EXPEDIENTE: 4818- 2014

ESPECIALISTA: Rosa Jimnez Jimnez

ESCRITO : 01-2014
MATERIA : Demanda De Por Ocupacin
Precaria


SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE LA
LBERTAD
JOS AUGUSTO RUIZ SUREZ, identificado con DNI N 15350761, con
direccin domiciliaria en la Urb. San Pablo N 214, sealando domicilio procesal
en el Jr. Independencia N 418.

I.- NOMBRE Y DIRECCIN DEL DEMANDADO:
La demanda se interpone contra , PEPE JUAREZ JUAREZ, a quien se le deber
de notificar en la Urb. las orqudeas N 216

II.- PETITORIO.
1. Pedimos que el juzgado ordene se nos restituya en la posesin del predio
ubicado en la Urb. las orqudeas N 216 , constante de 100 metros
cuadrados, que los demandados ocupan precariamente
.2. Acumulativamente, solicitamos la accesin de lo construido sobre el predio,
en ste caso una vivienda, bien inmueble que fue construido sin ttulo ni
autorizacin del justo dueo, adems Se disponga el pago de costas y costos
del proceso.




III.- FUNDAMENTOS DE HECHO.
1. El demandante es propietario del bien inmueble ubicado en la Urb. las
orqudeas N 216 con partida registral N 8418
2. Que, el demandante promovi un proceso de nulidad de acto jurdico en
el que se resolvi (mediante sentencia que qued firme) la nulidad del
contrato de compraventa por el cual el demandado haba adquirido
irregularmente del Sr. Juan Ortiz Ortiz el inmueble ubicado en Urb. las
orqudeas N 216, e inscrito en la Ficha del Registro de la Propiedad
Inmueble de, y se reconoci, adems, el derecho de propiedad del
suscrito respecto del indicado bien inmueble. El proceso aludido se
tramit ante el Juzgado Civil de , expediente N 2828.

3. Que, en la actualidad el demandado se encuentra todava en posesin
del inmueble descrito en el punto anterior, pese a que el ttulo (contrato
de compraventa) en cuya virtud ejerca la posesin de dicho inmueble ha
fenecido (con la declaracin judicial de nulidad del contrato de
compraventa, a que se hace referencia en el punto 1).

4. Que, la presente demanda de desalojo por ocupacin precaria tiene
como finalidad, pues, obtener la restitucin del inmueble sealado en el
punto 1.

5. Sin embargo, pese a los requerimientos verbales el demandado no deja
el bien inmueble, por lo que recurro a su despacho en busca de tutela

IV.- FUNDAMENTO DE DERECHO
Constitucin:
1. Conforme lo seala el artculo 70 de la Constitucin que garantiza el derecho a
la propiedad, me encuentro privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute
de mi bien inmueble.
2.- Concordante con el artculo 2 inciso 16 referido al derecho a la propiedad,
derecho del cual me encuentro investido conforme al ttulo que acompao a la
presente demanda.


Cdigo Civil:
1. Conforme lo establece el artculo 923 del Cdigo Civil, el cual define el derecho
de la propiedad, me encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante
la imposibilidad de detentar el mismo.
2.- Artculo 911 el cual establece una conceptualizacin sobre la ocupacin
precaria de propiedad previsto en la Constitucin Poltica del Estado

VI.- MONTO DEL PETITORIO:
-No es cuantificable en dinero.

VII.- VA PROCEDIMENTAL:
-La va del proceso sumarsimo

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS

1. Partida registral actualizada con lo que acredito ser propietario del bien
inmueble
2. Acta de Conciliacin con inasistencia del demandado a dos citaciones.
3. Contrato de arrendamiento con lo que acredito que el contrato ya venci.


IX.- ANEXOS:

1-A Copia de mi DNI
1-B Partida registral actualizada con lo que acredito ser propietario del bien
inmueble

1-C Acta de Conciliacin con inasistencia del demandado a dos citaciones.
1-D Contrato de arrendamiento con lo que acredito que el contrato ya venci.
1.E certificado de habilidad del representante legal

POR LO EXPUESTO:

A UD. Pido admitir a trmite la presente demanda.
Trujillo, 14 de mayo de 2014


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JOS AUGUSTO RUIZ SUREZ