Direito Civil Fatos Jurdicos

Fatos Jurdicos
Fatos jurdicos conceito basilar, causa fundamental para a ocorrncia de relaes
jurdicas. Todos os fenmenos jurdicos se produzem, direta ou indiretamente, por uma causa,
os fatos jurdicos.
Denominam-se por fatos jurdicos todos aqueles acontecimentos, natural ou humano,
que implicam em aquisio, modificao, extino ou defesa de direitos e deveres. Se no for
um fato jurdico, a relao jurdica estar comprometida j que o Direito no vai regular o
determinado incidente ocorrido.
Os Atos jurdicos seriam aes humanas que produzem efeitos jurdicos com a vontade
de quem o pratica (casamento).
Momentos de formao
No processo de formao dos atos teremos 4 momentos cronolgicos, no qual os dois
primeiros primariam pela existncia do ato, desse modo:
a. Definio pela norma da hiptese ftica
b. Concretizao da hiptese no mundo ftico
c. Validade
d. Eficcia
A definio pela norma da hiptese ftica nada mais do que a previsibilidade da
norma; o foco de todo o direito objetivo. O segundo momento seria a concretizao da
hiptese no mundo ftico, ou seja, a judicializao, a incidncia da norma no caso em
concreto. Esses dois momentos iniciais implicam a existncia da norma, sem eles no h que
se falar em fato jurdico. O terceiro momento seria o de Validade, ou seja, o perfeito encaixe
da norma e da concretizao; a entrada no mundo jurdico; uma conformidade do fato com a
norma (capacidade do agente, objeto lcito...); aqui se encaixa o nulo e o anulvel. Por fim, a
Eficcia, que nada mais d que se no a prpria produo de efeitos.
Entretanto, esses so critrios idealizados, uma vez que, em certas circunstncias, a
validade no se adequa a fatos que no seja humanos. Desse modo, no podemos dize que um
raio que caia em uma casa e venha a lhe quebrar o telhado seja invlido; no, ele sempre
vlido.
Efeitos
Assim como a prpria definio j enuncia, os fatos jurdicos possuem cunho para:
aquisio, modificao, extino ou defesa de direitos e deveres.
Aquisio
Existncia
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A aquisio a adjuno com seu titular. Essa aquisio pode ser originria ou
derivada conforme for a natureza do direito adquirido. A aquisio originria se d quando o
direito surge pela primeira vez; j a derivada h um relacionamento desse direito com o titular
antecedente deste, ou seja, um direito preexistente.
O usucapio um exemplo de aquisio originria e um exemplo de derivada a
compra.
A importncia de tal distino reside na importncia de sucessor e sucedido nas
aquisies derivadas. Para tanto, e importante saber que s repassado aquele direito que se
recebe, no podendo a ele acrescer; ou seja, uma posse injusta permanecer como tal quando
transmitida outrem.
Expectativa de direito: a mera possibilidade de aquisio, no amparada na legislao geral
por ainda no se incorporar ao patrimnio jurdico do sujeito. , por exemplo, um herdeiro de
testamento que aguarda a abertura da sucesso.
Direito eventual: aquele em que o interesse do titular ainda no se encontra completa por
no estarem todos aqueles requisitos exigidos completamente satisfeitos. , por exemplo, um
filho, sucessor legtimo que apenas se tornar herdeiro quando a morte de seus ascendentes,
seja pai e/ou me.
Direito condicional: aquele que apenas se perfaz com o acontecimento de futuro e incerto
fato. A diferena ao direito anterior que a condio aqui exterior ao ato, uma condio
para que possa ser exercido. , por exemplo, uma condio para a sucesso que no seja
necessria ao direito, ou seja, o fato de ser filho capacita o sujeito como sucessor legtimo,
porm, os pais colocam uma clusula para que esse filho possa realmente ter esse direito,
pode ser que o filho tenha que se casar (condio).
Assim, de acordo com os exemplos dados, esse sucessor ter:
Por ser filho Pelos pais terem falecido Ao se casar
Direito Eventual Expectativa de Direito Direito condicional
Modificao
Pode se dar tanto no contedo ou objeto das relaes jurdicas (objetiva), quanto no
que tange ao titular (subjetiva).
Segundo ao contedo ou objeto pode ser uma mudana em qualidade ou quantidade.
J, em relao ao titular, pode se dar pela prpria substituio do titular quanto pela adio de
titulares.
Ressalva-se, entretanto, que os direitos personalssimos, que no comporta essa
modificao subjetiva; por exemplo, em relao a paternidade.
Extino
a perda do direito, seja por: Perecimento, renncia, alienao, abandono, prescrio,
abolio da instituio jurdica (lei urea), confuso (fuso entre direitos), condio resolutiva
(extingue obrigao), escoamento do prazo, direito incompatvel com o atual...
Os Planos de Existncia, Validade e Eficcia
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Esses trs momentos no pressupem uma ordem cronolgica, exigindo, no entanto,
que se perfaa inicialmente o plano de existncia. Isso porque, considerando satisfeito o plano
da existncia, podemos ter uma norma vlida e ineficaz; ou eficaz, mas invlida.
A existncia de um fato jurdico rene em si os dois primeiros momentos de formao
de todo fato jurdico: momento de previsibilidade normativa (disciplina) e a ilustrao dessa
hiptese na norma.
A validade do ato pode ser absoluta, ou relativa. Da se deduz: nulo, para atos de
invalidade absoluta, r anulvel, para atos de invalidade relativa.
E a eficcia, que a produo de efeitos desses fatos jurdicos.
Classificao dos Fatos Jurdicos
Fato jurdico
Sentido amplo
Fatos jurdicos
Stricto sensu
Ordinrio
Extraordinrio

Ato-Fato jurdico


Atos jurdicos
Lcito
Lcitos propriamente
ditos
Negocio Jurdico
Ilcito
Fato Jurdico em sentido Estrito
Se caracteriza por ser desnecessria a ao do homem, ou seja, o homem pode
aparecer, mas possuir um carter subsidirio. So fenmenos naturais por excelncia; o ciclo
natural das coisas.
Todo fato natural, quando passa a ser alado pelo direito, torna-se fato jurdico em
sentido estrito. Assim, uma tempestade em alto mar, que no causa nenhum efeito jurdico,
totalmente estranho ao direito; j uma chuva que destri o telhado de uma casa, gerando, por
exemplo, uma obrigao de reparo por um seguro da casa, passa a ser importante ao direito.
Uma contagem de prazos , inicialmente, indiferente ao direito, mas no momento em
que culmina em prescrio e decadncia acaba gerando efeitos no mundo jurdico, sendo,
portanto, observada pelo direito.
Ordinrios
Os fatos ordinrios so aqueles previsveis, cotidianos: quer seja nascer, morrer,
paragem de tempo.
Extraordinrios
G

n
e
r
o

E
s
p

c
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e
s

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Os fatos extraordinrios so aqueles imprevisveis, inesperados: que seja um
maremoto, uma enchente, o caso fortuito e a foa maior.
A saber, o caso fortuito pode ser decorrente de um ato humano (acidente de carro), o
que faz extrapolar os limites do fato jurdico no sentido estrito.
Atos-Fatos jurdicos
So fatos jurdicos em que a participao humana admitida, mas a sua
vontade/conscincia irrelevante. Aqui, se ressalta, na verdade, a consequncia do ato, sem
que seja relevante a vontade ou no de realiza-lo.
Por exemplo, uma criana que compra balas em uma padaria celebra um contrato de
compra e venda que aceito como ato-fato jurdico devido a incapacidade da criana. Ou um
louco que pinta um quadro, independente de ter tido ou no vontade em faz-lo, mesmo que
seja apenas pelo prazer, adquirem a propriedade de ato-fato jurdico.
Ato jurdico
So aqueles que necessitam de uma participao humana, dividindo-se em lcitos e
ilcitos.
Lcitos Ato jurdico propriamente dito
um simples comportamento humano deflagrador de efeitos previamente
estabelecidos por lei; a concretizao ftica da norma. Por exemplo, a fixao do domiclio
civil, que no precisa ter uma declarao de vontade para torna-la oficialmente seu domiclio
civil.
Aqui, o agente no tem liberdade na escolha dos efeitos daquele ato, algo que foge
de sua alada. Assim se d o reconhecimento de paternidade, na qual no se pode eximir,
existindo direitos e deveres (herana, direito/dever alimentcio).
Lcitos - Negcio jurdico
So aqueles que se perfazem pela vontade dos agente e que seus efeitos so de
controle deles mesmo, ou seja, alm de dizer o que quer ainda pode colocar clusulas. Aqui
se apresenta uma autonomia da vontade.
Vale diferenciar: num contrato de compra e venda, por exemplo, vendedor e
comprador celebram-no, formando seu contedo, determinando o objeto, o preo e, muitas
vezes, estabelecem clusulas que afastam princpios e dispositivos da lei. A vontade das partes
tem o papel predominante da produo dos efeitos jurdicos desse contrato, que far entre ele
uma nova lei vlida eles, por vontade deles. O mesmo no ocorre com algum que, numa
pescaria, torna-se proprietrio do peixe fisgado graas ao instituto da ocupao.
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A diferena entre o negcio jurdico e o ato jurdico propriamente dito encontra-se,
tambm, no processo de formao, na qual o negcio possui um procedimento mais compexo
(cognitivo e deliberativo).
Negcio Jurdico
A categoria dos Negcios jurdicos desenvolveu-se graas ao labor da doutrina
germnica, em perodo relativamente recente. Foram os alemes os primeiros a pensar no
tamanho do valor que se pode dar vontade. Desse modo, entenderam a importncia: do
Liberalismo jurdico, ou seja, menos interveno do Estado e a valorizao da autonomia da
vontade; do Individualismo, de um pensamento acumulativo e patrimonial; e da Vontade
Pena, absoluta e autnoma, ou seja, uma vontade absolutamente perfeita e em p de
igualdade som as demais vontades.
Na dcada de 30 h uma relativizao dos contratos com a primazia de princpios
como a dignidade da pessoa humana. A moderna teoria geral do direito civil se edifica sobre
uma base constitucional na qual a autonomia da vontade deveria observar os princpios do
direto e a moral pautada no solidarismo social.
Teorias
Toda vontade humana tem dois elementos: uma vontade ntima e uma vontade
externa, ou seja, presentes os elementos psquico/interno e o elemento externo.
Segundo aqueles que primam pelo elemento psquico, a vontade interna, nasce a
Teoria subjetivista/voluntarista, no entanto, essa teoria apresenta grande defeito, que o da
insegurana jurdica. Eis que, em contraposio, surge aqueles que primam pelo elemento
externo, ou seja, o importante a declarao dada da vontade; aqui surge, ento a Teoria
objetiva, ou teoria da vontade declarada, que, no entanto, deixa de lado um sentimento de
justia.
Mas se o negcio jurdico fruto de um processo cognitivo que se inicia com a
solicitao do mundo exterior, passando pelas fases de deliberao e formao da vontade,
culminando com a declarao da vontade, no se pode negar que tanto a vontade interna
quanto a declarada so faces da mesma moeda. Por esse entendimento, o Cdigo Civil 2002
abarca as duas teorias.
Art. 112. Nas declaraes de vontade se atender mais inteno nelas consubstanciada do que
ao sentido literal da linguagem.
Por serem faces da mesma moeda que podemos afirmar que essas teorias primam
pelos diferentes elementos do negocio jurdico de acordo com o momento desse negcio.
Desse modo, o elemento interno est presente no plano de existncia, ao posto que a
interpretao negocial apresenta o elemento externo.
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Art. 110. A manifestao de vontade subsiste ainda que o seu autor haja feito a reserva mental de
no querer o que manifestou, salvo se dela o destinatrio tinha conhecimento.
Neste caso, por exemplo, a teoria objetiva est em alta, no entanto, se houver alguma
conscincia da reserva mental, a teoria subjetiva se faz presente para assegurar o direito
daquele que, em situao diversa, talvez no contemplasse o contrato.
Posto isso, Negcio jurdico a declarao de vontade emitida em obedincia aos seus
pressupostos de existncia, validade e eficcia, com o proposito de produzir efeitos admitidos
pelo ordenamento jurdico pretendido pelos agentes.
Quanto s partes envolvidas, os negcios jurdicos so unilaterais (uma vontade. Ex:
testamento) ou bilaterais (mais de uma vontade. Ex: contrato de compra e venda).
Quanto forma, os negcios jurdicos so solenes (ou formais), em que s se tm
validade quando obedecida a forma legal (Ex: compra e venda de imvel, art. 108 Cdigo Civil),
a exceo; ou no solenes (ou informais), em que quando no tem modelo, a sua forma
livremente pactuada (Ex: doao de bem mvel), a regra geral.
Vontade Negocial
A vontade negocial em si aquela dirigida produo de um efeito prtico, na
inteno de que sejam tutelados pelo direito e vinculante; no so necessariamente
econmicos, mas em grande maioria sim.
No exame do plano da existncia de todo Negcio Jurdico, importa,
consequentemente, em analisar a existncia de sua vontade, mais propriamente dito, da sua
declarao de vontade. Muito antes de ser unicamente um elemento, o prprio pressuposto.
Portanto, no se admite um negcio jurdico com mera aparncia de vontade, uma vez que
de tamanha importncia que interfere na existncia e na prpria validade. Enquanto no
existir pelo menos aparncia de uma declarao de vontade (escrita ou no), no se pode se
quer falar em Negcio Jurdico.
necessrio diferenciar: Vontade, que o elemento interno/subjetivo;
Declarao/Manifestao de vontade, que o elemento objetivo, ou seja, exterioriza quele
elemento subjetivo; Condies de validade da declarao, que a amoldamento da vontade
externalizada segundo o direito, que garante sua influncia no mundo jurdico.
A Declarao da vontade pode se dar pelo vis tcito ou expresso. A segunda pode ser
aquela falada ou assinada, escrita. J a Tcita o silncio, a omisso. Em regra, tcito a
anuncia, podendo ser a renncia se assim acordado pelos particulares.
Art. 111. O silncio importa anuncia, quando as circunstncias ou os usos o autorizarem, e no
for necessria a declarao de vontade expressa.
Para que haja um negcio jurdico perfeito necessrio que a vontade esteja em
sintonia com o que diz a declarao de vontade. necessrio que a manifestao da vontade
possua o intuito negocial.
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Cdigo de Defesa do Consumidor, Art. 39. vedado ao fornecedor de produtos ou servios, dentre
outras prticas abusivas:
III - enviar ou entregar ao consumidor, sem solicitao prvia, qualquer produto, ou fornecer qualquer
servio;
Pargrafo nico. Os servios prestados e os produtos remetidos ou entregues ao consumidor, na
hiptese prevista no inciso III, equiparam-se s amostras grtis, inexistindo obrigao de pagamento.
Por se tratar de relao de consumo, o silencio no pode ser admitido como forma de
aceitao. Portanto, considerada prtica abusiva encaminhar produtos ou servios ao
consumidor sem a sua expressa anuncia ou requisio.
Interpretao
Interpretar: Inter = entre, dentro; Pretare = dizer, revelar.
Diferente de interpretar lei, o negcio jurdico particular, portanto no possui um
enunciado geral, mas dirigido declarante e ao declaratrio de vontade. Em outras palavras,
interpretar um Negcio jurdico determinar o contedo da vontade e nele aplicar o direito,
no havendo outro interesse na interpretao que no a busca a melhor aplicao da norma.
necessrio que a declarao de vontade caminhe junto com a vontade interna. Essa
interpretao de conformidade cabe ao juiz, via de regra. Nessa atividade mental, o juiz no
pode se descurar de que a palavra externada a garantia das partes; no entanto, ao se
prender apenas letra fria do requisito externo essa situao pode levar a situao de
inequidade e por isso que o juiz se atm, conjuntamente, ao requisito interno. Portanto,
deve o juiz evitar o apego excessivo a uma s das posies.
Para Paulo Nader o intrprete no pode se ater somente lei, preciso que investigue
o suporte ftico e os fatos sociais.
Alm disto, ainda devem ser observados os princpio da boa f e da interpretao
estritiva (estritamente o que as partes disseram, nem pra mais nem pra menos).
Art. 112. Nas declaraes de vontade se atender mais inteno nelas consubstanciada do que
ao sentido literal da linguagem.
Art. 113. Os negcios jurdicos devem ser interpretados conforme a boa-f e os usos do lugar de
sua celebrao.
Art. 114. Os negcios jurdicos benficos e a renncia interpretam-se estritamente.
Art. 422. Os contratantes so obrigados a guardar, assim na concluso do contrato, como em sua
execuo, os princpios de probidade e boa-f.
Princpios de Interpretao
So eles:
a. Boa f
b. Conduta posterior das partes:
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c. Conservao do negocio jurdico: tentativa de salvar o negcio, segurana
jurdica.
Planos de exame dos negcios jurdicos
Existncia
Traduz-se em Vontade. Como expresso anteriormente, a vontade mola propulsora
do Negcio Jurdico.
Validade
Aqui o negcio jurdico passa por requisitos bsico para ser reconhecido no mundo
jurdico.
Eficcia
a produo de efeitos propriamente ditos dos Negcios jurdicos, Sabendo que aqui
os efeitos so desejados (diferente dos atos jurdicos propriamente ditos).
Elementos de Validade
Art. 104. A validade do negcio jurdico requer:
I - agente capaz;
II - objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel;
III - forma prescrita ou no defesa em lei.
Apesar dos expressos legalmente, a vontade se adequa perfeitamente como um
quarto inciso de tal artigo. Lembrando que a vontade nos Negcios Jurdicos so to
importantes que elas participam tanto da existncia quanto da validade.
Capacidade
Quanto capacidade de gozo, sabemos todas as pessoas naturais a possuem e que as
pessoas jurdicas esto condicionadas ao regulamento de sua constituio.
Quanto capacidade exerccio, sabemos que as pessoas naturais esto limitadas s
suas prprias qualidades, quer seja pela idade, sade fsica/mental...
Quanto capacidade negocial, o agente precisa estar capacitado para fazer aquela
declarao de vontade. Os detentores de algum defeito na capacidade de exerccio s podero
praticar os atos civis mediante a representao (absolutamente incapaz) ou assistncia
(relativamente capaz).
A capacidade exigida na hora do cometimento do ato.
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Art. 105. A incapacidade relativa de uma das partes no pode ser invocada pela outra em
benefcio prprio, nem aproveita aos cointeressados capazes, salvo se, neste caso, for indivisvel o objeto
do direito ou da obrigao comum.
Legitimao (competncia/capacidade especfica)
Diferencia-se a legitimao da capacidade devido ao fato de a primeira se referir a
competncia de poder realizar atos jurdicos, enquanto a segunda s qualidades intrnsecas a
pessoa. Em regra somos todos legtimos, sendo expressa em lei a ilegitimidade.
Normalmente a capacidade progressiva, ou seja, salvo as excees, iniciamos a vida
civil como absolutamente incapazes, nos tornamos relativamente capazes e, por fim, tornamo-
nos absolutamente capazes. J quanto a legitimao, no se pode verificar uma progresso de
legitimidade, ou se tem ou no se tem capacidade; ela pode surgir e desaparecer
independente da poca certa.
uma relao do sujeito com o objeto do negcio.
Objeto
O objeto do negcio jurdico deve ser idneo, no contrrio lei, moral e aos bons
costumes. Desse modo, cabe ao objeto ser lcito, possvel juridicamente, cujo caso contrrio
deve ser nulo.
Lei de introduo ao direito, Art. 17 - As leis, atos e sentenas de outro pas, bem como quaisquer
declaraes de vontade, no tero eficcia no Brasil, quando ofenderem a soberania nacional, a ordem
pblica e os bons costumes.
CC, Art. 123 - Invalidam os negcios jurdicos que lhes so subordinados:
II - as condies ilcitas, ou de fazer coisa ilcita;
Art. 137 - Considera-se no escrito o encargo ilcito ou impossvel, salvo se constituir o motivo
determinante da liberalidade, caso em que se invalida o negcio jurdico.
O Objeto deve ser fisicamente possvel, no sendo reconhecido ao objeto validade se
possuir uma prestao naturalmente realizvel. A impossibilidade do objeto s o invalida se for
de forma absoluta.
Qualquer impossibilidade pode ser fsica ou jurdica. A possibilidade Fsica advm das
limitaes humanas (o ciclo da vida ou das coisas), relativa e medida na hora de produo de
efeitos do negcio.
CC, Art. 106. A impossibilidade inicial do objeto no invalida o negcio jurdico se for relativa, ou se
cessar antes de realizada a condio a que ele estiver subordinado.
J a impossibilidade jurdica decorre da lei; a proibio, a vedao legal de efeitos
erga omines. A proibio jurdica pode ser superveniente, j a possibilidade jurdica no, uma
vez que observada na hora do ato.
Por fim, deve ser determinado, ou determinvel, de modo que no prejudique sua
execuo. Ou seja, deve ter um mnimo de individualizao que permita caracteriz-lo.
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Forma
Em regra, admite-se o princpio da liberdade de formas. Apesar disso, quando for
necessria, o negcio ser invlido se for descumprida sua forma. Um negcio informal pode
ser formal por vontade das partes, no ocorrendo o mesmo no caso inverso.
CC, Art. 107 - A validade da declarao de vontade no depender de forma especial, seno quando a
lei expressamente a exigir.
Art. 108 - No dispondo a lei em contrrio, a escritura pblica essencial validade dos negcios
jurdicos que visem constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imveis
de valor superior a trinta vezes o maior salrio mnimo vigente no Pas.
Art. 109 - No negcio jurdico celebrado com a clusula de no valer sem instrumento pblico, este da
substncia do ato.
Art. 1.867 - Ao cego s se permite o testamento pblico, que lhe ser lido, em voz alta, duas vezes, uma
pelo tabelio ou por seu substituto legal, e a outra por uma das testemunhas, designada pelo testador,
fazendo-se de tudo circunstanciada meno no testamento.
Representao
Geralmente, o prprio interessado, com a manifestao de sua vontade, que atua
em um Negcio jurdico. Todavia, h a possibilidade de outro praticar atos da vida civil no lugar
do interessado, de forma que o representante possa conseguir efeitos jurdicos para o
representado, do mesmo modo que este poderia faz-lo pessoalmente. Fora dos limites
estabelecidos os atos negociais sero ineficazes (ou inexistente ou ineficaz propriamente dito).
A regra que o prprio sujeito aja por si mesmo; em regra, se permite a
representao, mas h casos em que o ordenamento probe a representao, nos atos
personalssimos (Ex. testamento).
Estritamente falando, o representante um substituto do representado, porque o
substitui no apenas na manifestao externa, ftica do negcio, como tambm na prpria
vontade do representado. (Slvio Venosa)
A Representao Legal, ou necessria, decorre da lei e se d para certas situaes,
como no caso dos incapazes, na tutela, curatela... a prpria lei que estabelece a extenso do
mbito da representao, quando necessria, o poder e as situaes em que permite dispor
dos direitos do representado.
J a Representao Voluntria, ou convencional, decorre de mandato, que expresso
em uma procurao. Parte da vontade das partes, mais especificamente, da vontade do
representado.
CC, Art. 115. Os poderes de representao conferem-se por lei ou pelo interessado
Art. 116. A manifestao de vontade pelo representante, nos limites de seus poderes, produz efeitos em
relao ao representado.
Art. 120. Os requisitos e os efeitos da representao legal so os estabelecidos nas normas respectivas;
os da representao voluntria so os da Parte Especial deste Cdigo.
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importante que os terceiros tenham cincia da representao, sob pena de
inviabilizar o negcio jurdico. O representante responder pela prtica de atos que excederem
os poderes.
CC, Art. 118. O representante obrigado a provar s pessoas, com quem tratar em nome do
representado, a sua qualidade e a extenso de seus poderes, sob pena de, no o fazendo, responder
pelos atos que a estes excederem.
anulvel o negcio concludo pelo representante em conflito de interesses com o
representado, se tal fato era ou devia ser conhecido pelo terceiro com quem contratou. O
prazo decadencial de 180 dias para pleito de anulao, a contar da concluso do negcio ou
cessao da incapacidade.
CC, Art. 119. anulvel o negcio concludo pelo representante em conflito de interesses com o
representado, se tal fato era ou devia ser do conhecimento de quem com aquele tratou.
Pargrafo nico. de cento e oitenta dias, a contar da concluso do negcio ou da cessao da
incapacidade, o prazo de decadncia para pleitear-se a anulao prevista neste artigo.
Em tal artigo se observa o aparecimento das duas teorias alems sobre a vontade; caso
anulado a teoria subjetiva, caso permanea intacto, a teoria objetiva.
Uma vez realizado o negcio jurdico pelo representante, como se o representado
houvesse atuado, pois seus efeitos repercutem diretamente sobre o ltimo. No contedo
desse poder, deve se examinar se a representao foi corretamente exercida.
Mas, se o representante pode tratar com terceiros em nome do representado,
poderia, em tese, contratar consigo mesmo, surgindo a figura do autocontrato, ou contrato
consigo mesmo, caso em que h a figura de dois contratantes numa s pessoa?
At a dcada de 70 o direito brasileiro no via com bons olhos a auto contratao.
Nessa mesma dcada o governo criou o Sistema Financeiro da Habitao (SFH), poca em que
os depsitos em caderneta de poupana cresceram e os recursos do FGTS se expandiram com
o aumento do nvel de emprego. O SFH abriu portas para o financiamento de casas por longo
prazo (cerca de 20 anos). Com o passar do tempo as famlias, com o anseio de mudar e por no
terem condio de pagar todos os anos que faltavam do financiamento, ao invs de fazer uma
venda formal do domiclio faziam cesses de direito aos novos moradores. Vinha atrelado s
cesses de direitos vinham as procuraes em causa prpria. Em um certo momento E viria
como representante de A, que venderia para si mesmo a casa cedida uso para E.
Com essa figura aparecendo, o direito passa a aceitar a procurao em causa prpria,
regulando-a pelo artigo abaixo:
CC, Art. 117. Salvo se o permitir a lei ou o representado, anulvel o negcio jurdico que o
representante, no seu interesse ou por conta de outrem, celebrar consigo mesmo.
Pargrafo nico. Para esse efeito, tem-se como celebrado pelo representante o negcio realizado por
aquele em quem os poderes houverem sido subestabelecidos.
Art. 685. Conferido o mandato com a clusula "em causa prpria", a sua revogao no ter eficcia,
nem se extinguir pela morte de qualquer das partes, ficando o mandatrio dispensado de prestar
contas, e podendo transferir para si os bens mveis ou imveis objeto do mandato, obedecidas as
formalidades legais.