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DIPLOMADO EN GERENCIA DE LA CONSTRUCCIN

CURSO: LOGSTICA EN LA CONSTRUCCION


SISTEMA DRYWALL
INTEGRANTES:

LEON TEJADA MAURICIO


LLIUYA ESPINOZA VICTOR
RISCO JARA CSAR
ZARZOSA CALVO DAVID HENRRY
ZAVALA PORTUGAL WALDO

LIMA - 2013

Diplomado en Gerencia de la Construccin: Logstica en la Construccin

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Contenido
SISTEMA DRYWALL ................................................................................................................... 3
1.

DESCRIPCION GENERAL ..................................................................................................... 3

1.1.

CARACTERISTICAS Y ESPECIFICACIONES .............................................................................. 3

1.2.

CONTROL DEL PRODUCTO .................................................................................................. 4

1.3.

TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO ................................................................................... 4

1.4.

COSTOS .............................................................................................................................. 4

1.5.

PORCENTAJE DE DESPERDICIO ............................................................................................ 4

1.6.

MERCADO LOCAL ............................................................................................................... 4

2.

ESTUDIO DE CASO ............................................................................................................. 5

2.1.

EMPRESA CONSTRUCTORA: MANTTO S.A.C. ....................................................................... 5

2.2.

ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL:........................................................................................ 5

2.3.

CRITERIOS DE COMPRA ...................................................................................................... 6

2.4.

DESCRIPCIN DE LA OBRA .................................................................................................. 7

2.5.

LOCALIZACIN DEL PROYECTO ........................................................................................... 9

2.6.

ORGANIGRAMA DE OBRA ................................................................................................... 9

2.7.

LAYOUT ............................................................................................................................ 10

2.8.

RECOMENDACIONES HECHAS POR EL PROVEEDOR. .......................................................... 12

2.9.

PANEL FOTOGRFICO ....................................................................................................... 13

2.10. EXPERIENCIA DE LOGSTICA EN OBRA ............................................................................... 18


2.11. VENTAJAS DE LA CONSTRUCCIN EN SECO ....................................................................... 19
3.
3.1.

EVALUACIN CRTICA ...................................................................................................... 20


CONCLUSIONES ................................................................................................................ 20

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SISTEMA DRYWALL
1. DESCRIPCION GENERAL
El sistema Drywall resuelve los ms variados requerimientos de la construccin, brindando ptimas
respuestas en tabiqueras, cielo raso y revestimientos.
Es un sistema liviano a base de estructura de acero galvanizado sobre la cual se atornillan planchas de yeso o
fibrocemento permitindonos construir desde una tabiquera simple hasta una edificacin integral que
incluye muros portantes y entrepisos.
Este sistema ofrece soluciones de calidad adaptable a proyectos de arquitectura comercial, hotelera,
educacional, recreacional, industrial y de vivienda con importantes ventajas en relacin al sistema
constructivo tradicional.

1.1.

CARACTERISTICAS Y ESPECIFICACIONES
Confort Acstico y Trmico.
Resistencia al fuego.
Bajo peso.
Rapidez.
Diversidad de aplicaciones.
Durabilidad.

Las planchas que conforman esta estructura deben estar fabricadas bajo los ms estrictos controles
y estndares de calidad internacional.
Estas planchas se presentan como un material amigable con el medio ambiente, no inflamable,
resistente y aislante; de una fcil manipulacin que pueda permitir un rpido acarreo y disposicin
del material en obra.
En el mercado tenemos una variedad de planchas.

Planchas de yeso
Planchas de cemento
Planchas selladas (humedad)
Planchas de alta resistencia
Planchas con fibra de vidrio

Es utilizado en la ejecucin de todo tipo de paredes interiores, exteriores, cielo raso y revestimiento
de muros:
Placa de 6.4 mm; moldeables, superficies curvas.
Placa de 9.5 mm; para sistema de divisiones dobles.
Placa de 11 mm; cielos rasos, revestimientos y paredes divisorias
Placa de 12.7 mm; para sistema de divisiones dobles.
Placa de 15.9 mm; para paredes divisorias , reduce trasmisin acstica o aislamiento trmico.

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1.2. CONTROL DEL PRODUCTO


Se coordina con el proveedor el producto que se entregara; pudiendo as identificar y codificar los
paquetes a ser entregados a la obra. Los cuales deben ser sealados y contener un hoja de
identificacin con el peso, numero de paquete, cantidad, tipo, etc. A su vez cada paquete debe
contar con un registro de control de calidad y sello de garanta.

1.3. TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO


Los almacenes deben estar debidamente cerrados para poder protegerlos de las temperaturas
extremas y de la humedad. Deben estar siempre separadas del piso y por ningn motivo debe ser
almacenado sobre la tierra natural. Las condiciones ptimas de almacenamiento son sobe pallets y
en forma horizontal, puede ser apilado hasta en 7 niveles de 15 o 20 planchas por nivel.
En cuanto a su forma de traslado se recomienda que el transporte de las planchas de drywall se
haga por medio de un montacargas dentro y fuera del almacn; dentro de almacenes de obra o
para traslado manual hasta el punto de trabajo se debe realizar por dos operarios, y nunca bajo
ningn concepto debe ser trasladado en forma horizontal.

1.4. COSTOS
El costo del material es de 30 - 60 nuevos soles y la instalacin a todo costo es encuentra entre los
70 - 100 nuevos soles por m2.

1.5. PORCENTAJE DE DESPERDICIO


Segn estudios realizados por la universidad catlica el porcentaje de desperdicio es de 2 - 3 %, que
se puede mejorar si se implementan una serie de herramientas y maquinarias para optimizar su
produccin

1.6. MERCADO LOCAL


Actualmente en el mercado peruano tenemos una gama determinada de Proveedores
PROVEEDORES

ETERNIT
SODIMAC
MAESTRO ACE HOME CENTER
EKONO DRYWALL
MAVEGSA

CONDICIONES DE ENTREGA

Se realiza la entrega en forma


sellada
6 unidades
Paquetes de 15

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MARCAS DE PLANCHAS

VOLCAN
MULTIPLAC
USG
SUPERBOARD
ETERNIT
GYPLAC
SHEETROCK

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2. ESTUDIO DE CASO
2.1. EMPRESA CONSTRUCTORA: MANTTO S.A.C.
Es una empresa que trabaja con clientes privados en actividades de Obras Civiles, Remodelaciones y
Proyectos Generales, en el ao 1996 incrementa su gama de servicios, adicionando el
Mantenimiento de Servicios Generales.
Con una trayectoria en
n crecimiento de ms de 20 aos contina basando su xito en la mxima
Garanta de Calidad, de Servicio y de Compromiso que aseguran la excelente gestin en cada uno
de sus proyectos.
Aplica una poltica de Gestin Integrada de Planeamiento y Ejecucin de Obra, Seguridad,
Prevencin, Salud y Medio Ambiente
Ambiente.

2.2. ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL:

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2.3. CRITERIOS DE COMPRA


Existen cuatro instancias responsables directas del abastecimiento de materiales y subcontratas en
os proyecto de la empres: La Gerencia de Operaciones, el Departamento de Logstica, la Oficina
Tcnica de obra y los Proveedores.

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2.4. DESCRIPCIN DE LA OBRA

Vista de la fachada principal del Edificio al 08/05/2013

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Cliente

:Junta de propietarios Quiones 175

Proyecto

:Edificio Residencial

Ubicacin: El proyecto se desarrolla en un terreno de 562.09 m2, ubicado en el distrito de


Miraflores, provincia y regin de Lima. El predio se ubica contiguo a un espacio pblico, el parque
Federico Blume.
Rgimen de propiedad: El lote en cuestin es propiedad de 09 condminos (se adjunta el Anexo A
del FUE) entre los que se encuentra el solicitante, el Sr. Jos Antonio Majluf Brahim. El rea del
terreno es 562.09 m2 y se caracteriza por una forma rectangular regular, con 16.00 m. de frente a la
Cl. Jos Quiones y 16.00 m. en su parte posterior, con frente al parque Federico Blume.
Planteamiento: La propuesta se adeca a la forma regular del terreno y genera dos patios que,
junto con los retiros reglamentarios, acumulan un 35% de rea libre.
La volumetra se divide en dos cuerpos que programticamente separan los ambientes pblicos &
dormitorios principales de los dormitorios secundarios. Los espacios pblicos y dormitorios
principales se han habilitado hacia la fachada posterior, para que cuenten con vista al parque.
Ambos volmenes se conectan a travs de un bloque de servicios en que se ubican las lavanderas y
cocinas.
Del 1ro al 6to piso se plantean departamentos tipo flat mientras que el 7mo piso y parte de la
azotea conforman un departamento tipo penthouse.
El proyecto propone dos (02) ascensores, uno principal y uno de servicio. El ascensor principal es de
uso de los residentes del edificio y distribuye a las reas sociales de los distintos departamentos
mientras que el de servicio distribuye a sus reas de servicio. Ambos ascensores sirven a todos los
niveles, del stano 02 a la azotea.
El acabado del edificio ser tarrajeado y pintado, las barandas sern de cristal templado, los marcos
de las puertas, mamparas y ventanas sern de aluminio todos los vidrios sern transparentes. La
estructura ser aporticada en concreto armado y las losas sern aligeradas. Las instalaciones
contarn con electricidad monofsica, telfono, intercomunicador, TV cable, agua fra y agua
caliente.
El edificio no presenta tanque elevado ya que el agua se distribuir desde la cisterna a travs de
equipos de bombeo hidroneumtico.
Los servicios higinicos que no cuenten con ventilacin directa al exterior a travs de vanos
ventilarn mediante la utilizacin de equipos de extraccin mecnica con desfogue a ductos que a
su vez desfogarn por encima del nivel de azotea.

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2.5. LOCALIZACIN DEL PROYECTO

Ubicacin del proyecto

2.6. ORGANIGRAMA DE OBRA

Organigrama de obra

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2.7. LAYOUT

Vista del terreno del proyecto.


Inicio de Obra (Movimiento de tierras)

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En etapa de casco estructural

Primer nivel
A: Of. Administrador de obra

D: Comedor / Vestuario

B: Of. Supervisor de Seguridad / Tpico

E: Servicios higinicos (Porttiles)

C: Almacn de obra

F: Guardiana / Ingreso a obra

Segundo Nivel
Oficinas de Residencia y supervisin

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En etapa de acabados

Stano 2

Semistano

A: Almacn de obra

C: Oficina de Residencia y Supervisin

B: Comedor / Vestuario

D: Guardiana / Ingreso a obra


E: Servicios higinicos (Porttiles)

2.8. RECOMENDACIONES HECHAS POR EL PROVEEDOR.

De acuerdo al planeamiento de la empresa, la partida de tabiquera de drywall fue subcontratada.


El subcontratista es TECNOPLACA S.A.C. Conforme a la poltica de control de Calidad de la empresa,
cada subcontratista debe proveer cierta documentacin de calidad,
calidad, por ejemplo:

Procedimiento de trabajo
Certificados de calidad y fichas tcnicas del material usado
Carta de garanta por los productos instalados y los trabajos ejecutados.

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2.9. PANEL FOTOGRFICO

Recepcin de material.

Almacenamiento de perfiles metlicos.

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Almacenamiento incorrecto de plantas de drywall.

Vista de estructura metlica de soporte del cielorraso de drywall.

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Vista de uniones entre planchas de drywall.

Vista de corredor con falso cielorraso de drywall.

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Se aprecia que el perfil metlico invade el punto de salida de luminaria.

Se aprecia a formacin de hongos en la superficie del drywall, debida a presencia de humedad en el


ambiente.

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Vista de estructura de metlica para tabique de drywall.

Vista de tabique de drywall terminado, pendiente de empastado y pintado.

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2.10.

EXPERIENCIA DE LOGSTICA EN OBRA

Cmo se identifica la Necesidad del Material?


Se identifica a travs del cronograma de obra y del cronograma de adquisicin de materiales, los
cuales nos marcan los hitos o metas que nos trazamos al inicio de todo proyecto.
Quin hace esta identificacin?
Lo realizan los integrantes de la oficina tcnica, el Ingeniero residente es quien evala y proyecta
que la actividad que se utilizara el material es necesario que se inicie y correspondientemente
realizar la orden de pedido de estos materiales dndose un margen de tiempo para todo el proceso
de compra y que cuando llegue no est almacenado por demoras en obra.
Con cunto tiempo de anticipacin se hace el pedido?
EL tiempo de pedido es de 15 das antes de iniciar la actividad donde se utilizara el material, dando
as un tiempo para todo el proceso de compra y despacho para la obra. Pero en este caso especfico
que hablamos de Drywall el tiempo de pedido es de 2 meses debido a la demanda y stock con la
que cuenta el proveedor.
Se compra en lotes pequeos o grandes?
El pedido se hace por la totalidad del metrado a utilizar en obra, pero los despachos se van dando
en forma programada de acuerdo al avance siendo una constante que se hagan entregas cada 15
das en un metrado del 20% del total pedido.
Se hace una Evaluacin del Proveedor?
Siendo pocos los fabricantes de planchas de Drywall en el Per las opciones se reducen, pero se
tienen en cuenta algunos aspectos como especificaciones tcnicas del material, costo, tiempo de
entrega, garantas del producto, referencias comerciales y algn beneficio que se recibira por la
adquisicin del producto.
Principales problemas Logsticos que se presentaron:
Tiempo de respuesta hacia las ordenes de pedido del rea Logsticas resultaron ser ineficientes,
materiales que eran de necesidad prioritaria resultaron tener mayor tiempo de entrega a obra por
los distintas aprobaciones que tienen antes de salir la orden de compra al proveedor.
Al momento de llegada de los materiales muchos no contaban con una orden de compra esto
debido a que el almacenero u otra persona realizaban pedidos en forma directa con los
proveedores sin brindar informacin al rea de compras. Siendo estos pedidos necesarios para obra
e identificados de ltimo momento.
La recepcin de todos los materiales era siempre por el encargado de almacenes, teniendo algunos
problemas cuando los materiales eran especficos y necesitaban una revisin tcnica.

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La recepcin de materiales en gran volumen tambin fue incomodo debido al reducido espacio en
obra.
La identificacin de las panchas de drywall por sus caractersticas tambin fue un problema
realizando estos trabajos en forma repetitiva.
Desperdicio en obra:
La nica forma que se trat de controlar el desperdicio fue a travs del metrado de obra, dando
siempre un porcentaje de desperdicio del 2% del metrado total.

2.11.
VENTAJAS DE LA CONSTRUCCIN EN SECO
Flexibilidad en el diseo: Desde el punto de vista arquitectnico, permite la ejecucin de diferentes
volmenes, los que seran mucho ms costosos y de lenta ejecucin considerando los sistemas
convencionales de construccin. Asimismo permite la ampliacin posterior de la construccin,
facilitando inclusive esta tarea respecto de la construccin tradicional al no necesitarse elementos
hmedos y usar materiales de bajo peso.
Tiene una de las mayores relaciones de resistencia a peso en comparacin con otros materiales,
entregando una gran flexibilidad al diseo.
Confort: La utilizacin de aislaciones trmicas y acsticas hace a este tipo de construccin apta para
cualquier clima y uso de locales, reduciendo en forma significativa los gastos de energa de
calefaccin y de aire acondicionado.

Facilidad de ejecucin e instalacin: Las instalaciones elctricas, sanitarias se pasan por aberturas
existentes en el alma de los perfiles sin necesidad de romper paredes. Se pueden utilizar ductos
PVC o de cobre, eliminando la posibilidad de ataques por lcalis de morteros y empotramientos que
restrinjan la dilatacin de los conductos. Una instalacin sencilla y fcil de supervisar reduce al
mximo los vicios ocultos y errores durante la ejecucin de la obra.
Rapidez de ejecucin: Los plazos de obra se reducen drsticamente con respecto a la construccin
tradicional, ya que gran cantidad de tareas se pueden realizar en forma simultnea y una vez
cerrada la estructura. No es necesario construir paredes que luego se rompern para permitir el
pasaje de instalaciones. Esta rapidez de terminacin permite un rpido giro del capital invertido,
haciendo a la construccin atractiva a los inversores.
Rpida capacitacin de la mano de obra necesaria: La capacitacin de la mano de obra se realiza en
poco tiempo ya que implica adquirir habilidad en el uso de muy pocas herramientas de alto
rendimiento.

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3. EVALUACIN CRTICA
3.1. CONCLUSIONES
En la obra el material cuenta con certificado de calidad y especificaciones tcnicas.

El Subcontratista ha provedo el respectivo procedimiento de trabajo lo cual permite una mejor


Supervisin por parte del rea de Control de Calidad

El traslado de material en obra es realizado por una sola persona lo cual es inadecuado, lo
recomendable es realizar el traslado es por dos personas y en forma vertical.

Se sugiere implementar logstica de abastecimiento.

La obra se encuentra retrasada debido a que el Subcontratista es quien se encarga de proporcionar


el material.

Al tratarse de un proveedor nuevo en la empresa, no se tiene un historial del mismo y no se pudo


anticipar el incumplimiento.

El material llega a obra con una gua de remisin directamente al almacn donde es descargado a
piso plano. Para lo cual se sugiere almacenar sobre separadores y en lugares de reas cerradas.

Que exista un lugar adecuado de almacenamiento, libre de humedad.

En el almacn se debe implementar un check list para el control de calidad y procedimiento de


almacenaje de material para drywall.

El subcontratista debe presentar un cronograma semanal de ingreso de material a obra para evitar
desabastecimiento.

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