ORGANIZACIN DE OBRAS

ALUMNO: MORALES SANIPATIN EDWIN

FECHA: Abril del 2014


NOTA:
Otros: .
NOTA FINAL: .

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AMORTIZACIN
DEFINICIN - TABLAS DE AMORTIZACIN INTERS CRECIENTE Y DECRECIENTE SALDO INSOLUTO - EJEMPLO
1. AMORTIZACIN
Es el proceso de cancelar una deuda y sus intereses por medio de pagos de periodos. Se dice que un
documento que causa intereses est amortizado cuando todas las obligaciones contradas son
liquidadas mediante una serie de pagos hechos en intervalos de tiempos iguales.
Las amortizaciones son reducciones en el valor de los activos o pasivos para
reflejar en el sistema de contabilidad cambios en el precio del mercado u otras
reducciones de valor.
Con las amortizaciones, los costes de hacer una inversin se dividen entre todos
los aos de uso de esa inversin.
El xito en el desarrollo de un esquema de amortizacin depender exclusivamente del buen criterio del
financista para interpretar las condiciones econmicas y desarrollo futuro de su comunidad.

La Cuota o Renta
En la amortizacin cada renta o pago sirve para cubrir los intereses y reducir el capital.
Es decir cada pago est compuesto por capital e intereses.
La composicin del pago o renta, aunque es constante en su cantidad, vara en funcin del
nmero de periodos de pago.
Mientras aumenta el nmero, disminuir el inters y se incrementara el capital por cuota.

Mtodos de amortizacin

Se denomina mtodo de amortizacin al sistema de reparto de la base amortizable entre el nmero de
aos que se espera que el elemento patrimonial est en funcionamiento. Existen mltiples mtodos de
amortizacin, siendo los ms conocidos los siguientes:

a) el mtodo lineal o de cuotas fijas

b) el mtodo del tanto fijo sobre base amortizable decreciente

c) el mtodo de los nmeros dgitos o proporcional a la serie de nmeros naturales

d) el mtodo de la cuota de amortizacin constante por unidad de producto elaborada, etctera.
2. AMORTIZACIN DE LA DEUDA EN CUOTAS IGUALES
En este tipo de prstamos, el prestatario se compromete a devolver todos los perodos la misma
cantidad de capital, esto es, la cuota de amortizacin (Ak) se mantiene constante durante todo el
prstamo.
Considerando que el importe del prstamo es C0, con un tipo de inters constante i, y amortizable en n
perodos, en este caso debe cumplirse que:

A1 = A2 = A3 = = An = A
FRMULA MATEMTICA PARA EL CLCULO DE LA CUOTA

Siendo:

Co = Cantidad nominal del prstamo, principal.
n = duracin de la operacin en meses, trimestres, semestres o aos.
i = tipo de inters efectivo correspondiente al perodo considerado, si la duracin se ha
establecido en meses el tipo de inters tendr que venir dado en meses.

3. INTERS CRECIENTE Y DECRECIENTE
Inters Creciente
Como el nombre lo indica, las cuotas aumentan en forma sucesiva a travs del tiempo. Esto se consigue
al diferir la entrega del capital en los periodos iniciales. Para lograr que las primeras cuotas sean
menores que las ltimas, se debe hacer crecer la amortizacin, cuidando que el decremento de los
intereses no neutralice el efecto creciente de la amortizacin.
Es en el cual se establece un porcentaje que representa el aumento de la cuota anualmente. Debido a
esto los primeros pagos son menores; ya que la amortizacin va aumentando con el tiempo, y los
intereses que se pagan al final son mayores, en la medida en que por medio de los mismos se amortiza
la cuota al final. La cuota con modalidad creciente es el resultado de la suma de los pagos e intereses.
Inters Decreciente.
Tambin llamado plan de amortizaciones constantes. Bajo esta modalidad, quien recibe un prstamo
de amortizarlo en partes iguales, pagadas a intervalos regulares en el plazo del prstamo.
En cada amortizacin se pagan intereses al rebatir o sobre el saldo pendiente. Las cuotas del prstamo
(es decir, la amortizacin con los intereses) son ms elevadas al inicio y van declinando a travs del
tiempo. Esto se debe a que el saldo pendiente se ve reducido con cada amortizacin y los inters por
pagar son menores cada vez.
En este tipo de inters las cuotas ms relevantes se hacen en los primeros pagos del prstamo, y as
cada vez la amortizacin es menor. Casi siempre se paga una cantidad igual; de esta forma la cantidad se
va reduciendo y los intereses se calculan sobre la cantidad restante, la cual disminuye con el tiempo. Se
puede decir que una cuota de modalidad decreciente es el resultado de la combinacin entre una
cantidad fija por abono, y otra decreciente por los intereses. Para la solucin de casos con este sistema
de pagos, conocida la amortizacin, necesariamente operamos con las tablas de amortizacin. No hay
frmulas para determinar las cuotas. El inters aplicado a los saldos es al rebatir.
4. SALDO INSOLUTO
La parte de la deuda no cubierta en una fecha dada se conoce como saldo insoluto o capital insoluto en
la fecha.
El capital insoluto justamente de que se ha efectuado un pago, es el valor presente de todos los pagos
que an faltan por hacerse.
El capital insoluto puede calcularse para cualquier periodo utilizando la frmula del valor de una
anualidad, con ligeras variaciones.
5. TABLAS DE AMPRTIZACIN
Una tabla de amortizacin permite a un prestatario determinar la parte de los pagos de
un prstamo que van a capital y el inters. A continuacin se muestra la disminucin en el capital
del prstamo. Este patrn contina con cada pago del prstamo. A medida que el prestatario paga un
pago del prstamo, el capital pagado se incrementar y los intereses pagados disminuirn. Las tablas de
amortizacin ayudan a un prestatario a seguir sus pagos y determinar la cantidad de intereses que paga
en sus prstamos.

Una tabla de amortizaciones tiene cada uno de los pagos a realizar a lo largo de la vigencia de la deuda
hasta su saldo definitivo. Lo que sucede es que a medida que pasa el tiempo de la deuda parte del pago
se va aplicando al capital, producindose una reduccin de la deuda, por lo que los montos de pago
sufren una variacin

6. EJEMPLO DE APLICACIN
Para calcular el valor de pago semestral de una empresa que consigue un prstamo de $ 3000 con una
tasa de inters del 14% anual capitalizable semestralmente, el cual ser amortizado mediante pagos
iguales, cada semestre, durante 3 aos y 6 meses, se realiza el siguiente procedimiento.

TABLA DE AMORTIZACIN

PERIODO
(1)
CAPITAL
INSOLITO AL
PRINCIPIO DEL
PERIDO (2)
INTERS
VENCIDO AL
FINAL DEL
PERIODO (3)
CUOTA O
PAGO (4)

CAPITAL
PAGADO POR
CUOTA AL FINAL
DEL PERIODO (5)
SALDO
DEUDA AL
FINAL DEL
PERIODO (6)
1
2
3
4
5
6
7

$3000
$2653.34
$2282.41
$1885.52
$1460.85
$1006.45
$520.24
$210
$185.73
$159.77
$131.99
$102.26
$70.45
$36.42
$556.66
$556.66
$556.66
$556.66
$556.66
$556.66
$556.66

$346.66
$370.93
$396.89
$424.67
$454.40
$486.21
$520.24
$2653.34
$2282.41
$1885.52
$1460.85
$1006.45
$520.24
$0.00
TOTAL $896.62 $3896.62 $3000,00

El inters vencido al final del primer periodo es:

I = C*i*t I= 3000(0.07)(1) = $210.00

El capital pagado al final del primer periodo es:

Cuota Inters = 556.66 210.000 = $346.66

El capital insoluto para el segundo periodo, que es el saldo de la deuda al final del primer periodo es:
Capital al principio del primer periodo - Capital pagado al final de primer periodo
= 3000 346.66 = $2653.34

El inters vencido al final del segundo periodo es:

I= 2653.34 (0.07) (1) = $185.73

El capital pagado al final del segundo periodo es:

556.66 185.73 = $370.92

El capital insoluto para el tercer periodo es:

2653.34 370.93 = $2282.41

REFERENCIAS
AMORTIZACIONES, http://www.slideshare.net/edgio92/savedfiles?s_title=amortizaciones-
13545000&user_login=Mishel_Mafla
CUOTAS DE LA DEUDA,
http://www.upt.edu.pe/contents/espg/uploaded/investigacion/papers/UPT-EPG-Paper-
Servicio_de_la_deuda.pdf