ESPECIFICACIONES TECNICAS

OBRA : MEJORAMIENTO Y REPARACIN GALPN

FERIA COSTANERA
UBICACIN : AVENIDA DIEGO PORTALES S/N
MANDANTE : MUNICIPALIDAD DE PUERTO MONTT
FECHA : ABRIL 2008

GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Tcnicas se refieren a la recuperacin de
edificaciones y obras de infraestructuras de las Construcciones Municipales
ubicadas en Avda. Costanera y que conforman la FERA C!"TA#ERA. Este
proyecto de recuperacin pretende me$orar la calidad del edificio y en
particular de aquellos locales que no cumplen con las necesidades m%nimas
de se&uridad' es por esto que este proyecto pretende recuperar e incluir
aquellas partidas' que se encuentren da(adas o que simplemente no e)isten .*
"er+ responsabilidad del contratista coordinar una adecuada pro&ramacin de
las obras a e$ecutar de manera tal que no se produ,can mayores trastornos en
el normal desarrollo y funcionamiento de los locales o +reas a intervenir.*
Los materiales especificados para la obra se entienden de primera calidad y de
primer uso conforme a las normas e indicaciones de fabrica.*
#o se aceptaran materiales que no correspondan a lo especificado y se podr+
e)i&ir los certificados de calidad de los materiales a colocar.*
Cualquier deficiencia de especificacin o por discrepancia' que sur$a en el
transcurso de la e$ecucin de la obra deber+ ser consultada oportunamente a la
nspeccin Tcnica .*
Los materiales que puedan ser reutili,ables provenientes de la demolicin o
desarme ' ser+n puestos a disposicin del Mandante. #o se aceptara su
empleo en las !bras en e$ecucin.*
En caso que se especifique una marca de fabrica para un determinado
material se entiende como una mencin referencial ' el contratista podr+
proponer el empleo de una marca alternativa siempre y cuando su calidad
tcnica sea i&ual o superior a la especificada.*
Todas las obras' incluido el desarme debe e$ecutarse conforme y respetando la
le&islacin vi&ente ' en especial-
!rdenan,a .eneral de /rbanismo y Construccin.
!rdenan,a Municipal que corresponda a escala local.
Re&lamentos y normas para contratos de obras 01blicas
Ley .eneral de /rbanismo y Construccin

Toda alteracin de los antecedentes informativos ser+ previa aprobacin de la
T! y ser+ slo con la finalidad de me$orar o complementar las soluciones
Tcnicas.*
Todo material sobrante como e)cedente de demolicin o desarme se
e)traer+n de la obra y se transportaran a botadero autori,ado por la 2ireccin
de !bras Municipales.*
As% mismo ser+ obli&atorio la mantencin y entre&a de la obra en perfecto
estado de limpie,a. Al trmino de los traba$os se retiraran todos los escombros
e instalaciones provisorias quedando el terreno y la obra limpia y despe$ada.*
LETRERO DE OBRA
"e consulta letrero indicativo de !bra 'el cual se ubicara en un lu&ar visible
previa consulta a la T! . Este letrero ser+ 3ec3o en planc3a de acero
&alvani,ado ."e colocara a una altura adecuada con los refuer,os necesarios
para su estabilidad.*
DESRATIZACIN
El contratista deber+ implementar las medidas necesarias para ase&urar
condiciones de salubridad' 3i&iene y proteccin ' especialmente las referidas a
la desrati,acin del +rea de intervencin' previo al inicio de las faenas y
durante ellas.*
SEGURIDAD EN OBRA
El contratista deber+ implementar a todo el personal con sus elementos de
se&uridad' adem+s cerrar+ el per%metro del +rea intervenida' evitando que
tanto locatarios como visitantes del lu&ar se vean e)puestos a los ries&os
propios de una obra' en todo momento y para cada accin se tomar+n todas
las medidas necesarias para ase&urar condiciones y acciones se&uras'
especialmente las referidas a la desrati,acin del +rea de intervencin' previo
al inicio de las faenas y durante ellas.*
PERMISOS Y DERECHOS
El contratista tramitara oportunamente los permisos y la recepcin municipal
de las obras' debiendo consultar los pa&os de derec3os e impuestos que
correspondan
1.-DESARME Y/O DEMOLICIN:
Consiste en desarmar y demoler todas las partidas que ser+n reparadas o
modificadas' para esto el contratista deber+ pro&ramar las obras de manera tal
que el funcionamiento de las actividades no se vea interrumpido.
Todo el e)cedente proveniente de las demoliciones o desarmes ser+n
retiradas a botaderos autori,ados por el mandante a e)cepcin de los
materiales que el mandante indique.*
2.- FUNDACIONES -
En esta partida se considera como fundacin un dado de 3ormi&n de calidad
456 de 6.76 ) 6.76' su altura estar+ dada por el soporte del terreno en el punto
de fundacin' no obstante esta no podr+ ser inferior a 6.86 mts.' adem+s
deber+ considerar molda$es y el cambio y retiro de pilares de madera en mal
estado. "e utili,ara pilares de /lmo o coi&9e de 7 ) 7 fi$ados a la fundacin
con un elemento met+lico que ir+ inserto en el 3ormi&n' una pie,a met+lica
en forma de U que recibir+ el pilar el cual se fi$ar+ a esta con dos pernos.
Los pilares se recubrir+n totalmente por carbonileo en caliente en todas sus
caras' estos se ubicaran en la posicin de las actuales fundaciones' se debe
tener sumo cuidado ya que se trata de construcciones anti&uas y en mal
estado.
#o se aceptar+n materiales provenientes de la demolicin en mal estado.
"e deben refor,ar los paramentos que se ver+n afectados por el retiro de
pilares anti&uos .*
"er+ responsabilidad del contratista el retiro a botadero de los escombros.*
3.- ESTRUCTURA DE PISO :"e&undo #ivel ;
Esta partida considera el desarme y retiro del pavimento y maderas e)istentes
en la construccin que presenten descomposicin' una ve, retirado el
pavimento ser+ la inspeccin tcnica quien deber+ evaluar si se repone no
dependiendo del uso al momento del desarme.*
"e consulta vi&as de madera nativa de ulmo o coi&9e de 5 ) <= colocadas a
<6 cm y vi&as maestras de 5 ) >= colocadas sobre pilares de madera.
4.- PAVIMENTO
"e consulta el retiro total de los pavimentos de madera planc3as e)istentes
que presenten descomposicin' una ve, retirado el pavimento ser+ la
inspeccin tcnica quien deber+ evaluar si se repone no dependiendo del
uso al momento del desarme. El pavimento a utili,ar ser+ en madera de pino
de ? ) 7=' colocado sobre la estructura de piso previamente reparada.*
En +rea adyacente a oficina de administracin se preparar+ el pavimento para
recibir un mortero de terminacin' cualquier discordancia o falta de informacin
ser+ resuelta por la .T.!. en obra.
.- TABI!UER"A PERIMETRAL E INTERIOR
Consulta entre los pilares de ulmo coi&9e una tabiquer%a estructurada en
pino impre&nado a presin y vac%o de 5 ) 7= cuyos pies derec3os estar+n
distanciados 6.<6 m. entre e$es y cadeneteado tambin distante a 6.<6 m
e$e' toda la tabiquer%a interior que divida los recintos se revestir+ por ambos
lados' mientras que sobre la tabiquer%a perimetral se dispondr+ un encamisado
de !"@ de A.8 mm por el e)terior.

0reviamente se retirara la totalidad de los revestimientos ' una ve, efectuado
esto ser+ la T! en compa(%a del contratista quienes definir+n las pie,as a
cambiar .*
"e tendr+ especial cuidado al e$ecutar las pasadas de tuber%as y ca(er%as por
el interior de los tabiques. Estos traba$os deber+n e$ecutarse de acuerdo a las
instrucciones del fabricante y ba$o la supervisin de un profesional.
0ie derec3os de 5 ) 7 B y a una distancia de 6.<6 m entre e$es' de$ando libres
los vanos de puertas y ventanas.
"oleras inferior de 5 ) 7 y doble solera superior de 5 ) 7 B en los e$es que
soportar+n el se&undo piso.
A toda la estructura de tabiquer%a se le aplicar+ tratamiento con carbonileo en
caliente por todas sus caras 3asta una altura de 6.>6 mts desde #.0.T.
#- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
En esta partida se recomienda refor,ar lo e)istente conservando las actuales
estructuras y cubiertas' las cuales son de te$uelas de alerce y de Cinc Alum.
para esta partida se considera madera en bruto tipo rolli,o y madera de pino
impre&nada en 5D8=' se&1n sea el caso ' no se aceptaran maderas en malas
condiciones .
La T! podr+ rec3a,ar parte o la totalidad de la madera. "e recomienda
refor,ar cualquier estructura a intervenir' por tratarse de una edificacin
anti&ua y en malas condiciones se obli&a al contratista tomar todas las medidas
de se&uridad necesarias.
"er+ responsabilidad del contratista ase&urar los espacios de manera tal que
su personal no sufra accidentes.*
En la ,ona de la administracin se instalar+ cubierta nueva' se deber+
estructurar en madera pino de 5) 8' costanera de 5 ) E' encamisado !"@
A.8 mm' y fieltro ?8 lbs.
$.- ESCALERAS
"e considera en madera de /lmo' limones en E DF= &radas en 5)F B' no
se aceptaran maderas en mal estado ' la T! podr+ rec3a,ar la totalidad de las
maderas .
La escalera se ubicara conforme a los espacios e)istentes ' de ser necesario
se debe refor,ar todo el sector '
"i la inspeccin as% lo determina ' por el mal estado de las estructuras esta
escalera podr+ ser eliminada .*
%.- CUBIERTA
Este %tem consulta Cinc Acanalado de 7 mm' con traslapo de 6.58 m en
sentido de la pendiente' para la instalacin de las planc3as se debe considerar
el viento predominante' se afian,ar+n a las costaneras con clavos de tec3o
con &olilla de neopreno de E=. "e contempla la colocacin de papel fieltro
#G ?8 el que debe quedar perfectamente e)tendido sobre el encamisado de
!"@ y fi$ado con corc3ete de cobre. "e considera caballete de 6.8 m de
desarrollo.

&.- HO'ALATER"A
CANALES
"e utili,aran canales prefabricados para su eficiente instalacin' sobrepuestas'
con pendiente 3acia las ba$adas proyectadas' las uniones se traslapar+n ?8
cm. "e incluyen fi$aciones con &anc3os para canal met+licos. Fi$adas con
tornillos de ?=. "e terminar+n con dos manos de anticorrosivo.
"er+ necesario aplicar ad3esivo "iHa Fle) 55? en los encuentros traslapados'
adem+s de los remac3es correspondientes. 0oniendo especial cuidado en que
las uniones entre canales y ba$adas de a&uas lluvias queden perfectamente
selladas. 2eber+ ase&urarse de que las $untas queden en condiciones ptimas
de modo que no 3aya filtraciones ni rebalses en los desemboques de a&uas
lluvias.
El contratista tiene el deber de de$ar sellada toda el +rea del cielo raso que
colinda con el canal. Ase&ur+ndose de que la cubierta quede en buenas
condiciones.
BA'ADAS
"er+n prefabricadas' las que se mencionan en el presupuesto. Las uniones
ir+n traslapadas como m%nimo ?6 cm.' remac3adas y selladas se&1n
instrucciones del fabricante' fi$adas con abra,aderas met+licas al muro cada
?'86 m. "e terminar+n con dos manos de anticorrosivo.
FORROS
"e contemplaran todos los forros que sean necesarios' es decir' forros corta
&oteras' forro sobre muro' forro contramuro' etc.' para evitar filtraciones de
a&uas lluvias a travs de encuentros de dinteles de puertas y ventanas'
quiebres de cubiertas' encuentros de cubiertas y muros' etc. Teniendo en
cuenta el material mas adecuado para cada caso.

1(.- EL REVESTIMIENTO E)TERIOR
0ara la superficie de fac3adas se considera traslapo tipo Tepual de ?) 7= '
colocado en forma vertical 'fi$ado con clavos &alvani,ados de 5 I=' sobre
papel fieltro .*
Toda unin vertical entre pie,as ser+ en 78 G
0ara las fac3adas posteriores se recomienda ,inc Alum 8 J de 6'8 mm de
espesor' dispuestas verticalmente colocado sobre el papel fieltro' la planc3as
se colocaran en sentido contrario a los vientos predominantes. Las planc3as
se fi$aran se&1n recomendaciones del fabricante .*
En este item deber+ considerar encamisado !"@ de A.8 mm.' slo en ,onas
donde el revestimiento es de ,inc Alum.
11.- REVESTIMIENTOS INTERIORES
0ara los revestimientos de tabiquer%a interior en el sector de pescader%as' asi
como para los servicios 3i&inicos se utili,ara placas de fibro cemento de <
mm. de espesor' sobre la tabiquer%a' fi$adas con clavo tipo terrano &alvani,ados
de ? I= o tornillos autorroscantes'.
12.- CIELOS
"e considera madera de pino mpre&nado ' mac3imbrado de I ) 7= ' fi$ado
con clavos &alvani,ados de 5= ' sobre pie,as de 5 ) 5= se&1n sea el caso' la
madera a utili,ar debe estar seca ' sin imperfecciones .*
13.- VENTANAS
"e reempla,aran por ventanas de madera de Tepa' pino impre&nado o
similar ' con el dise(o de las actualmente e)istente de tal forma que no se
pierda el estilo de las construcciones .
Las ventanas quedaran asentadas en los vanos y selladas perfectamente'
debiendo &aranti,ar su absoluta impermeabili,acin.
Antes de montar en vanos y colocar los vidrios ' se impre&naran con aceite de
impre&nacin en todas sus caras y cantos aunque queden ocultas' una ve,
montadas se sellaran en todo el contorno .
Los batientes de madera consultan -
2os @isa&ras de acero bronceado de E I ) E?K5= por 3o$a .
Espa(oleta de palanca puesta 3ori,ontal o vertical se&1n la ventana
"u$etador de bronce tipo varilla perforada.*

14.- PUERTAS
0ara los accesos se considera puertas de Ma(io ' raul% o eucalipto de primera
calidad.
La estructura de las 3o$as y su mecanismo deben &aranti,ar el perfecto
funcionamiento y cierre ' considerando el uso al que ser+n sometidas.
El cierre intermedio de las puertas de dos 3o$as ser+ con contacto traslapado o
len&9eta en todo el alto de la 3o$a .
@astidores de 78 ) ??8 mm con tablero embutido de E5 mm de espesor.

1.-CIERRO METALICO.
"e reali,ar+n en base a 0ilares met+licos F8 ) F8 ) E mm empotrados en
dados de 3ormi&n de dosificacin ?F6 H&KcKmE.
Estos 0ilares met+licos estar+n distanciados entre s% E'66 mts a e$e y $unto
con los perfiles +n&ulos 86 ) 86 ) E mm y una Malla Acma de acero
&alvani,ado constituir+n el cierro met+lico definitivo de ?'>8 mts de altura.
"e considera la confeccin y monta$e de un portn met+lico estructurado en
perfil +n&ulo 86 ) 86 ) E mm de ?.66 ) ?.>8 mts. de alto y fi$ado al pilar con
pomeles de F=.

1#.- PINTURA .*
"e contempla la aplicacin de @arni, sobre la madera seca ' sin manc3as y
perfectamente li$adas .
mpre&nacin previa con dos manos de aceite de Lina,a .enuino' A" ?F76 '
Revor a similar aplicado en caliente.
El @arni, a utili,ar ser+ en base a resina alquidicas ' se aplicaran dos manos
como m%nimo li$ando suavemente la superficie entre mano y mano .*
Todos los elementos met+licos previa a su instalacin recibir+n dos manos de
anticorrosivo y como terminacin se aplicaran sobre el anticorrosivo a lo
menos 5 manos de esmalte sinttico.
"obre tabiquer%a divisoria se consulta 5 manos de esmalte al a&ua'
previamente se sellar+n las $untas