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Expediente Especialista Cuaderno Escrito No.

Sumilla

: : : Principal : 01-2013 : DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE AREQUIPA: xxxxxxxxx, identificada con D.N.I. Nro. 25698632, con direccin domiciliaria en la xxxxxxxxxxxxxxx del Distrito xxxxxxxxx de la provincia y departamento de Arequipa; 1.DEMANDADA: xxxxxxxxxxxxxxxx con domicilio actual en el Asentamiento Poblacional Asociacin Pro-Vivienda Las Flores xxxxxxxx, del distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa. 2.PETITORIO: Invocando legitimidad e inters para obrar interpongo demanda de DESALOJO POR OCUPACIN PRECARIA del bien inmueble ubicado en Asentamiento Poblacional Asociacin Pro-Vivienda Las Flores xxxxxxxxxxxxxxx, del distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa, inscrita en la Partida Registral N P046464 del Registro Predial Urbano de los Registros Pblicos de Arequipa; a efectos que se disponga la entrega y desocupe el mismo por carecer de ttulo que justifique la posesin, ya que la recurrente es propietaria del inmueble cuya restitucin se solicita. 3.FUNDAMENTOS DE HECHO: Poblacional Asociacin Pro-Vivienda Las Flores xxxxxxxxxx, del distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa, tal como consta de la Partida Registral P046464 del Registro Predial Urbano de los Registros Pblicos de Arequipa, cuya restitucin de propiedad se pretende. 3.2. El inmueble antes sealado fue adquirido por transferencia de sus anteriores propietarios con fecha 24 de abril del 2004, tal como consta de la Partida Registral. 3.3. En forma sorpresiva despus de adquirida la propiedad, tome conocimiento de que mi propiedad vena siendo ocupada por la demandada xxxxxxxxxxxx, sin tener 3.1. La recurrente es propietaria del bien inmueble ubicado en el Asentamiento con domicilio procesal en la calle xxxxxxxxxxxxxx, a usted respetuosamente digo:

derecho alguno, y sin autorizacin de la recurrente propietaria; por lo que la demandada no cuenta con un ttulo que justifique su posesin. 3.4. En vista de ello, la recurrente en varias oportunidades en forma verba le he solicitado que se retire de mi propiedad; sin embargo, ha hecho caso omiso a mi requerimiento. 3.5. Ante la negativa de la demandada se invito a conciliar al centro de conciliacin extrajudicial Jus Getium, donde por inasistencia de la demandada no se llego a ninguna acuerdo por lo que me veo en la necesidad de recurrir a Despacho para hacer valer mi derecho. 3.6. Por tal motivo, le solicitamos que la demandada proceda a realizar la dejacin y entrega del bien inmueble en forma indefectible e improrrogable; y lo realice en las mismas condiciones que lo encontr. 3.7. No es tan dems mencionar que a raz de la posesin precaria de la demandada, se nos est perjudicando econmicamente ya que tengo proyectos de construccin respecto a mi propiedad inmueble, y que la invitada tiene pleno conocimiento de ello. 3.8. Son por estos los motivos que recurro y solicito a su Despacho que se disponga la entrega y desocupe el bien inmueble y se me restituya la propiedad del mismo por ser de derecho. 4.FUNDAMENTACION JURIDICA: propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien, que en el presente caso se me impide ejercer mi derecho de propiedad por que est siendo ocupada ilegalmente por la demandada, restringiendo mi derecho. 4.2. Al amparo de lo dispuesto por el artculo 911 del Cdigo Civil, establece claramente que la posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido, al igual que lo estable la jurisprudencia del caso CAS. N 4178-2006 SANTA donde estable que la norma estipula que la posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha fenecido, la cual correctamente interpretada implica que en una demanda de desalojo, como la de los autos deben probarse dos condiciones copulativas: que la parte demandante sea la titular del bien cuya desocupacin pretende, y que la parte emplazada ocupe el mismo sin ttulo o cuando el que tena ha fenecido. 4.3. El trmino ttulo es la condicin que emana de un acto jurdico por el que se o torga al poseedor la propiedad, arrendamiento, usufructo, uso, comodato, superficie, anticresis, entre otros, del bien que detenta; quedando totalmente comprobada la condicin de la recurrente como propietaria del bien inmueble en controversia con la 4.1. Al amparo de lo dispuesto por el artculo 923 del Cdigo Civil, conforme al cual la

partida registral que se anexa como medio de prueba, adems queda acreditado que la demandada no posee ningn ttulo que respalde su posesin como lo seala la referida jurisprudencia ya que en ningn momento se celebro contrato alguno de ninguna naturaleza que le otorgue la posesin del bien. 4.4. Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el desalojo), entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y que puede ser demandado, entre otros, el precario (como ocurre en el caso particular). que faculta demandar el desalojo a quien tiene derecho a la restitucin de un predio. 5.6.MONTO DEL PETITORIO: Es inapreciable en dinero. VIA PROCEDIMENTAL: La presente demanda se tramitara en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, conforme a lo dispuesto en el artculo 585 del Cdigo Procesal Civil. 7.MEDIOS PROBATORIOS: Registros Pblicos de Arequipa, de la propiedad inmueble ubicado en el Asentamiento Poblacional Asociacin Pro-Vivienda Las Flores xxxxxxxxxxxx, del distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa, cuya restitucin de propiedad se solicita, donde se acredita que la recurrente es la propietaria del bien, en un total de 7 folios. 7.2. Copias legalizadas del impuesto al valor del patrimonio predial, Declaracin Jurada de Autoavalo de los aos 2004 al 2012, con la que se acredita la propiedad del inmueble a favor de la demandante, en un total de 11 folios. 7.3. Copia certificada del Acta de Conciliacin N 89-2012, de fecha 27 de diciembre del 2012, con la que acredito haber agotado la va previa antes de interponer la presente demanda, en un total de 4 folios. 8.ANEXOS: 1-A : Copia del D.N.I. de la solicitante. 1-B : Copia certificada de la Partida Registral P064646464 del Registro Predial Urbano de los Registros Pblicos de Arequipa, de la propiedad inmueble ubicado en el Asentamiento Poblacional Asociacin Pro-Vivienda Las Flores xxxxx, del distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa, en un total de 7 folios. 1-C : Copias legalizadas del impuesto al valor del patrimonio predial, Declaracin Jurada de Autoavalo de los aos 2004 al 2012, en un total de 11 folios. 7.1. Copia Certificada de la Partida Registral P046464del Registro Predial Urbano de los

1-D : Copia certificada del Acta de Conciliacin N 89-2012, de fecha 27 de diciembre del 2012, en un total de 4 folios. 1-E : Arancel judicial por ofrecimiento de pruebas. POR LO EXPUESTO: Srvase tener por interpuesta la presente demanda y darle el trmite que a su naturaleza corresponda, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley. Arequipa, 2013, marzo 15.

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