Curso de Direito

TRABALHO 2 UNIDADE (VALOR 2,0)

Disciplina: Direito Civil IV Semestre: 2013.1 Docente: Emmanuelli Karina de Brito Gondim Discente: !ad Cavalcante oura Soares

!atal"#! 2$ de maio de 2013.

Resolv

s !uest"es #ue se se$ue%:

& ' O (o)do%*)io + u% direito de ,ro,ried de #ue est- dis(i,li) do ,elo C.di$o Civil de 2002 e% seus rti$os &/0&1 &/023, + u% direito de ,ro,ried de ,lur l/ Nesse se)tido, (o)(eitue o (o)do%*)io, dis(orre)do so4re su s es,+(ies (volu)t-rio, de 5 to, le$ l ou )e(ess-rio, (o)do%*)io edil*(io), #u )to su 5or% , ,ro diviso, ,ro i)diviso, 4e% (o%o so4re os direitos e o4ri$ 6"es dos (o)d7%i)os e 5 le so4re s 5or% s de e8ti)69o do (o)do%*)io/ (V lor: &,0) % a situa&'o em (ue a coisa pertence a mais de uma pessoa) tendo elas os mesmos deveres e direitos) de *orma ideal so+re o todo e cada uma das partes. ,s esp-cies de condom.nio podem ser: 1 / Condom.nio volunt0rio: - ori1inado da livre vontade dos cond2minos3 2 / Condom.nio de *ato: - a situa&'o em (ue v0rios propriet0rios passam a a1ir como cond2minos de determinada 0rea (ue) na verdade) - de dom.nio p4+lico) como e5emplo) moradores (ue cercam determinada 0rea e *ormam condom.nio (ue a+ran1e ruas e pra&as p4+licas3 3 6 Condom.nio 7e1al ou necess0rio: o condom.nio determinado le1almente para muros) paredes) cercas e valas constru.das em con8unto pelos con*inantes) ou se8a) para o+8etos (ue n'o podem ser divididos3 9 6 Condom.nio Edil.cio: - o tipo de condom.nio e5istente em pr-dios) onde se tem a propriedade particular do apartamento e a propriedade comum de 0reas como piscinas e elevadores) por e5emplo. ,cerca das suas *ormas e5iste o condom.nio pro diviso) onde cada cond2mino ocupa uma parte da coisa) como nos apartamentos e o condom.nio pro indiviso) no (ual a coisa - compartil:ada por todos. ;s cond2minos possuem direitos e o+ri1a&<es) sendo eles: a= Dispor da sua unidade e das 0reas comuns) sem in*rin1ir as normas do #e1ulamento Interno) da Conven&'o e da le1isla&'o vi1ente3 += Desde (ue este8a (uite com as despesas condominiais) votar em assem+leias) participar de suas deli+era&<es) candidatar/se a car1os administrativos e a eles ser eleito. ; voto tem peso proporcional > *ra&'o ideal da unidade) salvo disposi&'o diversa da Conven&'o3 c= ?articipar da decis'o do (ue - *eito com o din:eiro comum) em assem+leia3 d= 1"9 @um (uarto= dos cond2minos) 8untos) podem convocar uma assem+leia) sem interm-dio do s.ndico3 e= , maioria a+soluta @metade mais um= dos cond2minos pode destituir o s.ndico) em assem+leia especi*icamente convocada3 *= Votar so+re altera&<es nas 0reas comuns do condom.nio) na Conven&'o e no #e1imento Interno3 1= ?a1ar as despesas de condom.nio na propor&'o de sua *ra&'o ideal) e apenas no (ue diA respeito aos 1astos de (ue des*rute3 := Contri+uir em dia para as despesas do condom.nio) na propor&'o de sua *ra&'o ideal3 i= #espeitar as disposi&<es do #e1ulamento Interno) da Conven&'o e da le1isla&'o vi1ente3 8= !'o realiAar o+ras em sua unidade (ue comprometam a se1uran&a da edi*ica&'o ou alterem sua *ac:ada3 B= ?a1ar as multas e os 8uros previstos no CCdi1o Civil) na Conven&'o e no #e1ulamento Interno) no (ue diA respeito a atrasos no pa1amento de despesas) e a in*ra&'o de normas de convivDncia. S'o *ormas de e5tin&'o do condom.nio: divis'o da coisa comum3 destrui&'o da coisa comum3 desapropria&'o.

2 ; Nos ,ri%.rdios d Civili< 69o, o devedor res,o)di %or l e 5isi( %e)te, (o% su ,esso ,el s su s d*vid s/ E)tre os E$*,(ios, d=udi( v ;se o (redor ,r.,ri ,esso do devedor/ E)tre os He4reus, tor) v ;se ele es(r vo, 4e% (o%o su %ul>er e 5il>os, do seu (redor/ E)tre os Ro% )os, o (redor ,odi ,re)der o devedor, ve)de)do;o e% tr?s 5eir s su(essiv s, ou i)d % t-;lo, ,ois T-4u III d Lei d s @II T-4u s ssi% ,res(revi (///)/ (A ri Hele) Di)i<, ,/ 200)/ Co% evolu69o dos te%,os s d*vid s (o%e6 r % se li$ r o , tri%7)io do devedor e )9o % is o seu (or,o/ Ho=e, te%os e% )osso orde) %e)to =ur*di(o #u tro 5i$ur s de $ r )ti re l e% 4e)e5*(io do (redor, , r #ue o %es%o ,oss ter se$ur )6 #u )to o , $ %e)to d o4ri$ 69o d#uirid ,elo devedor/ E t is $ r )ti s de direito re l s9o o ,e)>or, >i,ote( e )ti(rese, dis(i,li) d s ,elo C.di$o Civil e% seus rti$os (&/1&B &/2&0)/ Co)(eitue t is i)stitutos e dis(orr so4re os seus ,ri)(i, is e5eitos, (o% rel 69o C $ r )ti do (redor/ (V lor: &,0)/ Se1undo o art. 1.391) CC"02 ,e)>or - Etrans*erDncia e*etiva da posse (ue) em 1arantia do d-+ito ao credor ou a (uem o represente) *aA o devedor) ou al1u-m por ele) de uma coisa mCvel) suscet.vel de aliena&'oF. ; credor ter0 o dever de conservar a coisa em sua posse at- (ue ela se8a res1atada) dentro de determinado praAo acordado entre as partes) podendo tam+-m ser re1ularmente renovado) e poder0 vendD/la em caso de inadimplemento. , >i,ote( - semel:ante > pen:ora) no entanto se ade(ua ao +em imCvel dado em 1arantia) (ue tam+-m poder0 ser vendido por *alta de pa1amento) +em como) do mesmo modo (ue o caso anterior) tam+-m poder0 ser renovada de tempo em tempo e tam+-m e5istindo a o+ri1a&'o de conserva&'o do +em imCvel en(uanto a :ipoteca estiver no praAo de pa1amento. , )ti(rese consiste na entre1a da posse de +em imCvel a credor para (ue este *i(ue na administra&'o de seus *rutos. !este caso o +em n'o poder0 ser vendido em 1arantia da d.vida. , percep&'o dos *rutos pelo credor poder0 se estender pelo praAo de 1G anos. ?ode ser dado como e5emplo de anticrese a percep&'o de *rutos provenientes dos alu1u-is de um imCvel dados como 1arantia) ao inv-s do prCprio imCvel) isto -) apesar do imCvel continuar pertencendo ao devedor) os *rutos dele advindo pertencer'o ao credor.

Boa Sorte a todos.

#EHE#I!CI,S:

B#,SI7. C.di$o Civil de 2002/ 7ei nJ 10.90$) de 10 de 8aneiro de 2002. G,#CI,) H0tima. ; condom.nio em *ace do novo CCdi1o Civil. Dus N vi$ )di) Keresina) ano L) n. $$) 1 8un. 2003 . Dispon.vel em: M:ttp:""8us.com.+r"revista"te5to"9133N. ,cesso em: 2$ de maio de 2013. 7EIKE) Gisele ?ereira Oor1e. Esclarecimentos so+re condom.nio edil.cio.. In: E%4ito Dur*di(o) #io Grande) PI) n. G0) *ev 200L. Dispon.vel em: M:ttp:""QQQ.am+ito/ 8uridico.com.+r"site"R nSlinBTrevistaSarti1osSleituraUarti1oSidT9GGLUrevistaScadernoTVN. ,cesso em 2$ de maio. de 2013. ,#KI!S) !iranete. Wipoteca) pen:or e anticrese. In: Duris F G/ 11 de setem+ro de 2011. Dispon.vel em: M:ttp:""QQQ.8urisQaX.or1.+r"v2"d:all.aspRidSd:T$9V2N. ,cesso em: 2$ de maio de 2013. #EIS) Oo'o Emilio de ,ssis. ,pontamentos so+re o *en2meno do condom.nio de *ato no direito +rasileiro. In: E%4ito Dur*di(o) #io Grande) PIII) n. V$) maio 2010. Dispon.vel em: M:ttp:""QQQ.am+ito/8uridico.com.+r"N. ,cesso em: 9de novem+ro de 2012.