1.821, bajo el gobierno del presidente Rafael caldera, y se basa en las condiciones generales de contratacin para la ejecucin de obras, el cual engloba la relacin que existe entre el contratante y el contratista durante el desarrollo del proyecto, haciendo nfasis en aspectos como, el tiempo de ejecucin de un proyecto, la prrroga, la responsabilidad de cada una de las partes durante la realizacin del mismo, las distintas medidas a tomar en caso del incumplimiento de un pauta establecida, el tiempo de pago y de garanta, con la finalidad de que el proyecto se pueda realizar de manera exitosa, en el tiempo establecido, y con la mayor calidad posible.
ASPECTOS GENERALES
Las condiciones generales para la contratacin de obras pblicas debern ser cumplidas con carcter de obligatoriedad, para aquellos contratos que celebre la Repblica de Venezuela a travs de los Ministros y dems rganos de la Administracin Central. Sin embargo se debe tener en cuenta que por acuerdo entre el Ente Contratante y el Contratista, y en atencin a la entidad o caractersticas de la obra, se podrn establecer en los contratos condiciones especiales en los cuales se anule alguno o algunos de los artculos de este Decreto.
Los documentos que forman parte del contrato son el documento principal y los documentos tcnicos, el primero de estos que contendr la identificacin de los contratantes; el objeto del contrato; su monto en bolvares; los plazos de inicio y de terminacin de la obra a ejecutar, contados a partir de la fecha de la firma del contrato por parte del Ente Contratante; el monto del anticipo si lo hubiere; el plazo de ejecucin; las sanciones aplicables; las garantas convenidas; el lapso de conservacin o de garanta y cualesquiera otras menciones que el ente contratante considere conveniente. En el rea tcnica los documentos se encuentras integrados por los planos, normas tcnicas de construccin, lista de equipos e instalaciones que sern incorporados como parte de la obra, memoria descriptiva, el presupuesto original de la obra a ejecutar, que deber comprender la descripcin de las partidas para la ejecucin de la obra objeto del contrato y para la conservacin y mantenimiento de la obra durante el lapso de ejecucin y el de garanta, las unidades de medidas, las cantidades de obra por partidas, los precios unitarios y los precios totales, el cronograma de pago suscrito por las partes en el que se indicar l o cada uno de los ejercicios presupuestarios en que se pagar la obra, los anlisis de los precios unitarios de las partidas del presupuesto original y cualquier otra informacin que se considere procedente en razn de la complejidad de la obra. En el caso en el que se produzcan divergencias entre el monto sealado en los anlisis de precios unitarios y lo indicado en las especificaciones generales o particulares que rijan para una determinada partida, tendrn validez estas ltimas.
Al documento principal se anexar una copia del certificado de inscripcin vigente en el Sistema Nacional de Registro de Contratistas, y los acuerdos o convenios necesarios para aclarar o modificar el contenido de dicho documento y de los documentos tcnicos.
CESIONES Y LOS SUBCONTRATOS
Las cesiones del contrato no podrn ser realizadas, sin la previa autorizacin del ente contratante; y los subcontratos que celebre el contratista con terceras personas para ejecutar alguna o algunas de las partidas previstas en el presupuesto de la obra contratada, sern de caso aislado para el contratante.
ASPECTO JURDICO
En el aspecto jurdico todas las deudas, controversias y reclamaciones que puedan suscitarse con motivo del contrato y que no llegaren a ser resueltas por las partes de comn acuerdo o en la forma prevista en este decreto, sern decididas por los tribunales competentes de la Repblica de Venezuela de conformidad con sus leyes, sin que por ningn motivo ni causa puedan dar origen a reclamaciones extranjeras.
FIANZA DE FIEL CUMPLIMIENTO
Para garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones que asume segn el contrato, el Contratista deber constituir, antes de la suscripcin del contrato, una fianza de fiel cumplimiento otorgada por un instituto bancario o una empresa de seguros, a satisfaccin del ente contratante, de acuerdo a la cantidad que se indique en el documento principal, cuya fianza estar vigente durante todo el tiempo de ejecucin de la obra y durante el lapso de garanta. A solicitud del contratista, el ente contratante podr acordar la sustitucin de la fianza de fiel cumplimiento por una retencin que se har en cada una de las valuaciones de obra ejecutada, hasta cubrir una cantidad igual al monto de la fianza.
EJECUCIN DE LA OBRA
A la hora de ejecutar la obra el ente contratante suministrar al contratista copia de los planos, especificaciones (generales y particulares), y las cantidades de obras del presupuesto del proyecto a ejecutar que fueren necesarios para la puesta en marcha de cada una de las actividades, cumpliendo con las normas tcnicas de construccin y especificaciones generales y particulares vigentes.
Durante la ejecucin de la obra, el contratista mantendr y conservar ordenadamente en el sitio y estarn a disposicin del ente contratante en forma incondicional copia de todos los planos, de las especificaciones particulares y del presupuesto original, as como los registros de las planillas de mediciones y copia de las valuaciones. Adems este deber elaborar los planos que indiquen las modificaciones que le hubieren sido ordenadas y llevar conjuntamente con el ingeniero inspector en el libro de obra, una memoria de las razones de cada modificacin.
Una vez concluida la obra el contratista elaborar a sus expensas los planos definitivos con inclusin de las modificaciones que haya sufrido la obra durante la ejecucin, debidamente firmados por el ingeniero residente de la obra, y los presentar al ente contratante.
PLAZO PARA EL COMIENZO DE LA OBRA
El inicio de la obra se dar a partir de la fecha de la firma del contrato por parte el ente contratante, y esta deber ser finalizada dentro del plazo sealado en el documento principal, sin embargo el ente contratante deber acordar una prrroga de ese plazo cuando existan circunstancias que lo justifiquen plenamente y el contratista lo hubiere solicitado por escrito antes de su vencimiento.
Cabe destacar que se debe dejar constancia de la fecha en que se inicien efectivamente los trabajos mediante el acta de inicio que firmarn el ingeniero residente, el contratista y el ingeniero inspector; y si el contratista no comenzare los trabajos dentro del plazo estipulado en el documento principal o durante la prrroga, si la hubiere, pagar al ente contratante, sin necesidad de requerimiento alguno, por concepto de clusula penal por cada da de retraso en el inicio, la cantidad que seale el documento principal, sin perjuicio de que se declare la rescisin del contrato si as lo estimare procedente el ente contratante.
ATENCIN DE LOS TRABAJOS
El contratista se obliga a prestar la ms cuidadosa atencin al contrato con miras a su estricto cumplimiento y cabal ejecucin de la obra. Est mantendr en el sitio de trabajo todo el personal tcnico, administrativo, obrero, toda la maquinaria y equipos que fuere necesario para el cumplimiento del contrato y la correcta ejecucin de la obra.
El contratista deber mantener al frente de la obra un Ingeniero en legal y libre ejercicio de la profesin, quin ejercer las funciones de Ingeniero Residente, con experiencia y especialidad en el rea de la obra objeto del contrato, capacitado para realizar los replanteos necesarios para la construccin, certificado como tal por el Colegio de Ingenieros de Venezuela, y participar por escrito al ente contratante la designacin de ste, acompaada de la constancia de su aceptacin, de copia de la solvencia y la certificacin emitida por el Colegio de Ingeniero de Venezuela.
Sin la presencia del ingeniero residente, ya que este representa a la contratista durante toda la ejecucin del trabajo, no se puede iniciar o continuar la ejecucin de la obra, segn sea el caso, adems si este se retira de la obra sin dar previo aviso al contratista o cuando se compruebe debidamente su indisposicin, el contratista no podr continuar las obras; por ende el ente contratante podr ordenar la paralizacin de los trabajos, sin perjuicio de declarar la rescisin del contrato si el incumplimiento de este requisito se prolonga por ms de una semana.
MATERIALES Y EQUIPOS
El contratista proveer y pagar todos los materiales, mano de obra, tiles de trabajo, equipos, transporte, luz, fuerza y dems insumos necesarios para la ejecucin de la obra, los equipos que sern incorporados a la misma, y los gastos administrativos que sean necesarios para la ejecucin de la obra contratada, todos los cuales conforman el respectivo presupuesto original.
Los materiales con los que se ejecuten las obras debern ser antes aprobados por el ingeniero inspector, a travs de un anlisis muestra, siempre cumpliendo con las caractersticas y condiciones establecidas en los documentos tcnicos y en el respectivo presupuesto. Todos los materiales y equipos a ser incorporados para formar parte de la obra sern almacenados de tal manera que queden asegurados su perfecta conservacin y el libre acceso del ingeniero inspector para su examen.
MODIFICACIONES DE LA OBRA
Antes o una vez iniciada la ejecucin de la obra, el ente contratante podr introducir en ella los cambios o modificaciones que estime convenientes, debiendo notificarse de ello a los garantes, de igual manera este podr otorgar un anticipo especial para financiar al contratista dichos cambios o modificaciones y su devolucin se verificar en la oportunidad del pago de las valuaciones correspondientes.
Durante la ejecucin de la obra, el contratista podr sugerir o solicitar al ente contratante cualquier modificacin que considere conveniente, la cual deber ir acompaada del correspondiente estudio econmico, tcnico y de su presupuesto. Todos los cambios realizados debern ser aprobados por el ente contratante, no por el ingeniero inspector, ya que est no reconocer ni pagar modificaciones o cambios en la obra cuando no la hubiere autorizado por escrito y podr obligar al contratista a restituir la obra o parte de sta al estado en que se encontraba anteriormente.
EMERGENCIAS EN LA OBRA
Si en razn de una emergencia en el trabajo surgiere un peligro para la seguridad e integridad de las personas, de las propiedades, o de la propia obra o parte de ella, el contratista deber actuar de inmediato para evitar que se produzcan los daos o para disminuirlos en lo posible, si es que no puede evitarlos totalmente.
El ente contratante pagar al contratista una compensacin por los trabajos ejecutados como consecuencia de la emergencia, una vez que estos hechos sean notificados, evaluados y comprobados, con previa presentacin por parte del contratista de las cuentas y comprobantes de los pagos y una constancia del Ingeniero Inspector sobre los elementos utilizados por el contratista durante la emergencia; y solo si los y circunstancias que dieren lugar a la emergencia no sean imputables al contratista.
Queda en manos de la el inspector de seguridad de la empresa contratista prevenir y preparar a cada uno de sus trabajadores sobre los diferentes riesgos que se puedan presentar en el rea de trabajo al cual sern asignados.
INGENIERO INSPECTOR
El ente contratante ejercer el control y la fiscalizacin de los trabajos que realice el contratista para la ejecucin de la obra, a travs de uno o varios representantes llamados ingeniero(s) inspector(es) de obra, en el caso de ser un grupo debern ser liderados por un jefe, y trabajaran en conjunto con el ingeniero residente de la obra con la finalidad del mejor cumplimiento del contrato.
El contratista est obligado a prestar al ingeniero inspector o a cualquier representante del ente contratante debidamente autorizado para ello, las facilidades disponibles en el sitio de los trabajos y durante el tiempo que sea necesario, cuando as lo requieran las labores de inspeccin de la obra.
ATRIBUCIONES Y OBLIGACIONES DEL INGENIERO INSPECTOR
El ingeniero inspector tendr que cumplir con una serie de obligaciones: entre las cuales destacan:
a) Elaborar y firmar el Acta de Inicio de los trabajos conjuntamente con el ingeniero residente y el Contratista.
b) Supervisar la calidad de los materiales, los equipos y la tecnologa que el contratista utilizar en la obra.
c) Rechazar y hacer retirar de la obra los materiales, y equipos que no renan las condiciones o especificaciones para ser utilizados o incorporados a la obra.
d) Fiscalizar los trabajos que ejecute el contratista y la buena calidad de las obras concluidas o en proceso de ejecucin, y su adecuacin a los planos, a las especificaciones particulares, al presupuesto original o a sus modificaciones.
f) Suspender la ejecucin de partes de la obra cuando no se estn ejecutando de acuerdo con los documentos tcnicos, las Normas Tcnicas, planos y especificaciones de la misma, asi como tambin rechazar cualquier integrante del personal tcnico u obrero del contratista cuando a su juicio no sea idneo para la ejecucin de los trabajos o sea perjudicial a la buena marcha de los mismos.
g) Exigir del contratista el cumplimiento de la obligacin de mantener al frente de la obra a un ingeniero residente.
h) Recibir las observaciones y solicitudes que formule por escrito el contratista en relacin con la ejecucin de la obra, e indicarles las instrucciones o soluciones que estime convenientes dentro de los plazos previstos en el contrato o con la celeridad que demande la naturaleza de la peticin.
i) Informar al menos mensualmente el avance tcnico y administrativo de la obra y notificar de inmediato, por escrito, al ente contratante cualquier paralizacin o anormalidad que observe en su ejecucin.
j) Coordinar con el proyectista y con el ente contratante para prever, con la debida anticipacin, las modificaciones que pudieran surgir en la obra.
k) Dar estricto cumplimiento a lo previsto en el artculo 56.
m) Elaborar y firmar el Acta de Terminacin de la obra conjuntamente con el ingeniero residente y el contratista.
n) Velar por el estricto cumplimiento de las Normas sobre Seguridad e Higiene Industrial.
) Elaborar, firmar y tramitar conforme al procedimiento establecido en estas condiciones las actas de paralizacin y reinicio de los trabajos y las que deban levantarse en los supuestos de prrroga, conjuntamente con el ingeniero residente y el contratista.
o) Llevar el libro de obra, segn modelo elaborado por el Colegio de Ingenieros de Venezuela, que deber estar debidamente sellado y foliado en cada una de sus pginas por la Direccin correspondiente, y la apertura del mismo deber ser suscrita por el Director del Ente Contratante, el ingeniero inspector, el ingeniero residente y el (los) contratista(s). Queda expresamente establecido que este libro deber ser revisado mensualmente por el supervisor inmediato del ingeniero inspector y dejar constancia de su conformidad u observaciones que hubiere formulado y contendr al menos:
1.- La fecha del Contrato.
2.- La fecha del Acta de Inicio.
3.- Las fechas y montos de las valuaciones de obra entregadas por el ingeniero residente y, de ser el caso, las fechas en el ingeniero inspector las devuelve al ingeniero residente para su debida correccin.
4.- Las prrrogas otorgadas por el ente contratante.
5.- Las fechas en que el contratista inicie la tramitacin de obras extras, obras adicionales, reconsideracin de precios unitarios y los presupuestos de disminucin de obras, as como tambin las fechas en que el ingeniero inspector remite todas estas tramitaciones al ente contratante para su debida revisin, aceptacin y envo al organismo contralor correspondiente.
6. - Los asuntos tratados en las comunicaciones entre el ingeniero inspector y el ingeniero residente con la indicacin de fechas.
7. - La fecha en que vence el plazo de entrega de la obra tomando en consideracin las prrrogas otorgadas, si las hubiere.
8. - La fecha de firma del Acta de Terminacin de la obra y los das de atraso en la ejecucin del contrato si los hubiere, as como el monto total de la multa por atraso.
9. - La fecha de la solicitud del Acta de Aceptacin Provisional y constancia de los recaudos entregados por el contratista.
10. - La fecha del Acta de Aceptacin Provisional de la obra ejecutada.
11. - La fecha del Acta de Recepcin Definitiva de la obra ejecutada.
12. - Cualquier otro hecho de importancia a juicio del ingeniero inspector.
p) Llevar el control de ejecucin de las partidas de las valuaciones de obra, indicando:
1. - Las partidas del presupuesto original del contrato.
2. - Las partidas de los presupuestos aprobados de obras extras, si las hubiere.
3. - Las partidas de los presupuestos aprobados de obras adicionales, si las hubiere
4. - Las partidas de los presupuestos aprobados de aumentos por reconsideracin de precios, si los hubiere.
5. - Las partidas de los presupuestos de Disminucin de obra que fueren necesarios para la disminucin de la meta fsica contratada, si la hubiere.
El ingeniero inspector no podr modificar, alterar o disminuir los requerimientos de las especificaciones de la obra contratada ni dar instrucciones contrarias a las establecidas en los planos y en los documentos integrantes del contrato, a menos que est expresamente autorizado para ello, por escrito, por el ente contratante. En el caso en el que se den divergencias de opinin entre el contratista y el ingeniero inspector, el caso se someter a la consideracin de la direccin competente del ente contratante.
Para proceder al inicio de la ejecucin de cualquier trabajo de la obra contratada, conforme con las especificaciones aprobadas, el contratista deber notificarlo con dos (2) das de anticipacin al ingeniero inspector de la obra. Transcurrido ese lapso sin que haya habido pronunciamiento del inspector, el contratista remitir su solicitud al supervisor inmediato del inspector en la correspondiente entidad federal, quien resolver dentro de los tres (3) das hbiles siguientes, sin menoscabo de las responsabilidades y sanciones que les fueren aplicables por su conducta omisiva.
PAGO DE LA OBRA
Anticipos
Para proceder a la entrega del anticipo, segn el monto establecido en el documento principal el contratista deber presentar una fianza de anticipo pautada en el contrato inicial, emitida por una compaa de seguros o institucin bancaria de reconocida solvencia, a satisfaccin del ente contratante y segn texto elaborado por ste, dentro del lapso de inicio de la obra. En caso de que el contratista no presentare la fianza de anticipo, deber iniciar la ejecucin de la obra y estar obligado a su construccin de acuerdo al programa de ejecucin del contrato y a las especificaciones del mismo. Presentada la fianza de anticipo y aceptada sta, por el ente contratante, se entregar al contratista el monto del anticipo correspondiente, en un plazo no mayor de treinta (30) das del calendario, contados a partir de la presentacin de la valuacin de anticipo, la cual debe ser entregada despus del acta de inicio. De no producirse el pago, se otorgar una prrroga en la fecha de terminacin de la obra, por igual trmino al de la demora del pago del anticipo por parte del ente contratante o se podr paralizar la obra, en caso de que el ente contratante tenga un atraso mayor de treinta (30) das del calendario, hasta tanto realice el pago del anticipo.
Valuaciones
Se realizara un previa medicin de la obra ejecutada de acuerdo con el ingeniero ejecutor, donde el contratista elaborar en los formularios que al efecto indique el ente contratante, las valuaciones correspondientes a los trabajos realizados, a los fines del pago de la obra ejecutada, la cual deber ser firmadas por el contratista y por el ingeniero residente de la obra.
Las valuaciones al ingeniero inspector debern ser presentadas por el contratista en forma sucesiva, de modo que los lapsos entre una y otra no sean menores de quince (15) das del calendario ni mayores de sesenta (60) das calendario. Y de ser necesario este indicara los reparos que tenga que hacer a las valuaciones, dentro de un lapso de ocho (8) das del calendario, siguientes a la fecha que le fueren presentadas.
De los pagos
Cuando los pagos de las valuaciones o retenciones que hubieren sido reconocidos por el ente contratante no se hicieren dentro de los sesenta (60) das calendario contados a partir de la fecha de presentacin por parte del contratista al ingeniero inspector, siempre que no hubiere sido rechazada por ste o por la oficina administradora del ente contratante, ste pagar intereses al contratista sobre el monto neto a pagar por el tiempo de la mora hasta la fecha en el cual el pago se encuentre en caja o tesorera, segn sea el caso y a disposicin del contratista.
Los intereses se calcularn utilizando una tasa igual al promedio ponderado, establecido por el Banco Central de Venezuela, de las tasas pasivas que paguen los seis (6) bancos comerciales del pas con mayor volumen depsitos por operaciones de crdito a plazo, no mayores de noventa (90) das calendario, el ente contratante slo le dar curso a la solicitud de pago de intereses de mora, cuando fuere presentado dentro de los tres (3) meses siguientes a la fecha en que el pago de la valuacin que genere los intereses se encuentre en caja.
Para que proceda el pago de los intereses aqu estipulados se requerir, adems, que el monto de la valuacin que los origina est debidamente previsto en el presupuesto vigente del ente contratante, para el momento de la presentacin de dicha valuacin. A tales efectos se deber tomar en cuenta el Cronograma de pago vigente elaborado por el ente contratante y el contratista, en el cual se habrn indicado, el o los ejercicios presupuestarios en que se pagar la obra, con sealamiento expreso de la cantidad asignada a ese fin en cada uno de esos ejercicios. El referido Cronograma de pago, debidamente firmado por los contratantes, forma parte del contrato.
Cuando el ente contratante tenga un atraso en los pagos de valuaciones por ms de sesenta (60) das calendario por cantidades superiores al diez por ciento (10%) del monto total del contrato ms el porcentaje que represente el saldo no amortizado del anticipo, el contratista tendr derecho a paralizar la ejecucin de la obra hasta tanto se realice el pago y en este caso se considerar otorgada una prrroga automtica por tiempo igual al de la paralizacin de la obra.
VARIACIONES DEL PRESUPUESTO
Aumento de precios
Todas las variaciones de precios que hayan afectado realmente el valor de la obra contratada, debern ser reconocidas y pagadas por el ente contratante, previa comprobacin por el contratista de la ocurrencia efectiva de las variaciones en relacin con el presupuesto original. En todo caso, las variaciones alegadas debern derivar de hechos posteriores a la fecha de presentacin de la oferta y ser por lo tanto, imprevisibles para el contratista en ese momento.
El ente contratante pagar las variaciones de los salarios, prestaciones sociales u otras indemnizaciones a los trabajadores que hubieran intervenido en la ejecucin de las obras, cuando esas variaciones fueren consecuencia directa de leyes, decretos y contratos colectivos de Trabajo celebrados por parte de la Repblica, y slo a partir de la fecha de vigencia de las referidas Leyes, Decretos o Contratos Colectivos, cada una de estas la cuantificacin de estas variaciones se determinar tomando en cuenta los anlisis de Precios Unitarios de cada partida que conforma el Presupuesto Original.
El precio de las partidas del presupuesto original se aumentar o disminuir, segn el caso, cuando el precio de los materiales, equipos, suministros, fletes y otros insumos varen como consecuencia directa de medidas arancelarias o de regulacin adoptadas por el Ejecutivo Nacional. Aumentos o disminuciones
Son Aumentos o Disminuciones las variaciones que se presenten en las cantidades de obras de las partidas del Presupuesto Original, ocasionados por errores en los cmputos mtricos originales o por modificaciones de la obra autorizada por el ente contratante.
Cuando las cantidades de obras de una o ms partidas del Presupuesto Original sobrepasen de treinta por ciento (30%) de lo que para esas partidas se hubiere previsto en el Presupuesto Original, o el lmite que para esas variaciones se hubiere establecido en el contrato, cualquiera de las partes podr pedir la reconsideracin de los precios unitarios respectivos y, de haber acuerdo, se someter lo acordado a aprobacin del rgano contralor.
Obras adicionales
Son obras adicionales aquellas cuyos precios unitarios no hubieren sido previstos en el presupuesto original del contrato y se clasificarn en:
a) OBRAS EXTRAS: Las comprendidas en los planos y especificaciones particulares pero omitidas en los cmputos originales.
b) OBRAS COMPLEMENTARIAS: Las que no fueron sealadas en los planos y especificaciones particulares ni en los cmputos originales, pero cuya ejecucin sea necesaria para la construccin y cabal funcionamiento de la obra contratada.
c) OBRAS NUEVAS: Las modificaciones de la obra ordenadas por el ente contratante.
Si no se contase con las disponibilidades presupuestarias necesarias para el pago de la Obras Adicionales, Aumentos de Obras o Emergencias de la Obra, el contratista presentar al ente contratante junto con la solicitud de aprobacin de stas, un presupuesto de disminucin que conlleve a una reduccin de las metas fsicas establecidas en el contrato.
TERMINACIN DE LA OBRA
Cuando los trabajos estn total y satisfactoriamente terminados a juicio del ingeniero inspector, se proceder a extender la referida constancia mediante Acta de Terminacin que suscribirn el ingeniero residente y el contratista; una vez que el contratista notificar por escrito al ingeniero inspector con por lo menos (10) das de anticipacin, con el fin de que se deje constancia de dicha terminacin.
A solicitud por escrito del, y por lo menos con quince (15) das de antelacin a la fecha de terminacin estipulada en el contrato de obra, el ente contratante acordar prrrogas del plazo de ejecucin por los lapsos que resultaren justificados en virtud de alguna o varias de las causas siguientes:
a) Haber ordenado el ente contratante la suspensin temporal de los trabajos por causa no imputables al contratista.
b) Haber hallado diferencias entre los documentos del contrato, y la obra realmente a ejecutar, siempre que esas diferencias supongan un aumento considerable del volumen de la obra a ejecutar.
c) Ser necesario un mayor plazo de ejecucin como consecuencia de modificaciones de la obra, ordenadas por el ente contratante.
d) Fuerza mayor o caso fortuito debidamente comprobados.
e) Las causales previstas en este decreto.
f) Cualquier otra causa que el ente contratante considere justificada.
Si el contratista no terminare los trabajos en el plazo estipulado o en el de la prrroga o prrrogas si las hubiere, pagar al ente contratante, sin necesidad de requerimiento alguno, como clusula penal, una cantidad cuyo monto ser fijado en el documento principal por cada da de retraso en la terminacin de la obra. En todo caso, las multas por atraso en el tiempo de ejecucin de la obra no podrn ser mayores del quince por ciento (15%) del monto total del contrato.
LAPSO DE GARANTA Y CONSERVACIN DE LA OBRA
En el documento principal se determinar el lapso de garanta necesario para comprobar si la obra no presenta defectos y si sus instalaciones, equipos y servicios funcionan correctamente. Este lapso de garanta comenzar a contarse a partir de la fecha del Acta de Terminacin de la obra.
Durante el lapso de garanta corresponder al contratista la realizacin de los trabajos de conservacin y mantenimiento de la obra, de acuerdo con la Normas Tcnicas y las Especificaciones exigidas como parte de los Documentos Tcnicos del contrato. Sin embargo para cada una de las diversas situaciones que se puedan presentar durante el lapso de garanta se deber realizar un estudio pertinente por parte de la contratista para determinar las causas de las fallas que se generen en este periodo, de manera que los daos que sufriere la obra durante el lapso de garanta que no sean imputable a estos.
RECEPCIN DEFINITIVA
Concluido el lapso de garanta, el contratista deber solicitar por escrito al ente contratante la Recepcin Definitiva de la obra; y dentro de los treinta (30) das calendario siguiente a la fecha de presentacin de esa solicitud, el ente contratante har una inspeccin general de la obra.
Si en esa inspeccin se comprobare que la obra ha sido ejecutada en un todo conforme con lo estipulado en el contrato, se proceder a su Recepcin Definitiva y se levantar el Acta respectiva que firmarn el Ingeniero Residente o el contratista y los representantes del ente contratante designados al efecto. Efectuada la Recepcin Definitiva, el ente contratante deber proceder a realizar los pagos finales al contratista, a la devolucin de las retenciones que an existieren y a la liberacin de las fianzas o garantas que se hubiesen constituido. A estos efectos, la direccin competente del ente contratante realizar, cumplidos los requisitos correspondientes, el finiquito contable.