Dirio da Repblica, 1. srie N.

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i) Registar, gerir e disponibilizar informao estatstica
acerca dos procedimentos de licenciamento, comunicao
prvia, autorizao de utilizao, de informao prvia e
de operaes urbansticas promovidas pela Administra-
o Pblica, incluindo de procedimentos apensos a estes,
nomeadamente de fiscalizao e de aplicao de medidas
da tutela de legalidade urbansticas, submetidos a consulta
de entidades da Administrao Central por municpio,
NUTS II, NUTS III e territrio nacional;
j) Cumprir nas suas funcionalidades a legislao de
proteco de dados pessoais;
l) Constituir base de dados e backup de todos os elemen-
tos inseridos no sistema e criao de perfil de utilizador,
controlo de acessos e autorizaes;
m) Criao de histrico de todos os documentos e mo-
vimentos do processo, de acordo com prazos definidos;
n) Introduo nica de dados permitindo a sua dis-
ponibilizao imediata em todos os mdulos e sistema
totalmente integrado;
o) Parametrizao de consultas online;
p) Converso dos relatrios em ficheiros electrnicos;
q) Ferramenta de explorao de base de dados para
criao de relatrios, consultas e grficos ad hoc;
r) Ajuda online.
3 A DGAL pode inserir outras funcionalidades ou
introduzir alteraes s existentes, de forma a garantir e
aperfeioar o sistema e criar novas funcionalidades.
5.
Prestao de informao aos servios de finanas
Os servios de finanas tm acesso informao dispo-
nibilizada pelos sistemas informticos sobre as operaes
urbansticas para efeitos de actualizao e registos das
matrizes prediais, dispensando os interessados da apre-
sentao de outros elementos.
6.
Prestao de informao aos servios do registo
e a outras entidades tituladoras
1 Os servios do registo tm acesso informao
disponibilizada pelos sistemas informticos, para efeitos
da realizao de registos prediais e de titulao de neg-
cios jurdicos.
2 Por protocolo a celebrar entre as respectivas asso-
ciaes pblicas e a DGAL ou respectivos municpios pode
ser facultado o acesso a advogados, notrios e solicitadores
informao disponibilizada pelos sistemas informticos,
para efeitos de titulao de negcios jurdicos.
3 Por protocolo a celebrar entre as cmaras de co-
mrcio e indstria e a DGAL ou respectivos municpios
pode ser facultado o acesso informao disponibilizada
pelos sistemas informticos quelas entidades, para efeitos
de titulao de negcios jurdicos.
7.
Preo
O uso do sistema ou plataforma da Administrao Cen-
tral pode estar sujeito ao pagamento de um preo, a deter-
minar anualmente por despacho dos membros do Governo
responsveis pelas autarquias locais e pelo ordenamento
do territrio, pelo servio prestado.
8.
Indisponibilidade do sistema informtico ou plataforma
1 Nas situaes de inexistncia ou indisponibilidade
do sistema informtico ou plataforma, os procedimen-
tos decorrem com recurso tramitao em papel, sem
prejuzo da eventual entrega de elementos em suporte
informtico, devendo os requerimentos, comunicaes
e outros elementos entregues serem acompanhados de
duplicado, sendo a cpia devolvida ao requerente ou
comunicante depois de nela ser aposta nota, datada, da
recepo do original.
2 Os procedimentos e elementos entregues nas si-
tuaes de indisponibilidade do sistema devem, quando
se torne possvel, ser integrados no sistema informtico
ou plataforma.
3 Nas situaes de indisponibilidade ou enquanto no
se encontrar em funcionamento o sistema informtico ou
plataforma, a informao de no rejeio e de admisso de
comunicao prvia a que se refere o n. 1 do artigo 36. -A
do Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na redac-
o conferida pela Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro,
efectuada atravs da emisso de certido independente de
despacho a emitir nos termos do artigo 63. do Cdigo do
Procedimento Administrativo.
4 Enquanto o sistema informtico ou plataforma
da Administrao Central no estiver em funcionamento
ou nas situaes em que se encontrem temporariamente
indisponveis, os municpios devem solicitar e remeter os
elementos necessrios consulta atravs de meios electr-
nicos e de forma desmaterializada directamente entidade
consultada.
9.
Entrada em vigor
A presente portaria entra em vigor no mesmo dia da
entrada em vigor da Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro.
27 de Fevereiro de 2008.
O Secretrio de Estado Adjunto e da Administrao
Local, Eduardo Armnio do Nascimento Cabrita. O Se-
cretrio de Estado da Justia, Joo Tiago Valente Almeida
da Silveira. O Secretrio de Estado do Ordenamento do
Territrio e das Cidades, Joo Manuel Machado Ferro.
MINISTRIO DO AMBIENTE, DO ORDENAMENTO
DO TERRITRIO E DO DESENVOLVIMENTO REGIONAL
Portaria n. 216-B/2008
de 3 de Maro
O Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na redac-
o que lhe foi conferida pela Lei n. 60/2007, de 4 de
Setembro, veio prever que os projectos de loteamento
devem prever reas destinadas implantao de espaos
verdes e de utilizao colectiva, infra -estruturas virias
e equipamentos, cujos parmetros de dimensionamento
so os que estiverem definidos em plano municipal de
ordenamento do territrio
Contudo, estabelece o n. 3 do artigo 6. da Lei
n. 60/2007, de 4 de Setembro, que at ao estabelecimento,
nos termos do n. 2 do artigo 43., dos parmetros para o
dimensionamento das reas destinadas implantao de
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espaos verdes e de utilizao colectiva, infra -estruturas
virias e equipamentos continuam os mesmos a ser fixados
por portaria.
Assim:
Nos termos do disposto no n. 3 do artigo 6. da Lei
n. 60/2007, de 4 de Setembro:
Manda o Governo, pelo Secretrio de Estado do Orde-
namento do Territrio e das Cidades, o seguinte:
1. Os parmetros para o dimensionamento das reas
destinadas a espaos verdes e de utilizao colectiva, infra-
-estruturas virias e equipamentos de utilizao colectiva
so os constantes dos quadros I e II anexos presente por-
taria, que dela fazem parte integrante.
2. Os valores constantes dos quadros I e II so os mnimos
a considerar, atendendo aos tipos de ocupao do espao.
3. O dimensionamento do nmero de lugares de es-
tacionamento necessrios ao uso habitacional deve ser
determinado em funo da tipologia dos fogos e, na au-
sncia desta indicao, deve ser considerado o valor da
rea mdia do fogo.
4. Nos conjuntos comerciais e estabelecimentos co-
merciais com rea de construo total superior a 2500 m
2
,
armazns, estabelecimentos industriais integrados em reas
de localizao empresarial, estabelecimentos de indstria
pesada ou plataformas logsticas podero ser apresentados
valores distintos dos fixados, desde que devidamente fun-
damentados em estudos de trfego.
5. A presente portaria produz efeitos na data da entrada
em vigor da Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro.
O Secretrio de Estado do Ordenamento do Territrio
e das Cidades, Joo Manuel Machado Ferro, em 29 de
Fevereiro de 2008.
Tipo de ocupao
Espaos verdes e de utilizao
colectiva
Equipamento de utilizao
colectiva
Infra -estruturas Estacionamento (a)
Habitao em moradia unifamiliar . . . . 28 m
2
/fogo 35 m
2
/fogo 1 lugar/fogo com a. c. < 120 m
2
.
2 lugares/fogo com a. c. entre 120 m
2
e 300 m
2
.
3 lugares/fogo com a. c. > 300 m
2
.
O nmero total de lugares resultante da aplicao
dos critrios anteriores acrescido de 20 % para
estacionamento pblico.
Habitao colectiva . . . . . . . . . . . . . . . . 28 m
2
/120 m
2
a. c. hab. 35 m
2
/120 m
2
a. c. hab. Habitao com indicao de tipologia:
1 lugar/fogo T0 e T1;
1,5 lugares/fogo T2 e T3;
2 lugares/fogo T4, T5 e T6;
3 lugares/fogo > T6.
O nmero total de lugares resultante da aplicao
dos critrios anteriores acrescido de 20 % para
estacionamento pblico.
Habitao sem indicao de tipologia:
1 lugar/fogo para a. m. f. < 90 m
2
;
1,5 lugares/fogo para a. m. f. entre 90 m
2
e 120 m
2
;
2 lugares/fogo para a. m. f. entre 120 m
2
e 300 m
2
;
3 lugares/fogo para a. m. f. > 300 m
2
.
O nmero total de lugares resultante da aplicao
dos critrios anteriores acrescido de 20 % para
estacionamento pblico.
Comrcio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 m
2
/100 m
2
a. c. com. 25 m
2
/100 m
2
a. c. com. Comrcio:
1 lugar/30 m
2
a. c. com. para establ. < 1000 m
2

a. c.;
1 lugar/25 m
2
a. c. com. para establ. de 1000 m
2

a. c. a 2500 m
2
a. c.;
1 lugar/15 m
2
a. c. com. para establ. > 2500 m
2

a. c. e cumulativamente 1 lugar de pesado/200
m
2
a. c. com.
Servios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 m
2
/100 m
2
a. c. serv. 25 m
2
/100 m
2
a. c. serv. 3 lugares/100 m
2
a. c. serv. para establ. 500 m
2
.
5 lugares/100 m
2
a. c. serv. para establ. > 500 m
2
.
O nmero total de lugares resultante da aplicao
dos critrios anteriores acrescido de 30 % para
estacionamento pblico.
Indstria e ou armazns . . . . . . . . . . . . 23 m
2
/100 m
2
a. c. ind./
armaz.
10 m
2
/100 m
2
a. c. ind./
armaz.
1 lugar/75 m
2
a. c. ind./armaz.
Pesados: 1 lugar/500 m
2
a. c. ind./armaz., com um
mnimo de 1 lugar/lote (a localizar no interior
do lote).
O nmero total de lugares resultante da aplicao
dos critrios anteriores acrescido de 20 % para
estacionamento pblico.
QUADRO I
Parmetros de dimensionamento
Dirio da Repblica, 1. srie N. 44 3 de Maro de 2008 1372-(5)
QUADRO II
Parmetros de dimensionamento
Tipos de ocupao Infra -estruturas Arruamentos (b)
Habitao a. c. hab. > 80 % a. c. Perfil tipo 9,7 m.
Faixa de rodagem = 6,5 m.
Passeio = 1,6 m ( 2).
Estacionamento = [(2,5 m) ( 2)] (op-
cional).
Caldeiras para rvores = [(1,0 m) ( 2)]
(opcional).
Habitao (se a. c. hab. < 80 %),
comrcio e ou servios.
Perfil tipo 12 m.
Faixa de rodagem = 7,5 m.
Passeios = 2,25 m ( 2).
Estacionamento = [(2,25 m) ( 2)] (op-
cional).
Caldeiras para rvores = [(1 m) ( 2)]
(opcional).
Quando exista indstria e ou
armazns.
Perfil tipo 12,2 m.
Faixa de rodagem = 9 m.
Passeios = 1,6 m ( 2).
Estacionamento = [(2,25 m) ( 2)] (op-
cional).
Caldeiras para rvores = [(1 m) ( 2)]
(opcional).
Anotaes e conceitos referentes aos quadros I e II
(a) Os lugares apontados no quadro I referem -se, generi-
camente, a veculos ligeiros, que, relativamente a veculos
pesados, se faz referncia expressa. Para o clculo das
reas por lugar de estacionamento, deve considerar -se o
seguinte: veculos ligeiros: 20 m
2
por lugar superfcie e
30 m
2
por lugar em estrutura edificada; veculos pesados:
75 m
2
por lugar superfcie e 130 m
2
por lugar em estru-
tura edificada.
(b) O perfil tipo inclui a faixa de rodagem e os pas-
seios. Caso se prefira pela incluso de estacionamento
ao longo dos arruamentos, devem aumentar -se, a cada
perfil tipo, corredores laterais com 2 m ( 2), 2,25 m (
2) ou 2,5 m ( 2), consoante se trate da tipologia habi-
tao, comrcio e servios ou indstria e ou armazns.
Quando se opte pela incluso no passeio de um espao
permevel para caldeiras para rvores, deve aumentar -se
a cada passeio 1 m. Os valores do dimensionamento de
reas destinadas a arruamentos podem no ser aplicveis
em reas urbanas consolidadas ou com alinhamentos
definidos.
Espaos verdes e de utilizao colectiva trata -se
de espaos livres, entendidos como espaos exteriores,
enquadrados na estrutura verde urbana, que se prestam a
uma utilizao menos condicionada, a comportamentos
espontneos e a uma estada descontrada por parte da po-
pulao utente. Inclui, nomeadamente, jardins, equipa-
mentos desportivos a cu aberto e praas, com excluso
dos logradouros privados em moradias uni ou bifamiliares.
Equipamentos de utilizao colectiva reas afectas
s instalaes (inclui as ocupadas pelas edificaes e os
terrenos envolventes afectos s instalaes) destinadas
prestao de servios s colectividades (sade, ensino,
administrao, assistncia social, segurana pblica, pro-
teco civil, etc.), prestao de servios de carcter eco-
nmico (mercados, feiras, etc.) e prtica de actividades
culturais, de recreio e lazer e de desporto.
Infra -estruturas integram a rede viria (espao cons-
trudo destinado circulao de pessoas e viaturas) e o
estacionamento.
a. c. (rea de construo) valor expresso em metros
quadrados, resultante do somatrio das reas de todos
os pavimentos acima e abaixo do solo, medidas pelo ex-
tradorso das paredes exteriores, com excluso das reas
destinadas a estacionamento.
a. c. hab. rea de construo para habitao.
a. c. com. rea de construo para comrcio.
a. c. serv. rea de construo para servios (inclui
escritrios).
a. c. ind./armaz. rea de construo para indstria
ou armazns.
a. m. f. (rea mdia do fogo) quociente entre a rea
de construo para habitao e o nmero de fogos.
Portaria n. 216-C/2008
de 3 de Maro
O Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, que
aprovou o regime jurdico da urbanizao e da edifi-
cao, prev, na redaco que lhe foi conferida pela
Lei n. 60/2007, de 4 de Setembro, que os pedidos de
licenciamento, comunicao prvia ou autorizao de
operaes urbansticas devem ser publicitados pelo re-
querente sob a forma de aviso, cujo modelo aprovado
por portaria.
Com tal previso prosseguem -se objectivos de unifor-
mizao e transparncia, mediante os quais se pretende
facilitar a actuao de todos os potenciais intervenientes
nestes tipos de processos, independentemente de se tratar
de entidades pblicas ou particulares.
Para o efeito, optou -se por uma segmentao de mo-
delos baseada na forma de procedimento adoptada, em
detrimento da anteriormente vigente, que se reconduzia
ao tipo de operao urbanstica, por forma a realar e a
publicitar qual o grau de intensidade do controlo prvio a
ser exercido pela Administrao.
As alteraes introduzidas pela Lei n. 60/2007, de 4 de
Setembro, impem que se proceda reformulao dos
modelos constantes da Portaria n. 1106/2001, de 18 de
Setembro.
Assim:
Nos termos do disposto no n. 7 do artigo 7. e no ar-
tigo 12. do Decreto -Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro,
na redaco que lhe foi conferida pela Lei n. 60/2007, de
4 de Setembro:
Manda o Governo, pelo Secretrio de Estado do Orde-
namento do Territrio e das Cidades, o seguinte:
1. So aprovados os seguintes modelos, anexos pre-
sente portaria e que dela fazem parte integrante:
a) O aviso de pedido de licenciamento de operaes
urbansticas, que obedece s especificaes definidas no
anexo I;
b) O aviso de apresentao de comunicao prvia de
operaes urbansticas, que obedece s especificaes
definidas no anexo II;
c) O aviso de pedido de parecer prvio ou de autorizao
de operaes urbansticas promovidas pela Administra-
o Pblica, que obedece s especificaes definidas no
anexo III.
2. Os avisos a que se referem as alneas do nmero
anterior devem ser de forma rectangular, de dimenso no