Extino do Contrato de Fiana

Assim como qualquer contrato, em regra, o contrato de fiana se estingue com

o cumprimento da obrigao pelo afianado no contrato principal. Contudo, a
casos especficos desse contrato que ensejam sua extino.
A primeira quanto aos efeitos gerados pela morte do afianante. Como o
contrato de fiana de natureza intuitu personae, ou seja, demanda a
confiana que fiador tem em relao ao afianante, a morte deste implica a
extino da obrigao de fiana nos contratos de locao quando da morte do
locatrio..
Nesse sentido, entendeu o STJ no acordo transcrito a seguir:
CIVIL. LOCAO. FALECIMENTO DO LOCATRIO. EXTINO
DA FIANA. PRECEDENTES. AGRAVO DE INSTRUMENTO
IMPROVIDO.
firme a jurisprudncia do Superior Tribunal de Justia no sentido de
que, por ser contrato de natureza intuitu personae , a morte do
locatrio importa em extino da fiana e exonerao da obrigao
do fiador. A propsito, cito os seguintes precedentes: REsp
555.615/RS, Rel. Min. PAULO GALLOTTI, Sexta Turma, DJ
4/10/2004, p. 356, e REsp 439.945/RS, Rel. Min. FELIX FISCHER,
Quinta Turma, DJ 7/10/2002, p. 291.
Contudo, esse mesmo entendimento parece no prosperar nos casos onde
existe outorga uxria e o fiador morre. Nesse sentido, o STJ tem entendido que
o cnjuge continua onerado pela obrigao de garantia. A partir do julgamento
do REsp n. 753.856 entende-se que
RECURSO ESPECIAL. LOCAO. CONTRATO CELEBRADO POR
PRAZO DETERMINADO. PREVISO EXPRESSA DE
RESPONSABILIDADE DO FIADOR MESMO EM CASO DE
PRORROGAO DA AVENA. POSSIBILIDADE. SIMPLES
CUMPRIMENTO DE CLUSULA CONTRATUAL. RECURSO NO
PROVIDO.
Outro ponto peculiar do contrato de fiana , quando por tempo ilimitado, ter o
fiador o direito potestativo de extinguir o contrato unilateralmente. Isto decorre
por causa do artigo 835 do Cdigo Civil, que diz:
Art. 835. O fiador poder exonerar-se da fiana que tiver assinado
sem limitao de tempo, sempre que lhe convier, ficando obrigado
por todos os efeitos da fiana, durante sessenta dias aps a
notificao do credor.
Dessa forma, d-se ao fiador o prazo de 60 dias para que sua vontade de
extino da obrigao de fiana acabe. Isto decorre, em especial, para que o
fiador no fique prezo eternamente ao contrato, mas tambm no produz
efeitos imediatos a fim de que o fiador no extinga o contrato como forma de se
escusar da obrigao por causa de uma insolvncia inesperada do afianante.
Ademais, em sentido contrrio, contratos de fiana que possui tempo
determinado no atribuem ao fiador essa capacidade de extino unilateral do
contrato. Nessas modalidades da obrigao a extino s ocorrer a partir do
cumprimento da obrigao do contrato principal, ou na presena de algum dos
casos descritos pelas clausulas especficas de extino da fiana descritos
pelo Cdigo Civil em seus artigos 837, 838 e 839, transcritos a seguir:
Art. 837. O fiador pode opor ao credor as excees que lhe forem
pessoais, e as extintivas da obrigao que competem ao devedor
principal, se no provierem simplesmente de incapacidade pessoal,
salvo o caso do mtuo feito a pessoa menor.

Art. 838. O fiador, ainda que solidrio, ficar desobrigado:
I - se, sem consentimento seu, o credor conceder moratria ao
devedor;
II - se, por fato do credor, for impossvel a sub-rogao nos seus
direitos e preferncias;
III - se o credor, em pagamento da dvida, aceitar amigavelmente do
devedor objeto diverso do que este era obrigado a lhe dar, ainda que
depois venha a perd-lo por evico.

Art. 839. Se for invocado o benefcio da excusso e o devedor,
retardando-se a execuo, cair em insolvncia, ficar exonerado o
fiador que o invocou, se provar que os bens por ele indicados eram,
ao tempo da penhora, suficientes para a soluo da dvida afianada.

O art. 837 fala das excees. Assim,
So exemplos de excees pessoais a Novao feita com o devedor
principal sem o consentimento do fiador (artigo 366 do Cdigo Civil);
a compensao de dvida do fiador em face do credor de seu
afianado, cabendo contra este ao de regresso (artigo 371 do
Cdigo Civil); a transao firmada entre o credor e o devedor, que
desobriga o fiador (artigo 844, 1 do Cdigo Civil) e, no caso de
mtuo formalizado em favor de menor sem a autorizao pelos pais
ou tutor, considerando que este ato nulo se no autorizado. J as
excees extintivas da obrigao da fiana so representadas pelo
pagamento do dbito, pela prescrio, pela nulidade da obrigao
assumida, entre outras
1
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1
SILVA, Maria Fernanda. Extino da fiana. Disponvel em:
http://www.cerqueiraleite.com.br/news/6382/26/Extincao-da-Fianca.html
Por conseguinte, o inciso I do artigo 838 fala acerca da moratria. Isto ocorre
nos casos em que o credor da obrigao principal posterga o prazo para o
cumprimento da obrigao. Nesses casos entende-se que o fiador, se
continua-se na obrigao, seria forado a garantir um negcio para alm do
tempo previsto na confeco do contrato, o que muda substancialmente as
condies do negcio que levaram o fiador a concordar com a fiana. A
exceo para a extino desse contrato nesses casos o consentimento do
fiador, que legtima a alterao dos prazos de cumprimento da obrigao
principal.
J o inciso II aponta para casos em que o credor da obrigao principal age de
forma a permitir uma deliberado insolvncia do fiador, fazendo com que o fiador
no tenha condies de conseguir o regresso pela dvida paga.
O inciso III aponta que a extino do contrato pelo cumprimento da obrigao
no demanda necessariamente da entrega da coisa anteriormente contratada,
mas sim do consentimento do credor. Dessa forma, mesmo com objeto
anteriormente acordado diferente, se o credor concorda com o pagamento da
dvida, torna-se o fiador desobrigado pelo cumprimento do obrigao principal.
Por fim, o artigo 839 trata dos casos nos quais o fiador utiliza-se do direito de
indicar bens do devedor originrio que possam suprir o debito, visto que tem o
direito de que o devedor originrio seja executado primeiro que o ele (fiador).
Dessa forma, se o credor demora na execuo desses bens indicados, apesar
de serem suficientes para pagar o dbito, e, por isso, o devedor originrio
torna-se insolvente, o fiador torna-se desobrigado
2
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2
DARCE, Carolina Decco Correia; Madrid, Daniela Martins. O contrato de fiana sob a tica do direito
civil constitucional: a no-recepo do artigo 3, inciso VII, da Lei 8.009/1990. In.: Interm@as. v. 12, n.
12, 2006. p. 7.