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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DIREITO DA __ VARA CVEL DA COMARCA DA CAPITAL

URGENTE MAIOR DE 60 ANOS

XXXXXXXXXXXXX, nacionalidade, estado civil, profisso, portador do CPF n XXX.XXX.XXX-XX, e RG n XXXXXXX SSP XX, residente e domiciliado na Rua XXXXX, n. XXX, Bairro, Cidade e Estado, por seu procurador e advogado legalmente constitudo conforme instrumento procuratrio, vem muito respeitosamente, perante, a V. Ex., com amparo no artigo 282 e seguintes do Cdigo de Processo Civil Brasileiro,

AO DE REINTEGRAO DE POSSE COM PEDIDO DE LIMINAR


em face de XXXXXXXXXXXXX, nacionalidade, estado civil,

profisso, portador do CPF n XXX.XXX.XXX-XX, e RG n XXXXXXX SSP XX, residente e domiciliado na Rua XXXXX, n. XXX, Bairro, Cidade e Estado, pelos seguintes motivos
e fundamentos que passa a expor para aps requerer:

I - PRELIMINARMENTE

DO PEDIDO DE JUSTIA GRATUITA

A autora no tem como assumir o nus do pagamento das custas e despesas relativas ao processo sem, contudo, prejudicar seus sustentos. A doutrina ptria vem, reiteradamente, aceitando o deferimento dos benefcios da gratuidade da justia, sem maiores formalidades, posto que como bem leciona o professor JOS ROBERTO CASTRO ao tratar do assunto em referncia, taxativo aos dispor que, verbis:

Basta que o prprio interessado, ou seu procurador declare, sob as penas da lei, que o seu estado financeiro no lhe permite arcar com o custeio do processo Grifou-se

Por seu turno, o festejado processualista HUMBERTO THEODORO JNIOR ainda mais elucidativo ao dissertar sobre a assistncia judiciria, prescrevendo que:

Como regra geral, a parte tem o nus de custear as despesas das atividades processuais, antecipando-lhe o respectivo pagamento, medida que o processo realiza sua marcha. Exigir, porm, esse nus, como pressuposto indeclinvel de acesso ao processo, seria privar os economicamente fracos da tutela jurisdicional do Estado (...) Necessitado, para o legislador, no apenas o miservel, mas, sim, `todo aquele cuja situao econmica no lhe permita pagar as custas do processo e os honorrios de advogado, sem prejuzo do sustento prprio ou da famlia (artigo 2, pargrafo nico, da Lei 1.060/50) (...) Grifou-Se

A propsito, no s os doutrinadores preocuparam-se em esclarecer a matria em comento, mas tambm os tribunais ptrios tm reiteradamente entendido que:

ASSISTNCIA JUDICIRIA - ESTADO DE POBREZA COMPROMETIMENTO DO ORAMENTO FAMILIAR CARACTERIZAO - CONCESSO DO BENEFCIO. Considera-se pobre a pessoa que no possa arcar com as custas do processo e os honorrios de advogado, sem prejuzo do sustento

prprio ou da famlia (artigo 2, nico, da Lei 1.060/50). Isto significa que no se confunde pobreza, ao menos aos olhos da lei, com miserabilidade ou indigncia. A misria absoluta no a mola propulsora da concesso da assistncia judiciria, bastando para tanto o comprometimento do oramento familiar derivado do pagamento de despesas processuais e honorrios de advogado. (TACvSP APC 542.279 Rel. Juiz Renato Sartorelli j. 22.02.99 p. JUIS Jurisprudncia Informatizada Saraiva, CdRom n 17) (Grifou-se) Sem procurar um histrico do conceito de necessitado, contido na lei da assistncia judiciria, vale lembrar que a atual Constituio em seu artigo 5, item LXXIV, estabelece como obrigao do Estado o oferecimento de assistncia jurdica integral e gratuita, no limitando tal assistncia aos pobres no sentido legal, e sim, aos que comprovarem insuficincia de recursos. O critrio deslocou da idia de pobreza para a idia de insuficincia de recursos. Sem dvida o necessitado, para obteno da justia gratuita, no o da misria absoluta, ou do pobre no sentido comum, nem que o requerente ande descalo ou resida no morro. O conceito estabelecido o do oramento apertado, de modo que haja prejuzo do sustento do prprio recorrente ou da famlia. (TACivRJ APC 11223/93 Rel. Juiz Gualberto Gonalves de Miranda j. 10.11.93 p. JUIS Jurisprudncia Informatizada Saraiva, CdRom n 17) Grifou-se

Vislumbra-se, pois, que para o deferimento da gratuidade na justia, no se exige o estado de penria ou misria absoluta, mas pobreza na acepo jurdica do termo, o que equivale dizer, a impossibilidade de custear o processo, em razo de estado financeiro deficitrio. A condio meramente econmica no afasta o direito ao benefcio, mormente quando evidenciada a impossibilidade financeira de ingressar em juzo, sem prejuzo do sustento prprio ou da famlia, ante a insuficincia de recursos disponveis no momento para tanto, valendo anotar, assim, que a existncia de aparente condio privilegiada do Impugnado, consistente em conceito profissional, prestgio social e proprietrio de empresa, no afasta o direito ao invocado benefcio. Portanto, para a concesso dos benefcios da justia gratuita pessoa fsica, hiptese dos autos, basta simples alegao de que no possui recursos suficientes para suportar o pagamento das despesas processuais, sem prejuzo do sustento prprio e da sua famlia.

DO PEDIDO DE PRIORIDADE NA TRAMITAO PROCESSUAL

Salienta-se, ainda, que a Demandante tem mais de 60 anos, assim, requer, desde j, a prioridade na tramitao dos processos e procedimentos e na execuo dos atos e diligncias judiciais em qualquer instncia, como assegurado no art. 71 da Lei Federal n 10.741/03 (Estatuto do Idoso).

II HISTRICO DA POSSE E AQUISIO DO IMVEL

A promovente adquiriu, na data de 10 de fevereiro do presente ano, atravs de Escritura Pblica de Compra e Venda, 01 (um) imvel assim individuado: CASA RESIDENCIAL sob n XXX, a rua XXXXXX, antiga via local VI, Bairro XXXXXXX, nesta capital, construda e tijolos de coberta de telhas, contendo: dois quartos, duas salas, WCB, cozinha e terrao, edificada em terreno prprio, com rea construda de 58,m30 e o Padro Habitacional H1-02 QTB, medindo 14m,00 de largura frente e nos fundos, 20m,00 de comprimento de ambos os lados, confrontando-se esquerda com a casa n 343, e nos fundos com a casa n 12, dando para via local IV. Cadastrado na PMJP sob n XXXXXXXXXXXXX O imvel foi havido por compra feita a XXXXXXXXXXXXXX, conforme escritura lavrada no Cartrio XXXXXXXXXXX, primeiro servio notarial distrital do XXXXX - XX, no livro E-37, fls. 128, datada de 10/02/2010, registrado no 1 Ofcio de Registro de Imveis da Zona Sul, desta cidade, sob matrcula n 19529, conforme cpia em anexo. promovente foram transferidas imediatamente a posse e o domnio, para que esta pudesse usar, gozar e dispor livremente do imvel. Ocorre, MM Julgador, que se entendendo definitivamente superada a questo acerca da prova da propriedade plena, domnio por justo ttulo, e posse de boa-f mansa e pacfica, devidamente documentada, resta a utilizao do remdio possessrio, para os fins adiante declinados.

III DO ESBULHO PRATICADO

Excelncia, o promovido desta ao irmo da promovente. Ocorre que, ao engravidar a namorada, o genitor de ambos, com anuncia da promovente, construiu novas dependncias no fundo do terreno onde a casa residencial foi construda, para que o promovido tivesse seu lugar junto namorada e o filho que estava por vir.

Tratou-se de um ato de generosidade, comum queles que prezam pelo bem-estar da famlia. Constituiu, portanto, uma nova construo dentro dos limites do terreno da promovente. Infelizmente, o genitor das partes, o senhor XXXXXXXXXXX, veio a bito no dia 18 de maio de 2010. A promovente e sua me, a senhora XXXXXXXXXXXXXXXX, sentiram a necessidade de sair do imvel para uma residncia menor, onde ambas se sentiriam mais seguras e gastariam menos. Assim, resolveram alugar um apartamento e mudaram de residncia. Ocorre, Excelncia, que elas necessitam vender a casa, por motivos bvios, j que precisam de dinheiro para sua mantena, por estar o imvel sem qualquer utilidade, e para a aquisio de um apartamento prprio. importante salientar que ambas eram dependentes do de cujus, sendo a promovente incapaz e sua genitora uma mulher idosa, com a sade fragilizada por um cncer e demais mazelas dele decorrentes. O promovido sabe da realidade e das dificuldades enfrentadas pela promovente e sua me. Ainda assim, abusa da confiana nele depositada e se nega a sair do lugar que lhe foi cedido, unicamente por caridade, diante da dificuldade que passou. Mais que isso, possui emprego, tem plena capacidade de sustentar sua famlia e, achando pouco, reformou o espao a ele ofertado. Hoje, trata-se de uma casa, cujo porto se situa na rua dos fundos do terreno da promovente. Assim o fez com o objetivo de estabelecer ponto comercial, conforme as fotos probantes em anexo. Destaque ainda que o promovido possui inmeras contas em atraso junto a XXXXXXX e a XXXXXXXX, conforme faz prova os extratos em anexo. Patenteia-se assim, prova efetiva do esbulho e das ilegalidades praticadas pelo demandado, ensejando a tutela do Estado para proceder a reintegrao, liminarmente, initio litis e inaudita altera pars.

IV DO DIREITO

O artigo 1.228 da lei substantiva civil claro e preciso ao prescrever que: Art. 1.228. O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reav-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha. No caso, a prova da propriedade e posse encontram-se devida e oportunamente consignadas atravs da Escritura Pblica de Compra e Venda,

efetivamente registrada no Cartrio do Registro de Imveis competente, alm do pagamento dos tributos e certides diversas de inteiro teor da matrcula do imvel, de onde se constata que, alm de inexistir restries quanto ao livre exerccio do direito de propriedade, o suplicado jamais foi proprietrio e/ou possuidor do imvel esbulhado. O Cdigo Civil ptrio, atravs do seu Livro III, trata das questes relativas posse, sua classificao, modos de aquisio, efeitos e perda, destacando-se, para a tutela da hiptese em litgio, os seguintes artigos: Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes propriedade. Quanto tutela da posse, o artigo 1.210, e seus pargrafos, claro ao dispor que: Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao, restitudo no de esbulho, e segurado de violncia iminente, se tiver justo receio de ser molestado. 1 O possuidor turbado, ou esbulhado, poder manter-se ou restituir-se por sua prpria fora, contanto que o faa logo; os atos de defesa, ou de desforo, no podem ir alm do indispensvel manuteno, ou restituio da posse. 2 No obsta manuteno ou reintegrao na posse a alegao de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa. Por sua vez, a Lei adjetiva civil, atravs dos artigos 920 a 933, que tratam das aes possessrias, outorgando-lhe rito especial, autorizando, inclusive, a cumulao de fixao de perdas e danos, cominao de pena e desfazimento da construo, dentre outros, no deixam margens quanto possibilidade jurdica do pleito em questo, bem como no que tange aos pedidos, adiante formulados. Vejamos: Art. 921 lcito ao autor cumular ao pedido possessrio o de: I condenao em perdas e danos; Ainda com relao ao dano causado promovente, tendo em vista que o promovido tem cincia da situao da mesma e, mais ainda, de que no tem a posse legtima do imvel onde insiste em residir, fica obrigado reparar o dano em consonncia com os arts. 186, 187, 927 e seu pargrafo nico, do CC. Art. 186. Aquele que, por ao ou omisso voluntria, negligncia ou imprudncia, violar direito e causar dano a outrem, ainda que exclusivamente moral, comete ato ilcito. Art. 187. Tambm comete ato ilcito o titular de um direito que, ao exerc-lo, excede manifestamente os limites impostos pelo seu fim econmico ou social, pela boa-f ou pelos bons costumes.

Art. 927. Aquele que, por ato ilcito (arts. 186 e 187), causar dano a outrem, fica obrigado a repar-lo. Pargrafo nico. Haver obrigao de reparar o dano, independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem. Provados assim a posse da autora no imvel de sua propriedade, e o esbulho praticado pelo suplicado, restam cumpridos os requisitos estatudos pelo art. 927, 928 e ss. do Cdigo de Processo Civil, impondo o deferimento do pleito, para os fins a seguir elencados

V - DO PEDIDO

Diante dos fatos supra expostos, a presente para REQUERER a V. Exa., seja recebida e processada a presente ao no rito processual o seguinte: a) Seja deferido o pedido de justia gratuita, bem como o de prioridade de tramitao, conforme fundamentos supra elencados. b) Seja liminarmente, sem a oitiva das partes adversas, deferida a reintegrao da autora da posse do imvel, determinando-se a expedio do competente mandado, autorizando-se requisio de fora policial, e intimando-se o suplicado da concesso da liminar. c) Alternativamente, embora devida e oportunamente cumpridos os requisitos para a concesso da liminar inaudita altera pars, caso V. Exa. entenda necessrio, requer a designao de audincia prvia de justificao, citando-se o ru para o comparecimento, sob pena de revelia e confisso, dando-se pela sua procedncia e expedio do mandado de reintegrao de posse. d) Seja, independente do deferimento do pedido de liminar, citado o suplicado para, querendo, no prazo legal, contestarem ao presente pedido sob pena de revelia e confisso. e) Seja, ao final, outorgado procedncia ao pedido para o fim de tornar definitiva a reintegrao de posse requerida liminarmente e inaudita altera pars e condenando, ainda, o suplicado ao pagamento dos de indenizaes, perdas, danos materiais e morais ocasionados autora, a serem apurados por arbitramento, bem como no pagamento das custas, taxas processuais, reposio de despesas e verba honorria advinda do princpio da sucumbncia, na ordem usual de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa.

f) Protesta provar o alegado por todos os meios em direito permitidos, notadamente pelo depoimento pessoal do promovido, sob pena de confisso, oitiva de testemunhas, cujo rol ser oportunamente colacionado, juntada de novos documentos, inspees, percias e vistorias, todas, desde j, ficam expressamente requeridas. D-se causa o valor de R$ 38.600,00 (trinta e oito mil reais e seiscentos reais). Nestes Termos, Pede deferimento. Cidade, dia de ms de ano.

Nome do advogado OAB/XX n XXXXXX