4. Instrumentos notariales. 4.1 Escrituras. -----------------------------------------------------------------------------------------4.2 Actas. ----------------------------------------------------------------------------------------------4.3 Testimonios. -------------------------------------------------------------------------------------4.4 Copias certificadas y certificaciones. -----------------------------------------------------5.

Generalidades del derecho registral. 5.1 Clasificacin de los registros en Mxico. ------------------------------------------------5.1.1 Locales y federales. -------------------------------------------------------------------------5.1.2 Pblicos y no pblicos. ---------------------------------------------------------------------5.1.3 Declarativos y constitutivos. ----------------------------------------------------------------5.2 Registro pblico de la propiedad. -----------------------------------------------------------5.2.1 Finalidades y utilidad. -----------------------------------------------------------------------5.2.2 Antecedentes. ---------------------------------------------------------------------------------5.2.3 Concepto y naturaleza. ---------------------------------------------------------------------

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UNIDAD 4. INSTRUMENTOS NOTARIALES

Los instrumentos pblicos notariales son cinco: 1. La escritura; 2. El acta notarial; 3. El testimonio; 4. La copia certificada; y, 5. La certificacin.

4.1. Escritura.
La escritura es el instrumento el protocolo para que tiene la firma como parte de la se consigne el

original que el Notario asienta en hacer constar un acto jurdico y y sello del Notario. Se tendr escritura, el documento en el que contrato o acto jurdico de que se firmado por el Notario y las partes intervengan, en cada una de sus al Apndice, llene los requisitos este Captulo y en el acta que se protocolo, se haga relacin del

trate, siempre que que en l

hojas, se agregue sealados levante en en el e

documento

inserte ste en los testimonios respectivos. Los interesados debern exhibir copias del documento a que se refiere el prrafo anterior, para cada una de las partes interesadas que intervengan en el contrato, para que cada una conserve una firmada y sellada por el Notario.1 Regla general para redactar escrituras. Siempre en espaol, excepto si son palabras extranjeras de uso comn, con letra clara, sin abreviaturas (excepto en transcripciones de textos), sin guarismos (nmeros arbigos), excepto que la cantidad aparece en letra, sin huecos, (si hay, deben cubrirse con lnea). Si queda espacio en blanco antes de las firmas, ser llenado con lneas. Se prohben las enmendaduras y las raspaduras.

Artculo 68 de la Ley del Notariado para el Estado de Tabasco

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Reglas para redactar las escrituras.2 Expresar el lugar y fecha en que se extienda la escritura, su nombre y apellidos y el nmero de la notara; Indicar la hora en los casos en que la Ley as lo prevenga; Consignar las declaraciones que hagan los otorgantes como antecedentes o preliminares y certificar que ha tenido a la vista los documentos que se le hubieren presentado y que se hayan relacionado o insertado en esta parte expositiva o proemio de la escritura. Si se tratare de inmuebles relacionar cuando menos el ltimo ttulo de propiedad del bien o del derecho a que se refiere la escritura, citar los datos de su inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y el Comercio o expresar la razn por la cual an no est registrada; Al citar el nombre de un Notario ante cuya fe haya pasado algn instrumento, mencionar precisamente su fecha y el nmero de la notara en que, el de nmero, sustituto o adscrito despachaba al otorgarse el documento indicado; Consignar el acto en clusulas redactadas con claridad y concisin, evitando toda palabra y frmula intil o anticuada; Designar con puntualidad las cosas que sean objeto del acto, de tal modo que no puedan confundirse con otras y si se tratare de bienes inmuebles, determinar su naturaleza, su ubicacin y sus colindancias o linderos, y en cuanto fuere posible, su superficie; Determinar las renuncias de derechos o de leyes que hagan los contratantes, vlidamente; Dejar acreditada la personalidad de quien comparezca en

representacin de otro, de cualquiera de las siguientes maneras: Si se trata de documentos que se encuentren inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad y el Comercio o que obren en algn archivo pblico del que cualquier interesado pueda pedir copia, bastar con que el Notario los relacione, es decir, que
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Artculo 70, de la Ley de Notariado del Estado de Tabasco

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haga una breve descripcin de los mismos, indicando los datos que los identifiquen, sealando su origen, lugar y partida de registro y que agregue copia de ellos al apndice, cotejada por el mismo; y Si se trata de documentos que no se encuentren en el supuesto anterior, el Notario deber transcribirlos total o parcialmente, y agregar copia de ellos al apndice, cotejada por el mismo, haciendo mencin de ello en la escritura. La personalidad acreditada en los trminos anteriores, har fe pblica en juicio y fuera de l, salvo prueba en contrario; Compulsar los documentos de que deba hacerse insercin a la letra, los cuales sellar y rubricar y en su caso agregar al Apndice; Al agregar al Apndice cualquier documento, expresar el nmero de legajo y la letra bajo la cual se coloca en ste; Expresar el nombre y apellidos, edad, estado civil, lugar de origen, nacionalidad, profesin o ejercicio y domicilio de los contratantes y de los testigos de conocimiento o instrumentales, cuando alguna ley los prevenga, como en testamentos y de los intrpretes, cuando sea necesaria la intervencin de stos. Al expresar el domicilio no slo mencionar la poblacin en general, sino tambin el nmero de la casa, nombre de la calle, colonia o cualquier otro dato que precise dicho domicilio, hasta donde sea posible; y Har constar bajo su fe: a) Que conoce a los otorgantes y que tienen capacidad; b) Que les ley la escritura, as como a los testigos de conocimiento e intrpretes, si los hubiere, o que los otorgantes la leyeron por s mismos; c) Que a los otorgantes les explic el valor y las consecuencias legales del contenido de la escritura, cuando proceda; d) Que otorgaron la escritura los comparecientes, es decir, que ante el Notario manifestaron su conformidad con la escritura y
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firmaron sta, o no lo hicieron por declarar que no saben o no pueden firmar. En sustitucin del otorgante que se encuentra en cualquiera de estos casos, firmar la persona que al efecto elija, estampando el no firmante su huella digital, precisndose a qu mano y dedo corresponde; e) La fecha o fechas en que firmaron las escrituras los otorgantes o la persona o personas elegidas por ellos, los testigos o intrpretes, si los hubiere; y f) Los hechos que presencie el Notario y que sean integrantes del acto que autorice, como entrega de dinero o de ttulos y otros. Tres maneras de identificar. El notario har constar la identidad de los otorgantes y comparecientes as: 1. Por la certificacin que haga de que lo conoce personalmente. Para ello, bastar que el notario lo reconozca; 2. Por la certificacin de identidad en base en algn documento oficial con fotografa, el cual examinar y agregar en copia al apndice; y, 3. Mediante la declaracin de dos testigos de identidad que asegurarn la identidad y capacidad de los otorgantes. Capacidad de los otorgantes. Para que el notario haga constar que los otorgantes tienen capacidad, bastar que no observe en ellos manifestaciones evidentes de incapacidad natural y que no tenga noticias de que estn sujetos a incapacidad civil. Otorgantes sordos. Leern la escritura por s mismos y el notario les indicar por s o por intrprete, que tienen todo el tiempo que deseen para imponerse de su contenido y que est a su disposicin para contestar sus dudas. El intrprete firmar la escritura y acreditar su capacidad con documentos o indicios. El notario har constar la forma
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en que el otorgante sordo manifest su voluntad, se impuso del contenido y de las consecuencias. Otorgantes que no saben o no pueden leer. Los otorgantes designarn a un testigo de asistencia para que les lea y les d a conocer el contenido de la escritura. Otorgantes que no conozcan o no conozcan bien el espao.l El otorgante firmar la escritura y se asistir de un intrprete, que deber rendir ante el notario, protesta de cumplir lealmente su cargo. Razn ante mi y autorizaciones posibles. Una vez que est la escritura firmada por los otorgantes y comparecientes, el notario podr autorizarla previamente, con la razn ante mi o, definitivamente, con su sello y firma. La autorizacin preventiva, la pondr el notario cuando queda pendiente de cumplir algn requisito legal para ello y la autorizacin definitiva, cuando ya no haya requisito pendiente por cumplir. Autorizacin definitiva. Siempre debe constar en el folio luego de la ltima nota complementaria en la que indique haber cumplido con el ltimo requisito legal. Cuando no exista impedimento legal, el notario podr autorizar definitivamente de inmediato la escritura, sin necesidad de autorizacin preventiva. Razn no paso. Si los que deben firmar la escritura no lo hace dentro de un plazo de 30 das naturales de su fecha de asiento, el instrumento quedar sin efecto y el notario le pondr al pie, la razn de no paso y su firma. Revocacin o renuncia de poderes.
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1) Si el poder consta en el protocolo del notario, tomar razn de ello en nota complementaria; 2) Si el poder consta en el protocolo de otro notario del Distrito Federal, lo comunicar por escrito y el notario pondr una nota complementaria en la escritura; 3) Si el poder est en un libro que ya est depositado en el Archivo de Notaras, su titular pondr la nota complementaria correspondiente; 4) Si el poder consta en el protocolo de un notario fuera del Distrito Federal, el notario le har ver al otorgante la conveniencia de comunicrselo para que haga la anotacin. Informe de testamentos otorgados. Los jueces y los notarios ante quien se tramite una sucesin, recabarn informes del Archivo si tiene registrado testamento otorgado por el Decujus con sus datos. El Archivo entregar informes de testamento slo a los notarios y jueces legitimados para ello.

4.2.- Actas.
Acta Notarial es el instrumento original que el Notario asienta en el protocolo para hacer constar un hecho jurdico, que tiene la firma y el sello del Notario. Todas las actas se asentarn en el protocolo; los preceptos del captulo relativo a las escrituras sern aplicables a las actas notariales en cuanto sea compatible con la naturaleza del hecho que sea materia del acta.3 Hechos que pueden constar en el acta. Son los siete grupos de hechos siguientes:

Artculos 95 y 96 de la Ley de Notariado del Estado de Tabasco

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1. Notificacin, interpretacin, requerimiento, protesta o entrega de documentos; 2. La existencia, identidad, capacidad legal, reconocimiento y puesta de firmas en documentos; 3. Hechos materiales; 4. La existencia de planos, fotografas y otros documentos; 5. Protocolizacin de documentos; 6. Declaracin que haga una o ms personas respecto a hechos que les conste, sean propios o de quien solicite la diligencia; 7. En general, todo hecho positivo o negativo, estudio o situaciones, sean lcitos o no, que guarden las personas y las cosas que pueden ser apreciadas objetivamente y relacionadas por el notario. Notificaciones en el domicilio sealado. Notificar, significa hacer del conocimiento de algo a alguna persona con alguna finalidad. El notario en el acta que al efecto levante, har constar la forma y trminos en que notifica, mencionando el nombre del solicitante y el domicilio que seala quien le instruye realice la diligencia como del notificado, no obstante que el momento de la actuacin, se le informe al notario de lo contrario, en ese caso, el notario no es responsable y bajo la responsabilidad del solicitante practicar la notificacin en dicho lugar. EL notario deber identificarse con la persona que entienda la diligencia y le har saber a sta el motivo de su presencia. Notificaciones mediante instructivo. Cuando a la primera bsqueda en el domicilio que le fue sealado por el solicitante como del destinatario, el notario no encuentre al buscado, pero cerciorado de ser ese efectivamente su domicilio, podr practicar la notificacin mediante instructivo que entregue a la persona que se encuentre en el lugar o preste sus servicios para el edificio o conjunto que forme parte del inmueble, en su caso. En el instructivo el notario contendr una relacin del objeto de la notificacin.

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Instructivo fijado o introducido al domicilio. Si la notificacin no puede practicarse como se dijo antes, el notario puede practicar la notificacin, mediante la fijacin del instructivo en la puerta o en otro lugar visible del domicilio o bien, depositado de ser posible el instructivo, en el interior del inmueble por cualquier acceso. Derecho del destinatario de una notificacin. Una vez practicada la notificacin, el destinatario de la misma, podr concurrir a las oficinas del notario, dentro de un plazo que no exceder de 5 das hbiles para conocer el contenido del acta, conformarse con ella y firmarla o en su caso, hacer por escrito las observaciones que estime convenientes en un escrito firmado que el notario agregar al apndice del acta. Firmas en el acta de fe hechos. El notario podr autorizar el acta de fe de hechos levantada, sin necesidad de firma del solicitante ni de los comparecientes, cuando se trate de notificacin, entrega de documentos o de hechos materiales. El acta ser siempre firmada por el solicitante y comparecientes, cuando se trate de la existencia, identidad, capacidad legal, reconocimiento y puesta de firmas, protocolizacin de documentos y declaraciones de hechos que les consten. Reconocimiento o puestas de firmas. El notario puede hacer constar el reconocimiento de firmas ya puestas en un documento o la puesta de firmas en un documento, con la ratificacin de su contenido, haciendo siempre constar que tienen capacidad y han sido identificados por el notario. Si el documento viene en un idioma extranjero, el notario no necesitar de traduccin siempre que incluya en el acta la declaracin del interesado de que conoce en todos sus trminos el contenido del documento y en lo que este consiste. Prohibicin de reconocer o poner firmas.
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El notario tiene prohibicin de reconocer firmas ya puestas o de poner firmas en un documento, cuando el acto que se contenga deba constar en escritura por disposicin de la ley o pacto entre las partes. Ejemplo de lo anterior, es una compraventa o una hipoteca de inmueble. Protocolizacin de documentos. Protocolizar, significa tanto insertar un documento en el texto de un acta notarial mediante su transcripcin o la reproduccin de su imagen, como agregarlo al apndice, bajo la letra o el nmero que le corresponda. Prohibicin de protocolizar documentos. El notario tiene prohibido protocolizar documentos cuyo contenido sea contrario al orden pblico o las buenas costumbres. Tampoco podr protocolizar un documento que contenga algn acto que conforme la ley o segn pacto de la partes, deba constar en escritura. Efectos por la simple protocolizacin. Los nombramientos, poderes y facultades que consten en actos de reuniones legalmente celebrados por rganos de personas morales o agrupaciones en general, tendrn efectos aunque no fueran conferidos en escritura, por la simple protocolizacin de dichos actos, siempre que conste la rogacin del delegado para ello por la reunin y se cumplan con los requisitos para su validez de la asamblea o junta respectiva y el notario certifique que no tiene indicio alguno de su falsedad. Poderes otorgados en el extranjero. Los poderes otorgados fuera de la Repblica, una vez legalizados o apostillados y traducidos en su caso por perito, debern protocolizarse ante notario para que surtan sus efectos en Mxico conforme a la ley. Esto no es aplicable a los poderes otorgados ante cnsules mexicanos.

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Protocolizacin de otros documentos en el extranjero. En general, los instrumentos otorgados en el extranjero, una vez legalizados o apostillados y traducidos por perito, podr protocolizarse ante notario a solicitud de parte interesada

4.3.-Testimonios.
El Testimonio es la copia en la que se transcribe ntegramente una escritura o acta notarial con sus documentos anexos, que obran en el Apndice, a excepcin de los que estuvieren redactados en idioma extranjero o los que ya se hayan insertado en el instrumento. El testimonio ser parcial cuando en l slo se transcriba parte, ya sea de la escritura o del acta, de los documentos del Apndice. El Notario no expedir testimonio o copia parcial, sino cuando por la omisin de lo que no transcribe no pueda seguirse perjuicio a tercera persona4. Al final de cada testimonio se har constar su calidad de primero, segundo, o ulterior nmero ordinal, el nombre del interesado a quien se expida, a qu ttulo corresponde, el nmero de hojas del testimonio y la fecha de expedicin. Se salvarn las testaduras y entrerrenglonaduras de la manera prescrita para las escrituras. El testimonio ser autorizado por el Notario con su firma y sello.5 Hojas del testimonio. Las hojas del testimonio tendrn las mismas dimensiones que las de los folios. En la parte superior izquierda del anverso, el notario imprimir su sello y las rubricar en el margen derecho de su mismo anverso. Las hojas que integran el testimonio irn numeradas progresivamente. Las hojas del testimonio que contengan la transcripcin de una escritura o de un acta, debe de adquirirlas el notario del Colegio de Notarios del Distrito Federal, como medida de seguridad, sin que su omisin sea causa de invalidez.
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Artculo 105 de la Ley de Notariado del Estado de Tabasco Artculo 106 de la Ley de Notariado del Estado de Tabasco

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Testimonio parcial. El notario puede expedir un testimonio parcial, por la supresin del texto de alguno o algunos de los actos consignados o de algn o algunos de los documentos del apndice, siempre que con ello no se cause perjuicio. Quienes tienen derecho a un testimonio. El notario puede expedir primero, segundo o ulterior testimonio: a) Al autor del acto o al participante en el hecho consignado en el instrumento; b) A los beneficiarios en el instrumento; y, c) A los sucesores o causahabientes de aquellos. Razn del pie de testimonio. Al final de cada testimonio, el notario har constar si es el primero, segundo o ulterior ordinal, el nmero que le corresponde de los expedidos al solicitante, el nombre de ste y el ttulo por el que se le expide, as como las pginas de que se compone el testimonio. El notario le autorizara con su firma y sello. Caso de errores en un testimonio. Expedido un testimonio no podr testarse ni entrerrenglonarse. En caso de existir errores de copia o de transcripcin del instrumento original en el protocolo, el solicitante se presentar ante el notario, para que una vez constatado el error, haga mencin de ello en una nota complementaria que consignar en el original y asentar una certificacin en el testimonio, haciendo constar la discrepancia y el texto correcto que corresponde en lugar del errneo.

4.4.-Copias certificadas y certificaciones.

Concepto de copia certificada.

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Copia certificada, es la reproduccin total o parcial de una escritura as como sus respectivos documentos del apndice o slo de stos o de algunos de stos que el notario slo expedir para las siguientes cuatro finalidades: Primera: para acompaar declaraciones,

manifestaciones o avisos de carcter administrativo o fiscal o para obtener inscripcin registral de escrituras o actas; Segunda: Para acompaar informes solicitados por autoridad con relacin a alguna escritura o acta; Tercera: Para remitirla a alguna autoridad administrativa judicial, ministerial o fiscal que ordene su expedicin; y, Cuarta: Para entregar al otorgante que la solicite, la reproduccin de algn o algunos de los documentos que obren en el apndice. Concepto de certificacin. En la relacin que hace el notario de un acto o de un hecho que obra en su protocolo, en un documento que l mismo expide o en un documento preexistente, as como la afirmacin de que una transcripcin o reproduccin coincide fielmente con su original. Toda certificacin ser autorizada por el notario con su firma y sello.

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SNTESIS PERSONAL. EL INSTRUMENTO NOTARIAL. La palabra instrumento deviene del vocablo latino INSTRUERE que significa ensear, instruir, o educar, se refiere a todo aquel elemento que sirve para fijar o ensear, o especificar las circunstancias en que ocurri un acontecimiento. os instrumentos notariales agilizan el trfico comercial, y adems lo hacen mas seguro, siendo el mas conocido la escritura pblica, pero este no es el nico, sino que existen otros instrumentos notariales, dentro de los cuales podemos citar el caso de los testimonios, partes notariales, boletas notariales, copias certificadas, entre otros.

Es decir, se debe tener en cuenta el trfico comercial, que es el mercado, el cual constituye un trmino jurdico poco estudiado en el derecho notarial, pero ocurre lo contrario en la economa, y en el derecho econmico, por lo tanto, aprovechamos la sede para sugerir que se haga pedagoga jurdica de dicho trmino jurdico econmico.

Para comprender la importancia del trmino jurdico instrumentos notariales, se debe advertir que en sede registral, los registradores pblicos califican en base a los indicados y no en base a conocimiento que no aparezca en el expediente registral, lo cual es conocido en el derecho registral con el nombre de ttulo. Por lo tanto, los notarios pblicos deben ser bastante cuidadosos al momento de expedir instrumentos notariales, porque en caso de no tener el debido cuidado, se pueden generar una serie de problemas, lo cual puede ser el motivo para iniciar procesos judiciales, que casi siempre pudieron haberse evitado. Las escrituras y actas debian ser redactadas por el Notario, asistido por el Adscrito o dos testigos sin tacha, que sepan escribir y firmar. Es escritura matriz, la asentada en el Protocolo.

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El idioma que deba utilizarse era el espaol, escrito con tinta indeleble, letra clara, sin abreviaturas, guarismos, raspaduras, enmendaduras ni blancos. Podian escribirse simultneamente en dos idiomas, dividiendo la pgina en dos con una lnea vertical.

Debia contener el nombre del Notario, lugar y fecha del otorgamiento, generales de las partes y de los testigos. El Notario daba fe de conocer a las partes y de su capacidad legal, personalmente o por medio de dos testigos conocidos del Notario, si no hubiere testigos, la escritura no produca identificacin correspondiente. efecto mientras no se hiciera la

Las clusulas se redactaban con claridad y precisin, designndose las cosas; tratndose de inmuebles, debia expresarse su naturaleza, ubicacin, medidas y colindancias.

Los documentos que el Notario tenia a la vista, podia compulsarlos, insertarlos a la letra, remitirse a ellos, o agregarlos al apndice, siempre debidamente cotejados, sellados y rubricados. Adems, el Notario tenia obligacin de leer la escritura a los comparecientes, explicndoles el valor y fuerza legal de las clusulas respectivas; en caso de correcciones, al final de la escritura se salvan las palabras testadas y las entrerrenglonadas, prohibindose los borrones y las raspaduras.

Al presentarse una persona en representacin

de otra, el Notario daba fe del

documento correspondiente, asentando lugar, fecha y ante quin se otorg, as como las clusulas conducentes. El documento expedido por el Notario con sujecin a la Ley, hacan prueba plena en juicio y fuera de l.

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UNIDAD 5. GENERALIDADES DEL DERECHO REGISTRAL

5.1.- Clasificacin de los registros en Mxico.
Los Sistemas registrales se clasifican desde dos puntos de vista: Por los efectos en que cuenta produce el la

inscripcin.Tomando

sistema

registral en cuanto a los efectos que produce la inscripcin tenemos tres sistemas: El Sistema Sustantivo, El Sistema Constitutivo y el Sistema Declarativo.6 Por la forma de efectuar la inscripcin. Tomando en cuenta el sistema registral en cuanto a la forma de llevar a cabo la inscripcin, existen tres sistemas: Defolio personal, Del folio real y El sistema de libros. El sistema de folio personal. Consiste en que se abre un folio para cada persona y en l se inscriben las fincas que le pertenecen. El sistema de folio real. Consiste en una carpeta destinada a inscribir o a inmatricular cada una de la fincas, su superficie medidas y linderos. Esta carpeta consta de tres partes, en la primera se anotan los cambios de propietarios, en la segunda, los derechos y gravmenes reales, en la tercera las anotaciones preventivas. Este sistema permite dar una informacin rpida y completa del estado jurdico de un inmueble.
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Carral y de Teresa, Luis Derecho Notarial y Derecho Registral, editorial Porra, decimosptima edicin, Mxico 2005, 342 pp.

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Sistema de libros o tomos. Es en donde se anotan o se inscriben los ttulos por los cuales se crean, transmiten, modifican o extinguen los derechos reales sobre inmueble ola posesin. En este sistema existen libros en varias secciones; por ejemplo en los de la primera seccin, se inscribe la propiedad; en los de la segunda, los gravmenes reales, etctera, de tal forma que si no uno quiere conocer el estado de una finca requiere pasar de una seccin a otra y de un libro a otro.Ahora bien, dentro del sistema de libros existe los de inscripcin e incorporacin. En el de transcripcin, se reproduce literalmente el ttulo: en el de transcripcin se extracta la parte fundamental del acto jurdico; y en el de incorporacin, en el libro se hace una pequea anotacin y se abre un apndice en el que se encuadernan copias certificadas de los ttulos anotados.

5.1.1.- Locales y federales.

Los Registros Pblicos de la Propiedad y de Comercio de la Entidad Federativa que corresponda y en donde se inscrib|| a la propiedad pblica de los Municipios y Estados; as como el Registro Pblico de la Propiedad

Federal, oficina en la que se inscribir la propiedad pblica de la Federacin. En cuanto a los servicios

Federales, Con el objeto de controlar, transparentar y acreditar la situacin jurdica y administrativa de la propiedad pblica, de la cual, sea titular la Federacin, entidades e instituciones de carcter Federal, con personalidad jurdica y patrimonio propios y a los que la Constitucin Poltica les
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otorgue autonoma, se inscribirn en la Institucin Registral para el mbito Federal, dependiente de la Secretara de la Funcin Pblica, a travs del Instituto de Administracin y Avalos de Bienes Nacionales, rgano administrativo desconcentrado de la misma7 Los servicios registrales que otorga el REGISTRO LOCAL son los siguientes: I. Efectuar las inscripciones en materia de bienes inmuebles y muebles, de las personas fsicas o personas jurdicas colectivas, que se sealan en el Cdigo Civil y la presente Ley; II. Proporcionar a quien lo solicite previo pago de derechos, informacin registral y dems documentos inscritos en sus archivos relacionados, conforme a los medios con los que cuente el IRET y bajo los lineamientos establecidos en la presente Ley y su Reglamento; III. Expedir certificaciones sobre las inscripciones y documentos que aparecen en los archivos registrales y/o bases de datos, as como certificaciones de existir o no, inscripciones relativas a los bienes, personas o documentos que sealen los solicitantes; IV. Expedir, a solicitud expresa, copias certificadas de los documentos inscritos; V. Verificar, calificar y autorizar, todos y cada uno de los documentos que ingresan a la oficina central y oficina registral, determinando la procedencia o improcedencia del registro de stos. Los documentos procedentes sern autorizados por el registrador con la firma, ordenando se practiquen los asientos registrales correctamente bajo su responsabilidad y supervisin; y VI. Los dems que las disposiciones legales le confieran; as como aquellas que sean inherentes al rea de su competencia. Para determinar el importe de los derechos registrales que deban ser cubiertos por los usuarios, se estar al contenido de la normatividad aplicable
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La existencia del Registro Pblico de la Propiedad Federal se retoma y adapta de lo indicado en el artculo 41 de la Ley General de Bienes Nacionales

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establecida en la Ley de Hacienda del Estado de Tabasco. Slo por excepcin, y en trminos legales debidamente justificados, se eximirn del pago de las

contribuciones a quienes estn en los supuestos normativos correspondientes, a la falta de este requisito se denegar el servicio sin responsabilidad del personal del IRET.

5.1.2.- Pblicos y no pblicos.

Artculo 22.- El servicio registral es pblico y eminentemente declarativo a fin de brindar la publicidad de los actos jurdicos. ste se iniciar con la presentacin de la solicitud de los interesados en los formatos autorizados, acompaada de los documentos correspondientes con las formalidades requeridas por la ley, as como acreditando el pago de los derechos respectivos.8 Como se advierte, los problemas relacionados impactan significativamente en la eficacia de las autoridades registrales, y eliminan de facto la publicidad y

seguridad jurdica. Por otra parte, s como lo prescribe el artculo 6, fracciones I y III, de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos: Toda la informacin en

posesin de cualquier autoridad, entidad, rgano y organismo federal, estatal y municipal, es

pblica; y que: Toda persona, sin necesidad de acreditar inters alguno o justificar su utilizacin, tendr acceso gratuito a la informacin pblica, a sus datos personales o a la rectificacin de stos. Salvo que se acredite que esta disposicin constitucional no se aplica a la materia registral, torna de facto inconstitucionales las normas relacionadas con las restricciones al acceso a la informacin registral y las relacionadas derechos o tarifas en materia de acceso a la informacin pblica registral45, en particular se debe revisar cuidadosamente el Capitulo IX De los Derechos por la Prestacin de

Ley Registral del Estado de Tabasco

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Servicios, Seccin Quinta Del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio, y del Archivo General de Notaras, del nuevo Cdigo Fiscal del Distrito Federal.9

En todo caso, a la luz del artculo 6 constitucional en materia de acceso a la informacin se debe debatir sobre la aplicacin a la materia del principio constitucional de mxima publicidad y si es factible cobrar por la reprografa o no.

5.1.3.- Declarativos y constitutivos.

Sistema declarativo. En el Sistema Declarativo, la transmisin de la propiedad se verifica por medio del contrato sin necesidad de la inscripcin; las inscripciones hechas, tienen efectos declarativos, no constitutivos, de tal manera que los derechos provienen del acto jurdico declarado, pero no de la inscripcin, cuya finalidad es dar publicidad y no constituir el derecho.

5.2.- Registro pblico de la propiedad.

El Registro Pblico de la Propiedad constituye un servicio pblico, queconsiste en dar publicidad a los actos jurdicos debidamente inscritos al mismo, queprecisan de ese requisito para surtir efectos contra terceros, as como regularizar los bienesinmuebles mediante su incorporacin al propio Sistema.10 La Direccin del Registro Pblico de la Propiedad, es una unidadadministrativa de la Secretara de Gobierno, la cual tendr su oficina central en la Capitaldel Estado

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Gaceta Oficial del Distrito Federal de 29 de diciembre de 2009, vigente a partir de 1 de enero de 2010. Ley Registral del Estado de Tabasco

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y contar con oficinas registrales en las localidades que dicha Secretaraacuerde, en trminos de este Reglamento.11 La mayora de los autores los tratan en forma sistemtica: Roca Sastre, dice que son los principios las orientaciones capitales, las lneas directrices del sistema, la serie sistemtica de bases fundamentales y el resultado de la sistematizacin del ordenamiento jurdico registral.12

5.2.1.- Finalidades y utilidad.

Proporcionar seguridad jurdica al trfico de inmuebles mediante la publicidad de la constitucin, declaracin, trasmisin modificacin, extincin y gravamen de los derechos reales y posesin de bienes inmuebles, dndole una apariencia jurdica de legitimidad y fe pblica a lo que aparece anotado y asentado en el Registro Pblico 13. De no existir el Registro Pblico, no habr certeza de la titularidad de un bien inmueble pues se tendra que investigar sus necesidades ms remotas para verificar si hay concatenacin entre el primero y el ltimo ttulo o poseedor, la llamada prueba del diablo. Ahora bien, todo aquel que no es parte de un acto jurdico relativo a bienes inmuebles, no tiene mas forma de conocer sus efectos que la apariencia. Y alguno de estos terceros ajenos al acto de que se trate, tienen un autntico inters en conocer la verdadera situacin del bien referido: saber quin es el dueo, sus gravmenes, su superficie legalmente adquiridos, etc. solo as puede haber seguridad y plena garanta con respecto a las transacciones que esos terceros quieran realizar al respecto

5.2.2.- Antecedentes.
El Registro de la propiedad inmobiliaria debe ser estudiada histricamente a travs de dos Estadios: el Poseyente o a priori, que se refiere a la implementacin de Registro como sistema de publicidad de la transmisin de Derechos Reales y el Consecuente o a Posteriori, respecto a las prioridades que existan, surgidas por la
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Ley Registral del Estado de Tabasco Prez Fernndez del Castillo, Bernardo, Derecho Registral, Porra, S.A. Mxico, 1990, Captulo III, p.71-114 13 COLIN, Snchez, Guillermo. Procedimiento Registral de la Propiedad, Editorial Porra, S.A., Quinta Edicin. Mxico 2001. Pag. 5.

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fuerza de la Ley, que impuso la obligatoriedad de la Inscripcin registral como forma de la transmisin de Derecho Real y con el objeto de orden jurdico 14. El primer lugar donde se conoce que fue implementado el Registro de la Propiedad Inmueble fue en la ANTIGUA GRECIA, en el cual existieron los primeros registros que se conocieron como anagrafe, lo que a su vez se crearon con el propsito de evitar engaos llegndose a exigir la puesta de un cartel para mostrar en los inmuebles que estaban afectados por el cumplimiento de las obligaciones contradas por su dueo, as por ejemplo la venta de inmuebles era anunciada por pregoneros y los gravmenes se individualizaban en LIBROS. Tambin la institucin Registral fue conocida en EGIPTO, en el que exista la bibliozeke democin logon (archivo de Negocio) en donde se archivaban las declaraciones de impuestos, y la Enkleseon bibliozeke (archivo de adquisiciones) que era la oficina que in tervena en el movimiento Inmobiliario; y funcionaba por medio del bibliofilake o Registrador, a quien por medio de una solicitud se le peda que realizara el acto que se necesitaba registrar, si acceda pasaba a otra instancia prosangelia, en la que s e inscriba el nombre del adquirente y la clase de contrato, sin mayor trmite se daba fe de que el acto era vlido.

De igual modo por ser la cuna de nuestras instituciones civiles el Derecho Romano, se dividi en varios perodos: El primer perodo o derecho clsico. Este perodo se caracteriza por tres formas: La Mancipatio, La In Jure Cessio, y La Traditio. La mancipatio.-Consista en un procedimiento comercial al cual accedan nicamente los ciudadanos Romanos con exclusin de los Libertos y el cual se

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Rodrguez de la Torre, Lafaille Tratado Terico Y Prctico del Derecho Notarial, Volumen VI, Editorial De Palma, Buenos Aires, 1981, Pg. 439.

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realizaba en presencia de cinco testigos que eran llamados testisclassicis, el mancipioaccipiens (quin adquira la cosa), el mancipiodans (el que venda la cosa) y el libripens (agente pblico ante quien se realizaba dicho acto), junto con el bien representado independientemente si este fuera mueble o inmueble, todos los participantes pronunciaban una frase obligatoria que era nuncupatio, y sealando el bien representado el libripens golpeaba una balanza con la cual se formalizaba el negocio, posteriormente el bien era entregado al interesado o mancipioaccipiens. La in jure cesio.-Es una especie de Juicio que adems de arreglado era simulado, el cual tena como objetivo la recuperacin de Bienes, en otras palabras era una especie de juicio reivindicatorio. Quienes participaban en dicho juicio eran el In Jure Cedens (que era el demandado), Vindicans (el demandante) quienes comparecan ante un Magistrado o Pretor, que en medio de solemnidades de la legisactiosacramenti in rem se decretaba la propiedad a favor del demandante. La traditio.-Sin nada ms que el consentimiento y la buena voluntad y lejos de rituales y solemnidades, esta forma de transmisin de la propiedad consista en la entrega del bien que se deseaba enajenar con la intencin de las partes de transferirla y la otra de adquirirla. Entonces para lograr la propiedad de una cosa perteneciente a otra persona era necesario que a la toma de posesin por parte del adquirente (accipiens) se uniese el abandono por parte del enajenante (tradens), es decir que este ltimo tuviese la intencin de transferir la propiedad al primero por medio de un acto externo. El segundo perodo o derecho justiniano. La Traditio es la nica forma de transmisin de la Propiedad que permanece vigente en este perodo y a la cual se le agregan dos modalidades que son la larga manu y la brevi manu. La primera se manifiesta por el sealamiento del objeto que se desea enajenar, y la segunda o brevi manu es aquella en la que la entrega de la cosa se da en las propias manos del adquirente. Tercer perodo o derecho romano moderno.

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En este perodo aparece la figura de la ConstitutoPossesorio que consista en una clusula por medio de la cual el adquirente reciba la posesin jurdica, no fsica y el enajenante manifestaba conservarla ya no en nombre propio sino en nombre del adquirente, en otras palabras Es un Pacto en virtud del cual el vendedor de una cosa continua ocupndola como representante del comprador.

5.2.3.- Concepto y naturaleza.

La palabra registro significa anotacin o inscripcin que se realiza sobre una cosa, con ello se alude al libro donde se llevan las anotaciones. El trmino registro hace referencia a la oficina encargada de realizar las anotaciones o asientos. El registro pblico de la propiedad tiene por objeto proporcionar publicidad a los actos jurdicos regulados por el derecho civil, cuya forma ha sido realizada por la funcin notarial con el fin de facilitar el trfico jurdico a travs de un procedimiento legal cuya consecuencia es la seguridad jurdica. Es el Estado quien debe promover lo necesario para otorgar seguridad y defensa a los intereses legtimos que, en el orden privado, el trfico jurdico de los inmuebles demanda, por ello, cuenta con un organismo encargado de esa funcin. El registro pblico, institucin que por medio de la inscripcin o de la anotacin permite dar cuenta del estado que guarda la propiedad y otros derechos reales.

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SINTESIS PERSONAL. Generalidades del derecho registral.

"El derecho registral integra el"El derecho registral integra elsistema jurdico con normas ysistema jurdico con normas yprincipios propios de derecho

publicoprincipios propios de derecho publicoy privado que coexisten y funcionany privado que coexisten y funcionanarmnicamente constituyendo unaarmnicamente constituyendo unadisciplina independiente y de la cualdisciplina independiente y de la cualel Sistema Registral Inmobiliario esel Sistema Registral Inmobiliario esuna de sus principales ramas"una de sus principales rama.

Constituye una especialidad dentro del derecho civil, en cuyomarco legal pueden encuadrarse sus normas, aunque tiende amarco legal pueden encuadrarse sus normas, aunque tiende ala autonoma;la autonoma; Derecho particularmente heterogneo: parte de sus normas,Derecho particularmente heterogneo: parte de sus normas,referidas a la organizacin del registro de la propiedad, sereferidas a la organizacin del registro de la propiedad, seenmarca en principios de orden pblico, mientras aquellas queenmarca en principios de orden pblico, mientras aquellas quese ocupan de la publicidad dinmica de los derechos realesse ocupan de la publicidad dinmica de los derechos realessobre inmuebles, constituyen

principalmente reglas de derechosobre inmuebles, constituyen principalmente reglas de derechoprivado;privado;

Es un derecho que tiende asegurar la publicidad de lasEs un derecho que tiende asegurar la publicidad de lasrelaciones jurdicas, velando siempre por la proteccin de losrelaciones jurdicas, velando siempre por la proteccin de losterceros que confan en el registro, sobre la base de dosterceros que confan en el registro, sobre la base de dosprincipios fundamentales que son la fe pblica y laprincipios fundamentales que son la fe pblica y la legitimacin.
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Los Principios Del Derecho Registral son las orientaciones fundamentales, que informan esta disciplina y dan pauta en la solucin de los problemas jurdicos.

Los Registros Pblicos Inmobiliarios de carcter jurdico son instituciones especficas organizadas por el Estado y puestas a su servicio y al de los particulares para consolidar la Seguridad Jurdica, constituyendo el medio mas eficiente para la publicidad de los derechos reales sobre inmuebles.

La Legislacin relativa a la constitucin, adquisicin, transmisin, modificacin y extincin de derechos reales sobre inmuebles o cualquier otra situacin jurdica debe procurar la proteccin del titular como la seguridad del trfico jurdico

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GLOSARIO DE TERMINOLOGIA NOTARIAL

ABINTESTATO: Literalmente: "sin testamento". Es heredero abintestato aquella persona (o personas) que, al no haber heredero nombrado en testamento, lo es por establecerlo la ley. Para ser nombrado heredero abintestato es necesario formalizar un expediente de declaracin de herederos abintestato , que ser notarial o judicial, segn el parentesco que se tenga con el fallecido. ABROGAR: Suprimir la vigencia de una ley en su totalidad. En el lenguaje jurdico, el trmino abrogacin se refiere a la supresin total de la vigencia y, por lo tanto, de la obligatoriedad de una ley, cdigo o reglamento. Es un trmino en desuso. El ms habitual es "derogar". ABSORCIN: Fusin de empresas donde la empresa absorbente asume los activos y pasivos de la empresa absorbida antes de su disolucin. La absorcin es una operacin mercantil que requiere de los acuerdos de las Juntas Generales de las sociedades absorbente y absorbida, ha de instrumentarse en escritura pblica e inscribirse en el registro mercantil. ACEPTACIN DE HERENCIA: Acto en virtud del cual una persona a cuyo favor se defiere una herencia, por testamento o abintestato, hace constar su resolucin de tomar la calidad de heredero con todas sus consecuencias legales. Es decir, el heredero nombrado, bien por el testador, bien por la ley, manifiesta su conformidad con tal nombramiento. El heredero es el sucesor del fallecido con todas sus consecuencias, tanto en el patrimonio que tenga, como en las deudas que deje y las obligaciones que tenga pendientes de cumplir. La aceptacin de la herencia puede ser expresa o tcita (por actos que no habra derecho a ejecutar si no se tuviese la cualidad de heredero), pero en la mayor parte de los casos se efecta expresamente por medio de una escritura notarial.

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ACREEDOR RA: Persona fsica o jurdica que tiene derecho a pedir el cumplimento de una obligacin. La obligacin debida puede ser de pagar dinero o de cumplir cualquier prestacin a la que se hubiera obligado el deudor. ACREEDOR -RA HEREDITARIO RIA: Titular de un crdito contra una persona fallecida, por lo que podr reclamar ese crdito a los herederos de esa personas. ACREEDOR -RA HIPOTECARIO RIA: Acreedor que tiene su crdito asegurado con garanta hipotecaria. ACTA: Documento escrito en el que se hace constar la relacin de lo acontecido durante la celebracin de una asamblea, congreso, sesin, vista judicial o reunin de cualquier naturaleza y de los acuerdos o decisiones tomados. Las actas no son necesariamente documentos pblicos notariales, sino que pueden ser actas privadas: de una comunidad de propietarios, el Consejo de Administracin o la Junta General de una sociedad, una asociacin, las actas arbitrales en los partidos, etc.

ACTA DE NOTIFICACIN: Acta notarial mediante la cual un notario, a instancia de un interesado que le requiere para ello, notifica a otra persona o personas un determinado contenido. ACTA DE NOTORIEDAD: Acta en la que un notario comprueba el

conocimiento de unos hechos con trascendencia jurdica, a partir de la comprobacin de documentos, la inspeccin fsica y la declaracin de testimonios, entre otras pruebas. El acta de notoriedad es un expediente que se inicia con la peticin de una persona para que el notario declare que, en su opinin, un determinado hecho es notorio entre aquellas personas que pueden tener conocimiento de ello. Para llegar a ese convencimiento, el notario puede practicar las pruebas que considere conveniente, fundamentalmente aportacin de documentos y declaraciones de testigos. El notario no proclama o adjudica derechos: eso es funcin exclusiva de los jueces, sino que se limita a manifestar su propia opinin sobre la notoriedad de los
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hechos que se le han declarado, opinin, eso s, cualificada, y a la que el ordenamiento jurdico le concede efectos legales, como una forma sencilla de resolver expedientes que de otro modo deberan acudir a los tribunales. En resumen, por medio de estas actas se descarga de trabajo a los rganos judiciales, en lo que se denomina la "jurisdiccin voluntaria". ACTA DE SUBSANACIN: Acta en la que un notario corrige, de oficio o a instancia de parte interesada, omisiones, defectos y errores materiales, sin que se modifiquen las partes substanciales. ACTA NOTARIAL: Es el documento pblico autorizado por el notario que documenta y da fe de un hecho o circunstancia que por su naturaleza no es materia de contrato. ACTIVO: Conjunto de bienes y derechos, tanto materiales como inmateriales, que una persona fsica o jurdica tiene en posesin. ACTIVO HEREDITARIO: Conjunto de bienes y derechos considerados como el objeto de la sucesin de una persona difunta. ACTO DE LTIMA VOLUNTAD: Es aquel acto jurdico por el cual se dispone el destino del patrimonio una vez fallecido el otorgante: bsicamente es el testamento. Tambin se denominan actos "mortis causa". ACTO INTER VIVOS: Acto jurdico que tiene efectos durante la vida del otorgante . Se opone a los actos de ltima voluntad.

ACTO JURDICO: Disposicin legal. Hecho voluntario que crea, modifica o extingue relaciones de derecho. Para que produzca efecto es necesario que se realice de acuerdo con los requisitos legales previamente establecidos para cada caso. Todo aquello que produzca efectos jurdicos. ACTUACIN JUDICIAL: Actuacin que se deriva de un procedimiento judicial. ADMINISTRADOR RA: Persona que, a modo individual o de manera conjunta con otras personas, es la encargada de la administracin de un bien o del
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conjunto de su patrimonio. Los administradores pueden ser de tipos muy variados, cada uno con sus normas especiales: administradores de sociedades, los padres como administradores del patrimonio de sus hijos menores de edad (patria potestad), los albaceas respecto de la herencia, los tutores respecto del patrimonio de las personas incapacitadas judicialmente, etc.

ADVERAR: Certificar que una cosa es cierta o que un documento es autntico. Es un proceso judicial: solamente al juez compete pronunciarse sobre la veracidad o falsedad de un documento. ALBACEA: Persona encargada por el testador o por el juez de cumplir la ltima voluntad de un difunto y custodiar sus bienes hasta repartirlos entre los herederos. El albacea es el "defensor" de la herencia, se ocupa de mantener el patrimonio sin que sufra deterioros o prdidas, defendiendo los derechos que tena el causante, por ejemplo, litigando contra un vecino que se inmiscuye en la finca, reclamando el pago de los arrendamientos o desahuciando al incumplidor, siendo parte en expedientes de expropiacin o cualquier otro, reclamando la ejecucin de los contratos a favor del causante (en el caso por ejemplo de que le estuvieran haciendo una obra o cualquier servicio), y tambin ejecutando todos los encargos o clusulas que contenga el propio testamento, etc. El albacea es universal o particular, segn tenga todas las facultades legales o solamente algunas de ellas. AMORTIZACIN: Reducciones graduales de la deuda a travs de pagos peridicos sobre el capital prestado. ANTEFIRMA: Texto en el que se deja constancia del cargo, dignidad o representacin del firmante de un documento, puesto antes de la firma. En los documentos notariales no es necesaria la antefirma, porque ya se ha expresado en el apartado correspondiente de la escritura o el acta la identidad del firmante y si firma en nombre propio o en nombre de otra persona. En los documentos privados s aparece con frecuencia. APERTURA DE TESTAMENTO: Acta de abrir un testamento cerrado y darle autenticidad delante de notario. El testamento "cerrado" es aquel en que el testador
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lo introduce en un sobre y lo entrega al notario, cerrado y sellado y en presencia de testigos, y se habla de "abrir" el testamento porque efectivamente hay que abrir el sobre que lo contiene una vez fallecido el testador. Sin embargo, esta modalidad de testamento es prcticamente inexistente. La inmensa mayora (99,9 %) son testamentos "abiertos", es decir, una escritura notarial y hay alguno olgrafo.

En el testamento abierto no existe un acto solemne de "apertura" del mismo, por el cual el notario rene a todos los interesados y les lee las clusulas. El que tenga derecho a conocer su contenido, lo solicitar al notario, con los certificados correspondientes de defuncin y ltimas voluntades, y el notario le dar una copia autorizada, como de cualquier otra escritura. APODERADO DA: Persona que, mediante contrato de mandato legal, es la encargada de representar y actuar en nombre de otra y en su inters. Los poderes son casi siempre escrituras notariales y su contenido depende de lo que quiera el poderdante: puede apoderar a otra persona para gestionar todo su patrimonio o solamente para recoger su ttulo universitario. Los poderes para pleitos son apoderamientos a abogados y procuradores. ARANCEL: Forma de retribucin u honorarios que perciben ciertos profesionales, notarios, registradores y procuradores de tribunales, entre otros, por la prestacin de sus servicios y que establece la autoridad competente. ARCHIVO DE PROTOCOLOS: Archivo formado con el conjunto de protocolos de un notario o por el conjunto de protocolos de ms de 25 aos de antigedad de los notarios de un distrito o un territorio. El Protocolo es la coleccin ordenada de escrituras y actas autorizadas por un notario a lo largo del ao y debidamente encuadernadas por tomos, con notas de apertura y cierre en cada uno de ellos y otros requisitos formales. El Protocolo no es propiedad del notario, sino que son propiedad del Estado el notario es solamente su custodio. ARCHIVO HISTRICO DE PROTOCOLOS: Cuando los protocolos tienen ms de 25 aos de antigedad, y hasta 100 aos, es el notario archivero el encargado de custodiar los tomos y expedir las copias. Los de ms de 100 aos,
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cuyo valor es ms histrico que jurdico, pasan a un archivo histrico, normalmente a cargo de la Comunidades Autnomas. ARRAS: Entrega de una parte del precio o depsito de una cantidad con la que garantizar el cumplimiento de una obligacin. ARRENDADOR RA: Persona que, a cambio de una renta o de un precio, cede o adquiere el goce o aprovechamiento temporal de cosas, obras o servicios. ARRENDAMIENTO: Contrato por el cual se arrienda. "Alquilar" un piso es la forma comn de decir que se arrienda. Cesin o adquisicin del uso o aprovechamiento temporal de cosas, obras o servicios, a cambio de un precio. Se puede arrendar viviendas, locales, solares, fincas rsticas, etc. En las rsticas se puede arrendar para sembrar, cazar y otros usos, e incluso pueden coexistir varios arrendamientos en una finca. ARRENDAMIENTO FINANCIERO: Leasing. Combinacin de arrendamiento con opcin de compra que, al finalizar el plazo de arrendamiento de un bien determinado, el arrendatario puede adquirirlo en propiedad por un precio equivalente a su valor residual, prorrogar el contrato o proveerse de un nuevo bien. Es frecuente financiar la compra de vehculos para empresas, o de maquinaria diversa para industria, por medio del leasing, que en la prctica significa ir pagando el precio con sus intereses a plazos, con una cuota final residual que suele ser equivalente a un plazo ms. ARRENDATARIO RIA: Persona que recibe o toma en arrendamiento, presta un servicio o efecta una obra. ARTCULO: Cada una de las partes, numeradas en forma consecutiva, en que se divide un escrito jurdico, como una ley o reglamento. AUTO :Forma de resolucin judicial dictada por el juez durante el transcurso de un proceso con el objeto de preparar o facilitar el pronunciamiento de la sentencia definitiva. AUTORIZACIN: Intervencin de un notario en el otorgamiento de un acto jurdico que da carcter pblico al documento que lo contiene. Es incorrecto decir
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que el notario "otorga" la escritura. Los otorgantes son las partes del negocio (vendedor, comprador, prestatario, testador, etc.). El notario "autoriza" las escrituras y actas notariales, e "interviene" las plizas mercantiles. Otro error es entender que la autorizacin notarial consiste en dar el visto bueno a un negocio, como si el notario simplemente "permitiera" que el negocio se celebrara, pero fuera algo externo a su actividad, en el sentido de que solamente "da fe" de que se ha firmado el contrato. Es cierto que el notario da fe, pero su actividad es ms compleja. La interpretacin correcta consiste en que el notario, al autorizar, se declara "autor" por completo del documento. El documento "es" del notario, el cual ha identificado a los comparecientes, apreciado su capacidad, controlado la legalidad del negocio y ha asesorado jurdicamente. Y de todo ello dar fe pblica. Todo este conjunto de actividades significa autorizar una escritura. De hecho, las escrituras y actas estn redactadas en primera persona, solamente habla el notario: "ante m, Don ... notario, .. comparecen... y otorgan... y de todo lo cual doy fe". Es l el que relata lo que sucede y no las partes. AUTOS: Conjunto de actuaciones relativas a un proceso judicial

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BIBLIOGRAFIA.

CARRASCO IRIARTE, Hugo. Derecho Fiscal Constitucional. Mxico, Editorial Harla. CORTINA GUTIRREZ Alfonso. Mxico, Ed. Porra. DE LA GARZA. Sergio Mxico, Ed. Porra. LEY DEL NOTARIADO PARA EL ESTADO DE TABASCO. http://www.colegiodenotarios.org.mx/ http://www.tuobra.unam.mx/ http://www.notariadomexicano.org.mx/ http://hmbb.galeon.com/ http://www.juridicas.unam.mx/ Francisco. Derecho Financiero Mexicano. Obligacin tributaria y su causa.

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