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com/doc/20604084/Analisis-de-Precios-Unitarios
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
INSTRUCTOR-FACILITADOR:
ING. ENMANUEL D. COLMENARES A
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN LA CONSTRUCCIN
OBJETIVOS:
1. Plantear los razonamientos que se deben seguir para la investigacin, procedimiento y
hacer los anlisis en cuanto a materiales, transporte, equipos, mano de obra y
rendimientos de actividades en el mundo de la construccin.
2. Conocer y Manejar los conceptos fundamentales en el rea de elaboracin de anlisis
de precios unitarios.
3. Mostrar como se calcula el anlisis de precios de una partida, segn formato
normalizado y las normas aplicables COVENIN.
4. Establecer ejercicios prcticos e ilustraciones, como el de hacer llegar al costo
directo.
5. Dar a conocer la utilidad de los anlisis de precios.
6. Entregar la informacin y documentacin necesaria, actualizada y completa para
realizar los anlisis de precios unitarios
DIRIGIDO A:
Ingenieros, arquitectos y afines.
CONTENIDO PROGRAMATICO:
-
Introduccin.
Normas de medicin.
Materiales.
Transporte.
Equipos.
Mano de obra.
Costos indirectos.
Anlisis de Precios Unitarios para Edificaciones
anlisis de Precios Unitarios para Vialidad.
Anlisis de Precios Unitarios para Hidrulica.
estudiar, tendrn la oportunidad de unir sus conocimientos de campo con los de oficina,
en lo referente a costos.
En estos 8 captulos se encontraran en forma sencilla y prctica los fundamentos
bsicos, los elementos del clculo y el manejo de trminos de los Anlisis de Precios
Unitarios, segn el formato establecido, lo que facilitara la comprensin del contenido
del texto, an para profesionales ajenos a la ingeniara, arquitectura y afines, pero que
por motivos laborales tengan necesidad de aprender estos conceptos; incluyendo al gran
nmero de nuevos egresados que quieren iniciarse en el mundo de los costos.
La mayora de los planeamientos van dirigidos al sector construccin, que es donde
se utiliza el mtodo de Anlisis de Precios Unitarios en forma obligatoria, como
documentacin de la contratacin. No quiere decir esto, que sea exclusivo de esa
actividad, solo que es donde mayormente se usa.
El continuo aumento de los insumos del sector de construccin hace inevitable que,
cada da el anlisis de costos sea ms importante y necesario en cualquier obra. Debido
al volumen de informacin que se maneja en estos casos, es casi imprescindible el
desarrollo de un sistema computarizado, con su respectivo banco de datos, que permita
actualizar los costos peridicamente, con el fin de tenerlos al da.
En caso de estar participando en licitaciones frecuentemente o de ser ente controlador
de la Repblica, es urgente cumplir con el requisito de la actualizacin.
Es de hacer notar que por la numerosa cantidad de tipos de obras, se hace necesario
una calificacin, para poderlas normalizar y establecer criterios tcnicos de medicin.
De esta manera se obtiene un mejor patrn de cada unidad de partida.
1.- TIPOS DE OBRAS (CLACIFICACIN A PRIORI)
01.- OBRAS PBLICAS
01.01.- OBRAS HIDRALICAS
01.01.01.- SISTEMAS DE RIEGO
01.01.01.01.- GRANDES
01.01.01.02.- PEQUEOS
01.01.02.- SANEAMIENTO DE TIERRAS
01.01.03.- OBRAS DE DEFENSA
01.01.03.01.- REGULACIN
01.01.03.02.- CANALIZACIN
01.01.04.- OBRAS VARIAS
01.01.04.01.- TUNELES CONDUCTORES
01.01.04.02.- OTRAS
01.02.- OBRAS VIALES
01.02.01.- VIAS TERRESTRES
01.02.01.01.- CARRETERAS
01.02.01.01.01.- ASFALTO
01.02.01.01.02.- CONCRETO
01.02.01.01.03.- GRANZON
01.02.01.01.04.- TIERRA
01.02.01.02.- AUTOPISTAS Y AVENIDAS
02.02.10.01.- ECONOMICA
02.02.10.02.- MEDIA
02.02.10.03.- ALTA
02.02.11.- OTRAS.
2.- PROCESO CONSTRUCTIVO
En la satisfaccin de las necesidades humanas, el hombre ha implementado
sistemas complejos para el uso de los recursos disponibles. La ingeniera intenta
mejorar el uso de esos recursos.
Para la satisfaccin de una necesidad. Como por ejemplo de vivienda, se establece
el llamado proceso de proyecto, dicho proceso se inicia con la captacin de la misma,
luego un ente capaz de asignar recursos (propietario) toma la decisin de cubrirla, para
lo cual busca asistencia tcnica, usualmente contratando a compaas de Arquitectura o
Ingeniera que elaboran anteproyectos y proyectos. El proyecto representa el estado
final deseable de la obra que cubrir la necesidad y consta de planos, especificaciones y
cmputos mtricos (incluso lista de materiales).
El propietario con la informacin desarrollada escoge a una compaa capaz de
ejecutar la obra (Contratista), y se establecen las relaciones entre ambos mediante un
contrato en el que se indica: Una descripcin y ubicacin de la obra, el monto y el lapso
de ejecucin.
El contratista se organizara para construir la obra segn los planos y
especificaciones de manera de obtener alguna ganancia sobre el precio. El propietario
usualmente se hace representar en el sitio de la obra mediante un inspector que defiende
sus intereses y controla la ejecucin, de acuerdo a la documentacin tcnica.
El propietario asigna pagos peridicos al contratista a medida que ste complete la
obra, el contratista compra materiales y equipos a suplidores, contrata personal propio y
en ocasiones subcontrata secciones completas de la obra.
Al terminar la construccin de la obra, el contratista la entrega al propietario, pero se
hace responsable de sta por un periodo de garanta.
Un modelo grfico de este proceso se representa en la figura 1.1.
PROCESO CONSTRUCTIVO
Necesidad----Propietario/Decisin---Anteproy/Proyecto----Arquitecto/Ingeniero
Asignacin de contrato
Inspeccin----Contratista
OBRA
Control de especificaciones
Control de costos
Control de avance
SUBCONTRATISTA
PERSONAL
TOTAL
UTILIDAD
TOTAL
COSTOS MATERIALES:
%GANANCIA
TOTAL
NORMAS DE MEDICIN
La Comisin Venezolana de Normas Industriales, es la encargada de
establecer Normas Tcnicas de Medicin.
Las publicaciones de CONVENIN-MINDUR mas conocidas en el sector
construccin, son las referentes a Vialidad, Edificaciones e Hidrulica. Dichas normas
se estn usando, con carcter obligatorio, exigido por la Contralora General de la
Repblica desde julio de 1980, en todas las licitaciones y contrataciones con el estado,
con el fin de garantizar que las inversiones del pas sean respaldadas por criterios
tcnicos confiables.
Algunas normas vigentes:
- Sector Construccin, especificaciones, codificaciones y mediciones. PARTE I
CARRETERAS 2000-91. (Bs. 29400,00).
- La norma 2000-91 respecto a la anterior 2000-87, solo se diferencia porque se
modifico la codificacin.
- Sector Construccin, parte II Edificios, se ha reestructurado en las siguientes partes:
Parte II. A MEDICIONES Y CODIFICACION DE PARTIDAS PARA ESTUDIOS,
PROYECTOS Y CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES COVENIN 2000-92
Obligatoria (29400,00 Bs.)
Parte II. B PARTIDAS PARA EL MENTENIMIENTO, RESTAURACION,
AMPLIACION Y/O MODIFICACIONES.
Parte II. C PARTIDAS PARA LA DOTACION DE EDIFICACIONES.
Parte IV CONSTRUCCIONES INDUSTRIALES.
- Sector Construccin, Especificaciones, Codificacin y mediciones. PARTE III
OBRAS HIDRAULICAS. Actualmente en revisin, se puede consultar la publicacin
2000-87, que tiene igual contenido que la 2000-80.
Para consultar las normas se revisa el induce de comits, donde se podr ver en
que comit esta la norma buscada. En nuestro caso, el comit de Construccin es el N 3
CT3. En las prximas pginas podremos observarlos.
A continuacin lugares en toda Venezuela donde se pueden adquirir las
Normas Venezolanas Covenin.
- Fundacin Juan Jos Aguerrevere CIV Caracas. Tlf: 0212-577.9943,
577.9992, Telefax: 0212-5724876. Correo Electrnico: fagciv@cantv.net.
- FONDONORMA. Fondo para la Normalizacin y Certificacin de la Calidad.
Tlf: 0212-575.4498, 575.4111. Pagina Wed: w ww.f on dono r ma . go v.ve.
- SOVINCIV. Sociedad Venezolana de Ingenieros Civiles. Tlf: 0212-368.6077.
Correo electrnico:sovinci v@ sovinci v.com. Pagina Wed: www.sovinciv.com.
- FUNVISIS. Fundacin Venezolana de Investigaciones Sismolgicas. Tlf:
0212-257.5153, 258.9860, Faxes: 0212-257.9977, 257.9860.
- Centro de Ingenieros del Estado Trujillo (Seccional Trujillo). Tlf: 0272-
2365893.
- Edinca, C.A., Ingeniera de Consulta, Tlf: 0272-4147340, 0414-7255457
Correo electrnico:ed incaca@ cantv.ne t
UNID
OBSERVACIONES
m2
2. Topografa, Catastro y Avalos
m2, ha, km
3. Estudios geotcnicos de suelos
(en estudio.)
4. Anteproyecto
m2
5. Proyecto
m2
2. Estudios especiales.
E1. OBRAS PRELIMINARES
COMPRENDE LA DEMOLICION CUANDO EXISTE, LIMPIEZA Y
PREPARACION DEL TERRENO Y OBRAS TEMPORALES (CASETAS).
DOTACION DE AGUA Y LUZ PROVISIONAL, DRENAJES, CONTROL DEL
NIVEL FREATICO.
1. Instalaciones provisionales.
1. Construcciones convencionales m2
2. Construcciones prefabricadas m2 , m2/da
3. Cercas y portones m, m2