APDES

ASOCIACIN DE PROMOCIN Y DESARROLLO SOCIAL

Asociacin civil sin fines de lucro, inscrita en la
Partida Electrnica N 03001662 del Libro de
Asociaciones del Registro de Personas Jurdicas de Lima.
Uso y Mantenimiento del Sistema
Condominial de Agua y Alcantarillado
MANUAL DE
OPERACIN Y MANTENIMIENTO
COOPERACION AL DESARROLLO
I
I
Cooperacin
al desarrollo
APDES
ASOCIACIN DE PROMOCIN Y DESARROLLO SOCIAL
Con el apoyo de:
GLOSARIO
APDES Asociacin de Promocin y Desarrollo Social
Av. General Santa Cruz N 749 Lima 11 - Per
Telefax (511) 423-1229 // e-mail: apdes@telefonica.net.pe
Produccin Grfica
Publiart 471-5568
Hecho en Per
Octubre 2007
A) Condominio: Conjunto de lotes pertenecientes a una o ms manzanas que se establece por el diseo de
la red de alcantarillado.

B) Sistema condominial: Sistema de abastecimiento de agua potable y alcantarillado que considera al
condominio como unidad de atencin del servicio.

C) Tubera principal: (en agua potable) Tubera que forma un circuito cerrado y/o abierto y abastece a los
ramales condominiales de agua potable. (en alcantarillado) Es el colector que recibe y almacena las aguas
residuales provenientes de los ramales condominiales.

D) Ramal condominial: (en agua potable) Tubera que abastece de agua potable y se ubica al frente de
cada lote. (en alcantarillado) Colector que recibe las aguas residuales provenientes de un condominio y
descarga en la tubera principal de alcantarillado.

E) Caja portamedidor: Cmara donde se instala el medidor de agua potable.

F) Caja condominial: (en alcantarillado) Cmara ubicada en el trazo del ramal condominial, para su
inspeccin y mantenimiento. Puede ser parte de la conexin de alcantarillado del domicilio.

G) Trampa de grasas: Cmara de retencin de grasa y otros elementos slidos, que se instala dentro del
lote y se conecta a los lavaderos, independiente de la descarga proveniente de los otros servicios.

H) Tensin tractiva: Escurrimiento por gravedad en la tubera de alcantarillado, ejercido por el lquido sobre
el material depositado.

I) Pendiente mnima: Valor mnimo de la pendiente. Se determina utilizando el criterio de tensin tractiva
que garantiza la autolimpieza de la tubera.

J) Profundidad: Diferencia de nivel entre la superficie de terreno y la generatriz inferior interna de la tubera.

K) Recubrimiento: Diferencia de nivel entre la superficie de terreno y la generatriz superior externa de la
tubera (clave de la tubera).

L) Conexin domiciliaria de agua potable: Conjunto de elementos sanitarios incorporados al sistema con
la finalidad de abastecer de agua a cada lote.

M) Conexin domiciliaria de alcantarillado: Conjunto de elementos sanitarios con la finalidad de permitir la
evacuacin del agua residual provenientes de cada lote.

N) Medidor: Dispositivo que registra el volumen de agua que pasa a travs de l.

O) Mdulo sanitario bsico: Instalaciones sanitarias mnimas para el correcto funcionamiento de un
sistema condominial. Se recomienda que cada vivienda cuente con un lavadero multiusos (lavadero de
manos, de ropa y utensilios de cocina), un inodoro y una trampa de grasas.
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INTRODUCCIN
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Retire los depsitos de grasa en las
paredes y en la tubera de entrada y
salida con una esponja de hule.
Retire los residuos adheridos en el fondo y arrjelos a la bolsa de la basura. Limpie
con agua y esponja y coloque nuevamente la tapa.
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Obstruya la salida de agua (parte baja
de la T) con el tapn removible de 2.
Puede utilizar una esponja, y retire el
agua vertindola por la parte superior de
la T de salida.
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Equipo APDES
El uso de sistemas condominiales de agua y alcantarillado representa la aplicacin de una tecnologa
no convencional de rpida ejecucin y bajo costo, que facilita el acceso de las poblaciones en pobreza y
pobreza extrema a los servicios bsicos necesarios para una vivienda digna, un entorno saludable,
seguro, y promueve la participacin de la comunidad en su manejo y cuidado.
En el Per existen numerosos sistemas condominiales operativos y algunos en ejecucin
principalmente en la ciudad de Lima como el Programa de Ampliacin de la Cobertura PAC de
SEDAPAL, el Programa Agua para Todos impulsado por la Presidencia de la Repblica y los
proyectos que ejecuta APDES desde el ao 2002, con el apoyo de la Cooperacin Internacional.
El presente Manual, se publica en el marco del proyecto Agua potable, alcantarillado condominial,
educacin sanitaria y gestin de los servicios en el Cono Norte de Lima, ejecutado por la Asociacin de
Promocin y Desarrollo Social (APDES) con apoyo de la ONG Espaola CESAL, la Generalitat
Valenciana, y en alianza con la poblacin de la Central Unificada de Asentamientos Humanos de las
Partes Altas - CUDAHPPA.

El desarrollo de esta experiencia ha logrado que mejoren las condiciones de saneamiento y medio
ambiente de las familias de los asentamientos humanos del distrito de Carabayllo, y sus resultados
demuestran que la dotacin de agua y alcantarillado tiene mayor impacto sobre la poblacin cuando se
incluye instalaciones sanitarias en las viviendas y cuando las familias se convierten en usuarias
responsables.
Como parte del componente de sensibilizacin y educacin sanitaria del proyecto mencionado, APDES
presenta el Manual de Mantenimiento de los Sistemas Condominiales, con la finalidad de
proporcionar conocimientos bsicos que garanticen el mejor rendimiento y conservacin de los
servicios de agua potable y alcantarillado.
La publicacin de este material de capacitacin se basa en el Reglamento de Elaboracin de
Proyectos Condominiales de Agua Potable y Alcantarillado para Habilitaciones Urbanas y Periurbanas
de Lima y Callao ( RGG N136-2005-G) que alude a la responsabilidad y compromiso de la poblacin
en el manejo y cuidado de las instalaciones sanitarias caseras, y de la empresa SEDAPAL en el
mantenimiento de la infraestructura comunitaria. Por otro lado, el Manual recoge la experiencia
sistematizada del equipo multidisciplinario de profesionales que integran el Programa de Gestin
Ambiental.
Las instrucciones y recomendaciones contenidas en estas pginas contribuirn al buen funcionamiento
de las instalaciones y fortalecern la participacin responsable de las familias en el cuidado de su
propia salud y la de su comunidad.
Guantes de hule.
Esponja.
Bolsa para residuos de limpieza (basura).
Recipiente pequeo para recoger las grasas qu salen a la superficie.
Escobilla pequea.
QU MATERIALES SE UTILIZAN PARA LIMPIARLA?
Atoros en los Ramales condominiales,
Lodo en el fondo de la trampa de grasas,
Malos olores en conexiones domiciliarias y en ramales condominiales.
Presencia de mosquitos.
QU SUCEDE SI LA TRAMPA DE GRASAS NO SE LIMPIA?
ESTE PROCEDIMIENTO DEBE REALIZARSE PERIDICAMENTE
PARA EVITAR ACUMULACIONES Y MALOS OLORES.
INGRESO
SALIDA
GRASAS RETENIDAS
Tapn 2
removible.
(se coloca para
limpieza)
TRAMPA CONTRA
OLORES
SISTEMAS CONDOMINIALES
Est formado por un grupo de casas vecinas que descargan sus aguas residuales a una red
secundaria denominada ramal condominial. Tiene un dimetro mnimo (110 mm) para el transporte y
descarga del caudal a un slo punto de la red principal.
Su estructura y funcionamiento se parece a la de una cuenca hidrogrfica: los riachuelos (ramales
condominiales) abastecen a una unidad mayor (red principal) que incrementa su volumen mientras
recibe ms afluentes (condominios).
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Retire la tapa de la trampa de grasas y
colquela a un costado. Tenga cuidado
para no romperla.
1
Retire las grasas que salen a la superficie
de la trampa con un recipiente pequeo.
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TRAMPA DE GRASAS
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Es una propuesta tecnolgica no
convencional que consiste en el
tendido de ramales y redes de tuberas
de menor dimetro, que sirven a un
grupo de lotes o condominio para el
abastecimiento de agua potable, o para
la concentracin y eliminacin de
residuos (alcantarillado).
Este sistema tiene las ventajas de ser
adaptable y flexible a condiciones
difciles de terreno y de representar
menores costos de instalacin.

QU ES UN SISTEMA CONDOMINIAL DE AGUA Y ALCANTARILLADO?
ALCANTARILLADO CONDOMINIAL
QU ELEMENTOS TIENE UN SISTEMA CONDOMINIAL?
Las cajas condominiales,
Los ramales condominiales y
Las trampas de grasa.
QU ES LA TRAMPA DE GRASAS?
Es una caja de fibra de vidrio o PVC que retiene la grasa y residuos slidos no eliminados
previamente, que se producen en el lavado de utensilios (platos, ollas, cubiertos, etc.). Estos
desechos quedan atrapados dentro de la trampa y deben ser retirados manualmente cada 15 30
das, de acuerdo a la frecuencia de uso.
CMO SE LIMPIA LA TRAMPA DE GRASAS?
CADA FAMILIA USUARIA ESTABLECE LA FRECUENCIA
DE LIMPIEZA, PARA EVITAR LA ACUMULACIN DE
GRASAS POR EL USO CONTINUO.
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Utilice un hisopo (palo con trapo atado a un
extremo) para limpiar las paredes
interiores. Utilizar tambin un desinfectante
(leja, pinesol, etc) para la limpieza del
exterior del inodoro.
Si el inodoro se atora, utilice un
desatorador (palo de madera y chupn de
jebe) y agua para su mantenimiento.
No arroje al desage papeles, toallas
higinicas, aguas de lavado, o con
contenido de grasas, ni otros objeto
ajenos.
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Con el mantenimiento preventivo, su finalidad es evitar malas prcticas que produzcan
daos en el sistema,.para ello es aconsejable realizar las siguientes acciones:

Inspecciones peridicas de las redes y de los ramales condominiales.
Cumplimiento de los reglamentos internos para el uso y cuidado de los sistemas
condominiales que establezca cada comunidad.
Talleres de Educacin Sanitaria que orienten a la comunidad sobre el buen uso del
sistema.
Capacitacin de los beneficiarios en las diferentes formas de inspeccin y control para
mantenimiento del ramal condominial (tuberas y cmaras de inspeccin).
Para el buen funcionamiento del sistema condominial se recomienda evitar:
La presencia de desperdicios en las cajas de registro, cajas condominiales y buzones. El
sistema de alcantarillado no es una red de eliminacin da basura.
El mal uso del inodoro, lavadero y caja desgrasadora, que muchas veces se convierten en
depsitos de desechos.
La instalacin de conexiones clandestinas y deterioro de las estructuras de los sistemas:
marcos y tapas daadas, tuberas perforadas, elementos sustrados, entre otros.
Malos hbitos y costumbres de las familias usuarias por falta de informacin acerca de
normas bsicas de higiene y limpieza y del uso de los servicios bsicos.
CMO CONSERVARLO EN BUEN ESTADO?
Cuando no use el inodoro, mantenga su
tapa cerrada.
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Balde pequeo (si es que no el inodoro no tiene tanque).
Cilindro de agua cercano.
Papel higinico.
Tapa de tanque.
Desatorador.
Hisopo.
Tacho para papeles.
Desinfectante.
QU MATERIALES SE UTILIZAN PARA LIMPIARLO?
EN LA EJECUCIN DE ESTAS ACCIONES DEBE PARTICIPAR
TODA LA COMUNIDAD. EL USO Y CUIDADO DE LOS
SERVICIOS ES RESPONSABILIDAD DE TODOS Y TODAS.
CUANDO USES MAL EL INODORO, ESTE PRESENTARA MALOS
OLORES Y SER UN POSIBLE FOCO DE INFECCIONES
Y ENFERMEDADES
ELEMENTOS
ALCANTARILLADO CONDOMINIAL
La caja condominial es una estructura de
concreto armado que consta de tres partes:
Una base con canales de flujo incluidos
Un cuerpo
Un marco de tapa.
El uso de dos o tres cuerpos en su instalacin
depende de la profundidad de la zanja. sta
se establece de acuerdo a las condiciones del
terreno.
El ramal condominial es una secuencia de
tuberas y cajas condominiales para el flujo
de las aguas residuales desde los domicilios
hacia las redes colectoras de desage. Tiene
un dimetro mnimo de 110 mm
TAPA
CUERPO
SUPERIOR
CUERPO
MEDIO
BASE
COLECTOR PRINCIPAL
RAMAL CONDOMINIAL
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Tire de la palanca cada vez que lo use, en
el caso que el inodoro tenga conexin
directa de agua.
Si el inodoro no posee temporalmente
conexin directa de agua, se debe utilizar
un balde con aproximadamente 6 litros de
agua para eliminar las heces y/o la orina.
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INODORO
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El colector principal es el sistema de buzones y redes de tuberas que reciben y descargan los
desages de los ramales condominiales hacia la red pblica de SEDAPAL. Tiene un dimetro mnimo
de 160 mm.
QU ES EL COLECTOR PRINCIPAL?
Es un aparato sanitario que mediante el flujo de agua, permite el depsito y eliminacin de la orina y
las heces. Los desechos son evacuados de la vivienda por una tubera que los conduce hacia el
sistema de alcantarillado.
QU ES EL INODORO?
CMO SE UTILIZA ?
QU ES EL RAMAL CONDOMINIAL
QU ES LA CAJA CONDOMINIAL
Extraiga el obstculo de la caja condominial aguas abajo con la cuchara lampa.
Con una manguera, arroje agua a presin para desplazar los residuos que puedan haber
quedado en la tubera.
Malos olores
Atoros en conexiones domiciliarias
Atoros en ramales condominiales
Varilla flexible de acero para desatoros
Guantes
Manguera
2 espejos con mangos de 1 metro de longitud
1cuchara-lampa con mango de 1 metro de longitud
1 escoba de cerda fuerte del ancho de la tubera
En la caja condominial aguas abajo se tapar con una cuchara lampa el ingreso al siguiente
tramo de tubera para evitar que el obstculo empujado se introduzca y lo obstruya.
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Revise y limpie la trampa P cada 3
meses, o cuando se produzcan atoros.
Para hacerlo, coloque un balde debajo de
la trampa P, luego retire la tapa y con un
alambre saque los residuos slidos
atorados.
Use cinta tefln cuando coloque la tapa
de la trampa P para que quede sellada y
se eviten fugas.
Limpie fuertemente las paredes y el fondo
con detergente y escobilla para eliminar la
grasa adherida.
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MANTENIMIENTO EN RAMALES
Introduzca la varilla flexible de acero para desatoros por una caja condominial y empuje los
residuos dentro de la tubera que obstruyen el flujo (paso).
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CMO SE LIMPIA EL RAMAL CONDOMINIAL?
Servilleta o papel.
Bolsas pequeas para los residuos de comida que se retiren.
Escobilla.
Detergente.
Cinta tefln.
Balde.
Un pedazo de alambre.
QU MATERIALES SE UTILIZAN PARA LIMPIARLO?
QU SUCEDE SI EL RAMAL CONDOMINIAL SE UTILIZA MAL?
QU MATERIALES DE LIMPIEZA SE UTILIZAN?
LA VARILLA UTILIZADA NO DEBE ARAAR LAS
PAREDES INTERNAS DE LA TUBERA.
LOS COMPONENTES DEL SISTEMA CONDOMINIAL NO SE
MANIPULARN, SALVO INSPECCIN PERIDICA O
SOSPECHA DE OBSTRUCCIN
CUANDO USES MAL EL LAVADERO, ESTOS PRESENTARAN MALOS
OLORES POR LOS RESIDUOS QUE QUEDAN RETENIDOS
EN LA TRAMPA DE GRASAS
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MODULO
INTRA-DOMICILIARIO BASICO
1. Lavadero
2. Inodoro
3. Trampa de Grasas
4. Caja Condominial
5. Ramal Condominial
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LAVADERO
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Utilice la tapa del registro para retener el agua dentro del lavadero cuando lave la
ropa y los utensilios.
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QU ES EL LAVADERO?
Es un aparato sanitario multiusos porque se utiliza para el lavado de ropas, ollas, platos y
cubiertos.
Puede ser construido en granito o concreto y consta de dos partes:.
De esta manera, se evita que salgan malos olores por el registro y se permite que las aguas
servidas pasen a la trampa de grasas conectada al lavadero.
Un registro en el centro de la base, que retiene cualquier objeto slido.
Una trampa P (tubo de PVC) que sirve para retener los pequeos residuos slidos que no se
eliminan
Antes de lavar los utensilios de cocina,
retire los residuos de comida de los
platos y ollas, colquelos en una bolsa y
utilice una servilleta o papel para retirar
los restos de grasa.
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CMO SE USA ?
COCINA
1
2
5
6 BAO
3
SALA
PATIO
CAJA DE
REGISTRO
APARATOS SANITARIOS COMO DUCHAS, LAVADEROS Y OTROS, SON TAMBIN
PARTE IMPORTANTE DEL SISTEMA SANITARIO DEL HOGAR,
PERO NO SE INCLUYEN EN ESTE MDULO BSICO. SU INSTALACIN
DEPENDE DE LA CAPACIDAD ADQUISITIVA Y VOLUNTAD DE LA FAMILIA.