ESTADO DE MATO GROSSO CMARA MUNICIPAL DE VRZEA GRANDE

LEI N. 3.112/2007

Institui o Plano Diretor do Municpio de Vrzea Grande e d outras providncias. TTULO I - DA FUNDAMENTAO CAPTULO I - DAS DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 Esta lei, com fundamento na Constituio Federal, em especial no que estabelecem os seus artigos 30 e 182, na Lei Federal n 10.257/01 - Estatuto da Cidade, e na Lei Orgnica do Municpio de Vrzea Grande, institui o Plano Diretor Municipal e estabelece as normas, os princpios bsicos, as diretrizes e os instrumentos para sua implantao. Art. 2 O Plano Diretor, nos termos das leis que o compem, aplica-se a toda a extenso territorial do Municpio de Vrzea Grande, devendo ser implantado e interpretado em articulao com as diretrizes de desenvolvimento regional, definidas pelo Estado do Mato Grosso. Art. 3 As polticas, diretrizes, normas, planos e programas devero atender ao estabelecido nesta lei e nas leis que integram o Plano Diretor. Art. 4 Integram o Plano Diretor, institudo pela presente Lei, as seguintes leis: I. Lei do Permetro Urbano; II. Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano; III. Lei de Parcelamento do Solo Urbano; IV. Lei do Sistema Virio; V. Lei do Cdigo de Obras; VI. Lei do Cdigo de Posturas. Art. 5 O Plano Diretor, composto por toda a legislao bsica definida no artigo anterior, dever ser revisado e atualizado em um prazo mximo de 10 (dez) anos. Pargrafo nico. Por ocasio da reviso e atualizao do Plano Diretor, tambm devero ser objeto de avaliao e reviso as leis especficas que vierem a regulamentar os instrumentos previstos no Ttulo IV da presente lei. CAPTULO II - DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS DO PLANO DIRETOR Art. 6 O Plano Diretor de Vrzea Grande o instrumento bsico da poltica de desenvolvimento do Municpio e integra o processo de planejamento municipal, devendo o plano plurianual, a lei de diretrizes oramentrias e o oramento anual incorporar as diretrizes e as prioridades nele contidas.

Art. 7 Os princpios gerais do Plano Diretor de Vrzea Grande so: I. garantia da funo social da cidade e da propriedade; II. garantia da sustentabilidade municipal, entendida como o desenvolvimento local equilibrado nas dimenses sociais, econmica e ambiental, visando melhoria contnua da qualidade de vida das geraes presentes e futuras; III. garantia da gesto democrtica com a participao da populao no processo de planejamento e desenvolvimento do Municpio; IV. garantia do direito universal moradia, infra-estrutura, servios e equipamentos para os atuais habitantes e futuras geraes. Art. 8 So objetivos gerais da poltica de desenvolvimento municipal, regulamentada na presente Lei do Plano Diretor: I. aumentar a eficcia da ao governamental, promovendo a integrao e cooperao com outros municpios, com os governos Estadual e Federal e com a iniciativa privada no processo de planejamento e gesto das questes de interesse comum; II. fortalecer economicamente o municpio; III. garantir a acessibilidade da populao a qualquer parte do territrio, por meio de constantes melhorias nas vias urbanas e rurais e da otimizao do sistema de transporte pblico; IV. compatibilizar os usos do territrio garantindo a qualidade de vida de seus cidados e a proteo do meio ambiente; V. garantir a definio de um permetro urbano que atenda s necessidades de crescimento da populao, intensificando a ocupao urbana em reas ambientalmente aptas aos usos urbanos a expanso das redes de infra-estrutura, e reduzindo a dinmica de expanso perifrica do tecido urbano; VI. assegurar o cumprimento da funo social da cidade, coibindo a distoro de usos e a reteno especulativa de imveis; VII. contribuir para a construo e difuso da memria e da identidade do municpio, atravs da proteo do patrimnio histrico, artstico, cultural e paisagstico; VIII. suprimir barreiras e obstculos arquitetnicos nas vias, nos espaos pblicos, no mobilirio urbano, na construo e reforma de edifcios, garantindo a acessibilidade urbana aos portadores de deficincia fsica e com mobilidade reduzida; IX. garantir a justa distribuio de benefcios e nus da implantao de infra-estrutura e servios urbanos; X. fortalecer a gesto ambiental do municpio, visando o efetivo monitoramento e controle do meio ambiente; XI. estabelecer medidas para conservao dos remanescentes vegetais nativos existentes na rea rural; XII. preservar as reas de vrzea dos rios pertencentes ao territrio municipal e proteger a bacia hidrogrfica de manancial de abastecimento pblico; XIII. adequar o patrimnio imobilirio pblico s diretrizes de desenvolvimento econmico e social estabelecidas pela presente lei, em cumprimento ao disposto no caput do artigo 2 da Lei Federal n 10.257/2001; XIV. promover o planejamento integrado e a gesto democrtica no processo de desenvolvimento municipal; XV. promover a reestruturao administrativa da Prefeitura Municipal viabilizando o planejamento e gesto territorial, habitacional e ambiental;

XVI. promover a construo e manuteno de um sistema de informaes com cadastros urbanos, parmetros, indicadores e banco de dados setoriais que permitam o monitoramento e a avaliao sistemtica do desenvolvimento urbano e rural, garantindo acesso pblico a todos os cidados; XVII. adequar os instrumentos de poltica econmica, tributria e financeira aos objetivos do desenvolvimento urbano. Seo I Da Funo Social da Cidade e da Propriedade Art. 9 A funo social da cidade e da propriedade, no Municpio de Vrzea Grande, se dar pelo pleno exerccio, por todos, dos direitos a terra, moradia, ao saneamento, ao meio ambiente ecologicamente equilibrado, ao transporte pblico, mobilidade e acessibilidade, aos meios de subsistncia, ao trabalho, sade, educao, cultura, proteo social, segurana, ao lazer, informao e aos demais direitos assegurados pela legislao vigente. Art.10 A propriedade imobiliria cumpre sua funo social quando respeitar as funes sociais da cidade e atender s exigncias fundamentais expressas no Plano Diretor, e for utilizada para: I. habitao, especialmente de interesse social; II. atividades econmicas geradoras de trabalho, emprego e renda; III. proteo e preservao do patrimnio ambiental e cultural; IV. equipamentos e servios pblicos; V. usos e ocupaes do solo, compatveis com a infra-estrutura urbana disponvel e de acordo com os parmetros mnimos definidos na Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo e demais legislaes correlatas. 1 O direito de propriedade sobre o solo no acarreta, obrigatoriamente, o direito de construir, cujo exerccio dever ser autorizado pelo Poder Executivo, segundo os critrios estabelecidos nesta Lei, na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo e no Cdigo de Edificaes e Obras. 2 Os direitos decorrentes da propriedade individual estaro subordinados aos interesses da coletividade. Art.11 Em caso de descumprimento da funo social da cidade e da propriedade, regulamentadas pela legislao vigente, devero ser utilizados os instrumentos de poltica municipal constantes do Ttulo IV da presente Lei. Seo II - Da Gesto Democrtica e Participativa Art.12 A gesto das polticas pblicas municipais se dar de forma democrtica e participativa, atravs da promoo da participao direta dos cidados, individualmente ou por suas organizaes representativas, nos processos de planejamento, tomada de deciso e controle das aes pblicas, atravs de espaos institucionalizados em que a Administrao Pblica delegue o seu poder de deciso, garantindo: I. a transparncia, a solidariedade, a justia social e o apoio na participao popular; II. a ampliao e a consolidao do poder dos citadinos e de suas organizaes representativas na formulao das polticas e no controle das aes do Poder Pblico; III. a consolidao e o aperfeioamento dos instrumentos de planejamento e gesto das polticas pblicas e descentralizao das aes do governo municipal; IV. a capacitao em conjunto com a sociedade civil;

V. o estmulo aos conselhos e a outras entidades do movimento popular; VI. a instituio de espaos para discusso, avaliao e monitoramento da implantao do Plano Diretor. Art.13 Dever ser respeitada a participao de todas as entidades da sociedade civil organizada, bem como daqueles que tiverem interesse, na definio das polticas pblicas, programas, projetos, planos, diretrizes e prioridades contidas neste plano, de modo a garantir o controle direto das atividades e o pleno exerccio da cidadania, constituindo obrigao do poder pblico proceder efetiva convocao das entidades e cidados para as atividades onde tal participao for exigida. Seo III - Da Sustentabilidade Ambiental Art.14 Todas as aes contempladas nesta Lei tm como pressuposto a sustentabilidade ambiental, de acordo com o artigo 225 da Constituio Federal e com as polticas estaduais e federais de proteo ao meio ambiente, tendo por objetivo assegurar a preservao dos recursos naturais do Municpio de Vrzea Grande, necessrios qualidade de vida das populaes atuais e futuras. Art.15 dever de todos zelar pela proteo ambiental em todo o territrio do Municpio, de acordo com as disposies da Legislao Municipal e com as normas adotadas pelo Estado e pela Unio. TTULO II - DAS DIRETRIZES E AES DE DESENVOLVIMENTO

Art.16 A consecuo do Plano Diretor dar-se- atravs da implementao de polticas e diretrizes setoriais que atendam os eixos: ambiental, econmico, de infra-estrutura e servios, social, institucional e socioespacial. Pargrafo nico. As diretrizes estabelecidas nesta Lei devero ser implementadas de forma integrada e simultnea pelo Poder Pblico Municipal, visando garantir a sustentabilidade do desenvolvimento local e regional. Art.17 Para garantir a implementao das diretrizes previstas nessa Lei, a Prefeitura Municipal dever implementar um Plano de Aes definindo prioridades e prazos. 1 Os recursos necessrios para a implementao do Plano de Aes referido no caput deste artigo devero estar previstos na Lei de Diretrizes Oramentrias e nos oramentos anuais. 2 Os Planos Plurianuais, a Lei de Diretrizes Oramentrias e os Oramentos Anuais devem ser elaborados e compatibilizados com o Plano de Aes, referido neste artigo, em processo que assegure ampla participao da cidadania na elaborao e controle social desses instrumentos. CAPTULO I - DAS DIRETRIZES DE DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL Seo I - Do Desenvolvimento Institucional Art.18 Para a consecuo da poltica de desenvolvimento institucional, devem ser observadas as seguintes diretrizes: I. reorganizar a estrutura administrativa da Prefeitura Municipal, redistribuir as competncias e fortalecer o quadro tcnico e de fiscais das Secretarias Municipais de

Planejamento, de Viao, Obras e Urbanismo e de Meio Ambiente e Agricultura, para garantir a implementao das diretrizes do plano diretor e a aplicao das leis urbansticas; II. reestruturar a Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Agricultura, visando a criao de poltica ambiental municipal, com legislao especfica; III. implantar um sistema de informaes integrado na Prefeitura Municipal, que inclua dados globais do Municpio e que seja alimentado de forma eficiente e contnua por todos os rgos municipais; IV. aumentar a integrao do Municpio de Vrzea Grande com o Municpio de Cuiab, os municpios da regio e os demais entes federativos, especialmente nas aes de planejamento socioespacial e ambiental e na execuo de programas e aes, de infra-estrutura e servios pblicos, em nvel intermunicipal; V. mover esforos para dotar o Aglomerado Urbano - Cuiab Vrzea Grande de competncia para a execuo, mediante receita oramentria prpria, de aes e projetos de interesse intermunicipal; VI. revisar o quadro de servidores municipais garantindo melhor conjugao entre cargos comissionados e cargos efetivos, e implantar programas de capacitao dos atuais servidores municipais; VII. realizar concurso pblico para a contratao de servidores efetivos para todas as secretarias, com prioridade para as Secretarias Municipais de Planejamento, de Viao, Obras e Urbanismo e de Meio Ambiente e Agricultura; VIII. implantar esferas institucionais que propiciem a participao popular no planejamento municipal e na atuao oramentria do Poder Executivo; IX. integrar o exerccio da fiscalizao de obras, posturas, uso e ocupao do solo, parcelamento do solo e meio ambiente; X. viabilizar o planejamento municipal integrado, articulando os diversos rgos e Secretarias Municipais. Seo II - Do Desenvolvimento Econmico Art.19 Para a consecuo da poltica municipal de desenvolvimento econmico devem ser observadas as seguintes diretrizes: I. promover a reestruturao do Distrito Industrial de Vrzea Grande; II. incentivar a formao e consolidao de Arranjos Produtivos Locais; III. fomentar as cadeias produtivas de couro, mveis, madeira, cermica e alimentos; IV. implantar programa de capacitao envolvendo todos os nveis hierrquicos das empresas que atuam na cadeia produtiva do couro, mveis, cermica e alimentos; V. identificar e divulgar as oportunidades de investimentos e negcios em Vrzea Grande, fomentando estudos e prospeco de novos mercados para os produtos locais; VI. apoiar as pequenas e mdias empresas para a insero no comrcio exterior; VII. divulgar, em parceria com o Estado do Mato Grosso, os produtos e potencialidades vrzea-grandenses nos mercados nacional e internacional; VIII. incentivar a organizao dos micro e pequenos produtores em associaes, cooperativas e consrcios de produo, visando a formao de redes locais; IX. incentivar o desenvolvimento do comrcio local instalado; X. desenvolver e apoiar mecanismos e instrumentos de assistncia tcnica e de

capacitao dos micro e pequenos empreendedores para a gesto e para o uso de ferramentas modernas de administrao e de negcios, em parceria com instituies de ensino; XI. promover a ampliao da divulgao dos atrativos tursticos de Vrzea Grande em parceria com o Governo do Estado; XII. criar uma referncia de qualidade, ressaltando as diferenas e valores dos produtos vrzea-grandenses; XIII. incrementar o turismo de negcio e de lazer no municpio; XIV. apoiar empreendimentos tursticos de pequeno e mdio porte, junto aos canais de financiamento, para a melhoria e/ou ampliao das suas atividades. Seo III Do Desenvolvimento Rural Sustentvel Art.20 Para a consecuo da poltica municipal de desenvolvimento rural sustentvel devem ser observadas as seguintes diretrizes: I. promover o aumento da produtividade e da qualidade dos produtos agrcolas; aperfeioar o sistema de assistncia tcnica e extenso rural dirigida aos pequenos promover o desenvolvimento do agro-negcio da pecuria; apoiar iniciativas de beneficiamento e industrializao de produtos regionais, nas oferecer qualificao profissional ao pequeno produtor rural; promover o agro-negcio da pesca e da aqicultura; II. produtores; III. IV. agrovilas; V. VI.

VII. estabelecer parcerias com instituies de ensino para elaborao de estudos e pesquisas visando elevar a qualidade do pescado para obteno de maior lucratividade dos agentes da cadeia produtiva; Seo IV Do Desenvolvimento Social Art.21 So diretrizes para a poltica municipal de desenvolvimento social: I. na rea de segurana: a) melhorar os indicadores de violncia e proporcionar maior segurana ao cidado vrzea-grandense, atravs do estabelecimento de parcerias entre os governos estadual e federal; b) elaborar e implementar um Plano Municipal de Segurana Pblica; c) criar Conselho Municipal de Segurana Pblica e Conselhos Comunitrios de Segurana; d) implantar bases da Polcia Comunitria em todas as regies do municpio. II. na rea de sade: a) promover a atualizao, adequao e ampliao do Sistema Municipal de Sade para garantir a cobertura total e igualitria das aes e servios pblicos de sade em todo o territrio municipal; b) criar mecanismos para a formao de Consrcios Intermunicipais da Sade;

c) elaborar um Plano Diretor de Investimento na rea da Sade; d) manter a Programao Pactuada Integrada; e) aderir repolitizao da sade como um movimento que retorna Reforma Sanitria Brasileira, tendo a questo da sade como um direito; f) priorizar as aes de promoo sade, fortalecendo a preveno.

III. na rea de educao: a) Possibilitar o acesso igualitrio educao, da populao, em todo o territrio municipal e garantir a qualidade do ensino; b) ampliar a oferta de vagas na educao infantil, ensino fundamental, ensino mdio, educao especial, e educao de jovens e adultos na rede pblica de ensino; c) implantar uma poltica de educao tecnolgica e profissional no municpio de Vrzea Grande; d) mover esforos para ampliar a oferta de vagas no ensino superior no municpio de Vrzea Grande; e) qualificar o desempenho do Sistema Municipal de Educao. IV. na rea cultura, esporte e lazer: a) criar a Secretaria Municipal de Cultura; b) implantar o Programa Municipal de Gesto da Cultura; c) expandir, otimizar e recuperar a estrutura dos espaos existentes para prticas esportivas e de lazer visando incluso social de crianas, adolescentes e jovens; d) recuperar, readequar e expandir os equipamentos municipais de esporte e lazer; e) elaborar e implementar um Programa de Gesto do Esporte e Lazer, que vise incluso social de crianas, adolescentes e jovens. V. na rea de ao social: a) garantir o acesso da populao vulnervel do municpio de Vrzea Grande poltica de assistncia social; b) adequar o Municpio s exigncias da Legislao Federal atravs da implantao do Sistema nico da Assistncia Social (SUAS); c) criar a Central de Regulao dos Servios Scio-assistenciais; d) implementar os servios scio-assistenciais para o atendimento da pessoa portadora de deficincia e da pessoa idosa; e) garantir o atendimento especializado populao vitimizada e/ou em situao de vulnerabilidade pessoal e social, atravs dos servios de proteo social especial; f) estruturar e implementar no Municpio o Centro de Referncia Especializado da Assistncia Social (CREAS), de acordo com as exigncias da Legislao Federal, para atendimento na rea da proteo especial; g) dotar o municpio de uma poltica de gerao de Trabalho e Renda, com identificao das reas de vulnerabilidade e risco.

Seo V Do Patrimnio Cultural Art.22 A poltica municipal de patrimnio cultural visa preservar e valorizar o legado cultural transmitido pela sociedade, protegendo suas expresses material e imaterial. 1 Considera-se patrimnio material as expresses e transformaes de cunho histrico, artstico, arquitetnico, paisagstico e urbanstico. 2 Considera-se patrimnio imaterial os conhecimentos e modos de fazer identificados como elementos pertencentes cultura comunitria, os rituais e festas que marcam a vivncia coletiva do trabalho, a religiosidade, o entretenimento e outras prticas da vida social, bem como as manifestaes literrias, musicais, plsticas, cnicas e ldicas. Art.23 So diretrizes para a poltica municipal de patrimnio cultural: I. tornar reconhecido e apropriado pelos habitantes de Vrzea Grande o valor do patrimnio cultural do municpio; II. garantir que o patrimnio arquitetnico tenha usos compatveis com a edificao e mantenha as suas caractersticas construtivas originais; III. desenvolver o potencial turstico de Passagem da Conceio, Capo Grande, Bom Sucesso e Pai Andr, tendo como referncia o seu patrimnio cultural e ambiental. Seo VI - Do Meio Ambiente Art.24 A poltica de meio ambiente de Vrzea Grande tem como objetivo geral propor medidas que permitam conciliar as atividades desenvolvidas no municpio com a ocupao ordenada do territrio e o aproveitamento dos recursos naturais, condicionando a utilizao do espao territorial e a explorao dos recursos preservao da qualidade do meio ambiente, assim promovendo o desenvolvimento sustentvel da regio e do municpio. Art.25 So diretrizes da poltica de meio ambiente municipal: I. impedir novas ocupaes em reas sujeitas a inundaes, em especial nas plancies e baixos terraos aluvionares dos rios e nas lagoas do municpio; II. identificar e materializar os limites das reas de Preservao Permanente existentes; III. recuperar as matas ciliares atravs do replantio da vegetao; IV. implantar aes que promovam a conservao das reas de Preservao Permanente; V. assessorar os proprietrios para adequao das propriedades rurais ao Cadastro Nacional de Imveis Rurais (CNIR); VI. desativar o Cemitrio do Parque do Lago e incentivar a construo de futuros cemitrios na forma de gavetas elevadas do solo; VII. instalar poos de monitoramento de lenol fretico nos cemitrios do municpio, seguido por monitoramento peridico da qualidade das guas subterrneas; VIII. definir e implantar projeto de arborizao urbana, especificando padres para o plantio e espcies adequadas; IX. realizar o mapeamento de aptido dos solos do municpio, em escala adequada ao planejamento municipal; X. incentivar a elaborao e execuo de projetos que visem a adoo de prticas de manejo de solo sustentveis para desenvolvimento da atividade agrcola; XI. permitir a prtica controlada de queimadas para limpeza do campo somente em intervalos que possibilitem a recuperao do meio ambiente;

XII. mapear pontos crticos de risco de inundao em reas ocupadas; XIII. urbana; elaborar e executar projetos para minimizao do risco de inundao na rea

XIV. incentivar o envolvimento da populao na discusso da temtica ambiental; XV. realizar levantamentos para identificar reas degradadas onde no foram devidamente implementadas aes de recuperao ambiental, avaliar a responsabilidade e fazer cumprir a legislao ambiental vigente; XVI. promover a fiscalizao efetiva das dragas que exploram areia no leito do rio Cuiab; XVII. mover esforos para o estabelecimento de parcerias entre o estado e municpio para a regulamentar a consulta prvia Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Agricultura para licenciamento ambiental; XVIII. reparcelar os imveis situados no permetro da Zona de Conservao e Proteo Ambiental, desde que obedecidas as seguintes condies. (VETADO) XIX. os lotes remanescentes do reparcelamento no podero ter rea inferior a 2,0 h (dois hectares);(VETADO) XX. o reparcelamento obedecer processo de permisso junto Secretaria Municipal de Meio Ambiente;(VETADO) c) em caso de alienao e transferncia, mesmo que em processo de inventrio, dever ser obedecida esta norma, permanecendo o imvel na situao de condomnio, no divisvel em razo de sua dimenso. (VETADO) XIX. estabelecer o prazo de dois anos, a contar da data de aprovao desta lei, para que a Secretaria Municipal de Meio Ambiente, em conjunto com as empresas e cooperativas que desenvolvem explorao mineraria nas Zonas de Conservao e Proteo Ambiental, cessem tais atividades e iniciem a recuperao das reas degradadas. XX. vedar a colocao de instrumentos de propaganda comercial (outdoor e assemelhados) nos logradouros pblicos do Municpio. (VETADO). XXI criar o Parque Ambiental do Embauval para evitar a maior degradao ambiental, revitalizando o crrego e resgatando o lazer para a comunidade. XXII criar a Estrada Parque s margens do Rio Cuiab, compreendendo o trecho da Ponte Srgio Motta at o povoado de Pai Andr. Pargrafo nico As empresas proprietrias dos instrumentos mencionados no caput e o Poder Pblico Municipal promovero a sua retirada imediatamente aps a aprovao desta Lei. (VETADO). Seo VII Do Saneamento Ambiental Art.26 So diretrizes do Saneamento Ambiental: I. qualificar o sistema de saneamento municipal, propor alternativas para a sua otimizao atravs da integrao regional, visando a reduo da poluio hdrica do municpio e de seu entorno; II. elaborar o Plano Municipal de Saneamento; III. atender a demanda presente de abastecimento de gua potvel das comunidades municipais; IV. promover a manuteno permanente e ampliar o Sistema de Abastecimento de gua utilizando o manancial superficial do Rio Cuiab;

V. reduzir a evaso na arrecadao do custo do abastecimento de gua potvel, atravs da execuo de campanhas de conscientizao para consumidores e da implantao de um cadastro de informaes permanentemente atualizado; VI. aumentar a eficincia, ampliar e qualificar o sistema de coleta e tratamento de esgoto domstico do Municpio; VII. elaborar projetos de instalao de fossas spticas e filtros anaerbios individuais nas residncias localizadas na zonas rural e urbana que, a curto prazo, no sero atendidas pelas estaes de tratamento de esgoto; VIII. criar incentivos para que as novas indstrias elaborem um plano de saneamento bsico e regulamentar exigncia de que as mesmas sejam responsveis pelo abastecimento de gua de seu consumo interno bem como pelo tratamento do esgoto produzido; IX. promover o monitoramento e a fiscalizao dos efluentes de origem industrial; X. implantar sistema de macro-drenagem na cidade de Vrzea Grande, considerando os demais sistemas de infra-estrutura; XI. elaborar o Plano Diretor Municipal de Resduos Slidos; XII. converter o atual lixo em aterro sanitrio para resduos domsticos e hospitalares, de acordo com as normas tcnicas e a legislao ambiental vigente; XIII. implantar programa municipal de coleta e disposio final do resduo slido reciclvel. Seo VIII Do Sistema Virio e transportes Art.27 So diretrizes para o sistema virio e transportes: I. prover melhor integrao viria e funcional com o Municpio de Cuiab e a regio; II. estabelecer a hierarquizao do Sistema Virio Municipal; III. implantar anis virios de circulao perifricos malha urbana, de modo a proporcionar fluidez ao trfego local e de longa distncia, orientando a circulao dos diferentes tipos de trfego de veculos entre as cidades do Aglomerado Urbano, articulando-os s pontes que cruzam o rio Cuiab; IV. preservar a Macrozona Rural de Interesse de Conservao e Preservao do Patrimnio Ambiental e Cultural do fluxo virio intenso; V. reavaliar projeto geomtrico do contorno Norte-Sul de Cuiab, sob responsabilidade do DNIT, no trecho entre o Rio Cuiab e a BR 163/364; VI. melhorar a mobilidade urbana, qualificando a circulao e o transporte urbano de modo a viabilizar a acessibilidade de toda a populao aos espaos e equipamentos urbanos, e promovendo a continuidade da malha viria; VII. desenvolver e implantar projetos de melhoria da malha viria; VIII. IX. XI. elaborar e executar o Plano de Obras e de Circulao Viria do Municpio implantar o Sistema Ciclovirio Municipal; elaborar e implantar o Plano de Transportes Pblico Rural;

X. elaborar e implantar o Plano Municipal de Transportes; XII. implantar terminal Rodovirio Intermunicipal de passageiros, priorizando a sua integrao fsica e operacional com o transporte pblico urbano; XIII. elaborar e implantar o Plano de Transporte Escolar;

XIV. elaborar estudo de viabilidade para o transporte hidrovirio de cargas e passageiros no rio Cuiab; XV. elaborar Plano de Transporte de Cargas, com regulamentao da circulao e estabelecimento de zonas de proibio de trfego pesado; XVI. implantar Terminal Rodovirio de Cargas prximo ao Trevo do Lagarto; XVII. promover a qualificao institucional dos rgos responsveis pelo planejamento e gesto dos sistemas virio e de transportes municipal; XVIII.elaborar e implantar Plano de Mobilidade e Acessibilidade de Vrzea Grande. XIX. garantir a integralidade do passe livre ao estudante, servidor com remunerao no superior a dois salrios mnimos e ao desempregado, nos termos da lei em vigor, com sua implantao imediata. VETADO). Seo IX - Da Poltica de Desenvolvimento Socioespacial Art.28 A poltica de desenvolvimento socioespacial do municpio deve atender as seguintes diretrizes: I. propor um novo desenho para a organizao territorial do municpio, tendo como referncia a identidade e a cultura das diferentes comunidades locais, o desenvolvimento socioespacial, bem como o planejamento e gesto integrada do Aglomerado Urbano Cuiab Vrzea Grande; II. retificar os limites do territrio municipal atravs do estabelecimento de parcerias do Municpio de Vrzea Grande com o Instituto de Terras e Cartografia do Mato Grosso, e com os Municpios de Nossa Senhora do Livramento e Santo Antnio do Leverger; III. definir um novo limite para o Permetro Urbano, incluindo reas rurais consolidadas e ocupadas com caractersticas urbanas, e suprimindo reas urbanas sem ocupao ou de interesse de preservao ambiental; IV. promover a habitao de interesse social, a regularizao fundiria e a implantao de infra-estrutura e servios pblicos nas reas urbanas de ocupao consolidada; V. regulamentar e implantar os instrumentos do Estatuto da Cidade (Lei Federal n. 10.257/2001) que viabilizem a regularizao fundiria, a produo habitao de interesse social, e o acesso de todos os habitantes ao direito cidade; VI. desenvolver e implantar de forma articulada s outras polticas setoriais, o Plano Municipal de Regularizao Fundiria e Habitao de Interesse Social; VII. implantar um sistema permanente de fiscalizao da ocupao do territrio, acompanhando o processo de implantao dos loteamentos regularmente aprovados, coibindo o surgimento de novas reas irregulares, e protegendo da ocupao as reas de preservao permanente e as consideradas imprprias para urbanizao; VIII. criar, no prazo de cento e oitenta dias, para dar suporte s polticas municipais de Regularizao Fundiria, Habitao de Interesse Social e implantao de infra-estrutura urbana: a) Plano Municipal de Habitao; b) Conselho Municipal de Habitao: c) Agncia Municipal de Habitao d) Fundo Municipal de Habitao. IX. promover o ordenamento do uso e da ocupao do solo urbano, tendo como referncia o princpio da cidade real, e como objetivos o cumprimento da funo social da propriedade, o

acesso dos habitantes ao direito cidade e o desenvolvimento socioespacial; X. garantir a transparncia e a simplificao das exigncias e trmites burocrticos na emisso de alvars de construo e parcelamentos do solo urbano; XI. conter a expanso da periferia urbana e reduzir o nmero de reas urbanas subutilizadas e sem utilizao; XII. reduzir e minimizar o risco de ocorrncia de acidentes ambientais nas reas urbanas ocupadas; XIII. ordenar a ocupao do solo urbano visando a preservao do patrimnio cultural e ambiental do municpio. TTULO III - DO ORDENAMENTO TERRITORIAL

Art.29 De acordo com os princpios fundamentais do Plano Diretor, o ordenamento territorial tem como objetivo a gesto eficiente e sustentvel do territrio, sendo institudo pelos seguintes instrumentos: I. Macrozoneamento Municipal incorpora todo o territrio municipal e ser definido com base nas caractersticas dos ambientes naturais e construdos; II. Zoneamento urbano - definido a partir do grau de urbanizao e do padro de uso e ocupao desejvel para a rea urbana. Art.30 A delimitao das zonas urbanas, bem como os parmetros de ocupao das reas urbanas do Municpio de Vrzea Grande sero definidos na Lei Municipal de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, parte integrante do Plano Diretor Municipal, institudo pela presente Lei. CAPTULO I - DO MACROZONEAMENTO Art.31 O Macrozoneamento fixa as regras fundamentais de ordenamento do territrio e tem como objetivo definir diretrizes para a integrao harmnica entre a proteo e a conservao do patrimnio ambiental e cultural e as atividades antrpicas. Art.32 O territrio do Municpio de Vrzea Grande fica subdividido em trs macrozonas: I. Macrozona Rural (MR); II. Macrozona Rural de Interesse de Conservao e Preservao do Patrimnio Ambiental e Cultural (MRCP); III. Macrozona Urbana (MU). Pargrafo nico. A delimitao das macrozonas e seus parmetros de uso e ocupao do solo esto definidos nos Anexos I e II, partes integrantes desta Lei. Art.33 A Macrozona Rural tem como referncia o Zoneamento Ecolgico Econmico do Estado do Mato Grosso, que classificou o territrio municipal como uma rea de usos a readequar para recuperao ambiental, e ter como objetivos: I. Manter e incentivar atividades agrosilvipastoris, de extrao mineral e de turismo, visando o desenvolvimento social e territorial sustentvel; II. Ordenar e monitorar o uso e ocupao do solo rural, de acordo com a aptido do solo; III. Incentivar prticas adequadas de manejo dos solos;

IV. Conter e coibir o processo desordenado e ilegal de parcelamento do solo rural, caracterizado pela produo irregular de lotes menores que o mdulo mnimo do INCRA; V. Recuperar e preservar os remanescentes vegetais e a mata ciliar; VI. Permitir o uso industrial, desde que mantidos a baixa densidade ocupacional, o respeito ao mdulo rural, a compatibilidade de uso com reas rurais vizinhas e a observncia da legislao ambiental. Art.34 A Macrozona Rural de Interesse de Conservao e Preservao do Patrimnio Ambiental e Cultural corresponde s reas rurais cuja ocupao dever se realizar sob condies adequadas de manejo, visando a utilizao sustentada dos recursos naturais e culturais, e a preservao de reas de interesse ambiental e cultural sejam elas protegidas ou no por leis federais, estaduais e municipais, e ter como objetivos: I. Readequar ou compatibilizar o uso e a ocupao do solo rural do municpio aos objetivos do Plano Diretor; II. Preservar as paisagens naturais relevantes e os ecossistemas associados; III. Preservar a conectividade de corredores biolgicos; IV. Conservar a fauna, a flora e sua variabilidade gentica; V. Preservar o patrimnio natural e cultural existente; VI. Fomentar e regulamentar as prticas sustentveis de turismo; VII. Preservar a qualidade da gua dos recursos hdricos. Art.35 A Macrozona Urbana correspondente rea do permetro urbano de Vrzea Grande, e ter como objetivos: I. Delimitar a rea do territrio municipal onde sero aplicadas as Leis de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano e a de Parcelamento de Solo Urbano; II. Delimitar as reas para a aplicao dos instrumentos do Estatuto da Cidade; III. Proteger, conservar e recuperar o patrimnio natural e cultural inserido na rea urbana; IV. Proteger da ocupao stios com fragilidades ou risco de ocorrncia de acidentes ambientais; V. Reduzir ou minimizar os riscos de acidentes ambientais nas reas urbanas j ocupadas; VI. Controlar e direcionar o adensamento urbano; VII. Controlar a ocupao de reas cuja infra-estrutura encontra-se prxima da saturao; VIII. Reverter o processo de expanso perifrica do tecido urbano; IX. Promover a regularizao fundiria articulando sustentabilidade ambiental e incluso socioespacial; X. Potencializar o uso da infra-estrutura urbana existente; XI. Racionalizar os investimentos pblicos; XII. Tornar segura e eficiente a circulao da populao a todas as regies onde exista ou se planeje a instalao de atividades urbanas; XIII. Qualificar a paisagem urbana. 1 A Macrozona Urbana est divida em trs reas, conforme mapa do Anexo III da presente lei, quais sejam: I. rea urbana de recuperao, conservao e preservao do patrimnio ambiental e cultural, cujos objetivos so:

a) preservar o patrimnio natural e cultural existente; b) proteger da ocupao stios com fragilidades ou risco de ocorrncia de acidentes ambientais; c) promover a manuteno da qualidade ambiental; d) conter a ocupao nas reas ambientalmente sensveis; II. rea Urbana de Ocupao Controlada, cujos objetivos so: a) controlar densidades; b) reduzir ou minimizar os riscos de acidentes ambientais; c) estabelecer um controle ambiental eficiente; d) controlar a utilizao de reas cuja infra-estrutura encontra-se prxima da saturao; e) ordenar o adensamento construtivo; f) permitir o adensamento populacional onde este ainda for possvel, como forma de aproveitar a infra-estrutura existente; g) ampliar a disponibilidade de equipamentos pblicos, espaos verdes e reas de lazer; h) requalificar a paisagem urbana; III. rea Urbana de Intensificao da Ocupao, cujos objetivos so: a) potencializar o uso da infra-estrutura existente e complement-la nas reas desatendidas; b) atender o princpio da funo social da propriedade e da cidade; c) racionalizar os investimentos pblicos a partir da implantao de aes articuladas entre as diversas polticas setoriais; d) implantar equipamentos pblicos, espaos verdes e reas de lazer; e) qualificar a paisagem urbana; f) incentivar o parcelamento e a ocupao de reas urbanas sem utilizao ou subutilizadas, com prioridade para a produo de habitao de interesse social; g) viabilizar a urbanizao e a regularizao fundiria dos ncleos habitacionais de baixa renda localizados dentro do permetro urbano; 2 A rea Urbana de Recuperao, Conservao e Preservao do Patrimnio Ambiental e Cultural a que se refere o inciso I do pargrafo anterior, ser destinada para a implementao da poltica de proteo do patrimnio cultural e do meio ambiente, permitindo a gerao potencial construtivo atravs da aplicao do instrumento da Transferncia do Direito de Construir. 3 Na rea Urbana de Ocupao Controlada, a que se refere o inciso II do pargrafo primeiro deste artigo, ser permitida a regulamentao e aplicao do instrumento da Outorga Onerosa do Direito de Construir. 4 Na rea Urbana de Intensificao da Ocupao, a que se refere o inciso III, do pargrafo primeiro deste artigo, ser autorizada a aplicao dos instrumentos do Parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, IPTU progressivo no tempo, Desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica, a recepo de potencial construtivo atravs da aplicao da Transferncia do Direito de Construir e o exerccio do Direito de Preempo, nos termos da legislao especfica.

TTULO IV - DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA MUNICIPAL Art.36 Consideram-se instrumentos de planejamento da poltica municipal: I. Plano Plurianual; II. Lei de Diretrizes Oramentrias; III. Lei de Oramento Anual; IV. Lei de Uso e Ocupao do Solo; V. Lei de Parcelamento do Solo; VI. Lei de Sistema Virio; VII. Planos de desenvolvimento econmico e social; VIII. Planos, programas e projetos setoriais; IX. Programas e projetos especiais de urbanizao; X. Instituio de unidades de conservao; XI. Instituio de unidades de preservao de bens scio-ambientais. Art.37 Consideram-se instrumentos jurdicos e urbansticos da poltica municipal: I. Parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios; II. IPTU progressivo no tempo; III. Desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica; IV. Outorga onerosa do direito de construir; V. Transferncia do direito de construir; VI. Operaes urbanas consorciadas; VII. Consrcio imobilirio; VIII. Direito de preempo; IX. Direito de superfcie; X. Estudo prvio de impacto de vizinhana (EIV); XI. Tombamento; XII. Desapropriao; XIII. Demais instrumentos jurdicos definidos nesta lei. 1 Os instrumentos da poltica de incentivo fiscal do Municpio de Vrzea Grande, em atendimento ao disposto no artigo 2, incisos IX e X da Lei Federal 10.257/2001, que dispe sobre a justa distribuio dos nus e bnus decorrentes do processo urbanizao, para o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e de propriedade, devero priorizar imveis e atividades econmicas que atendam ao menos uma das seguintes condies: I. Apresentem boa conservao das edificaes existentes; II. Apresentem boa conservao das espcies florsticas cadastradas; III. Promovam reciclagem de guas pluviais e servidas. 2 A concesso de isenes a que se refere o pargrafo anterior, em qualquer caso, dever ser objeto de prvia aprovao pelo Conselho da Cidade de Vrzea Grande e de prvia autorizao em Lei Municipal especfica. Art.38 Consideram-se instrumentos de regularizao fundiria da poltica municipal:

I.

Concesso de uso para fins de moradia;

II. Zonas especiais de interesse social; III. Assistncia tcnica e jurdica gratuita para as comunidades e grupos sociais menos favorecidos, especialmente na proposta de aes de usucapio individual e coletivo. IV. Parceria com entidade privada que tenha como objetivo a regularizao fundiria. Art.39 Consideram-se instrumentos tributrios e financeiros da poltica municipal: I. Tributos municipais diversos; II. Taxas e tarifas pblicas especficas; III. Contribuio de melhoria; IV. Incentivos e benefcios fiscais. Art.40 Consideram-se instrumentos jurdico-administrativos da poltica municipal: I. Servido administrativa e limitaes administrativas; II. Concesso, permisso ou autorizao de uso de bens pblicos municipais; III. Contratos de concesso dos servios pblicos urbanos; IV. Definio de objetivos de expanso de atendimento da rede municipal de gua e esgoto como elemento essencial do contrato com a concessionria pblica municipal desses servios pblicos; V. Convnios e acordos tcnicos, operacionais e de cooperao institucional; VI. Termo administrativo de ajustamento de conduta; VII. Doao de imveis para pagamento da dvida. Art.41 Outros instrumentos, no mencionados nesta lei, podero ser utilizados, desde que atendam ao disposto no Plano Diretor, observem as demais normas municipais e atendam o disposto na Lei Federal n 10.257/2001 (Estatuto da Cidade). CAPTULO I - DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS Art.42 O parcelamento, a edificao e a utilizao compulsrios do solo urbano visam, complementarmente, garantir o cumprimento da funo social da cidade e da propriedade, por meio da induo da ocupao de reas vazias ou subutilizadas, onde tal ocupao for considerada prioritria, na forma de lei especfica dispondo sobre a matria. Art.43 A implementao do parcelamento, da edificao e da utilizao compulsrios do solo urbano objetiva: I. Otimizar a ocupao de regies da cidade dotadas de infra-estrutura e equipamentos urbanos, inibindo a expanso urbana na direo de reas no servidas de infra-estrutura, bem como nas reas ambientalmente frgeis; II. Aumentar a oferta de lotes urbanizados nas regies j consolidadas da malha urbana; III. Combater o processo de periferizao e a ocupao irregular do solo; IV. Combater a reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua subutilizao ou no utilizao. V. Reserva mnima de 25% (vinte e cinco por cento) do imvel como rea no edificada. (VETADO).

Art.44 facultado ao poder pblico municipal exigir, do proprietrio do imvel urbano no edificado, subutilizado, utilizado inadequadamente ou no utilizado, que promova seu adequado aproveitamento, sob pena de parcelamento, edificao ou utilizao, nos termos das disposies contidas nos artigos 5 e 6, da lei federal n. 10.257/2001 - Estatuto da Cidade. Art.45 O parcelamento, a edificao e a utilizao podero ser aplicados na rea Urbana de Intensificao de Ocupao, delimitada no Anexo III da presente lei, tendo prioridade os seguintes casos, sem prejuzo de outros a serem definidos em legislao especfica: I. Imvel urbano com rea superior a 3.000 m (trs mil metros quadrados) cujo coeficiente de aproveitamento seja inferior ao mnimo estabelecido pela Lei de Zoneamento do Uso e Ocupao do Solo Urbano; II. Edificao desocupada h mais de 5 (cinco) anos; 1 Fica facultado aos proprietrios dos imveis localizados nas reas de que trata este artigo, propor, ao executivo, o estabelecimento do consrcio imobilirio, conforme disposies do artigo 46 da lei federal n. 10.257/2001 - Estatuto da Cidade e do artigo 52 desta lei. 2 Ficam excludos da obrigao estabelecida no caput, aps tecnicamente comprovada pelo rgo municipal competente, os imveis utilizados nas seguintes condies: I. Garagem de veculos de transporte de passageiros; II. Exercendo funo ambiental; III. De interesse social, ambiental e como patrimnio cultural; IV. Ocupados por clubes ou associaes de classe; V. Imveis integrantes de massa falida. Art.46 Os imveis nas condies a que se refere o artigo 44 desta lei sero identificados e seus proprietrios notificados. 1 A notificao far-se-: I. Por funcionrio do rgo competente do executivo, ao proprietrio do imvel ou, no caso de este ser pessoa jurdica, a quem tenha poderes de gerncia geral ou administrativa;

II. Por edital quando frustrada, por trs vezes, a tentativa de notificao na forma prevista pelo inciso anterior; 2 Os proprietrios notificados devero, no prazo mximo de um ano a partir do recebimento da notificao, protocolar pedido de aprovao e execuo de parcelamento ou edificao. 3 Somente podero ser apresentados 2 (dois) pedidos de aprovao de projeto para o mesmo lote, observado o prazo de um ano. 4 Os parcelamentos e edificaes devero ser iniciados e concludos no prazo mximo de dois anos a contar da primeira aprovao do projeto. 5 A transmisso do imvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior data da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas neste artigo, sem interrupo de quaisquer prazos. CAPTULO II - DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO Art.47 Em caso de descumprimento da obrigao descrita no artigo 44 desta lei, dever o poder pblico municipal exigir do proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado, utilizado inadequadamente ou no utilizado, que promova seu adequado aproveitamento sob pena de ser

institudo o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana Progressivo no Tempo IPTU Progressivo, conforme as disposies constantes da lei federal n. 10.257/2001 - Estatuto da Cidade. 1 O valor da alquota a ser aplicada a cada ano ser fixado em lei especfica e no exceder a duas vezes o valor referente ao ano anterior, respeitada a alquota mxima de 15% (quinze por cento). 2 vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas tributao progressiva de que trata este artigo. Art.48 A aplicao do IPTU Progressivo no tempo objetiva: I. Cumprimento da funo social da cidade e da propriedade por meio da induo da ocupao de reas vazias ou subutilizadas, onde o Plano Diretor considerar prioritrio; II. Fazer cumprir o disposto no Captulo I do Ttulo IV desta lei, que trata do parcelamento, edificao ou utilizao compulsria; III. Aumentar a oferta de lotes urbanizados nas reas j consolidadas da malha urbana; IV. Combater o processo de periferizao, a ocupao irregular do solo e o risco de ocorrncia de acidentes ambientais na rea urbana; V. Inibir o processo de reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua subutilizao ou no utilizao. CAPTULO III - DA DESAPROPRIAO COM TTULOS DA DVIDA PBLICA Art.49 facultado ao Poder Pblico Municipal, decorridos cinco anos de cobrana do IPTU progressivo, sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao adequada, proceder desapropriao do imvel, com pagamento de ttulos da dvida pblica, os quais devero ter sua emisso previamente aprovada pelo Senado Federal, com prazo de resgate de at dez anos, em parcelas anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros legais de 6% (seis por cento) ao ano. 1 O valor real da indenizao, nos termos do artigo 8 da lei federal n 10.257/2001: a) Corresponde ao valor venal, estabelecido na planta genrica de valores, na data da primeira notificao, conforme previsto no artigo 46 desta Lei; b) No computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios. 2 Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para pagamento de tributos. 3 O Municpio proceder ao adequado aproveitamento do imvel no prazo mximo de cinco anos, contado a partir da sua incorporao ao patrimnio pblico. 4 O aproveitamento do imvel poder ser efetivado diretamente pelo poder pblico municipal ou por meio de alienao ou concesso a terceiros, observando-se, nestes casos, o devido procedimento licitatrio. 5 Ficam mantidas, para o adquirente de imvel nos termos do 4 deste artigo, as mesmas obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas nos artigos 44 a 46 desta lei. Art.50 A desapropriao com ttulos da dvida pblica visa aplicar uma sano ao proprietrio do imvel urbano, para garantir o cumprimento da funo social da cidade e da propriedade urbana nos termos deste Plano Diretor. Art.51 O instrumento da desapropriao com ttulos da dvida pblica tem como objetivos:

I.

Promover a reforma urbana;

II. Fazer cumprir a funo social da propriedade urbana e da cidade, a que o imvel se destina, sancionando o proprietrio que a descumpre; III. Combater o processo de periferizao, a ocupao irregular do solo e o risco de ocorrncia de acidentes ambientais na rea urbana; IV. Inibir o processo de reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua subutilizao ou no utilizao. CAPTULO IV - DO CONSRCIO IMOBILIRIO Art.52 O consrcio imobilirio um instrumento de cooperao entre o poder pblico municipal e a iniciativa privada, para fins de realizar urbanizao em reas que tenham carncia de infraestrutura e servios urbanos, que contenham imveis urbanos subutilizados, no utilizados ou utilizados inadequadamente ou que necessitem de intervenes urbansticas, conforme critrios definidos na presente Lei e na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, integrante do Plano Diretor. Pargrafo nico. Como forma de viabilizao do consrcio imobilirio, expresso por meio de planos de urbanizao ou edificao, o proprietrio poder transferir ao poder pblico municipal o seu imvel, recebendo como pagamento, aps a realizao das obras, percentual de unidades imobilirias devidamente urbanizadas ou edificadas. Art.53 O valor das unidades imobilirias a serem entregues ao proprietrio ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das obras, observado o disposto no 2, do artigo 8 da Lei Federal n. 10.257/2001 - Estatuto da Cidade. Art.54 O instrumento do consrcio imobilirio objetiva: I. Realizar obras de urbanizao, que atendam de forma prioritria a implantao das diretrizes de sistema virio e transportes, de desenvolvimento socioespacial, de saneamento ambiental e de meio ambiente; II. Realizar planos de edificao. Art.55 O Poder Pblico Municipal poder facultar, ao proprietrio de imvel enquadrado nos casos estabelecidos no artigo 44 desta lei, a requerimento deste, o estabelecimento de consrcio imobilirio como forma de viabilizao financeira do aproveitamento do imvel, conforme o disposto na lei federal n. 10.257/2001 - Estatuto da Cidade. Art.56 Os consrcios imobilirios devero ser formalizados por termo de responsabilidade e participao, pactuado entre o proprietrio urbano e a municipalidade, visando garantia da execuo das obras do empreendimento, bem como das obras de uso pblico. CAPTULO V - DO DIREITO DE PREEMPO Art.57 O direito de preempo confere ao poder pblico municipal a preferncia para a aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares, no caso deste necessitar de reas para: I. Regularizao fundiria; II. Execuo de programas e projetos habitacionais; III. Implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; IV. Ordenamento e direcionamento da expanso urbana;

V. Criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes; VI. Criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental; VII. Proteo de reas de interesse histrico, cultural e paisagstico. Art.58 O direito de preempo ser exercido nos termos das disposies contidas nos artigos 25, 26 e 27 da lei federal n. 10.257/2001 - Estatuto da Cidade. Art.59 O Poder Pblico Municipal delimitar, por meio de lei municipal especfica, com base nas diretrizes do Plano Diretor as reas em que concretamente incidir o direito de preempo, definindo procedimentos e fixando prazos de vigncia, que no podero exceder a 5 anos, renovveis por igual perodo. Pargrafo nico. A aplicao do instrumento referido no caput desse artigo ter como prioridade as reas definidas no Anexo III da presente lei. CAPTULO VI - DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR Art.60 Entende-se como outorga onerosa do direito de construir a faculdade concedida ao proprietrio de imvel, para que este, mediante contrapartida ao poder pblico municipal, possa construir acima do coeficiente de aproveitamento bsico at o limite estabelecido pelo coeficiente de aproveitamento mximo permitido para a zona e dentro dos parmetros determinados na Lei Municipal de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, parte integrante do Plano Diretor, institudo pela presente Lei. Art.61 O poder executivo municipal poder exercer a faculdade de outorgar onerosamente o exerccio do direito de construir, mediante contrapartida financeira a ser prestada pelo beneficirio, conforme disposies dos artigos 28, 29, 30 e 31 da Lei Federal n. 10.257/2001 - Estatuto da Cidade, e de acordo com os critrios e procedimentos definidos em legislao especifica. Pargrafo nico. A aplicao do instrumento referido nesse artigo poder ocorrer na rea Urbana de Ocupao Controlada, delimitada no Anexo III da presente lei, observadas as disposies da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, parte integrante do Plano Diretor. Art.62 A concesso da outorga onerosa do direito de construir poder ser negada pelo rgo municipal responsvel pelo planejamento e gesto socioespacial, caso se verifique possibilidade de impacto no suportvel pela infra-estrutura ou o risco de comprometimento da paisagem urbana. Art.63 Lei municipal especfica estabelecer os imveis que podero receber e as condies a serem observadas para a outorga onerosa do direito de construir, determinando no mnimo: I. A frmula de clculo da cobrana; II. Os casos passveis de iseno do pagamento da outorga; III. A contrapartida do beneficirio; IV. Os procedimentos administrativos necessrios. Art.64 Poder ser permitida a utilizao do coeficiente mximo, sem contrapartida financeira, na produo de Habitao de Interesse Social (HIS). Art.65 O impacto da outorga onerosa do direito de construir dever ser controlado, permanentemente, pelo setor responsvel pelo planejamento socioespacial, que tornar pblicos os relatrios do monitoramento do uso do instrumento.

Art.66 A utilizao dos recursos auferidos com a adoo da outorga onerosa do direito de construir ser definida em legislao especfica, observado o disposto no art. 26, da Lei Federal n 10.257/2001. CAPTULO VII - DA TRANSFERNCIA DE POTENCIAL CONSTRUTIVO Art.67 Entende-se como transferncia de potencial construtivo o instrumento de poltica urbana por meio do qual se permite, como forma de compensao, ao proprietrio de imvel sobre o qual incide um interesse pblico de preservao de bens de interesse cultural, ambiental, ou de interesse social, a transferncia, para outro local, do potencial construtivo que foi impedido de utilizar. 1 As reas prioritrias para gerao de potencial construtivo, atravs de limitaes administrativas para a construo, esto delimitadas no Anexo III da presente lei, integrando os limites da rea Urbana de Recuperao, Conservao e Preservao do Patrimnio Ambiental e Cultural. 2 As reas passveis de receber o potencial construtivo, a ttulo de transferncia, so aquelas inseridas na rea de Intensificao da Ocupao, delimitadas no Anexo III da presente lei. Observado o disposto na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, parte integrante do Plano Diretor. 3 A Lei Municipal de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano e outras leis especficas podero, a ttulo de incentivo, estabelecer potenciais construtivos fictcios para os imveis situadas em reas nas quais no seja possvel construir, por limitaes de interesse de preservao do patrimnio ambiental e cultural, facultando aos proprietrios o uso do instrumento referido no caput desse artigo. 4 A faculdade conferida ao poder pblico no pargrafo anterior tambm poder ser exercida para gerao de potencial construtivo em imveis localizados em Zonas Especiais de Interesse Social. Art.68 A transferncia total ou parcial de potencial construtivo tambm poder ser autorizada pelo poder pblico municipal, como forma de indenizao, mediante acordo com o proprietrio, nas desapropriaes destinadas a melhoramentos virios, equipamentos pblicos, programas habitacionais de interesse social e programas de recuperao de bens de interesse cultural e ambiental. Art.69 O volume construtivo, base de clculo e demais critrios necessrios aplicao da transferncia de potencial construtivo sero definidos em legislao municipal especfica, observando-se o coeficiente de aproveitamento mximo permitido na zona onde est inserido o terreno que recebe a transferncia, definido pela Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, parte integrante do Plano Diretor. Pargrafo nico. O proprietrio de imvel, enquadrado na forma da legislao urbanstica especfica, que transferir potencial construtivo assumir a obrigao de manter aquele preservado e conservado, mediante projeto e cronograma aprovado por rgo competente do poder pblico municipal. Art.70 O impacto da transferncia de potencial construtivo dever ser controlado permanentemente pelo setor responsvel pelo planejamento socioespacial, que tornar pblicos os relatrios do monitoramento do uso do instrumento. Art.71 As alteraes de potencial construtivo, resultantes da transferncia total ou parcial, devero ser registradas pelo setor responsvel pelo planejamento socioespacial, no sistema de informaes relativas ao imvel.

CAPTULO VIII - DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS Art.72 Compreende-se como operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo poder pblico municipal, com a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar, em uma rea, transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e a valorizao ambiental. Art.73 Mediante leis especficas, o poder pblico municipal utilizar operaes urbanas consorciadas e estabelecer as condies a serem observadas em cada operao, com as seguintes finalidades: I. Ampliao e melhoria da rede viria e outras infra-estruturas; II. Ampliao e melhoria do transporte coletivo; III. Implantao e melhoria de espaos pblicos; IV. Implantao de programas de habitao de interesse social; V. Implantao de equipamentos estratgicos para o desenvolvimento urbano; VI. Modificao adequada do zoneamento de determinada rea para finalidades econmicas e sociais. Pargrafo nico. Como contrapartida contribuio financeira dos particulares, podero ser previstas, nas operaes urbanas consorciadas, entre outras medidas: a) A modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes das normas edilcias, considerado o impacto ambiental delas decorrente; b) A regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com a legislao vigente. Art.74 Cada operao urbana consorciada dever ser aprovada por lei especfica, nos termos do art.32 da Lei Federal n.10.257/01 a partir de um plano de operao urbana consorciada, contendo no mnimo: I. Definio da rea a ser atingida; II. Finalidade da operao; III. Programa bsico de ocupao da rea e intervenes previstas; IV. Instrumentos previstos na operao; V. Estudo prvio de impacto de vizinhana; VI. Contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e investidores privados em funo dos benefcios recebidos; VII. Forma de controle da operao, obrigatoriamente compartilhado com representao da sociedade civil; VIII. despesas. Cronograma fsico-financeiro, com demonstrativo das expectativas de receitas e

CAPTULO IX - DO DIREITO DE SUPERFCIE Art.75 O direito de superfcie o direito real de construir, assentar qualquer obra ou plantar em solo de outrem. Art.76 O instrumento do direito de superfcie objetiva a regularizao fundiria e o ordenamento e direcionamento da expanso urbana de modo adequado s diretrizes da presente lei.

Art.77 facultado ao proprietrio de imvel urbano conceder a outrem o direito de superfcie do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pblica registrada no cartrio de registro de imveis, conforme o disposto na lei federal n. 10.257/2001 - Estatuto da Cidade. Art.78 O direito de superfcie poder ser exercido em todo o territrio municipal. 1 O poder pblico municipal poder exercer o direito de superfcie em reas particulares onde haja carncia de equipamentos pblicos e comunitrios. 2 O poder pblico municipal poder utilizar o direito de superfcie em carter transitrio para remoo temporria de moradores de ncleos habitacionais de baixa renda, pelo tempo que durarem as obras de urbanizao. Art.79 O poder pblico municipal poder conceder, onerosamente, o direito de superfcie do solo, subsolo ou espao areo, nas reas pblicas integrantes do seu patrimnio, para explorao por parte das concessionrias de servios pblicos, mediante contratos especificamente fixados para tanto. Art.80 O proprietrio de terreno poder conceder administrao direta e indireta do Municpio o direito de superfcie, nos termos da legislao em vigor, objetivando a implementao de diretrizes constantes desta lei. CAPTULO X - DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA Art.81 Lei Municipal especfica poder submeter a autorizao de empreendimentos e atividades que causam grande impacto urbanstico e ambiental, consoante os parmetros definidos na presente lei e na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, adicionalmente ao cumprimento dos demais dispositivos previstos na legislao urbanstica, elaborao e aprovao de Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana (EIV), a ser apreciado pelos rgos competentes da administrao municipal, ouvido o Conselho da Cidade de Vrzea Grande. Art.82 A Lei Municipal Especfica, referida no artigo anterior, poder submeter ao Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) os seguintes empreendimentos: I. Parcelamentos urbanos com rea total igual ou superior a 300.000 m (trezentos mil metros quadrados) ou quaisquer parcelamentos localizados na rea Urbana de Ocupao Controlada; II. Empreendimentos comerciais com rea construda total superior a 5.000 m (cinco mil metros quadrados); III. Cemitrio, crematrios e capelas morturias; IV. Plantas industriais com mais de 1.000 m (mil metros quadrados) de rea construda e quaisquer empreendimentos industriais situados na rea rural do Municpio; V. Aterros sanitrios ou outros depsitos de resduos slidos; VI. Presdios. Pargrafo nico. Lei municipal poder definir outros empreendimentos e atividades que dependero de elaborao do EIV para obter as licenas ou autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento. Art.83 O Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana (EIV) dever esclarecer sobre os aspectos positivos e negativos do empreendimento, sobre a qualidade de vida da populao residente ou usuria da rea em questo e de seu entorno, devendo incluir, no que couber, a anlise e proposio de soluo para as seguintes questes: I. Adensamento populacional;

II. III. IV.

Uso e ocupao do solo; Valorizao imobiliria; reas de interesse histrico, cultural, paisagstico e ambiental;

V. Equipamentos urbanos, incluindo consumo de gua e de energia eltrica, bem como gerao de resduos slidos, lquidos e efluentes de drenagem de guas pluviais; VI. Equipamentos comunitrios, tais como os de sade e educao; VII. Sistema de circulao e transportes, incluindo, entre outros, trfego gerado, acessibilidade, estacionamento, carga e descarga, embarque e desembarque; VIII. Poluio sonora, atmosfrica e hdrica; IX. X. XI. Vibrao; Periculosidade; Gerao de resduos slidos;

XII. Riscos ambientais; XIII. Impacto scio-econmico na populao residente ou atuante no entorno; XIV. Ventilao e iluminao. Art.84 O poder executivo municipal, para eliminar ou minimizar impactos negativos a serem gerados pelo empreendimento, quando no entender pela desaprovao desse, dever solicitar, como condio para aprovao, alteraes e complementaes no projeto, bem como a execuo de melhorias na infra-estrutura urbana e de equipamentos comunitrios, tais como: I. Ampliao das redes de infra-estrutura urbana; II. rea de terreno ou rea edificada, para instalao de equipamentos comunitrios, em percentual compatvel com o necessrio para o atendimento da demanda a ser gerada pelo empreendimento; III. Ampliao e adequao do sistema virio, faixas de desacelerao, ponto de nibus, faixa de pedestres, semaforizao; IV. Proteo acstica, uso de filtros e outros procedimentos que minimizem incmodos da atividade; V. Manuteno de imveis, fachadas ou outros elementos arquitetnicos ou naturais, considerados de interesse paisagstico, histrico, artstico ou cultural, bem como recuperao ambiental da rea; VI. Cotas de emprego e cursos de capacitao profissional, entre outros; VII. Percentual de habitao de interesse social no empreendimento; VIII. Possibilidade de construo de equipamentos sociais em outras reas da cidade. 1 As exigncias previstas nos incisos anteriores devero ser proporcionais ao porte e ao impacto do empreendimento. 2 A aprovao do empreendimento ficar condicionada assinatura de termo de compromisso pelo interessado, em que este se compromete a arcar integralmente com as despesas decorrentes das obras e servios necessrios minimizao dos impactos decorrentes da implantao do empreendimento e s demais exigncias apontadas pelo poder executivo municipal, antes da finalizao do empreendimento. 3 O certificado de concluso da obra e/ ou o alvar de funcionamento s sero emitidos mediante comprovao da concluso da obra.

Art.85 A elaborao do EIV no substitui o licenciamento ambiental requerido nos termos da legislao ambiental. Art.86 Dar-se- obrigatria publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficaro disponveis para consulta pblica, no rgo municipal competente, para qualquer interessado. 1 Sero fornecidas cpias do EIV, quando solicitadas pelos moradores da rea afetada ou suas associaes. 2 Antes da deciso sobre o projeto, o rgo pblico responsvel pelo exame do EIV dever realizar audincia pblica com os moradores da rea afetada ou com suas respectivas associaes. TTULO V - DOS INSTRUMENTOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA

Art.87 Para fins desta lei, consideram-se instrumentos de regularizao fundiria aqueles destinados a legalizar a permanncia de ocupaes populacionais em desconformidade com a lei. Art.88 So considerados Instrumentos de Regularizao Fundiria: I. Zonas especiais de interesse social (ZEIS); II. Usucapio especial, coletivo e individual, de imvel urbano; III. Concesso de uso para fins de moradia. IV. Parceria com entidade privada que tenha como objetivo a regularizao fundiria. Art.89 Os instrumentos mencionados neste captulo regem-se pela legislao que lhes prpria, observando, ainda e no que couber, o disposto nesta lei. CAPTULO I - DAS ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL Art.90 As Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS so reas urbanas delimitadas pelo poder pblico municipal, que se sobrepem ao Zoneamento urbano Municipal, onde permitido, por meio da elaborao de um plano urbanstico prprio, o estabelecimento de padres de uso e ocupao diferenciados da legislao em vigor. 1 A instituio de Zonas Especiais de Interesse Social, dentro do permetro urbano de Vrzea Grande, ser permitida apenas nos casos de cumprimento dos objetivos dispostos nesta Lei e desde que obedecidos os critrios estabelecidos em lei municipal especfica. 2 Na elaborao dos estudos urbansticos e sociais especficos que fundamentaro a delimitao das ZEIS, devero ser priorizadas as reas constantes no mapa constante do Anexo IV da presente Lei. Art.91 So objetivos das ZEIS: I. Permitir a incluso urbana de parcelas da populao que se encontram margem do mercado legal de terras; II. Possibilitar a formao de um banco de terras agindo como um instrumento de regulao do mercado imobilirio na rea urbana; III. Possibilitar a extenso dos servios e da infra-estrutura urbana nas regies no atendidas; IV. Garantir a qualidade de vida e a equidade social entre as ocupaes urbanas; V. Permitir a permanncia de ocupaes irregulares j existentes, desde que no

acarretem risco vida ou dano ao meio ambiente. Art.92 Lei municipal, com fulcro neste Plano Diretor, definir os critrios para criao de Zonas Especiais de Interesse Social, estabelecendo o contedo mnimo dos planos urbansticos para sua implementao e autorizando a regulamentao administrativa de excees s regras de uso e ocupao do solo definidas na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano. 1 O Poder Executivo dever elaborar um Plano Urbanstico prprio para cada rea urbana caracterizada como ZEIS. 2 O processo de elaborao do Plano Urbanstico dever ser participativo, de acordo com o estabelecido no Ttulo VI desta Lei. CAPTULO II - DO USUCAPIO ESPECIAL DE IMVEL URBANO Art.93 Entende-se como Usucapio Especial de Imvel Urbano a aquisio do domnio por aquele que possuir, como sua, rea urbana de at 250m (duzentos e cinqenta metros quadrados), por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia. 1 S ser concedida a Usucapio Especial de Imvel Urbano aos possuidores que no sejam proprietrios de outro imvel urbano ou rural. 2 As reas urbanas com mais de duzentos e cinqenta metros quadrados, ocupadas por populao de baixa renda para a sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, onde no for possvel identificar os terrenos ocupados por cada possuidor, so suscetveis de serem usucapidas coletivamente, desde que os possuidores no sejam proprietrios de outro imvel urbano ou rural. 3 O exerccio do direito mencionado neste artigo dever observar o disposto nos artigos 9 a 12 da Lei Federal n 10.257/2001 e as demais normas federais atinentes matria. CAPTULO III - DA CONCESSO DE USO ESPECIAL PARA FINS DE MORADIA Art.94 Ter direito Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia todo cidado que mantiver posse para sua moradia ou de sua famlia, por cinco anos at 30 de junho de 2001, ininterruptamente e sem oposio, sobre imvel pblico situado em rea urbana de at 250m (duzentos e cinqenta metros quadrados). 1 O Direito Especial de Uso para Fins de Moradia ser concedido somente queles que no sejam proprietrios ou concessionrios, a qualquer ttulo, de outro imvel urbano ou rural, e seguir os parmetros legais da Medida Provisria n 2.220, de 04 de setembro de 2001 e da legislao municipal especfica. 2 O instrumento previsto neste artigo poder ser utilizado pelo Municpio na implementao dos Planos Urbansticos de Zonas Especiais de Interesse Social, para o fim de promover a regularizao da posse, de populao de baixa renda, em ocupaes irregulares sobre imveis pblicos. 3 Deste que atendidos os requisitos prprios, definidos na Medida Provisria n. 2.220/01 e na legislao municipal especfica, o municpio poder outorgar concesso de uso especial coletiva aos possuidores beneficirios. TTULO VI - DO PLANEJAMENTO E GESTO MUNICIPAL

CAPTULO I - DOS INSTRUMENTOS DE DEMOCRATIZAO DA GESTO MUNICIPAL Art.95 Para os efeitos desta lei, consideram-se instrumentos de democratizao da gesto municipal todos aqueles que tm por objetivo promover a gesto municipal descentralizada e participativa, quais sejam: I. rgos colegiados de poltica urbana; II. Debates, audincias e consultas pblicas; III. Conferncias; IV. Conselhos; V. Gesto oramentria participativa; VI. Estudo de impacto de vizinhana; VII. Projetos e programas especficos; VIII. Iniciativa popular de projeto de lei. Art.96 Alm dos instrumentos previstos nesta lei, a Prefeitura Municipal de Vrzea Grande poder estimular a criao de outros espaos de participao popular. Art.97 A participao de toda a populao na gesto municipal ser assegurada pelo Poder Pblico, mediante a convocao obrigatria das entidades da sociedade civil e da cidadania, especialmente daqueles que sero diretamente atingidos por decises e atos tomados nos termos da presente lei. Art.98 A informao acerca da realizao dos debates, conferncias, audincias pblicas e gesto oramentria participativa ser garantida por meio de veiculao nas rdios locais, jornais locais e Internet, podendo, ainda, ser utilizados outros meios de divulgao, desde que assegurados os constantes nesta lei. Art.99 As informaes referentes ao artigo anterior devero ser divulgadas com, no mnimo, cinco dias de antecedncia. Pargrafo nico. respectivo reunio. Dever constar da informao o local, o dia, o horrio e o assunto

Art.100 Os instrumentos mencionados neste captulo regem-se pela legislao que lhes prpria, observado o disposto nesta lei. Seo I - Dos Debates Art.101 O poder pblico promover a realizao peridica de sesses pblicas de debates sobre temas relevantes de interesse pblico. Art.102 A realizao dos debates poder ser solicitada prefeitura pelos Conselhos Municipais e por outras instituies representativas de classe e demais entidades de representao da sociedade. Seo II - Das Audincias Pblicas Art.103 A audincia pblica um instituto de participao administrativa, aberta a indivduos e a grupos sociais determinados, visando legitimidade da ao administrativa, formalmente disciplinada em lei, por meio da qual se exerce o direito de expor tendncias, preferncias e opes que podem conduzir o poder pblico a uma deciso de maior aceitao consensual.

Art.104 As audincias pblicas sero promovidas, pelo poder pblico, para garantir a gesto democrtica da cidade, nos termos do artigo 43 da lei federal n 10.257/2001 - Estatuto da Cidade. Pargrafo nico. Ainda que com carter no deliberativo, as audincias pblicas implicam o dever de motivao do administrador quando da tomada das decises em face dos debates e indagaes realizados. Art.105 Sero realizadas audincias pblicas nos processos de implantao de empreendimentos ou atividades de significativo impacto urbanstico ou ambiental com efeitos potencialmente danosos em seu entorno, bem como nos demais casos que forem de interesse pblico relevante. 1 Todos os documentos relativos ao tema da audincia pblica sero colocados disposio de qualquer interessado para exame e extrao de cpias, inclusive por meio eletrnico, com antecedncia mnima de quinze dias da data da realizao da respectiva audincia pblica. 2 As intervenes realizadas em audincia pblica sero registradas por escrito e gravadas para acesso e divulgao pblicos, devendo, o conselho respectivo ao tema, reter para seu acervo, uma cpia da lavratura da ata de realizao da audincia. 3 Sero obrigatrias as audincias pblicas quando da realizao de Estudo de Impacto de Vizinhana, como condio prvia e indispensvel sua aprovao, bem como nos processos administrativos de reviso da legislao bsica do Plano Diretor, antes do encaminhamento de Projetos de Lei pelo Poder Executivo Cmara Municipal. Seo III - Das Conferncias Pblicas Art.106 As conferncias tero por objetivo a mobilizao, do governo municipal e da sociedade civil, na elaborao e avaliao das polticas pblicas, em que sero discutidas as metas e prioridades para o Municpio. Art.107 As conferncias podero ser utilizadas para definir alteraes na legislao urbanstica, em especial quando da reviso da presente Lei do Plano Diretor. Seo IV - Dos Conselhos Art.108 A participao da populao na gesto municipal se dar, tambm, por meio de conselhos municipais de carter consultivo, propositivo e fiscalizatrio dentro de suas atribuies e apenas nos limites de sua competncia, que dever sempre ser fixada por lei. Art.109 I. So atribuies gerais de todos os Conselhos Municipais: Intervir em todas as etapas do processo de planejamento do Municpio;

II. Analisar e propor medidas de concretizao de polticas setoriais; III. Participar da gesto dos fundos previstos em lei e garantir a aplicao de recursos conforme aes previstas no Plano Diretor; IV. Solicitar ao poder pblico a realizao de audincias pblicas, debates, conferncias e consultas pblicas, no mbito de suas competncias. Subseo I - Do Conselho da Cidade de Vrzea Grande Art.110 Fica institudo o Conselho da Cidade de Vrzea Grande, rgo deliberativo, propositivo, opinativo e consultivo, externo, a ser composto, de forma paritria, por servidores do

Poder Executivo Municipal, por representantes dos diversos segmentos sociais e das diversas unidades territoriais que compem o municpio, atendida, proporcionalmente, a extenso territorial do Municpio e a densidade populacional. Pargrafo nico. A regulamentao do Conselho citado no caput do artigo anterior se dar mediante aprovao de legislao especfica, que dever ocorrer no prazo mximo de 90 dias aps a publicao da presente lei. Art.111 A existncia do Conselho da Cidade de Vrzea Grande est garantida nos termos do art. 42, III, do Estatuto da Cidade, e conforme art. 6 da Resoluo n 34/2005 do Ministrio das Cidades. Art.112 O Conselho da Cidade de Vrzea Grande receber, no mnimo, as seguintes competncias em lei municipal especfica que definir a sua criao: I. Acompanhar a implantao do Plano Diretor, analisando e opinando sobre questes relativas sua aplicao; II. Acompanhar o processo de atualizao permanente do Plano Diretor, atravs da proposio de alteraes; III. Emitir parecer sobre proposta de alterao do Plano Diretor; IV. Emitir parecer sobre projetos de lei de interesse da poltica desenvolvimento socioespacial, antes de seu encaminhamento para o processo de aprovao pela Cmara; V. Acompanhar a regulamentao legal e a implantao dos instrumentos de poltica municipal e de democratizao de gesto, regulamentados na presente lei; VI. Acompanhar a implantao dos Planos Setoriais, de execuo do Plano Diretor; VII. Acompanhar a elaborao dos projetos de lei que regulamentaro o presente Plano Diretor, opinando sobre seu contedo; VIII. Gerir o Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano FDMU; IX. Convocar audincias pblicas; X. Elaborar seu regimento interno. Pargrafo nico. Para criao ou alterao de leis que disponham sobre matria pertinente ao Plano Diretor, lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo e lei de Parcelamento do Solo Urbano, o Conselho da Cidade de Vrzea Grande dever emitir parecer prvio, como requisito para o processo de aprovao pela Cmara Municipal. Art.113 A primeira composio do Conselho da Cidade de Vrzea Grande e a elaborao e aprovao do seu regimento interno acontecero por meio de audincia pblica, convocada pelo Poder Executivo, no prazo estipulado na forma da presente lei. Pargrafo nico. O Poder Executivo Municipal garantir suporte tcnico, operacional e administrativo necessrio ao pleno funcionamento do Conselho da Cidade de Vrzea Grande. CAPTULO II - DO PLANEJAMENTO E GESTO SOCIOESPACIAL Art.114 Entende-se por Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Socioespacial o conjunto de rgos, normas, recursos humanos e tcnicos que objetivam a coordenao articulada das aes dos setores pblico e privado e da sociedade em geral, bem como a integrao entre os diversos programas setoriais e a dinamizao e modernizao da ao governamental.

Pargrafo nico. O Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Socioespacial, conduzido pelo setor pblico, dever garantir a necessria transparncia e a participao dos cidados e de entidades representativas. Art.115 I. O Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Socioespacial composto por: rgo responsvel pelo planejamento e pela gesto socioespacial do municpio;

II. Secretarias Municipais de Vrzea Grande; III. Sistema de Informaes Municipais. Seo I - Do rgo de Planejamento e Gesto Socioespacial Art.116 O rgo responsvel pelo planejamento e gesto socioespacial dever desempenhar, dentre outras funes a serem definidas em regulamentao especfica, as seguintes: I. Comandar o processo de implantao, regulamentao e monitoramento e atualizao permanente do Plano Diretor Municipal, detalhando planos, programas e projetos relacionados ao ordenamento e ocupao do solo; II. Planejar e implementar a poltica municipal de promoo da habitao social e regularizao fundiria e traar as diretrizes para a execuo de seus programas; III. Implementar e atualizar o Sistema de Informaes Municipais e outras informaes necessrias gesto e ao planejamento municipal; IV. Promover o levantamento de dados estatsticos e a realizao de estudos, pesquisas e diagnsticos de natureza territorial, necessrios ao processo de planejamento; V. Promover a articulao entre as Secretarias Municipais e o Conselho da Cidade de Vrzea Grande; VI. Discutir e concretizar, com rgos federais, estaduais e municipais, parcerias, consrcios e/ou financiamentos para a implantao do Plano Diretor; VII. Informar e orientar questes atinentes legislao urbanstica, rural e ambiental municipal; Lei. VIII. Monitorar a implementao das polticas de desenvolvimento estabelecidas nesta

IX. Aprovao de projetos construtivos e de parcelamento do solo urbano; X. Manter cadastro de informaes e arquivo de plantas de edificaes e parcelamentos do solo aprovados, alimentando e atualizando permanentemente o sistema de informaes municipais; XI. Expedir parecer em relao aos processos de licenciamento para localizao e funcionamento de atividades econmicas no municpio; XII. Fiscalizao do uso e da ocupao do solo no territrio municipal; XIII. XIV. Fiscalizao de Obras e Posturas Municipais; Elaborao de projetos para execuo de Obras pela Prefeitura;

XV. Coordenao da aplicao dos instrumentos da Outorga Onerosa do direito de construir e da transferncia de potencial construtivo. Seo II - Do Sistema de Informaes Municipais

Art.117 O poder executivo dever implantar um Sistema de Informaes Municipais que possibilite o monitoramento e a avaliao de dados globais sobre o Municpio. Pargrafo nico. O Sistema de Informaes estar vinculado estrutura do rgo de Planejamento e Gesto Scio espacial da Prefeitura. Art.118 O Sistema de Informaes tem como objetivos: I. Produzir e sistematizar informaes pblicas, evitando a duplicao de meios e instrumentos para fins idnticos; II. Controlar e monitorar o uso e ocupao do solo municipal; III. Alimentar e facilitar a integrao de sistemas e mecanismos setoriais (virio e transporte, tributrio, preservao e recuperao ambiental e cultural, bens scio-ambientais e outros), garantindo o registro das informaes produzidas; IV. Difundir as informaes pblicas. Art.119 O Sistema de Informaes dever conter obrigatoriamente: I. Delimitao precisa das macrozonas, das zonas urbanas, das reas para a aplicao dos instrumentos do Estatuto da Cidade, do permetro urbano e do territrio municipal; II. Informaes geo-ambientais para toda a extenso do territrio municipal; III. Cadastros que contenham a relao de equipamentos urbanos pblicos, equipamentos sociais, cadastro imobilirio, reas vazias, sistema virio, rede de transporte pblico, arruamento, infra-estrutura de gua, esgoto, energia eltrica, telefonia, estabelecimentos industriais, de comrcio, de servios, reas verdes e configurao da rea rural; IV. ndices e parmetros de uso e ocupao do solo e de construo para todos os imveis urbanos, de acordo com as leis de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, Parcelamento do Solo Urbano e Cdigo de Edificaes; V. Informaes scio-econmicas, em especial demografia, emprego e renda. Art.120 Os agentes pblicos e privados ficam obrigados a fornecer Prefeitura todos os dados e informaes que forem considerados necessrios ao Sistema de Informaes, obedecendo aos prazos, condies e penalidades fixados pelo poder executivo municipal. Pargrafo nico. Para efeito do disposto neste artigo, incluem-se, tambm, as pessoas jurdicas federais e estaduais, inclusive empresas pblicas, autarquias, sociedades de economia mista, fundaes, bem como empresas privadas, concessionrias, permissionrias ou autorizatrias de servios pblicos, sob regime privado ou no. Seo III - Do Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano Art.121 O Fundo de Municipal de Desenvolvimento Urbano FMDU - ser criado por Lei prpria, com a finalidade de emprestar suporte financeiro ao desenvolvimento de projetos relacionados : I. regularizao fundiria; II. execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III. ordenamento e direcionamento da expanso urbana; IV. implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; V. criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes; VI. criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental;

VII. proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico. Art.122 Os recursos do FMDU sero constitudos, dentre outros, pelos seguintes meios: I. dotaes oramentrias especficas do Municpio, preferencialmente com a utilizao do acrscimo da receita decorrente da implementao do IPTU progressivo no tempo; II. contribuies, doaes e transferncias dos setores pblicos e privados; III. produtos de operaes de crdito celebradas com organizaes nacionais e internacionais; IV. rendas procedentes da aplicao financeira dos seus prprios recursos; V. receitas provenientes da aplicao da outorga onerosa do direito de construir e de outros instrumentos urbansticos previstos na presente Lei; VI. receitas decorrentes da cobrana de multas por infrao legislao urbanstica. TTULO VII - DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art.123 O Conselho da Cidade de Vrzea Grande, ora institudo, dever ser regulamentado em lei no prazo mximo de 90 (noventa) dias, a contar da publicao da presente lei. Art.124 Os mapas temticos contidos no Plano Diretor Participativo, com Base Cartogrfica na escala 1:10.000 sero adequados no prazo de cento e oitenta dias, a contar da data de disponibilizao dos elementos tcnicos aerofotogramtricos pela empresa produtora. Art.125 Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a promover no prazo de cento e oitenta dias da vigncia deste plano. I Elaborao da norma regulamentadora de edificao de Condomnio Fechado. II Reviso do Cdigo de Obras. III Elaborao dos demais planos setoriais decorrentes desta Lei. Art. 126 Integram a presente lei os seguintes Anexos: Anexo I Mapa de Macrozoneamento do Municpio de Vrzea Grande; Anexo II Parmetros de Uso e Ocupao da Macrozonas Municipais; Anexo III Mapa de reas Passveis de Aplicao do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrias, Outorga Onerosa do Direito de Construir e Transferncia de Potencial Construtivo; Anexo IV Mapa de Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS. Art. 127 A elaborao e reviso, respectivamente, previstas nestes substitutivos ora includos nas emendas propostas pela Cmara Municipal de Vrzea Grande, sero observadas em consonncia com o inciso I, do 4. do artigo 40 da Lei Federal 10.257/2001 e da resoluo n. 25 do Conselho das Cidades, artigos 3. ao 9.. Art. 128 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogando todas as disposies em contrrio. Praa dos Trs Poderes, Pao Municipal Couto Magalhes, em Vrzea Grande, 13 de dezembro de 2007. Murilo Domingos Prefeito Municipal

ANEXO II PRAMETROS DE USO E OCUPAO DAS MACROZONAS MUNICIPAIS

MACROZONA

LOTE MNIMO

COEFICIENTE APROVEITAMENTO

USOS PREDOMINANTES Atividades agrosilvipastoris e de extrao mineral; Turismo; Preservao, conservao e recuperao dos remanescentes vegetais e da mata ciliar. Atividades agrosilvipastoris; Turismo; Preservao, conservao e recuperao do patrimnio natural e cultural. Habitao, Comrcio, Servios, Institucional e Industrial, de acordo com a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano.

Macrozona Rural

Mdulo INCRA

Macrozona Rural de Interesse de Conservao e Preservao do Patrimnio Ambiental e Cultural

Mdulo INCRA

Macrozona Urbana

Conforme Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano

Conforme Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano

Em todas as macrozonas devero ser respeitados o Cdigo Florestal Brasileiro (Lei Federal 4771/1965).

ANEXO III MAPA DE REAS PASSVEIS DE APLICAO DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIAS, OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR E TRANSFERNCIA DE POTENCIAL CONSTRUTIVO

ANEXO IV MAPA DE ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL - ZEIS

ANTEPROJETO DE LEI DO PERMETRO URBANO

(CAPA)

LEI DO PERMETRO URBANO (verso da CAPA)

SUMRIO ANTEPROJETO DE LEI DO PERMETRO URBANO Anexo I Mapa do Permetro Urbano. 51

LEI DO PERMETRO URBANO

Estabelece nova delimitao para o Permetro Urbano do Municpio de Vrzea Grande Art.1 O Permetro Urbano do Municpio de Vrzea Grande passa a apresentar nova delimitao, de acordo com o memorial abaixo descrito e com planta correspondente, constante no Anexo I desta Lei:VETADO) Pargrafo nico. As localidades de Carrapicho, So Gonalo Beira Rio, Porto Santana e Poo Grande esto compreendidas no Permetro Rural do Municpio de Vrzea Grande.(VETADO) PERMETRO URBANO DE VRZEA GRANDE 1. Caminhamento do Permetro: VETADO E MANTIDO A DESCRIO ORIGINAL DO PODER EXECUTIVO REMETIDO AO PODER LEGISLATIVO PELAS RAZES EXPOSTAS NO OFICIO 200/2007, DE 28 DE DEZEMBRO DE 2007). A referida rea urbana delimitada por um polgono irregular cuja descrio se inicia no vrtice M-1, localizado na foz do Crrego Pari, de coordenadas E (X)= 592091,575 m, e N (Y)= 8276421,492 m, assinalado em planta anexa como segue: Do vrtice M-1, segue rio Pary acima at encontrar o M-2, localizado a confluncia com o seu 2 afluente, na margem direita, com as Coordenadas E(X)= 592091,5749m, e N (Y)= 8276421,4917. Do vrtice M-2 segue at o M-3, com localizado na confluncia entre o Crrego Rodeio e o Rio Pary, sob as coordenadas E(X)= 585900,678m, e N (Y)= 8275682,4503m, azimute de 24734'19", e distancia de 3.520,55 m. Partindo do vrtice M-3 segue at o vrtice M-4 no azimute de 18825'32", na extenso de 1.824,26 m; do vrtice M-4 segue at o vrtice M-5 no azimute de 7300'39", na extenso de 1.451,70 m; do vrtice M-5 segue at o vrtice M-6 no azimute de 20459'03", na extenso de 3.107,24 m; do vrtice M-6 segue at o vrtice M-7 no azimute de 23720'36", na extenso de 477,53 m; do vrtice M-7 segue at o vrtice M-8 no azimute de 22734'28", na extenso de 658,00 m; do vrtice M-8 segue at o vrtice M-9 no azimute de 12814'12", na extenso de 274,83 m; do vrtice M-9 segue at o vrtice M-10 no azimute de 17815'48", na extenso de 136,97 m; do vrtice M-10 segue at o vrtice M-11 no azimute de 9807'30", na extenso de 117,41 m; do vrtice M-11 segue at o vrtice M-12 no azimute de 19012'54", na extenso de 1.388,56 m; do vrtice M-12 segue at o vrtice M-13 no azimute de 16017'23", na extenso de 250,08 m; do vrtice M-13 segue at o vrtice M-14 no azimute de 6558'39", na extenso de 1.149,48 m; do vrtice M-14 segue at o vrtice M-15 no azimute de 4756'11", na extenso de 843,70 m; do vrtice M-15 segue at o vrtice M-16 no azimute de 19406'07", na extenso de 1.978,83 m; do vrtice M-16 segue at o vrtice M-17 no azimute de 7324'27", na extenso de 1.199,76 m; do vrtice M-17 segue at o vrtice M-18 no azimute de 16618'27", na extenso de 842,55 m; do vrtice M-18 segue at o vrtice M-19 no azimute de 18928'05", na extenso de 89,33 m; do vrtice M-19 segue at o vrtice M-20 no azimute de 6248'54", na extenso de 718,14 m; vrtice M-20 do segue at o vrtice M-21 no azimute de 15422'24", na extenso de 3.096,89 m; do vrtice M-21 segue

at o vrtice M-22 no azimute de 17345'09", na extenso de 582,68 m; do vrtice M-22 segue at o vrtice M-23 no azimute de 18304'06", na extenso de 291,49 m; do vrtice M-23 segue at o vrtice M-24 no azimute de 19835'25", na extenso de 217,56 m; do vrtice M-24 segue at o vrtice M-25 no azimute de 9804'54", na extenso de 1.049,00 m; do vrtice M-25 segue at o vrtice M-26 no azimute de 7725'15", na extenso de 271,74 m; do vrtice M-26 segue at o vrtice M-27 no azimute de 1700'04", na extenso de 154,49 m; do vrtice M-27 segue at o vrtice M-28 no azimute de 34611'31", na extenso de 481,75 m; do vrtice M-28 segue at o vrtice M-29 no azimute de 3840'39", na extenso de 210,27 m; do vrtice M-29 segue at o vrtice M-30 no azimute de 10740'33", na extenso de 1.154,11 m; do vrtice M30 segue at o vrtice M-31 no azimute de 18044'32", na extenso de 54,06 m; do vrtice M-31 segue at o vrtice M-32 no azimute de 9444'03", na extenso de 85,70 m; do vrtice M-32 segue at o vrtice M-33 no azimute de 17708'09", na

extenso de 541,20 m; do vrtice M-33 segue at o vrtice M-34 no azimute de 20120'57", na extenso de 281,99 m; do vrtice M-34 segue at o vrtice M-35 no azimute de 20933'16", na extenso de 283,05 m; do vrtice M-35 segue at o vrtice M-36 no azimute de 23553'31", na extenso de 600,10 m; do vrtice M-36 segue at o vrtice M-37 no azimute de 23208'34", na extenso de 187,23 m; do vrtice M-37 segue at o vrtice M-38 no azimute de 26514'22", na extenso de 197,79 m; do vrtice M-38 segue at o vrtice M-39 no azimute de 22411'24", na extenso de 189,29 m; do vrtice M39 segue at o vrtice M-40 no azimute de 19330'14", na extenso de 266,55 m; do vrtice M-40 segue at o vrtice M41 no azimute de 19642'33", na extenso de 162,36 m; do vrtice M-41 segue at o vrtice M-42 no azimute de 18407'00", na extenso de 191,08 m; do vrtice M-42 segue at o vrtice M-43 no azimute de 13438'20", na extenso de 252,54 m; do vrtice M-43 segue at o vrtice M-44 no azimute de 22539'19", na extenso de 1.305,22 m; do vrtice M-44 segue at o vrtice M-45 no azimute de 13545'36", na extenso de 574,07 m; do vrtice M-45 segue at o vrtice M-46 no azimute de 4537'57", na extenso de 480,24 m; do vrtice M-46 segue at o vrtice M-47 no azimute de 13418'10", na extenso de 250,40 m; do vrtice M-47 segue at o vrtice M-48 no azimute de 4033'59", na extenso de 712,56 m; do vrtice M-48 segue at o vrtice M-49 no azimute de 31321'26", na extenso de 150,46 m; do vrtice M-49 segue at o vrtice M-50 no azimute de 4739'21", na extenso de 861,48 m; do vrtice M-50 segue at o vrtice M-51 no azimute de 10021'09", na extenso de 980,72 m; do vrtice M-51 segue at o vrtice M-52 no azimute de 000'00", na extenso de 528,72 m; do vrtice M-52 segue at o vrtice M-53 no azimute de 958'12", na extenso de 389,46 m; do vrtice M-53 segue at o vrtice M-54 no azimute de 1414'45", na extenso de 358,32 m; do vrtice M-54 segue at o vrtice M-55 no azimute de 10904'56", na extenso de 428,10 m; do vrtice M-55 segue at o vrtice M-56 no azimute de 000'00", na extenso de 342,11 m; do vrtice M-56 segue at o vrtice M-57 no azimute de 29004'14", na extenso de 417,99 m; do vrtice M-57 segue at o vrtice M-58 no azimute de 458'51", na extenso de 1.005,48 m; do vrtice M-58 segue at o vrtice M-59 no azimute de 8835'39", na extenso de 1.072,01 m; do vrtice M-59 segue at o vrtice M-60 no azimute de 8052'32", na extenso de 231,64 m; do vrtice M-60 segue at o vrtice M-61 no azimute de 6527'48", na extenso de 363,65 m; do vrtice M-61 segue com azimute 5822'18" e distncia 412,50 m at o vrtice M-62, do vrtice M-62 segue at o M-63 , situado na margem esquerda do Rio Cuiab, abaixo da Ponte JK, Coordenadas: E (X)= 595348,1813 m, e N (Y)= 8263591,5683 m, com azimute de 6159'50" e distncia 504,19 m at o vrtice M-63 , do Vrtice M-63, segue margeando o Rio Cuiab, no sentido rio acima. at o vrtice M-64, coordenadas E (X)= 595074,2399 m, e N (Y)= 8264822,1331 m. Do vrtice M-64, localizado na margem esquerda do Rio Cuiab, foz do crrego gua Limpa, segue at o vrtice M-65, com azimute 145119, e distncia de 469,98m; do vrtice M-65, segue at o vrtice M-66 no azimute de 5102'58", na extenso de 1.083,59m; do vrtice M-66, segue at o vrtice M-67, no azimute de 10752'52", na extenso de 556,27 m; do vrtice M-67 segue at o vrtice M-68 com azimute de 10407'38", na extenso de 381,44m; do vrtice M-68 segue at o vrtice M-69 no azimute de 9849'35", na extenso de 228,10 m; do vrtice M-69 segue at o vrtice M70 no azimute de 9139'34", na extenso de 459,28m; do vrtice M-70 segue at o vrtice M-71 no azimute de 34935'46", na extenso de 400,64 m; do vrtice M-71 segue at o vrtice M-72 no azimute de 7448'53", na extenso de 1.398,69 m; do vrtice M-72 segue at o vrtice M-73 no azimute de 035'41", na extenso de 2.052,21 m; do vrtice M73 segue at o vrtice M-74 no azimute de 8738'12", na extenso de 168,49 m; do vrtice M-74 segue at o vrtice M-75 no azimute de 34232'15", na extenso de 1.869,35 m; do vrtice M-75 segue at o vrtice M-76 no azimute de 5516'12", na extenso de 572,69 m, coordenadas E (X)= 595074,2399 m, e N (Y)= 8264822,1331 m, localizado na margem esquerda do Rio Cuiab, coordenadas na comunidade carrapicho, abaixo da ponte Srgio Motta, segue pela margem esquerda do Rio Cuiab, no sentido rio acima. Finalmente do vrtice M-76 segue rio acima at o vrtice M-01, (incio da descrio), fechando assim o polgono acima descrito, abrangendo uma rea de 132.881.185,76 m ou 132.881,19 Km. (VETADO)

LEI DO PERMETRO URBANO Estabelece nova delimitao para o Permetro Urbano do Municpio de Vrzea Grande Art.1 O Permetro Urbano do Municpio de Vrzea Grande passa a apresentar nova delimitao, de acordo com o memorial abaixo descrito e com planta correspondente, constante no Anexo I desta Lei: Pargrafo nico. Para a delimitao do Permetro Urbano foram priorizados limites fsicos do terreno, e nos locais em que no foi possvel identificar tais elementos, foram demarcados pontos utilizando-se o Azimute Cartogrfico, baseado no sistema de Coordenados Transversor Mercator (UTM). DESCRIO DO PERMETRO URBANO DE VRZEA GRANDE
Inicia em OPP (UTM 595.356; 8.275.929) no cruzamento do Rio Cuiab com o prolongamento da Rua A do Loteamento Jardim Petrpolis; segue em sentido oeste pela mesma via por aproximadamente 3.360 metros at o ponto P01 (UTM 588.424; 8.275.468); segue no sentido sudoeste por aproximadamente 1.388 metros at o ponto P02 (UTM 587.501; 8.274.432); segue em sentido sudeste pela Rua 1 do Loteamento Vereda II por aproximadamente 438 metros at o ponto P03 (UTM 587.667; 8.274.083); segue em sentido nordeste por aproximadamente 437 metros at o cruzamento da Av. 02 com a Rua 14l no ponto P04 (UTM 588.067; 8.274.258); segue no sentido sudeste ao longo do rio existente por aproximadamente 900 metros at o ponto P05 (588.716; 8.273.529); a partir desse ponto segue por aproximadamente 3.925 metros no sentido sudoeste, numa linha paralela Av. Mario Andreazza com distncia de 250 metros, at encontrar o ponto P06 (UTM 586.306; 8.270.528); segue em sentido noroeste por uma paralela com distncia de 500 metros da BR 163 por 1.100 metros at encontrar o ponto P07 (UTM 585.714; 8.271.457); segue por uma linha perpendicular BR 163 por aproximadamente 520 metros at encontrar a Rua O do Loteamento Paula III no ponto P08 (UTM 585.308; 8.271.218); segue pela Rua O do Loteamento Paula III por aproximadamente 658 metros, at o cruzamento com a Rua F do Loteamento Paula III, materializando o ponto P09 (584.824; 8.270.772); segue pela Rua F do Loteamento Paula III na direo sudeste por aproximadamente 525 metros at o cruzamento com a cruzamento com a Rua V do Loteamento Paula III, no ponto P10 (UTM 585.026; 8.270.598); segue em direo sul pela Rua V do Loteamento Paula III por aproximadamente 132 metros at seu cruzamento com a Estrada Velha para Cceres, no ponto P11 (UTM 585.035; 8.270.475); segue em sentido leste pela Estrada Velha para Cceres por aproximadamente 250 metros at o ponto P12 (UTM 585.151; 8.270.463); segue em direo sudoeste pela via existente por aproximadamente 1.400 metros at encontrar a BR 070 no ponto P13 (UTM 584.910; 8.269.087); segue perpendicular BR 070 por 250 metros at o ponto P14 (UTM 585.000; 8.268.852); segue por uma paralela com distncia de 250 metros da BR 070, em direo nordeste, por 1.165 metros at o ponto P15 (UTM 586.036; 8.269.309); segue por uma paralela com distncia de 500 metros da BR 163, no sentido sudeste, por aproximadamente 1.134 metros at o ponto P16 (586.489; 8.268.603); segue em sentido sudoeste, acompanhando a Rua 1 do Loteamento So Mateus por aproximadamente 1.950 metros at o ponto P17 (UTM 586.017; 8.266.715); segue em sentido nordeste pela Rua Andrade Murici ao sul do Loteamento So Mateus por aproximadamente 1.195 metros at o ponto P18 (UTM 587.144; 8.267.048); segue em sentido sudeste pela Rua 13 do Loteamento Parque Sabi por aproximadamente 871 metros at o ponto P19 (UTM 587.359; 8.266.207); segue em sentido sudoeste por aproximadamente 231 metros at o ponto P20 (UTM 587.339; 8.266.132); segue pela Rua 7 do Loteamento Parque Sabi em sentido nordeste por aproximadamente 716 metros at o ponto P21 (UTM 587.939; 8.266.524); segue por uma paralela com distncia de 500 metros da BR 163 por aproximadamente 3.200 metros em direo sudeste at o crrego existente materializando o ponto P22 (UTM 589.332; 8.263.657); continua por este mesmo crrego em direo sul por aproximadamente 1.086 metros at encontrar um afluente materializando o ponto P23 (UTM 589.325; 8.262.586); segue em direo sudeste por aproximadamente 1.025 metros at encontrar a via existente materializando o ponto P24 (UTM 590.337; 8.262.427); segue por esta via em direo norte por aproximadamente 1.110 metros at o ponto P25 (UTM 590.678; 8.263.254); a partir desse ponto segue por uma linha paralela com distncia de 500 metros em relao BR 163 por aproximadamente 1.250 metros at o ponto P26 (UTM 591.856; 8.262.876); segue por uma linha paralela com distncia de 100 metros do crrego existente em direo sul por aproximadamente 3.170 metros at o ponto P27 (UTM 590.726; 8.260.415); segue em sentido sudoeste pela Rua Cceres por aproximadamente 1.292 metros at o ponto P28 (589.805; 8.259.509); continua pela Avenida Vrzea Grande por aproximadamente 560 metros at o ponto P29 (UTM 590.206; 8.259.117); segue pela Rua Paranaita na direo nordeste por aproximadamente 2.015 metros at o ponto P30 (UTM 591.708; 8.260.462); segue perpendicularmente Avenida Praia Grande ou Lencio Lopes de Miranda por um distncia aproximada de 1.007 metros at o ponto P31 (UTM 592.684; 8.260.298); segue por uma paralela com distncia de 400 metros Avenida Praia Grande ou Lencio Lopes de Miranda por aproximadamente 1.210 metros at o ponto P32 (UTM 592.818; 8.261.550); segue por uma paralela com distncia de 100 metros via existente por 460 metros at o ponto P33 (UTM 593.232; 8.261.437); segue em linha reta por 324 metros at o ponto P34 (UTM 593.224; 8.261.762), segue por 100 metros paralelo via existente por 453 metros at o ponto P35 (UTM 592.848; 8.261.901); segue por uma paralela com distncia de 400 metros Avenida Praia Grande ou Lencio Lopes de

Miranda por aproximadamente 861 metros at o ponto P36 (UTM 592.935; 8.262.903); segue por uma paralela com distncia de 500 metros em relao BR 163 at encontrar o Rio Cuiab materializando o ponto P37 (UTM 595.356; 8.263.638); segue o curso do rio Cuiab em sentido norte at encontrar o ponto OPP.

Art.2 Compete Prefeitura Municipal de Vrzea Grande custear a materializao dos vrtices do Polgono do Permetro Urbano em um prazo de at 180 dias aps a aprovao da presente lei pela Cmara Municipal. Art.3 Os padres de uso e ocupao dentro do Permetro Urbano Municipal devero obedecer ao Plano Diretor Municipal, Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano e Lei de Parcelamento do Solo Urbano. Art. 4 A propriedade que for cortada pelo Permetro Urbano somente ter, como urbana, a rea englobada por este, salvo se parte remanescente do terreno possuir rea no superior ao mdulo rural, ocasio em que a propriedade ser considerada, no todo, urbana. Art.5 parte integrante e complementar desta lei o Anexo I Mapa do Permetro Urbano. Art.6 Qualquer alterao no Permetro Urbano dever ocorrer em lei municipal especfica, que observar, necessariamente, os critrios materiais definidos na Lei Orgnica do Municpio de Vrzea Grande. Pargrafo nico. Qualquer alterao na Lei do Permetro Urbano dever ser submetida Audincia Pblica. Art.7 Esta lei entra em vigor na data de sua publicao, revogando todas as disposies contrrias. Praa dos Trs Poderes, Pao Municipal Couto Magalhes, em Vrzea Grande, 13 de dezembro de 2007.

Murilo Domingos Prefeito Municipal

ANEXO I MAPA DO PERMETRO URBANO.

LEI DE ZONEAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO URBANO

(CAPA)

LEI DE ZONEAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO URBANO (verso da CAPA)

SUMRIO LEI DO ZONEAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO URBANO CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS CAPTULO II DOS ALVARS 60 CAPTULO IV DO ZONEAMENTO 61 63 65 CAPTULO V DAS DISPOSIES FINAIS 59 57

CAPTULO III DA CLASSIFICAO, DEFINIO E RELAO DOS USOS DO SOLO

ANEXO I MAPA DE ZONEAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO SEGUNDO ZONAS 67 TABELA I - RELAO DE USOS 69 70 73 75 TABELA II - CLASSIFICAO DE USOS

ANEXO II MAPA DE SETORES COM NDICES URBANSTICOS DIFERENCIADOS

TABELA III - PARMETROS DE USO E OCUPAO DO SOLO 1 TABELA IV - PARMETROS DE USO E OCUPAO DO SOLO 2

LEI DO ZONEAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO URBANO Dispe sobre o Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano do Municpio de Vrzea Grande e d outras providncias.

CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS

Art.1 O Zoneamento de Uso e da Ocupao do Solo Urbano do Municpio de Vrzea Grande ser regido pelos dispositivos desta Lei e de seus anexos integrantes, observado o disposto na Lei do Plano Diretor de Vrzea Grande. Art.2 Ficam sujeitas s disposies da presente Lei todas as atividades exercidas no solo urbano, em qualquer escala ou nvel, de iniciativa pblica ou particular, que tambm devero observar todas as normas de uso e ocupao do solo j estabelecidas pelas Leis Federais e Estaduais em vigor. Art.3 A permisso para localizao de qualquer atividade no contemplada, a juzo do rgo municipal competente, nas classificaes e na relao exemplificativa dos anexos I e II da presente lei, principalmente aquelas consideradas perigosas, incmodas ou nocivas, depender de prvia aprovao em Estudo de Impacto de Vizinhana, nos termos da legislao especfica. Art.4 A presente lei tem como objetivos: I - estabelecer critrios de ocupao e utilizao do solo urbano do municpio, tendo em vista o bem estar do cidado, o cumprimento da funo social da propriedade estabelecida pela Constituio Federal; II - orientar o crescimento da cidade, visando minimizar os impactos sobre reas ambientalmente frgeis e incentivar o adensamento das reas urbanizadas e prprias para ocupao; III - integrar o zoneamento, o uso e a ocupao do solo com o sistema virio e o meio ambiente; IV - prever e controlar densidades demogrficas e de ocupao de solo urbano, como medida para a gesto do bem pblico, da oferta de servios pblicos e da conservao do meio ambiente; V - compatibilizar usos e atividades diferenciadas, complementares entre si, tendo em vista a eficincia do sistema produtivo e a eficcia dos servios e da infra-estrutura. Art.5 Para efeito desta Lei, o territrio do municpio composto por: VI - rea Urbana; VII - rea Rural. 1 considerada rea Urbana a rea contida dentro do Permetro Urbano do Municpio e, rea Rural o restante do territrio municipal. 2 O permetro urbano do Municpio de Vrzea Grande definido em Lei prpria e consta dos Mapas anexos, integrantes da presente Lei. 3 Sempre que houver alterao do permetro urbano municipal, dever ser objeto de concomitante reviso e alterao o zoneamento urbano municipal disciplinado na presente lei. 4 A rea Rural est sujeita s determinaes do Macrozoneamento Municipal definido na Lei do Plano Diretor. Art.6 Zoneamento a diviso da rea do Permetro Urbano do Municpio em zonas de caractersticas diversificadas, para as quais so definidos usos e parmetros de ocupao do solo especficos, visando ordenar o crescimento da cidade, de acordo com critrios urbansticos e ambientais.

Pargrafo nico. As zonas sero delimitadas por vias, faixas de proteo de fundo de vale, vias projetadas, divisas, cursos dgua e outros marcos referenciais da paisagem natural e edificada, conforme consta do Mapa de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, integrante da presente lei. Art.7 O Zoneamento dever ser revisado e atualizado em um prazo mximo de 10 (dez) anos, e dever ter suas regras avaliadas, monitoradas e revisadas periodicamente, quando: I. qualquer uma das zonas definidas nesta lei for ocupada em 85% ou mais de sua rea; II. houver transformao significativa de uso ou reestruturao de uso e ocupao nas zonas definidas na presente lei; III. houver alterao do permetro urbano. Art.8 Uso do Solo o tipo de utilizao de parcelas do solo urbano, por certas atividades, dentro de uma determinada zona, podendo ser definido como: I. Permitido: uso adequado zona, sem restries, e que depende apenas das licenas de construo e funcionamento; II. Permissvel: uso passvel de ser admitido na zona, desde que no contradiga ou interfira nos demais usos previstos e seja considerado adequado aps Estudo de Impacto de Vizinhana; III. Tolerado: uso atual, consolidado antes da aprovao da presente Lei, de acordo com as disposies estabelecidas em leis e decretos anteriores, que contraria os regulamentos aqui dispostos; IV. Proibido: uso inadequado que, por sua categoria, porte ou natureza, nocivo, perigoso, incmodo ou incompatvel com as finalidades da zona correspondente. Art.9 Ocupao do Solo a maneira como a edificao est implantada no lote, em funo das normas e ndices urbansticos incidentes sobre aquele. Art.10 Os ndices urbansticos, especificados nas Tabelas III e IV, em anexo presente lei, so assim definidos: I. Dimenso mnima do lote ou frao mnima: rea mnima do lote individual, quando do parcelamento de uma gleba, ou frao pela qual a rea total da gleba deve ser dividida, com a finalidade de obter as fraes ideais aplicveis para a gleba; II. Frente ou testada mnima do lote: dimenso mnima da testada do lote para fins de parcelamento do solo; III. Taxa de ocupao: percentual expresso pela relao entre a rea de projeo ortogonal da edificao ou edificaes e a rea total do lote onde se pretende edificar; IV. Coeficiente de aproveitamento mnimo: valor que deve ser multiplicado pela rea do lote para se obter a rea mnima de construo, considerada para classificar o terreno como utilizado; V. Coeficiente de aproveitamento bsico: valor que deve ser multiplicado pela rea do terreno para se obter a rea mxima de construo; VI. Coeficiente de aproveitamento extra: valor que deve ser multiplicado pela rea do terreno para se obter a rea extra a ser construda, mediante transferncia de potencial construtivo ou outorga onerosa do direito de construir; VII. Recuos frontais, laterais e de fundos: distncia entre o limite extremo da edificao e cada uma das divisas do lote; os recuos frontais sero medidos a partir do alinhamento predial, sendo que os demais a partir de linhas paralelas s demais divisas do lote; VIII. Altura da edificao: a dimenso vertical mxima da edificao, expressa em metros, quando medida de seu ponto mais alto at o nvel do terreno, ou em nmero de pavimentos a partir do trreo, inclusive; IX. Taxa de permeabilidade: percentual expresso pela relao entre a rea do terreno que no foi ocupada pelos elementos edificados, incluindo construes, estacionamentos, acessos, quadras, piscinas, e a rea total do lote;

1 Para efeito do inciso VII desse artigo, os lotes de esquina devero observar o recuo frontal em ambas as testadas do lote, inclusive no pavimento de subsolo, e ter a testada mnima acrescida na dimenso correspondente ao recuo frontal mnimo; 2 Os ndices urbansticos conceituados neste artigo esto definidos por zona, podendo ser diferenciados de acordo com as reas delimitadas para aplicao dos instrumentos do Estatuto da Cidade, conforme mapa integrante do Anexo II desta Lei. Art.11 Outros termos gerais, definidos para efeito da legislao urbanstica e, especialmente, para aplicao da presente lei, incluem: obras; I. Alvar de construo: documento, expedido pela Prefeitura que autoriza a execuo de

II. Alvar de localizao e funcionamento: documento expedido pela Prefeitura, que autoriza o funcionamento de uma determinada atividade; III. Equipamentos urbanos: equipamentos pblicos de atendimento e uso da comunidade ou destinados prestao de servios essenciais pelo Poder Pblico, tais como educao, cultura, sade, lazer, segurana e assistncia social; IV. Faixa de domnio: a rea situada ao longo das guas correntes e dormentes, das faixas de ferrovias, rodovias, gasodutos e redes de alta tenso, bem como ao longo de equipamentos urbanos, definida em leis federais, estaduais ou municipais, onde no permitida qualquer edificao; V. Faixas de drenagem: faixas de terreno, compreendendo os cursos dgua, crregos ou fundos de vale, e dimensionadas de forma a garantir o perfeito escoamento das guas pluviais das bacias hidrogrficas, consideradas como no edificveis; VI. Faixas de proteo: faixas paralelas ao redor de um curso dgua, fundo de vale, nascente, lagoa ou represa, medidas a partir da sua margem ou perpendicularmente a esta, variveis, de acordo com as Leis Federais, Estaduais e Municipais que as estabelecem; VII. Setores: reas, dentro das zonas urbanas, onde so aplicados ndices urbansticos diferenciados dos bsicos de cada zona, correspondendo as reas passveis de aplicao dos instrumentos do Estatuto da Cidade, conforme definido na Lei do Plano Diretor Municipal; VIII. Gleba: rea de terra que no foi objeto de parcelamento urbano; IX. Infra-estrutura bsica: equipamentos urbanos de escoamento de guas pluviais, de iluminao pblica, de redes de esgoto sanitrio, de abastecimento de gua potvel, de energia eltrica pblica e domiciliar, e as vias de circulao; X. Profundidade do lote: distncia medida entre o alinhamento predial do lote e uma linha paralela a este, at seu ponto mais extremo; XI. Subsolo: pavimento, abaixo da menor cota de nvel do passeio fronteirio divisa frontal do lote, cuja altura mxima de seu p direito seja de at 1,20 (um metro e vinte centmetros) acima da referncia de nvel obtida pela mdia das cotas de nvel situadas nos pontos de cruzamento das divisas laterais do lote com o alinhamento predial. CAPTULO II DOS ALVARS Art.12 A concesso de alvar para construir, reformar ou ampliar obras residenciais, comerciais, de prestao de servio ou industriais somente poder ocorrer em observncia s normas de uso e ocupao do solo urbano estabelecidas nesta Lei, e na legislao estadual e federal pertinente, atendido, especialmente, o disposto no Cdigo Florestal Brasileiro - Lei Federal n 4.771/1965. Art.13 Os alvars de localizao e funcionamento de estabelecimentos comerciais, de prestao de servio ou industriais, somente sero concedidos desde que observadas as normas de Uso do Solo previstas para a zona correspondente, estabelecidas nesta Lei. Pargrafo nico. Os alvars constantes deste artigo sero concedidos sempre a ttulo precrio ou com prazo determinado, podendo ser cassados a qualquer momento, quando a atividade no mais atender s disposies da legislao vigente.

Art.14 A transferncia de local ou mudana de ramo de atividade comercial, de prestao de servio ou industrial, j em funcionamento, poder ser autorizada somente se no contrariar as disposies desta Lei. CAPTULO III DA CLASSIFICAO, DEFINIO E RELAO DOS USOS DO SOLO Art.15 Os usos do solo, exemplificados na Tabela I desta Lei, so classificados, definidos e relacionados quanto atividade, natureza e escala. 1 Quanto atividade os usos podem ser assim definidos: I. Uso Habitacional: edificaes destinadas habitao permanente ou transitria sendo: a) Habitao Unifamiliar: uma construo por lote ou frao mnima de lote, destinada a servir de moradia a uma s famlia; b) Habitao Coletiva: edificaes destinadas a servir de moradia a mais de uma famlia, contendo uma ou mais unidades autnomas; c) Habitaes Unifamiliares em Srie: mais de 2 (duas) unidades autnomas de residncias unifamiliares, agrupadas horizontalmente, implantadas paralelamente ou transversalmente ao alinhamento predial; d) Conjuntos Residenciais: conjunto de edificaes de uso habitacional, guardando um vnculo entre si e formando um agrupamento integrado, com no mximo 20 (vinte) unidades; e) Habitao de Uso Institucional: edificao destinada assistncia social, onde se abrigam estudantes, crianas, idosos e necessitados, tais como alojamentos estudantis, internatos, conventos, seminrios, orfanatos, asilos e albergues. f) Habitao Transitria: edificao com unidades habitacionais destinadas ao uso transitrio, onde se recebem moradores mediante remunerao, tais como penses, casas com quarto de aluguel e apart-hotis. II. Uso Comercial e de Servios: atividade caracterizada pela relao de troca, visando o lucro, estabelecendo a circulao de mercadorias ou atividade caracterizada pelo prstimo de mo-de-obra e assistncia de ordem intelectual ou espiritual sendo: a) Comrcio e Servio Vicinal: atividade de pequeno porte disseminada no interior das zonas, no incmodas ao uso residencial, de utilizao imediata e cotidiana; b) Comrcio e Servio de Bairro: atividade de mdio porte destinada ao atendimento de determinado bairro ou zona, de utilizao ocasional e intermitente; c) Comrcio e Servios Setoriais: atividades de grande porte, com maior abrangncia, destinadas a atender a populao em geral; d) Comrcio e Servios Gerais: atividades destinadas populao em geral, as quais, por seu porte ou natureza, exigem confinamento em reas prprias; e) Comrcio e Servios Especficos: atividades peculiares, cuja adequao vizinhana e ao sistema virio depende de uma anlise especial. III. Uso Industrial: atividade que resulta na produo de bens pela transformao de insumos, sendo: a) Indstrias Grupo A: indstrias no poluitivas, que podem se adequar aos mesmos padres de usos no industriais previstos para a zona, no que diz respeito aos nveis de rudo, de vibrao e de poluio ambiental, e s caractersticas de ocupao dos lotes, de acesso, de localizao, de trfego de veculos; b) Indstrias Grupo B: indstrias no poluidoras, que geram um maior fluxo de pessoas e de veculos e que, portanto, implicam a fixao de padres especficos, no que diz respeito aos nveis de rudo, de vibrao e de poluio ambiental, e s caractersticas de ocupao dos lotes, de acesso, de localizao; c) Indstrias Grupo C: estabelecimentos industriais, cujo funcionamento pode gerar um intenso fluxo de veculos de carga e cujo nvel de interferncia ambiental requer estudos e avaliaes de impacto especficos.

IV. Uso Agropecurio: atividade de produo de plantas, criao de animais, agroindustriais e piscicultura; V. Uso Extrativista: atividade de extrao mineral e vegetal. 2 Quanto natureza, os usos podem ser definidos como: I. Perigosos: usos que possam dar origem a exploses, incndios, trepidaes, produo de gases, exalaes e detritos danosos sade, ou que possam pr em perigo pessoas ou propriedades circunvizinhas; II. Nocivos: usos que impliquem na manipulao de ingredientes lquidos ou gasosos, que possam poluir a atmosfera e os cursos dgua; III. Incmodos: usos que possam produzir rudos, trepidaes, poeiras, exalaes ou conturbaes no trfego, incomodando a vizinhana; IV. Inofensivos: usos que no causam danos de nenhuma espcie. 3 Quanto escala, os usos podem ser assim definidos: I. Tratando-se de estabelecimentos comerciais e de prestao de servios: a) Pequeno Porte: construes com rea no superior a 100m (cem metros quadrados); b) Mdio Porte: construes com rea no superior a 300m (trezentos metros quadrados); c) Grande Porte: construes com rea superior a 300m (trezentos metros quadrados). II. Tratando-se de estabelecimentos industriais: a) Micro-indstria: empregando at 10 funcionrios e/ou com rea construda no superior a 180m (cento e oitenta metros quadrados); b) Indstria de Pequeno Porte: empregando at 50 funcionrios e/ou com rea construda no superior a 300m (trezentos metros quadrados); c) Indstria de Mdio Porte: empregando at 200 funcionrios e/ou com rea construda no superior a 1.000m (mil metros quadrados); d) Indstria de Grande Porte: empregando mais de 200 funcionrios e/ou com rea construda superior a 1.000m (mil metros quadrados); e) Condomnio Industrial: conjunto de indstrias que guardam um certo vnculo entre si, formando um agrupamento integrado. CAPTULO IV DO ZONEAMENTO Art.16 A rea urbana do Municpio de Vrzea Grande fica subdividida em zonas, cujos permetros encontram-se detalhados no Mapa de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo, integrante desta Lei, para as quais so estabelecidos ndices urbansticos de acordo com os padres de uso e de ocupao do solo desejveis para cada rea. Art.17 O permetro urbano do Municpio est dividido nas seguintes zonas: I. Zona de Conservao e Preservao Ambiental (ZCP); II. Zona Especial de Interesse Cultural, Ambiental e Turstico (ZCAT); III. Zona de Proteo do Aeroporto (ZPA); IV. Zona de Servios (ZS); V. Zona Industrial (ZI); VI. Zona Predominantemente Residencial (ZR); VII. Zona de Uso Misto (ZUM). Pargrafo nico. Os usos do solo para aplicao dos dispositivos desta Lei, incluindo a classificao de usos admitidos nas diferentes zonas urbanas e os parmetros de ocupao do solo, esto especificados e relacionados nas Tabelas I, II, III e IV integrantes da presente lei, e a

delimitao das zonas e reas para a aplicao dos instrumentos do Estatuto da Cidade esto definidas nos Anexos I e II. Art.18 A Zona de Conservao e Preservao Ambiental (ZCP) corresponde s reas urbanas que guardam caractersticas naturais, ambientais e cnicas relevantes. 1 Para a ZCP ficam estabelecidos os seguintes objetivos: I. proteger a plancie aluvial dos rios e das demais reas de preservao permanente, promovendo o equilbrio ambiental; II. minimizar a ocorrncia de acidentes ambientais; III. estimular a implantao de parques e equipamentos coletivos voltados para o desenvolvimento de atividades de lazer e esportes; IV. desenvolver programas de educao ambiental e de proteo e recomposio da vegetao e da mata ciliar. 2 Esto includas nessa zona todas as reas de Preservao Permanente (APPs) situadas dentro do permetro urbano, definidas e protegidas por leis ambientais federais e estaduais. Art.19 A Zona Especial de Interesse Cultural, Ambiental e Turstico (ZECAT) est localizada na regio do Capo Grande. Pargrafo nico. Para a ZECAT ficam estabelecidos os seguintes objetivos: I. preservar o patrimnio cultural; II. qualificar a paisagem natural e antrpica existente. Art.20 A Zona de Proteo do Aeroporto (ZPA), corresponde rea do Aeroporto Internacional Marechal Cndido Rondon. Pargrafo nico. Para a ZPA, ficam estabelecidos os seguintes objetivos: I. garantir condies para a implantao do Plano de Desenvolvimento Aeroporturio PDA do Aeroporto Internacional Marechal Cndido Rondon; II. .desenvolver as atividades aeroporturias considerando as restries ambientais e a qualificao urbana da rea sob sua influncia direta; III. compatibilizar a legislao urbanstica municipal com o Plano de Desenvolvimento Aeroporturio - PDA. Art.21 A Zona de Servios (ZS), corresponde s reas localizadas no entorno da Avenida Mrio Andreazza, da Estrada da Guarita e da BR 163, situadas ao norte do Permetro Urbano. Pargrafo nico. Para a ZS ficam estabelecidos os seguintes objetivos: I. incentivar e ordenar a instalao das atividades de comrcio e servio gerais e setoriais dentro do Permetro Urbano; II. promover o desenvolvimento econmico do municpio dentro de padres ambientais e urbansticos desejveis; III. explorar a localizao estratgica da zona em relao vias que ligam o permetro urbano de Vrzea Grande Cuiab e ao interior do Mato Grosso, proporcionando fcil acesso e infra-estrutura adequada s atividades produtivas que nela se instalarem; IV. controlar o uso e ocupao do solo das reas dessa zona lindeiras ZCP. Art.22 A Zona Industrial (ZI) corresponde s reas no entorno da BR 163, a sudoeste do permetro urbano, e as pertencentes ao Distrito Industrial cujo acesso se d pela Avenida Lencio Lopes de Miranda, no extremo sul do permetro urbano. Pargrafo nico. Para a ZI ficam estabelecidos os seguintes objetivos: I. potencializar e ordenar a instalao das atividades industriais dentro da rea urbana;

II. promover o desenvolvimento econmico do municpio de acordo com padres ambientais e urbansticos desejveis, viabilizando o monitoramento e o controle ambiental; III. explorar a localizao estratgica da zona em relao s vias de ligao regional existentes; IV. reduzir conflitos urbanos segregando usos que quanto natureza sejam considerados incompatveis. Art.23 A Zona Predominantemente Residencial (ZR) corresponde s reas urbanas onde se pretende incentivar o uso residencial e a instalao de atividades econmicas complementares a este uso. Pargrafo nico. Para a ZR ficam estabelecidos os seguintes objetivos: I. intensificar ou controlar densidades, de acordo com a infra-estrutura existente e as caractersticas ambientais; II. orientar os investimentos pblicos em infra-estrutura e equipamentos pblicos, estimulando o adensamento populacional nas reas urbanas consideradas prprias para este fim; III. promover a regularizao fundiria garantindo incluso socioespacial e sustentabilidade socioambiental; IV. ampliar o acesso ao direito moradia; V. reduzir o processo de expanso perifrica do tecido urbano; VI. garantir a continuidade do sistema virio existente, e a implantao da nova proposta de hierarquizao e ordenamento virio; VII. qualificar o desenho e a paisagem urbana das reas residenciais; VIII. permitir a diversidade nos padres de uso e ocupao do espao urbano; IX. reduzir conflitos urbanos proibindo usos que quanto sua natureza sejam incompatveis com o residencial; X. promover a ocupao das reas urbanas subutilizadas ou sem utilizao. Art.24 A Zona de Uso Misto (ZUM) abrange as seguintes tipologias: I. reas que sofrem influncia direta do centro urbano de Cuiab; II. reas destinadas consolidao de sub-centros urbanos; III. reas urbanas j consolidadas com o uso misto. Pargrafo nico. Para a ZUM ficam estabelecidos os seguintes objetivos: I. qualificar o desenho e a paisagem urbana; II. incentivar e potencializar as atividades de comrcio e servio de bairro e setoriais; III. dotar o espao de referncias urbanas que reforcem a identidade da cidade de Vrzea Grande; IV. reduzir conflitos urbanos, proibindo usos que, de acordo com a sua natureza, sejam incompatveis com aqueles que se pretende incentivar; V. consolidar sub-centros de bairro reduzindo a necessidade de deslocamento da populao residente nas reas perifricas do tecido urbano; VI. permitir a diversidade de uso no espao urbano.

CAPTULO V DAS DISPOSIES FINAIS

Art.25 Os proprietrios que, embora j possuam alvar de construo, ainda no tenham concludo as obras de fundao das edificaes, devero respeitar os parmetros de uso e ocupao do solo regulamentados pela presente lei, estando, assim, sujeitos revogao do documento j concedido pela Prefeitura Municipal.

Pargrafo nico. Assumir o direito adquirido de construir, nos termos da legislao antiga, o proprietrio que, na data de publicao da presente lei, possua alvar de construo emitido pela Prefeitura Municipal, e no mnimo, j tenha concludo as obras de fundao das edificaes. Art.26 Alm dos usos proibidos, indicados na Tabela II integrante desta Lei, fica proibida: I. a implantao e o funcionamento de indstrias poluidoras, que possam afetar a qualidade hdrica das bacias e da biota; II. a abertura de canais, quando causar uma significativa alterao das condies ecolgicas locais; III. qualquer atividade que ameace a extino de espcies da biota regional, bem como qualquer outro uso que, por suas caractersticas, comprometa a qualidade hdrica da bacia e a qualidade de conservao do meio ambiente; IV. V. qualquer atividade considerada imprpria dentro das reas de Nvel de Rudo I e II, de acordo com o Plano Bsico de Zoneamento de Rudo, estabelecido pela Portaria n 1.141/GM5 de 08 de dezembro de 1987, do ento Ministrio da Aeronutica. Art.27 Os usos e as atividades que possuam autorizao em vigor, uma vez atendendo s disposies da presente lei, podero ser mantidos e ter seus alvars de localizao e funcionamento renovados, salvo quando estiverem sujeitos ao Estudo de Impacto de Vizinhana e, aps a concluso deste, forem desautorizados pelo rgo municipal competente. Art.28 Fica vedada a realizao de obras de ampliao ou reforma, em edificao destinada a atividade considerada como de uso tolerado na zona em que se situa, nos termos da presente lei, ressalvada a hiptese de obras para a segurana e higiene das edificaes ou destinadas a atividades de lazer e recreao. Art.29 Os loteamentos de interesse social, quando promovidos por iniciativa pblica, podero ter o lote mnimo de 125 m (cento e vinte e cinco metros quadrados), e, quando promovidos pela iniciativa privada, podero ter o lote mnimo de 180 m (cento e oitenta metros quadrados), desde que, em qualquer caso, sejam caracterizados como Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), nos termos da legislao federal, estadual e municipal pertinente. Art.30 A Regularizao fundiria de lotes ou fraes de lotes, existentes e edificados, cuja frao mnima, taxa de permeabilidade ou outro parmetro construtivo no atenda o disposto na presente lei, apenas ser deferida pelo rgo competente da Prefeitura se forem observados os parmetros de regularizao previstos nas Tabelas II e III, em anexo a esta lei, e desde que o proprietrio interessado recolha previamente multa de regularizao, aos cofres municipais, no valor de 100 (cem) Unidades Fiscais Municipais UFM. Art.31 So partes integrantes e complementares desta Lei os seguintes anexos: I. II. III. IV. V. VI. Anexo I Mapa de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Anexo II Mapa de Setores com ndices urbansticos diferenciados segundo zonas; Tabela I Relao de Usos; Tabela II Classificao de Usos; Tabela III Parmetros de Ocupao do Solo 1; Tabela IV Parmetros de Ocupao do Solo 2.

Art.32 A presente Lei entrar em vigor na data de sua publicao, ficando revogadas as disposies em contrrio, especialmente aquelas existentes na Lei Municipal n 1.389/94.

ANEXO I MAPA DE ZONEAMENTO DE USO E OCUPAO DO SOLO

ANEXO II MAPA DE SETORES COM NDICES URBANSTICOS DIFERENCIADOS SEGUNDO ZONAS

TABELA I - RELAO DE USOS

Comrcio e Servio Vicinal (exemplos) Comrcio e Servio de Bairro (exemplos) - Agncia Bancria - Agncia de Viagem - Artesanato, Boutique, Bijouteria, Joalheria - Comrcio Varejista - Consultrios Mdico, Odontolgico, Veterinrio - Escola de 2 Grau e PrUniversitrio - Escritrio - Estacionamento de Veculos - Galeria de Arte, Antiqurio - Laboratrio de Anlises Clnicas e Radiolgicas - Laboratrio Fotogrfico - Livraria - Loja de Calados e Roupas - Loja de Ferragens, Materiais Domsticos - Oficina de Reparos - Posto de Abastecimento, Lavarpido - Centro de Sade e Ambulatrios, - Posto de Comunicaes (telefonia, correios, telgrafos, computao) - Restaurante, Churrascaria - Sede de Entidade Religiosa - Supermercado - Centros de Referncia de Assistncia Social Comrcio e Servios Setoriais (exemplos) Comrcio e Servios Gerais (exemplos) Comrcio e Servios Especficos (exemplos)

- Academia de Ensino e Prtica de Esportes - Aougue, Peixaria - Alfaiataria, Costureira - Armarinhos - Casa Lotrica - Chaveiro, Afiador - Creche, Jardim de Infncia, Escola de 1 Grau - Drogaria, Ervanrio, Farmcia - Escritrio de Profissional Liberal, de Prestao de Servios - Floricultura, Flores Ornamentais - Lavanderia - Mercearia, Quitanda, Leiteria, Hortifrutigranjeiros - Panificadora, Confeitaria, Lanchonete, Caf - Papelaria, Revistaria - Salo de Beleza, Barbeiro - Sapataria - Bar

- Banco, Entidade Financeira - Centro Comercial - Edifcio de Escritrios - Hipermercado - Loja de Departamentos - Revendedora, Concessionria de Automveis - Servios Pblicos - Cinema e Teatro - Funerria - Museu

- Armazm - Carga e Descarga - Comrcio Atacadista - Depsito - Distribuidora - Madeireira, Marcenaria - Oficina de Lataria e Pintura - Oficina Mecnica, Borracharia, Retfica de Motores - Tipografias, Clicherias - Transporte Areo, Ferrovirio, Rodovirio de Carga e de Passageiros - Comrcio de peas usadas.

- Asilo, Sanatrio - , Clnica, Hospital - Casa de Espetculos - Clube - Danceteria - Parque de Diverses - Serv-car - Radio difuso - Instalao de antenas de telefonia celular

TABELA II - CLASSIFICAO DE USOS

ZONA PERMITIDO - Recomposio da mata ciliar e da vegetao; - Recuperao de reas degradadas; - Atividades de educao ambiental; - Pesquisa cientfica; - Parques, praas e equipamentos coletivos para o desenvolvimento de atividades de lazer e a prtica de esporte, definidas em projeto especfico; - Habitao unifamiliar; - Instituies de ensino. Habitao unifamiliar; Habitaes unifamiliares em srie; Comrcio e servio vicinal; Comrcio e servio de bairro; Micro-indstria do Grupo A. PERMISSVEL (1) TOLERADO PROIBIDO

ZCP

- Habitao de uso institucional; - Habitao transitria.

- Uso extrativista apenas no rio Cuiab; - Uso agropecurio.

- Todos os demais usos - Uso de agrotxicos e outros biocidas.

ZCAT

- Habitao de uso institucional; - Habitao transitria; - Indstrias Grupo B (2).

- Uso agropecurio.

- Todos os demais usos.

ZPA

- Recomposio da mata ciliar e da vegetao; - Recuperao de reas degradadas; - Comrcio e servios gerais (3). - Comrcio e servios gerais; - Comrcio e servios setoriais; - Indstrias Grupo A, de pequeno e mdio porte; - Indstrias Grupo B, de pequeno e mdio porte. - Comrcio e servios gerais; - Indstrias Grupo A; - Indstrias Grupo B; - Indstrias Grupo C.

- Habitao transitria; - Comrcio e servio setoriais.

- Todos os demais usos. - Uso de agrotxicos e outros biocidas.

ZS

- Comrcio e servios especficos.

- Habitao unifamiliar.

- Todos os demais usos.

ZI

- Comrcio e servios especficos.

- Habitao unifamiliar; - Uso agropecurio.

- Todos os demais usos

ZONA -

PERMITIDO Habitao unifamiliar; Habitao coletiva; Habitaes unifamiliares em srie; Conjuntos residenciais; Comrcio e servio vicinal; Comrcio e servio de bairro; Micro-indstria do Grupo A. Habitao unifamiliar; Habitao coletiva; Habitao unifamiliar em srie; Habitao transitria; Comrcio e servio vicinal; Comrcio e servio de bairro; Comrcio e servios setoriais.

PERMISSVEL (1) Habitao de uso institucional; Comrcio e servios especficos; Comrcio e servios setoriais; Indstria de pequeno porte Grupo A.

TOLERADO

PROIBIDO

ZR

- Todos os demais usos; - Atividades incmodas, nocivas e perigosas.

ZUM

- Habitao de uso institucional; - Comrcio e servios gerais; - Comrcio e servio especfico; - Micro-Indstria e indstria de pequeno porte do Grupo A

- Todos os demais usos

OBSERVAES: (1) Na ZPA, alm das demais exigncias estabelecidas pela presente lei, a autorizao dos usos permissveis est vinculada s diretrizes definidas pelo Plano de Desenvolvimento Aeroporturio. (2) Uso permissvel apenas para os lotes com frente para a BR- 163, nos demais lotes da zona este uso proibido. (3) Permitido somente para as atividades de transporte e atividades de Comrcio e Servios Gerais diretamente ligadas s de transporte. As demais atividades relacionadas a este uso sero consideradas proibidas.

ZR

Habitao unifamiliar; Habitao coletiva; Habitaes unifamiliares em srie; Conjuntos residenciais; Comrcio e servio vicinal; Comrcio e servio de bairro; Micro-indstria do Grupo A.

Habitao de uso institucional; Comrcio e servios especficos; Comrcio e servios setoriais; Indstria de pequeno porte Grupo A.

- Todos os demais usos; - Atividades incmodas, nocivas e perigosas.

ZUM

Habitao unifamiliar; Habitao coletiva; Habitao unifamiliar em srie; Habitao transitria; Comrcio e servio vicinal; Comrcio e servio de bairro; Comrcio e servios setoriais.

- Habitao de uso institucional; - Comrcio e servios gerais; - Comrcio e servio especfico; - Micro-Indstria e indstria de pequeno porte do Grupo A

- Todos os demais usos

OBSERVAES: (4) Na ZPA, alm das demais exigncias estabelecidas pela presente lei, a autorizao dos usos permissveis est vinculada s diretrizes definidas pelo Plano de Desenvolvimento Aeroporturio. (5) Uso permissvel apenas para os lotes com frente para a BR- 163, nos demais lotes da zona este uso proibido. (6) Permitido somente para as atividades de transporte e atividades de Comrcio e Servios Gerais diretamente ligadas s de transporte. As demais atividades relacionadas a este uso sero consideradas proibidas.

TABELA III - PARMETROS DE USO E OCUPAO DO SOLO 1

Caracterstica da rea onde o imvel est inserido Fora dos limites das reas de Preservao Permanente ZCP Dentro dos limites das reas de Preservao Permanente ZCAT ZPA ZS ZI Novos parcelamentos inseridos na rea de Ocupao Controlada Setor 1 Novos parcelamentos inseridos na rea de Intensificao da Ocupao Setor 2 Novos parcelamentos inseridos nas demais reas da zona Setor 3 Regularizao fundiria de lotes ou fraes de lotes existentes e edificados. (5) ZUM Novos parcelamentos inseridos na rea de Ocupao Controlada Setor 4 Novos parcelamentos inseridos na rea de Intensificao da Ocupao Setor 5 (2) 360,00 (3) 1500,00 1500,00 360,00 (2) 12,00 (3) 20,00 20,00 12,00 (4) (4) 1 (3) 0,6 1 0,8 1 Gera potencial construtivo para transferncia Outorga Onerosa do Direito de Construir - Recebe potencial construtivo por transferncia. - Parcelamento, edificao e utilizao compulsrios. Lote Frao Mnima (m) 5.000,00 Frente Mnima (m) 20,00 0,05 Gera potencial construtivo para transferncia Coeficiente de Aproveitamento. Mnimo bsico Extra (1) Instrumento do Estatuto da Cidade

Zonas

250,00

10,00

0,2

2,5

ZR

360,00 180,00

12,00 10,00

1 0,4

360,00

12,00

0,8

1 Recebe potencial construtivo por transferncia Parcelamento, edificao e utilizao compulsrios.

360,00

12,00

0,2

2,5

Zonas

Caracterstica da rea onde o imvel est inserido Novos parcelamentos inseridos nas demais reas da zona Setor 6 Regularizao fundiria de lotes ou fraes de lotes existentes e edificados. (5)

Lote Frao Mnima (m) 360,00 Frente Mnima (m) 12,00

Coeficiente de Aproveitamento. Mnimo bsico 1 Extra (1) -

Instrumento do Estatuto da Cidade -

180,00

10,00

0,4

Notas: (1) Quando no existir coeficiente de aproveitamento mximo adotar o bsico como potencial construtivo mximo. (2) Proibido parcelamento do solo. (3) De acordo com o Plano de Desenvolvimento Aeroporturio. (4) Em caso de lotes que receberam ou vierem a receber algum tipo de incentivo pblico para instalao de atividades econmicas, o coeficiente de aproveitamento mnimo ser 0,2, sob pena de aplicao dos instrumentos urbansticos de parcelamento, edificao e utilizao compulsrios, nos termos da lei especfica, revogao da doao, ou devoluo do incentivo concedido pelo poder pblico. (5) Possvel apenas para as construes existentes e consolidadas at a data da aprovao desta lei, o que dever ser devidamente comprovado ao rgo municipal competente, atendido, ainda, o disposto no art. 30 da presente lei.

TABELA IV - PARMETROS DE USO E OCUPAO DO SOLO 2

Caracterstica da rea onde o imvel est Taxa de Ocupao inserido mxima (%) Fora dos limites das reas de Preservao Permanente ZCP Dentro dos limites das reas de Preservao Permanente ZCAT ZPA ZS ZI Novos parcelamentos inseridos na rea de Ocupao Controlada Setor 1 Novos parcelamentos inseridos na rea de Intensificao da Ocupao Setor 2 Novos parcelamentos inseridos nas demais reas da zona Setor 3 Regularizao fundiria de lotes ou fraes de lotes existentes e edificados. (6) ZUM Novos parcelamentos inseridos na rea de Ocupao Controlada Setor 4 (1) 60 30 30 50 50 (1) 20 60 40 20 30 (1) 5,00 (2) 5,00 10,00 10,00 3,00 (4) 5,00 (5) 3,00 (4) 5,00 (5) 3,00 (4) 5,00 (5) 3,00 (4) 5,00 (5) 3,00 (4) 5,00 (5) (1) 1,50 3,00 3,00 1,50 1,50 para o pavimento trreo e h/6 a partir do segundo pavimento respeitando o mnimo de 1,50 1,50 1,50 1,50 (1) 2 3 3 2 200 (1) 5 Taxa de Permeabilidade Mnima (%) 85 Recuos Mnimos Demais divisas com Frontal (m) aberturas (m) 5,00 3,00 Nmero mximo de pavimentos (3) 2 Densidade mxima do lote (hab/ha) (7) -

Zonas

62,5

20

600

ZR

50 50 50

30 30 30

2 2 2

356 156 200

Zonas

Caracterstica da rea onde o imvel est Taxa de Ocupao inserido mxima (%)

Taxa de Permeabilidade Mnima (%)

Novos parcelamentos inseridos na rea de Intensificao da Ocupao Setor 5

50

20

Novos parcelamentos inseridos nas demais reas da zona Setor 6

50

30

Recuos Mnimos Demais divisas com Frontal (m) aberturas (m) 1,50 para o pavimento trreo e h/6 a partir do 3,00 (4) segundo pavimento 5,00 (5) respeitando o mnimo de 1,50 1,50 para o pavimento trreo e h/6 a partir do 3,00 (4) segundo pavimento 5,00 (5) respeitando o mnimo de 1,50 3,00 (4) 5,00 (5) 1,50

Nmero mximo de pavimentos (3)

Densidade mxima do lote (hab/ha) (7)

800

600

Regularizao fundiria de lotes ou fraes de lotes existentes e edificados. (6)

50

30

156

Notas: (1) Proibido parcelamento do solo. (2) Nos lotes com frente para rodovias, o recuo frontal mnimo dever ser contado a partir das suas faixas de domnio, estabelecidas pelos rgos federais e estaduais competentes. (3) Toda e qualquer edificao que venha a ser construda dentro da ZPA ou na rea de influncia do Aeroporto Marechal Cndido Rondon (Cristo Rei Norte, Loteamento Jos Fragelli, Cristo Rei Sul, Parque do Lago, Loteamento Santa Luzia, Residencial Unipark, Loteamento Don Diego, Jardim Ipanema, Loteamento Planalto Beira Rio, Loteamento Vila Pirineu, Loteamento gua Limpa, Loteamento Parque mbar, Loteamento Vila Rosemary, Jardim Aeroporto, Centro Norte, Loteamento Pampulha, Jardim Potiguar, Jardim Santos Dumont, Jardim Amrica e Manga) dever obedecer a altura mxima definida pelo Plano Bsico de Zona de Proteo do Aerdromo, aprovado pela Portaria n 1.141/GM5 de 08 de dezembro de 1987. (4) Recuo mnimo para lotes com frente para vias locais. (5) Recuo mnimo para lotes com frente para as demais vias. (6) Possvel apenas para as construes existentes e consolidadas at a data da aprovao desta lei, o que dever ser devidamente comprovado ao rgo municipal competente, atendido, ainda, o disposto no art. 30 da presente lei. (7) Frmula para clculo da densidade mxima do lote: Densidade mxima = Hab (nmero) rea (ha)

Onde: Hab = nmero de habitantes residentes por edificao. Para cada habitao unifamiliar considerar 3,3 habitantes por residncia. Para comrcio, servio e indstria considerar 1 (um) habitante para cada 60,00 m de rea construda. rea = medida em hectares (ha).

LEI DO SISTEMA VIRIO

(CAPA)

LEI DO SISTEMA VIRIO (verso da CAPA)

SUMRIO ANTEPROJETO DE LEI DO SISTEMA VIRIO CAPTULO I - DISPOSIES GERAIS 82 82 85

CAPTULO II - DAS FUNES E DA CLASSIFICAO DAS VIAS CAPTULO III - DAS DIMENSES E DIRETRIZES DAS VIAS 84 CAPTULO IV - DIRETRIZES VIRIAS PARA PARCELAMENTO CAPTULO V - DISPOSIES FINAIS 86 ANEXO I Mapa de Hierarquia do Sistema Virio 88

ANEXO II Tabela de classificao hierrquica e dimensionamento das vias

90

LEI DO SISTEMA VIRIO

Dispe sobre o Sistema Virio do Municpio de Vrzea Grande, e d outras providncias.

CAPTULO I - DISPOSIES GERAIS

Art.1 A presente lei destina-se a hierarquizar, dimensionar e disciplinar a implantao do Sistema Virio do Municpio de Vrzea Grande, conforme as diretrizes estabelecidas na Lei do Plano Diretor. Art.2 Constituem objetivos da presente lei: I. promover a mobilidade municipal e regional; II. fornecer condies de acesso s atividades urbanas e rurais e garantir a circulao e o transporte de pessoas e mercadorias em seu territrio; III. garantir a continuidade da malha viria, de modo a, entre outros fins, ordenar o seu parcelamento; IV. atender s demandas de uso e ocupao do solo urbano; V. estabelecer um sistema hierrquico das vias de circulao para o adequado escoamento do trfego e a segura locomoo do usurio; VI. definir as caractersticas geomtricas e operacionais das vias, compatibilizando-as com a legislao de zoneamento de uso e ocupao do solo e com o itinerrio das linhas do transporte coletivo. Art.3 obrigatria a adoo das disposies da presente Lei, em todos os empreendimentos imobilirios e parcelamentos do solo que vierem a ser executados no Municpio de Vrzea Grande.

CAPTULO II - DAS FUNES E DA CLASSIFICAO DAS VIAS

Art.4 As diretrizes e a categoria funcional das vias integrantes do Sistema Virio esto definidas no mapa anexo presente Lei. 1 As vias no indicadas no mapa pertencem categoria de vias locais. 2 O mapa anexo poder ser suplementado por Decreto Municipal, com a incluso de novas vias, nas categorias funcionais estabelecidas, ou com a incluso de novas vias em novas categorias funcionais. Art.5 As vias que integram o Sistema Virio ficam classificadas, de acordo com sua funo e importncia, conforme indica o Mapa de Hierarquia do Sistema Virio (Anexo I), em: I. II. III. IV. V. VI. Via Regional; Via Perimetral; Via Arterial; Via Radial; Via Coletora; Via Parque;

VII. VIII. IX.

Via Local; Vias Rurais; Ciclovias.

Art.6 As Vias Regionais correspondem aos trechos das Rodovias Federais e Estaduais localizados dentro do permetro urbano do Municpio, e que estruturam o sistema de circulao dos principais fluxos de trfego de longa distncia e de interesse regional e nacional. 1 As vias referidas no caput desse artigo necessitam de adequao geomtrica para o estabelecimento de pista dupla, com no mnimo quatro faixas de trfego (duas por sentido), separadas por canteiro central e com acesso controlado por faixas laterais paralelas (marginais). 2 Devem ser implantadas ciclovias ao longo de toda a extenso das Vias Regionais. 3 As intersees das Vias Regionais com as vias que integram o sistema virio urbano devem ser projetadas em desnvel. Art.7 As Vias Perimetrais so vias de contorno e tm como finalidade:

I. proporcionar ligao entre Vias Regionais e o Municpio de Cuiab; II. disciplinar o trfego de passagem e de longa distncia; III. dar continuidade ao sistema de circulao viria do Aglomerado Urbano. 1 As vias referidas no caput desse artigo necessitam de adequao geomtrica para o estabelecimento de acesso controlado por faixas laterais paralelas (marginais). 2 As intersees das Vias Perimetrais com as vias que integram o sistema virio urbano devem ser projetadas em desnvel. 3 As Vias Perimetrais comportam a implantao de ciclovias. Art.8 As Vias Arteriais so vias com mdia ou alta mobilidade e acessibilidade, que proporcionam ligao entre bairros, de bairros com o centro e com vias de funo semelhante no Municpio de Cuiab, formando um sistema contnuo de circulao dentro do Aglomerado Urbano. 1 As Vias Arteriais tm como funo principal atender s necessidades de altos volumes de trfego de longo e mdio percurso na rea urbana. 2 As vias referidas no caput desse artigo so apropriadas para operao de sistema de transporte coletivo de alta capacidade, segregado do trfego local e de passagem, desde que efetuada a adequao dos pontos de parada atravs da construo de baias. 3 A implantao de ciclovias considerada prioritria nas Vias Arteriais Art.9 As Vias Radiais so vias com mdia mobilidade e acessibilidade, que fazem ligao intraurbana na direo norte sul do Permetro urbano, passando pelo centro. 1 As Vias Radiais tem como funo alimentar as Vias Regionais, Perimetrais e Arteriais e captar o trfego das Vias Coletoras, formando um sistema de circulao contnuo no interior do Municpio. 2 As vias referidas neste artigo so prprias para operao de sistema de transporte coletivo compartilhado com o trfego local e de passagem, comportando, inclusive, o estabelecimento de binrios de trfego, com altos volumes de fluxo de longo e mdio percurso na rea urbana. 3 A implantao de ciclovias considerada prioritria nas Vias Radiais. Art.10 As Vias Coletoras so vias alimentadoras das Vias Arteriais e Radiais, e tm como funo receber o trfego das Vias Locais, caracterizando-se pelo equilbrio entre mobilidade de trfego e acessibilidade. 1 As vias referidas neste artigo comportam o estabelecimento de binrios de trfego, possibilitam a integrao com os usos lindeiros via, e atendem ao trfego de passagem e local. 2 As Vias Coletoras so consideradas prioritrias para o itinerrio do transporte coletivo, sendo possvel a implantao de ciclovias.

Art.11 As Vias Parques so vias que proporcionam acesso Macrozona Rural de Interesse de Conservao e Preservao do Patrimnio Ambiental e Cultural e Zona Especial de Interesse Cultural, Ambiental e Turstico, conformando-as e compondo projetos urbansticos. 1 As Vias Parques integram projetos urbansticos destinados a requalificao da paisagem, preservao do patrimnio ambiental e cultural e desenvolvimento do turismo. 2 A implantao de ciclovias considerada prioritria nas Vias Parques. Art.12 As Vias Locais so todas as demais vias urbanas no includas nas categorias anteriores, apresentando baixa mobilidade e alta acessibilidade. Pargrafo nico. As Vias Locais caracterizam-se pela intensa integrao com o uso e ocupao do solo, pela funo exclusiva de acesso aos lotes lindeiros e pelo trfego de carter essencialmente local. Art.13 As Vias Rurais so as vias que interligam a zona rural entre seus diferentes pontos e entre estes e as vias integrantes do sistema virio urbano. Art.14 As Ciclovias so vias com caractersticas geomtricas e infra-estrutura prprias circulao exclusiva de biciclos leves, separadas da via pblica de trfego motorizado por meio fio ou obstculo similar. 1 As ciclovias tambm possuem rea destinada aos pedestres, separadas por dispositivo semelhante ao dos biciclos ou atravs de desnvel, de modo a diferenci-las e torn-las exclusivas. 2 As ciclovias devem constituir um Sistema Ciclovirio integrado ao Sistema Virio e de Transportes, sendo sua implantao considerada prioritria ao longo das Vias Regionais, Perimetrais, Arteriais e Radiais e Parques.

CAPTULO III - DAS DIMENSES E DIRETRIZES DAS VIAS

Art.15

As vias contm os seguintes elementos abaixo definidos:

I. Caixa da Via: distncia definida em projeto, entre os dois alinhamentos prediais em oposio; II. Caixa de Rolamento: espao dentro da caixa da via, onde so implantadas as faixas de circulao e o estacionamento de veculos; III. Passeio: espao destinado circulao de pedestres e implantao de ciclovias, situado entre o alinhamento predial e o incio da caixa de rolamento. IV. Canteiro Central: elemento divisor entre duas caixas de rolamento de uma mesma via; Art.16 As dimenses das vias ficam definidas de acordo com a Tabela de Classificao Hierrquica e Dimensionamento das vias Anexo II integrante desta lei. 1 As Vias Marginais podero ser implantadas dentro das faixas de domnio das rodovias, desde que o projeto seja aprovado pelo rgo competente do Estado do Mato Grosso ou da Unio Federal. 2 No interior de Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS, observado o disposto na Lei do Plano Diretor, em leis especficas sobre a matria e a critrio do rgo de Planejamento e Gesto Socioespacial da Prefeitura Municipal, as vias locais podero ter dimenses menores do que as estabelecidas no Anexo II. Art.17 Os padres de urbanizao para o sistema virio obedecero aos requisitos estabelecidos nesta Lei quanto largura dos passeios e caixa de rolamento e pelo Municpio quanto ao tratamento paisagstico e tipo de pavimento.

Art.18 A rampa mxima permitida nas vias de circulao ser de 15% (quinze por cento) e a declividade mnima de 0,5% (meio por cento). Pargrafo nico. As condies que devero ser adotadas nas ruas ou trechos de ruas com diferena de nvel, que obriguem rampas superiores a 15% (quinze por cento), sero determinadas pelo rgo municipal competente. Art.19 As vias locais urbanas que forem interrompidas devero possuir balo de retorno com raio mnimo de 9m (nove metros) de faixa de domnio, alm do que apresentaro uma extenso mxima de 125m (cento e vinte e cinco metros). Art.20 Os acessos das atividades lindeiras s rodovias, nos trechos urbanos, somente sero autorizados a partir das vias marginais. Pargrafo nico. Enquanto as vias marginais no estiverem implantadas, a instalao de atividades lindeiras s rodovias apenas ser autorizada mediante aprovao pelos rgos estadual e municipal competentes. Art.21 O estacionamento e as paradas de veculos nas vias pblicas sero regulamentados pelo rgo municipal competente, sendo a sua proibio indicada atravs de sinalizao implantada ao longo das vias.

CAPTULO IV - DIRETRIZES VIRIAS PARA PARCELAMENTO

Art.22 A implantao de vias em novos parcelamentos de inteira responsabilidade do loteador, sem custos para o Municpio. 1 O loteador dever solicitar antecipadamente as diretrizes de parcelamento onde constar a orientao para o traado das vias de acordo com esta Lei e com a Lei de Parcelamento do Solo Urbano. 2 A implantao do arruamento e demais obras de infra-estrutura em todo o parcelamento de solo, condio imprescindvel para a liberao da cauo prevista na Lei de Parcelamento. Art.23 Os projetos de parcelamento do solo devero obedecer s diretrizes do Sistema Virio e incluiro, obrigatoriamente, a liberao, para o Poder Pblico Municipal, das caixas de vias necessrias sua implantao ou ampliao, de acordo com o Anexo II e com os critrios seguintes: I. quando as vias estiverem projetadas, devero ser obedecidos os atingimentos estabelecidos pelos respectivos Projetos Geomtricos das vias; II. quando os Projetos Geomtricos das vias no estiverem estabelecidos, ser adotado o critrio abaixo indicado, para a liberao das caixas das vias: a) quando ambos os lados do eixo da via estiverem desocupados ou no comprometidos por loteamentos j aprovados, dever ser liberada a metade da caixa da via para cada lado do eixo da via existente ou projetada; b) quando um lado do eixo da via estiver comprometido por loteamento ou por edificaes de carter definitivo, dever ser liberada a caixa da via integral, medida a partir do alinhamento predial estabelecido pela ocupao existente. Pargrafo nico. Nos casos que exigirem solues especiais para a obteno de geometria considerada tecnicamente adequada para as vias, como os trechos em curva ou parcelamento de terrenos em vazios inferiores a 50,00 m (cinqenta metros) de testada, o rgo de Planejamento e Gesto Socioespacial emitir instrues especficas, com o objetivo de proporcionar uma melhor geometria final para as vias.

Art.24 Para aprovao de loteamento ser verificada a continuidade das vias oficiais adjacentes, existentes ou projetadas, de modo a promover o mximo de continuidade na rede de sistema virio. Art.25 Quando as diretrizes virias propostas na presente lei, coincidirem com as vias existentes, a Prefeitura Municipal implantar a caixa da via final, por ocasio do licenciamento do parcelamento dos terrenos lindeiros, ou quando da exigncia de ampliao dos recuos das novas edificaes, em relao aos alinhamentos atuais. 1 A ampliao dos recuos, para fins de alargamento e implantao da caixa da via prevista conforme diretrizes virias desta Lei, ser definida por Decreto do Executivo Municipal. 2 Em reas j parceladas ou ocupadas, as caixas das vias indicadas no Anexo II podero ser reduzidas, desde que verificada a impossibilidade concreta de atendimento das definies da presente lei, sem comprometimento das edificaes j existentes. 3 A reduo mencionada no pargrafo anterior ser autorizada mediante Decreto do Executivo Municipal, baseado em justificativa formulada pelo rgo municipal competente.

CAPTULO V - DISPOSIES FINAIS

Art.26 I. II.

So partes integrantes da presente Lei os seguintes anexos: Anexo I Mapa de Hierarquia do Sistema Virio; Anexo II Tabela de classificao hierrquica e dimensionamento das vias.

Art.27 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, ficando revogadas as disposies em contrrio.

ANEXO I MAPA DE HIERARQUIA DO SISTEMA VIRIO

ANEXO II TABELA DE CLASSIFICAO HIERRQUICA E DIMENSIONAMENTO DAS VIAS

DIMENSES MNIMAS CLASSE DA VIA CAIXA DA VIA (a) * 38,00 m (quatro faixas de trfego, duas marginais ( com no mnimo 15,00m de largura cada) 24,00 m (via com duas faixas de trfego) Via Arterial 36,00 m (via com quatro faixas de trfego e canteiro central com no mnimo 5,00m de largura) 22,00 m (via com duas faixas de trfego) Via Radial 32,00 m (via com quatro faixas de trfego e canteiro central com no mnimo 3,00m de largura) Via Coletora Via Local Via Parque Via Rural 18,00 m 13,00 m ** *** 9,50 m CAIXA DE ROLAMENTO(b) 12,00 m 3,50m 9,50 m 2,50m 6,00m 2,50m FAIXA DE CIRCULAO * 3,50m FAIXA DE ESTACIONAMENTO PARALELO VIA * 2,50m PASSEIO (c) * 3,00m-

Ciclovia bidirecional 2,50m 2,50m

Via Regional Via Perimetral

12,00 m 3,50m 2,50m 5,00m 2,50m

12,00 m 9,00 m -

3,50m 3,30m ** ***

2,50m 2,40m ** ***

3,00m 2,00m ** ***

2,50m2,50m -

* Parmetros a serem estabelecidos de acordo com as Classes de Projeto do DNIT e do DER/MT. ** Parmetros a serem estabelecidos de acordo com o Projeto Urbanstico. *** Parmetros a serem estabelecidos de acordo com as Classes de Projeto do DER/MT

LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO

(CAPA)

LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO (verso da CAPA)

SUMRIO LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO

CAPTULO I - DISPOSIES PRELIMINARES 96

Seo I - Dos Objetivos.......................................................................................................................96 Seo II - Das Definies ....................................................................................................................96

CAPTULO II - DAS NORMAS GERAIS 98 CAPTULO III - DOS REQUISITOS URBANSTICOS CAPTULO IV - DAS NORMAS TCNICAS 100 99

Seo I - Das Vias de Circulao .....................................................................................................100 Seo II - Das Quadras e Lotes........................................................................................................100 Seo III - Das reas de Uso Pblico ..............................................................................................100 Seo IV - Das Faixas Non edificandi ..........................................................................................101 Seo V Da Infra-Estrutura dos Loteamentos e das Garantias .................................................101

CAPTULO VI DA DOCUMENTAO PARA APROVAO DE PARCELAMENTOS DO SOLO 102

Seo I Da Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica e das Diretrizes Bsicas para Loteamentos............ 103 Seo II Aprovao do Projeto de Loteamento e Emisso de Alvar de Execuo ...............104 Seo III Alvar de operao.........................................................................................................106 Seo IV - Do Projeto e da Execuo de Desmembramento e Remembramento.......................106

CAPTULO VII - DO REGISTRO E DA FISCALIZAO 108 CAPTULO VIII - DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS ANEXO I - TERMO DE CAUCIONAMENTO 110 ANEXO II - TERMO DE COMPROMISSO 111 108

LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO Dispe sobre normas relativas ao parcelamento do solo urbano do Municpio de Vrzea Grande, Estado do Mato Grosso e d outras providncias.

CAPTULO I - DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 Esta Lei, parte integrante do Plano Diretor, disciplina os projetos e a execuo de parcelamentos do solo para fins urbanos no Municpio de Vrzea Grande, sendo elaborada nos termos da Lei Federal 6.766/79 e demais disposies legais federais, estaduais e municipais sobre a matria. 1 O parcelamento do solo poder ser feito mediante loteamento ou desmembramento. 2 Os loteamentos e desmembramentos s sero admitidos se deles resultarem lotes edificveis, de acordo com a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. Art. 2 A execuo de qualquer parcelamento do solo para fins urbanos depender sempre de prvia anuncia e fiscalizao municipal, obedecidas as normas desta Lei, das Leis Estaduais e Federais aplicveis a matria, em especial a Lei Federal n 6766 de 19/12/79 e suas alteraes. Art. 3 Submetem-se ao disposto nesta Lei no s os loteamentos, desmembramentos ou remembramentos realizados para venda ou melhor aproveitamento de imveis, como tambm aqueles efetuados em inventrios, diviso amigvel ou judicial para extino da comunho de bens ou a qualquer outro ttulo. Art. 4 O parcelamento do solo para fins urbanos ser permitido apenas nas reas definidas como urbanas, conforme a Lei de Permetro Urbano, parte integrante do Plano Diretor. Seo I - Dos Objetivos Art. 5 Esta Lei tem como objetivos: I. Orientar os projetos de parcelamento do solo; II. Adaptar o mximo possvel os parcelamentos topografia local; III. Assegurar a observncia de padres mnimos, referentes ao tamanho dos lotes; IV. Compatibilizar a hierarquia viria proposta na presente lei com a existente; V. Garantir melhor qualidade de vida individual e coletiva; VI. Assegurar e orientar a ocupao efetiva e o crescimento populacional das reas urbanizadas, de forma a racionalizar os recursos disponveis para infra-estrutura. Seo II - Das Definies Art. 6 Para efeito de aplicao da presente Lei, so adotadas as seguintes definies: I. II. ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas; Acesso Particular - acesso destinado ao atendimento de um lote;

III. Afastamento - distncia entre o limite externo da projeo horizontal da edificao e a divisa do lote, no considerada a projeo dos beirais, podendo ser: a) frontal; b) lateral; c) fundos;

IV.

Alinhamento predial - linha divisria legal entre o lote e a via ou logradouro pblico;

V. rea de Domnio Pblico - a rea ocupada pelas vias de circulao, reas institucionais e espaos livres, as quais, em nenhum caso, podero ter acesso restrito; VI. rea Total dos Lotes - a resultante da diferena entre a rea do parcelamento e a rea de domnio pblico; VII. rea Total do Parcelamento - rea abrangida pelo loteamento, desmembramento ou remembramento; VIII. rea Institucional - reas destinadas implantao dos equipamentos pblicos de educao, cultura, sade, lazer e similares; IX. Arruamento - Traado, demarcao e abertura de via, ou conjunto de vias, destinadas circulao, utilizao pblica e acesso aos lotes urbanos; X. Balo de Retorno - Alargamento nos logradouros sem sada (becos) para manobras de veculos; XI. Benfeitoria - Obra de infra-estrutura ou melhoramento feito num determinado local; XII. Caixa da via - distncia entre os limites dos alinhamentos prediais de cada um dos lados da rua; XIII. Canteiro - rea destinada a ajardinamento junto ou no aos passeios pblicos; XIV. Consulta prvia de viabilidade - documento fornecido pela municipalidade informando os parmetros de uso e ocupao aplicveis em determinado imvel; XV. Cota de alagamento cota determinada em metros em relao ao nvel mdio dos rios, que facilmente alagvel; XVI. CREA - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia; XVII. DNIT - Departamento Nacional de Infra-Estrutura de Transportes; XVIII. Equipamentos Comunitrios - so os equipamentos de uso pblico de educao, sade, cultura, esporte, lazer, treinamento profissional, associativismo e similares, quando pertencentes ao Poder Pblico; XIX. Equipamentos Urbanos - so as edificaes utilizadas para o abastecimento de gua potvel, servios de esgoto, energia eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica, coleta de lixo, gs canalizado, estaes de abastecimento e de tratamento de efluentes; XX. Fachada - elevao das paredes externas de uma edificao; XXI. Faixa de Domnio - a rea do terreno destinada ao poder pblico para a proteo de uma rodovia ou de ferrovias e seus acessrios, ou para a implantao de equipamentos pblicos; XXII. Faixa non edificandi- rea do terreno onde no permitida a construo; XXIII. Filtro Anaerbio - unidade de tratamento biolgico do efluente da fossa sptica, de fluxo ascendente em condies anaerbias, cujo meio filtrante mantm-se afogado; XXIV. Gleba - toda a rea de terras com localizao e configurao definidas, que no foi objeto de parcelamento do solo para fins urbanos; XXV. Logradouro Pblico - toda parcela de territrio de propriedade pblica e de uso comum da populao; XXVI. Lote - poro de terreno com, no mnimo, uma frente para logradouro pblico, em condies de receber edificao; XXVII. Lote Mnimo - poro mnima permitida de terreno lquido como resultado de processo de parcelamento, representado em metros quadrados; XXVIII. Loteamento - subdiviso de gleba em lotes destinados a edificaes, com abertura, modificao ou prolongamento de vias e logradouros;

XXIX. Loteamento Clandestino - loteamento feito sem prvia aprovao ou em desacordo com o projeto; XXX. Passeio - o espao destinado circulao exclusiva de pedestres e, excepcionalmente de ciclistas, situado entre o alinhamento predial e o incio da caixa de rolamento, separado por pintura ou elemento fsico separador e livre de interferncias. XXXI. Parcelamentos Populares - so considerados populares os parcelamentos comercializados por valores inferiores aos praticados no mercado e em condies de pagamentos facilitados, conforme avaliao da Municipalidade; XXXII. Permetro Urbano - linha que separa a zona urbana da rea ou zona rural; XXXIII. Caixa de Rolamento - o espao dentro da caixa da via onde so implantadas as faixas de circulao e o estacionamento de veculos; XXXIV. Profundidade de um Lote de Esquina - a testada de maior distncia linear; XXXV. Referncia de Nvel (R.N.) - ponto de controle vertical estabelecido num objeto (marco) de carter permanente, natural ou artificial, cuja altitude foi determinada acima ou abaixo de um DATUM (nvel do mar), e em geral, construdo com o nome da R.N., a altitude e o nome do rgo responsvel; XXXVI. Sumidouro - poo destinado a receber o efluente da fossa sptica e a facilitar sua infiltrao; XXXVII. Testada - a linha divisria que separa o logradouro pblico do lote; XXXVIII. Ttulo de Propriedade - Documento que prova a posse legtima e o domnio da propriedade, expedido pelo cartrio de Registro de Imveis competente; XXXIX. Via de Circulao toda aquela que faculta a interligao das funes da caixa de rolamento e dos passeios; XL. Via de Circulao de Pedestre - Via de circulao onde proibido o trnsito de veculos motorizados ou no; XLI. Vistoria - diligncia efetuada por profissionais habilitados para verificar determinadas condies das obras. CAPTULO II - DAS NORMAS GERAIS Art. 7 O parcelamento do solo se subordinar aos princpios e s diretrizes de desenvolvimento definidos na Lei do Plano Diretor Municipal, especialmente no que se refere aos aspectos socioespaciais e de infra-estrutura. Art. 8 Em nenhum caso, os parcelamentos podero prejudicar o escoamento natural das guas, devendo as obras necessrias ser executadas nas vias pblicas ou nas faixas para este fim reservado. Pargrafo nico. Os cursos de gua no podero ser alterados ou tubulados sem prvia anuncia da Municipalidade e dos rgos ambientais competentes. Art. 9 No ser permitido o parcelamento do solo: I. Em terrenos baixos ou alagadios, antes de tomadas as providncias para assegurar o escoamento das guas; II. Em terrenos sujeitos a inundaes; III. Em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que sejam previamente saneados; IV. Em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigncias especficas das autoridades competentes;

V. Em terrenos onde as condies geolgicas e topogrficas no aconselhem a edificao, podendo a municipalidade exigir laudo tcnico e sondagem sempre que julgar necessrio; VI. Em terrenos situados em fundos de vale, essenciais para escoamento das guas e abastecimento pblico, a critrio do rgo Estadual competente e da Municipalidade; VII. Em reas onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, at a sua correo; VIII. Em reas de proteo especial, definidas na legislao, e naquelas onde o parcelamento do solo possa causar danos relevantes flora, fauna e outros recursos naturais; IX. Em reas de preservao permanente, assim definidas pelas Leis Federais, Estaduais e Municipais. Pargrafo nico. Os parcelamentos do solo pretendidos dentro das reas de influncia do Plano de Zoneamento de Rudo do Aeroporto Internacional Marechal Cndido Rondon apenas sero autorizados se observarem, alm das disposies da presente lei, as restries estabelecidas na Portaria n. 1.141/GM5 de 08 de dezembro de 1987, do ento Ministrio da Aeronutica, e a legislao federal pertinente a essa matria. Art.10 A construo de mais de uma edificao autnoma, dentro de um mesmo lote, no constitui desmembramento e este s ser admitido como tal, se da resultarem lotes edificveis, conforme critrios definidos nesta Lei e na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. Art.11 No caber Municipalidade qualquer responsabilidade pela diferena de medidas nos lotes ou quadras que o interessado venha a encontrar, em relao s medidas constantes dos projetos aprovados. Art.12 Embora satisfazendo as exigncias da presente Lei, qualquer projeto de parcelamento pode ser recusado, total ou parcialmente, pela Municipalidade, tendo em vista: I. As diretrizes estabelecidas pelo Plano Diretor; II. As diretrizes do desenvolvimento regional, estabelecidas em planos oficiais em vigor; III. A defesa dos recursos naturais ou paisagsticos e do patrimnio natural do Municpio; IV. A sua desaprovao em Estudo de Impacto de Vizinhana. CAPTULO III - DOS REQUISITOS URBANSTICOS Art.13 Poder a Municipalidade, complementarmente, exigir em cada loteamento a reserva de faixa non edificandi destinada a equipamentos urbanos. Art.14 Todo projeto de loteamento dever incorporar no seu traado virio os trechos indicados na Lei do Sistema Virio, parte integrante do Plano Diretor, para que se assegure a continuidade do sistema virio geral da cidade. 1 As vias do novo parcelamento devero articular-se com as vias adjacentes oficiais, existentes ou projetadas, e harmonizar-se com a topografia local. 2 A hierarquia das vias dever respeitar o disposto na Lei do Sistema Virio, parte integrante do Plano Diretor. Art.15 No sero aprovados loteamentos ou desmembramentos que possuam lotes sem acesso direto via pblica. Art.16 A Municipalidade dever analisar, ainda, a destinao e a utilizao pretendidas para reas a serem parceladas, como condio para aprovao do projeto, considerando os princpios e s diretrizes de desenvolvimento integrado definidos na Lei do Plano Diretor Municipal, especialmente no que se refere aos aspectos socioespaciais e de infra-estrutura e ao Macrozoneamento Municipal. Art.17 Ao longo das guas correntes e dormentes obrigatria a reserva da faixa de preservao permanente, conforme determina o Cdigo Florestal - Lei Federal n. 4.771/65 e alteraes.

CAPTULO IV - DAS NORMAS TCNICAS Seo I - Das Vias de Circulao Art.18 A implantao de qualquer via ou logradouro pblico dever obedecer s normas desta Lei e da Lei do Sistema Virio, e estar sujeita aprovao prvia da Municipalidade. Art.19 As vias de circulao s podero terminar nas divisas da gleba a lotear, quando seu prolongamento estiver previsto na Lei do Sistema Virio, ou quando, a juzo do rgo de Planejamento e Gesto Scio Espacial municipal, interessar ao desenvolvimento urbano do Municpio. Art.20 Quando no houver previso de continuidade da estrutura viria pela Lei de Sistema Virio, esta dever terminar em praa de retorno atendendo as especificaes da Lei de Sistema Virio. Art.21 Nos movimentos de terra ocasionados pela implantao das vias, devero ser previstas obras e tratamentos de superfcie para conter a eroso. Art.22 Nas reas onde houver necessidade de retirada da cobertura vegetal existente, devero ser projetadas obras de conteno de eroso. Art.23 A identificao das vias e logradouros pblicos, antes de sua denominao oficial, s poder ser feita por meio de letras. Art.24 Quando da ocupao de terrenos lindeiros s vias do sistema virio bsico com previso de alargamento da caixa da via, dever ser observado o nvel do pavimento futuro da via, de acordo com o Plano de Obras e de Circulao Viria do Municpio, para definio dos acessos da edificao, uma vez que estes no podero ter rampas ou escadas dentro da rea de alargamento da via. Art.25 A colocao de postes e caixas de passagem nas vias com previso de alargamento devero ocorrer fora da rea de alargamento dessas, sempre que vivel, ficando assim localizados dentro do passeio oficial. Seo II - Das Quadras e Lotes Art.26 As dimenses mnimas de lotes, permitidas nos parcelamentos, esto definidas na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. Art.27 Na rea urbana, as quadras normais no podero ter comprimento superior a 200,00 m (duzentos metros), salvo para incorporao ao traado do sistema virio existente, desde que no ultrapasse o dobro desta exigncia e que seja autorizado pelo rgo de Planejamento e Gesto Socioespacial municipal. Art.28 Nenhum novo loteamento ter lote com testada principal para vias de circulao exclusiva para pedestres. Art.29 Somente sero admitidos lotes em curva cncava ou linha quebrada formando concavidade, quando neles for possvel inscrever um quadrado mnimo de 10,0m (dez metros) por 10,0m (dez metros). Art.30 As reas remanescentes, com dimenses inferiores ao mnimo exigido para os lotes da zona, geradas a partir do atendimento s diretrizes legais podero ser vendidas ou transferidas somente aos proprietrios dos lotes confrontantes. Seo III - Das reas de Uso Pblico Art.31 Os loteamentos devero destinar no mnimo 35% (trinta e cinco por cento) da gleba para o sistema de circulao, para a implantao de equipamento urbano e comunitrio, bem como para

espaos livres de uso pblico, reas que sero cedidas ao Municpio, mediante aprovao do rgo responsvel pelo Planejamento e Gesto Socioespacial municipal. 1 A rea destinada implantao de equipamentos urbanos e comunitrios corresponder, no mnimo, a 10% (dez por cento) da rea lquida loteada. 2 Nos loteamentos destinados ao uso industrial, cujos lotes forem maiores que 15.000,00m2, (quinze mil metros quadrados), a percentagem prevista no caput deste artigo reduzida para at 20% (vinte por cento), respeitando-se sempre a rea destinada a equipamentos comunitrios. 3 Nos loteamentos privados de carter social, o proprietrio fica obrigado a ceder ao Municpio, alm das reas institucionais citadas no caput desse artigo, 20 % (vinte por cento) dos lotes para a instituio de programa habitacional. 4 As reas institucionais doadas ao municpio devem ser localizadas em reas edificveis, no mnimo, na mesma proporo da sua composio no loteamento, com frente s vias pblicas. 5 O rgo municipal responsvel pelo Planejamento e Gesto Socioespacial dever aprovar a localizao da rea institucional, levando em conta os seus interesses futuros para instalao de equipamentos sociais e visando economicidade das obras e a racionalizao dos acessos. 6 Os lotes reservados para os usos referidos neste artigo no podero ser caucionados para cumprimento dos dispositivos previstos nesta Lei. 7 A Municipalidade no poder alienar em nenhuma hiptese as reas previstas neste artigo, nem outorgar concesso real de uso, devendo assegurar-lhe o uso institucional ou recreacional adequado. 8 O pargrafo anterior no se aplica s permutas efetuadas pelo poder pblico, com as reas institucionais dos loteamentos, para implantao de equipamentos comunitrios em outras reas do Municpio, no contguas aos loteamentos. Art.32 A rea destinada ao uso institucional, referida no pargrafo primeiro do artigo anterior deve ter declividade inferior a 30 % e rea mnima equivalente ao tamanho mnimo do lote permitido na zona. Art.33 Adicionalmente ao disposto no artigo 31, dever ser reservada rea verde de acordo com exigncia do rgo ambiental competente. Seo IV - Das Faixas Non edificandi Art.34 Entende-se por reas non edificandi aquelas reservadas, dentro de terrenos de propriedade privada, que ficam sujeitas restrio do direito de construir, por razes de interesse urbanstico. Art.35 Para efeito desta Lei, consideram-se como faixas non edificandi as seguintes: I. Faixa paralela s rodovias Estaduais e Federais conforme legislao especfica; II. Faixa paralela de 15,00m (quinze metros) de cada lado, destinada implantao de via marginal, quando permitida a ocupao de terrenos lindeiros Via Perimetral; III. Faixa paralela de 15,00m (quinze metros) de cada lado, destinada implantao de via marginal, obrigatria quando permitida a ocupao de terrenos lindeiros s rodovias Estaduais e Federais; IV. Faixas das canalizaes em galerias ou em canal aberto; V. Faixas destinadas manuteno das canalizaes de gua, esgoto e drenagem. Art.36 As faixas non edificandi so de titularidade do proprietrio do terreno, podendo este utiliz-las apenas para ocupao de carter reversvel e provisrio, vedada qualquer espcie de edificao definitiva. Seo V Da Infra-Estrutura dos Loteamentos e das Garantias

Art.37 requisito essencial aprovao de qualquer loteamento, a execuo das seguintes obras e benfeitorias pelo interessado, proprietrio ou loteador, aps a aprovao do respectivo projeto: I. Demarcao dos lotes com marcos de concreto ou madeira; II. Abertura e terraplenagem das vias, com os respectivos marcos de alinhamento e nivelamento, pavimentao com base de saibro de no mnimo 15 cm, meio fio, calamento do passeio e arborizao urbana com plantio de espcies definidas pela Prefeitura Municipal a cada 12 metros; III. Implantao de rede de distribuio de energia eltrica e iluminao pblica; IV. Implantao de sistema completo de distribuio de gua tratada e de sistema completo de esgotamento sanitrio, ou, para o ltimo, a apresentao de soluo alternativa; V. Implantao de rede de coleta de guas pluviais, com colocao de tubos especificados pelo Municpio; VI. Implantao de aterros, arrimos, pontes, pontilhes e bueiros que se fizerem necessrios; VII. Implantao de materializao fsica dos limites e da sinalizao das reas de Preservao Permanente; Lei. VIII. Quaisquer outras obras necessrias ao atendimento dos dispositivos da presente

Pargrafo nico. As obras de que trata o presente artigo e seus incisos devero ser previamente aprovadas e ter sua execuo fiscalizada pelo rgo municipal competente. Art.38 O prazo mximo para execuo das obras do loteamento de at 2 (dois) anos, contados a partir da data da emisso do alvar de execuo. Art.39 Para fins de garantia da execuo das obras e servios de infra-estrutura urbana, exigidos como condio para a aprovao do loteamento, ficar caucionado um percentual da rea total desse, cujo valor corresponda ao custo dos servios e obras, acrescidos de 10% (dez por cento) a ttulo de administrao da obra. 1 O valor dos lotes ser calculado, para efeito deste artigo, pelo preo da rea sem considerar as benfeitorias previstas no projeto aprovado. 2 Para aceitao da cauo pelo Municpio, o interessado dever apresentar cronograma de execuo das obras relativas implantao do loteamento, cabendo Municipalidade a anlise dos custos desta obra. 3 Os lotes projetados a serem dados em garantia devero estar localizados de preferncia em rea contnua, de livre escolha pela Municipalidade, no podendo coincidir com as reas institucionais referidas no art. 31 da presente lei. 4 Concludos todos os servios e obras de infra-estrutura exigidos para o loteamento, o Municpio liberar as garantias de sua execuo. 5 A no execuo das obras, dentro do prazo previsto no cronograma, implicar a adjudicao dos lotes caucionados para regularizao das obras. 6 A liberao das reas caucionadas no poder ser parcial e somente ocorrer quando todas as obras estiverem realizadas. Art.40 Aplicam-se aos desmembramentos que resultarem em nmero superior a 10 (dez) lotes, no que couber, os requisitos urbansticos dirigidos aos loteamentos, inclusive os previstos no artigo 31 da presente lei. CAPTULO VI DA DOCUMENTAO PARA APROVAO DE PARCELAMENTOS DO SOLO

Art.41 O processo de aprovao de projeto tcnico, execuo e liberao para funcionamento dos parcelamentos do solo constitudo das seguintes etapas: I. Consulta prvia de viabilidade tcnica e das diretrizes bsicas para o parcelamento; II. Aprovao de projeto tcnico e emisso de alvar de execuo; III. Vistoria de concluso de obras e emisso de alvar de operao. Art.42 No sero aprovados novos projetos de parcelamentos de requerente que possuir processo de parcelamento irregular em trmite. Seo I - Da Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica e das Diretrizes Bsicas para Loteamentos Art.43 O interessado em elaborar projeto de loteamento dever solicitar, ao Municpio, em consulta prvia, a sua viabilidade e as diretrizes para o Uso do Solo Urbano e do Sistema Virio, apresentando para este fim os seguintes documentos: I. Requerimento assinado pelo proprietrio da rea ou seu representante legal; II. Planta planialtimtrica da rea a ser loteada, em 2 (duas) vias, na escala 1:500 (um para quinhentos), ou em outra, a critrio da Prefeitura, assinada pelo responsvel tcnico e pelo proprietrio ou seu representante, em meio impresso e em arquivo digital georreferenciado, indicando: a) divisas da propriedade perfeitamente definidas; b) localizao dos cursos dgua, reas sujeitas a inundaes, bosques, monumentos naturais ou artificiais, vegetao de grande porte e construes existentes, tipologia do solo e principais acidentes topogrficos; c) relevo, por meio de curvas de nvel eqidistantes de 1 (um) metro; d) esquema do loteamento pretendido, onde dever constar a estrutura viria bsica e as dimenses mnimas dos lotes e quadras e a rea destinada para uso institucional; e) o tipo de uso predominante a que o loteamento se destina. III. Planta de situao da rea a ser loteada, em duas vias, na escala 1:5.000 (um pra cinco mil), indicando: a) o norte magntico e verdadeiro, a rea total do terreno, as suas dimenses e de seus principais pontos de referncia, assinalando as reas limtrofes que j estejam arruadas; b) arruamentos contguos a todo o permetro do loteamento. Art.44 Havendo viabilidade de implantao, o municpio, de acordo com as diretrizes de planejamento e com legislao do Plano Diretor, aps consulta aos rgos setoriais responsveis pelos servios e equipamentos urbanos, indicar na planta apresentada na consulta prvia: I. As diretrizes das vias de circulao existentes ou projetadas do sistema virio do Municpio, a serem respeitadas, relacionadas com o loteamento pretendido; II. As faixas sanitrias do terreno para o escoamento de guas pluviais e outras faixas no-edificveis. Art.45 Por ocasio do fornecimento de diretrizes para elaborao de projeto de loteamento, poder ser solicitado: I. A elaborao de um parecer geotcnico, nos casos de terrenos de elevada complexidade geolgica ou geotcnica ou localizados na rea Urbana de Ocupao Controlada, o qual dever compreender a delimitao das zonas ou unidades do terreno que apresentem comportamento geotcnico homogneo; II. O estabelecimento, desenvolvimento dos projetos; para cada unidade, de diretrizes geotcnicas para o

III. Outras indicaes que possam interessar orientao geral do parcelamento, a critrio da autoridade municipal competente. 1 As diretrizes geotcnicas incluiro recomendaes referentes a escavaes, estabilidade de taludes de corte e aterro, comportamento de aterros quanto a deformaes (recalques), estabilidade dos terrenos eroso, bem como orientaes para escolha de fundaes. 2 So considerados terrenos de elevada complexidade geolgica ou geotcnica aqueles que apresentam uma ou mais das seguintes caractersticas: I. Mais do que 30% da rea apresentando evidncias de intervenes anteriores, potencialmente problemticas, como cortes, aterros, depsitos de resduos ou atividades de minerao; II. Presena de zonas com risco de escorregamentos, eroso de grande porte ou inundao; III. reas junto a crregos e locais potencialmente inundveis em decorrncia da alterao das condies de escoamento do crrego ou do aumento de vazo da bacia de drenagem; IV. reas de acumulao de gua e lenol fretico raso ou aflorante. 3 O encaminhamento de projetos de parcelamento est condicionado viabilidade de abastecimento de gua potvel, que poder ser demonstrada atravs de: I. Laudo baseado em estudo feito pelo rgo responsvel pelo servio de abastecimento de gua, constatando que a rea em referncia poder ser conectada ao sistema de abastecimento; II. Parecer favorvel da autoridade competente quanto possibilidade de perfurao de poos artesianos ou sistema semelhante. Art.46 A municipalidade responder a Consulta de Viabilidade em um prazo mximo de 30 (trinta dias) teis. Art.47 O prazo mximo de validade da Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica ser de 12 (doze) meses a contar da data de sua expedio. Art.48 Na anlise dos projetos de Parcelamento, o Municpio poder ouvir outros rgos Federais e Estaduais pertinentes. Art.49 A aceitao da consulta prvia no implica a aprovao da proposta de execuo do loteamento. Seo II Aprovao do Projeto de Loteamento e Emisso de Alvar de Execuo Art.50 Cumpridas as etapas do captulo anterior e havendo viabilidade na implantao do loteamento, o interessado apresentar pasta tcnica com os seguintes documentos: I. Planta do imvel em arquivo digital georreferenciado em CAD (extenso DWG) indicando:

a) delimitao exata, confrontantes, curva de nvel de metro e metro, norte magntico e verdadeiro, e sistema de vias com o devido estaqueamento a cada 20 metros; b) quadras e lotes com respectivas dimenses e numerao; c) cursos dgua e nascentes e respectivas faixas de preservao permanente; d) larguras das caixas das vias, das caixas de rolamento e dos passeios.
II. Planta do imvel em 6 (seis) vias plotadas na escala 1:500 (um para quinhentos) ou em outra, a critrio da Prefeitura, indicando:

a) delimitao exata, confrontantes, curva de nvel de metro e metro, norte magntico e verdadeiro, e sistema de vias com o devido estaqueamento a cada 20 metros; b) quadras e lotes com respectivas dimenses e numerao;

delimitao e indicao das reas pblicas institucionais e espaos livres; as faixas no edificveis, nos lotes, necessrias para obras de saneamento ou outras de interesse pblico;

c) d) e) f)

cursos dgua e nascentes e respectivas faixas de preservao permanente; sentido de escoamento das guas pluviais;

g) as faixas de domnio sob as linhas de alta tenso, bem como as faixas de domnio das rodovias, determinadas pelas empresas responsveis; h) i) j) k) l)
raios das curvas horizontais e traados das vias e suas intersees; larguras das caixas das vias, das caixas de rolamento e dos passeios; vias adjacentes que se articulam com o plano de loteamento; as reas verdes e construes existentes; quadro estatstico de reas, constante no carimbo da planta.

III. Memorial descritivo, em 2 (duas) vias impressas, contendo obrigatoriamente: a) denominao do loteamento; b) descrio sucinta do loteamento com suas caractersticas; c) condies urbansticas do loteamento e as limitaes que incidem sobre os lotes e suas construes, alm daquelas constantes das diretrizes fixadas; d) indicao das reas que passaro ao domnio do Municpio, no ato do registro do loteamento; e) limites e confrontaes, rea total do loteamento e rea total dos lotes e do domnio pblico; f) discriminao das reas de sistema virio destinadas a equipamentos comunitrios; g) indicao do total das reas de utilidade pblica, com suas respectivas percentagens; h) especificao das quadras e lotes; i) discriminao dos lotes a serem caucionados, escolha da Prefeitura, de acordo com o valor de cada servio ou obra pblica de infra-estrutura relacionados no artigo 37 da presente lei; j) descrio do sistema virio, constando identificao das vias (nome ou nmero), largura da pista de rolamento, largura do passeio, declividade mxima e tipo de revestimento. IV. Cpia da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), relativa ao projeto de loteamento; V. Projetos das obras de infra-estrutura exigidas, que devero ser previamente aprovados pelos rgos competentes e apresentados em meio digital, acompanhados de 4 (quatro) vias plotadas, contendo: a) atestado de aprovao do rgo competente do projeto de abastecimento de gua potvel; b) atestado do rgo competente com previso da expanso da rede de distribuio de energia eltrica; c) projeto para rede de drenagem com memorial de clculo. VI. Documentos relativos rea em parcelamento, a serem anexados ao projeto definitivo, sendo eles: a) matrcula do imvel atualizada; b) certides negativas de tributos municipais; c) autorizao expressa de credor hipotecrio, passada em cartrio, quando for o caso; d) Termo de Caucionamento assinado pelo proprietrio, conforme o Modelo do Anexo I da presente lei;

1 Outros documentos e informaes podero ser exigidos pela municipalidade, expressamente, quando entender necessrio. 2 Os projetos de infra-estrutura referidos neste artigo devero atender s exigncias especficas definidas pelo Municpio. 3 As pranchas de desenho devem obedecer normatizao da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. 4 Todas as peas do projeto definitivo devero ser assinadas pelo requerente e pelo responsvel tcnico, devendo o ltimo mencionar o nmero de seu registro no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA. 5 O prazo mximo para aprovao do projeto definitivo, aps cumpridas pelo interessado todas as exigncias do municpio, ser de 60 (sessenta) dias. 6 Caso se constate, a qualquer tempo, que a certido da matrcula apresentada como atual no tem mais correspondncia com os registros e averbaes cartorrias no tempo da sua apresentao, alm de acarretar as conseqncias penais cabveis, restaro insubsistentes tanto as diretrizes expedidas anteriormente, como as aprovaes conseqentes. Art.51 Com a aprovao do projeto do loteamento e a emisso do alvar de execuo, o interessado poder dar incio s obras necessrias. Art.52 Por ocasio da aprovao do projeto do loteamento e da emisso do Alvar de Execuo, o proprietrio assinar Termo de Compromisso, conforme Anexo II da presente lei, obrigando-se, a: I. Executar todas as obras necessrias; II. Facilitar a fiscalizao da Municipalidade durante a execuo das obras e servios; III. No outorgar qualquer escritura definitiva de venda de lotes, antes de concluir as obras previstas no Artigo 37 e de cumprir as demais obrigaes impostas por esta Lei ou assumidas no Termo de Compromisso; IV. Caucionar reas e outros bens suficientes, a critrio da Municipalidade, para cobertura dos custos de implantao do loteamento. Pargrafo nico. No Termo de Compromisso devero constar, especificamente, as obras e servios que o empreendedor obrigado a executar. Art.53 Caso as obras de que trata o artigo 37 desta Lei no tenham sido realizadas no prazo de 2 (dois) anos a contar da data de aprovao do loteamento, a Municipalidade poder execut-las e promover ao competente para adjudicar ao seu patrimnio as reas caucionadas, a ttulo de ressarcimento. Pargrafo nico. Essas reas se constituiro em bens dominiais do Municpio, o qual poder us-las livremente nos casos e na forma que a lei prescrever. Seo III Alvar de operao Art.54 Aps a execuo do parcelamento, o rgo municipal competente far vistoria de concluso de obras e emitir o alvar de operao, desde que atendidas todas as condies de projeto aprovado. Pargrafo nico. O registro do loteamento e a subseqente venda dos lotes somente podero ser realizados aps a emisso do alvar de operao a que se refere o caput desse artigo. Seo IV - Do Projeto e da Execuo de Desmembramento e Remembramento

Art.55 O pedido de desmembramento e remembramento, dispensado de consulta de viabilidade, ser feito mediante requerimento do interessado ao municpio, contendo: I. Ttulo de propriedade do terreno, com certido atualizada fornecida pelo Cartrio de Registro de Imveis; II. Arquivo digital georreferenciado (extenso DWG) do imvel a ser desmembrado e remembrado contendo as seguintes indicaes: a) situao do imvel, com vias existentes e loteamento prximo; b) indicao das edificaes existentes; c) reas de preservao permanente, faixas sanitrias e faixas non aedificandi estabelecidas pela legislao vigente; d) subdiviso proposta da rea parcelada com as respectivas dimenses, metragem quadrada e numerao de lotes e quadras. III. 5 (cinco) plantas plotadas na escala 1:500 (um para quinhentos), ou em escala definida pela prefeitura, contendo as seguintes indicaes: a) situao do imvel, com vias existentes e loteamento prximo; b) indicao das edificaes existentes; c) norte magntico ou verdadeiro; d) cursos d'gua, reas alagadias e mananciais, se houver; e) alinhamento das vias pblicas existentes e respectiva dimenso; f) subdiviso proposta da rea parcelada com as respectivas dimenses, metragem quadrada e numerao de lotes e quadras; g) afastamentos exigidos devidamente cotados; h) reas de preservao permanente, faixas sanitrias e faixas non aedificandi estabelecidas pela legislao vigente; i) linhas de transmisso de energia e suas faixas de domnio, se houver; j) reas destinadas instalao de bombas de recalque e reservatrio de gua, se houver; k) quadro resumo das diversas reas indicadas no parcelamento. IV. Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART do responsvel tcnico; V. Outras informaes, solicitadas pela municipalidade. Pargrafo nico. Todas as peas grficas e demais documentos exigidos tero a(s) assinatura(s) do(s) responsvel (eis) e devero atender as especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. Art.56 Verificado o atendimento das condies apresentadas no artigo anterior, fica a aprovao do projeto condicionada comprovao de que: I. Os lotes desmembrados e/ou remembrados tenham as dimenses mnimas para a respectiva zona, conforme lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano; II. A parte restante do lote que contenha edificaes compreenda uma poro que possa constituir lote independente e atender ao afastamento das divisas e taxa de ocupao mnima exigidos, observadas as dimenses mnimas previstas em lei. Pargrafo nico. Ser permitido desmembramento de lotes com dimenses inferiores ao mnimo exigido para a zona quando se tratar de reas destinadas implantao de servios pblicos. Art.57 de responsabilidade do proprietrio da gleba objeto do parcelamento a marcao dos lotes em campo, bem como a implantao de materializao fsica dos limites e da sinalizao das reas de Preservao Permanente.

Art.58 Apresentando o projeto definitivo com todos os elementos de ordem tcnica e legal exigidos, ter a Municipalidade o prazo de 30 (trinta) dias teis para apreciao do pedido de desmembramento, a contar da data de protocolo dos referidos documentos. Art.59 Aps a aprovao do projeto, ser concedida licena de desmembramento e remembramento para averbao no registro de imveis. Pargrafo nico. Somente aps averbao dos novos lotes no registro de imveis, o Municpio poder conceder licena para construo ou edificao nos mesmos. CAPTULO VII - DO REGISTRO E DA FISCALIZAO Art.60 Obtido o alvar de operao para o loteamento ou aprovado o projeto do desmembramento ou remembramento, o interessado dever submeter o parcelamento ao registro de imveis, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, sob pena de caducidade do ato, acompanhado dos documentos exigidos pelo rgo competente, de acordo com o disposto na Lei Federal n 6.766 de 19/12/79. 1 Em caso de impossibilidade, devidamente justificada, poder ser renovado por uma nica vez o alvar. 2 Em caso de nova solicitao de alvar ser cobrada multa de 1000 UFM (Unidade Fiscal do Municpio). Art.61 Uma vez realizadas as obras de que trata o artigo 37, desta Lei, a Municipalidade, a requerimento do interessado e aps as competentes vistorias, liberar as reas caucionadas. 1 A liberao das reas caucionadas no poder ser parcial e somente ocorrer quando todas as obras estiverem realizadas. 2 Para imposio de penalidade durante a execuo das obras, a Fiscalizao Municipal observar o que dispe o Cdigo de Obras. CAPTULO VIII - DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art.62 A Municipalidade no expedir alvar de construo antes de liberado o alvar de operao dos parcelamentos. Art.63 Sem prejuzo de outras sanes previstas na legislao federal, especialmente na Lei Federal n 6.766/79, fica sujeito multa, correspondente a 5 UFMs (cinco unidades fiscais do municpio) por metro quadrado parcelado, todo proprietrio que, a partir da data da publicao da presente Lei, efetuar parcelamento do solo sem prvia autorizao da Municipalidade. 1 A reincidncia especfica da infrao acarretar ao proprietrio pelo parcelamento, multa no valor do dobro da inicial. 2 O pagamento da multa no eximir o responsvel do cumprimento das disposies da presente Lei. 3 Aplicao de penalidades pelo descumprimento do disposto na presente lei observar o procedimento legal definido no Cdigo de Obras do Municpio. 4 Os parcelamentos j implantados ou em andamento tambm estaro sujeitos multa definida nesse artigo. 5 Poder ser realizada a regularizao de parcelamentos clandestinos se atendidas as exigncias da legislao vigente e se houver o pagamento de multa equivalente a 5UFMs (Unidades Fiscais Municipais) por m (metro quadrado) e demais taxas incidentes. Art.64 A aprovao do projeto de parcelamento no implica nenhuma responsabilidade, por parte da Municipalidade, quanto a eventuais divergncias referentes a dimenses de quadras ou lotes, quanto ao direito de terceiros em relao

 rea parcelada, nem quanto a quaisquer indenizaes decorrentes de traados que no obedeam aos arruamentos de plantas limtrofes mais antigas ou as disposies legais aplicveis. Art.65 Salvo caso de risco de calamidade pblica, de prejuzo ao meio ambiente e vizinhana ou de implantao de Zonas Especiais de Interesse Social, nenhum benefcio de servios pblicos ser estendido a terrenos parcelados sem a prvia aprovao da Municipalidade, principalmente no que diz respeito a revestimento, pavimentao ou melhoria das vias pblicas, canalizao de rios, crregos ou valetamentos, limpeza urbana, servios de coleta de lixo, de iluminao, servios de transportes coletivos, emplacamento de logradouros ou numerao predial. Art.66 O parcelamento constitudo sem autorizao municipal, alm de acarretar as sanes previstas na legislao federal, implicar a notificao para pagamento de multa prevista nesta Lei, e a fixao de prazo para regularizao da situao do imvel, ficando proibida a continuao dos trabalhos irregulares. Pargrafo nico. Para o cumprimento do auto de infrao poder ser solicitado, se necessrio, o auxlio das autoridades judiciais e policiais do Estado. Art.67 So passveis de punio a bem do servio pblico, nos termos da legislao municipal especfica, os servidores que, direta ou indiretamente, fraudando o esprito da presente Lei, concedam ou contribuam para que sejam concedidas licenas, alvars, certides, declaraes ou laudos tcnicos irregulares ou falsos. Art.68 Nos loteamentos, antes do incio de qualquer obra, dever ser afixada, em local visvel na entrada, placa contendo nome do loteamento, do proprietrio, da empresa ou responsvel tcnico, nmero e data do ato da Municipalidade que aprovou a obra e, antes do incio da venda dos lotes, o nmero do registro do Cartrio de Registro de Imveis. Art.69 O Poder Executivo poder baixar normas complementares para execuo da presente Lei, atravs de Decreto. Art.70 A presente lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogando as disposies em contrrio.

ANEXO I - TERMO DE CAUCIONAMENTO A QUE SE REFERE O ARTIGO 50, VI, d, DESTA LEI

TERMO DE CAUCIONAMENTO, GARANTIA E TRANSFERNCIA DE DOMNIO E POSSE DAS REAS PBLICAS, QUE CELEBRAM, A PREFEITURA MUNICIPAL DE VRZEA GRANDE E (nome do proprietrio e/ou responsvel), CONSTANTE DO PROCESSO N______/____, APROVADO EM ___/___/__. A partir do dia _____ de______________ de ______, (data de inscrio do loteamento no Cartrio de Registro de Imveis), passaro ao domnio da Prefeitura Municipal de Vrzea Grande, as reas destinadas ao uso pblico. A venda de lotes, bem como o Alvar de Construo para os lotes e a concesso do Habite-se para qualquer construo existente, ficam condicionados expedio, por parte do Poder Pblico Municipal, de emisso de Alvar de Operao e aceitao definitiva das obras a serem realizadas, constantes do ato de aprovao do projeto de loteamento conforme processo _____/____. Como garantia ficam caucionados os lotes _______________________, que no podero em hiptese alguma ser vendidos antes da aceitao, por escrito, pela Prefeitura Municipal. Vrzea Grande MT, ______ de ______________de _____

_________________________ Representante Prefeitura

_________________________ Ass. Loteador

ANEXO II - TERMO DE COMPROMISSO A QUE SE REFERE O ARTIGO 52 DESTA LEI COMPLEMENTAR TERMO DE COMPROMISSO DE EXECUO DE OBRAS DE INFRA-ESTRUTURA EM LOTEAMENTO, QUE PERANTE A PREFEITURA MUNICIPAL DE VRZEA GRANDE SE OBRIGA ___________________________ __________________ (nome do proprietrio e/ou responsvel) I - Partes, Fundamental Legal, Local e Data 01. Partes: De um lado, a Prefeitura Municipal de Vrzea Grande, MT, neste termo simplesmente nomeada Prefeitura, representada por seu Prefeito Municipal, ______________________________________ , o Secretrio Municipal de Planejamento, ______________________________________ , e por outro lado, _____________________________________________________, doravante designado Loteador, proprietrio e/ou responsvel pelo Loteamento ________________________________________________ , constante do processo n_______/___. 02. Fundamento Legal: Este termo de Compromisso tem seu fundamento legal no artigo 52 da Lei Municipal n ______ de ___/___/___ , de Parcelamento do Solo. 03. Local e Data: Lavrado e assinado aos _____ dias do ms de _____________ do ano de _______, no Pao Municipal Rua ____________, nesta cidade de Vrzea Grande, Mato Grosso II - Finalidade e Objeto 04.Finalidade: O presente Termo de Compromisso tem como finalidade formalizar as exigncias legais a respeito da responsabilidade que tem o loteador de executar, sem quaisquer nus para a Prefeitura, das obras de infra-estrutura em Loteamento por ela aprovado. 05.Objeto: objeto deste Termo de Compromisso a execuo das obras de infra-estrutura do Loteamento ____(nome do Loteamento)__________________________ requerido pelo Processo n _____/_____ . III - Obrigaes e Prazos 06.Obrigaes e Prazos: Pelo presente Termo de Compromisso obriga-se o loteador, concomitantemente ao cumprimento de todas as disposies legais pertinentes, a: a) Executar, no prazo de 2 (dois) anos e consoante cronograma aprovado, os seguintes servios as obras previstas no art. 37 da Lei Municipal n ______ de ___/___/___ , de Parcelamento do Solo: b) Facilitar a fiscalizao permanente por parte da Prefeitura durante a execuo das obras e servios; c) Fazer constar dos compromissos de compra e venda de lotes a condio de que estes s podero receber construes depois da execuo das obras de infra-estrutura e emisso do Alvar de Operao pelo municpio. d) Solicitar, caso no sejam concludos os servios no prazo estipulado, a prorrogao deste, antes do seu trmino, mediante ampla justificativa que no sendo aceita pela Municipalidade, sujeita-lo- a multa no valor de ______ UFM, por dia til de atraso seguinte.

e) Requerer, to logo concluda a execuo dos servios, expedido o alvar de operao e realizado o registro em cartrio do loteamento, a entrega, total ou parcial, e sem quaisquer nus para a Prefeitura, das vias, logradouros e reas reservadas ao uso pblico, aps vistoria que os declare de acordo, atravs do termo de cesso, recebimento e homologao. IV - Eficcia, Validade e Revogao 07. Eficcia e validade: O presente Termo de Compromisso entra em vigor na data da sua assinatura, adquirindo eficcia e validade na data de expedio do Alvar de Execuo pelo rgo competente da Prefeitura e ter seu encerramento aps verificado o cumprimento de todas as obrigaes dele decorrentes. 08. Resciso: So causas de revogao deste Termo de Compromisso a no obedincia a qualquer de suas clusulas, importando, em conseqncia, na cassao do Alvar de Execuo para a execuo das obras constantes do seu projeto. V- Foro e Encerramento 09. Foro: Para as questes decorrentes deste Termo competente o foro legal da Comarca de Vrzea Grande, Mato Grosso. 10. Encerramento: E por estarem acordes, assinam este Termo de Compromisso os representantes das partes e das duas testemunhas abaixo nomeadas.

Vrzea Grande MT,______de______________de _____ _________________________________ Prefeito Municipal _______________________________ Loteador e/ou proprietrio

LEI DO CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS

(CAPA)

LEI DO CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS (verso da CAPA)

SUMRIO - LEI DO CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS TTULO I - DISPOSIES PRELIMINARES CAPTULO I LICENAS E CERTIFICADOS CAPTULO III APROVAO DO PROJETO 123 CAPTULO V CERTIFICADO DE VISTORIA E CONCLUSO DE OBRAS, HABITE-SE E LAUDO DE VISTORIA TCNICA 124 TTULO III - DAS OBRAS 124 124 124 CAPTULO I OBRAS PBLICAS 119 121 122 121 122

TTULO II - DISPOSIES ADMINISTRATIVAS E TCNICAS

CAPTULO II CONDIES PARA A APRESENTAO DE PROJETOS

CAPTULO IV VALIDADE, APROVAO DO PROJETO E LICENCIAMENTO

CAPTULO II OBRAS DE REFORMA OU DEMOLIO 125

CAPTULO III OBRAS DE MANUTENO, CONSERVAO E PRESERVAO CAPTULO IV OBRAS DE TRANSFORMAO AMBIENTAL 126 CAPTULO V OBRAS OBRIGATRIAS CAPTULO I DISPOSIES GERAIS 127 CAPTULO II DO CANTEIRO DE OBRAS CAPTULO III DOS TAPUMES 128 CAPTULO IV PLATAFORMA DE SEGURANA CAPTULO V - ANDAIMES 128 128 CAPTULO VI INSTALAES TEMPORRIAS DRENAGENS 129 130 128 127 126 127 TTULO IV - DA EXECUO E SEGURANA DAS OBRAS

CAPTULO VII ESCAVAES, MOVIMENTOS DE TERRA, ARRIMO E TTULO V - DAS EDIFICAES

CAPTULO I DAS NORMAS GERAIS 130

Seo I - Instrumento de Controle Urbanstico ..............................................................................130 Seo II - Construes Junto a Fundos de Vale, Cursos dgua e Congneres........................131

CAPTULO II DAS NORMAS TCNICO-CONSTRUTIVAS

131

Seo I - Descrio, Definio e Desempenho dos Elementos Tcnico-Construtivos .............131 Seo II - Fundaes.........................................................................................................................132 Seo III - Pavimentos.......................................................................................................................132 Seo IV - Paredes ............................................................................................................................132 Seo V - Portas e Janelas...............................................................................................................133 Seo VI - Cobertura .........................................................................................................................133 Seo VII Marquises e Toldos.......................................................................................................133 Seo VIII - Prgula ...........................................................................................................................134 Seo IX - Balano de Fachadas, Sacadas, Balces, Varandas, Salincias e Beirais...............134 Seo X - Escadas.............................................................................................................................135

Seo XI - Rampa ..............................................................................................................................136 Seo XII Muros, Cercas e Grades ...............................................................................................136 Seo XIII Cercas Eltricas ...........................................................................................................137 Seo XIV - Portarias, Guaritas e Bilheterias .................................................................................138 Seo XV - Piscinas ..........................................................................................................................138 Seo XVI - Meio Fio e Passeios......................................................................................................138 Seo XVII - Estacionamento e Garagens ......................................................................................139 Seo XVIII - reas de Lazer e Recreao ......................................................................................141

TTULO VI - DAS INSTALAES DAS EDIFICAES

141 141 142 143

CAPTULO I - DAS INSTALAES PARA DEPSITO DE LIXO CAPTULO II - DAS INSTALAES DE GS CANALIZADO CAPTULO III - DAS INSTALAES HIDRULICAS CAPTULO V - DAS INSTALAES ELTRICAS CAPTULO VI - DAS INSTALAES TELEFNICAS 142 143 143 144 144

CAPTULO IV - DAS INSTALAES SANITRIAS E PLUVIAIS

CAPTULO VII - DAS INSTALAES DE PROTEO CONTRA INCNDIO 143 CAPTULO VIII - DAS INSTALAES DE PRA-RAIOS CAPTULO IX - DAS INSTALAES DE ELEVADORES

CAPTULO X - DAS INSTALAES DE CONDICIONAMENTO AMBIENTAL 145 CAPTULO XI - DAS INSTALAES DE CONTROLE ACSTICO TTULO VII - DOS COMPARTIMENTOS CAPTULO EDIFICAO II 146 147 147 149 149 150 DIMENSES 145 145 DA DOS COMPARTIMENTOS CAPTULO I CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS MNIMAS 145

CAPTULO III PADRES CONSTRUTIVOS CAPTULO IV -ILUMINAO CAPTULO V VENTILAO NATURAL 148 CAPTULO VI ISOLAMENTO TRMICO CAPTULO VII - IMPERMEABILIZAO 149 CAPTULO VIII ISOLAMENTO ACSTICO

TTULO VIII - CLASSIFICAO DAS EDIFICAES CAPTULO I EDIFICAES RESIDENCIAIS 150

Seo I - Edificaes Residncias Unifamiliares ...........................................................................151 Seo II - Edificaes Residenciais Coletivas ...............................................................................151 Seo III - Conjuntos Habitacionais ou Agrupamentos Residenciais .........................................151

CAPITULO II - EDIFICAES COMERCIAIS, DE SERVIOS E INDUSTRIAIS 152

Seo I - Lojas 152 Seo II - Escritrios .........................................................................................................................152 Seo III - Edifcio de Escritrios.....................................................................................................153 Seo IV - Centro Comercial e Shopping Center ...........................................................................153 Seo V - Edificaes Destinadas a Hospedagem ........................................................................153 Seo VI - Edificao para Servios de Alimentao, Recreao e Abastecimento .................154 Seo VII - Edificaes para Servios Especficos Ligados Rede Viria.................................156

Seo VIII - Edificaes para Servios e Comrcio de Esttica e Venda de Medicamentos ....157 Seo IX Edificao para Indstrias, Oficinas e Depsitos.......................................................158

CAPTULO III EDIFICAES DESTINADAS A LOCAIS DEREUNIES E AFLUNCIA DE PBLICO 160

Seo I - Edificaes para Reunies Culturais, Religiosas e Poltico-Partidrias .....................160 Seo II - Edificaes para Atividades Recreativo - Esportivas...................................................162 Seo III - Edificaes para Fins Educacionais .............................................................................163 Seo IV - Edificaes para Atividades Assistenciais e Comunitrias .......................................163 Seo V - Edificaes para Atividade de Sade ............................................................................164

CAPTULO IV EDIFICAES ESPECIAIS

164

Seo I - Parque de Exposies ......................................................................................................164 Seo II - Circo 165 Seo III - Parque de Diverses .......................................................................................................165 Seo IV - Cemitrios, Crematrios e Capelas Morturias ...........................................................165 Seo V - Inflamveis e Explosivos.................................................................................................166

CAPTULO V COMPLEXOS URBANOS CAPTULO VI MOBILIRIO URBANO 167

167

CAPTULO VII EDIFICAES PARA ALOJAMENTO E TRATAMENTO DE ANIMAIS 168

Seo I - Consultrios e Clnicas de Animais ................................................................................168 Seo II - Estabelecimento de Penso e Adestramento................................................................169 Seo III - Haras, Cocheiras, Pocilgas, Avirios, Coelheiras, Canis e Congneres...................169

TTULO IX - PENALIDADES 169 CAPTULO I - GENERALIDADES 169 CAPTULO II ATUAO E MULTAS CAPTULO III - EMBARGOS CAPTULO IV - INTERDIO CAPTULO V - DEMOLIO TTULO X - DISPOSIES finais 171 171 172 172 170

ANEXO I Especificaes dos compartimentos das residncias 282 ANEXO II Especificaes os compartimentos das casas populares, dos edifcios comerciais e dos edifcios de habitao coletiva 283

ANTEPROJETO DE LEI DO CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS

Define a Lei do Cdigo de Edificaes e Obras das Aes de iniciativa Privada e Pblica no Municpio de Vrzea Grande.

A CMARA MUNICIPAL DE VRZEA GRANDE, Estado do Mato Grosso aprovou e eu, PREFEITO MUNICIPAL, sanciono a seguinte Lei:

TTULO I - DISPOSIES PRELIMINARES

Art.1 Fica instituda a Lei do Cdigo de Edificaes e Obras do Municpio de Vrzea Grande, que estabelece normas para a elaborao de projetos e execuo de obras e instalaes, em seus aspectos tcnicos, estruturais e funcionais, realizados sobre o territrio municipal, seja na rea urbana seja na rea rural. Pargrafo nico. Todos os projetos de obras e instalaes devero estar de acordo com este Cdigo, com a legislao vigente sobre zoneamento de uso e ocupao do solo urbano e parcelamento do solo urbano, bem como com os princpios previstos na lei do Plano Diretor de Vrzea Grande, em conformidade com o 1. do artigo 182 da Constituio Federal. Art.2 Nas edificaes existentes, que estiverem em desacordo com as disposies deste Cdigo, no sero permitidas obras de reconstruo, parcial ou total, e reformas, salvo se, a critrio da Prefeitura Municipal, para adequao ao disposto no Plano Diretor, ou para garantir a segurana dos que nelas habitem. Pargrafo nico. Para concesso de licena nos casos previstos por este artigo, a Prefeitura Municipal dever determinar vistoria na edificao, para verificar a conformidade das obras e definir as condies de licenciamento. Art.3 As obras realizadas no Municpio sero identificadas como construo, reconstruo, reforma, ampliao e demolio, de iniciativa pblica ou privada, e somente podero ser executadas mediante licena ou Alvar prvios expedidos pelos rgos competentes do Municpio, de acordo com as exigncias contidas neste Cdigo e na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, mediante a assuno de responsabilidade por profissional legalmente habilitado. Art.4 So obras e servios sujeitos mera Licena Municipal e a taxas de Alvar, alm dos emolumentos relativos ao cadastramento e a expedio da prpria licena: I. construes permanentes no destinadas a usos habitacionais, industriais e comerciais, desde que no ultrapassem a 20m2 (vinte metros quadrados) de rea coberta e no estejam acopladas a edificaes com rea maior do que esse limite; II. construes provisrias, destinadas guarda e a depsito de materiais e ferramentas ou tapumes, durante a execuo de obras ou servios de extrao ou construo, dentro dos padres regulamentares para esses casos, com prazos pr-fixados para a sua demolio; III. erguimento de muros, cercas e grades, at a altura de 1,20m (um metro e vinte centmetros);

IV. construes situadas na rea rural, conforme definio das leis de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano e do Permetro Urbano, desde que com rea coberta at 70m (setenta metros quadrados); V. obras de subdiviso e de decorao interna de ambientes, no interior de edificaes, desde que garantam a aerao e iluminao de todos os compartimentos de permanncia prolongada dos usurios, a critrio do Municpio, que examinar o desenho de subdiviso previamente emisso da licena; VI. os servios de limpeza, pinturas e manuteno no interior e exterior dos edifcios; VII. construo de moradia de baixo custo, em terreno de posse legal ou propriedade do prprio interessado, quando executada dentro do projeto-padro fornecido pelo rgo competente do Municpio, submetendo-se fiscalizao do responsvel tcnico indicado pelo mesmo e no ultrapassando a 70m2 (setenta metros quadrados) de rea construda; VIII. demolies que, a critrio do Municpio, no se enquadrem nos demais artigos e captulos desta lei. Dependem de Alvar de Alinhamento: I. quaisquer obras de construo nos alinhamentos dos logradouros pblicos, abaixo ou acima do passeio; II. quaisquer modificaes das mesmas construes que impliquem alterao de alinhamento. Pargrafo nico. A Prefeitura Municipal, atravs do rgo municipal competente, ser responsvel pelo fornecimento de alinhamento no caso da construo de muros; nos demais casos a responsabilidade ser do Responsvel Tcnico pela obra. Art.5 Art.6 No dependem de Alvar de Alinhamento: I. a reconstruo de muros e gradis desabados cujas fundaes se encontram feitas segundo o alinhamento em vigor; II. as construes e edificaes recuadas do alinhamento dos logradouros; III. qualquer construo de emergncia para garantir a estabilidade ameaada de construes existentes, abaixo ou acima do nvel do passeio, sobre os alinhamentos ou fora deles.

Pargrafo nico. A construo de emergncia a que se refere o inciso III do presente artigo no poder permanecer por mais de 90 (noventa) dias, prazo mximo para que o responsvel d uma soluo definitiva no que tange a estabilidade da edificao. Art.7 As obras a serem executadas pelos concessionrios de servios pblicos ou de utilidade pblica dependem de autorizao do rgo municipal competente. Art.8 Todos os espaos, edificaes, mobilirios e equipamentos urbanos, devero ser projetados de modo a permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de deficincia. Pargrafo nico. A fim de permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de deficincia, os logradouros e edificaes citadas no caput deste artigo devero seguir as orientaes previstas em regulamento, obedecendo a NBR 9050/1994 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). Art.9 Para construo ou reforma de instalaes capazes de causar, sob qualquer forma, impactos ao meio ambiente, ser exigida licena prvia dos rgos ambientais estadual e municipal quando da aprovao do projeto, de acordo com o disposto na legislao pertinente. Pargrafo nico. Consideram-se impactos ao meio ambiente, natural e construdo, as interferncias negativas nas condies de qualidade das guas superficiais e subterrneas, do solo, do ar, de insolao e acstica das edificaes, dos edifcios e logradouros das reas urbanas e de uso do espao municipal. Art.10 Casos omissos neste cdigo devero ser avaliados e deliberados pelo rgo municipal responsvel pela emisso das licenas e Alvars de Construo.

TTULO II - DISPOSIES ADMINISTRATIVAS E TCNICAS

CAPTULO I LICENAS E CERTIFICADOS Art.11 As obras e servios de construo no enquadradas nos incisos do artigo 4. desta Lei Municipal esto sujeitas, sucessivamente, aos seguintes procedimentos administrativos perante o Municpio: I. consulta prvia, em formulrio prprio, contendo os usos e demais intenes do servio ou da edificao pretendida, a situao locacional do imvel e os documentos comprobatrios de sua propriedade ou posse legal; II. elaborao de projeto arquitetnico completo, com designao do projetista legalmente habilitado perante o CREA/MT e os cadastros municipais, atendendo todas as exigncias indicadas pelos rgos municipais competentes na consulta prvia, bem como as presentes nos regulamentos, instrues e leis urbansticas do Municpio, com nfase Lei do Permetro Urbano, Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, Lei de Parcelamento do Solo Urbano e presente lei; III. consulta ou anlise prvia do projeto referido no inciso anterior perante os rgos municipais competentes, que o ajustaro, se necessrio, s normas legais e regulamentares que por ventura no tenham sido atendidas at sua aprovao final; IV. solicitao de alvar para execuo de obras, o qual sempre ter prazo determinado, fazendo acompanhar desta anotao: projeto arquitetnico e matrcula de registro de imveis atualizada, cuja data de validade no poder ser superior a 90 dias; V. execuo de obras e servios de construo rigorosamente de acordo com o projeto, mencionado no inciso III, e respeitando os termos do alvar referido no inciso anterior; VI. solicitao de Certificado de Vistoria e Concluso de Obras, instruda com Certides de Habite-se da Vigilncia Sanitria Municipal e dos demais rgos competentes relacionados aprovao de projetos complementares, dentre eles os de energia, comunicaes, saneamento, preveno de incndios, segurana pblica e, quando for o caso, de proteo do meio ambiente ou do patrimnio histrico, os quais devero confirmar a satisfao dos servios realizados e concludos, na obra ou servio, dentro da sua prpria rea de competncia; VII. emisso de Certificado de Vistoria e Concluso de Obras, instruda com o resultado da vistoria final de obras ou servios de construo, documentos que atestaro a satisfao de todas as exigncias tcnicas da edificao ou espao aberto construdo, com referncia aos rgos externos ao poder pblico municipal e aos demais regulamentos e leis de sua legislao urbana; VIII. para as construes previstas em lei federal especfica, apresentao de projeto de gerenciamento de resduos. 1 O Municpio poder, a critrio do rgo municipal competente, exigir a aprovao preliminar do projeto referido no inciso II deste artigo, por ocasio da consulta prvia ou da reviso do mesmo, em rgos externos ao poder pblico municipal, relacionados aos projetos complementares referidos no inciso VI. 2 O projetista legalmente habilitado, referido no inciso II deste artigo, dever manter inscrio atualizada junto aos cadastros da fazenda municipal e do rgo municipal competente. Art.12 Todos os projetos citados nos incisos e pargrafos do artigo 11 desta lei devero ser elaborados por profissionais legalmente habilitados, de acordo com a legislao estadual e federal sobre as suas atribuies, os quais devero estar previamente cadastrados no Municpio e em dia com a fazenda municipal. Pargrafo nico. A substituio de responsveis tcnicos durante a execuo de obras ou servios de construo, s ser possvel a pedido do proprietrio e com a anuncia dos profissionais substitudos, os quais devero apresentar breve relato da fase em que se encontram os servios sob a sua responsabilidade tcnica.

CAPTULO II CONDIES PARA A APRESENTAO DE PROJETOS Art.13 Os projetos, nas escalas abaixo exigidas ou em outras, conforme solicitao especfica da Prefeitura, contero os seguintes elementos: I. planta de situao, na escala mnima de 1:1.000 (um para um mil) na qual constaro: a) projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote, figurando rios, canais e outros elementos que possam orientar a deciso das autoridades municipais; b) as dimenses das divisas do lote, as dos afastamentos da edificao em relao s divisas e outra edificao porventura existente, bem como as dimenses da projeo externa da edificao; c) as cotas de largura do(s) logradouro(s) e dos passeios contguos ao lote; d) orientao do norte magntico; e) indicao da numerao ou outra caracterstica do lote a ser construdo e dos lotes vizinhos; f) relao contendo rea do lote, rea de projeo de cada unidade, taxa de ocupao e coeficiente de aproveitamento; g) a locao e as cotas dos elementos dos sistema de coleta de esgoto adotado, quando a edificao no for ligada rede de coleta existente. II. planta baixa de cada pavimento da construo, na escala mnima de 1:200 (um por duzentos), determinando: a) as dimenses e as reas exatas de todos os compartimentos, inclusive dos vos, iluminao, ventilao, garagens e reas de estacionamento; b) a finalidade de cada compartimento; c) os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais, bem como das elevaes; d) indicao e dimenses das espessuras das paredes e dimenses externas totais da obra; e) tabela de esquadrias; f) indicao dos nveis dos ambientes; g) indicao dos tipos de piso em cada ambiente; h) demais elementos necessrios compreenso do projeto. III. cortes transversal e longitudinal, indicando a altura dos compartimentos, nveis de pavimentos, alturas das janelas e peitoris, e demais elementos necessrios compreenso do projeto, na escala mnima de 1:200 (um para duzentos); IV. planta de cobertura com indicao do caimento, inclinao, tipo de telha adotada, projeo da edificao e devidas cotas, na escala mnima de 1:200 (um por duzentos); V. elevao da fachada ou fachadas voltadas para a via pblica na escala mnima de 1:200 (um por duzentos). 1 Na representao grfica de cada um dos elementos descritos nos incisos acima dever haver sempre meno de escala, o que no dispensa a indicao de cotas. 2 Em qualquer caso, as pranchas exigidas no caput do presente artigo devero ser moduladas conforme as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, tendo, como mdulo mnimo, as dimenses de 21 x 29,7cm (vinte e um por vinte e nove vrgula sete centmetros). 3 No caso de reforma ou ampliao dever ser indicado, no projeto, o que ser demolido, construdo ou conservado. CAPTULO III APROVAO DO PROJETO Art.14 Para efeito da aprovao dos projetos, concesso de licena e Alvars, o proprietrio dever apresentar ao Municpio os seguintes documentos:

I. requerimento solicitando a aprovao do projeto assinado pelo proprietrio ou procurador legal; II. projeto de arquitetura, apresentado no mnimo em 3 (trs) jogos completos de cpias, assinadas pelo proprietrio, pelo autor do projeto e pelo responsvel tcnico pela execuo da obra; aps aprovao, 2 (dois) jogos sero arquivados no Municpio e os demais sero devolvidos ao requerente com respectiva licena (alvar de construo); III. projetos complementares (estrutural, hidrulico, preveno contra incndios, eltrico, telefnico, etc.) e respectiva Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) pelos projetos, bem como pela execuo da obra, conforme define o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA); IV. aprovao de projeto de preveno de incndio conforme as normas do Corpo de Bombeiros. Art.15 As modificaes introduzidas em projeto j aprovado devero ser notificadas ao Municpio, que, aps exame, poder exigir detalhamento das referidas modificaes. Art.16 Na anlise dos projetos, os rgos municipais competentes tero um prazo mximo de 30 (trinta) dias para o exame dos elementos, manifestando as exigncias complementares decorrentes deste exame. Art.17 A aprovao de um projeto valer pelo prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a contar da data do respectivo despacho. Pargrafo nico. A no retirada do projeto aprovado pelo interessado ou a no obteno do alvar de construo no prazo referido neste artigo, implicar o arquivamento do projeto. Art.18 O Alvar de Construo ser fornecido ao interessado mediante a prvia comprovao de pagamento das taxas de licenciamento, concesso de alvar e demais tributos exigveis. Art.19 A fim de comprovar o licenciamento da obra para os efeitos de fiscalizao ser mantida, obrigatoriamente, no local de construo, cpia do alvar juntamente com uma cpia do projeto aprovado.

CAPTULO IV VALIDADE, APROVAO DO PROJETO E LICENCIAMENTO Art.20 O projeto arquivado por no ter sido retirado em tempo hbil pelo interessado passvel de revalidao, desde que a parte interessada a requeira e desde que as exigncias legais sejam as mesmas vigentes poca do licenciamento anterior. Art.21 O alvar de construo fixar prazo de 90 (noventa) dias para o incio da construo, findo o qual, sem que tenha sido iniciada a obra, o licenciamento ser cancelado, a menos que seja requerida sua prorrogao em tempo hbil. 1 Para efeito da presente lei, uma construo ser considerada iniciada quando estiver evidenciada a efetiva execuo de servios constantes do projeto aprovado. 2 O prazo de validade do alvar ser de 1 (um) ano, podendo ser prorrogado por igual perodo. 3 Se, dentro do prazo fixado, a construo no for concluda, dever ser requerida a prorrogao daquele, pagando-se a taxa de licenciamento correspondente. 4 A prescrio do Alvar de Construo anula a aprovao do Projeto. Art.22 A execuo da obra somente poder ser iniciada depois de aprovado o projeto, expedido alvar para construo e, nos casos previstos em lei federal, aps a apresentao do projeto de gerenciamento dos resduos. Art.23 Dependem de nova aprovao e de novo Alvar os projetos que sofrerem alteraes.

Pargrafo nico. O requerimento de nova aprovao ser acompanhado pela planta anterior aprovada. CAPTULO V CERTIFICADO DE VISTORIA E CONCLUSO DE OBRAS, HABITE-SE E LAUDO DE VISTORIA TCNICA Art.24 Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade, estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias e eltricas. Art.25 Concluda a obra, o proprietrio dever solicitar ao rgo municipal competente o certificado de concluso de obras, que somente ser expedido, aps a certido de habite-se emitida pela Vigilncia Sanitria, e demais certides de outros rgos relacionados aprovao dos projetos complementares. Art.26 Procedida a vistoria e constatado que a obra foi realizada em consonncia com o projeto aprovado, deve o Municpio expedir o certificado de concluso de obras, no prazo de 15 dias (quinze dias), a partir da data de entrada do requerimento. Art.27 Poder ser concedido laudo de vistoria tcnica parcial, a juzo do rgo competente do Municpio. Pargrafo nico. O laudo de vistoria tcnica parcial poder ser concedido nos seguintes casos: I. quando se tratar de prdio misto, comercial e residencial e puder cada um dos usos ser aproveitado independentemente do outro; II. quando se tratar de edifcio de apartamentos em que uma unidade fique completamente concluda, e desde que a unidade em questo esteja acima de quatro pisos, necessrio que pelo menos um elevador esteja funcionando e possa apresentar o respectivo certificado de funcionamento; III. quando se tratar de mais de uma construo feita independentemente, mas no mesmo lote; IV. quando se tratar de edificao de casas em srie, estando o seu acesso devidamente concludo. TTULO III - DAS OBRAS

CAPTULO I OBRAS PBLICAS Art.28 As obras pblicas no podero ser executadas sem licena do Municpio, devendo obedecer s disposies legais, ficando, entretanto, isentas de pagamento de emolumentos. Pargrafo nico. Considera-se obra pblica: I. construo de edifcios pblicos; II. obras de qualquer natureza de domnio da Unio, do Estado do Mato Grosso ou do Municpio. Art.29 O processamento do pedido de licenciamento para obras pblicas ter prioridade sobre outros pedidos de licenciamento.

CAPTULO II OBRAS DE REFORMA OU DEMOLIO

Art.30 Todas as obras de reforma ou demolio sero objeto de licena, previamente sua execuo, junto ao Municpio, que, a seu critrio, com base na legislao urbanstica, poder exigir o processamento para obteno de alvar para sua realizao. Art.31 O abandono notrio de edificao, permitindo entrar em deteriorao fsica sua cobertura, paredes de vedao, caixilhos ou gradis, estando o imvel desocupado na parte principal edificada, caracteriza obra de demolio para os efeitos desta lei. Pargrafo nico . A recuperao do estado original das edificaes supracitadas, por parte do Municpio, ser feita com cobrana das despesas junto ao proprietrio, ou atravs da declarao de utilidade pblica do imvel, para fins de desapropriao. Art.32 Para os efeitos desta lei, so consideradas obras de reforma ou demolio aquelas que alterem o estado original de uma edificao, em rea coberta, em relao ao seu aspecto fsico formal ou no cenrio da paisagem. 1 obrigatria a execuo de medidas protetoras para a conservao do solo em terrenos de declive acentuado, sujeitos ao erosiva das guas da chuva e que, por sua localizao, possam ocasionar problemas segurana de edificaes prximas, a limpeza e a circulao nos passeios de espao urbano. 2 O poder pblico poder exigir dos proprietrios a construo da muralha de sustentao e de revestimento de terras, sempre que o nvel do terreno for superior ao logradouro pblico. CAPTULO III OBRAS DE MANUTENO, CONSERVAO E PRESERVAO Art.33 So obras de manuteno, conservao e preservao, para os efeitos desta lei e, como tais, isentas de autorizao do Municpio: I. pinturas e plantio em terrenos e edifcios de domnio privado; II. recuperao de telhados, desde que usados os mesmos materiais e caimentos da construo original; III. pisos e pavimentaes em reas livres de terrenos privados, desde que respeitem a taxa mxima de impermebilizao do lote prevista na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo; IV. conserto de esquadrias, desde que conservando o desenho original e usando-se o mesmo material das peas j degradadas; V. conserto ou reforma de instalaes eltricas, telefnicas e hidro-sanitrias, desde que recuperando as alvenarias ao aspecto original no final do servio; VI. substituio de pisos e forros internos, desde que conservando os nveis e materiais utilizados na construo original; VII. manuteno, conservao, paisagismo e preservao de vias e logradouros, desde que respeitem o desenho original urbano, no obstruam a circulao e no alterem as redes e sistemas de infra-estrutura. Art.34 A manuteno, conservao e preservao da cidade compromisso solidrio do poder pblico municipal e da comunidade, representada pelos seus muncipes e pela fora econmica das empresas que nela operem ou atuem. Art.35 Objetivando racionalizar a operacionalidade e o dimensionamento dos rgos de atividade fim do Municpio, ser responsabilidade prioritria: I. dos moradores e muncipes, a conservao, manuteno, preservao e o paisagismo de ruas e logradouros residenciais, com trfego local; II. das empresas em geral, a conservao, manuteno, preservao e paisagismo de ruas, logradouros residenciais e equipamentos pblicos situados nas imediaes de grandes estabelecimentos ou de grupos de estabelecimentos de atividades econmicas, com trfego incidental; III. do poder executivo municipal, a conservao, manuteno, preservao e o paisagismo de ruas, logradouros e equipamentos pblicos situados em zonas especiais e reas com trfego intenso, assim definidos pelas Leis de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano e Sistema Virio, salvo naqueles denominados como vias locais, e obras de

manuteno em vias e equipamentos, bem como logradouros situados em setores da cidade habitados preponderantemente por populao com baixa renda familiar, caracterizada pela impossibilidade de fazer frente a despesas que no aquelas para sua subsistncia prpria. 1 Para os fins de obedincia a este artigo, o executivo municipal regulamentar as obras de manuteno, conservao e paisagismo e preservao de ruas e logradouros, estabelecendo tributao diferenciada entre contribuintes economicamente estveis que cumpram ou no com suas obrigaes civis em relao cidade e sua paisagem fsica. 2 No considerada obra de manuteno, conservao, paisagismo e preservao a implantao de sistemas em infra-estrutura urbana, que s poder ser executada ou alterada por iniciativa privada, com licena ou alvar prvios expedidos pelo Municpio, que proceder superviso, em conjunto com o rgo ou empresa competente. Art.36 O poder executivo municipal decretar, com base nesta lei e na Lei de Parcelamento do Solo Urbano, o regulamento de obras de paisagismo e urbanizao do Municpio, vigorando at l os instrumentos vigentes sobre a matria, e que no colidam com a legislao de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano. CAPTULO IV OBRAS DE TRANSFORMAO AMBIENTAL So obras de transformao ambiental: I. servios de terraplanagem com rea superior a 5.000 m2 (cinco mil metros quadrados) ou que, com qualquer dimenso, contenham fundos de vale ou talvegues, divisa com rio ou cursos dgua, elemento ou elementos notveis de paisagem, valor ambiental ou histrico; II. servios de demolio predial em edificaes que, a critrio do Municpio, faam parte de patrimnio cultural da comunidade, como elemento relevante ou referencial da paisagem; III. servios de minerao ou extrao mineral, de desmatamento ou extrao vegetal e de modificao notria de conformao fsico-territorial dos ecossistemas fauna e flora em geral, assim enquadrados por notificao de tcnico do rgo municipal competente, com o referendum de tcnico legalmente habilitado de rgo estadual ou federal competente; IV. implantao de projetos pecurios ou agrcolas, projetos de loteamentos ou de urbanizao e complexos tursticos ou recreativos que abranjam rea de territrio igual ou superior a 5.000 m2 (cinco mil metros quadrados); V. corte de rvores com dimetro, na base, superior a 25cm (vinte e cinco centmetros); VI. implantao de edificaes em grupo que exceda a rea total de 5.000 m2 (cinco mil metros quadrados) ou mximo de 30 (trinta) unidades residenciais, desde que situadas distando mais de 1.000m (mil metros) da malha urbana pr-existente; VII. edificaes para criao ou manuteno de animais nativos em cativeiro. Art.37 Art.38 O poder executivo municipal regulamentar, a seu critrio e com a anuncia do Conselho da Cidade de Vrzea Grande, as obras de transformao ambiental, de forma a compatibilizar os interesses do Municpio com as legislaes municipais, estaduais e federais sobre a matria, e de modo a garantir a participao operacional dos rgos competentes do Estado do Mato Grosso e da Unio na anlise dos projetos, na fiscalizao, e na concesso de alvars, vistorias e certides sobre as mesmas. Pargrafo nico. A regulamentao a que se refere este artigo poder enquadrar obras de transformao ambiental, desde que de pequeno impacto, como sujeitas mera licena municipal, isentando-as de processo de alvars, vistoria e certido. CAPTULO V OBRAS OBRIGATRIAS Art.39 Tm carter compulsrio, para os proprietrios e/ou possuidores responsveis, as obras e servios de:

I. confinamento com muros, telas e gradil de, no mnimo 1,20m (um metro e vinte centmetros) de altura e no mximo, 2,10m (dois metros e dez centmetros) de terrenos vagos, situados na malha urbana e que tenham ou um lote confrontante j ocupado, ou dois lotes confrontantes j murados; II. limpeza - conservao de caladas e paisagismo, conforme disposto nesta lei, nos recuos frontais e nos passeios fronteirios, de edificaes com rea superior a 100m2 (cem metros quadrados) ou que contenham moradores com notria estabilidade econmica e social; III. conservao de espcimes arbreas; IV. adaptao das condies ambientais no interior das edificaes , no remanescente do terreno e nas imediaes urbanas aos preceitos institudos pela legislao urbanstica, em conjunto com esta lei, bem como os regulamentos, normas e instrues dela decorrentes; V. instalao de equipamentos e dispositivos internos de segurana, em edificaes que abriguem pblicos que, eventualmente ou no, excedam a 200 (duzentas) pessoas; VI. atendimento s legislaes estadual e federal quanto s matrias de sade pblica, meio-ambiente, patrimnio histrico ou cultural, segurana, preveno de incndio, acesso, circulao e utilizao dos espaos por pessoas portadoras de deficincia. TTULO IV - DA EXECUO E SEGURANA DAS OBRAS

CAPTULO I DISPOSIES GERAIS Art.40 As normas para execuo de obras aplicam-se a: I. canteiro de obras; II. tapumes; III. plataformas de segurana; IV. andaimes; V. instalaes temporrias; VI. escavaes, movimentos de terra, arrimos e drenagens; VII. desabamentos; VIII. demolies. CAPTULO II DO CANTEIRO DE OBRAS Art.41 Canteiro de obra o espao ao lado ou volta de uma construo onde se realiza um conjunto de servios, necessrios para a execuo da obra, composto por instalaes temporrias: tapumes, barraces, escritrios administrativos, sanitrios, poos, luz, gua, fora, depsito de materiais, caamba, depsito de detritos, vias de acesso e circulao, transportes. 1 Durante os servios de construo, reforma ou demolio, o responsvel pela obra dever adotar as medidas necessrias para a proteo e segurana dos trabalhadores, do pblico, das propriedades vizinhas e dos logradouros pblicos, conforme determina a legislao federal relativa segurana e medicina do trabalho. 2 Os servios, em especial os de demolio, escavao e fundaes, no podero prejudicar imveis ou instalaes vizinhas nem os passeios dos logradouros. 3 A limpeza do logradouro pblico dever ser permanentemente conservada pelo empreendedor da obra, enquanto esta durar e em toda a sua extenso. 4 O canteiro de servios dever ter instalaes sanitrias e outras dependncias para os empregados, conforme normas do Ministrio do Trabalho.

Art.42 proibida a permanncia de qualquer material de construo nas vias e logradouros pblicos, bem como a utilizao dos mesmos como canteiro de obras ou depsito de entulhos. Pargrafo nico. A no retirada dos materiais ou do entulho autoriza a Prefeitura Municipal a fazer a remoo do material encontrado em via pblica, dando-lhe o destino conveniente, cobrando dos executores da obra a despesa da remoo e aplicando-lhes as sanes cabveis. Art.43 Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico. CAPTULO III DOS TAPUMES Art.44 Nenhuma construo, demolio ou reparo poder ser feita sem tapume - armao provisria em material apropriado, usado para vedar uma obra, isolando-a do logradouro pblico e protegendo os transeuntes de eventuais quedas de material - com uma altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), no alinhamento predial, com acabamento adequado e permanentemente conservado. 1 Quando a obra for no alinhamento predial, permitido que o tapume avance at 2/3 do passeio. 2 Ser admitido o tapume alm do limite estipulado no pargrafo anterior, excepcionalmente, pelo tempo estritamente necessrio e quando for imperativo tcnico, caso em que a faixa livre entre o tapume e o meio-fio, para circulao de pedestres, no poder ser inferior a 80cm (oitenta centmetros). 3 Se houver rvores ou postes no passeio, distncia de 80cm (oitenta centmetros) ser contada de sua face interna. CAPTULO IV PLATAFORMA DE SEGURANA Art.45 obrigatrio o uso de plataforma de segurana - armao provisria de prumos, tbuas e outros elementos - elevada do cho, para proteo contra queda de trabalhadores, objetos ou material de construo sobre a pessoa e propriedades - em todo o perodo de durao da construo, reforma ou demolio, em edifcios com mais de 3 (trs) pavimentos ou 9,5m (nove metros e meio) de altura. 1 A tela dever ser instalada na vertical, a 1,40m (um metro quarenta centmetros) da face externa da construo. 2 As plataformas de proteo devero ser mantidas sem sobrecarga prejudicial estabilidade da obra. 3 As plataformas de proteo podero ser substitudas por vedao externa fixa, em toda a altura da construo. CAPTULO V - ANDAIMES Art.46 Os andaimes so armaes provisrias de prumos, tbuas e outros elementos, sobre os quais os operrios trabalham durante a obra. Pargrafo nico. Os andaimes apoiados s sero permitidos em prdios com 4 (quatro) ou menos pavimentos, sendo vedados em construes no alinhamento predial. CAPTULO VI INSTALAES TEMPORRIAS

Art.47 So permitidas instalaes temporrias no lote, como barraces, depsitos, caambas, escritrios de campo, vestirios, escritrios de exposio e divulgao de venda, exclusivos das unidades autnomas da construo, somente aps a expedio do alvar de construo da obra e dentro do seu prazo de validade. 1 As instalaes temporrias devero ter dimenses proporcionais ao vulto da obra e permanecero apenas enquanto durarem os servios de execuo da mesma. 2 A distribuio das instalaes temporrias no canteiro da obra est sujeita s normas do Ministrio do Trabalho, quanto higiene, segurana, salubridade e funcionalidade. 3 As instalaes temporrias devero ser distribudas no canteiro de obras, de forma a no interferir na circulao de veculos de transporte de material e situar-se a partir do alinhamento predial. CAPTULO VII ESCAVAES, MOVIMENTOS DE TERRA, ARRIMO E DRENAGENS Art.48 As escavaes, movimentos de terra, arrimo e drenagens so os processos usuais de preparao de conteno do solo, visando segurana e as condies desejadas para a execuo da obra. 1 So vedadas construes em terrenos pantanosos ou alagadios, antes de executadas as obras de escoamento, drenagem ou aterro necessrias. 2 O aterro dever ser feito com terra expurgada de resduos vegetais e de qualquer substncia orgnica, ou atravs de outro processo estabelecido nas normas tcnicas. 3 O terreno circundante a qualquer construo dever proporcionar escoamento s guas pluviais e proteg-la contra infiltraes ou eroso. 4 Antes do incio de escavaes ou movimentos de terra, dever ser verificada a presena de tubulaes, cabos de energia, transmisso telegrfica ou telefnica sob o passeio do logradouro que possam ser comprometidos pelos trabalhos executados. 5 Os passeios dos logradouros e as eventuais instalaes de servios pblicos devero ser adequadamente escorados e protegidos. 6 Da mesma forma, devero ser protegidas e escoradas construes, muros ou estruturas vizinhas ou existentes no terreno, para que no sejam atingidas pelas escavaes, movimentos de terra, rebaixamento de terra ou do lenol d'gua. O escoramento dever ser reforado e o terreno protegido contra a perda de coeso por desidratao, para evitar desabamento. 7 As valas e barrancos resultantes de escavaes ou movimentos de terra, com desnvel superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), devero ser escorados por tbuas, pranchas ou sistema similar, e apoiados por elementos dispostos e dimensionados conforme exigir o desnvel e a natureza do terreno, de acordo com as normas tcnicas. 8 O escoramento, no caso do pargrafo anterior, poder ser dispensado se a escavao ou movimento de terra formar talude, com inclinao igual ao menor que o natural correspondente ao tipo de solo. 9 O escoramento dever ser reforado em seus elementos de apoio, quando houver mquinas em funcionamento ou trfego de veculos, to prximos da escavao que possam produzir vibraes sensveis na rea escavada. 10 Se, concludo o trabalho de escavao ou movimento de terra, a diferena de nvel entre os terrenos for superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), os muros existentes devero ser de arrimo, calculados e observadas a inclinao do talude natural do solo, a densidade do material e as sobrecargas. 11 Sempre que a edificao, por suas caractersticas, exigir o esgotamento do lenol fretico, durante ou aps a execuo da obra, as medidas necessrias devero ser submetidas apreciao do Municpio, para evitar o livre despejo nos logradouros. 12 A retirada de terra e outros materiais dever ser feita com cuidado de no sujar o passeio, a via pblica e as galerias de gua pluviais com lama e p.

TTULO V - DAS EDIFICAES

CAPTULO I DAS NORMAS GERAIS Seo I - Instrumento de Controle Urbanstico Art.49 rea no computvel a somatria das reas edificadas que no sero computadas no clculo do coeficiente de aproveitamento, de acordo com o regulamento especfico. Art.50 rea computvel a somatria das reas edificadas que sero computadas no clculo do coeficiente de aproveitamento. Art.51 rea construda a somatria das reas computveis e no computveis de todos os pisos de uma edificao, inclusive as ocupadas por paredes e pilares. Art.52 A construo e o revestimento de pisos em reas de recuo frontal so proibidos, exceo de: I. muros de arrimo construdos em funo dos desnveis naturais dos terrenos; II. floreiras; III. vedao nos alinhamentos ou nas divisas laterais; IV. pisos, escadarias ou rampas de acesso, portarias, guaritas, bilheterias e toldos; Art.53 vedado o uso do recuo frontal para estacionamento ou garagem. Art.54 permitida a construo de edificaes nas divisas laterais do lote de acordo com as disposies da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, no podendo as edificaes apresentar abertura na parede sobre a divisa. Qualquer abertura implica no respeito aos recuos mnimos, obedecidas complementarmente as disposies relativas rea de ventilao e iluminao. Pargrafo nico. As edificaes em madeira devero guardar um recuo mnimo de 2m (dois metros) de todas as divisas, atendidas as demais disposies da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano. Art.55 A altura de uma edificao a medida em metros tomada verticalmente entre o menor nvel do alinhamento, em relao ao terreno, e o plano horizontal correspondente ao ponto mais alto da edificao. 1 A altura limite de uma edificao determinada pelos parmetros da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, pelas normas do Ministrio da Aeronutica sobre zonas de segurana para aproximao de aeronaves e pela necessidade de reserva do espao areo para emisso de microondas, quando for o caso. 2 Para o disposto no pargrafo anterior, sero consideradas as partes sobrelevadas, quando destinadas a complementos da edificao. Art.56 O pavimento da edificao dever possuir p-direito mnimo de acordo com a sua destinao, sendo que o p-direito mximo admitido ser de duas vezes o p-direito mnimo. Art.57 Edificaes em dois pavimentos podero ter altura limite de 10m (dez metros), medida do nvel do piso do pavimento trreo at o ponto mais alto da edificao, includas as partes sobrelevadas desta e o tico. Art.58 No sero computados no nmero mximo de pavimentos os jiraus ou mezaninos, desde que ocupem rea equivalente a, no mximo, 1/3 (um tero) da rea do pavimento subseqente, nas condies estabelecidas em regulamento pertinente.

Seo II - Construes Junto a Fundos de Vale, Cursos dgua e Congneres Art.59 So permitidas as construes em lotes cortados por rios, crregos, valas de escoamento de guas pluviais, e lagoas, desde que respeitadas as faixas de drenagem e de fundo de vale e realizadas pelos proprietrios, as obras ou servios necessrios para garantir a estabilidade e o saneamento do local, exigidos pela legislao pertinente. Art.60 So vedadas as edificaes sobre as faixas de drenagem e de preservao de fundo de vale. Art.61 So vedados quaisquer desvios de cursos dgua, tomadas dgua nestes cursos, construes de audes, represas, barragens, tapumes e obras ou servios que impeam o escoamento das guas, exceto com licena especial da administrao municipal. Art.62 As guas pluviais podero ser encaminhadas para rio ou vala existente nas imediaes, ou para a sarjeta das ruas. 1 Quando as condies topogrficas exigirem o escoamento das guas pluviais para terrenos vizinhos, a autoridade sanitria poder exigir, dos proprietrios dos terrenos jusante, a no obstruo do escoamento das guas pluviais provindas dos terrenos montante, nos termos da legislao civil. 2 Nenhuma drenagem poder ser feita montante da captao de um sistema pblico de abastecimento de gua, sem a prvia autorizao dos rgos competentes das administraes estadual ou municipal. 3 vedado, em qualquer hiptese, o lanamento das guas pluviais na rede coletora de esgoto sanitrio. 4 vedado o lanamento de esgoto in natura, no sistema de guas pluviais. CAPTULO II DAS NORMAS TCNICO-CONSTRUTIVAS

Seo I - Descrio, Definio e Desempenho dos Elementos Tcnico-Construtivos Art.63 As caractersticas tcnicas dos elementos construtivos nas edificaes devem ser consideradas de acordo com a qualidade e a quantidade dos materiais ou conjuntos de materiais, com a integrao de seus componentes e com as suas condies de utilizao, sendo: I. a resistncia ao fogo, medida pelo tempo que o elemento construtivo, exposto ao fogo, pode resistir sem inflamar ou expelir gases combustveis e sem perder a coeso ou forma; II. o isolamento trmico do elemento construtivo, medido pela sua resistncia tcnica global para o fluxo do calor, consideradas suas resistncias trmicas superficiais externa e interna; III. o isolamento acstico, medido pela atenuao em decibis, produzida pelo elemento construtivo entre faces opostas; IV. a absoro acstica, avaliada pela capacidade da superfcie do elemento construtivo de absorver sons, medida em unidades de absoro equivalente; V. condicionamento ou tratamento acstico, o conjunto de tcnicas destinadas ao tratamento de locais ruidosos e adequao dos espaos s necessidades de conforto acstico e de otimizao da comunicao sonora; VI. a resistncia de um elemento construtivo, avaliada pelo seu comportamento quando submetido compresso, flexo e ao choque; VII. a impermeabilidade de um elemento construtivo, avaliada de forma inversamente proporcional quantidade de gua que absorve, depois de determinado tempo de exposio a ela.

Seo II - Fundaes Art.64 A fundao dever ser projetada e executada de modo a assegurar a estabilidade da obra, de acordo com as normas adotadas ou recomendadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT. Pargrafo nico. Sero obrigatoriamente considerados, no clculo das fundaes, seus efeitos para com as edificaes vizinhas, com os logradouros pblicos e instalaes de servios pblicos, devendo ficar situadas, qualquer que seja seu tipo, inteiramente dentro dos limites do lote, no podendo, em hiptese alguma, avanar sob o passeio do logradouro e sob os imveis vizinhos. Art.65 Os elementos componentes da supra-estrutura de sustentao da edificao devero obedecer aos ndices tcnicos adotados ou recomendados pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, inclusive quanto resistncia ao fogo, visando segurana contra incndios. Seo III - Pavimentos Art.66 Os pavimentos de qualquer tipo devero obedecer aos ndices tcnicos de resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento acstico e impermeabilidade, adotados pela ABNT e demais legislaes pertinentes. Pargrafo nico. Paredes cuja face estiver em contato direto com o solo e as partes que estiverem enterradas devero ser impermeabilizadas e, se o terreno apresentar alto grau de umidade, este dever ser drenado. Art.67 Os pisos de compartimentos assentados diretamente sobre o solo devero ser convenientemente impermeabilizados. Art.68 Os pisos de banheiros e cozinhas devero ser impermeveis e lavveis. Seo IV - Paredes Art.69 Paredes externas, quando em madeira, devero receber tratamento ignfugo prvio. Paredes de corredores e vestbulos, de acesso coletivo a escadas e paredes de contorno devero obedecer aos ndices tcnicos de resistncia ao fogo da ABNT. Art.70 As paredes externas devero ser completamente independentes das construes vizinhas j existentes e sero interrompidas na linha de divisa. Pargrafo nico. As paredes de alvenaria de tijolos comuns que constiturem divises entre economias distintas, e as construdas nas divisas dos lotes, devero ter espessura mnima de 20cm (vinte centmetros). Art.71 As espessuras mnimas de paredes, constantes no artigo anterior, podero ser alteradas, quando forem utilizados materiais de natureza diversa, desde que possuam, comprovadamente, no mnimo, os ndices de resistncia, impermeabilidade e isolamento trmico e acstico, conforme o caso. Art.72 Paredes internas at o teto s sero permitidas quando no prejudicarem a ventilao e iluminao dos compartimentos resultantes e quando estes satisfizerem todas as exigncias desta lei.

Seo V - Portas e Janelas Art.73 As aberturas dos compartimentos sero providas de portas e/ou de janela que devero satisfazer as normas tcnicas, quanto resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento acstico, resistncia, impermeabilidade, iluminao e ventilao. Seo VI - Cobertura Art.74 A cobertura da edificao seja de telhado apoiado em estrutura, seja de telhas autosustentveis, seja de laje de concreto, est sujeita s normas tcnicas da ABNT quanto resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento acstico, resistncia e impermeabilidade, devendo apresentar material imputrescvel e ter resistncia aos agentes atmosfricos e corroso. Art.75 Terraos de cobertura devero ter revestimento externo impermevel, assentado sobre estrutura conveniente, isolante e elstica, para evitar o fendilhamento da impermeabilizao, com juntas de dilatao para grandes extenses, e revestimentos superficiais rgidos. Art.76 Nas construes convenientemente orientadas e protegidas das guas pluviais provenientes do telhado por coberturas de beiral com salincia podero ser dispensadas as calhas. Art.77 As coberturas devero ser completamente independentes das edificaes vizinhas j existentes, e sofrer interrupes na linha de divisa. 1 A cobertura de edificaes agrupadas horizontalmente dever ter estrutura independente para cada unidade autnoma; a parte divisria dever proporcionar tal separao entre os forros e demais elementos estruturais das unidades. 2 As guas pluviais da cobertura devero ser coletadas seguindo as disposies desta lei e da legislao civil. Seo VII Marquises e Toldos Art.78 A marquise, cobertura leve, em balano, construda no alinhamento predial, sobre o acesso de porta ou escada interna, na fachada frontal da edificao onde permitida, dever: I. avanar, no mximo, at metade do espao compreendido entre o alinhamento predial e o meio fio; II. ter altura mnima livre de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros), a partir do ponto mais alto do passeio; III. permitir o escoamento das guas pluviais somente para dentro dos limites do lote; IV. ser totalmente em material incombustvel e resistente ao do tempo; V. permitir a visibilidade de placas de nomenclatura ou numerao, a arborizao e iluminao pblica. Art.79 A marquise, na fachada frontal de edificao recuada do alinhamento predial, dever: I. avanar, no mximo, at 1,20m (um metro e vinte centmetros) sobre o recuo frontal obrigatrio; II. ser encostada na edificao, no podendo ter colunas de apoio na parte que avanar sobre o recuo obrigatrio; III. ter altura mnima de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) em relao ao piso, sob sua projeo horizontal.

Art.80 Toldos, coberturas leves, removveis, sem vedaes laterais, blocos ou prdios entre si, destinados, tambm, para cobrir acesso entre o alinhamento e as entradas do prdio, devero satisfazer os seguintes requisitos: I. a rea coberta mxima no poder exceder a 25% (vinte e cinco por cento) da rea de recuo frontal; II. o p-direito mnimo dever ser de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros); III. o afastamento mnimo das divisas laterais ser de 25 cm (vinte e cinco centmetros) Art.81 Em edificaes construdas no alinhamento predial, os toldos podero se estender em toda a testada do lote, desde que: I. tenham altura livre mnima de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros); II. tenham dispositivos de recolhimento e retrao ; III. sua face externa dever ter um afastamento mnimo de 1/3 (um tero) entre o alinhamento predial e o meiofio, ficando sujeitos a um balano mximo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); IV. no podero possuir pontos de apoio sobre o passeio. Pargrafo nico. Os toldos, quando fixos, devero atender ao disposto nos artigos 84 e 85. Art.82 No ser permitido o armazenamento de objetos, mercadorias entre outros, mesmo que temporrio, nos recuos ou sob marquises e toldos. Seo VIII - Prgula Art.83 A prgula, estrutura horizontal, composta de vigamento regular ou grelha, sustentada por pilares, construda com um teto vazado, poder ser localizada sobre a abertura de iluminao, ventilao e insolao de compartimentos, e no ter projeo includa na taxa de ocupao e no coeficiente de aproveitamento mximo do lote, desde que: I. tenha parte vazada, uniformemente distribuda em metros quadrados correspondentes a no mnimo 70% (setenta por cento) da rea de sua projeo horizontal; II. essa parte vazada no tenha qualquer dimenso inferior a 1 (uma) vez a altura nervura; III. somente 10% (dez por cento) da extenso do pavimento de sua projeo horizontal seja ocupada por colunas de sustentao. Pargrafo nico. As prgulas que no obedecerem ao disposto neste artigo sero consideradas reas cobertas para fins de recuo, taxa de ocupao e iluminao de compartimentos. Seo IX - Balano de Fachadas, Sacadas, Balces, Varandas, Salincias e Beirais Art.84 Fachadas de construes no alinhamento, no podero ser em balano sobre o logradouro pblico, exceo de salincia e beirais, que estaro sujeitos s seguintes condies: I. na parte correspondente ao pavimento trreo no poder haver qualquer salincia at 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) acima do nvel mais alto do passeio; II. devero formar apenas molduras ou motivos arquitetnicos que no avancem mais do que 40cm (quarenta centmetros) sobre o passeio. Pargrafo nico. Nos logradouros onde forem proibidas construes no alinhamento, os balanos de fachada, sacadas, balces, varandas, salincias e beirais podero avanar, no mximo, 1,20m (um metro e vinte centmetros) sobre o recuo frontal e devero ter altura mnima, execuo das salincias, de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros), em relao ao piso imediatamente abaixo. Art.85 Em fachadas laterais e de fundos, nenhum elemento arquitetnico poder avanar no limite do recuo mnimo obrigatrio, exceto os beirais, que podero avanar at uma distncia mxima de 80cm (oitenta centmetros) das divisas.

Art.86 As partes da edificao, terraos, balces, varandas e outras, que no forem vedadas por paredes externas devero dispor de guarda-corpo de proteo contra quedas, de acordo com os seguintes requisitos: I. altura mnima 1,20m (um metro e vinte centmetros) a contar do nvel do pavimento; II. vos com pelo menos uma das dimenses igual ou inferior a 10cm (dez centmetros), se o guarda-corpo for vazado; III. material rgido capaz de resistir ao empurro horizontal de 80 kg/m (oitenta quilogramas por metro quadrado) aplicado ao seu ponto mais desfavorvel . Seo X - Escadas Art.87 As escadas podem ser privativas quando adotadas para acesso interno das residncias, para uso exclusivo de uma unidade autnoma, ou de forma coletiva, quando adotadas para acesso s diversas unidades autnomas e acessos internos de uso comum. Pargrafo nico . As escadas coletivas podero ser de trs tipos: I. normal; II. enclausurada, cuja caixa envolvida por paredes corta-fogo, com portas cortafogo; III. prova de fumaa, quando a escada enclausurada precedida de antecmara ou local aberto para evitar penetrao de fogo e fumaa. Art.88 As escadas de uso individual, nas edificaes em geral, devero ter largura mnima de 90cm (noventa centmetros). Art.89 As escadas de uso coletivo, nas edificaes em geral, devero ter largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e ser de material incombustvel ou tratadas com esse tipo de material. 1 Para edificaes com fins educacionais, a largura mnima livre ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), para culturais e religiosas, de 2m (dois metros) e, para recreativos, esportivos e hospitalares, de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 2 A largura dever ser verificada no ponto mais estreito da escada. Art.90 As escadas devero assegurar a passagem com altura livre igual ou superior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros). 1 A altura mxima do degrau ser de 19cm (dezenove centmetros) e a largura mnima do piso ser de 25cm (vinte e cinco centmetros). Em regra, a largura do piso, mais duas vezes a altura do degrau, deve ser igual a 0,64m (sessenta e quatro centmetros) Frmula de Blondel - exceto para edificaes unifamiliares com comunicao entre compartimentos e escada tipo marinheiro. 2 No sero computadas, na dimenso mnima exigida, as salincias nos pisos e degraus. Art.91 Ser obrigatrio patamar intermedirio quando houver mudana de direo ou quando uma altura superior a 3m (trs metros) tiver que ser vencida num s lance. Pargrafo nico. O comprimento do patamar no poder ser inferior largura da escada. Art.92 S sero permitidas escadas coletivas, em curva, em casos especiais, desde que do tipo normal ou convencional, com degraus de largura mnima de 27 cm (vinte e sete centmetros), medindo na linha do piso a distncia de 30cm (trinta centmetros) do bordo interno. Art.93 A tipologia, o dimensionamento, os materiais de acabamento e a execuo das escadas de uso coletivo devero seguir ainda as exigncias da Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso e as normas da ABNT.

Art.94 As caixas das escadas coletivas no podero ser utilizadas como depsitos, ou para localizao de equipamentos exceto os de iluminao ou emergncia nem ter abertura para tubulaes de lixo. Os corrimos devero: I. situar-se entre 75cm (setenta e cinco centmetros) e 80cm (oitenta centmetros) do nvel da superfcie do degrau, medida tomada verticalmente do piso do degrau ao topo do corrimo; II. ser fixados pela sua parte inferior; III. ter afastamento mnimo de 4cm (quatro centmetros) da parede ou guarda a que estiverem fixados; IV. ter largura mxima de 6cm (seis centmetros). Art.95 Art.96 As escadas rolantes estaro sujeitas s normas tcnicas da ABNT e no sero computadas no clculo do escoamento de pessoas da edificao, nem no clculo da largura mnima das escadas fixas. Seo XI - Rampa Art.97 As rampas estaro sujeitas s mesmas normas de dimensionamento, classificao, localizao, resistncia e proteo de escadas. 1 As rampas de pedestres devero ter corrimo de ambos os lados, com altura mxima de 75 cm (setenta e cinco centmetros) do piso, largura mnima de 85 cm (oitenta e cinco centmetros), reborda mxima de 3 cm (trs centmetros), no piso, comprimento mximo, sem patamar, de 9 m (nove metros), com declividade no superior a 9% (nove por cento). Se a declividade for superior a 6% (seis por cento), o piso dever ser revestido com material antiderrapante e o corrimo prolongado em 30 cm (trinta centmetros), nos dois finais da rampa. 2 Rampa para acessos de veculos no poder ter declividade superior a 25% (vinte e cinco por cento) 3 Rampas de acesso, vencendo altura superior a 3m (trs metros), devero ter patamar intermedirio com profundidade mnima igual largura. 4 As sadas e entradas das rampas devero ter patamar livre com dimetro de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para acesso de portadores de necessidades especiais. 5 No caso de declividades acima de 10%, ser exigido remanso com extenso mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). Art.98 Todas as edificaes com finalidade pblica devero ter rampa para acesso de portadores de necessidades especiais, as quais devero seguir as normas federais especficas sobre acessibilidade. Art.99 A tipologia, o dimensionamento, os materiais de acabamento e a execuo das rampas de uso coletivo, devero seguir ainda as exigncias da Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso e as normas da ABNT. Seo XII Muros, Cercas e Grades Art.100 So consideradas vedaes, no alinhamento predial dos logradouros pblicos, os muros, muretas, floreiras, cercas vivas ou qualquer outro elemento que defina o alinhamento predial do imvel. 1 O muro, elemento construtivo situado no alinhamento predial do terreno, construdo com material que vede a viso, ter altura mxima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) em relao ao nvel do passeio, exceo do muro de arrimo, que poder ter altura necessria para sustentar o desnvel de terra entre o alinhamento do logradouro e do terreno a ser edificado .

2 As grades podero ter altura superior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros). 3 A vedao acima do muro de arrimo ter altura mxima de 1m (um metro), podendo ter altura superior quando for em gradil. 4 A mureta, muro baixo, construda, em geral, para anteparo ou proteo, ter altura mxima de 40 cm (quarenta centmetros). Art.101 Os terrenos da zona urbana sero fechados com muros rebocados e caiados ou com grades de ferro ou madeira assentos sobre alvenaria, cerca de tela de arame liso. Art.102 Os terrenos rurais, salvo acordo expresso entre os proprietrios, sero fechados com: I. cerca de arame liso ou farpado, com quatro fios, no mnimo, e 1,40m (um metro e quarenta centmetros) de altura; II. telas de fio metlico resistente, com altura de 1,40m (um metro e quarenta centmetros); III. cercas vivas, de espcies vegetais adequadas e resistentes; Art.103 As vedaes situadas no alinhamento do logradouro pblico, em terrenos de esquina, devero estar dispostas de modo a deixar livre um canto chanfrado de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetro), perpendicular bissetriz do ngulo formado pelos alinhamentos dos logradouros. Art.104 Em terrenos com edificaes de uso residencial, facultativa a construo de vedao no alinhamento dos logradouros pblicos, nas divisas laterais e na faixa do recuo frontal, devendo o recuo ser ajardinado e possuir elementos que permitam a identificao de todos os seus limites. Art.105 Em terrenos com edificaes de uso no residencial obrigatria a construo de vedao no alinhamento dos logradouros pblicos, exceto no caso em que o recuo obrigatrio seja totalmente ajardinado, com tratamento paisagstico, com acessos de veculos e pedestres definidos, de forma a no permitir a utilizao desta rea para qualquer atividade, e possua elementos que permitam a identificao de todos os seus limites Art.106 Os proprietrios de terrenos baldios so obrigados a mur-los ou cerc-los dentro dos prazos fixados pelo Municpio. Pargrafo nico. A edificao do muro dever obedecer ao alinhamento predial, bem como s medidas correspondentes das divisas da propriedade, podendo a comprovao das medidas e as suas demarcaes serem obtidas mediante: I. demarcao do alinhamento predial bem como das medidas correspondentes as suas divisas aprovadas pelo Municpio e por um Responsvel tcnico devidamente cadastrado e que tenha assinado ART; II. requerimento e recolhimento de uma tarifa aos cofres do Municpio para demarcao e confirmao das medidas das divisas e do alinhamento predial. Seo XIII Cercas Eltricas Art.107 Todas as cercas destinadas proteo de permetros e que sejam dotadas de corrente eltrica recebem a denominao de cercas eltricas, ficando includas as cercas que utilizem outras denominaes, tais como eletrificadas, eletrnicas ou outras similares. Art.108 As cercas eltricas devero ser instaladas e monitoradas por empresa ou profissional responsvel legalmente habilitados nos termos da lei Federal n. 5.194/66 que regula o exerccio das profisses de engenheiro, arquiteto e engenheiro agrnomo. Art.109 As empresas responsveis pela instalao e manuteno de cercas eltricas devero adapt-la a uma altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e amperagem adequada, devendo o local possuir placas indicativas, contendo informaes que alertem sobre o perigo em caso de contato humano.

Pargrafo nico. Considera-se amperagem adequada de que trata o caput deste artigo aquela que no seja letal, de corrente no-contnua, que ter voltagem estabelecida pelo decreto regulamentador, de acordo com a norma tcnica especfica. Art.110 As placas de advertncia, mencionadas no caput do artigo anterior, devem ser instaladas a cada 4m (quatro metros) de distncia, do lado de via pblica, e a cada 10m (dez metros), nos demais lados da rea cercada. 1 As placas de advertncia que trata o caput deste artigo devero, obrigatoriamente, possuir dimenses mnimas de 10cm (dez centmetros) x 20cm (vinte centmetros) e devero ter seu texto e smbolos voltados para ambos os lados da cerca energizada. 2 A cor do fundo das placas de advertncia dever ser, obrigatoriamente, amarela, e o texto mnimo das placas de advertncias dever ser: CERCA ELTRICA. 3 As letras mencionadas no pargrafo anterior devero ser, obrigatoriamente, de cor preta e ter as dimenses mnimas de: altura de 2cm (dois centmetros) espessura de 0,5cm (meio centmetro) 4 Fica obrigatria a insero, na mesma placa de advertncia, de smbolos que possibilitem, sem margem de dvidas, a interpretao de um sistema dotado de energia e que pode provocar choque. 5 Os smbolos mencionados no pargrafo anterior devero ser, obrigatoriamente, de cor preta. Art.111 A manuteno do equipamento deve ser realizada anualmente. Art.112 Em casos especiais, envolvendo segurana pblica e da populao, outras determinaes podero ser definidas pelos rgos competentes do Poder Municipal. Seo XIV - Portarias, Guaritas e Bilheterias Art.113 Portarias, guaritas e abrigos para guardas, independentes da edificao e de carter removvel, podero situar-se em faixas de recuo mnimo obrigatrio, desde que no ultrapassem a rea mxima de 4m (quatro metros quadrados). Art.114 Bilheterias, justificadas pela categoria da edificao, devero satisfazer os seguintes requisitos: I. acesso defronte a cada bilheteria, com largura mnima de 90cm (noventa centmetros), dotado de corrimo, com extenso mnima de 3m (trs metros), para a separao de filas; II. distncia mnima de 4m (quatro metros) entre os acessos e as portas principais de entrada do pblico, bem como entre aqueles e as faixas de circulao de veculos. Art.115 Em edificaes onde o acesso for unicamente atravs de passagem controlada por portaria, essa dever estar situada, no mnimo, a 5m (cinco metros) do alinhamento predial atendida a regulamentao especfica que dispe sobre estacionamento e garagem. Seo XV - Piscinas Art.116 As piscinas devero ter: I. estrutura adequada para resistir s presses da gua incidentes sobre suas paredes e seu fundo, quando enterradas sobre o terreno circundante; II. paredes de fundos revestidas com material impermevel e de superfcie lisa; III. equipamento para tratamento e renovao da gua . Pargrafo nico. Piscinas de uso coletivo esto sujeitas legislao sanitria especifica. Seo XVI - Meio Fio e Passeios

Art.117 obrigatria a construo e reconstruo, pelos proprietrios dos terrenos edificados ou no, dos passeios e dos logradouros dotados de meio-fio, em toda a extenso da testada, observada a obrigatoriedade de confeco de rampas de acesso nas esquinas, destinadas a portadores de deficincia fsica que utilizem cadeira de rodas. Art.118 O passeio em logradouros pblicos, na frente de terrenos edificados ou no, obedecer s seguintes disposies: I. no poder ter degraus ou rampas de acesso s edificaes; II. dever ser plano, do meio-fio at o alinhamento, ressalvada a inclinao de 2% (dois por cento) para o escoamento de guas pluviais; III. dever ser adotado o padro de blocos de cimento, deixando, sempre que a largura do passeio permitir, reas com vegetao do tipo gramnea. Art.119 O rebaixamento do meio-fio para acesso e sada de veculos dever seguir os seguintes critrios: I. para automveis: cada rebaixo no meio-fio ser no mnimo 3m (trs metros) e no mximo 4m (quatro metros) de comprimento, com espaamento mnimo 4m (quatro metros) entre si no caso de acessos separados (entrada e sada). Para o caso de acessos conjugados, cada rebaixo no meio-fio ser no mnimo 3m (trs metros) e no mximo 7m (sete metros) de comprimento; II. para veculos de carga e nibus: cada rebaixo no meio - fio ser com no mnimo 5m (cinco metros) a no mximo 10m (dez metros) de comprimento, com espaamento mnimo de 5m (cinco metros) entre si no caso de acessos separados (entrada e sada). Para o caso de acessos conjugados, cada rebaixo no meio-fio ser no mnimo 5m (cinco metros) e no mximo 15m (quinze metros) de comprimento. Pargrafo nico. Nenhum acesso para veculos poder estar localizado ao longo do raio de curvatura entre duas vias, e dever distanciar-se ao mximo do mesmo. Seo XVII - Estacionamento e Garagens Art.120 Os espaos destinados a estacionamento e garagens de veculos podem ser: I. privativos, quando se destinarem a um s usurio, famlia, estabelecimento ou condomnio, constituindo dependncia para uso exclusivo da edificao; II. coletivos, quando se destinarem explorao comercial. 1 Nos edifcios de habitao unifamiliar ou coletiva e nos edifcios comerciais de prestao de servios e outros, sero obrigatrias as reas de estacionamento interno para veculos, em proporo compatvel com o porte e o uso da edificao, nos seguintes termos: I. Habitao Unifamiliar Isolada: 01 (uma) vaga para cada unidade residencial igual ou acima de 70m2 (setenta metros quadrados); II. Habitao Coletiva: Uma vaga para cada unidade residencial ou para cada 70m2 (setenta metros quadrados); e 02 (duas) vagas para cada unidade residencial, se esta for igual ou superior a 250m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados); III. Edifcios Comerciais e de Escritrios: 01 (uma) vaga para cada 120m2 (cento e vinte metros quadrados) de rea construda. No caso de o edifcio comercial contar com rea inferior ou igual a 25m2 estaro isentos da obrigatoriedade de vagas de estacionamento; IV. Edifcio de Comrcio Atacadista Supermercado, depsito, grandes oficinas e similares: rea que permita a circulao, o carregamento e a descarga de caminhes dentro do prprio terreno, sem que gere transtornos ao trfego de veculos no local; V. Edifcios Hospitalares: 01 (uma) vaga para cada 25m2 (vinte e cinco metros quadrados) de rea construda; VI. Estabelecimentos de Ensino: 01 (uma) vaga para cada sala de aula mais uma vaga para cada 60 m2 (sessenta metros quadrados) de rea administrativa construda. VII. Restaurante: 01 (uma) vaga para cada 30m2 (trinta metros quadrados) de rea construda destinada sala de refeies; VIII. Hotel acima de 24 (vinte e quatro) unidades de alojamento: 01(uma) vaga para cada 4 (quatro) unidades de alojamento;

IX. Penso at 24 (vinte e quatro) unidades de alojamento: 01 (uma) vaga para cada 8 (oito) unidades de alojamento; X. Locais de Culto: 01 (uma) vaga para cada 25m2 (vinte e cinco metros quadrados) do local destinado a fiis; XI. Teatro, Cinema e similares: 01 (uma) vaga para cada 60m2 (sessenta metros quadrados) de auditrio; XII. Edifcios de Micro Indstria: 01 (uma) vaga para cada 100m2 (cem metros quadrados) de rea construda; XIII. Edifcios para Indstria de Pequeno Porte: 01 (uma) vaga para cada 200m2 (duzentos metros quadrados) de rea construda; XIV. Edifcios para Indstria de Mdio Porte: 01 (uma) vaga para cada 250m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados) de rea construda; XV. Edifcios para Indstria de Grande Porte: 01 (uma) vaga para cada 300m2 (trezentos metros quadrados) de rea construda. Alm disso, pode ser exigida rea que permita a circulao, o carregamento e a descarga de caminhes dentro do prprio terreno, sem que gere transtornos ao trfego de veculos no local; 2 Para os usos no especificados, a rea de estacionamento ser fixada pelo rgo municipal competente, tomando por base, no mnimo, 01 (uma) vaga para cada 120m2 (cento e vinte metros quadrados) de rea construda. 3 Os estacionamentos a que se refere a presente lei, quando localizados em rea de subsolo, no sero computados na rea mxima edificvel, devendo, no entanto, obedecer aos recuos regulamentares. 4 Para efeito de aplicao desta lei, fica definida como rea de subsolo, aquela no habitvel e no destinada permanncia humana, abaixo da cota mnima do terreno, sendo esta, a menor cota do passeio em relao ao terreno. 5 Para efeito de aplicao desta lei, ficam considerados como estacionamento de veculos, as reas reservadas s paradas e aquelas destinadas circulao interna dos mesmos. 6 considerado Edifcio Garagem, aquele que destina para tal fim mais de 50% (cinqenta por cento) de sua rea total construda, para efeito de ocupao do solo, os respectivos Edifcios Garagem obedecero aos mesmos parmetros estabelecidos para as demais edificaes na zona a que pertencem. 7 O projeto de edificao, para fins de estabelecimentos coletivos ou garagens, dever ser acompanhado de um esquema de funcionamento para a sua aprovao pelo rgo municipal competente. 8 Compreendem-se por esquema de funcionamento a posio e dimensionamento dos acessos, canaletas de espera, guaritas para recebimento e entrega dos veculos, bilhetes e cobranas, a localizao, nmero e dimensionamento das vagas para o estacionamento de veculos e o sistema de circulao a ser adotado. 9 Os estacionamentos coletivos devero possuir uma rea de acumulao, ou seja, canaletas de espera junto a sua entrada, ao nvel do respectivo logradouro pblico que lhe d acesso, de acordo com o quadro a seguir:
REA DE ESTACIONAMENTO (m2) At 500 500-1000 1000-1500 1500-2000 2000-5000 COMPRIMENTO MNIMO DA CANALETA (m) 5 10 15 20 15 NMERO MNIMO DE CANALETAS 1 1 1 1 2

10 As vagas devero possuir dimenses mnimas de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) X 5m (cinco metros), devidamente demonstradas no projeto. 11 Quando no mesmo terreno coexistirem usos e atividades diferentes, o nmero de vagas exigidas dever ser igual soma das vagas necessrias para cada um dos usos e atividades.

12 As vagas de estacionamento cobertas e edificadas no podero ocupar a rea correspondente ao afastamento frontal. 13 Nos usos e atividades que necessitarem de estacionamento frontal, este dever existir em uma rea com, no mnimo, 3m (trs metros) alm do recuo mnimo exigido para cada zona e prever acesso para pedestres de, no mnimo, 1,20m (um metro e vinte) de largura. 14 As rampas de acesso devero ser construdas dentro dos terrenos, iniciando-se a partir de 2m (dois metros) do alinhamento predial. 15 As edificaes pblicas no Municpio de Vrzea Grande, de propriedade do Municpio, Estado e Unio, devero, obrigatoriamente, sob pena de no concesso do alvar, ser dotadas de rampas ou dispositivos mecnicos, respeitando as determinaes da ABNT, que facilitem o trnsito de portadores de necessidades especiais e idosos. Seo XVIII - reas de Lazer e Recreao Art.121 Todos os conjuntos habitacionais ou agrupamentos residenciais com cinco ou mais unidades de moradia, devero ter uma rea mnima destinada recreao e ao lazer, que dever obedecer aos seguintes requisitos mnimos: I. 6m2 (seis metros quadrados) de rea para recreao por unidade de moradia; II. localizao de reas sempre isoladas e contnuas, sobre os terraos ou ainda no trreo, desde que protegidas de ruas, locais de acesso e estacionamento para veculos. Pargrafo nico. A rea destinada recreao no ser computada como construda e, em nenhuma hiptese, poder receber outra finalidade. TTULO VI - DAS INSTALAES DAS EDIFICAES

Art.122 As instalaes e equipamentos abrangem os conjuntos de servios complementares executados durante a construo de um edifcio e sero projetados, calculados e executados visando segurana, higiene e ao conforto dos usurios, de acordo com as disposies desta lei e das normas tcnicas oficiais. Art.123 Consideram-se instalaes e equipamentos: I. depsito de lixo; II. gs canalizado; III. sistema hidrulico; IV. esgoto e gua pluvial; V. luz e fora; VI. elevadores; VII. comunicao; VIII. condicionamento ambiental; IX. sonorizaro; X. proteo contra incndio; XI. pra-raios. CAPTULO I - DAS INSTALAES PARA DEPSITO DE LIXO

Art.124 Toda edificao, independente de sua destinao, dever ter abrigo ou depsito em local desimpedido e de fcil acesso, com capacidade adequada e suficiente para acomodar os diferentes componentes dos resduos slidos, obedecendo s normas estabelecidas pela autoridade competente.

1 proibida a instalao de tubo de queda para coleta de resduos slidos urbanos, nos edifcios comerciais ou residenciais. 2 proibida a utilizao de tubos de quedas existentes para a coleta de lixo em edifcios comerciais e residenciais. 3 Conforme a natureza e volume do lixo ou resduos slidos sero adotadas medidas especiais para sua remoo, obedecendo s normas estabelecidas pela Administrao Municipal, nos termos de regulamentao especfica. 4 Ser proibido incinerador de resduos slidos em edificaes residenciais, comerciais e de prestao de servios. 5 Os compartimentos destinados incinerao de resduos hospitalares e congneres devero obedecer s normas especficas, estabelecidas pelo rgo competente, para a sua construo e operao. Art.125 Toda edificao destinada instalao de indstria poluente ficar obrigada implantao de medidas para eliminar ou reduzir, a nveis tolerveis, o grau de poluio, com o reaproveitamento de resduos e subprodutos, de acordo com a regulamentao e a legislao pertinentes. CAPTULO II - DAS INSTALAES DE GS CANALIZADO

Art.126 A instalao de equipamentos de distribuio interna de gs canalizado obedecer ao disposto nas normas tcnicas oficiais em vigor no pas, bem como s normas de segurana contra incndio do Corpo de Bombeiros. 1 obrigatria a instalao de chamins para descarga dos gases de combusto dos aquecedores a gs. 2 Nos edifcios sem instalao central de gs, os compartimentos que possurem botijes de gs destinados a foges e aquecedores devero ter ventilao natural. Art.127 obrigatria a instalao de Central de Gs Liquefeito de Petrleo (GLP) - tipo de instalao em que os recipientes so situados num ponto centralizado e o gs distribudo atravs de tubulao apropriada at os pontos de consumo - em edificaes com 4 (quatro) ou mais pavimentos, bem como em hotis, restaurantes, panificadoras, confeitarias e demais edificaes ou estabelecimentos que utilizem mais de um botijo de gs tipo P45 (quarenta e cinco quilos) de GLP ou conjunto de botijes tipo P13 (treze quilos), independente do nmero de pavimentos ou rea construda. Art.128 A central de gs, canalizao, medidores e demais equipamentos devero atender s normas de segurana contra incndio do Corpo de Bombeiros. Art.129 Os abrigos para a central da GLP devero ser construdos de acordo com as normas da ABNT e da Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso. CAPTULO III - DAS INSTALAES HIDRULICAS

Art.130 As instalaes hidrulicas estaro sujeitas s normas da ABNT estabelecidas para a instalao desses servios, regulamentao especfica da concessionria dos servios de abastecimento de gua, e, quando for exigido o Sistema Hidro-Preventivo, s normas de segurana contra incndio, do Corpo de Bombeiros contidas na Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso. Pargrafo nico. A ligao provisria e/ou definitiva dever ser precedida de apresentao do alvar de construo e do certificado fornecido pela Prefeitura concessionria desse servio.

CAPTULO IV - DAS INSTALAES SANITRIAS E PLUVIAIS Art.131 A instalao do equipamento de coleta de esgotos sanitrios e guas pluviais estar sujeita s normas da ABNT e regulamentao especfica do rgo municipal competente. 1 Dever ser assegurado o perfeito acesso fsico para a manuteno e reparos no sistema de esgoto sanitrio. 2 vedada, em qualquer hiptese, a utilizao das galerias de guas pluviais bem como o sistema de drenagem pluvial (sarjetas e vias pblicas), para o escoamento de esgoto sanitrio in natura. 3 O sistema a ser adotado para o tratamento das guas servidas dever obedecer aos padres indicados pelo rgo competente, sendo adequado s caractersticas do teste de infiltrao, bem como do nvel do lenol fretico existente, comprovados pelo interessado. 4 A concesso do Habite-se da edificao dever ser precedida de vistoria de execuo do sistema de tratamento, deixado a descoberto a fim de comprovao da soluo exigida pelo Municpio. CAPTULO V - DAS INSTALAES ELTRICAS

Art.132 A instalao do equipamento de distribuio de energia eltrica nas edificaes estar sujeito s normas da ABNT e regulamentao especfica da concessionria de energia. Pargrafo nico. A ligao provisria e/ou definitiva dever ser precedida da apresentao do Alvar de Construo e/ou do Certificado de Concluso e Vistoria de Obras fornecido pelo Municpio, concessionria desse servio. CAPTULO VI - DAS INSTALAES TELEFNICAS

Art.133 A instalao de equipamentos de rede telefnica estar sujeita s normas da concessionria, sendo obrigatria a instalao de tubulao, armrios e caixas para servios telefnicos em todas as edificaes. Pargrafo nico. A ligao provisria e/ou definitiva dever ser precedida da apresentao do Alvar de Construo e/ou do Certificado de Concluso e Vistoria de Obras fornecido pela Prefeitura concessionria desse servio. CAPTULO VII - DAS INSTALAES DE PROTEO CONTRA INCNDIO

Art.134 Independente do nmero de pavimentos ou da rea construda, todas as edificaes devero ter sistema de segurana contra incndios de acordo com as disposies tcnicas e na Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso, exceto as edificaes residenciais. Art.135 Em qualquer caso, devero ser atendidos os detalhes construtivos e colocao de peas especiais do sistema preventivo de incndio de acordo com as normas e padres fornecidos pelo Corpo de Bombeiros, constantes da Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso. Art.136 Independente das exigncias deste Cdigo, em relao s instalaes preventivas de incndio, os edifcios existentes de utilizao coletiva, como escolas, hospitais, casas de

sade, enfermarias, casas de diverso, fbricas, grandes estabelecimentos comerciais, etc., ficam sujeitos a adotar, em benefcio da segurana do pblico, as medidas que forem julgadas convenientes pelo Corpo de Bombeiros e/ou pelo Municpio. CAPTULO VIII - DAS INSTALAES DE PRA-RAIOS

Art.137 Ser obrigatria a instalao de pra-raios, conforme as normas estabelecidas pela ABNT e pela Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso, nas edificaes com 4 (quatro) ou mais pavimentos, naquelas com rea construda superior a 750m (setecentos e cinqenta metros quadrados) e nas seguintes: I. edificaes que renam grande nmero de pessoas; II. fbricas ou depsitos de explosivos ou inflamveis; III. torres e chamins elevadas em edificaes isoladas e expostas. Pargrafo nico. O sistema de pra-raios deve ser parte integrante do projeto das instalaes eltricas, contendo sua especificao, localizao, rea de atuao e sistema de aterramento. Art.138 A fiscalizao da correta execuo da instalao de pra-raios ser feita pelo Corpo de Bombeiros. CAPTULO IX - DAS INSTALAES DE ELEVADORES

Art.139 obrigatria a instalao de elevadores, em edificaes cujo piso, imediatamente abaixo da laje de cobertura ou terrao, estiver situado numa altura (h) superior a 9,50m (nove metros e cinqenta centmetros) em relao ao saguo de entrada do pavimento trreo da edificao, com a finalidade de transporte vertical ou inclinado de pessoas ou mercadorias. Pargrafo nico. Ainda que, em uma edificao, apenas um elevador seja exigido, todas as unidades devero ser servidas. Art.140 Excluem-se do clculo da altura para a instalao do elevador: I. as partes sobrelevadas destinadas casa de mquinas, caixa dgua, casa do zelador e reas de lazer ou recreao; II. o ltimo pavimento, quando de uso exclusivo do penltimo ou do tico. 1 Em qualquer caso, devero ser obedecidas as normas da ABNT em vigor na ocasio da aprovao do projeto pela municipalidade, seja em relao ao seu dimensionamento, instalao ou utilizao, clculo, trfego e intervalo de trfego, comprovados atravs de laudo emitido pelo responsvel tcnico da obra. 2 Sempre que for obrigatria a instalao de elevadores, estes devero atender o piso do estacionamento. 3 Os elevadores no podero ser o nico meio de acesso aos pavimentos superiores ou inferiores da edificao. 4 O acesso casa de mquinas dos elevadores dever ser feito atravs de corredores, passagens ou espaos de uso comum da edificao. 5 Os elevadores de carga devero ter acesso prprio, independente e separado dos corredores, bem como passagens ou espaos de acesso aos elevadores de passageiros, no podendo ser usados para o transporte de pessoas, exceo de seus prprios operadores. 6 Os modelos no usuais de elevadores tambm estaro sujeitos s normas tcnicas oficiais e s disposies deste artigo, no que lhes for aplicvel, alm do que devero apresentar requisitos que assegurem condies adequadas de segurana aos usurios. 7 O elevador dever ter porta com largura mnima de 80cm (oitenta centmetros). Art.141 O trio dos elevadores que se ligar a galerias comerciais dever: I. formar um espao prprio; II. no interferir na circulao das galerias;

III. construir um ambiente independente; IV. ter rea no inferior ao dobro da soma das caixas dos elevadores e largura mnima de 2m (dois metros). CAPTULO X - DAS INSTALAES DE CONDICIONAMENTO AMBIENTAL

Art.142 A instalao do equipamento de condicionamento de ar estar sujeita s normas tcnicas oficiais. Pargrafo nico. Nos compartimentos em que for instalado ar condicionado poder ser dispensada a abertura de vos para o exterior, exceto em edifcios destinados habitao. CAPTULO XI - DAS INSTALAES DE CONTROLE ACSTICO

Art.143 As edificaes devero receber tratamento acstico adequado, de modo a no perturbar o bem estar pblico ou particular com sons ou rudos, de qualquer natureza, que ultrapassem os nveis mximos de intensidade permitidos pela legislao especfica. Pargrafo nico. Instalaes causadoras de vibraes ou choques devero ter tratamento acstico para prevenir incmodos vizinhana. TTULO VII - DOS COMPARTIMENTOS

CAPTULO I CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS Art.144 Classificam-se os compartimentos da edificao, segundo sua destinao e o tempo estimado de permanncia humana em seu interior, em: I. compartimentos de permanncia prolongada; II. compartimentos de permanncia transitria; III. compartimentos especiais; IV. compartimentos sem permanncia. Art.145 So compartimentos de permanncia prolongada: I. quartos e salas em geral; II. locais de trabalho, tais como lojas, escritrios, oficinas e indstrias; III. salas de aula e laboratrios didticos; IV. salas de leitura e bibliotecas; V. laboratrios, enfermarias, ambulatrios e consultrios; VI. cozinhas; VII. refeitrios, bares e restaurantes; VIII. locais de reunio e salo de festas; IX. locais fechados para a prtica de esportes e ginstica. Art.146 So considerados compartimentos de permanncia transitria: I. escadas e seus patamares, rampas e seus patamares e suas respectivas antecmaras; II. patamares de elevadores; III. corredores e passagens; IV. trios e vestbulos; V. banheiros, lavabos e instalaes sanitrias; VI. depsitos, despejos, rouparias e adegas; VII. vestirios e camarins;

VIII. lavanderias e reas de servios. Art.147 So considerados compartimentos especiais: I. auditrios e anfiteatros; II. cinemas, teatros e salas de espetculos; III. museus e galerias de arte; IV. estdios de gravao, rdio e televiso; V. laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som; VI. centros cirrgicos e salas de raios x; VII. salas de computadores, transformadores e telefonia; VIII. locais para ducha e saunas; IX. garagens; X. instalaes para servios de copa em edificaes destinadas ao comrcio e servios. Art.148 Os compartimentos sem permanncia so aqueles que no se destinam permanncia humana, perfeitamente caracterizados no projeto. Art.149 Os compartimentos com outras destinaes ou particularidades especiais sero classificados com base na similaridade com os usos listados nos artigos 145, 146, 147 e 148 observadas as exigncias de higiene, salubridade e conforto de cada funo ou atividade. CAPTULO II DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS DA EDIFICAO Art.150 Todos os compartimentos devero ter forma e dimenses adequadas funo ou atividade a que se destinam. Art.151 Os compartimentos de permanncia prolongada devero ter, no plano do piso, formato capaz de conter um crculo com dimetro mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e rea mnima de 5m2 (cinco metros quadrados), exceto na cozinha, cuja rea mnima poder ser de 4m2 (quatro metros quadrados). Art.152 As reas mnimas dos demais tipos de compartimentos sero fixadas segundo a destinao ou atividade, de acordo com o quadro I, anexo e integrante desta lei. Art.153 Os compartimentos de permanncia prolongada devero ter p direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) exceto as cozinhas e os compartimentos permanncia transitria que podero ter 2,20m (dois metros e vinte centmetros), conforme o previsto no quadro I, anexo e integrante desta lei. 1 Os ps-direitos mais altos exigidos para a destinao ou atividades previstas no ttulo VI desta lei so considerados excees. 2 O p-direito mnimo ser apenas na parte correspondente rea mnima obrigatria para o compartimento; na parte excedente rea mnima no ser obrigatrio pdireito mnimo. Art.154 Os banheiros, lavabos e instalaes sanitrias devero: I. ter rea mnima de 1,50m2 (um metro e cinqenta centmetros quadrados) e conter, no mnimo, um vaso sanitrio, uma pia e um chuveiro, quando na edificao residencial houver apenas um compartimento para essas instalaes; II. situar-se, quando no no mesmo andar dos compartimentos a que servirem, em andar imediatamente superior ou inferior, caso em que, para o clculo das instalaes sanitrias obrigatrias, ser computada a rea total dos andares servidos pelo mesmo conjunto de sanitrios. Pargrafo nico. Toda edificao de uso pblico dever ter, no mnimo, um sanitrio apropriado ao deficiente fsico, com todos os acessrios (espelhos, saboneteira e outros) ao seu alcance, com dispositivos auxiliares de apoio, com largura suficiente para mobilidade de cadeira de rodas, com abertura de acesso de, no mnimo, 80cm (oitenta centmetros), com dimenso interna mnima de 1,05m (um metro e cinco centmetros), e com porta abrindo para fora.

Art.155 O nmero de instalaes sanitrias nas edificaes no residenciais ser definido em regulamento especfico, de acordo com o uso, porte, atividade e fluxo de pessoas provvel. CAPTULO III PADRES CONSTRUTIVOS Art.156 Todas as edificaes de utilizao humana, de categoria funcional, devero satisfazer s condies mnimas de conforto ambiental estabelecidas nesta lei. 1 As condies de conforto ambiental e higiene das edificaes so padres construtivos caracterizados por situaes-limite e por padres de desempenho quanto iluminao artificial, desempenho trmico dos elementos e tratamento acstico. 2 O Municpio admitir demonstraes dos padres de desempenho, desde que respaldados por normas tcnicas legais e por procedimento tcnico-cientfico comprovado. CAPTULO IV -ILUMINAO Art.157 As aberturas de iluminao e insolao dos compartimentos so classificadas em: I. abertura do tipo lateral, quando situados em planos verticais ou inclinados at 30. (trinta graus) em relao vertical (janelas em paredes, mansardas, planos iluminantes tipo shed e lanternins). II. abertura do tipo zenital, quando situados em coberturas (domos e coberturas em acrlico e telha de plstico, transparente ou translcida) ou em planos inclinados de 30. (trinta graus) em relao vertical. 1 A rea das aberturas, em metros quadrados, ser definida pelas dimenses do vo que comporta a esquadria ou o painel iluminante. 2 O ndice de janela de um compartimento obtido pela relao entre a rea das aberturas que atende e a rea da superfcie do piso, em m2, representado pela frmula: J=(AL+AZ)/S, onde J o ndice de janela, AL rea total das aberturas laterais, AZ a rea de zenitais e S rea total do piso do compartimento. 3 O ndice mnimo de janela de J=1/6 (um sexto) para os compartimentos de permanncia prolongada e 1/8 (um oitavo) para os compartimentos de permanncia transitria. 4 No sero computadas, para efeito de clculo do ndice de janelas, as reas de aberturas situadas abaixo de um plano hipottico, paralelo ao piso, a 80cm (oitenta centmetros) de altura. Art.158 As reas mnimas de abertura de iluminao no podero ser inferiores a 25cm2 (vinte e cinco centmetros quadrados). Art.159 A profundidade dos compartimentos de uso prolongado, em relao ao plano de aberturas laterais, ser de, no mximo, 3 (trs) vezes o p-direito. 1 Quando o p-direito no for constante, ser adotada a mdia aritmtica dos ps direitos, para efeito da aplicao desta relao. 2 Havendo janelas em duas paredes contguas em canto, a profundidade poder ser acrescida em 50% (cinqenta por cento), desde que a rea destas aberturas no ultrapasse 2/3 (dois teros) da rea total da superfcie de iluminao exigida para o compartimento. A janela da superfcie secundria no poder estar a uma distncia superior altura do menor p direito do compartimento, em relao parede dos fundos. 3 Compartimentos com janelas em paredes opostas podero ter sua profundidade duplicada, desde que a rea das aberturas da superfcie de iluminao principal no ultrapasse 2/3 (dois teros) da rea total das aberturas. Art.160 reas de iluminao so aquelas no interior do lote, no edificadas, para as quais se voltam as aberturas para iluminao, insolao e ventilao. 1 Os limites das reas de iluminao so definidos pelas divisas com lotes vizinhos e pelos planos das paredes das edificaes.

2 As reas de iluminao classificam-se em: I. abertas, quando limitadas em dois lados; II. semi-abertas, quando limitadas em trs lados; III. fechadas, quando limitadas em quatro lados. 3 A dimenso mnima de uma rea de iluminao ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), e, sua rea mnima, de 9m2 (nove metros quadrados). 4 Os compartimentos das residncias podero ser ventilados e aerados, atravs de aberturas para ptios internos, cujas dimenses no devero estar abaixo dos seguintes ndices: I. 1 (um) pavimento: dimetro mnimo do crculo inscrito de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), sem beiral, e 2m (dois metros), com beiral, apresentando rea mnima de 6 m2 (seis metros quadrados); II. 2 pavimentos: dimetro mnimo do crculo inscrito de 2m (dois metros), com rea mnima de 6 m2 (seis metros quadrados) acrescidos de 15% a cada pavimento. 5 As laterais livres e reas abertas e semi-abertas e fechadas devero satisfazer os requisitos mnimos indicados nos quadros anexos e integrante presente lei. 6 Os compartimentos de residncias, onde permitida a utilizao de rea de iluminao para abertura de janelas, so banheiros, circulao e lavanderias. CAPTULO V VENTILAO NATURAL Art.161 As aberturas de ventilao podero ou no estar integradas s janelas de iluminao e insolao. Art.162 A rea das aberturas de ventilao dever representar, no mnimo, 1/12 (um doze avos) da rea do piso, para os compartimentos de permanncia prolongada, e 1/16 (um dezesseis avos), para os de permanncia transitria. 1 A rea de ventilao, quando integrada abertura de iluminao, no ser acrescida de iluminao, desde que suas partes mveis no sejam opacas. 2 As aberturas de passagem no sero computadas para efeito deste artigo, exceto quando derem acesso a galerias comerciais e lojas. Art.163 As aberturas de ventilao devero ter controles de vazo de ar, que possibilitem a vedao completa do vo. 1 As aberturas podero ser fixas, para ventilao permanente, quando servirem reas comuns de centros comerciais e shopping centers, pavilhes industriais ou de exposio, ginsio de esporte, depsito e armazns, e edificaes provisrias. 2 Garagens coletivas e instalaes poluentes, prejudiciais ao conforto, bem-estar e sade de seus ocupantes, tero aberturas fixas e permanentes para renovao do ar. Art.164 Ser admitida ventilao zenital, por clarabias, chamins ou similares, quando houver aberturas laterais de entrada de ar; Pargrafo nico. aberturas em portas sero toleradas, quando protegidas por grelhas, persianas ou venezianas fixas. Art.165 A ventilao de lojas, por rea comum de galerias abertas, ser tolerada, desde que haja aberturas em ambas as extremidades, seja aquela linear e sua extenso no exceda a 100m (cem metros). Art.166 A ventilao por poos verticais, dutos horizontais ou rea de ventilao ser tolerada para compartimento de permanncia transitria ou quando usada como complemento da ventilao de compartimentos de permanncia prolongada. 1 Os poos verticais para ventilao devero: I. estar ligados, na base, rea de pilotis aberta ou a compartimento com ventilao permanente, sendo que, quando isto no for possvel, ser tolerada ligao ao exterior, por duto da mesma seo do poo; II. permitir a inscrio de um crculo, de 60cm (sessenta centmetros) de dimetro, em qualquer de seus trechos;

III. ter revestimento interno liso, sem cabos, canalizaes, estrangulamentos da seo por elementos estruturais e tubos de queda; IV. ter abertura de sada 50cm (cinqenta centmetros) acima dos pontos mais altos do edifcio. 2 Os dutos horizontais para ventilao devero: I. ter proteo contra o alojamento de animais; II. ter abertura para o compartimento ventilado igual menor largura do compartimento e seo igual ou superior rea de abertura; III. ter abertura mnima para o exterior igual a sua seo; IV. ter altura mnima de 20cm (vinte centmetros); V. ter comprimento mximo de 6m (seis metros) exceto no caso de abrir para o exterior em extremidades opostas. Art.167 Instalaes geradoras de gases, vapores e partculas em suspenso, devero ter sistema de exausto mecnica, sem prejuzo de outras normas legais pertinentes higiene e segurana do trabalho. CAPTULO VI ISOLAMENTO TRMICO Art.168 Todos os compartimentos de permanncia prolongada devero ter forro, quando cobertos por telhado. 1 No sendo o forro possvel, a telha dever receber isolamento trmico fixado ou aplicado imediatamente abaixo de sua superfcie. 2. O forro e o isolamento podero ser interrompidos em trechos destinados iluminao e ventilao zenitais. CAPTULO VII - IMPERMEABILIZAO Art.169 Todas as superfcies externas das edificaes devero receber acabamento impermevel gua. CAPTULO VIII ISOLAMENTO ACSTICO Art.170 Os pisos de separao entre pavimentos, de unidades autnomas com espessura total inferior a 15cm (quinze centmetros), devero receber tratamento acstico contra rudos de impacto. Art.171 vedada a ligao, por aberturas diretas, entre locais ruidosos e reas de escritrio, lazer, estar ou locais que exijam condies ambientais de tranqilidade. Pargrafo nico. Se necessria, a ligao dever ser feita atravs de antecmaras, vestbulos ou circulaes adequadamente tratadas. Art.172 Recintos destinados a reunies, palestras, auditrios e similares, com capacidade para mais de 60 (sessenta) pessoas, devero manter uma relao mnima de volume da sala/ espectador, em funo da capacidade, conforme o quadro abaixo: Clculo da Capacidade de uma Sala Segundo a Relao Volume Sala/ Espectador.

Relao Numero de Espectadores 0 60 60 150

Volume Sala/ Espectador 3 3,5 m / pessoa 3 4,0 m / pessoa

150 500 500 1000 Acima de 1000

5,0 m3 / pessoa 6,0 m3 / pessoa 8,0 m3/ pessoa

Art.173 As paredes externas das edificaes, bem como as paredes divisrias de unidades autnomas, devero ter desempenho trmino e acstico equivalentes aos de uma parede de tijolos inteiros, revestidos em ambas as faces, assim como devero ter espessura mnima de 20cm (vinte centmetros). Art.174 A apresentao de projeto acstico obrigatria quando a edificao for destinada atividade que produza rudos, conforme NBR 10.152/87, que dispe sobre nveis de rudo para conforto acstico. Pargrafo nico. Os nveis de intensidade de rudos sero medidos em decibis, verificados pelo rgo competente. TTULO VIII - CLASSIFICAO DAS EDIFICAES

Art.175 As edificaes, de acordo com as atividades nelas desenvolvidas e com suas categorias funcionais, classificam-se em: I. edificaes residenciais; II. edificaes comerciais, de servios e industrias; III. edificaes destinadas a locais de reunio e afluncia de pblico; IV. edificaes especiais; V. complexos urbanos; VI. mobilirio urbano; VII. edificaes para alojamento e tratamento de animais. Art.176 Edificaes nas quais se desenvolva mais de uma atividade, de uma ou mais categorias funcionais, devero satisfazer os requisitos prprios de cada atividade. Pargrafo nico. Os empreendimentos que englobem atividades residenciais de hospedagem ou outras quaisquer devero ter acesso prprio, independente, para as edificaes destinadas residncia ou hospedagem das demais atividades. Art.177 Toda edificao, exceo das habitaes unifamiliares, dever oferecer condies de acesso aos portadores de necessidades especiais em cadeira de rodas ou com aparelhos ortopdicos, atendida a regulamentao especfica (NBR 9050/04). Pargrafo nico. Todos os locais de acesso, circulao e utilizao por deficientes devero ter, de forma visvel, o smbolo internacional do acesso. Art.178 Edifcios de uso pblico so todas as edificaes destinadas ao atendimento da populao, em geral e edifcios pblicos os ocupados por rgos governamentais. Art.179 Os edifcios destinados a estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de servio de sade e de interesse sade, ou de qualquer natureza, devero observar o Cdigo Sanitrio do Estado do Mato Grosso e todas as demais normas estaduais e federais pertinentes.

CAPTULO I EDIFICAES RESIDENCIAIS

Art.180 As edificaes residenciais destinadas habitao permanente de uma ou mais famlias classificam-se em: I. unifamiliares, destinadas residncia de uma s famlia; II. coletivas, destinadas residncia de mais de uma famlia; III. conjuntos, residncias ou agrupamentos residenciais, conjuntos de cinco ou mais unidades residenciais, ou mais de dois blocos de edifcios de habitao coletiva, implantados num mesmo terreno. Seo I - Edificaes Residncias Unifamiliares Art.181 Toda casa, edificao organizada, dimensionada e destinada habitao unifamiliar, dever ter ambientes para repouso, alimentao, servios e higiene, conjugados ou no, perfazendo uma rea mnima de uso de 20m (vinte metros quadrados). Seo II - Edificaes Residenciais Coletivas Art.182 As edificaes coletivas sero sob forma de condomnio, em que cada unidade imobiliria corresponde a uma frao ideal do terreno. Art.183 A casa geminada, edificao destinada a duas unidades residenciais, cada uma com acesso exclusivo, constituindo, no seu aspecto externo, uma unidade arquitetnica homognea, no implicando simetria bilateral, dever ter, pelo menos, uma das seguintes caractersticas: I. paredes externas total ou parcialmente contguas ou comuns; II. superposies totais ou parciais de pisos. Pargrafo nico. A parede comum das casas geminadas dever ser em alvenaria at a altura da cobertura, de acordo com o disposto no artigo 77 desta lei. Art.184 Edifcio de habitao coletiva a edificao que comporta mais de duas unidades residenciais autnomas, agrupadas verticalmente, com reas comuns de circulao interna e acesso ao logradouro pblico. Art.185 As edificaes para habitao coletiva devero ter, pelo menos, compartimentos, ambientes ou locais para: I. unidade residencial unifamiliar; II. acesso e circulao de pessoas; III. instalao de servios; IV. acesso e estacionamento para veculos; V. rea de recreao e lazer de uso comunitrio. Art.186 No caso de construes em srie, transversais ou paralelas via, essas devero respeitar a testada mnima de 6m. Pargrafo nico. Nos casos a que se refere o caput desse artigo, os parmetros urbansticos vlidos para a zona devero ser calculados para cada um dos sub lotes individualmente, respeitando-se a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano. Art.187 As partes de uso comum, sagues de prdio e da unidade residencial, corredores ou escadas, dos edifcios de habitao coletiva, devero obedecer ao disposto no quadro IV, anexo e integrante desta lei.

Seo III - Conjuntos Habitacionais ou Agrupamentos Residenciais

Art.188 Edificaes destinadas quitinete, apartamento de quarto e sala, ou conjugados, devero atender ao disposto nos artigos 182, 183, 185 e 186. Art.189 Os conjuntos habitacionais ou agrupamentos habitacionais, conjuntos de cinco ou mais unidades, ou mais de dois blocos, de edifcios para habitao coletiva, implantados num mesmo terreno, podendo resultar ou no em parcelamento, classificam-se em: I. casas em srie, perpendiculares ao alinhamento predial, com paredes contguas, cuja ligao com a via publica se faz atravs do corredor de acesso interno ao lote; II. casas em srie, paralelas ao alinhamento predial, contguas ou no, cuja ligao com a via pblica se faa atravs de cada unidade; III. grupo de edifcios de habitao coletiva, constitudo pelo conjunto de dois ou mais edifcios de habitao coletiva, com rea de uso comum; IV. agrupamentos mistos, formados por conjuntos de edificaes, descritos nos incisos I, II e III, deste artigo, compondo uma unidade urbanstica integrada. Art.190 Qualquer conjunto habitacional ou agrupamento residencial dever estar de acordo com o traado do sistema virio bsico, com as diretrizes urbansticas e de preservao ambiental determinadas pelo Municpio e com a Lei Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, de modo a garantir a adequada integrao com a estrutura urbana existente. Pargrafo nico. A implantao de conjuntos habitacionais em glebas no originrias de loteamentos urbanos aprovados pelo Municpio e sujeitas as diretrizes de arruamento devem atender s disposies urbansticas exigidas para loteamento, de acordo com a legislao especifica. CAPITULO II - EDIFICAES COMERCIAIS, DE SERVIOS E INDUSTRIAIS Art.191 Edificaes comerciais, de servios e industriais so as destinadas armazenagem e venda de mercadorias, prestao de servios profissionais, tcnicos, burocrticos, de manuteno e reparo e manufatura em escala artesanal ou industrial, que se classificam em: I. lojas; II. escritrios; III. edifcios de escritrios; IV. centro comercial e shopping center ; V. edificaes destinadas a hospedagens; VI. edificaes para servios de abastecimento, alimentao e recreao; VII. edificaes para servios especficos ligados a rea viria ; VIII. edificaes para servios e comrcios especiais de estticas e venda de medicamentos; IX. edificaes para indstrias, oficinas e depsitos. Seo I - Lojas Art.192 Loja, representada pelo edifcio ou parte de um edifcio destinado venda de mercadorias, dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I. venda, atendimento ao pblico, exerccio de atividade profissional; II. instalaes sanitrias; III. acesso e estacionamento para veculos, dependendo do porte e conforme regulamento especfico.

Seo II - Escritrios

Art.193 Escritrio, edificao ou parte dessa, em que se desenvolvem trabalhos intelectuais ou de prestao de servios, dever ter, pelo menos, compartimentos, ambientes ou locais para: I. trabalho ou prestao de servios; II. instalaes sanitrias; III. acesso e estacionamento para veculos, dependendo do porte e conforme regulamento especifico. Seo III - Edifcio de Escritrios Art.194 Edifcio que abriga vrias unidades de escritrios de prestao de servios profissionais burocrticos ou tcnicos, com reas comuns de circulao interna e acesso ao logradouro pblico, dever ter pelo menos compartimentos, ambientais ou locais para: I. trabalho; II. instalaes sanitrias; III. acesso e circulao de pessoas; IV. estacionamento de veculos. Art.195 As partes de uso comum dos edifcios de escritrios, tais como saguo principal e secundrio, corredores e escadas, devero obedecer ao disposto no quadro III, anexo e integrante desta lei. Seo IV - Centro Comercial e Shopping Center Art.196 A edificaes que compreenderem um centro comercial planejado, composto por estabelecimentos destinados a comrcio e prestao de servios, galeria coberta ou no, vinculados a uma administrao unificada, devero possuir, pelo menos, compartimentos ambientais ou locais para: I. lojas; II. escritrios; III. instalaes sanitrias; IV. acesso e circulao de pessoas; V. estacionamento de veculos; VI. rea de carga e descarga . Art.197 Os acessos ou galerias, compreendendo vestbulos e corredores, ainda que localizados em pisos superiores ou inferiores, quando servirem a locais de venda, atendimento ao pblico e exerccio de atividades profissionais, devero satisfazer as seguintes exigncias: I. largura mnima de 1/10 (um dcimo) do comprimento da galeria, medido de cada entrada at o local de venda, de atendimento, ao pblico ou de outras atividades mais distantes da entrada, tendo, no mnimo 4m (quatro metros), sendo que, do clculo da largura mnima exigida, sero descontados quaisquer obstculos existentes (pilares, salincias, escadas rolantes); II. declividade mxima do piso de 6% (seis por cento); III. balces e outras instalaes devero estar, no mnimo, a 2m (dois metros) da linha correspondente da largura mnima. Seo V - Edificaes Destinadas a Hospedagem Art.198 As edificaes destinadas permanncia temporria, com servios comuns, classificam-se, conforme suas caractersticas e finalidade, em: I. hotis; II. pousadas, casas de penso, hospedaria, pensionatos; III. apart-hotel, hotel residencial;

IV. motis; V. camping; VI. colnia de frias. Art.199 As edificaes para hospedagem devero ter pelo menos compartimento, ambientes ou locais para: I. recepo ou espera; II. quartos de hspedes; III. instalaes sanitrias; IV. acesso e circulao de pessoas; V. servios; VI. acesso a veculos e estacionamento; VII. rea de recreao, no caso de apart-hotel, hotel residencial, camping e colnia de frias. Art.200 Os hotis devero ter, alm do exigido no artigo anterior, salas de estar ou visitas, local para refeies, copa, cozinha, despensa, lavanderia, vestirio de empregados e escritrio para o encarregado do estabelecimento. Art.201 As pousadas e outras modalidades similares de hospedagem devero ter, pelo menos, os compartimentos para sala de refeies e cozinha. Art.202 Os apart-hotis ou hotis residncia, edificaes ou conjunto de edificaes destinados ao uso residencial transitrio, devero ter suas unidades autnomas de hospedagem constitudas de, no mnimo, quarto, instalaes sanitrias e cozinha. Art.203 Nos motis, edificaes com caractersticas horizontais, cada unidade de hospedagem deve ser constituda de, no mnimo, quarto e instalao sanitria, podendo dispor de uma garagem abrigo ou vaga para estacionamento. Art.204 O camping e a rea de acampamento para barracas e trailers devero obedecer ao disposto no artigo 199 incisos I, III, IV, V, VI e VII. Art.205 A colnia de frias, edificao ou conjunto de edificaes destinadas hospedagem temporria, complementadas por equipamentos esportivos, de lazer, recreativo e cultura, dever obedecer ao disposto no artigo 199. Seo VI - Edificao para Servios de Alimentao, Recreao e Abastecimento Art.206 As edificaes destinadas venda e consumo de produtos comestveis, prestao de servios recreativos e a outras atividades que requeiram instalaes, equipamentos ou acabamentos especiais, classificam-se em: I. bar, botequim e congneres; II. restaurante; III. lanchonete e congneres; IV. boate, clube noturno, discoteca de espetculos, caf-concerto, salo de baile e restaurante danante. Art.207 As edificaes ocupadas pelas atividades referidas no artigo anterior, nas quais se deposite ou se trabalhe com produtos in natura ou nas quais se faa manipulao, preparo e guarda de alimentos, no podero ter vos abertos, direta e livremente, para galerias, corredores, trios ou outros acessos comuns ou coletivos. As aberturas, se necessrias, devero ter vedao, ainda que mvel, que se mantenha permanentemente fechada. Art.208 As edificaes para o exerccio dessas atividades devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I. venda, atendimento ao pblico e consumo; II. instalaes sanitrias e vestirios; III. acesso e circulao de pessoas; IV. servios;

V. acesso e estacionamento de veculos, dependendo do porte e conforme regulamento especfico. Art.209 Nesses estabelecimentos, os compartimentos destinados a trabalho de fabricao, manipulao, cozinha, depsito de matria-prima de gnero ou guarda de produtos acabados e similares devero ter os pisos, as paredes e pilares, os cantos e as aberturas revestidas com material impermevel, alm das demais exigncias do rgo de Vigilncia Sanitria. Art.210 Os compartimentos destinados permanncia de pblico, sem abertura externa, devero ter ventilao mecnica com uma tiragem mnima de volume de ar de 45m (quarenta e cinco metros cbicos) por hora e por pessoa. Art.211 Os compartimentos de preparo de alimentos devero ter sistema de exausto de ar para o exterior. Art.212 Despensa ou depsito de gneros alimentcios devero ser ligados cozinha atravs de uma antecmara. Art.213 As edificaes destinadas atividade de abastecimento so: I. supermercado e hipermercado; II. mercado; III. confeitaria e padaria; IV. aougue e peixaria; V. mercearia, emprio e quitanda. Pargrafo nico. Essas edificaes devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para : I. venda e atendimento ao pblico; II. instalaes sanitrias e vestirios; III. acesso e circulao de pessoas; IV. servios; V. acesso a veculos e estacionamento, dependendo do porte e regulamento especfico. Art.214 Os supermercados e hipermercados, alm de deverem respeitar as normas Municipais pertinentes a acondicionamento, exposio e venda dos gneros alimentcios, estaro sujeitos a normas de proteo, higiene e sade, emanadas dos rgos estaduais e federais competentes. 1 Estabelecimento deste gnero dever dispor de compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo, com capacidade para armazenamento por dois dias, localizado na parte de servios, com acesso fcil e direito aos veculos de coleta pblica. 2 Os acessos para carga e descarga devero ser independentes dos acessos destinados ao pblico. Art.215 Mercados, edificaes com espaos individualizados, abertos livre circulao pblica de pedestres, destinados venda de gneros alimentcios e outras mercadorias, em busca ou boxes, devero dispor de: I. acessos e circulao para os boxes, sujeitos ao disposto no artigo 197 desta lei; II. bancas, boxes e demais compartimentos para depsito e comercializao de mercadorias, que tero pisos dotados de ralos, e paredes revestidos por material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens; III. cmara frigorfica, para armazenamento de carnes, peixes, frios, laticnios e outros gneros, com capacidade mnima de 2m (dois metros cbicos), para cada banca ou boxe. IV. compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo, com capacidade para o recolhimento de dois dias, localizado na parte de servios, com acesso fcil e direto aos veculos de coleta pblica. 1 Sendo exigida mais de uma escada, a distncia mnima entre elas ser de 10m (dez metros). 2 As escadas do tipo marinheiro, caracol ou leque somente podero destinar-se a acesso s torres, adegas, jiraus ou casa de mquinas.

Art.216 As confeitarias e padarias, edificaes ou parte de edificaes destinadas fabricao e comercializao de massas alimentcias, estaro sujeitas s normas estabelecidas para as lojas no artigo 192 e para a indstria de produtos alimentcios, constantes do artigo 250. Art.217 Os aougues e peixarias devero ter compartimentos para a exposio, venda, atendimento ao pblico e, quando necessrio, para desossa. Art.218 Os aougues e peixarias devero ter: I. pisos e paredes em material resistente, durvel e impermevel; II. balces com tampos impermeabilizados, em material liso e resistente, providos de anteparo para evitar o contato do consumidor com a mercadoria. Art.219 Mercearias, emprios e quitandas devero ter compartimentos para exposio, venda, atendimento ao pblico, retalho e manipulao de mercadorias. Art.220 Estabelecimentos onde se trabalhe com produtos "in natura", ou nos quais haja manipulao ou preparo de gneros alimentcios devero ter compartimento exclusivo para esse fim e que satisfaa as condies previstas para cada modalidade. Seo VII - Edificaes para Servios Especficos Ligados Rede Viria Art.221 Os servios especficos, ligados rede viria, prestados em edificaes que implicam interferncia direta no fluxo dos veculos e dependncias da rede viria, abrangem: I. posto de abastecimento de veculos; II. posto de servios, lavagem e lava-rpido; III. autocine e lanchonete serv-car; IV. edifcio-garagem e estacionamento. Art.222 Os postos de abastecimento de veculos destinados comercializao, no varejo, de combustveis, leos lubrificantes autnomos devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I. acesso e circulao de pessoas; II. acesso e circulao de veculos; III. abastecimento; IV. instalaes sanitrias; V. vestirios; VI. administrao. Art.223 O Municpio, por meio do rgo competente, exigir medidas especiais de proteo e isolamento para a instalao de postos de abastecimento, considerando: I. sistema virio e possveis perturbaes ao trfego; II. possvel prejuzo segurana, sossego e sade dos moradores do entorno; III. efeitos poluidores e de contaminao e degradao do meio ambiente. Art.224 As edificaes destinadas a posto de abastecimento, alm do disposto nesta Lei, devero obedecer regulamentao especfica. Art.225 Os postos de abastecimento margem das rodovias estaro sujeitos, ainda, s Normas Federais e Estaduais, quanto localizao em relao s pistas de rolamento e s condies mnimas do acesso. Art.226 Instalao e depsitos de combustveis ou inflamveis obedecero s normas tcnicas especficas. Art.227 So permitidas, em posto de abastecimento e servio, outras atividades complementares, desde que no descaracterizem a atividade principal, no transgridam a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano e que cada atividade atenda a parmetros prprios.

Art.228 Os postos de servios de veculos, lava-rpidos destinados prestao de servios de lavagem e lubrificao de veculos devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I. acesso e circulao de pessoas; II. boxes de lavagem; III. acesso e circulao de veculos; IV. instalaes sanitrias; V. administrao; VI. rea de estacionamento; VII. vestirios. Art.229 As edificaes destinadas a posto de servios de lavagem e lava-rpidos, alm do disposto nesta Lei, devero atender a regulamentao especfica. Art.230 Autocine e lanchonete serv-car, complexos de edificaes ou instalaes para acesso e estabelecimento de veculos, com atendimento de clientela nos veculos, ao ar livre, devero ter compartimento, ambientes ou locais para: I. venda, atendimento ao pblico e consumo; II. instalao sanitria; III. servios; IV. acesso e circulao de pessoas; V. acesso e circulao de veculos; VI. estacionamento de veculos. Art.231 As edificaes para autocine e lanchonete serv-car, alm do disposto nesta Lei, devero atender o regulamento especfico. Art.232 Os estacionamentos ou edifcios-garagem, edificaes destinadas, no todo, ou em parte bem definida, ao estacionamento de veculos, sem vinculao com outras atividades, e com vagas para explorao comercial, devero ter compartimentos, ambientes ou locais para: I. recepo e espera do pblico; II. acesso e circulao de pessoas; III. acesso e circulao de veculos; IV. estacionamento ou guarda de veculos; V. instalaes sanitrias; VI. administrao e servios. 1 Os edifcios-garagem devero ter ventilao permanente, atravs de vos, em, pelo menos, duas faces opostas, correspondendo a um mnimo de /12 (um doze avos) da rea. A ventilao poder ser atravs de equipamento de renovao de ar, com capacidade mnima de 30m (trinta metros cbicos) por hora e por veculo, distribudo, uniformemente, pela rea do estacionamento. 2 Devero ser demonstradas, graficamente, a distribuio, localizao e dimensionamento das vagas, a capacidade do estacionamento ou edifcio-garagem e a circulao interna dos veculos. 3 As instalaes para servios, abastecimento de veculos e eventuais depsitos de inflamveis esto sujeitas s normas especficas. Art.233 vedado o uso do passeio para estacionamento ou circulao de veculo, sendo nele permitido apenas o acesso ao terreno. Seo VIII - Edificaes para Servios e Comrcio de Esttica e Venda de Medicamentos Art.234 Os estabelecimentos destinados prestao de servios de higiene e esttica e ao comrcio de artigos e medicamentos desses gneros classificam-se, segundo sua finalidade, em: I. farmcias; II. hidro e fisioterapia;

III. instituto e salo de beleza, cabeleireiro e barbeiro. Art.235 O funcionamento dos estabelecimentos de prestao de servios e de comrcio especfico de medicamentos de higiene regido pelo Cdigo Sanitrio do Estado do Mato Grosso e pelo rgo municipal competente. Art.236 As farmcias devero ter, pelo menos, compartimentos, ambientes ou locais para: I. recepo e atendimento ao pblico; II. manipulao de medicamentos e aplicao de injees; III. instalaes sanitrias; IV. acesso a veculos e estacionamento, dependendo do porte e conforme regulamento especfico. Art.237 As edificaes destinadas a hidro e fisioterapia devero ter, pelo menos, compartimentos, ambientes ou locais para: I. recepo; II. espera e atendimento ao pblico; III. instalaes sanitrias; IV. exerccios e tratamento; V. acesso a estacionamento de veculos. Art.238 As edificaes, ou parte delas, destinadas a institutos, sales de beleza, cabeleireiros ou barbeiros, devero ter, pelo menos, compartimentos, ambientes ou locais para: I. recepo, espera e atendimento ao pblico; II. salo para execuo dos servios; III. instalao sanitria; IV. acesso e estacionamento para veculos, dependendo do porte e conforme regulamento especfico. Seo IX Edificao para Indstrias, Oficinas e Depsitos Art.239 As edificaes destinadas a abrigar atividades industriais, de oficinas e de armazenagem podem ser: I. galpo ou barraco: edificao coberta e fechada em, pelo menos, trs faces, caracterizada por amplo espao central; II. telheiro: edificao de espao nico, constituda por uma cobertura e respectivos apoios, com pelo menos trs laterais abertas; III. nave industrial: edificao caracterizada por amplo espao, com um mnimo de barreiras visuais, condies uniformes de ventilao e iluminao, destinada a fins industriais; IV. silo: edificao destinada a depsito de gneros agrcolas, cereais, forragens verdes e similares, sem permanncia humana. Pargrafo nico. Todos os casos listados no caput deste artigo devero ter p-direito mnimo de 4m (quatro metros). Art.240 As atividades desenvolvidas em oficinas, servios de manuteno, restaurao, reposio, troca ou consertos, no podero ultrapassar os limites mximos admissveis de rudo, vibraes e poluio do ar, por fumaa, poeira ou calor. Art.241 A edificao destinada oficina dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I. trabalho, venda ou atendimento ao pblico; II. instalaes sanitrias; III. servios; IV. acesso e circulao de pessoas; V. acesso e estacionamento para veculos. 1 As edificaes, ou parte delas, destinadas a oficinas no podero ter acesso coletivo ou comum a outras.

2 Nas edificaes destinadas a oficinas, os efluentes devero sofrer tratamento prvio, de acordo com as normas estabelecidas pelo rgo municipal competente. Art.242 As edificaes para depsitos, destinadas ao armazenamento de produtos devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I. armazenamento; II. instalaes sanitrias; III. servios; IV. acesso e circulao de pessoas; V. acesso e estacionamento para veculos; VI. ptio de carga e descarga. Art.243 As edificaes para indstrias em geral, destinadas a atividades de extrao ou transformao de substncias em novos bens ou produtos, por mtodos mecnicos ou qumicos, mediante fora motriz, devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I. recepo, espera ou atendimento ao pblico; II. instalaes sanitrias; III. trabalho; IV. armazenagem; V. administrao e servios; VI. acesso e circulao de pessoas; VII. acesso e estacionamento para veculos; VIII. ptio de carga e descarga. Art.244 As edificaes ou parte delas, destinadas a atividades industriais, no podero ter acesso de uso comum ou coletivo com outras atividades. Art.245 Indstrias com rea construda total superior a 500m (quinhentos metros quadrados) devero ter compartimentos para cozinha, copa, refeies, ambulatrio e local coberto para lazer, conforme regulamentao do Ministrio do Trabalho. Pargrafo nico. Os compartimentos referidos neste artigo podero ser distribudos por setores ou andares, ou integrar conjuntos de funes afins, desde que sejam respeitadas as proporcionalidades e reas mnimas de cada funo, no podendo ter comunicao direta com o local de trabalho, instalaes administrativas, vestirios e sanitrios. Art.246 Compartimentos, ambientes ou locais para equipamentos, manipulao ou armazenagem de inflamveis ou explosivos, devero ser adequadamente protegidos, conforme as normas tcnicas oficiais e as disposies da Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso. Art.247 Instalaes especiais de proteo ao meio ambiente devero ser previstas conforme a natureza do equipamento utilizado no processo industrial de matria-prima, ou do produto de seus resduos, de acordo com as disposies do rgo competente. Art.248 Se a atividade exigir o fechamento das aberturas, o compartimento dever ter dispositivos de renovao de ar ou condicionamento deste. Art.249 Conforme a natureza da atividade, o piso que suportar a carga de mquinas e equipamentos no poder transmitir vibraes, acima dos nveis admissveis, aos pisos contnuos ou edificaes vizinhas. Art.250 As indstrias de produtos alimentcios devero ter compartimentos independentes para fabricao, manipulao, acondicionamento, depsito de matria-prima ou produtos, e outras atividades acessrias. 1 Os compartimentos destinados fabricao, manipulao e acondicionamento devero ter sistema de ventilao mecnica para o exterior ou sistema equivalente. 2 Os compartimentos e instalaes destinados ao preparo de produtos alimentcios devero ser separados das dependncias utilizadas para o preparo de componentes no comestveis. 3 Todos os compartimentos mencionados no caput deste artigo devero ter portas com dispositivos que os mantenham permanentemente fechados.

4 Para efeito desta lei, esses compartimentos so considerados de permanncia prolongada. Art.251 As edificaes para industrializao de carnes, pescados e derivados, aqui compreendidos os matadouros-frigorficos, matadouros de pequenos e mdios animais, charqueados, fbricas de conservas, entrepostos de carnes e derivados e usinas de beneficiamento de leite, estaro sujeitas s normas do Cdigo Sanitrio do Estado do Mato Grosso, alm das disposies municipais pertinentes a: I. recebimento, classificao e depsito de matria-prima e produtos semiacabados; II. laboratrio; III. fabricao; IV. acondicionamento; V. cmara de cura; VI. cmara frigorfica; VII. expedio. Art.252 As edificaes para a fbrica de pes, massas e congneres devero ter instalaes, compartimentos ou locais para: I. recebimento e depsito da matria-prima; II. fabricao; III. acondicionamento; IV. expedio. Pargrafo nico. A instalao de equipamentos especializados, alm das demais exigncias dos rgos competentes, dever consistir em: I. fornos munidos de cmaras de dissipao de calor; II. chamins com filtros para reteno de fuligem; III. equipamento para mistura de massa e outro causador de rudos e vibraes assentado sobre prprias, evitando incmodo vizinhana; IV. isolamento trmico ou distncia mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) entre fornos e paredes de edifcio ou dos edifcios vizinhos, inclusive teto. CAPTULO III EDIFICAES DESTINADAS A LOCAIS DEREUNIES E AFLUNCIA DE PBLICO Art.253 As edificaes destinadas a locais de reunies e afluncias de pblico classificamse, segundo o uso, em: I. culturais, religiosas e poltico-partidrias; II. recreativo - esportivas; III. assistenciais e comunitrias; IV. de sade. Seo I - Edificaes para Reunies Culturais, Religiosas e Poltico-Partidrias Art.254 Os locais de reunio e atividades culturais, religiosas e poltico-partidrias com afluncia de pblico, em carter transitrio classificam-se em: I. teatro, anfiteatro e auditrio; II. cinema; III. templo; IV. capela; V. salo de exposio; VI. biblioteca; VII. museu; VIII. centro de convenes.

Art.255 As edificaes para os fins citados no artigo anterior devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I. ingresso ou recepo; II. instalao sanitria; III. servios; IV. administrao; V. salas para reunio de pblico; VI. acesso e circulao de pessoas; VII. acesso e estacionamento para veculos. Art.256 Os compartimentos ou recintos destinados platia, assistncia ou ao auditrio, cobertos ou descobertos, devero ter: I. circulao e acesso; II. condies de perfeita visibilidade; III. locais de espera; IV. instalaes sanitrias. Art.257 Nas edificaes para locais com afluncia de pblico, devero ser observadas as seguintes condies: I. os acessos e circulao, corredores, trios, vestbulos, escadas e rampas de uso coletivo, tero largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e atendero s normas tcnicas oficiais, s disposies da Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso e desta lei; II. as folhas das portas de sada, as escadas, as rampas e as bilheterias, para edificaes construdas no alinhamento predial, no podero abrir diretamente sobre o passeio do logradouro, devendo ter recuo mnimo de 3m (trs metros) deste alinhamento. As escadas ou rampas de circulao de pblico sero orientadas na direo do escoamento; III. a soma das larguras das portas de acesso dever ser proporcional lotao do local, no sendo considerado o espao ocupado pelas borboletas, se forem fixas; IV. as portas de acesso tero largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), devero atender s normas tcnicas oficiais, s disposies do Corpo de Bombeiros, devendo suas folhas abrir sempre para fora, no reduzindo, se abertas, o espao dos corredores, passagens, vestbulos e escadas ou trios de acesso; V. quando tiverem capacidade igual ou superior a 100 (cem) lugares devero ter, no mnimo, duas portas de acesso com largura mnima de 1m (um metro) cada uma, distanciadas 3m (trs metros) entre si, abrindo para os espaos de acesso e circulao ou diretamente para o exterior; VI. a distribuio e o espaamento entre mesas, lugares, arquibancadas, cadeiras ou poltronas, instalaes, equipamentos, ou aparelhos devero permitir o escoamento para o exterior, de toda a lotao, em tempo no superior a 10 (dez) minutos; VII. a largura dos recintos dever ser dividida em setores, por passagens longitudinais e transversais, com espao suficiente para o escoamento da lotao de cada setor para os setores com lotao igual ou inferior a 150 (cento e cinqenta) pessoas, sendo que a largura livre e mnima das passagens longitudinais ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e a das transversais de 1m (um metro). Para os setores com lotao acima de 150 (cento e cinqenta) pessoas, haver um acrscimo nas larguras das passagens longitudinais, razo de 1cm (um centmetro) por lugar excedente, distribudo pelas passagens longitudinais; VIII. a lotao mxima de cada setor ser de 250 (duzentas e cinqenta) pessoas, sentadas ou em p; IX. as fileiras no interrompidas por passagens no podero comportar mais de 20 (vinte) lugares, para pessoas sentadas ou em p; X. as fileiras que tiverem acesso apenas de um lado, terminando junto a paredes, divises ou outra vedao, no podero ter mais que 5 (cinco) lugares para pessoas sentadas ou em p, exceo das arquibancadas, que podero ter at 10 (dez) lugares; XI. as poltronas ou assentos devero ter espaamento mnimo, entre filas, de 90 cm (noventa centmetros), medindo de encosto, alm do que a largura mnima de poltronas ou assentos dever ser de 50cm (cinqenta centmetros);

XII. as passagens longitudinais devero ter declividade mxima de 12% (doze por cento), sendo que, para declividades superiores, as passagens tero degraus; XIII. isolamento e condicionamento acstico; XIV. na parte interna, junto s portas, dever haver iluminao de emergncia; XV. quando destinados a espetculos, divertimento ou atividades que requeiram o fechamento das aberturas para o exterior, os recintos devero ter equipamentos de renovao de ar ou de ar condicionado, conforme normas tcnicas oficiais. XVI. se houver iluminao e ventilao atravs de abertura para o exterior, estas devero estar orientadas de modo que o ambiente seja iluminado sem ofuscamento ou sombra prejudiciais, tanto para apresentadores como para espectadores; XVII. a relao entre a rea total das aberturas de iluminao e rea do piso do recinto no poder ser inferior a 1:5 (um para cinco); XVIII. 60% (sessenta por cento) da rea de iluminao exigida no inciso anterior dever permitir ventilao natural permanente. Art.258 Nas casas de espetculos com lotao superior a 300 (trezentos lugares), exceo das arenas, a boca de cena e todas as demais aberturas de palco e suas dependncias, inclusive depsitos e camarins, com comunicao para o resto da edificao, devero ter dispositivos de fechamento imediato (cortina de ao ou similar), em material resistente ao fogo por, no mnimo, 1h (uma hora), para impedir a propagao do incndio. Art.259 A lotao do recinto dever ser anunciada em cartazes bem visveis, junto a cada porta de acesso, dos lados externo e interno. Seo II - Edificaes para Atividades Recreativo - Esportivas Art.260 Os locais de reunio, recreativos - esportivos, classificam-se em: I. clubes sociais - esportivos; II. ginsios de esportes, palcios de esportes; III. estdios; IV. quadras, campos, canchas, piscinas pblicas e congneres; V. veldromos; VI. hipdromos; VII. autdromos, cartdromos, pistas de motocross; VIII. academias de ginstica. Art.261 As edificaes classificadas no artigo anterior devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I. ingresso ou espera; II. instalaes sanitrias; III. refeies; IV. servios complementares da atividade; V. administrao; VI. prtica de esporte; VII. espectadores; VIII. acesso e circulao de pessoas; IX. acesso e estacionamento para veculos. Pargrafo nico. As edificaes devero ter espaos com dimenses adequadas para acomodar portadores de necessidades especiais em cadeira de rodas. Art.262 Os aspectos de acesso e circulao, corredores, passagens, trios, vestbulos, escadas e rampas, de uso comum ou coletivo, sem prejuzo do disposto nas normas tcnicas oficiais e disposies do Corpo de Bombeiros, devero ter largura mnima de 2m (dois metros). Art.263 No recinto coberto para a prtica de esportes, apenas a metade da ventilao natural exigida desta parte poder ser substituda por equipamento de renovao de ar. Pargrafo nico. A ventilao natural dever ser obtida por aberturas distribudas em duas faces opostas ao recinto, no mnimo.

Art.264 Os espaos descobertos devero oferecer condies adequadas prtica do esporte a que se destinam, sem ofuscamento ou sombras prejudiciais. Art.265 Dever ser assegurada a correta viso da prtica esportiva aos espectadores, em qualquer lugar da assistncia, seja nos espaos cobertos seja nos descobertos, atravs de: I. distribuio de lugares de modo a evitar ofuscamento ou sombra prejudiciais visibilidade; II. conveniente disposio e espaamento dos lugares. Art.266 As arquibancadas devero ter as seguintes dimenses: III. altura mnima de 35cm (trinta e cinco centmetros); IV. altura mxima de 45cm (quarenta e cinco centmetros) V. altura mnima de 80cm (oitenta centmetros), para a assistncia sentada, e de 40cm (quarenta centmetros) para a assistncia de p; VI. largura mxima de 90cm (noventa centmetros) para a assistncia em p. Seo III - Edificaes para Fins Educacionais Art.267 As edificaes para escolas, que abrigam atividades do processo educativo ou instrutivo, pblico ou privado, conforme suas caractersticas e finalidades, podem ser: I. escola de educao infantil, berrios e creches; II. escola de arte, ofcios e profissionalizantes do primeiro e segundo graus; III. ensino superior; IV. ensino no seriado. Art.268 Essas edificaes devero, ter, no mnimo, compartimentos, ambientes e locais de: I. recepo, espera ou atendimento ao pblico; II. instalaes sanitrias; III. acesso e circulao de pessoas; IV. servios; V. administrao; VI. salas de aula; VII. salas especiais para laboratrio, leitura e outros fins; VIII. esporte e recreao; IX. acesso e estacionamento para veculos. Art.269 As edificaes destinadas a fins educacionais devero atender, alm do disposto nessa Lei, a regulamentao especfica. Art.270 Edificaes para ensino livre ou no seriado, caracterizado por cursos de menor durao e aulas isoladas, no esto sujeitas s exigncias referentes rea de esporte e recreao. Seo IV - Edificaes para Atividades Assistenciais e Comunitrias Art.271 As edificaes para atividade caractersticas e finalidades, podero ser: I. asilo; II. albergue; III. orfanato. assistencial e comunitria, conforme suas

Art.272 Edificaes para asilo e albergue devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I. acesso e circulao de pessoas; II. quartos ou apartamentos; III. alojamento; IV. sala para consultas mdicas e odontolgicas; V. enfermaria;

VI. quarto ou enfermaria para isolamento de doenas contagiosas; VII. lazer; VIII. salas de aula, trabalho ou leitura; IX. servios; X. instalaes sanitrias; XI. acesso e estacionamento para veculos. Seo V - Edificaes para Atividade de Sade Art.273 As edificaes para atividades de sade, destinadas prestao de assistncia mdico-sanitria e odontolgica, conforme suas caractersticas e finalidades, classificam-se em: I. posto de sade; II. centro de sade; III. ambulatrio geral; IV. clnica sem internamento; V. clnica com internamento; VI. consultrio; VII. laboratrio de anlises clnicas, laboratrio de produtos farmacuticos e banco de sangue; VIII. hospitais. Art.274 As edificaes para atividades de sade, no todo ou em parte, devero seguir o Cdigo Sanitrio do Estado do Mato Grosso e a Resoluo da Diretoria Colegiada da Agncia Nacional de Vigilncia Sanitria n. 50/2002 e demais legislaes pertinentes. CAPTULO IV EDIFICAES ESPECIAIS Art.275 As edificaes especiais obedecero a normas especficas para cada caso, sem prejuzo do cumprimento das normas gerais das edificaes e da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano. Art.276 As edificaes caracterizadas como especiais so: I. parque de exposies; II. circo; III. parque de diverses; IV. quartel, corpo de bombeiros; V. penitenciria, casa de deteno; VI. cemitrio e crematrio; VII. capelas morturias; VIII. depsitos de inflamveis e explosivos. Seo I - Parque de Exposies Art.277 Parque de exposio o conjunto de edificaes e outras obras executadas em lugar amplo, destinado exposio de produtos industriais, agropecurios e outros. Seus pavilhes ou galpes fechados, de carter permanente ou transitrio, obedecero s seguintes disposies: I. so sujeitos ao disposto no artigo 257 desta lei, que rege locais de reunio e afluncia de pblico; II. devero ter compartimentos prprios para o depsito de recipientes de lixo, com capacidade equivalente ao lixo de 2 (dois) dias.

Art.278 Ser obrigatria a limpeza de rea ocupada, quando um pavilho de carter transitrio for desmontado, incluindo a demolio das instalaes sanitrias e a coleta de eventuais sobras de material e do lixo. Seo II - Circo Art.279 O circo um recinto coberto, desmontvel e de carter transitrio. Art.280 Os circos no podero ser abertos ao pblico sem laudo do Corpo de Bombeiros e antes de vistoriados pelo rgo municipal competente. Art.281 Para o clculo de capacidade mxima de um circo, sero consideradas 2 (duas) pessoas sentadas por metro quadrado. Art.282 Os circos devero possuir instalaes sanitrias destinadas ao pblico. Seo III - Parque de Diverses Art.283 A instalao do parque de diverses, lugar amplo, com equipamento mecanizado ou no, com finalidade recreativa, dever obedecer s seguintes disposies: I. equipamentos em material incombustvel; II. vos de entrada e sada obrigatrios, proporcionais lotao; III. capacidade de lotao na proporo de uma pessoa por metro quadrado de rea livre de circulao. Art.284 O parque de diverses poder ser aberto ao pblico depois de vistoriado pelo rgo municipal competente, com laudo do Corpo de Bombeiros e com anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA do profissional habilitado. Art.285 O parque de diverses dever possuir instalaes sanitrias destinadas ao pblico proporcionais lotao. Seo IV - Cemitrios, Crematrios e Capelas Morturias Art.286 Os cemitrios e crematrios devero ser construdos em reas elevadas, na contra vertente das guas que possam alimentar poos e outras fontes de abastecimento. Art.287 Os projetos para implantao de cemitrios e crematrios devero ser dotados de um sistema de drenagem de guas superficiais, bem como, de um sistema independente para a coleta e tratamento dos lquidos liberados pela decomposio dos cadveres. Art.288 Os cemitrios e crematrios devero ser isolados, em todo seu permetro, por logradouros pblicos ou outras reas abertas, com largura mnima de 15m (quinze metros), em zonas abastecidas por rede de gua, e de 30m (trinta metros), em zonas no providas de redes. Art.289 Os cemitrios e crematrios, considerados de utilidade pblica devero satisfazer as exigncias constantes de legislao municipal pertinente e as do Cdigo Sanitrio do Estado do Mato Grosso. Art.290 Os cemitrios devero ter, no mnimo, locais para: I. administrao e recepo; II. saguo de entrada; III. depsito de materiais e ferramentas; IV. vestirios e instalaes sanitrias para empregados; V. instalaes sanitrias para o pblico, separadas para cada sexo; VI. sala para velrio. Art.291 As capelas morturias devero ter, no mnimo, locais para: I. sala de viglia;

II. sala de descanso; III. instalaes sanitrias para o pblico; IV. servio. Seo V - Inflamveis e Explosivos Art.292 As edificaes ou instalaes para inflamveis e explosivos, destinadas fabricao, manipulao ou depsito de combustveis, inflamveis ou explosivos em estado slido, lquido ou gasoso, segundo suas caractersticas e finalidades, podero consistir em: I. fbricas ou depsitos de inflamveis; II. fbricas ou depsitos de explosivos; III. fbricas ou depsitos de produtos qumicos agressivos. Art.293 vedada a construo ou instalao de qualquer fbrica ou depsito de inflamvel, explosivo ou produto qumico agressivo no municpio. 1 Fica sujeita prvia autorizao das autoridades competentes, a construo ou instalao de estabelecimento de comrcio de inflamveis, explosivos, produtos qumicos agressivos, iniciadores de munio ou similares. 2 O Municpio poder, a qualquer tempo, exigir que: I. o armazenamento de combustveis, inflamveis ou explosivos, por sua natureza ou volume perigosos, quando guardados juntos, seja feito separadamente, determinando o procedimento para tal; II. sejam executadas obras, servios ou providncias necessrias proteo de pessoas ou logradouros. Art.294 As edificaes e instalaes de inflamveis e explosivos devero ser de uso exclusivo e completamente isoladas e afastadas de edificaes vizinhas do alinhamento predial. Pargrafo nico. Esse afastamento ser, no mnimo, de: I. 4m (quatro metros) em relao a outras edificaes ou divisas do imvel, para as edificaes entre si; II. 10m (dez metros) do alinhamento predial. Art.295 As edificaes para inflamveis e explosivos devero ter, no mnimo, compartimentos ou locais para: I. recepo, espera ou atendimento ao pblico; II. acesso e circulao de pessoas; III. armazenagem; IV. servios, includos os de segurana; V. instalaes sanitrias; VI. vestirio; VII. ptio de carga e descarga; VIII. acesso e estacionamento para veculos. Pargrafo nico. As atividades previstas nos incisos I, V, VI e VII deste artigo devero ser exercidas em compartimento prprio e exclusivo, separado dos demais. Art.296 As edificaes e depsitos de inflamveis e explosivos obedecero, ainda, aos seguintes critrios: I. devero ser dispostos lado a lado, sendo vedado que fiquem uns sobre os outros, ainda que se trate de tanques subterrneos; II. so obrigatrios alarmes de incndios, ligados recepo, no local onde permanece o vigia ou o guarda; III. dever ser instalado equipamento de proteo contra fogo, de acordo com a natureza do material de combusto presente na edificao, conforme normas estabelecidas pela autoridade competente; IV. os edifcios, pavilhes ou locais destinados manipulao, transformao e beneficiamento ou armazenamento de matria-prima ou de produtos devero ser protegidos

contra descarga eltrica atmosfrica, tanques metlicos e de concreto armado devero ser ligados eletricamente terra; V. o suprimento de gua dever ser sob presso, proveniente de rede urbana ou fonte prpria, sendo que a capacidade dos reservatrios ser proporcional rea total de construo e ao volume e natureza do material armazenado ou manipulado. Art.297 Os compartimentos ou locais destinados aos produtos, acondicionados em vasilhames ou no, devero satisfazer s seguintes condies: I. ser separados de outros compartimentos por paredes, com resistncia ao fogo de, no mnimo, 4 (quatro) horas; II. assegurar completa interrupo dos beirais, vigas, teras e outros elementos da cobertura ou do teto. III. as faces internas das paredes dos compartimentos devero ser em material liso, impermevel e incombustvel; IV. o piso dever ter superfcie lisa, impermeabilizada, com declividade mnima de 1% (um por cento) e mxima de 3% (trs por cento), bem como drenos para escoamento e coleta de lquidos; V. as portas de comunicao entre essas sees e os outros ambientes ou compartimentos devero ter resistncia ao fogo de, no mnimo, 1h30 (uma hora e trinta minutos), ser do tipo corta-fogo e dotada de dispositivo de fechamento automtico, a prova de falhas; VI. as portas para o exterior devero abrir no sentido da sada; VII. as janelas, lanternins ou outras aberturas de iluminao ou ventilao natural devero ser voltadas para o sul e ter dimenses, tipo de vidro, disposio de lminas, telas, recobrimentos que sirvam de proteo contra insolao direta e contra penetrao de fagulhas provenientes de fora; VIII. se o material produzir vapores ou gases e o local for fechado, dever haver ventilao adicional permanente, por aberturas situadas ao nvel do piso e do teto, em oposio s portas e janelas - a soma das reas das aberturas no poder ser inferior a 1/20 (um vinte avos) da rea do local, sendo que cada abertura dever ter rea que permita, no mnimo, um crculo de 10cm (dez centmetros) de dimetro. CAPTULO V COMPLEXOS URBANOS Art.298 Constituem os complexos urbanos: I. aeroporto; II. complexo para fins industriais; III. complexo cultural diversificado (campus universitrio e congneres); IV. complexo social desportivo (vila olmpica e congneres); V. central de abastecimento; VI. centro de convenes; VII. terminais de transportes ferrovirio e rodovirio; VIII. terminais de carga. Pargrafo nico. Aos complexos urbanos aplicam-se as Normas Federais, Estaduais e Municipais especficas. CAPTULO VI MOBILIRIO URBANO Art.299 Mobilirio urbano so todos os objetos, elementos e pequenas construes integrantes da paisagem urbana, de natureza utilitria ou no, implantados mediante autorizao do poder pblico em espaos pblicos e privados. Art.300 As instalaes de mobilirios urbanos de uso comercial ou de servios, em logradouros pblicos, reger-se-o por esta lei, obedecidos os critrios de localizao uso aplicveis a cada caso.

Art.301 O equipamento a que se refere o artigo 300 s poder ser instalado quando no acarretar: I. prejuzo circulao de veculos e pedestres ou ao acesso de bombeiros e servios de emergncias; II. interferncia no aspecto visual e no acesso s construes de valor arquitetnico, artstico e cultural; III. interferncia em extenso de testada de colgios, templos de culto, prdios pblicos e hospitais; IV. interferncia nas redes de servios pblicos; V. obstruo ou diminuio de panorama significativo ou eliminao de mirante; VI. reduo de espaos abertos, importantes para paisagismo, recreao pblica ou eventos sociais e polticos; VII. prejuzo escala, ao ambiente e s caractersticas naturais do entorno. Art.302 Instalao de equipamento, alm das condies exigidas no artigo anterior, pressupe: I. diretrizes de planejamento da rea ou projetos existentes de ocupao; II. caractersticas do comrcio existentes de ocupao; III. diretrizes de Zoneamento e Uso do Solo; IV. riscos para o equipamento. Pargrafo nico. A instalao de equipamentos em parques, praas, largos e jardinetes depende da anuncia prvia da administrao municipal, ouvido o rgo responsvel pelo Meio Ambiente. Art.303 Os padres para o equipamento sero estabelecidos em projetos do rgo de planejamento socioespacial competente. Art.304 O equipamento a que se refere este ttulo pode comportar os seguintes usos: I. telefone; II. correio; III. segurana. IV. comrcio: V. jornais, revistas, cigarros e doces embalados; VI. caf e similares; VII. flores; VIII. lanchonete; IX. sucos; X. sorvete; XI. outros usos a critrio da Administrao. CAPTULO VII EDIFICAES PARA ALOJAMENTO E TRATAMENTO DE ANIMAIS Art.305 As edificaes ou instalaes destinadas ao alojamento, adestramento e tratamento de animais, conforme suas caractersticas e finalidades classificam-se em: I. consultrios, clnicas e hospitais de animais; II. estabelecimentos de penso e adestramento; III. haras, cocheiras, pocilga, avirios, canis e congneres; 1. As partes componentes da edificao devero obedecer s normas correspondentes, estabelecidas nesta Lei e demais regulamentaes existentes. 2. As edificaes, devido natureza da atividade que abrigam, devero ser de uso exclusivo. Seo I - Consultrios e Clnicas de Animais Art.306 Os consultrios, clnicas e hospitais de animais devero ter, no mnimo, ambientes ou locais para:

I. recepo; II. atendimento ou exame; III. alojamento ou enfermaria; IV. acesso e circulao de pessoas; V. administrao e servios; VI. instalaes sanitrias e vestirios; VII. isolamento; VIII. tratamento e curativo; IX. intervenes e servios cirrgicos; X. laboratrio; XI. enfermagem; XII. necrotrio; XIII. acesso e estacionamento de veculos. Seo II - Estabelecimento de Penso e Adestramento Art.307 Os estabelecimentos de penso e adestramento devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: I. recepo e espera; II. alojamento de animais; III. adestramento ou exerccio; IV. curativos; V. instalaes sanitrias; VI. acesso e estacionamento para veculos. Seo III - Haras, Cocheiras, Pocilgas, Avirios, Coelheiras, Canis e Congneres Art.308 Haras, cocheiras, pocilgas, avirios, coelheiras, canis e congneres devero ter, no mnimo, compartimentos ou ambientes para: I. atendimento ou alojamento de animais; II. acesso e circulao de pessoas; III. administrao e servios. Art.309 Os compartimentos, ambientes ou locais de circulao e permanncia de animais devero ser adequados sua espcie e tamanho, com condies para assegurar higiene do local e dos animais. TTULO IX - PENALIDADES

CAPTULO I - GENERALIDADES Art.310 As infraes s disposies deste cdigo estaro sujeitas s seguintes penalidades: I. multa; II. embargo da obra; III. interdio do prdio ou dependncia; IV. demolio. 1 A aplicao de uma das penas previstas neste artigo no prejudica a aplicao de outra, se cabvel. 2 As penalidades sero aplicadas ao proprietrio e ao construtor ou profissional responsvel pelo projeto e ou pela execuo da obra, conforme o caso, de acordo com padres e valores estabelecidos em legislao especfica sobre a matria.

CAPTULO II ATUAO E MULTAS

Art.311 As multas, independentemente de outras penalidades legais aplicveis sero impostas quando: I. forem falseadas cotas e outras medidas no projeto, ou qualquer outro elemento do processo de aprovao do mesmo; II. as obras forem executadas em desacordo com o projeto aprovado, a licena fornecida ou as normas da presente lei; III. a obra for iniciada sem projeto ou licenciado; IV. a edificao for ocupada antes da expedio, pelo Municpio, do Certificado de Concluso e Vistoria de Obras; V. no for obedecido o embargo imposto pela autoridade municipal competente; VI. houver prosseguimento da obra, vencido o prazo de licenciamento, sem que tenha sido concedida a necessria prorrogao do prazo; VII. ocorrerem outras condutas previstas em legislao especfica. Art.312 A multa, arbitrada em valor de, no mnimo, 10 (dez) e, no mximo, 300 (trezentas) VRMs de acordo com a complexidade e o andamento da obra, ser imposta pela autoridade municipal competente, vista do auto de infrao lavrado pelo funcionrio habilitado, que apenas registrar a falta ou infrao verificada, indicando o dispositivo infringido. Pargrafo nico. Persistindo a prtica da infrao dentro de um prazo de 30 (trinta) dias, ou de outro maior, estabelecido pelo rgo municipal competente, ser dobrado o valor da multa descrita no caput deste artigo. Art.313 O auto de infrao, em trs vias, dever ser assinado pelo funcionrio que tiver constatado a existncia de irregularidade e tambm, sempre que possvel, pelo prprio autuado; na sua ausncia, poder ser colhida a assinatura de representante, preposto, ou de quem lhe fizer as vezes. 1 A recusa de assinatura no auto da infrao ser anotada pelo autuante perante duas testemunhas no pertencentes ao quadro de funcionrios do Municpio, considerandose neste caso, formalizada a autuao. 2 A ltima via do auto de infrao, quando o infrator no for encontrado, ser encaminhada oficialmente ao responsvel pela empresa construtora, sendo considerado para todos os efeitos legais, como estando o infrator cientificado da mesma. Art.314 O auto de infrao dever conter: I. a indicao do dia e lugar em que se deu a infrao, ou em que esta foi constatada pelo autuante; II. o fato ou ato que constitui a infrao, indicando o dispositivo legal infringido; III. o nome e assinatura do infrator, ou, na sua falta, denominao que o identifique, e endereo; IV. nome e assinatura do autuante, bem como sua funo ou cargo; V. nome, assinatura e endereo das testemunhas, se for o caso. Art.315 Lavrado o auto de infrao, o infrator poder apresentar defesa escrita dirigida autoridade municipal competente no prazo mximo de 05 (cinco) dias, a contar de seu recebimento, findo o qual ser o auto encaminhado para imposio da multa e cobrana. Art.316 Imposta a multa, ser dado conhecimento da mesma ao infrator, no local da infrao ou na sede da empresa construtora, mediante a entrega da terceira via do auto de infrao, na qual dever constar o despacho da autoridade municipal competente que a aplicou. 1 O infrator ter o prazo de 15 (quinze) dias para efetuar o pagamento da multa. 2 Decorrido o prazo estipulado no 1 , a multa no paga ser cobrada por via executiva, sem prejuzo de outras penalidades. Art.317 Ter andamento sustado o processo de aprovao de projeto ou licenciamento de construo cujo responsvel tcnico ou empresa construtora esteja em dbito com o Municpio.

Art.318 As multas pelo descumprimento dos dispositivos desta Lei, sero fixadas considerando-se a maior ou menor gravidade e natureza da infrao, suas circunstncias e os antecedentes do infrator, sendo seu valor estabelecido de acordo com o Valor de Referncia Municipal VRM, observado o intervalo definido no art. 312 da presente lei. Art.319 O pagamento da multa no isenta o requerente da infrao, devendo a conduta ser ajustada ao disposto na presente Lei. CAPTULO III - EMBARGOS

Art.320 Obras em andamento, de qualquer natureza, sero embargadas, sem prejuzo das multas, quando: I. estiverem sendo executadas sem o respectivo alvar de licenciamento nos casos em que for necessrio; II. desatenderem o projeto aprovado ou qualquer prescrio essencial do alvar de licena; III. no for respeitado o alinhamento predial ou recuo mnimo; IV. estiverem sendo executadas sem a responsabilidade de profissional legalmente habilitado e matriculado no Municpio, quando indispensvel; V. o construtor ou responsvel tcnico isenta-se de responsabilidade tcnica devidamente justificado ao Municpio; VI. estiver em risco sua estabilidade; VII. constituir ameaa para o pblico ou para o pessoal que a executa; VIII. for constatada a falsidade da assuno de responsabilidade profissional de seu projeto ou execuo; IX. o profissional responsvel tiver sofrido suspenso ou cassao pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA; X. for cancelado o cadastro municipal do profissional responsvel, impossibilitando a sua atuao no Municpio. XI. a obra j autuada, no tenha sido regularizada no tempo previsto. Art.321 Ocorrendo as hipteses do artigo anterior, a autoridade municipal competente far notificao escrita ao infrator, dando cincia da mesma autoridade superior. Art.322 Verificada a procedncia da notificao, pela autoridade municipal competente, esta determinar o embargo em termo prprio que mandar lavrar, onde far constar as exigncias a serem cumpridas para o prosseguimento da obra, sem prejuzo de imposio de multas. Art.323 O termo de embargo ser apresentado ao infrator para que o assine e, no caso deste no ser encontrado, ser encaminhado oficialmente ao responsvel pela empresa construtora, seguindo-se o processo administrativo para a respectiva paralisao da obra. Art.324 O embargo ser levantado aps o cumprimento das exigncias consignadas no respectivo termo e o pagamento de todos os emolumentos e multas incidentes.

CAPTULO IV - INTERDIO

Art.325 Uma edificao, ou qualquer uma de suas dependncias poder ser interditada a qualquer tempo, com impedimento de sua ocupao, quando oferecer iminente perigo de carter pblico. Art.326 A interdio ser imposta por escrito aps vistoria efetuada pela autoridade competente.

Pargrafo nico. No atendida a interdio, e no interposto recurso ou indeferido este, o Municpio tomar as medidas legais cabveis. CAPTULO V - DEMOLIO

Art.327 A demolio parcial ou total da edificao ser imposta quando: I. a obra estiver sendo executada sem projeto aprovado e sem alvar de licenciamento e no puder ser regularizada nos termos da legislao vigente; II. houver desrespeito ao alinhamento e no houver possibilidade de modificao na edificao, para ajust-la legislao vigente; III. houver risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no quiser tomar as providncias determinadas pelo Municpio, para sua segurana. Art.328 O proprietrio poder interpor recurso, dirigido ao Municpio, apresentando defesa e proposta de regularizao da obra. TTULO X - DISPOSIES FINAIS

Art.329 O poder executivo municipal manter e regulamentar as atribuies do rgo tcnico afim, visando o acompanhamento estatstico e a transformao da cidade nos seus aspectos fsico-territoriais e scio-econmicos, em favor do bem estar de seus habitantes. Art.330 Integram a presente lei os seguintes anexos: I. Anexo I Quadro I - Especificaes dos compartimentos das residncias; II. Anexo II Quadro II, III e IV - Especificaes dos compartimentos das casas populares, dos edifcios comerciais e dos edifcios de habitao coletiva; Art.331 Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, especialmente aquelas constantes da Lei Municipal n 1389/94.

Edifcio da Prefeitura Municipal de Vrzea Grande, Estado do Mato Grosso, em_13 de dezembro de 2007.
Habitao unifamiliar; Habitao coletiva; Habitaes unifamiliares em srie; Conjuntos residenciais; Comrcio e servio vicinal; Comrcio e servio de bairro; Micro-indstria do Grupo A. Habitao unifamiliar; Habitao coletiva; Habitao unifamiliar em srie; Habitao transitria; Comrcio e servio vicinal; Comrcio e servio de bairro; Comrcio e servios setoriais.

ZR

ZUM

Habitao de uso institucional; Comrcio e servios especficos; Comrcio e servios setoriais; Indstria de pequeno porte Grupo A.

- Habitao de uso institucional; - Comrcio e servios gerais; - Comrcio e servio especfico; - Micro-Indstria e indstria de pequeno porte do Grupo A

OBSERVAES: (7) Na ZPA, alm das demais exigncias estabelecidas pela presente lei, a autorizao dos usos permissveis est vinculada s diretri Desenvolvimento Aeroporturio. (8) Uso permissvel apenas para os lotes com frente para a BR- 163, nos demais lotes da zona este uso proibido. (9) Permitido somente para as atividades de transporte e atividades de Comrcio e Servios Gerais diretamente ligadas s de transporte. As este uso sero consideradas proibidas.

TABELA III - PARMETROS DE USO E OCUPAO DO SOLO 1

Caracterstica da rea Zonas onde o imvel est inserido Fora dos limites das reas de Preservao Permanente Dentro dos limites das reas de Preservao Permanente Novos parcelamentos inseridos na rea de Ocupao Controlada Setor 1 Novos parcelamentos inseridos na rea de Intensificao da Ocupao Setor 2 Novos parcelamentos inseridos nas demais reas da zona Setor 3 Regularizao fundiria de lotes ou fraes de lotes existentes e edificados. (5) Novos parcelamentos inseridos na rea de Ocupao Controlada Setor 4 Novos parcelamentos inseridos na rea de Intensificao da Ocupao Setor 5 Novos parcelamentos inseridos nas demais reas da zona Setor 6 Regularizao fundiria de lotes ou fraes de lotes existentes e edificados. (5) Lote Frao Mnima (m) 5.000,00 Frente Mnima (m) 20,00 (2) (2) 0,05 Coeficiente de Aproveitamento. Mnimo bsico Instrumento do Estatuto da Cidade Extra (1)

ZCP

Gera potencial construtivo para transferncia

ZCAT ZPA ZS ZI

360,00 (3) 1500,00 1500,00

12,00 (3) 20,00 20,00

(4) (4)

1 (3) 0,6 1

Gera potencial construtivo para transferncia Outorga Onerosa do Direito de Construir - Recebe potencial construtivo por transferncia. - Parcelamento, edificao e utilizao compulsrios. -

360,00

12,00

0,8

250,00

10,00

0,2

2,5

ZR

360,00

12,00

180,00

10,00

0,4

360,00

12,00

0,8

1 Recebe potencial construtivo por transferncia Parcelamento, edificao e utilizao compulsrios. -

360,00

12,00

0,2

2,5

ZUM

360,00

12,00

180,00

10,00

0,4

Notas: (6) Quando no existir coeficiente de aproveitamento mximo adotar o bsico como potencial construtivo mximo. (7) Proibido parcelamento do solo. (8) De acordo com o Plano de Desenvolvimento Aeroporturio.

(9) Em caso de lotes que receberam ou vierem a receber algum tipo de incentivo pblico para instalao de atividades econmicas, o coeficiente de aproveitamento mnimo ser 0,2, sob pena de aplicao dos instrumentos urbansticos de parcelamento, edificao e utilizao compulsrios, nos termos da lei especfica, revogao da doao, ou devoluo do incentivo concedido pelo poder pblico. (10)Possvel apenas para as construes existentes e consolidadas at a data da aprovao desta lei, o que dever ser devidamente comprovado ao rgo municipal competente, atendido, ainda, o disposto no art. 30 da presente lei.

TABELA IV - PARMETROS DE USO E OCUPAO DO SOLO 2

Caracterstica da rea onde o imvel est inserido Fora dos limites das reas de Preservao Permanente Dentro dos limites das reas de Preservao Permanente Novos parcelamentos inseridos na rea de Ocupao Controlada Setor 1 Novos parcelamentos inseridos na rea de Intensificao da Ocupao Setor 2 Recuos Mnimos Taxa de Nmero Densidade Taxa de Ocupao mximo de mxima do Demais divisas Permeabilidade Frontal mxima com aberturas pavimentos lote (hab/ha) Mnima (%) (m) (%) (3) (7) (m) 5 85 5,00 3,00 2 -

Zonas

ZCP

(1) 60 30 30 50

(1) 20 60 40 20

(1) 5,00 (2) 5,00 10,00 10,00 3,00 (4) 5,00 (5) 3,00 (4) 5,00 (5) 3,00 (4) 5,00 (5) 3,00 (4) 5,00 (5) 3,00 (4) 5,00 (5)

(1) 1,50 3,00 3,00

(1) 2 3 3

(1)

ZCAT ZPA ZS ZI

50

30

1,50 1,50 para o pavimento trreo e h/6 a partir do segundo pavimento respeitando o mnimo de 1,50 1,50

200

62,5

20

600

ZR

Novos parcelamentos inseridos nas demais reas da zona Setor 3 Regularizao fundiria de lotes ou fraes de lotes existentes e edificados. (6) Novos parcelamentos inseridos na rea de Ocupao Controlada Setor 4 Novos parcelamentos inseridos na rea de Intensificao da Ocupao Setor 5 ZUM

50

30

356

50

30

1,50

156

50

30

1,50 1,50 para o pavimento trreo e h/6 a partir do segundo pavimento respeitando o mnimo de 1,50 1,50 para o pavimento trreo e h/6 a partir do segundo pavimento respeitando o mnimo de 1,50 1,50

200

50

20

3,00 (4) 5,00 (5)

800

Novos parcelamentos inseridos nas demais reas da zona Setor 6

50

30

3,00 (4) 5,00 (5)

600

Regularizao fundiria de lotes ou fraes de lotes existentes e edificados. (6)

50

30

3,00 (4) 5,00 (5)

156

Notas: (8) Proibido parcelamento do solo. (9) Nos lotes com frente para rodovias, o recuo frontal mnimo dever ser contado a partir das suas faixas de domnio, estabelecidas pelos rgos federais e estaduais competentes. (10)Toda e qualquer edificao que venha a ser construda dentro da ZPA ou na rea de influncia do Aeroporto Marechal Cndido Rondon (Cristo Rei Norte, Loteamento Jos Fragelli, Cristo Rei Sul, Parque do Lago, Loteamento Santa Luzia, Residencial Unipark, Loteamento Don Diego, Jardim Ipanema, Loteamento Planalto Beira Rio, Loteamento Vila Pirineu, Loteamento gua Limpa, Loteamento Parque mbar, Loteamento Vila Rosemary, Jardim Aeroporto, Centro Norte, Loteamento Pampulha, Jardim Potiguar, Jardim Santos Dumont, Jardim Amrica e Manga) dever obedecer a altura mxima definida pelo Plano Bsico de Zona de Proteo do Aerdromo, aprovado pela Portaria n 1.141/GM5 de 08 de dezembro de 1987. (11)Recuo mnimo para lotes com frente para vias locais. (12)Recuo mnimo para lotes com frente para as demais vias. (13)Possvel apenas para as construes existentes e consolidadas at a data da aprovao desta lei, o que dever ser devidamente comprovado ao rgo municipal competente, atendido, ainda, o disposto no art. 30 da presente lei. (14)Frmula para clculo da densidade mxima do lote: Densidade mxima = Hab (nmero) rea (ha)

Onde: Hab = nmero de habitantes residentes por edificao. Para cada habitao unifamiliar considerar 3,3 habitantes por residncia. Para comrcio, servio e indstria considerar 1 (um) habitante para cada 60,00 m de rea construda. rea = medida em hectares (ha).

LEI DO SISTEMA VIRIO

(CAPA)

LEI DO SISTEMA VIRIO (verso da CAPA)

SUMRIO ANTEPROJETO DE LEI DO SISTEMA VIRIO CAPTULO I - DISPOSIES GERAIS 82 82 85

CAPTULO II - DAS FUNES E DA CLASSIFICAO DAS VIAS CAPTULO III - DAS DIMENSES E DIRETRIZES DAS VIAS 84 CAPTULO IV - DIRETRIZES VIRIAS PARA PARCELAMENTO CAPTULO V - DISPOSIES FINAIS 86 ANEXO I Mapa de Hierarquia do Sistema Virio 88

ANEXO II Tabela de classificao hierrquica e dimensionamento das vias

90

LEI DO SISTEMA VIRIO

Dispe sobre o Sistema Virio do Municpio de Vrzea Grande, e d outras providncias.

CAPTULO I - DISPOSIES GERAIS

Art.10 A presente lei destina-se a hierarquizar, dimensionar e disciplinar a implantao do Sistema Virio do Municpio de Vrzea Grande, conforme as diretrizes estabelecidas na Lei do Plano Diretor. Art.11 Constituem objetivos da presente lei: VII. promover a mobilidade municipal e regional; VIII. fornecer condies de acesso s atividades urbanas e rurais e garantir a circulao e o transporte de pessoas e mercadorias em seu territrio; IX. garantir a continuidade da malha viria, de modo a, entre outros fins, ordenar o seu parcelamento; X. atender s demandas de uso e ocupao do solo urbano; XI. estabelecer um sistema hierrquico das vias de circulao para o adequado escoamento do trfego e a segura locomoo do usurio; XII. definir as caractersticas geomtricas e operacionais das vias, compatibilizando-as com a legislao de zoneamento de uso e ocupao do solo e com o itinerrio das linhas do transporte coletivo. Art.12 obrigatria a adoo das disposies da presente Lei, em todos os empreendimentos imobilirios e parcelamentos do solo que vierem a ser executados no Municpio de Vrzea Grande.

CAPTULO II - DAS FUNES E DA CLASSIFICAO DAS VIAS

Art.13 As diretrizes e a categoria funcional das vias integrantes do Sistema Virio esto definidas no mapa anexo presente Lei. 1 As vias no indicadas no mapa pertencem categoria de vias locais. 2 O mapa anexo poder ser suplementado por Decreto Municipal, com a incluso de novas vias, nas categorias funcionais estabelecidas, ou com a incluso de novas vias em novas categorias funcionais. Art.14 As vias que integram o Sistema Virio ficam classificadas, de acordo com sua funo e importncia, conforme indica o Mapa de Hierarquia do Sistema Virio (Anexo I), em: X. XI. XII. XIII. XIV. XV. Via Regional; Via Perimetral; Via Arterial; Via Radial; Via Coletora; Via Parque;

XVI. Via Local; XVII. Vias Rurais; XVIII. Ciclovias. Art.15 As Vias Regionais correspondem aos trechos das Rodovias Federais e Estaduais localizados dentro do permetro urbano do Municpio, e que estruturam o sistema de circulao dos principais fluxos de trfego de longa distncia e de interesse regional e nacional. 1 As vias referidas no caput desse artigo necessitam de adequao geomtrica para o estabelecimento de pista dupla, com no mnimo quatro faixas de trfego (duas por sentido), separadas por canteiro central e com acesso controlado por faixas laterais paralelas (marginais). 2 Devem ser implantadas ciclovias ao longo de toda a extenso das Vias Regionais. 3 As intersees das Vias Regionais com as vias que integram o sistema virio urbano devem ser projetadas em desnvel. Art.16 As Vias Perimetrais so vias de contorno e tm como finalidade: IV. proporcionar ligao entre Vias Regionais e o Municpio de Cuiab; V. disciplinar o trfego de passagem e de longa distncia; VI. dar continuidade ao sistema de circulao viria do Aglomerado Urbano. 1 As vias referidas no caput desse artigo necessitam de adequao geomtrica para o estabelecimento de acesso controlado por faixas laterais paralelas (marginais). 2 As intersees das Vias Perimetrais com as vias que integram o sistema virio urbano devem ser projetadas em desnvel. 3 As Vias Perimetrais comportam a implantao de ciclovias. Art.17 As Vias Arteriais so vias com mdia ou alta mobilidade e acessibilidade, que proporcionam ligao entre bairros, de bairros com o centro e com vias de funo semelhante no Municpio de Cuiab, formando um sistema contnuo de circulao dentro do Aglomerado Urbano. 1 As Vias Arteriais tm como funo principal atender s necessidades de altos volumes de trfego de longo e mdio percurso na rea urbana. 2 As vias referidas no caput desse artigo so apropriadas para operao de sistema de transporte coletivo de alta capacidade, segregado do trfego local e de passagem, desde que efetuada a adequao dos pontos de parada atravs da construo de baias. 3 A implantao de ciclovias considerada prioritria nas Vias Arteriais Art.18 As Vias Radiais so vias com mdia mobilidade e acessibilidade, que fazem ligao intraurbana na direo norte sul do Permetro urbano, passando pelo centro. 1 As Vias Radiais tem como funo alimentar as Vias Regionais, Perimetrais e Arteriais e captar o trfego das Vias Coletoras, formando um sistema de circulao contnuo no interior do Municpio. 2 As vias referidas neste artigo so prprias para operao de sistema de transporte coletivo compartilhado com o trfego local e de passagem, comportando, inclusive, o estabelecimento de binrios de trfego, com altos volumes de fluxo de longo e mdio percurso na rea urbana. 3 A implantao de ciclovias considerada prioritria nas Vias Radiais. Art.28 As Vias Coletoras so vias alimentadoras das Vias Arteriais e Radiais, e tm como funo receber o trfego das Vias Locais, caracterizando-se pelo equilbrio entre mobilidade de trfego e acessibilidade. 1 As vias referidas neste artigo comportam o estabelecimento de binrios de trfego, possibilitam a integrao com os usos lindeiros via, e atendem ao trfego de passagem e local. 2 As Vias Coletoras so consideradas prioritrias para o itinerrio do transporte coletivo, sendo possvel a implantao de ciclovias.

Art.29 As Vias Parques so vias que proporcionam acesso Macrozona Rural de Interesse de Conservao e Preservao do Patrimnio Ambiental e Cultural e Zona Especial de Interesse Cultural, Ambiental e Turstico, conformando-as e compondo projetos urbansticos. 1 As Vias Parques integram projetos urbansticos destinados a requalificao da paisagem, preservao do patrimnio ambiental e cultural e desenvolvimento do turismo. 2 A implantao de ciclovias considerada prioritria nas Vias Parques. Art.30 As Vias Locais so todas as demais vias urbanas no includas nas categorias anteriores, apresentando baixa mobilidade e alta acessibilidade. Pargrafo nico. As Vias Locais caracterizam-se pela intensa integrao com o uso e ocupao do solo, pela funo exclusiva de acesso aos lotes lindeiros e pelo trfego de carter essencialmente local. Art.31 As Vias Rurais so as vias que interligam a zona rural entre seus diferentes pontos e entre estes e as vias integrantes do sistema virio urbano. Art.32 As Ciclovias so vias com caractersticas geomtricas e infra-estrutura prprias circulao exclusiva de biciclos leves, separadas da via pblica de trfego motorizado por meio fio ou obstculo similar. 1 As ciclovias tambm possuem rea destinada aos pedestres, separadas por dispositivo semelhante ao dos biciclos ou atravs de desnvel, de modo a diferenci-las e torn-las exclusivas. 2 As ciclovias devem constituir um Sistema Ciclovirio integrado ao Sistema Virio e de Transportes, sendo sua implantao considerada prioritria ao longo das Vias Regionais, Perimetrais, Arteriais e Radiais e Parques.

CAPTULO III - DAS DIMENSES E DIRETRIZES DAS VIAS

Art.33

As vias contm os seguintes elementos abaixo definidos:

V. Caixa da Via: distncia definida em projeto, entre os dois alinhamentos prediais em oposio; VI. Caixa de Rolamento: espao dentro da caixa da via, onde so implantadas as faixas de circulao e o estacionamento de veculos; VII. Passeio: espao destinado circulao de pedestres e implantao de ciclovias, situado entre o alinhamento predial e o incio da caixa de rolamento. VIII. Canteiro Central: elemento divisor entre duas caixas de rolamento de uma mesma via; Art.34 As dimenses das vias ficam definidas de acordo com a Tabela de Classificao Hierrquica e Dimensionamento das vias Anexo II integrante desta lei. 1 As Vias Marginais podero ser implantadas dentro das faixas de domnio das rodovias, desde que o projeto seja aprovado pelo rgo competente do Estado do Mato Grosso ou da Unio Federal. 2 No interior de Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS, observado o disposto na Lei do Plano Diretor, em leis especficas sobre a matria e a critrio do rgo de Planejamento e Gesto Socioespacial da Prefeitura Municipal, as vias locais podero ter dimenses menores do que as estabelecidas no Anexo II. Art.35 Os padres de urbanizao para o sistema virio obedecero aos requisitos estabelecidos nesta Lei quanto largura dos passeios e caixa de rolamento e pelo Municpio quanto ao tratamento paisagstico e tipo de pavimento.

Art.36 A rampa mxima permitida nas vias de circulao ser de 15% (quinze por cento) e a declividade mnima de 0,5% (meio por cento). Pargrafo nico. As condies que devero ser adotadas nas ruas ou trechos de ruas com diferena de nvel, que obriguem rampas superiores a 15% (quinze por cento), sero determinadas pelo rgo municipal competente. Art.37 As vias locais urbanas que forem interrompidas devero possuir balo de retorno com raio mnimo de 9m (nove metros) de faixa de domnio, alm do que apresentaro uma extenso mxima de 125m (cento e vinte e cinco metros). Art.38 Os acessos das atividades lindeiras s rodovias, nos trechos urbanos, somente sero autorizados a partir das vias marginais. Pargrafo nico. Enquanto as vias marginais no estiverem implantadas, a instalao de atividades lindeiras s rodovias apenas ser autorizada mediante aprovao pelos rgos estadual e municipal competentes. Art.39 O estacionamento e as paradas de veculos nas vias pblicas sero regulamentados pelo rgo municipal competente, sendo a sua proibio indicada atravs de sinalizao implantada ao longo das vias.

CAPTULO IV - DIRETRIZES VIRIAS PARA PARCELAMENTO

Art.40 A implantao de vias em novos parcelamentos de inteira responsabilidade do loteador, sem custos para o Municpio. 1 O loteador dever solicitar antecipadamente as diretrizes de parcelamento onde constar a orientao para o traado das vias de acordo com esta Lei e com a Lei de Parcelamento do Solo Urbano. 2 A implantao do arruamento e demais obras de infra-estrutura em todo o parcelamento de solo, condio imprescindvel para a liberao da cauo prevista na Lei de Parcelamento. Art.41 Os projetos de parcelamento do solo devero obedecer s diretrizes do Sistema Virio e incluiro, obrigatoriamente, a liberao, para o Poder Pblico Municipal, das caixas de vias necessrias sua implantao ou ampliao, de acordo com o Anexo II e com os critrios seguintes: III. quando as vias estiverem projetadas, devero ser obedecidos os atingimentos estabelecidos pelos respectivos Projetos Geomtricos das vias; IV. quando os Projetos Geomtricos das vias no estiverem estabelecidos, ser adotado o critrio abaixo indicado, para a liberao das caixas das vias: c) quando ambos os lados do eixo da via estiverem desocupados ou no comprometidos por loteamentos j aprovados, dever ser liberada a metade da caixa da via para cada lado do eixo da via existente ou projetada; d) quando um lado do eixo da via estiver comprometido por loteamento ou por edificaes de carter definitivo, dever ser liberada a caixa da via integral, medida a partir do alinhamento predial estabelecido pela ocupao existente. Pargrafo nico. Nos casos que exigirem solues especiais para a obteno de geometria considerada tecnicamente adequada para as vias, como os trechos em curva ou parcelamento de terrenos em vazios inferiores a 50,00 m (cinqenta metros) de testada, o rgo de Planejamento e Gesto Socioespacial emitir instrues especficas, com o objetivo de proporcionar uma melhor geometria final para as vias.

Art.42 Para aprovao de loteamento ser verificada a continuidade das vias oficiais adjacentes, existentes ou projetadas, de modo a promover o mximo de continuidade na rede de sistema virio. Art.43 Quando as diretrizes virias propostas na presente lei, coincidirem com as vias existentes, a Prefeitura Municipal implantar a caixa da via final, por ocasio do licenciamento do parcelamento dos terrenos lindeiros, ou quando da exigncia de ampliao dos recuos das novas edificaes, em relao aos alinhamentos atuais. 1 A ampliao dos recuos, para fins de alargamento e implantao da caixa da via prevista conforme diretrizes virias desta Lei, ser definida por Decreto do Executivo Municipal. 2 Em reas j parceladas ou ocupadas, as caixas das vias indicadas no Anexo II podero ser reduzidas, desde que verificada a impossibilidade concreta de atendimento das definies da presente lei, sem comprometimento das edificaes j existentes. 3 A reduo mencionada no pargrafo anterior ser autorizada mediante Decreto do Executivo Municipal, baseado em justificativa formulada pelo rgo municipal competente.

CAPTULO V - DISPOSIES FINAIS

Art.44

So partes integrantes da presente Lei os seguintes anexos: III. IV. Anexo I Mapa de Hierarquia do Sistema Virio; Anexo II Tabela de classificao hierrquica e dimensionamento das vias.

Art.45 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, ficando revogadas as disposies em contrrio.

ANEXO I MAPA DE HIERARQUIA DO SISTEMA VIRIO

ANEXO II TABELA DE CLASSIFICAO HIERRQUICA E DIMENSIONAMENTO DAS VIAS

DIMENSES MNIMAS CLASSE DA VIA CAIXA DA VIA (a) * 38,00 m (quatro faixas de trfego, duas marginais ( com no mnimo 15,00m de largura cada) 24,00 m (via com duas faixas de trfego) Via Arterial 36,00 m (via com quatro faixas de trfego e canteiro central com no mnimo 5,00m de largura) 22,00 m (via com duas faixas de trfego) Via Radial 32,00 m (via com quatro faixas de trfego e canteiro central com no mnimo 3,00m de largura) Via Coletora Via Local Via Parque Via Rural 18,00 m 13,00 m ** *** 9,50 m CAIXA DE ROLAMENTO(b) 12,00 m 3,50m 9,50 m 2,50m 6,00m 2,50m FAIXA DE CIRCULAO * 3,50m FAIXA DE ESTACIONAMENTO PARALELO VIA * 2,50m PASSEIO (c) * 3,00m-

Ciclovia bidirecional 2,50m 2,50m

Via Regional Via Perimetral

12,00 m 3,50m 2,50m 5,00m 2,50m

12,00 m 9,00 m -

3,50m 3,30m ** ***

2,50m 2,40m ** ***

3,00m 2,00m ** ***

2,50m2,50m -

* Parmetros a serem estabelecidos de acordo com as Classes de Projeto do DNIT e do DER/MT. ** Parmetros a serem estabelecidos de acordo com o Projeto Urbanstico. *** Parmetros a serem estabelecidos de acordo com as Classes de Projeto do DER/MT

LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO

(CAPA)

LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO (verso da CAPA)

SUMRIO LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO

CAPTULO I - DISPOSIES PRELIMINARES 96

Seo I - Dos Objetivos.......................................................................................................................96 Seo II - Das Definies ....................................................................................................................96

CAPTULO II - DAS NORMAS GERAIS 98 CAPTULO III - DOS REQUISITOS URBANSTICOS CAPTULO IV - DAS NORMAS TCNICAS 100 99

Seo I - Das Vias de Circulao .....................................................................................................100 Seo II - Das Quadras e Lotes........................................................................................................100 Seo III - Das reas de Uso Pblico ..............................................................................................100 Seo IV - Das Faixas Non edificandi ..........................................................................................101 Seo V Da Infra-Estrutura dos Loteamentos e das Garantias .................................................101

CAPTULO VI DA DOCUMENTAO PARA APROVAO DE PARCELAMENTOS DO SOLO 102

Seo I Da Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica e das Diretrizes Bsicas para Loteamentos............ 103 Seo II Aprovao do Projeto de Loteamento e Emisso de Alvar de Execuo ...............104 Seo III Alvar de operao.........................................................................................................106 Seo IV - Do Projeto e da Execuo de Desmembramento e Remembramento.......................106

CAPTULO VII - DO REGISTRO E DA FISCALIZAO 108 CAPTULO VIII - DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS ANEXO I - TERMO DE CAUCIONAMENTO 110 ANEXO II - TERMO DE COMPROMISSO 111 108

LEI DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO Dispe sobre normas relativas ao parcelamento do solo urbano do Municpio de Vrzea Grande, Estado do Mato Grosso e d outras providncias.

CAPTULO I - DISPOSIES PRELIMINARES Art. 10 Esta Lei, parte integrante do Plano Diretor, disciplina os projetos e a execuo de parcelamentos do solo para fins urbanos no Municpio de Vrzea Grande, sendo elaborada nos termos da Lei Federal 6.766/79 e demais disposies legais federais, estaduais e municipais sobre a matria. 1 O parcelamento do solo poder ser feito mediante loteamento ou desmembramento. 2 Os loteamentos e desmembramentos s sero admitidos se deles resultarem lotes edificveis, de acordo com a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. Art. 11 A execuo de qualquer parcelamento do solo para fins urbanos depender sempre de prvia anuncia e fiscalizao municipal, obedecidas as normas desta Lei, das Leis Estaduais e Federais aplicveis a matria, em especial a Lei Federal n 6766 de 19/12/79 e suas alteraes. Art. 12 Submetem-se ao disposto nesta Lei no s os loteamentos, desmembramentos ou remembramentos realizados para venda ou melhor aproveitamento de imveis, como tambm aqueles efetuados em inventrios, diviso amigvel ou judicial para extino da comunho de bens ou a qualquer outro ttulo. Art. 13 O parcelamento do solo para fins urbanos ser permitido apenas nas reas definidas como urbanas, conforme a Lei de Permetro Urbano, parte integrante do Plano Diretor. Seo I - Dos Objetivos Art. 14 VIII. Esta Lei tem como objetivos: Adaptar o mximo possvel os parcelamentos topografia local;

VII. Orientar os projetos de parcelamento do solo; IX. Assegurar a observncia de padres mnimos, referentes ao tamanho dos lotes; X. Compatibilizar a hierarquia viria proposta na presente lei com a existente; XI. Garantir melhor qualidade de vida individual e coletiva; XII. Assegurar e orientar a ocupao efetiva e o crescimento populacional das reas urbanizadas, de forma a racionalizar os recursos disponveis para infra-estrutura. Seo II - Das Definies Art. 15 Para efeito de aplicao da presente Lei, so adotadas as seguintes definies:

XLII. ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas; XLIII. Acesso Particular - acesso destinado ao atendimento de um lote; XLIV.Afastamento - distncia entre o limite externo da projeo horizontal da edificao e a divisa do lote, no considerada a projeo dos beirais, podendo ser: a) frontal; b) lateral; c) fundos;

XLV. Alinhamento predial - linha divisria legal entre o lote e a via ou logradouro pblico; XLVI.rea de Domnio Pblico - a rea ocupada pelas vias de circulao, reas institucionais e espaos livres, as quais, em nenhum caso, podero ter acesso restrito; XLVII. rea Total dos Lotes - a resultante da diferena entre a rea do parcelamento e a rea de domnio pblico; XLVIII. rea Total do Parcelamento - rea abrangida pelo loteamento, desmembramento ou remembramento; XLIX.rea Institucional - reas destinadas implantao dos equipamentos pblicos de educao, cultura, sade, lazer e similares; L. Arruamento - Traado, demarcao e abertura de via, ou conjunto de vias, destinadas circulao, utilizao pblica e acesso aos lotes urbanos; LI. Balo de Retorno - Alargamento nos logradouros sem sada (becos) para manobras de veculos; LII. Benfeitoria - Obra de infra-estrutura ou melhoramento feito num determinado local; LIII. Caixa da via - distncia entre os limites dos alinhamentos prediais de cada um dos lados da rua; LIV. Canteiro - rea destinada a ajardinamento junto ou no aos passeios pblicos; LV. Consulta prvia de viabilidade - documento fornecido pela municipalidade informando os parmetros de uso e ocupao aplicveis em determinado imvel; LVI. Cota de alagamento cota determinada em metros em relao ao nvel mdio dos rios, que facilmente alagvel; LVII. CREA - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia; LVIII. DNIT - Departamento Nacional de Infra-Estrutura de Transportes; LIX. Equipamentos Comunitrios - so os equipamentos de uso pblico de educao, sade, cultura, esporte, lazer, treinamento profissional, associativismo e similares, quando pertencentes ao Poder Pblico; LX. Equipamentos Urbanos - so as edificaes utilizadas para o abastecimento de gua potvel, servios de esgoto, energia eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica, coleta de lixo, gs canalizado, estaes de abastecimento e de tratamento de efluentes; LXI. Fachada - elevao das paredes externas de uma edificao; LXII. Faixa de Domnio - a rea do terreno destinada ao poder pblico para a proteo de uma rodovia ou de ferrovias e seus acessrios, ou para a implantao de equipamentos pblicos; LXIII. Faixa non edificandi- rea do terreno onde no permitida a construo; LXIV.Filtro Anaerbio - unidade de tratamento biolgico do efluente da fossa sptica, de fluxo ascendente em condies anaerbias, cujo meio filtrante mantm-se afogado; LXV. Gleba - toda a rea de terras com localizao e configurao definidas, que no foi objeto de parcelamento do solo para fins urbanos; LXVI.Logradouro Pblico - toda parcela de territrio de propriedade pblica e de uso comum da populao; LXVII. Lote - poro de terreno com, no mnimo, uma frente para logradouro pblico, em condies de receber edificao; LXVIII. Lote Mnimo - poro mnima permitida de terreno lquido como resultado de processo de parcelamento, representado em metros quadrados; LXIX.Loteamento - subdiviso de gleba em lotes destinados a edificaes, com abertura, modificao ou prolongamento de vias e logradouros;

LXX. Loteamento Clandestino - loteamento feito sem prvia aprovao ou em desacordo com o projeto; LXXI. Passeio - o espao destinado circulao exclusiva de pedestres e, excepcionalmente de ciclistas, situado entre o alinhamento predial e o incio da caixa de rolamento, separado por pintura ou elemento fsico separador e livre de interferncias. LXXII. Parcelamentos Populares - so considerados populares os parcelamentos comercializados por valores inferiores aos praticados no mercado e em condies de pagamentos facilitados, conforme avaliao da Municipalidade; LXXIII. Permetro Urbano - linha que separa a zona urbana da rea ou zona rural; LXXIV. Caixa de Rolamento - o espao dentro da caixa da via onde so implantadas as faixas de circulao e o estacionamento de veculos; LXXV. Profundidade de um Lote de Esquina - a testada de maior distncia linear; LXXVI. Referncia de Nvel (R.N.) - ponto de controle vertical estabelecido num objeto (marco) de carter permanente, natural ou artificial, cuja altitude foi determinada acima ou abaixo de um DATUM (nvel do mar), e em geral, construdo com o nome da R.N., a altitude e o nome do rgo responsvel; LXXVII. Sumidouro - poo destinado a receber o efluente da fossa sptica e a facilitar sua infiltrao; LXXVIII. Testada - a linha divisria que separa o logradouro pblico do lote; LXXIX. Ttulo de Propriedade - Documento que prova a posse legtima e o domnio da propriedade, expedido pelo cartrio de Registro de Imveis competente; LXXX. Via de Circulao toda aquela que faculta a interligao das funes da caixa de rolamento e dos passeios; LXXXI. Via de Circulao de Pedestre - Via de circulao onde proibido o trnsito de veculos motorizados ou no; LXXXII. Vistoria - diligncia efetuada por profissionais habilitados para verificar determinadas condies das obras. CAPTULO II - DAS NORMAS GERAIS Art. 16 O parcelamento do solo se subordinar aos princpios e s diretrizes de desenvolvimento definidos na Lei do Plano Diretor Municipal, especialmente no que se refere aos aspectos socioespaciais e de infra-estrutura. Art. 17 Em nenhum caso, os parcelamentos podero prejudicar o escoamento natural das guas, devendo as obras necessrias ser executadas nas vias pblicas ou nas faixas para este fim reservado. Pargrafo nico. Os cursos de gua no podero ser alterados ou tubulados sem prvia anuncia da Municipalidade e dos rgos ambientais competentes. Art. 18 No ser permitido o parcelamento do solo: X. Em terrenos baixos ou alagadios, antes de tomadas as providncias para assegurar o escoamento das guas; XI. Em terrenos sujeitos a inundaes; XII. Em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que sejam previamente saneados; XIII. Em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigncias especficas das autoridades competentes;

XIV. Em terrenos onde as condies geolgicas e topogrficas no aconselhem a edificao, podendo a municipalidade exigir laudo tcnico e sondagem sempre que julgar necessrio; XV. Em terrenos situados em fundos de vale, essenciais para escoamento das guas e abastecimento pblico, a critrio do rgo Estadual competente e da Municipalidade; XVI. Em reas onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, at a sua correo; XVII. Em reas de proteo especial, definidas na legislao, e naquelas onde o parcelamento do solo possa causar danos relevantes flora, fauna e outros recursos naturais; XVIII. Em reas de preservao permanente, assim definidas pelas Leis Federais, Estaduais e Municipais. Pargrafo nico. Os parcelamentos do solo pretendidos dentro das reas de influncia do Plano de Zoneamento de Rudo do Aeroporto Internacional Marechal Cndido Rondon apenas sero autorizados se observarem, alm das disposies da presente lei, as restries estabelecidas na Portaria n. 1.141/GM5 de 08 de dezembro de 1987, do ento Ministrio da Aeronutica, e a legislao federal pertinente a essa matria. Art.10 A construo de mais de uma edificao autnoma, dentro de um mesmo lote, no constitui desmembramento e este s ser admitido como tal, se da resultarem lotes edificveis, conforme critrios definidos nesta Lei e na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. Art.11 No caber Municipalidade qualquer responsabilidade pela diferena de medidas nos lotes ou quadras que o interessado venha a encontrar, em relao s medidas constantes dos projetos aprovados. Art.12 Embora satisfazendo as exigncias da presente Lei, qualquer projeto de parcelamento pode ser recusado, total ou parcialmente, pela Municipalidade, tendo em vista: V. As diretrizes estabelecidas pelo Plano Diretor; VI. As diretrizes do desenvolvimento regional, estabelecidas em planos oficiais em vigor; VII. A defesa dos recursos naturais ou paisagsticos e do patrimnio natural do Municpio; VIII. A sua desaprovao em Estudo de Impacto de Vizinhana. CAPTULO III - DOS REQUISITOS URBANSTICOS Art.13 Poder a Municipalidade, complementarmente, exigir em cada loteamento a reserva de faixa non edificandi destinada a equipamentos urbanos. Art.14 Todo projeto de loteamento dever incorporar no seu traado virio os trechos indicados na Lei do Sistema Virio, parte integrante do Plano Diretor, para que se assegure a continuidade do sistema virio geral da cidade. 1 As vias do novo parcelamento devero articular-se com as vias adjacentes oficiais, existentes ou projetadas, e harmonizar-se com a topografia local. 2 A hierarquia das vias dever respeitar o disposto na Lei do Sistema Virio, parte integrante do Plano Diretor. Art.15 No sero aprovados loteamentos ou desmembramentos que possuam lotes sem acesso direto via pblica. Art.16 A Municipalidade dever analisar, ainda, a destinao e a utilizao pretendidas para reas a serem parceladas, como condio para aprovao do projeto, considerando os princpios e s diretrizes de desenvolvimento integrado definidos na Lei do Plano Diretor Municipal, especialmente no que se refere aos aspectos socioespaciais e de infra-estrutura e ao Macrozoneamento Municipal. Art.17 Ao longo das guas correntes e dormentes obrigatria a reserva da faixa de preservao permanente, conforme determina o Cdigo Florestal - Lei Federal n. 4.771/65 e alteraes.

CAPTULO IV - DAS NORMAS TCNICAS Seo I - Das Vias de Circulao Art.18 A implantao de qualquer via ou logradouro pblico dever obedecer s normas desta Lei e da Lei do Sistema Virio, e estar sujeita aprovao prvia da Municipalidade. Art.19 As vias de circulao s podero terminar nas divisas da gleba a lotear, quando seu prolongamento estiver previsto na Lei do Sistema Virio, ou quando, a juzo do rgo de Planejamento e Gesto Scio Espacial municipal, interessar ao desenvolvimento urbano do Municpio. Art.20 Quando no houver previso de continuidade da estrutura viria pela Lei de Sistema Virio, esta dever terminar em praa de retorno atendendo as especificaes da Lei de Sistema Virio. Art.21 Nos movimentos de terra ocasionados pela implantao das vias, devero ser previstas obras e tratamentos de superfcie para conter a eroso. Art.22 Nas reas onde houver necessidade de retirada da cobertura vegetal existente, devero ser projetadas obras de conteno de eroso. Art.23 A identificao das vias e logradouros pblicos, antes de sua denominao oficial, s poder ser feita por meio de letras. Art.24 Quando da ocupao de terrenos lindeiros s vias do sistema virio bsico com previso de alargamento da caixa da via, dever ser observado o nvel do pavimento futuro da via, de acordo com o Plano de Obras e de Circulao Viria do Municpio, para definio dos acessos da edificao, uma vez que estes no podero ter rampas ou escadas dentro da rea de alargamento da via. Art.25 A colocao de postes e caixas de passagem nas vias com previso de alargamento devero ocorrer fora da rea de alargamento dessas, sempre que vivel, ficando assim localizados dentro do passeio oficial. Seo II - Das Quadras e Lotes Art.26 As dimenses mnimas de lotes, permitidas nos parcelamentos, esto definidas na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo. Art.27 Na rea urbana, as quadras normais no podero ter comprimento superior a 200,00 m (duzentos metros), salvo para incorporao ao traado do sistema virio existente, desde que no ultrapasse o dobro desta exigncia e que seja autorizado pelo rgo de Planejamento e Gesto Socioespacial municipal. Art.28 Nenhum novo loteamento ter lote com testada principal para vias de circulao exclusiva para pedestres. Art.29 Somente sero admitidos lotes em curva cncava ou linha quebrada formando concavidade, quando neles for possvel inscrever um quadrado mnimo de 10,0m (dez metros) por 10,0m (dez metros). Art.30 As reas remanescentes, com dimenses inferiores ao mnimo exigido para os lotes da zona, geradas a partir do atendimento s diretrizes legais podero ser vendidas ou transferidas somente aos proprietrios dos lotes confrontantes. Seo III - Das reas de Uso Pblico Art.31 Os loteamentos devero destinar no mnimo 35% (trinta e cinco por cento) da gleba para o sistema de circulao, para a implantao de equipamento urbano e comunitrio, bem como para

espaos livres de uso pblico, reas que sero cedidas ao Municpio, mediante aprovao do rgo responsvel pelo Planejamento e Gesto Socioespacial municipal. 1 A rea destinada implantao de equipamentos urbanos e comunitrios corresponder, no mnimo, a 10% (dez por cento) da rea lquida loteada. 2 Nos loteamentos destinados ao uso industrial, cujos lotes forem maiores que 15.000,00m2, (quinze mil metros quadrados), a percentagem prevista no caput deste artigo reduzida para at 20% (vinte por cento), respeitando-se sempre a rea destinada a equipamentos comunitrios. 3 Nos loteamentos privados de carter social, o proprietrio fica obrigado a ceder ao Municpio, alm das reas institucionais citadas no caput desse artigo, 20 % (vinte por cento) dos lotes para a instituio de programa habitacional. 4 As reas institucionais doadas ao municpio devem ser localizadas em reas edificveis, no mnimo, na mesma proporo da sua composio no loteamento, com frente s vias pblicas. 5 O rgo municipal responsvel pelo Planejamento e Gesto Socioespacial dever aprovar a localizao da rea institucional, levando em conta os seus interesses futuros para instalao de equipamentos sociais e visando economicidade das obras e a racionalizao dos acessos. 6 Os lotes reservados para os usos referidos neste artigo no podero ser caucionados para cumprimento dos dispositivos previstos nesta Lei. 7 A Municipalidade no poder alienar em nenhuma hiptese as reas previstas neste artigo, nem outorgar concesso real de uso, devendo assegurar-lhe o uso institucional ou recreacional adequado. 8 O pargrafo anterior no se aplica s permutas efetuadas pelo poder pblico, com as reas institucionais dos loteamentos, para implantao de equipamentos comunitrios em outras reas do Municpio, no contguas aos loteamentos. Art.32 A rea destinada ao uso institucional, referida no pargrafo primeiro do artigo anterior deve ter declividade inferior a 30 % e rea mnima equivalente ao tamanho mnimo do lote permitido na zona. Art.33 Adicionalmente ao disposto no artigo 31, dever ser reservada rea verde de acordo com exigncia do rgo ambiental competente. Seo IV - Das Faixas Non edificandi Art.34 Entende-se por reas non edificandi aquelas reservadas, dentro de terrenos de propriedade privada, que ficam sujeitas restrio do direito de construir, por razes de interesse urbanstico. Art.35 Para efeito desta Lei, consideram-se como faixas non edificandi as seguintes: VI. Faixa paralela s rodovias Estaduais e Federais conforme legislao especfica; VII. Faixa paralela de 15,00m (quinze metros) de cada lado, destinada implantao de via marginal, quando permitida a ocupao de terrenos lindeiros Via Perimetral; VIII. Faixa paralela de 15,00m (quinze metros) de cada lado, destinada implantao de via marginal, obrigatria quando permitida a ocupao de terrenos lindeiros s rodovias Estaduais e Federais; IX. Faixas das canalizaes em galerias ou em canal aberto; X. Faixas destinadas manuteno das canalizaes de gua, esgoto e drenagem. Art.36 As faixas non edificandi so de titularidade do proprietrio do terreno, podendo este utiliz-las apenas para ocupao de carter reversvel e provisrio, vedada qualquer espcie de edificao definitiva. Seo V Da Infra-Estrutura dos Loteamentos e das Garantias

Art.37 requisito essencial aprovao de qualquer loteamento, a execuo das seguintes obras e benfeitorias pelo interessado, proprietrio ou loteador, aps a aprovao do respectivo projeto: IX. Demarcao dos lotes com marcos de concreto ou madeira; X. Abertura e terraplenagem das vias, com os respectivos marcos de alinhamento e nivelamento, pavimentao com base de saibro de no mnimo 15 cm, meio fio, calamento do passeio e arborizao urbana com plantio de espcies definidas pela Prefeitura Municipal a cada 12 metros; XI. Implantao de rede de distribuio de energia eltrica e iluminao pblica; XII. Implantao de sistema completo de distribuio de gua tratada e de sistema completo de esgotamento sanitrio, ou, para o ltimo, a apresentao de soluo alternativa; XIII. Implantao de rede de coleta de guas pluviais, com colocao de tubos especificados pelo Municpio; XIV. Implantao de aterros, arrimos, pontes, pontilhes e bueiros que se fizerem necessrios; XV. Implantao de materializao fsica dos limites e da sinalizao das reas de Preservao Permanente; Lei. XVI. Quaisquer outras obras necessrias ao atendimento dos dispositivos da presente

Pargrafo nico. As obras de que trata o presente artigo e seus incisos devero ser previamente aprovadas e ter sua execuo fiscalizada pelo rgo municipal competente. Art.38 O prazo mximo para execuo das obras do loteamento de at 2 (dois) anos, contados a partir da data da emisso do alvar de execuo. Art.39 Para fins de garantia da execuo das obras e servios de infra-estrutura urbana, exigidos como condio para a aprovao do loteamento, ficar caucionado um percentual da rea total desse, cujo valor corresponda ao custo dos servios e obras, acrescidos de 10% (dez por cento) a ttulo de administrao da obra. 7 O valor dos lotes ser calculado, para efeito deste artigo, pelo preo da rea sem considerar as benfeitorias previstas no projeto aprovado. 8 Para aceitao da cauo pelo Municpio, o interessado dever apresentar cronograma de execuo das obras relativas implantao do loteamento, cabendo Municipalidade a anlise dos custos desta obra. 9 Os lotes projetados a serem dados em garantia devero estar localizados de preferncia em rea contnua, de livre escolha pela Municipalidade, no podendo coincidir com as reas institucionais referidas no art. 31 da presente lei. 10 Concludos todos os servios e obras de infra-estrutura exigidos para o loteamento, o Municpio liberar as garantias de sua execuo. 11 A no execuo das obras, dentro do prazo previsto no cronograma, implicar a adjudicao dos lotes caucionados para regularizao das obras. 12 A liberao das reas caucionadas no poder ser parcial e somente ocorrer quando todas as obras estiverem realizadas. Art.40 Aplicam-se aos desmembramentos que resultarem em nmero superior a 10 (dez) lotes, no que couber, os requisitos urbansticos dirigidos aos loteamentos, inclusive os previstos no artigo 31 da presente lei. CAPTULO VI DA DOCUMENTAO PARA APROVAO DE PARCELAMENTOS DO SOLO

Art.41 O processo de aprovao de projeto tcnico, execuo e liberao para funcionamento dos parcelamentos do solo constitudo das seguintes etapas: IV. Consulta prvia de viabilidade tcnica e das diretrizes bsicas para o parcelamento; V. Aprovao de projeto tcnico e emisso de alvar de execuo; VI. Vistoria de concluso de obras e emisso de alvar de operao. Art.42 No sero aprovados novos projetos de parcelamentos de requerente que possuir processo de parcelamento irregular em trmite. Seo I - Da Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica e das Diretrizes Bsicas para Loteamentos Art.43 O interessado em elaborar projeto de loteamento dever solicitar, ao Municpio, em consulta prvia, a sua viabilidade e as diretrizes para o Uso do Solo Urbano e do Sistema Virio, apresentando para este fim os seguintes documentos: IV. Requerimento assinado pelo proprietrio da rea ou seu representante legal; V. Planta planialtimtrica da rea a ser loteada, em 2 (duas) vias, na escala 1:500 (um para quinhentos), ou em outra, a critrio da Prefeitura, assinada pelo responsvel tcnico e pelo proprietrio ou seu representante, em meio impresso e em arquivo digital georreferenciado, indicando: a) divisas da propriedade perfeitamente definidas; b) localizao dos cursos dgua, reas sujeitas a inundaes, bosques, monumentos naturais ou artificiais, vegetao de grande porte e construes existentes, tipologia do solo e principais acidentes topogrficos; c) relevo, por meio de curvas de nvel eqidistantes de 1 (um) metro; d) esquema do loteamento pretendido, onde dever constar a estrutura viria bsica e as dimenses mnimas dos lotes e quadras e a rea destinada para uso institucional; e) o tipo de uso predominante a que o loteamento se destina. VI. Planta de situao da rea a ser loteada, em duas vias, na escala 1:5.000 (um pra cinco mil), indicando: c) o norte magntico e verdadeiro, a rea total do terreno, as suas dimenses e de seus principais pontos de referncia, assinalando as reas limtrofes que j estejam arruadas; d) arruamentos contguos a todo o permetro do loteamento. Art.44 Havendo viabilidade de implantao, o municpio, de acordo com as diretrizes de planejamento e com legislao do Plano Diretor, aps consulta aos rgos setoriais responsveis pelos servios e equipamentos urbanos, indicar na planta apresentada na consulta prvia: III. As diretrizes das vias de circulao existentes ou projetadas do sistema virio do Municpio, a serem respeitadas, relacionadas com o loteamento pretendido; IV. As faixas sanitrias do terreno para o escoamento de guas pluviais e outras faixas no-edificveis. Art.45 Por ocasio do fornecimento de diretrizes para elaborao de projeto de loteamento, poder ser solicitado: IV. A elaborao de um parecer geotcnico, nos casos de terrenos de elevada complexidade geolgica ou geotcnica ou localizados na rea Urbana de Ocupao Controlada, o qual dever compreender a delimitao das zonas ou unidades do terreno que apresentem comportamento geotcnico homogneo; V. O estabelecimento, desenvolvimento dos projetos; para cada unidade, de diretrizes geotcnicas para o

VI. Outras indicaes que possam interessar orientao geral do parcelamento, a critrio da autoridade municipal competente. 4 As diretrizes geotcnicas incluiro recomendaes referentes a escavaes, estabilidade de taludes de corte e aterro, comportamento de aterros quanto a deformaes (recalques), estabilidade dos terrenos eroso, bem como orientaes para escolha de fundaes. 5 So considerados terrenos de elevada complexidade geolgica ou geotcnica aqueles que apresentam uma ou mais das seguintes caractersticas: V. Mais do que 30% da rea apresentando evidncias de intervenes anteriores, potencialmente problemticas, como cortes, aterros, depsitos de resduos ou atividades de minerao; VI. Presena de zonas com risco de escorregamentos, eroso de grande porte ou inundao; VII. reas junto a crregos e locais potencialmente inundveis em decorrncia da alterao das condies de escoamento do crrego ou do aumento de vazo da bacia de drenagem; VIII. reas de acumulao de gua e lenol fretico raso ou aflorante. 6 O encaminhamento de projetos de parcelamento est condicionado viabilidade de abastecimento de gua potvel, que poder ser demonstrada atravs de: III. Laudo baseado em estudo feito pelo rgo responsvel pelo servio de abastecimento de gua, constatando que a rea em referncia poder ser conectada ao sistema de abastecimento; IV. Parecer favorvel da autoridade competente quanto possibilidade de perfurao de poos artesianos ou sistema semelhante. Art.46 A municipalidade responder a Consulta de Viabilidade em um prazo mximo de 30 (trinta dias) teis. Art.47 O prazo mximo de validade da Consulta Prvia de Viabilidade Tcnica ser de 12 (doze) meses a contar da data de sua expedio. Art.48 Na anlise dos projetos de Parcelamento, o Municpio poder ouvir outros rgos Federais e Estaduais pertinentes. Art.49 A aceitao da consulta prvia no implica a aprovao da proposta de execuo do loteamento. Seo II Aprovao do Projeto de Loteamento e Emisso de Alvar de Execuo Art.50 Cumpridas as etapas do captulo anterior e havendo viabilidade na implantao do loteamento, o interessado apresentar pasta tcnica com os seguintes documentos: VII. Planta do imvel em arquivo digital georreferenciado em CAD (extenso DWG) indicando:

e) delimitao exata, confrontantes, curva de nvel de metro e metro, norte magntico e verdadeiro, e sistema de vias com o devido estaqueamento a cada 20 metros; f) quadras e lotes com respectivas dimenses e numerao; g) cursos dgua e nascentes e respectivas faixas de preservao permanente; h) larguras das caixas das vias, das caixas de rolamento e dos passeios.
VIII. Planta do imvel em 6 (seis) vias plotadas na escala 1:500 (um para quinhentos) ou em outra, a critrio da Prefeitura, indicando:

m) delimitao exata, confrontantes, curva de nvel de metro e metro, norte magntico e verdadeiro, e sistema de vias com o devido estaqueamento a cada 20 metros; n) quadras e lotes com respectivas dimenses e numerao;

delimitao e indicao das reas pblicas institucionais e espaos livres; as faixas no edificveis, nos lotes, necessrias para obras de saneamento ou outras de interesse pblico;

o) p) q) r)

cursos dgua e nascentes e respectivas faixas de preservao permanente; sentido de escoamento das guas pluviais;

s) as faixas de domnio sob as linhas de alta tenso, bem como as faixas de domnio das rodovias, determinadas pelas empresas responsveis; t) u) v) w) x)
raios das curvas horizontais e traados das vias e suas intersees; larguras das caixas das vias, das caixas de rolamento e dos passeios; vias adjacentes que se articulam com o plano de loteamento; as reas verdes e construes existentes; quadro estatstico de reas, constante no carimbo da planta.

IX. Memorial descritivo, em 2 (duas) vias impressas, contendo obrigatoriamente: k) denominao do loteamento; l) descrio sucinta do loteamento com suas caractersticas; m) condies urbansticas do loteamento e as limitaes que incidem sobre os lotes e suas construes, alm daquelas constantes das diretrizes fixadas; n) indicao das reas que passaro ao domnio do Municpio, no ato do registro do loteamento; o) limites e confrontaes, rea total do loteamento e rea total dos lotes e do domnio pblico; p) discriminao das reas de sistema virio destinadas a equipamentos comunitrios; q) indicao do total das reas de utilidade pblica, com suas respectivas percentagens; r) especificao das quadras e lotes; s) discriminao dos lotes a serem caucionados, escolha da Prefeitura, de acordo com o valor de cada servio ou obra pblica de infra-estrutura relacionados no artigo 37 da presente lei; t) descrio do sistema virio, constando identificao das vias (nome ou nmero), largura da pista de rolamento, largura do passeio, declividade mxima e tipo de revestimento. X. Cpia da Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), relativa ao projeto de loteamento; XI. Projetos das obras de infra-estrutura exigidas, que devero ser previamente aprovados pelos rgos competentes e apresentados em meio digital, acompanhados de 4 (quatro) vias plotadas, contendo: d) atestado de aprovao do rgo competente do projeto de abastecimento de gua potvel; e) atestado do rgo competente com previso da expanso da rede de distribuio de energia eltrica; f) projeto para rede de drenagem com memorial de clculo. XII. Documentos relativos rea em parcelamento, a serem anexados ao projeto definitivo, sendo eles: e) matrcula do imvel atualizada; f) certides negativas de tributos municipais; g) autorizao expressa de credor hipotecrio, passada em cartrio, quando for o caso; h) Termo de Caucionamento assinado pelo proprietrio, conforme o Modelo do Anexo I da presente lei;

7 Outros documentos e informaes podero ser exigidos pela municipalidade, expressamente, quando entender necessrio. 8 Os projetos de infra-estrutura referidos neste artigo devero atender s exigncias especficas definidas pelo Municpio. 9 As pranchas de desenho devem obedecer normatizao da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. 10 Todas as peas do projeto definitivo devero ser assinadas pelo requerente e pelo responsvel tcnico, devendo o ltimo mencionar o nmero de seu registro no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA. 11 O prazo mximo para aprovao do projeto definitivo, aps cumpridas pelo interessado todas as exigncias do municpio, ser de 60 (sessenta) dias. 12 Caso se constate, a qualquer tempo, que a certido da matrcula apresentada como atual no tem mais correspondncia com os registros e averbaes cartorrias no tempo da sua apresentao, alm de acarretar as conseqncias penais cabveis, restaro insubsistentes tanto as diretrizes expedidas anteriormente, como as aprovaes conseqentes. Art.51 Com a aprovao do projeto do loteamento e a emisso do alvar de execuo, o interessado poder dar incio s obras necessrias. Art.52 Por ocasio da aprovao do projeto do loteamento e da emisso do Alvar de Execuo, o proprietrio assinar Termo de Compromisso, conforme Anexo II da presente lei, obrigando-se, a: V. Executar todas as obras necessrias; VI. Facilitar a fiscalizao da Municipalidade durante a execuo das obras e servios; VII. No outorgar qualquer escritura definitiva de venda de lotes, antes de concluir as obras previstas no Artigo 37 e de cumprir as demais obrigaes impostas por esta Lei ou assumidas no Termo de Compromisso; VIII. Caucionar reas e outros bens suficientes, a critrio da Municipalidade, para cobertura dos custos de implantao do loteamento. Pargrafo nico. No Termo de Compromisso devero constar, especificamente, as obras e servios que o empreendedor obrigado a executar. Art.53 Caso as obras de que trata o artigo 37 desta Lei no tenham sido realizadas no prazo de 2 (dois) anos a contar da data de aprovao do loteamento, a Municipalidade poder execut-las e promover ao competente para adjudicar ao seu patrimnio as reas caucionadas, a ttulo de ressarcimento. Pargrafo nico. Essas reas se constituiro em bens dominiais do Municpio, o qual poder us-las livremente nos casos e na forma que a lei prescrever. Seo III Alvar de operao Art.54 Aps a execuo do parcelamento, o rgo municipal competente far vistoria de concluso de obras e emitir o alvar de operao, desde que atendidas todas as condies de projeto aprovado. Pargrafo nico. O registro do loteamento e a subseqente venda dos lotes somente podero ser realizados aps a emisso do alvar de operao a que se refere o caput desse artigo. Seo IV - Do Projeto e da Execuo de Desmembramento e Remembramento

Art.55 O pedido de desmembramento e remembramento, dispensado de consulta de viabilidade, ser feito mediante requerimento do interessado ao municpio, contendo: VI. Ttulo de propriedade do terreno, com certido atualizada fornecida pelo Cartrio de Registro de Imveis; VII. Arquivo digital georreferenciado (extenso DWG) do imvel a ser desmembrado e remembrado contendo as seguintes indicaes: e) situao do imvel, com vias existentes e loteamento prximo; f) indicao das edificaes existentes; g) reas de preservao permanente, faixas sanitrias e faixas non aedificandi estabelecidas pela legislao vigente; h) subdiviso proposta da rea parcelada com as respectivas dimenses, metragem quadrada e numerao de lotes e quadras. VIII. 5 (cinco) plantas plotadas na escala 1:500 (um para quinhentos), ou em escala definida pela prefeitura, contendo as seguintes indicaes: l) situao do imvel, com vias existentes e loteamento prximo; m) indicao das edificaes existentes; n) norte magntico ou verdadeiro; o) cursos d'gua, reas alagadias e mananciais, se houver; p) alinhamento das vias pblicas existentes e respectiva dimenso; q) subdiviso proposta da rea parcelada com as respectivas dimenses, metragem quadrada e numerao de lotes e quadras; r) afastamentos exigidos devidamente cotados; s) reas de preservao permanente, faixas sanitrias e faixas non aedificandi estabelecidas pela legislao vigente; t) linhas de transmisso de energia e suas faixas de domnio, se houver; u) reas destinadas instalao de bombas de recalque e reservatrio de gua, se houver; v) quadro resumo das diversas reas indicadas no parcelamento. IX. Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART do responsvel tcnico; X. Outras informaes, solicitadas pela municipalidade. Pargrafo nico. Todas as peas grficas e demais documentos exigidos tero a(s) assinatura(s) do(s) responsvel (eis) e devero atender as especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT. Art.56 Verificado o atendimento das condies apresentadas no artigo anterior, fica a aprovao do projeto condicionada comprovao de que: III. Os lotes desmembrados e/ou remembrados tenham as dimenses mnimas para a respectiva zona, conforme lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano; IV. A parte restante do lote que contenha edificaes compreenda uma poro que possa constituir lote independente e atender ao afastamento das divisas e taxa de ocupao mnima exigidos, observadas as dimenses mnimas previstas em lei. Pargrafo nico. Ser permitido desmembramento de lotes com dimenses inferiores ao mnimo exigido para a zona quando se tratar de reas destinadas implantao de servios pblicos. Art.57 de responsabilidade do proprietrio da gleba objeto do parcelamento a marcao dos lotes em campo, bem como a implantao de materializao fsica dos limites e da sinalizao das reas de Preservao Permanente.

Art.58 Apresentando o projeto definitivo com todos os elementos de ordem tcnica e legal exigidos, ter a Municipalidade o prazo de 30 (trinta) dias teis para apreciao do pedido de desmembramento, a contar da data de protocolo dos referidos documentos. Art.59 Aps a aprovao do projeto, ser concedida licena de desmembramento e remembramento para averbao no registro de imveis. Pargrafo nico. Somente aps averbao dos novos lotes no registro de imveis, o Municpio poder conceder licena para construo ou edificao nos mesmos. CAPTULO VII - DO REGISTRO E DA FISCALIZAO Art.60 Obtido o alvar de operao para o loteamento ou aprovado o projeto do desmembramento ou remembramento, o interessado dever submeter o parcelamento ao registro de imveis, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, sob pena de caducidade do ato, acompanhado dos documentos exigidos pelo rgo competente, de acordo com o disposto na Lei Federal n 6.766 de 19/12/79. 3 Em caso de impossibilidade, devidamente justificada, poder ser renovado por uma nica vez o alvar. 4 Em caso de nova solicitao de alvar ser cobrada multa de 1000 UFM (Unidade Fiscal do Municpio). Art.61 Uma vez realizadas as obras de que trata o artigo 37, desta Lei, a Municipalidade, a requerimento do interessado e aps as competentes vistorias, liberar as reas caucionadas. 3 A liberao das reas caucionadas no poder ser parcial e somente ocorrer quando todas as obras estiverem realizadas. 4 Para imposio de penalidade durante a execuo das obras, a Fiscalizao Municipal observar o que dispe o Cdigo de Obras. CAPTULO VIII - DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art.62 A Municipalidade no expedir alvar de construo antes de liberado o alvar de operao dos parcelamentos. Art.63 Sem prejuzo de outras sanes previstas na legislao federal, especialmente na Lei Federal n 6.766/79, fica sujeito multa, correspondente a 5 UFMs (cinco unidades fiscais do municpio) por metro quadrado parcelado, todo proprietrio que, a partir da data da publicao da presente Lei, efetuar parcelamento do solo sem prvia autorizao da Municipalidade. 6 A reincidncia especfica da infrao acarretar ao proprietrio pelo parcelamento, multa no valor do dobro da inicial. 7 O pagamento da multa no eximir o responsvel do cumprimento das disposies da presente Lei. 8 Aplicao de penalidades pelo descumprimento do disposto na presente lei observar o procedimento legal definido no Cdigo de Obras do Municpio. 9 Os parcelamentos j implantados ou em andamento tambm estaro sujeitos multa definida nesse artigo. 10 Poder ser realizada a regularizao de parcelamentos clandestinos se atendidas as exigncias da legislao vigente e se houver o pagamento de multa equivalente a 5UFMs (Unidades Fiscais Municipais) por m (metro quadrado) e demais taxas incidentes. Art.64 A aprovao do projeto de parcelamento no implica nenhuma responsabilidade, por parte da Municipalidade, quanto a eventuais divergncias referentes a dimenses de quadras ou lotes, quanto ao direito de terceiros em relao

 rea parcelada, nem quanto a quaisquer indenizaes decorrentes de traados que no obedeam aos arruamentos de plantas limtrofes mais antigas ou as disposies legais aplicveis. Art.65 Salvo caso de risco de calamidade pblica, de prejuzo ao meio ambiente e vizinhana ou de implantao de Zonas Especiais de Interesse Social, nenhum benefcio de servios pblicos ser estendido a terrenos parcelados sem a prvia aprovao da Municipalidade, principalmente no que diz respeito a revestimento, pavimentao ou melhoria das vias pblicas, canalizao de rios, crregos ou valetamentos, limpeza urbana, servios de coleta de lixo, de iluminao, servios de transportes coletivos, emplacamento de logradouros ou numerao predial. Art.66 O parcelamento constitudo sem autorizao municipal, alm de acarretar as sanes previstas na legislao federal, implicar a notificao para pagamento de multa prevista nesta Lei, e a fixao de prazo para regularizao da situao do imvel, ficando proibida a continuao dos trabalhos irregulares. Pargrafo nico. Para o cumprimento do auto de infrao poder ser solicitado, se necessrio, o auxlio das autoridades judiciais e policiais do Estado. Art.67 So passveis de punio a bem do servio pblico, nos termos da legislao municipal especfica, os servidores que, direta ou indiretamente, fraudando o esprito da presente Lei, concedam ou contribuam para que sejam concedidas licenas, alvars, certides, declaraes ou laudos tcnicos irregulares ou falsos. Art.68 Nos loteamentos, antes do incio de qualquer obra, dever ser afixada, em local visvel na entrada, placa contendo nome do loteamento, do proprietrio, da empresa ou responsvel tcnico, nmero e data do ato da Municipalidade que aprovou a obra e, antes do incio da venda dos lotes, o nmero do registro do Cartrio de Registro de Imveis. Art.69 O Poder Executivo poder baixar normas complementares para execuo da presente Lei, atravs de Decreto. Art.70 A presente lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogando as disposies em contrrio.

ANEXO I - TERMO DE CAUCIONAMENTO A QUE SE REFERE O ARTIGO 50, VI, d, DESTA LEI

TERMO DE CAUCIONAMENTO, GARANTIA E TRANSFERNCIA DE DOMNIO E POSSE DAS REAS PBLICAS, QUE CELEBRAM, A PREFEITURA MUNICIPAL DE VRZEA GRANDE E (nome do proprietrio e/ou responsvel), CONSTANTE DO PROCESSO N______/____, APROVADO EM ___/___/__. A partir do dia _____ de______________ de ______, (data de inscrio do loteamento no Cartrio de Registro de Imveis), passaro ao domnio da Prefeitura Municipal de Vrzea Grande, as reas destinadas ao uso pblico. A venda de lotes, bem como o Alvar de Construo para os lotes e a concesso do Habite-se para qualquer construo existente, ficam condicionados expedio, por parte do Poder Pblico Municipal, de emisso de Alvar de Operao e aceitao definitiva das obras a serem realizadas, constantes do ato de aprovao do projeto de loteamento conforme processo _____/____. Como garantia ficam caucionados os lotes _______________________, que no podero em hiptese alguma ser vendidos antes da aceitao, por escrito, pela Prefeitura Municipal. Vrzea Grande MT, ______ de ______________de _____

_________________________ Representante Prefeitura

_________________________ Ass. Loteador

ANEXO II - TERMO DE COMPROMISSO A QUE SE REFERE O ARTIGO 52 DESTA LEI COMPLEMENTAR TERMO DE COMPROMISSO DE EXECUO DE OBRAS DE INFRA-ESTRUTURA EM LOTEAMENTO, QUE PERANTE A PREFEITURA MUNICIPAL DE VRZEA GRANDE SE OBRIGA ___________________________ __________________ (nome do proprietrio e/ou responsvel) I - Partes, Fundamental Legal, Local e Data 01. Partes: De um lado, a Prefeitura Municipal de Vrzea Grande, MT, neste termo simplesmente nomeada Prefeitura, representada por seu Prefeito Municipal, ______________________________________ , o Secretrio Municipal de Planejamento, ______________________________________ , e por outro lado, _____________________________________________________, doravante designado Loteador, proprietrio e/ou responsvel pelo Loteamento ________________________________________________ , constante do processo n_______/___. 02. Fundamento Legal: Este termo de Compromisso tem seu fundamento legal no artigo 52 da Lei Municipal n ______ de ___/___/___ , de Parcelamento do Solo. 03. Local e Data: Lavrado e assinado aos _____ dias do ms de _____________ do ano de _______, no Pao Municipal Rua ____________, nesta cidade de Vrzea Grande, Mato Grosso II - Finalidade e Objeto 04.Finalidade: O presente Termo de Compromisso tem como finalidade formalizar as exigncias legais a respeito da responsabilidade que tem o loteador de executar, sem quaisquer nus para a Prefeitura, das obras de infra-estrutura em Loteamento por ela aprovado. 05.Objeto: objeto deste Termo de Compromisso a execuo das obras de infra-estrutura do Loteamento ____(nome do Loteamento)__________________________ requerido pelo Processo n _____/_____ . III - Obrigaes e Prazos 06.Obrigaes e Prazos: Pelo presente Termo de Compromisso obriga-se o loteador, concomitantemente ao cumprimento de todas as disposies legais pertinentes, a: a) Executar, no prazo de 2 (dois) anos e consoante cronograma aprovado, os seguintes servios as obras previstas no art. 37 da Lei Municipal n ______ de ___/___/___ , de Parcelamento do Solo: b) Facilitar a fiscalizao permanente por parte da Prefeitura durante a execuo das obras e servios; c) Fazer constar dos compromissos de compra e venda de lotes a condio de que estes s podero receber construes depois da execuo das obras de infra-estrutura e emisso do Alvar de Operao pelo municpio. d) Solicitar, caso no sejam concludos os servios no prazo estipulado, a prorrogao deste, antes do seu trmino, mediante ampla justificativa que no sendo aceita pela Municipalidade, sujeita-lo- a multa no valor de ______ UFM, por dia til de atraso seguinte.

e) Requerer, to logo concluda a execuo dos servios, expedido o alvar de operao e realizado o registro em cartrio do loteamento, a entrega, total ou parcial, e sem quaisquer nus para a Prefeitura, das vias, logradouros e reas reservadas ao uso pblico, aps vistoria que os declare de acordo, atravs do termo de cesso, recebimento e homologao. IV - Eficcia, Validade e Revogao 07. Eficcia e validade: O presente Termo de Compromisso entra em vigor na data da sua assinatura, adquirindo eficcia e validade na data de expedio do Alvar de Execuo pelo rgo competente da Prefeitura e ter seu encerramento aps verificado o cumprimento de todas as obrigaes dele decorrentes. 08. Resciso: So causas de revogao deste Termo de Compromisso a no obedincia a qualquer de suas clusulas, importando, em conseqncia, na cassao do Alvar de Execuo para a execuo das obras constantes do seu projeto. V- Foro e Encerramento 09. Foro: Para as questes decorrentes deste Termo competente o foro legal da Comarca de Vrzea Grande, Mato Grosso. 10. Encerramento: E por estarem acordes, assinam este Termo de Compromisso os representantes das partes e das duas testemunhas abaixo nomeadas.

Vrzea Grande MT,______de______________de _____ _________________________________ Prefeito Municipal _______________________________ Loteador e/ou proprietrio

LEI DO CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS

(CAPA)

LEI DO CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS (verso da CAPA)

SUMRIO - LEI DO CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS TTULO I - DISPOSIES PRELIMINARES CAPTULO I LICENAS E CERTIFICADOS CAPTULO III APROVAO DO PROJETO 119 121 122 123 121 122

TTULO II - DISPOSIES ADMINISTRATIVAS E TCNICAS

CAPTULO II CONDIES PARA A APRESENTAO DE PROJETOS

CAPTULO IV VALIDADE, APROVAO DO PROJETO E LICENCIAMENTO E LAUDO DE VISTORIA TCNICA TTULO III - DAS OBRAS 124 124 124 124

CAPTULO V CERTIFICADO DE VISTORIA E CONCLUSO DE OBRAS, HABITE-SE

CAPTULO I OBRAS PBLICAS

CAPTULO II OBRAS DE REFORMA OU DEMOLIO

CAPTULO III OBRAS DE MANUTENO, CONSERVAO E PRESERVAO 125 CAPTULO IV OBRAS DE TRANSFORMAO AMBIENTAL 126 CAPTULO V OBRAS OBRIGATRIAS CAPTULO I DISPOSIES GERAIS 127 CAPTULO II DO CANTEIRO DE OBRAS CAPTULO III DOS TAPUMES 128 CAPTULO IV PLATAFORMA DE SEGURANA CAPTULO V - ANDAIMES 128 128 CAPTULO VI INSTALAES TEMPORRIAS 129 TTULO V - DAS EDIFICAES 130 CAPTULO I DAS NORMAS GERAIS 130
Seo I - Instrumento de Controle Urbanstico ............................................................................. 130 Seo II - Construes Junto a Fundos de Vale, Cursos dgua e Congneres ....................... 131

126 127

TTULO IV - DA EXECUO E SEGURANA DAS OBRAS 127 128

CAPTULO VII ESCAVAES, MOVIMENTOS DE TERRA, ARRIMO E DRENAGENS

CAPTULO II DAS NORMAS TCNICO-CONSTRUTIVAS

131

Seo I - Descrio, Definio e Desempenho dos Elementos Tcnico-Construtivos ............. 131 Seo II - Fundaes ........................................................................................................................ 132 Seo III - Pavimentos ...................................................................................................................... 132 Seo IV - Paredes............................................................................................................................ 132 Seo V - Portas e Janelas .............................................................................................................. 133 Seo VI - Cobertura......................................................................................................................... 133 Seo VII Marquises e Toldos ...................................................................................................... 133 Seo VIII - Prgula........................................................................................................................... 134 Seo IX - Balano de Fachadas, Sacadas, Balces, Varandas, Salincias e Beirais .............. 134 Seo X - Escadas ............................................................................................................................ 135 Seo XI - Rampa .............................................................................................................................. 136 Seo XII Muros, Cercas e Grades............................................................................................... 136

Seo XIII Cercas Eltricas ........................................................................................................... 137 Seo XIV - Portarias, Guaritas e Bilheterias................................................................................. 138 Seo XV - Piscinas .......................................................................................................................... 138 Seo XVI - Meio Fio e Passeios ..................................................................................................... 138 Seo XVII - Estacionamento e Garagens...................................................................................... 139 Seo XVIII - reas de Lazer e Recreao ..................................................................................... 141

TTULO VI - DAS INSTALAES DAS EDIFICAES

141 141 142 143

CAPTULO I - DAS INSTALAES PARA DEPSITO DE LIXO CAPTULO II - DAS INSTALAES DE GS CANALIZADO CAPTULO III - DAS INSTALAES HIDRULICAS CAPTULO V - DAS INSTALAES ELTRICAS CAPTULO VI - DAS INSTALAES TELEFNICAS 142 143 143 144 144

CAPTULO IV - DAS INSTALAES SANITRIAS E PLUVIAIS

CAPTULO VII - DAS INSTALAES DE PROTEO CONTRA INCNDIO 143 CAPTULO VIII - DAS INSTALAES DE PRA-RAIOS CAPTULO IX - DAS INSTALAES DE ELEVADORES

CAPTULO X - DAS INSTALAES DE CONDICIONAMENTO AMBIENTAL 145 CAPTULO XI - DAS INSTALAES DE CONTROLE ACSTICO TTULO VII - DOS COMPARTIMENTOS 145 145 CAPTULO I CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS 146 CAPTULO III PADRES CONSTRUTIVOS CAPTULO IV -ILUMINAO 147 149 149 150 CAPTULO V VENTILAO NATURAL 148 CAPTULO VI ISOLAMENTO TRMICO CAPTULO VII - IMPERMEABILIZAO 149 CAPTULO VIII ISOLAMENTO ACSTICO TTULO VIII - CLASSIFICAO DAS EDIFICAES CAPTULO I EDIFICAES RESIDENCIAIS 150
Seo I - Edificaes Residncias Unifamiliares .......................................................................... 151 Seo II - Edificaes Residenciais Coletivas ............................................................................... 151 Seo III - Conjuntos Habitacionais ou Agrupamentos Residenciais......................................... 151

145

CAPTULO II DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS DA EDIFICAO 147

CAPITULO II - EDIFICAES COMERCIAIS, DE SERVIOS E INDUSTRIAIS

152

Seo I - Lojas 152 Seo II - Escritrios ........................................................................................................................ 152 Seo III - Edifcio de Escritrios .................................................................................................... 153 Seo IV - Centro Comercial e Shopping Center........................................................................... 153 Seo V - Edificaes Destinadas a Hospedagem........................................................................ 153 Seo VI - Edificao para Servios de Alimentao, Recreao e Abastecimento ................. 154 Seo VII - Edificaes para Servios Especficos Ligados Rede Viria ................................ 156 Seo VIII - Edificaes para Servios e Comrcio de Esttica e Venda de Medicamentos.... 157 Seo IX Edificao para Indstrias, Oficinas e Depsitos ...................................................... 158

CAPTULO III EDIFICAES DESTINADAS A LOCAIS DEREUNIES E AFLUNCIA DE PBLICO 160

Seo I - Edificaes para Reunies Culturais, Religiosas e Poltico-Partidrias .................... 160 Seo II - Edificaes para Atividades Recreativo - Esportivas .................................................. 162 Seo III - Edificaes para Fins Educacionais............................................................................. 163 Seo IV - Edificaes para Atividades Assistenciais e Comunitrias ...................................... 163 Seo V - Edificaes para Atividade de Sade............................................................................ 164

CAPTULO IV EDIFICAES ESPECIAIS

164

Seo I - Parque de Exposies...................................................................................................... 164 Seo II - Circo 165 Seo III - Parque de Diverses....................................................................................................... 165 Seo IV - Cemitrios, Crematrios e Capelas Morturias .......................................................... 165 Seo V - Inflamveis e Explosivos ................................................................................................ 166

CAPTULO V COMPLEXOS URBANOS CAPTULO VI MOBILIRIO URBANO 167

167

CAPTULO VII EDIFICAES PARA ALOJAMENTO E TRATAMENTO DE ANIMAIS 168

Seo I - Consultrios e Clnicas de Animais................................................................................ 168 Seo II - Estabelecimento de Penso e Adestramento ............................................................... 169 Seo III - Haras, Cocheiras, Pocilgas, Avirios, Coelheiras, Canis e Congneres .................. 169

TTULO IX - PENALIDADES 169 CAPTULO I - GENERALIDADES 169 CAPTULO II ATUAO E MULTAS CAPTULO III - EMBARGOS CAPTULO IV - INTERDIO CAPTULO V - DEMOLIO TTULO X - DISPOSIES finais ANEXO II Especificaes 171 171 172 172 170

ANEXO I Especificaes dos compartimentos das residncias 282 os compartimentos das casas populares, dos edifcios 283 comerciais e dos edifcios de habitao coletiva

ANTEPROJETO DE LEI DO CDIGO DE EDIFICAES E OBRAS

Define a Lei do Cdigo de Edificaes e Obras das Aes de iniciativa Privada e Pblica no Municpio de Vrzea Grande.

A CMARA MUNICIPAL DE VRZEA GRANDE, Estado do Mato Grosso aprovou e eu, PREFEITO MUNICIPAL, sanciono a seguinte Lei:

TTULO I - DISPOSIES PRELIMINARES

Art.10 Fica instituda a Lei do Cdigo de Edificaes e Obras do Municpio de Vrzea Grande, que estabelece normas para a elaborao de projetos e execuo de obras e instalaes, em seus aspectos tcnicos, estruturais e funcionais, realizados sobre o territrio municipal, seja na rea urbana seja na rea rural. Pargrafo nico. Todos os projetos de obras e instalaes devero estar de acordo com este Cdigo, com a legislao vigente sobre zoneamento de uso e ocupao do solo urbano e parcelamento do solo urbano, bem como com os princpios previstos na lei do Plano Diretor de Vrzea Grande, em conformidade com o 1. do artigo 182 da Constituio Federal. Art.11 Nas edificaes existentes, que estiverem em desacordo com as disposies deste Cdigo, no sero permitidas obras de reconstruo, parcial ou total, e reformas, salvo se, a critrio da Prefeitura Municipal, para adequao ao disposto no Plano Diretor, ou para garantir a segurana dos que nelas habitem. Pargrafo nico. Para concesso de licena nos casos previstos por este artigo, a Prefeitura Municipal dever determinar vistoria na edificao, para verificar a conformidade das obras e definir as condies de licenciamento. Art.12 As obras realizadas no Municpio sero identificadas como construo, reconstruo, reforma, ampliao e demolio, de iniciativa pblica ou privada, e somente podero ser executadas mediante licena ou Alvar prvios expedidos pelos rgos competentes do Municpio, de acordo com as exigncias contidas neste Cdigo e na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, mediante a assuno de responsabilidade por profissional legalmente habilitado. Art.13 So obras e servios sujeitos mera Licena Municipal e a taxas de Alvar, alm dos emolumentos relativos ao cadastramento e a expedio da prpria licena: IX. construes permanentes no destinadas a usos habitacionais, industriais e comerciais, desde que no ultrapassem a 20m2 (vinte metros quadrados) de rea coberta e no estejam acopladas a edificaes com rea maior do que esse limite; X. construes provisrias, destinadas guarda e a depsito de materiais e ferramentas ou tapumes, durante a execuo de obras ou servios de extrao ou construo, dentro dos padres regulamentares para esses casos, com prazos prfixados para a sua demolio; XI. erguimento de muros, cercas e grades, at a altura de 1,20m (um metro e vinte centmetros);

XII. construes situadas na rea rural, conforme definio das leis de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano e do Permetro Urbano, desde que com rea coberta at 70m (setenta metros quadrados); XIII. obras de subdiviso e de decorao interna de ambientes, no interior de edificaes, desde que garantam a aerao e iluminao de todos os compartimentos de permanncia prolongada dos usurios, a critrio do Municpio, que examinar o desenho de subdiviso previamente emisso da licena; XIV. os servios de limpeza, pinturas e manuteno no interior e exterior dos edifcios; XV. construo de moradia de baixo custo, em terreno de posse legal ou propriedade do prprio interessado, quando executada dentro do projeto-padro fornecido pelo rgo competente do Municpio, submetendo-se fiscalizao do responsvel tcnico indicado pelo mesmo e no ultrapassando a 70m2 (setenta metros quadrados) de rea construda; XVI. demolies que, a critrio do Municpio, no se enquadrem nos demais artigos e captulos desta lei. Art.14 Dependem de Alvar de Alinhamento: III. quaisquer obras de construo nos alinhamentos dos logradouros pblicos, abaixo ou acima do passeio; IV. quaisquer modificaes das mesmas construes que impliquem alterao de alinhamento. Pargrafo nico. A Prefeitura Municipal, atravs do rgo municipal competente, ser responsvel pelo fornecimento de alinhamento no caso da construo de muros; nos demais casos a responsabilidade ser do Responsvel Tcnico pela obra. Art.15 No dependem de Alvar de Alinhamento: IV. a reconstruo de muros e gradis desabados cujas fundaes se encontram feitas segundo o alinhamento em vigor; V. as construes e edificaes recuadas do alinhamento dos logradouros; VI. qualquer construo de emergncia para garantir a estabilidade ameaada de construes existentes, abaixo ou acima do nvel do passeio, sobre os alinhamentos ou fora deles. Pargrafo nico. A construo de emergncia a que se refere o inciso III do presente artigo no poder permanecer por mais de 90 (noventa) dias, prazo mximo para que o responsvel d uma soluo definitiva no que tange a estabilidade da edificao. Art.16 As obras a serem executadas pelos concessionrios de servios pblicos ou de utilidade pblica dependem de autorizao do rgo municipal competente. Art.17 Todos os espaos, edificaes, mobilirios e equipamentos urbanos, devero ser projetados de modo a permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de deficincia. Pargrafo nico. A fim de permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de deficincia, os logradouros e edificaes citadas no caput deste artigo devero seguir as orientaes previstas em regulamento, obedecendo a NBR 9050/1994 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT). Art.18 Para construo ou reforma de instalaes capazes de causar, sob qualquer forma, impactos ao meio ambiente, ser exigida licena prvia dos rgos ambientais estadual e municipal quando da aprovao do projeto, de acordo com o disposto na legislao pertinente. Pargrafo nico. Consideram-se impactos ao meio ambiente, natural e construdo, as interferncias negativas nas condies de qualidade das guas superficiais e subterrneas, do solo, do ar, de insolao e acstica das edificaes, dos edifcios e logradouros das reas urbanas e de uso do espao municipal.

Art.332 Casos omissos neste cdigo devero ser avaliados e deliberados pelo rgo municipal responsvel pela emisso das licenas e Alvars de Construo. TTULO II - DISPOSIES ADMINISTRATIVAS E TCNICAS

CAPTULO I LICENAS E CERTIFICADOS Art.333 As obras e servios de construo no enquadradas nos incisos do artigo 4. desta Lei Municipal esto sujeitas, sucessivamente, aos seguintes procedimentos administrativos perante o Municpio: IX. consulta prvia, em formulrio prprio, contendo os usos e demais intenes do servio ou da edificao pretendida, a situao locacional do imvel e os documentos comprobatrios de sua propriedade ou posse legal; X. elaborao de projeto arquitetnico completo, com designao do projetista legalmente habilitado perante o CREA/MT e os cadastros municipais, atendendo todas as exigncias indicadas pelos rgos municipais competentes na consulta prvia, bem como as presentes nos regulamentos, instrues e leis urbansticas do Municpio, com nfase Lei do Permetro Urbano, Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, Lei de Parcelamento do Solo Urbano e presente lei; XI. consulta ou anlise prvia do projeto referido no inciso anterior perante os rgos municipais competentes, que o ajustaro, se necessrio, s normas legais e regulamentares que por ventura no tenham sido atendidas at sua aprovao final; XII. solicitao de alvar para execuo de obras, o qual sempre ter prazo determinado, fazendo acompanhar desta anotao: projeto arquitetnico e matrcula de registro de imveis atualizada, cuja data de validade no poder ser superior a 90 dias; XIII. execuo de obras e servios de construo rigorosamente de acordo com o projeto, mencionado no inciso III, e respeitando os termos do alvar referido no inciso anterior; XIV. solicitao de Certificado de Vistoria e Concluso de Obras, instruda com Certides de Habite-se da Vigilncia Sanitria Municipal e dos demais rgos competentes relacionados aprovao de projetos complementares, dentre eles os de energia, comunicaes, saneamento, preveno de incndios, segurana pblica e, quando for o caso, de proteo do meio ambiente ou do patrimnio histrico, os quais devero confirmar a satisfao dos servios realizados e concludos, na obra ou servio, dentro da sua prpria rea de competncia; XV. emisso de Certificado de Vistoria e Concluso de Obras, instruda com o resultado da vistoria final de obras ou servios de construo, documentos que atestaro a satisfao de todas as exigncias tcnicas da edificao ou espao aberto construdo, com referncia aos rgos externos ao poder pblico municipal e aos demais regulamentos e leis de sua legislao urbana; XVI. para as construes previstas em lei federal especfica, apresentao de projeto de gerenciamento de resduos. 1 O Municpio poder, a critrio do rgo municipal competente, exigir a aprovao preliminar do projeto referido no inciso II deste artigo, por ocasio da consulta prvia ou da reviso do mesmo, em rgos externos ao poder pblico municipal, relacionados aos projetos complementares referidos no inciso VI. 2 O projetista legalmente habilitado, referido no inciso II deste artigo, dever manter inscrio atualizada junto aos cadastros da fazenda municipal e do rgo municipal competente.

Art.334 Todos os projetos citados nos incisos e pargrafos do artigo 11 desta lei devero ser elaborados por profissionais legalmente habilitados, de acordo com a legislao estadual e federal sobre as suas atribuies, os quais devero estar previamente cadastrados no Municpio e em dia com a fazenda municipal. Pargrafo nico. A substituio de responsveis tcnicos durante a execuo de obras ou servios de construo, s ser possvel a pedido do proprietrio e com a anuncia dos profissionais substitudos, os quais devero apresentar breve relato da fase em que se encontram os servios sob a sua responsabilidade tcnica. CAPTULO II CONDIES PARA A APRESENTAO DE PROJETOS Art.335 Os projetos, nas escalas abaixo exigidas ou em outras, conforme solicitao especfica da Prefeitura, contero os seguintes elementos: VI. planta de situao, na escala mnima de 1:1.000 (um para um mil) na qual constaro: h) projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote, figurando rios, canais e outros elementos que possam orientar a deciso das autoridades municipais; i) as dimenses das divisas do lote, as dos afastamentos da edificao em relao s divisas e outra edificao porventura existente, bem como as dimenses da projeo externa da edificao; j) as cotas de largura do(s) logradouro(s) e dos passeios contguos ao lote; k) orientao do norte magntico; l) indicao da numerao ou outra caracterstica do lote a ser construdo e dos lotes vizinhos; m) relao contendo rea do lote, rea de projeo de cada unidade, taxa de ocupao e coeficiente de aproveitamento; n) a locao e as cotas dos elementos dos sistema de coleta de esgoto adotado, quando a edificao no for ligada rede de coleta existente. VII. planta baixa de cada pavimento da construo, na escala mnima de 1:200 (um por duzentos), determinando: i) as dimenses e as reas exatas de todos os compartimentos, inclusive dos vos, iluminao, ventilao, garagens e reas de estacionamento; j) a finalidade de cada compartimento; k) os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais, bem como das elevaes; l) indicao e dimenses das espessuras das paredes e dimenses externas totais da obra; m) tabela de esquadrias; n) indicao dos nveis dos ambientes; o) indicao dos tipos de piso em cada ambiente; p) demais elementos necessrios compreenso do projeto. VIII. cortes transversal e longitudinal, indicando a altura dos compartimentos, nveis de pavimentos, alturas das janelas e peitoris, e demais elementos necessrios compreenso do projeto, na escala mnima de 1:200 (um para duzentos); IX. planta de cobertura com indicao do caimento, inclinao, tipo de telha adotada, projeo da edificao e devidas cotas, na escala mnima de 1:200 (um por duzentos); X. elevao da fachada ou fachadas voltadas para a via pblica na escala mnima de 1:200 (um por duzentos). 1 Na representao grfica de cada um dos elementos descritos nos incisos acima dever haver sempre meno de escala, o que no dispensa a indicao de cotas. 2 Em qualquer caso, as pranchas exigidas no caput do presente artigo devero ser moduladas conforme as normas da Associao Brasileira de Normas

Tcnicas ABNT, tendo, como mdulo mnimo, as dimenses de 21 x 29,7cm (vinte e um por vinte e nove vrgula sete centmetros). 3 No caso de reforma ou ampliao dever ser indicado, no projeto, o que ser demolido, construdo ou conservado. CAPTULO III APROVAO DO PROJETO Art.336 Para efeito da aprovao dos projetos, concesso de licena e Alvars, o proprietrio dever apresentar ao Municpio os seguintes documentos: V. requerimento solicitando a aprovao do projeto assinado pelo proprietrio ou procurador legal; VI. projeto de arquitetura, apresentado no mnimo em 3 (trs) jogos completos de cpias, assinadas pelo proprietrio, pelo autor do projeto e pelo responsvel tcnico pela execuo da obra; aps aprovao, 2 (dois) jogos sero arquivados no Municpio e os demais sero devolvidos ao requerente com respectiva licena (alvar de construo); VII. projetos complementares (estrutural, hidrulico, preveno contra incndios, eltrico, telefnico, etc.) e respectiva Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) pelos projetos, bem como pela execuo da obra, conforme define o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA); VIII. aprovao de projeto de preveno de incndio conforme as normas do Corpo de Bombeiros. Art.337 As modificaes introduzidas em projeto j aprovado devero ser notificadas ao Municpio, que, aps exame, poder exigir detalhamento das referidas modificaes. Art.338 Na anlise dos projetos, os rgos municipais competentes tero um prazo mximo de 30 (trinta) dias para o exame dos elementos, manifestando as exigncias complementares decorrentes deste exame. Art.339 A aprovao de um projeto valer pelo prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a contar da data do respectivo despacho. Pargrafo nico. A no retirada do projeto aprovado pelo interessado ou a no obteno do alvar de construo no prazo referido neste artigo, implicar o arquivamento do projeto. Art.340 O Alvar de Construo ser fornecido ao interessado mediante a prvia comprovao de pagamento das taxas de licenciamento, concesso de alvar e demais tributos exigveis. Art.341 A fim de comprovar o licenciamento da obra para os efeitos de fiscalizao ser mantida, obrigatoriamente, no local de construo, cpia do alvar juntamente com uma cpia do projeto aprovado.

CAPTULO IV VALIDADE, APROVAO DO PROJETO E LICENCIAMENTO Art.342 O projeto arquivado por no ter sido retirado em tempo hbil pelo interessado passvel de revalidao, desde que a parte interessada a requeira e desde que as exigncias legais sejam as mesmas vigentes poca do licenciamento anterior. Art.343 O alvar de construo fixar prazo de 90 (noventa) dias para o incio da construo, findo o qual, sem que tenha sido iniciada a obra, o licenciamento ser cancelado, a menos que seja requerida sua prorrogao em tempo hbil.

1 Para efeito da presente lei, uma construo ser considerada iniciada quando estiver evidenciada a efetiva execuo de servios constantes do projeto aprovado. 2 O prazo de validade do alvar ser de 1 (um) ano, podendo ser prorrogado por igual perodo. 3 Se, dentro do prazo fixado, a construo no for concluda, dever ser requerida a prorrogao daquele, pagando-se a taxa de licenciamento correspondente. 4 A prescrio do Alvar de Construo anula a aprovao do Projeto. Art.344 A execuo da obra somente poder ser iniciada depois de aprovado o projeto, expedido alvar para construo e, nos casos previstos em lei federal, aps a apresentao do projeto de gerenciamento dos resduos. Art.345 Dependem de nova aprovao e de novo Alvar os projetos que sofrerem alteraes. Pargrafo nico. O requerimento de nova aprovao ser acompanhado pela planta anterior aprovada. CAPTULO V CERTIFICADO DE VISTORIA E CONCLUSO DE OBRAS, HABITESE E LAUDO DE VISTORIA TCNICA Art.346 Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade, estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias e eltricas. Art.347 Concluda a obra, o proprietrio dever solicitar ao rgo municipal competente o certificado de concluso de obras, que somente ser expedido, aps a certido de habite-se emitida pela Vigilncia Sanitria, e demais certides de outros rgos relacionados aprovao dos projetos complementares. Art.348 Procedida a vistoria e constatado que a obra foi realizada em consonncia com o projeto aprovado, deve o Municpio expedir o certificado de concluso de obras, no prazo de 15 dias (quinze dias), a partir da data de entrada do requerimento. Art.349 Poder ser concedido laudo de vistoria tcnica parcial, a juzo do rgo competente do Municpio. Pargrafo nico. O laudo de vistoria tcnica parcial poder ser concedido nos seguintes casos: V. quando se tratar de prdio misto, comercial e residencial e puder cada um dos usos ser aproveitado independentemente do outro; VI. quando se tratar de edifcio de apartamentos em que uma unidade fique completamente concluda, e desde que a unidade em questo esteja acima de quatro pisos, necessrio que pelo menos um elevador esteja funcionando e possa apresentar o respectivo certificado de funcionamento; VII. quando se tratar de mais de uma construo feita independentemente, mas no mesmo lote; VIII. quando se tratar de edificao de casas em srie, estando o seu acesso devidamente concludo. TTULO III - DAS OBRAS

CAPTULO I OBRAS PBLICAS

Art.350 As obras pblicas no podero ser executadas sem licena do Municpio, devendo obedecer s disposies legais, ficando, entretanto, isentas de pagamento de emolumentos. Pargrafo nico. Considera-se obra pblica: III. construo de edifcios pblicos; IV. obras de qualquer natureza de domnio da Unio, do Estado do Mato Grosso ou do Municpio. Art.351 O processamento do pedido de licenciamento para obras pblicas ter prioridade sobre outros pedidos de licenciamento.

CAPTULO II OBRAS DE REFORMA OU DEMOLIO Art.352 Todas as obras de reforma ou demolio sero objeto de licena, previamente sua execuo, junto ao Municpio, que, a seu critrio, com base na legislao urbanstica, poder exigir o processamento para obteno de alvar para sua realizao. Art.353 O abandono notrio de edificao, permitindo entrar em deteriorao fsica sua cobertura, paredes de vedao, caixilhos ou gradis, estando o imvel desocupado na parte principal edificada, caracteriza obra de demolio para os efeitos desta lei. Pargrafo nico . A recuperao do estado original das edificaes supracitadas, por parte do Municpio, ser feita com cobrana das despesas junto ao proprietrio, ou atravs da declarao de utilidade pblica do imvel, para fins de desapropriao. Art.354 Para os efeitos desta lei, so consideradas obras de reforma ou demolio aquelas que alterem o estado original de uma edificao, em rea coberta, em relao ao seu aspecto fsico formal ou no cenrio da paisagem. 1 obrigatria a execuo de medidas protetoras para a conservao do solo em terrenos de declive acentuado, sujeitos ao erosiva das guas da chuva e que, por sua localizao, possam ocasionar problemas segurana de edificaes prximas, a limpeza e a circulao nos passeios de espao urbano. 2 O poder pblico poder exigir dos proprietrios a construo da muralha de sustentao e de revestimento de terras, sempre que o nvel do terreno for superior ao logradouro pblico. CAPTULO III OBRAS DE MANUTENO, CONSERVAO E PRESERVAO Art.355 So obras de manuteno, conservao e preservao, para os efeitos desta lei e, como tais, isentas de autorizao do Municpio: VIII. pinturas e plantio em terrenos e edifcios de domnio privado; IX. recuperao de telhados, desde que usados os mesmos materiais e caimentos da construo original; X. pisos e pavimentaes em reas livres de terrenos privados, desde que respeitem a taxa mxima de impermebilizao do lote prevista na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo; XI. conserto de esquadrias, desde que conservando o desenho original e usando-se o mesmo material das peas j degradadas; XII. conserto ou reforma de instalaes eltricas, telefnicas e hidro-sanitrias, desde que recuperando as alvenarias ao aspecto original no final do servio; XIII. substituio de pisos e forros internos, desde que conservando os nveis e materiais utilizados na construo original;

XIV. manuteno, conservao, paisagismo e preservao de vias e logradouros, desde que respeitem o desenho original urbano, no obstruam a circulao e no alterem as redes e sistemas de infra-estrutura. Art.356 A manuteno, conservao e preservao da cidade compromisso solidrio do poder pblico municipal e da comunidade, representada pelos seus muncipes e pela fora econmica das empresas que nela operem ou atuem. Art.357 Objetivando racionalizar a operacionalidade e o dimensionamento dos rgos de atividade fim do Municpio, ser responsabilidade prioritria: IV. dos moradores e muncipes, a conservao, manuteno, preservao e o paisagismo de ruas e logradouros residenciais, com trfego local; V. das empresas em geral, a conservao, manuteno, preservao e paisagismo de ruas, logradouros residenciais e equipamentos pblicos situados nas imediaes de grandes estabelecimentos ou de grupos de estabelecimentos de atividades econmicas, com trfego incidental; VI. do poder executivo municipal, a conservao, manuteno, preservao e o paisagismo de ruas, logradouros e equipamentos pblicos situados em zonas especiais e reas com trfego intenso, assim definidos pelas Leis de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano e Sistema Virio, salvo naqueles denominados como vias locais, e obras de manuteno em vias e equipamentos, bem como logradouros situados em setores da cidade habitados preponderantemente por populao com baixa renda familiar, caracterizada pela impossibilidade de fazer frente a despesas que no aquelas para sua subsistncia prpria. 1 Para os fins de obedincia a este artigo, o executivo municipal regulamentar as obras de manuteno, conservao e paisagismo e preservao de ruas e logradouros, estabelecendo tributao diferenciada entre contribuintes economicamente estveis que cumpram ou no com suas obrigaes civis em relao cidade e sua paisagem fsica. 2 No considerada obra de manuteno, conservao, paisagismo e preservao a implantao de sistemas em infra-estrutura urbana, que s poder ser executada ou alterada por iniciativa privada, com licena ou alvar prvios expedidos pelo Municpio, que proceder superviso, em conjunto com o rgo ou empresa competente. Art.358 O poder executivo municipal decretar, com base nesta lei e na Lei de Parcelamento do Solo Urbano, o regulamento de obras de paisagismo e urbanizao do Municpio, vigorando at l os instrumentos vigentes sobre a matria, e que no colidam com a legislao de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano. CAPTULO IV OBRAS DE TRANSFORMAO AMBIENTAL Art.359 So obras de transformao ambiental: VIII. servios de terraplanagem com rea superior a 5.000 m2 (cinco mil metros quadrados) ou que, com qualquer dimenso, contenham fundos de vale ou talvegues, divisa com rio ou cursos dgua, elemento ou elementos notveis de paisagem, valor ambiental ou histrico; IX. servios de demolio predial em edificaes que, a critrio do Municpio, faam parte de patrimnio cultural da comunidade, como elemento relevante ou referencial da paisagem; X. servios de minerao ou extrao mineral, de desmatamento ou extrao vegetal e de modificao notria de conformao fsico-territorial dos ecossistemas fauna e flora em geral, assim enquadrados por notificao de tcnico do rgo municipal competente, com o referendum de tcnico legalmente habilitado de rgo estadual ou federal competente;

XI. implantao de projetos pecurios ou agrcolas, projetos de loteamentos ou de urbanizao e complexos tursticos ou recreativos que abranjam rea de territrio igual ou superior a 5.000 m2 (cinco mil metros quadrados); XII. corte de rvores com dimetro, na base, superior a 25cm (vinte e cinco centmetros); XIII. implantao de edificaes em grupo que exceda a rea total de 5.000 m2 (cinco mil metros quadrados) ou mximo de 30 (trinta) unidades residenciais, desde que situadas distando mais de 1.000m (mil metros) da malha urbana pr-existente; XIV. edificaes para criao ou manuteno de animais nativos em cativeiro. Art.360 O poder executivo municipal regulamentar, a seu critrio e com a anuncia do Conselho da Cidade de Vrzea Grande, as obras de transformao ambiental, de forma a compatibilizar os interesses do Municpio com as legislaes municipais, estaduais e federais sobre a matria, e de modo a garantir a participao operacional dos rgos competentes do Estado do Mato Grosso e da Unio na anlise dos projetos, na fiscalizao, e na concesso de alvars, vistorias e certides sobre as mesmas. Pargrafo nico. A regulamentao a que se refere este artigo poder enquadrar obras de transformao ambiental, desde que de pequeno impacto, como sujeitas mera licena municipal, isentando-as de processo de alvars, vistoria e certido. CAPTULO V OBRAS OBRIGATRIAS Art.361 Tm carter compulsrio, para os proprietrios e/ou possuidores responsveis, as obras e servios de: VII. confinamento com muros, telas e gradil de, no mnimo 1,20m (um metro e vinte centmetros) de altura e no mximo, 2,10m (dois metros e dez centmetros) de terrenos vagos, situados na malha urbana e que tenham ou um lote confrontante j ocupado, ou dois lotes confrontantes j murados; VIII. limpeza - conservao de caladas e paisagismo, conforme disposto nesta lei, nos recuos frontais e nos passeios fronteirios, de edificaes com rea superior a 100m2 (cem metros quadrados) ou que contenham moradores com notria estabilidade econmica e social; IX. conservao de espcimes arbreas; X. adaptao das condies ambientais no interior das edificaes , no remanescente do terreno e nas imediaes urbanas aos preceitos institudos pela legislao urbanstica, em conjunto com esta lei, bem como os regulamentos, normas e instrues dela decorrentes; XI. instalao de equipamentos e dispositivos internos de segurana, em edificaes que abriguem pblicos que, eventualmente ou no, excedam a 200 (duzentas) pessoas; XII. atendimento s legislaes estadual e federal quanto s matrias de sade pblica, meio-ambiente, patrimnio histrico ou cultural, segurana, preveno de incndio, acesso, circulao e utilizao dos espaos por pessoas portadoras de deficincia. TTULO IV - DA EXECUO E SEGURANA DAS OBRAS

CAPTULO I DISPOSIES GERAIS Art.362 As normas para execuo de obras aplicam-se a:

IX. canteiro de obras; X. tapumes; XI. plataformas de segurana; XII. andaimes; XIII. instalaes temporrias; XIV. escavaes, movimentos de terra, arrimos e drenagens; XV. desabamentos; XVI. demolies. CAPTULO II DO CANTEIRO DE OBRAS Art.363 Canteiro de obra o espao ao lado ou volta de uma construo onde se realiza um conjunto de servios, necessrios para a execuo da obra, composto por instalaes temporrias: tapumes, barraces, escritrios administrativos, sanitrios, poos, luz, gua, fora, depsito de materiais, caamba, depsito de detritos, vias de acesso e circulao, transportes. 1 Durante os servios de construo, reforma ou demolio, o responsvel pela obra dever adotar as medidas necessrias para a proteo e segurana dos trabalhadores, do pblico, das propriedades vizinhas e dos logradouros pblicos, conforme determina a legislao federal relativa segurana e medicina do trabalho. 2 Os servios, em especial os de demolio, escavao e fundaes, no podero prejudicar imveis ou instalaes vizinhas nem os passeios dos logradouros. 3 A limpeza do logradouro pblico dever ser permanentemente conservada pelo empreendedor da obra, enquanto esta durar e em toda a sua extenso. 4 O canteiro de servios dever ter instalaes sanitrias e outras dependncias para os empregados, conforme normas do Ministrio do Trabalho. Art.364 proibida a permanncia de qualquer material de construo nas vias e logradouros pblicos, bem como a utilizao dos mesmos como canteiro de obras ou depsito de entulhos. Pargrafo nico. A no retirada dos materiais ou do entulho autoriza a Prefeitura Municipal a fazer a remoo do material encontrado em via pblica, dandolhe o destino conveniente, cobrando dos executores da obra a despesa da remoo e aplicando-lhes as sanes cabveis. Art.365 Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico. CAPTULO III DOS TAPUMES Art.366 Nenhuma construo, demolio ou reparo poder ser feita sem tapume armao provisria em material apropriado, usado para vedar uma obra, isolando-a do logradouro pblico e protegendo os transeuntes de eventuais quedas de material com uma altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), no alinhamento predial, com acabamento adequado e permanentemente conservado. 1 Quando a obra for no alinhamento predial, permitido que o tapume avance at 2/3 do passeio. 2 Ser admitido o tapume alm do limite estipulado no pargrafo anterior, excepcionalmente, pelo tempo estritamente necessrio e quando for imperativo tcnico, caso em que a faixa livre entre o tapume e o meio-fio, para circulao de pedestres, no poder ser inferior a 80cm (oitenta centmetros). 3 Se houver rvores ou postes no passeio, distncia de 80cm (oitenta centmetros) ser contada de sua face interna.

CAPTULO IV PLATAFORMA DE SEGURANA Art.367 obrigatrio o uso de plataforma de segurana - armao provisria de prumos, tbuas e outros elementos - elevada do cho, para proteo contra queda de trabalhadores, objetos ou material de construo sobre a pessoa e propriedades - em todo o perodo de durao da construo, reforma ou demolio, em edifcios com mais de 3 (trs) pavimentos ou 9,5m (nove metros e meio) de altura. 1 A tela dever ser instalada na vertical, a 1,40m (um metro quarenta centmetros) da face externa da construo. 2 As plataformas de proteo devero ser mantidas sem sobrecarga prejudicial estabilidade da obra. 3 As plataformas de proteo podero ser substitudas por vedao externa fixa, em toda a altura da construo. CAPTULO V - ANDAIMES Art.368 Os andaimes so armaes provisrias de prumos, tbuas e outros elementos, sobre os quais os operrios trabalham durante a obra. Pargrafo nico. Os andaimes apoiados s sero permitidos em prdios com 4 (quatro) ou menos pavimentos, sendo vedados em construes no alinhamento predial. CAPTULO VI INSTALAES TEMPORRIAS Art.369 So permitidas instalaes temporrias no lote, como barraces, depsitos, caambas, escritrios de campo, vestirios, escritrios de exposio e divulgao de venda, exclusivos das unidades autnomas da construo, somente aps a expedio do alvar de construo da obra e dentro do seu prazo de validade. 1 As instalaes temporrias devero ter dimenses proporcionais ao vulto da obra e permanecero apenas enquanto durarem os servios de execuo da mesma. 2 A distribuio das instalaes temporrias no canteiro da obra est sujeita s normas do Ministrio do Trabalho, quanto higiene, segurana, salubridade e funcionalidade. 3 As instalaes temporrias devero ser distribudas no canteiro de obras, de forma a no interferir na circulao de veculos de transporte de material e situar-se a partir do alinhamento predial. CAPTULO VII ESCAVAES, MOVIMENTOS DE TERRA, ARRIMO E DRENAGENS Art.370 As escavaes, movimentos de terra, arrimo e drenagens so os processos usuais de preparao de conteno do solo, visando segurana e as condies desejadas para a execuo da obra. 1 So vedadas construes em terrenos pantanosos ou alagadios, antes de executadas as obras de escoamento, drenagem ou aterro necessrias. 2 O aterro dever ser feito com terra expurgada de resduos vegetais e de qualquer substncia orgnica, ou atravs de outro processo estabelecido nas normas tcnicas.

3 O terreno circundante a qualquer construo dever proporcionar escoamento s guas pluviais e proteg-la contra infiltraes ou eroso. 4 Antes do incio de escavaes ou movimentos de terra, dever ser verificada a presena de tubulaes, cabos de energia, transmisso telegrfica ou telefnica sob o passeio do logradouro que possam ser comprometidos pelos trabalhos executados. 5 Os passeios dos logradouros e as eventuais instalaes de servios pblicos devero ser adequadamente escorados e protegidos. 6 Da mesma forma, devero ser protegidas e escoradas construes, muros ou estruturas vizinhas ou existentes no terreno, para que no sejam atingidas pelas escavaes, movimentos de terra, rebaixamento de terra ou do lenol d'gua. O escoramento dever ser reforado e o terreno protegido contra a perda de coeso por desidratao, para evitar desabamento. 7 As valas e barrancos resultantes de escavaes ou movimentos de terra, com desnvel superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), devero ser escorados por tbuas, pranchas ou sistema similar, e apoiados por elementos dispostos e dimensionados conforme exigir o desnvel e a natureza do terreno, de acordo com as normas tcnicas. 8 O escoramento, no caso do pargrafo anterior, poder ser dispensado se a escavao ou movimento de terra formar talude, com inclinao igual ao menor que o natural correspondente ao tipo de solo. 9 O escoramento dever ser reforado em seus elementos de apoio, quando houver mquinas em funcionamento ou trfego de veculos, to prximos da escavao que possam produzir vibraes sensveis na rea escavada. 10 Se, concludo o trabalho de escavao ou movimento de terra, a diferena de nvel entre os terrenos for superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), os muros existentes devero ser de arrimo, calculados e observadas a inclinao do talude natural do solo, a densidade do material e as sobrecargas. 11 Sempre que a edificao, por suas caractersticas, exigir o esgotamento do lenol fretico, durante ou aps a execuo da obra, as medidas necessrias devero ser submetidas apreciao do Municpio, para evitar o livre despejo nos logradouros. 12 A retirada de terra e outros materiais dever ser feita com cuidado de no sujar o passeio, a via pblica e as galerias de gua pluviais com lama e p.

TTULO V - DAS EDIFICAES

CAPTULO I DAS NORMAS GERAIS Seo I - Instrumento de Controle Urbanstico Art.371 rea no computvel a somatria das reas edificadas que no sero computadas no clculo do coeficiente de aproveitamento, de acordo com o regulamento especfico. Art.372 rea computvel a somatria das reas edificadas que sero computadas no clculo do coeficiente de aproveitamento.

Art.373 rea construda a somatria das reas computveis e no computveis de todos os pisos de uma edificao, inclusive as ocupadas por paredes e pilares. Art.374 A construo e o revestimento de pisos em reas de recuo frontal so proibidos, exceo de: V. muros de arrimo construdos em funo dos desnveis naturais dos terrenos; VI. floreiras; VII. vedao nos alinhamentos ou nas divisas laterais; VIII. pisos, escadarias ou rampas de acesso, portarias, guaritas, bilheterias e toldos; Art.375 vedado o uso do recuo frontal para estacionamento ou garagem. Art.376 permitida a construo de edificaes nas divisas laterais do lote de acordo com as disposies da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, no podendo as edificaes apresentar abertura na parede sobre a divisa. Qualquer abertura implica no respeito aos recuos mnimos, obedecidas complementarmente as disposies relativas rea de ventilao e iluminao. Pargrafo nico. As edificaes em madeira devero guardar um recuo mnimo de 2m (dois metros) de todas as divisas, atendidas as demais disposies da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano. Art.377 A altura de uma edificao a medida em metros tomada verticalmente entre o menor nvel do alinhamento, em relao ao terreno, e o plano horizontal correspondente ao ponto mais alto da edificao. 1 A altura limite de uma edificao determinada pelos parmetros da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, pelas normas do Ministrio da Aeronutica sobre zonas de segurana para aproximao de aeronaves e pela necessidade de reserva do espao areo para emisso de microondas, quando for o caso. 2 Para o disposto no pargrafo anterior, sero consideradas as partes sobrelevadas, quando destinadas a complementos da edificao. Art.378 O pavimento da edificao dever possuir p-direito mnimo de acordo com a sua destinao, sendo que o p-direito mximo admitido ser de duas vezes o pdireito mnimo. Art.379 Edificaes em dois pavimentos podero ter altura limite de 10m (dez metros), medida do nvel do piso do pavimento trreo at o ponto mais alto da edificao, includas as partes sobrelevadas desta e o tico. Art.380 No sero computados no nmero mximo de pavimentos os jiraus ou mezaninos, desde que ocupem rea equivalente a, no mximo, 1/3 (um tero) da rea do pavimento subseqente, nas condies estabelecidas em regulamento pertinente.

Seo II - Construes Junto a Fundos de Vale, Cursos dgua e Congneres Art.381 So permitidas as construes em lotes cortados por rios, crregos, valas de escoamento de guas pluviais, e lagoas, desde que respeitadas as faixas de drenagem e de fundo de vale e realizadas pelos proprietrios, as obras ou servios necessrios para garantir a estabilidade e o saneamento do local, exigidos pela legislao pertinente. Art.382 So vedadas as edificaes sobre as faixas de drenagem e de preservao de fundo de vale.

Art.383 So vedados quaisquer desvios de cursos dgua, tomadas dgua nestes cursos, construes de audes, represas, barragens, tapumes e obras ou servios que impeam o escoamento das guas, exceto com licena especial da administrao municipal. Art.384 As guas pluviais podero ser encaminhadas para rio ou vala existente nas imediaes, ou para a sarjeta das ruas. 1 Quando as condies topogrficas exigirem o escoamento das guas pluviais para terrenos vizinhos, a autoridade sanitria poder exigir, dos proprietrios dos terrenos jusante, a no obstruo do escoamento das guas pluviais provindas dos terrenos montante, nos termos da legislao civil. 2 Nenhuma drenagem poder ser feita montante da captao de um sistema pblico de abastecimento de gua, sem a prvia autorizao dos rgos competentes das administraes estadual ou municipal. 3 vedado, em qualquer hiptese, o lanamento das guas pluviais na rede coletora de esgoto sanitrio. 4 vedado o lanamento de esgoto in natura, no sistema de guas pluviais. CAPTULO II DAS NORMAS TCNICO-CONSTRUTIVAS

Seo I - Descrio, Definio e Desempenho dos Elementos TcnicoConstrutivos Art.385 As caractersticas tcnicas dos elementos construtivos nas edificaes devem ser consideradas de acordo com a qualidade e a quantidade dos materiais ou conjuntos de materiais, com a integrao de seus componentes e com as suas condies de utilizao, sendo: VIII. a resistncia ao fogo, medida pelo tempo que o elemento construtivo, exposto ao fogo, pode resistir sem inflamar ou expelir gases combustveis e sem perder a coeso ou forma; IX. o isolamento trmico do elemento construtivo, medido pela sua resistncia tcnica global para o fluxo do calor, consideradas suas resistncias trmicas superficiais externa e interna; X. o isolamento acstico, medido pela atenuao em decibis, produzida pelo elemento construtivo entre faces opostas; XI. a absoro acstica, avaliada pela capacidade da superfcie do elemento construtivo de absorver sons, medida em unidades de absoro equivalente; XII. condicionamento ou tratamento acstico, o conjunto de tcnicas destinadas ao tratamento de locais ruidosos e adequao dos espaos s necessidades de conforto acstico e de otimizao da comunicao sonora; XIII. a resistncia de um elemento construtivo, avaliada pelo seu comportamento quando submetido compresso, flexo e ao choque; XIV. a impermeabilidade de um elemento construtivo, avaliada de forma inversamente proporcional quantidade de gua que absorve, depois de determinado tempo de exposio a ela. Seo II - Fundaes Art.386 A fundao dever ser projetada e executada de modo a assegurar a estabilidade da obra, de acordo com as normas adotadas ou recomendadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT.

Pargrafo nico. Sero obrigatoriamente considerados, no clculo das fundaes, seus efeitos para com as edificaes vizinhas, com os logradouros pblicos e instalaes de servios pblicos, devendo ficar situadas, qualquer que seja seu tipo, inteiramente dentro dos limites do lote, no podendo, em hiptese alguma, avanar sob o passeio do logradouro e sob os imveis vizinhos. Art.387 Os elementos componentes da supra-estrutura de sustentao da edificao devero obedecer aos ndices tcnicos adotados ou recomendados pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, inclusive quanto resistncia ao fogo, visando segurana contra incndios. Seo III - Pavimentos Art.388 Os pavimentos de qualquer tipo devero obedecer aos ndices tcnicos de resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento acstico e impermeabilidade, adotados pela ABNT e demais legislaes pertinentes. Pargrafo nico. Paredes cuja face estiver em contato direto com o solo e as partes que estiverem enterradas devero ser impermeabilizadas e, se o terreno apresentar alto grau de umidade, este dever ser drenado. Art.389 Os pisos de compartimentos assentados diretamente sobre o solo devero ser convenientemente impermeabilizados. Art.390 Os pisos de banheiros e cozinhas devero ser impermeveis e lavveis. Seo IV - Paredes Art.391 Paredes externas, quando em madeira, devero receber tratamento ignfugo prvio. Paredes de corredores e vestbulos, de acesso coletivo a escadas e paredes de contorno devero obedecer aos ndices tcnicos de resistncia ao fogo da ABNT. Art.392 As paredes externas devero ser completamente independentes das construes vizinhas j existentes e sero interrompidas na linha de divisa. Pargrafo nico. As paredes de alvenaria de tijolos comuns que constiturem divises entre economias distintas, e as construdas nas divisas dos lotes, devero ter espessura mnima de 20cm (vinte centmetros). Art.393 As espessuras mnimas de paredes, constantes no artigo anterior, podero ser alteradas, quando forem utilizados materiais de natureza diversa, desde que possuam, comprovadamente, no mnimo, os ndices de resistncia, impermeabilidade e isolamento trmico e acstico, conforme o caso. Art.394 Paredes internas at o teto s sero permitidas quando no prejudicarem a ventilao e iluminao dos compartimentos resultantes e quando estes satisfizerem todas as exigncias desta lei.

Seo V - Portas e Janelas

Art.395 As aberturas dos compartimentos sero providas de portas e/ou de janela que devero satisfazer as normas tcnicas, quanto resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento acstico, resistncia, impermeabilidade, iluminao e ventilao. Seo VI - Cobertura Art.396 A cobertura da edificao seja de telhado apoiado em estrutura, seja de telhas auto-sustentveis, seja de laje de concreto, est sujeita s normas tcnicas da ABNT quanto resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento acstico, resistncia e impermeabilidade, devendo apresentar material imputrescvel e ter resistncia aos agentes atmosfricos e corroso. Art.397 Terraos de cobertura devero ter revestimento externo impermevel, assentado sobre estrutura conveniente, isolante e elstica, para evitar o fendilhamento da impermeabilizao, com juntas de dilatao para grandes extenses, e revestimentos superficiais rgidos. Art.398 Nas construes convenientemente orientadas e protegidas das guas pluviais provenientes do telhado por coberturas de beiral com salincia podero ser dispensadas as calhas. Art.399 As coberturas devero ser completamente independentes das edificaes vizinhas j existentes, e sofrer interrupes na linha de divisa. 1 A cobertura de edificaes agrupadas horizontalmente dever ter estrutura independente para cada unidade autnoma; a parte divisria dever proporcionar tal separao entre os forros e demais elementos estruturais das unidades. 2 As guas pluviais da cobertura devero ser coletadas seguindo as disposies desta lei e da legislao civil. Seo VII Marquises e Toldos Art.400 A marquise, cobertura leve, em balano, construda no alinhamento predial, sobre o acesso de porta ou escada interna, na fachada frontal da edificao onde permitida, dever: VI. avanar, no mximo, at metade do espao compreendido entre o alinhamento predial e o meio fio; VII. ter altura mnima livre de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros), a partir do ponto mais alto do passeio; VIII. permitir o escoamento das guas pluviais somente para dentro dos limites do lote; IX. ser totalmente em material incombustvel e resistente ao do tempo; X. permitir a visibilidade de placas de nomenclatura ou numerao, a arborizao e iluminao pblica. Art.401 A marquise, na fachada frontal de edificao recuada do alinhamento predial, dever: IV. avanar, no mximo, at 1,20m (um metro e vinte centmetros) sobre o recuo frontal obrigatrio; V. ser encostada na edificao, no podendo ter colunas de apoio na parte que avanar sobre o recuo obrigatrio; VI. ter altura mnima de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) em relao ao piso, sob sua projeo horizontal. Art.402 Toldos, coberturas leves, removveis, sem vedaes laterais, blocos ou prdios entre si, destinados, tambm, para cobrir acesso entre o alinhamento e as entradas do prdio, devero satisfazer os seguintes requisitos:

IV. a rea coberta mxima no poder exceder a 25% (vinte e cinco por cento) da rea de recuo frontal; V. o p-direito mnimo dever ser de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros); VI. o afastamento mnimo das divisas laterais ser de 25 cm (vinte e cinco centmetros) Art.403 Em edificaes construdas no alinhamento predial, os toldos podero se estender em toda a testada do lote, desde que: V. tenham altura livre mnima de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros); VI. tenham dispositivos de recolhimento e retrao ; VII. sua face externa dever ter um afastamento mnimo de 1/3 (um tero) entre o alinhamento predial e o meiofio, ficando sujeitos a um balano mximo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); VIII. no podero possuir pontos de apoio sobre o passeio. Pargrafo nico. Os toldos, quando fixos, devero atender ao disposto nos artigos 84 e 85. Art.404 No ser permitido o armazenamento de objetos, mercadorias entre outros, mesmo que temporrio, nos recuos ou sob marquises e toldos. Seo VIII - Prgula Art.405 A prgula, estrutura horizontal, composta de vigamento regular ou grelha, sustentada por pilares, construda com um teto vazado, poder ser localizada sobre a abertura de iluminao, ventilao e insolao de compartimentos, e no ter projeo includa na taxa de ocupao e no coeficiente de aproveitamento mximo do lote, desde que: IV. tenha parte vazada, uniformemente distribuda em metros quadrados correspondentes a no mnimo 70% (setenta por cento) da rea de sua projeo horizontal; V. essa parte vazada no tenha qualquer dimenso inferior a 1 (uma) vez a altura nervura; VI. somente 10% (dez por cento) da extenso do pavimento de sua projeo horizontal seja ocupada por colunas de sustentao. Pargrafo nico. As prgulas que no obedecerem ao disposto neste artigo sero consideradas reas cobertas para fins de recuo, taxa de ocupao e iluminao de compartimentos. Seo IX - Balano de Fachadas, Sacadas, Balces, Varandas, Salincias e Beirais Art.406 Fachadas de construes no alinhamento, no podero ser em balano sobre o logradouro pblico, exceo de salincia e beirais, que estaro sujeitos s seguintes condies: III. na parte correspondente ao pavimento trreo no poder haver qualquer salincia at 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) acima do nvel mais alto do passeio; IV. devero formar apenas molduras ou motivos arquitetnicos que no avancem mais do que 40cm (quarenta centmetros) sobre o passeio. Pargrafo nico. Nos logradouros onde forem proibidas construes no alinhamento, os balanos de fachada, sacadas, balces, varandas, salincias e beirais podero avanar, no mximo, 1,20m (um metro e vinte centmetros) sobre o recuo

frontal e devero ter altura mnima, execuo das salincias, de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros), em relao ao piso imediatamente abaixo. Art.407 Em fachadas laterais e de fundos, nenhum elemento arquitetnico poder avanar no limite do recuo mnimo obrigatrio, exceto os beirais, que podero avanar at uma distncia mxima de 80cm (oitenta centmetros) das divisas. Art.408 As partes da edificao, terraos, balces, varandas e outras, que no forem vedadas por paredes externas devero dispor de guarda-corpo de proteo contra quedas, de acordo com os seguintes requisitos: IV. altura mnima 1,20m (um metro e vinte centmetros) a contar do nvel do pavimento; V. vos com pelo menos uma das dimenses igual ou inferior a 10cm (dez centmetros), se o guarda-corpo for vazado; VI. material rgido capaz de resistir ao empurro horizontal de 80 kg/m (oitenta quilogramas por metro quadrado) aplicado ao seu ponto mais desfavorvel . Seo X - Escadas Art.409 As escadas podem ser privativas quando adotadas para acesso interno das residncias, para uso exclusivo de uma unidade autnoma, ou de forma coletiva, quando adotadas para acesso s diversas unidades autnomas e acessos internos de uso comum. Pargrafo nico . As escadas coletivas podero ser de trs tipos: IV. normal; V. enclausurada, cuja caixa envolvida por paredes corta-fogo, com portas corta-fogo; VI. prova de fumaa, quando a escada enclausurada precedida de antecmara ou local aberto para evitar penetrao de fogo e fumaa. Art.410 As escadas de uso individual, nas edificaes em geral, devero ter largura mnima de 90cm (noventa centmetros). Art.411 As escadas de uso coletivo, nas edificaes em geral, devero ter largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e ser de material incombustvel ou tratadas com esse tipo de material. 1 Para edificaes com fins educacionais, a largura mnima livre ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), para culturais e religiosas, de 2m (dois metros) e, para recreativos, esportivos e hospitalares, de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros). 2 A largura dever ser verificada no ponto mais estreito da escada. Art.412 As escadas devero assegurar a passagem com altura livre igual ou superior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros). 1 A altura mxima do degrau ser de 19cm (dezenove centmetros) e a largura mnima do piso ser de 25cm (vinte e cinco centmetros). Em regra, a largura do piso, mais duas vezes a altura do degrau, deve ser igual a 0,64m (sessenta e quatro centmetros) - Frmula de Blondel - exceto para edificaes unifamiliares com comunicao entre compartimentos e escada tipo marinheiro. 2 No sero computadas, na dimenso mnima exigida, as salincias nos pisos e degraus. Art.413 Ser obrigatrio patamar intermedirio quando houver mudana de direo ou quando uma altura superior a 3m (trs metros) tiver que ser vencida num s lance. Pargrafo nico. O comprimento do patamar no poder ser inferior largura da escada. Art.414 S sero permitidas escadas coletivas, em curva, em casos especiais, desde que do tipo normal ou convencional, com degraus de largura mnima de 27 cm (vinte e

sete centmetros), medindo na linha do piso a distncia de 30cm (trinta centmetros) do bordo interno. Art.415 A tipologia, o dimensionamento, os materiais de acabamento e a execuo das escadas de uso coletivo devero seguir ainda as exigncias da Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso e as normas da ABNT. Art.416 As caixas das escadas coletivas no podero ser utilizadas como depsitos, ou para localizao de equipamentos exceto os de iluminao ou emergncia nem ter abertura para tubulaes de lixo. Art.417 Os corrimos devero: V. situar-se entre 75cm (setenta e cinco centmetros) e 80cm (oitenta centmetros) do nvel da superfcie do degrau, medida tomada verticalmente do piso do degrau ao topo do corrimo; VI. ser fixados pela sua parte inferior; VII. ter afastamento mnimo de 4cm (quatro centmetros) da parede ou guarda a que estiverem fixados; VIII. ter largura mxima de 6cm (seis centmetros). Art.418 As escadas rolantes estaro sujeitas s normas tcnicas da ABNT e no sero computadas no clculo do escoamento de pessoas da edificao, nem no clculo da largura mnima das escadas fixas. Seo XI - Rampa Art.419 As rampas estaro sujeitas s mesmas normas de dimensionamento, classificao, localizao, resistncia e proteo de escadas. 1 As rampas de pedestres devero ter corrimo de ambos os lados, com altura mxima de 75 cm (setenta e cinco centmetros) do piso, largura mnima de 85 cm (oitenta e cinco centmetros), reborda mxima de 3 cm (trs centmetros), no piso, comprimento mximo, sem patamar, de 9 m (nove metros), com declividade no superior a 9% (nove por cento). Se a declividade for superior a 6% (seis por cento), o piso dever ser revestido com material antiderrapante e o corrimo prolongado em 30 cm (trinta centmetros), nos dois finais da rampa. 2 Rampa para acessos de veculos no poder ter declividade superior a 25% (vinte e cinco por cento) 3 Rampas de acesso, vencendo altura superior a 3m (trs metros), devero ter patamar intermedirio com profundidade mnima igual largura. 4 As sadas e entradas das rampas devero ter patamar livre com dimetro de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para acesso de portadores de necessidades especiais. 5 No caso de declividades acima de 10%, ser exigido remanso com extenso mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). Art.420 Todas as edificaes com finalidade pblica devero ter rampa para acesso de portadores de necessidades especiais, as quais devero seguir as normas federais especficas sobre acessibilidade. Art.421 A tipologia, o dimensionamento, os materiais de acabamento e a execuo das rampas de uso coletivo, devero seguir ainda as exigncias da Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso e as normas da ABNT. Seo XII Muros, Cercas e Grades

Art.422 So consideradas vedaes, no alinhamento predial dos logradouros pblicos, os muros, muretas, floreiras, cercas vivas ou qualquer outro elemento que defina o alinhamento predial do imvel. 1 O muro, elemento construtivo situado no alinhamento predial do terreno, construdo com material que vede a viso, ter altura mxima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) em relao ao nvel do passeio, exceo do muro de arrimo, que poder ter altura necessria para sustentar o desnvel de terra entre o alinhamento do logradouro e do terreno a ser edificado . 2 As grades podero ter altura superior a 2,20m (dois metros e vinte centmetros). 3 A vedao acima do muro de arrimo ter altura mxima de 1m (um metro), podendo ter altura superior quando for em gradil. 4 A mureta, muro baixo, construda, em geral, para anteparo ou proteo, ter altura mxima de 40 cm (quarenta centmetros). Art.423 Os terrenos da zona urbana sero fechados com muros rebocados e caiados ou com grades de ferro ou madeira assentos sobre alvenaria, cerca de tela de arame liso. Art.424 Os terrenos rurais, salvo acordo expresso entre os proprietrios, sero fechados com: IV. cerca de arame liso ou farpado, com quatro fios, no mnimo, e 1,40m (um metro e quarenta centmetros) de altura; V. telas de fio metlico resistente, com altura de 1,40m (um metro e quarenta centmetros); VI. cercas vivas, de espcies vegetais adequadas e resistentes; Art.425 As vedaes situadas no alinhamento do logradouro pblico, em terrenos de esquina, devero estar dispostas de modo a deixar livre um canto chanfrado de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetro), perpendicular bissetriz do ngulo formado pelos alinhamentos dos logradouros. Art.426 Em terrenos com edificaes de uso residencial, facultativa a construo de vedao no alinhamento dos logradouros pblicos, nas divisas laterais e na faixa do recuo frontal, devendo o recuo ser ajardinado e possuir elementos que permitam a identificao de todos os seus limites. Art.427 Em terrenos com edificaes de uso no residencial obrigatria a construo de vedao no alinhamento dos logradouros pblicos, exceto no caso em que o recuo obrigatrio seja totalmente ajardinado, com tratamento paisagstico, com acessos de veculos e pedestres definidos, de forma a no permitir a utilizao desta rea para qualquer atividade, e possua elementos que permitam a identificao de todos os seus limites Art.428 Os proprietrios de terrenos baldios so obrigados a mur-los ou cerc-los dentro dos prazos fixados pelo Municpio. Pargrafo nico. A edificao do muro dever obedecer ao alinhamento predial, bem como s medidas correspondentes das divisas da propriedade, podendo a comprovao das medidas e as suas demarcaes serem obtidas mediante: III. demarcao do alinhamento predial bem como das medidas correspondentes as suas divisas aprovadas pelo Municpio e por um Responsvel tcnico devidamente cadastrado e que tenha assinado ART; IV. requerimento e recolhimento de uma tarifa aos cofres do Municpio para demarcao e confirmao das medidas das divisas e do alinhamento predial. Seo XIII Cercas Eltricas

Art.429 Todas as cercas destinadas proteo de permetros e que sejam dotadas de corrente eltrica recebem a denominao de cercas eltricas, ficando includas as cercas que utilizem outras denominaes, tais como eletrificadas, eletrnicas ou outras similares. Art.430 As cercas eltricas devero ser instaladas e monitoradas por empresa ou profissional responsvel legalmente habilitados nos termos da lei Federal n. 5.194/66 que regula o exerccio das profisses de engenheiro, arquiteto e engenheiro agrnomo. Art.431 As empresas responsveis pela instalao e manuteno de cercas eltricas devero adapt-la a uma altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e amperagem adequada, devendo o local possuir placas indicativas, contendo informaes que alertem sobre o perigo em caso de contato humano. Pargrafo nico. Considera-se amperagem adequada de que trata o caput deste artigo aquela que no seja letal, de corrente no-contnua, que ter voltagem estabelecida pelo decreto regulamentador, de acordo com a norma tcnica especfica. Art.432 As placas de advertncia, mencionadas no caput do artigo anterior, devem ser instaladas a cada 4m (quatro metros) de distncia, do lado de via pblica, e a cada 10m (dez metros), nos demais lados da rea cercada. 1 As placas de advertncia que trata o caput deste artigo devero, obrigatoriamente, possuir dimenses mnimas de 10cm (dez centmetros) x 20cm (vinte centmetros) e devero ter seu texto e smbolos voltados para ambos os lados da cerca energizada. 2 A cor do fundo das placas de advertncia dever ser, obrigatoriamente, amarela, e o texto mnimo das placas de advertncias dever ser: CERCA ELTRICA. 3 As letras mencionadas no pargrafo anterior devero ser, obrigatoriamente, de cor preta e ter as dimenses mnimas de: altura de 2cm (dois centmetros) espessura de 0,5cm (meio centmetro) 4 Fica obrigatria a insero, na mesma placa de advertncia, de smbolos que possibilitem, sem margem de dvidas, a interpretao de um sistema dotado de energia e que pode provocar choque. 5 Os smbolos mencionados no pargrafo anterior devero ser, obrigatoriamente, de cor preta. Art.433 A manuteno do equipamento deve ser realizada anualmente. Art.434 Em casos especiais, envolvendo segurana pblica e da populao, outras determinaes podero ser definidas pelos rgos competentes do Poder Municipal. Seo XIV - Portarias, Guaritas e Bilheterias Art.435 Portarias, guaritas e abrigos para guardas, independentes da edificao e de carter removvel, podero situar-se em faixas de recuo mnimo obrigatrio, desde que no ultrapassem a rea mxima de 4m (quatro metros quadrados). Art.436 Bilheterias, justificadas pela categoria da edificao, devero satisfazer os seguintes requisitos: III. acesso defronte a cada bilheteria, com largura mnima de 90cm (noventa centmetros), dotado de corrimo, com extenso mnima de 3m (trs metros), para a separao de filas; IV. distncia mnima de 4m (quatro metros) entre os acessos e as portas principais de entrada do pblico, bem como entre aqueles e as faixas de circulao de veculos.

Art.437 Em edificaes onde o acesso for unicamente atravs de passagem controlada por portaria, essa dever estar situada, no mnimo, a 5m (cinco metros) do alinhamento predial atendida a regulamentao especfica que dispe sobre estacionamento e garagem. Seo XV - Piscinas Art.438 As piscinas devero ter: IV. estrutura adequada para resistir s presses da gua incidentes sobre suas paredes e seu fundo, quando enterradas sobre o terreno circundante; V. paredes de fundos revestidas com material impermevel e de superfcie lisa; VI. equipamento para tratamento e renovao da gua . Pargrafo nico. Piscinas de uso coletivo esto sujeitas legislao sanitria especifica. Seo XVI - Meio Fio e Passeios Art.439 obrigatria a construo e reconstruo, pelos proprietrios dos terrenos edificados ou no, dos passeios e dos logradouros dotados de meio-fio, em toda a extenso da testada, observada a obrigatoriedade de confeco de rampas de acesso nas esquinas, destinadas a portadores de deficincia fsica que utilizem cadeira de rodas. Art.440 O passeio em logradouros pblicos, na frente de terrenos edificados ou no, obedecer s seguintes disposies: IV. no poder ter degraus ou rampas de acesso s edificaes; V. dever ser plano, do meio-fio at o alinhamento, ressalvada a inclinao de 2% (dois por cento) para o escoamento de guas pluviais; VI. dever ser adotado o padro de blocos de cimento, deixando, sempre que a largura do passeio permitir, reas com vegetao do tipo gramnea. Art.441 O rebaixamento do meio-fio para acesso e sada de veculos dever seguir os seguintes critrios: III. para automveis: cada rebaixo no meio-fio ser no mnimo 3m (trs metros) e no mximo 4m (quatro metros) de comprimento, com espaamento mnimo 4m (quatro metros) entre si no caso de acessos separados (entrada e sada). Para o caso de acessos conjugados, cada rebaixo no meio-fio ser no mnimo 3m (trs metros) e no mximo 7m (sete metros) de comprimento; IV. para veculos de carga e nibus: cada rebaixo no meio - fio ser com no mnimo 5m (cinco metros) a no mximo 10m (dez metros) de comprimento, com espaamento mnimo de 5m (cinco metros) entre si no caso de acessos separados (entrada e sada). Para o caso de acessos conjugados, cada rebaixo no meio-fio ser no mnimo 5m (cinco metros) e no mximo 15m (quinze metros) de comprimento. Pargrafo nico. Nenhum acesso para veculos poder estar localizado ao longo do raio de curvatura entre duas vias, e dever distanciar-se ao mximo do mesmo. Seo XVII - Estacionamento e Garagens Art.442 Os espaos destinados a estacionamento e garagens de veculos podem ser: III. privativos, quando se destinarem a um s usurio, famlia, estabelecimento ou condomnio, constituindo dependncia para uso exclusivo da edificao; IV. coletivos, quando se destinarem explorao comercial.

1 Nos edifcios de habitao unifamiliar ou coletiva e nos edifcios comerciais de prestao de servios e outros, sero obrigatrias as reas de estacionamento interno para veculos, em proporo compatvel com o porte e o uso da edificao, nos seguintes termos: XVI. Habitao Unifamiliar Isolada: 01 (uma) vaga para cada unidade residencial igual ou acima de 70m2 (setenta metros quadrados); XVII. Habitao Coletiva: Uma vaga para cada unidade residencial ou para cada 70m2 (setenta metros quadrados); e 02 (duas) vagas para cada unidade residencial, se esta for igual ou superior a 250m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados); XVIII. Edifcios Comerciais e de Escritrios: 01 (uma) vaga para cada 120m2 (cento e vinte metros quadrados) de rea construda. No caso de o edifcio comercial contar com rea inferior ou igual a 25m2 estaro isentos da obrigatoriedade de vagas de estacionamento; XIX. Edifcio de Comrcio Atacadista Supermercado, depsito, grandes oficinas e similares: rea que permita a circulao, o carregamento e a descarga de caminhes dentro do prprio terreno, sem que gere transtornos ao trfego de veculos no local; XX. Edifcios Hospitalares: 01 (uma) vaga para cada 25m2 (vinte e cinco metros quadrados) de rea construda; XXI. Estabelecimentos de Ensino: 01 (uma) vaga para cada sala de aula mais uma vaga para cada 60 m2 (sessenta metros quadrados) de rea administrativa construda. XXII. Restaurante: 01 (uma) vaga para cada 30m2 (trinta metros quadrados) de rea construda destinada sala de refeies; XXIII. Hotel acima de 24 (vinte e quatro) unidades de alojamento: 01(uma) vaga para cada 4 (quatro) unidades de alojamento; XXIV. Penso at 24 (vinte e quatro) unidades de alojamento: 01 (uma) vaga para cada 8 (oito) unidades de alojamento; XXV. Locais de Culto: 01 (uma) vaga para cada 25m2 (vinte e cinco metros quadrados) do local destinado a fiis; XXVI. Teatro, Cinema e similares: 01 (uma) vaga para cada 60m2 (sessenta metros quadrados) de auditrio; XXVII. Edifcios de Micro Indstria: 01 (uma) vaga para cada 100m2 (cem metros quadrados) de rea construda; XXVIII. Edifcios para Indstria de Pequeno Porte: 01 (uma) vaga para cada 200m2 (duzentos metros quadrados) de rea construda; XXIX. Edifcios para Indstria de Mdio Porte: 01 (uma) vaga para cada 250m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados) de rea construda; XXX. Edifcios para Indstria de Grande Porte: 01 (uma) vaga para cada 300m2 (trezentos metros quadrados) de rea construda. Alm disso, pode ser exigida rea que permita a circulao, o carregamento e a descarga de caminhes dentro do prprio terreno, sem que gere transtornos ao trfego de veculos no local; 2 Para os usos no especificados, a rea de estacionamento ser fixada pelo rgo municipal competente, tomando por base, no mnimo, 01 (uma) vaga para cada 120m2 (cento e vinte metros quadrados) de rea construda. 3 Os estacionamentos a que se refere a presente lei, quando localizados em rea de subsolo, no sero computados na rea mxima edificvel, devendo, no entanto, obedecer aos recuos regulamentares. 4 Para efeito de aplicao desta lei, fica definida como rea de subsolo, aquela no habitvel e no destinada permanncia humana, abaixo da cota mnima do terreno, sendo esta, a menor cota do passeio em relao ao terreno. 5 Para efeito de aplicao desta lei, ficam considerados como estacionamento de veculos, as reas reservadas s paradas e aquelas destinadas circulao interna dos mesmos.

6 considerado Edifcio Garagem, aquele que destina para tal fim mais de 50% (cinqenta por cento) de sua rea total construda, para efeito de ocupao do solo, os respectivos Edifcios Garagem obedecero aos mesmos parmetros estabelecidos para as demais edificaes na zona a que pertencem. 7 O projeto de edificao, para fins de estabelecimentos coletivos ou garagens, dever ser acompanhado de um esquema de funcionamento para a sua aprovao pelo rgo municipal competente. 8 Compreendem-se por esquema de funcionamento a posio e dimensionamento dos acessos, canaletas de espera, guaritas para recebimento e entrega dos veculos, bilhetes e cobranas, a localizao, nmero e dimensionamento das vagas para o estacionamento de veculos e o sistema de circulao a ser adotado. 9 Os estacionamentos coletivos devero possuir uma rea de acumulao, ou seja, canaletas de espera junto a sua entrada, ao nvel do respectivo logradouro pblico que lhe d acesso, de acordo com o quadro a seguir:
REA DE ESTACIONAMENTO (m2) At 500 500-1000 1000-1500 1500-2000 2000-5000 COMPRIMENTO MNIMO DA CANALETA (m) 5 10 15 20 15 NMERO MNIMO DE CANALETAS 1 1 1 1 2

10 As vagas devero possuir dimenses mnimas de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) X 5m (cinco metros), devidamente demonstradas no projeto. 11 Quando no mesmo terreno coexistirem usos e atividades diferentes, o nmero de vagas exigidas dever ser igual soma das vagas necessrias para cada um dos usos e atividades. 12 As vagas de estacionamento cobertas e edificadas no podero ocupar a rea correspondente ao afastamento frontal. 13 Nos usos e atividades que necessitarem de estacionamento frontal, este dever existir em uma rea com, no mnimo, 3m (trs metros) alm do recuo mnimo exigido para cada zona e prever acesso para pedestres de, no mnimo, 1,20m (um metro e vinte) de largura. 14 As rampas de acesso devero ser construdas dentro dos terrenos, iniciando-se a partir de 2m (dois metros) do alinhamento predial. 15 As edificaes pblicas no Municpio de Vrzea Grande, de propriedade do Municpio, Estado e Unio, devero, obrigatoriamente, sob pena de no concesso do alvar, ser dotadas de rampas ou dispositivos mecnicos, respeitando as determinaes da ABNT, que facilitem o trnsito de portadores de necessidades especiais e idosos. Seo XVIII - reas de Lazer e Recreao Art.443 Todos os conjuntos habitacionais ou agrupamentos residenciais com cinco ou mais unidades de moradia, devero ter uma rea mnima destinada recreao e ao lazer, que dever obedecer aos seguintes requisitos mnimos: III. 6m2 (seis metros quadrados) de rea para recreao por unidade de moradia; IV. localizao de reas sempre isoladas e contnuas, sobre os terraos ou ainda no trreo, desde que protegidas de ruas, locais de acesso e estacionamento para veculos.

Pargrafo nico. A rea destinada recreao no ser computada como construda e, em nenhuma hiptese, poder receber outra finalidade. TTULO VI - DAS INSTALAES DAS EDIFICAES

Art.444 As instalaes e equipamentos abrangem os conjuntos de servios complementares executados durante a construo de um edifcio e sero projetados, calculados e executados visando segurana, higiene e ao conforto dos usurios, de acordo com as disposies desta lei e das normas tcnicas oficiais. Art.445 Consideram-se instalaes e equipamentos: XII. depsito de lixo; XIII. gs canalizado; XIV. sistema hidrulico; XV. esgoto e gua pluvial; XVI. luz e fora; XVII. elevadores; XVIII. comunicao; XIX. condicionamento ambiental; XX. sonorizaro; XXI. proteo contra incndio; XXII. pra-raios. CAPTULO I - DAS INSTALAES PARA DEPSITO DE LIXO

Art.446 Toda edificao, independente de sua destinao, dever ter abrigo ou depsito em local desimpedido e de fcil acesso, com capacidade adequada e suficiente para acomodar os diferentes componentes dos resduos slidos, obedecendo s normas estabelecidas pela autoridade competente. 1 proibida a instalao de tubo de queda para coleta de resduos slidos urbanos, nos edifcios comerciais ou residenciais. 2 proibida a utilizao de tubos de quedas existentes para a coleta de lixo em edifcios comerciais e residenciais. 3 Conforme a natureza e volume do lixo ou resduos slidos sero adotadas medidas especiais para sua remoo, obedecendo s normas estabelecidas pela Administrao Municipal, nos termos de regulamentao especfica. 4 Ser proibido incinerador de resduos slidos em edificaes residenciais, comerciais e de prestao de servios. 5 Os compartimentos destinados incinerao de resduos hospitalares e congneres devero obedecer s normas especficas, estabelecidas pelo rgo competente, para a sua construo e operao. Art.447 Toda edificao destinada instalao de indstria poluente ficar obrigada implantao de medidas para eliminar ou reduzir, a nveis tolerveis, o grau de poluio, com o reaproveitamento de resduos e subprodutos, de acordo com a regulamentao e a legislao pertinentes. CAPTULO II - DAS INSTALAES DE GS CANALIZADO

Art.448 A instalao de equipamentos de distribuio interna de gs canalizado obedecer ao disposto nas normas tcnicas oficiais em vigor no pas, bem como s normas de segurana contra incndio do Corpo de Bombeiros. 1 obrigatria a instalao de chamins para descarga dos gases de combusto dos aquecedores a gs. 2 Nos edifcios sem instalao central de gs, os compartimentos que possurem botijes de gs destinados a foges e aquecedores devero ter ventilao natural. Art.449 obrigatria a instalao de Central de Gs Liquefeito de Petrleo (GLP) tipo de instalao em que os recipientes so situados num ponto centralizado e o gs distribudo atravs de tubulao apropriada at os pontos de consumo - em edificaes com 4 (quatro) ou mais pavimentos, bem como em hotis, restaurantes, panificadoras, confeitarias e demais edificaes ou estabelecimentos que utilizem mais de um botijo de gs tipo P45 (quarenta e cinco quilos) de GLP ou conjunto de botijes tipo P13 (treze quilos), independente do nmero de pavimentos ou rea construda. Art.450 A central de gs, canalizao, medidores e demais equipamentos devero atender s normas de segurana contra incndio do Corpo de Bombeiros. Art.451 Os abrigos para a central da GLP devero ser construdos de acordo com as normas da ABNT e da Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso. CAPTULO III - DAS INSTALAES HIDRULICAS

Art.452 As instalaes hidrulicas estaro sujeitas s normas da ABNT estabelecidas para a instalao desses servios, regulamentao especfica da concessionria dos servios de abastecimento de gua, e, quando for exigido o Sistema Hidro-Preventivo, s normas de segurana contra incndio, do Corpo de Bombeiros contidas na Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso. Pargrafo nico. A ligao provisria e/ou definitiva dever ser precedida de apresentao do alvar de construo e do certificado fornecido pela Prefeitura concessionria desse servio.

CAPTULO IV - DAS INSTALAES SANITRIAS E PLUVIAIS Art.453 A instalao do equipamento de coleta de esgotos sanitrios e guas pluviais estar sujeita s normas da ABNT e regulamentao especfica do rgo municipal competente. 1 Dever ser assegurado o perfeito acesso fsico para a manuteno e reparos no sistema de esgoto sanitrio. 2 vedada, em qualquer hiptese, a utilizao das galerias de guas pluviais bem como o sistema de drenagem pluvial (sarjetas e vias pblicas), para o escoamento de esgoto sanitrio in natura. 3 O sistema a ser adotado para o tratamento das guas servidas dever obedecer aos padres indicados pelo rgo competente, sendo adequado s caractersticas do teste de infiltrao, bem como do nvel do lenol fretico existente, comprovados pelo interessado.

4 A concesso do Habite-se da edificao dever ser precedida de vistoria de execuo do sistema de tratamento, deixado a descoberto a fim de comprovao da soluo exigida pelo Municpio. CAPTULO V - DAS INSTALAES ELTRICAS

Art.454 A instalao do equipamento de distribuio de energia eltrica nas edificaes estar sujeito s normas da ABNT e regulamentao especfica da concessionria de energia. Pargrafo nico. A ligao provisria e/ou definitiva dever ser precedida da apresentao do Alvar de Construo e/ou do Certificado de Concluso e Vistoria de Obras fornecido pelo Municpio, concessionria desse servio. CAPTULO VI - DAS INSTALAES TELEFNICAS

Art.455 A instalao de equipamentos de rede telefnica estar sujeita s normas da concessionria, sendo obrigatria a instalao de tubulao, armrios e caixas para servios telefnicos em todas as edificaes. Pargrafo nico. A ligao provisria e/ou definitiva dever ser precedida da apresentao do Alvar de Construo e/ou do Certificado de Concluso e Vistoria de Obras fornecido pela Prefeitura concessionria desse servio. CAPTULO VII - DAS INSTALAES DE PROTEO CONTRA INCNDIO

Art.456 Independente do nmero de pavimentos ou da rea construda, todas as edificaes devero ter sistema de segurana contra incndios de acordo com as disposies tcnicas e na Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso, exceto as edificaes residenciais. Art.457 Em qualquer caso, devero ser atendidos os detalhes construtivos e colocao de peas especiais do sistema preventivo de incndio de acordo com as normas e padres fornecidos pelo Corpo de Bombeiros, constantes da Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso. Art.458 Independente das exigncias deste Cdigo, em relao s instalaes preventivas de incndio, os edifcios existentes de utilizao coletiva, como escolas, hospitais, casas de sade, enfermarias, casas de diverso, fbricas, grandes estabelecimentos comerciais, etc., ficam sujeitos a adotar, em benefcio da segurana do pblico, as medidas que forem julgadas convenientes pelo Corpo de Bombeiros e/ou pelo Municpio. CAPTULO VIII - DAS INSTALAES DE PRA-RAIOS

Art.459 Ser obrigatria a instalao de pra-raios, conforme as normas estabelecidas pela ABNT e pela Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso, nas edificaes com 4 (quatro) ou mais pavimentos, naquelas com rea construda superior a 750m (setecentos e cinqenta metros quadrados) e nas seguintes:

IV. edificaes que renam grande nmero de pessoas; V. fbricas ou depsitos de explosivos ou inflamveis; VI. torres e chamins elevadas em edificaes isoladas e expostas. Pargrafo nico. O sistema de pra-raios deve ser parte integrante do projeto das instalaes eltricas, contendo sua especificao, localizao, rea de atuao e sistema de aterramento. Art.460 A fiscalizao da correta execuo da instalao de pra-raios ser feita pelo Corpo de Bombeiros. CAPTULO IX - DAS INSTALAES DE ELEVADORES

Art.461 obrigatria a instalao de elevadores, em edificaes cujo piso, imediatamente abaixo da laje de cobertura ou terrao, estiver situado numa altura (h) superior a 9,50m (nove metros e cinqenta centmetros) em relao ao saguo de entrada do pavimento trreo da edificao, com a finalidade de transporte vertical ou inclinado de pessoas ou mercadorias. Pargrafo nico. Ainda que, em uma edificao, apenas um elevador seja exigido, todas as unidades devero ser servidas. Art.462 Excluem-se do clculo da altura para a instalao do elevador: III. as partes sobrelevadas destinadas casa de mquinas, caixa dgua, casa do zelador e reas de lazer ou recreao; IV. o ltimo pavimento, quando de uso exclusivo do penltimo ou do tico. 1 Em qualquer caso, devero ser obedecidas as normas da ABNT em vigor na ocasio da aprovao do projeto pela municipalidade, seja em relao ao seu dimensionamento, instalao ou utilizao, clculo, trfego e intervalo de trfego, comprovados atravs de laudo emitido pelo responsvel tcnico da obra. 2 Sempre que for obrigatria a instalao de elevadores, estes devero atender o piso do estacionamento. 3 Os elevadores no podero ser o nico meio de acesso aos pavimentos superiores ou inferiores da edificao. 4 O acesso casa de mquinas dos elevadores dever ser feito atravs de corredores, passagens ou espaos de uso comum da edificao. 5 Os elevadores de carga devero ter acesso prprio, independente e separado dos corredores, bem como passagens ou espaos de acesso aos elevadores de passageiros, no podendo ser usados para o transporte de pessoas, exceo de seus prprios operadores. 6 Os modelos no usuais de elevadores tambm estaro sujeitos s normas tcnicas oficiais e s disposies deste artigo, no que lhes for aplicvel, alm do que devero apresentar requisitos que assegurem condies adequadas de segurana aos usurios. 7 O elevador dever ter porta com largura mnima de 80cm (oitenta centmetros). Art.463 O trio dos elevadores que se ligar a galerias comerciais dever: V. formar um espao prprio; VI. no interferir na circulao das galerias; VII. construir um ambiente independente; VIII. ter rea no inferior ao dobro da soma das caixas dos elevadores e largura mnima de 2m (dois metros). CAPTULO X - DAS INSTALAES DE CONDICIONAMENTO AMBIENTAL

Art.464 A instalao do equipamento de condicionamento de ar estar sujeita s normas tcnicas oficiais. Pargrafo nico. Nos compartimentos em que for instalado ar condicionado poder ser dispensada a abertura de vos para o exterior, exceto em edifcios destinados habitao. CAPTULO XI - DAS INSTALAES DE CONTROLE ACSTICO

Art.465 As edificaes devero receber tratamento acstico adequado, de modo a no perturbar o bem estar pblico ou particular com sons ou rudos, de qualquer natureza, que ultrapassem os nveis mximos de intensidade permitidos pela legislao especfica. Pargrafo nico. Instalaes causadoras de vibraes ou choques devero ter tratamento acstico para prevenir incmodos vizinhana. TTULO VII - DOS COMPARTIMENTOS

CAPTULO I CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS Art.466 Classificam-se os compartimentos da edificao, segundo sua destinao e o tempo estimado de permanncia humana em seu interior, em: V. compartimentos de permanncia prolongada; VI. compartimentos de permanncia transitria; VII. compartimentos especiais; VIII. compartimentos sem permanncia. Art.467 So compartimentos de permanncia prolongada: X. quartos e salas em geral; XI. locais de trabalho, tais como lojas, escritrios, oficinas e indstrias; XII. salas de aula e laboratrios didticos; XIII. salas de leitura e bibliotecas; XIV. laboratrios, enfermarias, ambulatrios e consultrios; XV. cozinhas; XVI. refeitrios, bares e restaurantes; XVII. locais de reunio e salo de festas; XVIII. locais fechados para a prtica de esportes e ginstica. Art.468 So considerados compartimentos de permanncia transitria: IX. escadas e seus patamares, rampas e seus patamares e suas respectivas antecmaras; X. patamares de elevadores; XI. corredores e passagens; XII. trios e vestbulos; XIII. banheiros, lavabos e instalaes sanitrias; XIV. depsitos, despejos, rouparias e adegas; XV. vestirios e camarins; XVI. lavanderias e reas de servios. Art.469 So considerados compartimentos especiais: XI. auditrios e anfiteatros; XII. cinemas, teatros e salas de espetculos; XIII. museus e galerias de arte;

XIV. estdios de gravao, rdio e televiso; XV. laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som; XVI. centros cirrgicos e salas de raios x; XVII. salas de computadores, transformadores e telefonia; XVIII. locais para ducha e saunas; XIX. garagens; XX. instalaes para servios de copa em edificaes destinadas ao comrcio e servios. Art.470 Os compartimentos sem permanncia so aqueles que no se destinam permanncia humana, perfeitamente caracterizados no projeto. Art.471 Os compartimentos com outras destinaes ou particularidades especiais sero classificados com base na similaridade com os usos listados nos artigos 145, 146, 147 e 148 observadas as exigncias de higiene, salubridade e conforto de cada funo ou atividade. CAPTULO II DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS DA EDIFICAO Art.472 Todos os compartimentos devero ter forma e dimenses adequadas funo ou atividade a que se destinam. Art.473 Os compartimentos de permanncia prolongada devero ter, no plano do piso, formato capaz de conter um crculo com dimetro mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) e rea mnima de 5m2 (cinco metros quadrados), exceto na cozinha, cuja rea mnima poder ser de 4m2 (quatro metros quadrados). Art.474 As reas mnimas dos demais tipos de compartimentos sero fixadas segundo a destinao ou atividade, de acordo com o quadro I, anexo e integrante desta lei. Art.475 Os compartimentos de permanncia prolongada devero ter p direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) exceto as cozinhas e os compartimentos permanncia transitria que podero ter 2,20m (dois metros e vinte centmetros), conforme o previsto no quadro I, anexo e integrante desta lei. 1 Os ps-direitos mais altos exigidos para a destinao ou atividades previstas no ttulo VI desta lei so considerados excees. 2 O p-direito mnimo ser apenas na parte correspondente rea mnima obrigatria para o compartimento; na parte excedente rea mnima no ser obrigatrio p-direito mnimo. Art.476 Os banheiros, lavabos e instalaes sanitrias devero: III. ter rea mnima de 1,50m2 (um metro e cinqenta centmetros quadrados) e conter, no mnimo, um vaso sanitrio, uma pia e um chuveiro, quando na edificao residencial houver apenas um compartimento para essas instalaes; IV. situar-se, quando no no mesmo andar dos compartimentos a que servirem, em andar imediatamente superior ou inferior, caso em que, para o clculo das instalaes sanitrias obrigatrias, ser computada a rea total dos andares servidos pelo mesmo conjunto de sanitrios. Pargrafo nico. Toda edificao de uso pblico dever ter, no mnimo, um sanitrio apropriado ao deficiente fsico, com todos os acessrios (espelhos, saboneteira e outros) ao seu alcance, com dispositivos auxiliares de apoio, com largura suficiente para mobilidade de cadeira de rodas, com abertura de acesso de, no mnimo, 80cm (oitenta centmetros), com dimenso interna mnima de 1,05m (um metro e cinco centmetros), e com porta abrindo para fora. Art.477 O nmero de instalaes sanitrias nas edificaes no residenciais ser definido em regulamento especfico, de acordo com o uso, porte, atividade e fluxo de pessoas provvel.

CAPTULO III PADRES CONSTRUTIVOS Art.478 Todas as edificaes de utilizao humana, de categoria funcional, devero satisfazer s condies mnimas de conforto ambiental estabelecidas nesta lei. 1 As condies de conforto ambiental e higiene das edificaes so padres construtivos caracterizados por situaes-limite e por padres de desempenho quanto iluminao artificial, desempenho trmico dos elementos e tratamento acstico. 2 O Municpio admitir demonstraes dos padres de desempenho, desde que respaldados por normas tcnicas legais e por procedimento tcnico-cientfico comprovado. CAPTULO IV -ILUMINAO Art.479 As aberturas de iluminao e insolao dos compartimentos so classificadas em: III. abertura do tipo lateral, quando situados em planos verticais ou inclinados at 30. (trinta graus) em relao vertical (janelas em paredes, mansardas, planos iluminantes tipo shed e lanternins). IV. abertura do tipo zenital, quando situados em coberturas (domos e coberturas em acrlico e telha de plstico, transparente ou translcida) ou em planos inclinados de 30. (trinta graus) em relao vertical. 1 A rea das aberturas, em metros quadrados, ser definida pelas dimenses do vo que comporta a esquadria ou o painel iluminante. 2 O ndice de janela de um compartimento obtido pela relao entre a rea das aberturas que atende e a rea da superfcie do piso, em m2, representado pela frmula: J=(AL+AZ)/S, onde J o ndice de janela, AL rea total das aberturas laterais, AZ a rea de zenitais e S rea total do piso do compartimento. 3 O ndice mnimo de janela de J=1/6 (um sexto) para os compartimentos de permanncia prolongada e 1/8 (um oitavo) para os compartimentos de permanncia transitria. 4 No sero computadas, para efeito de clculo do ndice de janelas, as reas de aberturas situadas abaixo de um plano hipottico, paralelo ao piso, a 80cm (oitenta centmetros) de altura. Art.480 As reas mnimas de abertura de iluminao no podero ser inferiores a 25cm2 (vinte e cinco centmetros quadrados). Art.481 A profundidade dos compartimentos de uso prolongado, em relao ao plano de aberturas laterais, ser de, no mximo, 3 (trs) vezes o p-direito. 1 Quando o p-direito no for constante, ser adotada a mdia aritmtica dos ps direitos, para efeito da aplicao desta relao. 2 Havendo janelas em duas paredes contguas em canto, a profundidade poder ser acrescida em 50% (cinqenta por cento), desde que a rea destas aberturas no ultrapasse 2/3 (dois teros) da rea total da superfcie de iluminao exigida para o compartimento. A janela da superfcie secundria no poder estar a uma distncia superior altura do menor p direito do compartimento, em relao parede dos fundos. 3 Compartimentos com janelas em paredes opostas podero ter sua profundidade duplicada, desde que a rea das aberturas da superfcie de iluminao principal no ultrapasse 2/3 (dois teros) da rea total das aberturas. Art.482 reas de iluminao so aquelas no interior do lote, no edificadas, para as quais se voltam as aberturas para iluminao, insolao e ventilao.

1 Os limites das reas de iluminao so definidos pelas divisas com lotes vizinhos e pelos planos das paredes das edificaes. 2 As reas de iluminao classificam-se em: IV. abertas, quando limitadas em dois lados; V. semi-abertas, quando limitadas em trs lados; VI. fechadas, quando limitadas em quatro lados. 3 A dimenso mnima de uma rea de iluminao ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), e, sua rea mnima, de 9m2 (nove metros quadrados). 4 Os compartimentos das residncias podero ser ventilados e aerados, atravs de aberturas para ptios internos, cujas dimenses no devero estar abaixo dos seguintes ndices: III. 1 (um) pavimento: dimetro mnimo do crculo inscrito de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), sem beiral, e 2m (dois metros), com beiral, apresentando rea mnima de 6 m2 (seis metros quadrados); IV. 2 pavimentos: dimetro mnimo do crculo inscrito de 2m (dois metros), com rea mnima de 6 m2 (seis metros quadrados) acrescidos de 15% a cada pavimento. 5 As laterais livres e reas abertas e semi-abertas e fechadas devero satisfazer os requisitos mnimos indicados nos quadros anexos e integrante presente lei. 6 Os compartimentos de residncias, onde permitida a utilizao de rea de iluminao para abertura de janelas, so banheiros, circulao e lavanderias. CAPTULO V VENTILAO NATURAL Art.483 As aberturas de ventilao podero ou no estar integradas s janelas de iluminao e insolao. Art.484 A rea das aberturas de ventilao dever representar, no mnimo, 1/12 (um doze avos) da rea do piso, para os compartimentos de permanncia prolongada, e 1/16 (um dezesseis avos), para os de permanncia transitria. 1 A rea de ventilao, quando integrada abertura de iluminao, no ser acrescida de iluminao, desde que suas partes mveis no sejam opacas. 2 As aberturas de passagem no sero computadas para efeito deste artigo, exceto quando derem acesso a galerias comerciais e lojas. Art.485 As aberturas de ventilao devero ter controles de vazo de ar, que possibilitem a vedao completa do vo. 1 As aberturas podero ser fixas, para ventilao permanente, quando servirem reas comuns de centros comerciais e shopping centers, pavilhes industriais ou de exposio, ginsio de esporte, depsito e armazns, e edificaes provisrias. 2 Garagens coletivas e instalaes poluentes, prejudiciais ao conforto, bemestar e sade de seus ocupantes, tero aberturas fixas e permanentes para renovao do ar. Art.486 Ser admitida ventilao zenital, por clarabias, chamins ou similares, quando houver aberturas laterais de entrada de ar; Pargrafo nico. aberturas em portas sero toleradas, quando protegidas por grelhas, persianas ou venezianas fixas. Art.487 A ventilao de lojas, por rea comum de galerias abertas, ser tolerada, desde que haja aberturas em ambas as extremidades, seja aquela linear e sua extenso no exceda a 100m (cem metros).

Art.488 A ventilao por poos verticais, dutos horizontais ou rea de ventilao ser tolerada para compartimento de permanncia transitria ou quando usada como complemento da ventilao de compartimentos de permanncia prolongada. 1 Os poos verticais para ventilao devero: V. estar ligados, na base, rea de pilotis aberta ou a compartimento com ventilao permanente, sendo que, quando isto no for possvel, ser tolerada ligao ao exterior, por duto da mesma seo do poo; VI. permitir a inscrio de um crculo, de 60cm (sessenta centmetros) de dimetro, em qualquer de seus trechos; VII. ter revestimento interno liso, sem cabos, canalizaes, estrangulamentos da seo por elementos estruturais e tubos de queda; VIII. ter abertura de sada 50cm (cinqenta centmetros) acima dos pontos mais altos do edifcio. 2 Os dutos horizontais para ventilao devero: VI. ter proteo contra o alojamento de animais; VII. ter abertura para o compartimento ventilado igual menor largura do compartimento e seo igual ou superior rea de abertura; VIII. ter abertura mnima para o exterior igual a sua seo; IX. ter altura mnima de 20cm (vinte centmetros); X. ter comprimento mximo de 6m (seis metros) exceto no caso de abrir para o exterior em extremidades opostas. Art.489 Instalaes geradoras de gases, vapores e partculas em suspenso, devero ter sistema de exausto mecnica, sem prejuzo de outras normas legais pertinentes higiene e segurana do trabalho. CAPTULO VI ISOLAMENTO TRMICO Art.490 Todos os compartimentos de permanncia prolongada devero ter forro, quando cobertos por telhado. 1 No sendo o forro possvel, a telha dever receber isolamento trmico fixado ou aplicado imediatamente abaixo de sua superfcie. 2. O forro e o isolamento podero ser interrompidos em trechos destinados iluminao e ventilao zenitais. CAPTULO VII - IMPERMEABILIZAO Art.491 Todas as superfcies externas das edificaes devero receber acabamento impermevel gua. CAPTULO VIII ISOLAMENTO ACSTICO Art.492 Os pisos de separao entre pavimentos, de unidades autnomas com espessura total inferior a 15cm (quinze centmetros), devero receber tratamento acstico contra rudos de impacto. Art.493 vedada a ligao, por aberturas diretas, entre locais ruidosos e reas de escritrio, lazer, estar ou locais que exijam condies ambientais de tranqilidade. Pargrafo nico. Se necessria, a ligao dever ser feita atravs de antecmaras, vestbulos ou circulaes adequadamente tratadas.

Art.494 Recintos destinados a reunies, palestras, auditrios e similares, com capacidade para mais de 60 (sessenta) pessoas, devero manter uma relao mnima de volume da sala/ espectador, em funo da capacidade, conforme o quadro abaixo: Clculo da Capacidade de uma Sala Segundo a Relao Volume Sala/ Espectador.

Relao Numero de Espectadores 0 60 60 150 150 500 500 1000 Acima de 1000

Volume Sala/ Espectador 3,5 m3 / pessoa 4,0 m3 / pessoa 5,0 m3 / pessoa 6,0 m3 / pessoa 8,0 m3/ pessoa

Art.495 As paredes externas das edificaes, bem como as paredes divisrias de unidades autnomas, devero ter desempenho trmino e acstico equivalentes aos de uma parede de tijolos inteiros, revestidos em ambas as faces, assim como devero ter espessura mnima de 20cm (vinte centmetros). Art.496 A apresentao de projeto acstico obrigatria quando a edificao for destinada atividade que produza rudos, conforme NBR 10.152/87, que dispe sobre nveis de rudo para conforto acstico. Pargrafo nico. Os nveis de intensidade de rudos sero medidos em decibis, verificados pelo rgo competente. TTULO VIII - CLASSIFICAO DAS EDIFICAES

Art.497 As edificaes, de acordo com as atividades nelas desenvolvidas e com suas categorias funcionais, classificam-se em: VIII. edificaes residenciais; IX. edificaes comerciais, de servios e industrias; X. edificaes destinadas a locais de reunio e afluncia de pblico; XI. edificaes especiais; XII. complexos urbanos; XIII. mobilirio urbano; XIV. edificaes para alojamento e tratamento de animais. Art.498 Edificaes nas quais se desenvolva mais de uma atividade, de uma ou mais categorias funcionais, devero satisfazer os requisitos prprios de cada atividade. Pargrafo nico. Os empreendimentos que englobem atividades residenciais de hospedagem ou outras quaisquer devero ter acesso prprio, independente, para as edificaes destinadas residncia ou hospedagem das demais atividades. Art.499 Toda edificao, exceo das habitaes unifamiliares, dever oferecer condies de acesso aos portadores de necessidades especiais em cadeira de rodas ou com aparelhos ortopdicos, atendida a regulamentao especfica (NBR 9050/04). Pargrafo nico. Todos os locais de acesso, circulao e utilizao por deficientes devero ter, de forma visvel, o smbolo internacional do acesso. Art.500 Edifcios de uso pblico so todas as edificaes destinadas ao atendimento da populao, em geral e edifcios pblicos os ocupados por rgos governamentais.

Art.501 Os edifcios destinados a estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de servio de sade e de interesse sade, ou de qualquer natureza, devero observar o Cdigo Sanitrio do Estado do Mato Grosso e todas as demais normas estaduais e federais pertinentes.

CAPTULO I EDIFICAES RESIDENCIAIS Art.502 As edificaes residenciais destinadas habitao permanente de uma ou mais famlias classificam-se em: IV. unifamiliares, destinadas residncia de uma s famlia; V. coletivas, destinadas residncia de mais de uma famlia; VI. conjuntos, residncias ou agrupamentos residenciais, conjuntos de cinco ou mais unidades residenciais, ou mais de dois blocos de edifcios de habitao coletiva, implantados num mesmo terreno. Seo I - Edificaes Residncias Unifamiliares Art.503 Toda casa, edificao organizada, dimensionada e destinada habitao unifamiliar, dever ter ambientes para repouso, alimentao, servios e higiene, conjugados ou no, perfazendo uma rea mnima de uso de 20m (vinte metros quadrados). Seo II - Edificaes Residenciais Coletivas Art.504 As edificaes coletivas sero sob forma de condomnio, em que cada unidade imobiliria corresponde a uma frao ideal do terreno. Art.505 A casa geminada, edificao destinada a duas unidades residenciais, cada uma com acesso exclusivo, constituindo, no seu aspecto externo, uma unidade arquitetnica homognea, no implicando simetria bilateral, dever ter, pelo menos, uma das seguintes caractersticas: III. paredes externas total ou parcialmente contguas ou comuns; IV. superposies totais ou parciais de pisos. Pargrafo nico. A parede comum das casas geminadas dever ser em alvenaria at a altura da cobertura, de acordo com o disposto no artigo 77 desta lei. Art.506 Edifcio de habitao coletiva a edificao que comporta mais de duas unidades residenciais autnomas, agrupadas verticalmente, com reas comuns de circulao interna e acesso ao logradouro pblico. Art.507 As edificaes para habitao coletiva devero compartimentos, ambientes ou locais para: VI. unidade residencial unifamiliar; VII. acesso e circulao de pessoas; VIII. instalao de servios; IX. acesso e estacionamento para veculos; X. rea de recreao e lazer de uso comunitrio. ter, pelo menos,

Art.508 No caso de construes em srie, transversais ou paralelas via, essas devero respeitar a testada mnima de 6m.

Pargrafo nico. Nos casos a que se refere o caput desse artigo, os parmetros urbansticos vlidos para a zona devero ser calculados para cada um dos sub lotes individualmente, respeitando-se a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano. Art.509 As partes de uso comum, sagues de prdio e da unidade residencial, corredores ou escadas, dos edifcios de habitao coletiva, devero obedecer ao disposto no quadro IV, anexo e integrante desta lei.

Seo III - Conjuntos Habitacionais ou Agrupamentos Residenciais Art.510 Edificaes destinadas quitinete, apartamento de quarto e sala, ou conjugados, devero atender ao disposto nos artigos 182, 183, 185 e 186. Art.511 Os conjuntos habitacionais ou agrupamentos habitacionais, conjuntos de cinco ou mais unidades, ou mais de dois blocos, de edifcios para habitao coletiva, implantados num mesmo terreno, podendo resultar ou no em parcelamento, classificam-se em: V. casas em srie, perpendiculares ao alinhamento predial, com paredes contguas, cuja ligao com a via publica se faz atravs do corredor de acesso interno ao lote; VI. casas em srie, paralelas ao alinhamento predial, contguas ou no, cuja ligao com a via pblica se faa atravs de cada unidade; VII. grupo de edifcios de habitao coletiva, constitudo pelo conjunto de dois ou mais edifcios de habitao coletiva, com rea de uso comum; VIII. agrupamentos mistos, formados por conjuntos de edificaes, descritos nos incisos I, II e III, deste artigo, compondo uma unidade urbanstica integrada. Art.512 Qualquer conjunto habitacional ou agrupamento residencial dever estar de acordo com o traado do sistema virio bsico, com as diretrizes urbansticas e de preservao ambiental determinadas pelo Municpio e com a Lei Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano, de modo a garantir a adequada integrao com a estrutura urbana existente. Pargrafo nico. A implantao de conjuntos habitacionais em glebas no originrias de loteamentos urbanos aprovados pelo Municpio e sujeitas as diretrizes de arruamento devem atender s disposies urbansticas exigidas para loteamento, de acordo com a legislao especifica. CAPITULO II - EDIFICAES COMERCIAIS, DE SERVIOS E INDUSTRIAIS Art.513 Edificaes comerciais, de servios e industriais so as destinadas armazenagem e venda de mercadorias, prestao de servios profissionais, tcnicos, burocrticos, de manuteno e reparo e manufatura em escala artesanal ou industrial, que se classificam em: X. lojas; XI. escritrios; XII. edifcios de escritrios; XIII. centro comercial e shopping center ; XIV. edificaes destinadas a hospedagens; XV. edificaes para servios de abastecimento, alimentao e recreao; XVI. edificaes para servios especficos ligados a rea viria ;

XVII. edificaes para servios e comrcios especiais de estticas e venda de medicamentos; XVIII. edificaes para indstrias, oficinas e depsitos. Seo I - Lojas Art.514 Loja, representada pelo edifcio ou parte de um edifcio destinado venda de mercadorias, dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: IV. venda, atendimento ao pblico, exerccio de atividade profissional; V. instalaes sanitrias; VI. acesso e estacionamento para veculos, dependendo do porte e conforme regulamento especfico.

Seo II - Escritrios Art.515 Escritrio, edificao ou parte dessa, em que se desenvolvem trabalhos intelectuais ou de prestao de servios, dever ter, pelo menos, compartimentos, ambientes ou locais para: IV. trabalho ou prestao de servios; V. instalaes sanitrias; VI. acesso e estacionamento para veculos, dependendo do porte e conforme regulamento especifico. Seo III - Edifcio de Escritrios Art.516 Edifcio que abriga vrias unidades de escritrios de prestao de servios profissionais burocrticos ou tcnicos, com reas comuns de circulao interna e acesso ao logradouro pblico, dever ter pelo menos compartimentos, ambientais ou locais para: V. trabalho; VI. instalaes sanitrias; VII. acesso e circulao de pessoas; VIII. estacionamento de veculos. Art.517 As partes de uso comum dos edifcios de escritrios, tais como saguo principal e secundrio, corredores e escadas, devero obedecer ao disposto no quadro III, anexo e integrante desta lei. Seo IV - Centro Comercial e Shopping Center Art.518 A edificaes que compreenderem um centro comercial planejado, composto por estabelecimentos destinados a comrcio e prestao de servios, galeria coberta ou no, vinculados a uma administrao unificada, devero possuir, pelo menos, compartimentos ambientais ou locais para: VII. lojas; VIII. escritrios; IX. instalaes sanitrias; X. acesso e circulao de pessoas; XI. estacionamento de veculos; XII. rea de carga e descarga .

Art.519 Os acessos ou galerias, compreendendo vestbulos e corredores, ainda que localizados em pisos superiores ou inferiores, quando servirem a locais de venda, atendimento ao pblico e exerccio de atividades profissionais, devero satisfazer as seguintes exigncias: IV. largura mnima de 1/10 (um dcimo) do comprimento da galeria, medido de cada entrada at o local de venda, de atendimento, ao pblico ou de outras atividades mais distantes da entrada, tendo, no mnimo 4m (quatro metros), sendo que, do clculo da largura mnima exigida, sero descontados quaisquer obstculos existentes (pilares, salincias, escadas rolantes); V. declividade mxima do piso de 6% (seis por cento); VI. balces e outras instalaes devero estar, no mnimo, a 2m (dois metros) da linha correspondente da largura mnima. Seo V - Edificaes Destinadas a Hospedagem Art.520 As edificaes destinadas permanncia temporria, com servios comuns, classificam-se, conforme suas caractersticas e finalidade, em: VII. hotis; VIII. pousadas, casas de penso, hospedaria, pensionatos; IX. apart-hotel, hotel residencial; X. motis; XI. camping; XII. colnia de frias. Art.521 As edificaes para hospedagem devero ter pelo menos compartimento, ambientes ou locais para: VIII. recepo ou espera; IX. quartos de hspedes; X. instalaes sanitrias; XI. acesso e circulao de pessoas; XII. servios; XIII. acesso a veculos e estacionamento; XIV. rea de recreao, no caso de apart-hotel, hotel residencial, camping e colnia de frias. Art.522 Os hotis devero ter, alm do exigido no artigo anterior, salas de estar ou visitas, local para refeies, copa, cozinha, despensa, lavanderia, vestirio de empregados e escritrio para o encarregado do estabelecimento. Art.523 As pousadas e outras modalidades similares de hospedagem devero ter, pelo menos, os compartimentos para sala de refeies e cozinha. Art.524 Os apart-hotis ou hotis residncia, edificaes ou conjunto de edificaes destinados ao uso residencial transitrio, devero ter suas unidades autnomas de hospedagem constitudas de, no mnimo, quarto, instalaes sanitrias e cozinha. Art.525 Nos motis, edificaes com caractersticas horizontais, cada unidade de hospedagem deve ser constituda de, no mnimo, quarto e instalao sanitria, podendo dispor de uma garagem abrigo ou vaga para estacionamento. Art.526 O camping e a rea de acampamento para barracas e trailers devero obedecer ao disposto no artigo 199 incisos I, III, IV, V, VI e VII. Art.527 A colnia de frias, edificao ou conjunto de edificaes destinadas hospedagem temporria, complementadas por equipamentos esportivos, de lazer, recreativo e cultura, dever obedecer ao disposto no artigo 199. Seo VI - Edificao para Servios de Alimentao, Recreao e Abastecimento

Art.528 As edificaes destinadas venda e consumo de produtos comestveis, prestao de servios recreativos e a outras atividades que requeiram instalaes, equipamentos ou acabamentos especiais, classificam-se em: V. bar, botequim e congneres; VI. restaurante; VII. lanchonete e congneres; VIII. boate, clube noturno, discoteca de espetculos, caf-concerto, salo de baile e restaurante danante. Art.529 As edificaes ocupadas pelas atividades referidas no artigo anterior, nas quais se deposite ou se trabalhe com produtos in natura ou nas quais se faa manipulao, preparo e guarda de alimentos, no podero ter vos abertos, direta e livremente, para galerias, corredores, trios ou outros acessos comuns ou coletivos. As aberturas, se necessrias, devero ter vedao, ainda que mvel, que se mantenha permanentemente fechada. Art.530 As edificaes para o exerccio dessas atividades devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: VI. venda, atendimento ao pblico e consumo; VII. instalaes sanitrias e vestirios; VIII. acesso e circulao de pessoas; IX. servios; X. acesso e estacionamento de veculos, dependendo do porte e conforme regulamento especfico. Art.531 Nesses estabelecimentos, os compartimentos destinados a trabalho de fabricao, manipulao, cozinha, depsito de matria-prima de gnero ou guarda de produtos acabados e similares devero ter os pisos, as paredes e pilares, os cantos e as aberturas revestidas com material impermevel, alm das demais exigncias do rgo de Vigilncia Sanitria. Art.532 Os compartimentos destinados permanncia de pblico, sem abertura externa, devero ter ventilao mecnica com uma tiragem mnima de volume de ar de 45m (quarenta e cinco metros cbicos) por hora e por pessoa. Art.533 Os compartimentos de preparo de alimentos devero ter sistema de exausto de ar para o exterior. Art.534 Despensa ou depsito de gneros alimentcios devero ser ligados cozinha atravs de uma antecmara. Art.535 As edificaes destinadas atividade de abastecimento so: VI. supermercado e hipermercado; VII. mercado; VIII. confeitaria e padaria; IX. aougue e peixaria; X. mercearia, emprio e quitanda. Pargrafo nico. Essas edificaes devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para : VI. venda e atendimento ao pblico; VII. instalaes sanitrias e vestirios; VIII. acesso e circulao de pessoas; IX. servios; X. acesso a veculos e estacionamento, dependendo do porte e regulamento especfico. Art.536 Os supermercados e hipermercados, alm de deverem respeitar as normas Municipais pertinentes a acondicionamento, exposio e venda dos gneros

alimentcios, estaro sujeitos a normas de proteo, higiene e sade, emanadas dos rgos estaduais e federais competentes. 1 Estabelecimento deste gnero dever dispor de compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo, com capacidade para armazenamento por dois dias, localizado na parte de servios, com acesso fcil e direito aos veculos de coleta pblica. 2 Os acessos para carga e descarga devero ser independentes dos acessos destinados ao pblico. Art.537 Mercados, edificaes com espaos individualizados, abertos livre circulao pblica de pedestres, destinados venda de gneros alimentcios e outras mercadorias, em busca ou boxes, devero dispor de: V. acessos e circulao para os boxes, sujeitos ao disposto no artigo 197 desta lei; VI. bancas, boxes e demais compartimentos para depsito e comercializao de mercadorias, que tero pisos dotados de ralos, e paredes revestidos por material durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens; VII. cmara frigorfica, para armazenamento de carnes, peixes, frios, laticnios e outros gneros, com capacidade mnima de 2m (dois metros cbicos), para cada banca ou boxe. VIII. compartimento prprio para depsito dos recipientes de lixo, com capacidade para o recolhimento de dois dias, localizado na parte de servios, com acesso fcil e direto aos veculos de coleta pblica. 1 Sendo exigida mais de uma escada, a distncia mnima entre elas ser de 10m (dez metros). 2 As escadas do tipo marinheiro, caracol ou leque somente podero destinarse a acesso s torres, adegas, jiraus ou casa de mquinas. Art.538 As confeitarias e padarias, edificaes ou parte de edificaes destinadas fabricao e comercializao de massas alimentcias, estaro sujeitas s normas estabelecidas para as lojas no artigo 192 e para a indstria de produtos alimentcios, constantes do artigo 250. Art.539 Os aougues e peixarias devero ter compartimentos para a exposio, venda, atendimento ao pblico e, quando necessrio, para desossa. Art.540 Os aougues e peixarias devero ter: III. pisos e paredes em material resistente, durvel e impermevel; IV. balces com tampos impermeabilizados, em material liso e resistente, providos de anteparo para evitar o contato do consumidor com a mercadoria. Art.541 Mercearias, emprios e quitandas devero ter compartimentos para exposio, venda, atendimento ao pblico, retalho e manipulao de mercadorias. Art.542 Estabelecimentos onde se trabalhe com produtos "in natura", ou nos quais haja manipulao ou preparo de gneros alimentcios devero ter compartimento exclusivo para esse fim e que satisfaa as condies previstas para cada modalidade. Seo VII - Edificaes para Servios Especficos Ligados Rede Viria Art.543 Os servios especficos, ligados rede viria, prestados em edificaes que implicam interferncia direta no fluxo dos veculos e dependncias da rede viria, abrangem: V. posto de abastecimento de veculos; VI. posto de servios, lavagem e lava-rpido; VII. autocine e lanchonete serv-car; VIII. edifcio-garagem e estacionamento.

Art.544 Os postos de abastecimento de veculos destinados comercializao, no varejo, de combustveis, leos lubrificantes autnomos devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: VII. acesso e circulao de pessoas; VIII. acesso e circulao de veculos; IX. abastecimento; X. instalaes sanitrias; XI. vestirios; XII. administrao. Art.545 O Municpio, por meio do rgo competente, exigir medidas especiais de proteo e isolamento para a instalao de postos de abastecimento, considerando: IV. sistema virio e possveis perturbaes ao trfego; V. possvel prejuzo segurana, sossego e sade dos moradores do entorno; VI. efeitos poluidores e de contaminao e degradao do meio ambiente. Art.546 As edificaes destinadas a posto de abastecimento, alm do disposto nesta Lei, devero obedecer regulamentao especfica. Art.547 Os postos de abastecimento margem das rodovias estaro sujeitos, ainda, s Normas Federais e Estaduais, quanto localizao em relao s pistas de rolamento e s condies mnimas do acesso. Art.548 Instalao e depsitos de combustveis ou inflamveis obedecero s normas tcnicas especficas. Art.549 So permitidas, em posto de abastecimento e servio, outras atividades complementares, desde que no descaracterizem a atividade principal, no transgridam a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano e que cada atividade atenda a parmetros prprios. Art.550 Os postos de servios de veculos, lava-rpidos destinados prestao de servios de lavagem e lubrificao de veculos devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: VIII. acesso e circulao de pessoas; IX. boxes de lavagem; X. acesso e circulao de veculos; XI. instalaes sanitrias; XII. administrao; XIII. rea de estacionamento; XIV. vestirios. Art.551 As edificaes destinadas a posto de servios de lavagem e lava-rpidos, alm do disposto nesta Lei, devero atender a regulamentao especfica. Art.552 Autocine e lanchonete serv-car, complexos de edificaes ou instalaes para acesso e estabelecimento de veculos, com atendimento de clientela nos veculos, ao ar livre, devero ter compartimento, ambientes ou locais para: VII. venda, atendimento ao pblico e consumo; VIII. instalao sanitria; IX. servios; X. acesso e circulao de pessoas; XI. acesso e circulao de veculos; XII. estacionamento de veculos. Art.553 As edificaes para autocine e lanchonete serv-car, alm do disposto nesta Lei, devero atender o regulamento especfico. Art.554 Os estacionamentos ou edifcios-garagem, edificaes destinadas, no todo, ou em parte bem definida, ao estacionamento de veculos, sem vinculao com outras

atividades, e com vagas para explorao comercial, devero ter compartimentos, ambientes ou locais para: VII. recepo e espera do pblico; VIII. acesso e circulao de pessoas; IX. acesso e circulao de veculos; X. estacionamento ou guarda de veculos; XI. instalaes sanitrias; XII. administrao e servios. 1 Os edifcios-garagem devero ter ventilao permanente, atravs de vos, em, pelo menos, duas faces opostas, correspondendo a um mnimo de /12 (um doze avos) da rea. A ventilao poder ser atravs de equipamento de renovao de ar, com capacidade mnima de 30m (trinta metros cbicos) por hora e por veculo, distribudo, uniformemente, pela rea do estacionamento. 2 Devero ser demonstradas, graficamente, a distribuio, localizao e dimensionamento das vagas, a capacidade do estacionamento ou edifcio-garagem e a circulao interna dos veculos. 3 As instalaes para servios, abastecimento de veculos e eventuais depsitos de inflamveis esto sujeitas s normas especficas. Art.555 vedado o uso do passeio para estacionamento ou circulao de veculo, sendo nele permitido apenas o acesso ao terreno. Seo VIII - Edificaes para Servios e Comrcio de Esttica e Venda de Medicamentos Art.556 Os estabelecimentos destinados prestao de servios de higiene e esttica e ao comrcio de artigos e medicamentos desses gneros classificam-se, segundo sua finalidade, em: IV. farmcias; V. hidro e fisioterapia; VI. instituto e salo de beleza, cabeleireiro e barbeiro. Art.557 O funcionamento dos estabelecimentos de prestao de servios e de comrcio especfico de medicamentos de higiene regido pelo Cdigo Sanitrio do Estado do Mato Grosso e pelo rgo municipal competente. Art.558 As farmcias devero ter, pelo menos, compartimentos, ambientes ou locais para: V. recepo e atendimento ao pblico; VI. manipulao de medicamentos e aplicao de injees; VII. instalaes sanitrias; VIII. acesso a veculos e estacionamento, dependendo do porte e conforme regulamento especfico. Art.559 As edificaes destinadas a hidro e fisioterapia devero ter, pelo menos, compartimentos, ambientes ou locais para: VI. recepo; VII. espera e atendimento ao pblico; VIII. instalaes sanitrias; IX. exerccios e tratamento; X. acesso a estacionamento de veculos. Art.560 As edificaes, ou parte delas, destinadas a institutos, sales de beleza, cabeleireiros ou barbeiros, devero ter, pelo menos, compartimentos, ambientes ou locais para: V. recepo, espera e atendimento ao pblico; VI. salo para execuo dos servios; VII. instalao sanitria;

VIII. acesso e estacionamento para veculos, dependendo do porte e conforme regulamento especfico. Seo IX Edificao para Indstrias, Oficinas e Depsitos Art.561 As edificaes destinadas a abrigar atividades industriais, de oficinas e de armazenagem podem ser: V. galpo ou barraco: edificao coberta e fechada em, pelo menos, trs faces, caracterizada por amplo espao central; VI. telheiro: edificao de espao nico, constituda por uma cobertura e respectivos apoios, com pelo menos trs laterais abertas; VII. nave industrial: edificao caracterizada por amplo espao, com um mnimo de barreiras visuais, condies uniformes de ventilao e iluminao, destinada a fins industriais; VIII. silo: edificao destinada a depsito de gneros agrcolas, cereais, forragens verdes e similares, sem permanncia humana. Pargrafo nico. Todos os casos listados no caput deste artigo devero ter pdireito mnimo de 4m (quatro metros). Art.562 As atividades desenvolvidas em oficinas, servios de manuteno, restaurao, reposio, troca ou consertos, no podero ultrapassar os limites mximos admissveis de rudo, vibraes e poluio do ar, por fumaa, poeira ou calor. Art.563 A edificao destinada oficina dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: VI. trabalho, venda ou atendimento ao pblico; VII. instalaes sanitrias; VIII. servios; IX. acesso e circulao de pessoas; X. acesso e estacionamento para veculos. 1 As edificaes, ou parte delas, destinadas a oficinas no podero ter acesso coletivo ou comum a outras. 2 Nas edificaes destinadas a oficinas, os efluentes devero sofrer tratamento prvio, de acordo com as normas estabelecidas pelo rgo municipal competente. Art.564 As edificaes para depsitos, destinadas ao armazenamento de produtos devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: VII. armazenamento; VIII. instalaes sanitrias; IX. servios; X. acesso e circulao de pessoas; XI. acesso e estacionamento para veculos; XII. ptio de carga e descarga. Art.565 As edificaes para indstrias em geral, destinadas a atividades de extrao ou transformao de substncias em novos bens ou produtos, por mtodos mecnicos ou qumicos, mediante fora motriz, devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: IX. recepo, espera ou atendimento ao pblico; X. instalaes sanitrias; XI. trabalho; XII. armazenagem; XIII. administrao e servios; XIV. acesso e circulao de pessoas; XV. acesso e estacionamento para veculos;

XVI. ptio de carga e descarga. Art.566 As edificaes ou parte delas, destinadas a atividades industriais, no podero ter acesso de uso comum ou coletivo com outras atividades. Art.567 Indstrias com rea construda total superior a 500m (quinhentos metros quadrados) devero ter compartimentos para cozinha, copa, refeies, ambulatrio e local coberto para lazer, conforme regulamentao do Ministrio do Trabalho. Pargrafo nico. Os compartimentos referidos neste artigo podero ser distribudos por setores ou andares, ou integrar conjuntos de funes afins, desde que sejam respeitadas as proporcionalidades e reas mnimas de cada funo, no podendo ter comunicao direta com o local de trabalho, instalaes administrativas, vestirios e sanitrios. Art.568 Compartimentos, ambientes ou locais para equipamentos, manipulao ou armazenagem de inflamveis ou explosivos, devero ser adequadamente protegidos, conforme as normas tcnicas oficiais e as disposies da Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso. Art.569 Instalaes especiais de proteo ao meio ambiente devero ser previstas conforme a natureza do equipamento utilizado no processo industrial de matriaprima, ou do produto de seus resduos, de acordo com as disposies do rgo competente. Art.570 Se a atividade exigir o fechamento das aberturas, o compartimento dever ter dispositivos de renovao de ar ou condicionamento deste. Art.571 Conforme a natureza da atividade, o piso que suportar a carga de mquinas e equipamentos no poder transmitir vibraes, acima dos nveis admissveis, aos pisos contnuos ou edificaes vizinhas. Art.572 As indstrias de produtos alimentcios devero ter compartimentos independentes para fabricao, manipulao, acondicionamento, depsito de matriaprima ou produtos, e outras atividades acessrias. 1 Os compartimentos destinados fabricao, manipulao e acondicionamento devero ter sistema de ventilao mecnica para o exterior ou sistema equivalente. 2 Os compartimentos e instalaes destinados ao preparo de produtos alimentcios devero ser separados das dependncias utilizadas para o preparo de componentes no comestveis. 3 Todos os compartimentos mencionados no caput deste artigo devero ter portas com dispositivos que os mantenham permanentemente fechados. 4 Para efeito desta lei, esses compartimentos so considerados de permanncia prolongada. Art.573 As edificaes para industrializao de carnes, pescados e derivados, aqui compreendidos os matadouros-frigorficos, matadouros de pequenos e mdios animais, charqueados, fbricas de conservas, entrepostos de carnes e derivados e usinas de beneficiamento de leite, estaro sujeitas s normas do Cdigo Sanitrio do Estado do Mato Grosso, alm das disposies municipais pertinentes a: VIII. recebimento, classificao e depsito de matria-prima e produtos semiacabados; IX. laboratrio; X. fabricao; XI. acondicionamento; XII. cmara de cura; XIII. cmara frigorfica; XIV. expedio. Art.574 As edificaes para a fbrica de pes, massas e congneres devero ter instalaes, compartimentos ou locais para:

V. recebimento e depsito da matria-prima; VI. fabricao; VII. acondicionamento; VIII. expedio. Pargrafo nico. A instalao de equipamentos especializados, alm das demais exigncias dos rgos competentes, dever consistir em: V. fornos munidos de cmaras de dissipao de calor; VI. chamins com filtros para reteno de fuligem; VII. equipamento para mistura de massa e outro causador de rudos e vibraes assentado sobre prprias, evitando incmodo vizinhana; VIII. isolamento trmico ou distncia mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) entre fornos e paredes de edifcio ou dos edifcios vizinhos, inclusive teto. CAPTULO III EDIFICAES DESTINADAS A LOCAIS DEREUNIES E AFLUNCIA DE PBLICO Art.575 As edificaes destinadas a locais de reunies e afluncias de pblico classificam-se, segundo o uso, em: V. culturais, religiosas e poltico-partidrias; VI. recreativo - esportivas; VII. assistenciais e comunitrias; VIII. de sade. Seo I - Edificaes para Reunies Culturais, Religiosas e Poltico-Partidrias Art.576 Os locais de reunio e atividades culturais, religiosas e poltico-partidrias com afluncia de pblico, em carter transitrio classificam-se em: IX. teatro, anfiteatro e auditrio; X. cinema; XI. templo; XII. capela; XIII. salo de exposio; XIV. biblioteca; XV. museu; XVI. centro de convenes. Art.577 As edificaes para os fins citados no artigo anterior devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: VIII. ingresso ou recepo; IX. instalao sanitria; X. servios; XI. administrao; XII. salas para reunio de pblico; XIII. acesso e circulao de pessoas; XIV. acesso e estacionamento para veculos. Art.578 Os compartimentos ou recintos destinados platia, assistncia ou ao auditrio, cobertos ou descobertos, devero ter: V. circulao e acesso; VI. condies de perfeita visibilidade; VII. locais de espera; VIII. instalaes sanitrias.

Art.579 Nas edificaes para locais com afluncia de pblico, devero ser observadas as seguintes condies: XIX. os acessos e circulao, corredores, trios, vestbulos, escadas e rampas de uso coletivo, tero largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e atendero s normas tcnicas oficiais, s disposies da Lei de Segurana contra Incndio e Pnico do Estado do Mato Grosso e desta lei; XX. as folhas das portas de sada, as escadas, as rampas e as bilheterias, para edificaes construdas no alinhamento predial, no podero abrir diretamente sobre o passeio do logradouro, devendo ter recuo mnimo de 3m (trs metros) deste alinhamento. As escadas ou rampas de circulao de pblico sero orientadas na direo do escoamento; XXI. a soma das larguras das portas de acesso dever ser proporcional lotao do local, no sendo considerado o espao ocupado pelas borboletas, se forem fixas; XXII. as portas de acesso tero largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), devero atender s normas tcnicas oficiais, s disposies do Corpo de Bombeiros, devendo suas folhas abrir sempre para fora, no reduzindo, se abertas, o espao dos corredores, passagens, vestbulos e escadas ou trios de acesso; XXIII. quando tiverem capacidade igual ou superior a 100 (cem) lugares devero ter, no mnimo, duas portas de acesso com largura mnima de 1m (um metro) cada uma, distanciadas 3m (trs metros) entre si, abrindo para os espaos de acesso e circulao ou diretamente para o exterior; XXIV. a distribuio e o espaamento entre mesas, lugares, arquibancadas, cadeiras ou poltronas, instalaes, equipamentos, ou aparelhos devero permitir o escoamento para o exterior, de toda a lotao, em tempo no superior a 10 (dez) minutos; XXV. a largura dos recintos dever ser dividida em setores, por passagens longitudinais e transversais, com espao suficiente para o escoamento da lotao de cada setor para os setores com lotao igual ou inferior a 150 (cento e cinqenta) pessoas, sendo que a largura livre e mnima das passagens longitudinais ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros) e a das transversais de 1m (um metro). Para os setores com lotao acima de 150 (cento e cinqenta) pessoas, haver um acrscimo nas larguras das passagens longitudinais, razo de 1cm (um centmetro) por lugar excedente, distribudo pelas passagens longitudinais; XXVI. a lotao mxima de cada setor ser de 250 (duzentas e cinqenta) pessoas, sentadas ou em p; XXVII. as fileiras no interrompidas por passagens no podero comportar mais de 20 (vinte) lugares, para pessoas sentadas ou em p; XXVIII. as fileiras que tiverem acesso apenas de um lado, terminando junto a paredes, divises ou outra vedao, no podero ter mais que 5 (cinco) lugares para pessoas sentadas ou em p, exceo das arquibancadas, que podero ter at 10 (dez) lugares; XXIX. as poltronas ou assentos devero ter espaamento mnimo, entre filas, de 90 cm (noventa centmetros), medindo de encosto, alm do que a largura mnima de poltronas ou assentos dever ser de 50cm (cinqenta centmetros); XXX. as passagens longitudinais devero ter declividade mxima de 12% (doze por cento), sendo que, para declividades superiores, as passagens tero degraus; XXXI. isolamento e condicionamento acstico; XXXII. na parte interna, junto s portas, dever haver iluminao de emergncia; XXXIII. quando destinados a espetculos, divertimento ou atividades que requeiram o fechamento das aberturas para o exterior, os recintos devero ter equipamentos de renovao de ar ou de ar condicionado, conforme normas tcnicas oficiais.

XXXIV. se houver iluminao e ventilao atravs de abertura para o exterior, estas devero estar orientadas de modo que o ambiente seja iluminado sem ofuscamento ou sombra prejudiciais, tanto para apresentadores como para espectadores; XXXV. a relao entre a rea total das aberturas de iluminao e rea do piso do recinto no poder ser inferior a 1:5 (um para cinco); XXXVI. 60% (sessenta por cento) da rea de iluminao exigida no inciso anterior dever permitir ventilao natural permanente. Art.580 Nas casas de espetculos com lotao superior a 300 (trezentos lugares), exceo das arenas, a boca de cena e todas as demais aberturas de palco e suas dependncias, inclusive depsitos e camarins, com comunicao para o resto da edificao, devero ter dispositivos de fechamento imediato (cortina de ao ou similar), em material resistente ao fogo por, no mnimo, 1h (uma hora), para impedir a propagao do incndio. Art.581 A lotao do recinto dever ser anunciada em cartazes bem visveis, junto a cada porta de acesso, dos lados externo e interno. Seo II - Edificaes para Atividades Recreativo - Esportivas Art.582 Os locais de reunio, recreativos - esportivos, classificam-se em: IX. clubes sociais - esportivos; X. ginsios de esportes, palcios de esportes; XI. estdios; XII. quadras, campos, canchas, piscinas pblicas e congneres; XIII. veldromos; XIV. hipdromos; XV. autdromos, cartdromos, pistas de motocross; XVI. academias de ginstica. Art.583 As edificaes classificadas no artigo anterior devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: X. ingresso ou espera; XI. instalaes sanitrias; XII. refeies; XIII. servios complementares da atividade; XIV. administrao; XV. prtica de esporte; XVI. espectadores; XVII. acesso e circulao de pessoas; XVIII. acesso e estacionamento para veculos. Pargrafo nico. As edificaes devero ter espaos com dimenses adequadas para acomodar portadores de necessidades especiais em cadeira de rodas. Art.584 Os aspectos de acesso e circulao, corredores, passagens, trios, vestbulos, escadas e rampas, de uso comum ou coletivo, sem prejuzo do disposto nas normas tcnicas oficiais e disposies do Corpo de Bombeiros, devero ter largura mnima de 2m (dois metros). Art.585 No recinto coberto para a prtica de esportes, apenas a metade da ventilao natural exigida desta parte poder ser substituda por equipamento de renovao de ar. Pargrafo nico. A ventilao natural dever ser obtida por aberturas distribudas em duas faces opostas ao recinto, no mnimo.

Art.586 Os espaos descobertos devero oferecer condies adequadas prtica do esporte a que se destinam, sem ofuscamento ou sombras prejudiciais. Art.587 Dever ser assegurada a correta viso da prtica esportiva aos espectadores, em qualquer lugar da assistncia, seja nos espaos cobertos seja nos descobertos, atravs de: VII. distribuio de lugares de modo a evitar ofuscamento ou sombra prejudiciais visibilidade; VIII. conveniente disposio e espaamento dos lugares. Art.588 As arquibancadas devero ter as seguintes dimenses: IX. altura mnima de 35cm (trinta e cinco centmetros); X. altura mxima de 45cm (quarenta e cinco centmetros) XI. altura mnima de 80cm (oitenta centmetros), para a assistncia sentada, e de 40cm (quarenta centmetros) para a assistncia de p; XII. largura mxima de 90cm (noventa centmetros) para a assistncia em p. Seo III - Edificaes para Fins Educacionais Art.589 As edificaes para escolas, que abrigam atividades do processo educativo ou instrutivo, pblico ou privado, conforme suas caractersticas e finalidades, podem ser: V. escola de educao infantil, berrios e creches; VI. escola de arte, ofcios e profissionalizantes do primeiro e segundo graus; VII. ensino superior; VIII. ensino no seriado. Art.590 Essas edificaes devero, ter, no mnimo, compartimentos, ambientes e locais de: X. recepo, espera ou atendimento ao pblico; XI. instalaes sanitrias; XII. acesso e circulao de pessoas; XIII. servios; XIV. administrao; XV. salas de aula; XVI. salas especiais para laboratrio, leitura e outros fins; XVII. esporte e recreao; XVIII. acesso e estacionamento para veculos. Art.591 As edificaes destinadas a fins educacionais devero atender, alm do disposto nessa Lei, a regulamentao especfica. Art.592 Edificaes para ensino livre ou no seriado, caracterizado por cursos de menor durao e aulas isoladas, no esto sujeitas s exigncias referentes rea de esporte e recreao. Seo IV - Edificaes para Atividades Assistenciais e Comunitrias Art.593 As edificaes para atividade assistencial e comunitria, conforme suas caractersticas e finalidades, podero ser: IV. asilo; V. albergue; VI. orfanato. Art.594 Edificaes para asilo e albergue devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: XII. acesso e circulao de pessoas;

XIII. quartos ou apartamentos; XIV. alojamento; XV. sala para consultas mdicas e odontolgicas; XVI. enfermaria; XVII. quarto ou enfermaria para isolamento de doenas contagiosas; XVIII. lazer; XIX. salas de aula, trabalho ou leitura; XX. servios; XXI. instalaes sanitrias; XXII. acesso e estacionamento para veculos. Seo V - Edificaes para Atividade de Sade Art.595 As edificaes para atividades de sade, destinadas prestao de assistncia mdico-sanitria e odontolgica, conforme suas caractersticas e finalidades, classificam-se em: IX. posto de sade; X. centro de sade; XI. ambulatrio geral; XII. clnica sem internamento; XIII. clnica com internamento; XIV. consultrio; XV. laboratrio de anlises clnicas, laboratrio de produtos farmacuticos e banco de sangue; XVI. hospitais. Art.596 As edificaes para atividades de sade, no todo ou em parte, devero seguir o Cdigo Sanitrio do Estado do Mato Grosso e a Resoluo da Diretoria Colegiada da Agncia Nacional de Vigilncia Sanitria n. 50/2002 e demais legislaes pertinentes. CAPTULO IV EDIFICAES ESPECIAIS Art.597 As edificaes especiais obedecero a normas especficas para cada caso, sem prejuzo do cumprimento das normas gerais das edificaes e da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupao do Solo Urbano. Art.598 As edificaes caracterizadas como especiais so: IX. parque de exposies; X. circo; XI. parque de diverses; XII. quartel, corpo de bombeiros; XIII. penitenciria, casa de deteno; XIV. cemitrio e crematrio; XV. capelas morturias; XVI. depsitos de inflamveis e explosivos. Seo I - Parque de Exposies Art.599 Parque de exposio o conjunto de edificaes e outras obras executadas em lugar amplo, destinado exposio de produtos industriais, agropecurios e outros. Seus pavilhes ou galpes fechados, de carter permanente ou transitrio, obedecero s seguintes disposies:

III. so sujeitos ao disposto no artigo 257 desta lei, que rege locais de reunio e afluncia de pblico; IV. devero ter compartimentos prprios para o depsito de recipientes de lixo, com capacidade equivalente ao lixo de 2 (dois) dias. Art.600 Ser obrigatria a limpeza de rea ocupada, quando um pavilho de carter transitrio for desmontado, incluindo a demolio das instalaes sanitrias e a coleta de eventuais sobras de material e do lixo. Seo II - Circo Art.601 O circo um recinto coberto, desmontvel e de carter transitrio. Art.602 Os circos no podero ser abertos ao pblico sem laudo do Corpo de Bombeiros e antes de vistoriados pelo rgo municipal competente. Art.603 Para o clculo de capacidade mxima de um circo, sero consideradas 2 (duas) pessoas sentadas por metro quadrado. Art.604 Os circos devero possuir instalaes sanitrias destinadas ao pblico. Seo III - Parque de Diverses Art.605 A instalao do parque de diverses, lugar amplo, com equipamento mecanizado ou no, com finalidade recreativa, dever obedecer s seguintes disposies: IV. equipamentos em material incombustvel; V. vos de entrada e sada obrigatrios, proporcionais lotao; VI. capacidade de lotao na proporo de uma pessoa por metro quadrado de rea livre de circulao. Art.606 O parque de diverses poder ser aberto ao pblico depois de vistoriado pelo rgo municipal competente, com laudo do Corpo de Bombeiros e com anotao de Responsabilidade Tcnica - CREA do profissional habilitado. Art.607 O parque de diverses dever possuir instalaes sanitrias destinadas ao pblico proporcionais lotao. Seo IV - Cemitrios, Crematrios e Capelas Morturias Art.608 Os cemitrios e crematrios devero ser construdos em reas elevadas, na contra vertente das guas que possam alimentar poos e outras fontes de abastecimento. Art.609 Os projetos para implantao de cemitrios e crematrios devero ser dotados de um sistema de drenagem de guas superficiais, bem como, de um sistema independente para a coleta e tratamento dos lquidos liberados pela decomposio dos cadveres. Art.610 Os cemitrios e crematrios devero ser isolados, em todo seu permetro, por logradouros pblicos ou outras reas abertas, com largura mnima de 15m (quinze metros), em zonas abastecidas por rede de gua, e de 30m (trinta metros), em zonas no providas de redes. Art.611 Os cemitrios e crematrios, considerados de utilidade pblica devero satisfazer as exigncias constantes de legislao municipal pertinente e as do Cdigo Sanitrio do Estado do Mato Grosso. Art.612 Os cemitrios devero ter, no mnimo, locais para:

VII. administrao e recepo; VIII. saguo de entrada; IX. depsito de materiais e ferramentas; X. vestirios e instalaes sanitrias para empregados; XI. instalaes sanitrias para o pblico, separadas para cada sexo; XII. sala para velrio. Art.613 As capelas morturias devero ter, no mnimo, locais para: V. sala de viglia; VI. sala de descanso; VII. instalaes sanitrias para o pblico; VIII. servio. Seo V - Inflamveis e Explosivos Art.614 As edificaes ou instalaes para inflamveis e explosivos, destinadas fabricao, manipulao ou depsito de combustveis, inflamveis ou explosivos em estado slido, lquido ou gasoso, segundo suas caractersticas e finalidades, podero consistir em: IV. fbricas ou depsitos de inflamveis; V. fbricas ou depsitos de explosivos; VI. fbricas ou depsitos de produtos qumicos agressivos. Art.615 vedada a construo ou instalao de qualquer fbrica ou depsito de inflamvel, explosivo ou produto qumico agressivo no municpio. 1 Fica sujeita prvia autorizao das autoridades competentes, a construo ou instalao de estabelecimento de comrcio de inflamveis, explosivos, produtos qumicos agressivos, iniciadores de munio ou similares. 2 O Municpio poder, a qualquer tempo, exigir que: III. o armazenamento de combustveis, inflamveis ou explosivos, por sua natureza ou volume perigosos, quando guardados juntos, seja feito separadamente, determinando o procedimento para tal; IV. sejam executadas obras, servios ou providncias necessrias proteo de pessoas ou logradouros. Art.616 As edificaes e instalaes de inflamveis e explosivos devero ser de uso exclusivo e completamente isoladas e afastadas de edificaes vizinhas do alinhamento predial. Pargrafo nico. Esse afastamento ser, no mnimo, de: III. 4m (quatro metros) em relao a outras edificaes ou divisas do imvel, para as edificaes entre si; IV. 10m (dez metros) do alinhamento predial. Art.617 As edificaes para inflamveis e explosivos devero ter, no mnimo, compartimentos ou locais para: IX. recepo, espera ou atendimento ao pblico; X. acesso e circulao de pessoas; XI. armazenagem; XII. servios, includos os de segurana; XIII. instalaes sanitrias; XIV. vestirio; XV. ptio de carga e descarga; XVI. acesso e estacionamento para veculos. Pargrafo nico. As atividades previstas nos incisos I, V, VI e VII deste artigo devero ser exercidas em compartimento prprio e exclusivo, separado dos demais. Art.618 As edificaes e depsitos de inflamveis e explosivos obedecero, ainda, aos seguintes critrios:

VI. devero ser dispostos lado a lado, sendo vedado que fiquem uns sobre os outros, ainda que se trate de tanques subterrneos; VII. so obrigatrios alarmes de incndios, ligados recepo, no local onde permanece o vigia ou o guarda; VIII. dever ser instalado equipamento de proteo contra fogo, de acordo com a natureza do material de combusto presente na edificao, conforme normas estabelecidas pela autoridade competente; IX. os edifcios, pavilhes ou locais destinados manipulao, transformao e beneficiamento ou armazenamento de matria-prima ou de produtos devero ser protegidos contra descarga eltrica atmosfrica, tanques metlicos e de concreto armado devero ser ligados eletricamente terra; X. o suprimento de gua dever ser sob presso, proveniente de rede urbana ou fonte prpria, sendo que a capacidade dos reservatrios ser proporcional rea total de construo e ao volume e natureza do material armazenado ou manipulado. Art.619 Os compartimentos ou locais destinados aos produtos, acondicionados em vasilhames ou no, devero satisfazer s seguintes condies: IX. ser separados de outros compartimentos por paredes, com resistncia ao fogo de, no mnimo, 4 (quatro) horas; X. assegurar completa interrupo dos beirais, vigas, teras e outros elementos da cobertura ou do teto. XI. as faces internas das paredes dos compartimentos devero ser em material liso, impermevel e incombustvel; XII. o piso dever ter superfcie lisa, impermeabilizada, com declividade mnima de 1% (um por cento) e mxima de 3% (trs por cento), bem como drenos para escoamento e coleta de lquidos; XIII. as portas de comunicao entre essas sees e os outros ambientes ou compartimentos devero ter resistncia ao fogo de, no mnimo, 1h30 (uma hora e trinta minutos), ser do tipo corta-fogo e dotada de dispositivo de fechamento automtico, a prova de falhas; XIV. as portas para o exterior devero abrir no sentido da sada; XV. as janelas, lanternins ou outras aberturas de iluminao ou ventilao natural devero ser voltadas para o sul e ter dimenses, tipo de vidro, disposio de lminas, telas, recobrimentos que sirvam de proteo contra insolao direta e contra penetrao de fagulhas provenientes de fora; XVI. se o material produzir vapores ou gases e o local for fechado, dever haver ventilao adicional permanente, por aberturas situadas ao nvel do piso e do teto, em oposio s portas e janelas - a soma das reas das aberturas no poder ser inferior a 1/20 (um vinte avos) da rea do local, sendo que cada abertura dever ter rea que permita, no mnimo, um crculo de 10cm (dez centmetros) de dimetro. CAPTULO V COMPLEXOS URBANOS Art.620 Constituem os complexos urbanos: IX. aeroporto; X. complexo para fins industriais; XI. complexo cultural diversificado (campus universitrio e congneres); XII. complexo social desportivo (vila olmpica e congneres); XIII. central de abastecimento; XIV. centro de convenes; XV. terminais de transportes ferrovirio e rodovirio; XVI. terminais de carga. Pargrafo nico. Aos complexos urbanos aplicam-se as Normas Federais, Estaduais e Municipais especficas.

CAPTULO VI MOBILIRIO URBANO Art.621 Mobilirio urbano so todos os objetos, elementos e pequenas construes integrantes da paisagem urbana, de natureza utilitria ou no, implantados mediante autorizao do poder pblico em espaos pblicos e privados. Art.622 As instalaes de mobilirios urbanos de uso comercial ou de servios, em logradouros pblicos, reger-se-o por esta lei, obedecidos os critrios de localizao uso aplicveis a cada caso. Art.623 O equipamento a que se refere o artigo 300 s poder ser instalado quando no acarretar: VIII. prejuzo circulao de veculos e pedestres ou ao acesso de bombeiros e servios de emergncias; IX. interferncia no aspecto visual e no acesso s construes de valor arquitetnico, artstico e cultural; X. interferncia em extenso de testada de colgios, templos de culto, prdios pblicos e hospitais; XI. interferncia nas redes de servios pblicos; XII. obstruo ou diminuio de panorama significativo ou eliminao de mirante; XIII. reduo de espaos abertos, importantes para paisagismo, recreao pblica ou eventos sociais e polticos; XIV. prejuzo escala, ao ambiente e s caractersticas naturais do entorno. Art.624 Instalao de equipamento, alm das condies exigidas no artigo anterior, pressupe: V. diretrizes de planejamento da rea ou projetos existentes de ocupao; VI. caractersticas do comrcio existentes de ocupao; VII. diretrizes de Zoneamento e Uso do Solo; VIII. riscos para o equipamento. Pargrafo nico. A instalao de equipamentos em parques, praas, largos e jardinetes depende da anuncia prvia da administrao municipal, ouvido o rgo responsvel pelo Meio Ambiente. Art.625 Os padres para o equipamento sero estabelecidos em projetos do rgo de planejamento socioespacial competente. Art.626 O equipamento a que se refere este ttulo pode comportar os seguintes usos: XII. telefone; XIII. correio; XIV. segurana. XV. comrcio: XVI. jornais, revistas, cigarros e doces embalados; XVII. caf e similares; XVIII. flores; XIX. lanchonete; XX. sucos; XXI. sorvete; XXII. outros usos a critrio da Administrao. CAPTULO VII EDIFICAES PARA ALOJAMENTO E TRATAMENTO DE ANIMAIS Art.627 As edificaes ou instalaes destinadas ao alojamento, adestramento e tratamento de animais, conforme suas caractersticas e finalidades classificam-se em: IV. consultrios, clnicas e hospitais de animais;

V. estabelecimentos de penso e adestramento; VI. haras, cocheiras, pocilga, avirios, canis e congneres; 1. As partes componentes da edificao devero obedecer s normas correspondentes, estabelecidas nesta Lei e demais regulamentaes existentes. 2. As edificaes, devido natureza da atividade que abrigam, devero ser de uso exclusivo. Seo I - Consultrios e Clnicas de Animais Art.628 Os consultrios, clnicas e hospitais de animais devero ter, no mnimo, ambientes ou locais para: XIV. recepo; XV. atendimento ou exame; XVI. alojamento ou enfermaria; XVII. acesso e circulao de pessoas; XVIII. administrao e servios; XIX. instalaes sanitrias e vestirios; XX. isolamento; XXI. tratamento e curativo; XXII. intervenes e servios cirrgicos; XXIII. laboratrio; XXIV. enfermagem; XXV. necrotrio; XXVI. acesso e estacionamento de veculos. Seo II - Estabelecimento de Penso e Adestramento Art.629 Os estabelecimentos de penso e adestramento devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para: VII. recepo e espera; VIII. alojamento de animais; IX. adestramento ou exerccio; X. curativos; XI. instalaes sanitrias; XII. acesso e estacionamento para veculos. Seo III - Haras, Cocheiras, Pocilgas, Avirios, Coelheiras, Canis e Congneres Art.630 Haras, cocheiras, pocilgas, avirios, coelheiras, canis e congneres devero ter, no mnimo, compartimentos ou ambientes para: IV. atendimento ou alojamento de animais; V. acesso e circulao de pessoas; VI. administrao e servios. Art.631 Os compartimentos, ambientes ou locais de circulao e permanncia de animais devero ser adequados sua espcie e tamanho, com condies para assegurar higiene do local e dos animais. TTULO IX - PENALIDADES

CAPTULO I - GENERALIDADES

Art.632 As infraes s disposies deste cdigo estaro sujeitas s seguintes penalidades: V. multa; VI. embargo da obra; VII. interdio do prdio ou dependncia; VIII. demolio. 1 A aplicao de uma das penas previstas neste artigo no prejudica a aplicao de outra, se cabvel. 2 As penalidades sero aplicadas ao proprietrio e ao construtor ou profissional responsvel pelo projeto e ou pela execuo da obra, conforme o caso, de acordo com padres e valores estabelecidos em legislao especfica sobre a matria. CAPTULO II ATUAO E MULTAS

Art.633 As multas, independentemente de outras penalidades legais aplicveis sero impostas quando: VIII. forem falseadas cotas e outras medidas no projeto, ou qualquer outro elemento do processo de aprovao do mesmo; IX. as obras forem executadas em desacordo com o projeto aprovado, a licena fornecida ou as normas da presente lei; X. a obra for iniciada sem projeto ou licenciado; XI. a edificao for ocupada antes da expedio, pelo Municpio, do Certificado de Concluso e Vistoria de Obras; XII. no for obedecido o embargo imposto pela autoridade municipal competente; XIII. houver prosseguimento da obra, vencido o prazo de licenciamento, sem que tenha sido concedida a necessria prorrogao do prazo; XIV. ocorrerem outras condutas previstas em legislao especfica. Art.634 A multa, arbitrada em valor de, no mnimo, 10 (dez) e, no mximo, 300 (trezentas) VRMs de acordo com a complexidade e o andamento da obra, ser imposta pela autoridade municipal competente, vista do auto de infrao lavrado pelo funcionrio habilitado, que apenas registrar a falta ou infrao verificada, indicando o dispositivo infringido. Pargrafo nico. Persistindo a prtica da infrao dentro de um prazo de 30 (trinta) dias, ou de outro maior, estabelecido pelo rgo municipal competente, ser dobrado o valor da multa descrita no caput deste artigo. Art.635 O auto de infrao, em trs vias, dever ser assinado pelo funcionrio que tiver constatado a existncia de irregularidade e tambm, sempre que possvel, pelo prprio autuado; na sua ausncia, poder ser colhida a assinatura de representante, preposto, ou de quem lhe fizer as vezes. 1 A recusa de assinatura no auto da infrao ser anotada pelo autuante perante duas testemunhas no pertencentes ao quadro de funcionrios do Municpio, considerando-se neste caso, formalizada a autuao. 2 A ltima via do auto de infrao, quando o infrator no for encontrado, ser encaminhada oficialmente ao responsvel pela empresa construtora, sendo considerado para todos os efeitos legais, como estando o infrator cientificado da mesma. Art.636 O auto de infrao dever conter: VI. a indicao do dia e lugar em que se deu a infrao, ou em que esta foi constatada pelo autuante;

VII. o fato ou ato que constitui a infrao, indicando o dispositivo legal infringido; VIII. o nome e assinatura do infrator, ou, na sua falta, denominao que o identifique, e endereo; IX. nome e assinatura do autuante, bem como sua funo ou cargo; X. nome, assinatura e endereo das testemunhas, se for o caso. Art.637 Lavrado o auto de infrao, o infrator poder apresentar defesa escrita dirigida autoridade municipal competente no prazo mximo de 05 (cinco) dias, a contar de seu recebimento, findo o qual ser o auto encaminhado para imposio da multa e cobrana. Art.638 Imposta a multa, ser dado conhecimento da mesma ao infrator, no local da infrao ou na sede da empresa construtora, mediante a entrega da terceira via do auto de infrao, na qual dever constar o despacho da autoridade municipal competente que a aplicou. 1 O infrator ter o prazo de 15 (quinze) dias para efetuar o pagamento da multa. 2 Decorrido o prazo estipulado no 1 , a multa no paga ser cobrada por via executiva, sem prejuzo de outras penalidades. Art.639 Ter andamento sustado o processo de aprovao de projeto ou licenciamento de construo cujo responsvel tcnico ou empresa construtora esteja em dbito com o Municpio. Art.640 As multas pelo descumprimento dos dispositivos desta Lei, sero fixadas considerando-se a maior ou menor gravidade e natureza da infrao, suas circunstncias e os antecedentes do infrator, sendo seu valor estabelecido de acordo com o Valor de Referncia Municipal VRM, observado o intervalo definido no art. 312 da presente lei. Art.641 O pagamento da multa no isenta o requerente da infrao, devendo a conduta ser ajustada ao disposto na presente Lei. CAPTULO III - EMBARGOS

Art.642 Obras em andamento, de qualquer natureza, sero embargadas, sem prejuzo das multas, quando: XII. estiverem sendo executadas sem o respectivo alvar de licenciamento nos casos em que for necessrio; XIII. desatenderem o projeto aprovado ou qualquer prescrio essencial do alvar de licena; XIV. no for respeitado o alinhamento predial ou recuo mnimo; XV. estiverem sendo executadas sem a responsabilidade de profissional legalmente habilitado e matriculado no Municpio, quando indispensvel; XVI. o construtor ou responsvel tcnico isenta-se de responsabilidade tcnica devidamente justificado ao Municpio; XVII. estiver em risco sua estabilidade; XVIII. constituir ameaa para o pblico ou para o pessoal que a executa; XIX. for constatada a falsidade da assuno de responsabilidade profissional de seu projeto ou execuo; XX. o profissional responsvel tiver sofrido suspenso ou cassao pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA; XXI. for cancelado o cadastro municipal do profissional responsvel, impossibilitando a sua atuao no Municpio. XXII. a obra j autuada, no tenha sido regularizada no tempo previsto.

Art.643 Ocorrendo as hipteses do artigo anterior, a autoridade municipal competente far notificao escrita ao infrator, dando cincia da mesma autoridade superior. Art.644 Verificada a procedncia da notificao, pela autoridade municipal competente, esta determinar o embargo em termo prprio que mandar lavrar, onde far constar as exigncias a serem cumpridas para o prosseguimento da obra, sem prejuzo de imposio de multas. Art.645 O termo de embargo ser apresentado ao infrator para que o assine e, no caso deste no ser encontrado, ser encaminhado oficialmente ao responsvel pela empresa construtora, seguindo-se o processo administrativo para a respectiva paralisao da obra. Art.646 O embargo ser levantado aps o cumprimento das exigncias consignadas no respectivo termo e o pagamento de todos os emolumentos e multas incidentes.

CAPTULO IV - INTERDIO

Art.647 Uma edificao, ou qualquer uma de suas dependncias poder ser interditada a qualquer tempo, com impedimento de sua ocupao, quando oferecer iminente perigo de carter pblico. Art.648 A interdio ser imposta por escrito aps vistoria efetuada pela autoridade competente. Pargrafo nico. No atendida a interdio, e no interposto recurso ou indeferido este, o Municpio tomar as medidas legais cabveis. CAPTULO V - DEMOLIO

Art.649 A demolio parcial ou total da edificao ser imposta quando: IV. a obra estiver sendo executada sem projeto aprovado e sem alvar de licenciamento e no puder ser regularizada nos termos da legislao vigente; V. houver desrespeito ao alinhamento e no houver possibilidade de modificao na edificao, para ajust-la legislao vigente; VI. houver risco iminente de carter pblico, e o proprietrio no quiser tomar as providncias determinadas pelo Municpio, para sua segurana. Art.650 O proprietrio poder interpor recurso, dirigido ao Municpio, apresentando defesa e proposta de regularizao da obra. TTULO X - DISPOSIES FINAIS

Art.651 O poder executivo municipal manter e regulamentar as atribuies do rgo tcnico afim, visando o acompanhamento estatstico e a transformao da cidade nos seus aspectos fsico-territoriais e scio-econmicos, em favor do bem estar de seus habitantes. Art.652 Integram a presente lei os seguintes anexos: III. Anexo I Quadro I - Especificaes dos compartimentos das residncias; IV. Anexo II Quadro II, III e IV - Especificaes dos compartimentos das casas populares, dos edifcios comerciais e dos edifcios de habitao coletiva;

Art.653 Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio, especialmente aquelas constantes da Lei Municipal n 1389/94.

Edifcio da Prefeitura Municipal de Vrzea Grande, Estado do Mato Grosso, em____de_____________de_______. _____________________________________________ PREFEITO MUNICIPAL

ANEXO I ESPECIFICAES DOS COMPARTIMENTOS DAS RESIDNCIAS QUADRO I RESIDENCIAIS

Crculo COMPARTIMENTOS Inscrito/ ESPECIFICAES Dimetro Mnimo (m) DEPSITO GARAGEM ABRIGO QUARTO DE EMPREGADA CORREDOR STO DISPENSA ESCRITRIO ATELIER SALA DE ESTUDO ADEGA ESCADA VESTBULO SALA DE ESTAR SALA DE REFEIES COPA COZINHA 1. QUARTO DEMAIS QUARTOS BANHEIRO LAVANDERIA 1,6 2,5 2 1,6 0,8 2 1,5 2,4 1 0,8 0,8 2,4 2,4 1,5 1,5 2,2 2 1 1,5 1 8 6 4 4 9 6 1,5 4 1/06 1/06 1/08 1/08 1/06 1/06 1/08 1/08 1/16 1/16 1/16 1/16 1/12 1/12 1/16 1/16 6 4 6 1/10 1/06 1/08 1/20 1/12 1/12 4 1/06 1/12

rea Mnima (m) 4

luminao Ventilao Mnima* Mnima* 1/10 1/20 1/10

P-Direito Profundidade Verga Mnimo Mxima Mxima (m) 2,2 2,3 2,2 2,4 2,2 Mnima 1,80 Mdia 3x p-direito 2,20 2 2,4 1,8 altura mx. livre 2,20 2,2 2,4 2,4 2,2 2,4 2,4 2,4 2,2 2,2 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 3x p-direito 1/8 pdireito

* Frao da rea total do compartimento.

ANEXO II ESPECIFICAES DOS COMPARTIMENTOS DAS CASAS POPULARES, DOS EDIFCIOS COMERCIAIS E DOS EDIFCIOS DE HABITAO COLETIVA QUADRO II CASAS POPULARES
Compartimentos Especificaes SALA UARTO COZINHA BANHEIRO CORREDOR rea Mnima (m ) 6,00 8,00 4,00 1,50 1,50
2

Largura Mnima (m) 2,40 2,40 2,00 1,00 0,90

P-direito Mnimo (m) 2,40 2,40 2,20 2,20 2,20

Porta Larguras Mnimas (m) 0,70 0,70 0,70 0,60

QUADRO III - EDIFCIOS COMERCIAIS

Crculo COMPARTIMENTOS Inscrito/ ESPECIFICAES Dimetro Mnimo (m) HALL DO PRDIO HALL DOS PAVTO. CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADAS ANTE-SALAS SALAS SANITRIOS COZINHAS LOJAS SRIE DE LOJAS 3 2 2 1 1,2 1,8 2,4 1 1,5 3 1,8 4 6 1,8 4 1/08 1/08 1/08 1/16 1/08 1/08 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 rea Mnima (m) 12 8 Iluminao Ventilao Mnima* Mnima* 1/08 1/08 1/08 1/20 1/20 1/12 P-Direito Profundidade Verga Mnimo Mxima Mxima (m) 2,8 2,4 2,4 2,2 Altura min. livre 2,20 2,4 2,4 2,8 2,2 2,2 2,2 3 x p-direito 3 x p-direito 3 x p-direito 3 x p-direito 3 x p-direito 3 x p-direito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito

* Frao da rea total do compartimento.

QUADRO IV - EDIFCIOS DE HABITAO COLETIVA

Crculo Inscrito/ COMPARTIMENTOS Dimetro ESPECIFICAES Mnimo (m) HALL DO PRDIO HALL DA UNIDADE RESIDENCIAL CORREDORES PRINCIPAIS ESCADAS RAMPAS 2 1,5 1,2 1,2 1,8 rea Mnima (m) 6 3 Iluminao Mnima* Ventilao Mnima* 1/20 PDireito Mnimo (m) 2,4 2,4 2,4 Altura livre 2,20 Altura livre 2,20 1/ago 1/ago Profundidade Verga Mxima Mxima 4x p-direito 3x p-direito 1/jun 1/ago

* Frao da rea total do compartimento.

ANEXO I ESPECIFICAES DOS COMPARTIMENTOS DAS RESIDNCIAS QUADRO I RESIDENCIAIS

Crculo COMPARTIMENTOS Inscrito/ ESPECIFICAES Dimetro Mnimo (m) DEPSITO GARAGEM ABRIGO QUARTO DE EMPREGADA CORREDOR STO DISPENSA ESCRITRIO ATELIER SALA DE ESTUDO ADEGA ESCADA VESTBULO SALA DE ESTAR SALA DE REFEIES COPA COZINHA 1. QUARTO DEMAIS QUARTOS BANHEIRO LAVANDERIA 1,6 2,5 2 1,6 0,8 2 1,5 2,4 1 0,8 0,8 2,4 2,4 1,5 1,5 2,2 2 1 1,5 1 8 6 4 4 9 6 1,5 4 1/06 1/06 1/08 1/08 1/06 1/06 1/08 1/08 1/16 1/16 1/16 1/16 1/12 1/12 1/16 1/16 6 4 6 1/10 1/06 1/08 1/20 1/12 1/12 4 1/06 1/12

rea Mnima (m) 4

luminao Ventilao Mnima* Mnima* 1/10 1/20 1/10

P-Direito Profundidade Verga Mnimo Mxima Mxima (m) 2,2 2,3 2,2 2,4 2,2 Mnima 1,80 Mdia 3x p-direito 2,20 2 2,4 1,8 altura mx. livre 2,20 2,2 2,4 2,4 2,2 2,4 2,4 2,4 2,2 2,2 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 3x p-direito 3x p-direito 3x p-direito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 3x p-direito 1/8 pdireito

* Frao da rea total do compartimento.

ANEXO II ESPECIFICAES DOS COMPARTIMENTOS DAS CASAS POPULARES, DOS EDIFCIOS COMERCIAIS E DOS EDIFCIOS DE HABITAO COLETIVA QUADRO II CASAS POPULARES
Compartimentos Especificaes SALA UARTO COZINHA BANHEIRO CORREDOR rea Mnima (m ) 6,00 8,00 4,00 1,50 1,50
2

Largura Mnima (m) 2,40 2,40 2,00 1,00 0,90

P-direito Mnimo (m) 2,40 2,40 2,20 2,20 2,20

Porta Larguras Mnimas (m) 0,70 0,70 0,70 0,60

QUADRO III - EDIFCIOS COMERCIAIS

Crculo COMPARTIMENTOS Inscrito/ ESPECIFICAES Dimetro Mnimo (m) HALL DO PRDIO HALL DOS PAVTO. CORREDOR PRINCIPAL CORREDOR SECUNDRIO ESCADAS ANTE-SALAS SALAS SANITRIOS COZINHAS LOJAS SRIE DE LOJAS 3 2 2 1 1,2 1,8 2,4 1 1,5 3 1,8 4 6 1,8 4 1/08 1/08 1/08 1/16 1/08 1/08 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 1/12 rea Mnima (m) 12 8 Iluminao Ventilao Mnima* Mnima* 1/08 1/08 1/08 1/20 1/20 1/12 P-Direito Profundidade Verga Mnimo Mxima Mxima (m) 2,8 2,4 2,4 2,2 Altura min. livre 2,20 2,4 2,4 2,8 2,2 2,2 2,2 3 x p-direito 3 x p-direito 3 x p-direito 3 x p-direito 3 x p-direito 3 x p-direito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito 1/8 pdireito

* Frao da rea total do compartimento. QUADRO IV - EDIFCIOS DE HABITAO COLETIVA

Crculo Inscrito/ COMPARTIMENTOS Dimetro ESPECIFICAES Mnimo (m) HALL DO PRDIO HALL DA UNIDADE RESIDENCIAL CORREDORES PRINCIPAIS ESCADAS RAMPAS 2 1,5 1,2 1,2 1,8 rea Mnima (m) 6 3 Iluminao Mnima* Ventilao Mnima* 1/20 PDireito Mnimo (m) 2,4 2,4 2,4 Altura livre 2,20 Altura livre 2,20 1/ago 1/ago Profundidade Verga Mxima Mxima 4x p-direito 3x p-direito 1/jun 1/ago

* Frao da rea total do compartimento.