Condiciones habitabilidad edificios

TITULO 4: DE LA ARQUITECTURA
CAPITULO 1
TITULO 4 DE LA ARQUITECTURA CAPITULO 1 DE LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD
Artculo 4.1.1. En las edificaciones o parte de ellas destinadas a vivienda, hospedaje, oficinas, y comercio, se considerarn: 1. Locales habitables: los destinados a la permanencia de personas, tales como: dormitorios o habitaciones, comedores, salas de estar, oficinas, consultorios, salas de reunin y salas de venta. Locales no habitables: los destinados al trnsito o estada espordica de personas, tales como cuartos de bao, cocinas, salas de vestir, lavaderos, vestbulos, galeras o pasillos.
2.
Los locales habitables tendrn una altura mnima de piso a cielo, medida en obra terminada, de 2,30 m, salvo bajo pasadas de vigas, instalaciones horizontales, y reas menores de recintos ubicados directamente bajo techumbres inclinadas. 1 La medida vertical mnima de obra terminada en pasadas peatonales bajo vigas o instalaciones horizontales ser de 2 m. El estndar de terminaciones de las edificaciones que contemplen locales habitables no podr ser inferior a las definidas en esta Ordenanza cmo obra gruesa habitable. Se exceptan de las disposiciones de este artculo los recintos de cualquier tipo destinados a bodega o instalacin de maquinaria y los lugares de registro o mantencin de instalaciones.2
1 2
Modificado por D.S. 217 D.O. 20.02.02, reemplaza guarismo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo.
FEBRERO 2002
ARQ. 1-1
CAPITULO 1
Artculo 4.1.2. Los locales habitables debern tener, al menos, una ventana que permita la entrada de aire y luz del exterior, con una distancia mnima libre horizontal de 1,5 m medida en forma perpendicular a la ventana cuando se trate de dormitorios. Sin embargo, se admitirn ventanas fijas selladas siempre que se contemplen ductos de ventilacin adecuados o sistemas de aire acondicionado conectados a grupo electrgeno automtico y que no se trate de dormitorios o recintos en los que se consulten artefactos de combustin de cualquier tipo. Asimismo, las salas de reunin o de venta y los locales de cualquier tipo pertenecientes a un centro comercial cerrado, podrn no consultar ventana siempre que dispongan de un sistema de climatizacin artificial. 1 Los locales no habitables sin ventanas o con ventanas fijas debern ventilarse a travs de un local habitable, o bien contemplar algn sistema de renovacin de aire.2
Artculo 4.1.3. No obstante lo dispuesto en el artculo anterior, los baos, cocinas y lavaderos, cuando no contemplen ventana al exterior que permita la renovacin de aire, debern ventilarse mediante un ducto, individual o colectivo, de seccin libre no interrumpida de, al menos, 0,16 m2. 3 Estos ductos sern exclusivos para ventilacin, no podrn servir a baos y cocinas simultneamente y debern indicarse en los planos de planta de arquitectura y de estructura del proyecto. La seccin mnima indicada en el inciso primero podr reducirse en caso de contemplarse tiraje forzado, debiendo justificarse tcnicamente la seccin proyectada.
4
La salida del ducto al exterior, salvo especificacin distinta contemplada en el respectivo proyecto, deber sobresalir al menos 1 m de la cubierta y situarse a una distancia libre no menor a 3 m de cualquier elemento que entorpezca la ventilacin por dos o ms de sus costados. 5
Artculo 4.1.4. La ventilacin de locales habitables de carcter industrial o comercial, como tiendas, oficinas, talleres, bodegas y garajes, podr efectuarse directamente hacia patios y vas particulares o pblicas, o bien, por escotillas o linternas de techumbres por las cuales deber el aire circular libremente sin perjudicar recintos colindantes. El rea mnima de estas aberturas no ser inferior a la duodcima parte del rea del piso del local.
1 2 3 4 5
Modificado por D.S. 217 D.O. 20.02.02, sustituye oracin inicial. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 217 D.O. 20.02.02, reemplaza expresin. Modificado por D.S. 217 D.O. 20.02.02, sustituye inciso 3. Modificado por D.S. 111 D.O. 29.07.98; por D.S. 75 D.O. 25.06.01; reemplaza artculo.
ARQ. 1-2
FEBRERO 2002
CAPITULO 1
La ventilacin de tales recintos puede efectuarse tambin por medios mecnicos que funcionen sin interrupcin y satisfactoriamente durante las horas de trabajo. Los locales comerciales que tengan accesos por galeras comerciales techadas y que no cuenten con ventilacin directa al exterior, debern ventilarse mediante conductos (shafts) de seccin no inferior a 0.20 m2. Cuando estos locales se destinen a preparacin y venta de alimentos, reparaciones (elctricas, pticas, calzados), talleres fotogrficos, lavasecos u otros usos que produzcan olores o emanaciones, dicha ventilacin deber activarse por medios mecnicos durante las horas de trabajo.
Artculo 4.1.5. siguientes grupos: 1.
Los locales segn sus condiciones acsticas, se clasificarn en los
Locales que por su naturaleza deben ser totalmente aislados de las ondas sonoras exteriores y en los cuales los sonidos interiores deben extinguirse dentro de las salas en que son producidos: estudios de grabacin de pelculas cinematogrficas o de discos, salas de transmisin de radiotelefona, salas de hospitales, de estudios de msica, de escuelas, bibliotecas y audicin de alta calidad. Locales parcialmente aislados que pueden recibir ondas sonoras del exterior, pero en los cuales interesa que esta recepcin sea limitada de modo que no tome forma inteligible, capaz de provocar desviaciones de la atencin: hoteles, departamentos, casas habitacin, locales destinados al culto, oficinas profesionales o comerciales y las otras salas de audicin no comprendidas en la categora anterior. Locales sin exigencias acsticas en que es indiferente que se propaguen ondas sonoras en uno u otro sentido, tales como estadios, mercados, restaurantes. Locales ruidosos, en que el nivel sonoro interior es superior al del exterior y que, por lo tanto, deben ser tratados en forma recproca a los de los dos primeros grupos, tales como fbricas, estaciones de ferrocarril, centrales o subestaciones elctricas, imprentas, salas de baile.
2.
3.
4.
Los locales incluidos en el primer grupo en su totalidad y los del segundo grupo que se encuentren ubicados en barrios con alto nivel sonoro medio, de acuerdo con la clasificacin que adopte la Direccin de Obras Municipales, debern someterse a las exigencias establecidas en las Normas Oficiales sobre condiciones acsticas de los locales. Los edificios del cuarto grupo no podrn construirse en sectores habitacionales ni a distancias menores de 100 m de los edificios del grupo uno. Cumplirn, por lo dems, con las disposiciones de las Normas Oficiales en materia de aislamiento antisonrico de los locales que dichas normas especifiquen.
ENERO 2006
ARQ. 1-3
CAPITULO 1
Artculo 4.1.6. Las exigencias acsticas que se sealan en este artculo sern aplicables slo a los elementos que separen o dividan unidades de viviendas que sean parte de un edificio colectivo, o entre unidades de vivienda de edificaciones continuas, o entre unidades de viviendas de edificaciones pareadas, o entre las unidades de vivienda que estn contiguas a recintos no habitables. En los casos sealados en el inciso anterior, los elementos constructivos que dividan o separen las unidades debern cumplir con las siguientes caractersticas: 1. Los elementos constructivos horizontales o inclinados, tales como pisos y rampas, debern tener un ndice de reduccin acstica mnima de 45dB(A) y presentar un nivel de presin acstica de impacto normalizado mximo de 75dB, verificados segn las condiciones del nmero 4. de este artculo. Los elementos constructivos verticales o inclinados que sirvan de muros divisorios o medianeros debern tener un ndice de reduccin acstica mnima de 45dB(A), verificados segn las condiciones del nmero 4. de este artculo. Las uniones y encuentros entre elementos de distinta materialidad, que conforman un elemento constructivo, debern cumplir con las disposiciones sealadas anteriormente en los nmeros 1. y 2. Para efectos de demostrar el cumplimiento de las disposiciones establecidas en los nmeros 1. y 2. se deber optar por una de las siguientes alternativas: A. La solucin constructiva especificada para los elementos horizontales, verticales o inclinados deber corresponder a alguna de las soluciones inscritas en el Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Aislamiento Acstico del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Demostrar el cumplimiento de las exigencias de las disposiciones sealadas anteriormente en los nmeros 1. y 2. para la solucin especificada, mediante una de las siguientes alternativas: 1. Informe de Ensayo: a) Para ndice de reduccin acstica en elementos constructivos verticales y horizontales de acuerdo al mtodo de ensayo especificado en NCh 2786, ponderado segn ISO 717-1. b) Para nivel de presin acstica de impacto normalizado en elementos constructivos horizontales de acuerdo al mtodo de ensayo especificado en ISO 140-6, ponderado segn ISO 717-2.
2.
3.
4.
B.
4
ARQ. 1-4 ENERO 2006
CAPITULO 1
El Informe de Ensayo deber especificar en detalle los materiales y la solucin constructiva que conforma el elemento sometido a ensayo. Dicho informe deber ser emitido por un laboratorio con inscripcin vigente en el Registro Oficial de Laboratorios de Control Tcnico de Calidad de la Construccin del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, reglamentado por el D.S. N 10 (V. y U.), de 2002.
2. Informe de Inspeccin. a) Para ndice de reduccin acstica aparente en elementos constructivos verticales y horizontales de acuerdo al mtodo de ensayo especificado en NCh 2785, ponderado segn ISO 717-1. b) Para nivel de presin acstica de impacto normalizado en elementos constructivos horizontales de acuerdo al mtodo de ensayo especificado en ISO 140-7, ponderado segn ISO 717-2. El Informe de Inspeccin deber especificar en detalle los materiales y la solucin constructiva que conforma el elemento sometido a inspeccin. Dicho informe deber ser emitido por una entidad con inscripcin vigente en el Registro Nacional de Consultores del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, reglamentado por D.S. N 135 (V. y U.), de 1978, en el Rubro Estudios de Proyectos, Especialidad Otros Estudios, Subespecialidad Acstica o por un laboratorio con inscripcin vigente en el Registro Oficial de Laboratorios de Control Tcnico de Calidad de la Construccin del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, reglamentado por el D.S. N 10 (V. y U.), de 2002. Las ventanas, puertas y estructura de techumbre, estarn exentas de cumplir con las exigencias acsticas sealadas en el presente artculo, salvo cuando se trate de estructura de techumbre habitable, en cuyo caso las exigencias de este artculo se aplicarn slo a los muros medianeros o divisorios que separen unidades de viviendas. 1
Artculo 4.1.7. Con el objeto de facilitar la accesibilidad y desplazamiento de personas con discapacidad, toda edificacin colectiva cuya carga de ocupacin sea mayor a 50 personas, todo edificio de uso pblico y todo edificio sin importar su carga de ocupacin que preste un servicio a la comunidad debern cumplir los siguientes requisitos mnimos:
Modificado por D.S. 87 D.O. 09.09.04; por D.S. 192 D.O. 04.01.06, reemplaza artculo.
ENERO 2006
ARQ. 1-5
CAPITULO 1
1.
Al menos una puerta en el acceso principal del edificio deber ser fcilmente accesible en forma autnoma e independiente desde el nivel de la vereda para la circulacin de silla de ruedas; consultar un ancho libre mnimo de 0,90 m; resistente al impacto hasta una altura no inferior a 0,30 m, y no podr ser giratoria. En los casos de construcciones existentes en los que no sea posible habilitar el acceso por la puerta principal, deber estar claramente sealizado el acceso secundario, para las personas en silla de ruedas, usando la sealtica internacional. 1 Cuando el rea de ingreso se encuentre a desnivel con la vereda, se deber consultar una rampa antideslizante o un elemento mecnico. Los desniveles que se produzcan en las circulaciones entre recintos de uso pblico se salvarn, en al menos uno de los recorridos, mediante rampas antideslizantes o elementos mecnicos especiales, entendiendo incluidos en ellos los ascensores.2 Las rampas antideslizantes debern contar con un ancho libre mnimo de 0,90 m sin entrabamientos para el desplazamiento y consultar una pendiente mxima de 12% cuando su desarrollo sea de hasta 2 m. Cuando requieran de un desarrollo mayor, su pendiente ir disminuyendo hasta llegar a 8% en 9 m de largo. 3 La pendiente mxima que la rampa deber consultar en funcin de su longitud se calcular segn la siguiente frmula: i% = 13,14 - 0,57L i% L = = pendiente mxima expresada en porcentaje longitud de la rampa
2.
3.
4.
En caso de requerir mayor desarrollo, el largo deber seccionarse cada 9 m, con descansos horizontales de un largo libre mnimo de 1,50 m. 3 Cuando su longitud sea mayor que 2 m, las rampas debern estar provistas de al menos un pasamanos continuo de 0,95 m de altura.4 Cuando se requieran juntas estructurales o de dilatacin, en la superficie de circulacin no deben acusarse huelgas superiores a dos centmetros.5
1 2 3 4 5
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 259 D.O. 16.03.04, sustituye enunciado y nmero 1. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza nmero 3. Modificado por D.S. 193 D.O. 13.01.06, reemplaza guarismos. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, sustituye antepenltimo prrafo del nmero 4. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, sustituye ltimo prrafo del nmero 4.
6
ARQ. 1-6 ENERO 2006
CAPITULO 1
5.
Las rampas y las terrazas que tengan diferencias de nivel de piso de al menos 1 m respecto de los espacios que los rodean debern consultar una solera de borde con una altura mnima de 0,30 m. La superficie de piso que enfrenta a las escaleras deber tener una franja con una textura distinta, de aproximadamente 0,50 m de ancho, que seale su presencia al no vidente. En los accesos principales, espacios de distribucin y pasillos no se permitir alfombras o cubrepisos no adheridos al piso, y los desniveles entre los pisos terminados no podrn ser superiores a dos centmetros. Los pasillos que conduzcan a recintos de uso o de atencin de pblico tendrn un ancho mnimo de 1,40 m. Cuando se requieran ascensores, conforme al artculo 4.1.11. de este mismo Captulo, uno de ellos deber contar con las medidas mnimas de cabina establecidas en el nmero 2 de ese mismo artculo.1 En cada detencin, la separacin entre el piso de la cabina del ascensor y el respectivo piso de la edificacin no podr ser superior a lo que establece la NCh N440/1 o Nch N440/2, segn corresponda, y su diferencia de nivel mxima ser de un centmetro.2 El rea que enfrente a un ascensor deber tener un largo y ancho mnimo de 1,40 m y el ancho frente a la puerta del ascensor no podr ser menor que la profundidad de la cabina.3 Los botones de comando del ascensor para personas con discapacidad debern estar ubicados a una altura que flucte entre 1m y 1,40 m como mximo. La numeracin y las anotaciones requeridas debern ser sobrerrelieve. El tiempo de detencin deber ser suficiente para permitir el paso a una persona con discapacidad en silla de ruedas o a un no vidente. Tanto los ascensores como los servicios higinicos pblicos para uso de las personas con discapacidad debern sealizarse con el smbolo internacional correspondiente.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
1 2 3
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza nmero 9. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 193 D.O. 13.01.06, reemplaza locucin. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza nmero 11.
MAYO 2009
ARQ. 1-7
CAPITULO 1
Todo establecimiento educacional sin importar su carga de ocupacin, como asimismo, todo edificio de uso pblico, sin importar su carga de ocupacin que considere al menos un recinto con carga de ocupacin superior a 50 personas, tales como: salas de reuniones, teatros, hoteles, restaurantes, clnicas, casinos, etc., debern contar con un recinto destinado a servicio higinico con acceso independiente para personas con discapacidad, para uso alternativo de ambos sexos, de dimensin tal, que permita consultar un inodoro, un lavamanos, barras de apoyo y adems el ingreso y maniobra de una silla de ruedas con un espacio que permita giros en 180 de un dimetro mnimo de 1,50 metros. Este recinto podr estar incluido dentro de la dotacin mnima de artefactos y servicios higinicos considerados en la presente Ordenanza. 1 14. Cuando existan telfonos de uso pblico, al menos 1 de cada 5 de ellos, con un mnimo de 1, deber permitir el uso por personas en sillas de ruedas. 2
Tratndose de inmuebles definidos como reas de proteccin de recursos de valor patrimonial cultural, el Director de Obras Municipales podr, previa solicitud fundada por parte del propietario, autorizar excepciones a las disposiciones de este artculo. Dicha solicitud deber fundarse en aspectos estructurales, constructivos o que afecten al valor patrimonial cultural del inmueble. 3 Artculo 4.1.8. Las disposiciones de la presente Ordenanza no excluyen, en lo que no las contradigan, el cumplimiento de las normas sanitarias contenidas en el Cdigo Sanitario y el D.F.L. N1, del Ministerio de Salud, de 1989.4 Artculo 4.1.9. Los proyectos referidos a edificaciones que para su funcionamiento requieran autorizacin sanitaria, conforme al Cdigo Sanitario y al D.F.L. N1, del Ministerio de Salud, de 1989, debern contemplar los requisitos de diseo all establecidos. La verificacin de tales requisitos corresponder a la autoridad sanitaria respectiva. 5 Artculo 4.1.10. Todas las viviendas debern cumplir con las exigencias de acondicionamiento trmico que se sealan a continuacin: 1. COMPLEJOS DE TECHUMBRE, MUROS PERIMETRALES Y PISOS VENTILADOS: A. Exigencias: Los complejos de techumbres, muros perimetrales y pisos inferiores ventilados, entendidos como elementos que constituyen la envolvente de la vivienda, debern tener una transmitancia trmica U igual o menor, o una resistencia trmica total Rt igual o superior, a la sealada para la zona que le corresponda al proyecto de arquitectura, de acuerdo con los planos de zonificacin trmica aprobados por resoluciones del Ministro de Vivienda y Urbanismo y a la siguiente tabla:
1 2 3 4 5
Modificado por D.S. 259 - D.O. 16.03.04, agrega prrafo en nmero 13. Modificado por D.S. 40 - D.O. 20.06.95, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 10 - D.O. 23.05.09, agrega inciso. Modificado por D.S. 75 - D.O. 25.06.01, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 75 - D.O. 25.06.01; por D.S. 217 D.O. 20.02.02, agrega oracin.
ARQ. 1-8
MAYO 2009
CAPITULO 1
TABLA 1
TECHUMBRE ZONA U W/m K
2
MUROS U W/m K
2
PISOS VENTILADOS Rt U W/m K

2
Rt m K/W
2
Rt m K/W
2
m K/W
1 2 3 4 5 6 7
0,84 0,60 0,47 0,38 0,33 0,28 0,25
1,19 1,67 2,13 2,63 3,03 3,57 4,00
4,0 3,0 1,9 1,7 1,6 1,1 0,6
0,25 0,33 0,53 0,59 0,63 0,91 1,67
3,60 0,87 0,70 0,60 0,50 0,39 0,32
0,28 1,15 1,43 1,67 2,00 2,56 3,13
1. Techumbres: Para efectos del presente artculo se considerar complejo de techumbre al conjunto de elementos constructivos que lo conforman, tales como cielo, cubierta, aislacin trmica, cadenetas, vigas. Las exigencias de acondicionamiento trmico para la techumbre sern las siguientes: a) En el caso de mansardas o paramentos inclinados, se considerar complejo de techumbre todo elemento cuyo cielo tenga una inclinacin de 60 sexagesimales o menos medidos desde la horizontal. b) Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos, los materiales aislantes trmicos o soluciones constructivas especificadas en el proyecto de arquitectura, slo podrn estar interrumpidos por elementos estructurales de la techumbre, tales como cerchas, vigas y/o por tuberas, ductos o caeras de las instalaciones domiciliarias. c) Los materiales aislantes trmicos o las soluciones constructivas especificadas en el proyecto de arquitectura, debern cubrir el mximo de la superficie de la parte superior de los muros en su encuentro con el complejo de techumbre, tales como cadenas, vigas, soleras, conformando un elemento continuo por todo el contorno de los muros perimetrales.
ENERO 2007
ARQ. 1-9
CAPITULO 1
d) Para obtener una continuidad en el aislamiento trmico de la techumbre, todo muro o tabique que sea parte de sta, tal como lucarna, antepecho, dintel, u otro elemento que interrumpa el acondicionamiento trmico de la techumbre y delimite un local habitable o no habitable, deber cumplir con la misma exigencia que le corresponda al complejo de techumbre, de acuerdo a lo sealado en la Tabla 1 del presente artculo. e) Para toda ventana que forme parte del complejo techumbre de una vivienda emplazada entre la zona 3 a 7, ambas inclusive, cuyo plano tenga una inclinacin de 60 sexagesimales o menos, medidos desde la horizontal, se deber especificar una solucin de doble vidriado hermtico, cuya transmitancia trmica debe ser igual o menor a 3,6 W/m2K.
2. Muros: Para la aplicacin del presente artculo se considerar complejo de muro al conjunto de elementos constructivos que lo conforman y cuyo plano de terminacin interior tenga una inclinacin de ms de 60 sexagesimales, medidos desde la horizontal. Las exigencias de acondicionamiento trmico para muros sern las siguientes: a) Las exigencias sealadas en la Tabla 1 del presente artculo, sern aplicables slo a aquellos muros y/o tabiques, soportantes y no soportantes, que limiten los espacios interiores de la vivienda con el espacio exterior o con uno o ms locales abiertos y no ser aplicable a aquellos muros medianeros que separen unidades independientes de vivienda. b) Los recintos cerrados contiguos a una vivienda, tales como bodegas, leeras, estacionamientos, invernadero, sern considerados como recintos abiertos para efectos de esta reglamentacin, y slo les ser aplicable las exigencias de la Tabla 1 a los paramentos que se encuentren contiguos a la envolvente de la vivienda. c) Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos en tabiques perimetrales, los materiales aislantes trmicos o soluciones constructivas especificadas en el proyecto de arquitectura, slo podrn estar interrumpidos por elementos estructurales, tales como pies derechos, diagonales estructurales y/o por tuberas, ductos o caeras de las instalaciones domiciliarias.
ARQ. 1-10
ENERO 2007
CAPITULO 1
d) En el caso de la albailera confinada de conformidad a la definicin de la NCh 2123, no ser exigible el valor de U de la Tabla 1 en los elementos estructurales, tales como pilares, cadenas y vigas. e) En el caso de que el complejo muro incorpore materiales aislantes, la solucin constructiva deber considerar barreras de humedad y/o de vapor, segn el tipo de material incorporado en la solucin constructiva y/o estructura considerada. f) En el caso de puertas vidriadas exteriores, deber considerarse como superficie de ventana la parte correspondiente al vidrio de la misma. Las puertas al exterior de otros materiales no tienen exigencias de acondicionamiento trmico.
3. Pisos Ventilados: Para efectos de la aplicacin del presente artculo se considerar complejo de piso ventilado al conjunto de elementos constructivos que lo conforman que no estn en contacto directo con el terreno. Los planos inclinados inferiores de escaleras o rampas que estn en contacto con el exterior, tambin se considerarn como pisos ventilados. Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos en pisos ventilados, los materiales aislantes trmicos o soluciones constructivas especificadas en el proyecto de arquitectura, slo podrn estar interrumpidos por elementos estructurales del piso o de las instalaciones domiciliarias, tales como vigas, tuberas, ductos o caeras.
B.
Alternativas para cumplir las exigencias trmicas definidas en el presente artculo: Para los efectos de cumplir con las condiciones establecidas en el Tabla 1 se podr optar entre las siguientes alternativas: 1. Mediante la incorporacin de un material aislante etiquetado con el R100 correspondiente a la Tabla 2: Se deber especificar y colocar un material aislante trmico, incorporado o adosado, al complejo de techumbre, al complejo de muro, o al complejo de piso ventilado cuyo R100 mnimo, rotulado segn la norma tcnica NCh 2251, de conformidad a lo indicado en la tabla 2 siguiente:
ENERO 2007
ARQ. 1-11
CAPITULO 1
TABLA 2
TECHUMBRE MUROS R100(*) R100(*) PISOS VENTILADOS R100(*)
ZONA
1 2 3 4 5 6 7
94 141 188 235 282 329 376
23 23 40 46 50 78 154
23 98 126 150 183 239 295

2
(*) Segn la norma NCh 2251: R100 = valor equivalente a la Resistencia Trmica (m K / W) x 100.
2. Mediante un Certificado de Ensaye otorgado por un laboratorio con inscripcin vigente en el Registro Oficial de Laboratorios de Control Tcnico de Calidad de la Construccin del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, reglamentado por el D.S. N 10, (V. y U.), de 2002 , demostrando el cumplimiento de la transmitancia o resistencia trmica total de la solucin del complejo de techumbre, muro y piso ventilado. 3. Mediante clculo, el que deber ser realizado de acuerdo a lo sealado en la norma NCh 853, demostrando el cumplimiento de la transmitancia o resistencia trmica del complejo de techumbre, muro y piso ventilado. Dicho clculo deber ser efectuado por un profesional competente. 4. Especificar una solucin constructiva para el complejo de techumbre, muro y piso ventilado que corresponda a alguna de las soluciones inscritas en el Listado Oficial de Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Trmico, confeccionado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
ARQ. 1-12
ENERO 2007
CAPITULO 1
2.
EXIGENCIAS PARA VENTANAS: Se considerar complejo de ventana, a los elementos constructivos que constituyen los vanos vidriados de la envolvente de la vivienda. A. Porcentaje mximo superficie de ventanas respecto a paramentos verticales de la envolvente: El complejo de ventana deber cumplir con las exigencias establecidas en la Tabla 3, en relacin al tipo de vidrio que se especifique y a la zona trmica en la cual se emplace el proyecto de arquitectura. El tipo de vidrio a utilizar en las superficies de ventanas deber ser indicado en las especificaciones tcnicas del proyecto de arquitectura. Para determinar el porcentaje mximo de superficie de ventanas de un proyecto de arquitectura, se deber realizar el siguiente procedimiento: a) Determinar la superficie de los paramentos verticales de la envolvente del proyecto de arquitectura. La superficie total a considerar para este clculo, corresponder a la suma de las superficies interiores de todos los muros perimetrales que considere la unidad habitacional, incluyendo los medianeros y muros divisorios. b) Determinar la superficie total de ventanas del proyecto de arquitectura, correspondiente a la suma de la superficie de los vanos del muro en el cual est colocada la ventana, considerando, para ello, el marco como parte de su superficie. Para el caso de ventanas salientes, se considerar como superficie de ventana aquella correspondiente al desarrollo completo de la parte vidriada. La superficie mxima de ventanas que podr contemplar el proyecto de arquitectura, corresponder a la superficie que resulte de aplicar la Tabla 3, respecto de la superficie de los paramentos verticales de la unidad habitacional sealada en el punto a) precedente, considerando la zona y el tipo de vidrio que se especifique.
ENERO 2007
ARQ. 1-13
CAPITULO 1
TABLA 3
VENTANAS % MXIMO DE SUPERFICIE VIDRIADA RESPECTO A PARAMENTOS VERTICALES DE LA ENVOLVENTE
ZONA
VIDRIO MONOLTICO (b)
2
DVH DOBLE VIDRIADO HERMTICO (c)

3.6 W/m K U > 2.4 W/m K (a)
2
2.4 W/m2K
1 2 3 4 5 6 7
(a) (b)
50% 40% 25% 21% 18% 14% 12%
60% 60% 60% 60% 51% 37% 28%
80% 80% 80% 75% 70% 55% 37%
(c)
La doble ventana que forme una cmara de aire, se asimila al DVH, con valor U entre 3,6 y 2,4 2 W/m K Vidrio monoltico: De acuerdo a la NCh 132, se entender por aquel producto inorgnico de fusin, que ha sido enfriado hasta un estado rgido sin cristalizacin, formado por una sola lmina de vidrio. Doble vidriado hermtico (DVH): De acuerdo a la NCh 2024, se entender por doble vidriado hermtico el conjunto formado por dos o ms vidrios paralelos, unidos entre s, por un espaciador perimetral, que encierran en su interior una cmara con aire deshidratado o gas inerte.
En el caso que el proyecto de arquitectura considere ms de un tipo de vidrio, segn Tabla 3, se deber determinar el mximo porcentaje posible para cada tipo de vidrio respecto a la superficie total de la envolvente vertical. Para ello, por cada tipo de vidrio a utilizar, se deber aplicar la siguiente formula:
TP x MV = MSV 100
TP: Porcentaje del tipo de vidrio respecto del total de la superficie vidriada. MV: Porcentaje mximo de superficie vidriada respecto a paramentos verticales de la envolvente, segn Tabla 3. MSV: Porcentaje mximo de superficie, para tipo de vidrio, respecto de la superficie total de la envolvente.
ARQ. 1-14
ENERO 2007
CAPITULO 1
B.
Mtodo Alternativo del U ponderado: Slo en las zonas trmicas: 3, 4, 5, 6 y 7, se podr utilizar un mtodo alternativo del U ponderado el cual slo podr aplicarse para el caso de vidrios monolticos. Para los casos previstos en el prrafo anterior, se podr aumentar la superficie vidriada sobre los valores de Tabla 3 de este artculo, compensando el aumento de superficie vidriada con el mejoramiento de la transmitancia trmica de la solucin de muros. El U ponderado deber tener un valor igual o menor al sealado para la zona en la que se ubique el proyecto de arquitectura, de acuerdo a la Tabla 4 siguiente: TABLA 4 U Ponderado W/m2K 2.88 2.56 2.36 1.76 1.22
ZONA 3 4 5 6 7
Para determinar la transmitancia trmica ponderada de los paramentos verticales de la envolvente del proyecto de arquitectura se deber calcular el U ponderado del proyecto de conformidad a la formula que se seala, debiendo los muros perimetrales en contacto al exterior poseer una transmitancia trmica igual o menor al valor establecido, segn zona trmica, en las exigencias para muros de la Tabla 1 del presente artculo:
(SM x UM) + (SV x UV) STE = U Ponderado
SM: Superficie de muro UM: Transmitancia trmica del muro SV: Superficie de ventana UV: Transmitancia trmica ventana STE: Superficie total de los paramentos verticales de la envolvente del proyecto de arquitectura
Para la aplicacin de la formula del prrafo anterior, los muros que limiten con uno o ms locales cerrados, debern considerarse como parte de la envolvente para efectos de clculo del U ponderado. Para estos muros se adoptar la transmitancia establecida para la zona trmica en la cual se emplace el proyecto de arquitectura, de acuerdo a la Tabla 1, independiente de su transmitancia trmica real.
ENERO 2007
ARQ. 1-15
CAPITULO 1
En el caso en que los paramentos verticales del proyecto de arquitectura estn compuestos por ms de una solucin constructiva, determinando as, ms de una transmitancia trmica para muros, se aplicar la siguiente frmula para determinar el U ponderado:
(SM-1 x U 1) + (SM-2 x U - 2) + (SM- n... x U - n...) + (SV x UV) = U Ponderado STE

SM- 1: U-1: SM-2: U-2: SV: UV: STE: Superficie muro 1 Transmitancia trmica muro 1 Superficie muro 2 Transmitancia trmica muro 2 Superficie ventana Transmitancia trmica ventana. Superficie total de los paramentos verticales de la envolvente
En ambos casos si el proyecto de arquitectura contempla ms de un tipo de ventana, asimilados a distintos valores de Transmitancia, segn la Tabla 3, se ponderar, toda la superficie vidriada con el valor de transmitancia trmica del vidrio monoltico. La superficie de ventana para el vidrio monoltico del clculo del U ponderado no podr, en ningn caso, aumentar ms de un 40 % respecto al porcentaje mximo de superficie permitido para la zona trmica, segn lo sealado en la Tabla 3. 1
Modificado por D.S. 115 D.O. 02.09.99, agrega artculo; por D.S. 192 D.O. 04.01.06 reemplaza artculo por el que aparece en el texto
ARQ. 1-16
ENERO 2007
CAPITULO 1
Artculo 4.1.11. los siguientes: 1. a) Dotacin:
Los requerimientos mnimos de ascensores para los edificios sern
Los edificios de 6 o ms pisos de altura debern contemplar al menos dos ascensores con parada y acceso para todos los usuarios en todos los pisos con acceso a unidades que contemplen recintos habitables, uno de los cuales deber cumplir con las dimensiones de cabina establecidas en el nmero 2 de este artculo. 1 En los edificios con dos o ms subterrneos el ascensor de mayor capacidad deber atender a cada uno de ellos. Tratndose de ampliaciones de un piso adicional se admitir que dicho piso no contemple acceso a ascensores.
b)
Se exceptan de lo indicado en la letra a) precedente los edificios de vivienda de hasta 8 pisos, cuya carga de ocupacin sobre el segundo piso sea inferior a 100 personas o cuya superficie til a servir por los ascensores, en cada piso, sea inferior a 250 m2, los que podrn consultar slo un ascensor, el cual deber cumplir con las dimensiones horizontales de cabina establecidas en el nmero 2. de este artculo. 2 Los edificios de 4 o ms pisos destinados a hospedaje que contemplen ms de 50 habitaciones debern consultar tres ascensores, uno de los cuales podr ser de servicio. Los edificios de 3 o ms pisos destinados a asistencia hospitalaria debern contemplar al menos dos ascensores monta camillas, aceptndose rampas para salvar desniveles de slo un piso. Los cambios de destino de edificios o parte de ellos que requieran uno o ms ascensores debern acompaar un informe, suscrito por profesional competente, que acredite que la capacidad de la instalacin es compatible con el nuevo uso.
c)
d)
e)
Cuando el acceso del edificio se encuentre en un piso intermedio, que no diste ms de 4 pisos hacia arriba o hacia abajo del acceso a alguna unidad que consulte recintos habitables, no se requerirn ascensores, siempre que los estacionamientos se encuentren a una distancia no mayor que la citada. Tampoco requerirn ascensores los edificios de 6 pisos cuyos pisos superiores sean duplex. 3
1 2 3
Modificado por D.S. 217 D.O. 20.02.02, sustituye guarismo. Modificado por D.S. 217 D.O. 20.02.02, reemplaza expresin. Modificado por D.S. 177 D.O. 25.01.03, reemplaza expresin.
ENERO 2007
ARQ. 1-17
CAPITULO 1
Los edificios de 5 o ms pisos cuyos ascensores sirvan una superficie til sobre el primer piso superior a 5.000 m2, requerirn presentar un Estudio de Ascensores que determinar la cantidad y caractersticas de los ascensores necesarios sobre la dotacin mnima indicada en este artculo. 1 2. Cabina: De los ascensores requeridos, al menos uno deber tener las siguientes medidas mnimas de cabina: - profundidad - ancho - puerta (ancho libre) : 1,40 m libre interior : 1,10 m libre interior : 0,80 m en edificios de vivienda de hasta 14 pisos 0,90 m en los dems casos
En edificios de 15 o ms pisos la cabina sealada tendr una altura libre de al menos 2,30 m, salvo que su profundidad sea no menor a 2,10 m. 3. Estudio de Ascensores: Deber considerar al menos lo siguiente: a) b) c) d) e) Destino del edificio. Nmero de pisos, altura de piso a piso y altura total. Ubicacin de la parada del acceso principal. Superficie til de cada piso. Nmero de usuarios por piso, conforme al estndar del fabricante.
En base a tales antecedentes, cuando se trate de edificios de oficinas, el estudio deber contemplar las siguientes condiciones: 2 a) El intervalo de tiempo medio de partida en el piso de acceso no podr ser superior a 45 segundos. El tiempo mximo de evacuacin correspondiente a la capacidad de transporte de la instalacin no podr ser superior a 45 minutos.
b)
1 2
Modificado por D.S. 217 D.O. 20.02.02, reemplaza dos ltimos incisos del N1. Modificado por D.S. 217 D.O. 20.02.02, sustituye enunciado.
ARQ. 1-18
ENERO 2007
CAPITULO 1
c)
La capacidad de transporte de la instalacin, medida segn el porcentaje del total de usuarios que pueda transportar en un perodo de 5 minutos, no podr ser inferior al 12%, sobre y bajo el acceso principal.
Los planos y especificaciones tcnicas de la instalacin de ascensores, sean estos requeridos o adicionales, suscritos por el fabricante o representante oficial, debern incorporarse al expediente del proyecto con anterioridad a la recepcin definitiva de las obras. La cantidad, disposicin, capacidad y caractersticas de los ascensores que excedan la dotacin mnima antes descrita, o los contemplados en edificios que no los requieran conforme a este artculo, sern las que determine el arquitecto del proyecto. Estas instalaciones debern cumplir slo con las especificaciones del fabricante.1 Artculo 4.1.12. Todas las instalaciones mecnicas, cuyo funcionamiento pueda producir ruidos o vibraciones molestas a los moradores del edificio, debern consultar la aislacin acstica necesaria y los dispositivos especiales que impidan las trepidaciones. 1 Artculo 4.1.13. Los edificios colectivos no contiguos que forman parte de un mismo proyecto, debern contemplar una distancia mnima libre horizontal frente a las fachadas que contemplen vanos de recintos habitables, equivalente a 1/4, 1/3 o 1/2 de la altura del respectivo piso en relacin al suelo natural, segn se trate de edificaciones ubicadas en cada una de las agrupaciones de regiones indicadas en la tabla de rasantes inserta en el inciso sexto del artculo 2.6.3. de esta Ordenanza, respectivamente. Dicha distancia libre se medir en forma perpendicular a la fachada respectiva. 2 En el caso de fachadas que contemplen sectores con vanos de recintos habitables y otros sin ellos, la distancia mnima horizontal antes sealada deber cumplirse slo en el sector que contempla dichos vanos. Con todo, la distancia mnima libre horizontal frente a los vanos de recintos habitables ser la siguiente: Cuando estn ubicados a una altura de hasta 3,5 m.............................4 m Cuando estn ubicados a una altura sobre 3,5 m y hasta 7 m..............6 m Cuando estn ubicados a una altura sobre 7 m.....................................8 m
Para los efectos de este artculo se considerarn como edificios contiguos aquellos que se encuentran unidos en al menos un tercio de su altura. Estos edificios 4 debern cumplir las distancias mnimas libres horizontales sealadas en el artculo 4.1.14. Los Planes Reguladores Comunales, segn sean las caractersticas ambientales, topogrficas o de asoleamiento, podrn disponer mayores exigencias que las sealadas en este artculo. 1
1 2 3 4
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega nuevo artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 157 D.O. 17.10.02; por D.S. 94 - D.O. 18.06.08, sustituye expresin. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 157 D.O. 17.10.02, sustituye inciso 3. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 157 D.O. 17.10.02, agrega oracin.
JUNIO 2008
ARQ. 1-19
CAPITULO 1
Artculo 4.1.14. En un mismo edificio colectivo las fachadas de unidades independientes debern cumplir las siguientes distancias mnimas: 1. 2. 3. Entre las fachadas con vano de recintos habitables y las fachadas con vano, deber contemplarse una distancia mnima libre horizontal de 6 metros. Entre las fachadas con vano de recintos habitables y las fachadas sin vano, deber contemplarse una distancia mnima libre horizontal de 3 metros. Entre las fachadas con vano de recintos no habitables deber contemplarse una distancia mnima libre horizontal de 3 metros.
Se exceptan de cumplir con las distancias mnimas establecidas en el inciso anterior, las fachadas con vano de recintos no habitables que se enfrenten a fachadas sin vano y las fachadas sin vano que se enfrenten entre si. 1 Artculo 4.1.15. En los conjuntos de viviendas unifamiliares en extensin de hasta 3 pisos de altura, estn o no acogidos al rgimen de copropiedad inmobiliaria, las fachadas de las viviendas o partes de estas fachadas, debern contemplar, entre ellas, las siguientes distancias mnimas: 1. Entre las fachadas con vano de recintos habitables deber contemplarse una distancia mnima libre horizontal de 4 metros. 2. Entre las fachadas con vano de recintos habitables y las fachadas sin vano deber contemplarse una distancia mnima libre horizontal de 2 metros. En esta ltima situacin se incluyen las fachadas con vano de recintos habitables que enfrenten un cierro o una fachada con vano de recinto no habitable. Entre las fachadas con vano de recintos no habitables deber contemplarse una distancia mnima libre horizontal de 2 metros.
3.
Se exceptan de cumplir con distancias mnimas establecidas en el inciso anterior las fachadas con vano de recintos no habitables que se enfrenten a fachadas sin vano y las fachadas sin vano que se enfrenten entre si. 2 Artculo 4.1.16. En los edificios de tres o ms pisos, y en todos los edificios cualquiera sea su nmero de pisos en que coincida la lnea de edificacin con la lnea oficial, las aguas lluvias provenientes de las cubiertas, terrazas, patios descubiertos, y dems espacios anlogos, no podrn derramarse directamente sobre el terreno adyacente y sobre espacios o vas de uso pblico, debiendo ser stas debidamente canalizadas en todo su recorrido desde el lugar del cual provienen hasta el nivel del terreno en el que se vierten. El proyectista deber proponer un sistema, aceptable para la Direccin de Obras Municipales, que demuestre fehacientemente que el derrame de las aguas lluvias sobre el terreno no ocasionar molestias al trnsito peatonal especialmente en aquel que se desarrolla en los espacios de uso pblico. 3
1 2 3
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 157 D.O. 17.10.02; por D.S. 183 D.O. 22.03.05, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 157 D.O. 17.10.02; por D.S. 183 D.O. 22.03.05, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 87 D.O. 09.09.04, traslada antiguo artculo 4.1.6.
ARQ. 1-20
JUNIO 2008
CAPITULO 2
CAPITULO 2 DE LAS CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD Disposiciones generales
Artculo aplicacin: 1. 2.
4.2.1.
Las disposiciones de este Captulo tendrn el siguiente mbito de
reas de uso comn de edificaciones colectivas. reas destinadas al pblico en edificios de uso pblico.
Cuando se dispongan normas especiales segn el destino de los edificios en otros Captulos de este mismo Ttulo, primaran aqullas sobre las normas generales aqu contempladas. El artculo 4.2.7. ser aplicable a toda edificacin, con excepcin de las viviendas unifamiliares y de las escaleras interiores de unidades en edificios colectivos. En aquellas instalaciones destinadas a albergar personas bajo rgimen de privacin de libertad no sern aplicables las disposiciones de este Captulo que sean incompatibles con dicha circunstancia, debiendo, en todo caso, contemplarse las medidas especiales de seguridad que correspondan.1
Artculo 4.2.2. Para solicitar autorizacin de cambio de destino de una edificacin, se contemplen o no obras de construccin, deber adjuntarse un informe suscrito por profesional competente que acredite el cumplimiento de las disposiciones de este Captulo aplicables al nuevo destino, salvo que se trate de edificaciones cuya carga de ocupacin sea inferior a 30 personas, en cuyo caso dichas disposiciones no sern aplicables.2
Artculo 4.2.3. El dimensionamiento de las vas de evacuacin de una edificacin se basar en la carga de ocupacin correspondiente a la superficie servida por dichas vas.3
1 2 3
Modificado por D.S. 40 D.O. 20.06.95; por D.S. 29 D.O. 30.04.96, por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo.
FEBRERO 2002
ARQ. 2-1
CAPITULO 2
Carga de ocupacin
Artculo 4.2.4. La superficie de la edificacin o del sector de ella que seala la tabla de ste artculo, se considerar ocupada por personas para la determinacin de la carga de ocupacin. En edificios cuyo destino no sea residencial u oficinas, cuando se contemple un nmero fijo de ocupantes, podrn descontarse de la carga de ocupacin aplicable a las salidas comunes aquellos recintos que tendrn una ocupacin no simultnea, tales como auditorios o laboratorios en establecimientos educacionales, o salas de reunin o casinos en establecimientos industriales. 1 En cada caso la cantidad de personas se calcular de acuerdo a la siguiente tabla: TABLA DE CARGA DE OCUPACION Destino m2 x persona
Vivienda (superficie til): Unidades de hasta 60 m2 Unidades de ms de 60 m2 hasta 140 m2 Unidades de ms de 140 m2 Oficinas (superficie til): Comercio (locales en general) : Salas de venta niveles -1 , 1 y 2 Salas de venta en otros pisos Supermercados (rea de pblico) Supermercados (trastienda) Mercados y Ferias (rea de pblico) Mercados y Ferias (puestos de venta) Comercio (Malls) : Locales comerciales, en niveles con acceso exterior Pasillos entre locales, en niveles con acceso exterior Locales comerciales, otros niveles Pasillos entre locales, otros niveles Patios de comida y otras reas comunes con mesas
15,0 20,0 30,0 10,0
3,0 5,0 3,0 15,0 1,0 4,0
10,0 5,0 14,0 7,0 1,0

2
1 2
Modificado por D.S. 217 D.O. 20.02.02, sustituye inciso 1. Modificado por D.S. 217 D.O. 20.02.02, sustituye expresiones.
ARQ. 2-2
FEBRERO 2002
CAPITULO 2
Educacin: Salones, auditorios Salas de uso mltiple, casino Salas de clase Camarines, gimnasios Talleres, Laboratorios, Bibliotecas Oficinas administrativas Cocina Salud (Hospitales y Clnicas): Areas de servicios ambulatorios y diagnstico Sector de habitaciones (superficie total) Oficinas administrativas Areas de tratamiento a pacientes internos Salud (Consultorios, Policlnicos) : Salas de espera Consultas Otros : Recintos de espectculos (rea para espectadores de pi) Capillas, Discotecas Salones de reuniones Area para pblico en bares, cafeteras, pubs Restaurantes (comedores), salones de juego Salas de exposicin Hogares de nios Gimnasios, Academias de danza Hogares de ancianos Estacionamientos de uso comn o pblicos (superficie total) Hoteles (superficie total) Bodegas, Archivos
0,5 1,0 1,5 4,0 5,0 7,0 15,0
6,0 8,0 10,0 20,0
0,8 3,0
0,25 0,5 0,8 1,0 1,5 3,0 3,0 4,0 6,0 16,0 18,0 40,0
Los destinos no considerados en la tabla anterior debern asimilarse a los all sealados. En locales con asientos fijos se tomar el nmero de asientos. En aposentaduras corridas se considerar 0,45 m por persona. En caso de edificaciones con dos o ms destinos se calcular la carga de ocupacin correspondiente a cada sector segn su destino. Cuando en un mismo sector se contemplen usos alternados deber considerarse la carga de ocupacin ms exigente.1
1
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo.
FEBRERO 2002
ARQ. 2-3
CAPITULO 2
Artculo 4.2.5. El ancho mnimo de cualquier seccin de una va de evacuacin se determinar en base a la carga de ocupacin de la superficie que sirve dicha seccin. En el piso de salida de edificaciones de dos o ms pisos se considerar como superficie servida la ubicada hasta en el nivel superior o inferior adyacente a dicho piso, sin incluir la superficie de los dems pisos. En caso de convergencia de un piso superior y uno inferior en un piso intermedio de salida, el ancho de la salida debe calcularse sumando el nmero de ocupantes de los pisos superior e inferior. Se exceptan de lo indicado en este artculo las escaleras, cuyo ancho mnimo ser determinado conforme al artculo 4.2.10. Las vas de evacuacin pueden tener ancho variable siempre que se cumplan los anchos mnimos para cada tramo de ellas. Cuando se contemplen dos o ms vas de salida, la superficie servida por dichas vas se dividir segn el nmero de salidas.1 Alturas mnimas
Artculo 4.2.6. La altura mnima libre interior de las vas de evacuacin ser de 2,05 m medidos verticalmente en obra terminada desde el piso hasta la proyeccin ms cercana del cielo, vigas u otros elementos salientes, salvo en el caso de las escaleras, en que la altura mnima se medir trazando un arco de 1,80 m de radio desde la nariz de las gradas. En 2 los vanos de puertas se admitir una altura libre mnima de 2 m. Barandas
Artculo 4.2.7. Todas las aberturas de pisos, mezaninas, costados abiertos de escaleras, descansos, pasarelas, rampas, balcones, terrazas, y ventanas de edificios que se encuentren a una altura superior a 1m por sobre el suelo adyacente, debern estar provistas de barandas o antepechos de solidez suficiente para evitar la cada fortuita de personas. Dichas barandas o antepechos tendrn una altura no inferior a 0,95 m, medido desde el nivel de piso interior terminado y debern resistir una sobrecarga horizontal, aplicada en cualquier punto de su estructura, no inferior a 50 kilos por metro lineal, salvo en el caso de reas de uso comn en edificios de uso pblico en que dicha resistencia no podr ser inferior a 100 kilos por metro lineal.
1 2
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 217 D.O. 20.02.02, sustituye expresin
ARQ. 2-4
FEBRERO 2002
CAPITULO 2
En los tramos inclinados de escaleras se admitir una altura mnima de baranda de 0,85 m, medida desde la nariz de los peldaos. La baranda se podr suprimir en caso de recintos con fachada de cristales fijos o ventanas cuya apertura no sobrepase 0,12 m, que cuenten con antepecho, baranda o refuerzo interior de al menos 0,60 m de altura, medido desde el nivel de piso interior terminado, y que certifiquen una resistencia de los cristales a sobrecargas horizontales no inferior a la indicada en el inciso primero de este artculo. En los sectores accesibles para personas con discapacidad, cuando la altura del piso sobre el suelo adyacente sea de entre 0,30 m y 1 m, se deber disponer un borde resistente de una altura no inferior a 0,30 m, precedido de un cambio de textura en el pavimento a 0,50 m del borde. Las barandas transparentes y abiertas tendrn sus elementos estructurales y ornamentales dispuestos de manera tal que no permitan el paso de una esfera de 0,125 m de dimetro a travs de ellos. En las escaleras las aberturas triangulares formadas por la huella, la contrahuella y la barra inferior de la baranda podrn admitir el paso de una esfera de 0,185 m de dimetro. Se exceptan de lo dispuesto en este artculo los andenes de transporte de personas o de carga y descarga de productos, los escenarios y otras superficies cuya funcin se impedira con la instalacin de barandas o antepechos.1
Vas de evacuacin
Artculo 4.2.8. Para los efectos de este Captulo, los ascensores, escaleras mecnicas, rampas mecnicas y pasillos mviles no se considerarn vas de evacuacin, con las excepciones que seala el artculo 4.2.21. de este mismo Captulo.2
Artculo 4.2.9. Las reas externas de una edificacin, tales como patios, plazoletas, atrios o similares, susceptibles de ser ocupadas por personas, deben estar provistas de vas de evacuacin conforme a este Captulo.
1 2
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega nuevo artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega nuevo artculo.
FEBRERO 2002
ARQ. 2-5
CAPITULO 2
En estos casos la carga de ocupacin del rea externa ser determinada por el arquitecto del proyecto segn los usos estimados para dicha rea.1 Cuando la salida de un rea externa sea a travs de una edificacin, el nmero de ocupantes de dicha rea debe ser considerado en el diseo de las vas de evacuacin de la edificacin. 2
Escaleras
Artculo 4.2.10. La cantidad y ancho mnimo requerido para las escaleras que forman parte de una va de evacuacin, conforme a la carga de ocupacin del rea servida, ser la que seala la siguiente tabla: ESCALERAS N de Personas hasta 50 hasta 100 hasta 150 hasta 200 hasta 250 hasta 300 hasta 400 hasta 500 hasta 700 hasta 1.000
Cantidad y ancho mnimo

1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 1,10 m 1,20 m 1,30 m 1,40 m 1,50 m 1,20 m 1,30 m 1,40 m 1,50 m 1,60 m
Desde Desde Desde Desde Desde Desde Desde Desde Desde
51 101 151 201 251 301 401 501 701
Cuando la carga de ocupacin de una edificacin sea superior a 1.000 personas deber adjuntarse al proyecto un Estudio de Evacuacin que determine la cantidad, disposicin y caractersticas de las escaleras necesarias sobre las requeridas segn la tabla anterior.
1 2
Modificado por D.S. 217 D.O. 20.02.02, intercala inciso 2. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega nuevo artculo.
ARQ. 2-6
FEBRERO 2002
CAPITULO 2
Cuando se requieran dos o ms escaleras, stas debern disponerse de manera tal que en cada piso constituyan vas de evacuacin alternativas, independientes y aisladas entre s. Si no existiere en un mismo piso acceso a dos o ms escaleras como vas de evacuacin de uso alternativo, la nica escalera de evacuacin accesible en cada piso deber terminar en una terraza de evacuacin que cumpla con las exigencias sealadas para stas en el artculo 4.2.15. Tratndose de escaleras contiguas, debern estar separadas por muros con resistencia mnima al fuego segn el artculo 4.3.3. y sus puertas de acceso, en 1 cada piso, debern disponerse separadas por al menos 3 m.
Artculo 4.2.11. Las escaleras de evacuacin deben consultar pasamanos en un costado a lo menos y cumplir adems los siguientes requerimientos: 1. En los tramos inclinados el pasamanos debe ubicarse a una altura de entre 0,85 m y 1,05 m y en los descansos o vestbulos a una altura de entre 0,95 m y 1,05 m. Los peldaos tendrn un ancho de huella no inferior a 0,28 m en proyeccin horizontal y una altura de contrahuella no mayor a 0,18 m ni menor a 0,13 m. Esta norma deber cumplirse en cualquier peldao que forme parte de una va de evacuacin. En las escaleras que forman parte de una zona vertical de seguridad los tramos deben ser rectos y las huellas de los peldaos y descansos deben ser antideslizantes.
2.
3.
Se exceptan de lo indicado en este artculo los peldaos de escaleras auxiliares de evacuacin, las que se regirn por lo dispuesto en el artculo 4.2.16. de este mismo Captulo.2
Artculo 4.2.12. Las escaleras interiores de evacuacin terminarn en el piso de salida del edificio en un vestbulo, galera o pasillo de un ancho mnimo de 1,80 m, el cual debe mantenerse hasta un espacio exterior comunicado a la va pblica. La distancia mxima desde la primera grada de la escalera hasta dicho espacio exterior no ser mayor de 20 m. No obstante, dicha longitud podr llegar hasta 40 m cuando el espacio al que se accede presente un riesgo de incendio muy reducido, por estar revestido con materiales no combustibles y tener una densidad de carga combustible inferior a 100 MJ/m2, determinada conforme a la norma NCh 1916. 3
1 2 3
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 217 D.O. 20.02.02, reemplaza inciso 3. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 217 D.O. 20.02.02, reemplaza inciso 2.
FEBRERO 2002
ARQ. 2-7
CAPITULO 2
Artculo 4.2.13. En los pisos distintos al de salida del edificio, la distancia mxima desde la puerta de un departamento, oficina o local, hasta una escalera de evacuacin en el mismo piso, ser de 40 m, sin perjuicio de lo establecido en el artculo 4.2.17. En edificaciones que cuenten con sistema de rociadores automticos, avalado por un Estudio de Seguridad, la distancia sealada en el inciso anterior ser de hasta 60 m. 1
Artculo 4.2.14. En los pisos destinados a estacionamientos, bodegas e instalaciones de servicio del edificio, la distancia mxima desde cualquier punto del rea de uso comn hasta la escalera ms cercana no ser superior a 60 m, salvo que se trate de una planta abierta en al menos el 50% de su permetro, en cuyo caso la distancia mxima ser de 90 m. En ambos casos la distancia mxima podr extenderse hasta en un tercio si la planta cuenta con un sistema de rociadores automticos avalado por un Estudio de Seguridad.2
Artculo 4.2.15. En los edificios de 10 o ms pisos que cuenten con solo una escalera de evacuacin, sta deber terminar en el nivel de cubierta en una terraza de evacuacin, la cual deber tener un ancho libre mnimo de 3 m y un rea no menor a 0,2 m2 por persona, calculada en base a la carga de ocupacin del sector del edificio ubicado por sobre la mitad del recorrido de evacuacin de la escalera. Con todo, cuando un proyecto justifique, mediante un Estudio de Seguridad, la conveniencia de adoptar otro tipo de lugares de evacuacin protegidos contra incendio, se podr estar a sus especificaciones.3
Escaleras auxiliares
Artculo 4.2.16. En obras de rehabilitacin de inmuebles, en que la disposicin de escaleras de las caractersticas sealadas en los artculos anteriores presente especial dificultad, el Director de Obras Municipales podr autorizar escaleras auxiliares de evacuacin situadas al exterior de la edificacin, las cuales debern cumplir las siguientes condiciones: 1. El ancho libre del recorrido se calcular de acuerdo a la regla general, pudiendo tener un mnimo de 0,90 m.
1 2 3
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo.
ARQ. 2-8
FEBRERO 2002
CAPITULO 2
2.
Los peldaos tendrn una huella no menor a 0,21 m, una contrahuella no mayor de 0,20 m, y sus tramos sern rectos. Contarn con defensas o barandas de acuerdo a la regla general, debiendo agregarse, en caso necesario, defensas adicionales que contrarresten posibles sensaciones de vrtigo. Los accesos a la escalera estarn debidamente sealizados, podrn situarse al interior de los departamentos, oficinas o locales y su tramo inferior podr ser retrctil o desplegable.
3.
4.
Estas escaleras auxiliares podrn ser de estructura metlica, sin protecciones contra incendio.1
Pasillos
Artculo 4.2.17. Cuando los pasillos de un edificio queden en situacin de fondo de saco con respecto a la escalera de evacuacin, las puertas de acceso a las unidades no podrn ubicarse a una distancia superior a 10 m respecto de la escalera, salvo que el pasillo est protegido contra el fuego de acuerdo al artculo 4.3.27. de este mismo Ttulo.2
Artculo 4.2.18. Los pasillos tendrn un ancho libre mnimo de medio centmetro por persona, calculado conforme a la carga de ocupacin de la superficie servida, con un ancho mnimo de 1,10 m. En el caso de pasillos que sirvan a varios pisos, el clculo se efectuar segn las reglas del artculo 4.2.5. de este mismo Captulo. Cuando se trate de ocupaciones menores de 50 personas, o en caso de pisos subterrneos destinados a estacionamientos, bodegas o instalaciones de servicio, el ancho mnimo ser de 1,10 m.3
Artculo 4.2.19. Los pasillos o galeras que formen parte de una va de evacuacin carecern de obstculos en el ancho requerido, salvo que se trate de elementos de seguridad ubicados en las paredes que no reduzcan en ms de 0,15 m el ancho requerido.4
1 2 3 4
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo.
FEBRERO 2002
ARQ. 2-9
CAPITULO 2
Rampas
Artculo 4.2.20. Las rampas previstas como recorrido de evacuacin se asimilarn a los pasillos en el dimensionamiento de su ancho y tendrn una pendiente mxima de 12%, sin perjuicio del cumplimiento, cuando corresponda, de las condiciones establecidas para personas con discapacidad en el artculo 4.1.7. de este mismo Ttulo.1
Artculo 4.2.21. Las rampas mecnicas y los pasillos mviles podrn considerarse como parte de una va de evacuacin, cuando no sea posible su utilizacin por personas que trasladen carros de transporte de mercaderas y adems estn provistos de un dispositivo de parada manual debidamente sealizado, sin perjuicio de su conexin a sistemas automticos de deteccin y alarma.2
Puertas de escape
Artculo 4.2.22. Las puertas de escape deben ser fcilmente reconocibles como tales. En ningn caso podrn estar cubiertas con materiales reflectantes o decoraciones que disimulen su ubicacin.3
Artculo 4.2.23. El ancho mnimo requerido conforme al artculo 4.2.5. de este mismo Captulo debe cumplirse, en el caso de las puertas, sumando los anchos libres de salida de cada una. Dicha medida no podr ser inferior al ancho mnimo requerido para los pasillos que sirven a las puertas.4
Artculo 4.2.24. Las puertas de escape tendrn un ancho nominal de hoja no menor a 0,85 m y un alto no menor de 2 m. El ancho libre de salida, en ningn caso, podr ser menor a 0,80 m, y el espesor horizontal del umbral de la puerta o vano de escape no podr ser mayor a 0,60 m. En el piso de salida del edificio, la puerta de salida de la escalera de evacuacin tendr un ancho nominal de hoja no menor a 0,90 m.
1 2 3 4
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo.
ARQ. 2-10
FEBRERO 2002
CAPITULO 2
Se exceptan de los anchos mnimos establecidos en este artculo las puertas que sirvan reas cuya carga de ocupacin sea de 10 o menos personas.1
Artculo 4.2.25. Las puertas de acceso a una escalera de evacuacin no pueden obstruir, durante su apertura, ms de un tercio del ancho libre requerido para la escalera.2
Artculo 4.2.26. Las puertas de escape deben abrir en el sentido de la evacuacin siempre que el rea que sirvan tenga una carga de ocupacin superior a 50 personas.3
Artculo 4.2.27. Las puertas de escape deben abrir desde el interior sin la utilizacin de llaves o mecanismos que requieran algn esfuerzo o conocimiento especial.4
Artculo 4.2.28. Las puertas giratorias o deslizantes que sirvan a un nmero de ocupantes de 10 o ms personas no podrn ser consideradas puertas de escape. Se exceptan de lo dispuesto en el inciso anterior las puertas giratorias o deslizantes que dispongan de un sistema que permita el abatimiento de sus hojas en el sentido de la evacuacin, mediante la aplicacin manual de una fuerza no superior a 14 kg. 5
Sealizacin
Artculo 4.2.29. Todas las vas de evacuacin y sus accesos deben identificarse mediante seales de grfica adecuada. En cada caso deben contemplarse las seales necesarias para facilitar la evacuacin de los ocupantes hasta el exterior, minimizando cualquier posibilidad de confusin durante el recorrido de escape en situaciones de emergencia.6
1 2 3 4 5 6
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 217 D.O. 20.02.02, sustituye expresin. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo.
FEBRERO 2002
ARQ. 2-11
CAPITULO 3
CAPITULO 3 DE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
Artculo 4.3.1. Todo edificio deber cumplir, segn su destino, con las normas mnimas de seguridad contra incendio contenidas en el presente Captulo, como asimismo, con las dems disposiciones sobre la materia contenidas en la presente Ordenanza. Se exceptan de lo anterior los proyectos de rehabilitacin de inmuebles que cuenten con Estudio de Seguridad y las edificaciones sealadas en el artculo 4.3.26. de este mismo Captulo. Las disposiciones contenidas en el presente Captulo persiguen, como objetivo fundamental, que el diseo de los edificios asegure que se cumplan las siguientes condiciones: Que se facilite el salvamento de los ocupantes de los edificios en caso de incendio. Que se reduzca al mnimo, en cada edificio, el riesgo de incendio. Que se evite la propagacin del fuego, tanto al resto del edificio como desde un edificio a otro. Que se facilite la extincin de los incendios.
Para lograr los objetivos sealados en el inciso anterior, los edificios, en los casos que determina este Captulo, debern protegerse contra incendio. Para estos efectos, se distinguen dos tipos de proteccin contra incendio: 1. Proteccin pasiva: La que se basa en elementos de construccin que por sus condiciones fsicas aslan la estructura de un edificio de los efectos del fuego durante un determinado lapso de tiempo, retardando su accin y permitiendo en esa forma la evacuacin de sus ocupantes antes del eventual colapso de la estructura y dando, adems, tiempo para la llegada y accin de bomberos. Los elementos de construccin o sus revestimientos pueden ser de materiales no combustibles, con capacidad propia de aislacin o por efecto intumescente o sublimante frente a la accin del fuego. Proteccin activa: La compuesta por sistemas que, conectados a sensores o dispositivos de deteccin, entran automticamente en funcionamiento frente a determinados rangos de partculas y temperatura del aire, descargando agentes extintores de fuego tales como agua, gases, espumas o polvos qumicos.1
2.
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo.
JUNIO 2001
ARQ. 3-1
CAPITULO 3
Artculo 4.3.2. Para los efectos de la presente Ordenanza, el comportamiento al fuego de los materiales, elementos y componentes de la construccin se determinar de acuerdo con las siguientes normas o las que las reemplacen: Normas generales, sobre prevencin de incendio en edificios: NCh 933 NCh 934 Terminologa. Clasificacin de fuegos.
Normas de resistencia al fuego : NCh 935/1 NCh 935/2 NCh 2209 Ensaye de resistencia al fuego - Parte 1: Elementos de construccin general. Ensaye de resistencia al fuego - Parte 2: Puertas y otros elementos de cierre. Ensaye del comportamiento al fuego de elementos de construccin vidriados.
Normas sobre cargas combustibles en edificios: NCh 1914/1 NCh 1914/2 NCh 1916 NCh 1993 Ensaye de reaccin al fuego - Parte 1: Determinacin de la no combustibilidad de materiales de construccin. Ensaye de reaccin al fuego - Parte 2: Determinacin del calor de combustin de materiales en general. Determinacin de cargas combustibles. Clasificacin de los edificios segn su carga combustible.
Normas sobre comportamiento al fuego: NCh 1974 NCh 1977 NCh 1979 Pinturas - Determinacin del retardo al fuego. Determinacin del comportamiento de revestimientos textiles a la accin de una llama. Determinacin del comportamiento de telas a la accin de una llama.
Normas sobre sealizacin en edificios: NCh 2111 NCh 2189 Seales de seguridad. Condiciones bsicas. 1
Modificado por D.S. 29 D.O. 30.04.96.
ARQ. 3-2
JUNIO 2001
CAPITULO 3
Normas sobre elementos de proteccin y combate contra incendios: NCh NCh NCh NCh 1429 1430 1433 1646 Extintores porttiles - Terminologa y definiciones. Extintores porttiles - Caractersticas y rotulacin. Ubicacin y sealizacin de los extintores porttiles. Grifo de incendio - Tipo columna de 100 mm - Dimetro nominal.
Normas sobre rociadores automticos: NCh 2095/1 Sistemas de rociadores Parte 1: Terminologa, caractersticas y clasificacin.
NCh 2095/2 Sistemas de rociadores- Parte 2: Equipos y componentes. NCh 2095/3 Sistemas de rociadores- Parte 3: Requisitos de los sistemas y de instalacin. NCh 2095/4 Sistemas de rociadores- Parte 4: Diseo, planos y clculos. NCh 2095/5 Sistemas de rociadores- Parte 5: Suministro de agua. NCh 2095/6 Sistemas de rociadores- Parte 6: Recepcin del sistema y mantencin. 1
No obstante lo dispuesto en el inciso anterior, habr un "Listado Oficial de Comportamiento al Fuego", confeccionado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo o por la entidad que ste determine, en el cual se registrarn, mediante valores representativos, las cualidades frente a la accin del fuego de los materiales, elementos y componentes utilizados en la actividad de la construccin. Las caractersticas de comportamiento al fuego de los materiales, elementos y componentes utilizados en la construccin, exigidas expresamente en esta Ordenanza, que no se encuentren incluidas en el Listado Oficial de Comportamiento al Fuego, debern acreditarse mediante el certificado de ensaye correspondiente emitido por alguna Institucin Oficial de Control Tcnico de Calidad de los Materiales y Elementos Industriales para la Construccin.2 Aquellos proyectos que cuenten con un Estudio de Seguridad podrn utilizar materiales, elementos y componentes cuyo comportamiento al fuego se acredite mediante certificado de ensayes expedido por entidades extranjeras, reconocidas internacionalmente y que efecten los ensayes bajo normas de la Asociacin Americana de Pruebas de Materiales American Society for Testing and Materials (ASTM), de Laboratorios Aseguradores Underwriter Laboratories (UL) o del Comit de Normas Alemn Deutscher Normenausschuss (Normas DIN).
1
2
Modificado por D.S. 177 D.O. 25.01.03, agrega normas chilenas. Modificado por D.S. 112 D.O. 05.01.93.
ENERO 2003
ARQ. 3-3
CAPITULO 3
Mientras no se dicten las dems Normas Tcnicas Oficiales sobre sistemas de rociadores, los Estudios de Seguridad podrn utilizar las normas NFPA 13 de la Asociacin Nacional de Proteccin contra el Fuego National Fire Protection Association (N.F.P.A.). Si al solicitarse la recepcin definitiva de una edificacin, alguno de los elementos, materiales o componentes utilizados en sta no figura en el Listado Oficial de Comportamiento al Fuego y no cuenta con certificacin oficial conforme a este artculo, se deber presentar una certificacin de un profesional especialista, asimilando el elemento, material o componente propuesto a alguno de los tipos que indica el artculo 4.3.3. de este mismo Captulo y adjuntar la certificacin de stos en el pas de origen. Si no fuere posible tal asimilacin, el Director de Obras Municipales exigir que se presente una certificacin de ensaye de laboratorio emitido por una Institucin Oficial de Control Tcnico de Calidad de los Materiales y Elementos Industriales para la Construccin. Para los efectos del presente Captulo, se entender por componente, aquel producto destinado a la construccin que antes de su instalacin presenta su forma definitiva, pero que slo funciona conectado o formando parte de un elemento, tales como cerraduras, herrajes y rociadores.1
Artculo 4.3.3. Los edificios que conforme a este Captulo requieran protegerse contra el fuego debern proyectarse y construirse segn alguno de los cuatro tipos que se sealan en la tabla siguiente y los elementos que se utilicen en su construccin debern cumplir con la resistencia al fuego que en dicha tabla se indica.2 Si a un mismo elemento le correspondieren dos o ms resistencias al fuego, por cumplir diversas funciones a la vez, deber siempre satisfacer la mayor de las exigencias. Para determinar la resistencia al fuego de los elementos a que se refiere el presente artculo, como asimismo, cuando cualquier otro precepto de esta Ordenanza exija que se asegure una determinada resistencia al fuego, se estar a lo dispuesto en el artculo 4.3.2. de esta Ordenanza.
1 2
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza inciso 1.
ARQ. 3-4
ENERO 2003
CAPITULO 3
RESISTENCIA AL FUEGO REQUERIDA PARA LOS ELEMENTOS DE CONSTRUCCION DE EDIFICIOS ELEMENTOS DE CONSTRUCCION TIPO a b c d (1) F-180 F-150 F-120 F-120 (2) F-120 F-120 F- 90 F- 60 (3) F-120 F- 90 F- 60 F- 60 (4) F-120 F- 90 F- 60 F- 60 (5) F-120 F- 90 F- 60 F- 30 (6) F- 30 F- 15 (7) F- 60 F- 30 F- 15 (8) F-120 F- 90 F- 60 F- 30 (9) F- 60 F- 60 F- 30 F- 15
SIMBOLOGIA: Elementos verticales: (1) Muros cortafuego (2) Muros zona vertical de seguridad y caja de escalera (3) Muros caja ascensores (4) Muros divisorios entre unidades (hasta la cubierta) (5) Elementos soportantes verticales (6) Muros no soportantes y tabiques Elementos verticales y horizontales: (7) Escaleras Elementos horizontales: (8) Elementos soportantes horizontales (9) Techumbre incluido cielo falso
Artculo 4.3.4. Para aplicar lo dispuesto en el artculo anterior deber considerarse, adems del destino y del nmero de pisos del edificio, su superficie edificada, o la carga de ocupacin, o la densidad de carga combustible, segn corresponda, como se seala en las tablas 1, 2 y 3 siguientes:1
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza enunciado del inciso 1.
SEPTIEMBRE 2003
ARQ. 3-5
CAPITULO 3
TABLA 1 Destino del edificio Habitacional Hoteles o similares Superficie edificada (M2) Cualquiera Sobre 5.000 sobre 1.500 y hasta 5.000 sobre 500 y hasta 1.500 hasta 500 Sobre 1.500 sobre 500 y hasta 1.500 hasta 500 Sobre 1.500 sobre 500 y hasta 1.500 hasta 500 Sobre 1.000 Hasta 1.000 Sobre 400 Hasta 400 Sobre 500 Sobre 250 y hasta 500 Hasta 250 Sobre 500 Sobre 200 y hasta 500 Hasta 200 Sobre 1.500 Sobre 500 y hasta 1.500 Sobre 250 y hasta 500 Hasta 250 Cualquiera Cualquiera Numero de pisos 1 2 3 4 5 6 7 o ms ddccba a cbaaaa cbbbaa ccbbaa dcbbaa a a a a
Oficinas
ccbbba a cccbbb a dccbbb a ccbbba a cccbbb a dccbbb a cbbaaa a ccbbaa a ccbbbb a dccbbb a baaaaa a cbbaaa a dccbba a cbbaaa a ccbbaa a dcbbba a bbaaaa bbbaaa cbbbaa dcbbaa a a a a
Museos
Salud(clnica, hospitales y laboratorios) Salud (Policlnicos) Restaurantes y fuentes de soda Locales comerciales
Bibliotecas
Centro de reparacin automotor Edificios de estacionamiento
dccbbb a dcccbb a
1
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza enunciado, encabezamiento Tabla 1 y primera lnea, rectificado por D.O. 21.07.03.
ARQ. 3-6
SEPTIEMBRE 2003
CAPITULO 3
TABLA 2
DESTINO DEL EDIFICIO Teatros y espectculos
MAXIMO DE OCUPANTES Sobre 1.000 Sobre 500 y hasta 1.000 Sobre 250 y hasta 500 Hasta 250 Sobre 1.000 Sobre 500 y hasta 1.000 Sobre 250 y hasta 500 Hasta 250 Sobre 500 Sobre 250 y hasta 500 Hasta 250
NUMERO DE PISOS 1 2 3 4 5 6 ms baaaa bbaaa ccbba ddccb baaaa bbaaa ccbba dccbb a a a a a a a a
Reuniones
Docentes
bbaaa a ccbba a dccbb a
SEPTIEMBRE 2004
ARQ. 3-7
CAPITULO 3
TABLA 3 DESTINO DEL EDIFICIO DENSIDAD DE CARGA COMBUSTIBLE (*) Media (MJ/m2) segn NCh 1916 Combustibles, lubricantes, aceites minerales y naturales. Establecimientos Industriales. Sobre 8.000 sobre 4.000 y hasta 8.000 sobre 2.000 y hasta 4.000 hasta 2.000 Sobre 16.000 sobre 8.000 y hasta 16.000 sobre 4.000 y hasta 8.000 sobre 2.000 y hasta 4.000 sobre 1.000 y hasta 2.000 sobre 500 y hasta 1.000 hasta 500 Sobre 16.000 sobre 8.000 y hasta 16.000 sobre 4.000 y hasta 8.000 sobre 2.000 y hasta 4.000 sobre 1.000 y hasta 2.000 hasta 1.000 Sobre 16.000 sobre 8.000 y hasta 16.000 sobre 4.000 y hasta 8.000 sobre 2.000 y hasta 4.000 sobre 1.000 y hasta 2.000 sobre 500 y hasta 1.000 hasta 500 Puntual Mxima (MJ/m2) segn NCh 1993 Sobre 24.000 sobre 16.000 y hasta 24.000 sobre 10.000 y hasta 16.000 hasta 10.000 Sobre 32.000 sobre 24.000 y hasta 32.000 sobre 16.000 y hasta 24.000 sobre 10.000 y hasta 16.000 sobre 6.000 y hasta 10.000 sobre 3.500 y hasta 6.000 hasta 3.500 Sobre 32.000 sobre 24.000 y hasta 32.000 sobre 16.000 y hasta 24.000 sobre 10.000 y hasta 16.000 sobre 6.000 y hasta 10.000 hasta 6.000 Sobre 32.000 sobre 24.000 y hasta 32.000 sobre 16.000 y hasta 24.000 sobre 10.000 y hasta 16.000 sobre 6.000 y hasta 10.000 sobre 3.500 y hasta 6.000 hasta 3.500 a b c d a b c c d d d b b c c d d b c c d d d d a a b c a a b c c d d a b b c c d b b c c d d d a a a b a a a b c c d a a b b c c a b b c c d d a a a a a a a a b c c a a a b b c a a b b c c d a a a a a a a a a b c a a a a b b a a a b b c c NUMERO DE PISOS 1 2 3 4 5 ms
Supermercados y Centros Comerciales.
Establecimientos de bodegaje.
1MJ/m2 = 238.85 k cal/m2 1 MJ = 0.053 kg madera equivalente de 4.000 k cal/kg (*) Para clasificar un edificio o sector de l, se aplica la densidad de carga combustible mayor de ambas columnas de la Tabla 3. 1 Cuando los locales comerciales a que se refiere la tabla 1, tengan una superficie edificada superior a 200 m2, se podr destinar hasta un 25% de su superficie a bodega y cuando no tengan ms de 200 m2 edificados, se podr destinar hasta el 50% a bodega. En ambos casos, si la bodega supera el porcentaje mximo permitido, dichas edificaciones debern tratarse como si fueran de uso mixto.
1
Modificado por D.S. 87 D.O. 09.09.04, reemplaza Tabla 3.
ARQ. 3-8
SEPTIEMBRE 2004
CAPITULO 3
Para los destinos indicados en la TABLA 3, cuando no se presente un Estudio de Carga Combustible, la edificacin deber proyectarse y construirse de acuerdo al tipo a.1
Artculo 4.3.5. Para la determinacin de las exigencias establecidas en los artculos 4.3.3. y 4.3.4., se estar a las siguientes normas: 1. Se entender por piso la distancia entre el suelo y el punto ms alto del cielo del mismo recinto, con un mximo de 3,5 m. Las alturas de los pisos que sobrepasen dicha medida sern sumadas aparte y divididas por 3,5 m, determinndose de este modo el nmero de pisos a los que correspondan dichos pisos de altura especial. La fraccin que resulte de la operacin aritmtica antes sealada se considerar como un piso ms. Se exceptan de lo anterior las estructuras de un solo piso, cualquiera sea su altura, cuya densidad de carga combustible media sea inferior a 500 MJ/m2, las que se considerarn de 1 piso para los efectos de este Captulo, siempre que no contemplen altillos o superficies intermedias entre el piso y el cielo.2 Cuando se trate de edificios de uso mixto, se debe considerar siempre la altura total del edificio analizado y no solamente la altura destinada a un uso particular. Cuando un edificio sea de uso mixto, pero los sectores de distinto destino estn separados en planta, se aplicarn las respectivas tablas por separado a cada uno de dichos sectores y por lo tanto podr tener distintos estndares en cada sector. Cuando el edificio est destinado a distintos usos y segn la aplicacin de cada uno por separado resulten estndares diferentes y no haya separacin en planta para los sectores de distintos usos, se deber satisfacer siempre el estndar ms exigente. En el caso que ciertos recintos de un edificio tengan que cumplir con caractersticas especiales de seguridad contra incendio establecidas en la presente Ordenanza, sin que cambie el uso del mismo, dichos recintos debern ser estancos al fuego, es decir, debern cumplir con las exigencias especiales que se establezcan, sin obligar por ello a que todo el edificio deba ser proyectado o construido con dichas caractersticas de mayor exigencia.
2.
3.
4.
5.
1 2
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 217 D.O-20.02.02, elimina inciso 3 Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega frase en nmero 1.
FEBRERO 2002
ARQ. 3-9
CAPITULO 3
6.
Los cielos falsos no se considerarn proteccin a las estructuras de entrepisos, salvo que ellos aparezcan mencionados en el Listado Oficial de Comportamiento al Fuego o bien se demuestre, mediante ensayes, su aporte a la resistencia al fuego del conjunto. Excepcionalmente en el caso de techumbre no se requerir proteger su estructura del riesgo de incendio, cuando se cumplan simultneamente las siguientes tres situaciones:
Que el cielo falso cumpla con las condiciones de resistencia al fuego exigidas por esta Ordenanza; Que el cielo falso se encuentre adosado a la techumbre en forma continua, y 1 Que entre el cielo falso y la parte inferior de la estructura de techumbre no exista ningn tipo de instalaciones. 2 Las resistencias al fuego que se indican para los muros de zona vertical de seguridad y caja de escalera en la tabla del artculo 4.3.3., se deben cumplir slo en edificios de siete o ms pisos. Las resistencias al fuego que se indican para los muros caja ascensores en la tabla del artculo 4.3.3., son obligatorias slo si el ascensor circula por el interior de una caja cerrada por sus cuatro costados. Las puertas de acceso al ascensor estarn exentas de exigencia de resistencia al fuego, pero sern de materiales no combustibles. Las resistencias al fuego que se indican para elementos soportantes verticales, horizontales o de escaleras en la tabla del artculo 4.3.3., no deben exigirse a aquellos elementos estructurales verticales, horizontales o de escaleras que, por su ubicacin en el edificio, queden protegidos de la accin del fuego por otro elemento, que se interponga entre ellos y el fuego. En este caso el elemento interpuesto como pantalla deber tener, a lo menos, la resistencia al fuego exigida en la tabla del artculo 4.3.3. para el elemento protegido, con excepcin de los ingresos a escaleras exteriores, en las cuales no se exige interponer elemento alguno entre la escalera y el edificio. Las resistencias al fuego que se indican para los muros no soportantes y tabiques en la tabla del artculo 4.3.3., deben exigirse slo cuando dichos elementos separan de piso a cielo resistente al fuego, recintos contiguos, dentro de una unidad y no contienen puertas o superficies vidriadas.
7.
8.
9.
10.
1 2
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza expresin. Modificado por D.S. 29 D.O. 30.04.96, agrega inciso 2.
ARQ. 3-10
FEBRERO 2002
CAPITULO 3
11.
Para muros perimetrales se exigir el cumplimiento de la resistencia al fuego que corresponda, segn la tabla del artculo 4.3.3., ya se trate de elementos soportantes o no soportantes, cualquiera sea el destino de la edificacin, con la excepcin sealada en el nmero 14. de este artculo. Las superficies vidriadas, los antepechos y dinteles no estructurales, estarn exentos de exigencias de resistencia al fuego. Los elementos soportantes inclinados en 20 o ms grados sexagesimales respecto de la vertical, sern considerados como elementos soportantes horizontales para establecer su resistencia al fuego. Las escaleras que comunican hasta dos pisos dentro de una misma unidad estarn exentas de exigencias de resistencia al fuego. Las viviendas aisladas, pareadas o continuas, de hasta 2 pisos, cuya superficie edificada sea inferior o igual a 140 m2, tendrn una resistencia al fuego a lo menos F-15 en todos sus elementos y componentes soportantes, siempre que el muro de adosamiento o muro divisorio, segn corresponda, cumpla con las exigencias de muros divisorios entre unidades establecidas en la columna signada con el nmero (4) en la Tabla del artculo 4.3.3. 1 Si debido a una ampliacin, una vivienda o edificio de viviendas pasa de un tipo a otro ms exigente, ser suficiente que la superficie en exceso sobre lo indicado en la tabla 1 del artculo 4.3.4., cumpla con las exigencias del nuevo tipo. Las divisiones entre bodegas podrn consistir en tabiqueras que aseguren una resistencia al fuego mnima de F-15 y las divisiones entre estacionamientos o entre locales comerciales y espacios de uso comn no requerirn de elemento alguno.2
12.
13.
14.
15.
16.
Artculo 4.3.6. Para los efectos previstos en el presente Captulo, se entender por muro cortina el muro de fachada no soportante, constituido por elementos unidos entre ellos y a su vez fijados a los elementos estructurales horizontales y/o verticales del edificio. En edificios con muro cortina, de existir separacin entre dicho muro y los entrepisos o con los muros divisorios, ella deber rellenarse de tal modo que el conjunto asegure, como mnimo, la resistencia al fuego correspondiente a la clase F-60, segn la norma NCh 935/1 o la que la reemplace.
1 2
Modificado por D.S. 26 D.O. 23.03.93, reemplaza nmero 14. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega nmero 16.
MAYO 2009
ARQ. 3-11
CAPITULO 3
Los edificios de 10 o ms pisos con muro cortina, adems, debern contar en todos los pisos con dinteles de una altura igual o mayor al 10% de la altura de dicho piso, y en el segundo piso y superiores, con antepechos de una altura de 0,90 m, la que podr ser menor siempre que como mnimo equivalga al 20% de la altura de cada piso. Estos elementos debern asegurar, como mnimo, la resistencia al fuego correspondiente a la 1 clase F-60. Se exceptan de lo indicado en el inciso anterior los edificios que cuenten con un sistema automtico de extincin de incendio avalado por un Estudio de Seguridad, y que en dicho estudio justifiquen un rango de seguridad igual o mayor que el dispuesto en el inciso anterior.2 Artculo 4.3.7. Todo edificio de 7 o ms pisos deber tener, a lo menos, una "zona vertical de seguridad" que, desde el nivel superior hasta el de la calle, permita a los usuarios protegerse contra los efectos del fuego, humos y gases y evacuar masiva y rpidamente el inmueble. Sin perjuicio de lo establecido en el inciso anterior, todo edificio que contemple ms de un piso subterrneo, deber tener, a lo menos, una zona vertical de seguridad inferior, que permita comunicar el ltimo nivel del subterrneo con un espacio libre exterior o con el nivel de acceso del edificio. 3 Sin perjuicio de los requisitos especficos que establezcan las normas tcnicas oficiales correspondientes, sern exigibles para las zonas de seguridad de dichos edificios, las siguientes normas generales: 1. 2. La distancia mxima desde la puerta de acceso de un departamento u oficina, hasta el ingreso a una zona vertical de seguridad del mismo piso ser de 40 m. 4 El diseo, construccin y terminaciones de las zonas verticales de seguridad y su continuidad hasta el egreso al exterior, a nivel de la calle, deben garantizar una resistencia al fuego correspondiente a la que se indica en la tabla del artculo 4.3.3. y facilitar el ingreso y desplazamiento del personal de bomberos con su material, en caso de incendio. 5 Las zonas verticales de seguridad, deben estar dotadas de sistemas de iluminacin de emergencia y de presurizacin en caso de escaleras interiores, que permitan a los usuarios evacuar el edificio, sin peligro de verse afectados por los humos y gases generados por el incendio, an cuando el suministro normal de energa elctrica sea interrumpido.6
3.
1 2 3 4 5 6
Modificado por D.S. 75 - D.O. 25.06.01, reemplaza inciso 3. Modificado por D.S. 75 - D.O. 25.06.01, agrega nuevo inciso 4. Modificado por D.S. 10 - D.O. 23.05.09, agrega inciso 2. Modificado por D.S. 183 - D.O. 22.03.05, reemplaza guarismo en nmero 1. Modificado por D.S. 112 - D.O. 05.01.93, reemplaza guarismo en nmero 2. Modificado por D.S. 75 - D.O. 25.06.01; por D.S. 10 - D.O. 23.05.09, reemplaza expresin.
ARQ. 3-12
MAYO 2009
CAPITULO 3
4.
Las puertas de acceso o egreso, en todos los pisos, debern ser de cierre automtico y con resistencia a la accin del fuego, tanto la hoja como sus componentes, correspondientes a la clase F-60. Todas ellas debern estar sealizadas con el distintivo "SALIDA DE EMERGENCIA" por la cara que corresponda. 1
2
5.
En los edificios que consulten zonas verticales de seguridad, tanto superiores como inferiores, stas debern evacuar hacia el nivel de acceso del edificio no teniendo continuidad entre ellas.3 Las zonas verticales de seguridad no debern contener ningn tipo de instalaciones en su interior, tales como: cuarto de tiles de limpieza, ductos de basura, de aire acondicionado, de conducciones de gas o electricidad, gabinete con bocas de salidas de red hmeda o red seca y ascensores o montacargas. Se exceptan las instalaciones selladas de agua y las instalaciones de emergencia propias de la caja de escalera, tales como presurizacin e iluminacin, siempre que no afecten el ancho mnimo requerido. Los edificios de 10 o ms pisos de altura debern disponer de conexiones a la red seca y a la red hmeda, en cada piso, en un vestbulo que tendr las siguientes caractersticas: Ser contiguo a la escalera presurizada y de pasada obligatoria; Estar protegido contra el fuego por muros con igual resistencia que los muros de la escalera; Tendr un ancho libre no inferior a 1,10 m y un largo libre no inferior a 1,60 m, medidos en el sentido del recorrido; Su puerta de entrada deber tener las mismas caractersticas sealadas en el nmero 4. anterior, y En l podrn disponerse instalaciones de agua potable del edificio, siempre que no afecten las medidas libres requeridas. 4
6.
7.
a) b)
c)
d)
e)
2 3 4
Modificado por D.S. 29 - D.O. 30.04.96; por D.S. 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 183 D.O. 22.03.05, reemplaza guarismo, vigente desde 23.03.06. Modificado por D.S. 75 - D.O. 25.06.01; por D.S. 10 - D.O. 23.05.09, elimina numeral. Modificado por D.S. 75 - D.O. 25.06.01, agrega numeral. Modificado por D.S. 10 - D.O. 23.05.09, reemplaza nmeral.
MAYO 2009
ARQ. 3-13
CAPITULO 3
8.
Los ductos de toma de aire de los equipos de presurizacin de las escaleras debern contemplar una resistencia mnima al fuego de F-60 en toda su extensin. 1
Artculo 4.3.8. En todo edificio de 5 o ms pisos de altura cuya carga de ocupacin sea superior a 200 personas, se deber instalar un sistema automtico que permita detectar oportunamente cualquier principio de incendio y un sistema de alarma que permita, en caso de emergencia, alertar a los usuarios en forma progresiva y zonificada segn convenga.2
Artculo 4.3.9. En las edificaciones que corresponda, se debern considerar estanques de agua potable y un sistema de redes para la provisin de agua que se denominar red de incendio (red hmeda y red seca), de conformidad a las exigencias mnimas previstas en el Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y de Alcantarillado (RIDAA) aprobado por D.S. N 50 del Ministerio de Obras Pblicas, de 2002, y sus modificaciones. 3
1 2 3
Modificado por D.S 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 217 D.O. 20.02.02, sustituye N8 y agrega N9. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01; por D.S. 217 D.O. 20-.02.02; por D.S. 193 D.O. 13.01.06, reemplaza artculo.
ARQ. 3-14
MAYO 2009
CAPITULO 3
Artculo 4.3.10. Todos los edificios de 7 o ms pisos, y tambin los que contengan locales de reuniones con capacidad para 300 personas o ms, debern contar con sistema automtico de alumbrado de emergencia, independiente de la red pblica, para los efectos de iluminar las vas de escape. Las canalizaciones elctricas y/o los aparatos y artefactos empleados en el sistema, debern disponerse de manera tal que aseguren una resistencia a la accin del fuego correspondiente a la clase F-60. Sin perjuicio de lo anterior, en los edificios de 7 o ms pisos y los destinados a locales de reunin de personas, de cualquier capacidad, o destinados a comercio o industria, se deber consultar un espacio para instalar los empalmes elctricos con resistencia mnima a la accin del fuego correspondiente a la clase F-120. En estos recintos se deber contar con dispositivos que permitan una fcil desconexin del sistema elctrico cuando sea necesario.
Artculo 4.3.11. En los edificios de 16 o ms pisos se deber colocar un sistema de alimentacin elctrica sin tensin, para el uso exclusivo del Cuerpo de Bomberos. El punto de alimentacin de este sistema deber estar ubicado en el piso de acceso, dentro de un nicho situado en la fachada exterior del edificio, diseado de tal modo que slo pueda ser manipulado por bomberos. La red elctrica sin tensin tendr a lo menos una salida de cada piso, ubicada en un lugar visible, que diste no ms de 40 m de cualquier punto de dicho piso y con terminal de conexin de acuerdo a lo que sugiera al efecto el Cuerpo de Bomberos. Las canalizaciones elctricas de dichos sistemas debern ser construidas con resistencia mnima a la accin del fuego correspondiente a la clase F-120.
ENERO 2006
ARQ. 3-15
CAPITULO 3
Artculo 4.3.12. En los locales en que se manipule, expenda o almacene productos inflamables, la Direccin de Obras Municipales, previo al otorgamiento de la patente respectiva, deber exigir la colocacin de dispositivos adecuados contra incendio.
Artculo 4.3.13. En los edificios que cuenten con sistema central de aire acondicionado, se deber disponer de detectores de humo en los ductos principales, que acten desconectando automticamente el sistema. Se dispondr, adems, de un tablero de desconexin del sistema central de aire acondicionado ubicado adyacente al tablero general elctrico.1
Artculo 4.3.14. Los muros cortafuego debern prolongarse a lo menos 0,50 m ms arriba de la cubierta del techo ms alto y 0,20 m hacia adelante de los techos saledizos, aleros u otros elementos combustibles. No obstante, dichas prolongaciones sern innecesarias cuando se emplee otra solucin que garantice el cumplimiento de la resistencia mnima al fuego establecida en la tabla del artculo 4.3.3.. En los muros cortafuego no podrn traspasarse elementos ni empotrarse materiales que rebajen su resistencia al fuego a un valor menor al exigido en la tabla del artculo 4.3.3, salvo en el caso de los ductos de instalaciones que debern cumplir, a lo menos, con la mitad de la resistencia al fuego requerida para los elementos que traspasan.2 En este tipo de muros slo estar permitido abrir vanos para dar continuidad a circulaciones horizontales, siempre que en ellos se instale un sistema de cierre que asegure como mnimo una resistencia al fuego correspondiente a la clase F-60. El sistema de cierre deber ser tal, que se cierre automticamente en caso de incendio y que permita su fcil apertura en forma manual, debiendo volverse a cerrar en forma automtica. Cuando un ducto tuviere que atravesar un muro cortafuego, deber contar con un sistema de cierre que impida la propagacin del incendio a travs de l, con accionamiento automtico en caso de un siniestro.
Artculo 4.3.15. Todo ducto de humo deber salir verticalmente al exterior y sobrepasar la cubierta en al menos 1,5 m, salvo que se trate de viviendas unifamiliares en las que dicha altura podr ser menor.
1 2
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza inciso 2. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza inciso 2.
ARQ. 3-16
ENERO 2006
CAPITULO 3
Los ductos de hornos, calderas o chimeneas de carcter industrial se construirn con elementos cuya resistencia mnima al fuego corresponda a la clase F-60, no permitindose la colocacin de elementos de madera a una distancia menor de 0,20 m de dichos ductos y a menos de 0,60 m de cualquier hogar de chimenea.1
Artculo 4.3.16. Los hogares de panaderas, fundiciones, entre otros, no podrn colocarse a una distancia menor de 1 m de los muros medianeros. El cao de sus chimeneas deber quedar separado 0,15 m de los muros en que se apoyan o se afirman, y rellenarse el espacio de separacin con materiales refractarios.
Artculo 4.3.17. Delante de las aberturas de las chimeneas y cuando el entramado del suelo sea de un material con resistencia a la accin del fuego inferior a la clase F-60 , deber consultarse un revestimiento de 0,50 m de ancho mnimo y que sobresalga, a lo menos, 0,30 m de cada lado de la abertura del hogar, con materiales de resistencia a la accin del fuego correspondiente a lo menos a la clase F- 60. Los caos de chimeneas de cocinas a carbn y de calderas de calefaccin, debern tener sus paredes de material no combustible de un espesor suficientemente aislador del calor e impermeable a los gases o humo de los hogares.
Artculo 4.3.18. En los edificios que consulten sistemas de conduccin o descarga de basuras, los buzones tolva y conductos debern ser construidos con materiales de resistencia a la accin del fuego correspondiente a lo menos a la clase F- 60. Adems, dispondrn de ventilacin adecuada en su parte superior, y de una lluvia de agua en la parte alta, que pueda hacerse funcionar en los casos que en un atascamiento de basuras en un ducto se llegara a producir un principio de incendio, y que pueda ponerse en funcionamiento desde un lugar de fcil acceso ubicado en el primer piso.
Artculo 4.3.19. Los ductos de ventilacin ambiental entre unidades funcionales independientes, exceptuados los de aire acondicionado, sern de material con resistencia mnima a la accin del fuego correspondiente a la mitad de la requerida para los muros exteriores de la unidad en que se ubican, y no contendrn caeras ni conducciones de instalaciones de ninguna especie. 2
1 2
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, sustituye artculo. Modificado por D.S. 217 D.O. 20.02.02, reemplaza inciso 1.
FEBRERO 2002
ARQ. 3-17
CAPITULO 3
Los ductos colectivos de campanas de cocina, y aquellos de uso industrial, tales como los de cocinas de restaurantes, colegios, hoteles, y similares, debern contemplar registros que permitan mantenerlos interiormente libres de adherencias grasas.1
Artculo 4.3.20. Los edificios de 7 o ms pisos debern contar con acceso desde la va pblica hasta la base de dichos edificios, tanto para ambulancias como tambin para carros bomba y/o de escalas, el que tendr una resistencia adecuada y un ancho suficiente para permitir el paso expedito de los mismos.
Artculo 4.3.21. Los edificios industriales destinados al funcionamiento de establecimientos industriales clasificados como peligrosos, debern mantener una distancia no menor de 4 m de los deslindes laterales y posteriores de los predios en que estuvieren emplazados o se emplacen. Cuando por aplicacin de los ngulos de las rasantes establecidos en la tabla contenida en el artculo 2.6.3. deban quedar ubicados a ms de 4 m de dichos deslindes, prevalecer est ltima distancia. 2 Los edificios industriales destinados al funcionamiento de establecimientos industriales no clasificados como peligrosos, debern distar de los deslindes laterales y posteriores de los predios en que estuvieren emplazados o se emplacen, la distancia que resulte de aplicar los ngulos de rasantes y los distanciamientos que se establecen en las 3 tablas contenidas en el artculo 2.6.3.. No obstante lo prescrito en el inciso anterior, cuando el Plan Regulador Comunal permita edificacin pareada o continua en el sector de emplazamiento del establecimiento industrial no clasificado como peligroso, as como tambin cuando por aplicacin de los ngulos de rasantes y distanciamientos a que alude el inciso precedente, parte de la edificacin industrial o de sus salientes pudiere quedar a menos de 3 m de los deslindes laterales o posteriores del predio en que estuviere emplazado o se emplace el edificio industrial, sus muros exteriores en toda la longitud que quede a menos de 3 m de ellos, debern construirse con estabilidad estructural, con materiales que aseguren una resistencia mnima a la accin del fuego correspondiente a la clase F-180 y en forma continua a partir del terreno hasta por lo menos 0,50 m ms arriba de la cubierta. Igual exigencia debern cumplir los cuerpos adosados existentes o que puedan construirse conforme a las normas vigentes. A las construcciones complementarias de los edificios industriales, tales como oficinas administrativas, salas cunas, casinos, lugares de recreacin, salas de bao, que constituyan cuerpos separados de la edificacin industrial, les ser aplicable ntegramente lo dispuesto en el artculo 2.6.3. de esta Ordenanza General.
1 2 3
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01. reemplaza artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza expresin inciso 1. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza expresin inciso 2.
ARQ. 3-18
FEBRERO 2002
CAPITULO 3
Tratndose de establecimientos industriales clasificados como peligrosos, se entender que sus construcciones complementarias constituyen cuerpos separados cuando entre stas y aquellos exista una distancia mnima igual o superior a 4 m. Tratndose de edificios industriales destinados al funcionamiento de establecimientos industriales no clasificados como peligrosos, se entender que sus construcciones complementarias constituyen cuerpos separados cuando se cumplan copulativamente las siguientes condiciones: 1. Que entre las edificaciones industriales y sus construcciones complementarias se cumpla como mnimo con las distancias exigidas por el artculo 2.6.3.1 Que los muros exteriores de la edificacin industrial, en toda la longitud que quede a menos de 3 m de la construccin complementaria, tengan las caractersticas exigidas en el inciso tercero de este artculo.
2.
Para medir los distanciamientos se estar a lo dispuesto en el artculo 2.6.3., y para el caso a que se refiere el nmero 1, del inciso anterior, se considerarn como deslindes los muros exteriores de la construccin complementaria ms cercana a la edificacin industrial y los planos imaginarios verticales se levantarn tangentes a la superficie externa de dichos muros.2
Artculo 4.3.22. Ser obligatorio el uso de sistemas de proteccin activa en las edificaciones de 3 o ms pisos destinadas a la permanencia de personas, en los casos que no pueda garantizarse la evacuacin de los ocupantes por sus propios medios o en los que por razones de seguridad se contemplen cierres no controlables por sus ocupantes, tales como sectores de enfermos no ambulatorios en hospitales, locales para el cuidado de personas con serias patologas mentales, lugares de detencin o reclusin de personas, y similares. Se exceptan de lo sealado en el inciso anterior las edificaciones cuya carga de ocupacin sea inferior a 50 personas.3
Artculo 4.3.23. Los empalmes de gas de red y los estanques para almacenamiento de gas licuado, se proyectarn de manera tal que en caso de incendio no impidan la evacuacin del edificio y cuenten con dispositivos de fcil acceso para que los bomberos corten el suministro de gas.
1 2 3
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza expresin en el nmero 1. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza expresin inciso 6. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo.
FEBRERO 2002
ARQ. 3-19
CAPITULO 3
El trmino gas de red corresponde a lo definido en la Ley N 18.856, artculo 2, y comprende el gas de ciudad, el gas licuado en fase gaseosa y el gas natural.
Artculo 4.3.24. Toda edificacin podr ser subdividida en compartimentos independientes, mediante muros de compartimentacin que cumplan con una resistencia al fuego F120 o superior. En tales muros se admitirn puertas o tapas de registro, siempre que tengan una resistencia al fuego de a lo menos F-60 y, en el caso de las puertas, contemplen cierre automtico. La compartimentacin permitir independizar reas dentro de un mismo edificio con el fin de mejorar sus condiciones de seguridad y reducir la superficie de clculo para los efectos de la aplicacin de las tablas del artculo 4.3.4 de este mismo Captulo.1
Artculo 4.3.25. Las tapas de registro de cmaras o ductos de instalaciones susceptibles de originar o transmitir un incendio, tendrn una resistencia al fuego al menos igual a la mitad de la exigida al elemento delimitador del mismo.2
Artculo 4.3.26. No requerirn proteccin contra el fuego las edificaciones de un piso realizadas con elementos de construccin no combustibles, que cumplan con los siguientes requisitos: 1. 2. Tener una carga de ocupacin inferior a 100 personas. Contemplar en todos sus recintos una carga combustible media inferior a 250 MJ/m2. Asegurar su ocupacin slo por personas adultas que puedan valerse por si mismas. Tener destino de equipamiento. Estar separada de los deslindes por una distancia no inferior a 4 m.
3.
4. 5.
Tratndose de edificaciones con proteccin activa, se podr aumen3 tar la altura en 1 piso y la carga de ocupacin en un 50%.
1 2 3
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo.
ARQ. 3-20
FEBRERO 2002
CAPITULO 3
Artculo 4.3.27. Para los efectos de este Ttulo se entender por pasillo protegido aqul cuyo resguardo contra el fuego cumple las siguientes condiciones: 1. Est aislado con respecto a otros recintos mediante elementos con una resistencia al fuego no menor a F-120. Las puertas y tapas de aberturas tienen una resistencia al fuego de al menos F-30 y no ocupan ms del 20% de la superficie de los paramentos del pasillo. 1 Contempla detectores de humo e iluminacin de emergencia. Su longitud no es superior a 30 m.
2
2.
3. 4.
Artculo 4.3.28. Deben contar con un grifo de agua contra incendio conectado a la red pblica y accesible al Cuerpo de Bomberos, los siguientes edificios o establecimientos: 1. Los cines, teatros, auditorios y discotecas con una carga de ocupacin superior a 1.000 personas. Los recintos deportivos cubiertos con una carga de ocupacin superior a 2.000 personas. Los de uso comercial o de estacionamiento con una carga de ocupacin superior a 3.000 personas. Los de uso hospitalario o educacional, con una carga de ocupacin superior a 2.000 personas. Cualquier edificio o establecimiento no mencionado anteriormente con una carga de ocupacin mayor a 10 m2 por persona y con una superficie construida de 3 ms de 10.000 m2.
2.
3.
4.
5.
Artculo 4.3.29. Todo edificio o local de uso pblico, incluidas sus dependencias, instalaciones y equipos, podr ser inspeccionado peridicamente por la Direccin de Obras Municipales despus de haber sido recepcionado en forma definitiva total o parcial, con el propsito de verificar el cumplimiento de las normas sobre condiciones de seguridad general y de seguridad contra incendio contenidas en el presente Ttulo.
1
2 3
Modificado por D.S. 177 D.O. 25.01.03, modifica N2 Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo.
ENERO 2003
ARQ. 3-21
CAPITULO 3
Los inspectores de la Direccin de Obras Municipales podrn ser acompaados por miembros designados por la Superintendencia del Cuerpo de Bomberos, debidamente acreditados. Ser deber del propietario mantener el edificio o local accesible y expuesto a los propsitos de la inspeccin. El entorpecimiento de la labor de inspeccin peridica, el entrabamiento al libre acceso de los citados funcionarios y la constatacin de infracciones a las normas contenidas en el presente Ttulo que impliquen un riesgo no cubierto, ser motivo suficiente para aplicar lo prescrito en el artculo 1.3.1. de la presente Ordenanza.1
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo.
ARQ. 3-22
ENERO 2003
CAPITULO 4
CAPITULO 4 EDIFICIOS DE ASISTENCIA HOSPITALARIA
Artculo 4.4.1. Los edificios que contemplen asistencia hospitalaria debern cumplir para su funcionamiento, adems de las normas que les sean aplicables de esta Ordenanza, con las disposiciones del Cdigo Sanitario, en todo aquello que no se contravenga con sta. Debern contar con un recinto destinado a servicios higinicos para personas con discapacidad, que permita el ingreso y circulacin de una silla de ruedas, los siguientes establecimientos: 1. 2. 3. Los consultorios y policlnicos. Las secciones destinadas al hospedaje de pacientes en clnicas. Las edificaciones de asistencia hospitalaria con capacidad para 50 o ms pacientes, debiendo, adems, contemplar otro recinto por cada 50 pacientes adicionales.1
2
Consultorios y Policlnicos.
Artculo 4.4.2. Los consultorios y policlnicos debern tener salas de espera para el pblico; salas para la atencin de pacientes, independientes de las primeras; salas para mdicos, para personal auxiliar, para farmacia y servicios higinicos independientes para el personal y para los pacientes.3 Las salas de curaciones y las salas de servicios higinicos deben tener sus pavimentos impermeables, zcalos tambin impermeables hasta la altura mnima de 2 m, los ngulos que formen los muros entre s y con el pavimento y el cielo sern redondeados o achaflanados, y la superficie de los muros y cielos pintada al leo y sin decoraciones salientes o entrantes. Las dems piezas y anexos o dependencias debern tener pinturas murales y pavimentos fcilmente lavables y susceptibles de ser desinfectados.
1 2 3
Modificado por D.S. 40 D.O. 20.06.95; por D.S. 75 D.O. 25.06.01, sustituye artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza acpite. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza inciso 1.
JUNIO 2001
ARQ. 4-1
CAPITULO 4
Los locales estarn dotados: 1. 2. De dispositivos adecuados para obtener una ventilacin eficaz. De servicio de desage a la red de alcantarillado pblico, o a fosas spticas, si no existiere alcantarillado. De estanque de agua con capacidad equivalente al consumo del establecimiento durante 24 horas. 1
3.
Clnicas y Casas de Salud. Artculo 4.4.3. Los departamentos que se destinen a consultorios de enfermos cumplirn con las condiciones fijadas en el artculo 4.4.1. Las secciones destinadas a hospedar enfermos cumplirn con las condiciones generales establecidas en el artculo 4.4.1., pero el rea del piso de dichos locales no podr ser inferior a 8 m2 por enfermo en salas comunes, ni inferior a 12 m2 en piezas individuales. Las salas de enfermos, en comn o individuales, se orientarn de manera que la diagonal mayor de su planta quede tan prxima como sea posible en la direccin NE-SW, y reciban el sol, en el da ms corto del ao, durante un mnimo de dos horas. Cumplirn, en todo caso, con las dems condiciones mnimas establecidas para las habitaciones. Las clnicas y casas de salud consultarn un departamento, o a lo menos, una sala independiente, para el tratamiento de enfermedades infecciosas. Las cocinas y reposteras tendrn las dimensiones mnimas indicadas para los hoteles. Las secciones destinadas a hospedar a enfermos deben estar dotadas de salas de bao que contengan cada una un lavamanos, tina, ducha, inodoro y urinario. Habr una sala de bao por cada cinco enfermos y, adems, un botaguas con estanque de lavado por cada diez enfermos o fraccin. Los pavimentos y zcalos, hasta 2 m de altura mnima, sern impermeables en las salas de bao y cocinas.
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, eliminacin inciso.
ARQ. 4-2
JUNIO 2001
CAPITULO 4
Los locales independiente de la entrada principal.
tendrn
una
entrada
especial
para
vehculos,
Tendrn, asimismo, una entrada independiente de la principal para los servicios de cocina, aprovisionamiento y similares. Consultarn una sala mortuoria, alejada de las habitaciones de los enfermos con acceso directo a la va pblica. Los establecimientos pblicos o privados de salud destinados a la atencin permanente o transitoria de personas con enfermedades infecciosas transmisibles podrn contar, previa autorizacin sanitaria expresa del organismo del Ministerio de Salud que corresponda, con incineradores de restos orgnicos y objetos contaminados, cuyas caractersticas tcnicas sern determinadas por la autoridad sanitaria competente. Estarn dotados de calefaccin capaz de mantener una temperatura mnima de 16centgrados. Todos los locales estarn provistos de dispositivos eficientes de ventilacin. La sala de operaciones o de curaciones deber contar con los anexos para mdicos, instrumental, ropas y servicios higinicos; estar aislada de los dems departamentos y, preferiblemente, en pabelln separado. Estos establecimientos debern disponer de una instalacin de lavandera y desinfeccin de ropas.
Sanatorios y Hospitales. Artculo 4.4.4. Los establecimientos en que se atiendan enfermos de ambos sexos tendrn recintos separados para hombres, mujeres y para nios. Las salas para enfermos tendrn una cabida mxima de 30 camas y debern cumplir con las disposiciones establecidas en los nmeros anteriores del presente Captulo, con las modificaciones siguientes: 1. Las salas recibirn el sol, a lo menos por uno de sus costados principales, durante tres horas en el da ms corto del ao.
JUNIO 2001
ARQ. 4-3
CAPITULO 4
2.
Dispondrn de inodoros, duchas y lavamanos, a razn de uno de cada uno de estos artefactos, por cada 12 enfermos, o fraccin superior al tercio de esta cifra. La superficie total mnima de ventanas en cada sala ser equivalente a 1/5 de la superficie del piso y un 40% de esa superficie deber abrir fcilmente en su parte superior.
3.
Los sanatorios y hospitales debern estar totalmente separados de los edificios colindantes por muros cortafuego.
ARQ. 4-4
JUNIO 2001
CAPITULO 5
CAPITULO 5 LOCALES ESCOLARES Y HOGARES ESTUDIANTILES
Artculo 4.5.1. Todo edificio que se construya para local escolar u hogar estudiantil, como asimismo, los edificios que en el futuro se destinen a dichos usos, debern cumplir con las disposiciones contenidas tanto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones como en la presente Ordenanza y, en especial, con las normas del presente Captulo, las que prevalecern sobre las de carcter general de esta Ordenanza, cuando ambas estn referidas a una misma materia. Sin perjuicio de lo anterior, los establecimientos educacionales que optaren a las subvenciones que otorga el D.L.N3.476, de 1980, debern adems, cumplir con los requisitos establecidos en dicho cuerpo legal o en sus reglamentos, siendo de responsabilidad del Ministerio de Educacin Pblica verificar su cumplimiento.
Artculo 4.5.2. Los edificios a que se refiere el presente Captulo se calificarn como locales escolares cuando se construyan o habiliten con el objeto de desarrollar un proceso de enseanza-aprendizaje correspondiente a los niveles Parvulario, General Bsico, Medio, Bsico Especial, Superior o Educacin de Adultos, sea o no en calidad de Cooperador de la Funcin Educacional del Estado. El nivel Parvulario comprender Sala Cuna y Jardn Infantil. Se calificarn como Hogares Estudiantiles las edificaciones destinadas a residencia y albergue de estudiantes, sea que stas estn emplazadas dentro del mismo predio, integradas o no al local escolar, o se ubiquen en predios independientes.
Artculo 4.5.3. Las solicitudes de permiso para construir locales escolares o para adecuar edificios existentes para tal fin, podrn ser admitidas a tramitacin por la Direccin de Obras Municipales nicamente si el Plan Regulador Comunal vigente a la fecha de la respectiva solicitud, contempla, ya sea implcita o explcitamente, el uso de suelo de equipamiento educacional para el sector en el cual se pretenden localizar. Asimismo el cambio de destino de las edificaciones para estos fines, deber tambin ser concordante con el uso de suelo permitido por dicho instrumento de planificacin territorial. En el caso de reas urbanas que no cuenten con normas al respecto, se entender que est autorizada su localizacin en cualquier ubicacin de ella. Lo dispuesto en el inciso precedente no ser aplicable a los proyectos de equipamiento educacional de nivel parvulario, destinados a jardn infantil y/o sala cuna, los cuales se entendern siempre admitidos conforme a lo sealado en el artculo 2.1.24. de esta Ordenanza. 1
Modificado por D.S. 56 D.O. 16.01.10, intercala inciso.
ENERO 2010
ARQ. 5-1
CAPITULO 5
Los hogares estudiantiles se considerarn como vivienda, para el efecto de su localizacin. Cuando estn emplazados en el mismo predio que un local escolar, se considerarn equipamiento educacional. Ningn local escolar ni hogar estudiantil podr ser habitado o destinado a desarrollar un proceso de enseanza-aprendizaje o dar residencia y albergue a estudiantes, antes de contar con certificado de recepcin definitiva extendido por la Direccin de Obras Municipales. No corresponder a las Direcciones de Obras Municipales exigir ni verificar el cumplimiento de las normas legales y reglamentarias que deben observarse para gozar de subvencin estatal, las que sern exigidas y controladas directamente por personal tcnico del Ministerio de Educacin Pblica.
Artculo 4.5.4. Las solicitudes de permiso para construir o destinar edificios existentes a locales escolares, que consulten una capacidad superior a 720 alumnos, debern acompaarse de un estudio sobre el impacto que ellos puedan generar en el barrio o sector donde se proyecten localizar. 1 El estudio estar destinado a identificar, evaluar y proponer soluciones ante los efectos negativos que el proyecto pueda generar sobre la estructura urbanstica y ambiental del respectivo sector o barrio. Para la finalidad sealada en el inciso anterior, el estudio comprender, entre otras, las siguientes materias: 1. Accesibilidad vehicular y peatonal actual y futura del sector, suponiendo el funcionamiento del establecimiento en las horas habituales de entrada y salida de los usuarios. Efectos de la contaminacin acstica desde el local escolar hacia el exterior, derivados de su localizacin, tomando como base el nivel de ruidos actual y futuro.
2.
Artculo 4.5.5. Con el objeto de asegurar a los alumnos adecuados niveles de iluminacin y ventilacin natural, los recintos docentes correspondientes a salas de actividades, de clases, talleres y laboratorios, como asimismo el recinto destinado a estar-comedor-estudio y los dormitorios en hogares estudiantiles, debern consultar vanos cuyas superficies mnimas correspondern al porcentaje de la superficie interior del respectivo recinto que se indica en la siguiente tabla:
Modificado por D.S. 30 D.O. 12.04.01, reemplaza guarismo.
ARQ. 5-2
ENERO 2010
CAPITULO 5
% SUPERFICIE DEL RECINTO ILUMINACION Regiones I a IV y XV V a VII y RM VIII a XII y XIV Recintos docentes 14 17 20 Recintos Hogar estudiantil 6 7 8 Recintos docentes 8 8 8 VENTILACION Recintos hogar estudiantil 6 6 6
En los locales de Educacin Superior y de Adultos se autorizar, como complemento, el uso de sistemas mecnicos de ventilacin e iluminacin artificial, cuando los niveles mnimos establecidos no se logren con ventilacin e iluminacin natural. En los recintos docentes, el estndar de iluminacin deber provenir de ventanas ubicadas en las paredes y se podr complementar con iluminacin cenital. Las ventanas de los recintos docentes ubicados en pisos superiores al del terreno natural, debern proveerse de antepechos de una altura no inferior a 0,95 m. Los vanos para ventilacin debern permitir, preferentemente, una aireacin por la parte superior de los recintos. En salas cunas, ubicadas en pisos superiores al del terreno natural, las ventanas, balcones y terrazas, debern contar con una proteccin no escalable de una altura mnima de 1,40 m.
Artculo 4.5.6. Con el objeto de asegurar un rea y volumen de aire adecuados a la capacidad de alumnos, las salas de actividades, salas de clases, los talleres, laboratorios y bibliotecas, debern cumplir con los estndares que se indican en la tabla siguiente:
Modificado por D.S. 94 - D.O. 18.06.08, reemplaza expresiones.
JUNIO 2008
ARQ. 5-3
CAPITULO 5
NIVEL DE LOCAL ESCOLAR
VOLUMEN DE AIRE
SUPERFICIE SALA DE CLASES Y ACTIVIDADES m2/al
SUPERFICIE TALLERES Y LABORATORIOS m2/al
SUPERFICIE BIBLIOTECA
m3/al. -Parvulario: Sala cuna Jardn infantil -General bsico y medio -Bsico Especial -Superior y Educacin de adultos
m2/al
6,00 2,60 3,00 3,00 4,50
2,50 1,10 1,10 2,00 1,10
1,50 1,50
2,00 2,00
Con el mismo objeto indicado en el inciso anterior, la superficie y volumen mnimos del recinto destinado a estar-comedor-estudio en hogares estudiantiles ser de 1,80 m2 por alumno y de 3,00 m3 por alumno, respectivamente. La superficie y volumen mnimos de los dormitorios de estos hogares ser de 5,00 m2 por cama o litera a nivel de piso y de 6,00 m3 por alumno, respectivamente. Los recintos nombrados en los incisos primero y segundo del presente artculo debern tener, adems, una altura mnima de 2,20 m de piso a cielo.
Artculo 4.5.7. Los hogares estudiantiles y los locales escolares, exceptuados los del nivel superior y educacin de adultos, debern consultar superficies destinadas a patio, aptas para el esparcimiento de los alumnos y para el desarrollo de actividades de educacin fsica, deportivas, celebraciones y otras, cuyo tamao se indica en la tabla siguiente. Una parte de dicha superficie deber estar cubierta conforme a lo sealado a continuacin:
ARQ. 5-4
JUNIO 2008
CAPITULO 5
NIVEL DEL LOCAL
SUPERFICIE TOTAL DE PATIO EXIGIBLE E INCREMENTO I a XV Regiones y RM
SUPERFICIE DE PATIO EXIGIBLE A SER CUBIERTA E INCREMENTO I a VI Regiones, RM y XV Regin Desde 180 al. Hasta 270 al. 70 m2 Sobre 270 al. 0,15 m2/al. VII a XII y XIV Regiones
Sala cuna Jardn Infantil General bsica y media Bsico especial Hogar estudiantil
Hasta Sobre Hasta Sobre Hasta Sobre Hasta Sobre Hasta Sobre
20 lact. 20 lact. 30 prv. 30 prv. 60 al. 60 al. 40 al. 40 al. 20 al 20 al.
60 m2 3 m2/lact. 90 m2 3 m2/prv. 150 m2 2,50 m2/al. 120 m2 3,00 m2/al. 50 m2 2,50 m2/al.
Hasta Sobre Hasta Sobre Desde Hasta Sobre
20 lact. 20 lact. 20 prv. 20 prv. 180 al. 270 al. 270 al.
20 m2 1 m2/lact. 20 m2 1 m2/prv. 70 m2 0,15 m2/al. -
Los patios, para los niveles general bsico y medio, debern tener un ancho mnimo de 5,50 m, pudiendo ubicarse en niveles distintos al del terreno natural. La superficie total de patio exigida, se calcular sumando todas las superficies descubiertas y las cubiertas, ms las circulaciones inmediatas lateralmente abiertas. La superficie total de patio exigible a ser cubierta, podr cumplirse imputando las superficies cubiertas consultadas para el desarrollo de actividades de educacin fsica, siempre que stas no sean inferiores en su ancho a 5,50 m y en su superficie a 70 m2. La parte cubierta del patio tendr una superficie mxima exigible de 100 m2, podr ser abierta por uno a ms lados o ser totalmente cerrada y deber contar con pavimento y con un material de cubierta adecuado a la zona, de acuerdo a las caractersticas climticas del lugar, que garantice una permanencia protegida a los alumnos. Si la sala cuna se ubica en pisos superiores al del terreno natural, la superficie total de patio ser, en todo el pas, de 20 m2 hasta 20 alumnos, la que se incrementar en 1 m2 por alumno sobre los 20 alumnos, con un mximo exigible de 100 m2. La superficie resultante podr ubicarse en una terraza u otro recinto. Desde la VII a la XII y en la XIV Regiones dicha superficie deber ser cubierta. 2
1 2
Modificado por D.S. 30 D.O. 12.04.01; por D.S. 94 - D.O. 18.06.08, reemplaza locuciones. Modificado por D.S. 94 - D.O. 18.06.08, reemplaza expresin.
JUNIO 2008
ARQ. 5-5
CAPITULO 5
Los locales escolares de niveles generales bsico y medio con capacidad igual o superior a 135 alumnos, debern contar con una superficie mnima de 18 m por 30 m destinada a una multicancha pavimentada, la cual podr ser imputada a la superficie total de patio exigida. Excepcionalmente, en los locales existentes en que no sea posible emplazar al interior del establecimiento una multicancha de las dimensiones sealadas, se permitir su localizacin en otro predio emplazado en la misma comuna o en una comuna adyacente donde exista o se haya aprobado la construccin de una multicancha. En tal caso el propietario deber acreditar junto a la solicitud del permiso ante la Direccin de Obras Municipales la compra, el arriendo o el ttulo que le permita la ocupacin de dicho terreno o instalacin. 1 Cuando los locales escolares atiendan adems al jardn infantil, debern contar con patio independiente para el uso exclusivo de los alumnos del jardn, cuya superficie ser la que seala para dichos patios la tabla inserta en el inciso primero, debiendo cumplir con las dems caractersticas exigidas en el presente artculo. En casos calificados por el Director de Obras Municipales, previo informe favorable de las respectivas Secretaras Regionales Ministeriales de Educacin y de Vivienda y Urbanismo, se podr rebajar hasta en un 50% los estndares mnimos de patios para los niveles de educacin general bsico y medio y bsico especial, cuando se trate de establecimientos existentes al 17 de noviembre de 1997, fecha de publicacin en el Diario Oficial de la Ley N19.532, que amplen sus instalaciones para acogerse al rgimen de jornada escolar completa diurna. En los casos sealados en el inciso anterior, el Director de Obras Municipales deber autorizar la construccin del proyecto, si los patios considerados cumplen con las disposiciones de este artculo y si las respectivas Secretaras Regionales Ministeriales de Educacin y de Vivienda y Urbanismo han informado favorablemente la disminucin de dicho estndar. 2
Artculo 4.5.8. Los locales escolares y hogares estudiantiles debern contar con recintos destinados a servicios higinicos para uso de los alumnos, del personal docente y administrativo y del personal de servicio. Los servicios higinicos para uso del personal docente y administrativo y del personal de servicio debern estar en recintos separados de los de uso de los alumnos y contar con la dotacin mnima de artefactos exigidos por el Ministerio de Salud para los lugares de trabajo, de conformidad a la legislacin vigente. Los recintos destinados a servicios higinicos de uso de los alumnos, debern contar con la dotacin mnima de artefactos que se indica en el presente artculo.
1 2
Modificado por D.S. 193 D.O. 13.01.06, agrega oracin. Modificado por D.S. 30 D.O. 12.04.01, agrega incisos.
ARQ. 5-6
JUNIO 2008
CAPITULO 5
Cuando se instalen lavamanos corridos o urinarios de pared se considerar una equivalencia de 0,50 m por artefacto. Cuando la dotacin de artefactos resultante de la aplicacin de las tablas siguientes, d una cifra con fraccin igual o superior a media unidad, se deber elevar al entero inmediatamente superior. 1. a) Nivel Parvulario: Sala Cuna - Cada sala de mudas y hbitos higinicos: INCREMENTO DE ARTEFACTOS SOBRE NUMERO BASE POR AUMENTO DE NIOS 1 Baera con agua caliente por cada 20 nios. 1 Lavamanos por cada 20 nios -
NUMERO BASE DE ARTEFACTOS 1 Baera con agua caliente hasta 20 nios 1 Lavamanos hasta 20 nios 1 Lavamanos para adultos 1 Inodoro
La sala de amamantamiento y control de salud de la sala cuna deber contar como mnimo con 1 lavamanos para uso de los adultos. b) Jardn Infantil - Cada sala de hbitos higinicos: INCREMENTO DE ARTEFACTOS SOBRE NUMERO BASE POR AUMENTO DE ALUMNOS -
NUMERO BASE DE ARTEFACTOS POR NUMERO DE ALUMNOS 1 Tineta con agua caliente sobre alumnos 2 Lavamanos hasta 20 alumnos 2 Inodoros hasta 30 alumnos 30
1 Lavamanos por cada 10 alumnos 1 Inodoro por cada 15 alumnos
JUNIO 2001
ARQ. 5-7
CAPITULO 5
Los artefactos para uso de los alumnos del nivel parvulario debern ser adecuados a la estatura de los usuarios. 2. Niveles General Bsico, Medio, Superior y Educacin de Adultos: INCREMENTO DE ARTEFACTOS SOBRE NUMERO BASE POR AUMENTO DE ALUMNOS 1 Lavamanos por cada 40 alumnas 1 Lavamanos por cada 40 alumnos 1 Inodoro por cada 30 alumnas 1 Inodoro por cada 60 alumnos 1 Urinario por cada 60 alumnos 1 Ducha por cada 60 alumnas 1 Ducha por cada 60 alumnos
NUMERO BASE DE ARTEFACTOS POR NUMERO DE ALUMNOS 2 Lavamanos hasta 60 alumnas 2 Lavamanos hasta 60 alumnos 2 Inodoros hasta 60 alumnas 2 Inodoros hasta 60 alumnos 1 Urinario hasta 60 alumnos 1 Ducha hasta 60 alumnas 1 Ducha hasta 60 alumnos
El nmero de duchas que resulte de aplicar la tabla anterior, podr disminuirse a 6 duchas por sexo. Cuando el local escolar consulte una capacidad no superior a 30 alumnas o alumnos, bastar consultar slo un lavamanos y un inodoro por sexo y un urinario para alumnos. Cuando el local escolar consulte una capacidad no superior a 60 alumnos, sumados mujeres y hombres, slo se exigir una ducha para uso alternativo de ambos sexos. En el nivel superior y educacin de adultos no se exigen duchas.
ARQ. 5-8
JUNIO 2001
CAPITULO 5
3.
Servicios higinicos para hogares estudiantiles: INCREMENTO DE ARTEFACTOS SOBRE NUMERO BASE POR AUMENTO DE ALUMNOS 1 Lavamanos por cada 10 alumnas 1 Lavamanos por cada 10 alumnos 1 Inodoro por cada 10 alumnas 1 Inodoro por cada 20 alumnos 1 Urinario por cada 20 alumnos 1 Ducha por cada 10 alumnas 1 Ducha por cada 10 alumnos
NUMERO BASE DE ARTEFACTOS POR NUMERO DE ALUMNOS 2 Lavamanos hasta 20 alumnas 2 Lavamanos hasta 20 alumnos 2 Inodoros hasta 20 alumnas 2 Inodoros hasta 20 alumnos 1 Urinario hasta 20 alumnos 2 Duchas hasta 20 alumnas 2 Duchas hasta 20 alumnos
Cuando el local escolar de nivel general bsico atienda adems a alumnos de Jardn Infantil, deber contar con un recinto de servicios higinicos independiente para el uso exclusivo de los alumnos del jardn, con las caractersticas consultadas en el presente artculo en el nmero 1. letra b), exceptuada la tineta.
1
Los locales escolares de nivel general bsico y los hogares estudiantiles ubicados en el sector rural, donde no exista red de agua potable podrn disponer como nica fuente de la misma de un piln proveniente de una noria o pozo sanitario u otro sistema aprobado por la autoridad sanitaria, sin que les sean exigibles los lavamanos y duchas sealados en el presente artculo en los nmeros 2. y 3. Cuando en estas mismas edificaciones no se puedan instalar servicios higinicos con arrastre de agua, debern disponer de instalacin de letrinas sanitarias en nmero necesario para proceder al reemplazo de los inodoros indicados en el presente artculo en los nmeros 2. y 3., sin que les sea exigible un nmero de letrinas en reemplazo de los urinarios a que dichos puntos se refieren.
Modificado por D.S. 40 D.O. 20.06.95, por D.S. 259 D.O. 16.03.04, eliminado inciso 13.
MARZO 2004
ARQ. 5-9
CAPITULO 5
Artculo 4.5.9. Con el objeto de asegurar una evacuacin expedita de los recintos de uso de los alumnos en locales escolares y en los hogares estudiantiles, las circulaciones horizontales debern cumplir con un ancho libre mnimo calculado conforme a la siguiente tabla: ANCHOS LIBRES EXIGIBLES EN CIRCULACIONES HORIZONTALES 1 NIVEL DE LOCAL ESCOLAR Parvulario hasta 60 al. General Bsico, Medio, Superior, Educacin de Adultos y Hogar Estudiantil: hasta 180 al. CON RECINTOS EN UN LADO 0,90 m CON RECINTOS EN AMBOS LADOS 1,20 m INCREMENTOS
0,15 m por cada 30 al. 0,15 m por cada 30 al.
1,80 m
2,40 m
En el nivel parvulario, si la circulacin sirve a salas de actividades que tienen adems puertas de salida directa al exterior, el ancho libre de la circulacin, sea con recintos a uno o a ambos lados, podr ser de 0,90 m. Las circulaciones horizontales exteriores de los pisos superiores al primero, debern tener una baranda de una altura mnima de 0,90 m, que no permita el paso de los alumnos ni su escalamiento. La baranda deber disearse de manera que no pueda ser usada como asiento.
Artculo 4.5.10. Los locales escolares y hogares estudiantiles de ms de un piso debern consultar, al menos, una escalera principal de un ancho libre mnimo de 1,20 m el que se aumentar en 0,60 m por cada 120 alumnos de incremento, sobre 360 alumnos atendidos. Este estndar no ser exigible para sala cuna de hasta 30 alumnos, en la cual, el ancho libre mnimo podr reducirse a 0,90 m. Los tramos de la escalera principal entre dos pisos, exceptuada nicamente la sala cuna de hasta 30 alumnos, debern ser rectos y separados por a lo menos un descanso, cuando estos tramos consulten ms de 16 gradas. Las gradas tendrn una altura mxima de 0,18 m y una huella, en proyeccin horizontal, no inferior a 0,25 m.
Modificado por D.S. 85 D.O. 25.08.93, reemplaza expresin en cuadro inserto en inciso 1.
ARQ. 5-10
MARZO 2004
CAPITULO 5
En los locales escolares con 135 alumnos atendidos en los pisos superiores y en hogares estudiantiles con 40 alumnos atendidos en los pisos superiores, en el caso de consultar una sola escalera, se exigir adems, una escalera de escape de tramos rectos, de un ancho libre mnimo de 0,90 m, con ubicacin distanciada de la escalera principal, de modo que garantice una evacuacin alternativa en casos de emergencia. 1 Las escaleras consultarn pasamanos a ambos lados, a una altura mnima de 0,90 m, diseados de manera que no puedan ser usados como asiento. El espacio bajo el pasamanos, deber disearse de modo que impida el paso de los alumnos y su escalamiento. La desembocadura de las escaleras en el primer piso, siempre deber entregar a un espacio exterior o a uno que se comunique directamente con el exterior, y, en ambas situaciones, la distancia mnima entre la primera grada y la puerta de salida, deber ser equivalente a una y media vez el ancho de la escalera. En cada piso, la distancia de las escaleras desde su ltima grada hasta la puerta del recinto ms alejado, no podr ser superior a 40 m, y hasta la puerta del recinto ms cercano al que sirve, no podr ser inferior a 2 m. Las cajas de escaleras que sirvan pisos donde se ubiquen recintos correspondientes a sala cuna, debern tener una proteccin no escalable, de una altura mnima de 1,40 m, diseada de manera de impedir la cada de los nios por la escalera o al vaco. Todas las escaleras a que se refiere el presente artculo debern tener siempre un recubrimiento de material antideslizante.
Artculo 4.5.11. Las salas cunas ubicadas en pisos superiores al del terreno natural, debern contar con un sistema de evacuacin para casos de emergencia, que garantice la salida de los alumnos a una zona de seguridad del local.
Artculo 4.5.12. Con el objeto de asegurar la evacuacin expedita de los edificios destinados a locales escolares y hogares estudiantiles, la suma de los anchos mnimos libres de las puertas de salida al exterior deber ser igual a la suma de los anchos de las circulaciones horizontales y escaleras que evacuen a travs de ellas. El ancho mnimo libre de los vanos no podr ser inferior a 1,40 m, debiendo las puertas abatirse hacia el exterior, y ubicarse distanciadas entre s de manera de garantizar una evacuacin alternativa.
Modificado por D.S. 259 D.O. 16.03.04, sustituye inciso 3.
MARZO 2004
ARQ. 5-11
CAPITULO 5
El ancho mnimo libre de la o las puertas de los cierros exteriores que se consulten en la lnea oficial, deber ser igual a la suma de los anchos de las puertas de salida al exterior de los edificios que enfrenten dichos cierros. Los hogares estudiantiles de hasta 100 alumnos debern consultar una puerta de escape al exterior, con una hoja de 0,90 m de ancho, ubicada distante de la puerta principal, de manera de garantizar una evacuacin alternativa. Por cada 100 alumnos adicionales se consultar otra puerta de escape, de iguales caractersticas.
Artculo 4.5.13. Las puertas de los recintos docentes y de los recintos de los hogares estudiantiles no podrn ser de correderas, debern abatirse hacia afuera del recinto y de modo que no interrumpan la circulacin. El ancho mnimo de la hoja de puerta ser el que se indica en la tabla siguiente, debiendo consultarse dos salidas, de una o dos hojas indistintamente, cuando la superficie exceda los 60 m2, debiendo distar entre s, a lo menos 5 m.
ANCHO MINIMO DE PUERTA NIVEL DE LOCAL ESCOLAR 1 Hoja Parvulario General Bsico, Medio, Superior, Educacin de Adultos y Hogar Estudiantil 0,80 m 0,90 m 2 Hojas 0,60 m cada hoja 0,60 m cada hoja
En los hogares estudiantiles, los dormitorios con capacidad de hasta 40 alumnos, debern contar, a lo menos, con dos salidas de un ancho mnimo de 0,90 m cada una. Sobre los 40 alumnos, una de las puertas consultar 2 hojas de 0,60 m cada una. Por cada 40 alumnos adicionales se deber consultar, adems, otra puerta de 0,90 m de ancho. Estas puertas debern ubicarse distanciadas, de manera de garantizar una evacuacin alternativa. Artculo 4.5.14. Todas las puertas a que se refiere el presente Captulo tendrn un vano de altura mnima de 2 m.
ARQ. 5-12
MARZO 2004
CAPITULO 6
CAPITULO 6 EDIFICIOS DESTINADOS AL CULTO Y LOCALES ANEXOS
Artculo 4.6.1. Estos edificios deben cumplir, en cuanto les sean aplicables, las disposiciones generales de esta Ordenanza, en especial las relativas a edificios de uso pblico y las sealadas en los Captulos 1, 2 y 3 de este mismo Ttulo.1
Artculo 4.6.2. Los departamentos anexos o los destinados al culto, tales como casas de habitaciones, conventos, salas de congregaciones, locales destinados a la enseanza, deben cumplir con las condiciones de esta Ordenanza, en cuanto les sean aplicables.
JUNIO 2001
ARQ. 6-1
CAPITULO 7
CAPITULO 7 TEATROS Y OTROS LOCALES DE REUNIONES
Artculo 4.7.1. Los edificios destinados a teatros, salas de audiciones musicales y salas de exhibiciones cinematogrficas, comprendidas todas ellas bajo la denominacin genrica de teatros y otras salas destinadas a reuniones pblicas, deben cumplir los requisitos siguientes: 1. Los locales con cabida superior a 1.000 personas deben tener acceso a dos calles de ancho no inferior a 12 m o bien a una calle de ancho no inferior a 12 m y a un espacio libre que comunique directamente con una calle y que tenga un ancho superior a 3 m, siempre que los muros colindantes de este espacio sean assmicos y con resistencia a la accin del fuego correspondiente a lo menos a la clase F-60, segn la norma NCh 935/1, o la que la reemplace. Los locales con cabida mayor de 500 y menor de 1.000 personas deben tener un acceso principal directamente a una calle y, adems, uno de sus costados, con acceso directo a calle por medio de un espacio libre o patio de un ancho no menor de 2,60 m siempre que los muros colindantes de este patio o espacio libre sean assmicos y con resistencia a la accin del fuego correspondiente a lo menos a la clase F-60, segn la norma NCh 935/1, o la que la reemplace. Podr aceptarse el acceso a una sola calle cuando el eje principal de la sala de espectculos sea paralelo a aqulla y ninguna localidad (asiento de una sala de espectculos) diste ms de 25 m de la puerta de salida a dicha calle. Los locales con cabida inferior a 500 personas deben tener su acceso principal directamente a una calle o a un espacio libre de ancho no menor de 9 m. Sin embargo, todos los locales con cabida inferior a 1.000 personas podrn tener acceso a calle por medio de dos pasillos independientes de ancho no menor de 3 m, o por un espacio libre de ancho no menor a 5 m, siempre que los edificios que rodean los pasillos o espacios libres sean assmicos y construidos con resistencia mnima al fuego de tipo b.
2.
3.
4.
Los anchos fijados para los patios, pasillos y otros espacios libres se medirn entre paramentos de columnas u otros elementos salientes de la construccin.
Artculo 4.7.2. Los espacios libres o patios laterales a que se refiere el artculo anterior podrn tener un ancho constante en toda su longitud o tener un ancho creciente desde la lnea del muro de boca del proscenio o de los locales ms lejanos destinados al pblico, hasta la calle, conservndose el ancho medio indicado.
JUNIO 2001
ARQ. 7-1
CAPITULO 7
Estos patios o espacios libres tendrn su piso o pavimento en un solo plano. Podrn tener rejas de todo su ancho en la lnea de la calle, dispuestas de manera que puedan mantenerse abiertas durante los espectculos o reuniones.
Artculo 4.7.3. Los edificios a que se refiere el presente Captulo deben construirse cumpliendo las respectivas exigencias establecidas en la presente Ordenanza y, en especial, las normas de este Captulo, las que prevalecern sobre las de carcter general de esta Ordenanza cuando ambas estn referidas a una misma materia. Estos edificios debern construirse de las clases A o B que establece el artculo 5.3.1. de esta Ordenanza, cuando su cabida total sea superior a 1.000 personas, o cuando las aposentaduras para personas comprendan ms de un piso principal y un balcn o galera. En los edificios a que se refiere este captulo se debern consultar reas para personas en sillas de ruedas equivalentes como mnimo al 1% de las localidades accesibles por ellas. 1
Artculo 4.7.4. Los locales o salas destinadas a los usos a que se refiere el presente Captulo debern estar totalmente rodeados de muros cortafuego.
Artculo 4.7.5. Los teatros que no tengan su sala principal en primer piso debern cumplir los requisitos siguientes: 1. El edificio debe construirse en su totalidad de las clases A o B de la presente Ordenanza. Los vestbulos, pasadizos y escaleras que conduzcan a las salas de espectculos y dems destinadas al pblico deben ser independientes de los locales situados en primer piso. No podrn consultarse recintos bajo o encima del ocupado por la sala del teatro, que puedan destinarse a depsito o para la venta de productos o materiales inflamables, o que puedan originar incendios. Las escaleras que den acceso a los recintos del piso principal del teatro sern de tramos rectos separados por descansos y tendrn un ancho no inferior a 2 m. No habr ms de 16 gradas por tramo y la altura de stas no ser mayor de 0,16 m y el ancho no inferior a 0,30 m, debiendo mantenerse la condicin: 2 h + a = 0,62 m si se adoptaren cifras distintas de esos lmites.
2.
3.
4.
Modificado por D.S. 40 D.O. 20.06.95, agrega inciso.

JUNIO 2001
ARQ. 7-2
CAPITULO 7
5.
El ancho total de los pasillos o zaguanes de salida, as como el de las puertas de acceso a los recintos para el pblico, ser equivalente a 1 m por cada 125 espectadores que puedan transitar por ellos.
Artculo 4.7.6. La capacidad volumtrica de los locales destinados a los espectadores no ser inferior a 3 m3 por persona, debiendo, en todo caso, establecerse la ventilacin de manera que se aseguren las condiciones higinicas que prescriban las normas oficiales correspondientes. No obstante, podr disminuirse esta capacidad cbica en caso de emplearse medios mecnicos adecuados.
Artculo 4.7.7. Los escenarios y los camarines de los artistas tendrn acceso independiente al de los espectadores. No se permitir otra comunicacin que la boca del escenario entre aquellos recintos y la sala de espectculos.
Artculo 4.7.8. Los camarines de los artistas no tendrn menos de 4 m2 por persona; podrn alumbrarse y ventilarse artificialmente, y estarn provistos de servicios higinicos completos y separados para ambos sexos.
Artculo 4.7.9. La autoridad municipal podr hacer instalar, por cuenta del propietario, grifos contra incendio en la acera contigua al teatro o sala de reuniones de cabida superior a 300 personas. Estos grifos se ubicarn a una distancia aproximada de 50m de la puerta principal del edificio.
Artculo 4.7.10. Los locales destinados a talleres y habitaciones de cuidadores debern contar con accesos independientes a los de los espectadores.
Artculo 4.7.11. En la techumbre del escenario se dispondrn claraboyas de cierre hermtico, que puedan abrirse o romperse en caso de incendio. Estas claraboyas tendrn una superficie equivalente a 1/10 del rea de dicho local.
JUNIO 2001
ARQ. 7-3
CAPITULO 7
Artculo 4.7.12. Los teatros y salas de reunin estarn dotados de doble instalacin de luz; una especial de seguridad, destinada a la sala de espectculos, vestbulos, corredores, pasillos y puertas de escape, que se establecer con artefactos protegidos y de manera que no quede expuesta a interrupciones por ninguna causa de origen interno; y la instalacin general, que deber funcionar independientemente de la anterior, de acuerdo con la Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
Artculo 4.7.13. No se permitir consultar instalaciones que empleen esencias minerales, alcoholes y lquidos inflamables para el alumbrado, calefaccin o ventilacin de las salas de espectculos y recintos destinados al pblico. Sin embargo, se permitir emplear los sistemas de calefaccin a petrleo, siempre que el campo productor de calor se encuentre fuera de la sala. Se prohibe, asimismo, la colocacin de generadores de gas, electricidad, vapor o agua caliente en los locales mismos destinados al pblico. Los generadores deben instalarse en locales especiales, construidos sin comunicacin alguna con la sala de espectculos, escenario, vestbulos, corredores y escaleras para el uso del pblico.
Artculo 4.7.14. El ancho de los pasillos, puertas interiores, corredores, escaleras, puertas de calle y dems pasos y salidas, ubicados en el trayecto que deben seguir las personas al desalojar un teatro o sala de reuniones, se determinar a razn de 1 m por cada 125 personas que por ellos deban pasar, de acuerdo con la cabida correspondiente. Las puertas exteriores del frente principal y las de acceso a las salas de espectculos de los teatros, cualquiera que sea su cabida, tendrn un ancho no inferior a 2 m y la suma total de sus anchos deber cumplir con lo dispuesto en el inciso anterior.
Artculo 4.7.15. Las puertas de los locales destinados al pblico debern abrirse hacia afuera y estar provistas de dispositivos de suspensin que permitan abrirlas o eliminarlas con toda rapidez en los casos de alarma. Estas puertas de acceso para las personas sern independientes de las que se consulten para el servicio de vehculos.
Artculo 4.7.16. Las puertas laterales y de escape, y las de pasillos y vestbulos que conduzcan a las escaleras, tendrn letreros luminosos sobre su dintel con la indicacin de "Salida".
ARQ. 7-4
JUNIO 2001
CAPITULO 7
Artculo 4.7.17. Se establecern escaleras o rampas independientes de la sala misma, para las aposentaduras superiores o inferiores, sean stas balcones o galeras.
Artculo 1.
4.7.18.
Las escaleras deben cumplir con los siguientes requisitos:
Entregarn a vestbulos que estn en comunicacin directa con las aposentaduras que sirvan y sern de ancho libre no menor de 1,20 m. Sern de tramos rectos, separados por descansos de longitud no inferior a 1,20 m . Los descansos en los cambios de direccin no tendrn un largo inferior al ancho de la escalera. Cada tramo podr tener hasta 16 gradas y cada una de stas no tendr ms de 0,16 m de altura, ni ancho menor de 0,30 m. Cuando el ancho de la escalera sea superior a 3 m, se deber agregar a los pasamanos laterales un doble pasamanos central que la divida en dos secciones paralelas. Las aposentaduras superiores o inferiores al primer piso, con cabida superior a 500 personas, debern estar provistas de dos escaleras, ubicadas en lados opuestos. Las escaleras y cajas de escaleras que sirvan los locales destinados al pblico no podrn tener comunicacin alguna con los subterrneos o pisos en el subsuelo del edificio.
2.
3.
4.
5.
6.
Artculo 4.7.19. No podr haber gradas o peldaos en el piso de la sala principal ni en el de los vestbulos, pasillos y corredores ligados con ellos. Las diferencias de nivel se salvarn con planos inclinados de pendiente no mayor de 10%. Para rampas de ms de 10m de desarrollo, la pendiente disminuir proporcionalmente. Sin perjuicio de lo anterior, cuando el sistema de proyeccin corresponda a pantalla panormica, regirn las siguientes disposiciones para el piso de la platea, escaleras y escapes: 1. 2. El plano inclinado del piso de la platea tendr una pendiente mxima del 15%. Si se produjeran pendientes mayores se salvarn con gradas que se distribuirn uniformemente en la parte del pasillo de mayor pendiente.
JUNIO 2001
ARQ. 7-5
CAPITULO 7
3.
Se permitirn soluciones mixtas de rampas y gradas, si se adoptan sistemas especiales de iluminacin que sealen cada grada y comunicando, separadamente, al "Escape", la zona de gradas y la zona de rampa. Los pasillos centrales de platea se comunicarn con el foyer, sin producir cambios de direccin. Las escaleras tendrn una sola direccin y comunicarn directamente a la calle o espacios pblicos comunicados con ella. Sus tramos sern rectos, de no ms de 16 gradas por tramo y en que se cumpla la relacin de 2h + a = 0,62 m. Regirn, adems, todas las disposiciones del presente Captulo que no se contrapongan a las aqu enunciadas.
4.
5.
6.
Artculo 4.7.20. No se permitirn pasillos, escaleras, corredores, o similares que puedan originar corrientes encontradas de trnsito, ni instalaciones de quioscos, mostradores, mamparas giratorias o no, o cualquiera otra instalacin que entorpezca la fcil y rpida desocupacin de los locales en casos de incendio o pnico.
Artculo 4.7.21. Los teatros, locales de espectculos pblicos y de reuniones, debern tener en cada piso servicios higinicos para ambos sexos, en la siguiente proporcin, de acuerdo con su capacidad: 1. Hasta 1.000 personas, un inodoro por cada 125 personas y un urinario por cada 70 personas. Sobre 1.000 y hasta 2.000 personas, un inodoro ms por cada 250 personas y un urinario ms por cada 125. Sobre 2.000 y hasta 3.000 personas, un inodoro ms por cada 500 personas y un urinario ms por cada 250. Sobre 3.000 personas, un inodoro ms por cada 1.000 y un urinario ms por cada 500 personas.1 Los camarines tendrn los servicios higinicos que determine la Direccin de Obras Municipales.
2.
3.
4.
5.
Modificado por D.S. 40 D.O. 20.06.95, reemplaza expresin en N4.
ARQ. 7-6
JUNIO 2001
CAPITULO 7
Adems de los artefactos indicados en los nmeros 1. al 4., habr un lavamanos por cada inodoro independiente y cuando stos estn agrupados en una sola unidad, habr como mnimo un lavamanos por cada 4 inodoros. Los teatros y otros locales de reuniones, debern contar con un recinto independiente destinado a servicio higinico para personas con discapacidad que permita el ingreso y circulacin de una silla de ruedas y disponga de artefactos adecuados, debiendo agregarse un recinto ms por cada 200 personas o fraccin que exceda de esa cantidad. 1
Artculo 4.7.22. La disposicin de los asientos para el pblico, en salas con cabida superior a 500 personas, deber cumplir con las siguientes prescripciones: 1. Los pasillos interiores de platea tendrn un ancho mnimo de 1,20 m en su punto ms cercano al escenario. Este ancho se aumentar hacia los puntos de salida, en un mnimo de 0,025 m por cada metro de longitud de pasillo. Los pasillos de platea que sirvan asientos de un solo lado tendrn un ancho mnimo de 0,65 m en su punto ms prximo al escenario. Este ancho se aumentar hacia los puntos de salida en un mnimo de 0,015 m por cada metro de longitud del pasillo. La distancia mnima entre respaldo y respaldo de los asientos de platea ser de 0,90 m y 1,00 m para los de funciones rotativas. Las butacas tendrn los asientos plegables y un ancho libre entre brazos no inferior a 0,45 m. No podrn ubicarse ms de 18 asientos en una fila de platea entre dos pasillos, ni ms de 14 en los balcones o galeras. No podrn disponerse ms de 9 asientos por fila con acceso a un solo pasillo de platea, ni ms de 7 en los balcones o galeras. La altura mnima entre el piso y el cielo, medida en el eje del asiento ms alto, no ser inferior a 2,50 m. La distancia horizontal entre el muro de boca y el asiento ms prximo, destinado a los espectadores, no podr ser inferior a 6 m en los teatros de representaciones, ni a 5 m en las salas de audiciones musicales o exhibiciones cinematogrficas y otras salas de reunin. La distancia de la pantalla en las exhibiciones cinematogrficas al espectador ms prximo ser de 10 m como mnimo.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Modificado por D.S. 40 D.O. 20.06.95, agrega inciso.
JUNIO 2001
ARQ. 7-7
CAPITULO 7
Artculo 4.7.23. Las salas destinadas a los espectadores estarn provistas de dispositivos eficaces o de instalaciones mecnicas de ventilaciones y de calefaccin, proyectadas en consideracin a las condiciones climticas locales.
Artculo requisitos: 1. 2. 3.
4.7.24.
Las cabinas de cinematgrafos debern cumplir con los siguientes
Tendrn un cubo interior de 20 m3 a lo menos por cada aparato proyector. Estarn provistas de medios adecuados para extinguir el incendio de pelculas. Tendrn una sola puerta de acceso, que abrir hacia afuera y que cerrar en forma hermtica. Las aperturas indispensables irn provistas de obturadores de cierre hermtico. El acceso debe hacerse desde el exterior de la sala. Tendrn ventilacin directa al exterior enteramente aislada de la sala. Estarn dotadas de una caja para guardar pelculas, de cierre hermtico. Estarn dotadas de un servicio higinico para el o los operadores.
4. 5. 6. 7. 8.
Artculo 4.7.25. Ningn teatro, sala de baile o de reunin podr abrirse al uso pblico sin la inspeccin y aprobacin previas de la construccin del edificio como de sus instalaciones elctricas, de calefaccin, de higiene y otras, por la Direccin de Obras Municipales.
ARQ. 7-8
JUNIO 2001
CAPITULO 8
CAPITULO 8 ESTABLECIMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS1
Artculo 4.8.1. Los establecimientos deportivos y recreativos debern cumplir, en cuanto les sean aplicables, las condiciones generales de diseo, seguridad y habitabilidad de esta Ordenanza. Adems debern consultar facilidades para el uso y desplazamiento de personas con discapacidad de acuerdo al artculo 4.1.7. de este mismo Ttulo. 2
Artculo 4.8.2. Los proyectos de instalaciones deportivas tales como, estadios, gimnasios, piscinas pblicas, pistas, canchas, multicanchas y dems localidades de dominio pblico o privado, destinados a la prctica de deportes, de actividades sociales o recreativas, tomando en cuenta su tipologa, el impacto que genera su ubicacin y las condiciones propias para su adecuado funcionamiento, debern cumplir las siguientes condiciones: 1. Tipologa: Se reconocen tres tipos de instalaciones deportivas, segn sea su carga de ocupacin, sean stos socios, espectadores o asistentes de cualquier denominacin: De nivel vecinal, los que tienen una carga de ocupacin de hasta 1.000 personas. De nivel comunal, los que tienen una carga de ocupacin superior a 1.000 personas e inferior a 5.000. De nivel regional o nacional, con una carga de ocupacin superior a 5.000 personas. Localizacin: La ubicacin de este tipo de instalaciones deportivas dentro de las reas urbanas deber realizarse conforme a la zonificacin que con dicho objeto establecen los Instrumentos de Planificacin Territorial respectivos. En caso que nada se diga, se aplicar lo dispuesto en los artculos 2.1.33. y 2.1.36. de esta Ordenanza.
a)
b)
c)
2.
1
2
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza denominacin del ttulo y artculos.
Modificado por D.S. 40 D.O. 20.06.95, agrega inciso segundo.
JUNIO 2001
ARQ. 8-1
CAPITULO 8
3. a)
Condiciones generales: En estadios con capacidad superior a 10.000 personas se debe posibilitar el acceso de vehculos de polica, ambulancia y bomberos al campo de juego. Las zonas de evacuacin debern estar sealizadas y libres de elementos que impidan el paso, tales como barandas, torniquetes o dispositivos cuenta personas.
b)
Para atender las necesidades de personas con discapacidad, se deber considerar, adems de los estacionamientos especiales requeridos, el recorrido necesario desde stos hasta un rea que permita la ubicacin de espectadores en silla de ruedas. Estarn dotados de servicios higinicos, duchas y camarines para ambos sexos, adems de servicio higinico y ducha para personas con discapacidad, apto para el ingreso y circulacin de una silla de ruedas, con artefactos adecuados. Las bateras de baos, para uso de espectadores con acceso directo desde el nivel donde se siten las personas con discapacidad, debern contar con instalaciones adecuadas para ellos.
c)
d)
Dispondrn de un recinto de atencin para primeros auxilios, cuando contemplen ms de 100 espectadores. Los asientos de las graderas debern considerar una distancia mnima entre respaldos de 0,75 m y un ancho mnimo de 0,50 m. Las calderas de calefaccin, de provisin de agua caliente, carboneras, motores u otros, se ubicarn en recintos que cumplan con las disposiciones establecidas en la presente Ordenanza, bien ventilados y separados de los recintos destinados al pblico. En locales cerrados deber consultarse la aislacin acstica necesaria conforme al D.S. N146, del Ministerio Secretara General de la Presidencia, de 1997.
e)
f)
g)
ARQ. 8-2
JUNIO 2001
CAPITULO 8
Artculo 4.8.3. La dotacin mnima de estacionamientos ser la contemplada en el respectivo Instrumento de Planificacin Territorial. En caso que ste no tuviere disposicin al respecto, deber adjuntarse un Estudio de Trnsito que evale los posibles impactos sobre la vialidad circundante. Las instalaciones que contemplen una carga de ocupacin superior a 1.000 personas debern adjuntar el estudio sealado en el inciso anterior, considerando el rea de influencia que tendran los automviles en los eventos de plena ocupacin.
Artculo 4.8.4. Los locales destinados a piscinas pblicas se regirn por las disposiciones contenidas en el D.S. N 327, del Ministerio de Salud, de 1977, normado conforme a las disposiciones del Cdigo Sanitario.
JUNIO 2001
ARQ. 8-3
CAPITULO 9
CAPITULO 9 HOTELES, RESIDENCIALES, HOGARES Y HOSPEDERAS1
Artculo 4.9.1. Todo edificio destinado al hospedaje de personas, sea este hotel, motel, apart-hotel, residencial, pensin, hogar de ancianos o de nios, hospedera, casa de acogida, o similar, deber cumplir, adems de las normas generales de esta Ordenanza que le sean aplicables, con las de este Captulo, prevaleciendo stas sobre aqullas cuando no sean compatibles o exista contradiccin entre ellas. Sin perjuicio de lo anterior, para su funcionamiento los hoteles y moteles debern cumplir, adems, con los reglamentos especiales establecidos por el Ministerio de Economa Fomento y Reconstruccin y por el Ministerio de Salud, en lo que no se contraponga con esta Ordenanza.2
Artculo 4.9.2. Para los efectos de la aplicacin de las normas de evacuacin contenidas en el Captulo 2 de este mismo Ttulo, las habitaciones de los edificios destinados a hospedaje que contemplen 4 o ms pisos sern consideradas como unidades funcionales independientes.3
Artculo 4.9.3. Para los efectos de la aplicacin de las normas contra incendio contenidas en el Captulo 3 de este mismo Ttulo, las habitaciones de los edificios destinados a hospedaje sern consideradas como unidades funcionales independientes slo cuando se trate de unidades acogidas a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.4
Artculo 4.9.4. Los establecimientos de 3 o ms pisos que contemplen ms de 50 habitaciones o una carga de ocupacin superior a 50 personas, debern consultar al menos dos escaleras, pudiendo una de ellas ser de servicio.5
Artculo 4.9.5. tener agua caliente.6
Las duchas, tinas y lavamanos de estos establecimientos debern
1 2 3 4 5 6
Modificado por D.S. 40 D.O. 20.06.95; por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza denominacin. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo.
JUNIO 2001
ARQ. 9-1
CAPITULO 9
Artculo 4.9.6. Cuando no se consulten salas de bao independientes completas para cada habitacin, se deber disponer: 1. 2. Un lavamanos con agua corriente y desage en cada habitacin. Una sala de bao con tina o ducha y lavamanos por cada cuatro habitaciones o por cada cinco personas que pueda hospedar el establecimiento. Un inodoro independiente por cada 5 habitaciones, consultndose, en todo caso, uno en cada piso.1
3.
Artculo 4.9.7. En caso de consultarse salas de bao independientes para cada habitacin, stas debern tener ducha, lavamanos e inodoro.
Artculo 4.9.8. Las salas de bao y dems recintos de servicios higinicos tendrn pavimento y zcalo impermeable hasta una altura de 1,20 m, a lo menos y las paredes sern pintadas al leo o recubiertas con algn material lavable.2
Artculo 4.9.9. Los edificios destinados a hoteles deben contar, adems, con servicios higinicos independientes para hombres y mujeres, destinados a las visitas del establecimiento.
Artculo 4.9.10. Todo establecimiento que suministre comidas a sus huspedes deber contar con un recinto destinado a cocina de superficie equivalente a 1,5 m2 por cada una de las primeras 20 habitaciones, ms 1 m2 por cada cinco habitaciones suplementarias o fraccin de esta cifra. La superficie mnima de la cocina ser de 20 m2.3
Artculo 4.9.11. Las cocinas debern estar provistas de dispositivos de ventilacin natural o artificial eficaces; el pavimento y zcalo, hasta una altura mnima de 1,40 m deben ser impermeables y el resto de las superficies de muros y el cielo, pintados al leo u otro material lavable.
1 2 3
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, sustituye artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo.
ARQ. 9-2
JUNIO 2001
CAPITULO 9
Artculo 4.9.12. Las instalaciones de agua potable, fra y caliente, debern permitir el funcionamiento simultneo de una tercera parte de los artefactos, a lo menos.
Artculo 4.9.13. Todo establecimiento de ms de 18 habitaciones que se construya en las zonas central o sur del pas, deber tener un sistema de calefaccin con capacidad para mantener una temperatura interior mnima de 16 C.1
Artculo 4.9.14. Todo edificio destinado a hotel con capacidad para ms de 50 camas deber consultar al menos una habitacin con acceso a un bao privado habilitado para el uso de personas con discapacidad en sillas de ruedas.2 Los hoteles que tengan piscinas, debern contar con dispositivos adecuados para que las personas con discapacidad accedan a ellas. Los camarines y baos existentes en los recintos donde se ubiquen las piscinas debern tener la superficie suficiente que permita maniobrar una silla de ruedas. 3
1 2 3
Modificado por D.S. 75 - D.O. 25.06.01, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 75 - D.O. 25.06.01, por D.S. 259 D.O. 16.03.04, intercala expresin. Modificado por D.S. 10 - D.O. 23.05.09, agrega inciso.
MAYO 2009
ARQ. 9-3
CAPITULO 10
CAPITULO 10 CENTROS COMERCIALES1
Disposiciones generales Artculo 4.10.1. Todo edificio o parte de l que se construya para centro comercial o se destine a tal fin, deber cumplir con las normas generales de esta Ordenanza y con las de este Captulo, prevaleciendo stas sobre aqullas cuando no sean compatibles o exista contradiccin entre ellas. El mbito de aplicacin de los artculos de ste Captulo corresponder, en cada caso, al acpite que los antecede. Los centros comerciales debern cumplir, en lo que sea procedente, con las normas del Cdigo Sanitario y sus reglamentos, especialmente con las relativas a condiciones sanitarias mnimas para lugares de trabajo y aqullas relativas a la preparacin de productos alimenticios. Lo sealado ser tambin aplicable a los locales que se construyan o habiliten para comercio de productos alimenticios, an cundo se trate de edificaciones aisladas.
Artculo 4.10.2. Cuando en un centro comercial se contemplen reas con diferentes destinos, dichas reas debern considerarse separadamente para efectos del clculo de la carga de ocupacin.
Centros comerciales abiertos Artculo 4.10.3. En los centros comerciales abiertos de un piso, cubiertos o descubiertos, el ancho libre de las galeras se determinar conforme a lo requerido para las vas de evacuacin que establece el Captulo 2 de este mismo Ttulo, a partir de un ancho libre mnimo de 1,8 m cuando su carga de ocupacin sea superior a 100 personas. Para los efectos de este Captulo, las ferias, mercados persas y similares, se considerarn centros comerciales abiertos. Los centros comerciales abiertos de dos o ms pisos debern cumplir, en los pisos diferentes al primero, con las disposiciones previstas para centros comerciales cerrados.
Modificado por D.S. 40 D.O. 20.06.95; por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza y agrega artculos precedidos por acpites.
JUNIO 2001
ARQ. 10-1
CAPITULO 10
Centros comerciales cerrados
Artculo 4.10.4. En los locales comerciales, cuando el recorrido desde cualquier punto de su interior hasta la salida del local sea superior a 25 m o cuando su rea de atencin de pblico tenga una carga de ocupacin superior a 100 personas, debern contemplarse dos salidas independientes. En cualquier caso, la distancia mxima hasta una salida del local no debe exceder de 60 m.
Artculo 4.10.5. En cada piso del centro comercial cerrado el recorrido de evacuacin, desde la salida de cada local o establecimiento, hasta la salida o escalera ms cercana no ser superior a 60 m. Las salidas del centro comercial deben evacuar hacia un espacio exterior comunicado a la va pblica, o bien, hacia un compartimiento que cumpla los requisitos del artculo 4.3.24. de esta Ordenanza, el cual debe permitir la evacuacin hacia el exterior.
Artculo 4.10.6. El ancho libre mnimo de cualquier va de evacuacin de un centro comercial cerrado ser de 1,80 m. Cuando se trate de un pasillo con locales slo a un costado, dicho ancho mnimo ser de 2 m y cundo tenga locales a ambos costados, ser de 4 m.
Artculo 4.10.7. Desde cualquier punto de una galera del centro comercial deben contemplarse 2 vas de evacuacin independientes, con excepcin de los pasillos sin salida, cuya profundidad no podr exceder ms de 4 veces su ancho libre.
Artculo 4.10.8. Las tiendas por departamento o tiendas ancla deben contar con vas de evacuacin propias, independientes de las vas de evacuacin del centro comercial.
Artculo 4.10.9. Los cines y locales de reunin, distintos a los patios de comida, con una carga de ocupacin superior a 200 personas, que forman parte de un centro comercial cerrado, debern disponer a lo menos de la mitad de sus salidas en forma independiente de las vas de evacuacin del centro comercial.
ARQ. 10-2
JUNIO 2001
CAPITULO 10
Artculo 4.10.10. Los centros comerciales cerrados, cuya carga de ocupacin sea superior a 500 personas, debern cumplir los siguientes requisitos: 1. En la salida de cualquier local comercial hacia una galera debe existir un espacio mnimo de 2 m libre de obstculos, en todas las direcciones. La distancia mnima entre un quiosco o mquina vendedora automtica y la salida de un local comercial no debe ser inferior a 3 m. Deben disponer de seales indicativas de la salida a no ms de 30 m de cualquier lugar accesible al pblico del centro comercial, pudiendo usarse a modo referencial las normas de sealtica indicadas en el artculo 4.3.2. de este mismo Ttulo. Estar provistos de una red de iluminacin interior de emergencia conectada a un grupo electrgeno automtico ubicado en una sala especial en el permetro de la edificacin o bien en el exterior. En los vestbulos de escaleras y pasillos debe contemplarse sealizacin visible que indique la prohibicin de almacenar, en ellos, productos o envases de cualquier tipo.
2.
3.
4.
5.
Artculo 4.10.11. Los centros comerciales cerrados cuya carga de ocupacin sea superior a 1.000 personas deben contemplar un sistema automtico de extincin de incendio y un sistema de altavoces que permita ser operado por bomberos en caso de emergencia.
Supermercados Artculo 4.10.12. En establecimientos en los que est previsto el uso de carros para transporte de mercaderas, los puntos de paso a travs de cajas registradoras no podrn considerarse como vas de evacuacin. En dichos casos, se dispondrn salidas intercaladas en la batera de cajas con una separacin entre ellas de no ms de 40 m. 1 En los establecimientos en que no est previsto el uso de carros, los puntos de paso a travs de las cajas podrn considerarse como salida de evacuacin, siempre que su ancho libre no sea inferior a 0,70 m. 2
1 2
Modificado por D.S.217 D.O. 20.02.02, sustituye guarismo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01; agrega artculo.
FEBRERO 2002
ARQ. 10-3
CAPITULO 10
Artculo 4.10.13. Sin perjuicio de lo dispuesto en el Captulo 2 de este mismo Ttulo, los anchos mnimos de pasillos interiores de un supermercado se determinarn conforme a la siguiente tabla:
Superficie edificada sala de venta
Uso de carros
Ancho mnimo pasillos Entre bateras de cajas y estanteras
Otros pasillos 1,6 m 1,4 m 1,8 m 1,4 m
Hasta 400 m2
Previsto No previsto Previsto No previsto
3,0 m 1,2 m 4,0 m 1,6 m
Sobre 400 m2
Artculo 4.10.14. En las reas que est prevista la utilizacin de carros debe disponerse un espacio suficiente para su almacenamiento, sin que se reduzcan los anchos mnimos requeridos para las vas de evacuacin.
ARQ. 10-4
FEBRERO 2002
CAPITULO 11
CAPITULO 11 EDIFICIOS DE ESTACIONAMIENTO, CENTROS DE REPARACION AUTOMOTOR Y ESTACIONES DE SERVICIO AUTOMOTOR
Artculo 4.11.1. Los edificios de estacionamiento debern cumplir con todas las disposiciones de esta Ordenanza que les sean aplicables. El acceso de los vehculos a los diferentes pisos se efectuar por medio de montacargas o por una rampa con pendiente mxima de 20%. La altura libre para cada piso no ser inferior a 2,20 m.
Artculo 4.11.2. Las secciones de un edificio de estacionamiento destinadas a centro de reparacin automotor o a estacin de servicio automotor, deben estar separadas del resto del edificio o en recintos rodeados de muros cortafuego.
Artculo 4.11.3. Los edificios de estacionamiento podrn consultar recintos destinados a otros usos, asegurando la independencia de las distintas actividades. 1
Artculo 4.11.4. El almacenamiento de combustible se dispondr en estanques subterrneos y el suministro se har por medio de bombas que conduzcan el combustible directamente al estanque o depsito de los vehculos, y el aceite se almacenar en local separado.
Artculo 4.11.5. Los centros de reparacin automotor deben estar aislados de las propiedades vecinas en toda su extensin, por muros cortafuego y disponer de medios adecuados para combatir incendios, salvo que no haya edificios colindantes a una distancia de 6 m o menos. Si se edifica con posterioridad a menor distancia, se deber cumplir con dicha exigencia.
Artculo 4.11.6. Los centros de reparacin automotor deben estar provistos de servicios higinicos y duchas para el uso del personal.
Artculo 4.11.7. Los boxes de todo edificio de estacionamiento deben contar con ventilacin natural o mecnica suficiente y tener pavimento de material resistente.
FEBRERO 2002
ARQ. 11-1
CAPITULO 11
Artculo 4.11.8. Los lugares de lavados de vehculos tendrn instalaciones adecuadas de agua potable, desage y luz.
Artculo 4.11.9. Las estaciones de servicio automotor que consultan atencin de restaurantes, debern considerar espacios e instalaciones para personas con discapacidad en los estacionamientos, circulaciones y servicios higinicos. 1
Modificado por D.S. 40 D.O. 20.06.95; por D.S. 217 D.O. 20.02.02 elimina art. 4.11.9, pasando el 4.11.10 a ser 4.11.9.
ARQ. 11-2
FEBRERO 2002
CAPITULO 12
CAPITULO 12 CABALLERIZAS Y ESTABLOS1
Artculo 4.12.1. Las caballerizas y establos slo podrn construirse en las zonas y de acuerdo a las condiciones que determine el Instrumento de Planificacin Territorial respectivo. En caso que dicho instrumento no contenga indicacin al respecto, podrn instalarse en predios con uso de suelo de Equipamiento de las clases Deporte o Esparcimiento, o bien en reas verdes de dominio privado reconocidas por el Instrumento de Planificacin Territorial, cumpliendo las normas de higiene y salubridad correspondientes.2
Artculo 4.12.2. Las edificaciones correspondientes estarn separadas de las propiedades vecinas por muros cortafuego y aisladas de las viviendas por espacios libres o patios de 3 m de ancho mnimo.
3
Artculo
4.12.3.
La altura mnima libre de los establos y caballerizas ser de 3 m.
Artculo 4.12.4. Adems de cumplir con las condiciones establecidas en otros Captulos de esta Ordenanza, y que les fueren aplicables, las construcciones a que se refiere este captulo deben cumplir con los requisitos siguientes: 1. Tener sus muros, paredes y suelos de patios construidos con materiales y revestimientos no absorbentes y fciles de lavar. Estar dotados de instalaciones de lavado y de los desages correspondientes. Tener los comederos y bebederos de las caballerizas y establos construidos con material impermeable y de fcil lavado. Tener depsitos de desperdicios, guano u otros, cerrados y protegidos de moscas y otros insectos. Tener espacios libres para luz y ventilacin de un rea mnima igual al 50% del rea edificada.
2. 3.
4.
5.
1 2 3
Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza denominacin. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, sustituye artculo
FEBRERO 2002
ARQ. 12-1
CAPITULO 12
Artculo 4.12.5. Los locales destinados a los animales, en las caballerizas y establos, no podrn situarse a menor distancia de 10 m de la lnea de edificacin de las calles o espacios pblicos.
Las habitaciones de empleados no podrn ubicarse a una distancia inferior a 5 m de los locales destinados a animales, separndose completamente de stos en su construccin. Artculo 4.12.6. Las caballerizas y establos tendrn dimensiones mnimas de 2,20m por 1,30m de superficie por cada animal; un ancho mnimo de 5 m en caso de una sola fila de animales y un ancho mnimo de 8 m en caso de doble fila. Tendrn una salida directa a la calle, de un ancho mnimo de 2,50 m. Artculo 4.12.7. Los locales destinados a caballerizas o establos tendrn, a lo menos, un 40% de superficie de muros interiores con vanos totalmente abiertos, protegidos con celosas o ventanas que aseguren una fcil iluminacin y ventilacin natural. Un 50% de esta rea de luz y ventilacin podr obtenerse por medio de escotillas abiertas en las techumbres.
Artculo 4.12.8. Los locales destinados a depsitos de forraje o materiales que se puedan inflamar, deben ser construidos con una resistencia mnima al fuego equivalente a los establecimientos de bodegaje que seala la Tabla 3 del artculo 4.3.4. de este mismo Captulo.1
Artculo 4.12.9. Los establecimientos de ferias de animales debern cumplir con las disposiciones del artculo 4.12.4., nmeros 2., 3. y 4. y la relativa a pavimentos establecida en el nmero 1. del mismo artculo. Estos establecimientos debern estar provistos de un bao de patas para los animales, que cubra todo el ancho del camino de acceso a los corrales.
Artculo 4.12.10. Las disposiciones anteriores no rigen para las construcciones destinadas a contener uno o dos animales para el uso del ocupante de la respectiva vivienda; pero, en todo caso, debern cumplir con las disposiciones que consulte el Cdigo Sanitario y dems que rijan sobre el particular.
ARQ. 12-2
FEBRERO 2002
CAPITULO 13
CAPITULO 13
TERMINALES DE SERVICIOS DE LOCOMOCIN COLECTIVA URBANA 1

Artculo 4.13.1. Para los efectos de la aplicacin de este captulo se entender por terminales de servicios de locomocin colectiva urbana a los Terminales de Vehculos, Depsitos de Vehculos, Estaciones de Intercambio Modal y Terminales Externos. Las edificaciones construidas o que se construyan al interior de terminales de servicios de locomocin colectiva urbana, debern satisfacer, en cuanto les sean aplicables, las condiciones relativas a edificios de uso pblico y las normas generales y especiales de la presente Ordenanza referidas a habitabilidad y seguridad. Lo anterior, sin perjuicio de las exigencias de higiene contempladas en el Reglamento Sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Bsicas en los Lugares de Trabajo.
Artculo 4.13.2. Para solicitar el permiso de edificacin, los proyectos de terminales de servicios de locomocin colectiva urbana debern tomar en cuenta el impacto que genere su localizacin, la tipologa de los mismos y las normas tcnicas propias para su adecuacin y funcionamiento. Asimismo, debern: 1. Obtener el certificado de informaciones previas del predio en que se emplazar el proyecto, documento que acreditar la compatibilidad del uso de suelo establecido en el Plan Regulador con los requisitos establecidos en el presente Captulo. 2. Obtener el informe previo favorable del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones respecto de las caractersticas operacionales del terminal.
Artculo 4.13.3. Los accesos a los terminales de servicios de locomocin colectiva urbana, as como los espacios interiores, debern disearse y construirse de acuerdo con los criterios tcnicos contenidos en el Manual de Vialidad Urbana "Recomendaciones para el Diseo de Elementos de Infraestructura Vial Urbana" (REDEVU), aprobado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, mediante D.S. N 12 (V. y U.) de 1984.
Artculo 4.13.4. Los terminales de servicios de locomocin colectiva urbana, con excepcin de los terminales externos, terminales de vehculos y depsitos de vehculos de las categoras A1, A2 y B1, requerirn de un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano, el que se deber acompaar a la solicitud de permiso de edificacin del proyecto que se origine con motivo del emplazamiento del terminal, suscrito por un profesional especialista y aprobado por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.
Modificado por D.S. 270 D.O. 06.03.04, reemplaza captulo.
MARZO 2004
ARQ. 13-1
CAPITULO 13
Artculo 4.13.5. Las caractersticas operacionales de los terminales de servicios de locomocin colectiva urbana y de los servicios de transporte pblico de pasajeros que hacen uso de ellos, sern definidas por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. Terminales de Vehculos y Depsitos de Vehculos
Artculo 4.13.6. Para los fines del presente captulo los terminales de vehculos y depsitos de vehculos de servicios de locomocin colectiva urbana se clasificarn en categoras, de acuerdo a la superficie del terreno neto y al tipo de vehculos que hagan uso de l, de conformidad con las siguientes tablas: Automviles Superficie Terreno Neto (m2) 150 a 200 ms de 200 hasta 400 ms de 400 hasta 600 ms de 600 hasta 800 ms de 800 hasta 1.000 Ms de 1.000
Categora A1 A2 A3 A4 A5 A6 Buses Categora B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7
Superficie Terreno Neto (m2) Hasta 600 ms de 600 hasta 1.000 ms de 1.000 hasta 2.500 ms de 2.500 hasta 5.000 ms de 5.000 hasta 10.000 ms de 10.000 hasta 20.000 Ms de 20.000
ARQ. 13-2
MARZO 2004
CAPITULO 13
La superficie del terreno neto, se determinar descontando a la superficie total del predio, la que est afecta a utilidad pblica, antejardines y las franjas destinadas a reas verdes exigidas en el siguiente artculo. La parte de la superficie de terreno neto que se destine a maniobra y circulacin de los vehculos deber ser segregada del resto del rea mediante soleras y pavimentarse de acuerdo con las exigencias contempladas en la presente Ordenanza.
Artculo 4.13.7. Los terminales de vehculos y depsito de vehculos de locomocin colectiva se podrn localizar en las zonas en que el Instrumento de Planificacin Territorial admita como usos de suelo los correspondientes a infraestructura y actividades productivas. Asimismo, los terminales de vehculos y depsitos de vehculos de locomocin colectiva urbana de categoras A1, A2, A3, A4, B1, B2 y B3 que cumplan con las condiciones establecidas en el presente captulo se podrn localizar en las zonas en que el Instrumento de Planificacin Territorial admita como usos de suelo los correspondientes a equipamiento de clase comercio y servicios. En estos casos, cuando adicionalmente se admita en la zona el uso de suelo residencial, los terminales debern estar distanciados entre s a un mnimo de 1.000 metros medidos desde el deslinde ms cercano por el eje de la va pblica y cumplir con las condiciones y mitigaciones establecidas en el presente captulo referidas a reas verdes, va de acceso, tipo de cierros, entre otras. En los terminales de vehculos slo podr realizarse movimiento de pasajeros, previa autorizacin del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones que conste en el respectivo informe favorable y siempre que stos contemplen la debida separacin entre reas de circulacin peatonal y vehicular, diseo de cruces peatonales, condiciones de estacionamiento de los buses, habilitacin de paraderos y su correspondiente demarcacin, de acuerdo a lo estipulado por el Manual de Vialidad Urbana (REDEVU) y el Manual de Sealizacin de Trnsito. Adicionalmente los terminales de vehculos y depsito de vehculos de locomocin colectiva urbana debern cumplir con las condiciones que se sealan a continuacin: 1. Va de acceso: Los terminales de vehculos y depsitos de vehculos de servicios de locomocin colectiva urbana, dependiendo del uso de suelo admitido en la zona en que se emplacen, debern enfrentar una va existente o proyectado su ensanche en el Instrumento de Planificacin Territorial, que permita la entrada y salida al predio desde esa va, de acuerdo con la siguiente tabla:
MARZO 2004
ARQ. 13-3
CAPITULO 13
Automviles
Categora A1 Tipo uso de suelo Infraestructura, Actividades productivas Equipamiento de clase comercio o servicios Infraestructura, Actividades productivas Equipamiento de clase comercio o servicios Infraestructura, Actividades productivas Equipamiento de clase comercio o servicios Infraestructura, Actividades productivas Va de acceso Local o mayor Servicio o mayor Servicio o mayor Colectora o mayor Servicio o mayor Troncal o mayor Colectora o mayor
A2
A3 y A4 A5 y A6
Buses
Categora B1 Equipamiento de clase comercio o servicios Infraestructura, actividades productivas B2 y B3 B4, B5, B6 y B7 Equipamiento de clase comercio o servicios Infraestructura, actividades productivas Servicio o mayor Servicio o mayor Colectora o mayor Colectora o mayor Tipo uso de suelo Infraestructura, actividades productivas Va de acceso Local o mayor
2. rea verde y cierro: Los terminales de vehculos y depsitos de vehculos de servicios de locomocin colectiva urbana, que se emplacen en una zona en que se admite adicionalmente el uso de suelo residencial, debern materializar, al interior del predio, en todo el permetro con dichas propiedades que no est ocupado con edificaciones y en los antejardines, una franja de rea verde arborizada a razn de un rbol de hoja perenne por cada 16 m2. El ancho de la franja ser el que se indica en la siguiente tabla segn la categora del terminal:
ARQ. 13-4
MARZO 2004
CAPITULO 13
Categora A1, A2, A3, A4 y B1, B2 A5, A6 y B3 B4, B5, B6 y B7
Ancho mnimo 2 metros 4 metros 6 metros
A falta de disposiciones establecidas en el Plan Regulador Comunal, los terminales de vehculos y depsito de vehculos, debern contemplar un cierro opaco hacia las propiedades vecinas y considerar un cierro transparente hacia el espacio pblico de hasta 2,2 metros de altura. 3. Actividades complementarias: Los terminales de vehculos y depsitos de vehculos de servicios de locomocin colectiva urbana segn su categora y dependiendo del nmero y tipo de vehculos, podrn contemplar al interior del predio edificaciones e instalaciones destinadas exclusivamente al mantenimiento de estos. Cuando el terminal est emplazado en zonas en que el Instrumento de Planificacin Territorial admita adicionalmente el uso de suelo residencial, las actividades de mantenimiento debern ser en un recinto cerrado. La superficie mxima destinada a actividades complementarias segn la categora del terminal ser la que se seala en la siguiente tabla: Automviles
Categora A1 A2 A3 A4, A5 y A6 % mximo de la superficie de terreno neto destinada a actividades complementarias 30% 25% 18% 15%
MARZO 2004
ARQ. 13-5
CAPITULO 13
Buses
Categora B1 B2 y B3 B4 B5, B6 y B7 % mximo de la superficie de terreno neto destinada a actividades complementarias 15% 15% 25% 25%
En caso de que la superficie de terreno neta de un terminal de vehculos o de un depsito de vehculos sea superior a 600 metros cuadrados debern destinar un mnimo de 4% de su superficie al mantenimiento de vehculos, que incluya a lo menos en dicha superficie un rea de lavado. Se entender por mantenimiento actividades tales como aseo, lavado, pintado, revisin y reparacin de los vehculos. En todo caso, la realizacin de tales actividades deber efectuarse de acuerdo a la normativa especfica que resulte aplicable. El rea de lavado, deber ser independiente de las dems reas, estar nivelada, contar con pavimento con tratamiento superficial simple a lo menos, y tener canaletas que permitan el encauzamiento de las aguas hacia una cmara desgrasadora. En ningn caso las aguas provenientes del lavado de vehculos podrn descargar directamente en canales de regado o alcantarillado de aguas servidas. Los terminales de vehculos y depsito de vehculos podrn contar, adems, con estanques para almacenamiento de combustibles y reas para el expendio de los mismos, para servir exclusivamente a los vehculos que usan el terminal, que debern cumplir con la normativa especfica que sea aplicable, lo que deber ser verificado y certificado por los servicios correspondientes. 4. Infraestructura fsica: Los terminales de vehculos debern contar con distintos tipos de equipamiento para la atencin a conductores y personal de servicio, dependiendo del nmero de vehculos que hagan uso de l y del tipo de vehculos de que se trate. Debern contar con un rea de servicios edificada para efectos tales como administracin, servicios higinicos, descanso y alimentacin de conductores. La superficie mnima de esta rea, estar en funcin de la flota de diseo del terminal indicados en el informe previo favorable emitido por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones a que alude el artculo 4.13.2. de esta ordenanza. Del total de esta rea solo se podr destinar un mximo de un 35% para administracin de los servicios.
ARQ. 13-6
MARZO 2004
CAPITULO 13
La superficie mnima destinada a satisfacer los requisitos de infraestructura fsica para los terminales de vehculos, como asimismo la dotacin mnima de servicios, ser la que se seala en la siguiente tabla: Automviles
Cantidad de Automviles. (A) Hasta 25 26 a 50 51 a 80 81 a 120 121 a 180 Sobre 180 Superficie mnima destinada a servicios (m2) 20 2 + A x 0,72 18 + A x 0,40 30 + A x 0,25 36 + A x 0,2 45 + A x 0,15 Sala alimentacin, sala multiuso, oficinas, servicios higinicos Dotacin Mnima de Servicios
Sala Multiuso, servicios higinicos Sala multiuso, oficina, servicios higinicos.
Buses
Cantidad de Buses (B) Hasta 10 11 a 25 26 a 50 51 a 100 101 a 200 201 a 400 Sobre 400 Superficie mnima destinada a servicios (m2) 25 17 + B x 0,8 24 + B x 0,52 30 + B x 0,4 35 + B x 0,35 50 + B x 0,275 80 + B x 0,2 Sala alimentacin, sala descanso, sala multiuso, oficinas, servicios higinicos. Dotacin Mnima de Servicios
Sala multiuso, oficina, servicios higinicos
Los terminales de vehculos debern contar con una cantidad mnima de servicios higinicos, conforme lo establece el decreto supremo N 594 de 1999 del Ministerio de Salud, Reglamento sobre Condiciones Sanitarias y Ambientales Bsicas en los Lugares de Trabajo.
MARZO 2004
ARQ. 13-7
CAPITULO 13
Los depsitos de vehculos debern contar con una cantidad mnima de servicios higinicos, de acuerdo a la siguiente tabla:
Buses Servicios Menos de 100 vehculos Lavamanos Inodoro 2 2 Incremento 1 cada 100 vehculos 1 cada 100 vehculos
Taxis Colectivos Menos de 100 vehculos 1 1 Incremento 1 cada 100 vehculos 1 cada 100 vehculos
Artculo 4.13.8. Los depsitos de vehculos podrn contener en su interior Terminales de Vehculos dando cumplimiento a la normativa general o especfica que resulte aplicable. Terminales Externos Artculo 4.13.9. Los terminales externos podrn localizarse en un recinto privado o en el espacio pblico, en este ltimo caso previa autorizacin municipal correspondiente. El rea de detencin tendr una capacidad limitada destinada al estacionamiento de vehculos. El tipo de vehculo y la superficie requerida deber constar en el informe favorable emitido por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones. En este tipo de terminal no podrn efectuarse servicios de aseo, mantencin o reparacin de vehculos. Los terminales externos podrn contemplar equipamiento para la atencin de conductores y personal de servicio, tales como caseta, sala de descanso y/o servicios higinicos, asimismo cuando se ubiquen en el espacio pblico la localizacin del equipamiento deber constar en la respectiva autorizacin municipal.
Artculo 4.13.10. Los terminales externos se podrn localizar en las zonas en que el Instrumento de Planificacin Territorial admita como usos de suelo los correspondientes a infraestructura, actividades productivas y equipamiento. Slo podr realizarse movimiento de pasajeros en los terminales externos, cuando haya sido autorizado en el informe emitido por el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones y siempre que stos contemplen la debida separacin entre reas de circulacin peatonal y vehicular, diseo de cruces peatonales, condiciones de estacionamiento de los buses y a la habilitacin de paraderos y su correspondiente demarcacin. Todo ello de acuerdo a lo estipulado por el Manual de Vialidad Urbana (REDEVU) y el Manual de Sealizacin de Trnsito.
ARQ. 13-8
MARZO 2004
CAPITULO 13
Cuando el terminal externo se emplace en el espacio pblico, si ste corresponde a un bien nacional de uso pblico destinado a vialidad, la superficie de operacin no podr superar los 300 metros cuadrados para buses y los 150 metros cuadrados para automviles.
Cuando el terminal externo se emplace en un bien nacional de uso pblico destinado a plazas y reas verdes pblicas, como asimismo, cuando se emplace en predios de dominio privado, la superficie de operacin no podr ser superior a los 450 metros cuadrados para buses y los 250 metros cuadrados para automviles. Con todo, los terminales externos slo podrn localizarse en predios de dominio privado cuando se realice en ellos movimiento de pasajeros y siempre que en el mismo predio se emplace un edificio de uso pblico.
Artculo 4.13.11 Los proyectos de edificacin, tanto de obra nueva como de ampliacin, cuya actividad comercial o de equipamiento incluya la localizacin de un terminal externo con movimiento de pasajeros al interior del predio, podrn descontar hasta un 30% la cantidad de estacionamientos exigidos por el Instrumento de Planificacin Territorial. Para hacer efectivo este beneficio, se deber presentar al momento de la solicitud del respectivo permiso de edificacin ante la Direccin de Obras Municipales, la autorizacin del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones que apruebe la localizacin del terminal externo en el predio. Este beneficio tendr vigencia mientras se mantenga el terminal autorizado. En caso contrario, se deber construir el porcentaje de estacionamientos faltantes.
Estaciones de Intercambio Modal
Artculo 4.13.12 Las estaciones de intercambio modal podrn emplazarse en las zonas en que el Instrumento de Planificacin Territorial admita el uso de suelo equipamiento de las clases comercio o servicios. Estas estaciones debern resolver al interior del predio la totalidad de las circulaciones, estacionamientos y dems componentes que se requieren para su funcionamiento de acuerdo a lo estipulado por el Manual de Vialidad Urbana (REDEVU) y el Manual de Sealizacin de Trnsito. En este tipo de terminales no podrn efectuarse servicios de aseo, carga de combustible, mantencin o reparacin de vehculos, ni podrn contener terminales de vehculos ni depsito de vehculos.
MARZO 2004
ARQ. 13-9
CAPITULO 14
CAPITULO 14 ESTABLECIMIENTOS INDUSTRIALES O DE BODEGAJE
Artculo 4.14.1. Los establecimientos industriales o de bodegaje se clasificarn segn su rubro o giro de actividad para los efectos de la respectiva patente. 1
Artculo 4.14.2. Los establecimientos industriales o de bodegaje sern calificados caso a caso por la Secretara Regional Ministerial de Salud respectiva, en consideracin a los riesgos que su funcionamiento pueda causar a sus trabajadores, vecindario y comunidad; para estos efectos, se calificarn como sigue: 2 1. Peligroso: el que por el alto riesgo potencial permanente y por la ndole eminentemente peligrosa, explosiva o nociva de sus procesos, materias primas, productos intermedios o finales o acopio de los mismos, pueden llegar a causar dao de carcter catastrfico para la salud o la propiedad, en un radio que excede los lmites del propio predio. Insalubre o contaminante: el que por destinacin o por las operaciones o procesos que en ellos se practican o por los elementos que se acopian, dan lugar a consecuencias tales como vertimientos, desprendimientos, emanaciones, trepidaciones, ruidos, que puedan llegar a alterar el equilibrio del medio ambiente por el uso desmedido de la naturaleza o por la incorporacin a la biosfera de sustancias extraas, que perjudican directa o indirectamente la salud humana y ocasionen daos a los recursos agrcolas, forestales, pecuarios, pisccolas, u otros. Molesto: aquel cuyo proceso de tratamientos de insumos, fabricacin o almacenamiento de materias primas o productos finales, pueden ocasionalmente causar daos a la salud o la propiedad, y que normalmente quedan circunscritos al predio de la propia instalacin, o bien, aquellos que puedan atraer insectos o roedores, producir ruidos o vibraciones, u otras consecuencias, causando con ello molestias que se prolonguen en cualquier perodo del da o de la noche. Inofensivo: aquel que no produce daos ni molestias a la comunidad, personas o entorno, controlando y neutralizando los efectos del proceso productivo o de acopio, siempre dentro del propio predio e instalaciones, resultando ste incuo.
2.
3.
4.
1 2
Modificado por D.S. 112 D.O. 05.01.93, reemplaza artculo. Modificado por D.S. 193 D.O. 13.01.06, sustituye expresin.
MAYO 2009
ARQ.14-1
CAPITULO 14
Artculo 4.14.3. Los establecimientos a que se refiere este Captulo debern cumplir con todas las dems disposiciones de la presente Ordenanza que les sean aplicables y slo podrn establecerse en los emplazamientos que determine el instrumento de planificacin territorial correspondiente, y a falta de ste, en los lugares que determine la autoridad municipal previo informe favorable de la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo y Secretara Regional Ministerial de Salud, respectivas. 1
Artculo 4.14.4. Para el emplazamiento de estos establecimientos, podr requerirse la presentacin previa de un estudio de impacto ambiental, elaborado por profesionales especialistas, en razn entre otras, de su envergadura, o la acumulacin de deshechos o volumen de almacenamiento de elementos, o la frecuencia, tipo y cantidad de vehculos que ingresan o salen de ellos, o las concentraciones de trnsito que provoquen. Este estudio deber contar con la conformidad de la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo y dems organismos competentes segn el rubro del establecimiento, entre otros, Transporte, Defensa, Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Si el mencionado estudio indicara que se produce impacto en el entorno, el respectivo establecimiento se deber ubicar en las zonas de actividades molestas, insalubres o peligrosas, de acuerdo a la magnitud y caracterstica del impacto.
Artculo 4.14.5. Para la localizacin de estos establecimientos en el rea rural, se estar a lo previsto en el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Artculo 4.14.6. El instrumento de planificacin territorial o, en su defecto, el Director de Obras Municipales, podrn exigir que en los deslindes de los edificios o instalaciones a que se refiere este Captulo, se provean dispositivos o elementos que eviten ruidos, vapores, salpicaduras y similares, a las propiedades vecinas y separaciones o distanciamientos a deslindes, mayores que los previstos en la presente Ordenanza.
Artculo 4.14.7. La Direccin de Obras Municipales exigir que se acompae a la solicitud de permiso, adems de los planos y antecedentes indicados en el Ttulo 5 Captulo 1 de esta Ordenanza, lo siguiente: 1. Planos que sealen la disposicin, entre otras, de las maquinarias o instalaciones o transmisiones, a escala no inferior de 1:100.
Modificado por D.S. 10 - D.O. 23.05.09, reemplaza expresin.
ARQ. 14-2
MAYO 2009
CAPITULO 14
2.
Indicacin precisa del aprovechamiento de cursos de agua existentes, fuerza motriz y las medidas que se adoptarn para evitar perjuicios a las propiedades vecinas.
Artculo 4.14.8. Las salas de trabajo en que se ejecuten faenas peligrosas, no podrn tener ms de un piso, salvo que disposiciones o estructuras especiales eliminen el peligro; y no podrn tener puertas o ventanas a menos de 10 m de distancia a las vas pblicas. Asimismo cuando en un inmueble se consulten recintos o locales destinados a estos establecimientos y a otros usos adicionales, se debern disponer de accesos independientes.
Artculo 4.14.9. Los establecimientos industriales podrn consultar faenas en subterrneos o pisos bajo el nivel de las calles, siempre que los locales correspondientes cumplan con las condiciones exigidas para los locales habitables en el Ttulo 4 Captulos 1 y 3 de esta Ordenanza. 1
Artculo 4.14.10. Los locales de trabajo tendrn una capacidad volumtrica no inferior a 10 m3 por trabajador, salvo que se justifique una renovacin adecuada del aire por medios mecnicos. Las ventanas debern permitir una renovacin mnima de aire de 8 m3 por hora, salvo que se establezcan medios mecnicos de ventilacin. En todo caso, la ventilacin de los locales de trabajo debe proyectarse de manera que pueda mantenerse en ellos una atmsfera constantemente libre de vapores, polvo, gases nocivos, o un grado de humedad que no exceda al del ambiente exterior.
Artculo 4.14.11. Los locales de trabajo deben tener puertas de salida que abran hacia el exterior, en nmero suficiente para permitir su fcil evacuacin. Los establecimientos industriales que ocupen ms de dos pisos tendrn escaleras en nmero suficiente para que no se produzcan recorridos mayores de 40 m para llegar a una de ellas.
JUNIO 2001
ARQ.14-3
CAPITULO 14
Artculo 4.14.12. Los establecimientos industriales debern estar dotados de servicios higinicos, a lo menos con el nmero de artefactos exigidos por el Ministerio de Salud para los lugares de trabajo, de conformidad a la legislacin vigente. Se deber considerar asimismo, espacios e instalaciones para personas con discapacidad en los estacionamientos, circulaciones y servicios higinicos. 1 Los establecimientos que ocupen ms de 50 personas tendrn una sala destinada a primeros auxilios y tambin, una sala cuna cuando ocupen personal femenino, en nmero superior a 20.
Artculo 4.14.13. Las fbricas de productos alimenticios, tales como panaderas o dulceras, tendrn sus muros hasta una altura no menor de 1,80 m y el pavimento de sus suelos construidos con material impermeable unido, sin grietas y de fcil lavado, y el resto de las paredes de fcil aseo.
Artculo 4.14.14. Los pavimentos de los locales en que se manipulen sustancias orgnicas, deben ser impermeables y fcilmente lavables.
Artculo 4.14.15. El almacenamiento de productos inflamables o fcilmente combustibles debe hacerse en locales independientes, construidos con resistencia mnima al fuego de tipo a y en puntos alejados de las escaleras y puertas principales de salida. En igual forma se dispondr la ubicacin de motores trmicos.
Artculo 4.14.16. Las disposiciones contenidas en este Captulo se entendern aplicables sin perjuicio de las que al respecto consulten las leyes especiales relativas a higiene y salubridad del trabajo y las del Cdigo Sanitario, como asimismo las de los organismos competentes segn el rubro o clasificacin del establecimiento, como las normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC), Ministerio de Defensa, u otros.
Modificado por D.S. 40 D.O. 20.06.95, reemplaza inciso 1.
ARQ. 14-4
JUNIO 2001

Condiciones habitabilidad edificios

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Condiciones habitabilidad edificios

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

TITULO 4: DE LA ARQUITECTURA

TITULO 4 DE LA ARQUITECTURA CAPITULO 1 DE LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD

Artculo 4.1.5. siguientes grupos: 1.

Los locales segn sus condiciones acsticas, se clasificarn en los

PISOS VENTILADOS Rt U W/m K

0,84 0,60 0,47 0,38 0,33 0,28 0,25

1,19 1,67 2,13 2,63 3,03 3,57 4,00

4,0 3,0 1,9 1,7 1,6 1,1 0,6

0,25 0,33 0,53 0,59 0,63 0,91 1,67

3,60 0,87 0,70 0,60 0,50 0,39 0,32

0,28 1,15 1,43 1,67 2,00 2,56 3,13

94 141 188 235 282 329 376

23 98 126 150 183 239 295

DVH DOBLE VIDRIADO HERMTICO (c)

50% 40% 25% 21% 18% 14% 12%

60% 60% 60% 60% 51% 37% 28%

80% 80% 80% 75% 70% 55% 37%

(SM-1 x U 1) + (SM-2 x U - 2) + (SM- n... x U - n...) + (SV x UV) = U Ponderado STE

Artculo 4.1.11. los siguientes: 1. a) Dotacin:

Los requerimientos mnimos de ascensores para los edificios sern

CAPITULO 2 DE LAS CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD Disposiciones generales

Las disposiciones de este Captulo tendrn el siguiente mbito de

15,0 20,0 30,0 10,0

3,0 5,0 3,0 15,0 1,0 4,0

10,0 5,0 14,0 7,0 1,0

0,5 1,0 1,5 4,0 5,0 7,0 15,0

6,0 8,0 10,0 20,0

Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo.

Cantidad y ancho mnimo

Desde Desde Desde Desde Desde Desde Desde Desde Desde

51 101 151 201 251 301 401 501 701

CAPITULO 3 DE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO

Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo.

Modificado por D.S. 29 D.O. 30.04.96.

Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza enunciado del inciso 1.

Centro de reparacin automotor Edificios de estacionamiento

DESTINO DEL EDIFICIO Teatros y espectculos

bbaaa a ccbba a dccbb a

Supermercados y Centros Comerciales.

Modificado por D.S. 87 D.O. 09.09.04, reemplaza Tabla 3.

Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, agrega artculo.

CAPITULO 4 EDIFICIOS DE ASISTENCIA HOSPITALARIA

Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, eliminacin inciso.

Los locales independiente de la entrada principal.

CAPITULO 5 LOCALES ESCOLARES Y HOGARES ESTUDIANTILES

Modificado por D.S. 56 D.O. 16.01.10, intercala inciso.

Modificado por D.S. 30 D.O. 12.04.01, reemplaza guarismo.

Modificado por D.S. 94 - D.O. 18.06.08, reemplaza expresiones.

NIVEL DE LOCAL ESCOLAR

SUPERFICIE SALA DE CLASES Y ACTIVIDADES m2/al

SUPERFICIE TALLERES Y LABORATORIOS m2/al

6,00 2,60 3,00 3,00 4,50

2,50 1,10 1,10 2,00 1,10

NIVEL DEL LOCAL

SUPERFICIE TOTAL DE PATIO EXIGIBLE E INCREMENTO I a XV Regiones y RM

20 lact. 20 lact. 30 prv. 30 prv. 60 al. 60 al. 40 al. 40 al. 20 al 20 al.

Hasta Sobre Hasta Sobre Desde Hasta Sobre

20 m2 1 m2/lact. 20 m2 1 m2/prv. 70 m2 0,15 m2/al. -

1 Lavamanos por cada 10 alumnos 1 Inodoro por cada 15 alumnos

0,15 m por cada 30 al. 0,15 m por cada 30 al.

Modificado por D.S. 259 D.O. 16.03.04, sustituye inciso 3.

CAPITULO 6 EDIFICIOS DESTINADOS AL CULTO Y LOCALES ANEXOS

Modificado por D.S. 75 D.O. 25.06.01, reemplaza artculo.