EXPEDIENTE: 01406-2005

ESP. LEGAL : Dr. Angel Laura Apaza.

CADE!N" : Pr#n$#pal
ESC!IT" : 02-2004
S%ILLA : S&SAN" C"NTESTACI'N DE DE%ANDA
SE("! )E* DEL SEXT" )*GAD" ESPECIALI*AD" EN L" CI+IL DE A!E,IPA
D"N CA!L"S !"%-N CASAP.A / D"(A %A!0 %AGDA
C"0LA +ALENCIA DE !"%-N representados por su
apoderada Doa 0NES GI"+ANNA 1A!CA0A C!* en el
proceso de Nulidad de Acto Jurdico y otros, seguido por
Edmundo Huerta Nieto2 a usted respetuosamente digo:

En mrito a lo dispuesto por su Despacho mediante Res. !"
#$, dentro del pla%o concedido cumplo con presentar documento p&'lico (ue acredita mi
representati)idad en tal sentido mi apersonamiento )*lido. +umplo tam'in con presentar una nue)a
contestaci,n de demanda en -orma:
I . PETIT"!I"
A'suel)o traslado de demanda contradicindola en todos sus
e.tremos, a -in se declare IN3NDAD" la demanda interpuesta o en el peor de los casos se declare
improcedente la demanda.
II. Pr4nun$#a5#en64 !e7pe$64 a l47 1e$847 9e la De5an9a:

2.1. - !e7pe$64 al 8e$84 Pr#5er4 9e la 9e5an9a9a: E/ +0ER12
2.2.- En $uan64 al Segun94 Pun64 2 E/ 3A4/2 en todo caso es
de'er del demandante por el 5rincipio 2N6/ 5R27AND0, acreditar (ue e-ecti)amente se suscri'i,
un contrato de compra )enta ya (ue el mismo no o'ra inscrito en Registros 5&'licos.
2.;.- En $uan64 al Ter$er Pun64 2 E/ 8ERDAD (ue la
9unicipalidad de +erro +olorado nos ad:udico el 'ien inmue'le materia de litis con-orme a la
normati)idad )igente del ao ;<=$, e cierto tam'in (ue mediante sentencia del >uinto Ju%gado ci)il
se dispuso la Nulidad de dicho documento, (ue -ue inscrito con posterioridad a mi derecho de
propietario en el ao ;<== y (ue pese al tiempo transcurrido no pudo e:ecutar dicha Resoluci,n, tal
es as (ue a la -echa han pasado m*s de die% aos y +2325R0 ha )uelto a titulari%ar dichos
inmue'les, concediendo a la sociedad conyugal de mis representados la calidad de 5ropietarios y
e:ercicio de sus derechos es (ue procedieron a ena:enar dicho 'ien a -a)or de la sociedad conyugal
Elisa El)ira Er(uinigo 5ereda de Aran%amendi y Richard Aran%amedi >uispe.
2.4.- En $uan64 al Cuar64 Pun64 2 E/ 8ERDAD, ya (ue mis
representados en uso pleno de su DE!EC1" DE P!"PIEDAD )endieron a -a)or de la sociedad
conyugal Elisa El)ira Er(uinigo 5ereda de Aran%amendi y Richard Aran%amedi >uispe, el cual es
plenamente )*lido con-orme a la 3icha Registral 52!;?;@=A.
2.5.- En $uan64 al ,u#n64 Pun64 2 E/ 8ERDAD, ya (ue la sociedad
conyugal con-ormada por Elisa El)ira Er(uinigo 5ereda de Aran%amendi y Richard Aran%amedi
>uispe son los nue)os propietarios y por tanto en uso tam'in de su derecho de propiedad es (ue
han procedido a regulari%ar su calidad de propietarios ante las 2-icinas de Registros 5&'licos en la
3icha Registral 52!;?;@=A.
2.6.- En $uan64 al Se<64 Pun64 2 E/ 3A4/2, ya (ue solamente es
el decir de la parte demandante y son simplemente meras conclusiones del petitorio -ormulado por la
parte demandante.
III.- 1EC1"S ,E 3NDA%ENTAN LA C"NTESTACI'N:
;.1.- En principio sealo (ue mis representados -ueron poseedores
de un lote ello por ha'er reali%ado tra'a:os de ni)elaci,n y construcciones, del inmue'le u'icado en
el 4ote ;, man%ana #, Bona 3, Jir,n 4am'aye(ue, /emi Rural 5achacutec, +erro +olorado, y por el
pago ordinario de sus aportaciones con-ormados por el Crupo Bonal ND ;<, desde el ao ;<A, as
mismo en el ao de ;<=@ cumplieron con solicitar la regulari%aci,n de su 1itulaci,n ante la
9unicipalidad Distrital de +erro +olorado, a$re9#6a94 $4n la Pu=l#$a$#>n N? 6@ Aue e5#6e la
%un#$#pal#9a9 D#76r#6al 9e Cerr4 C4l4ra94 en Be$8a 2@ 9e 5a/4 9e 1@C5 / la 5#nu6a 9e $45pra
Den6a 9el #n5ue=le $#6a94 9e Be$8a 22 9e 4$6u=re 9e 1@C5: pre)io comunicado del plano de
loti%aci,n y man%aneo de la 6r'ani%aci,n /emi Rural 5achacutec (ue -ue apro'ado mediante
RE/246+0EN D0RE+12RA4 REC02NA4 ND ?# FA="8+"!!? de -echa #@ de octu're de ;<A=
ello de con-ormidad a lo esta'lecido por el Decreto 4egislati)o #;== con el cual e.pidi, los ttulos la
9unicipalidad Distrital de +erro +olorado desde el ao de ;<A=.
;.2.- Es as (ue mis representados en -echa ;# de diciem're de
;<=$ logran tener el ttulo de propietarios a tra)s de la Escritura de +ompra 8enta ND ;!, en
donde el Alcalde de la 9unicipalidda Distrital de +erro +olorado Don Jos Be)allos 4e,n traslada el
dominio y ad:udica el 'ien inmue'le u'icado en el 4ote ;, man%ana #, Bona 3, Jir,n 4am'aye(ue,
/emi Rural 5achacutec a mis representados D"N CA!L"S !"%-N CASAP.A / D"(A %A!0
%AGDA C"0LA +ALENCIA DE !"%-N y -ueron empadronados en -echa #! de a'ril de ;<=!
como titulares del lote, ha'indose otorgado la -icha ?A@;, y en tal sentido tam'in se iniciaron a sus
nom'res los conceptos de retri'uciones municipales y conceptos de agua, alum'rado p&'lico y 'a:a
polica, reali%ando pagos permanentes mientras -ueron propietarios, tal es as (ue con-orme lo
dispona en esos aos la ley #?$$# se tu)o (ue pagar el impuesto predial a -a)or de la
9unicipalidad.
;.;." 9is representados al ad(uirir el 'ien materia de litis en calidad
de propietarios decidieron )ender el inmue'le u'icado en el 4ote ;, man%ana #, Bona 3, Jir,n
4am'aye(ue, /emi Rural 5achacutec, +erro +olorado, es por ello (ue pusieron anuncios
periodsticos y es as (ue el demandante decide Edmundo Huertas Nieto se interesa en comprarlo
(uedando as en B4r5a Der=al Den9erle el l46e / le en6rega la 7u5a 9e SE 500 74le7 9e 4r4 / 947
$8eAue7 9e la CaFa %un#$#pal el 5#754 Aue al 6ra6ar 9e 8a$erl4 eBe$6#D4 e76a=an 7#n B4n947 /
pe7e a reAuer#rle7 n46ar#al5en6e n4 le 8a$en eBe$6#D4 9el pre$#4: en 6al 7en6#94 re7uelDen
re74lDer 9#$84 $45pr45#74 9e $45pra Den6a.
;.4." De=e 6ener7e pre7en6e Aue 5#7 repre7en6a947 7#e5pre
6uD#er4n p47e7#>n 9e 9#$84 #n5ue=le 9e79e l47 aG47 H0: tal es as (ue cuando mis
representados no se encontra'an en el inmue'le de su propiedad de:a'an a los cuidantes Jes&s
Huerta y su esposa /andra 3lores (uienes en el nom're de mis representados mantenan la
posesi,n de inmue'le materia de litis en calidad de cuidantes.
;.5." En -echa ;? de diciem're del ao #@ mis representados
deciden )ender su propiedad u'icado en el 4ote ;, man%ana #, Bona 3, Jir,n 4am'aye(ue, /emi
Rural 5achacutec, +erro +olorado a la sociedad conyugal con-ormada por Elisa El)ira Er(uinigo
5ereda de Aran%amendi y Richard Aran%amedi >uispe (ue son los nue)os propietarios, dicha )enta
se reali%o con pre)ia )ista de la 3icha Registral 52!;?;@=A en donde -igura (ue los titulares del
predio son mis representadosG si 'ien es cierto (ue en dicha -icha registral e.iste inscrita una
sentencia de -echa #= de mar%o de ;<== emitida por el >uinto Ju%gado especiali%ado en lo +i)il,
,E LA %IS%A ES "3!ECIDA EN CALIDAD DE P!E&A EN ESTE P!"CES" EN 3"!%A
ILEGI&LE 0 EN C"PIA SI%PLE EL CAL S DESPAC1" DE&E !EGLA!I*A!: se aprecia
como direcci,n del predio 9an%ana #, Bona 3, /HN del Jiron 4am'aye(ue el cual no corresponde
con el predio materia de este procesoG siendo m*s a&n (ue en Be$8a 2C 9e ag4764 9el aG4 2000
C"3"P!I emite la 3icha 0n-orm*ti)a 1cnico de acuerdo a las medidas del lote, inscritas en el
Registro predial 6r'ano a -a)or de mis representados Aue l47 7eGala C"%" L"S NIC"S
P!"PIETA!I"S DEL IN%E&LE EN LITIS: P"! L" ,E SE LE "T"!GA EL T.TL"
AD%INIST!ATI+" DE P!"PIEDAD 0 ES %-S ,E AL INSC!I&I! %IS !EP!ESENTAD"S
C"%" NE+"S P!"PIETA!I"S EN LA "3ICINA !EGIST!AL DEL P!EDI" N" SE 1A
PEST" NINGNA "&)ECI'N A DIC1A INSC!IPCI'N, caducando de pleno derecho lo solicitado
por la parte demandante.
;.6." 4a /entencia inscrita -echa #= de mar%o de ;<== emitida por
el >uinto Ju%gado especiali%ado en lo +i)il, ha'iendo pasado m*s de die% aos y al no actuar el
demandante nisi(uiera como poseedor del terreno ha perdido todo su derecho, y es por ello: (ue las
2-icinas de C"3"P!I en Be$8a 2C 9e ag4764 9el aG4 2000 e5pa9r4nan en $al#9a9 9e
pr4p#e6ar#47 9e 9#$84 6erren4, inscritas los mismos en el Registro predial 6r'ano a -a)or de mis
representados.
I+.- 3NDA%ENTACI'N )!IDICA
4.1. - Este escrito cumple estrictamente lo esta'lecido en los
numerales ;?, @#@, @#$ y @@# del +.5.+., en cuanto a los re(uisitos de admisi'ilidad y procedencia
para (ue admita a tr*mite la presente contestaci,n.
+.- %EDI"S P!"&AT"!I"S:
2-re%co los siguientes medios pro'atorios:
5.1.-Ane<47 1& al 1D 9e la 9e5an9a.
5.2.- E.hi'ici,n (ue reali%ar* la parte demandante de +ontrato de
compra )enta o documento de pago por concepto de compra )enta del inmue'le u'icado en el 4ote
;, man%ana #, Bona 3, Jir,n 4am'aye(ue, /emi Rural 5achacutec, +erro +olorado, suscrito con
mis representados ya (ue el mismo no o'ra inscrito en Registros 5&'licos.
5.;.- E.hi'ici,n (ue reali%ar* C"3"P!I DE L"S D"C%ENT"
"&!ANTES EN S LEGA)" A PA!TI! DEL %ES DE ag4764 9el aG4 2000: en donde consta la
3icha 0n-orm*ti)a 1cnico de acuerdo a las medidas del lote, inscritas en el Registro predial 6r'ano
a -a)or de mis representados Aue l47 7eGala C"%" L"S NIC"S P!"PIETA!I"S DEL
IN%E&LE EN LITIS u'icado en el 4ote ;, man%ana #, Bona 3, Jir,n 4am'aye(ue, /emi Rural
5achacutec, +erro +olorado: P"! L" ,E SE LE "T"!GA EL T.TL" AD%INIST!ATI+" DE
P!"PIEDAD a 5#7 repre7en6a947.
5.4.- Pu=l#$a$#>n N? 6@ Aue e5#6e la %un#$#pal#9a9 D#76r#6al 9e
Cerr4 C4l4ra94 en Be$8a 2@ 9e 5a/4 9e 1@C5: en donde cosnta la calidda de poseedores de mis
representados.
5.5.- %#nu6a 9e $45pra Den6a 9e Be$8a 22 9e 4$6u=re 9e 1@C5
9el #n5ue=le en l#6#7 u'icado en el 4ote ;, man%ana #, Bona 3, Jir,n 4am'aye(ue, /emi Rural
5achacutec, +erro +olorado, (ue acredita las negociaciones (ue reali%aron mis representados para
poder ad(uirir la calidad de titulares propietarios del inmue'le citado.
5.6.- E7$r#6ura 9e C45pra +en6a N? 1600, de -echa ;# de
diciem're de ;<=$ en donde el Alcalde de la 9unicipalidad Distrital de +erro +olorado Don Jos
Be)allos 4e,n traslada el dominio y ad:udica el 'ien inmue'le u'icado en el 4ote ;, man%ana #,
Bona 3, Jir,n 4am'aye(ue, /emi Rural 5achacutec a mis representados D"N CA!L"S !"%-N
CASAP.A / D"(A %A!0 %AGDA C"0LA +ALENCIA DE !"%-N.
ANEX"S:
2.A.- C4p#a 9e DNI 9e 5# repre7en6a94 D"N CA!L"S !"%-N
CASAP.A.
2.&..- C4p#a 9e DNI 9e 5# repre7en6a9a D"(A %A!0 %AGDA
C"0LA +ALENCIA DE !"%-N ..
2.C.- C4p#a 9e DNI 9el re$urren6e: ap49era9a 9e D"N CA!L"S
!"%-N CASAP.A / D"(A %A!0 %AGDA C"0LA +ALENCIA DE !"%-N.
2.D.- E7$r#6ura PI=l#$a N? 2;52 / 7u re7pe$6#Da #n7$r#p$#>n en
reg#76r47 PI=l#$47 Aue 5e a$re9#6an $454 ap49era9a 9e D"N CA!L"S !"%-N CASAP.A /
D"(A %A!0 %AGDA C"0LA +ALENCIA DE !"%-N.
2.E.- Pu=l#$a$#>n N? 6@ Aue e5#6e la %un#$#pal#9a9 D#76r#6al 9e
Cerr4 C4l4ra94 en Be$8a 2@ 9e 5a/4 9e 1@C5.
2.3.- %#nu6a 9e $45pra Den6a 9e Be$8a 22 9e 4$6u=re 9e 1@C5.
2.G.- E7$r#6ura 9e C45pra +en6a N? 1600.
2.1.- Aran$el p4r "Bre$#5#en64 9e Prue=a7.
P"! L" EXPEST":
A 6d., solicito tener por -ormulada la contestaci,n y declarar
in-undada yHo improcedente la demanda interpuesta.
"T!"S. DIG": >ue designo a DENNIS 1ANCA APA*A a e-ecto
(ue puedan re)isar el e.pediente, recoger las copias, ane.os, 230+02/, constancias, y todo tr*mite
administrati)o (ue tu)iera lugar el presente. En am'as 0nstancias. TJnga7e pre7en6e.
Are(uipa #? de no)iem're de #$.
EXPEDIENTE: 01406-2005
ESP. LEGAL: Dr. Angel Laura Apaza.
CADE!N": Pr#n$#pal
ESC!IT": 01-200H
S%ILLA: P!ESENT" P!E&A EXTE%P"!-NEA
SE("! )E* DEL SEXT" )*GAD" ESPECIALI*AD" EN L" CI+IL DE A!E,IPA
0NES GI"+ANNA 1A!CA0A C!* apoderada :udicial de don
+AR42/ R29IN +A/A5JA y doa 9ARK 9ACDA +2K4A 8A4EN+0A
DE R29IN, en el proceso de Nulidad de Acto Jurdico y otros, seguido
por Edmundo Huerta Nieto2 a 6sted respetuosamente digo:
En mrito a lo esta'lecido por el Art. @#< del +,digo 5rocesal +i)il,
o-re%co en calidad de medios pro'atorios e.tempor*neos: EL AT" ,E C"NTIENE LA !ES. N!".
42C-2005-53PP-%P-A!: DE A!C1I+" DE3INITI+" EN LA DENNCIA 105-2005-554 DE 3EC1A 12 DE
)LI" DEL A(" 2006 INTE!PESTA P"! EL DE%ANDANTE ED%ND" 1E!TA NIET" ANTE LA
,INTA 3ISCAL.A P!"+INCIAL PENAL DE A!E,IPA EN C"NT!A DE %IS P"DE!DANTES 0 DE
L"S C"DE%ANDAD"S ELISA EL+I!A E!,INIG" PE!EDA 0 !IC1A!D A!AN*A%ENDI ,ISPE:
documento (ue contiene la denuncia por De-raudaci,n en la modalidad de Estelionato interpuesta por el
demandante de este proceso en contra de mis poderdantes y de los esposos Elisa El)ira Er(uinigo 5ereda
y Richard Aran%amendi >uispe, 52R 42/ 90/92/ HE+H2/ >6E 36NDA9EN1A 4A 5RE/EN1E
DE9ANDA, K >6E 4A >60N1A 30/+A4JA 5R280N+0A4 5ENA4 DE ARE>605A 1A !ESELT"
DECLA!A! N" 1A&E! LGA! A 3"!%ALI*A! DENNCIA EN C"NT!A DE %IS P"DE!DANTES 0
DE L"S ESP"S"S ELISA EL+I!A E!,INIG" PE!EDA 0 !IC1A!D A!AN*A%ENDI ,ISPE: 0A
,E EN EL CAS" DE AT"S EL DE%ANDANTE ED%ND" 1E!TA NIET" N" 1A L"G!AD"
P!"&A! LA P!"PIEDAD DEL IN%E&LE %ATE!IA DE LITIS P"! L" ,E N" EXISTE DELIT" DE
DE3!ADACI'N EN LA %"DALIDAD DE ESTELI"NAT"2 POR LO QUE PIDO TAMBIN OFICIAR A
DICHA FISCALA A FIN SE SIRVA REMITIR A SU DESPACHO EL EXPEDIENTE DE DENUNCIA N
105 2005 554, A QUE ES PIE!A FUNDAMENTAL PARA ACREDITAR LOS HECHOS
EXPUESTOS POR LAS PARTES EN EL PRESENTE PROCESO"
3NDA%ENTACI"N )!IDICA:
Art.@#< del +,digo 5rocesal +i)il, respecto a la -orma de interponer un
medio 5ro'atorio e.tempor*neo.
ANEX"S:
1.A. E4 A612 >6E +2N10ENE 4A RE/. NR2. @#="#$"$355"95"AR,
DE AR+H082 DE30N01082 EN 4A DEN6N+0A ;$"#$"$$@ DE 3E+HA ;# DE J6402 DE4 AL2 #!.
P"! L" EXPEST":
/r)ase tener por o-recido medio pro'atorio e.tempor*neo.
Are(uipa $ de -e'rero del #A.
EXPEDIENTE: 01406-2005
ESP. LEGAL: Dr. Angel Laura Apaza.
CADE!N": Pr#n$#pal
ESC!IT": 0;-200H
S%ILLA: 3"!%L" APELACI'N DE SENTENCIA
SE("! )E* DEL SEXT" )*GAD" ESPECIALI*AD" EN L" CI+IL DE A!E,IPA
0NES GI"+ANNA 1A!CA0A C!* apoderada :udicial de don
+AR42/ R29IN +A/A5JA y doa 9ARK 9ACDA +2K4A
8A4EN+0A DE R29IN, en el proceso de Nulidad de Acto Jurdico y
otros, seguido por Edmundo Huerta Nieto2 a 6sted respetuosamente
digo:
Dentro del trmino de ley y al amparo de lo dispuesto por los
Artculos ?!@, ?!$, @A= inciso ;? del +,digo 5rocesal +i)il, con-orme a mi derecho constitucional
esta'lecido en el Artculo ;?< inciso !, INTE!P"NG" !EC!S" I%PGNAT"!I" DE APELACI'N
en contra de la /EN1EN+0A NR2. #@?"#A e.pedida por su DespachoG y, as mismo presento
medios pro'atorios e.tempor*neos con-orme dispone el Art. ?A@ inciso ; y # del +,digo 5rocesal
+i)ilG por lo (ue solicito a su Despacho ele)ar los autos al /uperior, con-orme a los siguientes
-undamentos de hecho y de derecho:
I.- PETIT"!I":
INTE!P"NG" %EDI" I%PGNAT"!I" DE APELACI'N EN
C"NT!A DE LA !ES"LCI'N N ? 2@ Aue $4n6#ene la SENTENCIA N!". 24; - 200H: 7u Be$8a 26-
4$6u=re-200H: por la (ue su Despacho RESUELVE declarar en el 5unto # 3NDADA en par6e la
9e5an9a 74=re nul#9a9 9e a$64 FurK9#$#4 / 46r47 #n6erpue76a p4r E95un94 Serg#4 1uer6a N#e64:
en $4n6ra 9e Carl47 !45an Ca7apKa: %ar0 %ag9a C4/la +alen$#a 9e !45Ln: El#7a ElD#ra
ErAu#n#g4 Pere9a 9e Aranza5en9# / !#$8ar9 Aranza5en9/ ,u#7pe y en el Pun64 ; la
$an$ela$#>n 9el A7#en64 00005 9e la Par6#9a !eg#76ral $49#g4 9e Pre9#4 P061;14CH 9el !e87#6r4
Pre9#al r=an49e l47 !eg#76r47 PI=l#$47 9e la AreAu#paG A FIN QUE E4 ERCAN2 /65ER02R EN
CRAD2 4A RE82>6E K, EN /6 46CAR, RE/6E48A DE+4ARAND2 IN3NDADA 4A DE9ANDA
5R29280DAG 2, EN /6 +A/2, RE/6E48A DE+4ARIND24A NLA E INS&SISTENTE LA
SENTENCIA N ? 100-2006: 0 SE "!DENE AL SE("! )E* DE P!I%E! G!AD" EXPEDI!
NE+" P!"NNCIA%IENT" C"N3"!%E A LE0.
II.- 3NDA%ENT"S DE LA P!ETENSI'N I%PGNAT"!IA
2.1.- P!ECISI'N DEL E!!"! DE 1EC1" 0 E " DE
DE!EC1":
2.1.1.- /u Despacho en la recurrida inaplica -lagrantemente l
P!I%E! "T!"S. DIG": 5ara -ines legales, solicito a su Despacho
concederme un :uegos de copias simples de todo lo actuado en la presente causa.
Are(uipa ;< de No)iem're del #A