UNIVERSIDAD DE MENDOZA

Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseo

CONSTRUCCIONES C Turno Maana
2do. Ao Carrera Arquitectura
Ciclo Lectivo 2005
UNIDAD N
PATOLOGA
Se define Patologa como: Ciencia de las causas sntomas y evolucin de las
enfermedades.
En el caso de las construcciones la Patologa de las Edificiaciones tiende a:
Estudiar y conocer los diferentes procesos patolgicos que afectan a los materiales
utilizados en la construccin, relacionados con diferentes sistemas
constructivos; adems, los mecanismos de prevencin tendientes a incrementar la vida
til (durabilidad) de las edificaciones.
Esto obliga a los Arquitectos a conocer los conceptos generales sobre patologa de la
construccin, as como las lesiones generales de mayor frecuencia presentadas por los
materiales empleados en las edificaciones, que les permita entender la problemtica
patolgica de estas y plantear metodologas preventivas frente a ellas.
La tcnica de la construccin, se ha desarrollado a travs. de generaciones y cont
paralelamente con la formacin artesanal de los distintos oficios que intervienen en su
realizacin.
Su perfecta aplicacin est condicionada - por los recursos y las caractersticas de las
materias primas que se utilicen para conformar la obra y por las condiciones climticas
a las que estar expuesta las obras durante su uso.
Las edificaciones requieren durante su vida til, por el paso de los aos y su uso
natural, necesarias medidas de conservacin.
Trataremos de analizar las causas que provocan los defectos constructivos y
analizaremos algunas soluciones para los problemas especiales que encontramos en
los distintos sectores de una obra:
Principales motivos de la presencia de las patologas:
1. La formacin -a veces deficiente- de los profesionales que intervienen
en la ejecucin de las obras en sus distintos niveles de responsabilidad.
Algunos arquitectos e ingenieros " fabrican" o " inventan" tcnicas que no se basan en
ejecuciones tradicionalmente dominadas. Adems, no indican muy a menudo con planos y
descripciones pormenorizadas los. detalles constructivos, dejando librado al criterio de los
ejecutores de la obra la interpretacin de diseos incompletos.
La formacin de profesionales en los gremios se produce por simple adaptacin y es, en
consecuencia, deficiente. La calidad y seguridad dependen nicamente de la habilidad del
ejecutante ocasional y de su propia experiencia, la que no puede reemplazar, lgicamente, a la
de generaciones anteriores. La carencia de escuelas tcnicas obligatorias para los gremios,
completadas por un aprendizaje controlado y suficientemente extenso, no hacen otra cosa
que patentizar las causales de esas falencias.
2. La Argentina, con su diversidad de climas, que va desde subtropical en el norte hasta
antrtico en el sud, exige la adaptacin de las tcnicas para la ejecucin de las obras al
medio ambiente en que se realizan. El Instituto Argentino de Racionalizacin de materiales,
sobre el tema de " Acondicionamiento trmico de edificios" , elabor la norma IRAM 11 603,
de la " Clasificacin Bioambiental de la Repblica ,Argentina" , donde se encuentran
detallados los datos necesarios.
3. El uso de materiales nuevos, cuyo comportamiento a travs del tiempo no ha
sido comprobado.
4 . La adaptacin y/o combinacin de nuevas tcnicas industriales con tcnicas
tradicionales, especialmente europeas, procedentes de distintas zonas climticas, o
distintos recursos naturales y diferentes costumbres de aplicacin.
5. Por ltimo, la baja calidad de algunos materiales, o el uso escatimdo de los mismos, o
vicios constructivos, o la suma de todos ellos, es lo que configura un verdadero fraude
directo que se descubre recin cuando aparecen los defectos de construccin, a veces
despus de mucho tiempo.
Aspectos a analizar.
Vida til, durabilidad y mantenimiento.
Procedimientos de evaluacin.
Registros y manejo de documentacin.
Equipos y herramientas.
Deformaciones y fallas tpicas.
Expediente patolgico.
Lesiones generales.
Fundamentacin cientfica.
Lesiones Fsicas
Lesiones Qumicas.
Lesiones Mecnicas.
Lesiones Biolgicas.
Suelos.
Definicin general de suelo, roca y su marco geolgico
Parmetros geolgicos y geomorfolgicos
Generalidades mecnicas de los suelos (esfuerzo-deformacin).
Ensayos de campo y laboratorio (tcnicas de exploracin).
Tipos de cimentacin y los condicionantes que los determinan.
Estudios de suelos (NSR-98).
Cimentaciones en suelos especiales.
Nociones generales sobre el fenmeno ssmico.
Estructuras.
Cimentaciones y sus tipologas.
Tipologas de estructuras.
Causas de daos y consecuencias.
Mtodos generales de reparacin y prevencin.
Evaluacin y diagnstico de estructuras.
Mtodos generales de reparacin y prevencin.
Maderas.
Generalidades de la madera.
Procesamiento de la madera.
Defectos por crecimiento.
Defectos por corte y aserrado
Defectos por secado.
Ataques y prevenciones.
Piedras ornamentales.
Origen geolgico y tipologas de rocas.
Procesamiento de las rocas.
Lesiones, prevenciones y correcciones.
Hormigones.
Materiales constitutivos.
Lesiones y diagnstico.
Durabilidad y reparacin.
Aspectos Legales.
Vicios en la etapa previa del
proyecto.
Vicios en la etapa de
construccin.
Responsabilidades del
constructor.
Procesos de reclamacin y
de conciliacin.
FSCIA DE LA CONSTRUCCIN
Concepto:
Bajo la denominacin de Medidas de proteccin de las construcciones se
entiende aquellas medidas necesarias para controlar importantes procesos fsicos
en las construcciones, para regularlo e incluso para inhibirlos.
La recomendacin de las " Medidas de proteccin fsica de las construcciones"
comprende y trata tres zonas parciales de la Fsica de la Construccin:
Proteccin trmica en la tcnica constructiva.
Proteccin acstica en la tcnica constructiva.
Proteccin contra la humedad.
Uno de los problemas ms importantes de la Fsica de la Construccin es el de la
humedad en todas sus formas. La humedad desencadena, en muchos casos,
procesos qumicos que, sin ella, no habran aparecido.
Como consecuencia de esta circunstancia, los Institutos de Fsica de la
Construccin estudian frecuentemente tambin problemas qumicos de la
construccin.
Problemas fsicos de la construccin
En general, la verdadera importancia de las reglas fsico-constructivas en las obras de
construccin no ha sido todava bastante reconocida y apreciada. La calidad y la
" economicidad" de nuestras nuevas construcciones no resultarn ms satisfactorias de
lo que lo sea la importancia reconocida a los problemas fsicos de la construccin, tanto
si se trata de problemas estticos como de cuestiones de tipo higinico estrechamente
relacionadas con aquellos.
El hecho de que todava no se pueda afirmar nada en lo conseguido en tal sentido es una
prueba de la clase de formacin que an est recibiendo la nueva generacin de tcnicos
de la Construccin.
En el trabajo del Arquitecto se distinguen, en principio, tres fases de equivalente
importancia:
1. El proyecto en sus formas estticas.
2. El proyecto en sus aspectos esttico - constructivos.
3. El proyecto en sus problemas fsicos de la construccin.
ENFERMEDADES EN LOS EDIFICIOS
A veces nos encontramos con manchas de humedad en los techos cuando se
enciende la calefaccin en otoo; otras, con el mismo fenmeno cuando se apaga
en primavera. Otras veces se han sacado cubos de agua de un forjado de techo. En
la mayora de los casos el proyectista queda asombrado ante tales fenmenos y
busca en vano la causa, sin sospechar que el origen de dichas anomalas reside en
su proyecto.
Paneles de cristal, montados en un antepecho como una lente ptica, saltan en
pedazos; cielos rasos, canales y cubiertas metlicas son vctimas de una corrosin
inesperadamente rpida; construcciones en madera que poco despus de su
terminacin estn llenas de ramificaciones de moho; cielos rasos en techos finos
que se desprenden y caen; capas de aislamientos trmicos que se transforman en
una pasta, otras en un polvillo; cocinas y dormitorios que son el paraso del moho.
Estos defectos son muy corrientes y sus motivos son fsicos; si en el momento de
proyectar se tiene en cuenta las leyes fsicas de la construccin, se pueden evitar y
para ello suelen bastar pequeas modificaciones en los detalles constructivos.
Motivos ms frecuentes que ocasionan desperfectos
Una falta de metodologa en el trabajo, debido a las causas que citaremos, es
fundamentalmente el motivo de estos defectos constructivos.
- Cambio en las formas de vivir del hombre y por tanto variacin de las condiciones de
confort exigidas en las viviendas.
- Exigencias de control climtico hasta ahora insospechadas en edificios industriales y
comerciales.
- Utilizacin de nuevos mtodos de construccin que crean problemas importantes sin una
experiencia tcnica suficiente.
- Utilizacin de nuevos materiales sin tener experiencia suficiente de sus
propiedades; y el uso de los mismos junto con otros materiales clsicos de
construccin de caractersticas distintas
El progreso y la aparicin de nuevos materiales ha hecho que stos se coloquen en
sustitucin de los tradiocionales y, por lo tanto, de una manera a veces equivocada;
otras veces ocurre que los materiales tradicionales se colocan en nuevas formas de
modo no adecuado a sus caractersticas
Humedad en Sotanos
Para llevar adelante una accin
eficiente contra la filtracin
proveniente de napa fretica, es
indispensable tener un diagnstico
correcto de la situacin.
El primer paso para la reparacin
consiste en verificar que el origen
del agua sea efectivamente el
ascenso de la napa fretlca y no la
rotura de caeras pluviales, de
distribucin de agua corriente u
otras.
CASOS PRCTICOS DE PATOLOGA EN LA CONSTRCCIN
Otro aspecto a considerar antes de poner manos a la obra es el estado de continuidad de
los muros y pisos. Si presentan fisuras o grietas se deber consultar previamente a un
especialista para relevar el estado estructural de los componentes del recinto.
En caso de existir estas patologas, se debe proceder previamente a su reparacin.
Aislacin trmica de techos
La causas de las patplogas en aislacin trmica son, en el 65% de los casos, fallas en el
diseo. Un 20% suele corresponder a la direccin de obra, 10% a la ejecucin y 5% a fallas
del producto. Por eso, es mucho.ms complejo solucionar algo ya hecho que preverlo
antes.
Pero si no hay otra opcin que hacer correcciones, lo primero a tener en cuenta es que no
existen materiales aislantes para el calor. Lo que s existen son los que pueden retardar el
paso del calor a travs de un techo o una pared, que no es lo mismo.
Hasta hace unas dcadas, los techos altos hacan que el aire caliente, menos denso que el
fro, se fuera hacia arriba y para expulsarse por las banderolas. La costumbre de restar
altura a los techos nos priv de esa defensa bsica contra el calor, pero hasta el da de hoy,
no existe mejor solucin para evitar el calor que disear una buena ventilacin, para,
facilitar la rpida evacuacin del aire acumulado en el ambiente.
Humedad ascendente en muros
El fenmeno de la humedad ascendente se genera, por un lado, porque hay componentes
constructivos de los muros que son porosos: tienen capilares que los intercomunican y
posibilitan que el agua se traslade desde los sectores ms hmedos hacia los ms secos.
Esto s combate con inyecciones de siliconas o silicatos, que forman una franja
impermeable.
Por otra parte, el agua sube por la pared debido a la diferencia de potencial elctrico entre
el muro y el suelo. Para contrarrestado, se busca invertir el campo elctrico, de modo que
el agua del muro (polo positivo) se desplace .hacia el suelo (polo negativo).
Ejemplo de
solucin
Ejemplo de
solucin
Ejemplo de
solucin
Ejemplo de
solucin
Problemas en la pintura
La pintura es una piel y como tal se comporta. Si presenta algn problema, este indica por
lo general una patologa subyacente en el sustrato, ya sea una pared o una carpintera.
Casi siempre, los problemas son producto de lo que se llama vulgarmente la " respiracin"
del muro, y se deben .a la reaccin qumica entre el agua y el componente alcalino presente
en los materiales de construccin.
Pero, por lo general, la humedad que provoc estos problemas se seca sola por
evaporacin, en la pared ya pintada, en un lapso de tres o seis meses segn se trate de
muros exteriores o interiores,
En rigor, el propio anhdrido carbnico del aire ayuda a neutralizar esta reaccin y llevar el
grado de acidez a un PH neutro, intermedio entre lo cido y lo alcalino, pero para entonces
el problema en la superficie ya est presente
Por fortuna, la industria de la pintura tom nota de estas cuestiones y hoy existe
una nueva generacin de productos que " dejan respirar" a la pared.
En rigor, casi todas las patologas pueden evitarse tomando una precaucin tan
sencilla como subestimada: leer detenidamente en la lata de pintura las
Instrucciones de uso y seguirlas al pie de la letra,
Para volver a pintar, siempre se recomienda dejar secar 30 das el enduido y
utilizar la variada gama de fijadores y selladores especiales de acuerdo al tipo de
pintura, Esto ayudar tambin a evitar el desprendimiento de la capa de pintura
par haber sido aplicada sobre un revoque mal curado.
Problemas en pisos
En el caso de los psos, la alta tecnologa con que se producen los materiales reducen hasta
niveles nfimos la posibilidad de que stos presenten fallas que deriven en patologas.
Incluso, hay algunos como los porcelanatos o los pisos flotantes de madera, a los que hasta
el da de hoy no se les conoce problemas destacables.
De todas formas, pueden tenerlos a causa de defectos de colocacin, ya sea de una mala
eleccin del adhesivo o del material apropiado para las juntas, o bien por no tenerse en
cuenta las recomendaciones del fabricante, o que el espesor de la capa adehesiva no sea el
adecuado para el elemento a colocar.