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Costo de Oportunidad y
Tasa de Descuento
Objetivo
Que los alumnos sean capaces de comprender el costo de oportunidad del capital y su relacin con las tasas de inters.
Ejemplo 1: Qu es preferible?
$1.000.000
0 Hoy vs $1.000.000
1 En un ao
t: tiempo
0 Hoy
1 En un ao
t: tiempo
Ejemplo 2: Qu es preferible?
$1.000.000
0 Hoy vs $900.000
1 En un ao
t: tiempo
0 Hoy
1 En un ao
t: tiempo
Ejemplo 3: Qu es preferible?
$1.000.000
0 Hoy vs $200.000
1 En un ao
t: tiempo
0 Hoy
1 En un ao
t: tiempo
PRIMER PRINCIPIO FINANCIERO: PORQUE UN $ HOY PUEDE INVERTIRSE PARA COMENZAR A GANAR RENTABILIDAD INMEDIATAMENTE.
Introduccin al Costo de Oportunidad Para efectos de este captulo, utilizaremos r como la tasa que representa el costo de oportunidad (tasa de inters, tasa de descuento). Podramos interpretar r, como la rentabilidad a la que se renuncia al invertir en el proyecto en lugar de invertir en una alternativa.
Inters Simple
Es el que se calcula sobre un capital que permanece invariable o constante en el tiempo y el inters ganado (o pagado) se acumula slo al trmino de esta transaccin.
i =12% anual
P= 1,000 S= 1,120
12
n=12 meses
Inters Simple
Supongamos que C0=$100 y r=10%
C1 = C0 + C0 * r C2 = C1 + C0 * r K Cn = C0 + n * C0 * r Cn = C0 (1 + n * r )
Notemos que slo calculamos intereses sobre el principal
C 2 = C0 + C0 * r + C0 * r = C0 + 2 * C0 * r
Inters Compuesto
Inters Compuesto: Significa que el inters ganado sobre el capital invertido se aade al principal. Se gana inters sobre el inters. De otra forma se asume reinversin de los intereses en periodos intermedios.
Supongamos que C0 = $100 y r = 10% C1 = C0 + r * C0 = C0 (1+r) =110 C2 = C1 + r * C1 Intereses sobre capital ms intereses. C2 = C0 (1+r) + r*(C0 (1+r) )= = 121 C2 = C0 (1+r) (1+r) = C0 (1+r)2 Para n perodos: Cn = Cn-1 + r * Cn-1 ==> Cn = C0 * (1 + r)n
Inflacin
La inflacin es el aumento sostenido y generalizado del nivel de precios. Que las papas suban un 10% significa necesariamente que hubo inflacin? La respuesta es no ya que la inflacin se mide a travs de ndices (IPC en Chile) que miden la evolucin de los precios de una canasta promedio de bienes y servicios. Por lo tanto la variacin del IPC mide la tasa de inflacin, no significa que todos los bienes y servicios de esta canasta vare en el mismo porcentaje.
Si existe inflacin los pesos de hoy no comprarn las mismas cosas que en un ao ms.
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(1 + rnominal) = (1 + rreal) * (1 + )
donde: = inflacin esperada
Ej: Un Banco le ofrece un 10% de inters, se sabe que la inflacin podra llegar al 6% al final del ao.
(1 + rRe al ) =
Entonces con esto podemos decir que en realidad el Banco est ofreciendo una tasa real esperada de 3.774 % .
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y r ya definidos Libor: Tasa de inters interbancaria de Londres s: Spread (depende del riesgo pas) e: variacin esperada del tipo de cambio
Conversin de Tasas
rnominal=(1 + rreal)*(1 + ) - 1 is = [ ( 1 + ic )n - 1 ] / n
(1 + ranual)=(1+rmensual)12
Tasa anual/mensual
Intereses
La tasa de inters no es un concepto nico. Depende de: Moneda: $, UF, US$, , etc. Convenciones medicin del tiempo: Base 360, Base 365 das calendarios, das hbiles, aos bisiestos, etc. Composicin de intereses lineal anual semestral mensual diario continuo
III. Matemticas
Financieras
Valor Futuro
ES EL VALOR ALCANZADO POR UN CAPITAL AL FINAL DEL PERODO ANALIZADO (VF). Supongamos que cuenta hoy con un capital inicial = C0 y r es la rentabilidad al cabo de un perodo. Cul sera el valor en t=1 de C?
C0 r C1 C1=C0+C0*r=C0 (1+r) Luego, t=0 t=1 VF1(C)= C0 (1+r)
Valor Actual
ES EL VALOR EQUIVALENTE HOY DE UN CAPITAL A RECIBIR AL FINAL DEL PERODO ANALIZADO (VA). Supongamos que recibir una cantidad C1 al cabo de un ao y r es la rentabilidad del mercado. Qu cantidad HOY sera equivalente a C1?
C0 r C1 Sabemos que C1= X(1+r) Sea X=Valor Actual =VA, entonces: t=0 t=1 VA= C1 * 1/ (1+r) Donde 1/(1+r) factor de actualizacin
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corresponde descuento
al o
VALOR FUTURO
t=0 t=1
capitalizar
VALOR ACTUAL
t=0 t=1
actualizar o descontar
Valor Actual
Cn VA = n (1 + r )
Valor Actual
Para calcular el VA, descontamos los cobros futuros esperados a la tasa de rentabilidad ofrecida por alternativas de inversin comparables (r). Nota: Tambin se le conoce como Valor Presente
VA = VF * factor de descuento
VF y VA con n>1
Ct/(1+r) Ct Ct(1+r) Ct(1+r)n-1
Ct/(1+r)t
VA /// 1/(1+r)
VF /// (1+r)
VA con n>1
Qu pasa con el VA si tenemos n perodos?
C1 Ct Cn
VA con n>1
Luego, sumando los valores actuales queda:
Ct C1 VA = + ..... + ..... t (1 + r ) (1 + r )
Ci VA = i ( 1 + r ) i =1
VA con n>1
El caso ms general es cuando las tasas de inters son diferentes para cada perodo. Si las tasas para cada perodo son r1; r2; r3; etc., entonces:
Cn C1 C2 VA = + + ...... + (1 + r1 ) (1 + r1 )(1 + r2 ) (1 + r1 )....(1 + rn ) VA =
t =1 n
Ct
t
(1 + r )
i i =1
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Ci VAN = i i =0 (1 + r )
Tambin se le conoce como Valor Presente Neto, y corresponde a la medida de valor neto en el momento actual de los flujos de caja futuros.
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$700
2
$300
3
-$1000
0 Bonos del Gobierno
$60
0 1
$60
2
$1060
3
-$1000
Por lo tanto preferiremos el proyecto inmobiliario frente a invertir en los bonos del gobierno, porque tiene un mayor VAN.
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Sobre la inversin
Las empresas invierten en distintos activos reales Los activos pueden ser de diferentes tipos: Activos tangibles o fsicos (maquinaria, edificios) Activos intangibles (contratos de gestin, patentes, marcas) Activos financieros (acciones, bonos) Objetivo de la decisin de inversin es encontrar activos cuyo valor supere su costo. Dado lo anterior surge la necesidad de valorar adecuadamente los activos. Si existe un buen mercado para un activo el valor presente ser exactamente su precio de mercado.
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Sobre el riesgo
No todas las inversiones tienen el mismo riesgo. Ejemplos: Bonos del tesoro Construccin de oficinas Perforacin de un pozo de petrleo En principio a mayor riesgo mayor es la rentabilidad exigida. Los inversionistas exigen un premio por riesgo. Ms adelante se discutir el problema del riesgo y como ste afecta el valor de los activos.
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Anualidades
En la prctica existen numerosos casos en que nos enfrentamos a la alternativas de pagar o ahorrar con cuotas iguales, versus pagar el valor actual de dichas alternativas. Por ejemplo, la posibilidad de realizar compras en un cierto nmero de cuotas versus precio contado (valor actual) que ofrecen las casas comerciales, compaas de seguros, valores de arriendos, etc.; ahorrar peridicamente sumas fijas de dinero y su valor capitalizado; comprar instrumentos de mercado que ofrecen pagos peridicos; contratar deudas, como prstamos, crditos hipotecarios, etc.
Anualidades
Activo que produce cada ao una suma fija y constante durante un determinado nmero de aos
C
C C C C VA = + + ........... + + 2 n 1 n (1 + r ) (1 + r ) (1 + r ) (1 + r )
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Anualidades
Multiplicando la ecuacin anterior por (1+r):
C C C (1 + r )VA = C + + .......... . + + n2 (1 + r ) (1 + r ) (1 + r ) n 1
Restando la primera ecuacin de la segunda:
C (1 + r ) VA VA = C + (1 + r ) n
Anualidades
Despejando el valor de VA:
1 1 VA = C n r r(1 + r)
O bien:
(1 + r) 1 VA = C n (1 + r) r
n
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Perpetuidades
Corresponde a un flujo constante que se paga hasta el infinito. Veamos el caso de la deuda perpetua con un pago anual de C
0 C C C C C C
Considerando una tasa r, tomamos el lmite de una anualidad cuando n tiende a infinito:
1 1 C VA = lim C = n n r r(1 + r) r
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C1
C2
Ct
C1 VA = (r g)
Equivalencias Financieras
VF 0
Factor de actualizacin o valor presente
t: tiempo
Factor de capitalizacin o cantidad compuesta
VA = VF[1/(1+r)n] VA
VF = VA[(1+r)n]
Equivalencias Financieras
C C 0 1 2
Factor de valor presente
C n t: tiempo
Factor de recuperacin de capital
(1 + r ) n 1 VA = C n r ( 1 + r )
r (1 + r ) n C = VA n ( 1 + r ) 1
VA
Equivalencias Financieras
C C 0 1 2
Factor de cantidad compuesta
C n t: tiempo
Factor de fondo de amortizacin
(1 + r ) n 1 VF = C r
r C = VF n ( 1 + r ) 1
VF
Ejemplo 1:
Usted quiere comprar un departamento que cuesta UF3.600. El banco le ofrece un crdito hipotecario por el 75% del valor, a 10 aos plazo, con una tasa anual de 8%. Cunto va a cancelar como dividendo mensual? Primero, calculamos la tasa de inters mensual: rm = (1+ra)(1/12) -1 = (1+0,08)(1/12) -1 = 0,0064 = 0,64% mensual El monto del crdito ser 0,75 x UF3.600 = UF2.700 El dividendo mensual es:
(1 + r ) n r (1 + 0 ,0064 ) 120 0 ,0064 C = VA = 2 .700 n [(1 + r ) 1] [(1 + 0 ,0064 ) 120 1] = 2 .700 0 ,0120 = UF 32 ,36
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Ejemplo 2:
Una gran tienda ofrece un nuevo modelo de televisor. El precio contado es de $165.990. La tienda ofrece un crdito en 12 cuotas de $17.687 cada una.Cul es la tasa de inters anual implcita que cobra esta tienda? Sabemos que la relacin entre las cuotas y el precio contado est dado por: n
(1 + r ) r C = VA [(1 + r ) n 1]
Luego:
Iterando hasta lograr la igualdad, llegamos a que la tasa mensual implcita es de 4%, o en trminos anuales, (1+0,04)12-1 = 0,601 = 60,1%
Ejemplo 3:
Una persona obtuvo un crdito de consumo de $1.300.000 a 18 meses, pagadero en cuotas iguales, con una tasa de 1,65% mensual. Calcule la cuota. (1 + r ) n r C = VA [(1 + r ) n 1]
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 TOTAL
1.300.000 1.237.383 1.173.732 1.109.032 1.043.264 976.410 908.454 839.376 769.158 697.782 625.228 551.478 476.510 400.305 322.843 244.102 164.063 82.703
84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 84.067 1.513.210
21.450 20.417 19.367 18.299 17.214 16.111 14.989 13.850 12.691 11.513 10.316 9.099 7.862 6.605 5.327 4.028 2.707 1.365 213.210
62.617 63.650 64.701 65.768 66.853 67.956 69.078 70.218 71.376 72.554 73.751 74.968 76.205 77.462 78.740 80.040 81.360 82.703 1.300.000
1.237.383 1.173.732 1.109.032 1.043.264 976.410 908.454 839.376 769.158 697.782 625.228 551.478 476.510 400.305 322.843 244.102 164.063 82.703 0
PAGO EN CUOTAS
90.000 80.000 70.000 60.000 50.000 40.000 30.000 20.000 10.000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Amortizacin
Inters
Ejemplos
1. Usted quiere comprar un departamento que cuesta UF3.600. El banco le ofrece un crdito hipotecario por el 75% del valor, a 10 aos plazo, con una tasa anual de 8%. Cunto va a cancelar como dividendo mensual? 2. Considere una deuda al 12% anual por un monto de 1.000 UF, a ser pagada en tres aos. Cul es el valor que habra que pagar? 3. Un matrimonio joven, con un hijo que acaba de cumplir hoy 9 aos, pretende ahorrar para financiar la educacin universitaria del nio. Suponiendo que el nio ingresar a la universidad al cumplir los 18 aos, el matrimonio estima que se requerirn 150 UF anualmente para cubrir todos los gastos de la educacin durante 5 aos. Si la tasa de inters real para los depsitos es de 6% anual, determine el ahorro anual que debe realizar esta familia hasta el momento de matricular al hijo en la universidad. (Nota: suponga que esta familia har el primer depsito apenas Ud. le entregue el resultado y que realizar todos los depsitos una vez al ao, al comenzar el ao. De igual forma, esta familia cancelar todos los gastos de la universidad al comenzar el ao)
Ejemplos
4. Una empresaria necesita para las actividades de su negocio un furgn. Para obtenerlo tiene dos alternativas: Comprarlo: a un precio de $6.500.000. Al cabo de 5 aos, podra venderlo a un precio de $2.000.000 Arrendarlo, en cuotas mensuales de $100.000. El furgn tiene una vida til de 5 aos. La tasa de descuento es 1% mensual. (No considere depreciacin) cul alternativa le conviene ms? 5. Un ingeniero recibe por un trabajo US$10.000, el que decide invertirlo en certificados del gobierno a 15 aos, los cuales tienen una tasa de 8% anual. Si la inflacin permanece con una tasa de 6%, cul es el valor final de su inversin?
Tasas spots
La tasa spot rt es la tasa de inters expresada en trminos anuales, aplicada al dinero mantenido desde hoy (t=0) hasta el perodo t. Si r2 es la tasa de inters, anual, pagada a dos aos, el factor de descuento es 1/(1+r2)2 Ejemplo 1: Valorizacin de un nico pago de $10 en 3 aos.
VP =
10 3 (1 + r )
3
Ejemplo 2: Valorizacin de un bono con cupones anuales de $10 por ao con un pago de 100 al final.
VP =
tasa
r3 r1 r2
t1
t2
t3
tiempo
30 tasa
60
90
120
150
180
210
240
n
VP =
i =1
fi (1 + ri )
di 360
tiempo
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Estructura de tasas
Tasas de inters cambian de acuerdo a los plazos. La estructura de tasas refleja, para un momento determinado del tiempo, el costo de oportunidad del inversionista, a diferentes plazos. La estructura de tasas es la herramienta fundamental de valoracin de instrumentos financieros. Se puede representar como:
Curva Cupn Cero Curva de Rendimientos (Yield Curve) Curva de Factores de Descuento
Adems, combinaciones de curvas de inters pueden generar curvas de monedas, curvas de tasas forwards, etc.
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Tasas Forwards
Dos maneras de invertir $1 en un perodo de 2 aos:
Invertir hoy $1 a dos aos a una tasa anual de r2: VF = (1+r2)2 VP
r2 r2
VF
Invertir hoy $1 a un ao a una tasa anual de r1, y lo obtenido prestarlo hoy a una tasa f (anual ) por un ao a partir del fin del primer ao: VF r1 f VF = (1+r1)(1+f) VP 1 2
Si ambas estn disponibles (y tienen riesgos similares) entonces debieran rentar lo mismo:
( 1 + r 2 ) 2 = ( 1 + r1 )( 1 + f ) (1 + r 2 ) 2 f = 1 ( 1 + r1 )
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f(t1, t1 + t)
Podemos entonces hablar de forwards de 1 ao, (t=360 das) o forwards de 6 meses o forwards de 3 meseso forwards de 1 da.
entonces f2 = 0.0601
Transacciones:
Tiempo 0: Solicitar un prstamo por 0.9524 por 1 ao (5%) Tiempo 0: Invertir 0.9524 por 2 aos (7%)
Desafortunadamente el banco insiste que ud. pague intereses a una tasa fija anual por el prstamo a 2 aos. Cmo podra ud. Asegurar la tasa forward para un prstamo en el ao 1?
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y 1+ y 1= + 1.05 1.072
y = 0.0693
Entonces el pago al banco es de 1.0693 por cada peso de crdito solicitado hoy. Queremos que el pago final sea de 1.0904, entonces hay que pedir un prstamo hoy por 1.0904/1.0693 = 1.0197 e invertir los ingresos por un solo perodo. T=0
Prstamo de 1.0197 por 2 aos a y=6.93% Inversin de 1.0197 por 1 ao a 5% 1.0197 -1.0197
T=1
-0.0707 =6.93% * 1.0197 1.0707 = 1.05 * 1.0197
T=2
-1.0904 =1.0693 * 1.0197 0
Neto
+1.0
-1.0904
Ejemplo, bono A:
10
Bono B:
10 PA
10 PB 10 PC
Bono C:
Qu ocurre si PB + PC > PA
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Pr ecio
CA1 CA 2 A (T = 2) PA = + 1 + r1 (1+ r 2)2 CB1 CB 2 CB 3 + + B (T = 3) PB = 2 1 + r1 (1+ r 2) (1+ r 3)3 CC1 CC 2 CC 3 + + C (T = 3) PC = 1 + r1 (1+ r 2)2 (1+ r 3)3 CD 2 CD 3 CDt CD1 D (T = 3) PD = + + + ...... + 2 3 t 1 + r1 (1+ r 2) (1+ r 3) (1+ r t )
A, B, C son suficientes para calcular r1, r2 y r3
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C1 1080 50 80
C2 1050 80
C3
1080
X Y Z
1080 1038.50 = r1 = 4% 1 + r1 50 1050 1000.46 = + r 2 = 5% 2 1.04 (1+ r 2) 80 80 1080 1069.23 = + + r 3 = 5 .5 % 3 2 1.04 1.05 (1+ r3)