il faut partir de l'article 1108 du code civil qui impose
un objet certain qui forme la matire de l'engagement. Le terme objet recouvre trois sens diffrents. 'abord! l'objet du contrat " c'est de manire gnrale l'opration juridique rec#erc#e par les parties. $ar e%emple dans la vente! ce qui est rec#erc# c'est le transfert de proprit d'un bien mo&ennant le versement d'un pri%. 'utre e%emple " dans un contrat de socit! la socit a pour objet l'e%ploitation d'un fonds de commerce. (ette opration sert ) qualifier le contrat. eu%ime sens " l'objet de l'obligation. ('est ce ) quoi s'obligent les parties ou l'une d'entre elles. ('est une abstention. *eprenons l'e%emple de la vente " le vendeur a l'obligation de dlivrer la c#ose! et l'acqureur a pour obligation de pa&er le pri%. +'appara,t pas le transfert de proprit! car celle-ci est transfre ds l'accord de consentement. . cet endroit on peut distinguer les obligations ) objet simple et ) objet comple%e. /bjet comple%e " obligation conjonctive 0article 11223! cas o4 le dbiteur est tenu de deu% prestations! il n'est libr que s'il les a fournies toutes les deu%. Le crancier peut refuser le paiement de l'une des prestations car ce serait une paiement partiel. L'obligation alternative 0article 11853 " le dbiteur est tenu de deu% prestations! au c#oi%. Le c#oi% appartient au dbiteur sauf si le contrat prvoit que c'est le crancier qui l'e%erce 0article 11503! le dbiteur est libr par la fourniture d'une seule des deu% prestations. 6i l'une des prestations est impossible! il doit fournir l'autre! sinon il n'est pas libr de son obligation. L'obligation facultative " le dbiteur n'est tenu que d'une prestation mais il peut valablement se librer en fournissant une autre prestation. 6'il ne sou#aite pas e%ercer cette prestation facultative! il ne peut pas & 7tre contraint. 8roisime sens du mot objet " objet de prestation. 6oit la c#ose qui a t due! soit l'abstention qui a t promise s'il s'agit d'une obligation de ne pas faire. L'objet de la prestation c'est un droit parfois rel parfois personnel. L'objet de la prestation dans le contrat de vente! c'est la c#ose vendue. 9ne c#ose peut 7tre illicite alors que le contrat ne l'est pas " vente de stupfiants! o4 la c#ose est interdite ) la vente. : 1 " les caractres de l'objet ' ; Les caractres matriels L'objet doit e%ister! il doit 7tre possible et il doit 7tre dtermin. - L'e%istence de l'objet. 6'il n'& a pas d'objet! le contrat va 7tre nul. <ien non fongible qui ne peut pas 7tre remplac " on a vendu le tableau d'un peintre! le tableau a t dtruit! la vente est nulle 0article 1=013. >uand l'objet de la prestation est un droit! le problme peut se poser. ?maginons une cession de bail " le bail a t rsili avant le contrat! la cession sera nulle! le contrat sera nul. $roblme des contrats qui portent sur des c#oses qui n'e%istent pas encore " contrats portant sur des c#oses futures. Leur principe est leur validit 0article 11@03les c#oses futures peuvent 7tre l'objet d'une obligation. A%emple de la voiture que l'on commande " si elle n'est pas en stocB! elle n'est pas encore fabrique! il s'agit donc d'une c#ose future. ?l & a tout de m7me des e%ceptions. An matire de droits d'auteur " un auteur ne peut pas cder ses droits sur des Cuvres futures 0manire d'aliner la libert D la fi%ation du pri% peut 7tre drisoire3. Les pactes sur succession future " quand la personne est encore en vie. (as de sa propre succession " quand je cde par avance des droits qui e%isteront ) mon dcs. - La possibilit de l'objet. ?mpossibilit au moment de la formation du contrat " une des parties ne peut pas e%cuter son obligation. ?mpossibilit relative " ) l'gard de certaines personnes. /n vise par l) la vente de la c#ose d'autrui. ans une conception qui n'est pas celle du droit franEais! on pourrait envisager que c'est valable " je vend quelque c#ose qui ne m'appartient pas! d'accord! mais d'abord je dois m'engager ) pa&er le vritable propritaire de la c#ose. (ependant le droit franEais envisage difficilement cette solution. 'rticle 1F55. - La dtermination de l'objet. 'rticle 1115 " l'objet doit 7tre dtermin 0alina 13 ou dterminable 0alina 13. L'objet doit 7tre suffisamment dtermin pour qu'il n'& ait pas de doute possible. $our les c#oses de genre! elles sont dtermines par une quantit et une qualit. L'article 112= contient une rgle suppltive " quand on ne prcise pas la qualit! il s'agit d'une qualit mo&enne. L'objet dterminable " prenons l'e%emple du ta%i! o4 l'on ne sait pas par avance le pri% que l'on va devoir pa&er. (ontrat de distribution " contrats de bire! dans les annes 15G0! ces contrats sont des contrats cadres. ?ls dfinissent le cadre des relations d'affaires entre le fournisseur et le distributeur. Hais on ne dfinit pas la quantit fournie 0en fonction de la demande3 ou des pri% 0prciss au moment de l'ac#at3. (ertains distributeurs ont voulu s'emparer du fait que les pri% n'taient pas fi%s pour demander l'annulation des contrats de distribution. >uel fondement I 'rticle 1F51 du code civil I Le pri% est un lment essentiel de la vente. Hais dans d'autres contrats o4 il & a un pri%! il s'est pas forcment essentiel. Le contrat de vente n'tait pas en cause! c'tait le contrat de distribution qui tait en cause. /n peut plutJt se fonder sur l'article 1F15 " ) une certaine poque on a pu obtenir l'annulation du contrat cadre pour indtermination du pri% sur ce fondement. (ela tait critiquable pour deu% raisons " certains distributeurs abusaient! ils taient protgs ) l'e%cs. ?l faut que l'obligation ait pour objet une c#ose " a priori ce te%te n'a pas vocation ) s'appliquer ) la dtermination du pri%. ('est ce qu'a estim la cour de cassation le 1er cembre 155F " l'article 1115 n'est pas applicable ) la dtermination du pri%. >uelle est la solution ) apporter I (ar il faut tout de m7me continuer ) protger le distributeur contre certains abus I /n peut faire rfrence ) l'abus de droit de la part du fournisseur par e%emple! mais l) on passe au stade de l'e%cution du contrat. <- La conformit de l'objet ) l'ordre public et au% bonnes mCurs 'rticle = du code civil on ne peut droger par convention au% lois qui intressent l'ordre public et les bonnes mCurs. 'rticle 1118 " il n'& a que les c#oses qui sont dans le commerce qui puissent faire l'objet de conventions. - +otion d'ordre public et de bonnes mCurs. (onception formelle " l'ordre public est ce ) quoi il n'est pas permis de droger. ?l & a atteinte ) l'ordre public! lorsque dans un contrat une des parties droge ) une loi imprative. 9n contrat peut 7tre nul pour atteinte ) l'ordre public! sans pour autant porter atteinte ) une loi imprative particulire " c'est la preuve qu'un ordre public virtuel se superpose ) l'ordre public te%tuel. L'ordre public est plutJt un ensemble de rgles qui tendent ) la dfense d'un intr7t gnral. iffrencier illgal d'illicite. ?llgal K contraire ) la loi pnale! ou pas conforme ) la loi cense 7tre applique. ?llicite K dsigne un contrat contraire ) l'ordre public et au% bonnes mCurs. /n distingue l'ordre public politique et conomique. L'ordre public politique regroupe les rgles qui protgent l'Ltat. /rdre public conomique et social " ensemble de rgles qui tendent ) organiser la vie conomique. . l'intrieur on distingue deu% sous- catgories. L'ordre public de direction! et de protection 0tend ) protger certains agents conomiques contre d'autres! par e%emple les consommateurs contre les professionnels3. /n estime que l'atteinte ) l'ordre public politique ainsi que l'atteinte ) l'ordre public conomique est sanctionn par la nullit relative. - les #&pot#ses d'illicit ou d'immoralit de l'objet. 'rticle 1118. en droit romain! certaines c#oses taient sacres et ne pouvaient pas faire l'objet de conventions! par e%emple les spultures. Le corps #umain est incessible! ainsi que ses lments. Le cadavre est une c#ose #ors du commerce. Les clientles des professions librales taient #ors du commerce! avant! car on n'tait pas propritaire de ses clients. Les pactes sur succession futures sont illicites ) double titre. (ertaines c#oses dangereuses comme les stupfiants sont aussi #ors du commerce. (ertaines c#oses peuvent 7tre vendues mais pour des raisons d'ordre public! leur vente est encadre. 'autres ne peuvent pas 7tre vendues du tout. Les clauses d'inalinabilit " le donateur stipule que le destinataire ne pourra pas vendre la c#ose qu'il lui donne. /n retire du commerce juridique un bien. : 1 ; La valeur de l'objet " la lsion ' ; La notion de la lsion La lsion est un dsquilibre entre la prestation des contrats. $rjudice rsultant d'un dfaut d'quivalence entre l'avantage obtenu par une des parties et le dficit qu'elle consent. ans les contrats s&nallagmatiques! la lsion est un dsquilibre entre les prestations d'un contrat. (ette notion de lsion pourrait 7tre tendue ) des contrats unilatrau% " un pr7t lsionnaire serait un pr7t avec un tau% d'intr7t qui dpasserait le tau% de l'usure 0particulirement lev3. La question de la lsion n'est pas seulement juridique mais aussi p#ilosop#ique. (#eM 6t 8#omas d''quin " justice distributive 0) c#acun ce qu'il mrite3 et justice commutative 0justice dans l'c#ange3. Le problme est que les contrats sont plus ou moins dsquilibrs. (ela e%plique que la lsion ne soit sanctionne qu'e%ceptionnellement. 'rticle 1118 " la lsion ne vicie la convention que dans certains contrats ou ) l'gard de certaines personnes. < ; le domaine de la lsion - Les #&pot#ses lgales. a3 (ertaines personnes " droit des incapacits. ans certains cas " minorit! sauvegarde de justice! tutelle! curatelle! les contrats peuvent 7tre rescinds 0annuls3 pour cause de lsion! surtout dans le cas d'actes de disposition. 9n acte peut 7tre e%cessif sans 7tre lsionnaire. b3 (ertains contrats. Lsion dans les ventes d'immeubles. La lsion joue au profit du vendeur et de lui seul 0article GG2 et suivants3. $ourquoi I (ertains disent que c'est parce qu'il faut protger l'immeuble derrire le vendeur! qui est un lment essentiel du patrimoine. 'utre raison " ) l'poque napolonienne! c#ute des pri% sur l'immobilier! il s'agissait de protger les vendeurs. La lsion s'apprcie au jour de la vente! en cas de promesse de vente unilatrale! elle s'apprcie au jour de la ralisation de la vente. ?l s'agit d'un vice objectif du contrat. La preuve de la lsion est une preuve rglemente " il faut un rapport de trois e%perts! tenus de dresser un rapport commun 0article 1=G8 et suivants3. $our c#apper ) l'annulation! on peut offrir de rac#eter la lsion! c'est-)-dire pa&er la diffrence du pri%! - 10N. ?l e%iste aussi les lsions dans les partages. Le partage est un acte multilatral qui met fin ) une indivision. /n va mettre dans le lot de c#aque co-partageant des biens de valeur gale ) ses droits. 9n partage est un acte socialement utile! qui se doit d'7tre galitaire. La lsion est sanctionne asseM facilement car il suffit de la lsion d'un quart. ?l & a des possibilits de rac#at! mais celui-ci doit 7tre intgral 0donc il n'& a pas les 10N! on veut arriver ) une galit3. - Les tec#niques utilises par la jurisprudence. 0ersatM3. Les juges sont conscients de l'impratif de la protection de la personne victime du dsquilibre. 9n certain nombre de tec#niques leur permet de rquilibrer le contrat sans avoir recours ) la notion de lsion. >uelques e%emples " l'absence partielle de cause! l'absence d'objet ou l'absence de pri% 0vente ) vil pri% " vente consentie mo&ennant un pri% peu lev! voire drisoire! on assimile le pri% drisoire ) une absence de pri%3! l'erreur sur la valeur 0pas admise en droit franEais! mais cela peut 7tre diffrent en prsence d'un dol3! les contrats alatoires 0quand le pri% d'un immeuble est fi% d'abord en capital et ensuite converti en rente! il est possible de demander la rcision pour lsion3. ( ; Le rgime de la lsion - La preuve de la lsion 0fait juridique donc preuve libre mais il en va diffremment en matire de vente d'immeuble3. La c#arge de la preuve relve du demandeur de la lsion. >ue peut invoquer le dfendeur I eu% c#oses. ?l peut contester le montant de la lsion. Hais il peut aussi prouver qu'en ralit l'acte tait ) titre gratuit. - La sanction de la lsion. eu% sanctions possibles. L'annulation relative ou la rvision du pri% " on rquilibre le contrat en revo&ant le pri%. Section 3 : la cause L'article 11@1 voque l'obligation sans cause. L'obligation sans cause ou sur une fausse cause ou sur une cause illicite ne peut avoir aucun effet. >u'est-ce que la cause I : 1 ; La notion de cause ' ; La t#orie classique de la cause 6elon omat! la cause est une notion abstraite! identique pour c#aque t&pe de contrat. $our les contrats s&nallagmatiques! la cause de l'obligation de l'une des parties rside dans l'objet de l'obligation de l'autre. A%emple " le contrat de vente. $ourquoi j'accepte de dlivrer la c#ose I (ar en retour je vais 7tre pa&. eu%ime catgorie " les contrats rels! catgorie fige qui remonte au droit romain 0validit subordonne ) la remise d'une c#ose3. A%emple du dpJt! du pr7t usage! du pr7t consommation! etc... ans le contrat rel! la cause consiste dans le bien remis par l'autre partie. 8roisime catgorie " les libralits. La cause! toujours d'aprs omat! la cause rside dans l'intention librale. $ourquoi est-ce que je donne I (ar je suis anim d'une intention librale. La cause est abstraite! les mobiles ne sont pas pris en compte. <- La critique des anti-causalistes Les contrats rels sont des contrats s&nallagmatiques dissimuls. >u'est-ce que l'intention librale I Alle se confond avec le consentement. La seule catgorie de contrats pour laquelle la cause prsente un intr7t est le contrat s&nallagmatique. ( ; *action des dfenseurs de la cause 'aprs Oosserand et (apitan! il est fau% de dire que la t#orie de la cause est fausse. ans les contrats s&nallagmatique la cause de l'obligation d'une des parties est en ralit l'espoir que l'une des parties va s'e%cuter. L'intention librale est utile " elle se distingue du consentement. ?l faut faire une place au motif qui est personnel ) c#acune des parties! et que l'on appelle la cause du contrat. A%emple " dans le contrat de vente! pourquoi l'acqureur ac#te I (ar on va lui livrer la c#ose! d'aprs omat! mais on ne doit pas s'en tenir ) cette simple interprtation! il peut & avoir des intentions! des buts multiples lis ) l'ac#at de la c#ose. . l'poque actuelle il & a donc un regain d'intr7t pour la cause! qui a ses dtracteurs comme ses dfenseurs. : 1 ; L'intr7t pratique de la cause /n peut considrer qu'il & a deu% sortes de causes " la cause de l'obligation 0objective3 et la cause du contrat 0subjective3. La cause objective prsente une utilit en ce qui concerne l'e%istence de la cause! et la cause subjective apprcie la licit de la cause. ' ; L'e%istence de la cause 0'rticle 11@13. (ontrat de rvlation de succession " certaines personnes! des gnalogistes! peuvent informer les #ritiers sur leur qualit P de cette faEon la succession peut 7tre annule si l'#ritier est mis au courant de sa qualit. 'rr7t du 18 'oQt 1008 " le simple fait que l'#ritier n'avait pas connaissance du dcs de son frre! cela a t suffisant pour valider le contrat! pour que le contrat ait une cause. Rente mo&ennant rente viagre quand le montant de la rente est infrieur au montant de la rente. (ause imaginaire d'abord! et cause simule 0quand un contrat se prsente comme a&ant une certaine cause mais en possde une autre en ralit " par e%emple la donation dguise en vente3. La cause non e%prime " la convention n'en est pas moins valable quoique la cause ne soit pas e%prime. (ontrat dans lequel la cause n'est pas prcise. $ratique des billets non pa&s " je reconnais devoir telle somme d'argent ) telle personne! mais je ne prcise pas ) quel titre. /n prsume que le contrat a une cause! mais celui qui ne veut pas pa&er pourra essa&er d'tablir que le contrat n'a pas de cause. >uestion subsidiaire " e%iste-t-il des actes purement abstraits I 0acte pour lequel la cause est sans intr7t3. An gnral! non! car le SranEais est cartsien! il ne s'engage pas sans raison. ?l & a tout de m7me quelques e%ceptions! par e%emple les effets de commerce. < ; La licit de la cause - An quoi elle se distingue de la licit de l'objet I 'vant la *volution! c'tait une illicit de l'objet " ma%ime selon laquelle de concubin ) concubin ne vaut. ans la priode postrieure! on est pass de l'illicit de l'objet ) celle de la cause. La cour de cassation! en deu% temps! en 1555 et 100@ a considr qu'une donation consentie dans le cadre d'une relation adultre n'tait pas illicite ou immorale. - Le rgime de l'annulation pour illicit. a3 Le problme de la connaissance du motif illicite ou immoral par les deu% parties. (onnaissance du motif illicite ou immoral par les deu% parties. 6i l'acte est gratuit " ce qui compte est le motif c#eM le donateur. 6i l'acte est onreu% " la partie innocente doit conna,tre la cause. 'rr7t du G /ctobre 1558. b3 La preuve de l'illicit " elle est libre et incombe ) celui qui demande l'annulation du contrat. c3 La nullit pour absence de cause " elle est relative. ?l faut distinguer la nullit pour absence de cause et la nullit pour cause illicite! qui est absolue. An ce qui concerne l'absence de cause! il & a eu une volution " on considre dsormais que l'absence de cause possde une nullit relative. $remier arr7t en ce sens remonte en 1555 en matire d'assurances. La solution a t reprise dans d'autres contrats que l'assurance! bien que critique par de nombreu% auteurs. d3 Les effets de la nullit. An matire d'assurance vie! on s'est demand si la nullit ne portait que sur la clause qui dsignait le bnficiaire ou si elle devait s'tendre au contrat en gnral. ?l & a parfois matire ) l'adage nemo auditur " nul se peut se prvaloir de sa propre certitude " fait obstacle au% restitutions dans les contrats onreu%. 6ection 2 " la capacit et le pouvoir : 1 " la capacit ernire des quatre conditions voques ) l'article 1108. eu% sortes de capacit " capacit de jouissance et capacit d'e%ercice. La capacit de jouissance est l'aptitude ) 7tre titulaire d'un droit. ?l ne peut pas & avoir d'incapacit gnrale de jouissance! car cela voudrait dire que la personne ne possde plus aucun droit! donc ce n'est plus une personne mais une c#ose. ?ntressons-nous ) la capacit d'e%ercice! qui est l'aptitude ) e%ercer un droit dont on est titulaire. ?ncapacit du mineur et de certains majeurs en tutelle. La sanction est la nullit relative du contrat! qui ne peut 7tre demande que par la personne protge. An matire de capacit de jouissance! on les divise en deu% catgories " capacits d'intr7t gnral! et capacits de protection! o4 on protge l'incapable T on se protge contre l'incapable. : 1 " le pouvoir ' ; La notion de pouvoir (omment le dfinir! comment le distinguer de la capacit I j)! on peut 7tre capable sans pour autant avoir le pouvoir. /n pourrait dire que le pouvoir est l'aptitude ) agir sur les biens d'autrui! alors que la capacit est l'aptitude ) agir sur ses propres biens. Hais en ce qui concerne les biens communs! le mari et la femme agissent sur des biens qui leur appartiennent ) tous les deu%. onc il faut nuancer les propos en disant que le pouvoir est l'aptitude ) agir dans un intr7t au moins partiellement distinct de son propre intr7t. 'cte accompli sur un bien commun " l'pou% qui agit le fait ) la fois dans son intr7t et dans celui de son conjoint! il est bien question de pouvoir. 'o4 peut-on tirer ce pouvoir I 'un contrat! de la loi... < ; Les sanctions des rgles relatives au pouvoir /n peut distinguer deu% catgories. 'abord! les sanctions du dpassement de pouvoir! et deu%imement le dtournement de pouvoir. - Les sanctions de dpassement de pouvoir. (e peut 7tre l'absence totale de pouvoir! e%emple d'une personne qui vend le bien d'autrui sans avoir eu de mandat. eu% #&pot#ses de sanction. La premire #&pot#se " la loi a prvu une sanction! et gnralement c'est la nullit. +ullit relative qui ne peut 7tre demande que par le conjoint! c'est-)-dire un tiers au contrat. eu%ime #&pot#se " celle o4 la loi n'a pas prvu de sanction. /n disait en doctrine que c'est l'inopposabilit! et cela semble 7tre le cas car consacr en jurisprudence. L'acte accompli sans pouvoir est valable dans les rapports entre les parties. An revanc#e! il sera sans effets ) l'gard du pseudo- reprsent. ?l n'& a pas de dlai pour faire valoir son droit. 'rr7t du 18 Hai 1581. - Les sanctions du dtournement de pouvoir. U&pot#se o4 une personne agit dans le cadre de ses pouvoirs mais dans un but autre que celui pour lequel le pouvoir lui avait t attribu. La question est de savoir si ce dtournement doit 7tre sanctionn P si oui quelle est la sanction I L) encore il faut distinguer selon que la loi prvoit ou non la sanction. 6i elle la prvoit! il & a nullit! notamment le cas en matire de divorce. >uand la loi ne dit rien! l) encore la sanction semble 7tre l'inopposabilit de l'acte ) la victime de la fraude! car on agit contre les intr7ts d'un tiers! en l'occurrence au vritable titulaire du pouvoir. 6ection F " les conditions de forme Uistoriquement le droit romain tait trs formaliste " une promesse avait pour effet de valider le contrat. L'ordonnance de Houlins en 1F== a e%ig un crit pour la preuve des actes juridique " on transfert le dbat du terrain de la forme vers celui de la preuve. ?l s'agit de la conscration du consensualisme. An 1802! il n'& avait presque pas de conditions de forme. ?l & avait quand m7me quelques contrats solennels. : 1 " le formalisme direct! les solennits ' ; Le formalisme traditionnel eu% formes particulires " rdaction par crit ou remise d'une c#ose. - La rdaction d'un crit " les contrats solennels. Les contrats solennels ncessitent un crit pour leur validit. 1802 " formalisme notari. (e n'est pas n'importe quel crit qui tait demand mais un acte aut#entique. La prsence du notaire tait justifie par des raisons variables selon les contrats en cause. ans la donation " il s'agit d'un acte dangereu%! on s'appauvrit sans contrepartie! et le notaire est l) pour mettre en garde le disposant sur la gravit de son geste. ?l se veut protecteur. An ce qui concerne le contrat de mariage! ) diffrencier du mariage lui- m7me! c'est-)-dire dans lequel les futurs pou% conviennent d'un rgime matrimonial autre que le rgime lgal! il faut le faire devant le notaire. Le contrat de mariage a un rgime trs tec#nique! et le notaire est l) comme un e%pert qui en e%plique le contenu. /n peut aussi concevoir un formalisme notari. - Les contrats rels. (e sont ceu% qui requirent la remise d'une c#ose pour leur validit. ' *ome! ces contrats taient au nombre de quatre " le dpJt! le gage! le pr7t ) usage 0ou commodat3 et le pr7t de consommation! qui porte sur une c#ose consomptible. ?l fallait que la c#ose soit remise ) l'autre partie pour que le contrat soit valable. La jurisprudence n'a jamais cr d'autre contrat rel. Le don manuel est la donation d'un bien mobilier corporel de la main ) la main. La personne se spare p#&siquement du bien. Le don manuel a t ajout au dbut du V?V sicle. (as aussi du pr7t consenti par un professionnel du crdit " d'abord pour le pr7t conclu par un professionnel avec le consommateur! et il peut 7tre aussi conclu entre deu% professionnels. < ; La renaissance du formalisme ans la priode actuelle! en lgislation! de plus en plus de lois e%igent! pour des contrats! la rdaction d'un crit. Lcrit requis ) peine de nullit " apparition d'un nouveau contrat solennel. >uand la loi ne prvoit rien " le principe demeure que l'e%igence d'un crit est requis pour la preuve. : 1 " le formalisme indirect - Les formes probatoires " elles doivent se faire par crit pour tous les actes juridiques. (ertains crits doivent 7tre pris par crit sans le seuil. An matire commerciale! la preuve est libre gnralement. 'rticle 1@21 " sous seing priv ou aut#entique. - Les formalits. a3 Les formalits de publicit " l'crit est e%ig pour faire conna,tre l'acte au tiers. Le non respect des formalits de publicit n'est pas sanctionn par la nullit mais par l'inopposabilit au% tiers 0en ce qui concerne les immeubles! navires! aronefs3! pour les personnes qui ont acquis un droit identique d'une m7me personne. enunWX (omentariul Y= <rengre Hargaritelli a scrispe @0 octombrie 1005 la 10"@2 1GT10T05 b3 Les formalits administratives et fiscales " elles sont de plus en plus nombreuses. (ertains contrats sont assujettis ) un impJt que l'on appelle les droits d'enregistrement. /n transmet au% services fiscau% un original de l'acte sous seing priv et on v a & poser le timbre de l'administration fiscale. 'rticle 1@18 " trois #&pot#ses o4 un acte sous seing priv a date certaine. Le dcs de l'une des parties! le contrat relat dans un acte aut#entique 0inventaire notari3 ou l'enregistrement. ?l arrive que les parties fassent enregistrer un acte alors qu'il n'est pas soumis ) un impJt! dans la seule fin de lui confrer une date certaine. (#apitre 1 " les sanctions des rgles de formation des contrats " la t#orie des nullits 9ne rgle de droit ne prsente qu'un intr7t rduit si elle n'est pas sanctionne. ?ci quelles peuvent 7tre les sanctions I 8ec#nique prventive " il & aurait une autorit qui au moment de la conclusion du contrat vrifierait que les conditions du contrat soient bien remplies. Le notaire ne peut pas refuser de rgulariser l'acte car cela fait partie de sa mission. 6'il a le sentiment que le contrat porte atteinte ) l'ordre public! il doit en revanc#e refuser la rgularisation. *gime matrimonial " depuis 15=F il est possible de modifier le rgime matrimonial par une convention! qui jusqu'en 100= devait 7tre #omologue par un juge qui devait vrifier qu'elle tait conforme ) l'intr7t de la famille. /n pouvait estimer que l'#omologation purgeait l'acte de ses vices! il n'tait donc plus possible de l'annuler. (ontrJle prventif qui ne peut pas 7tre gnralis ) travers la t#orie des nullits. /n ne devrait pas dire qu'un contrat est nul! et on ne devrait pas parler de nullit. /n devrait dire qu'il est annulable et parler d'annulation. ?l faut distinguer nullit et inopposabilit. L'inopposabilit sanctionne gnralement le non respect des e%igences de publicit. Alle sanctionne aussi le respect des rgles relatives au% pouvoirs. ans l'inopposabilit le contrat est valable " dans le rapport entre les parties! le contrat produira ses effets. An revanc#e le contrat sera sans effets ) l'gard des tiers. ans la nullit! le contrat est ananti ) l'gard de tous. eu%ime distinction " il faut distinguer nullit et rsolution du contrat. La rsolution est l'anantissement d'un contrat s&nallagmatique comme sanction de l'ine%cution de celui-ci. 8roisime distinction " il faut distinguer nullit et caducit. La caducit est la disparition du contrat ) la suite de la survenance d'un vnement postrieur ) la conclusion de celui-ci. $ar e%emple! article 1088! qui voque les donations en faveur du mariage " toute donation en faveur du mariage sera caduque si le mariage ne s'ensuit pas . ans la caducit! le contrat tait valable au moment de sa conclusion mais un lment essentiel dispara,t par la suite et ce contrat n'a ainsi plus de raison d'7tre. La caducit n'est pas rtro active. eu% sortes de problmes poss par la nullit " comme elle est judiciaire! il faut voir quel est le rgime qui s'applique ) cette action en nullit! et quelles sont ses consquences. 6ection 1 " l'action en nullit Zrande distinction entre les nullits relatives et absolues. (ette distinction n'a trait qu') l'action en nullit! pas au% effets de la nullit. : 1 " l'e%pos de la distinction des nullits relatives et absolues ' ; Le critre La t#orie classique " le contrat est compar ) un 7tre #umain! et l'acte est soit malade 0affect d'un vice3! soit mort-n 0nullit absolue3. Les critres reposaient sur la gravit du vice pesant sur le contrat. 8rs vite est apparue une troisime catgorie " la catgorie de l'ine%istence! encore plus grave que la nullit absolue! dans le droit du mariage par e%emple 0mariages de deu% personnes du m7me se%e! etc3. La t#orie moderne est apparue au dbut du VV sicle. /n l'attribue ) Oapiot! qui propose le critre de l'intr7t 0ou critre de droit de critique3 " tout dpend quel est l'intr7t ) dfendre. 9n intr7t particulier ou gnral I $articulier " nullit relative! gnral " nullit absolue. Les auteurs rfutent la notion d'ine%istence. < ; Le contenu - Les cas de nullit relative " le consentement ou l'absence totale ou l'erreur obstacle seraient sanctionns par la nullit relative. ?l s'agit de protger l'une des parties! celle dont le consentement est absent ou vici. An matire d'erreur obstacle! sur l'objet du contrat! il s'agit de protger la partie dont le consentement a t vici. An ce qui concerne la cause! il & a une volution en jurisprudence. L'absence de cause semble bien 7tre sanctionne par la nullit relative. (e n'est plus vritablement une condition essentielle du contrat! on en fait un instrument de protection. La lsion est un cas de nullit relative car il s'agit de protger la partie lse. - >uels sont les cas de nullit absolue I (ertains cas d'incapacit de jouissance seraient dicts pour la dfense de l'intr7t gnral. L'absence d'objet. L'atteinte ) l'ordre public " il faut mettre de cJt l'#&pot#se d'un ordre public de protection. An principe le non respect des conditions de forme vaut nullit absolue. *gulirement! il & a des arr7ts qui parlent d'ine%istence! mais sans vritablement qu'il & ait des consquences. /n a abandonn l'ide qu'il pourrait & avoir une nullit sans l'intervention du juge. An matire d'erreur obstacle! certains estiment que le contrat n'e%iste pas du tout! car les consentements ne se sont pas rencontrs " arr7t de la troisime c#ambre civile du 1F 'vril 1580! parlant d'une nullit absolue. Zrande souplesse des solutions jurisprudentielles. : 1 " l'intr7t de la distinction ' ; Le titulaire de l'action en nullit - +ullit relative "seule la personne protge peut agir. passement des pouvoirs dans le cas du rgime matrimonial 0cas d'une personne qui a vendu seule un immeuble! sans consentement du conjoint3 ici seul le conjoint peut demander l'annulation de l'acte. Les #ritiers peuvent agir au nom du dfunt. 'ction oblique " permet ) un crancier d'agir au nom de son diteur pour l'e%ercice des droits de celui-ci. L'a&ant- cause particulier est la personne qui tient un droit ou un bien d'une autre personne! que l'on va appeler son auteur. $ar e%emple l'acqureur est l'a&ant-cause particulier du vendeur. - +ullit absolue " tout intress peut agir! donc les deu% parties. Lgalement! les #ritiers! qui peuvent agir au nom du dfunt et en leur propre nom. Les cranciers peuvent aussi agir en leur nom personnel. Les autres tiers! penitus e%tranei! peuvent agir s'ils & trouvent un intr7t. Le parquet a un rJle en matire civile " il est le dfenseur de l'intr7t gnral! de l'ordre public. ?l peut agir par voie d'action! en nullit absolue! et c'est toujours le cas depuis le nouveau code de procdure civile. 'rticle 21@. < ; La confirmation de l'acte nul 'cte unilatral de volont par lequel une personne qui pouvait demander la nullit renonce ) le faire. La rgularisation est un acte juridique qui valide un contrat en lui apportant un lment qui faisait dfaut. $ar e%emple! le rac#at de la lsion est un t&pe de rgularisation. U&pot#se o4 l'acqureur a la possibilit d'offrir la diffrence entre le juste pri% et le pri% rellement pa&. Le domaine de cette confirmation sont les nullits relatives. An pratique! surtout les nullits pour vice du consentement et pour incapacit d'e%ercice. $lusieurs raisons " les nullits absolues tendant ) la dfense de l'intr7t gnral et ce ne serait pas judicieu% que l'on puisse les carter par une volont prive. Les atteintes ) l'ordre public mritent d'7tre sanctionnes. 8ec#niquement! il est possible qu'une personne renonce ) invoquer la nullit et cela permet de sauver l'acte! dans la nullit relative. (e n'est pas le cas dans la nullit absolue. 13 Les conditions de la confirmation La confirmation doit maner de la personne qui pouvait agir en nullit. La confirmation suppose que le vice qui affectait le contrat ait cess. $ar e%emple! que les violences aient cess ou que l'erreur ait t dcouverte. /n ne peut pas confirmer un contrat nul alors que la cause de la nullit demeure [ 8roisime condition " il faut une volont de confirmer. Rolont consciente! claire! article 1@@8 du code civil " l'acte de confirmation 0\3 n'est valable que lorsqu'on & trouve la substance 0\3 et l'intention de rparer le vice . La confirmation est normalement e%presse! ceci dit on considre que les mentions sont seulement requises pour la preuve et non pour la validit! et il peut & avoir des confirmations tacites. An matire de mariage! il & a une confirmation par une co#abitation prolonge de plus de si% mois. 13 Les effets de la confirmation Alle est rtroactive! donc elle a pour effet de valider l'acte et ceci ds l'origine. (ela e%plique que cela ne soit possible que pour les nullits relatives car elle ne peut avoir effet qu') l'gard de son auteur. La confirmation manant de leur auteur leur est inopposable. 'ction paulienne " permet de faire dclarer inopposables au crancier des actes frauduleu% commis par le dbiteur. ( ; La prescription de l'action en nullit 13 La nullit demande par voie d'action a3 (as d'une nullit absolue " le dlai de droit commun s'applique. Ousqu') une loi du 1G Ouin 1008! il s'agissait d'un dlai de trente ans en matire civile et di% ans en matire commerciale. lai de droit commun en matire de prescription a t raccourci " il est devenu cinq ans! article 1112! ) compter du jour o4 le titulaire du droit a connu au aurait du conna,tre les faits lui permettant de l'e%ercer . /n estime que depuis 1008 il & a une inversion de la c#arge de la preuve" c'est au dbiteur qui invoque la prescription de prouver que le dlai de prescription a bien couru ) partir de telle date. (ette e%igence est tempre par la notion de bon pre de famille! aurait du conna,tre . b3 (as d'une nullit relative " article 1@02 du code civil qui s'applique au% nullits relatives. 9n dlai particulier qui tait trs important ) l'poque. An ce qui concerne le point de dpart du dlai! c'est normalement du jour de l'acte! mais plus prcisment du jour de la dcouverte du vice et de la cessation de l'tat d'incapacit en ce qui concerne la nullit pour incapacit. iffrence avec la nullit absolue I ans le cas de la nullit absolue! on dit a eu ou aurait du avoir connaissance " partiellement subjectif. $our la nullit relative! c'est du jour o4 l'erreur a t dcouverte! apprcie in concreto. +ullit pour insanit d'esprit " l'action court du jour de l'acte pour une question de scurit juridique. $rescription coule 0nullit absolue ou relative3 " on va imaginer qu'elle n'est pas souleve par le dfendeur de l'action. Le juge peut-il soulever d'office la prescription I La rponse est non. La prescription est d'intr7t priv et la forclusion est d'intr7t public. La prescription n'teint pas le droit mais seulement l'action. 13 La nullit demande par voie d'e%ception 6c#ma de dpart " on suppose que l'une des parties demande l'e%cution du contrat. >ue ce contrat est nul. Le dfendeur de l'action peut-il invoquer cette nullit I /ui! mais peut-il le faire aprs e%piration du dlai de prescription de l'action en nullit I La rponse est affirmative " si les actions sont temporaires! les e%ceptions sont perptuelles. 6ection 1 " les effets de la nullit : 1 " l'tendue de l'annulation (ertains clauses d'un contrat sont nulles. ans quelle mesure cette nullit s'tend-t-elle I $our les contrats ) titre onreu%! article 11G1. La nullit d'une clause s'tend ) la nullit de la convention o4 elle figure. /n a le sentiment que le contrat dans son entier devra 7tre annul. $our les contrats ) titre gratuit! article 500. +otion d'indivisibilit " l'ide est que si les clauses constituant un contrat constituent un tout indivisible! si une clause est nulle! le contrat dans son entier devra 7tre annul. (lause dans un contrat stipulant l'indivisibilit! le juge n'a pas le c#oi% et doit annuler le contrat dans son entier. 6'il n'& a pas de clause e%presse! le juge va apprcier au cas par cas selon les intentions des parties. +otion de cause " 0au sens des motifs impulsifs et dterminants3. 6i la clause qui est nulle est la cause impulsive et dterminante du consentement! si les parties ont contract parce qu'il & avait cette clause! le contrat sera annul dans son entier 0respect du consentement3. ans le cas contraire! on annule que la clause. : 1 " la rtroactivit de l'annulation La rtroactivit pose de gros problmes " on doit faire comme si l'acte n'avait pas e%ist. 8oute rtroactivit est une fiction. Alle pose des problmes dans les rapports entre les parties et galement ) l'gard des tiers. $arfois elle est carte. ' ; La rtroactivit entre les parties 6i le contrat avait t e%cut! il va falloir revenir en arrire et restituer les prestations. onc dans le cas d'un bien livr " l'acqureur doit restituer le bien au vendeur. (e qui nous intresse ici ce sont les e%ceptions de cette rtroactivit. (ertaines tiennent ) la nature du contrat! d'autres tiennent au% parties au contrat. 13 A%ceptions tenant ) la nature du contrat enunWX (omentariul YG <rengre Hargaritelli a scrispe 8 noiembrie 1005 la 0F"@1 0@T11T05 +< " cours d'1U@0 seulement. a3 Les contrats ) effet successif L]annulation d]un contrat entraine normalement une restitution. Hais dans le cadre d]un contrat successif c]est trs difficile. La solution serait d]une restitution par quivalence sous la forme d]une somme d]argent! mais il & aurait compensation. A%emple " pour le contrat de socit! le principe est qu]il n]& a pas de rtroactivit. $our le pass on va parler de relations contractuelles de fait. An toute rigueur on ne devrait pas dire qu]il n]& a d]annulation seulement pour l]avenir. An ralit l]annulation produit des effets pour l]avenir mais aussi pour le pass. Le juge s]arroge le droit d]apprcier l]importance des prestations rciproques et de cette faEon corriger certains dsquilibres. b3 Les contrats translatifs de proprit ?l & a des problmes qui se posent en matire de restitution. Le problme des fruits " si on applique la notion de rtroactivit! les fruits perEus par l]acqureur vont devoir 7tre restitus. (ependant le possesseur de bonne foi fait les fruits siens article F25. (]est quand il possde comme propritaire en vertu d]un titre de proprit dont il ignore les vices. Le problme des impenses " ce sont des dpenses d]amlioration apportes sur un bien par l]acqureur. 6i la vente est annule est-ce que l]acqureur va pouvoir 7tre indemnis pour ses impenses I $our les impenses ncessaires! l]indemnisation est du montant de la dpense. $our les impenses utiles! l]acqureur est indemnis dans la limite de la plus-value acquise par le bien si elle est infrieure ) la dpense 0sinon c]est le contraire3. $our les impenses somptuaires! il n]& a aucune indemnisation. (]est une t#orie jurisprudentielle. Le problme de la dtrioration ou la destruction de la c#ose par le nouveau propritaire. ?l & a deu% cas de figures. 6oit le propritaire est du a la faute de l]acqureur " on applique la responsabilit civile dlictuelle! donc l^octroi de dommages et intr7ts. 9ne dtrioration fortuite " la jurisprudence a admis que les risques taient supports par le vendeur. (ela paraissait critiquable. Hais dans l]tat actuelle! la jurisprudence a plutJt tendance a indemniser l]ancien propritaire. 13 Les e%ceptions tenant au% parties au contrat a3 'nnulation pour incapacit L]incapable n]a ) restituer que ce dont il s]est enric#i. La jurisprudence apprcie de manire particulirement marge la notion de profit. b3L]annulation pour immoralit +ul ne peut se prvaloir de sa propre turpitude. (ette interprtation prtorienne est issue du droit romain. Alle ne fait obstacle ) l]annulation mais elle fait obstacle au% restitutions. 9ne personne ne peut pas quand elle invoque comme cause de nullit sa propre turpitude pour demander la nullit d]un contrat ne peut pas obtenir restitution de ce qu]elle avait dj) vers. /r l]application de la ma%ime n]est pas trs rigoureuse. An principe cette ma%ime ne joue qu]en cas d]immoralit et non en matire d]illicit. An plus! cette ma%ime ne s]applique pas au% contrats gratuits et au% libralits car il n]& aurait plus aucun intr7t de demander l]annulation de ces actes. Anfin m7me dans les contrats onreu%! les tribunau% sont trs opportunistes " il est rare que l]une des parties soit compltement innocente! et les tribunau% vont donc apprcier les turpitudes rciproques. < ; La rtroactivit ) l'gard des tiers (ela concerne principalement les contrats translatifs de proprit. +ul ne peut confrer ) autrui plus de droits qu]il n]en a reEu. La rtroactivit pose de nombreu% problmes d]o4 un certain nombre de tempraments. $our les actes d]administration " 6ur ce point la jurisprudence carte la rtroactivit car c]est un acte utile pour le patrimoine. onc le bail sera maintenu pour scuriser le locataire. $our les c#aines de contrats! les sous acqureurs ne sont pas protgs. Hais si le bien est un meuble et que le sous acqureur est un possesseur de bonne foi! il est protg par l]article 11G= en fait de meuble la possession vaut titre . 6i le bien est un immeuble! au bout de @0 ans l]acqureur est devenu propritaire par l]effet de la possession. 'vant l]e%piration de ce dlai! le sous acqureur n]est pas protg sauf par le biais de la publicit foncire. Les demandes en nullit sont publies au registre des #&pot#ques. 6i l]action en nullit est postrieure ) la 1nde vente! il n]est pas protg sauf application de la t#orie de la proprit de l]apparence. :@ " La responsabilit en cas d]annulation ?l faut prouver que la nullit est imputable ) une faute de l]une des parties et que la faute cause un prjudice ) l'une ou l]autre des parties. 'rticle 1@81. La simple annulation d]un contrat ne va pas rgler tous les problmes.