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LA REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL
Y DEL TRNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO
MRIDA
200 y 152
PARTE NARRATIVA
Mediante auto que riela al folio 18, se admiti la demanda que por cumplimiento de
contrato de opcin de compra - venta, fuera interpuesta por la ciudadana AMALIA
ESTHER HERNNDEZ CASSALETT, venezolana, mayor de edad, soltera, titular
de la cdula de identidad nmero 8.094.057, domiciliada en la ciudad de San Juan de
Los Morros, estado Gurico y civilmente hbil, a travs de sus apoderados judiciales,
abogados en ejercicio ELISEO MORENO MONSALVE y BEATRIZ SNCHEZ
HERNNDEZ, titulares de las cdulas de identidad nmeros 2.454.015 y 8.095.740
en su orden, inscritos en el Inpreabogado bajo los nmeros 7.333 y 36.578
respectivamente y jurdicamente hbiles, contra los ciudadanos ZENAIDA
MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ y HANCER JUAN GONZLEZ,
venezolanos, mayores de edad, titular de las cdulas de identidad nmeros 4.176.342
y 3.400.147 en su orden, domiciliados en la ciudad de Mrida, estado Mrida y
civilmente hbiles.
Como hechos constitutivos de la pretensin de la parte actora, se afirman en el libelo
de la demanda los siguientes:

a) Que en fecha 17 de febrero del ao 2004, la parte actora celebr un contrato con
los ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ y HANCER
JUAN GONZLEZ, el cual denominaron contrato de opcin a compra, siendo en
verdad un contrato de compra venta, por contener dicha negociacin todos los
elementos propios y esenciales de ste tipo de contrato, a saber: 1) El consentimiento
legtimamente manifestado por las partes; 2) el objeto; y, 3) el precio.
b) Que de la lectura del documento suscrito por ante la Notara Pblica Tercera de
Mrida, en fecha 17 de febrero de 2004, se infiere que el mismo contiene lo que en
doctrina se llama promesa bilateral de venta, por cuanto los vendedores se
obligaron a vender y la compradora a comprar.
c) Que segn la doctrina y la jurisprudencia, ha sido criterio unnime que la promesa
bilateral de venta equivale a venta.
d) Citaron criterios tanto doctrinarios como jurisprudenciales con relacin al contrato
de opcin.
e) Que se constata del documento contentivo de la negociacin, que el objeto del
contrato lo constituy un bien inmueble, consistente en un apartamento ubicado en el
nivel 4 del Edificio A del Conjunto Residencial Alma Mater, distinguido con el
nmero A-4-1, situado en la Urbanizacin Campo Claro, en jurisdiccin de la
Parroquia Juan Rodrguez Surez, Municipio Libertador del Estado Mrida, el cual
tiene una superficie equivalente a NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS (91
Mts2), y consta de las siguientes dependencias: recibo-comedor, dos baos, cocinaoficios, dos habitaciones, tres espacios para closets y un puesto de estacionamiento, y
se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Con
apartamento A-4-4; SUR: Con fachada lateral izquierda del edificio; OESTE: En
parte con el hall, parte con el ducto de basura y en parte con el patio de ventilacin,
y, ESTE: Con fachada principal del edificio. Las dems caractersticas del
apartamento aparecen especificadas en el documento de condominio, registrado por
ante la Oficina Subalterna de Registro Pblico del Estado Mrida, de fecha 05 de
mayo de 1999, bajo el nmero 36, Tomo 12, Protocolo Primero del citado ao, y fue
adquirido por los vendedores mediante documento de compra venta por ante la
misma Oficina Subalterna en fecha 25 de febrero del ao 2000, bajo el nmero 10,
Tomo 17, Protocolo Primero, folios del 87 al 100, Primer Trimestre del referido ao.
f) Que el precio de la venta del inmueble, fue por la cantidad de CINCUENTA MIL
BOLVARES FUERTES (Bs. F. 50.000,oo), que la parte actora se oblig a pagar en
la forma siguiente: 1) La cantidad de TREINTA MIL BOLVARES FUERTES (Bs.
F. 30.000,oo), que le fue pagada a los vendedores a su entera y total satisfaccin en
fecha 17 de febrero de 2004, cuando se suscribi el contrato de opcin de compra
venta; 2) La cantidad de DIECISIS MIL CUATROCIENTOS ONCE BOLVARES
FUERTES (Bs. 16.411,oo), que la parte accionante pag al Banco Mercantil, para
amortizar el crdito que dicha entidad bancaria haba otorgado a los vendedores, y,
3) La cantidad de OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE BOLVARES
FUERTES (Bs. F. 8.589,oo), que la parte demandante se oblig a pagar en el

momento en el cual se le otorgara el documento definitivo de venta por ante el


Registro Inmobiliario, cantidad que est a disposicin de los vendedores y que les
ser entregada al instante que se le haga a la parte actora la tradicin legal del bien
vendido, todo de conformidad con lo establecido en el ordinal 1 del artculo 1.920
del Cdigo Civil.
g) Que del anlisis del documento contentivo del contrato celebrado por las partes, se
evidencia que ste es un contrato de compra venta y as solicitaron sea declarado por
el Tribunal al dictar la sentencia definitiva, de conformidad con el artculo 12 del
Cdigo de Procedimiento Civil.
h) Que a pesar de las mltiples gestiones que ha realizado la parte accionante para
que los ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ y
HANCER JUAN GONZLEZ, cumplan con las obligaciones que le impone la Ley
como vendedores de proceder a efectuar la tradicin del apartamento vendido,
mediante el otorgamiento de la escritura correspondiente por ante el Registro
Inmobiliario del Municipio Libertador del Estado Mrida, y en vista que todas han
resultado intiles, es por lo que, proceden a demandar el cumplimiento del contrato
de compra venta celebrado entre las partes.
i) Fundamentaron la demanda en los artculos 1.167, 1.161, 1.265, 1.488 y 1.920 del
Cdigo Civil, en armona con el artculo 12 del Cdigo de Procedimiento Civil.
j) Solicitaron medida de prohibicin de enajenar y gravar sobre el inmueble objeto
del juicio.
k) Por todas las consideraciones que anteceden, es por lo que demandan a los
ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ y HANCER
JUAN GONZLEZ, para que convengan o en su defecto a ello sean compelidos por
el Tribunal en lo siguiente:
PRIMERO: Cumplir con la obligacin contrada en el contrato de compra venta,
autenticado por ante la Notara Pblica Tercera de Mrida, en fecha 17 de febrero de
2004, inserto bajo el nmero 24, Tomo 12 de los Libros de Autenticaciones llevados
por esa Notara; y como consecuencia de ello, procedan a efectuar la tradicin legal
del inmueble vendido mediante el otorgamiento de la escritura correspondiente del
apartamento objeto del litigio; o en su defecto, que la sentencia a dictarse en este
causa sirva de ttulo suficiente de propiedad para ser registrado en la oficina
respectiva.
SEGUNDO: Que la demanda sea sustanciada conforme a derecho y declarada con
lugar en la definitiva, imponindosele las costas a la parte demandada.
l) Sealaron su domicilio procesal.
m) Estimaron la demanda en la cantidad de QUINIENTOS MIL BOLVARES (Bs.
500.000,oo), lo que es equivalente a diez mil unidades tributarias (10.000 U.T.),
cantidad sta que solicitaron sea indexada.
Consta del folio 9 al folio 16, anexos documentales acompaados al escrito libelar.
Se infiere del folio 57 al 60, escrito de contestacin de la demanda suscrito por los

ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ y HANCER


JUAN GONZLEZ, debidamente asistidos por el abogado en ejercicio WILFREDO
ALEXANDER SNCHEZ LABRADOR, titular de la cdula de identidad nmero
9.192.263 e inscrito en el Inpreabogado bajo el nmero 88.480, a travs del cual
sealaron entre otros hechos los siguientes:
1. Opusieron como defensa perentoria de conformidad con el artculo 361 del Cdigo
de Procedimiento Civil, la falta de cualidad e inters de la parte demandante
ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ CASSALETT, para intentar la accin,
por existir un litisconsorcio activo necesario, figura jurdica establecida en los
artculos 146 y 148 eiusdem.
2. Que la demanda se encuentra conformada por la accionante ciudadana AMALIA
ESTHER HERNNDEZ CASSALETT, y el ciudadano General de Brigada
ALBERTO TAGUARI BETANCOURT NIEVES, venezolano, mayor de edad,
titular de la cdula de identidad nmero 5.219.547, toda vez que dichos ciudadanos
son cnyuges y se encuentran casados desde el 26 de febrero de 1986, celebrado por
ante la Jefatura Civil de la Parroquia Sucre del Distrito Federal, segn consta en
copia certificada del acta de matrimonio nmero 93, expedida por el Registro
Principal del Distrito Federal.
3. Que tal circunstancia, es obligante ya que la demanda debi ser interpuesta tanto
por la ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ CASSALETT, como por el
ciudadano General de Brigada ALBERTO TAGUARI BETANCOURT NIEVES,
ciudadano ste que no puede ser ajeno a este juicio por tratarse de bienes que
pertenecen a la comunidad conyugal y determinan el derecho debatido en este juicio.
4. Que asimismo es criterio reiterado de la Sala de Casacin Civil del Tribunal
Supremo de Justicia, que en aquellos casos en que la decisin que haya de
pronunciarse para resolver una relacin jurdica procesal que afecte a una comunidad
conyugal, se est en presencia de un litisconsorcio necesario, puesto que tal
comunidad conyugal encierra en s misma una relacin sustancial indivisible y se
busca un pronunciamiento nico para que surta efectos jurdicos a todos los sujetos
procesales.
5. Cit criterio jurisprudencial de la Sala de Casacin Civil del Tribunal Supremo de
Justicia, consistente en las sentencias nmeros 00243 de fecha 11 de mayo de 2005 y
207 de fecha 20 de abril de 2009.
6. Seal criterio doctrinario con respecto al litisconsorcio y su correspondiente
clasificacin.
7. Que a los fines de la demanda se debe precisar que se est en presencia de un
litisconsorcio necesario o forzoso, que segn el autor A. Rengel Romberg, se tiene
cuando existe una relacin sustancial o estado jurdico nico para varios sujetos, en
tal forma que las modificaciones de dicha situacin o estado jurdico, para ser
eficaces, deben operar frente a todos sus integrantes y, por tanto, al momento de
plantearse en juicio la controversia, la pretensin debe hacerse valer por uno o por
varios de los integrantes de la relacin frente a todos los dems.

8. Que frente a est situacin es necesariamente forzoso concluir que la demanda


debi ser intentada por los ciudadanos AMALIA ESTHER HERNNDEZ
CASSALETT y ALBERTO TAGUARI BETANCOURT NIEVES.
9. Con respecto a la contestacin de la demanda, rechazaron y negaron tanto los
hechos como el derecho invocado en la demanda.
10. Rechazaron la demanda en todas sus partes, dado que los hechos no se
concatenan o encuadran con la norma invocada.
11. Solicitaron sea declarada sin lugar la accin con los pronunciamientos
correspondientes.
Al folio 66, se lee constancia suscrita por el Juez y Secretaria Titulares de este
Tribunal, mediante la cual se dej constancia que la parte demandada, ciudadanos
ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ y HANCER JUAN
GONZLEZ PADILLA, dieron contestacin a la demanda con oposicin de defensa
de fondo falta de cualidad e inters de la demandante--.
Obra a los folios 70 y 71, escrito de promocin de pruebas de la parte demandada y
consta a los folios 72 y 73, escrito de promocin de pruebas de la parte demandante,
siendo admitidas mediante auto dictado por este Juzgado que riela al folio 74.
Mediante auto dictado por este Tribunal en fecha 9 de julio de 2010, que corre al
folio 77, se dispuso la causa para decidir de conformidad con el artculo 512 del
Cdigo de Procedimiento Civil.
Este Tribunal para decidir, hace previamente las siguientes consideraciones:
PARTE MOTIVA
PRIMERA: THEMA DECIDENDUM: El juicio por cumplimiento de contrato de
opcin compra venta fue interpuesto por la ciudadana AMALIA ESTHER
HERNNDEZ CASALETT, en su condicin de compradora del inmueble, en contra
de los ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ y HANCER
JUAN GONZLEZ, en su carcter de vendedores del inmueble objeto del juicio.
Ahora bien, tanto los hechos narrados por la parte actora en el libelo de la demanda,
como los sealados por la parte demandada en la contestacin de la demanda, fueron
debidamente especificados en la parte narrativa de este fallo.
Corresponde al Tribunal determinar; la procedencia o no, en primer lugar, de la
defensa de fondo referida a la falta de cualidad de la parte actora para intentar el
juicio y, en segundo lugar, la accin incoada por cumplimiento de contrato de opcin
compra venta. As qued trabada la litis.
SEGUNDA: PUNTO PREVIO AL MRITO DE LA CAUSA: La parte demandada,

en la oportunidad prevista en el primer aparte del artculo 361 del Cdigo de


Procedimiento Civil, opuso como defensa de fondo la falta de cualidad e inters de la
parte actora para intentar el presente juicio, por existir un litisconsorcio activo
necesario, figura jurdica establecida en los artculos 146 y 148 eiusdem, con base a
las siguientes alegaciones:
Que la demanda se encuentra conformada por la accionante ciudadana AMALIA
ESTHER HERNNDEZ CASSALETT, y el ciudadano General de Brigada
ALBERTO TAGUARI BETANCOURT NIEVES, venezolano, mayor de edad,
titular de la cdula de identidad nmero 5.219.547, toda vez que dichos ciudadanos
son cnyuges y se encuentran casados desde el 26 de febrero de 1986, celebrado por
ante la Jefatura Civil de la Parroquia Sucre del Distrito Federal, segn consta en
copia certificada del acta de matrimonio nmero 93, expedida por el Registro
Principal del Distrito Federal.
Que tal circunstancia, es obligante ya que la demanda debi ser interpuesta tanto
por la ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ CASSALETT, como por el
ciudadano General de Brigada ALBERTO TAGUARI BETANCOURT NIEVES,
ciudadano ste que no puede ser ajeno a este juicio por tratarse de bienes que
pertenecen a la comunidad conyugal y determinan el derecho debatido en este juicio.
Que asimismo es criterio reiterado de la Sala de Casacin Civil del Tribunal
Supremo de Justicia, que en aquellos casos en que la decisin que haya de
pronunciarse para resolver una relacin jurdica procesal que afecte a una comunidad
conyugal, se est en presencia de un litisconsorcio necesario, puesto que tal
comunidad conyugal encierra en s misma una relacin sustancial indivisible y se
busca un pronunciamiento nico para que surta efectos jurdicos a todos los sujetos
procesales.
Cit criterio jurisprudencial de la Sala de Casacin Civil del Tribunal Supremo de
Justicia, consistente en las sentencias nmeros 00243 de fecha 11 de mayo de 2005 y
207 de fecha 20 de abril de 2009.
Seal criterio doctrinario con respecto al litisconsorcio y su correspondiente
clasificacin.
Que a los fines de la demanda se debe precisar que se est en presencia de un
litisconsorcio necesario o forzoso, que segn el autor A. Rengel Romberg, se tiene
cuando existe una relacin sustancial o estado jurdico nico para varios sujetos, en
tal forma que las modificaciones de dicha situacin o estado jurdico, para ser
eficaces, deben operar frente a todos sus integrantes y, por tanto, al momento de
plantearse en juicio la controversia, la pretensin debe hacerse valer por uno o por
varios de los integrantes de la relacin frente a todos los dems.
Que frente a esta situacin es necesariamente forzoso concluir que la demanda
debi ser intentada por los ciudadanos AMALIA ESTHER HERNNDEZ
CASSALETT y ALBERTO TAGUARI BETANCOURT NIEVES.
Ahora bien, se debe precisar que la falta de cualidad e inters opera como defensa

que puede invocar el demandado en la contestacin de la demanda de conformidad


con lo establecido en el artculo 361, primer aparte del Cdigo de Procedimiento
Civil, y segn lo tienen establecido la Doctrina y Jurisprudencia, para que proceda tal
defensa, es necesaria una identidad lgica entre la persona del actor en el caso
concreto y la persona en abstracto contra la cual la ley ha concedido la accin, lo que
se manifiesta en la legitimacin tanto activa como pasiva, de modo que pueda ser
controlado por las partes en ejercicio del derecho constitucional a la defensa.
Desde el punto de vista doctrinario la falta de cualidad e inters es una institucin
jurdica que ha sido estudiada por valiosos juristas. En efecto, el ilustre tratadista
patrio LUS LORETO, sostiene en sus ensayos jurdicos:
La cualidad en sentido amplsimo, es sinnimo de legitimacin. All donde se
discute acerca de la pertenencia o titularidad de un derecho subjetivo o de un poder
jurdico, all se encuentra planteado un problema de cualidad o legitimacin. All
donde se discute acerca de la vinculacin de un sujeto a un deber jurdico, all se
encuentra planteado un problema de cualidad o legitimacin.
En el primer caso, podra muy bien hablarse de cualidad o legitimacin activa; y en
el segundo caso, de cualidad o legitimacin pasiva. El problema de la cualidad
entendido de esa manera, se resuelve en la demostracin de la identidad entre la
persona que se presenta ejercitando correctamente un derecho o poder jurdico, o la
persona contra quien se ejercita y el sujeto que es su verdadero titular u obligado
concreto. Se trata en suma, de una cuestin de identidad lgica entre la persona a
quien la Ley le concede el derecho o poder jurdico, o la persona contra quien se
concede y la persona que lo hace valer y se presenta ejercindolo como titular
efectivo o contra quien se ejercita en tal manera".
Conforme a la casi unnime Doctrina Procesal Civil, por cualidad debe entenderse el
derecho o potestad para ejecutar determinada accin o sostenerla entre tanto, el
concepto de inters es el de la garanta, provecho o utilidad que puede proporcionar
la accin intentada. Al decir de otro procesalista ARMINIO BORJAS, no se tiene
accin sino cuando se tiene derecho a reclamar algo, y no hay accin si no hay
inters.
El autor PIERO CALAMANDREI, en su obra Instituciones de Derecho Procesal
Civil, Volumen I, seala que la accin se puede concebir como un derecho subjetivo
autnomo y concreto. Este derecho, que trata de obtener una determinada
providencia favorable, encuentra su satisfaccin en el pronunciamiento de esta
providencia, y en ella se agota y se extingue. Pero Cules son las circunstancias
prcticas que deben verificarse a fin de que el Juez pronuncie una providencia
jurisdiccional favorable a la peticin del reclamante?. Para responder a esta pregunta
la doctrina ha clasificado tales circunstancias bajo la denominacin de condiciones

de la accin o de requisitos de la accin, que con mayor exactitud todava, pueden


denominarse requisitos constitutivos, para hacer comprender que sin ellos el derecho
de accin (entendido como derecho a la providencia favorable) no nace, y que los
mismos deben, por consiguiente, ser considerados como los extremos necesarios y
suficientes para determinar, en concreto, el nacimiento del derecho de accin. A fin
de que el rgano judicial pueda acoger la demanda del reclamante, y con ello
satisfacer el derecho de accin que ste ejercita, es preciso que ese rgano se
convenza de que tal derecho existe concretamente; y para convencerse de ello es
necesario que verifique la existencia en concreto de estos requisitos constitutivos de
la accin; existencia que constituye lo que nuestra ley llama el mrito de la demanda,
que el Juez debe examinar para valorar su fundamento y para establecer, por
consiguiente, si la misma merece ser acogida.
Acota Calamandrei que los requisitos de la accin son tres:
a) un cierto hecho especfico jurdico, o sea una cierta relacin entre un hecho y una
norma;
b) la legitimacin; y
c) el inters procesal.
Respecto a la legitimacin para obrar o contradecir, el autor Calamandrei expresa
que a fin de que el Juez pueda tomar las providencias correspondientes a aquella
relacin entre un hecho especfico concreto y la norma jurdica, no basta que tal
relacin exista objetivamente, sino que es necesario adems que la demanda le sea
presentada por quien se encuentre frente a aquel hecho especfico en la posicin
subjetiva que se llama precisamente legitimacin para obrar; y que, de otra parte, la
demanda sea propuesta por el actor contra un adversario que se encuentre, en cuanto
a aquel mismo hecho especfico, en la posicin subjetiva recproca que se llama
legitimacin para contradecir.
En torno a este aspecto el autor citado expresa igualmente lo siguiente:
Se ha dicho, en general, que los rganos jurisdiccionales no proveen si no son
estimulados por un sujeto agente (nemo iudex sine actore), pero aqu al hablar de los
requisitos de la accin entendida como derecho a obtener una providencia
jurisdiccional favorable, se dice algo ms: esto es, que a fin de que el juez provea en
sentido favorable al solicitante, no basta que la demanda le sea propuesta por una
persona cualquiera, sino que es necesario que le sea presentada precisamente por
aquella persona que la ley considera como particularmente idnea para estimular en
aquel caso concreto la funcin jurisdiccional. Se podra abstractamente imaginar
una sociedad ideal en la que el sentido de la legalidad estuviera de tal manera
desarrollado en todos los ciudadanos, que hiciera que cada uno de ellos,
independientemente de su beneficio individual, sintiese como un inters propio, el
general mantenimiento del orden jurdico; de suerte que estuviera consentido a cada
uno de los ciudadanos, apenas tuviese conocimiento de una infraccin cualquiera del
orden jurdico, aun cuando sta no le afectase personalmente, llevarla, sin ms, a
conocimiento del juez y obtener las providencias idneas para restaurar, en el caso

concreto el derecho violado.


En un ordenamiento semejante en el que el poder de estimular el ejercicio de la
jurisdiccin estuviera consentido a todos los ciudadanos en la misma medida, el
concepto de legitimacin no tendra ya ningn significado prctico, por estar todos
los ciudadanos igualmente calificados para pedir las providencias jurisdiccionales
relativas a cualquier hecho especfico concreto (aun cuando no estuviesen en modo
alguno personalmente interesados en el mismo). La legitimacin para obrar cesara
de estar considerada como un requisito particular de la accin y se confundira con la
capacidad procesal.
Pero ste no es el sistema actual en el que el juez, para aceptar la demanda, no
puede contentarse con adquirir la certeza de la existencia objetiva real de una
relacin concreta entre el hecho especfico afirmado y la norma jurdica invocada,
sino que debe, adems, exigir que la persona que pide la providencia y aquella
respecto de la cual se pide, se encuentren respecto de aquel hecho especfico, en una
tal situacin individual que les haga aparecer como especialmente calificados para
afirmar y para contradecir respecto de la materia.
Finalmente, el citado autor concluye en que los tres requisitos constitutivos de la
accin que se mencionaron supra, .deben concurrir a fin de que pueda
considerarse nacida la accin entendida en sentido concreto, como derecho a la
providencia favorable: la falta de uno solo de ellos determinara igualmente el
rechazo del mrito de la demanda.
Por su parte el autor LIEBMAN, considera que el inters para accionar es el
elemento material del derecho de accin y consiste en el inters para obtener la
providencia solicitada.
El inters para accionar es por eso un inters procesal, secundario e instrumental,
respecto del inters sustancial primario, y tiene por objeto la providencia que se pide
al magistrado, como medio para obtener la satisfaccin del inters primario, que ha
quedado lesionado por el comportamiento de la contraparte, o ms genricamente
por la situacin de hecho objetivamente existenteEl inters para accionar surge
de la necesidad de obtener del proceso la proteccin del inters sustancial; presupone
por eso la lesin de este inters y la idoneidad de la providencia demandada para
protegerlo y satisfacerlo.
Por otra parte, la legitimacin para accionar o legitimatio ad causam es la titularidad
activa o pasiva de la accin. El problema, segn el autor Liebman, de la legitimacin
consiste en individualizar la persona a la cual corresponde el inters para accionar y
la persona frente a la cual el mismo corresponde.
Asimismo, el autor LUS LORETO, al cual hemos hecho referencia anteriormente,

tambin en su obra Estudios de Derecho Procesal Civil, al tratar acerca de la falta de


cualidad establece lo siguiente:
Si, como se ha visto, la cualidad consiste en una relacin de identidad lgica entre
el actor concreto y la persona a quin la ley concede la accin (actor genrico),
lgico es aceptar que es preciso que exista abstractamente un inters jurdico, a cuya
defensa sirve la accin. Pueden encontrarse casos, como el de las obligaciones
naturales, en los cuales exista un derecho subjetivo sin accin, pero son casos
excepcionales y aislados.
El fenmeno se resuelve, pues, en la falta absoluta o limitada de la accin por la falta
absoluta o limitada de un inters jurdico. Puede decirse, que donde no hay inters
jurdico, no hay accin, y donde no hay accin, no hay cualidad. Tal es el orden
lgico de nuestra vida jurdica. La nocin de cualidad viene en el orden lgico de las
representaciones mentales, despus de la del inters. Este es un prius con respecto a
la cualidad, que es un posterius.
Ahora bien, este sentenciador observa que la parte demandada aleg la falta de
cualidad e inters de la demandante AMALIA ESTHER HERNNDEZ
CASSALETT, para intentar el juicio, por cuanto debi haber demandado
conjuntamente con su cnyuge General de Brigada ALBERTO TAGUARI
BETANCOURT NIEVES, ya que se encuentran casados desde el 26 de febrero de
1986, acto celebrado por ante la Jefatura Civil de la Parroquia Sucre del Distrito
Federal, segn consta en copia certificada del acta de matrimonio nmero 93,
expedida por el Registro Principal del Distrito Federal, y ste ltimo ciudadano no
puede ser ajeno a este proceso por tratarse de bienes que pertenecen a la comunidad
conyugal y determinan el derecho debatido en el juicio.
No obstante, de la revisin del documento fundamental de la demanda contrato de
compra venta--, celebrado entre los ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA
DE GONZLEZ y HANCER JUAN GONZLEZ PADILLA, en su condicin de
promitentes vendedores y la ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ
CASALETT, en su carcter de promitente compradora, sta ltima ciudadana se
identific con el estado civil de soltera.
En tal sentido, este Tribunal considera que el litisconsorcio necesario o forzoso, se
tiene cuando existe una relacin sustancial o estado jurdico nico para varios
sujetos, en tal forma que las modificaciones de dicha relacin o estado jurdico, para
ser eficaces, deben operar frente a todos sus integrantes y por tanto, al momento de
plantearse en juicio la controversia, la pretensin debe hacerse valer por uno o por
varios de los integrantes de la relacin frente a todos los dems.
De modo que, se debe tener presente que el litis consorcio necesario se produce

cuando existe una relacin sustancial nica a varios sujetos y la decisin judicial de
la misma slo puede declararse con fuerza de cosa juzgada contra todos los sujetos
intervinientes en el proceso.
De all, que en opinin del Dr. Arstides Rengel Romberg en su obra Tratado de
Derecho Procesal Civil, Tomo II, quien afirma que, el actor que obra contra uno
solo de los sujetos legitimados para contradecir, se expone a que se alegue en la
contestacin de la demanda la falta de cualidad, porque la legitimacin no
corresponde pasivamente a uno solo de ellos sino conjuntamente a todos. Dicho as,
no existe posibilidad jurdica de sentenciar por separado respecto de varias personas,
sobre una relacin jurdica en las que estn interesadas todas ellas.
Adems, corresponde sealar que, en principio en el proceso civil nos encontramos
en presencia de dos partes que tienen posiciones contrapuestas, una, que es la que
demanda que procura la satisfaccin de una pretensin, y la otra, a quien se le
solicita la satisfaccin de dicha pretensin, o sea, que el proceso se plantea ante el
rgano jurisdiccional entre la parte demandante y la parte demandada, las cuales
pueden ser personas naturales o personas jurdicas, siendo que estas ltimas son
distintas a las personas naturales que las constituyen o las representan, partes stas
que pueden estar constituidas por una pluralidad de personas, o lo que es lo mismo,
que cada posicin contrapuesta puede estar integrada por varias personas, con lo cual
nos encontraremos en presencia de un litisconsorcio activo (varios demandantes), un
litisconsorcio pasivo (varios demandados) y un litisconsorcio mixto (varios
demandantes y varios demandados), cuando en un determinado litigio encontremos
dos o ms personas diferentes que demandan a dos o ms personas distintas.
As, nuestro ordenamiento jurdico prev la figura del litisconsorcio, pero quienes
integran ste no pueden actuar en el proceso en forma aislada, por cuanto tal figura
est regulada en nuestro Cdigo de Procedimiento Civil en su artculo 146 que
dispone:
Podrn varias personas demandar o ser demandadas conjuntamente como
litisconsortes: a) Siempre que se hallen en estado de comunidad jurdica con respecto
al objeto de la causa; b) Cuando tengan un derecho o se encuentren sujetas a una
obligacin que derive del mismo ttulo; c) En los casos 1, 2 y 3 del artculo 52.
En ese orden de ideas, respecto al litisconsorcio necesario, el autor Ricardo
Henrquez La Roche, en su obra Cdigo de Procedimiento Civil, Tomo I, precisa lo
siguiente:
La distincin de mayor relevancia que formula la doctrina respecto al litisconsorcio,
viene dada por el carcter necesario o voluntario como concurren las partes al
proceso. Llamase al litisconsorcio necesario cuando existe una sola causa o relacin

sustancial con varias partes sustanciales activas o pasivas, que deben ser llamadas
todas a juicio para integrar el contradictorio, pues la cualidad activa o pasiva no
reside plenamente en cada una de ellas. As, la demanda de nulidad del matrimonio
que propone el progenitor de uno de los contrayentes, conforme al artculo 117 CC,
debe dirigirse contra ambos supuestos cnyuges, pues siendo nica la causa ventilada
(el vnculo matrimonial) no podra el Juez declarar la nulidad respecto a uno de los
interesados omitirla respecto al otro. Igual sucede cuando se demanda la nulidad,
resolucin o cumplimiento de un contrato o negocio jurdico de los previstos en el
artculo 168 del Cdigo de Procedimiento Civil reformado, segn el cual est
repartida entre ambos cnyuges la cualidad pasiva.
En el caso de marras, el petitorio de la pretensin en el libelo de la demanda se ajusta
nicamente al cumplimiento de un contrato de opcin de compra venta que de
acuerdo con los hechos expuestos tanto en el libelo como en la contestacin, fue
celebrado entre los ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ
y HANCER JUAN GONZLEZ PADILLA, en su condicin de promitentes
vendedores y la ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ CASALETT, en su
carcter de promitente compradora, quien se identific con el estado civil de
soltera. Sin embargo, se aleg la falta de cualidad e inters de la demandante
AMALIA ESTHER HERNNDEZ CASSALETT, para intentar el juicio, por cuanto
debi haber demandado conjuntamente con su cnyuge General de Brigada
ALBERTO TAGUARI BETANCOURT NIEVES, ya que se encuentran casados
desde el 26 de febrero de 1986, acto celebrado por ante la Jefatura Civil de la
Parroquia Sucre del Distrito Federal, segn consta en copia certificada del acta de
matrimonio nmero 93, expedida por el Registro Principal del Distrito Federal,
documento ste mediante el cual se comprueba la existencia del vnculo matrimonial
y al no ser tachado se tiene como verdadero el hecho jurdico a que se contrae el
mismo.
De modo que, este sentenciador trae a colacin lo establecido en el artculo 156
ordinal 1 del Cdigo Civil, a saber:
Son bienes de la comunidad:
1 Los bienes adquiridos por ttulo oneroso durante el matrimonio, a costa del caudal
comn, bien se haga la adquisicin a nombre de la comunidad o al de uno de los
cnyuges.
Asimismo, precisa el artculo 168 del Cdigo Civil, lo siguiente:
Cada uno de los cnyuges podr administrar por s solo los bienes de la comunidad
que hubiere adquirido con su trabajo personal o por cualquier otro ttulo legtimo; la
legitimacin en juicio, para los actos relativos a la misma corresponder al que los
haya realizado. Se requerir del consentimiento de ambos para enajenar a ttulo

gratuito u oneroso o para gravar los bienes gananciales, cuando se trata de


inmuebles, derechos o bienes muebles sometidos a rgimen de publicidad, acciones,
obligaciones y cuotas de compaas, fondos de comercio, as como aportes de dichos
bienes a sociedades. En estos casos la legitimacin en juicio para las respectivas
acciones corresponder a los dos en forma conjunta.
El Juez podr autorizar a uno de los cnyuges para que realice por s solo, sobre
bienes de la comunidad, alguno de los actos para cuya validez se requiere el
consentimiento del otro, cuando ste se encuentre imposibilitado para manifestar su
voluntad y los intereses del matrimonio y de la familia as lo impongan. Igualmente
el Juez podr acordar que el acto lo realice uno de los cnyuges cuando la negativa
del otro fuere injustificada y los mismos intereses matrimoniales y familiares as lo
exijan. En estos casos el Juez decidir con conocimiento de causa y previa audiencia
del otro cnyuge, si ste no estuviere imposibilitado, tomando en consideracin la
inversin que haya de darse a los fondos provenientes de dichos actos. (La negrita y
subrayado fue efectuado por el Tribunal).
El sealado artculo, consagra en primer lugar la administracin por cada cnyuge de
los bienes de la comunidad, cuando se trata de bienes adquiridos por el trabajo
personal, o que se trate de bienes adquiridos por cualquier otro ttulo legtimo.
Asimismo establece en segundo lugar el poder de disposicin por ambos cnyuges
sobre los bienes gananciales, que requiere en principio el acuerdo mutuo de los
cnyuges, y el poder de disposicin por un solo cnyuge sobre los bienes de la
comunidad, que necesita autorizacin judicial. En tal virtud, segn lo establecido en
el indicado artculo, se impone la administracin conjunta o congestin como se
denomina en cierto sector de la doctrina, para aquellos casos de enajenaciones a
ttulo gratuito u oneroso o para los actos mediante los cuales se impongan
gravmenes a una cierta clase de bienes enumerado en forma precisa por la indicada
norma.
As las cosas, se debe precisar que en el caso bajo estudio, al suscribir el contrato de
opcin de compra venta la ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ
CASALETT, en su carcter de promitente compradora, con el estado civil de soltera,
realiz fue un acto de administracin lo cual engloba la voluntad de su cnyuge
ALBERTO TAGUARI BETANCOURT NIEVES, an cuando dicho acto sea
ejecutado por uno solo de ellos.
En conclusin, este operador de justicia observa que la parte demandante ciudadana
AMALIA ESTHER HERNNDEZ CASALETT, efectivamente present demanda
ante el rgano jurisdiccional, mediante la cual pretende que se le cumpla con la
obligacin contrada en el contrato de opcin de compra venta celebrado con los
ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ y HANCER
JUAN GONZLEZ PADILLA, y en consecuencia procedan a efectuar la tradicin
legal del inmueble objeto del juicio, lo cual no admite en modo alguno un acto de
disposicin de la parte actora y su cnyuge ALBERTO TAGUARI BETANCOURT

NIEVES, ya que la accionante realiz fue un acto de simple administracin al


suscribir el contrato, razn por la cual puede perfectamente la ciudadana AMALIA
ESTHER HERNNDEZ CASALETT ejercer la reclamacin judicial, an sin el
consentimiento de su cnyuge, y en perfecta sintona con lo dispuesto en el artculo
168 del Cdigo Civil, que dispone: la legitimacin en juicio, para los actos
relativos a la misma corresponder al que los haya realizado, en concordancia
con el artculo 164 eiusdem.
Con base a todas las consideraciones anteriormente expuestas, se debe concluir que
la parte actora ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ CASALETT, est
plenamente legitimada para la interposicin de la demanda, razn por la cual se
declara sin lugar la defensa de fondo referida a la falta de cualidad e inters de la
parte demandante para intentar el juicio. Y as se decide.
TERCERA: PRUEBAS PROMOVIDAS POR LA PARTE ACTORA:
La parte accionante promovi las siguientes pruebas:
Valor y mrito jurdico del documento autenticado por ante la Notara Pblica
Tercera de Mrida, de fecha 17 de febrero del ao 2004, inserto bajo el nmero 24,
Tomo 12 de los Libros de Autenticaciones llevados por dicha oficina notarial.
Consta del folio 11 al 13, original del referido documento pblico mediante el cual
los ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ y HANCER
JUAN GONZLEZ PADILLA, en su condicin de prominentes vendedores, por una
parte y por la otra, la ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ CASSALETT,
en su carcter de prominente compradora, convinieron en celebrar una opcin a
compra, mediante el cual los prominentes vendedores dan en opcin a compra a la
prominente compradora, un apartamento ubicado en el Nivel 4 del Edificio A del
CONJUNTO RESIDENCIAL ALMA MATER, distinguido con el N A 4 1,
situado en la Urbanizacin Campo Claro, en jurisdiccin de la Parroquia Juan
Rodrguez Surez, Municipio Libertador del Estado Mrida inmueble objeto del
juicio--, y se fij como precio de venta del referido inmueble la cantidad de
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE BOLVARES (Bs. 55.000.000,oo),
equivalente segn la reconvencin monetaria en la cantidad de CINCUENTA Y
CINCO MIL BOLVARES FUERTES (Bs. F. 55.000,oo), recibiendo en dicho acto
los prominentes vendedores la cantidad de TREINTA MILONES DE BOLVARES
(Bs. 30.000.000,oo), equivalentes segn la reconversin monetaria en la cantidad de
TREINTA MIL BOLVARES FUERTES (Bs. F. 30.000,oo) en dinero en efectivo de
moneda de curso legal en el pas y a su entera y cabal satisfaccin como seal de
garanta para la sealada opcin a compra, cantidad que forma parte del precio de la
venta antes descrita, quedando una diferencia por la cantidad de VEINTICINCO
MILLONES DE BOLVARES (Bs. 25.000.000,oo), actualmente VEINTICINCO
MIL BOLVARES FUERTES (Bs. F. 25.000,oo). Adems, en el indicado

documento se estableci como clusula penal que en caso que no se concretar la


venta por cualquiera de las partes, acarrear una clusula estimada en la cantidad de
DIEZ MILLONES DE BOLVARES (Bs. 10.000.000,oo), equivalentes segn la
reconversin monetaria en la cantidad de DIEZ MIL BOLVARES FUERTES (Bs.
F. 10.000,oo).
En tal sentido, este Tribunal, a dicho documento le asigna el valor probatorio a que
se contraen los artculos 1.357 y 1.360 del Cdigo Civil, ya que dicho documento no
fue tachado de falsedad conforme a los artculos 438 y 439 del Cdigo de
Procedimiento Civil en concordancia con el artculo 1.380 del Cdigo Civil.
Valor y mrito jurdico del justificativo de testigos evacuado por ante la Notara
Pblica Tercera de Mrida, de fecha 11 de diciembre de 2006.
Se infiere del folio 14 al 16 el referido justificativo en el cual declararon los
ciudadanos CARLOS ALBERTO TORO GAVIDIA y DUILIO RAMN
MONSALVE NIO. Sin embargo, no se le otorga valor probatorio al mencionado
justificativo de testigos, en virtud del principio del contradictorio o control de la
prueba.
CUARTA: PRUEBAS PROMOVIDAS POR LA PARTE DEMANDADA:
La parte accionada promovi las siguientes pruebas:
1. Valor y mrito probatorio de los autos en cuanto le favorezcan.
Con respecto al mrito y valor jurdico probatorio de las actas del proceso en cuanto
le sean favorables, el Tribunal seala, que efectuado el aporte de pruebas, las mismas
pasan a formar parte del proceso, sin que ninguno de los contendores pueda
atribuirse factores favorables y la eliminacin de los que no lo sean, toda vez que por
el principio de la comunidad de la prueba, ninguna de las partes contendientes puede
atribuirse el valor exclusivo de cualquier prueba o de parte de la misma, ya que como
antes se indic, las pruebas aportadas al juicio son propias de ste, y no de las partes
en particular.
Con relacin a esta prueba, el Tribunal considera pertinente, hacer las siguientes
consideraciones: En primer lugar, cuando una prueba es promovida dentro de un
proceso cualquiera, no es el promovente el dueo de la prueba, pues la misma puede
beneficiar, favorecer o perjudicar a todas las partes que de una u otra forma
aparezcan involucradas en la controversia, en atencin al principio procesal de la
comunidad de la prueba, que permite que una prueba evacuada y producida a los
autos pertenece al proceso, guardando total independencia de la parte que la
promovi o produjo y no en forma particular a su aportante o promovente, ya que tal
como lo estableci la Sala de Casacin Civil en sentencia de fecha 19 de noviembre
de 1.969, tienen su justificacin jurdica en que ... como las pruebas constituyen los
elementos utilizados por el Juez para alcanzar el fin del proceso, nada importa quien

las haya promovido o aportado; en segundo lugar, son tres las caractersticas
fundamentales que se le atribuyen al principio de la comunidad de la prueba: 1) Que
se relaciona con el hecho de que toda prueba surte efectos para el proceso quien la
adquiere (proceso de adquisicin de la prueba) para el proceso, sin que importe la
parte que la haya promovido. 2) El destinatario de la prueba no es una parte
especfica, no es tampoco su promovente, es, siempre y en todo caso el proceso. 3)
La valoracin de una prueba no toma en cuenta el vnculo generador de ella, pues el
mrito y la conviccin que de ella dimanan es totalmente independiente del propsito
del promovente, slo subordinado a la soberana del juzgador; en tercer lugar, si
bien, la expresin de reproducir el mrito favorable de los autos en cuanto a que
favorezca a la parte promovente, no vulnera en s el principio de la adquisicin
procesal, ni tampoco lesiona el principio de la comunidad de la prueba, ni menoscaba
la potestad del juzgador de valorar las pruebas, no obstante, la expresin el mrito
favorable de los autos en cuanto favorezca al cliente o representado, no constituye
por s misma una prueba, sino una especie de recordatorio al Juez para analizar las
actas procesales, sin que ello implique, se repite, una prueba en si misma. Por lo
tanto, a esta prueba promovida por la parte demandada, el Tribunal no le asigna
eficacia probatoria alguna, pues las actas procesales y las pruebas no son patrimonio
de una parte en especial sino que corresponden al proceso, y por lo tanto, pueden
favorecer o desfavorecer a las mismas.
2. Valor y mrito probatorio del acta de matrimonio nmero 93, expedida por el
Registro Principal del Distrito Capital, a los fines de demostrar la falta de cualidad e
inters legtimo de la demandante, para intentar y sostener la presente accin por
existir un litis consorcio activo necesario.
Riela del folio 61 al 63, copia certificada del acta de matrimonio de los ciudadanos
ALBERTO TAGUARI BETANCOURT NIEVES y AMALIA ESTHER
HERNNDEZ CASSALETT, expedida por el Servicio Autnomo de Registros y
Notaras, Registro Principal del Distrito Capital, inserta bajo el nmero 93, folio 93,
ao 1986 del Registro Civil de Matrimonios de la Parroquia Sucre, Municipio
Libertador del Distrito Capital. Al precitado documento, este Tribunal le asigna el
valor probatorio a que se contrae el artculo 1.359 del Cdigo Civil, ya que dicho
documento no fue tachado de falsedad conforme a los artculos 438 y 439 del Cdigo
de Procedimiento Civil en concordancia con el artculo 1.380 del Cdigo Civil.
En efecto, desde el punto de vista probatorio, es el que seala el Dr. JOS L.
AGUILAR GORRONDONA, en su texto Derecho Civil-Persona- UCAB. Caracas
1.982, p.119, en donde expresa:
Respecto de los actos presenciados por la autoridad, las partidas tienen carcter de
prueba autntica. En consecuencia, mientras no sean declaradas falsas hacen plena fe
erga omnes: 1) de los hechos que el funcionario declara haber efectuado, si tena

la facultad de efectuarlos; y 2) de los hechos que el funcionario declara haber visto u


odo, si tena facultad para hacer constar (C.C. art. 1.359). As, por ejemplo, hace
plena fe erga omnes, mientras no sean declaradas falsas, en las respectivas partidas
de nacimiento, entre otras, las declaraciones del funcionario de que fue presentado un
nio en determinada forma, de que le impuso un determinado nombre por no haberlo
hecho el presentante y de que ste compareci ante l. A su vez, para que las partidas
puedan ser declaradas falsas, se requiere intentar la tacha de falsedad, la cual slo
procede por las causales taxativas sealadas por la Ley (C.C. art. 1.380) y se tramita
por un procedimiento especial muy riguroso (C.P.C., art. 318 y siguientes).
En el caso de marras, se debe indicar que al suscribir el contrato de opcin de
compra venta la ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ CASALETT, en su
carcter de promitente compradora, con el estado civil de soltera, realiz fue un acto
de administracin que engloba la voluntad de su cnyuge ALBERTO TAGUARI
BETANCOURT NIEVES, an cuando dicho acto sea ejecutado por uno solo de
ellos, y en consecuencia, de conformidad con el artculo 168 del Cdigo Civil, la
legitimacin en juicio, para los actos relativos a la misma corresponder al que los
haya realizado, en concordancia con el artculo 164 eiusdem, razn por la cual la
parte actora tiene la legitimidad para intentar la presente accin.
3. Valor y mrito probatorio de los siguientes documentos:
Original poder otorgado por la parte demandante, con el objeto de demostrar que la
parte actora confiri poder con estado civil soltera y no como casada, que es su
verdadero estado civil, evidencindose la falta de cualidad e inters legtimo para
intentar la accin.
Obra a los folios 9 y 10, poder otorgado por la ciudadana AMALIA ESTHER
HERNNDEZ CASSALETT, --parte demandante-- quien se identific como soltera,
a los abogados en ejercicio ELISEO MORENO MONSALVE y BEATRIZ
SNCHEZ HERNNDEZ, autenticado por ante la Notara Pblica Tercera de
Mrida, de fecha 27 de septiembre de 2005, bajo el nmero 21, Tomo 69 de los
Libros de Autenticaciones llevados por dicha Notara.
Documento opcin a compra, con la finalidad de probar que la ciudadana AMALIA
ESTHER HERNNDEZ CASSALETT, realiz la transaccin identificndose
igualmente como soltera, siendo su estado civil legtimo de casada.
Este Tribunal observa del folio 11 al 13, original del referido documento pblico en
virtud del cual los ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ
y HANCER JUAN GONZLEZ PADILLA, en su condicin de prominentes
vendedores, por una parte y por la otra, la ciudadana AMALIA ESTHER
HERNNDEZ CASSALETT, en su carcter de prominente compradora,

convinieron en celebrar una opcin a compra, mediante el cual los prominentes


vendedores dieron en opcin a compra a la prominente compradora, un apartamento
ubicado en el Nivel 4 del Edificio A del CONJUNTO RESIDENCIAL ALMA
MATER, distinguido con el N A 4 1, situado en la Urbanizacin Campo Claro,
en jurisdiccin de la Parroquia Juan Rodrguez Surez, Municipio Libertador del
Estado Mrida inmueble objeto del juicio--, y se fij como precio de venta del
referido inmueble la cantidad de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE
BOLVARES (Bs. 55.000.000,oo), equivalente segn la reconvencin monetaria en
la cantidad de CINCUENTA Y CINCO MIL BOLVARES FUERTES (Bs. F.
55.000,oo), recibiendo en dicho acto los prominentes vendedores la cantidad de
TREINTA MILONES DE BOLVARES (Bs. 30.000.000,oo), equivalentes segn la
reconversin monetaria en la cantidad de TREINTA MIL BOLVARES FUERTES
(Bs. F. 30.000,oo) en dinero en efectivo de moneda de curso legal en el pas y a su
entera y cabal satisfaccin como seal de garanta para la sealada opcin a compra,
cantidad que forma parte del precio de la venta antes descrita, quedando una
diferencia por la cantidad de VEINTICINCO MILLONES DE BOLVARES (Bs.
25.000.000,oo), actualmente VEINTICINCO MIL BOLVARES FUERTES (Bs. F.
25.000,oo). Adems, en el indicado documento se estableci como clusula penal
que en caso que no se concretar la venta por cualquiera de las partes, acarrear una
clusula estimada en la cantidad de DIEZ MILLONES DE BOLVARES (Bs.
10.000.000,oo), equivalentes segn la reconversin monetaria en la cantidad de
DIEZ MIL BOLVARES FUERTES (Bs. F. 10.000,oo).
En este orden de ideas, este Tribunal, a dichos documentos les asigna el valor
probatorio a que se contraen los artculos 1.357 y 1.360 del Cdigo Civil, ya que
dichos documentos no fueron tachados de falsedad conforme a los artculos 438 y
439 del Cdigo de Procedimiento Civil en concordancia con el artculo 1.380 del
Cdigo Civil.
Ahora bien, este sentenciador observa que la ciudadana AMALIA ESTHER
HERNNDEZ CASALETT, en su carcter de promitente compradora, se identific
tanto en el poder como en el documento de opcin de compra venta con el estado
civil de soltera, por lo que es un simple acto de administracin que engloba la
voluntad de su cnyuge ALBERTO TAGUARI BETANCOURT NIEVES, an
cuando dicho acto sea ejecutado por uno solo de ellos, y en tal sentido, de
conformidad con el artculo 168 del Cdigo Civil, la legitimacin en juicio, para los
actos relativos a la misma corresponder al que los haya realizado, en concordancia
con el artculo 164 eiusdem, razn por la cual la parte actora tiene la legitimidad para
intentar la presente accin.
QUINTA: CON RELACIN AL CONTRATO DE OPCIN DE COMPRA: El
contrato de opcin de compra es un negocio jurdico bilateral que no se encuentra
expresamente regulado por nuestro Cdigo Civil, pero actualmente por su gran

importancia se encuentra regulado en el artculo 23 de la Ley e Proteccin al Deudor


Hipotecario, sin embargo, dada la vigencia que posee dentro de nuestro
ordenamiento jurdico, tanto la doctrina como la jurisprudencia nacional, lo ubican
dentro del concepto de contrato establecido en el artculo 1.133 del Cdigo Civil,
segn el cual El contrato es una convencin entre dos o ms personas para
constituir, reglar, transmitir, modificar o extinguir entre ellas un vnculo jurdico, ya
que las partes contratantes asumen recprocas obligaciones generalmente impuestas
por el legislador.
Para determinar la existencia del referido contrato de opcin de compra y para que
tenga validez en el mundo jurdico, es necesaria la concurrencia de tres elementos
esenciales:
El consentimiento de las partes: Es el acuerdo de voluntades no se manifiesta
concomitantemente sino que una de las partes dirige una oferta y el destinatario de la
oferta la examina y despus de examinarla la puede rechazar o aceptar, si la acepta el
consentimiento es perfecto y el contrato queda formalizado; el ofrecimiento no
necesariamente se dirige a una persona determinada, se puede hacer al pblico y
cualquier persona puede aceptarlo, la aceptacin tiene un carcter individual y se
puede hacer de cualquier forma si se tratare de un contrato consensual.
Que el objeto pueda ser materia de contratos: Este debe ser posible, lcito,
determinado o determinable, en tal sentido las cosas futuras no pueden ser objeto de
contratos.
Causa Lcita: En tal sentido la obligacin fundada sin causa o fundada en una causa
falsa o ilcita no tiene ningn efecto. El contrato es vlido aunque la causa no se
exprese, esta se presume que existe mientras no se demuestre lo contrario.
En tal sentido, podemos decir que el contrato tiene fuerza de Ley entre las partes, y
no puede ser revocado sino por mutuo consentimiento o por causa autorizada en la
Ley.
De esto se desprende, que la ausencia de uno de estos elementos hace que el contrato
sea inexistente, es decir, viciado de nulidad absoluta. Al analizar, el contrato de
opcin de compra se puede constar que esos tres requisitos se cumplieron a cabalidad
y que efectivamente se trata de un contrato.
En el caso estudiado nos encontramos en presencia de un negocio jurdico bilateral
que no se encuentra expresamente regulado por nuestro Cdigo Civil, como lo es, el
contrato de opcin de compra - venta, sin embargo, dada la vigencia que posee
actualmente dentro de nuestro ordenamiento jurdico, algn sector de la doctrina
nacional lo ha denominado y estudiado como un contrato preliminar preparatorio
de compra-venta, en virtud del cual, las partes contratantes asumen recprocas
obligaciones, no obstante, inevitablemente se le ha ubicado dentro del concepto de

contrato establecido en el artculo 1.133 del Cdigo Civil.


Al respecto, el autor Nicols Vegas Rolando, en su obra Contratos Preparatorios,
expresa: Se entiende que existe opcin cuando una persona confiere un derecho a
un tercero para que ste adquiera un determinado bien, sin que ste ltimo tenga la
obligacin de adquirirlo, ya que slo se reserva el derecho de ejercer la opcin
durante la vigencia del contrato o al final del mismo. Agrega el autor citado, que
existen diferencias entre la opcin y la venta. La opcin es un contrato preparatorio
que engendra una obligacin de hacer, o sea prestarse a un futuro contrato, mientras
que la compraventa es un contrato definitivo, que engendra una obligacin de dar. La
jurisprudencia ha sostenido que la opcin de venta es un contrato consensual, y la
opcin de venta legtima y oportunamente ejercida por el comprador, tiene el efecto
de transferir a su provecho la propiedad de la cosa objeto del contrato, y la sentencia
que pueda recaer tendr un efecto exclusivamente declarativo. (Comentarios de
Nicols Vegas Rolando).
Asimismo, Castn, citado por Vegas Rolando, define as el contrato de opcin de
compra: es el convenio por el cual una parte concede a la otra, por tiempo fijo y en
determinadas condiciones, la facultad, que se deja exclusivamente a su arbitrio, de
decidir respecto a la celebracin de un contrato principal.
Igualmente, se observa que la accin intentada en el caso aqu analizado es el
cumplimiento de contrato de opcin compra venta, y nuestra jurisprudencia ha
establecido que: La esencia del contrato de opcin radica en la facultad que un
contratante concede a otro de modo exclusivo para que dentro de cierto plazo decida,
sin otra condicin que su propio pensar, si quiere o no consumar el convenio
concertado en la forma y condiciones estipuladas. Dicha accin se encuentra
regulada en el artculo 1.167 eiusdem, que dispone:
En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su obligacin, la otra puede a
su eleccin reclamar judicialmente la ejecucin del contrato o la resolucin del
mismo, con los daos y perjuicios en ambos casos si hubiere lugar a ello.
La referida norma consagra las acciones de cumplimiento o de resolucin del
contrato bilateral, presupone en razn del mencionado principio de buena fe, que la
parte que exige el cumplimiento de la resolucin ha cumplido o ha dado muestras de
cumplir las obligaciones que a su vez ha asumido en el contrato. Ha establecido,
nuestro mximo Tribunal en numerosos fallos que no puede reclamar judicialmente
el cumplimiento o la rescisin de un contrato bilateral, quien no ha dado muestras de
querer cumplir, aunque sea parcialmente, su obligacin en el mismo contrato; criterio
ste que se fundamenta en el principio de buena fe y de honestidad que debe marcar
las relaciones entre las personas.
Por otra parte, en el contrato de opcin de compra, el consentimiento existe desde el

momento en que las voluntades de las partes (ofertante y oferente) concurren, y para
ello es necesario que ambas partes tengan conocimiento de sus recprocas
voluntades, as mismo, es necesario el mutuo consentimiento de dichas voluntades,
lo que supone que el oferente deba conocer la voluntad de aceptacin del ofertante,
es all entonces cuando las voluntades se integran y es cuando puede decirse que
existe el contrato.
Por otra parte, el artculo 1.160 del Cdigo Civil, establece lo siguiente:
Artculo 1.160. Los contratos deben ejecutarse de buena fe y obligan no solamente a
cumplir lo expresado en ellos, sino a todas las consecuencias que se deriven de los
mismos contratos segn la equidad, el uso o la ley.
El artculo anterior, dispone que los contratos deben cumplirse de buena fe. Este
principio establece en los contratos un modo general de cumplimiento, tanto en los
casos en que se trate de estipulaciones u obligaciones expresas como cuando se trate
de estipulaciones u obligaciones tcitas.
Ahora bien, las partes contratantes pueden establecer de manera recproca y
voluntaria las clusulas o condiciones por las cuales van a regirse, y este
cumplimiento es la consecuencia ms importante, ya que se extiende no solo al
anlisis de la fuerza obligatoria que poseen, sino tambin a las normas y principios
que rigen su interpretacin.
SEXTA: En el caso bajo anlisis, este operador de justicia observa que se inici esta
causa por demanda de cumplimiento de contrato de opcin compra venta, incoada
por la ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ CASSALETT, en su carcter
de prominente compradora, en contra de los ciudadanos ZENAIDA MARINA
SIERRALTA DE GONZLEZ y HANCER JUAN GONZLEZ PADILLA, en su
condicin de prominentes vendedores, quienes convinieron en celebrar una opcin a
compra, con respecto a un apartamento ubicado en el Nivel 4 del Edificio A del
CONJUNTO RESIDENCIAL ALMA MATER, distinguido con el N A 4 1,
situado en la Urbanizacin Campo Claro, en jurisdiccin de la Parroquia Juan
Rodrguez Surez, Municipio Libertador del Estado Mrida inmueble objeto del
juicio--, y se fij como precio de venta del referido inmueble la cantidad de
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE BOLVARES (Bs. 55.000.000,oo),
equivalente segn la reconvencin monetaria en la cantidad de CINCUENTA Y
CINCO MIL BOLVARES FUERTES (Bs. F. 55.000,oo), recibiendo en dicho acto
los prominentes vendedores la cantidad de TREINTA MILONES DE BOLVARES
(Bs. 30.000.000,oo), equivalentes segn la reconversin monetaria en la cantidad de
TREINTA MIL BOLVARES FUERTES (Bs. F. 30.000,oo) en dinero en efectivo de
moneda de curso legal en el pas y a su entera y cabal satisfaccin como seal de

garanta para la sealada opcin a compra, cantidad que forma parte del precio de la
venta antes descrita, quedando una diferencia por la cantidad de VEINTICINCO
MILLONES DE BOLVARES (Bs. 25.000.000,oo), actualmente VEINTICINCO
MIL BOLVARES FUERTES (Bs. F. 25.000,oo). Adems, en el indicado
documento se estableci como clusula penal que en caso que no se concretar la
venta por cualquiera de las partes, acarrear una clusula estimada en la cantidad de
DIEZ MILLONES DE BOLVARES (Bs. 10.000.000,oo), equivalentes segn la
reconversin monetaria en la cantidad de DIEZ MIL BOLVARES FUERTES (Bs.
F. 10.000,oo). Dicha negociacin se autentic por ante la por ante la Notara Pblica
Tercera de Mrida, de fecha 17 de febrero del ao 2004, inserto bajo el nmero 24,
Tomo 12 de los Libros de Autenticaciones llevados por dicha oficina notarial.
Por su parte, los accionados ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE
GONZLEZ y HANCER JUAN GONZLEZ PADILLA, rechazaron y
contradijeron tanto en los hechos como en el derecho la demanda.
De la lectura del contenido del documento de opcin de compra venta, se estableci
en la clusula segunda lo siguiente:
SEGUNDA: El precio de venta del referido inmueble es CINCUENTA Y CINCO
MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 55.000.000,oo), recibiendo en este acto LOS
PROMINENTES VENDEDORES la cantidad de TREINTA MILLONES DE
BOLIVARES (Bs. 30.000.000,oo) en dinero en efectivo de moneda de curso legal en
el pas y a su entera y cabal satisfaccin como seal de garanta para la presente
OPCIN A COMPRA, cantidad que forma parte del precio de la venta antes
descrita, la diferencia, es decir la suma de VEINTICINCO MILLONES DE
BOLIVARES (Bs. 25.000.000,oo), sern pagados por el PROMINENTE
COMPRADOR de la siguiente manera: La cantidad de DIECISEIS MILLONES
CUATROCIENTOS ONCE MIL BOLIVARES (Bs. 16.411.000,oo) que asumir el
PROMINENTE COMPRADOR con la Entidad Bancaria BANCO MERCANTIL
(BANCO UNIVERSAL), N 620056290, PRSTAMO HIPOTECARIO y en
consecuencia queda entendido que los PROMINENTES VENDEDORES debern
pagar hasta el da 25 de Marzo del ao en curso las cuotas pendientes hasta esa
misma fecha debiendo hacer entrega del Apartamento al PROMINENTE
COMPRADOR; y la cantidad de OCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y
NUEVE MIL BOLIVARES (Bs. 8.589.000,oo) sern pagados en lapso de SEIS (6)
MESES, contados a partir de la autenticacin del presente documento y generar
interses (sic) calculados a la tasa que establece el Cdigo Civil Venezolano
Vigente.
En atencin a la clusula anteriormente transcrita se constata que la prominente
compradora ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ CASSALETT, se
comprometi en pagar la cantidad de DIECISEIS MILLONES CUATROCIENTOS

ONCE MIL BOLIVARES (Bs. 16.411.000,oo) que asumir el PROMINENTE


COMPRADOR con la Entidad Bancaria BANCO MERCANTIL (BANCO
UNIVERSAL), N 620056290, PRESTAMO HIPOTECARIO y en consecuencia
queda entendido que los PROMINENTES VENDEDORES debern pagar hasta el
da 25 de Marzo del ao en curso las cuotas pendientes hasta esa misma fecha
debiendo hacer entrega del Apartamento al PROMINENTE COMPRADOR; y en
tal sentido la parte actora en su escrito libelar indic que amortiz al Banco
Mercantil el crdito que se les haba otorgado a los vendedores demandados en este
juicio por dicha entidad bancaria, y se observa que la parte accionada en su escrito de
contestacin a la demanda no neg tal sealamiento, sino slo se limit a rechazar y
contradecir la demanda.
As pues que en este caso, se pone en evidencia la falta de diligencia de la parte
demandada en el cumplimiento de sus obligaciones contractuales, o lo que es lo
mismo, tal actitud se traduce en una conducta negligente en el cumplimiento de las
obligaciones inherentes al contrato, lo que trajo como consecuencia,
irremediablemente, que no se verificara la venta definitiva del inmueble objeto de la
controversia.
Considerando lo anteriormente expuesto, establece el artculo 1.159 del Cdigo
Civil, lo siguiente:
Los contratos tienen fuerza de ley entre las partes. No pueden revocarse sino de
mutuo consentimiento o por las causas autorizadas por la ley.
Por su parte el artculo 1.160 eiusdem, es del tenor siguiente:
Los contratos debe ejecutarse de buena fe y obligan no solamente a cumplir lo
expresado en ellos, sino a todas las consecuencias que se derivan de los mismos
contratos, segn la equidad, el uso o la ley.
Al efecto resulta oportuno destacar que una de las obligaciones de los vendedores
conforme al artculo 1.488 del Cdigo Civil, es hacer la tradicin de la cosa vendida
y en caso de bienes inmuebles, est se verifica con el otorgamiento del instrumento
de propiedad. En consecuencia, la pretensin de la parte actora es que se cumpla con
la obligacin contrada en el contrato de compra venta autenticado por ante la
Notara Pblica Tercera de Mrida, en fecha 17 de febrero de 2004, inserto bajo el
nmero 24, Tomo 12 de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Notara; y
como consecuencia de ello, procedan a efectuar la tradicin legal del inmueble
vendido mediante el otorgamiento de la escritura correspondiente del apartamento
objeto del litigio; o en su defecto, que la sentencia a dictarse en este causa sirva de
ttulo suficiente de propiedad para ser registrado en la oficina respectiva.

Siendo ello as, la parte demandada, tena la carga de demostrar que se haba liberado
de las obligaciones asumidas en el contrato de opcin compra venta y en vista que no
consign a los autos elementos probatorios que demostraran dicho cumplimiento, ni
despleg actividad alguna, para honrar el compromiso por ellos asumidos, es por lo
que al haber sido demostrada por la parte actora, la existencia de la relacin
contractual, sin que haya sido controvertida o desvirtuada por la parte demandada,
resulta procedente el cumplimiento del contrato de opcin de compra venta. Y as
debe decidirse.
SPTIMA: Con relacin la solicitud de la parte actora con respecto a que la
estimacin de la demanda en la cantidad de QUINIENTOS MIL BOLVARES
FUERTES (Bs. F. 500.000,oo), sea indexada, este Tribunal considera, que no fue
demandada suma alguna de dinero que pudiera ser objeto de una indexacin por falta
de pago, sino que el presente juicio se trata de un cumplimiento de contrato de
opcin compra venta en donde sale triunfadora la parte actora ciudadana AMALIA
ESTHER HERNNDEZ CASSALETT, razn por la cual no es procedente la
indexacin monetaria.
PARTE DISPOSITIVA
En mrito a las consideraciones que anteceden, este Juzgado Segundo de Primera
Instancia en lo Civil, Mercantil y del Trnsito de la Circunscripcin Judicial del
Estado Mrida, procediendo en nombre de la Repblica Bolivariana de Venezuela y
por autoridad de la Ley, DECLARA:
PRIMERO: Sin lugar la defensa de fon
do referida a la falta de cualidad e inters de la parte demandante para intentar el
juicio, opuesta por los ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE
GONZLEZ y HANCER JUAN GONZLEZ, debidamente asistidos por el
abogado en ejercicio WILFREDO ALEXANDER SNCHEZ LABRADOR.
SEGUNDO: Con lugar la demanda por cumplimiento de contrato opcin compra
venta, interpuesta por la ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ
CASSALETT, en contra de los ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE
GONZLEZ y HANCER JUAN GONZLEZ.
TERCERO: Como consecuencia del anterior pronunciamiento, se ordena a los
ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ y HANCER
JUAN GONZLEZ, para que dentro del lapso de cuarenta y cinco (45) das
continuos siguientes a la declaratoria de firmeza de la presente sentencia, se lleve a
efecto el acto de protocolizacin de la venta del inmueble por ante el Registro
Inmobiliario del Municipio Libertador del Estado Mrida, consistente en un
apartamento ubicado en el nivel 4 del Edificio A del Conjunto Residencial Alma

Mater, distinguido con el nmero A-4-1, situado en la Urbanizacin Campo Claro,


en jurisdiccin de la Parroquia Juan Rodrguez Surez, Municipio Libertador del
Estado Mrida, el cual tiene una superficie equivalente a NOVENTA Y UN
METROS CUADRADOS (91 Mts2), y consta de las siguientes dependencias:
recibo-comedor, dos baos, cocina-oficios, dos habitaciones, tres espacios para
closets y un puesto de estacionamiento, y se encuentra comprendido dentro de los
siguientes linderos y medidas: NORTE: Con apartamento A-4-4; SUR: Con fachada
lateral izquierda del edificio; OESTE: En parte con el hall, parte con el ducto de
basura y en parte con el patio de ventilacin, y, ESTE: Con fachada principal de
edificio. Las dems caractersticas del apartamento aparecen especificadas en el
documento de condominio, registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro
Pblico del Estado Mrida, de fecha 05 de mayo de 1999, bajo el nmero 36, Tomo
12, Protocolo Primero del citado ao, y fue adquirido por los vendedores mediante
documento de compra venta por ante la misma Oficina Subalterna en fecha 25 de
febrero del ao 2000, bajo el nmero 10, Tomo 17, Protocolo Primero, folios del 87
al 100, Primer Trimestre del referido ao.
CUARTO: Se le ordena a la ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ
CASSALETT, efectuar el pago a los ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA
DE GONZLEZ y HANCER JUAN GONZLEZ, del saldo restante de la opcin de
compra venta, esto es, la cantidad de OCHO MILLONES QUINIENTOS
OCHENTA Y NUEVE MIL BOLVARES (Bs. 8.589.000,oo), equivalentes segn la
reconvencin monetaria en la cantidad de OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y
NUEVE BOLVARES FUERTES (Bs. F. 8.589,00), en la oportunidad en que se
celebre el acto de protocolizacin de la venta del inmueble por ante el Registro
Inmobiliario del Municipio Libertador del Estado Mrida.
QUINTO: En consecuencia del anterior pronunciamiento, una vez efectuado el
otorgamiento del documento pblico, la parte demandada ciudadanos ZENAIDA
MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ y HANCER JUAN GONZLEZ, le debe
hacer entrega a la parte actora ciudadana AMALIA ESTHER HERNNDEZ
CASSALETT, el inmueble consistente en un apartamento ubicado en el nivel 4 del
Edificio A del Conjunto Residencial Alma Mater, distinguido con el nmero A4-1, situado en la Urbanizacin Campo Claro, en jurisdiccin de la Parroquia Juan
Rodrguez Surez, Municipio Libertador del Estado Mrida, con todas sus
adherencias y pertenencias, de conformidad con lo convenido en el contrato de
opcin de compra venta.
SEXTO: Para el otorgamiento del expresado ttulo de propiedad, la parte demandante
AMALIA ESTHER HERNNDEZ CASSALETT, debe notificar a la parte
demandada ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ y HANCER
JUAN GONZLEZ, mediante telegrama con acuse de recibo, con un mes de
antelacin por lo menos, a los fines de que ambas partes se provean de las

correspondientes solvencias. En el supuesto caso que la parte demandada, no acuda a


firmar el respectivo documento pblico de venta, en la fecha indicada en el citado
telegrama, y por tal razn no se materialice la tradicin legal del inmueble ante el
Registro Inmobiliario del Municipio Libertador del Estado Mrida, la presente
sentencia definitiva una vez que adquiera fuerza de cosa juzgada, servir como ttulo
suficiente de propiedad, previa su protocolizacin, y surtir los mismos efectos que
la escritura no otorgada, en cuyo caso antes del registro de la sentencia la parte
demandante debe consignar a nombre de este Tribunal un cheque de gerencia, para
ser depositado por este Juzgado en Banfoandes y que puede ser retirado por la parte
demandada, previa autorizacin del Tribunal. La parte actora ciudadana AMALIA
ESTHER HERNNDEZ CASSALETT, o sus abogados debern consignar ante este
Tribunal, antes de registrar la sentencia, la respuesta dada por la parte demandada
ciudadanos ZENAIDA MARINA SIERRALTA DE GONZLEZ y HANCER
JUAN GONZLEZ, a travs del Instituto Postal Telegrfico (I.P.O.S.T.E.L.)
SPTIMO: Niega la indexacin monetaria solicitada por la parte actora.
OCTAVO: Una vez que quede firme la presente decisin, se proceder a suspender
la medida de prohibicin de enajenar y gravar decretada por este Tribunal en fecha
15 de junio de 2010.
NOVENO: Se condena en costas a la parte demandada, de conformidad con el
artculo 274 del Cdigo de Procedimiento Civil.
DCIMO: Por cuanto la decisin sale fuera del lapso legal, se acuerda la notificacin
de las partes, para evitar la trasgresin de la norma constitucional que garantiza el
derecho a la defensa y la garanta del debido proceso de las partes, previstos en el
encabezamiento y numeral 1 del artculo 49 de la Constitucin de la Repblica
Bolivariana de Venezuela, y cumplir asimismo con la igualdad procesal de las partes
prevista en el artculo 15 del Cdigo de Procedimiento Civil, con el entendido que en
el da de despacho siguiente a aqul en que conste en los autos la ltima notificacin,
comenzar a contarse el lapso de apelacin a que se contrae el artculo 290 del
Cdigo de Procedimiento Civil, para lo cual debe seguirse la forma prevista en los
artculos 187, 292, 294, 297 y 298 eiusdem. Lbrense las correspondientes boletas de
notificacin.
NOTIFQUESE, PUBLQUESE, REGSTRESE Y DJESE COPIA.
DADA, FIRMADA Y SELLADA EN LA SALA DE DESPACHO DEL JUZGADO
SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL
TRNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO MRIDA.
Mrida; seis de abril de dos mil once.
EL JUEZ TITULAR,

ALBIO CONTRERAS ZAMBRANO


LA SECRETARIA ACCIDENTAL,
YURAIMA PEA
En la misma fecha se public la anterior sentencia, siendo las nueve de la maana.
Conste.
LA SECRETARIA ACCIDENTAL,
YURAIMA PEA
Exp. N 09977.
ACZ/YP/ymr.