Horacio Apolayo Arrue

Ingeniero Civil Lic. 82-006-026

Tel. 997-8956 Cel. 6672-3672 Apdo. # 67, Penonom, Cocl

AVALUO DE PROPIEDAD
1. Generales: Fecha: Propsito: 23 de Noviembre de 2013 Establecer Valor de Reposicion de la propiedad en estudio. para garanta hipotecaria Solicitado por: 2. Propietarios: BETH ESTHER VIOLIN CASTRO

Nombre Cdula Direccin 3.Propiedad . Direccin: Corregimiento: Distrito: Zona Urbana: Zona rural Provincia 4. Descripcin de la propiedad: :

BENJAMIN LEDESMA GRIMALDO PE-15-1050 Aguas Blancas , El Coco, Penonom, Prov. De Cocl

Aguas Blancas EL COCO PENONOM (x) (-) Cocl

Inscripcin Finca Cdigo Documento/Folio Asiento Plano Gravmenes Mejoras Declaradas Dimensiones del Terreno Area ( m2) 2367.4 Forma Regular 432135 2505 1 1 206-0527494 No tiene Si

Avalo de Propiedad Finca # 432135

1 de 11 03/11/2014

Linderos y Dimensiones Norte Finca 22922prop. Virgilio Magallon, 84.34 mts, N554041'W Sur Finca 22922prop. Virgilio Magallon, 71.57 mts, S5448'E Este Servidumbre, 31.04mts, N4516'E Oeste Calle sin nombre, 31.05 mts, S2131'W

Caractersticas del Terreno:

Topografa :

Plano Interior Agricola/Residencial Bueno

Ubicacin del Terreno: Uso del Suelo Drenaje: :

5. Facilidades del Vecindario: Calles Acueducto Telfono Electricidad Si (tosca) Si Si Si Aceras Alcant, Pluvial Alcant, Sanitario Alumbrado No No No No

6.Relaciones con otros Servicios:

Buenas

7. Valor del Terreno: Area (m2) Total 2367.4

Valor Unitario ( B/. / m2)

Valor Total ( B/.) B/. 17,755.50

7.50

8. Descripcin de la Construccin Edad ( aos) 2

Condiciones Generales

Tipo de Construccin Residencia una planta

BUENAS

Estructura Columnas Fundaciones Vigas Techo Carriolas Hormigon armado Corridas de concreto armado Hormigon armado Lmina metal esmaltado onduladol cal 26 2x 4 cal 16 @ +/- 1.30

Avalo de Propiedad Finca # 432135

2 de 11 03/11/2014

Acabados Area Cerrada Pisos Area Abierta Bloques de hormigon 4 ". Repellados por ambas caras Baldosas de ceramica importada 40 x40 cm Portal concreto flota

Paredes

Area Cerrada Area Abierta

Cielo Raso Escayola 2 x2 sobre entramado de acero esmaltado Repello Pintura Puertas y Ventanas francesas de Ventanas celosias aluminio y vidrio 7 2 100% 100%

Verjas Puertas Metal

SI acero 2 Muebles Madera tablero 1 2

Cocina Recamaras Baos Numero de Instalaciones sanitarias: 3

Tipo de Instalaciones: 1 Baos con los siguientes accesorios: 1 Sanitario 1 Ducha fregador tina de lavar Llave de jardn Tanque Sptico Azulejos Cocina Baos Artefactos Instalaciones Elctricas azulejos de 20 x.20 @ 1.20 mts 1 1 1 1 1 Lavamanos

Avalo de Propiedad Finca # 432135

3 de 11 03/11/2014

110/220 volt Empotrado en paredes, antena,salida telefonica Entubadas Estructuras Adicionales 100%

Aceras Cerca bloq. y ciclon de 7 ' Pavimento 0.10 mts espesor

26.67 m2 218 ml m2 ml

Tanque septico

11.40 m3

9. Distribucin y uso de las Edificaciones: Area Cerrada Sala Comedor Pasillo Cocina Recamaras Baos Deposito ( m 2) Area Abierta 21.83 Lavanderia 3.52 Garaje 8.37 25.92 5.97 (m2) 7.77 0.00

Sub Total AreaTotal

65.61

7.77
2 73.38 m

10. Valor de Reposicin Valor de Reposicin Area Cerrada Area Abierta Area m
2

Valor Unitario B/. /m 490 125

2

Valor total B/. B/. 32,146.94 B/. 971.25

65.61 7.77

Valor de Reposicin Total de las edificaciones Edificaciones Adicionales Cerca bloques y verjas metal Aceras Cerca bloques y ciclon de 7 ' Pavimento 0.10 mts espesor Cerca bloq. de 8 ' Tanque septico Total Valor Total en las Mejoras

B/. 33,118.19

0 666.75 4796 0.00 0.00 1600.00 7062.75 B/. 40,180.94

Avalo de Propiedad Finca # 432135

4 de 11 03/11/2014

11. Menos depreciacin Por Edad %( 1% anual) Valor Valor Total Depreciacin 2 B/. 803.62 Deterioro Fsico Desuso Funcional Total 0 B/. 0.00 0 0 B/. 803.62 2

12. Valor Actual de la Edificacin

B/. 39,377.32

13. Valor actual de Reposicin de edificaciones y Terreno:

B/. 57,132.82

14. Valor segn mtodo de rentabilidad Renta Mensual Renta Anual Menos Gastos Operacin Ingreso Neto Anual B/. 0.00 B/. 0.00 B/. 0.00

( NO APLICA) Vida til restante de la propiedad 73 Tasa mnima atractiva de rendimiento 10.00 B/. 0.00

Valor de rentabilidad de la Propiedad:

15. Valor de Apreciacin de la Propiedad

B/. 57,132.00

16. Obsevacion:

Nota:
Por este medio certifico que mi seleccin como avaluardor y la aceptacin de mis honorarios profesionales no han influido para que d como resultado ninguna suma convenida anticipadamente. Toda la informacin suministrada esta de acuerdo con medidas tomadas, lo observado durante la inspeccin e informacin obtenida de la escritura del Registro de la propiedad y no se ha omitido ni aumentado deliberadamente ningn detalle.

Avalo de Propiedad Finca # 432135

5 de 11 03/11/2014

LOCALIZACION REGIONAL

LOTE AVAUADO

Avalo de Propiedad Finca # 432135

6 de 11 03/11/2014

CARACTERISTICAS DEL LOTE

Avalo de Propiedad Finca # 432135

7 de 11 03/11/2014

PLANTA ARQUITECTONICA

AREA NO CONSTRUIDA

Avalo de Propiedad Finca # 432135

8 de 11 03/11/2014

VISTAS FOTOGRAFICAS DE LA PROPIEDAD

Avalo de Propiedad Finca # 432135

9 de 11 03/11/2014

Avalo de Propiedad Finca # 432135

10 de 11 03/11/2014

Avalo de Propiedad Finca # 432135

11 de 11 03/11/2014