CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN ESTABLECIMIENTO COMERCIAL

Sincelejo, identificado como aparece indicado al pie de su firma, obrando en mi

propio nombre, por una parte, que para los efectos de este contrato me llamare el
ARRENDADOR y Antonio del Toro lvarez y vecino de la ciudad de Sincelejo,
identificado como aparece al pie de mi correspondiente firma, obrando en mi
propio nombre por otra parte que para efectos de este contrato me llamare el
ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE UN ESTABLECIMIENTO COMERCIAL COMO UNIDAD
DE EXPLOTACION ECONOMICA, que se rige por las siguientes clausulas y en lo
no previsto en ellas por las normas que para el efecto prescribe el decreto 410 de
1971, Artculos 516 y subsiguientes.
PRIMERA: EL ARRENDADOR sede a ttulo de ARRENDAMIENTO y en favor del
ARRENDATARIO quien adquiere al mismo ttulo el derecho al goce y usufructo
que el ARRENDADOR tiene como propietario del establecimiento de comercio
denominado DROGAS J.C. ubicado en la Cra 17 N 15 25 en Sincelejo
destinado principalmente a la comercializacin de medicamentos y matriculado
como de propiedad del ARRENDADOR en la cmara de comercio de Sincelejo,
bajo el N 13435.
SEGUNDA: Que el establecimiento de comercio objeto material del presente
contrato de ARRENDAMIENTO se encuentra integrado, al momento de su entrega
por los siguientes muebles y enseres: 5 vitrinas, dos escritorios, 2 sillas giratorias,
4 ventiladores de techo, 10 estantes metlicos y un inventario por valor de
$30.000.000 en medicamentos.
TERCERA: Que el canon mensual de ARRENDAMIENTO ser la suma de tres
millones de pesos ($300.000), valor que el ARRENDATARIO se compromete
pagar en favor del ARRENDADOR dentro de los primeros cinco das de cada mes
en la siguiente direccin Cra. 20 N 33 91.
CUARTA: El presente contrato tendr como termino de duracin un ao (1)
contados a partir de la fecha de su otorgamiento.
QUINTO: EL ARRENDATARIO que por medio de este documento se celebra
sobre el establecimiento de comercio denominado DROGAS J.C. incluye todos los
derechos que del uso natural y obvio de todos sus elementos integrantes pudieron
derivarse.
SEXTA: EL ARRENDADOR se compromete a hacer entrega del establecimiento
de comercio el da 1 de mayo de 2014 a paz y salvo de los impuestos de Industria
y Comercio causados, con su respectiva licencia de su funcionamiento
actualizada, y a paz y salvo con el pago de los derechos de renovacin ante la
cmara de comercio de Sincelejo; los derechos de agua, luz y telfono sern
cancelados por el ARRENDATARIO, a partir del momento de la entrega del
establecimiento de comercio, hasta la fecha del vencimiento del contrato y/o de su
entrega al ARRENDADOR.
Para constancia se firma en Sincelejo a los veintiocho (28) das del mes de abril
de 2014.





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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO