LA CUADRCULA EN EL DESARROLLO

DE LA CIUDAD HISPANOAMERICANA
CASO DE CRDOBA 1573-1810
Foglia | Goyta | Rossi | Giordano | Malik | Freguglia
Martnez | Dambone | Venturini | Ortega | Franchello
Demarco | Cammisa | Eguiguren
Instituto del Ambiente Humano
Facultad de Arquictura, Urbanismo y Diseo
Universidad Nacional de Crdoba
LA CUADRCULA EN EL DESARROLLO
DE LA CIUDAD HISPANOAMERICANA
CASO DE CRDOBA 1573-1810
Equipo de Trabajo
Direccin:
Coordinacin:
rea Urbanismo:
rea Historia:
Becarios de iniciacin
en la investigacin:
Colaboraron en:
Aspectos Econmicos:
Tipologa Urbana:
Diseo Grfico
Maria Elena Foglia
Noem Goytia de Moisset de Espans
Sara Rossi
Leonilda Giorndano de Avila
David Malik
Teresa Freguglia de Nanzer
Josefa Martnez
Dora Gambone de Dellavedova
Edgardo Venturini
Ana M. Rodriguez de Ortega
Maria del Carmen Franchello de Mariconde
Mariam Almandoz de Demarco
Jos Armando Eguiguren
Mara del Carmen Cammisa de Fierro
Florencia Marciani
Nuestro sincero agradecimiento al Arq. Barnardino Taranto, Decano de la
Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de Cr-
doba, quien en el marco de su visin sobre el significado de la investigacin
para nuestra Facultad y el conjunto de acciones que sumiere oara reivindi-
carla, apoy nuestra labor constribuyendo en la publicacin de la primera
edicin,
Los autores
Crdoba, Argentina, 1987
AGRADECIMIENTO
6
7
Introduccin
Enuniandos
PARTE I - Crdoba en su contexto territorial.
Perodo 1573 - 1810
I.1. La urbanizacin colonial del sur del continente.
I.2. El modelo urbanstico de la colonizacin hispanoa-
mericana.
I.3. Referencia histrica sobre la fundacin de Crdoba.
I.4. Referencia al medio geogrfico del asentamiento y
descripcin del trazado original.
PARTE II - La cuadrcula en Crdoba:
1573 - 1810
II. 1. Trazado, modelo urbanstico y sus relaciones con
el medio natural del emplazamiento.
CONTENIDO
II.2. Ocupacin del trazado inicial y estructura del
asentamiento.
II.3. La extensin Urbana.
II.4. La cuadrcula en el desarrollo volumtrico del
conjunto urbano.
II.4.1. Los tipos arquitectnicos: caractersticas ins-
titucionales y arquitectura.
II.4.2. Caracterizacin de los tipos arquitectnicos.
II.4.3. El desarrollo volumtrico del conjunto ur-
bano: subdivisin parcelaria, sistema viario y tipos
urbano-arquitectnicos.
II.5. Consideraciones finales sobre el trazado en cuadr-
cula en el perodo considerado.
ANEXO I - Cuadro cronolgico del marco his-
trico general del perodo 1573-1810.
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9
23
24
27
32
33
41
42
47
67
72
73
76
92
111
117
8
INTRODUCCIN
El trazado en cuadrcula con que se llev a cabo la urbanizacin colonizadora
hispnica en el territorio americano constituy, no slo el instrumento inicial
del proceso de urbanizacin sino el modelo urbanstico de crecimiento hist-
rico posterior de las ciudades coloniales y del proceso de ocupacin territorial
independiente, caracterizando la fundacin de nuevas ciudades y la extensin
de las fundacionales hasta nuestros das en aquellos pases que se gestaron a
partir de la conquista.
Su utilizacin, implic una adaptacin a importantes cambios cualitativos y
cuantitativos, por lo que, la investigacin propuesta por Fernando de Tern
para verificar la validez de aquel modelo urbano iniciativa conmemorativa
del 500 aniversario del descubrimiento de Amrica en el campo del urba-
nismo -plantea como objetivo fundamental la indagacin del papel jgado his-
tricamente por el mismo y su validez actual y la diversificacin de las
caractersticas con que fue usado el modelo terico inicial en el desarrollo in-
dividual de nuestras ciudades.
Se estima que del examen sistemtico de la evolucin histrica de las ciudades
hispano-americanas, en un estudio comparado del uso del trazado en cuadr-
cula y su flexibilidad de adaptacin al cambio, podrn extraerse interesantes
reflexiones sobre la utilidad futura, especialmente para situaciones de forzosa
austeridad urbanizadora y alto crecimiento demogrfico Se tratara pues,
de verificar la validez de un modelo urbano en su puesta a prueba a lo largo
de la historia para resistir y adaptarse a formidables cambios cuantitativos (cre-
cimiento demogrfico inductor de extensiones y densificaciones) y cualitativos
(la nueva tecnologa y las nuevas formas de organizacin social) (de Tern,
Fernando, 1984). Sus conclusiones podran constituir valiosas indicaciones
para los planificadores y autoridades locales que se planteasen su posible uso
como soporte de la urbanizacin futura.
Se estima, por otra parte y de all nuestro inters en el tema, que tal investi-
gacin puede constituir un aporte importante al anlisis urbano propio de la
realidad latinoamericana que no ha sido desarrollado hasta el momento en la
magnitud que los graves problemas de nuestras ciudades mereceran y que re-
quieren de una urgente atencin para fundamentar adecuadamente las solu-
ciones en marcha, no siempre correctamente apoyadas en una teora
expresamente elaborada para tal realidad.
Para facilitar el estudio comparado, de Tern estableci una serie de enunciados
o hiptesis de investigacin que constituyen un criterio unificador orientativo
de los esfuerzos individuales de los investigadores que en los distintos pases
hispano-americanos participan del mismo, dejando abierto sin embargo, un
amplio espectro de posibilidades de enfoque para el desarrollo de cada caso
particular (1).
De aqu que se presente a continuacin el enfoque desarrollado en el caso de
Crdoba que se apoya en aquellos enunciados unificadores pero establece un
marco de referencia particular respondiendo a nuestra visin de la temtica
establecida, de sus componentes y de su significado en nuestra situacin pasada
y presente.
9
En tal sentido, se estableci que los enunciados planteados por de Tern per-
mitan generar hiptesis particulares ajustadas a nuestro caso y que stas po-
dan verificarse a travs de postulados, es decir, principios sobre los cuales es
posible fundar una demostracin e identificar las variables de estudio involu-
cradas para sostener los mismos y que, obviamente, responden a una propia
interpretacin del fenmeno urbano y del significado del trazado en l. Es tal
interpretacin y enfoque de investigacin de ella derivado lo que se expone a
continuacin.
ENUNCIADOS
Es sabido que la ciudad puede interpretarse como un sistema de componentes
interrelacionados donde una poblacin con sus peculiares caractersticas socio-
econmicas, culturales y tecnolgicas desarrolla sus actividades en un espacio
geogrfico dado, plantendole al mismo requerimientos de recursos para la
localizacin y albergue de aquellas (2). El medio natural, es consecuentemente
adaptado por el hombre a sus requerimientos, a travs de las pautas de apro-
piacin del espacio de una cultura determinada y esto implica una forma del
uso del suelo natural y sus recursos.
As, la conformacin del hecho urbano en el espacio conlleva un cambio en el
tipo y forma de uso del suelo o, en otros trminos, una transferencia del uso
rural al urbano.
En el asentamiento para uso rural, la subdivisin del suelo correspondiente a
la apropiacin que los habitantes hacen de ese espacio, se caracteriza por su
gran dimensin, destinada a la explotacin agrcola-ganadera o de otra activi-
dad primaria, y la predominancia del espacio libre en relacin al espacio edi-
ficado. La transferencia de ese suelo al uso urbano, entraa una nueva
subdivisin parcelamiento de menores dimensiones, destinado al asentamiento
de actividades no rurales que se albergan en tipologas arquitectnicas variadas,
cuyo propio asentamiento sobre el parcelamiento de base compone un tejido
donde lo edificado predomina en relacin al espacio libre (3).
La nueva subdivisin se acompaa, segn el grado de sofisticacin tecnolgica
de la sociedad de que se trate, con la dotacin de la infraestructura de servicio
10
La funcin territorial, que responde a las estrategias de apropiacin de un
medio regional por una sociedad dada, condiciona procesos de urbanizacin
y ocupacin del espacio que se manifiestan en diferentes modos de produccin
del hecho urbano donde intervienen distintos medios y actores. Y estos se apo-
yan en la teora y la prctica que las pautas culturales, la ciencia y la tecnologa
del momento, hayan elaborado como prototipos o modelos de organizacin
formal y funcional de la ciudad (6). El trazado, como matriz de origen de la
apropiacin que la sociedad realiza del medio natural y el tejido resultante
de la ocupacin de aquel por las tipologas quedan condicionados, en conse-
cuencia, por tales elaboraciones, aplicadas segn distintos intereses por los di-
ferentes actores sociales.
Lo que nos resulta til remarcar en esta instancia es que la ciudad, como con-
secuencia de las interrelaciones entre funciones, modos, medios y actores que
la producen, presenta una permanente dinmica de cambio. Y esa dinmica es
la que genera los procesos de ocupacin de los trazados fundacionales y la re-
novacin y expansin posteriores de los mismos.
En un proceso de renovacin, cuando las necesidades propias de las actividades
dan origen a nuevas tipologas arquitectnicas, puede ocurrir que stas re-
quieran una subdivisin o parcelamiento diferente al existente. Es evidente
que un palacio medieval o renacentista requiere un tipo de parcela y acceso
viario bastante distinto al de nuestras viviendas individuales, por ejemplo. Esta
situacin puede dar origen al cambio en la subdivisin de manzanas (inclu-
yendo o no la aparicin de nuevas calles) y de parcelas, mediante el fraccio-
namiento de las previamente existentes.
Consecuentemente, mientras el proceso de renovacin que responde a los re-
querimientos funcionales pueda darse parcela por parcela sin necesidad de
modificar las calles y las manzanas originales la estructura del trazado y su te-
jido no se modifica sustancialmente, y pueden coexistir tipologas de distintas
pocas en un mismo trazado base. Esta situacin por superposicin va dando
que exista en el momento y el lugar, a partir de la infraestructura viaria que
queda definida por el propio trazado de la subdivisin separando el dominio
pblico del dominio privado al que da acceso.
Es decir que el tejido que materializa la conformacin urbana en el espacio
est compuesto por una subdivisin del suelo particular, adaptada en su con-
figuracin, dimensin y dotacin de infraestructura a los requerimientos fun-
cionales de las actividades urbanas y , adems, por la forma en que las
tipologas que albergan tales actividades se asientan sobre aquella, ocupndola.
Dicha forma de ocupacin queda condicionada por la subdivisin bsica en la
medida en que para acceder a las tipologas es necesaria su relacin con las
vas de comunicacin que integran la subdivisin (4).
Las calles, las manzanas delimitadas por ellas y las parcelas contenidas en las
manzanas que constituyen la base del tejido fsico-espacial producido por el
asentamiento de las tipologas arquitectnicas, configuran lo que denomina-
mos habitualmente el trazado de la ciudad. El trazado, en consecuencia, cons-
tituye la matriz de origen de la apropiacin que la poblacin realiza del medio
natural o rural para las funciones urbanas.
Por otra parte, el sistema urbano mantiene un conjunto de relaciones externas.
El hecho urbano no aparece porque s sino respondiendo a un conjunto de ne-
cesidades de un rea mayor donde cumple un determinado papel en el orde-
namiento territorial, que le asigna a su vez, una funcin que puede ir variando
histricamente. En definitiva, el crecimiento o decrecimiento de los diversos
centros urbanos responde ms que a una evolucin aislada y contenida dentro
de s mismos, a procesos de urbanizacin cuya dinmica y sustrato econmico
se han diferenciado histricamente en correspondencia con la evolucin del
desarrollo socio-econmico de cada territorio y con el significado que los cen-
tros tuvieron y tienen en tal evolucin y en el ordenamiento consecuente (5).
11
imagen y carcter a las diferentes partes o barrios componentes del hecho ur-
bano. Y, en esta instancia, es posible verificar el grado de adaptabilidad del tra-
zado a los cambios funcionales de la estructura urbana.
Pero, cuando se modifica la situacin desde la subdivisin base del tejido, in-
cluyendo calles y manzanas, el cambio afecta la estructura general, reemplaza
las tipologas preexistentes y da origen a un nuevo tejido; compone una nueva
imagen urbana y, en consecuencia, genera una nueva identidad. Esta instancia
que puede dar lugar a la aparicin de un nuevo paisaje pero tambin a la des-
truccin de la identidad previa, implica modificaciones substanciales del tra-
zado original o su sustitucin por uno de caractersticas diferentes.
En este sentido, recordemos que tejido y paisaje, carcter e identidad, no son
meros hechos funcionales, morfolgicos y perceptuales sino, y fundamental-
mente, sociales, ya que en ellos y en la apropiacin que hace de ellos el ciu-
dadano se da la prctica social urbana por excelencia (7). Y es esa prctica social
la que sustentar o no la sustitucin del trazado inicial en relacin a las virtudes
o defectos asignados a su uso y los objetivos que se aspiren alcanzar.
Por otra parte, como ya indicramos, la dinmica y el crecimiento urbanos se
producen no solamente por renovacin sino tambin por expansin, situacin
que implica la extensin del trazado original en el medio geogrfico.
En este caso, la posibilidad de uso del mismo tipo de trazado quedar supedi-
tada a las ventajas comparativas del mismo o de sus alternativas, en relacin a
los requerimientos funcionales y de prctica social que la poblacin se plantee
en cada etapa histrica del proceso de expansin de la ciudad.
En otro orden de cosas, la sustitucin o permanencia del trazado podr ser el
producto de la aceptacin o rechazo en la prctica social por parte de sus ac-
tores a raz de que, simplemente, se consagren como aptos ciertos modelos
de comportamiento funcional y morfolgico y, en consecuencia, la costumbre
de su uso tia el accionar de todos los actores, o bien porque dichos modelos
hayan sido institucionalizados en una intervencin consciente orientada a su
uso especfico. Intervendrn entonces, en su sustitucin o mantenimiento,
instrumentos normativos que la misma sociedad establece habitualmente para
el logro de sus objetivos, orientando, a travs de los organismos pblicos, al
accionar privado.
Asimismo, puede ocurrir que la poblacin no sea consciente de lo que obten-
dr como conformacin final a partir del uso de determinado trazado como
base de sustentacin de los tipos arquitectnicos, o que el paisaje no sea objeto
de su preocupacin especfica, y el resultado morfolgico-funcional, por con-
siguiente, no sea expresamente buscado sino el producto de la prctica social
espontnea, en el tiempo.
En sntesis, parcelamiento, ocupacin, expansin y renovacin y el tejido re-
sultante de tales procesos -que incluye un paisaje y una identidad-, en su re-
lacin con la subdivisin original del suelo rural, constituyen los procesos
indispensables de analizar para el estudio del significado del trazado en el des-
arrollo urbano, confrontados directamente con las pautas culturales de la so-
ciedad que les da origen.
Dentro de este marco conceptual es posible insertar los enunciados planteados
por Fernando de Tern para unificar el estudio comparado de las ciudades que
participan en la investigacin. Ellos son, segn la transcripcin del documento
"La cuadrcula en el desarrollo de la ciudad hispanoamericana: planteamiento
y metodologa" (8):
1- La cuadrcula como marco obligado y como traza fija bidimensional
para un desarrollo volumtrico uniforme, regulado a partir de las for-
mas de parcelacin y de las normas de edificacin.
2- La cuadrcula como tablero de juego no predeterminado, mnima-
12
ENUNCIADOS 1 Y 2
La cuadrcula como marco obliga-
torio y como traza fija bidimensional
para un desarrollo volumtrico uni-
forme, regulado a partir de las for-
mas de parcelacin y de las formas
de edificacin.
La cuadrcula como tablero de
juego no predeterminado, mnima-
mente condicionante del desarrollo
volumtrico, que admite flexible-
mente mltiples elecciones parcela-
torias y da lugar a una alta
des-homogeneizacin, dada la indi-
ferencia que supone respecto de la
forma final.
Se entiende que el objetivo de ambos enunciados es establecer la posible in-
cidencia del trazado en cuadrcula en el desarrollo volumtrico derivado de
su propio uso. En el caso del enunciado 1, se estima buscado conscientemente
a travs de la parcelacin y de la normativa. En el caso 2, en cambio, se plantea
la cuadrcula como un marco flexible indiferente a la forma final que admite
alternativas de desarrollo volumtrico a travs de las variaciones de la parce-
lacin y de la tipologa que ocupa el espacio parcelado.
Resulta evidente que para la verificacin de estos enunciados ser indispensable
analizar la subdivisin del suelo que implica la cuadrcula y el sistema viario
correspondiente, la parcelacin, en relacin con aquel sistema y el significado
y cualidades intrnsecas de forma y dimensin de las parcelas como posibili-
mente condicionante del desarrollo volumtrico, que admite flexible-
mente mltiples elecciones parcelatorias normativas y tipolgicas y da
lugar a una alta des-homogeneizacin, dada la indiferencia que supone
respecto a la forma final.
3- La cuadrcula como soporte neutro de un desarrollo istropo in-
definidamente extensible.
4- La cuadrcula como soporte intencionado de una composicin uni-
taria y limitada.
5- La cuadrcula intencionadamente dotada de polarizaciones volunta-
riamente localizadas.
6- La cuadrcula como receptor pasivo de localizaciones imprevistas de
polarizaciones espontneas.
7- Adecuacin de la cuadrcula para que el sistema viario funcione
como soporte de la organizacin de las relaciones e interacciones pre-
vistas e imprevistas.
8- Adecuacin de la cuadrcula para adaptarse al cambio y al creci-
miento en intensidad de usos y en extensin superficial. Problemas del
dimensionaiento inicial fijo de manzanas y del sistema viario.
La mayora de estos enunciados, estn planteados como duplas de posibilidades
contrapuestas desde el punto de vista del efecto del trazado en la conformacin
urbana, involucrando en sta no slo sus aspectos morfolgicos sino tambin
los funcionales significativos y su grado de adaptacin a la dinmica urbana.
Su desagregacin en hiptesis derivadas para nuestro caso particular debi
considerar en consecuencia, tal situacin, procurando establecer los postulados
que apoyados en nuestro marco referencial permitiesen identificar las variables
para su verificacin en relacin a las duplas propuestas.
A continuacin se desarrolla para cada dupla de enunciados bsicos y para
aquellos que no constituyen duplas, las hiptesis derivadas para nuestro caso,
los postulados o principios sobre los cuales entendimos posible fundar su de-
mostracin y las variables consideradas para la verificacin correspondiente.
13
tantes de una determinada ocupacin y, la ocupacin misma y las actividades
que la determinan en relacin con los aspectos anteriores.
A partir de nuestro marco conceptual se asume, adems, que en sus ltimas
consecuencias en relacin al desarrollo volumtrico, estos aspectos pueden
analizarse a travs del estudio de los tipos urbano-arquitectnicos, enten-
diendo por tales la resultante edilicia de la ocupacin parcelaria por los tipos
arquitectnicos generados por las actividades y su conexin con el sistema
viario definido por el trazado.
La hiptesis de trabajo que puede derivarse para nuestra situacin de la dupla
considerada es la siguiente:
Ambas situaciones que son posibles tericamente en el uso de la
cuadrcula se han dado en la ciudad de Crdoba en diferentes pe-
rodos histricos.
Para verificar la hiptesis planteada se establecen los siguientes postulados:
A - El desarrollo volumtrico ho-
mogneo del perodo histrico con-
siderado es el resultado de:
la tipologa urbano-arquitec-
tnica como producto de condicio-
nantes socio - econmicos
imperantes y, en consecuencia, in-
dependiente del uso del trazado en
cuadrcula.
la tipologa urbano-arquitect-
nica en s, como consecuencia de la
relacin entre el tipo arquitectnico
requerido por las actividades y las
caractersticas de la parcelacin del
trazado en cuadrcula.
B - El desarrollo volumtrico no
homogneo del periodo conside-
rado es el resultado de:
cambios en la tipologa urbano-
arquitectnica, por re-adaptacin o
re-creacin de tipos arquitectni-
cos, manteniendo la parcelacin
preexistente o modificndola muy
poco, y su coexistencia con la tipo-
loga previa remanente.
cambios en la tipologa urbano-
arquitectnica por nuevos tipos de-
rivados y/o acompaados de
cambios en la parcelacin y su coe-
xistencia con la tipologa previa re-
manente.
la coexistencia de diferentes
tipos urbano-arquitectnicos hete-
rogneos , contemporneos o no
como producto de:
a) la inexistencia de una normativa
que pretenda alcanzar la homoge-
neidad (se busca voluntariamente
la heterogeneidad), o
b) la existencia de una normativa
parcial que no alcanza a ser condi-
cionante del resultado, aunque
haya una voluntad de homogenei-
zar.
una expresa voluntad normada
de ocupacin de la parcela que de-
termin la tipologa urbana.
14
No se descarta que en diferentes perodos histricos puedan encontrarse situa-
ciones constituidas por diversas combinaciones de los postulados enunciados.
Las variables e indicadores de estudio que se entiende permiten veri-
ficar los postulados, que pueden desagregarse en:
a- Tipos arquitectnicos y requeri-
mientos del grupo social en cada pe-
rodo histrico considerado:
requerimientos funcionales;
requerimientos tcnicos (tec-
nologa, tcnicas constructivas,
mano de obra, etc.)
aspectos econmicos; alcances
y limitaciones.
aspectos legales: identificacin
de las normas que condicionaron la
edificacin, si las hubiera.
Para su estudio ser necesario establecer los tipos predominan-
tes en relacin a las distintas actividades de los perodos hist-
ricos correspondientes.
b- Tipologa urbano-arquitectnica
o relacin de los tipos arquitectni-
cos con la parcelacin y el sistema
viario:
identificacin de las restriccio-
nes derivadas de la parcelacin y su
relacin con el sistema viario que in-
cidieron sobre la constitucin de los
tipos urbanos.
identificacin de las normas
que condicionaron la ocupacin de
las parcelas, si las hubiera.
En relacin a a- y b- se plantea ampliar el marco referencial a
fin de establecer la existencia de tipos "consagrados", transferi-
dos a, o definidos en el medio, y su significado en el perodo
considerado
c- Tipologa urbano-arquitectnica
y economa urbana
El mercado inmobiliario, el
valor del suelo y su incidencia en la
constitucin de la tipologa urbano-
arquitectnica.
15
ENUNCIADOS 3 Y 4
La cuadrcula como soporte neutro
de un desarrollo istropo indefini-
damente extensible.
La cuadrcula como un soporte in-
tencionado de una composicin uni-
tariamente limitada.
El objetivo de ambos enunciados es estableces las cualidades de la cuadrcula
para posibilitar la extensin urbana voluntariamente buscada o, por el con-
trario, para definir una composicin unitaria. Se asume que, en el trazado de
Crdoba se evidencia la situacin planteada en el enunciado 3, aunque en sus
comienzos la amplia dimensin inicial y la lenta dinmica de cambio pudieran
haber constituido la situacin indicada en el enunciado 4.
La hiptesis de trabajo que se deriva, en consecuencia de la dupla
considerada es la siguiente: El desarrollo istropo indefinidamente
extensible caracteriza el proceso histrico de urbanizacin de Cr-
doba desde sus etapas de mayor crecimiento hasta nuestros das
y es el resultado de una actitud intencional que utiliz la cuadrcula
por sus cualidades intrnsecas de extensibilidad, considerndola el
instrumento ms apto para el crecimiento urbano.
Para verificar esta hiptesis se establecieron los siguientes postulados:
A- La composicin unitaria y limi-
tada que puede manifestarse en el
primer perodo histrico a conside-
rar del desarrollo de Crdoba es el
resultado de:
La dimensin del trazado ini-
cial y la limitada dinmica de cam-
bio; en consecuencia, la
conformacin alcanzada es involun-
taria.
B -El desarrollo istropo indefini-
damente extensible en los sucesivos
perodos histricos del crecimiento
de Crdoba es el resulta de:
las cualidades intrnsecas fsico-
funcionales, econmicas y adminis-
trativas del uso de la cuadrcula para
salvar las dificultades del creci-
miento en cualquier cualquier direc-
cin, voluntariamente buscado.
la utilizacin de un tipo de tra-
zado consagrado por la tradicin,
espontneamente repetido.
la cualidad ntrnseca de la cua-
drcula para dar lugar a composicio-
nes unitarias que por simple
yuxtaposicin produzcan la exten-
sin, manteniendo cada una de ellas
su carcter unitariamente limitado.
Las variables e indicadores de estudio que permiten verificar estos
postulados pueden desagregarse en:
a- Composicin unitaria y trazado
limitado en relacin a la dinmica
urbana de:
demanda de suelo;
proceso histrico de ocupacin
del trazado inicial.
b- Extensiones urbanas en relacin
a la dinmica de cambio en:
crecimiento poblacional;
demanda de suelo;
proceso histrico de urbaniza-
cin.
16
c- Extensiones urbanas en relacin
a los condicionantes del medio:
caractersticas fisiogeogrficas
y ecolgicas.
caractersticas de la estructura
urbana en el pasaje de un perodo
histrico a otro (vas ferroviarias,
vas deconexin regional, localiza-
cin de las fuentes de provisin de
servicios infraestructurales, etc)
condicionantes econmicos y
administrativos (limitaciones de re-
cursos, etc.).
d- Extensiones urbanas y cualidades
de forma y dimensin del trazado en
cuadrcula::
identificacin de la incidencia
de la forma (cuadrada/rectangular)
y dimensiones en la generacin y
significado de distintos tipos de cua-
drcula.
identificacin de las ventajas
comparativas de los distintos tipos
de cuadrcula y su significado hist-
rico en los diferentes perodos.
e- Extensiones urbanas y configura-
cin morfolgico-funcional:
identificacin de la aparicin de
los barrios y anlisis de su configura-
cin.
ENUNCIADOS 5 Y 6
La cuadrcula intencionadamente
dotada de polarizaciones voluntaria-
mente localizadas.
La cuadrcula como receptor pasivo
de localizaciones imprevistas de po-
larizaciones espontneas.
El objetivo de ambos enunciados es establecer las cualidades de la cuadrcula
para la localizacin de actividades diferenciadas. En el caso del enunciado
5, la localizacin es asignada voluntariamente aprovechando las condiciones
propias del trazado. En el caso del enunciado 6, las condiciones intrnsecas
de la cuadrcula son determinantes de su cualidad receptora de localizaciones
no predeterminadas.
La hiptesis de trabajo que puede derivarse para nuestra situacin
de la dupla considerada es la siguiente: Ambas situaciones son te-
ricamente posibles y se han dado histricamente en Crdoba.
Los postulados para verificar la hiptesis planteada son:
A- La cuadrcula es intencionada-
mente dotada de polarizaciones en
el perodo considerado como resul-
tado de:
la aplicacin de normativas
que condicionan el uso del suelo en
su localizacin espacial
la aplicacin de normativas
que condicionan la ocupacin de la
parcela y, en consecuencia, los tipos
urbano-arquitectnicos y a travs de
ellos, la localizacin de ciertas acti-
vidades.
17
Las conclusiones en relacin a este postulado debern realizarse
no slo para cada perodo a estudiar sino para el proceso his-
trico de urbanizacin que genera la aparicin del rea Central
y de los centros de barrios.
B- La cuadrcula es un receptor pa-
sivo flexible de la localizacin de ac-
tividades en el perodo como
resultado de:
sus cualidades intrnsecas que
diferencian la aptitud de las parcelas
para diferentes usos del suelo no
predeterminados.
lo anterior, en relacin a su fle-
xibilidad para cambios en la parce-
lacin adaptables a diferentes
cambios de uso.
Las variables e indicadores orientados a verificar estos postulados se
desagregan en:
a- Normativas para la localizacin
de actividades respecto del trazado:
normas de subdivisin y parce-
lamiento del suelo;
normas de uso del suelo (zoni-
ficaciones, ejes, etc.);
normas de ocupacin del suelo
(retiros, ndices, etc.).
b- La cuadrcula, su trama, configu-
racin y dimensiones de calles y
manzanas en relacin con la locali-
zacin de actividades y su significa-
cin para la prctica social
identificacin del significado de
las esquinas, tramos, etc.
identificacin del significado de
las calles principales; jerarquas via-
les, etc.
identificacin del significado
de las plazas, nodos, parques, ba-
rrios, etc.
ENUNCIADOS 7 Y 8
Adecuacin de la cuadrcula para
que el sistema viario funcione como
soporte de las relaciones e interac-
ciones previstas imprevistas.
Adecuacin de la cuadrcula para
adaptarse al cambio y al crecimiento
en intensidad de usos y en extensin
superficial. Problemas del dimensio-
namiento inicial fijo de manzanas y
del sistema viario.
Estos enunciados, no se presentan como una dupla de posibilidades contra-
puestas sino como la sntesis final de los anteriores. En el caso 7, particular-
mente orientado a definir el significado del sistema viario, componente
integral del trazado, con respecto a la organizacin funcional de la ocupacin
del mismo; y, en el caso 8, como sntesis acabada del significado del trazado
en relacin al uso, ocupacin y extensin, remarcando la posible existencia
de problemas derivados del dimensionamiento inicial del sistema viario y las
manzanas o unidades constitutivas del trazado.
18
Para finalizar la presentacin del enfoque de investigacin adoptado debe con-
siderarse la periodizacin del crecimiento urbano a estudiar. En este sentido,
y en funcin del marco conceptual ya anunciado y el significado que all se
asigna a los componentes socio-econmicos y culturales de la poblacin y su
prctica social de apropiacin del espacio para el crecimiento urbano, se opt
por establecer a priori, grandes perodos de anlisis relacionados con las ca-
ractersticas poltico-institucionales y econmico-culturales de la sociedad ar-
gentina y del desarrollo de Crdoba. Ellos son:
Perodo colonial: desde la fundacin en 1573 hasta 1810, ao en
que comienza la independencia del pas. (Tema desarrollado en el
TOMO I)
Perodo de la organizacin nacional: desde 1810 hasta 1880,
ao en que comienza la consolidacin definitiva de la unidad nacio-
nal.
Perodo de crecimiento urbano relativo: desde 1880 hasta apro-
ximadamente 1930. (Unificados en el TOMO II, por razones luego
explicadas).
Perodo de crecimiento urbano acelerado: desde aproximada-
mente 1930 hasta hoy. (No desarrollado en este trabajo).
Por ltimo, cabe destacar que el conjunto de hiptesis y postulados estableci-
dos en el enfoque precedente, debido a las propias caractersticas del sistema
urbano y de la interrelacin de sus componentes en la dinmica de cambio
reiteran la utilizacin de las mismas variables e indicadores -en gran medida-
para corroborar los diferentes procesos de subdivisin, uso, ocupacin y ex-
tensin del suelo urbano en su conexin con el trazado. Por tal motivo y a
efectos de evitar repeticiones superfluas, se opt por organizar esta presenta-
cin de la primera instancia de la investigacin en correspondencia, no con el
Las hiptesis de trabajo y los postulados correspondientes, en con-
secuencia, constituiran una sntesis de los anteriores.
Las variables a considerar para verificarlos, han sido ya indicadas
en su mayora debindose agregar, solamente, consideraciones
de tipo cuantitativo tales como dimensiones y capacidad de las
vas, etc., a las cualitativas precedentes con respecto al significado
de las calles y su jerarqua.
Se estim como hiptesis de trabajo que, en el inicio del creci-
miento urbano no apareceran problemas sustanciales en relacin
al sistema viario y que en etapas posteriores podran incorporarse
las siguientes variables de anlisis:
a- circulacin vehicular: volmenes de trnsito, instrumentos de re-
gulacin, etc.
b- jerarquas viales: caractersticas funcionales y de diseo; capacidad
y niveles de servicio, etc.
c- circulacin peatonal: caractersticas del diseo de las aceras, vol-
menes de peatones, etc.
El conjunto de las variables desagregadas para los postulados 1 a 7, conside-
radas en su relacin con la estructura urbana en trminos de su organizacin
funcional y los procesos de subdivisin, uso y ocupacin del suelo, permitirn
comprobar el grado de adecuacin del o los sucesivos trazados en cuadrcula
al crecimiento y dinmica urbanos que caracterizaron los diferentes perodos
del desarrollo de Crdoba hasta nuestros das.
Cabe destacar en relacin a los postulados establecidos, que de acuerdo al
marco conceptual adoptado, se pretende analizar las variables involucradas
con respecto al paisaje resultante y su significado en la apropiacin que la prc-
tica social realiza del medio ambiente urbano.
19
ordenamiento de las hiptesis, sino con nuestro marco conceptual de refe-
rencia.
En el TOMO II se unifican el Perodo de la organizacin nacional y el del cre-
cimiento urbano relativo porque en realidad es a fines del mismo, a partir de
1870 y a comienzos del perodo que habamos denominado de Crecimiento
Urbano Relativo (1880 - 1930), cuando se producen las primeras transfor-
maciones importantes en la estructura urbana de Crdoba y cambios de inte-
rs en el uso de la cuadrcula, tanto en trminos de la ocupacin del trazado
ya existente como en trminos de su utilizacin para el crecimiento de la ciu-
dad. Estos cambios y transformaciones introducen procesos de renovacin,
ocupacin y extensin que instauran una modalidad de crecimiento que ha
continuado, en muchos sentidos, hasta nuestros das, sin rupturas tajantes que
pudieran definir netamente los cortes entre perodos.
Asimismo establecimos un corte temporal s se quiere arbitrario en 1916. Ya
que centra el estudio fundamentalmente en las tres dcadas que van desde
1870 a 1900. Las escasas transformaciones de la estructura urbana cordobesa
anteriores a 1870, aparecen descriptas sintticamente como introduccin a
los cambios determinantes que se producen en las tres dcadas sealadas, etapa
sta donde se ha profundizado la lectura de los procesos de extensin, ocupa-
cin y renovacin del trazado colonial. La prolongacin del perodo de estudio
hasta alrededor de 1916 responde. Por su parte, a la observacin de ciertos
efectos que tienen su origen en el cimbrn generado en aquellas dcadas pero
cuyas sacudidas secundarias pueden observarse todava hasta 1916. Aunque se
estima que sta ltima fecha no constituye un lmite definido de los procesos
de urbanizacin en marcha, se la ha adaptado como tal por su significacin
socio-poltica ya que implica la primera instancia en el pas del ascenso de las
clases populares al poder con la presidencia de Irigoyen, cuyas consecuencias,
se entiende, afectarn al contexto del desarrollo urbano coetneo.
Finalmente, la circunstancia de encontrarnos en la etapa 1810-1916, a dife-
rencia del perodo fundacional, frente a una trazado inicial con sus primeras
extensiones ya consolidadas a travs de la ocupacin y cuyas caractersticas
fueron precisados en nuestro tomo anterior, nos condicion a modificar el or-
denamiento temtico presentado en aquella oportunidad, organizndose los
estudios del presente TOMO II a partir del reconocimiento de las nuevas ex-
tensiones.
Por otra parte, y considerando la posibilidad de que sus potenciales lectores
pudieran desconocer las caractersticas de la realidad americana, argentina y
de Crdoba en particular, se decidi incorporar a la primera parte del ambos
TOMOS una presentacin de la ciudad en su contexto territorial y temporal.
De all que los mismos estn organizado de la siguiente manera:
TOMO I
PARTE I - Crdoba en su contexto territorial. Perodo 1573 -
1810
I.1. La urbanizacin colonial del sur del continente.
I.2. El modelo urbanstico de la colonizacin hispanoamericana.
I.3. Referencia histrica sobre la fundacin de Crdoba.
I.4. Referencia al medio geogrfico del asentamiento y descripcin del tra-
zado original.
PARTE II - La cuadrcula en Crdoba: 1573 - 1810
II. 1. Trazado, modelo urbanstico y sus relaciones con el medio natural
del emplazamiento.
II.2. Ocupacin del trazado inicial y estructura del asentamiento.
II.3. La extensin Urbana.
II.4. La cuadrcula en el desarrollo volumtrico del conjunto urbano.
II.5. Consideraciones finales sobre el trazado en cuadrcula en el perodo
considerado.
20
zado en cuadricula en el periodo.
PARTE V - ANEXOS
V. 1. Barrio Nueva Crdoba.
V. 2.Estudio de los nuevos hitos urbanos y su adecuacin a la cuadricula
Anexo I - Cuadro cronolgico del marco histrico general del perodo
1573-1810.
TOMO II
PARTE I - Crdoba en su contexto histrico- territorial (1810-
1916)
I.1. La primera mitad del siglo XIX.
I.2. La segunda mitad del siglo XIX y sus transformaciones territoriales y
urbansticas.
PARTE II - La expansin urbana del perodo.
II. 1. A. Pueblo General Paz.
II. 1. B. Pueblo San Vicente.
II. 1. C. El ensanche del sur o la Nueva Crdoba.
II.2. El conjunto de las extensiones del periodo y su significado.
PARTE III - La renovacin del rea fundacional y su desarrollo
volumtrico.
III. 1. La renovacin de los tipos urbano-arquitectnicos.
III. 1. 1. La renovacin de los tipos arquitectni cos en el pas: caracters-
ticas institucionales y arquitectura del periodo.
III. 1. 2. Los tipos urbano-arquitectnicos de Crdoba.
III. 2. Renovacin urbana y desarrollo volumtrico de la planta fundacio-
nal.
III. 2. 1. La organizacin general del rea y el uso del suelo.
III. 2. 2. Subdivisin parcelacin del suelo.
III. 2. 3. La red vial y su adaptacin a los cambios.
III. 2. 4. Los tipos urbano-arquitectnicos y el paisaje resultante.
PARTE IV - Consideraciones finales sobre el significado del tra-
21
NOTAS
(1) de TERAN (Fernando), La cuadricula en el desarrollo de la ciudad hispanoa-
mericana. Planteamiento y metodologa. Madrid, Ed. Instituto de Estudios de Ad-
ministracin Local, 1984.
(2) La interpretacin de la ciudad como un sistema ampliamente desarrolla
por diversos autores puede verse, entre otros en CHADWICK, (G.F.), Una
visin sistemtica del planeamiento, Barcelona, Ed. Gustavo Gili, 1973; Mc
LOUGHLIN (J.B.),Urban and Regional Planning, Faber & Faber Ed.1969.
En Argentina, YUJNOVSKY (Oscar), La estructura interna de la ciudad. El caso
latinoamericano no, Ediciones SIAP, 1971; tambin FOGLIA (Mara Elena),
Sistemas, en Planeamiento para el desarrollo urbano, Crdoba, Facultad de Ar-
quitectura y Urbanismo, Universidad Nacional, 1980 y La realidad urbana
vs. las teoras urbansticas, Summarios n 53, Bs. As., Ed. Summa, 1981.
(3) FOGLIA (Mara Elena), La renovacin urbana en Summarios n 47, Bs.
As., Ed. Summa, 1980.
(4) CASTEX (J), DE PAULE (J. Ch.), PANERAI (Ph.), Formes urbaines. De l'ilot
a la barre, Pars, Ed. Dunod, 1977. Tambin, CASTEX (J.), CELESTE (P.),
PANERAI (Ph.), Lecture d'une ville, Versailles, Pars, Ed. du Moniteur, 1979.
(5) BAILLY (Antoine S.), La organizacin urbana. Teoras y modelos, Madrid, ed.
espaola Instituto de Estudios de Administracin Local, 1978. Por ejemplo,
sintetiza una serie de enfoques sobre el tema.
(6) CHALINE (Claude), La dinmica urbana, Ed. espaola Instituto de Estudios
de Administracin Local, Madrid, 1981. Tambin, con un enfoque ms orien-
tado a las tipologas urbanas, PANERAI (Ph.) Tipologas en PANERAI (Ph.),
DE PAUL (J.Ch.). DEM0RGON (M.), VEYRENCHE (M.), Elementos de an-
lisis urbano, Ed. espaola Instituto de Estudios de Administracin Local, Ma-
drid, 1983. Sobre la incidencia de estos factores en el desarrollo urbano en
las ciudades latinoamericanas,FOGLIA, (Mara Elena), Preservacin y des-
arrollo urbano en Summarios n 64, Bs. As., Ed. Summa, 1983.
(7) Ver entre otros a VEYRENCHE (M.) La arquitectura urbana: una utopa
realista en PANERAI (Ph.), DEPAULE, J.H., ETEM0RG0N, M., VEYREN-
CHE (M), Elementos de anlisis urbano, 0p. cit. Tambin RAYMOND (H.),
Habitat et modele culturel, en Architecture d'aujourd'hui n 174, julio-agosto,
1974 y DEVILLERE (C), Tipologie de l'habitat et morphologie urbaine en
Architecture d'Aujourd'hui n 174, Op. cit.
(8) de TERAN (Fernando), La cuadrcula en el desarrollo de la ciudad hispanoa-
mericana, Op. cit.
23
PARTE I
CRDOBA EN SU CONTEXTO TERRITORIAL
PERODO : 1573-1810
24
I.1. LA URBANIZACION COLONIAL
DEL SUR DEL CONTINENTE
La fundacin de ciudades en los territorios conquistados por Espaa y Portugal
respondi inicialmente, entre otros factores, a una poltica de expansin te-
rritorial y ampliacin de fronteras de los reinos peninsulares y, seguidamente,
al empeo institucional puesto en la consolidacin de la posesin de los nuevos
espacios incorporados.
En el caso espaol, una vez organizado el imperio en Amrica sobre la base
de los virreinatos de Nueva Espaa y del Per, las renovadas campaas de ur-
banizacin en las reas marginales de ste ltimo se relacionaron con la nece-
sidad de ampliacin de fronteras en el contexto geopoltico de los imperios
europeos en pugna, con la poltica econmico-institucional de la corona es-
paola en materia de "repartimiento" de tierras y con el concepto de defender
poblando. Dentro de aquellas reas marginales se encontraban los actuales te-
rritorios de Argentina, Chile, Uruguay y Paraguay.
Segn A.E.J. Morris (1),
Mxico y Per fueron colonias cuyas economas se basaban principal-
mente en la minera y se les otorg el favor y la proteccin estratgicas
acordes a esta condicin. En comparacin si bien ocupaban vastos te-
rritorios las colonias agrcolas sudamericanas de Venezuela, Nueva Gra-
nada y aqullas situadas a lo largo del Ro de la Plata, fueron las colonias
desatendidas del imperio espaol (...).
Aunque esta situacin caracterizara con el correr del tiempo la colonizacin
del continente y su marginalidad dentro del imperio hasta el siglo XVIII, res-
pondiendo, sin embargo, a las polticas y conceptos indicados precedente-
mente, la incorporacin de aquellos vastos territorios a partir de la primera
mitad del siglo XVI y en el transcurso del siglo XVII se produjo con relativa
rapidez venciendo las enormes distancias que debi cubrir el proceso de ur-
banizacin correspondiente.
Las poblaciones que se fundaron nacieron en muchos casos al amparo de fuer-
tes militares que se comportaron como avanzadas en el territorio que se co-
menzaba a explorar, territorio desconocido y a menudo hostil, sirviendo como
asentamiento provisorio de los pobladores iniciales de la futura ciudad defini-
tiva que ,sera el centro de control poltico y administrativo.
En el caso del actual territorio argentino (grficos 1.1 y 1.2, cuadro I.1), las
campaas de urbanizacin se originaron en tres corrientes colonizadoras: la
del Norte que parta de Lima penetrando por Salta y Jujuy; la del Este, que
penetraba por el Rio de la Plata y tena su origen directo en Espaa y su centro
de apoyo en Asuncin del Paraguay; y la del Oeste que penetr a travs de la
cordillera de Los Andes desde Chile.
Crdoba pertenece a la corriente colonizadora del Norte y fue fundada por
Jernimo Luis de Cabrera el 6 de julio de 1573. Su funcin inicial dentro del
territorio fue servir de nexo entre el Norte y el Oeste del continente y un
puerto sobre el Rio de la Plata que evitara la complicada ruta de Panam y
comunicara directamente estos territorios con Espaa a travs del Atlntico
Sur.
Inicialmente, y paralelamente a la evolucin de la ocupacin del conjunto del
actual territorio argentino, el crecimiento de la ciudad fue dbil, pero paula-
tinamente fue transformndose en un nodo de comunicaciones importantes
por su favorable situacin geogrfica de encrucijada, que vinculaba los caminos
reales que unan el puerto de Buenos Aires -fundado definitivamente en 1580-
con Bolivia y Per hacia el Norte y con Chile, a travs de Cuyo, hacia el Oeste.
Grfico I.1.1.
EL IMPERIO ESPAO EN AMRICA
Cuadro I.1
DISTANCIA EN KM. DESDE LA CIUDAD A DE CRDOBA A
LOS CENTROS DE MAYOR IMPORTANCIA
Desde / a Km.
Crdoba (R. A.) / Lima (Per)
3.837
Crdoba (R. A.) / Santiago (Chile)
1.080
Crdoba (R. A.) / Asuncin (Paraguay)
1.187
Crdoba (R. A.) / Potos (Bolivia)
1.718
Crdoba (R. A.) / Buenos Aires (R.A.)
702
Lima (Per) / Potos (Bolivia)
2.119
Fuente
A.E.J. MORRIS. Historia de la reforma urbana. Barcelona. Ed. Gustavo Gili,
1984, pg. 375.
REFERENCIAS
DESDE ESPAA
Expedicin de Pedro de Mendoza
Expedicin de Gaboto-Garca
Expedicin de Alvar Nuez
Expedicin por tierra
DESDE PER
Procedente de Chile
Procedente del Alto Per
Grfico I.1.2.
CORRIENTES COLONIZADORAS EN AMRICA DEL SUR.
CIUDADES FUNDADAS EN LOS ACTUALES TERRITORIOS DE
ARGENTINA, CHILE Y PARAGUAY (Siglos XVI y XVII)
Fuente
1. Mapa base. Carta geogrfica de la Gobernacin del Ro de la Plata, Tucu-
mn y Paraguay. Trazado por el Dr. Juan Ramn, cosmgrafo mayor del reino
de Per, 1685. Archivo General de las Indias, Sevilla, Espaa, Fotografa
obrante en el Archivo Histrico Municipal, Crdoba, Argentina.
2. ZANELATTO, I. y VIUELA, M. Historia IV. Instituciones polticas y sociales en
Amrica hasta 1810. Buenos Aires, Ed. Kapeluz,1983, pg.123.
Catamarca
1683
Crdoba
1573
Corrientes
1588
Santa F
1573
Buenos Aires
1536
1580
Asuncin
1537
S de Chile
1541
Mendoza
1561
San Juan
1596
San Luis
1562
La Rioja
1591
Del Barco
1550-51-52
San Miguel de
Tucumn 1585
Salta
1582
La Candelaria
San Salvador de Jujuy
1593
27
Esta situacin, instituy a la ciudad de Crdoba en un centro de trfico co-
mercial, funcin que confluy con la de administracin de su territorio re-
gional, con la religiosa de evangelizacin y la cultural, por ser sede de una
Universidad desde tan temprana fecha como 1613, para marcar un significado
territorial de relevancia que creci, con pocos altibajos, a partir de mediados
del perodo en estudio.
I.2. EL MODELO URBANISTICO DE LA
COLONIZACION HISPANOAMERICANA
La rapidez con que se produjo la incorporacin de los vastos territorios ya in-
dicada, la necesidad de asegurar el eficiente funcionamiento y la permanencia
de los nuevos asentamientos frente a los limitados recursos humanos y mate-
riales que se disponan, as como las enormes distancias que separaban a los
mismos, hizo que desde los aos iniciales de la conquista la Corona espaola
adoptara una poltica ordenadora y sistematizadora planteando pautas y con-
diciones a observar en la fundacin y organizacin de los asentamientos y de-
finiendo a partir de su aplicacin, (...)un modelo capaz de dar unidad formal
y estructural a la ocupacin territorial... (2).
Esa poltica ordenadora se expres a travs de Cdulas Reales que crearon las
bases institu-cionales y administrativas sobre las que se organizaran los terri-
torios conquistados y, posteriormente, ordenanzas referidas a la seleccin de
sitios aptos para los nuevos asentamientos (condiciones ambientales, defensi-
vas, de sitio), su ordenamiento interno (pautas urbansticas referidas a su tra-
zado, extensin, etc.), y el ordenamiento del espacio territorial bajo la
jurisdiccin de los nuevos poblados, al incorporar el concepto de ciudad-te-
rritorio.
Estos instrumentos hallaron su expresin unificada y sistematizada en las or-
denanzas de Nueva Poblacin que Felipe II sancion el 13 de julio de 1573.
La fecha mencionada coincide con la de la fundacin de la ciudad de Crdoba
cuando ya existan, por otra parte, un gran nmero de ciudades en el conjunto
del territorio ocupado por Espaa. Puede estimarse, en consecuencia, y as lo
hacen diversos autores, que aun cuando recin sancionadas en tal fecha, cons-
28
una adecuada reserva de tierras de aprovechamiento comunal que se destina-
ran tanto a actividades productivas y de abastecimiento como de futuras ex-
tensiones. En 1497 una Real Cdula, al regular sobre los primeros
repartimientos de tierras, hace ya mencin a estas reservas como pastos
comunes y valdos de todos... (5). En otra Real Cdula de 1529, y en relacin
a la Isla Espaola (Santo Domingo) se ordenaba que a los que fundaran nueva
poblacin se les adjudicaran tierras ...para sus trminos y pastos y poblaciones
y exidos y granjas... con tal que estos trminos no excedieran las ...dos leguas
en cuadro... si la nueva poblacin se fundaba en ...territorio dentro de diez
leguas... de Santo Domingo; y si la nueva poblacin se fundaba a ms de diez
leguas, se poda conceder a la misma ...trmino de tres leguas en cuadro...
(6) de manera que las disposiciones alcanzaron sobre el mbito territorial de
los asentamientos, estableciendo normas para el distanciamiento de los mismos
y deslindando mbitos jurisdiccionales.
Por su parte, las instrucciones que Carlos V promulga en 1523 disponan, en
relacin al espacio extra-urbano, que los nuevos poblados, una vez
...sealado competente cantidad de tierra para ejidos de la poblacin
y su crecimiento sealen dehesas que confinen con los ejidos en que
pastar los bueyes de labor, caballos y ganado de la carnicera, y para el
nmero ordinario de los otros ganados que por ordenanza los pobla-
dores han de tener, y alguna buena cantidad ms, que sea propio del
Consejo, y lo restante en tierras de labor, de que hagan suertes (...) y
(...)que sean tantas como solares pueda haver en la poblacin; y si hu-
viera tierras de regado, asimismo se hagan suertes y repartan en la
misma proporcin a los primeros pobladores y las dems quedan val-
das, para que Nos hagamos merced a los que de nuevo fueren a po-
blar... (7).
Del anlisis de estas instrucciones puede colegirse que la normativa estableci
claramente distintas reas en la jurisdiccin territorial de los poblados te-
niendo en cuenta el uso o funcin al cual estaran destinadas. Puede identifi-
tituyen la consagracin jurdica de sistemas fsico-espaciales y funcionales, ins-
titucionalizados por casi un siglo de prctica fundacional y colonizadora.
Se sintetizan a continuacin algunos de sus aspectos ms destacados, disposi-
ciones e instrucciones que condicionaron la implantacin, trazado y estruc-
turacin bsica y extensin de los nuevos asentamientos, los mbitos
territoriales adscriptos a los mismos, etc., a manera de antecedentes de las
decisiones que respecto de estos aspectos se tomaron en Crdoba.
La ordenanza II de Carlos V dictada en 1523, estableca claramente las condi-
ciones ambientales y de sitio que deban reunir las nuevas fundaciones. Al res-
pecto la norma estipulaba no elegir sitios en lugares muy altos por las
molestias de los vientos y las dificultades de acarreo, ni en lugares muy bajos
por que suelen ser enfermos sino en los medianamente levantados
que gocen de buenos vientos y asoleamiento y no estn sujetos a nieblas.
Deba tambin procurarse tener el agua cerca de manera que se
pueda conducir al pueblo y heredades; contar con tierras de labor, cul-
tura y pastos y con tierras abundantes en materiales necesarios para
los edificios entre otras condiciones (3).
Respecto al trazado de las nuevas poblaciones y de las futuras expansiones, la
ordenanza se expresa en los siguientes trminos: cuando hagan la planta
del lugar reprtanlo por sus plazas, calles y solares a cordel y regla comen-
zando de la plaza mayor y dejando tanto comps abierto que aunque la
poblacin vaya en gran crecimiento se pueda siempre proseguir y dilatar en
la misma forma (4). As se institucionalizaba jurdicamente la utilizacin
de la retcula ortogonal al trazar las plantas fundacionales y las posteriores ex-
tensiones de los asentamientos.
En relacin al mbito extraurbano, desde los primeros tiempos del descubri-
miento, conquista y colonizacin, las normas, instrucciones y recomendacio-
nes incorporaron disposiciones orientadas a asegurar para los nuevos poblados
29
carse as la traza urbana propiamente dicha, los ejidos, tierras reservadas para
el futuro crecimiento urbano, y las dehesas, propios del Consejo y tierras de
regado y labor, todas ellas destinadas a fines productivos con miras al abaste-
cimiento y subsistencia de la poblacin asentada en la planta urbana (zonas de
quintas, chacras y tierras de pastoreo).
Todo este conjunto de normas que haban sido dictadas a medida que avanzaba
el proceso de ocupacin del territorio americano, fue unificado y codificado
en las Ordenanzas de Nueva Poblacin sancionadas por Felipe II en 1573. Es as
como las ordenanzas 39 y 40 de Felipe II transcriben los contenidos de la or-
denanza II de Carlos V de 1523 y la ordenanza 130 de Felipe II reproduce las
instrucciones de 1523 referidas a las tierras de jurisdiccin urbana.
Del mismo modo las ordenanzas de 1573 institucionalizan jurdicamente el
concepto de ciudad-territorio al fijar para los poblados un "...trmino y te-
rritorio de cuatro leguas en cuadro..." o sea, un rea jurisdiccional de diecisis
leguas cuadradas (ordenanzas 88 y 89 de Felipe II) (8). Asimismo se establece
un criterio administrativo-jurisdiccional al disponerse que dicho trmino deba
distar por lo menos cinco leguas de otros trminos similares poblados por es-
paoles. Esto significa que las ordenanzas 88 y 89 de Felipe II retoman, mo-
dificndolas, las disposiciones de la Real Cdula de 1529 ya mencionada.
(grfico I.2.1.).
Dentro de aquel trmino y territorio estaban contenidas la planta urbana y
las tierras para futuras extensiones, produccin y abastecimiento (9). La or-
denanza 90 es explcita al respecto:
(...)El trmino y territorio que se diere a poblar por capitulacin, se
reparta en la forma siguiente. Saquese primero lo que fuere menester
para los solares del pueblo y exido competente, y dehesa en que pueda
pastar abundante el ganado, que han de tener los vezinos, y mas otros
tanto para los propios del lugar; el resto de territorio y trmino se haga
en cuatro partes: la una de ella que escogiere, sea para el que est obli-
gado a hazer el Pueblo y las otras tres se repartan en suertes iguales
para los pobladores...(10).
Asimismo la ordenanza 129 establece que ...los exidos sean en tan compe-
tente distancia, que si creciere la poblacin, siempre quedase bastante espacio
para que la gente se pueda recrear, y salir los ganados sin hazer dao... (11).
En cuanto a elementos que contribuyen a definir la estructura urbana tales
como espacios pblicos, usos institucionales, singulares, etc., las ordenanzas
112, 113, 114 y 115 de Felipe II estipulaban que ...La plaza mayor donde se
ha de concentrar la poblacin... si fuere lugar mediterrneo... debera ubi-
carse ...en medio de la poblacin... adoptar ...forma de cuadro prolon-
gada... ya que consideraban a esta disposicin como la ms apropiada para las
celebraciones y festejos pblicos y dimensionarse proporcionalmente al n-
mero de vecinos. Proponan medidas mximas para estos espacios, pero tam-
bin mnimas de manera de hacer lugar al posible crecimiento poblacional de
los asentamientos (grfico 1.2.2.).
Respecto de los usos representativos, las Ordenanzas 118, 119, 120, 123, 125
y 126 especificaban condiciones de localizacin, relacin entre ellos, con otros
edificios y con el espacio pblico a efectos de su jerarquizacin. En tal sentido,
establecan que ...En lugares mediterrneos no se fabrique el Templo en la
plaza, sino algo distante de ella, donde est separado de otro cualquier edifi-
cio..., que se edificase sobreelevado del suelo ...porque de todas partes sea
visto, y mejor venerado.... En cuanto a los edificios cvicos como Cabildo,
Consejos, Aduanas, etc. las mismas ordenanzas disponan que se edificasen
...entre la plaza mayor y el templo..., reafirmando as el criterio de concen-
trar las instituciones ms representativas. Estipulaban tambin que frente a
iglesias parroquiales y conventos se abriesen ...plazas menores....
En el caso de usos molestos o peligrosos como carniceras pescaderas, teneras
y otras ...que causan inmundicias y mal olor... las ordenanzas 122 y 123 re-
Grfico I.2.1.
INTERPRETACIN GRFICA DE LAS LEYES DE INDIAS:
ESQUEMA DE LA CIUDAD-TERRITORIO
Fuente
Interpretacin y elaboracin propia sobre la lectura de la Recopilacin de las
Leyes de los Reinos de las Indias.
Grfico I.2.2.
INTERPRETACIN DEL MODELO TERICO
DERIVADO DE LAS LEYES DE INDIAS
Fuente
Leyes de Indias, Libro IV.
Trazado ortogonal: Ttulo VII. Ley I.
Plaza Mayor: Ttilo VII. Ley IX.
Calles: Ttulo VII. Ley IX. Ley X.
Subdivisin de suelo: Ttulo V. Ley IV. Ttulo VII. Ley XI.
Localizacin de edificios singulares y funciones representativas:
Ttulo VI. Ley VIII
Edificacin: Ttulo VII. Ley XVII.
REFERENCIAS
1. Plaza Mayor
2. Templo Mayor
3. Casas Reales
4. Plaza Menor
5. Parroquia o Convento
6. Calles principales con portales
7. Ronda, muralla o empalizada
8. Solar
32
Desde su acto fundacional, Crdoba es distinguida institucionalmente como
ciudad ms all de la precariedad y transitoriedad del asentamiento inicial cre-
ado con la finalidad inmediata de cobijar al grupo de conquistadores que acom-
paaron a Jernimo L. de Cabrera, su fundador.
As lo expresa el acta del 5 de julio de 1573 en ocasin de asentarse los mismos
a orillas del Ro San Juan (Suqua para los naturales) cuando dicen hacerlo
para ...el asiento e quietud de cien espaoles que trae o mas debaxo del es-
tandarte real (...) por no haber hallado otro ms cmodo (...) y para que los
indios de la comarca no sean bexados ni molestados... dejando para el da si-
guiente las acciones simblicas que formalizaran el asentamiento cual es el
...clavado del rollo o picota... (13).
El asiento se visualiz como temporario, aceptando la posibilidad de que la
ciudad tuviera que trasladarse ...a otro sitio mejor e que acertase a caer en
mejor comarca... y reconociendo al Gobernador la facultad de ...asentarle
e mudarla e reedificarla en otra parte... libremente en nombre del Rey. Cr-
doba qued en los actos mencionados fundada con tal designacin, indepen-
dientemente de ulteriores decisiones respecto de su ubicacin (14).
El 28 de agosto de 1573, Cabrera determin mudar la poblacin a parte mas
sana y anchurosa (15), definiendo el trazado inicial del asentamiento urbano
como una retcula en damero de diez por siete cuadras que en su organizacin
geomtrica responda al modelo dominante de los asentamientos coloniales
existentes en el momento en Hispanoamrica. Conjuntamente, defini el
I.3. REFERENCIA HISTRICA SOBRE
LA FUNDACIN DE CRDOBA
gulaban su localizacin estableciendo que se ubicasen hacia los ros o mares
para garantizar la limpieza y salubridad de las poblaciones. En el caso de Cr-
doba, como se ver ms adelante, la localizacin de corrales, mataderos, me-
sones y hospital respondi a estos criterios.
En cuanto a la subdivisin de las cuadras, nuestras actuales manzanas, los ins-
trumentos ana-lizados reconocan el solar como la unidad parcelaria bsica,
estipulando criterios respecto del tamao en relacin a los usos productivos
que pudieran complementar a la vivienda (ordenanza 134). Estipulaban tam-
bin, al igual que para las tierras periurbanas, los mecanismos de adjudicacin
de solares ...por suertes... y con criterios de consolidacin del asentamiento
en torno a la plaza mayor (ordenanza 127).
Finalmente, y respecto de la edificacin general, y de la tipologa urbana re-
sultante, las Ordenanzas, exceptuando los edificios singulares, parecieran
haber favorecido la continuidad de la edificacin, previsiblemente por razones
de esttica y de defensa. As, la ordenanza 133 estableca que ...los pobladores
dispongan de los solares, edificios y casas sean de una forma para el ornato de
la poblacin (...) unindolos para que sirvan de defensa y fuerza contra los
que quisieran estorbar.... Coincidentemente, la obligacin que algunas ciu-
dades establecieron respecto del tapiado de los solares adjudicados so pena de
perderlos (12), sin entrar en las razones que pudieran motivar la medida, se
traducen en cierto grado de ordenamiento del espacio pblico.
33
nuevo sitio para el asentamiento y estipul las dimensiones de los elementos
bsicos del trazado (calles, manzanas, solares y rondas), ubic la plaza y asign
solares a instituciones y particulares.
En marzo de 1574 Cabrera previ, asimismo, la extensin de la retcula inicial
hacia el oeste, sobre el valle, habilitando cuadras de riego que se correspondan
con las unidades de la retcula original.
El reemplazo de Cabrera por Gonzalo de Abreu, nuevo Gobernador del Tu-
cumn, realizado en 1574, hizo que el traslado de la poblacin al sitio selec-
cionado no se concretase. Por cuatro aos, desde su acta de fundacin hasta el
traslado efectivo de los pobladores al valle determinado por Cabrera un cuarto
de legua ro arriba, Crdoba fue slo el fuerte inicial, recinto precario y ...ha-
bitculo comn de los soldados colonos..., salvo el caso excepcional de los
franciscanos que reivindicaron su lugar en el nuevo sitio ...estando los con-
quistadores recogidos en un fuerte, los dichos religiosos hicieron un rancho
en el sitio donde agora est poblada la ciudad y con sus santas amonestaciones
y asistencia persuadieron a los vecinos perseverasen en la fundacin... (16).
El traslado definitivo se materializ en julio de 1577, segn un nuevo trazado
preparado por el Teniente Gobernador Lorenzo Surez de Figueroa de acuerdo
a las indicaciones del Gobernador Abreu.
El plano confeccionado por Surez de Figueroa constituye el documento gr-
fico ms antiguo que se conserva de la ciudad y ser analizado en los puntos
siguientes.
Desde el punto de vista de su medio natural el lugar del asentamiento de Cr-
doba constituye una micro-regin que es fase de transicin, piedemonte, entre
la sierra y la planicie del sistema pampeano que caracteriza la zona central del
territorio argentino.
El elemento configurante bsico de tal micro-regin es el ro Suqua, que el
fundador Cabrera llamara de San Juan.
En su curso oeste-este desde las sierras hacia la llanura, el ro excav en pocas
pretritas un cauce que, a partir de una profunda quebrada inicial, al llegar a
la micro-regin de transicin se abre en un valle para luego y desde all, con-
vertirse en un tpico ro de llanura.
El tramo del valle estaba conformado, en la poca de la fundacin, por un sis-
tema de terrazas materializadas por los sucesivos desplazamientos del ro. La
primera y segunda terrazas quedaban claramente manifestadas por fuertes ba-
rrancas en tanto que la tercera o valle propiamente dicho, constitua una faja
longitudinal, dominantemente plana, de marcada orientacin oeste-este bor-
deada por el ro.
El trazado inicial de la ciudad se asent en ese espacio plano, delimitado al
norte y este por el cauce principal del ro, sobre el norte dividido en dos bra-
zos, recostndose al sur sobre las barrancas aledaas, segn puede observarse
I.4. REFERENCIA AL MEDIO
GEOGRFICO DEL ASENTAMIENTO Y
DESCRIPCIN DEL TRAZADO
ORIGINAL
34
en el grfico I.4.1. Por otra parte, el valle se hallaba atravesado por un arroyo
que, penetrando desde el sur desaguaba en el curso del ro sin cauce fijo. Este
arroyo denominado "La Caada", constituy el lmite oeste del trazado ori-
ginal.
Por las caractersticas correspondientes al ecosistema del bosque serrano pam-
peano, las terrazas y barrancas estaban cubiertas en aquel entonces por montes
de especies leosas, en tanto que el valle lo estaba de pastizales y matorrales,
con tierras aptas para sembrado, tal como lo pone de manifiesto la incipiente
agricultura practicada por los grupos aborgenes que los descubridores en-
contraron en la zona.
Los grupos aborgenes, denominados comechingones y sanavirones, eran en
general comunidades pacficas de escaso desarrollo en relacin a las culturas
indgenas predominantes en el momento del descubrimiento en el resto de
Amrica y, salvo enfrentamientos espordicos, aceptaron sin lucha la coloni-
zacin espaola.
"...Sin hallarse integradas en el Imperio de Cuzco, vivan dentro de un
marco social que puede calificarse de aledao de la influencia incaica
por las formas de sus sociedades sedentarias, por su dedicacin principal
al cultivo del maz en una agricultura bastante desarrollada, por su or-
ganizacin social fundada en el ayll (parcialidades familiares), por su
activo comercio con las zonas perifricas del Tihuantisuyo, y hasta
por cierto grado de sujecin poltica a l", dice Terzaga (17).
Se agrupaban en "pueblos" y "rancheras" dispersos en el espacio, siendo su
vivienda o rancho ... sostenido por cuatro horcones clavados fuertemente
en la tierra; sobre los horcones se extenda el techo construido por palos,
ramas y paja; las paredes eran de tierra apisonada o de un grosero adobe crudo;
la puerta era de tientos, caa o varas de alguna planta, segn la descripcin
del historiador Pablo Cabrera (18).
En este medio se impuso el trazado previsto para concretar la ciudad de Cr-
doba, en un entorno escasamente ocupado por grupos aborgenes y algunos
sembrados.
Los colonizadores asumieron, como ya lo indicramos, lo que hoy podemos
denominar el tipo urbano consagrado, es decir, el trazado en cuadrcula an-
terior a las leyes de Felipe II, como sistema para la fundacin de ciudades y
Crdoba, en 1573, no fue una excepcin.
Sin entrar en la discusin de los posibles orgenes y justificaciones de su uso
que preocupan a diferentes autores (19), nos remitimos como fundamento del
tipo consagrado utilizado en Crdoba al conjunto de ciudades fundadas pre-
viamente en Hispanoamrica de las que presentamos a manera de ejemplo,
algunos casos en el grfico I.4.2.
El trazado materializado en Crdoba responde a lo que J.E. Hardoy denomina
como clsico (20). Est constituido por un damero de calles rectilneas que
definen manzanas iguales en un total de 70, cuadradas de 440 pies de lado
(122.6 metros), con slo dos excepciones: una frente a la Plaza Mayor y otra
en el convento de San Francisco (plano I.4.2.). La primera es el caso de la di-
visin de una manzana regular mediante una estrecha calle, y la segunda, a la
inversa, surge de la unin de dos manzanas con la generacin de una plazoleta
en uno de sus frentes. El trazado regular de 70 manzanas incluye la Plaza Mayor
resultante de la utilizacin de una de ellas para ese fin.
La cuadrcula descripta, correspondiente al plano de 1577, define un sistema
de calles bidireccional casi coincidente en su orientacin con los puntos car-
dinales, de 35 pies de ancho (10.6metros). Hay casos singulares como la calle
de Ronda de 200 pies de ancho (60,9 metros) y el correspondiente a la calle
que divida la manzana frente a la plaza de 24 pies de ancho (7,3 metros).
35
La subdivisin predominante de las manzanas est constituida por cuatro so-
lares de 220 x 220 pies (61,3 metros), apareciendo algunas singularidades en
la subdivisin de las manzanas destinadas a rdenes religiosas o por la asigna-
cin de dos solares a una misma persona.
En referencia a este trazado dice Luque Colombres que
...sus lneas sern respetadas a travs del tiempo, salvo ligeras modifi-
caciones. La ms importante de ellas porque alter el trazado origina-
rio, fue el ensanche de una de las calles, dispuesto por el Cabildo en la
sesin del 13 de abril de 1592. La medida se adopt al proyectarse la
construccin de la contra acequia (...) la decisin que se cumpli en-
seguida no ocasion molestia alguna a los propietarios de los solares
pues se hallaban sin edificar... (21), como veremos en detalle en el
punto siguiente.
Grfico !.4.1.
CIUDAD DE CRDOBA
CONDICIONES GEOGRFICAS DE SITIO. FUERTE Y TRAZA
Fuerte
(1573)
Ro Suqua
A
.

L
a

C
a

a
d
a
Fuente
Elaboracin propia.
Plano I.4.1.
CIUDAD DE CRDOBA. PLANTA FUNDACIONAL
Fuente
LUQUE COLOMBRES, Carlos. Para una historia de Crdoba. Op. Cit. pf 124b.
Copia facsimilar de la reproduccin de la Planta Fundacional (1577) asentada
en el Archivo Histrico Municipal de Crdoba. Tomo I - 1880/82.
SANTIAGO (CHILE), 1544
MENDOZA (ARGENTINA), 1561
SUCRE (BOLIVIA), 1538
LIMA (PER), 1535
Grfico I.4.2.
CUATRO CIUDADES COMO EJEMPLO DE TIPOS CONSGRADOS
Fuente
1. Direccin general de ordenacin del turismo. Urbanismo espaol en Am-
rica.Ed. Nacional, pg. 179.
2. Prof. Arq. Rene Martnez L. El modelo clsico de la ciudad colonial hispanoa-
mericana. Ed. Departamento de Planificacin Urbano Regional, F.A.U., Chile,
Lmina 16.
3. Pontificia Universidad de Chile. Revitalizacin y Estructuracin del centro de
Santiago, 1978-1979, pg. 14.
4. Direccin general de ordenacin del turismo. Op. cit., pg. 221.
39
NOTAS
(1) MORRIS (A.E.J.), Historia de la forma urbana, ed. espaola Gustavo Gili,
Barcelona, 1984.
(2) GUTIERREZ (Ramn), Arquitectura y Urbanismo en Latinoamrica, Madrid,
Ed. Ctedra, Manuales Arte Ctedra, 1984.
(3) Recopilacin de las Leyes de los Reynos de las Indias mandadas imprimir
y publicar por nuestra Majestad Catlica el Rey don Carlos II. Ao de 1681.
Tomo II, Libro Quarto. Edicin facsimilar, Madrid, Ed. Cultura Hispnica,
1973.
(4) Ibdem.
(5) Real Cdula del 22 de julio de 1497. Sobre las tierras extraurbanas dice:
"Todo lo otro descercado, coxido los exidos e los censos e esquilmo dello, sea
pasto comun e baldio a todos".
(6) OTS CAPDEQUI (J.M.), Espaa en Amrica. El rgimen de tierras en la poca
colonial, Mxico, Fondo de Cultura Econmica, 1959.
(7) Recopilacin de las Leyes, Op. cit.
(8) Ibdem,
(9) Ibdem.
(10) Ibdem.
(11) Ibiem.
(12) Por ejemplo Crdoba. Archivo Municipal. Actas Capitulares .(MS). Libro
I, folio 127 v., Ed. Municipalidad de Crdoba, 1974.
(13) Acta de Fundacin, transcripta en LUQUE COLOMBRES, (Carlos),
Para la historia de Crdoba, Tomo I, Crdoba (Argentina), Ed. Biffignandi,
1973
(14) Ibdem.
(15) Archivo Municipal. Actas Capitulares, Libro I, folio 68, Ed. Municipali-
dad de Crdoba, 1974.
(16) Citado por LUQUE COLOMBRES (Carlos), Para la historia de Crdoba,
Op. cit.
(17) TERZAGA (Alfredo), Geografa de Crdoba, Crdoba (Argentina), Ed.
Assandri, 1963.
(18) Citado por TERZAGA (Alfredo), en Geografa de Crdoba, Op. cit.
(19) Refirindose al tema, MORRIS (A.E.J.) expresa que se trata de una dis-
cusin artificial que busca complejas razones intelectuales para explicar el uso
de la retcula olvidando una cuestin fundamental: como empezar lo antes
posible, de una manera simple a conveniencia del topgrafo, en Historia de
la forma urbana, Op. cit.
(20) HARDOY (J.E.), "2000 aos de urbanizacin en Amrica Latina" en HAR-
DOY (J.E.) y TOBAR (Carlos R.), editores, El proceso de urbanizacin en
Amrica Latina, Buenos Aires, Ed. Torcuato Di Tella, 1968.
(21) LUQUE COLOMBRES (Carlos), Para la historia de Crdoba, Op. cit.
41
PARTE II
LA CUADRCULA EN CRDOBA
PERODO: 1573 - 1810
42
II.1. TRAZADO, MODELO
URBANSTICO Y SUS RELACIONES
CON EL MEDIO NATURAL DEL
EMPLAZAMIENTO
Crdoba es uno de los casos de ciudades hispanoamericanas que nacen al am-
paro de un fuerte.
Como ya viramos, ese fue el recinto donde los primeros pobladores residie-
ron desde 1573 a 1577. Era un sitio prominente, en la margen norte del ro
Suqua ms apto para la defensa que para poblar ciudad (1).
Segn indicramos, como resultado de la sustitucin de Cabrera por Abreu y
Surez de Figueroa, el trazado que hoy conocemos corresponde al confeccio-
nado por estos ltimos para reemplazar el confeccionado por el fundador. El
mismo respeta la disposicin en cuadrcula y el nmero de setenta manzanas
del inicial no materializado, pero reduce ligeramente sus dimensiones al dis-
minuir el ancho de calles de 40 a 35 pies (2). En la interpretacin de Luque
Colombres esto, quizs, para borrar todo antecedente del anterior reparto de
propiedades.
De esta manera, la cuadrcula, modelo referencial del asentamiento como ima-
gen ideal y apriorstica subyacente, subsiste por sobre los cambios de actores
y privilegios que resultan de la lucha de poderes o que devienen de los dere-
chos adquiridos conferidos a los pobladores. En el caso de Crdoba, por sobre
las situaciones apuntadas, el ordenamiento bsico en cuadrcula se traduce en
trazados prcticamente idnticos.
El trazado definido por Surez de Figueroa base de la ciudad actual, se mate-
rializa en el espacio casi llano que ya Cabrera caracterizara en 1573 como
...parte ms llana e mas anchurosa e do se puede meter una acequia principal
de agua... (3), limitado -segn se viera en el grfico 1.4.1- por el ro al norte
y este, las barrancas al sur y el arroyo La Caada al oeste. Es posible inferir en
base a los documentos de la poca y de las precisiones que a partir de ellos
desarrollan historiadores tales como Luque Colombres que, en un principio
trazado y sitio se interrelacionaron muy estrechamente respondiendo el asen-
tamiento a las principales condicionantes del sitio, y planteando ste por los
fenmenos naturales que lo caracterizaban - creciente de los cauces principa-
les, avalanchas de agua desde las tierras ms altas en pocas de fuertes lluvias
-permanentes interferencias con la claridad de la propuesta.
As, el cauce principal del ro que define el lmite norte del asentamiento es
causa de la leve inclinacin de la planta urbana respecto de las orientaciones
geogrficas, y las barrancas y lomas aledaas impedirn hasta avanzado el sigo
XIX el crecimiento de la planta en todas sus direcciones (plano II.1.1.).
No acta la geografa sobre la planta en trminos tan categricos hacia el este,
donde el ro a medida que deriva se distancia de la misma; o hacia el oeste,
donde por algunas dcadas, el sector ms externo del asentamiento quedar
expuesto al curso incierto de La Caada en pocas de lluvia. Ser en estas di-
recciones y particularmente en la ltima, hacia donde se plantearn y concre-
tarn las extensiones de la planta inicial en razn de la mayor continuidad fsica
del medio natural como se ver en detalle en el punto II.3.
Pero en la primera etapa de la evolucin del asentamiento cordobs, los con-
dicionantes del medio natural incidirn marcadamente en su desarrollo, pre-
sionando permanentemente para borrar las acciones humanas que tendan a
modificarlo.
En efecto, por el Norte, el ro mutable en su recorrido, fue erosionando y
ocupando durante los siglos XVII y XVIII parte de la planta urbana. En este
Plano II.1.1.
MEDIO NATURAL DEL EMPLAZAMIENTO
Fuente
Interpretacin y elaboracin sobre texto y lminas de LUQUE COLOMBRES,
Carlos. Orgenes... cit. Captulo I, Lmina II.
44
sentido, destaquemos que en los aos de la fundacin y traslado de la ciudad,
el ro se bifurcaba en dos brazos algunas cuadras antes del ngulo noroeste de
la planta urbana. El brazo septentrional, que a fines del siglo XVI era nom-
brado como la madre antigua, describa un arco prcticamente coincidente
con el actual curso, segn puede observarse en el plano II. 1.1. El otro, prin-
cipal de la poca, segua un recorrido casi rectilneo en direccin oeste-este
volviendo a unirse con el anterior en el ngulo noreste del trazado (4). A partir
de este punto el ro se volva a dividir en dos brazos. El principal torca hacia
el sudeste corriendo, en un corto trecho, paralelo a la calle de ronda para ale-
jarse de la misma a medida que se acercaba al cerrillo conocido como Pucar,
ubicado al este de la planta, para a partir de ese punto torcer hacia el noreste.
El segundo brazo, menos caudaloso, continuaba en pocas de creciente, en di-
reccin oeste-este unindose al cauce principal al este luego de formar una
isla.
La situacin desconocida por los primeros pobladores, se modificaba con las
sucesivas crecientes estivales. El curso del ro variaba tras cada una, avanzando
...sobre los solares del norte hasta el punto que el ngulo Noroeste de la
planta urbana vino a quedar seccionado por avenidas barrancosas, las cuales
extendieron el lecho fluvial sobre los terrenos ribereos formando un nuevo
cauce que prcticamente reemplazara al anterior o lo ampliara... (5).
Los solares costaneros que estuvieron ocupados fueron, en parte, despoblados
por la causa apuntada.
En los aos 1598, 1611, 1675 y 1689, entre otros, se mencionan los daos
que las sucesivas crecientes van produciendo, y la necesidad de efectuar obras
de defensa y encause para evitar perjuicios cada vez mayores.
En 1598 el Cabildo deja constancia por vez primera del grave riesgo que crean
las crecidas que azotan la ciudad, reconocindolas como posible causa de que
...la ciudad se despoblase y fuese necesario buscar nuevo sitio para la pobla-
cin... (6). Propone que ...los vecinos y moradores acudan con la brevedad
necesaria a remedio tan urgente como es para que el ro no haga dao, ha-
ciendo algunos reparos o dando madre a este ro por otra parte....
En enero de 1611 el problema cobra nueva vigencia, disponindose en esa
oportunidad que se desviase el ro y ...se heche... por una madre antigua e
ancn que est de la otra banda arrimado a la loma... y hacia la cruz del camino
de Santiago (7).
El riesgo de las crecientes del ro se mantiene a tal grado latente para los po-
bladores que, en 1675, el Cabildo se ve en la obligacin de imponer normas
que hacen al control del uso y explotacin del ro al prohibir terminantemente
la extraccin de piedras de su lecho ...desde dos cuadras arriba de la toma
de la acequia desta... ciudad, hasta el trmino... de la misma, ro abajo, en el
Pucar (8); y pocos aos ms tarde, en 1689, las defensas del mismo se men-
cionan entre las obras pblicas de carcter ms urgente que deba encarar la
ciudad.
Recin a fines del perodo que estamos estudiando, los planos de las ltimas
dcadas del siglo XVIII y de los primeros aos del XIX como podr observarse
en el punto II.3., muestran el ro siguiendo un curso muy prximo al actual.
Otras caractersticas del medio natural que, como precedentemente se men-
cionara, aun resultando determinantes en la localizacin de la planta, interac-
tuaron conflictivamente con la misma hasta el siglo XVIII, fueron las barrancas
del sur con sus peridicas avenidas de agua, y la Caada de la Lagunilla.
Las primeras, como puede observarse en el plano II.1.1., marcaban el lmite
sur del asentamiento, al punto que las ltimas manzanas trepaban las lomadas.
A su pie corra un aguaducho que alimentaban los torrentes en perodos de
lluvias. Los Franciscanos lo aprovecharon atajando y encausando su curso para
llenar un estanque que posean en su convento. Pero en ocasiones de crecien-
tes, el aguaducho desbordaba sobre la ciudad llenando de arena las calles. Ya
45
en 1603 se mencionaban inundaciones producidas por el aguaducho de San
Francisco, y Luque Colombres nos dice que ...concluy la centuria sin que
se alcanzara a eliminarlo... (9), dando seguidamente cuenta de la colaboracin
exigida a los vecinos de la ciudad a mediados del siglo XVII para ejecutar obras
que neutralizaran los destrozos que el aguaducho del sur produca. El otro
condicionante geogrfico importante, el arroyo de la Caada de la Lagunilla,
influy decisivamente sobre la ocupacin y consolidacin del trazado inicial,
como se ver en detalle en el punto II.2. Este riacho penetraba por el sudoeste
atravesando la planta sin rumbo fijo e inundando, en pocas de lluvias, el sector
oeste de la ciudad. Consta que para neutralizar el problema, el Cabildo con-
trat, ya en 1623, la construccin de un tajamar en ese sector, intentando des-
viar las aguas hacia las cuadras de riego trazadas al oeste de la ronda occidental
(10). Pero las obras encuentran un difcil obstculo en un montculo, el Mogote
Colorado, que se levantaba en la direccin prevista para encausar el riacho.
Ni esta obra, que tiene problemas para completarse, ni las que siguieron hasta
principios del siglo XVIII, lograron evitar las inundaciones que peridicamente
y hasta fines del mencionado siglo, siguieron azotando la ciudad. Pero, como
observa Luque Colombres ...la precaria construccin consigui, al menos,
trazar el curso de las aguas, que desde entonces siguieron la direccin actual
y comenzaron a cavar su cauce a travs de los terrenos por donde todava
corre... (11).
Un hecho que, en 1592 llev a modificar el trazado original, fue la decisin
de construir la acequia que aprovisionara de agua a la ciudad, que mencion-
ramos en I.4, El Cabildo dispuso la ampliacin de la calle por donde pasara
... de manera que esa calle por donde ha de pasar ... ha de tener 60 pies, y
los 25 pies que se tomaren de los solares se les cumpla en la ronda y a la ronda
se le quite 25 pies... con lo que la ronda pas a medir 175 pies (53,2 metros)
en lugar de los 200 originales, y la calle, llamada "ancha" desde entonces, pas
de los 10,6 metros de las calles regulares a 18,2 metros.
En sntesis, como se indicara al comienzo del presente punto, la definicin del
trazado de base reticular a localizar en el sitio seleccionado para implantar la
ciudad, fue condicionada, en su tamao y orientacin, por las preexistencias
geogrficas. Las peripecias de su materializacin en el tiempo se relacionan
directamente con la menor o mayor resistencia que aquellas presentaron.
Sin embargo es posible al mismo tiempo extraer como conclusin que la dis-
posicin en cuadrcula, con su simple esquema de ordenamiento territorial,
contituy en definitiva, un instrumento de urbanizacin suficientemente apto
para la apropiacin del espacio, aun cuando para ello fuera necesario un es-
fuerzo adicional de control del medio natural que no hubiera existido en el
caso de un trazado menos riguroso en su geometra.
Es cierto, posiblemente, que una disposicin irregular en forma y continuidad,
ajustada en su distribucin espacial a las caractersticas topogrficas e hidro-
lgicas del medio, hubiera disminuido los costos de implantacin, pero no es
menos cierto, que una de las cuestiones fundamentales que se le planteaba a
los fundadores de toda nueva ciudad era cmo comenzar rpidamente la ur-
banizacin previendo, adems, su crecimiento futuro y la simplicidad de dis-
tribucin del suelo entre sus pobladores.
En tal sentido, las ventajas de una retcula regular para subdividir el territorio
equitativamente, con medios topogrficos rudimentarios, resulta evidente y
constituye una justificacin vlida a la escasa consideracin asignada en la prc-
tica fundacional, particularmente en el caso de Crdoba, a los condicionantes
ecolgicos. Por otra parte, en el trazado cordobs, como hemos ya indicado,
la disposicin en cuadrcula se muestra suficientemente flexible como para
admitir, dentro de los lmites de cambios sencillos emergentes del requeri-
miento de aprovisionamiento de agua, el corrimiento de un sector de cuadras
por la incorporacin de una acequia y la consecuente ampliacin de la calle
por donde aqulla pasara, aunque como viramos en I.4 tal modificacin se
produce con anterioridad a la ocupacin del trazado en el sector.
46
(1) Acta de Fundacin, transcripta en LUQUE COLOMBRES (Carlos), Para
la historia de Crdoba, Tomo I, Crdoba (Argentina), Biffignandi Ed., 1973
(2) LUQUE COLOMBRES (Carlos), Op. cit., descripcin de una interpre-
tacin del plano de Cabrera hoy desaparecido.
(3) Archivo Histrico Municipal, Actas del Cabildo, Libro I, foja 24, trans-
cripto por LUQUE COLOMBRES (Carlos), Op. cit.
(4) Las caractersticas geofsicas del sitio, sus cambios y modificaciones durante
los dos primeros siglos de existencia de la ciudad hasta llegar, por la accin
del hombre, a configurar la situacin que hoy conocemos han sido minucio-
samente trazados por Luque Colombres en el captulo VI, "Antecedentes do-
cumentales sobre la topografa del asiento urbano de Crdoba durante los
siglos XVI y XVII", de la publicacin que venimos citando, y constituyen nues-
tra principal referencia para el tratamiento del tema.
(5) LUQUE COLOMBRES (Carlos), Op. cit. Respecto del ro, sus crecientes
y la traza, el autor comenta seguidamente que parece evidente que al sealarse
el asiento de la ciudad, no se haba advertido ese riesgo, debido, tal vez, a que
las crecientes de esos aos no habran sido de intensidad suficiente como para
anunciarlo.
(6) Archivo Municipal de Crdoba, Tomo III, citado por LUQUE COLOM-
BRES (Carlos), Op. cit.
(7) Archivo Municipal de Crdoba, Tomo V, citado por LUQUE COLOM-
BRES (Carlos), Op.cit.
(8) Archivo Municipal de Crdoba, Actas Capitulares (M.S.), libro 12, citado
por LUQUE COLOMBRES (Carlos), Op. cit.
(9) LUQUE COLOMBRES (Carlos), Op. cit.
(10) Ibdem.
(11) Ibdem.
NOTAS
47
II.2. OCUPACIN DEL TRAZADO
INICIAL Y ESTRUCTURA DEL
ASENTAMIENTO
Se presentan en este punto los estudios realizados sobre la ocupacin del tra-
zado inicial y los usos del suelo derivados de la misma que permiten analizar
la estructura interna del asentamiento en el perodo considerado. Para la re-
alizacin de tal anlisis se cont con una base documental de diferentes alcan-
ces, ya que para la etapa comprendida entre 1577 y 1700 existen estudios
particularizados sobre los orgenes histricos de la propiedad en la ciudad de
Crdoba realizados por el historiador Luque Colombres (1), cuyo grado de
detalle permiten una lectura acabada de la distribucin de usos en el espacio
y el proceso de ocupacin que la origina. Para el siglo XVIII, en cambio, no
se cuenta con estudios comparables a aqullos, por lo que el anlisis realizado
corresponde a una lectura aproximativa basada en la interpretacin de un
plano de Jacinto Daz de la Fuente (1790) que realizara David Robinson (2),
apoyado en los datos del Censo de poblacin de 1778-79. Aunque dicho plano
slo permite una lectura global de la ocupacin por el alto grado de genera-
lidad con que se asientan las reas (urbana, de quintas, etc.) se opt por tra-
bajar con l no slo porque, pese a sus limitaciones resulta ms explcito que
otros de la misma poca, sino fundamentalmente por la posibilidad de esta-
blecer relaciones con el censo poblacional indicado, levantado por el mismo
autor del plano.
El anlisis que se desarrolla a continuacin, se inicia considerando la planta
de Surez de Figueroa que como expusiramos en el punto I.3 es la que se ha
llamado fundacional, ya que si bien reemplaza a la original de J. L. de Cabrera
es la nica reproduccin grfica que ha llegado hasta nosotros y constituye la
primera instancia de definicin de la estructura del asentamiento.
Posteriormente, se consideran cinco cortes temporales correspondientes a
los aos 1587, 1600, 1700 y 1790.
a) Planta fundacional, ao 1577
La planta fundacional, como ya se indicara, se organiza en base a una retcula
regular en la cual, las dos cuadras centrales se destinan, una a la Plaza Mayor
y la otra, a la Iglesia Mayor y Cabildo. Una calleja que separa estas dos insti-
tuciones enfrenta a la plaza configurando una de las situaciones singulares del
trazado de la ciudad. Hacia el sur de la planta, se presenta otra situacin par-
ticular cual es la afectacin de dos cuadras para la Iglesia y Convento de San
Francisco, que enfrenta hacia el norte el nico espacio reservado para plazoleta
en la ciudad.
Casi todas las cuadras no afectadas a usos institucionales y pblicos presentan
la tpica subdivisin en cuatro solares indicados en el punto I.4. Cuatro de las
cuadras enteras son designadas para usos institucionales religiosos y cuatro
para usos pblicos de la ciudad y otros equipamientos singulares. En el primer
caso, se advierte un cierto criterio de sectorizacin de la ciudad al distribuirse
iglesias y conventos a distancias aproximadamente equivalentes. Los usos po-
tencialmente molestos y peligrosos como el matadero, el corral del consejo y
el hospital, as como cuadras de reserva urbanas y los servicios ligados a m-
bitos extra urbanos (cuadras de propios y mesones) se desplazan hacia la pe-
riferia y hacia el principal curso de agua (el ro), reflejando los criterios de
localizacin que, para similar tipo de usos contemplaban las disposiciones vi-
gentes que viramos en el punto I.2.
Puede estimarse que la convergencia de Plaza Mayor, Iglesia Mayor y Cabildo
configura una situacin de polarizacin voluntaria incluida en la intencin de
la propuesta. San Francisco y la plazoleta que lo enfrenta, una situacin similar
aunque de menor jerarqua. Por otra parte, la interpretacin de la localizacin
48
de los conventos e iglesias en funcin de una sectorizacin de la ciudad conlleva
la de polarizacin por parte de esas instituciones, a un nivel de menor rele-
vancia. A su vez, el desplazamiento hacia la periferia de los usos molestos im-
plica, en su medida, una intencin de organizacin zonificada.
b) Ao 1587
Esta lectura de la ocupacin se basa en la reconstruccin que Luque Colombres
realiza de la efectiva apropiacin del espacio urbano para el ao que marca el
final del ...proceso de instalacin de los pobladores cuyos nombres figura-
ban... en la traza de Surez de Figueroa (...) y que efectivamente se radicaron
en la ciudad... (3).
Como observa el citado autor, ... de las setenta cuadras en que Surez de Fi-
gueroa, al igual que Cabrera dividiera la planta, slo veintisiete, ubicadas en
torno a la Plaza Mayor constituyeron la zona parcialmente poblada en esa d-
cada... (1577-1587). De ellas, una se destina a Iglesia Mayor y Cabildo, y all
se estaba construyendo en la fecha analizada, en forma precaria, el Templo
Mayor cuya construccin comenz en 1581 (4). En la doble cuadra del sur
tambin dedicada al uso religioso, estaba localizada la construccin primitiva
de los Franciscanos. Las veinticinco cuadras restantes receptaban uso domi-
nantemente residencial, ocupando una superficie equivalente a noventa solares
(cuartos de cuadra).
En cuarenta y cinco casos se mantiene la divisin propia del solar; en un caso
(Manzana D-IV en plano II.2.1.) el predio ocupado afecta la superficie de dos
solares, manteniendo los restantes la divisin entre propiedades prevista en la
planta fundacional. En un solo caso, la subdivisin altera la inicial (Manzana
G-V) como puede constatarse al comparar el plano II.2.1. con la planta fun-
dacional.
La ocupacin se concentra en las manzanas ms prximas a la Plaza Mayor,
pero en ningn caso se llega a ocupar los cuatro solares. Al mismo tiempo, la
edificacin tiende a ocupar el sector este del asentamiento. Si tomamos como
referencia a los efectos de esta lectura la calle occidental de la Plaza Mayor
(calle Real), que coincide con el eje de simetra norte-sur de la planta, la ocu-
pacin afecta treinta y tres unidades prediales, o sea el 69% de los solares ocu-
pados, quedando el 31% restante ubicados hacia el oeste (5). Esta tendencia
incipiente en la ocupacin hacia el este se mantendr hasta el siglo XVIII, pre-
sumiblemente en razn de las avalanchas de La Caada.
Es significativo hacer notar, la coincidencia entre el nmero de parcelas ocu-
padas por viviendas (45) y la estimacin de poblacin de Pedro de Narbaez
(1582) que registra 40 vecinos y 6.000 indios, valiendo sealar que la desig-
nacin "vecino" corresponde a grupo familiar o casa en registros posteriores.
Si adoptamos el promedio de solares ocupados por cuadra como un ndice
sinttico para evaluar la densificacin en el tiempo, para el ao que analizamos
el ndice se ubicara en 1,9 solares por cuadra (cuadro II.2.1.).
Si a los fines de verificar el grado de concentracin o de polarizacin en torno
de ciertos mbitos en el asentamiento, analizamos la ocupacin en relacin a
la Plaza Mayor constatamos que en el primer anillo (siete cuadras afectadas a
usos no institucionales) dieciocho de los solares estaban ocupados, correspon-
diendo para esta rea un ndice promedio de 2,5 solares por cuadra. En el se-
gundo anillo, y para las trece cuadras con alguna ocupacin residencial, tal
ndice desciende a 1,8, ya que son veinticuatro los solares ocupados.
Esta lectura pone en evidencia una mayor concentracin del uso generalizado
en torno de la Plaza Mayor, verificndose en la materializacin del asenta-
miento la polarizacin que, desde la asignacin de usos iniciales del trazado
de la ciudad, defini alrededor de ese mbito pblico la convergencia de usos
representativos generadores de un ncleo central.
1587
Fuente
Interpretacin y elaboracin propia sobre el texto de LUQUE COLOMBRES,
Carlos, Orgenes de la propiedad urbana en Crdoba - Siglos XVI y XVII. U.N.C.,
1982. Captulo I.
Plano II.2.1.
OCUPACIN DEL TRAZADO INICIAL
ESTRUCTURA DEL ASETAMIENTO
REFERENCIAS
OCUPACIN
Lote ocupado
Lote sin ocupacin
Eje de referencia
Contracequia
USOS
Plaza Mayor
Usos institucional
Religioso civil exclusivo
Residencial exclusivo o dominante
P.M.


MAMZAMA5 OCUFADA5* FAkC. OCUFADA5 EM MAMZ. DOM. kE5D.
AMO
Totol
M
Exclusiv.
nstituc.
Exclusiv.
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En relocin ol e|e
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kE5D/ MAMZ
kE5D Ubic. M %
T587 27 2 25 48
C T5 3T
T,
E 33
*Excluyo munzunu rosorvudu puru Pluzu Muyor.
Compulu como T Munzunu lus dos modius munzunus quo onronlun u lu Pluzu Muyor
ldom doblos Munzunus do Sun Fruncisco y Compuniu do 1osus-Univorsidud
Cuadro II.2.1.a
Cuadro II.2.1.b

MAMZAMA5 OCUFADA5* FAkC. OCUFADA5 EM MAMZ. DOM. kE5D.
AMO
Totol
M
Exclusiv.
nstituc.
Exclusiv.
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kE5D/ MAMZ
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T587 27 2 25 48
C T5 3T
T,
E 33
T00 27 2 25 70
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E 4
T50 4T 4 37 T23
C 52 42
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T700 47 4T 204
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5,0
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AMO
1 AMLLO. Totol Monz. 8* 2 AMLLO. Totol Monz. 1*
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MAMZ
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MAMZAMA5
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FAkC. OCUFADA5 EM
MAMZ. DOM. kE5D.
FAkCELA5
OCUF
kE5D/
MAMZ
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M
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Exclusiv.
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Con Ccup
M % N
T587 T 7 28 T3 4 2,57 T T3 28 28 85,7 T,84
T00 T 7 33 2 87,8 4,T4 2 T4 52 35 7,3 2,5
T50 T 7 4 4T 83, 5,85 2 T4 8 54 7,4 3.85
T700 T 7 0 8, 8,57 4 T2 84 87,5 7,00
*Compulu como T Munzunu lus dos modius munzunus quo onronlun u lu Pluzu Muyor
Fuente
Interpretacin y elaboracin propia sobre el texto de LUQUE COLOMBRES,
Carlos, Orgenes de la propiedad urbana en Crdoba - Siglos XVI y XVII. U.N.C.,
1982. Captulo I.
51
c) Ao 1600
En esta lectura, se pudo trabajar con un registro de datos ms desagregados y
completos que en la lectura previa, particularizados en trminos de tipos de
usos, caractersticas de la edificacin, y figuras jurdicas de ventas, permutas,
etc. para cada solar (6). El hecho de que el mismo asentara solar por solar las
transformaciones operadas a travs del tiempo, ha posibilitado una lectura ms
significativa del uso y ocupacin. El plano II.2.2.a registra los datos referidos
a ocupacin y tipo de uso a nivel de solares y el plano II.2.2.b interpreta la
ocupacin a nivel de mancha sobre las setenta cuadras originales.
Respecto del uso institucional, son las instituciones religiosas las que forma-
lizan ya su presencia en la ciudad, comenzando la edificacin de templos y
conventos en localizaciones que resultaran definitivas. En el caso de la Iglesia
Mayor y de los Franciscanos construyendo sobre predios que les fueran asig-
nados al fundar la ciudad; en el caso de La Merced, iniciando la construccin
de su convento sobre un predio distinto al adjudicado, ms prximo a la Plaza
Mayor y que ocupar hasta hoy; en el caso de la Compaa de Jess, formali-
zando la permuta del solar que inicialmente les fuera asignado por el que ac-
tualmente ocupan, previamente destinado a Convento de Monjas y
Recogimiento de Doncellas e indiscutiblemente en una localizacin ms ven-
tajosa en relacin a la Plaza Mayor y donde ya en 1589 se construa la ermita
de Tiburcio y Valeriano (7). El traslado se concret en 1599 (plano II.2.2.a,
cuadra D-VI).
Respecto de las instituciones civiles, se comienza en este ao la instalacin en
forma precaria de los aposentos de la Crcel en el solar destinado al Cabildo,
y el Hospital que, aun disponiendo de una cuadra al borde de la planta urbana,
se habilitara y comenzara a funcionar en un solar ubicado hacia el sur del rea
ocupada, en construcciones registradas tambin como precarias. Los solares
destinados a propios de la ciudad, Matadero y Corral del Consejo se mantienen
sin variantes, sin ocupacin ni uso.
Los usos adscriptos al predominante residencial, tales como tiendas, posadas,
escuelas, ermitas, etc., comienzan a organizarse, y las primeras se localizan
sobre las calles que desembocan en la Plaza Mayor, entorno que de esta ma-
nera, entra a caracterizarse por la concentracin incipiente de la actividad co-
mercial de la ciudad. Por su parte, las actividades productivas como huertas y
sembrados, aparecen en ciertos casos como complementarias de las viviendas
y en otros, independientes pero localizadas predominantemente en cuadras
perifricas respecto del rea ms ocupada, e inmediatas a la misma. La locali-
zacin del molino sigue una pauta similar y se ubica contiguo a la acequia,
prxima a su desembocadura sobre el ro (plano II.2.2.a, cuadra D-I).
El nmero de cuadras ocupadas se mantiene constante, incrementndose as,
el nmero de parcelas ocupadas, que pasa de 49 a 74, lo que representa un
aumento significativo de las mismas para un perodo de tan slo trece aos.
Se detecta la subdivisin de solares que se orientan hacia las cuatro calles que
llevan hacia la Plaza Mayor. La tendencia de la mayor ocupacin hacia el sector
Este se mantiene captando un porcentaje de parcelas ocupadas muy similar al
registrado en la lectura anterior (65%). La tendencia a la concentracin en
torno de la Plaza Mayor se acenta. El promedio de solares ocupados por cua-
dra, para el primer anillo, se eleva a cuatro; y tambin se incrementa el co-
rrespondiente a las cuadras con alguna ocupacin del segundo anillo, que
alcanza 2,7 solares por cuadra.
La Plaza Mayor aparece as como el punto de mayor atraccin del asenta-
miento; en torno de ella, se dan las subdivisiones de los solares iniciales en
predios de menor tamao y se concentra la ocupacin y la actividad comercial
como ya se mencionara.
En relacin a la poblacin, la estimacin ms cercana a la lectura que estamos
realizando, la del Gobernador Vera y Zrate del ao 1619, registra para Cr-
doba 60 vecinos y 4.000 indios, aumentando el nmero de vecinos en 20
con respecto a la estimacin anterior.
Plano II.2.2.a
USO DE SUELO GENERALIZADO
Fuente
Interpretacin y elaboracin propia sobre el texto de LUQUE COLOMBRES,
Carlos, Orgenes de la propiedad urbana en Crdoba - Siglos XVI y XVII. U.N.C.,
1982. Captulo I.
Plano II.2.2.b
OCUPACIN
REFERENCIAS
OCUPACIN
Lote ocupado
Lote sin ocupacin
Eje de referencia
Contracequia
USOS
Plaza Mayor
Plazoleta
Usos institucional
Iglesia
Iglesia en const.
Ermita
Religioso civil exclusivo
Cabildo
Crcel
Asistencial
Mesones y propios
Matadero
Residencial exclusivo o dominante
Comercial localizado respecto a la
calle en fuente
Comercial sin referencias sobre loca-
lizacin en lote
Molino
Huerta
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1600
Pz.


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T00 27 2 25 70
C 24 34
2,8

*Excluyo munzunu rosorvudu puru Pluzu Muyor.
Compulu como T Munzunu lus dos modius munzunus quo onronlun u lu Pluzu Muyor
ldom doblos Munzunus do Sun Fruncisco y Compuniu do 1osus-Univorsidud





Plano II.2.3.a
USO DE SUELO GENERALIZADO
Fuente
Interpretacin y elaboracin propia sobre el texto de LUQUE COLOMBRES,
Carlos, Orgenes de la propiedad urbana en Crdoba - Siglos XVI y XVII. U.N.C.,
1982. Captulo III.
Plano II.2.3.b
OCUPACIN
REFERENCIAS
OCUPACIN
Lote ocupado
Lote sin ocupacin
Eje de referencia
Contracequia
USOS
Plaza Mayor
Plazoleta
Usos institucional
Iglesia
Iglesia en const.
Ermita
Religioso civil exclusivo
Cabildo
Crcel
Asistencial
Mesones y propios
Matadero
Residencial exclusivo o dominante
Comercial localizado respecto a la
calle en fuente
Comercial sin referencias sobre loca-
lizacin en lote
Molino
Huerta
P.M.
Pz.







MAMZAMA5 OCUFADA5* FAkC. OCUFADA5 EM MAMZ. DOM. kE5D.
AMO
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M
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nstituc.
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FAkCELA5 OCUF
kE5D/ MAMZ
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T50 4T 4 37 T23
C 52 42
3,3
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*Excluyo munzunu rosorvudu puru Pluzu Muyor.
Compulu como T Munzunu lus dos modius munzunus quo onronlun u lu Pluzu Muyor
ldom doblos Munzunus do Sun Fruncisco y Compuniu do 1osus-Univorsidud
1650
54
d) Ao 1650
Al promediar la centuria, las instituciones religiosas siguen edificando sus ins-
talaciones en localizaciones que sern definitivas. A la Iglesia mayor y a las dos
rdenes que ya estaban asentadas a principios de siglo (San Francisco y La
Merced), se suman ahora la congregacin de Santa Catalina de Siena y Santo
Domingo que tambin emprende la construccin de iglesias y conventos en
sus actuales emplazamientos. Para este ao, la Universidad (anteriormente el
Colegio Mximo) ocupa la manzana a la que en 1599 se haban trasladado los
jesuitas.
La Compaa de Jess expande sus dominios sobre la manzana ubicada inme-
diatamente al sur de su emplazamiento, incorporando el tramo de calle que
separaba a ambas. En sta ltima se localiz la ranchera conocida como de
los esclavos del Colegio Mximo.
Tambin est funcionando el monasterio e iglesia de Santa Teresa de Jess en
los predios que hasta hoy le pertenecen (plano II.2.3.a, cuadra E-V), en cons-
trucciones que fueran vivienda de don Juan de Tejeda y que hiciera modificar
c. 1625 previamente a su donacin al Monasterio.
Entre las instituciones civiles, el Cabildo ocupa ya el solar que le fuera asignado
en Actas, junto con la crcel que funcionaba en el mismo edificio. El Hospital
sigue hacindolo en el solar donde lo ubicramos en 1600 en la cuadra E-VI,
sin perder el dominio de la cuadra que le fuera asignada inicialmente (8). Igual-
mente, no se modifica la situacin de las cuadras reservadas a mesones y pro-
pios cuya apertura efectiva comenzar en 1604. A los organismos e
instituciones civiles se suma, desde 1622, la Aduana Seca pero, al igual que el
Cabildo en los primeros aos, no cuenta con locales propios.
En este ao y respecto del analizado previamente, se reduce la superficie afec-
tada a huertas y quintas en la planta urbana ya que las nuevas construcciones
avanzan sobre los predios ocupados por las mismas, tal el caso de la cuadra
que contena el Molino cerca de la desembocadura de la acequia en el ro, y
de las cuadras y solares ubicados hacia el este y sudoeste de San Francisco.
El rea ocupada se ampla extendindose tambin sobre las cuadras del oeste
de la calle de la acequia. La subdivisin de los solares originales se acenta
mostrando incipientemente las alternativas dimensionales y formales del par-
celamiento que la manzana fundacional es capaz de absorber (plano II.2.3.b).
Se registran usos comerciales conexos a las viviendas localizados en un rea
ms amplia que la indicada para 1600, apoyados sobre las calles que delimitan
exteriormente el primer anillo de cuadras en derredor de la Plaza.
El nmero de predios ocupados por usos no institucionales asciende a 123;
58% de ellos localizados hacia el este del eje referencial y 42% hacia el oeste.
A su vez, los ubicados hacia el oeste de la calle de la acequia representan el
11% de la totalidad de los mismos, tras haber solucionado, en parte, las inun-
daciones de La Caada (cuadro II.2.1.).
El ndice de nmero de parcelas ocupadas por cuadra aumenta a 3,2 como re-
sultado del lento pero constante proceso de densificacin. La concentracin
en torno del espacio Plaza se mantiene. Para el primer anillo de manzanas, el
promedio de parcelas ocupadas por cuadra se eleva a 5,8 y para el segundo
anillo a 3,8.
Como hecho nuevo, cabe sealar que en este ao las rdenes religiosas poseen
ya, a ms de los predios donde asientan conventos e iglesias, algunos menores
distribuidos en la planta. Tal el caso de los predios de las cuadras D-II e I-III
anotados como pertenecientes a la orden de Santa Catalina de Siena; o el de
la cuadra F-I que corresponde a la orden de La Merced; o ubicados en G-IV e
I-VI, propiedad de la Compaa de Jess (plano II.2.3.a).
Plano II.2.3.a
USO DE SUELO GENERALIZADO
Fuente
Interpretacin y elaboracin propia sobre el texto de LUQUE COLOMBRES,
Carlos, Orgenes de la propiedad urbana en Crdoba - Siglos XVI y XVII. U.N.C.,
1982. Captulo IV, Lmina IV.
Plano II.2.3.b
OCUPACIN
REFERENCIAS
OCUPACIN
Lote ocupado
Lote sin ocupacin
Eje de referencia
Contracequia
USOS
Plaza Mayor
Plazoleta
Usos institucional
Iglesia
Iglesia en const.
Ermita
Religioso civil exclusivo
Cabildo
Crcel
Asistencial
Mesones y propios
Matadero
Residencial exclusivo o dominante
Comercial localizado respecto a la
calle en fuente
Comercial sin referencias sobre loca-
lizacin en lote
Molino
Huerta
P.M.
Pz.


MAMZAMA5 OCUFADA5* FAkC. OCUFADA5 EM MAMZ. DOM. kE5D.
AMO
Totol
M
Exclusiv.
nstituc.
Exclusiv.
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En relocin ol e|e
PAPCELAS CCUP
PESlD/ MANZ
PESlD Ubic M %
T700 47 4T 204
C 8 42
5,0
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*Excluyo munzunu rosorvudu puru Pluzu Muyor.
Compulu como T Munzunu lus dos modius munzunus quo onronlun u lu Pluzu Muyor
ldom doblos Munzunus do Sun Fruncisco y Compuniu do 1osus-Univorsidud
1700
56
Respecto de la poblacin de la ciudad para el ao de la lectura que estamos
analizando, la estimacin de Acarotto (1658) registra entre 500 a 600 familias
y tres veces ms de esclavos, planteando un problema de interpretacin la
importante diferencia que arroja entre el nmero de familias y el registro de
parcelas ocupadas.
e) Ao 1700
Desde la lectura anterior hasta la presente, no se registra la radicacin de nue-
vas rdenes religiosas en Crdoba, pero se detecta la consolidacin de las ins-
tituciones ya asentadas al emprender y an concluir alguna de ellas,
construcciones ms permanentes que las iniciales. En efecto, para este ao se
est construyendo el edificio definitivo de la Iglesia Mayor tras el colapso de
su techo en 1677; sta se eleva al rango de Catedral al trasladarse esa sede
desde Santiago del Estero en 1699; la iglesia de los jesuitas se inaugura en
1674. En 1687, Duarte Quirs dona a la Compaa de Jess el predio que por
el norte enfrenta a la iglesia (ubicado en el ngulo sudeste de la cuadra D-V),
para Colegio Convictorio de Nuestra Seora de Monserrat (hoy Hermanas
Terciarias Carmelitas de Santa Teresa de Jess).
El Cabildo y la Crcel siguen funcionando en el predio asignado frente a la
Plaza Mayor. La ermita de San Roque vena funcionando desde dos o tres d-
cadas antes en el predio de la posterior iglesia (plano II.2.4.a., cuadra I-IV) lin-
dando con los terrenos que, en 1700, compran los bethlemitas para construir
el Hospital (9). El hospital de Santa Eulalia vende parte del predio que para
mediados del siglo ocupara, para trasladarse a los solares inmediatos a la ermita
de San Roque. Es probable que alguna parte de la vieja construccin siguiera
funcionando temporalmente como tal (10).
El rea ocupada por residencias y sus usos comerciales complementarios se
extiende hasta la Ronda por el norte y este, y hasta la calle anterior a la misma
por el sur y oeste. El nmero de parcelas ocupadas prcticamente se duplica
ya que se registran 208 predios edificados, excluyendo instituciones. Pero ese
importante aumento en la ocupacin se da bsicamente, por subdivisin de
los amplios solares previos y, fundamentalmente, en las cuadras que integran
el primer y segundo anillo respecto de la Plaza. Y en ste ltimo, particular-
mente en las cuadras de este y norte ya que en los restantes cuadrantes los
amplios terrenos de las instituciones religiosas, parecieran haber retardado el
proceso de subdivisin y de ocupacin.
El proceso de ocupacin analizado, nos llevara a diferenciar, respecto de la
lectura previa, un sector este-noreste-norte ms dinmico y ms denso, del
sector sur-suroeste-oeste, tornando menos vigentes las comparaciones entre
sectores este y oeste que estableciramos en las lecturas anteriores (plano
II.2.4.b.). No obstante ello, el cuadro II.2.1. consigna la distribucin de parcelas
segn el ltimo criterio mencionado con fines de comparacin.
La mayor densificacin del asentamiento se traduce en el ndice de parcelas
ocupadas por cuadra, que pasa de 3,2 a 5,2 como promedio. La concentracin
en las cuadras ms prximas a la Plaza llevan los ndices correspondientes al
primer y segundo anillos de 8.2 y 6.6 parcelas por cuadra respectivamente.
En esta lectura, aparece ya marcadamente la apertura de los solares de esquina
que enfrentan las iglesias para dar cabida a plazoletas y plazuelas: Plazuela de
San Roque, Plazoleta de la Compaa de Jess, Plazoleta de la Merced, Pla-
zuela de San Francisco, que para esa poca ha reducido su tamao respecto de
la reserva que para la misma se hiciera en la planta fundacional. Pese a la in-
tencionalidad de estos mbitos -que se indicara en el punto I.2- y las funciones
que se le asignara o que eventualmente cumplieron, resulta difcil identificar
claramente polarizaciones secundarias tales como concentracin sistemtica
de algn uso en su entorno, subdivisiones ms intensas, etc. Ello quizs por la
escala an limitada del asentamiento urbano y por la proximidad de la Plaza
Mayor.
57
El crecimiento poblacional contina siendo lento y, en consecuencia, las acti-
vidades urbanas se desarrollan todava en el espacio que delimitara la planta
fundacional. Aunque desde la estimacin poblacional indicada en la lectura an-
terior hasta la segunda mitad del siglo XVIII no se encuentran otras estima-
ciones, existen referencias bibliogrficas sobre la despoblacin que sufre la
ciudad causada primeramente por las levas provocadas a raz de la guerra Cal-
chaqu (11), ms tarde, por sucesivas pestes que causaron estragos en la po-
blacin y finalmente, por el traslado de la Aduana Seca de Crdoba a Jujuy en
1690.
f) Ao 1790
Desde finales del siglo XVII y durante la primera mitad del siglo XVIII, la ciu-
dad se ve afectada por la disminucin del comercio con el Alto Per. Conco-
mitantemente, es aquel un perodo de prcticamente nulo crecimiento
demogrfico agravado por las situaciones que se indicaran en la lectura previa
y que constan en actas del Cabildo cordobs donde, en diferentes oportuni-
dades a lo largo de la primera mitad del siglo se hace mencin a las paulatinas
mermas que sufre la poblacin de la ciudad. Pero ya entrada la segunda mitad
del siglo XVIII comienza un perodo de recuperacin econmica local, seguida
de un mejoramiento de las condiciones generales del asentamiento, apoyados
en la reestructuracin poltico-administrativa, econmica, etc., de las colonias
instrumentada por los Borbones desde la metrpolis: la creacin del Virreinato
del Ro de la Plata con sede en Buenos Aires (1766); las Gobernaciones In-
tendencias, una de las cuales se constituir en Crdoba (1782-83); el bando
del Virrey Zeballos de 1777 que permiti el comercio interprovincial; los re-
glamentos de Comercio Libre de 1778, etc., constituirn los instrumentos de
la recuperacin (12).
Las nuevas condiciones del asentamiento pueden leerse en diferentes planos
correspondientes todos a las tres ltimas dcadas del siglo XVIII y comienzos
del XIX: el primero, cronolgicamente, que no est datado, llega hasta nos-
otros a travs de la compilacin de Outes y podra corresponder a algn ao
comprendido entre 1773 y 1792 (13); le siguen el de Jacinto Daz de la Fuente
de 1790, el de Manuel Lpez de 1799 (14), y dos planos de los primeros aos
del siglo XIX, uno compilado por Outes y otro citado por Grenn en su libro
de Ejidos (15). No existe para la nueva situacin, como dijramos al iniciar el
presente captulo, ningn estudio comparable al que Luque Colombres des-
arrollara para el siglo anterior; de all que apoyemos nuestro anlisis funda-
mentalmente en el material cartogrfico disponible (planos II.2.5, 6, 7 y 8).
Nuestra adopcin del plano de Jacinto Daz de la Fuente para el estudio de la
ocupacin en lugar del aproximadamente contemporneo compilado por
Outes tuvo en cuenta el mayor detalle con que se asentaba la ocupacin en las
zonas ms externas del asentamiento y las quintas; y respecto del plano de
Lpez de 1799, por la mayor proximidad a la fecha en que se produjeran los
cambios econmicos e institucionales-administrativos que hemos asociado con
los comienzos de la recuperacin del centro y el subsiguiente proceso de cre-
cimiento y consolidacin. Vale tambin destacar, que el plano de Jacinto Daz
de la Fuente es el que usan autores tales como Robinson y Endrek al desarro-
llar, a partir del Censo de 1778-79, sus estudios sobre la estructura espacial,
social y demogrfica de Crdoba a fines del siglo XVIII (16).
Daz de la Fuente, como puede observarse en el plano II.2.6. representa con
una mancha homognea que abarca manzanas o partes de ellas, lo que podra
interpretarse como la ocupacin por parte de la edificacin ms organizada y
consolidada. En una posicin inmediatamente externa a la misma, asienta edi-
ficaciones aisladas que en algunos sectores se corresponden con subdivisiones
internas de las manzanas, en predios de dimensiones urba-nas, pero que no
consta si representan asentamientos incipientes y edificaciones tipolgica-
mente discontinuas o asentamientos precarios que no se han considerado en
los anlisis previos ya que la documentacin que se utiliz se basaba en trasla-
ciones de dominio. En la periferia representa en forma explcita huertas en
produccin y algunas edificaciones complementarias. Respecto de la lectura
Plano II.2.5.
PLANO DE FELIX OUTES. CIRCA 1780
Fuente
OUTES, Felix. Cartas y planos inditos de los siglos XVII y XVIII y el primer dece-
nio del siglo XIX. Publicaciones del Instituto de Investigaciones Geogrficas de la
Facultad de Filosofa y Letras (Bs. As.). Serie B de documentos cartogrficos,
planimtricos e iconogrficos N2, Bs. As., R.A.,1930. Lmina XXX.
Plano II.2.6.
PLANO DEL SIGLO XVIII. JACINTO DIAZ DE LA FUENTE
Fuente
Archivo Histrico Provincial de Crdoba, Argentina.
Plano II.2.7.
PLANO DE MANUEL LPEZ
Fuente
MARQUEZ DE MIRANDA, Fernando. Cartografa colonial del Virreynato del Ro
de la Plata. Boletn del Instituto de Investigaciones Histricas. Anexo XI, Tomo XV,
N 35. Buenos Aires, Argentina, 1932. pgs. 136-137.
Plano II.2.8.
CRDOBA Y SUS EJIDOS
Fuente
GRENN, Rvdo. Padre Pedro. Libro de Ejidos, Crdoba, 1931.
62
correspondiente al 1700, la mancha continua muestra la consolidacin de la
ocupacin hacia el norte, donde ya traspone el lmite de la planta fundacional.
Tambin detecta una cierta consolidacin del asentamiento hacia el este y sur.
El avance sigue siendo importante hacia el oeste de La Caada, que sigue el
curso que se constituir en el definitivo hasta hoy, secciona el ngulo sudoeste
de la planta y marca claramente el lmite del asentamiento menos estructu-
rado. El plano muestra tambin, la extensin de la cuadrcula sobre los ejidos
del norte, este y oeste, destinada a huertas (cuadras de riego); extensin
cuyo proceso de ocupacin analizaremos en el punto siguiente del presente
estudio. Resulta imposible a partir de esta informacin, caracterizar las ten-
dencias de localizacin interna en iguales trminos que los utilizados en las
lecturas anteriores. No obstante transcribimos algunas de las conclusiones de
Robinson en el estudio ya citado: ... en trminos de la densidad de unidades
residenciales, la ciudad estaba marcadamente desarrollada en su parte norte,
desde la Plaza Mayor hacia el bajo del ro... y esta situacin sin duda es
relacionada a la localizacin de propiedades eclesisticas usadas extensiva-
mente, que muchas veces abarcaron manzanas enteras (17) (grfico II.2.1.). En
trminos de poblacin por hectrea, sin embargo, las mayores densidades se
registran hacia el sur (cuadras de ngulo sudeste, cuadras de San Francisco y
contiguas), la cuadra de Santo Domingo y las de la Compaa de Jess, coin-
cidiendo con asentamientos irregulares y rancheras.
Vale sealar las diferencias existentes entre las densidades graficadas y el plano
de 1790 donde ese tipo de asentamiento precario se registra slo parcial-
mente. Igualmente, creemos vlido transcribir aqu las conclusiones a que
arriba Endrek en su trabajo de demografa comparada sobre el siglo XVIII
dado que realiza una lectura complementaria y slo en parte coincidente con
la de Robinson:
(...) Del estudio de las quince calles que componan la ciudad (...) las
ms pobladas eran la de La Merced (hoy 9 de Julio-25 de Mayo), la de
San Francisco (hoy Buenos Aires-Rivadavia), la del Cabildo (hoy Den
Funes-Rosario de Santa Fe) y la de la Vicara (hoy San Martn-Indepen-
dencia), es decir que la poblacin se concentraba en los alrededores de
la Plaza, sobre todo hacia el este de la traza (18).
Respecto de los usos institucionales religiosos, a los ya asentados en registros
previos se suman el primer edificio de la iglesia del Pilar (iniciada en 1738),
ubicada en su actual emplazamiento y enfrentando, como otras iglesias, una
plazoleta; y en la esquina sudeste de la Manzana D-I, una pequea capilla re-
gistrada como de los Bethlemitas en el predio donde, segn consta, funcionaba
por esa fecha el hospital de San Roque (19). Cabe destacar que en este plano,
al igual que en el que compila Outes, la iglesia de San Francisco figura en su
primer emplazamiento, esto es, orientada en posicin este-oeste y enfrentando
la plazuela, ya que el edificio actual se comienza en 1794. Igualmente las Ca-
talinas (Manzana D-IV) aparece graficada segn la orientacin norte-sur de la
capilla original. En el ngulo sudeste de la manzana D-V, enfrentando la iglesia
de la Compaa de Jess, con la designacin de Las Hurfanas , aparece ya
localizado el Colegio del mismo nombre (de las hermanas Terciarias Carme-
litas), fundado en 1782, ocupando la propiedad donde funcionaba el Colegio
Convictorio de Nuestra Seora del Monserrat.
Entre los usos institucionales civiles, el plano asienta el Cabildo, cuya sala ca-
pitular, escaleras y balcn estaban en construccin a partir de 1786. Entre los
otros usos institucionales se ubica el Colegio de Monserrat y, en un sitio con-
tiguo a la Catedral, el Colegio del Rey al cual Concoloncorvo designara en
1773 como Real.
Al igual que en el plano compilado por Outes,en la Plaza Mayor aparece la
arquera que se mandara construir en 1773 para instalar puestos de comercios,
pero en el plano que analizamos aparece , adems, la fuente en el centro de la
plaza, como as tambin, la fuente ubicada en la esquina de la calle Ancha de
Santo Domingo y la actual calle Caseros, y la alameda que Sobremonte man-
dara plantar en 1789 y que sera regada por el agua de la fuente antes men-
63
cionada (20). El plano ubica una segunda alameda, designada como antigua,
hacia el sudoeste de la planta original, siguiendo el curso del arroyo La Ca-
ada.
Con la llegada de Sobremonte en 1784, se inicia en la ciudad un perodo de
importantes cambios. En el mismo ao es consagrada la Catedral. Inmediata-
mente se emprenden obras pblicas tales como la instalacin de agua corriente
(1784-1791); la construccin de fuentes pblicas (dos de ellas ya menciona-
das); la habilitacin del servicio del alumbrado pblico (1787-1788) con 113
farolas a vela de cebo; y la construccin de un estanque de agua para aprovi-
sionamiento de la ciudad (1789-1792). Cuatro aos ms tarde (1796) se cons-
truye un puente que atraves La Caada (a la altura de la actual calle 27 de
Abril) uniendo la ciudad con aquel estanque y las huertas ubicadas hacia el
oeste.
En sntesis, en esta etapa de consolidacin definitiva del trazado inicial, parece
poder inferirse una distribucin de viviendas y poblacin menos polarizada
que en las lecturas previas, aunque no haya perdido la Plaza Mayor su funcin
de ncleo de las actividades pblicas civiles y religiosas ni su poder atractor y
se centren en su entorno las actividades comerciales, tanto originadas en la
actividad privada como en la pblica (arquera para puestos de comercio). Sin
configurar una alternativa de polarizacin dada la limitada escala de la ciudad
sino ms bien una creciente complejidad de la misma, comienzan a aparecer
otros nodos relevantes. As, el conjunto integrado por la Compaa de Jess
con su iglesia y convento -sede de la organizacin de los jesuitas hasta su ex-
pulsin en 1767-, la Universidad, el Colegio de Monserrat y el Colegio Con-
victorio donde desde 1761 hasta 1782 funciona la primera imprenta en el Ro
de la Plata (Manzana D-VI y parte de D-V), por la intensa actividad cultural
y educativa que esas instituciones desarrollaban, puede interpretarse que con-
formara ya un centro de actividad, de ndole diversa del principal, pero cla-
ramente identificable en el asentamiento, producto de sucesivas permutas de
elementos componentes de la cuadrcula inicial, indiferenciados en trminos
fsicos originalmente, pero ahora provistos de un significado especial. Otra si-
tuacin similar configura, a partir de la ltima dcada del siglo, la habilitacin
como mbito de esparcimiento y encuentro social de la poblacin del estanque
para aprovisionamiento de agua de la ciudad transformado en Paseo, afec-
tando nuevamente una unidad inicialmente indiferenciada de la cuadrcula de
expansin de la ciudad hacia el oeste que adquiere por ello, un significado dis-
tinto en la trama.
En consecuencia, resulta evidente que, si bien se verifica hasta esta fecha en
Crdoba la vigencia de la polarizacin del asentamiento de la cual se dotara
intencionadamente a la cuadrcula desde la fundacin a travs de la Plaza
Mayor, tambin lo es que en la etapa considerada comienza la aparicin de
nodos de cierta especializacin al complejizarse las funciones urbanas, que son
receptados sin problemas por el trazado de la cuadrcula, mostrando as su
flexibilidad para albergar polarizaciones espontneas imprevistas.
Para finalizar esta lectura, cabe hacer algunas acotaciones en relacin a la po-
blacin. En 1773, Concoloncorvo estim para el casco de la ciudad y estrecho
ejido (...) unos 500 a 600 vecinos, cifras que estudiosos del perodo llevan
a 2.500 a 3.000 habitantes (espaoles y criollos), haciendo constar el cronista
que era elevado el nmero de esclavos clasificables en castas, ... a mi trnsito
se estaban vendiendo en Crdoba dos mil negros y ...me aseguraron que
slo las religiosas de Santa Teresa tenan una ranchera de trescientos escla-
vos... (21). Por su parte, el censo de poblacin que Carlos III mandara levantar
en ...todos los dominios de la corona... realizado en Crdoba en 1778-1779,
registra 7270 habitantes en la planta fundacional y 763 casas, excluyendo ...las
ocho rancheras, la crcel pblica, los colegios, conventos y monasterios...
(22).
En 1785, ao ms cercano a la fecha del plano analizado, el informe que So-
bremonte eleva al Virrey Marqus de Loreto, estima la poblacin en 8.000
habitantes, de los cuales 2.500 seran espaoles. Endrek nos hace notar que
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esa cifra podra excluir la poblacin de menos de seis aos ya que la estimacin
hace referencia a almas en comunin, designacin que no incluye aquel grupo
(23). El siguiente censo, realizado ya fuera de nuestro perodo en estudio en
1813, lleva la poblacin de la ciudad a 10.587 habitantes, con lo que se con-
firmara lo sealado por Arcondo en su Demografa retrospectiva de Crdoba
cuando ubica en los aos posteriores a 1778 el comienzo del crecimiento po-
blacional que se opera en la ciudad como resultado de la recuperacin econ-
mica de la segunda mitad del siglo XVIII.
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NOTAS
(1) LUQUE COLOMBRES (Carlos), Orgenes histricos de la propiedad urbana
de Crdoba, Crdoba (Argentina), Ediciones Universidad Nacional de Crdoba,
1980.
(2) R0BINSON (David), "Crdoba en 1779: la ciudad y la campaa" en Anales
G.A.E.A., Buenos Aires, Sociedad Argentina de Estudios Geogrficos, vol. 17,
1978.
(3) LUQUE COLOMBRES (Carlos), Para la historia de Crdoba, Tomo I, Cr-
doba (Argentina), Biffignandi Ed., 1973.
(4) Ibdem.
(5) Ibdem. Las calles mencionadas como lmites norte y este registraban ocu-
pacin en ambas mrgenes, mientras que por el sur y oeste marcaran efecti-
vamente el borde del asentamiento ya que la ocupacin se daba slo en solares
ubicados hacia el interior del rectngulo descripto. El cmputo no incluye los
usos institucionales.
(6) Corresponde a los estudios de Luque Colombres ya mencionados de su
libro Orgenes histricos de la propiedad urbana de Crdoba, Op. cit.
(7) TERZAGA(Alfredo), Geografa de Crdoba, Crdoba (Argentina), Ed. As-
sandri, 1963.
(8) Para este ao se registra tambin como perteneciente al hospital el predio
ubicado al este de la Manzana I-VI donde, por algunos aos y hasta 1646, fun-
cionaron dependencias del mismo hasta que, segn consta en LUQUE CO-
LOMBRES (Carlos), Orgenes histricos de la propiedad..., Op. cit., hubo de
abandonarse en la razn de las deficientes condiciones de la construccin.
(9) LUQUE COLOMBRES (Carlos), Orgenes Histricos de la propiedad...,
(10) Ibdem.
(11) Levantamiento indgena producido en el norte del actual territorio ar-
gentino para sofocar el cual la ciudad de Crdoba debi contribuir.
(12) ORGAZ (Ral), Crdoba en la segunda mitad del siglo XVIII, en En-
sayos histricos y filosficos, Crdoba (Argentina), Ed. Assandri, 1960.
(13) OUTES (Flix P.), Cartas y plano inditos del siglo XVII y XVIII y del primer
decenio del siglo XIX, Instituto de Investigaciones Geogrficas de la Facultad de
Filosofa y Letras. Documentos cartogrficos, planimtricas e iconogrficos
n 3, serie B. Universidad Nacional de Buenos Aires, 1930. Luque Colombres
ubica el perodo al que podra corresponder este plano en Para la historia
de Op. cit.
(14) MRQUEZ MIRANDA (Fernando), Cartografa colonial del Virreinato
del Ro de la Plata, Boletn del Instituto de Investigaciones Histricas n 35, Buenos
66
Aires, 1932.
(15) GRENON (Pedro), Libro de Ejidos, Archivo Municipal de Crdoba, 1931.
(16) ROBINSON (David), Crdoba en 1779... Op.Cit; ENDREK (Emiliano),
El mestizaje en el Tucumn. Siglo XVIII. Demografa comparada, Instituto de Es-
tudios Americanistas, Facultad de Filosofa y Humanidades, Universidad Na-
cional de Crdoba, Cuadernos de Historia n XXXV, Crdoba (Argentina)
1967.
(17) ROBINSON (David), Crdoba en 1779... Op. cit.
(18) ENDREK (Emiliano), El mestizaje en el Tucumn... Op. cit.
(19) TERZAGA (Alfredo), en su Geografa de Crdoba, Op. cit., consigna en
su Cronologa histrico-urbanstica que, en 1771, el hospital de San Roque
es trasladado al noviciado viejo de los jesuitas, institucin que en citas ante-
riores ubicara en el ngulo N.O. de las actuales calles Coln y Rivera Indarte;
segn esa cronologa en 1800 el hospital es trasladado nuevamente a su actual
sitio.
(20) La fecha consignada corresponde a Garzn en sus Crnicas de Crdoba,
Crdoba (Argentina), Ed. Aveta, 1893-1902., T. I; no coincide la misma con
la que consta en el Diccionario histrico ar gentino, T. II, donde se expresa
que "en 1786 se haba comenzado a trazar la Alameda, primer paseo pblico
construido en la ciudad de Crdoba...", PICCIRILLI (Ricardo) et al., Buenos
Aires, Ediciones Histricas Argentinas, 1953.
(21) ENDREK (Emiliano), El mestizaje en el Tucumn..., Op. cit.
(22) Por castas se designa la poblacin negra, india, mulata, mestiza, etc. Con-
corlorcorvo al respecto que en las casas principales es crecidsimo el nmero
de esclavos, la mayor parte criollos, de cuantas castas se pueda discurrir.
CONCOLORCORVO (Alonso Carri de la Vandera), El lazarillo de ciegos
caminantes, SEP / Universidad Autnoma de Mxico, Mxico, 1982. Igual-
mente el trmino espaol, es usado como equivalente de blanco, en algunos
estudios.
(23) ENDREK (Emiliano), en El mestizaje en el Tucumn..., 0p. cit., hace notar
que el padrn de la ciudad excluye la poblacin de las chacras y a los indios
del Pueblito.
67
II.3. LA EXTENSION URBANA
Tras el reconocimiento de las posibilidades de ocupacin del trazado en cua-
drcula de la planta fundacional, la organizacin de su estructura en trminos
de uso del suelo y polarizacin de actividades y su flexibilidad para absorber
los cambios limitados del proceso de densificacin ocurrido en el perodo,
corresponde aqu analizar las condiciones de la cuadrcula relacionadas con el
crecimiento en extensin de la planta urbana.
En este sentido, debe destacarse que las previsiones tomadas en el momento
fundacional respecto de la implantacin de la planta urbana en el sitio selec-
cionado, las caractersticas del soporte fsico-geogrfico y las posibilidades de
relacionar las reas periurbanas del entorno del trazado inicial con el mismo,
condicionaron en el caso de Crdoba, las caractersticas de las expansiones
ulteriores.
Dentro del contexto histrico de la realidad hispanoamericana del momento
y con un criterio bastante realista en cuanto a las caractersticas fsicas del
sitio, el fundador, Jernimo Luis de Cabrera, tras establecer en 1573 un tra-
zado urbano de amplia dimensin, similar al que definitivamente fijara Lo-
renzo Surez de Figueroa en 1577 para el mismo emplazamiento, procedi a
organizar en marzo de 1574 las cuadras de riego al oeste de la calle de ronda
occidental, es decir, en la nica direccin posible de extender la planta dentro
de la zona plana del valle del ro, limitada al sur por las barrancas y al norte
por el curso deagua.
Lo ms interesante de este planteo es que, tempranamente, se recurri a la
misma retcula ortogonal original para organizar tierras periurbanas destinadas
a usos productivos no urbanos, de donde puede inferirse la ductilidad de la
simpleza de tal trazado y la conciencia que los fundadores tenan de aquella
cualidad.
En efecto, las cuadras de riego consistieron en quince hileras paralelas de
cinco cuadras cada una, iguales en dimensin y forma a las de la planta urbana
(1).
Al sur limitaban con las barrancas y al norte con una faja de tierra sin ocupa-
cin ni dimensin suficiente para prever posibles inundaciones. Adems, Ca-
brera dispuso que esos terrenos situados entre las cuadras y el ro quedaran
para prados e exido de la dicha ciudad, constituyendo as, la base de los ejidos
del norte (grfico II.3.1.).
En el siglo XVIII, las cuadras de riego abandonadas durante aos por sus ad-
judicatarios, se convirtieron en ejidos del oeste, a excepcin de la antigua
Quinta de Santa Ana, que haba pertenecido a los jesuitas y tras su expulsin
pas a la Junta de Temporalidades, convirtindose por compra venta en pro-
piedad particular. En calidad de ejidos fueron adjudicados por el Cabildo, me-
diante cesin enfitutica, a partir de 1770, respetndose para ello el inicial
trazado en cuadrcula. Dichas adjudicaciones fueron destinadas a quintas, huer-
tos, plantaciones y otros fines productivos, aunque tambin se registraron pe-
didos para viviendas (2) (planos II.2.5, 6, 7 y 8).
En cuanto a las tierras situadas al norte de la planta original, entre los dos bra-
zos del ro Suqua, las mismas haban sido repartidas entre los primeros po-
bladores como mercedes para chacras por Jernimo Luis de Cabrera, en
1573 y 1574 (3). Sin embargo, su destino qued supeditado a los cambios de
curso sufridos por el ro, dado que las avenidas producidas por las crecientes
y los frecuentes cambios de los cursos de agua, habran obrado como factor
Grfico II.3.1.
CRDOBA Y SUS EJIDOS
Fuente
Interpretacin y elaboracin propia sobre el texto de LUQUE COLOMBRES,
Carlos, Para una historia de Crdoba. Tomo I, VIII: Los ejidos y la enfiteusis.
Ed. Biffignandi, Crdoba, 1970, pgs. 169-180.
69
determinante del abandono del sector... (4). En 1757, el Cabildo sostuvo que
dichas tierras, consideradas realengas, pertenecan a los ejidos de la ciudad,
salvo algunos solares otorgados en propiedad a distintas personas durante los
siglos XVII y XVIII De este modo constituyeron, junto con las tierras sealadas
por Cabrera para prados e exido, los ejidos del norte de la ciudad y como
tales aparecen en un informe acerca de la situacin de los ejidos de Crdoba
del 6 de marzo de 1809 (5).
Con respecto a las tierras situadas al este de la planta fundacional, en 1578, el
Teniente Gobernador Lorenzo Surez de Figueroa, por requerimientos de la
poblacin y a propuesta del Cabildo, dispuso extender la traza en dicha direc-
cin, sobre las tierras que haban pertenecido al fundador Cabrera argumen-
tando subsanar una supuesta omisin del fundador pues se aseguraba que ste
no dio ni seal tierras para valdos, como es uso y costumbre tener las
ciudades... (6). Esta ampliacin consta en la transcripcin de un Acta de 1578
cuyo texto indica que
...en este dicho Cabildo los dichos Seores, Justicia y Regimiento
todos juntos pidieron a dicho Seor General alargarse las quadras de la
ciudad hasta las tierras de Don Gernimo Luis de Cabrera... para que
andando el tiempo se pueda alargar y hacer merced a los que quisieren
vivir en esta ciudad valdios varreros de ella; visto lo pedido (...)
dijo que alargaba alarg la dicha traza de la dicha ciudad... por la parte
de abajo... de manera que agora el presente sirva el dicho pedazo de
tierras de exido varrero... que quando a la dicha Ciudad Cabildo
le pareciere conveniente poblar las dichas tierras alargar la dicha ciu-
dad, vayan las calles derechas al ro y a las sabanas, conforme est la
traza de largo ancho, los solares quadras calles..." (7).
De este modo se constituyeron los ejidos del este, a los cuales se los aplic el
trazado en cuadrcula fundacional, por extensin de la red ortogonal de calles,
tal como indicaba el acta mencionada, con lo cual se comenzaron a abrir y
subdividir las cuadras cuya ocupacin efectiva se produjo recin en 1770, a
partir de la organizacin del Censo Enfitutico. Tambin en 1578, Surez de
Figueroa estableci como ejidos una extensa porcin del territorio al norte
del cauce del ro Suqua, sobre las tierras altas o sabanas del norte, disposicin
que no lleg a materializarse pues nunca fue objeto de confirmacin ni de
toma de posesin y registro por parte del Cabildo. En los hechos, la fuerte
barrera fsica representada por el ro y las altas barrancas del norte, haca im-
posible la integracin de dichas tierras al territorio propio de la ciudad, por
lo cual, hasta fines del sigo XIX y comienzos del XX, no fueron efectivamente
incorporadas a la organizacin (8).
En cuanto a los ejidos del sur, fueron creados por el Gobernador Gonzalo de
Abreu en 1579 (9), y confirmados y ampliados posteriormente por el Gober-
nador Intendente Sobremonte en el siglo XVIII, al sur del camino de ronda
con lmite oeste en La Caada, es decir, en el sector de las barrancas o altos
del sur, por lo cual y en funcin de similares razones que las apuntadas para el
norte, su ocupacin no se produjo hasta fines del siglo XIX. Sin embargo, al
producirse el informe acerca de la situacin de los ejidos de la ciudad en 1809,
puede constatarse que el plano realizado en ese momento inclua algunas filas
de manzanas en cuadrcula, iguales a las del trazado fundacional, superpuestas
a la topografa de las barrancas, hacindose mencin de sus respectivos adju-
dicatarios enfituticos (10).
El anlisis precedente del crecimiento en extensin de la planta urbana, pone
de manifiesto que las previsiones tomadas en la etapa fundacional (ao de fun-
dacin de la ciudad y primer quinquenio posterior) en cuanto a la situacin y
relaciones de las tierras rurales inmediatas a la traza original, constituyeron
el factor posibilitante de la expansin urbana del ncleo inicial. La escasa con-
sideracin de las caractersticas geogrficas del medio, en cambio, condicion
la direccin efectiva del crecimiento hasta tanto la tecnologa posibilit superar
las barreras planteadas por aqullas.
Tal como se ha sealado la aplicacin del principio ordenador de la retcula
70
de la cuadrcula, simple y flexible desde los puntos de vista administrativo,
formal y funcional, fij las condiciones bsicas de dicha expansin, an para
los destinos no urbanos sino orientados a la actividad productiva.
Resulta evidente, en consecuencia, que el planteo de los fundadores con res-
pecto al trazado en cuadrcula y la posible extensin urbana prevista institu-
cionalmente en el modelo de urbanizacin adoptado, no fue el de usarlo para
dar lugar a una composicin unitaria y limitada, aun cuando el modelo pudiera
ser apto para ello, sino el de utilizarlo intencionalmente como soporte de la
extensin en todas las direcciones geogrficas cuando el crecimiento as lo re-
quiera, al margen de los condicionamientos potenciales del sitio de implanta-
cin, primando en este sentido, el criterio de la facilidad administrativa en la
distribucin de tierras y reconociendo a la cuadrcula como adaptable a dife-
rentes usos.
La consagracin del modelo implcito en su permanencia en el tiempo para la
expansin urbana, permite inferir que en la prctica de su utilizacin el mo-
delo continu siendo suficientemente adecuado a los requerimientos funcio-
nales y administrativos del crecimiento de la ciudad durante todo el perodo
en estudio.
71
(1) GRENON (Pedro), Libro de Mercedes, Archivo Municipal de Crdoba,
1930. Los documentos histricos compilados por el R.P. Grenn S.J., cons-
tituyen el documento bsico para el anlisis de la apertura y ocupacin de las
tierras de ejidos en Crdoba a partir de 1773.
(2) GRENON (Pedro), Libro de Ejidos, Archivo Municipal de Crdoba, 1931.
(3) GRENON (Pedro), Libro de Mercedes, 0p.cit.
(4) LUQUE COLOMBRES (Carlos), Para la historia de Crdoba, Tomo I, Cr-
doba (Argentina), Biffignandi Ed., 1971.
(5) GRENON (Pedro), Libro de Ejidos, 0p. cit.
(6) Archivo Municipal de Crdoba, Actas Capitulares, Libro I, Edicin Munici-
palidad de Crdoba, 1974.
(7) Ibdem.
(8) GRENON (Pedro), Libro de Ejidos, Op. cit.
(9) Ibdem
(10) Archivo Municipal de Crdoba, Actas Capitulares, Libro I, Op. cit.
NOTAS
72
II.4. LA CUADRICULA Y EL DESARRO-
LLO VOLUMTRICO DEL CONJUNTO
URBANO
Habiendo analizado en los puntos precedentes el trazado en cuadrcula en re-
lacin al proceso histrico de ocupacin, las polarizaciones funcionales a que
tal proceso diera lugar en la organizacin de la estructura urbana y las exten-
siones posteriores de la misma, corresponde estudiar a continuacin la con-
formacin en el espacio resultante de la ocupacin del trazado y el desarrollo
volumtrico consecuente.
Como se indicara en el enfoque de nuestra investigacin, se entiende que es
posible analizar el desarrollo volumtrico del conjunto urbano y de sus ele-
mentos componentes a travs de las relaciones morfolgico-funcionales exis-
tentes entre la unidad bsica del tejido, constituida en nuestro caso por la
manzana, la subdivisin parcelaria, las vas de circulacin que dan acceso a
cada parcela y el tipo arquitectnico que alberga las actividades.
Se estima que las relaciones que pueden encontrarse en la evolucin del par-
celamiento y la ocupacin en trminos de parcela-calle y tipo arquitectnico-
parcela-calle y las condiciones que incidieron en la materializacin fsica de
tales relaciones, establecen lo que podra denominarse los tipos urbano-ar-
quitectnicos que, en su predominancia y grado de mixtura constituyen los
elementos bsicos de la configuracin morfolgica alcanzada por la ciudad en
cada etapa histrica. Pero para poder definir tal configuracin es necesario
considerar previamente la arquitectura en s a efectos de interpretar correc-
tamente sus relaciones con el parcelamiento y la calle, y de inmediato, la uni-
dad de tejido que a partir de aqullas y asentada en la subdivisin cuadricular
de manzanas conformar, en su repeticin sobre el trazado, el desarrollo vo-
lumtrico del conjunto.
Como consecuencia de lo indicado precedente mente se presentan en este ca-
ptulo en primer lugar, una descripcin de las peculiaridades locales de los
tipos arquitectnicos del perodo en estudio para, en segundo lugar, entrar de
lleno al anlisis del desarrollo volumtrico que los mismos, en sus relaciones
con el trazado en cuadrcula posibilitaron.
Cabe destacar, sin embargo, que no ha sido posible el estudio exhaustivo de la
evolucin tipolgica por no contarse con la documentacin correspondiente
a los comienzos del perodo considerado para los diferentes tipos. Se presenta
por lo tanto, slo la descripcin de aquellos tipos ms significativos que en su
mayora han llegado hasta nuestros das y para los cuales, en consecuencia, se
contaba con la informacin adecuada. Para otros casos, particularmente el de
la vivienda, se plantean ciertas consideraciones basadas en descripciones do-
miniales que permiten ilustrar, en alguna medida, la evolucin del tipo hasta
alcanzar las caractersticas documentadas.
73
II.4.1. LOS TIPOS ARQUITECTNICOS:
CARACTERSTICAS INSTITUCIONALES Y
ARQUITECTURA
Como es sabido, las actividades generadas por una determinada sociedad, una
vez consagradas por la prctica cotidiana e institucionalizadas definen la ne-
cesidad de sedes cuyos tipos arquitectnicos responden a los requerimientos
y pautas de apropiacin del espacio de aqulla. Son tales sedes y sus requeri-
mientos espaciales y funcionales los que, en consecuencia, dan lugar a la apa-
ricin de los tipos correspondientes.
De all que se estimara conveniente recordar la organizacin institucional exis-
tente en la Crdoba colonial -oficial y consagrada por pautas de comporta-
miento- como paso previo a la caracterizacin de los tipos arquitectnicos que
se produjeron histricamente en la ciudad.
En este sentido debe recordarse que la vida institucional en Crdoba, como
en todo el territorio hispanoamericano, fue de creacin espaola y derivada
del proceso de incorporacin de los territorios conquistados a la metrpolis.
Aunque, como expresa Ots Capdequi
(...) se decret, por los monarcas espaoles, que se respetase la vigencia
de las primitivas costumbres jurdicas de los aborgenes sometidos, en
tanto estas costumbres no estuvieran en contradiccin con los intereses
supremos del Estado colonizador, y por este camino, un nuevo ele-
mento, el representado por las costumbres de los indios sometidos,
vino a influir en la vida del derecho y de las instituciones econmicas y
sociales de los nuevos territorios de ultramar incorporados al dominio
de Espaa (1),
en el caso de Crdoba, al no existir en el lugar una cultura autctona suficien-
temente desarrollada que pudiera introducir costumbres y creencias que com-
pitiesen con sus contemporneas espaolas, las que se impusieron fueron el
producto de los requerimientos de organizacin y administracin de los vastos
espacios a incorporar al Imperio y de las pautas culturales de los colonizadores
slo modificadas por los condicionamientos de la realidad geogrfica. Aqu,
como bien lo indica Terzaga, la relacin entre cultura vencida y cultura ven-
cedora no tuvo... la importancia plasmadora que haba tenido en otras zonas
del continente como Mxico, Per y Bolivia y como, por otra parte, antes
de media centuria de dominacin ya haban desaparecido los comechingones,
y de los sanavirones slo quedaban uno que otro grupo aislado... destinados a
una absorcin rpida y completa (2), su legado a la sociedad posterior fuera
del cruzamiento tnico que an hoy puede rastrearse en individuos y apelli-
dos slo se tradujo en aportes toponmicos que el cordobs asimil en len-
guaje y el aporte econmico que signific el ejemplo del cultivo del maz en
zonas de regados... el aprovechamiento de ciertos animales domsticos como
la llama. . . la prctica del telar rstico y la aplicacin de especies vegetales
tintreas... y la alfarera (3), pero no se encuentran rasgos institucionales im-
portantes.
En consecuencia, el origen de instituciones y pautas de vida fue fundamental-
mente hispnico, condicionado solamente como ya indicramos, por los re-
querimientos derivados de la incorporacin al imperio de una vasta y diversa
geografa.
Por eso se sintetizan a continuacin las principales instituciones a que diera
lugar el rgimen poltico-social y administrativo indiano que Espaa constru-
yera a lo largo de siglos para el desarrollo de los territorios americanos y del
cual se derivaran las instituciones para el caso de Crdoba.
En materia de administracin pblica y gobierno, como es bien conocido, la
organizacin de los territorios conquistados dependa directamente del Rey.
Esta autoridad mxima fue delegando con el tiempo parte de sus funciones
Grfico II.4.1.
SISTEMA POLTICO-ADMINISTRATIVO INDIANO
(Antes de las reformas introducidas por Carlos III)
Fuente
FLORIA, Carlos Alberto y GARCIA BELSUNCE, Csar. La historia de los argenti-
nos. Ed. Kapeluz, Buenos Aires,1985. Tomo I, pg. 144.
75
en la Casa de Contratacin y el Consejo de Indias, creado en 1524, ambos con
sede en Espaa segn puede observarse en el grfico II.4.1. Este ltimo se
constituy paulatinamente en el principal rgano asesor del monarca concen-
trando todo el gobierno poltico y administrativo de los territorios conquis-
tados.
Con sede en Amrica y una vez superada la primera instancia de la figura ins-
titucional de los Adelantados, consolidado ya el proceso de ocupacin del te-
rritorio, las mximas autoridades coloniales fueron los Virreyes y las
Audiencias.
Los Virreyes fueron
(...) la encarnacin suprema del Estado espaol en las Indias" mientras
que las Audiencias destinadas a asuntos de justicia "tuvieron como mo-
delo las reales audiencias y cancilleras de Valladolid y Granada... pero
pronto se diferenciaron de estos precedentes peninsulares () ejer-
ciendo funciones de gobierno como control de los virreyes... que en
Espaa no llegaron a desempear nunca" (4).
Los virreinatos estaban divididos en circunscripciones de administracin pro-
vincial a cuyo frente se designaron Capitanes Generales y/o Gobernadores
con funciones de administracin civil y militar.
Finalmente, exista en Amrica el rgimen municipal, trasplante en sus lneas
generales del viejo municipio castellano de la Edad Media. Pero as como en
Castilla, al tiempo de producirse los descubrimientos colombinos, haba lle-
gado el Municipio a un momento de postracin y decadencias grandes (...)
en las nuevas ciudades de las Indias estas mismas instituciones municipales...
cobraron savia joven y jugaron un papel importantsimo (5). El Cabildo fue
la sede de este rgimen donde regidores representantes de los vecinos junto
con el Alcalde ejercan el gobierno municipal transformndose en el rgano
adecuado para dar curso a sus aspiraciones sociales. Respondiendo a las cir-
cunstancias locales alcanz un grado de importancia en Amrica que no tuvo
en su lugar de origen, adquiriendo una autonoma diferente cuya mxima ex-
presin la constituy el Cabildo Abierto, reservado para las decisiones en si-
tuaciones extraordinarias, al que concurran todos los vecinos del lugar.
Del conjunto de instituciones indicadas y de acuerdo a su funcin histrica en
el territorio Crdoba slo tuvo la administracin provincial y la municipal
presentando el Cabildo como nica sede de gobierno durante su perodo co-
lonial lo que dio lugar al tipo arquitectnico correspondiente.En otro orden
institucional, el de la vida familiar, el modelo que arm la trama de la sociedad
de Crdoba fue el patriarcal. Las pautas de organizacin social y de estructu-
racin de la familia fueron, como es obvio, tambin espaolas. Pero la valora-
cin que se hizo en Amrica de la pertenencia a una familia estructurada
contribuy a la afirmacin de esta institucin.
La familia patriarcal se constituy en un grupo autosuficiente dentro del con-
texto social, una unidad de produccin y consumo que dio lugar a una tipologa
arquitectnica particular.
En el caso de Crdoba y en una primera etapa, desde su fundacin hasta el
siglo XVII, la produccin artesanal aunada a la funcin vivienda en el interior
de cada predio, no se manifest en el exterior del mismo generando a lo largo
del tiempo el tipo arquitectnico que predomin en la trama urbana: la vi-
vienda de varios patios destinados al uso familiar y a la produccin artesanal.
Desde fines del siglo XVII en adelante, la consolidacin del comercio comen-
zar a manifestarse en el exterior del predio dando lugar a un tipo especial de
vivienda con locales comerciales en el frente del mismo.
Finalmente, en esta sntesis somera de las instituciones coloniales hispanoa-
mericanas cabe referirse por su importancia en el medio a las instituciones
religiosas.
76
Recordemos que la corona espaola dentro de su poltica de ocupacin del
territorio le asign particular importancia a la funcin evangelizadora, deri-
vndose de ella, para las diferentes rdenes religiosas, una tarea misional que
fue acompaada en general por una tarea productiva. La Iglesia velaba por el
cumplimiento de la obra misional, sostena econmicamente sus obras e in-
tervena en la designacin de sus prelados (6).
La organizacin episcopal aparece en el actual territorio argentino en el siglo
XVI con la creacin del Episcopado de Tucumn (1547). Paralelamente, se
instalaron en Amrica las rdenes religiosas que no dependan del Obispo sino
del provincial de la orden respectiva. De tal manera, secundando la coloniza-
cin pacfica pretendida por la corona y olvidada a menudo en la prctica ocu-
pacional, misiones de religiosos jesuitas, dominicos, franciscanos, etc.,
organizaron reducciones indgenas que se transformaron en verdaderos esta-
blecimientos productivos, de los que existen varios ejemplos en la provincia
de Crdoba. Fuera de estos establecimientos destacados que en muchos casos
dieron origen a pequeas ciudades, el conjunto de las rdenes religiosas des-
arroll actividades mltiples, desde la evangelizacin del indgena hasta la en-
seanza religiosa en las zonas urbanas y gran parte de la educacin y el cuidado
de la salud para espaoles y criollos. Todas estas actividades generaron distintos
tipos arquitectnicos de caractersticas singulares. En el caso de Crdoba, se
cuenta adems de la tipologa de iglesia como centro de culto, con la de con-
vento, donde se prepararon religiosos y misioneros y se institucionaliz la edu-
cacin y el cuidado de la salud all asentados durante todo el perodo colonial.
A partir de estas consideraciones sobre las principales instituciones que ca-
racterizaron la vida colonial cordobesa es posible realizar, a continuacin, la
descripcin ms acabada de los tipos desarrollados en el perodo en estudio
que configuraron en su apropiacin del espacio disponible el desarrollo volu-
mtrico del trazado.
II.4.2. CARACTERIZACIN DE LOS
TIPOS ARQUITECTNICOS
Hasta aproximadamente el 1700, la edificacin en Crdoba se caracteriz por
su precariedad derivada de las restricciones econmicas y limitaciones de re-
cursos de la poblacin. Como consecuencia de ello no han sobrevivido cons-
trucciones que permitan un estudio detallado, salvo casos excepcionales como
el conjunto de la iglesia y convento de la Compaa de Jess, iniciado en 1650
y finalizado en 1700, y algunas partes o dependencias de obras iniciadas en el
transcurso del siglo XVII y finalizadas en el XVIII tales como la iglesia Cate-
dral, la iglesia y convento de San Francisco o el convictorio del Monserrat,
los que sern descriptos ms adelante.
A esta situacin se agrega, como lo indicramos anteriormente, la falta de do-
cumentacin grfica de aquella edificacin original, anterior a la fecha men-
cionada, sobre la cual slo han llegado hasta nosotros descripciones de crnicas
de viajeros o, en el caso de la vivienda, un estudio en relacin a la propiedad
urbana realizado por el historiador Luque Colombres -al que nos referimos
en captulos anteriores- donde se describe lo que podra considerarse el tipo
de vivienda existente antes de la documentacin grfica disponible. sta es-
pecficamente corresponde a fines del siglo XVII y comienzos del XVIII.
Sin embargo, sobre la base de la documentacin histrica -no grfica- existente
que testimonia la aparicin de sedes anteriores a aquella fecha correspondien-
tes a distintas actividades, ha sido posible elaborar una cronologa que muestra
la evolucin y complejizacin de funciones y dimensiones urbanas, y permite
inferir la organizacin de conjunto que la ciudad fue adquiriendo con el tiempo
para hacer frente a las necesidades del grupo social constituido por espaoles,
77
criollos e indgenas que instituy para su vida modelos espaoles. Tal crono-
loga, parcialmente utilizada en el captulo referido a la ocupacin del trazado
original, puede observarse detalladamente, includa en el cuadro 1, que cons-
tituye el marco histrico general del perodo y que se adjunta como Anexo
del presente estudio.
En este punto, en cambio, slo presentamos la definicin especfica de los
principales tipos para los que se cuenta con documentacin grfica, haciendo
simplemente una somera referencias a los posibles tipos de los siglos anterio-
res.
a) CABILDO
El cabildo de Crdoba, parcialmente construdo en 1607 (planta baja y celdas
del subsuelo) y definitivamente realizado en su edificacin actual en 1786, pa-
rece tener su origen al igual que otros cabildos argentinos, en las modifica-
ciones correspondientes a las nuevas fundaciones de ocupacin del territorio
andaluz que presentaban prticos abiertos a la Plaza Mayor. Su localizacin
en relacin a ella parece ser determinante de tal caracterstica ya que, como
indica A. E. J. Morris las plazas mayores encerradas al menos en parte por un
espacio porticado cubierto, constituyen una caracterstica de la forma urbana
espaola (7).
El esquema tipolgico se caracteriza por centrar la organizacin interna de
sus habitaciones en el entorno de patios porticados que relacionan aquellas
entre s (plano II.4.1.).
En este caso, a diferencia de otros cabildos argentinos de dos plantas con ar-
cadas en ambas, el edificio que tambin posee dos plantas como consecuencia
de sucesivas modificaciones, slo presenta la recova con arquera en la inferior;
el piso superior se adelanta hasta el nivel de fachada de la arquera del piso
bajo, abriendo en el centro un gran saln concejil. El balcn del mismo, uti-
lizado en las fiestas cvicas y religiosas o en los cabildos abiertos o sesiones p-
blicas corresponda a la sala de acuerdos. A los costados de la gran sala se estima
se ubicaban los despachos y archivos.
El patio principal, llamado de armas, est resuelto en claustro y en su entorno
se supone que se ubican la sala de sesiones y las antecmaras.
En su conjunto, el edificio se percibe como un volumen definido integrado a
la plaza a travs de su recova caracterizada por la presencia del arco de medio
punto, que estructura la fachada principal con una sucesin de tramos origi-
nalmente revocados, de factura simple. Sin embargo, en el siglo XIX, un re-
vestimiento de mrmol blanco de Carrara terminara de dar un aire neoclsico
al cabildo, de tal modo que aquel leve parentesco (con la Catedral prxima a
l) no es perceptible al ojo del lego... (8).
b) IGLESIA
El modelo que llega a Crdoba en el perodo considerado parece ser el ma-
nierista de la iglesia del Ges en Roma del Vignola. De una sola nave abovedada
con capillas a ambos lados, el bside est precedido por un transepto poco
profundo cuyas alas juegan como capillas y un importante crucero, que remata
en una cpula acentuando la centralidad de la cabecera.
Aunque en el momento en que se construyeron la mayora de las iglesias cor-
dobesas (mediados del siglo XVII) en Europa ya ha sido propuesta la tipologa
de planta centralizada del barroco italiano, la adopcin del modelo manierista
parece sustentarse en la necesidad de evangelizacin del medio para cuya trans-
misin la planta basilical con presencia de plpito provee de direccionalidad
ms adecuada a un gran nmero de fieles. Por otra parte, los jesuitas son los
primeros en materializar su sede permanente en Crdoba (c. 1644-1674) y
78
Plano II.4.1.
EL CABILDO
Fuente
Instituto Argentino de Investigaciones en Historia de la Arquitectura y Urba-
nismo. El patrimonio arquitectnico de los argentinos 3. Buenos Aires, Ed.
S.A.C., 1986, pg. 25.
GONZLES, Mary Edith. Tesis de Grado. F.A.U., U.N.C.
Direccin de Planeamiento Urbano, Municipalidad de Crdoba.
79
no resultara extrao que tomaran como modelo su casa matriz en Roma, lo
que pudiera haber causado un efecto demostrativo importante en un centro
urbano en desarrollo caracterizado por su limitacin de medios tcnicos.
As, el tipo predominante de las iglesias del perodo est constituido por el
modelo basilical con un espacio dominante en el crucero que se enfatiza con
una cpula. La nave longitudinal es el espacio ms importante de congregacin
de fieles como puede observarse en los ejemplos adjuntos: el ya mencionado
de la Compaa de Jess, el de la iglesia de San Roque (c. 1760) y el de la igle-
sia del Convento de Santa Teresa de Jess (c.1622 con sucesivas modificaciones
en el transcurso del siglo XVII). Pueden encontrarse variaciones sobre el tema,
a veces con capillas laterales que acompaan la nave longitudinal como es el
caso de la iglesia de San Francisco y, otras con naves laterales definidas que
por la dimensin de los elementos separadores se convierten, no obstante,
tambin en capillas, como es el caso de la iglesia Catedral. En ciertos casos,
como en la misma Catedral y San Francisco, se antepone un prtico al ingreso
a la nave.
Resulta importante destacar que el modelo espaol de agrupamiento de la
iglesia con otras actividades conexas desarrolladas por las rdenes religiosas
que caracteriz parte de la composicin urbana de las ciudades espaolas con-
temporneas, ...en muchos casos, la iglesia no era sino parte de un complejo
de edificios, colegio mayor, monasterio o convento, y hospital con sus propios
jardines privados, que abarcaban extensas reas propiedad de la Iglesia... (9),
segn A.E.J. Morris, adquiere una importancia de modelo fundamental para
Crdoba ya que casi la totalidad de las iglesias realizadas en el perodo corres-
ponden a esta situacin de complejo religioso, como puede observarse en los
grficos correspondientes, (planos II.4.2., 3, 4, 5 y 6).
Su volumetra resulta, en consecuencia, un hecho dimensionalmente destacado
dentro de la trama urbana, acompaado significativamente por la cpula de la
iglesia y sus torres o espadaa segn el tipo de fachada adoptada para la misma.
La imagen que caracteriza el exterior del conjunto es la volumtrica, con pre-
dominancia de los muros, en general revocados o mixtos de piedra y ladrillo
a la vista, con escasos vanos de dimensiones pequeas que remarcan el peso
del volumen, destacndose solamente sobre aquel fondo dominante, el trata-
miento particular de la fachada de la iglesia. Escapa a este tipo de conjunto
religioso, el tratamiento exterior de la iglesia Catedral, ya que en este caso,
el sobreelevado atrio, antiguo cementerio-atrio y que en su oportunidad tam-
bin estuvo cerrado por una reja... (10), las slidas torres de la fachada y la
importante cpula, constituyen los elementos en que se asienta la definicin
volumtrica del edificio.
c) CONVENTO
Esta tipologa parece encontrar su origen en el claustro monstico medieval
de los siglos XII y XIII. Una vez ms, el esquema tipolgico que hallamos se
resuelve organizando internamente las actividades en el entorno de patios
porticados en todos o algunos de sus lados materializando el espacio semia-
bierto de la galera. La introversin necesaria al convento parece justificar am-
pliamente este tipo de organizacin.
Dentro de la sucesin de mbitos que se organizan alrededor de los patios la
jerarqua de aquellos queda definida por su posicin en el conjunto, ya sea en
relacin al eje de simetra del acceso o por la importancia de los distintos
patios en el mismo.
Un ejemplo del tipo destinado exclusivamente a convento de monjas de clau-
sura lo constituye el caso de Santa Teresa de Jess ilustrado en el punto b).
Sin embargo, y como all se indicara, adems de su funcin conventual el tipo
descripto fue utilizado en ciertos casos para anexar la funcin hospital, resuelta
tambin segn la estructura claustral.
Plano II.4.2.
LA MANZANA JESUITICA
Fuente
KRONFUSS, Juan. Arquitectura colonial en la Argentina. Ed. Raices Argentinas
(reedicin), 1980, pg. 77.
Plano II.4.3.
IGLESIA Y HOSPITAL SAN ROQUE
Fuente
KRONFUSS, Juan. Op. cit, pg. 174.
Plano II.4.4.
CONVENTO DE IGLESIA DE SANTA TERESA DE JESS
Fuente
Documentos para una Historia de la Arquitectura Argentina. Arquitectura Colo-
nial Argentina. Ediciones SUMMA, Buenos Aires, 1987, pg. 56.
Plano II.4.5.
MANZANA DEL CONVENTO DE SAN FRANCISCO
PLANTA DE IGLESIA SAN FRANCISCO
Fuente
Archivo Histrico Municipal de Crdoba.
Instituto Argentino de Investigaciones en Historia de la Arquitectura y Urba-
nismo. El patrimonio arquitectnico de los argentinos 3. Buenos Aires, Ed.
S.A.C., 1986, pg. 26.
Plano II.4.6.
LA CATEDRAL DE CRDOBA
Fuente
Documentos para una Historia de la Arquitectura Argentina. Arquitectura Colo-
nial Argentina. Ediciones SUMMA, Buenos Aires, 1987, pg. 65-66.
Plano II.4.7.
PLANTA DEL CONJUNTO DEL COLEGIO CONVITORIO
Fuente
Reconstituido por alumos del Curso de Posgrado U.C.C. Instituto de Historia y
Preservacin , 1978.
Documentos para una Historia de la Arquitectura Argentina. Arquitectura Colo-
nial Argentina. Ediciones SUMMA, Buenos Aires, 1987, pg. 60.
86
Al producirse el descubrimiento de Amrica ya existan antecedentes
en Espaa y el resto de Europa sobre la construccin de hospitales (...)
con el esquema benedictino de enfermeras y salas incorporadas dentro
de la actividad de los monasterios. Ms adelante, en el Renacimiento,
el hospital adopta la tipologa palaciega, estructurndose en torno a pa-
tios..., dice Ramn Gutirrez (11);
ste es el esquema que adopta Espaa, y por lo tanto, pasa ms tarde a Am-
rica. Un ejemplo de este tipo lo constituye en Crdoba el conjunto de San
Roque ilustrado en el punto b) (plano II.4.7.).
En otros casos, el convento puede anexar la funcin educacional, como es el
caso del conjunto de la Compaa de Jess, tambin ilustrado en b). Al ser la
enseanza una parte esencial de la funcin evangelizadora de la Iglesia, la ti-
pologa destinada a la educacin estuvo en su mayora incorporada en la de
los conventos religiosos, utilizndose para ello el modelo claustral alrededor
de patios cuadrados porticados, en ciertos casos en todos sus lados (universi-
dad, siglo XVII, en el complejo de la Compaa) o en tres lados (Colegio Mon-
serrat -siglo XVIII- en el mismo complejo). En otros casos, como en el
convento de las Hermanas Terciarias Carmelitas de Santa Teresa de Jess (c.
1689 y sucesivas modificaciones en el siglo XVIII) se organizan sus actividades
alrededor de patios cuadrados y rectangulares, ambos porticados. General-
mente, la galera se resuelve en tramos cuadrados cubiertos con bvedas de
arista (plano II.4.8).
La imagen exterior de este tipo ya ha sido in dicada en b); su volumetra se
vuelca al interior, donde las galeras abiertas a los patios poblados de naranjos
y arbustos, generan un ambiente recoleto adecuado al clima de vida del lugar.
d) VIVIENDA
Segn indicramos precedentemente, si bien existe un tipo predominante y
significativo de vivienda documentado en el perodo, cuando nos encontramos
con el mismo, alrededor del 1700, ya ha pasado mucho tiempo desde la fun-
dacin de la ciudad. De su proceso evolutivo, por la precariedad de la infor-
macin disponible en ausencia de documentacin grfica, slo es posible
transcribir algunas descripciones reconstruidas por Luque Colombres sobre
la base de documentos referidos a traslaciones de dominio. Las fechas que se
indican corresponden a los perodos en que se dividi la investigacin corres-
pondiente; sus datos de localizacin catastral pueden referirse a los planos
II.2.2, 3 y 4a.
Ao 1625 - Manzana E III
Casa con su puerta principal a la calle San Martn, en medio del solar, que
tiene "una sala con su recmara y en ella otro aposento, y su huerta arbolada
y tres tiendas que caen a la calle; la una con su trastienda cubierta de tejas y
una cocina, y es todo terrado".
Ao 1650 Manzana G II
Casa con dos tiendas y un saln de tejas, ms otra tienda hacia la actual calle
Alvear "que tiene huerta, saln y cocina de tejas y otra tienda de tejas con
puerta y ventanas, con dos aposentos y puertas a la calle que va a La Merced
y un patio".
Ao 1700 - Manzana B IV
Casa de una morada que se compone de sala, aposento, patio a la calle sin
cerco, traspatio cerrado con tres aposentos y corral.
Plano II.4.8.
VIVIENDA
Plano II.4.9.
VIVIENDA
Plano II.4.10.
VIVIENDA. CASA DEL VIRREY SOBREMONTE
Fuente
KRONFUSS, Juan. Op. Cit,
Lmina XXIV, pg. 38.
Fuente
KRONFUSS, Juan. Op. Cit,
Lmina XIX, pg. 146.
Fuente
Arquitectura colonial argentina.
Op. cit. pg 120.
Plano II.4.11.
VIVIENDA CON NEGOCIO CON PISO ALTO
Plano II.4.12.
RECOVA DE VALLADARES
Fuente
KRONFUSS, Juan. Op. Cit,
pg. 150.
Fuente
Archivo General de la Nacin. Documentos diversos.
Legajo N 1, Documento N 10.
89
Ao 1700- Manzana G V
Casa con sala, aposento, dos tiendas y un escritorio maltratado, zagun y co-
rredor a la parte de oriente, corredor a la puerta de dicha sala, patio y traspa-
tio, y en l un pozo, con entrada actual por calle Ituzaing (12).
Alrededor de 1700 se consagra as nuestro tipo: la casa organizada en sucesin
de patios, introvertida y cerrada a la calle.
Su origen parece remontarse a la casa pompeyana, llegando a nosotros como
modelo desde Andaluca con alguna influencia rabe. As lo entiende Ramn
Gutirrez: la presencia del zagun y las directrices quebradas que generaban
los pasajes de comunicacin entre patos, sealan la persistencia de los rasgos
intimistas desarrollados en Andaluca por los rabes... (13).
Trazada segn un eje de sucesin de patios, los distintos mbitos cubiertos ad-
quieren una jerarqua para su uso por su posicin desde la calle al fondo, su
proximidad al ingreso y en relacin al eje de simetra.
De acuerdo a la posicin social de sus habitantes, la casa llega a tener hasta
tres patios. Desde la calle se accede a travs de un zagun. El primer patio,
lugar de trabajo, es el patio ligado al dueo de casa: alrededor de l se abren
salas, escritorios y tienda familiar cuando se comerciaba. El segundo patio es
el de la familia, a veces da a l un oratorio; es el lugar donde abren los dormi-
torios; lugar de reunin familiar. El tercero es el de servicio, centro de pro-
duccin artesanal y esclavos; tambin cumple a veces la funcin de huerta
(plano II.4.9).
Una variacin del tipo es el caso de viviendas de un solo patio principal donde
se concentran las principales funciones en su entorno. Sin embargo, a conti-
nuacin del mismo, siempre aparece otro espacio abierto, en esta variacin
destinada a huerta.
Cabe destacar en relacin a este tipo que, a lo largo de todo el perodo estuvo li-
gado, en mayor o menor medida, a la funcin comercio. Esta actividad no alcanz
a constituir una tipologa independiente. Parte del comercio inicialmente, se re-
alizaba como ya indicramos, en el primer patio donde se exponan los artculos
propios para la venta y donde la familia compraba, a su vez, ropa, agua, etc., lle-
vadas por vendedores ambulantes. Cuando aparece la tienda, sta es familiar, parte
de la vivienda y abre, adems de a la calle, al primer patio para su aprovisiona-
miento desde l, existiendo, en algunos casos, un depsito ligado a ella.
Otros modos de incorporacin del comercio lo constituye la presencia de dos o
ms locales sobre la fachada ubicados simtricamente a partir del zagun, o la
ocupacin de una esquina por un local comercial con doble acceso, como puede
observarse en el plano II.4.10.
Algunos estudios sobre el tema, como el realizado por Kronfuss muestran un tipo
de casa de negocios con un piso alto en Crdoba, que parece emparentarse a la
tipologa de vivienda medieval que incluye el taller artesanal; la diferencia estriba
en que, en nuestro caso, no se trata de una vivienda entre medianeras sino en es-
quina, con un local de negocios con posicin equivalente al taller de la vivienda
medieval en la fachada sobre una de las calles y tres locales comerciales ms sobre
la fachada correspondiente a la otra calle. Este tipo no est estructurado alrededor
de patios y tiene el rea de actividades de la familia en el primer piso, sobre los
locales comerciales (plano II.4.11.).
Consignemos para finalizar con la tipologa de comercio incorporada a la vivienda
que tambin fuera de ella se desarroll algn tipo de actividad comercial previsto
por la normativa correspondiente: ...toda la plaza y las cuatro calles principales
que parten de ella, estarn cubiertas por soportales, muy convenientes para los
comerciantes que all se concentran... (14). As tambin aparecer en Crdoba
una recova para albergar comercios frente a la Plaza Mayor, los Portales de Valla-
dares, hoy desaparecidos (plano II.4.12)
90
La imagen exterior de los tipos mencionados precedentemente, es general-
mente, de un volumen simple, con ventanas con rejas, muros revocados, te-
chos de tejas y algn aporte tcnico-constructivo propio del medio en el
enmarque de los ingresos, la esquina con jamba cuando es incorporada al co-
mercio, el tratamiento simple de molduras, cornisas y elementos decorativos,
etc.
En general, se observa la predominancia, derivada de las limitaciones tcnico-
constructivas, de construcciones de una sola planta, aunque a lo largo del pe-
rodo en estudio, aparecern algunos ejemplos de dos plantas segn puede
observarse en los grficos correspondientes.
e) ASPECTO TCNICO-CONSTRUCTIVOS DE LAS TIPOLOGIAS
MENCIONADAS
Para finalizar con esta breve descripcin de la tipologa del perodo cabe hacer
alguna referencia a los recursos tcnico-constructivos que la caracteriza. La
tecnologa, el proceso constructivo y la mano de obra fueron diferentes en las
distintas etapas del desarrollo cordobs y pueden sintetizarse de la siguiente
manera:
Hasta el primer tercio del siglo XVII, aproximadamente
Arquitectura de barro y paja, caizo y troncos; techumbre a dos aguas con lis-
tones de madera, caa y paja o barro. Los pisos, inicialmente de tierra apiso-
nada y posteriormente de ladrillo.
La mano de obra existente consisti en maestros de obra, artesanos albailes,
carpinteros, etc., espaoles e indgenas parcialmente adiestrados trabajando
a las rdenes de aqullos, con escasos recursos de herramientas y limitaciones
tecnolgicas y econmicas.
Desde el segundo tercio del siglo XVII hasta el final del perodo
La construccin adquiere mayor solidez, siempre usando la jaula de madera.
Los muros son de adobe, ladrillos o piedra de cantera, y a veces, mixtos de
ladrillo y piedra a la vista o revocados. Los pisos de ladrillo o baldosas criollas.
La estructura puede ser de cabriadas y cubierta de madera y tejas de barro
cocido o bien bvedas de arista y/o can corrido.
Cuando aparece la construccin en altura, la estructura puede ser mixta, con
bveda para cubrir la planta baja y cabriadas de madera para la cubierta supe-
rior. A diferencia de otras regiones argentinas la bveda caracteriz la arqui-
tectura cordobesa de esta etapa.
Tambin en ella comienza a aparecer la composicin de nichos, frontis, cor-
nisas y otros elementos decorativos.
Arquitectos y/o tcnicos que llegan a travs de las rdenes religiosas son quie-
nes dirigen las obras (grfico II.4.2.).
Grfico II.4.2.
ASPECTOS TCNICOS CONSTRUCTIVOS
Fuente
KRONFUSS, Juan. Arquitectura colonial en la Argentina. Ed. Raices Argentinas
(reedicin), 1980, pg. 68-69-131.
92
a) Desde la fundacin de la ciudad hasta c. 1650
Hacia 1600 como ya viramos, la ocupacin de la planta fundacional haba al-
canzado treinta de las setenta manzanas, en torno a la Plaza Mayor. De ellas,
las destinadas a las rdenes religiosas se mantuvieron sin subdivisin posterior,
ocupando el espacio correspondiente a los cuatro solares originales (figura
II.4.1a). En las dems, la divisin parcelaria fue de dos tipos:
1. La particin primitiva en cuatro solares de 220 x 220 pies cada uno
correspondiente 66,8 x 66,8 m. Esta situacin predomin hacia la peri
feria y disminuy hacia el centro del trazado (figura II.4.1b).
2. La particin de la manzana en medios, tercios o cuartos de solar e
incluso dimensiones menores, caso predominante en el ncleo central
(figura II.4.1c.).
Por su parte el sistema viario del trazado original que se fue materializando a
medida que realizaron las construcciones, present una jerarqua de uso de
las vas que estaba dada por su proximidad a la plaza. La nica calle que se mo-
dific fue la denominada calle ancha que, como ya indicramos, se ensanch
a 60 pies (18,1 m.), para dar lugar a la construccin de la acequia. En la rela-
cin entre este sistema viario y las subdivisiones de manzanas correspondientes
se dieron diferentes situaciones que pueden tipificarse de la siguiente manera:
II.4.3. EL DESARROLLO VOLUMTRICO DEL
CONJUNTO URBANO: SUBDIVISIN
PARCELARIA, SISTEMA VIARIO Y TIPOS
URBANO-ARQUITECTNICOS.
EL PAISAJE RESULTANTE
A - Manzanas sin subdivisin ocupadas por rdenes religiosas.
Las construcciones eran muy precarias; as lo testimonia F. Argaaraz en su
Crnica del Convento de San Francisco de Crdoba publicada en 1888, quien
dice: Como lo afirma la informacin jurdica de 1600 hicieron un rancho
en el sitio donde ahora est poblada la ciudad... al rancho sobredicho suce-
dieron el primer convento e iglesias provisionales... (15).
El lmite de la calle estaba conformado slo en algunos casos, por ejemplo en
San Francisco, por una cerca perimetral que se interrumpa frente al templo
y en la que se destacaba el portal de ingreso.
B - Manzanas correspondientes al tipo 1 de subdivisin parcelaria (en
cuartos de solar).
A cada tramo de una va correspondieron dos pares de solares enfrentados. El
lmite de la calle, como en el caso de las manzanas ocupadas por rdenes re-
ligiosas, era discontinuo, slo algunos solares estaban tapiados y tenan portales
de acceso.
C. - Manzanas correspondientes al tipo 2 de subdivisin parcelaria (en
medios, tercios o cuartos de solar)
En este caso, la construccin de la tapia se concret con ms frecuencia ya
que haba mayor ocupacin de lotes por cuadra, especialmente con construc-
ciones destinadas a viviendas o stas con comercios.
Los tres casos analizados demuestran que hubo en este perodo una irregular
definicin de los lmites de la calle. Desde el momento de la fundacin de la
ciudad existi una voluntad expresa de conformar claramente esos lmites
construyendo cercas o tapias. Una serie de normas que se sucedieron a lo
largo de esta etapa as lo demuestran:
Figura II.4.1.
SUBDIVISIN PARCELARIA -1600
Fuente
Interpretacin y elaboracin propia sobre el texto de LUQUE COLOMBRES,
Carlos, Orgenes de la propiedad urbana en Crdoba - Siglos XVI y XVII.
U.N.C., 1982.
Fuente
Elaboracin propia.
Figura II.4.2.
TIPOS URBANOS - ARQUITECTNICOS. SUS CARACTERSTICAS
Manzana ocupada por la Compaia de Jess
94
Vivienda retirada de los lmites del terreno, en algunos casos cer-
cada, donde se estableca una relacin indirecta con la va.
Vivienda a la calle, donde la relacin interior-exterior se daba a
travs del zagun al que se ingresaba por el portal.
Vivienda retirada de los lmites del dominio, con tiendas a la calle
sin relacin con aqulla. Este caso se localiz frecuentemente en las es-
quinas prximas a la plaza.
Del anlisis de las fuentes bibliogrficas, escrituras de dominio, etc., que in-
dicramos en el punto II.4.2. y que constituyen el fundamento de la casustica
definida en relacin a la vivienda, surge que el primer caso parece haber sido
el predominante a excepcin de algunas zonas cercanas a la Plaza Mayor donde
se verificaron los otros dos casos segn puede observarse en la figura II.4.2.
Los estudios sobre la propiedad de Luque Colombres ya citados, as lo con-
firman:
Con frecuencia, la puerta de entrada se abra en el cerco y comunicaba
directamente con el patio sin zagun de acceso. Cuando ste exista, las
habitaciones externas que lo flanqueaban solan destinarse a tiendas con
entrada independiente y constituan unidades autnomas desde el punto
de vista funcional aunque anexas a la estructura general del edificio...
(17).
En sntesis, las alternativas de las relaciones entre subdivisin parcelaria, sis-
tema viario y tipologa arquitectnica permiten inferir que no hubo en esta
etapa un tipo urbano-arquitectnico definido como consecuencia de la pre-
cariedad del asentamiento. La relacin indirecta con la calle y la ausencia de
tapias dio como resultado una irregular vinculacin del volumen edilicio con
la misma, produciendo una discontinuidad volumtrica en tramos y vas y, en
consecuencia, en el conjunto urbano. Esto unido a la extensin de los solares,
conform en definitiva una imagen de tipo pseudorural: media docena de
Informe de Jernimo Luis de Cabrera del 28 de agosto de 1573:
...se distribuy solares entre pobladores mandando que se cercaren
de dos tapias en alto ordinario dentro de dos aos desde el da de la
fecha, so pena perdidos dichos solares para que como vacos se den a
otras personas...
En 1577, ...los cuales dichos solares doy por servidos a los vecinos
moradores; mando que los cerquen de la fecha de esta dos aos primero
siguientes so pena de veinte pesos oro...
Ordenanza del Cabildo del 10 de enero de 1581: ...cercar los so-
lares que dan sobre la plaza para defenderse de los naturales...
Estas intenciones se concretan como se verific de manera muy aislada, pre-
dominando la ausencia de tapias aun en las proximidades de la plaza mayor,
como lo destaca Luque Colombres:
La mayor parte de los solares permanecieron deshabitados. Transcu-
rrieron lustros y hasta siglos antes de que muchos de ellos fueran edi-
ficados por los entonces dueos, y hubo manzanas enteras que
abandonadas desde los comienzos volvieron al dominio pblico para
ser repartidas por segunda vez durante las centurias siguientes...(16).
Mientras tanto los tipos arquitectnicos fueron en esta etapa construcciones
precarias, aisladas de los lmites del dominio y de relacin indirecta con la
calle; en el caso de los templos esta relacin se estableca a travs del atrio. A
pesar de su precariedad, puede estimarse que estas construcciones se desta-
caban por su volumen del entorno circundante conformado por la sucesin
de baldos y tapias que se prolongaban hasta los lmites de la traza.
En el caso de las viviendas, la ocupacin de la parcela y su relacin con la calle
adquiri tres formas diferentes:
95
ranchos situados fuera de los lmites quebraba la irregularidad del permetro
y si a ello aadimos el reducido tamao de las viviendas; la imagen resultante
sera un villorio msero y desmantelado... (18).
Las posibilidades del trazado en cuadrcula para constituirse en un marco obli-
gado y una traza fija base de un desarrollo volumtrico uniforme, regulado a
partir de las formas de parcelacin y de las normas de edificacin para producir
un con junto urbano homogneo con la repeticin de los tipos arquitectnicos
parecen haber sido consideradas, al menos como una aspiracin, en la etapa
analizada. Esto se desprende de la insistencia en materializar las cercas que
aseguraran la concrecin de una imagen urbana. Sin embargo, la actitud pa-
rece responder ms a la urgencia de la propia ocupacin del territorio y su
posibilidad de defensa ante los naturales que a la bsqueda de un efecto formal
determinado. Como indica A.E.J. Morris,
la trascendencia simblica de la ciudad espaola de nueva planta para
los indios aborgenes se intensificara al serles prohibido el acceso a ellas
en tanto las fortificaciones y casas no estuvieran terminadas, pues as:
cuando los indios las vean se asombrarn ante tales prodigios y se con-
vencern que la colonizacin espaola de aquellos territorios es un
hecho definitivo y no temporal. En consecuencia, temern tanto a los
espaoles que no se atrevern a provocarlos, los respetarn y desearn
su amistad (19).
En cambio, puede estimarse que en esta primera instancia, la cuadrcula parece
comenzar a mostrar sus cualidades de flexibilidad para aceptar elecciones par-
celatorias mltiples, aunque no normadas sino producto de acciones espon-
tneas, y para dar lugar a la insercin de tipos arquitectnicos diversos
(religiosos). La homogeneidad del resultado paisajstico final es, en definitiva,
el resultado de la precariedad de la construccin y no de las cualidades intrn-
secas del trazado.
b) Desde c 1650 hasta c. 1750
Recin hacia fines del siglo XVII las modificaciones en la subdivisin parcelaria
se tornaron significativas: de las cuarenta y ocho manzanas ocupadas mantu-
vieron su primitiva particin slo nueve, de las cules cuatro fueron ocupadas
por instituciones religiosas y cinco destinadas al uso residencial. Algunas ins-
tituciones religiosas ampliaron sus dominios incorporndoles una manzana
como es el caso de la Compaa de Jess (figura II.4.3a.). Las restantes manza-
nas fueron de dos tipos:
1. Las que conservaron uno, dos o tres solares de 220 x 220 pies cada
uno y presentaron la particin de los restantes en medios, tercios, cuar-
tos de solar o parcelas menores (figura II.4.3b.).
2. Las que resultaron totalmente subdividas en medios, tercios, cuartos
de solar o parcelas menores (figura II.4.3.c).
En ambos casos, los lotes de menores dimensiones se localizaron generalmente
en esquina y estuvieron afectados al uso comercial.
La disminucin del tamao de la parcela y la figura geomtrica resultante,
cuadrada o rectangular con el lado menor coincidente con el permetro de la
manzana, constituy la base de una nueva modalidad de ocupacin caracters-
tica de este perodo. Como lo expresa Luque Colombres, ... la transforma-
cin urbana tuvo su expresin (...) en la progresiva desaparicin de las cercas
para ser reemplazadas por fachadas, a medida que se operaba el fracciona-
miento de los terrenos (20). Efran Bischoff acota: fue cuando comenzaron
a desaparecer los tapiales que en un comienzo cerraban el solar por el frente
y se abrieron zaguanes con sus amplias habitaciones a los costados... (21). En
esta nueva instancia, si bien el sistema viario se mantuvo sin variantes en su
trazado con respecto al original, los cambios que se sucedieron en la subdivi-
sin parcelaria de las manzanas y el creciente proceso de densificacin edilicio
lo modificaron sustancialmente. Los diferentes tipos de vas y/o tramos de
ellas, resultantes del proceso de cambio, se caracterizaron por:
Figura II.4.3.
SUBDIVISIN PARCELARIA - 1650
Fuente
Interpretacin y elaboracin propia sobre el texto de LUQUE COLOMBRES,
Carlos, Orgenes de la propiedad urbana en Crdoba - Siglos XVI y XVII.
U.N.C., 1982.
Manzana ocupada por la Compaia de Jess
97
Un importante incremento en el nmero de parcelas ocupadas en-
frentadas en cada tramo de vas.
La aparicin de nuevos usos, sus interrelaciones funcionales y sus
consecuencias en el movimiento para el uso de la calle.
La concrecin de tipos arquitectnicos como iglesias, conventos y
tiendas que ocuparon las esquinas de las manzanas, generando inter-
secciones significativas dentro del sistema.
La interrelacin de estas variables, se dio con mayor intensidad en determi-
nados sectores de la planta urbana, produciendo en consecuencia un impacto
en la jerarqua del sistema viario. Este se tradujo en la mayor importancia de
ciertos tramos de vas prximos a la Plaza Mayor o en vas conectoras con los
caminos regionales y en detrimento de las restantes. Tal fue el caso de las calles
hoy llamadas San Martn y Alvear, de direccin norte-sur, que conectaban el
camino del norte hacia el Alto Per y el de la actual calle San Jernimo, de di-
reccin este-oeste, que se prolongaba en l camino a Buenos Aires. Su impor-
tancia apareci muchas veces expresada en las escrituras de la poca como
"solar y casas edificadas que tene-mos en la calle que baja de la plaza hacia el
camino de Buenos Aires" para una propiedad sobre la actual calle 27 de Abril,
prolongacin de la San Jernimo (22).
As, la red viaria fue estructurando su jerarqua en el espacio a medida que la
trama constituida por la subdivisin de la manzana se materializ con la ocu-
pacin de distintos tipos edilicios densificndose (figura II.4.4.).
El proceso, analizado a la escala de tramos por un lado, y a la escala de reas
constituidas por sectores de red por otro, permite reconocer la dispar orga-
nizacin del tejido resultante manifestado en dos situaciones diferentes:
A- Una sucesin de volmenes edilicios simples, unidos a lo largo de la
va, que conformaron linealmente el corredor vial, materializando la geo-
metra de su trazado y evidenciando un principio de orden urbano.
El predominio de este caso se dio en las manzanas alrededor de la Plaza Mayor
y las prximas a aqulla, resultando as un tejido regular y unitario que se tra-
dujo en una volumetra homognea.
B- Una sucesin irregular de volmenes edilicios coincidentes o retirados
de los lmites de la va, tapias o superficies desocupadas que producan un
corredor discontinuo, desarticulado, que se apart del trazado bsico.
El predominio de este caso caracteriz la zona perifrica de la ciudad y el re-
sultado fue un tejido espontneo y desordenado aun cuando el mismo se or-
ganiz sobre la base de la cuadrcula geomtrica regular.
A las situaciones descriptas hay que agregar el caso ya citado de las propieda-
des de carcter religioso-institucional que, aunque parcialmente concretadas
en esta etapa, implicaron por su volumen una disrupcin singular en los dos
tipos de tejido anteriormente indicados. Su incidencia ser de fundamental
relevancia en el conjunto, no slo por su carcter y tipo edilicio, sino tambin
por la extensin de sus parcelas en el total de la planta urbana.
Como consecuencia de lo anterior y en virtud de las variables consideradas
se pueden recomponer, a comienzos del siglo XVIII, tres tipos urbano-arqui-
tectnicos que se dieran sectorialmente en la ciudad. Estos T.U.A. se caracte-
rizaron por:
T.U.A. I
La repeticin de tipos arquitectnicos semejantes, de factura simple, alineados
sobre la traza viaria, siguiendo un orden regular y configurando un corredor
unitario. Este tipo constituy el componente consolidador del tejido del n-
cleo central (figura II.4.5a).
Figura II.4.4.
SISTEMA VIAL. EVOLUCIN CON LA URBANIZACIN
Fuente
Elaboracin propia.
1700
1600
1650
99
T.U.A. II
La repeticin irregular de volmenes edilicios de factura simple, ubicados
sobre la trama regular, que en su relacin con el trazado vara siguiendo leyes
diferentes a las de la trama base. Tal tipo de relacin entre la arquitectura y la
subdivisin parcelaria dio lugar a una organizacin desordenada y ambigua del
corredor (figura II.4.5b.). Puede ser calificado como un tipo urbano-arqui-
tectnico de transicin y fue el componente comn del tejido heterogneo
que se dio en el rea perifrica o en los sectores de estructura indefinida.
T.U.A. III
La concrecin de un tipo singular de factura significativa que se localiz en
esquina y se relacion a travs de un atrio o plazoleta, de manera indirecta y
regular, con el espacio de la va.
Este tipo urbano-arquitectnico marc de manera puntual el tejido, consoli-
dndose a fines del siglo XVIII, con la terminacin de los conjuntos religiosos
y usos conexos que indicramos en II.4.2. (figura II.4.5c.).
Las transformaciones analizadas, se dieron en todos los casos de manera ms
acentuada y regular en el sector central y norte-este del asentamiento. Dis-
minuyeron gradual y regularmente hacia la periferia urbana en general y hacia
el sector suroeste en particular.
La imagen resultante de la estructura global, semej as un gradiente que desde
el centro a la periferia iba de una homogeneidad regular a una desordenada
heterogeneidad. La imagen queda corroborada, adems, a travs de las apre-
ciaciones de crnicas de viajeros de la poca que describen las dos instancias
planteadas, segn fuese la visin lejana o interna de la estructura urbana. As
Jos Cipriano de Herrera y Lyzaga, en su descripcin de 1713 en Un viaje a
Buenos Aires, Crdoba, Santiago del Estero y Lima, afirma: La ciudad de Crdoba
tiene muy buena vista porque la hermosean la fbrica de sus iglesias, pero en-
trando dentro se desmiente la vista en sus calles y casas, mantenindose vacos
algunos de sus mejores solares... (23).
El gradiente indicado lleva implcito el reconocimiento de las cualidades de
la cuadrcula como trazado para dar lugar a, tanto un desarrollo volumtrico
homogneo de coherencia formal producto de la repeticin de un tipo ur-
bano-arquitectnico (cuando aunque no normado se produce la aceptacin
consagrada de un esquema tipolgico y una tecnologa), como a un desarrollo
heterogneo y no predeterminado. La forma final es el resultado de la inter-
accin entre las variables consideradas y la flexibilidad del trazado para su
adaptacin a aquella que puede hacerlo actuar como marco obligado o como
tablero de juego no predeterminado segn los requerimientos de apropiacin
espacial de la sociedad que lo utiliza; no es un resultado exclusivo de la cua-
drcula en s misma.
c) Desde c. 1750 hasta c. 1810
En las postrimeras de esta etapa, como ya viramos en puntos anteriores, se
produjo la consolidacin de la planta fundacional acompaada por la amplia-
cin de la misma hacia el sector oeste de la ciudad.
El proceso, que haba comenzado a lo largo del siglo XVII, se intensific bajo
la gobernacin de Sobremonte (1784-1797) y se apoy en una economa flo-
reciente y un crecimiento poblacional. Se dio as una modificacin de la es-
tructura general de la ciudad que se manifest en relacin a la subdivisin del
suelo con caractersticas diversas en el ncleo central, en la periferia y en la
extensin de la planta urbana.
Dentro del ncleo central, sector comprendido en un radio de dos a tres cua-
Figura II.4.5.
TIPOS URBANOS ARQUITECTNICOS
SUS CARACTERISTICAS
Fuente
Elaboracin propia.
101
dras en torno a la Plaza Mayor, se verific la coexistencia de diferentes tipos
de parcelaciones:
1. Persistencia de parcelas de formas regulares que derivaron de la par-
ticin del solar original en medio, cuarto o tercio del solar, con un pre-
dominio de los dos ltimos casos. La ocupacin de los mismos
correspondi a viviendas o comercios (figura II.4.6b).
2. Incremento de parcelas de formas regulares (rectangulares o cua-
dradas) que no corresponden a medidas precisas como en el caso ante-
rior, generando particiones de superficies reducidas (figura II.4.6c).
En estas parcelas no tipificables por su variedad, se dio un predominio
del uso comercial en aquellas de menores dimensiones ubicadas gene-
ralmente en esquina.
3. Unificacin de parcelas divididas en etapas anteriores, que se dio de
manera limitada como excepcin de los casos 1 y 2. Este tipo se
ejemplifica en la manzana de la figura d), donde puede observarse la
unin de dos parcelas adquiridas por un mismo propietario, don Jos
Rodrguez, que edific posteriormente una importante y suntuosa vi-
vienda que sirvi de residencia al Marqus de Sobremonte y que con-
servada hasta el presente funciona hoy como museo histrico con el
nombre del citado Marqus.
4. Una situacin derivada del incremento de los dominios de las rde-
nes religiosas cuya primigenia adjudicacin de dos, cuatro o ms solares,
se ampli por la adicin de parcelas como resultado de compras, lega-
dos o dotes aportadas por los miembros que ingresaban a la comunidad.
Ello de termin que gran nmero de parcelas, manzanas completas o
ms de una manzana pertenecieran a un mismo propietario, destacn-
dose por su extensin y marcando de manera notoria por su ocupa-
cin, el sector donde se encontraban (figura II.4.6a). Completando las
caractersticas del ncleo central en esta instancia, cabe acotar que los
solares destinados a Cabildo y Crcel no fueron modificados. El Hos-
pital, en cambio, fue construido en una parcela que result de la unifi-
cacin de dos medio solares.
Por su parte, la consolidacin de la periferia pas por un proceso de caracte-
rsticas similares al que se dio en el ncleo central entre los aos 1600 y 1700.
La divisin del suelo en la misma se caracteriz por la presencia de dos situa-
ciones diferentes:
A- Permanencia invariable de los solares originales de 220 x 220 pies,
en gran nmero de las manzanas ubicadas en los lmites de la planta ur-
bana.
B- Subdivisin del solar original en medidas precisas de medios, cuartos
y tercios de solar, que se continu con particiones menores no siste-
matizadas.
En la posterior ocupacin de estos tipos de parcelas predomin el uso resi-
dencial.
En sntesis, el anlisis del proceso de transformacin del parcelamiento de la
ciudad permite inferir que el mismo, si bien en un comienzo respondi a di-
visiones precisas presumiblemente derivadas de la simplicidad de la subdivisin
original inherente al trazado en cuadrcula, en esta ltima etapa del perodo
estudiado, no aparece regido por una ley de comportamiento nica, obede-
ciendo, en cambio, a requerimientos econmico-sociales tales como compra-
venta, herencia, etc. Sin embargo, a pesar de las variaciones que se produjeron
en relacin al tipo original de parcelamiento, permanecieron en un gran n-
mero de manzanas los rasgos bsicos de la particin fundacional.
Figura II.4.6.
SUBDIVISIN PARCELARIA -1780
Fuente
Interpretacin y elaboracin propia sobre el texto de LUQUE COLOMBRES,
Carlos, Orgenes de la propiedad urbana en Crdoba - Siglos XVI y XVII.
U.N.C., 1982.
Manzana ocupada por la Compaia de Jess
103
Como consecuencia de las modalidades de subdivisin, densificacin y ocu-
pacin analizadas precedentemente, el sistema viario alcanz una acabada de-
finicin, a la cual se agreg durante la gobernacin de Sobremonte una serie
de disposiciones tales como la de fijar mediante tarjetas el nombre de las calles,
realizar un puente sobre La Caada, tapiar los baldos, enarenar y empedrar
las calles y librar el servicio de alumbrado pblico, que contribuyeron a con-
solidar aquella definicin. Adems, si bien no modificaron la regularidad del
sistema viario inherente a la cuadrcula, acentuaron las diferencias jerrquicas
ya indicadas en algunas vas, tramos o intersecciones con respecto a otras. La
calle de la Alameda, actual 27 de Abril, es un ejemplo claro de ello, ya que
se convirti con su nuevo puente en el eje vinculante entre la zona de expan-
sin de la ciudad hacia el oeste, transponiendo el arroyo de La Caada, y el
camino a Buenos Aires, a travs del ncleo central bordeando la Plaza Mayor.
En la zona de expansin, como ya indicramos en el punto II.3., el trazado
bsico repiti la cuadrcula original y se concretaron a paso y cordel manzanas
de dimensiones similares a las primitivas, tambin con particiones de cuatro
solares cada una de ellas. La amplitud de las parcelas y su ocupacin por casas
quintas, sign el carcter del sector repitiendo la imagen pseudorural que
haba tenido el conjunto de la ciudad hacia 1600. Dentro de la zona, se cons-
truy en una manzana un estanque, reservorio de agua para la ciudad, de
donde partan acequias y caeras que alimentaban a dos fuentes y que, con el
tiempo, se convirti en el paseo obligado de los pobladores.
La jerarquizacin de dos vas, la ya nombrada calle de la Alameda en el sen-
tido este-oeste y la calle Ancha en el sentido norte-sur, constituy el hecho
ms significativo del perodo en materia vial. La primera, representaba ese
ajetreo comercial de la ciudad. Tiendas y almacenes, alternan su presencia con
grandes paredones conventuales, pero mientras los primeros se venden, he-
redan o se subdividen, los conventos y monasterios permanecen inmutables
en el tiempo... (24). La segunda, la calle Ancha de Santo Domingo tuvo,
contraponindose a la anterior, un carcter ms homogneo y tranquilo como
consecuencia de un uso del suelo casi exclusivamente residencial, una menor
subdivisin de las parcelas, la mayor amplitud de la va y el arbolado concre-
tado a raz de la ordenanza de 1784 que estableca formar una alameda de
sauces en la calle Ancha de Santo Domingo regada por el desage de la fuente,
por ser el rbol ms vistoso del pas... (25).
El tejido urbano se organiz siguiendo las leyes de la estricta geometra de la
cuadrcula: los edificios se sucedieron unidos, alineados, conformando un
plano continuo que limit lateralmente los tramos de vas, asignndole iden-
tidad al espacio-calle al concretarse su estructura formal (figura II.4.7.).
Un informe del Cabildo del ao 1801 permite recomponer su imagen, la ciu-
dad, una de las ms modernas de la gobernacin de Tucumn, es de figura casi
cuadrada, siendo su longitud de diez cuadras; sus edificios son los mejores de
toda la Provincia, sus calles, rectas, espaciosas y limpias, su piso excelente y
slido, pues por ello y su declividad cuando acaba de llover se enjuta... (26).
La reactivacin edilicia que se produjera como consecuencia del crecimiento
econmico y demogrfico provoc la paulatina sustitucin de las viviendas
precarias iniciales, por otras construcciones de buena factura. Este proceso se
manifest en la consolidacin del tejido que se estructur a travs del T.U.A.
I -indicado en b) para la etapa precedente-, consagrado como el componente
comn y bsico del mismo. La evolucin de esta con-figuracin se observa en
la figura II.4.8.
Las diferencias y singularidades en el tejido urbano con respecto a la etapa an-
terior, se dieron sobre todo en el ncleo central.
Las instituciones religiosas concretaron definitivamente sus sedes y produjeron
por las dimensiones de sus parcelas y la singularidad de su volumetra, un im-
pacto sustancial en la simplicidad del conjunto. Sobre la Plaza Mayor se con-
cluyeron los edificios del Cabildo, Crcel e iglesia Catedral. Por su naturaleza
106
simblica, su particular morfologa y su relacin con la plaza, conformaron el
centro de significado ms importante de la ciudad.
Hacia finales del siglo XVIII, las complejas situaciones derivadas del proceso
de crecimiento y consolidacin, modifican el comportamiento de los tipos
urbano-arquitectnicos precedentes en la trama urbana, los que pueden re-
definirse en su significado de la siguiente manera:
T.U.A. I:
Predominante por su cantidad y regular ubicacin a lo largo de las vas, cons-
tituyendo el componente comn y bsico del tejido ya indicado y generando
una imagen simple y homognea.
T.U.A. II:
Desaparece en la medida en que se consolida el T.U.A. I en las setenta man-
zanas primigenias y reaparece en la zona oeste de ampliacin de la planta ur-
bana.
T.U.A. III:
Emerge puntualmente en esquinas o en el centro de algunos tramos de vas,
mojonando perimetralmente, por su localizacin, el ncleo central. Produce
tambin, una segmentacin significativa de la longitud de la va, al articular
el espacio calle, con el atrio y la plazoleta. Constituye por su naturaleza dife-
rente, singular y simblica el elemento que enriqueci la regular simplicidad
del tejido (figura II.4.9).
Finalmente, cabe destacar en relacin a la cuadrcula que, la diversificacin
de la subdivisin parcelaria en formas y dimensiones, y de sus relaciones con
el sistema viario, como as tambin la materializacin de diferentes tipos ur-
bano-arquitectnicos en aquellas, demuestran ya claramente el grado de fle-
xibilidad del trazado para adaptarse a los cambios que se manifestaban inci-
pientemente en las instancias anteriores. Igualmente, se acenta el gradiente
de una conformacin homognea y definida en el ncleo central a una cierta
heterogeneidad menos uniforme en la periferia, ahora extendida a las reas
correspondientes de la primera expansin urbana. La forma final, como fue
indicada para la etapa previa, es la resultante de la interaccin entre aquella
flexibilidad intrnseca y la apropiacin del espacio que las distintas actividades
de la sociedad realizan a travs de sus sedes, manifestada en tipos urbano-ar-
quitectnicos diversos.
Figura II.4.9.
EVOLUCIN DE LA CONFIGURACIN DEL TEJIDO
Fuente
Elaboracin propia.
RECONSTRUCCIN DE LA CIUDAD DE CRDOBA - 1810
Fuente
Elaboracin propia.
109
(1) OTS CAPDEQUI, (J.M.), El Estado espaol en las Indias, Mxico, F.C.E.,
1975 (4a reimpresin)
(2) TERZAGA (Alfredo), Geografa de Crdoba, Crdoba (Argentina), Ed. As-
sandri, 1963.
(3) Ibdem.
(4) OTS CAPDEQUI (J.M.), El Estado espaol en las Indias, Op. cit.
(5) Ibdem.
(6) Ibdem.
(7) MORRIS (A.E.J.), Historia de la forma urbana, Ed. espaola Gustavo Gili,
Barcelona, 1984.
(8) Instituto Argentino de Investigacin en Historia de la Arquitectura y el
Urbanismo, Tomo 3: Crdoba. WAISMAN (Marina), coordinadora de la edi-
cin. Buenos Aires, Ed. Sociedad Central de Arquitectos, 1986.
(9) MORRIS (A.E.J.), Historia de la forma urbana, Op. cit.
(10) Instituto Argentino de Investigacin en Historia de la Arquitectura y el
Urbanismo, Tomo 3: Crdoba, Op. cit.
NOTAS
(11) GUTIRREZ (Ramn), Arquitectura y Urbanismo en Latinoamrica, Ma-
nuales Arte Ctedra, Madrid, Ed. Ctedra, 1984.
(12) LUQUE COLOMBRES (Carlos), Orgenes histricos de la propiedad ur-
bana de Crdoba, Crdoba (Argentina), Ed. de la Universidad Nacional de
Crdoba, 1980.
(13) GUTIRREZ (Ramn), Arquitectura y Urbanismo en Latinoamrica, Op.
cit.
(14) Recopilacin de las leyes de los Reynos de las Indias mandadas impri-
mir y publicar por nuestra Majestad Catlica el Rey Don Carlos II. Ao de
1681. Tomo II. Libro Quarto. Edicin facsimilar. Madrid, Ed. Cultura His-
pnica, 1973.
(15) Citado por ARGAARAZ (Abraham), Crnica del convento de San Fran-
cisco, publicada en Buenos Aires en 1818.
(16) Citado por LUQUE COLOMBRES (Carlos), en Para la historia de Cr-
doba, Tomo I. Crdoba (Ar gentina), Biffignandi Ed., 1973.
(17) Citado por LUQUE COLOMBRES (Carlos), en Orgenes histricos de la
propiedad urbana de Crdoba, Op. cit.
(18) Citado por LUQUE COLOMBRES (Carlos) en Para la historia de Cr-
doba, Op. cit.
110
(19) MORRIS (A.E.J.), Historia de la forma urbana, Op. cit.
(20) LUQUE COLOMBRES (Carlos), Orgenes histricos de la propiedad ur-
bana de Crdoba, Op. cit.
(21) BISCHOFF (Efran), Historia de Crdoba, Buenos Aires, Ed. Plus Ultra,
1977.
(22) Citado por LUQUE COLOMBRES (Carlos), en Orgenes histricos de la
propiedad..., Op. cit.
(23) Citado por SEGRETTI (Carlos) en Crdoba, ciudad y provincia. Siglos
XVI-XX, segn relatos de viajeros y otros testimonios. Crdoba (Argentina),
Junta Provincial de Historia, 1973.
(24) GALLARDO (Rodolfo), El patrimonio de Crdoba. Crdoba (Argen-
tina), Universidad Nacional de Crdoba, Facultad de Arquitectura y Urba-
nismo, Instituto del Ambiente Humano, 1985.
(25) Citado por BISCHOFF (Efran), en Historia de Crdoba, Op. cit.
(26) Citado por ORGAZ (Ral), "Crdoba en la segunda mitad del siglo
XVIII" en Ensayos Histricos y Filosficos, Crdoba (Argentina), Ed. Assandri,
1960.
111
II.5. CONSIDERACIONES FINALES
SOBRE EL TRAZADO EN CUADRICULA
EN EL PERIODO 1573 - 1810
Como sntesis de las conclusiones parciales que se han expuesto a lo largo del
estudio, es posible establecer ahora, en funcin de las hiptesis planteadas, las
consideraciones finales sobre el significado del trazado en cuadrcula en el des-
arrollo de la ciudad de Crdoba para el perodo 1573-1810.
En primer lugar consideremos que, la organizacin en cuadrcula de la planta
fundacional, respondi en el caso Crdoba como en la mayora de las ciudades
hispanoamericanas, al modelo ordenador en retcula ortogonal que los con-
quistadores adoptaran para las nuevas fundaciones y que gradualmente insti-
tucionalizaron las Reales Cdulas, Instrucciones y Ordenanzas y la posterior
recopilacin de las Leyes de Indias, pero en el tamao que adopta la planta y
en las caractersticas de su implantacin en trminos de orientacin geogrfica
y posicin en el sitio elegido el modelo respondi slo esquemticamente a
condiciones naturales del medio tales como el espacio disponible con carac-
tersticas planas o las barreras constituidas por accidentes naturales, el ro y
las barrancas, que se transformaron en los lmites iniciales del asentamiento.
En este sentido, si bien puede estimarse como indicramos en II.1, que la dis-
posicin en cuadrcula constituy un instrumento de urbanizacin suficiente-
mente apto para la apropiacin del medio natural, denot, sin embargo, alguna
limitacin en relacin a la posibilidad de vencer la resistencia de las barreras
topogrficas y los accidentes hidrolgicos cuyo control exigi un costo adi-
cional que no hubiera existido en el caso de un trazado menos definido y ms
atado a las condiciones ecolgicas. Esta situacin que condicion primero la
ocupacin y luego la extensin urbanas hasta que los avances de la tecnologa
posibilitaron su resolucin, parece haber respondido a la urgencia de imponer
la urbanizacin en el medio conquistado muchas veces hostil, con un modo
de produccin del hecho urbano que asign un valor esencial a la facilidad de
distribucin del suelo entre los actores potenciales de su concrecin minus-
valuando, quiz por desconocimiento del medio, los condicionantes ecolgi-
cos. Cabe recordar en relacin a esta apreciacin, que la legislacin en vigencia
contempornea a la fundacin, contena disposiciones precisas respecto a la
calidad del sitio a elegir para la misma (Ordenanza II, Carlos V, 1523), por lo
cual es posible concluir que dicha legislacin constituy un modelo terico,
que como dir A.E.J. Morris, aunque haya sido formulada con firmeza, no se
hizo cumplir estrictamente de tal modo que los cientos de aplicaciones repre-
sentaron variaciones sobre un tema fundamental, ms que la mera repeticin
de un montono muestrario...(1).Y esto que precisamente fundamenta el ca-
rcter de tipo de lo que hemos venido denominando el modelo de urbani-
zacin adoptado, y ms estrictamente an de prototipo segn se desprende
de su naturaleza esencialmente flexible a las variaciones que caracteriz las
numerosas variantes en la configuracin de trazados de las diferentes ciudades,
se hizo presente en este caso, en una cierta restriccin en el posible ajuste
entre trazado y sitio.
Con respecto a la ocupacin del trazado, los estudios realizados ponen de ma-
nifiesto un proceso histrico de ocupacin en relacin al cual las previsiones
de crecimiento contenidas en el trazado fundacional resultaron ms que sufi-
cientes. Prcticamente dos siglos de la historia de Crdoba tiene cabida dentro
del mbito especial provisto inicialmente en razn de la amplitud del tamao
asignado y la lenta dinmica de su proceso. Pese a ello, la intencin de exten-
sin del trazado estuvo tambin presente desde la fundacin..
En este sentido, y observando el significado de la cuadrcula como soporte al-
ternativo de un desarrollo extensible o de una composicin unitariamente li-
mitada, los estudios realizados permiten comprobar para el perodo nuestra
hiptesis inicial sobre el desarrollo istropo indefinidamente extensible como
112
resultado de la actitud intencional que utiliz la cuadrcula por sus cualidades
intrnsecas de extensibilidad, considerndola el instrumento ms apto para el
crecimiento urbano.
En efecto, si bien la traza fundacional definitiva establecida por Surez de Fi-
gueroa en 1577, como la previa muy similar diseada por Cabrera, conform
un diseo unitariamente concebido sobre un mbito espacial delimitado por
una ronda, definiendo la localizacin de los usos representativos en el centro
del espacio proyectado, la reserva de tierras para produccin, sin embargo,
que el fundador defini an antes de materializar la planta urbana (las cuadras
de riego), al adoptar la cuadrcula como organizacin bsica mediante el simple
procedimiento de extender la trama inicial en la direccin propuesta, convalida
lo intencional de su uso como soporte posibilitante, ms que neutro, de un
desarrollo indefinidamente extensible.
Por otra parte, la realidad del desarrollo fsico de la ciudad no se ajust en la
prctica a una composicin unitariamente limitada, ya que la planta fundacio-
nal, debido a las circunstancias ya expuestas de dimensin, dinmica y con-
flictos entre traza y sitio, no se materializ en su totalidad hasta fines del siglo
XVIII y comienzos del XIX, con lo que de la composicin unitaria propuesta
inicialmente slo tuvo vigencia real el nodo central mientras la retcula orto-
gonal se fue materializando en la medida en que lo demand la actividad a lo-
calizar y tambin en la medida en que result posible superar las limitaciones
y condicionantes naturales y de sitio.
Antes de tal concrecin, comenz la extensin del trazado en distintas direc-
ciones generando nuevos asentamientos para diferentes usos fuera de la traza
fundacional, manteniendo su continuidad bsicamente a travs de la prolon-
gacin de la red geomtrica ortogonal de las calles, con lo que se repite en
forma y dimensiones el esquema original que adquiere as, consagrado por la
prctica connotaciones de un principio rector, simple y flexible, de ordena-
miento posibilitante de una rpida y equitativa organizacin de funciones apta
tanto para los usos urbanos como para los suburbanos de carcter productivo
(quintas).
En relacin a las cualidades de la cuadrcula respecto de la polarizacin que
posibilitara, factible de ser constitutivamente dotada de polarizaciones vo-
luntariamente localizadas o, alternativamente, receptora pasiva de polariza-
ciones imprevistas y espontneas, los estudios precedentes permitieron
comprobar para el perodo nuestra hiptesis que ambas situaciones eran te-
ricamente posibles y se dieron histricamente en el caso de Crdoba. Recor-
demos acerca de este tema que las plantas diseadas por Cabrera y Surez de
Figueroa contenan el designio de dotar a la ciudad de un nodo polarizador
voluntariamente centralizado, como ya se indicara, dado que la convergencia
de la Plaza Mayor y los edificios civiles y religiosos ms representativos defini
una situacin polar que en proceso histrico de ocupacin fue convirtindose
en un nodo consagrado, intencionalmente avalado por los medios y actores
de la produccin del hecho urbano a partir del mayor valor que la prctica so-
cial le asign a la actividades all localizadas. As lo manifiesta claramente la
densificacin de la ocupacin de las cuadras originales en el primer y segundo
anillos de manzanas en torno a la Plaza, con ndices que, como viramos en
II.2., se caracterizaron en todas las etapas del proceso de ocupacin del per-
odo por ser muy superiores a la media del conjunto, como tambin por la
concentracin del uso comercial en el mismo entorno.
La planta fundacional acompa su voluntad polarizadora, con una distribu-
cin asimismo intencional de usos pblicos y religiosos con un cierto criterio
de sectorizacin urbano a distancias equivalentes de la Plaza Mayor, y el des-
plazamiento hacia la periferia en una organizacin zonificada elemental, de
los usos potencialmente molestos .
Pero a medida que en su crecimiento la ciudad comenz a complejizarse, se
inici la aparicin de otros nodos de cierta especializacin como los conjuntos
religiosos educativos o sanitarios, productos de compras, permutas, etc. de la
113
prctica social del momento, que fueron receptados sin problemas por el
trazado en cuadrcula evidenciando as su flexibilidad para albergar polari-
zaciones espontneas imprevistas, al mismo tiempo que su capacidad de ab-
sorcin de una mayor mixtura usos que la prevista originalmente. El proceso
de densificacin de la ocupacin del trazado fue conducido por la subdivisin
parcelaria que, a medida que se requiri una mayor intensidad de ocupacin,
comenz a producir parcelas de diferentes formas y dimensiones mostrando
ya desde mediados del perodo en estudio, de manera incipiente, la multi-
plicidad de parcelamientos que sera capaz de absorber, posteriormente, la
manzana fundacional.
Si concentramos nuestro anlisis en la incidencia del trazado en cuadrcula
en el desarrollo volumtrico derivado de su propio uso, considerando sus
cualidades para constituir un marco obligatorio y fijo para el desenvolvi-
miento volumtrico uniforme regulado por la parcelacin y las formas de
edificacin o, alternativamente, un tablero de juego no predeterminado que
admitiendo mltiples parcelamientos normativos y tipolgicos da lugar a una
alta deshomogeneizacin por su indiferencia respecto a la forma final, debe-
mos remarcar que los estudios realizados permiten concluir que ambas si-
tuaciones son posibles tal como lo estableci nuestra hiptesis de trabajo, y
que su manifestacin volumtrica en el caso de Crdoba para el perodo es-
tudiado se corresponde no con su contraposicin en el tiempo sino con su
coexistencia sincrnica.
En efecto, si bien los atributos de la cuadrcula para constituir la primera si-
tuacin sealada en el prrafo anterior parecen haber sido considerados al
menos como aspiracin en el comienzo del perodo analizado, segn se des-
prende de la insistente normativa para la materializacin de las cercas y al-
gunas orientaciones en relacin a la uniformidad de la edificacin, sin
embargo, lo que le asign homogeneidad a su desarrollo volumtrico fue
ms la precariedad de la construccin y la indefinicin de sus tipos urbano-
arquitectnicos que la posible regulacin por las formas de parcelacin y de
edificacin dado que, simultneamente, la cuadrcula insinuaba ya su cualidad
de flexibilidad para aceptar parcelaciones variadas producto de acciones es-
pontneas, de acuerdo a lo que viramos en II.2 y II.4.3.
Hacia fines del siglo XVII, por otra parte, las modificaciones en la subdivisin
parcelaria, empiezan a tornarse significativas acompaando el proceso de
densificacin y constituyendo la base de una nueva modalidad de ocupacin
caracterizada por tipos urbano-arquitectnicos definidos y diversos que en
ciertas reas produjeron una volumetra ordenada y homognea y en otras,
una situacin desordenada y heterognea. As se construy una imagen de
conjunto estructurada en gradiente, variando desde una homogeneidad re-
gular en el centro del trazado a una desordenada heterogeneidad en la peri-
feria del mismo.
Finalmente, al promediar el perodo, desde fines del siglo XVII y comienzos
del XVIII en adelante, la diversificacin de la subdivisin parcelaria en formas
y dimensiones, las alternativas de sus relaciones con el sistema viario y la
materializacin de diferentes tipos urbano-arquitectnicos, muestran clara-
mente a ms del grado de flexibilidad de la cuadrcula para adaptarse a los
cambios en la parcelacin y ocupacin que se manifestara en parte prece-
dentemente, su posibilidad de constituirse en un tablero de juego mnima-
mente condicionante del desarrollo volumtrico, acentundose el gradiente
de una conformacin homognea, y definida en el ncleo central y una con-
formacin heterognea en la periferia extendida ya a las reas de las primeras
expansiones del trazado.
La manifestacin morfolgica correspondiente a la coexistencia de situacio-
nes emergentes de atributos aparentemente contrapuestos pone en evidencia
que la conformacin final de la ciudad fue el resultado, no exclusivamente
de la flexibilidad del trazado para aceptar la regulacin de la uniformidad o
la eleccin de mltiples alternativas parcelatorias y tipolgicas sino de la
interaccin de esa flexibilidad esencial con la apropiacin del espacio que la
114
poblacin realiza a travs de sus tipos urbano-arquitectnicos en la prctica
social de la produccin de la ciudad.
Con respecto al trazado viario, si bien presente en el modelo terico desde
su definicin geomtrica misma, se fue materializando en la prctica a medida
que se realizaron las construcciones en el proceso de ocupacin, y acompa-
ando las caractersticas de ste present una jerarqua de uso de las vas que
estuvo dada por su proximidad a la Plaza. La interrelacin de las variables
de uso, ocupacin y densificacin, y su variacin en el tiempo produjo, en
consecuencia, cambios en la jerarqua del sistema vial segn su localizacin,
estructurando la red en el espacio, red que alcanz una acabada definicin
recin en la ltima etapa del perodo. Esta situacin permite inferir que su
funcionamiento como soporte de la organizacin de las relaciones e interac-
ciones previstas e imprevistas se adecu paulatinamente a los simples reque-
rimientos funcionales y dimensionales del momento, al punto que fue posible
en los inicios de la ocupacin modificar el ancho de una de las calles previstas
y de las manzanas correspondientes, como se indicara en II.2 y II.4.3., sin
mayores problemas.
Sintetizando lo expuesto, puede indicarse que la disposicin de las calles y
manzanamiento en la matriz de origen ortogonal, la parcelacin predomi-
nantemente con frente a las calles y la localizacin de la Plaza Mayor y fun-
ciones representativas en un ncleo central constituyen las invariantes que
definen y materializan la estructura del sistema urbano. La organizacin y
disposicin de estos elementos en el espacio y las interacciones formales y
funcionales que se generan entre ellos establecen las condiciones bsicas para
el posible juego predeterminado o espontneo de localizaciones alternativas
de usos y actividades, de polarizaciones funcionales y de significado, de asen-
tamiento y sustitucin de tipologa urbano-arquitectnica que caracterizan
el proceso de ocupacin del trazado inicial y su primera expansin.
Por la indiferencia en trminos geomtricos que supone la trama original
como soporte simple y flexible a la vez, la localizacin de la funcin urbana
y su correspondiente tipo arquitectnico queda definida por su posicin en
relacin a la calle, por un lado, y al centro de poder y significacin constituido
por la Plaza por el otro. En ese contexto se inscribe el significado particular
que adquieren las esquinas para la localizacin de iglesias y comercios en el
entorno de la Plaza y la aparicin posterior de las plazoletas que caracteri-
zaron situaciones urbanas diferenciadas dentro de la trama.
La trama resultante del trazado en cuadrcula permiti, en sntesis, reelabo-
raciones alternativas de los tipo urbano-arquitectnicos de la prctica social
de la poca; su sistema formal regulado por leyes geomtricas simples se
adapt adecuadamente a los cambios y al crecimiento en intensidad de usos,
a la vez que cre ciertas condiciones de forma y ordenamiento del asenta-
miento urbano de conjunto admitiendo, sin embargo, el juego espontneo
que dio lugar a la coexistencia de reas de conformacin homogneas y he-
terogneas. Finalmente se transform en la prctica, en el principio que con-
sagrado por su mayor facilidad y rapidez, voluntariamente repetido, permiti
la subdivisin y organizacin de diferentes usos en las ampliaciones de la
planta urbana.
115
(1) MORRIS (A.E.J.), Historia de la forma urbana. Barcelona, Ed. G. Gili,
1984. Morris agrega con respecto a este tema que, segn Reps, hacia 1526
el Consejo de Indias haba elaborado una especie de prototipo de plano de
ciudad.
NOTAS
116
ANEXOS
CUADRO CRONOLGICO DEL
MARCO GENERAL HISTRICO
DEL PERODO
118
FEkODZACOM A5FECTO5 5OCALE5 A5FECTO5 ECOMOMCO5 A5FECTO5 M5TTUCOMALE5 GkFCO5
HTO5 AkQUTECTOMCO5
Uk8AM5TCO5 Y DE
MFkAE5TkUCTUkA DE LA
CUDAD
Antes de 1573 Poblucin indigonu muy oscusu
on lu zonu do Crdobu.
Do los TT millonos do hubilun-
los puru lu Amoricu Prohispni-
cu so culculu quo T.500.000
corrospondon u lo quo uo
luogo ol \irroinulo dol Pio do lu
Plulu, con unu oxlonsin do
ms do 4.700.000 km
2
. Do
oslo lorrilorio lus zonus ms
pobludus uoron Puruguuy y ol
Allo Poru, por lo quo so oslimu
quo lu poblucin corrospon-
dionlo u lu ucluul Argonlinu,
con sus 2.800.000 km
2
(sin
soclor unlrlico} oru do
330.000 indigonus solumonlo.
Eslos 330.000 indigonus so
dividiun on 20 grupos olnicos,
con rusgos isicos y cullurulos
dioronlos.
En Crdobu oxisliun undu-
monlulmonlo dos. los como-
chingonos y los sunuvironos,
ullimus rumus do lu culluru
incuicu, grupos disporsos quo
viviun on lus zonus ullus on
cuovus o on viviondus procu-
rius.
Agriculluru rudimonluriu, on
ospociul muiz.
Pocolocloros do rulus nuluru-
los.
Explolucin dol gunudo oxis-
lonlo, ormudo por cumolidos
(llumus, guunucos} dol quo
ulilizubun curno, lunu y cuoro.
Poquonus comunidudos umi-
liuros disporsus on ol lorrilorio.
Sulvo lus cuovus con piclo-
gruius on ol norlo do lu
provinciu (Corro Colorudo,
Cngumiru, olc.} no hun
quodudo loslimonios rolovun-
los.
119
1573-100 1582. Eslimucin 40 vocinos y
.000 indios (Polucin Podro
do Nurvoz}.
154. Prohiboso cusligur u
indios oncomondoros.
Primor poriodo do grun dosu-
rrollo oconmico quo uburcu
dosdo su unducin huslu inos
dol siglo X\l. Dicho loroci-
mionlo os produclo do su siluu-
cin googricu privilogiudu
como puso obligudo huciu ol
Poru, Chilo y ol puorlo do 8uo-
nos Airos.
Lu principul uclividud comorciul
oru ol lrico do mulus puru lus
minus do plulu do Polosi.
El grun dosurrollo oconmico
ulcunzudo on oslo poriodo os
rulo do lu ucumulucin do
vuloros mollicos brindudo por
ol comorcio.
1573. Funducin. Conslruccin
dol uorlo.
1574. Posuolvuso su lrusludo ul
murgon dorocho dol rio.
1575. Asonlumionlo do los
runciscunos on lu loculizucin
doinilivu.
1577. Nuovu lruzu do lu ciudud
por Suroz Figuorou.
150. Llogudu do los |osuilus.
15. Los |osuilus oslublocon su
rosidonciu y lu oscuolu do lolrus.
1581. Comionzu u odiicurso
lu lglosiu Muyor.
1588. Comionzu lu conslruc-
cin dol Cubildo.
152. Ensuncho do lu cullo
Sunlo Domingo.
101-124 En ol siglo X\ll, lu poblucin do
origon ouropoo uumonlu con-
sidorublomonlo por uporlos
inmigrulorios ospunolos y cro-
cimionlo vogolulivo do los
criollos.
Disminuyo lu yu oscusu poblu-
cin indigonu iguul quo on ol
roslo dol conlinonlo, uunquo no
obslunlo ollos consliluiu ol 75
do lu poblucin lolul.
So uconluu ol moslizu|o.
Llogun los primoros oscluvos
nogros.
107. Eslimucin poblucionul
do Alonso do Pivoru. 0 voci-
nos y 4.TT3 indios.
120. Eslimucin do ms do
T.T00 hubilunlos (suporior u lu
do 8uonos Airos}.
121. Poslo
122. lnslulucin do lu Aduunu
Socu.
101. Asonlumionlo do los
morcodurios.
104. lnslulucin do los domi-
nicos.
107. So i|un pulonlos u lus
pulporius o impuoslos ul vino.
110. Pogislro do liondus.
122. El Cologio Mximo os
olovudo u Univorsidud Ponliiciu
y Poul.
102. So lochu lu lglosiu
Muyor.
104. Aporluru do mosonos
y posudus.
108. Noviciudo |osuilu.
110. Cologio Mximo.
113. Sominurio 1osuilu
(Conviclorio do Sun 1uvior}.
11-25. Cbrus do ulcunlu-
rilludo, lomus, compuorlus
on lus ucoquius y lu Cunudu.
120
125-150 12. Eslimucin Folipo do
Albornoz, 200 cusus onlro
vocinos y morudoros y lus
doms unus con olrus no pu-
sun do cincuonlu.
Povorsin do lu siluucin oco-
nmicu on ol poriodo quo vu
dosdo ol siglo X\ll u modiudos
dol siglo X\lll. So du uqui lu
rolruccin oconmicu molivudu
por lu crisis ospunolu on ol
morcudo inlornucionul, siondo
un uclor principul poro no ol
unico, lu disminucin do lu
plulu ulloporuunu, siluucin
oslu quo uocl ol dosurrollo
oconmico cordobos quo so
busubu |uslumonlo on ol co-
morcio do gunudo mulur puru
ol lrubu|o on lus minus do
plulu.
Adoms ol sislomu lribulurio
huslu ol siglo X\lll so busubu
diroclumonlo on lu uclividud
comorciul, su disminucin
rosinli lus inunciorus loculos,
y on consocuonciu ol uncionu-
mionlo do ciorlus uclividudos
urbunus y ol nivol ocupucionul
do lu poblucin, llogundo in-
cluso u lu dosupuricin do
vuloros mollicos do lu plulu.
127. Funducin do lus Cur-
molilus.
128. Cbrus on lu Cunudu y
lu ucoquiu.
132. ldom. Cbru Molino.
13. lnunducin do lu
Cunudu.
13. Doslruccin do Sunlo
Domingo.
144-45. lnunducionos.
147. Cbrus on Lu Tomu do
lu ucoquiu.
150-175 158. Eslimucin do Acurollo.
500 u 00 umilius y lros vocos
ms do oscluvos.
T5. So inlroducon indios
pumpu puru ol lrubu|o.
171. Poslo.
154. Ensuncho dol Tu|umur
do Lu Lugunillu.
15. Popurucionos on ol
Hospilul.
17. Cbrus do rogulucin
do lus uguus. lnunducin do
lu Cunudu.
171. lnunducin do lu
Cunudu.
171. Conslruccin muro do
doonsu dol rio (culicunlo}.
175-1700 10. Como consocuonciu do
los cumbios oconmicos pro-
ducidos, purlo do lu poblucin
uclivu omigru u 8uonos Airos y
Cuyo on buscu do nuovu uon-
los do lrubu|o.
Si u oslu siluucin ugrogumos
los problomus do poslos origi-
nudos on lus mulus siluucionos
higionicus dol hbilul os cil
doducir quo lodos oslos uclo-
ros so rolo|uron inmodiulu-
10. Trusludo do lu Aduunu
Socu u Sullu. Eslu modidu y ol
problomu dol conlrubundo dol
puorlo do 8uonos Airos por ol
Allnlico ugudizun lu crisis
oconmicu cordobosu.
187. Funducin dol Cologio
Monsorrul.
1. So lrusludu do Sunliugo
dol Esloro u Crdobu ol usionlo
do lu Culodrul.
1700. Trusludo dol Sominurio
do Nuoslru Sonoru do Lorolo
dosdo Sunliugo dol Esloro u
Crdobu.
177. So dorrumbu ol locho
do lu lglosiu Muyor.
180. Poconslruccin do lu
lglosiu Muyor.
187. Ampliucin dol Hospi-
lul.
17. Poodiicucin dol
Hospilul.
121
monlo on
lu ciudud, quo u principios dol
siglo X\lll suro un procoso do
dospoblucin y do ompobroci-
mionlo.
1700-1725 1701. Epidomiu.
1717. Epidomiu do viruolu.
1718. Epidomiu gonorul.
1701. Prohibicin do lu oxpor-
lucin do lrigo.
1705. Coloclu puru obrus
publicus.
1715. lmpuoslo u lu grusu.
1715. Poglumonlucin do
vuquorius.
171. Escusos do gunudo puru
ubuslo.
1707. Crdobu pusu u sor
Cupilul do lu gobornucin.
170. So rounudu lu rocons-
lruccin do lu Culodrul.
1713. Cusu dol Cbispo
Morcudillo.
1724. Cbrus do ropurucin
do cullos.
1725-1750 Crocimionlo do lu ciudud lonlo
por lu siluucin oconmicu
imporunlo, como imugon dol
mismo, podomos docir quo uun
quodubun muchus munzunus
dol lruzudo originul sin ocupur
y lolos donlro do cudu munzu-
nu, sin odiicur.
1740. El Noviciudo pusu u lu
Univorsidud.
1737. So ubundonu ol Hos-
pilul Sunlu Eululiu.
1738. Cupillu dol Pilur.
173. Torminucin do lu
bvodu do lu Culodrul.
1750-1775 170. lnormo dol Cubildo
cordobos. oslimucin do po-
blucin 500 umilius y un
numoro crocido do criudos y
oscluvos.
Como indicudor dol dolorior
oconmico, lu culidud do lu
conslruccin disminuyo (cusus
do burro con lochos do pu|u do
unu solu plunlu, on modio do
conslruccionos roligiosus do
mo|or ucluru} son los conor-
munlos dol puisu|o urbuno. A
purlir do T750 y huslu T8T3
comionzu un poriodo do rocu-
porucin oconmicu locul con
oslubilizucin do procios, uu-
monlo do inlorcumbio, dismi-
nucin do los coslos do lolos,
171. Funducin dol Hospilul
Sun Poquo por Sulguoro.
174. Tru. lmpronlu on ol
lorrilorio (Cologio Monsorrul}.
17. Primor libro odiludo on
Crdobu.
178. Funducin Hormunos do
lu Curidud on lu lglosiu dol
Pilur.
1775. lnslloso on ol Pilur unu
onormoriu puru mu|oros.
1750. Conslruccin nuovu
crcol.
1753. Torminucin nuovu
lglosiu do lus Torosus.
1755. Cbrus on lu Cunudu.
170. lglosiu Sun Poquo.
171. Hospilul Sun Poquo.
1770. Torminucin convonlo
do lus Torosus.
122
1775-1800 1785. Murquos do Sobromon-
lo. Conso. 8.000 hubilunlos.
T75. Torros Povollo. Eslimu-
cin 8.000 hubilunlos.
monor prosin lribuluriu como
consocuonciu do lu liborulizu-
cin dol comorcio.
Molivudo lodo oslo por un
cumbio on lu polilicu do Espu-
nu huciu sus colonius y lu rouc-
livucin do lus minus do plulu
dol Allo Poru.
En olro ordon do cosus, lu
disminucin do opidomius,
mo|orumionlo do lus condicio-
nos sunilurius, disponibilidud
do ulimonlos, olc., incidon on ol
dosurrollo urbuno. No obslunlo
ollo, ol uumonlo do poblucin
so oporur onlro T778-T8T3.
Con lu croucin dol \irroinulo
dol Pio do lu Plulu on T77 y lu
inslulucin do lu Gobornucin
lnlondonciu do Crdobu dol
Tucumn (ordonunzu do lnlon-
donciu do T782 dicludu por
Curlos lll}, ol 5 do ugoslo do
T783, so orlulocor u lu ciu-
dud como conlro udminislrulivo
y nudo comorciul.
Todus oslus circunsluncius,
lunlo lus bonunzus oconmicus
como lus mo|orus inslilucionu-
los-udminislrulivus y lus um-
bionlulos lruon upuro|udo un
procoso do dosurrollo do lu
ciudud con un uumonlo do
poblucin y unu mo|oru on lu
culidud conslruclivu do lu odii-
cucin, lodos cluru munioslu-
cin dol procoso do cumbio
quo so iniciu on uquol momon-
lo.
177. Croucin dol \irroinulo
dol Pio do lu Plulu.
1778. Funducin dol Cologio
do lus huorunus durunlo ol
Cbispudo dol Fruy 1. do Sun
Alborlo (primor cologio do
mu|oros}.
1783. Croucin do lu Gobor-
nucin lnlondonciu do Crdobu
dol Tucumn.
1784. Consugrucin do lu
Culodrul.
1785. Lu ciudud os divididu on
sois cuurlolos u burrios con sus
rospoclivos ulculdos.
178. El Gobiorno ubro unu
oscuolu gruluilu.
171. Croucin Clodru do
Loyos.
175. Lu Univorsidud os ucul-
ludu puru olorgur grudos.
123
1800-1815 1801. Moscoso. oslimucin
poblucionul TT.500 hubilunlos.
T8T5. Conso Gob. 1oso 1.
Diuz. .4 hubilunlos.
1804. Disposicionos sobro
higiono on ol muludoro.
180. Crdobu, Cupilul inlori-
nu dol \irroinulo por invusionos
inglosus.
180. Coloclu populur puru lu
guorru do Espunu conlru Nu-
polon.
1801. Trusludo ul Hospilul
Sun Poquo do lu Enormoriu
do Mu|oros.
1805. Pusoo Sobromonlo
udornudo con suucos y un
obolisco.
180. lnslulucin do unu
conudor on ol lugo dol
Pusoo.
8ibliogrofo FLCPlA, C y GAPClA 8ELSUN-
CE, C. His|otio Jo |os otgoo|i-
oos, Tomo l.
LUCUE CCLCM8PES, Curlos.
Poto uoo his|otio Jo CtJo6o.
TEPZAGA, A. Googtol|o Jo
CtJo6o.
8lSCHCFF, Eruin. His|otio Jo
CtJo6o.
FEPPEP, Aldo. Ecooom|o otgoo-
|ioo.
FLCPlA, C y GAPClA 8ELSUN-
CE, C. His|otio Jo |os otgoo|i-
oos, Tomo l.
TEPZAGA, A. Googtol|o Jo
CtJo6o.
FLCPlA, C y GAPClA 8ELSUN-
CE, C. His|otio Jo |os otgoo|i-
oos, Tomo l.
LUCUE CCLCM8PES, Curlos.
Poto uoo his|otio Jo CtJo6o.
TEPZAGA, A. Googtol|o Jo
CtJo6o.
FLCPlA, C y GAPClA 8ELSUN-
CE, C. His|otio Jo |os otgoo|i-
oos, Tomo l.
LUCUE CCLCM8PES, Curlos.
Poto uoo his|otio Jo CtJo6o.
TEPZAGA, A. Googtol|o Jo
CtJo6o.