CONTRATO DE ARRIENDOS

En Ayacucho a los de del 201, conste por el presente instrumento que se

extiende por duplicado que celebran de una parte y como propietaria: IRMA ESTHER TAIPE
HUAMAN con DNI No 28702987 y de la otra parte: .
con DNI. Y bajo los trminos y condiciones que contienen las siguientes clausulas:
CLAUSULA PRIMERA
La propietaria, por el presente contrato da en arriendo un..
de su propiedad a favor del arrendatario, ubicada en la Av. Independencia 247, Urb. Mariscal
Cceres Mz. A Lt. 11, con todas sus instalaciones elctricas, as como con acceso de lavandera
en el interior del edificio. El arrendatario declara que recibe dicho ambiente materia de
arriendo en buenas condiciones: muros, techos, pisos, puertas, instalacin de agua y dasgue, y
energa elctrica, comprometindome a conservarlo en igual estado, salvo el desgaste natural
producido por su uso normal.
CLAUSULA SEGUNDA
El plazo del presente contrato es fijo y de duracin a partir del. de febrero del 201 y
vencer indefectiblemente el .de 201 plazo fijo. El propietario se reserva el
derecho de allanamiento consentido una vez cumplido la fecha de contrata y la publicacin en
la Relacin de Inquilinos morosos en caso de incumplimiento de pago y/o deterioro del
inmueble.
CLAUSULA TERCERA
La renta mensual es la suma de S/...00 ( y
00/100 Nuevos soles). El pago ser por mes anticipado, con cinco das de tolerancia, caso
contrario con la correspondiente rescisin del contrato en forma inmediata sin necesidad de
notificacin previa por incumplimiento de contrata firmado.
CLAUSULA CUARTA
As mismo EL ARRENDATARIO al firmar el presente contrato deja en calidad de garanta la
suma de S/ .00 (.. 00/100 Nuevos soles) suma que le
ser devuelto al vencimiento del plazo del contrato sin recargo ni inters alguna,
considerndose:
a.-Si no hubiera lugar a descuento alguno por concepto de desperfecto, deterioro y/o
reparacin de servicios o instalacin del inmueble.
B.-Si no hubiera lugar a descuento alguno por pago pendiente hasta el ltimo da del contrato.
Esta garanta no podr ser imputada como parte de pago o pago total de ninguna mensualidad
pendiente justamente por ser de garanta de la buena conservacin del bien y el cumplimiento
del presente contrato, as mismo si los deterioros no cubriera la garanta depositada, EL
ARRENDATARIO asume las deudas ocasionadas que hubiera en su integridad.

CLAUSULA SEXTA
Son obligaciones del ARRENDATARIO:
A.-Cuidar diligentemente el bien y darle el destino para el que se le concede y no darle otro
uso.
B.-Pagar puntualmente la renta convenida,
c.- A no sub-arrendar ni total ni parcialmente ni ceder este contrato,
D.-No introducir ninguna mejora o modificacin en el bien arrendado que afecte la estructura
o el acabado del mismo, salvo autorizacin expresa y por escrito de la PROPIETARIA
estableciendo que las mejoras no autorizadas quedaran en beneficio de la propietaria sin costo
alguno para la PROPIETARIA. El incumplimiento de cualquier de estas obligaciones dar lugar a
la resolucin d este contrato en forma inmediata sin necesidad de notificacin previa.
CLAUSULA SEPTIMA
En caso de que EL ARRENDATARIO deseara ya no continuar con este contrato de arriendos
deber comunicar necesariamente con un plazo no menor de 30 das y sin perjuicio de que
abone las rentas hasta el momento que desocupe, por lo que este contrato tiene adems el
carcter de transaccin extrajudicial conforme al Artculo 1302 y ss. Del Cdigo Civil.
Renunciando a cualquier accin o excepcin que pudiera favorecerles. Y, en caso de que
existiera incumplimiento de cualquiera de las condiciones establecidas se tramitara la causa
por la va ejecutiva sometindose ambas partes a la competencia y jurisdiccin de los jueces
de Ayacucho, para lo cual EL ARRENDATARIO seala por su domicilio procesal la misma
propiedad arrendada.
CLAUSULA NOVENA
Ambas partes enteradas del tenor de este contrato aceptamos en todas sus pagos.



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IRMA ESTHER TAIPE HUAMAN
DNI 28702987