Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
provisria definitiva
Inscrito na matriz predial da freguesia de _____________________________________________________________________ art. n. _ ________ Registado na Conservatria do Registo Predial de _________________________________________________________________ n. _________ Identificao da fraco autnoma ___________ Licena de utilizao n. __________ , emitida em _______ /____ / ____ prazo previsto para concluso das obras________
2. Promotor imobilirio
Nome ____________________________________________________________________________________________ NIF/NIPC ______________ Morada _________________________________________________________ Cdigo Postal _____ - ___ _________________________________
OA ______________
OE ANET ______ Nome_____________________________________________________ n.______ OE ANET ______ Nome_____________________________________________________ n.______ OE ANET ______ Nome_____________________________________________________ n.______ OE ANET ______ Nome_____________________________________________________ n.______ OE ANET ______ Nome_____________________________________________________ n.______ OE ANET ______ Nome_____________________________________________________ n.______ OE ANET ______ Nome_____________________________________________________ n.______ OE ANET ______ Nome_____________________________________________________ n.______ OE ANET ______
ou administrao directa
5. Construtor
Nome ___________________________________________________________________________ NIF/NIPC ______________ Alvar n.________ Morada _________________________________________________________ Cdigo Postal _____ - ___ _________________________________
Seco I LOTEAMENTO
7. Descrio geral
N. total de lotes N. total de edifcios N. de lugares de estacionamento pblico N. total de fogos N. de edifcios por tipo de utilizao: Qt. Tipo de utilizao Edifcios exclusivamente de habitao Edifcios mistos de habitao/comrcio Edifcios mistos de habitao/escritrios Equipamentos colectivos no loteamento, existentes ou previstos (E/P): Qt. Equipamento Jardim pblico Parque infantil Piscina Campo de jogos E/P Responsvel pela promoo Responsvel pela gesto/manuteno Qt. Tipo de utilizao
Outros tipos de utilizao e respectivas localizaes: Tipo de utilizao Estacionamento Comrcio Servios acessrios: Descrio Casa do porteiro Sala de condminos Arrumos gerais do condomnio N. de lugares de estacionamento reservado aos moradores: Colectivo em garagem ____ Colectivo superfcie ____ Garagens privadas ____ Outro ____, qual? ______________________________ Condies de acesso a pessoas com mobilidade condicionada: Altura mxima dos ressaltos existentes no percurso entre a rua de acesso e a entrada no edifcio _____ cm Caractersticas da(s) rampa(s) de acesso: Inclinao mxima ___ % Largura mnima _____cm Guardas(S/N)___ Comprimento mx. entre patamares de descan so_____ m Entrada no edifcio e percurso at entrada no fogo: Altura mxima do painel de campainhas _____ cm Altura dos botes de chamada do ascensor____ cm Largura mnima da porta de entrada _____ cm Dimenso interior do ascensor _____ x _____ cm e largura mnima da porta _____ cm Largura mnima das portas entre espaos comuns (incluindo portas corta -fogo) _____ cm Meios mecnicos alternativos subida de escadas ou degraus: _______________________________________________________________ Outras instalaes/equipamentos de apoio mobilidade (ex.: avisadores sonoros, etc.): _____________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________ rea til (m 2 ) Piso Descrio rea til (m 2 ) Piso Piso(s) Tipo de utilizao Piso(s)
pgina 2 de 10
Sapatas Estacas Outro ___________________ Beto armado Metlica Mistas ao/beto Madeira Alvenaria Outro ___________________
Tipos de estruturas:
11. Coberturas
Tipos de coberturas:
Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo estrutura, revestimentos, isolamento trmico e respectiva espe ssura:
Espessura total ___cm Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo localizao e espessura do isolamento trmico:
Espessura total ___cm Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo localizao e espessura do isolamento trmico:
..
pgina 3 de 10
Automticos Locais:___________________________________________________________________________ Dispositivos de accionamento manual Locais:_______________________________________________________ Meios de extino: Extintores Redes de incndio armadas Colunas secas Colunas hmidas Sprinklers ________________ Outros equipamentos/dispositivos: Controlo de fumos Iluminao de emergncia Bloqueio automtico de ascensores Sinalizao dos caminhos de evacuao Portas corta-fogo Elevador p/ uso prioritrio dos bombeiros ________________________
Meios de deteco e alarme:
Aquecimento Ar condicionado Sistemas passivos Outros_____________________________ Ventilao de espaos comuns: Natural Mecnica, nos seguintes espaos: ___________________________________________________ Iluminao em espaos comuns: Natural Artificial, com accionamento Semi-automtico (c/ temporizador) Automtico (c/ sensores) Evacuao de lixos: Recolha selectiva Conduta(s) de recolha Contentor(es) Compartimento/depsito de contentores Ductos: gua guas residuais Gs Electricidade _____________________________ _____________________________ Outros: Colectores solares p/ aquecimento de gua _________________________________ __________________________________
Controlo trmico de espaos comuns:
Breve descrio das solues de isolamento acstico e de isolamento face transmisso de vibraes:
Equipamentos de uso comum instalados no edifcio (ex.: ascensores, ventiladores/extractores, detectores de fumos e gases, etc .): Equipamento Localizao Fabricante Garantia (anos)
Identificao dos fabricantes referidos nos quadros anteriores, com indicao de moradas e contactos: Fabricante Morada e contacto
21. Planta de implantao do edifcio , cf. Portaria n. 1110/2001, de 19 de Setembro .:......................................................ANEXO n. ____ 22. Planta simplificada do piso de entrada , com indicao da orientao do edifcio, e com a localizao das portas
exteriores, circulaes horizontais, escadas e ascensores ..........................................................................................................ANEXO n. ____ pgina 5 de 10
rea bruta da habitao ______ m 2 rea bruta do fogo ______m 2 rea til do fogo ______m 2 rea til (m 2 )
Compartimento/espao
Dependncias do fogo (ex.: lugares em garagem, arrecadaes, varandas, quintais, etc.): Qt. Dependncia Localizao
rea til (m 2 )
24. Paredes
Paredes Espessura total (cm) Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo localizao e espessura do isolamento trmico
Paredes confinantes com outros fogos Paredes entre o fogo e os espaos comuns do edifcio Paredes entre o fogo e a(s) caixa(s) do(s) elevador(es) Paredes entre o fogo e locais de comrcio ou servios
pgina 6 de 10
26. Revestimentos
Descrio dos revestimentos por tipos de compartimentos/espaos do fogo: Compartimento/espao Piso Paredes Tectos
27. Portas
Portas Porta principal de acesso ao fogo Porta(s) de acesso a espaos exteriores privados Porta(s) interior(es) local_____________________ Porta(s) interior(es) local_____________________ Porta(s) interior(es) local_____________________ Largura livre (cm) Breve descrio da sua constituio
Envidraado (simples/duplo)
..
Equipamento e mobilirio incorporado na habitao, nomeadamente de cozinha e de casa de banho, aparelhos de ar condi cionado, roupeiros, etc.: Equipamento/mobilirio compartimento(s)/espao(s) Fabricante Garantia (anos)
pgina 8 de 10
Identificao dos fabricantes referidos no quadro anterior, com indicao de morad as e contactos: Fabricante Morada e contacto
32. Planta simplificada do piso de acesso ao fogo , com destaque para a localizao do fogo e espaos comuns, e com
indicao da localizao de extintores portteis e das sadas de emergncia em caso de incndio. Escala mnima 1:200 .............ANEXO n. ____ fixos ou mveis, incorporados na habitao. Escala mnima 1:100 ...............................................................................................ANEXO n. ____ relao a pavimentos e paredes e indicao do material das tubagens e respectivo isolamento trmico. Escala mnima 1:100 ......ANEXO n. ____ prumadas em relao a pavimentos e paredes e indicao do material das tubagens. Escala mnima 1:100 .................................ANEXO n. ____
33. Planta(s) simplificada(s) da habitao , com identificao de todos os compartimentos e a localizao dos equipamento, 34. Planta simplificada da rede de distribuio de gua do fogo , com o posicionamento dos ramais e prumadas em 35. Planta simplificada da rede de drenagem de guas residuais do fogo , com o posicionamento dos ramais e 36. Planta simplificada da rede de distribuio de energia elctrica do fogo , incluindo identificao do
37. Planta simplificada da distribuio de gs no fogo , com indicao do material das tubagens e do tipo de gs
a utilizar. Escala mnima 1:100 ......................................................................................................... ..........................................ANEXO n. ____ Escala mnima 1:100 ......................................................................................................... .........................................................ANEXO n. ____ dados e comunicao de sinal audio e video. Escala mnima 1:100 ............................................................. ................................ANEXO n. ____
38. Planta simplificada do sistema de climatizao e aquecimento , incluindo a localizao dos equipamentos. 39. Planta(s) simplificada(s) da(s) rede(s) de comunicao , incluindo comunicao telefnica, comunicao de
_________________________________________________________
(assinatura do tcnico responsvel da obra)
(*) No caso da verso provisria da Ficha, as assinaturas dos responsveis pela informao constam da pgina seguinte.
pgina 9 de 10
Assinaturas dos autores dos projectos ARQUITECTURA ESTRUTURAS DISTRIBUIO E DRENAGEM DE GUAS DISTRIBUIO DE ENERGIA ELCTRICA DISTRIBUIO DE GS DISTRIBUIO DE RADIODIFUSO E TELEVISO INSTALAES TELEFNICAS ISOLAMENTO TRMICO (RCCTE) ISOLAMENTO ACSTICO _____________________________ _____________________________ _____________________________
OBSERVAES
O presente modelo de Ficha Tcnica da Habitao (FTH) respeita o articulado de D.L. n. 68 / 2004, de 25 de Maro, e serve os propsitos definidos no seu artigo 4, devendo ser utilizado nos casos em que as obras ainda no esto concludas e se pretende fazer divulgao (cf. n meros 4 e 5 do mesmo artigo), sendo ento denominada verso provisria, e/ou aps a concluso das obras (cf. nmeros 2 e 3 do refe rido artigo), sendo ento considerada verso definitiva. A utilizao da FTH nestes diferentes momentos deve ser assinalada na primeira folha da Ficha, utilizando os itens previstos para o efeito. A verso provisria da Ficha no obriga incluso da infor mao assinalada com sombreado (cf. nmero 2 do artigo 11. do D.L. n. 68 / 2004). A Ficha est estruturada em cinco partes distintas, mas complementares: uma folha inicial, com a identificao do prdio urba no/fraco autnoma objecto de venda e dos respectivos profissionais envolvidos; a Seco I, contendo informao referente ao loteamento; a Seco II, contendo informao referente ao edifcio/prdio urbano; e a Seco III, contendo informao referente habitao/fraco autnoma. N as situaes em que alguma das seces ou algum dos seus pontos no se aplique, o respectivo contedo dever ser anulado com um trao na diagonal (exemplo: no caso de a habitao objecto de venda no fazer parte de uma promoo baseada num loteamento, anular toda a Seco I com um trao na diagonal). Definies aplicveis (cf. artigo 3. do D.L. n. 68 / 2004): Habitao - unidade na qual se processa a vida de um agregado residente no edifcio, a qual compreende o fogo e as suas dependncias; Fogo - conjunto de espaos e compartimentos privados nucleares de cada habitao - tais como salas, quartos, cozinha, instalaes sanitrias, arrumos, despensa, arrecadaes em cave ou em sto (nos edifcios unifamiliares), corredores, vestbulos -, conjunto esse confinado por uma envolvente que separa o fogo do ambiente exterior e do resto do edifcio; Dependncias do fogo - espaos privados perifricos desse fogo - tais como varandas, balces, terraos, arrecadaes em cave ou em sto (nos edifcios multifamiliares) ou em corpos anexos e os logradouros pavimentados, telheiros e alpendres (nos edifcios unifamiliares), espaos esses exteriores envolvente que confina o fogo; Espaos comuns - os espaos destinados a servios comuns (trios, comunicaes horizontais e verticais, pisos va zados, logradouros e estacionamentos em cave nos edifcios multifamiliares) e espaos destinados a servios tcnicos; Compartimento - espao privado, ou conjunto de espaos privados directamente interligados, delimitado por paredes e com acesso atravs de vo ou vos guarnecidos com portas ou com disposies construtivas equivalentes; Planta simplificada - planta rigorosa e escala, limpa de informao dispensvel perfeita compreenso do objecto de representao, por forma a melhor comunicar com o consumidor comum; Servios acessrios - os servios de apoio residencial disponibilizados no acto da compra ou de arrendamento da habitao, tais como portaria e vigilncia, salas equipadas para actividades especializadas e zonas exteriores ajardinadas e ou equ ipadas, designadamente, com mobilirio urbano ou instalaes de lazer e recreio. rea bruta da habitao, rea bruta do fogo, rea til de um compartimento e rea til do fogo - aplicam-se as definies constantes do Regulamento Geral das Edificaes Urbanas, aprovado pelo Decreto-Lei n. 38 382, de 7 de Agosto de 1951, com as posteriores alteraes.
pgina 10 de 10