Universidad Privada Antenor Orrego de Trujillo

Curso Asentamientos Humanos I Semestre Acadmico 2013 - I

TRABAJO ESCALONADO N 02

EVOLUCIN URBANA EN SECTORES DE LA CIUDAD DE TRUJILLO: PROCESOS

DE INVASIN SUCESIN, SEGREGACIN Y/O GENTRIFICACIN.

1.- MBITO:
SE EST PRODUCIENDO EL PROCESO DE INVASIN

EL SECTOR DE ESTUDIO

DONDE

SUCESIN ES: URB. SAN NICOLAS (ALREDEDOR DEL COMLEJO MANSICHE )

URBANIZACIN SAN NICOLS

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2.- CONTENIDO DEL INFORME:

2.1Antecedentes del Sector

DATOS GENERALES NOMBRE DELSECTOR SUPERFICIE N DE MANZANAS TOTAL DE LOTES URB. SAN NICOLS 35 Has. 5 228

2.2Relevamiento de Informacin de campo Metodologa

SE ADJUNTAN HOJAS DETALLADAS CORREPONDIENTES A LAS FICHAS DE CAMPO, RESPECTO A USOS ORIGINALES: CARACTERSTICAS, RESIDENTES INCIALES, CARACTERSITCAS DE LAS EDIFICACIONES, ETC.

2.3 DESCRIPCIN DEL GRUPO INVASOR Y DOMINIO, AS COMO DEL PROCESO DE INVASIN SUCESIN: EN QU ETAPA DEL PROCESO SE ENCUENTRA?,

EN ESTE SECTOR IDENTIFICAMOS QUE EN SUS

INICIOS

ERA UNA HACIENDA Y SE

DESARROLLABA LA ACTIVIDAD AGRCOLA POR MUCHOS AOS, HASTA CAMBIAR SUS USO A RESIDENCIAL EN SU MAYORA, Y COMERCIAL EN LA AV. PRINCIPAL (AV. MANSICHE) *GRUPO DOMINADO: PERSONAS DE CLASE SOCIAL ALTA.( EN ESTE CASO NICOLAS, PERTENECIENTE A UN SOLO DUEO) *GRUPO INVASOR: PERSONAS DE CLASE SOCIAL MEDIA BAJA (ENTRE ELLOS PERSONAS DE LA SIERRA LIBERTEA Y DE PUEBLOS UBICADOS EN EL VALLE) FUNDO SAN

**ETAPA DEL PROCESO: SEGN EL ANLISIS REALIZADO OBTENEMOS COMO RESULTADO QUE SE ENCUENTRA EN UNA CUARTA FASE, CORRESPONDIENTE A INVASIN DEL REA

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A.- MAPEO Y ANLISIS COMPARATIVO DE LA EVOLUCIN DE LOS USOS DEL SUELO EN EL SECTOR DE ESTUDIO:
a.1- Planos de Evolucin de los Usos del Suelo en el sector

SE ADJUNTAN LOS PLANOS RESPECTIVOS Y DETALLADOS, CON EL ANLISIS CORRESPONDIENTE DE USOS DE SUELO SEGN LAS ETAPAS, DESDE SUS INICIOS HASTA LA ACTUALIDAD.

USOS DE SUELO
PRIMERA FASE
ACTIVIDADES AGRCOLA TOTAL EN (%) 100%

AGRCOLA 100 %

USOS DE SUELO

32%
SEGUNDA FASE
ACTIVIDADES AGRCOLA RESIDENCIAL TOTAL ---73 228 N
TOTAL EN (%)

AGRICOLA RESIDENCIAL

68 32 100%

68%

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USOS DE SUELO
LOTES SIN USO

TERCERA FASE
RESIDENCIAL
ACTIVIDADES LOTES SIN USO

N 95 124 3 6 228

TOTAL EN (%)

42% 54%
RESID. COMERCIAL COMERCIAL

42 54 1 3 100%

RESIDENCIAL RESID. COMERCIAL COMERCIAL TOTAL

*EN ESTA

FASE

OBSERVAMOS

CLARAMENTE

LA

PERMUTA

DE

USO

AGRCOLA A

RESIDENCIAL Y A SU VEZ RESIDINCIAL-COMERCIAL, COMERCIAL

USOS DE SUELO
CUARTA FASE
ACTIVIDADES
AGRCOLA RESIDENCIAL RESID. COMERCIAL COMERCIAL

N 0 210 7

TOTAL EN (%)

3% 5%

RESIDENCIAL RESID. COMERCIAL COMERCIAL

0 92 3

11 228

5 100% 92%

TOTAL

*EN ESTA FASE EL SUELO SE LOTIZ EN SU TOTALIDAD

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a.2- Clculo de superficie que ocupan los usos del suelo en cada etapa identificada complementar con Grficos y Cuadro Resumen en formato Excel.

PRIMERA FASE

USOS AGRICOLA TOTAL

PRIMERA FASE m2 EN (%) 35000.88 35000.88 100 100

100 80 60 40 20 0 AGRICOLA

39118,4 m2

SEGUNDA FASE
SEGUNDA FASE USOS AGRCOLA RESIDENCIAL TOTAL m2 28670,2 10448,2 39118,4 EN (%) 72 28 100 10000 0 30000 20000
SUPERF. EN m2 USOS DE SUELO

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TERCERA FASE TERCERA FASE

USOS AGRCOLA RESIDENCIAL RESID./COM. COMERCIAL TOTAL m2 0
35824,7

EN (%) 92 1

40000 30000 20000 10000 0

USOS DE SUELO

530,9 2762,8 39118,4

SUPERF. EN m2

7
100

SUPERF. EN m2

CUARTA FASE CUARTA FASE

USOS AGRCOLA RESIDENCIAL RESID./COM COMERCIAL TOTAL m2 0 21372,7
2364,1 15381,6

30000 EN (%) 55 6 20000

USOS DE SUELO

SUPERF. EN m2

10000 0

39 100

39118,4

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B. RESPONDER LAS SIGUIENTES PREGUNTAS:

EN QU ETAPA DEL PROCESO SE ENCUENTRA?

ESTE FENMENO SE ENCUENTRA EN UNA ETAPA MEDIA (CUARTA ETAPA : INVASIN DEL REA) APRECIA CLARAMENTE UN ESPACIO DE DOMINIO, EN ESTE CASO POR EL GRUPO INVASOR.

SE

CUL ES EL GRUPO INVASOR Y GRUPO DOMINIO?

GRUPO INVASOR: PERSONAS DE CLASE SOCIAL MEDIA BAJA LIBERTEA Y DE PUEBLOS, UBICADOS EN EL VALLE) GRUPO DOMINIO: PERSONAS DE CLASE SOCIAL ALTA. EL DUEO Y FAMILIA DEL FUNDO SAN NICOLAS.

(ENTRE ELLOS GENTE DE LA SIERRA

CADA UNA DE LAS ETAPAS IDENTIFICADAS:

CUNDO SE ORIGINA EL SECTOR?

APROXIMADAMENTE EN EL 1936 SE DIERON LAS PRIMERAS MIGRACIONES DE PERSONAS PROCEDENTES DE LA SIERRA LIBERTEA Y DEL VALLE.

CULES FUERON LOS USOS PRIMIGENIOS Y CULES SON LOS USOS ACTUALES?

USOS PRIMIGENIOS:

*ERA EL FUNDO SAN NICOLS, QUE PERTENECA A UN SOLO DUEO.

*EN SUS INICIOS EL USO QUE SE DESARROLLABA ERA LA ACTIVIDAD AGRCOLA, DONDE SE DABA LA
SIEMBRA Y COSECHA DE PIA Y CAA.

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USOS ACTUALES: Identificamos que se dio una permuta de la actividad AGRCOLA a la RESIDENCIAL, de manera que los usos actuales son: -RESIDENCIAL -RESID/COMERCIAL -COMERCIAL (AV. MANSICHE EN SU MAYORA)

En cunto tiempo el sector sufri estas modificaciones o transformaciones y de qu tipo?

Aproximadamente el proceso de modificacin se di en 77 aos, desde que se establecieron los primeros residentes. Dichas transformaciones se dan de manera lenta hasta hacerse notoria la ACTIVIDAD RESIDENCIAL para luego dar paso a otras actividades tales como: Resid/Comercial y Comercial.
Cules son las principales caractersticas del Grupo Invasor y Grupo Dominio Y Agente? * GRUPO INVASOR:
- PERSONAS DE CLASE SOCIAL MEDIA BAJA PROVENIENTES DE LA SIERRA DE LA LIBERTAD Y DEL VALLE, CON NECESIDAD DE OBTENER UN MEJOR NIVEL DE VIDA. -VIVIENDAS DE APROXIMADAMENTE DE 135 155 m2 -VIVIENDAS DE Y LADRILLO CONCRETO: DE 1 6 PISOS (PREDOMINANDO LA VIVIENDA DE 2 PISOS) -VALOR INICIAL: ENTRE 35,000 Y 55,000 SOLES. -VALOR ACTUAL: ENTRE 80,000 Y 100,000 SOLES

* GRUPO DOMINIO:
- PERSONAS DE CLASE SOCIAL ALTA . EN ESTE CASO EL DUEO DEL FUNDO SAN NICOLAS, Y LAS FAMILIA DE ESTE. -ACTUALMENTE YA NO EXISTE ESTA HACIENDA, Y EL SECTOR QUE EN SUS INICIOS ERAN CHACRAS AHORA ES DE USO RESIDENCIAL.

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CMO SE LLEV A CABO EL PROCESO DE INVASIN-SUCESIN EN SU SECTOR DE ESTUDIO? ESTE PROCESO SE DI DEBIDO A LA LLEGADA DE INMIGRANTES DE LA SIERRA LIBERTEA Y DEL VALLE , TAMBIN EL AUMENTO DE LA POBLACIN EN EL INTERIOR DE LA CIUDAD CRE LA NECESIDAD DE EXPANSIN, QUE LA MIGRACIN OCASION.

C) PROGNOSIS: (RANGO DE 5 A 8 AOS)

**DE ACUERDO A ESTOS DATOS Y EL ANLISIS RESPECTIVO EN ESTE SECTOR, OBSERVAMOS QUE:
-DESDE EL INICIO DEL SECTOR EN ESTUDIO HA PASADO POR UN PROCESO DE EVOLUCIN LENTA. -TENIENDO INICIALMENTE EL USO RESIDENCIAL PARA LUEGO IRSE POSICIONANDO EL COMERCIO EN LA AV. MANSICHE.

**ENTONCES

PODEMOS DECIR:

- QUE DENTRO UNOS AOS LA ACTIVIDAD RESIDENCIAL PREVALECER SOBRE LA ACTIVIDAD RESID/COMERCIAL, Y COMERCIAL -COMO EL PROCESO ES LENTO, LOS CAMBIOS DE USOS TENDRN UNA VARIACIN MNIMA RESPECTO AL COMERCIO Y SERVICIOS. (SERVICIOS ODONTOLGICOS, PERSONALES, NOTARAS, ENTRE OTROS), PERO ESTA VARIACIN SE DAR EN LOS TRAMOS DE LAS AV. PRINCIPALES. (AV. MANSICHE Y .) -ESTE SECTOR SE ENCUENTRA UBICADO ALREDEDOR DEL COMPLEJO MANSICHE.