Qu deber contener el estudio de factibilidad del proyecto para una inversin superior a US$ 50,000?

a. Descripcin del proyecto Descripcin detallada y precisa de la actividad o actividades tursticas que desarrollar la empresa con el proyecto, monto de la nueva inversin, localizacin y tamao, servicios que proporcionarn, tipo de instalaciones a construir, capacidad de atencin, equipamiento y otras caractersticas relevantes. Si el proyecto se trata de una ampliacin, remodelacin o mejora de infraestructura ya existente, se debern detallar las nuevas caractersticas, capacidades o servicios que se ofrecern. b. studio Socio!econmico del proyecto

"mpacto del proyecto en la economa local y nacional# $. %antidad de empleos directos &permanentes y eventuales' e indirectos que (enerar el proyecto ). *inculacin del desarrollo del proyecto con el entorno# servicios de apoyo, proveedores de la zona, a(ricultores, comerciantes, artesanos, etc. +. %onectividad del proyecto con la oferta turstica complementaria local y nacional &,our de operadores y otras empresas de servicios tursticos' -. *alor a(re(ado que (eneral el proyecto en la industria turstica nacional y ampliacin de la oferta turstica .. /lanteamiento de estrate(ias de sostenibilidad del proyecto en el tiempo y prospectivas de expansin del mismo al corto y mediano plazo &proyectos de reinversin y nuevas inversiones'

c.

structura 0r(anizacional

0r(ani(rama de le empresa con detalle, con detalle de reas y n1mero de puestos de trabajo &permanentes y eventuales', niveles de escolaridad o especializacin requeridos, salarios proyectados, nivel de contratacin de residentes de las zonas circundantes al proyecto &preferentemente'. d. /re!factibilidad /resentar la evaluacin del proyecto aplicando el m2todo 30D4. e. 3actibilidad t2cnico!arquitectnica

$. /royecto arquitectnico &plantas de conjunto, elevaciones, distribucin de espacios por reas de funciones, planos constructivos, planos de detalles, acabados, instalaciones, tratamiento de desec5os &si aplica'. n el caso de ampliaciones o remodelaciones deber presentar los pro(ramas de construccin. ). 3actibilidad, a(ua potable, ener(a el2ctrica, tratamiento de desec5os, medio ambiente, otras instalaciones +. %on(ruencia de la inversin acorde al /lan de Desarrollo por etapas de tipo evolutivo

f.

studio de mercado

4nlisis de mercados# deber indicarse la oferta existente en el servicio que pretende ofrecer el proyecto, detallndose# $. 61mero y tipo de servicios que se ofrecern ). 7as tarifas o precios promedio por el tipo o tipos de servicios +. 4nlisis comparativo de la competencia# comparativo de tarifas, servicios, etc. -. 7as mejoras a los servicios que ya se brindan en actividades similares &el valor a(re(ado en calidad y tipo de servicio' .. Detallar los servicios innovadores que ofrecer el proyecto 8. /royeccin turstica nacional e internacional del proyecto que demuestre la promocin turstica a realizar a fin de dar a conocer a l Salvador como destino turstico y la infraestructura del proyecto como complemento a la oferta turstica del pas. 9. :ercado meta al que va diri(ido el proyecto# a. Definir el perfil del cliente o clientes &si se ofrece servicio por se(mentos de mercado' b. 4 que tipo de turista, nacional o extranjero, se diri(e principalmente el servicio &edad, nivel promedio de in(reso, nivel de escolaridad, lu(ar de procedencia, otros' c. stimacin de la demanda# cantidad de turistas a atender en promedio, con base en la ocupacin media anual estimada

;. :etodolo(a utilizada en la investi(acin &investi(aciones de campo, de (abinete, etc'

<. ,abulacin de informacin $=. >esultados del estudio de mercado

(.

studio 3inanciero $. :onto de la inversin inicial# definir el monto de la inversin, especificando y detallando los costos de construccin y equipamiento, los presupuestos de construccin, remodelacin o mejora, costos en infraestructura y?o costos en equipamiento que ampara el monto de la nueva inversin. ). ,asa de descuento +. %lculos de los in(resos en los diferentes aos y descripcin de su variacin en cada ao -. %lculos de los (astos financieros del proyecto .. 4nlisis de los ratios financieros# a. >azn circulante# 4ctivo circulante?pasivo circulante b. :onto de capital de trabajo# 4ctivo circulante?/asivo circulante c. /rueba de endeudamiento # /asivo total?capital social 8. 3lujos de efectivo del proyecto. /royectado para cinco aos 9. ,asa de inter2s deseable del proyecto ;. %lculo del monto estimado de los impuestos que el stado dejara de percibir en caso de otor(arse los incentivos fiscales <. %lculo de *46 y ,"> especificando los parmetros financieros o flujos considerados. & ste clculo deber realizarse utilizando el m2todo uniforme ya sea matemtico o financiero'

5. /erfil del profesional o profesionales responsables de elaborar el studio de factibilidad# el estudio de factibilidad del proyecto deber ser elaborado, firmado y sellado por uno o varios profesionales acreditados en las reas de economa , mercadeo, contadura p1blica o in(eniera, debiendo anexar fotocopia de# ,tulo obtenido, estudios realizados, experiencia en la elaboracin de studios de factibilidad, tel2fono y correo electrnico de contacto.