VIVIENDA UNIFAMILIAR EN ALTOS DE ALCAIDESA PARCELA R-12.

MEMORIA DESCRIPTIVA.

- Parcela de 1255,50 m2 .
- Superficie computable: 584,52 m2.
- Planta semi-sótano: 233,40 m2.
- Planta Baja: 192,10 m2.
- Planta primera: 143,58 m2.
- Porche: 41,28 m2, (50%
computable).
- Terrazas descubiertas: No
computables.

DISTRIBUCIÓN:

- Planta semi-sótano: Garaje para

cuatro coches, habitación para maquinarias, habitación para maquinaria ascensor,
dormitorio y zona de ocio compuesta por salón, cocina y baño,
además de escaleras de subida a plantas con ascensor intercalado en el centro de la
misma.

- Planta baja: hall de entrada,

distribuidor con escalera y ascensor, salón comedor con doble altura de techo y
chimenea, cocina, lavadero, baño con salida a piscina, dormitorio, porche con acceso
desde cocina, comedor y salón. Vistas al mar y a Gibraltar.

- Planta primera: Distribuidor con

escalera y ascensor, 2 dormitorios en suite con baño, vestidor y terraza cada una.
Despacho con vista al salón y al mar.

- Zonas ajardinadas con estudio

paisajístico e iluminación.

- Piscina climatizada 12,5 x 5,5 mts.

con yacuzzi, cubierta con manta automática enrollable en foso, sistema de limpieza
automático, climatización por bomba de calor y depuración mediante disolución salina.

- Cerramiento a calle principal

fábrica de hormigón enlucida, ladrillos toscos, vallas y puertas de acceso en madera de
Iroco combinada con acero inoxidable.
MEMORIA DE CALIDADES

Materiales:

Todos los materiales constructivos y decorativos empleados en la construcción de esta

vivienda son de primera calidad.

- Solería: Gres porcelánico rústico

con rodapiés y mamperlán de escalera de madera de Iroco. Despacho de parquet.

- Carpintería exterior: Puertas,

ventanas con persianas motorizadas y puerta de garaje en PVC color Embero. Puerta
principal de entrada a vivienda con fijos de cristal en madera de Iroco.

- Carpintería interior: Puertas de

altura y ancho especial (mayores a las medidas estándar) de madera. Armarios y
vestidores totalmente acabados. Color Embero.

- Paredes y techos: enlucidos de

perlesca y falso techo de escayola en salón-estar, distribuidores, cocina, baños,
despacho, dormitorios y vestidores.

- Zona de ocio: Suelo de ferrogrés,

enlucidos de cemento, mueble botellero en ladrillo tosco y puertas de madera, vigas de
madera maciza en techo, barra en ladrillo tosco, encimera de madera y chimenea.

- Cocina bodega: azulejo antiguo

artesanal de 13 x 13 cm con cenefa de acabado en ferrogrés. Muebles realizados en
obra con encimera de ferrogrés. Placa de inducción y campana de primera marca,
frigorífico y grifería latón maciza.

- Baño bodega: azulejo blanco

antiguo artesanal de 13 x 13 cm con remate decorativo en ferrogrés. Encimera lavabo y
cabina de ducha realizadas en obra con revestimiento en gresite color caldera. Lavabo
artesanal blanco encastrado en encimera e inodoro suspendido con cisterna empotrada.
Grifería latón maciza. Techo con vigas de madera. Totalmente equipado.
- Cocina Planta baja: azulejo
blanco antiguo artesanal de 13 x 13 cm con remate decorativo. Resto paredes con
estuco. Cocina de muebles de madera con electrodomésticos de primera marca y
totalmente equipada. Encimera de silestone. Comunicación directa con el comedor.

- Lavadero: con muebles para

almacenaje, lavadora y secadora; pileta para lavado a mano. Armario empotrado para
centralización de todas las instalaciones eléctricas de la vivienda.

- Baño planta baja: azulejo tipo

gresite blanco y color con cenefa decorativa de primera marca, resto paredes con
estuco, lavabo blanco encastrado en mueble de madera, inodoro suspendido con
cisterna empotrada color blanco y plato de ducha de esquina. Totalmente equipado.
Este baño tiene acceso desde la piscina.

- Baño suite Sur: revestimiento de

paredes en mármol travertino resto de las paredes con estuco. Inodoro y bidet de gama
alta color blanco separados del resto del baño con tabique de cristal pavés. Dos lavabos
sobre encimera color blanco. Bañera de esquina de hidromasaje y cabina de ducha en
obra. Grifería de primera marca termostática. Totalmente equipado.

- Baño suite Este: azulejo 10 x 10

color crema antiguo, resto paredes con estuco, inodoro con cisterna empotrada y bidet
color blanco suspendidos. Lavabo blanco sobre mueble de madera, cabina de ducha de
obra realizada con gresite color verde. Grifería termostática de primera marca.
Totalmente equipado.

- Despacho: Suelo de parquet y

pared curva y pilar revestidos de piedra. Vista a la doble altura del salón y al mar a
través de las cristaleras que existen en la doble altura.

- Vigas de madera: En porche de

entrada principal, porche baño trasero; en dormitorio suite Este y en la doble altura del
salón. Cubierta zona chimenea del salón realizada con vigas de madera y barro.

- Porche Salón – cocina realizado

con vigas de madera y barro, parte inclinado y parte en horizontal y pilares revestidos
de piedra.

- Pared curva de los dos

distribuidores revestida de piedra a ambas caras e iluminación mediante lámparas de
xenón.

- Calefacción por suelo radiante en

planta baja y primera, alimentado por caldera de gas.
- Aire acondicionado en salón,
dormitorio planta baja, en las dos suites de la planta primera y en el despacho.

- Grupo de presión con 2 depósitos

de 1000 lts. de capacidad.

- Instalación eléctrica con

mecanismos de gama alta y reguladores de intensidad de luz, video-portero en color y
sistema de alarma. Instalación y línea telefónica, línea ADSL. Apertura automática de
puerta de entrada de vehículos y puerta de garaje.

- Cubierta realizada con teja curva

vieja.

- Pintura interior y exterior de

primera calidad en color.