REPERTORIO N

CONTRATO DE COMPRAVENTA

MAESTRA RANCAGUA KENNEDY S.A.

-a-

CRISTOFFER SALOMON SALINAS HEDBERG

BANCO CHILE

******************

En la ciudad de Rancagua, Repblica

de Chile a

nueve de

Diciembre del ao dos mil trece, ante m, ERNESTO MONTOYA PEREDO , Abogado, Notario Pblico Titular Tercera Notara de Rancagua, con o icio calle Campos nmero trescientos setenta ! siete, comparecen" la sociedad MAESTRA RANCAGUA

KENNEDY S.A. , sociedad del giro de su denominaci#n, Rol $nico Tributario nmero setenta ! seis millones seiscientos sesenta ! siete mil cuarenta gui#n siete, representada, segn se acreditar%,

por

don

ARTURO

FRANCISCO

VARGAS

ALVIZU ,

chileno,

casado, ingeniero civil, c&dula nacional de identidad nmero seis millones seiscientos veinte mil seiscientos setenta ! uno gui#n ocho, ! por don PEDRO SCHAIN MALUK, chileno, abogado, casado, c&dula nacional de identidad nmero die' millones ochocientos cuarenta ! seis mil (uinientos cuarenta ! cinco gui#n ), todos domiciliados en Avenida *as Condes nmero catorce mil ciento cincuenta ! siete, comuna de *as Condes, ciudad de +antiago, por una parte, en delante tambi&n denominada

indistintamente ,la vendedora- o ,la sociedad vendedora- !. por la otra parte, don CRISTOFFER SALOMON SALINAS HEDBERG , chileno, soltero, empleado, c&dula nacional de identidad nmero catorce millones doscientos tres mil trescientos cuarenta ! tres gui#n siete, domiciliado en /alencia nmero cero veintitr&s, comuna de Rancagua, ciudad de Rancagua, en adelante tambi&n denominado, indistintamente, ,el compradoro ,la parte

compradora-. se ha convenido en la celebraci#n del siguiente contrato de * compraventa" PRIMERO : UNO . An !"!#!n !$ *a #! %a

&'(&)!#a#

"(n$ '+""),n 0

In-+!.%!.

sociedad

MAESTRA RANCAGUA KENNEDY S.A 0 es duea de la propiedad sindicada como *ote A de la subdivisi#n de los +itios Treinta !

Dos, Treinta ! Tres, Treinta ! Cuatro, Treinta ! Cinco, Treinta ! +eis ! Treinta ! +iete del loteo 1arrio 2ndustrial 345iggins,

ubicado en la comuna de Rancagua ! (ue deslinda" N3RTE, en ciento sesenta ! cinco metros con calle cuatro ! en setenta ! un metros con lote 1 de la misma subdivisi#n. +6R, en doscientos treinta ! seis metros con calle cinco. 3R2ENTE, en ciento cuarenta ! nueve metros con calle seis ! en setenta ! un metros con lote 1 de la misma subdivisi#n. ! P3N2ENTE, en ciento die' metros con sitio treinta ! ocho ! en ciento die' metros con sitio

treinta ! uno del loteo anterior0 *o ad(uiri# por tradici#n (ue le hi'o 1ANC3 DE C52*E sirviendo de ttulo traslaticio del dominio la compraventa (ue consta en escritura pblica de echa veintitr&s de octubre de dos mil seis, otorgada en la Notara de +antiago de don 7on'alo de la Cuadra 8abres, ! (ue se inscribi# a o9as ocho mil (uinientos cuarenta nmero siete mil doscientos veinticuatro del Registro de Propiedad correspondiente al ao dos mil seis a cargo del Conservador de 1ienes Races de Rancagua 0 DOS.

S+.#)/)$),n. El inmueble singulari'ado precedentemente, ha sido ob9eto de una subdivisi#n, (ue ue aprobada por medio de '!)n a * "+a '(

Resoluci#n nmero #($ -)% ("0( 1+),n "!'(

1+),n S de echa (uince de 9ulio del dos mil ocho, emitida por la direcci#n de obras de la 2lustre :unicipalidad de Rancagua0 El plano de subdivisi#n respectivo se archiv# ba9o el nmero mil ochocientos setenta ! tres con echa veinticinco de septiembre del ao dos mil ocho, al inal del Registro de Propiedad del

Conservador de 1ienes Races de Rancagua del ao dos mil ocho0 Posteriormente, mediante Resoluci#n nmero dos mil ocho gui#n cero treinta ! siete gui#n :+, de echa primero de agosto de dos mil ocho, la Direcci#n de 3bras de la :unicipalidad de Rancagua aprob# la modi icaci#n de la subdivisi#n indicada, ! aprob# un nuevo plano de subdivisi#n, el cual se archiv# ba9o el nmero mil ochocientos setenta ! cuatro, con echa veinticinco de septiembre del ao dos mil ocho, al inal del Registro de

Propiedad del Conservador de 1ienes Races de Rancagua del ao dos mil ocho 0 Como consecuencia de dicha subdivisi#n, nacieron nueve lotes distintos, entre ellos el lote A; Cinco, en el cual se constru!# el Condominio 1risas de )enned! /0 De acuerdo al plano de subdivisi#n citado precedentemente, el L( ! A-C)n"( , sobre el cual se ubica el Condominio 1risas de )enned!

/, tiene una super icie de cinco mil doscientos (uince coma doce metros cuadrados, ! deslinda" N3RTE, en lnea recta de

cincuenta coma cincuenta ! un metros con *ote A gui#n Tres ! en diecis&is coma cuarenta ! cinco metros con *ote A gui#n Tres del mismo plano. +6R, en lnea recta de sesenta ! seis coma noventa ! ocho metros con Calle Cinco del plano. 3R2ENTE, en lnea recta de ochenta ! cinco coma treinta ! cuatro metros con *ote A gui#n +eis ! en die' metros con parte del *ote A gui#n Tres del mismo plano. P3N2ENTE, en lnea recta de setenta ! cinco coma cuarenta ! nueve metros con Calle nueva nmero veinte ! en die' metros con *ote A gui#n Tres del mismo plano0 TRES. P'(*!" (. En el inmueble antes singulari'ado, su propietaria encarg# la construcci#n de un pro!ecto inmobiliario denominado

C(n#(-)n)( B')$a$ #! K!nn!#* V , consistente en un edi icio de ocho pisos, con ciento cuarenta ! nueve departamentos, noventa ! dos estacionamientos, de los cuales noventa ! uno son estacionamientos (ue se asignan en uso ! goce e<clusivo dentro de los cuales se contemplan dos estacionamientos para

minusv%lidos, ! un estacionamiento es para visitas o para minusv%lidos0 Este condominio tendr% su acceso principal por calle Pintor 7ustavo Cabello 3lgun Nmero novecientos

veinticinco, Comuna de Rancagua, con orme a certi icado de numero trescientos diecisiete, emitido por la Direcci#n de 3bras de la :unicipalidad de Rancagua, con echa tres de septiembre de dos mil doce0 El Condominio se acoger% al Decreto con 8uer'a de *e! nmero dos de mil novecientos cincuenta ! nueve ! a la *e! de Copropiedad 2nmobiliaria0 *a construcci#n se e9ecuta de acuerdo al pro!ecto del ar(uitecto don Camilo :ori Cort&s0 El &!'-)$( #! !#)2)"a"),n respectivo lleva el nmero "+a '(")!n ($ #("! ! ue otorgado por la Direcci#n de 3bras de la 20

:unicipalidad de Rancagua con echa dos de septiembre de dos mil once ! se redu9o a escritura pblica con echa nueve de mar'o de dos mil doce, en la Notara de Rancagua de don Ernesto :onto!a Peredo, con repertorio nmero mil seiscientos sesenta ! uno gui#n dos mil doce0 Dicho permiso de edi icaci#n ue

recti icado mediante resoluci#n nmero die', de echa veintisiete de agosto de dos mil doce, emitida por la Direcci#n de 3bras de la 20 :unicipalidad de Rancagua ! se redu9o a escritura pblica con echa veinticinco de enero de dos mil trece, en la Notaria de Rancagua de don Ernesto :onto!a Peredo, ante Notario +uplente don Carlos :oreno +andoval0 *a R!"!&"),n D!2)n) )/a del Condominio consta del Certi icado nmero ciento cuarenta ! cuatro ! en Acta de recepci#n De initiva de 3bras de Edi icaci#n numero ciento veintis&is ambos otorgados por la Direcci#n de

3bras de la :unicipalidad de Rancagua con echa treinta de Abril de dos mil trece, documentos (ue se encuentran debidamente archivados en el ba9o el numero cuatrocientos ochenta ! seis en el Conservador de 1ienes Races de Rancagua con echa

diecis&is de ma!o de dos mil trece0 :ediante Certi icado nmero dos mil trece guion catorce guion C2, de echa veintinueve de

abril de dos mil trece la Direcci#n de 3bras citada acogi# el Condominio a la L!* #! C(&'(&)!#a# In-(.)%)a')a , ! aprob# los planos respectivos, (ue constan de siete l%minas0 El re erido certi icado ! planos se encuentran archivados con el nmero cuatrocientos ochenta ! seis, con echa diecis&is de ma!o de dos mil trece en el mismo Conservador citado0 *os antecedentes indicados, archivados en la Direcci#n de 3bras :unicipales antes citada, se entienden compraventa para ormar parte de la presente escritura de todos los e ectos legales0 CUATRO.

R!1%a-!n ( #! C(&'(&)!#a#. El Reglamento de Copropiedad del

Condominio consta en escritura de echa diecinueve de mar'o de dos mil trece, otorgada en la Notara de +antiago de doa Nanc! de la 8uente 5ern%nde', ! se inscribi# a o9as setecientos

diecinueve vuelta nmero mil cincuenta ! siete del Registro de 5ipotecas del Conservador de 1ienes Races de Rancagua del ao dos mil trece0 CINCO . R!$&(n$a.%!$. +e de9a e<presa constancia de los siguientes hechos a (ue se re iere el Artculo dieciocho de la *e! 7eneral de 6rbanismo ! Construcciones, contenidas en el Decreto con 8uer'a de *e! nmero cuatrocientos cincuenta ! ocho de mil novecientos setenta ! cinco" a3 *a vendedora es la propietaria del inmueble ob9eto del presente contrato0 +u representante legal, para todos los e ectos legales derivados del !a sealado artculo dieciocho, es el seor Pedro +chain :alu= ! Arturo /argas Alvi', ambos !a individuali'ados. .3 *a empresa constructora es la sociedad :AE+TRA

C3N+TR6CC23NE+ +0A0, rol nico tributario nmero noventa ! seis millones novecientos noventa mil doscientos gui#n uno, cu!o representante legal, para los mismos e ectos antes sealados, es don >orge Araneda :aturana, c&dula nacional de identidad nmero siete millones (uinientos cuarenta ! cinco mil seiscientos diecinueve gui#n cero0 "3 El pro!ectista !?o calculista es 8&li< 7utierre' /enegas rol nico tributario nmero cinco millones

(uinientos veintin mil (uinientos treinta ! uno gui#n seis0 #3 Por ltimo, el ar(uitecto responsable ! a cargo del pro!ecto es don Camilo :ori Cort&s, c&dula nacional de identidad nmero nueve millones ochocientos cincuenta ! cuatro mil seiscientos ochenta ! siete gui#n uno0 SEGUNDO : C(-&'a/!n a. Por el presente acto e instrumento, la sociedad MAESTRA RANCAGUA KENNEDY S.A 0, debidamente representada como se indic# en la comparecencia, vende, cede ! trans iere a don CRISTOFFER SALOMON

SALINAS HEDBERG, (uien compra, acepta ! ad(uiere para s el Departamento n4-!'( "+a '(")!n ($ ("0( #!% &)$( "+a '( !#)2)")( +n(, del ,Condominio 1risas )enned! /-, con acceso por calle Pintor 7ustavo Cabello 3lguin Numero novecientos

veinticinco, Comuna de Rancagua, debidamente singulari'ado en la cl%usula precedente0 +e comprende en la compraventa los derechos proporcionales en los bienes comunes, de acuerdo a la le! de Copropiedad 2nmobiliaria ! el Reglamento de Copropiedad del Condominio0 TERCERO : P'!")( #! "(-&'a/!n a. El precio de la presente compraventa es la cantidad de n(/!")!n a$ ")n"+!n a +n)#a#!$ #! 2(-!n ( , e(uivalentes, al da de ho!, a /!)n )#,$ -)%%(n!$ $! !n a * $)! ! -)% $! !")!n ($ $!$!n a * '!$ &!$($ , (ue el comprador paga de la siguiente orma" a3 Con la cantidad de 5+)n)!n ($ n(/!n a * $!)$ "(-a ")n"+!n a * #($ +n)#a#!$ #! 2(-!n (, e(uivalentes, al da de ho!, a '!"!

-)%%(n!$ ("0(")!n ($ $!$!n a * #($ -)% n(/!")!n ($ $! !n a * $!)$ &!$($ , (ue corresponden al monto total del ahorro previo (ue la compradora logr# acumular en la C+!n a #! A0(''( &a'a %a V)/)!n#a #! Ban"( E$ a#( n+-!'( '!$ ("0( +n( $!)$ #($ +n( $!)$ #($ #($ +n( "+a '( ! cu!o monto total autori'# ! autori'a en este acto, en orma e<presa e irrevocable, sea girado en avor de la sociedad vendedora en parte de pago del precio prometido0 *a parte compradora otorga en este acto mandato especial e irrevocable a la vendedora para (ue &sta, por intermedio de sus representantes indicados en la comparecencia, u otros con poder su iciente, procedan por s o por intermedio del +erviu o del organismo correspondiente, a girar de la C+!n a #! A0(''( &a'a %a V)/)!n#a #! Ba%a "((&!'a )/a #! a0(''( * "'6#) ( "((&!+"0 %)-) a#a , el monto sealado anteriormente, correspondiente a los ondos depositados en la Cuenta de Ahorro

de la compradora, los (ue son en este acto imputados al precio de compra del inmueble. .3 Con la cantidad de '!$")!n a$ +n)#a#!$ #! 2(-!n ( e(uivalentes, al da de ho!, a $!)$ -)%%(n!$ n(/!")!n ($ $! !n a * +n -)% n(/!")!n ($ /!)n )")n"( &!$($ , correspondientes al total del monto del +ubsidio 5abitacional, S!')! DS7T8 8-8978 NA9:;<: n4-!'( 9=<;9> del cual ha sido bene iciario el comprador, ! (ue recibi# de parte del +erviu0 Dicho documento ha sido endosado en dominio por el comprador en avor de la sociedad vendedora0 *a parte compradora otorga en este acto mandato especial e irrevocable a la sociedad vendedora para (ue &sta, por intermedio de sus representantes indicados en la comparecencia, u otros con poder su iciente, procedan por s o por intermedio del +erviu o del organismo correspondiente, a solicitar el giro del monto indicado en el certi icado de subsidio de la compradora, dinero (ue es en este acto imputado al precio de compra del departamento0 .3 Con la cantidad de ")n"+!n a * '!$ "(-a "+a'!n a * ("0( +n)#a#!$ #! 2(-!n ( e(uivalentes, al da de ho!, a +n -)%%,n #($")!n ($ "+a'!n a * #($ -)% ("0(")!n ($ $!$!n a * #($ &!$($ (ue el comprador paga en este acto ! al contado0 *a sociedad declara haber recibido a su entera satis acci#n0 CUARTO: Man#a ($. *as partes vendedora ! compradora C0)%!, para acultan ! autori'an irrevocablemente a Ban"( #! cobrar ! percibir del +ervicio de /ivienda !

6rbanismo, el producto del certi icado de subsidio habitacional, sealado en la letra b@ de la cl%usula tercera de la presente escritura0 *a parte vendedora ! compradora renuncian

e<presamente a su

acultad de cobrar personalmente estas

sumas, pact%ndose (ue este cobro s#lo, podr% hacerlo Ban"( #! C0)%!. Con todo, se establece la obligaci#n de la parte vendedora de e ectuar ante los organismos competentes las diligencias,

actuaciones ! tr%mites (ue ueren necesarios para el pago del subsidio, ormulando oportunamente las solicitudes ! peticiones respectivas con entrega de los antecedentes ! documentos re(ueridos0 Por consiguiente, se e<ime de toda responsabilidad a Ban"( #! C0)%!, por el acaecimiento de cual(uier circunstancia (ue impidiere el cobro ! recepci#n del bene iciario0 *os poderes anteriormente otorgados son irrevocables, pudiendo ser

revocados solo mediante consentimiento e<preso del 1anco sealado0 De la misma orma, las partes vendedora ! compradora acultan ! autori'an irrevocablemente a Ban"( #! C0)%! para (ue cobre, gire ! perciba el ahorro previo (ue se seala en la letra a@ de la cl%usula tercera de este instrumento0 *a parte vendedora renuncia a la posibilidad de cobrar o percibir directamente estas sumas, estableci&ndose (ue solo podr%n ser percibidas por Ban"( #! C0)%!. *a parte vendedora se obliga a e ectuar las

diligencias ! tr%mites (ue ueren necesarios para el giro ! pago del ahorro previo0 Ban"( #! C0)%!' acepta los mandatos

otorgados ! (ueda acultado para (ue los valores (ue perciba e ectivamente por los conceptos sealados en las disposiciones anteriores, lo destine a amorti'ar las deudas directas o indirectas (ue la parte vendedora mantenga con &l, se encuentren o no vencidas a la echa de su imputaci#n0 ?UINTO : F('-a #! %a

"(-&'a/!n a 0 *a compraventa se hace considerando al inmueble como especie o cuerpo cierto, en relaci#n a la singulari'aci#n (ue de &l se hace en las especi icaciones de la construcci#n ! en los planos del condominio0 El inmueble se vende con todos los usos, costumbres ! servidumbres, activas ! pasivas, con los derechos sobre los bienes comunes en el porcenta9e (ue se indi(ue en el Reglamento de Copropiedad antes singulari'ado0 *a compraventa se e ecta libre de prohibiciones, hipotecas ! grav%menes,

embargos ! litigios, sin deuda de ninguna especie, con la sola e<cepci#n del Reglamento de Copropiedad, !a individuali'ado, correspondiendo a la sociedad vendedora el saneamiento de la evicci#n en con ormidad a la le!0 SE@TO : En '!1a -a !')a% 0 *a entrega material de la propiedad se e ecta en este acto, a entera ! total con ormidad de la parte compradora0 Desde este momento son de cargo del comprador el pago del impuesto territorial, de los gastos comunes, consumos ! servicios (ue a ectan a las

propiedades0 SEPTIMO " F)n)5+) (. Por este acto, las partes se otorgan el m%s amplio, total, completo ! recproco ini(uito

respecto de cual(uier contrato de promesa de compraventa ! de cual(uier cierre de negocios habido entre ellos con respecto al inmueble materia de este contrato, sin per9uicio de las

e<cepciones propias relativas a obligaciones asumidas en el contrato de promesa de compraventa, cu!o cumplimiento o incumplimiento s#lo puede ser posterior a la celebraci#n del presente contrato0 El comprador declara conocer los a iches ! material publicitario con (ue la sociedad vendedora ha

promocionado ! o recido las unidades del Condominio 1risas de )enned! /, ! declara e<presamente (ue el inmueble materia del presente contrato cumplen con las caractersticas ! condiciones indicadas en el re erido material publicitario, por lo (ue otorga a la sociedad vendedora, ini(uito especial a este respecto0 Por otra parte, el comprador declara conocer ! aceptar (ue cual(uier alteraci#n, trans ormaci#n, ampliaci#n o modi icaci#n introducida a los departamentos o estacionamientos, a contar de esta echa, sea interior o e<terior, ser%n de su nica ! e<clusiva

responsabilidad, sea en materia municipales, tributarias, legales en general, (uedando obligado a respetar ntegramente la

normativa sobre construcci#n vigente0 OCTAVO : R!n+n")a a %a

10

a""),n '!$(%+ (')a. Por este acto, las partes renuncian al e9ercicio de cual(uier acci#n resolutoria (ue pudiere

corresponderles0 NOVENO : I-&+!$ ( a% /a%(' a1'!1a#(. +e de9a e<presa constancia (ue el presente contrato de compraventa no se encuentra a ecto al 2mpuesto al /alor Agregado, toda ve' (ue la construcci#n de los inmuebles ue encargada totalmente por la inmobiliaria propietaria a un tercero, (uedando este ltimo contrato a ecto al re erido impuesto0 DECIMO : D!"%a'a"),n

!$!n")a% #! "(-&'a#(' * -an#a ( )''!/("a.%!. El comprador declara conocer, haber ledo ! aceptar ntegramente el

Reglamento de Copropiedad del ,Condominio 1risas de )enned! 222-, autori'ando en orma e<presa a la sociedad vendedora para (ue d& estricto cumplimiento a las disposiciones all contenidas, autori'aci#n (ue, a ma!or abundamiento, se da en car%cter de irrevocable ! constitu!e cl%usula esencial del presente contrato0 Por tanto, ! a in de evitar e(uvocos, el comprador, por medio del presente instrumento otorga mandato irrevocable a RANCAGUA KENNEDY S.A para (ue en su MAESTRA nombre !

representaci#n pueda e ectuar cual(uier correcci#n o modi icaci#n al citado reglamento, en los t&rminos establecidos en el re erido Reglamento de Copropiedad0 Este poder mantendr% su vigencia, sin necesidad de acreditarla ante terceros, hasta la echa de la primera asamblea de copropietarios (ue se e ecte despu&s de entregado el condominio0 Asimismo, declara conocer ! aceptar especialmente las estipulaciones del Artculo Auinto Transitorio del Reglamento0 DACIMO PRIMERO : P'(0).)"),n #! 1'a/a' * !naB!na'. A3 Por el presente instrumento, el comprador Ba@, bene iciario del subsidio habitacional correspondiente al +istema integrado de +ubsidio 5abitacional, regulado por el D+ NCD, B/ ! 6@ de EFDD, en ra'#n del subsidio con el cual ha sido bene iciado,

11

acepta ! se obliga, e<presamente a habitar personalmente la vivienda ad(uirida, 9unto a su grupo amiliar ! durante cinco aos contados desde la entrega material de la vivienda0 B3 A in de dar cumplimiento a lo dispuesto por las normas (ue regulan el +istema de +ubsidio 5abitacional, el comprador constitu!e

prohibici#n de gravar ! ena9enar la vivienda ad(uirida ! de celebrar actos ! contratos a cual(uier ttulo (ue importe cesi#n de uso ! goce de la misma, sea a ttulo gratuito u oneroso, durante el pla'o de cinco aos, contados desde la echa de la inscripci#n de &sta en el Conservador pertinente, sin previa autori'aci#n escrita de +ER/26 RE723N DE* *21ERTAD3R 1ERNARD3 3G52772N+, la cual s#lo se otorgar% si se cumple el re(uisito (ue sobre el particular establece la reglamentaci#n respectiva0 Asimismo, durante el mismo tiempo o perodo, el comprador se compromete a no dar al bien ad(uirido otro destino (ue no sea e<clusivamente habitacional, ni la destinar% a vivienda de recreaci#n o veraneo0 El incumplimiento de cual(uiera de estas obligaciones aculta,

desde !a al +ER/26 RE723N DE* *21ERTAD3R 1ERNARD3 3G52772N+ , para e<igir la restituci#n de la totalidad de los subsidios recibidos, al valor de la 6nidad de 8omento vigente a la echa e ectiva de la restituci#n0 DECIMO SEGUNDO : A%Ca-)!n ( 0 Presente a este acto, MARCELO PATRICIO LAVDN LAGUNAS , chileno, casado, ingeniero orestal, c&dula nacional identidad

nmero die' millones ochocientos setenta ! cuatro mil ciento dieciocho gui#n = ! ALE@ MOYANO GONZELEZ , chileno,

casado, 9e e de operaciones, c&dula nacional identidad nmero nueve millones novecientos setenta ! cinco mil trescientos gui#n cinco en representaci#n, segn se acreditar% del BANCO DE CHILE , instituci#n bancaria, Rol $nico Tributario Nmero noventa ! siete millones cuatro mil gui#n cinco, ambos domiciliados en

12

calle Ahumada Nmero doscientos cincuenta ! uno, de la comuna de +antiago, la compareciente ma!or de edad, (uien acredita su identidad con su c&dula respectiva ! e<pone " 6no@ Aue en representaci#n del 1anco de Chile, al'a ! cancela solamente respecto del inmueble (ue se ena9ena por el presente avor del

instrumento, la hipoteca ! prohibici#n constituidas a

1anco de Chile, inscrita a o9as 8<97 Nmero :7F: del ao 8977 del Registro de 5ipotecas ! 7rav%menes. ! a o9as 8GF8 /+!% a Nmero <=7: del ao 8977 del Registro de Prohibiciones e 2nterdicciones de Ena9enar, todas del Conservador de 1ienes Races de Ran"a1+a. Este al'amiento se otorga su9eto a la condici#n suspensiva de (ue se inscriba el dominio a nombre de la parte compradora, libres de cual(uier otro gravamen,

prohibici#n,

salvo el R!1%a-!n ( #! C(&'(&)!#a# inscrito a del ao EFDK en el Registro de 5ipotecas !

o9as HDI NC DFJH

7rav%menes del Conservador de 1ienes Races de Rancagua0 El 1anco de Chile no asume responsabilidad alguna ante eventuales grav%menes, prohibiciones o embargos (ue pudieran registrar los inmuebles, distintos a los (ue por el presente instrumento se al'an0 +i dentro del pla'o de 7=9 #Ha$ a contar de esta echa no se inscribieren el dominio a nombre del comprador, se entender% allida para todos los e ectos legales la re erida condici#n suspensiva, sin necesidad de declaraci#n 9udicial alguna,

(uedando plenamente vigentes en avor del 1anco de Chile las garantas (ue por el presente instrumento se al'an0 *a

personera de los apoderados del Ban"( #! C0)%!, don Ma'"!%( Pa ')")( La/Hn La1+na$ ! de don A%!I M(*an( G(nCJ%!C, consta respectivamente de las escrituras pblicas de echa ocho de

mar'o del ao dos mil seis ! de echa doce de noviembre de mil novecientos noventa ! siete, ambas otorgadas ante el Notario de

13

+antiago, don Ren& 1enavente Cash ! (ue no se inserta por ser conocida de las partes ! del Notario (ue autori'a 0; DACIMO TERCERO : Ga$ ($ #!% "(n 'a (. *os gastos ! derechos de toda ndole originados por el otorgamiento de este contrato de compraventa ser%n de cargo e<clusivo del comprador0 DACIMO CUARTO : D(-)")%)(. Para todos los e ectos legales, las partes i9an su domicilio en +antiago ! se someten a la >urisdicci#n de sus tribunales de >usticia0 DACIMO ?UINTO : P(#!' &a'a

)n$"').)'. +e aculta al portador de copia autori'ada del presente instrumento para e ectuar o solicitar del Conservador de 1ienes Races respectivo las inscripciones, subinscripciones, anotaciones ! cancelaciones (ue en derecho sean procedentes0 DACIMO SE@TO : P(#!' &a'a ( ('1a' -)n+ a$ * !$"') +'a$

'!" )2)"a (')a$ * "(-&%!-!n a')a$. +e

aculta a los seores

abogados, Pedro +chain :alu= ! :ara Eugenia 2riondo /illagr%n para (ue, cual(uiera de ellos, actuando en orma separada e

indistinta, puedan e ectuar correcciones !?o salvar omisiones a la presente escritura de compraventa tendiente a lograr las

inscripciones, subinscripciones, anotaciones ! cancelaciones (ue en derecho sean procedentes0 *as partes declaran especialmente (ue, en el e9ercicio de este poder, los mandatarios go'ar%n e<presamente de la acultad de autocontratar, entendiendo por ella, para estos e ectos, (ue en la minuta !?o escritura pblica recti icatoria podr%n representar simult%neamente a ambas partes, esto es, al vendedor ! al comprador0 La &!'$(n!'Ha de los representantes de la sociedad MAESTRA RANCAGUA KENNEDY S.A , consta de escritura pblica de echa EJ de enero de EFDK, otorgada en la Notara de +antiago de doa Nanc! de la 8uente 5ern%nde', la (ue no se inserta por ser conocida de las partes ! del notario (ue autori'a0 En comprobante ! previa lectura, irman

14

los comparecientes con la notario (ue autori'a0 +e da Copia0 Do! e0;

LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL A' +'( Va'1a$ A%/)C4 P!#'( I1na")( S"0a)n Ma%+K

&. Ma!$ 'a Ran"a1+a K!nn!#* S.A.

LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL C')$ (22!' Sa%)na$ H!#.!'1

LLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLLL &. BANCO DE CHILE

15

16