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La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de la Repblica, vista la causa con los acompaados en audiencia pblica de la fecha y producida

la votacin correspondiente de acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia. 1. MATERIA DEL RECURSO: Se trata de los recursos de casacin recurrente estos por doa Rohina Zavalaga Linares y el Banco Crdito del Per, obrantes a fojas cuatrocientos veintinueve y cuatrocientos cincuenticinco

respectivamente,contra la sentencia de fojas cuatrocientos nueve, su fecha veintisiete de marzo del dos mil dos, expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Arequipa, que, confirmando la sentencia apelada de fojas trescientos trece, su fecha trece de agosto del dos mil uno, declara fundada la demanda de tercera de propiedad interpuesta por don Csar Salema Lezama con los dems que contiene.

2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HAN DECLARADO PROCEDENTES LOS RECURSOS: Esta Corte, mediante sendas resoluciones del tres de octubre del dosmil dos ha estimado procedente los citados recursos de casacin: a) de la recurrente Rohina Zavalaga Linares, por la causal prevista en el inciso 3 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, referida a la contravencin de las que garantizan el derecho a un debido proceso, sealando que el juez no valor debidamente la Ficha nmero ochentids mil trescientos noventisiete que obra a fojas ciento noventids, ya que su cierre fue parcial slo en la parte que supuestamente se superpone con la Ficha nmero ochenta mil setecientos setentitrs, es decir sobre veinte mil metros cuadrados existiendo una diferencia en un rea de tres mil seiscientos cincuenta metros cuadrados; igualmente, no han sido consideradas las edificaciones de material noble sobre el precio, construidas por la recurrente y su esposo, no dndose los presupuestos del artculo 533 del Cdigo Procesal Civil para amparar la demanda; b) del recurrente Banco de Crdito del Per, por la causal prevista en el inciso 2 del artculo 386 del ordenamiento procesal civil, al amparo del cual denuncia la inaplicacin del artculo 2014 del Cdigo Civil, que regula el principio de la buena fe registral alega que de la prueba actuada se tiene que con el testimonio de la escritura pblica de adjudicacin en venta de fojas veinticuatro y veintiocho que data del ao mil novecientos sesentiocho, as como la aclaracin y modificacin de la misma cuyo testimonio es de fecha veinticinco de marzo de mil novecientos noventisiete, que obra a fojas veintinueve a treintiuno, se inscribieron en la Ficha nmero ochenta mil setecientos setentitrs, glosada a fojas treintisiete, con lo que se acredita que al momento de la afectacin, esto es, de la constitucin de la hipoteca, cuyo testimonio obra a fojas siete a diez del expediente nmero noventicinco guin noventitrs, el inmueble era de propiedad de lo esposos Csar Salema Lezama y Luisa Martnez Morosini de Torreblanca, dado que la inscripcin de la propiedad a favor de los mencionados esposos data del doce de agosto de mil novecientos ochentiuno en la ficha antes mencionada y la inscripcin de la hipoteca de fecha dieciocho de junio de mil novecientos noventids Ficha nmero cero cero cero ochentids tres noventisiete, segn se aprecia de los certificados de gravmenes de fojas doscientos treintisis a doscientos cuarentiuno. 3. CONSIDERANDOS: Primero.- Estando a que correspondiente a la codemandada Rohina Zavalaga Linar se ha declarado procedente por la causal de contravencin al debido proceso, es pertinente resolver en primer orden el

citado medio impugnatorio con el estudio de los vicios in procedendo denunciados, pues atendiendo a sus efectos, de ser amparado ste, carecera de objeto emitir pronunciamiento por el error in iudicando denunciado en el recurso de su codemandado. Segundo.- Que la principal garanta establecida por el derecho al debido proceso legal y el acceso de tutela judicial efectiva o eficaz, se grafica en el acceso pleno e irrestricto con las obligaciones que la ley seala taxativamente a los Jueces y Tribunales para la determinacin del derecho de las personas o de las incertidumbres con relevancia jurdica, pues de contrario, la negacin del acceso a la justicia implica hacer caer al ciudadano en indefensin y alejada de las soluciones pacficas de controversias que la Constitucin prev explcitamente en beneficio de stos y de la comunidad social; por ende, existe contravencin a las normas que garantizan el derecho a un debido proceso cuando en el desarrollo del mismo se han vulnerado los derechos procesales de las partes, se han obviado, alterado actos de procedimiento, la tutela jurisdiccional no ha sido efectiva y/o el rgano jurisdiccional deja de motivar sus decisiones o lo hace en forma incoherente en clara transgresin de la normatividad vigente y de los principios procesales. 4. DECISIN: Estando a las consideraciones precedentes y en aplicacin de lo dispuesto en el artculo 397 del Cdigo Procesal Civil: a) Declararon INFUNDADOS los recursos de casacin de fojas cuatrocientos veintinueve y cuatrocientos cincuenticinco, interpuestos por doa Rohina Zavalaga Linares de Torreblanca y el Banco de Crdito de Per, sucursal Mollendo, respectivamente; en consecuencia, NO CASARON la sentencia de vista de fojas cuatrocientos nueve, su fecha veintisiete de marzo del dos mil dos, expedida por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Arequipa. b) CONDENARON a los recurrentes a la multa de dos Unidades de Referencia Procesal, as como al pago de las costas y costos originados en la tramitacin de los recursos. c) DISPUSIERON la publicacin de esta resolucin en el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por don Csar Salemo Lezama sobre tercera de propiedad; y los devolvieron.-

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