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22/3/2014

Etapas e Sequncia de uma Obra, Passo a Passo! | Pedreiro

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Etapas e Sequncia de uma Obra, Passo a Passo!


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Como Calcular a Inclinao de um Telhado, Passo a Passo! Pintura Interna, Passo a Passo! Reboco de Parede, Passo a Passo! Clculo de Escadas, Passo a Passo! Como Assentar Cermicas de Piso, Passo a Passo!

Amigos, para construir ou reformar preciso conhecer quais so as etapas de uma obra desde a contratao dos projetos de arquitetura at a limpeza final para a to esperada mudana para a casa nova. Assim, uma obra pode ser dividida em 22 etapas. Vejam quais a sequncia de execuo dos servios de uma obra: 1. Contratao de escritrio de arquitetura: a escolha do escritrio de arquitetura deve levar em conta o portflio do escritrio, ou seja, quais projetos eles j realizaram. No deixe de formalizar essa contratao em contrato. Veja mais em: A Casa dos Sonhos: Como Contratar um Arquiteto? Macete 01: faa a consulta a vrios profissionais porque o custo dos projetos varia muito e no tem um padro de preos para os servios. 2. Elaborao de ante-projeto de arquitetura: aps a reunio com os arquitetos eles vo desenvolver um ante-projeto para a aprovao do cliente. Veja mais em: A Casa dos Sonhos: O que Preparar para a Primeira Reunio com o Arquiteto

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3. Elaborao dos projetos: com o ante-projeto aprovado os arquitetos vo desenvolver os projetos de arquitetura, detalhamentos, planta humanizada e 3d; 4. Aprovao do projeto de arquitetura legal na prefeitura: o projeto de arquitetura legal o projeto que est de acordo com o cdigo de obras do municpio para aprovao na prefeitura. Macete 02: Em grandes cidades a aprovao desse projeto pode levar tempo, chegando de 6 a 12 meses, fique atento! 5. Contratao de escritrio de projetos de estruturas e instalaes : com o projeto de

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arquitetura definido, faa a contratao dos projetos de estruturas, intalaes eltricas, instalaes hidro-sanitrias (gua fria, esgoto, gua quente), telefonia e internet. Pea ao escritrio de arquitetura uma indicao para esses projetos. 6. Elaborao do oramento da obra: etapa muito importante para saber quanto custar a sua obra. Para elaborar um bom oramento voc precisar saber quais sero todos os materiais aplicados . Essa informao estar no projeto executivo. Se voc no tiver um projeto executivo, especifique todos os materiais que usar na obra para fazer o oramento. Pedreiro - Macetes de Construo
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Veja mais em: Roteiro de Oramento, Passo a Passo!

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7. Elaborao do planejamento da obra: faa um planejamento para a obra. Esse roteiro de etapas ajuda bem como um guia para planejar. Defina o incio da obra e distribua o custo nas etapas para voc saber quanto custar cada uma delas. H softwares de planejamento que auxiliam a fazer um planejamento assertivo. Os engenheiros de planejamento tambm ajudam a determinar quanto tempo vai durar a obra. Macete 03: o planejamento no papel aceita tudo. Aceita qualquer prazo para as etapas de obra, mas a realidade outra. Leve em considerao a disponibilidade do dinheiro a ser gasto, a mo-de-obra e a entrega dos materiais. 8. Limpeza e fechamento do terreno: a preparao para iniciar a obra. 9. Montagem do canteiro ou barraco de obras: monte a estrutura para estocar materiais e os profissionais que vo trabalhar na obra. 10.Servios de terraplenagem: so os servios de movimentao de terra. Ser necessrio aterrar? Ser necessrio retirar terra do lote? 11. Locao da obra: a montagem do gabarito de obra e a definio dos eixos para a execuo das fundaes e, em seguida, as estruturas e paredes. 12. Fundaes ou infra-estrutura: so as fundaes que vo sustentar toda a casa. So os servios que vo ficar na terra. Existem vrios tipos de fundaes. A definio do tipo de fundao leva em considerao o tipo de edificao e o tipo de solo do terreno. Veja mais em: Conceitos de Fundaes, Passo a Passo! 13. Estrutura ou superestrutura: a sustentao da casa. So os servios que ficam acima da terra como pilares, vigas, lajes. Podem ser em concreto armado, alvenaria estrutural, ou em ao. Veja mais em: Conceitos de Alvenaria Estrutural, Passo a Passo! 14. Paredes e vedaes: a etapa de execuo de alvenarias, chapisco, emboo ou reboco. Veja mais em: Alvenarias de Blocos de Concreto, Passo a Passo! 15. Cobertura: a etapa dos telhados. Eles podem ser de telhas cermicas, metlicas, fibrocimento, etc. Veja mais em: Tipos de Telhas e suas Caractersticas, Passo a Passo!

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16. Instalaes (eltricas, hidrulicas, gs, telefonia e internet, etc): As instalaes so executadas de acordo com o avano da obra. Devem ser feitas com bastante

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ateno e cuidado para evitar vazamentos e problemas futuros. 17. Acabamentos e revestimentos: a etapa de assentamento de pisos cermicos, pisos laminados, azulejos. Veja mais em: Como Assentar Cermicas de Piso, Passo a Passo! 18. Esquadrias (portas e janelas): As esquadrias so as portas e janelas. A instalao deve ser bem feita para evitar problemas na abertura das mesmas. Existem vrios tipos de esquadrias no mercado. Saiba escolher as que fiquem em mais harmonia com a arquitetura. 19. Forros e pinturas: etapa de acabamento das paredes e tetos. Veja mais em: Como Preparar as Paredes para Receber Pintura! 20. Louas e metais: etapa de colocao de lavatrios, bancadas, box de banheiro, armrios planejados, etc. 21. reas externas e paisagismo: plantio de grama e cultivo do jardim. 22. Limpeza final: limpeza final de obra. Deve ser feita com tempo e cuidado, olhando todos os detalhes para que fique tudo muito limpo e bonito para receber a famlia.

Todas as etapas acima vo de acordo com o seu projeto. Algumas delas podem no existir ou serem puladas. O importante conhecer as etapas e saber que construir demanda tempo, dinheiro e energia do casal. No pense em fazer tudo sozinho, contratar um pedreiro e comear a construir. A falta de conhecimento em construo s traz transtornos, problemas, atrasos, mal gosto e prejuzo. Contrate profissionais especializados da rea para elaborar os projetos, planejar, orar e executar a obra. Voc ter economia de tempo e dinheiro, qualidade, segurana e bom gosto. No pense que isso um custo a mais. Abrao a todos! Pedreiro.

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