CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Santiago Junio de 2010 Entre Doa __________ De profesin Duea de casa .CI. _____________ Domiciliado en California # 21 ! "ro#idencia y don Claudia Jacqueline Oyarzun Balmaceda De Profesin Interprete Pedaggico C.I. !."#$.!$%&' Domiciliado _____________ En (delante se )a con*enido el siguiente contrato: "RIMERO$ Doa ___________ Da en arrendamiento a Don ++++++++++++++ ,uien acepta para s-. la propiedad u/icada en calle ________ con el o/0eto de destinarla %a&i'aci(n ),uedan incluidas las especies relacionadas en el in*entario suscrito por las partes con esta misma fec)a y de/er1 considerarse parte de este contrato. *E+,NDO2 3a renta ser1 la cantidad de4 ++++++++++ mensuales. pagaderos dentro de los primeros tres d-as desde la fec)a de contrato en el domicilio del corredor de propiedades o donde en su caso se se5ale. ,ueda el precedente que al )a/er atraso en el pago de su arriendo considerando situacin de fuerza mayor que efecti*amente sea -'ransi'oria. se a/licara in'ereses corres/ondien'es *i ,d.0s1 es'i2a con#enien'e 2odificar fec3a de /a4o del canon5 ac6r7uese a nues'ra oficina 8 acuerde nue#a fec3a de cancelaci(n 7ue es'e 29s acorde a sus in4resos. 3a renta se rea0ustara cada seis 2eses seg6n I.P.C. siempre que este no sea negati*o. Sin em/argo si el canon determinado resultare claramente inferior al promedio *igente en el mercado para el tipo de propiedad a que se refiere este contrato. ca/e un rea0uste especial de comun acuerdo por las partes. TERCERO$ Este contrato tendr1 una duracin de ,n Ao a partir de &&&&&&&&&& 2010 Sin em/argo. el plazo se prorrogara por un mes m1s. y as- indefinidamente por periodos iguales mensuales si ninguna de las partes da a*iso a la otra de su intencin de no perse*erar en el contrato. Corresponde una *ez cumplido el a5o prorrogar este autom1ticamente de acuerdo por las partes. ello sin per0uicio de las disposiciones legales so/re termino y desa)ucio del contrato de arrendamiento. *e acuerda 8 ra'ifica al arrenda'ario 7ue es'a ad2inis'raci(n no ace/'a 'er2ino de con'ra'o de arriendo en're los 2eses de Dicie2&re a :e&rero5 en caso con'rario /ierde su 4aran'ia. I4ual2en'e /rocede si 3ace a&andono en el 'rascurso del ao.) (l )a/er un 0uicio contra el arrendatario por co/ro de renta u otros moti*os este se o/liga a pagar los costos totales del 0uicio y )onorarios del a/ogado. C,ARTO2 El arrendatario declara reci/ir en /uen estado la propiedad arrendada con todos sus ser*icios e instalaciones en satisfactorio estado de funcionamiento. Si e7istieran algunas o/ser*aciones de/e informarse por escrito a nuestra administracin para darle solucin de comun acuerdo por las partes. (simismo se o/liga a restituirla al t8rmino de contrato en el mismo estado en que la reci/e. de/ida consideracin del desgaste por el tiempo y uso legitimo de la misma. ;,INTO$ El arrendatario podr1 efectuar las reparaciones o me0oras que estime necesarias para el adecuado uso del arriendo. seg6n el destino de la propiedad indicado

en la cl1usula primera. 9odas las me0oras o arreglos y reparaciones que e0ecute quedaran a /eneficio de la propiedad. *E<TO$ ,ueda pro)i/ido al arrendatario )acer *ariaciones o modificaciones que signifiquen alterar la estructura de la propiedad. tanto interiores como e7teriores. sal*o acuerdo pre*io con el administrador. *="TIMO$ El arrendatario se o/liga a pagar puntualmente los consumos de luz. agua. gas. telefono. gastos comunes y derec)o de aseo y cualquiera otra prestacin que imponga la autoridad a los *ecinos. De&iendo e>3i&ir re4ular2en'e an'e la ad2inis'raci(n ? corredor5 los reci&os corres/ondien'es de&ida2en'e /a4ados OCTA@O2 Se o/liga al arrendatario. durante 8l ultimo mes de *igencia del contrato a mostrar la propiedad a las personas de/idamente autorizadas por el corredor de propiedades. Igualmente aceptar *isita del corredor o a quien designe para *er estado de la propiedad. NO@ENO2 *e o&li4a al arrenda'ario a co2unicar /or escri'o el dAa 7ue a&andonara la /ro/iedad arrendada con 0 dAas de an'ici/aci(n. Asi2is2o el /a4o se efec'uara el 2es co2/le'o no fraccionado. Ta2&i6n 7ueda es'i/ulado5 si el dueo /ide res'i'uci(n de la /ro/iedad es'ando en ad2inis'raci(n es'e de&e 3acerlo con 0 dAas de an'ici/aci(n DECIMO$ El arrendador no responder1 por los per0uicios que puedan producirse al arrendatario con ocasin de incendios. inundaciones. accidentes. e7plosiones. roturas de ca5er-as o tec)um/res. y:o cualquier caso fortuito o de fuerza mayor. D,ODECIMO2 Bas /ar'es con#ienen en 7ue ser9n consideradas co2o 2o'i#o suficien'es /ara /oner '6r2ino an'ici/ado al con'ra'o2 a;. & El atraso en el pago canon arriendo. gastos comunes o ser*icios especiales que no cumplan con los pagos oportunamente. /.& El no cumplimiento por el arrendatario del rea0uste estipulado en la cl1usula segunda c;.& El mantener en la propiedad un numero mayor de personas que el integrante de su grupo familiar. d;.&Ceder o su/arrendar todo o parte de la propiedad e;.& Introducir o mantener en la propiedad arrendada materiales e7plosi*os. inflama/les. t7icos o de mal olor. Asi2is2o se o&li4a al arrenda'ario 'ener /resen'e los re4la2en'os 7ue se de&en cu2/lir de acuerdo a las /au'as a7uA descri'as. En consecuencia dadas las o&ser#aciones e>/ues'as 8 cual7uier ano2alAa a la /ro/iedad5 la 4aran'Aa /ierde su derec3o. DECIMO TERCERO$ Con el fin de responder el arrendatario al fiel cumplimiento de todas las o/ligaciones deri*adas de este contrato. el pago de los per0uicios de cualquiera naturaleza causadas en la propiedad arrendada el arrendatario da en garant-a al arrendador la cantidad de C _________ El arrenda'ario se co2/ro2e'e a no i2/u'ar en nin4Dn caso la 4aran'Aa o canon de arriendo .& Est1 garant-a ser1 de*uelta treinta d-as despu8s de desocupada la propiedad y su *alor ser1 igual al ultimo mes de arriendo pagado por el arrendatario. (simismo queda en cartera <poder corredor; letras en garant-a para responder por cualesquier deterioro o diferencia posterior a la entrega de la propiedad. Be'ra fir2ada /or arrrenda'ario 8 su a#al /or las can'idades de C!00.000 8 C200.000 res/ec'i#a2en'e.

"ara res/onder /or cuales7uier diferencia5 /os'erior a es'e con'ra'o. DECIMO C,ARTO$ *i el /a4o de arriendo se a'rasa en 2as de 1! dAas s6 es'ar9 no'ificando de in2edia'o la en're4a de la /ro/iedad. DeEando al dAa el /a4o de luF5 a4ua5 4as 4as'os co2unes5 arriendo e'c . Esta situacin de/e quedar /ien aclarada entre el arrendatario y corredor. DECIMO ;,INTO$ Presente en este acto Don ++++++++++++ &=ut ++++++++++++ de profesin _________ domiciliado en ))))))))))))))))))))))))&e7pone que se constituye en fiador y codeudor solidario del arrendatario aceptando desde luego los plazos. prorrogas y modificaciones que puedan introducirse en el contrato de las partes. como asimismo las *ariaciones en la renta y fi0a domicilio en Santiago. DECIMO *E<TO$ Se de0a constancia +++++++++++++++++++++++++++++++ que las rentas ser1n pagadas en2

No'a 0Resu2ida1Rue4o 'ener /resen'e cl9usulas i2/or'an'es e>/ues'as en es'e con'ra'o fir2ado /or las /ar'es5 7ue /er2i'e 2an'ener una &uena ad2inis'raci(n en're arrenda'ario 0a1 8 corredor. 1G) "a4o 4as'os co2unes al dAa i4ual2en'e &asura5 luF5 a4ua5 4as e'c. Traer co2/ro&an'es cancelados. H /or nin4Dn 2o'i#o efec'uar con#enios con las co2/aAas 2G) Arriendo5 si el a'raso so&re/asa los 1! dAas se no'ificara de in2edia'o la en're4a de la /ro/iedad. IG) En los 2eses de Dicie2&re a :e&rero no se ace/'a '6r2ino de con'ra'o.) JG) Ba 4aran'Aa es de#uel'a des/u6s de I0 dAas reci&ida la /ro/iedad.