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LEI N SMULA: Institui o Cdigo de Obras do Municpio de Londrina e d outras providncias. A CMARA MUNICIPAL DE LONDRINA, ESTADO DO PARAN, APROVOU E EU, PREFEITO MUNICIPAL, SANCIONO A SEGUINTE LEI:
CAPTULO I DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1. Fica institudo o Cdigo de Obras do Municpio de Londrina, o qual estabelece normas para a elaborao de projetos e execuo de obras e instalaes, em seus aspectos tcnicos, estruturais e funcionais. Pargrafo nico. Todos os projetos de obras e instalaes devero estar de acordo com este Cdigo, com a legislao vigente sobre Uso e Ocupao do Solo e sobre Parcelamento do Solo, bem como com os princpios previstos na Lei do Plano Diretor Participativo do Municpio da Londrina, em conformidade com o 1 do art. 182 da Constituio Federal. Art. 2. A obra de construo, reconstruo, ampliao, reforma, restaurao, movimento de terra, como cortes, escavaes e aterros, de iniciativa pblica ou privada, somente podero ser executadas aps concesso da licena pelo rgo competente do Municpio. Art. 3. Nas edificaes existentes que estiverem em desacordo com as disposies deste Cdigo no sero permitidas obras de reconstruo, parcial ou total, ampliao e reformas, com exceo dos servios de pintura, troca de esquadrias, telhado, revestimentos de pisos e paredes, desde que no impliquem em alteraes estruturais. Art. 4. As obras realizadas no Municpio de iniciativa pblica ou privadas devero estar de acordo com as exigncias contidas neste Cdigo e mediante a assuno de responsabilidade por profissional legalmente habilitado. Art. 5. Todos os logradouros pblicos e edificaes, exceto aquelas destinadas habitao de carter permanente unifamiliar e as reas privativas das edificaes de carter multifamiliar, devero ser projetados de modo a permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas com necessidades especiais. Pargrafo nico. A fim de permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas com necessidades especiais, os logradouros pblicos e as edificaes devero seguir as orientaes previstas em regulamento, obedecendo NBR 9050, da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. Art. 6. Para construo ou reforma de edificaes e ou instalaes capazes de causar, sob qualquer forma, impactos ao meio ambiente ser exigida licena prvia dos rgos estadual e municipal ambiental quando da aprovao do projeto, de acordo com o disposto na legislao pertinente.
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Art. 55. Toda e qualquer obra executada no Municpio, obrigatoriamente, dever possuir, em sua rea interna um sistema de conteno contra o arrastamento de terras e resduos, com o objetivo de evitar que estes sejam carreados para galerias de gua pluviais, crregos, rios e lagos, causando assoreamento e prejuzos ambientais aos mesmos. 1. O terreno circundante a qualquer construo dever proporcionar escoamento s guas pluviais e proteg-la contra infiltraes ou eroso. 2. Antes do incio de escavaes ou movimentos de terra, dever ser verificada a existncia ou no de tubulaes e demais instalaes sob a calada do logradouro que possam vir a ser comprometidas pelos trabalhos executados. 3. As caladas dos logradouros e as eventuais instalaes de servio pblico devero ser adequadamente escoradas e protegidas. Seo III Dos Tapumes, Andaimes e Equipamentos de Segurana Art. 56. Enquanto durarem as obras, o responsvel tcnico dever adotar as medidas e equipamentos necessrios proteo e segurana dos que nela trabalham, dos pedestres, das propriedades vizinhas e dos logradouros e vias pblicas, observando o disposto nesta Seo e na Seo II deste Captulo. Art. 57. Nenhuma construo como reforma reparo ou demolio poder ser executada no alinhamento predial sem que esteja obrigatoriamente protegida por tapumes, salvo quando se tratar de execuo de muros, grades, gradis ou de pintura e pequenos reparos na edificao que no comprometam a segurana dos pedestres.
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Art. 66. vedada a instalao de equipamentos transmissores de radiao eletromagntica nos lotes situados nas seguintes zonas definidas pela Lei de Uso e Ocupao do Solo (Lei Municipal n 7.485/98): I - Zonas Residenciais 1,2 e 3 (ZR1, ZR2 e ZR3); II - Zonas Especiais 1, 2 e 3 (ZE1, ZE2 e ZE3), destinadas aos seguintes usos especficos; e III - ZE3 - fundos de vale e preservao ambiental. ESTAS ZONAS SERO ALTERADAS POR OCASIO DA APROVAO DA LEI DE USO E OCUPAO DE SOLO. Art. 67. Fica permitida a instalao de equipamentos transmissores de radiao eletromagntica nos lotes situados nos seguintes locais e zonas definidos pela Lei de Uso e Ocupao do Solo: I - Zonas Industriais; II - Zonas Residenciais 4 e 5 (ZR4 e ZR5 - de alta densidade), apenas no topo de edifcios com no mnimo de quatro pavimentos; III - Zona Comercial 1 (ZC1 - caracterstica do ncleo urbano) e Zona Comercial 2 (ZC2 - zona de expanso da zona central consolidada), apenas no topo de edifcios; IV - Zonas Comerciais 3 e 4 (ZC3 - zona de apoio da zona central) e ZC4 - zona corredor ao longo do sistema virio e do centro de bairros), somente em vias estruturais e arteriais e no topo dos edifcios; V - Zona Comercial 5 (ZC5 - localizada principalmente ao longo das rodovias regionais), no solo e no topo de edifcios; e VI - Zona Especial de Estudo 4 (ZEE-4) e Zona de Expanso Urbana, mediante parecer do IPPUL. ESTAS ZONAS SERO ALTERADAS POR OCASIO DA APROVAO DA LEI DE USO E OCUPAO DE SOLO. 1. Em todas as zonas, os afastamentos devero respeitar os limites mnimos frontal, lateral e de fundos de 5 (cinco) metros. 2. Entende-se por afastamento, para os fins do pargrafo anterior, a distncia da face externa da base da torre s divisas. 3. A instalao no topo de edificaes de mais de quatro pavimentos depender da apresentao de comprovante de autorizao dos proprietrios e/ou moradores, de responsabilidade nica e exclusiva do interessado. Art. 68. permitida a instalao de equipamentos transmissores de radiao eletromagntica no topo de edifcios dentro do seguinte permetro: inicia-se no cruzamento da Avenida Duque de Caxias com a
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Art. 191. As paredes internas devero possuir tratamento acstico de acordo com as normas tcnicas da ABNT. Art. 192. Nos cinemas, as cabines de projeo devero obedecer s normas tcnicas da ABNT. Art. 193. Os camarins dos teatros sero providos de instalaes sanitrias privativas. Art. 194. Alm das condies j estabelecidas nesta Lei, os estdios obedecero ao seguinte: I - as entradas e sadas s podero ser feitas atravs de rampas cuja largura ser calculada na base de 7,30m (sete metros e trinta centmetros) para cada 10.000 (dez mil) espectadores, no podendo ser inferior a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros); II - para clculo da capacidade das arquibancadas, sero admitidas para cada metro quadrado 2 (duas) pessoas sentadas; e III - devero ter 1 (um) vaso sanitrio / mictrio e 1 (um) lavatrio para cada 250 (duzentas e cinquenta) pessoas. CAPTULO XIII DA ACESSIBILIDADE Art. 195. Todos os logradouros pblicos e edificaes, exceto aquelas destinadas habitao de carter permanente unifamiliar e reas privativas das edificaes multifamiliar devero ser projetados de modo a permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas com necessidades especiais, devero seguir as orientaes previstas na NBR 9050 (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) ABNT. Art. 196. As edificaes novas ou existentes destinadas a abrigar eventos geradores de pblicos devero atender s normas da NBR 9050, no que concerne a adequao da acessibilidade das pessoas portadoras de necessidades especiais ou com mobilidade reduzida. 1. Entendem-se como edificaes destinadas a abrigar eventos geradores de pblicos: a) cinemas, teatros, salas de concerto, casas de espetculos e estabelecimentos bancrios, com qualquer capacidade de lotao;
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Art. 223. As obras podero ser notificadas quando houver indcios de irregularidades constatadas pelo agente pblico e devero ser atendidas no prazo regulamentado atravs de portaria. Art. 224. As infraes s disposies deste Cdigo sero punidas com as seguintes penas: I - embargo da obra ou cassao de alvar; II multas; e III - demolio. Pargrafo nico. As multas sero aplicadas ao proprietrio e ao responsvel tcnico solidariamente, se houver, de acordo com regulamento especfico a ser elaborado pelo Executivo Municipal. Art. 225. A obra em andamento ser embargada se: I - estiver sendo executada sem o alvar de execuo, quando este for necessrio;
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Seo III Das Multas Art. 235. A multa ser imposta pelo funcionrio competente ao infrator, mediante lavratura do auto.
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Seo VI Do Recurso Art. 244. Da deciso de primeira instncia caber recurso para o Prefeito, sem efeito suspensivo, no prazo de 5 (cinco) dias teis.
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ANEXO I
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1(uma) vaga para unidades com at 100m de rea privativa 2 (duas) vagas para unidades com mais de 100m de rea privativa Comrcio de pequeno e mdio porte (< 300 1(uma) vaga para cada 60,00 m2 de rea construda. m2) Comrcio acima de 300m2 Sujeito a anlise de PGT com mnimo de 1 vaga para cada 60,00 m2 de rea construda. Monta tabela de vagas x tipo de atividade Loja de Departamento 1 vaga para cada 60,00m2 de rea de venda Centro Comercial ou Shopping Center 1 vaga para cada 25,00m2 de rea de venda. Supermercado e Hipermercado 1 vaga para cada 40,00m2 de rea de venda. Comrcio Atacadista em geral 1 vaga para cada 60,00m2 de rea de venda.
1 vaga para cada 60,00m2 de rea construda administrativa e Para rea da produo: Sujeito a anlise de PGT com mnimo de 1 vaga para cada 100,00m2 de rea construda. Edificaes de Exceto para os demais usos especificados 1 vaga para cada 60,00 m2 de rea construda. prestao de nesta Tabela Servio Restaurante, lanchonete, boite, clube noturno, 1 vaga para cada 35,00 m2 de rea construda. discoteca, casa de show, danceteria, caf concerto, salo de baile, restaurante danante Oficinas Mecnicas de Automveis 1 vaga para cada 60,00 m2 de rea construda.
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Hotis Bancos
At 100,00 m2 de rea construda, ser facultado. Acima de 100,00 m2 de rea construda: - rea administrativa: 1 vaga a cada 80,00 m2 de rea construda; - nibus: 30% da rea destinada a salas de aula; - Ser obrigatria canaleta interna, para embarque e desembarque de veculos, com largura mnima de 2,50 m e com rea de acumulao (canaleta de espera) na proporo de 5,00 m para cada 100,00 m2 de rea destinada a salas de aula, at 400,00 m2 e 5,00 m para cada 200,00 m2 de rea excedente. At 100,00 m2 de rea construda ser facultado. Acima de 100,00 m2 de rea construda: - rea administrativa: 1 vaga para cada 80,00 m2 de rea construda e 1 vaga para cada 50,00 m2 de rea destinada sala de aula. At 100,00 m2 de rea construda ser facultado. Acima de 100,00 m2 de rea construda: - rea administrativa: 1 vaga para cada 80,00 m2 de rea construda e 1 vaga para cada 25,00 m2 de rea destinada sala de aula. 1 vaga para cada 2 unidades de alojamento com rea menor que 50,00 m2; 1 vaga por alojamento com rea superior a 50,00 m2. 1 vaga para cada 30,00 m2 de rea construda.
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Salas Quarto principal (pelo menos um na edificao) Demais quartos Copa Cozinha Banheiro Lavanderia Depsito Vaga de Garagem * Corredor Sto Poro Escada
1,00
1/8 -
1/16 1/16 -
0,80
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OBSERVAES: Para residncias unifamiliares Copa: 1 - Tolerada iluminao zenital concorrendo com 50% no mximo da iluminao natural exigida. Cozinha: 1 - Tolerada iluminao zenital concorrendo com 50% no mximo da iluminao natural exigida. Banheiro: 1 - Tolerada iluminao e ventilao zenital. 2. Tolerada a iluminao artificial e ventilao mecnica. 3 - No poder comunicar-se diretamente com a cozinha ou ambientes para refeio. Lavanderia: 1 - Tolerada iluminao e ventilao zenital. Depsito: 1 - Tolerada iluminao e ventilao zenital. 2 - Tolerada chamins de ventilao e dutos horizontais. Para edifcios residenciais multifamiliares Banheiros: 1 - Tolerados dutos de ventilao com rea mnima de 1,00 m (um metro quadrado) e dimenso mnima de 0,60m. (para edifcios). 2 - Tolerados dutos de ventilao forada com rea mnima de 1,00 m (um metro quadrado) e dimenso mnima de 0,60m. (para edifcios). * Vagas de estacionamento: 1. As vagas de estacionamento situadas longitudinalmente s paredes tero largura mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetro). 2. As dimenses das vagas de estacionamento devero ser consideradas como vo livre. 3. Para os edifcios comerciais/servio e multifamiliares as vagas de estacionamento, devero atender a NBR9050 e o Estatuto do Idoso/2003.
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ANEXO III TABELA III - EDIFCIOS RESIDENCIAIS - REAS COMUNS DE EDIFICAES MULTIFAMILIARES Hall Prdio Hall Pavimento Corredor Principal Escadas Rampas Circulao de veculos Crculo Inscrito Dimetro 2,20 1,50 1,20 1,20 1,20 5,00 Mnimo rea Mnima 6,00 3,00 Ventilao Mnima 1/20 1/20 P-direito Mnimo 2,60 2,60 2,60 2,10 2,10 2,40 Observaes 1e2 2e4 5 4 6e7 3 e 10 OBSERVAES: 1. A rea mnima de 6,00m2 exigida quando houver um s elevador; quando houver mais de um elevador, a rea dever ser acrescida em 30% para cada elevador acrescido. 2. Quando no houver elevadores, admite-se crculo inscrito dimetro mnimo de 1,50m. 3. Tolerada a ventilao por meio de chamins de ventilao e dutos horizontais. 4. Dever haver ligao entre o hall e a caixa de escada. 5. Consideram-se corredores principais os que do acesso s diversas unidades dos edifcios de habitao coletiva. 6. O piso dever ser antiderrapante para as rampas com inclinao superior a 6%. 7. As rampas devero atender o artigo 76 desta Lei. 7. Todas as dimenses so expressas em metros. 8. Altura mnima livre na rea de circulao de veculos ser de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros).
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Lojas Sobre Lojas Galpo Industrial OBSERVAES: Hall do Prdio: A rea mnima de 12,00m2 exigida quando houver um s elevador, quando houver mais de um elevador, a rea dever ser aumentada de 30% por elevador excedente.
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Para os Projetos de Arquitetura NBR-13532/95: Elaborao de projetos de edificaes arquitetura. NBR-13531/95: Elaborao de projetos de edificaes atividades tcnicas. NBR 6492: Representao de Projetos de Arquitetura. Cdigo de Edificaes do Municpio de Londrina. Plano Diretor Participativo de Londrina. NBR 9050. Para os Projetos de Estruturas NBR-7173/82: Bloco vazado de concreto simples para alvenaria sem funo estrutural. NBR-6136/94: Bloco vazado de concreto simples para alvenaria estrutural. NBR-6118: Projeto e Execuo de obras de concreto armado. NBR-6120: Cargas para clculo de estruturas em edificaes.
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