Consorcio de Copropietarios La Cascada Country Club

Dardo Rocha (Ruta 25) Km. 1 (1629) Pilar Provncia. De Buenos Aires
Telfono: 0230-4420646

2 de Mayo de 2013
A los Sres. Copropietarios:
Nos dirigimos a ustedes con el motivo de informar avances y nuevas normativas
dispuestas por el Consejo de Administracin:

1. RECOLECCION DE PODA
Les pedimos a todos los propietarios que respetemos los das de recoleccin para sacar
los residuos verdes y que los mismos no se acumulen en las calles. Es responsabilidad
de todos los copropietarios el embellecer las calles del Country.
En cuanto a la recoleccin de poda personal (grandes podas, reduccin de rboles), los
deshechos debern ser manejados directamente por cada copropietario.
Se le podr pedir a la empresa Solucin Verde que los recoja y el propietario deber
abonar el pago correspondiente proporcional del viaje, el cual se vera reflejado a fin de
mes en el cobro de expensas.
A continuacin de detalla el cronograma de los das en que pasar la empresa Solucin
Verde a recolectar la poda:
Mayo: Viernes: 10
Viernes 24
Junio: Viernes 7
Viernes 21
Julio:

Viernes5
Viernes19

2. COBRO DE EXPENSAS
Se dispone que a partir del pasado 31 de Marzo de 2013 solo se podrn pagar
expensas en la administracin con cheques personales. En el caso del pago de
expensas por transferencia bancarias no sufre ninguna modificacin.
La cobranza de invitados, luz de canchas, uso de pileta, colonia sern liquidados
tambin por expensa a fin de mes. La guardia solamente registrara en el nuevo
sistema que prximamente se implementara la UF y cantidad de tems a liquidar.
Con esta accin buscamos reducir el flujo de caja en efectivo y reducir cualquier
problema de seguridad que pudiera surgir.
Pedimos mayor colaboracin en este tema, ya que el flujo de caja en efectivo debido al
valor actual de expensas se ha incrementado de manera significativa.
BANCO COMAFI
TITULAR: LA CASCADA COUNTRY CLUB
NRO DE CUENTA: CTA.CTE. 1070 00824 / 8
CUIT: 30605999626

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CBU: 2990107210700082480006

3. VELOCIDAD DE CIRCULACION
Se solicita a los Sres. Copropietarios respetar los mximos de velocidad establecidos
para circular con vehculos motorizados. El lmite establecido por reglamento es de 20
Km. /h.
4. DESHECHOS DE BASURA
Solicitamos a todos los copropietarios el correcto manejo de los deshechos,
ponindolos en basureros o contenedores con tapas. Se busca evitar que los animales
domsticos rompan las bolsas y desparramen la basura por las calles y jardines de los
copropietarios.
Por reglamento no esta permitido dejar bolsas de basura en el piso, palos de luz. Por
favor, colaboremos todos juntos para poder mejorar el aspecto del club.
5. ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS EN LUGARES INDEBIDOS Y MASCOTAS
Les rogamos a todos los copropietarios que por favor no se estacionen vehculos en las
calles del predio ya que dificulta el correcto transito en las mismas.
Todo vehiculo debe ser estacionado dentro de la unidad funcional correspondiente ya
sea propio o de visitas, o mismo en el estacionamiento del predio.
En caso de poseer animales domsticos los copropietarios debern cumplir con los
requisitos sanitarios y de seguridad que exige la Autoridad Administrativa, sin perjuicio
de ello, los animales debern permanecer dentro de su predio, y debern adoptar
todas las medidas pertinentes para que el mismo no invada otras propiedades, ni
lugares comunes del Country. Los propietarios que paseen sus animales por los
espacios comunes del predio debern recoger el excremento dejado por su mascota.
6.- HORARIOS DE ADMINISTRACION
Queremos recordarles que los horarios de apertura de la administracin
Martes
17:00 a 20:00
Mircoles
13:30 a 16:30
Jueves
17:00 a 20:00
Viernes
10:00 a 13:00
Sbado
17:00 a 20:00
Telfono de contacto: 0230 4420646 o administracion@countrylacascada.com.ar

7. CONTACTOS

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Telfono: 0230-4420646

Se han creado las siguientes casillas de correo electrnico para que se puedan
comunicar con cada una de las distintas comisiones:
consejo@countrylacascada.com.ar
disciplina@countrylacascada.com.ar
administracin@countrylacascada.com.ar Proveedores / Consultas sobre cta.cte. / etc.)
deportes@countrylacascada.com.ar
-

Consejo de Administracin
Comisin de Disciplina
Administracin (Pago de expensas /
Comisin de Deportes

Consejo de Administracin
Country La Cascada

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Actuacin de la Comisin de disciplina

UF123/124
Corte de csped da sbado
UF 19
Auto mal estacionado
UF 71
Pastos crecidos
Uf 46/47
Tronco sobre la zanja
Uf 125
Ramas y hojas
UF 90
Bolsas de pasto
UF 126
Ramas y hojas
UF 51/2/3
Ramas de poda de cerco
UF 113/114
Bolsas de pasto y bolsas de basura colgada en
distintos clavos en el poste de la luz.
UF 120
Bolsas de pasto.
UF 80
Mal uso cancha de tenis
Uf 23
Ramas sobre la zanja
UF40
Bolsas de pasto sobre la calle
UF 39
Ramas de poda
UF 156
Perro suelto
UF 155
Perro suelto denunciante 1
UF 155
Perro suelto denunciante 2
UF 155
Perro suelto denunciante 3
UF 155
Perro suelto denunciante 4
UF 37
Hacer fuego en Lugares pblicos
UF 150
Ruido molesto de la alarma
Adems la comisin cumple con informar que se recibieron las siguientes denuncias:
Hurto de objetos y adornos ( Lmparas, ceniceros , patos de madera, etc.) del jardn
de la UF 140/1/2 que aun no se ha podido localizar a los causantes.
Hurto de llave de paso de agua de la UF 100/101 ( provocando que el agua no ingrese
al interior de la casa) que aun no se ha podido localizar a los causantes.

Sin otro particular, saludamos a Uds. atentamente.-

COMISION DE DISCIPLINA

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mail: administracion@countrylacascada.com.ar

INFORME MENSUAL
Rendicin de gastos al 30 de Abril de 2013
IMPORTES

INGRESOS
Cobranza de Expensas ordinarias en Of. de Administracion
Cobranza planes de pago por Administracion
Cobranza Expensas Ordinarias bancarias
Cobranza de Planes de Pagos Banco
Depositos no Identificados
Total cobrado de expensas

PARCIALES
137.644,03
700,00
130.704,95
1.000,00
3.000,00
273.048,98

50,39%
0,26%
47,85%
0,37%
1,10%

97,00
273.145,98

0,04%
0,00%
100,00%

217.157,43

34.869,95

137.644,03

700,00
130.704,95
1.000,00
3.000,00
273.048,98

Luz cancha de tennis - Paddle - Futbol - Colonia - Invitados - etc

97,00
TOTAL INGRESOS: .

SALDO AL CIERRE MES ANTERIOR

INGRESOS PERCIBIDOS
OTROS INGRESOS (U$S 800 a $ 8,40)
TOTAL de INGRESOS PERCIBIDOS

INCIDENCIA

273.145,98
6.725,00
279.870,98

TOTAL de EGRESOS ABONADOS

-245.001,03

SALDO DEL perodo

252.027,38
Composicin del Saldo:
CAJA
Efectivo

Valores a Depositar
BANCO
BANCO COMAFI - Cuenta Corriente - Reserva Cloacas $ 177.500.BANCO COMAFI - Cheques emitidos no ingresados

30.010,00

24.968,42

$
$

14.700,00 $

39.668,42

$
$

242.368,96
-30.010,00 $

212.358,96

TOTAL SALDO AL 30/04/2013

252.027,38

Recupero de Expensas de Vigamar SRL UF 133 (Neto) * -

U$S

(17.600 - 800)

16.800

Se entregaron U$S 800 a $ 8,405

Estimado Copropietario:
Recordamos a ustedes que quien tenga una deuda superior a
$ 6.000 (Seis mil pesos)no podr hacer uso de los espacios comunes.
A partir de la presente liquidacin todo cheque entregado con fecha de cobro posterior
a la fecha de vencimiento de las expensas se cobrarn los intereses correspondientes.
Quienes realicen depositos debern informarlo enviando comprobante a: administracion@countrylacascada.com.ar
caso contrario los mismos figurarn como depositos no identificados hasta la presentacin de los comprobantes.
TE OF Administracion:

0230-4425046

MOROSOS QUE NO PUEDEN USAR LAS AREAS DEPORTIVAS

UF
62a
62b
67
70
71/2
83
84
90
111/112
113
119

Propietario
Sra.Naon
Comprador
Mario Lpez
Perusso Claudia
Zunino Alida Adela
Del Bianco E.
Raff
Tolosa Maria
Copertari
Grandamarina C.
Debussy A.

Saldo adeudado
$
55.792,96
$
54.245,51
$
33.970,43
$
34.567,32
$
7.665,82
$
8.434,01
$
115.165,60
$
16.270,06
$
14.444,09
$
29.890,05
$
69.763,52

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ABRIL

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O.P
7497
7518
7541
7499
7544
7545
7502

Sueldos y Cargas Sociales y otros

Form.931 -AFIP - Cargas Sociales - MAR/13
Anticipos Sueldos
Sueldos ABR/13 - Saldo
U.T.E.D y C. -Aportes Sindicato Personal - MAR/13
ART - Liquidacin por diferencias aumento suedos
Embargo Amaya ABR/13
Embargo Amaya MAR/13

Gastos Comision Bancaria Banco COMAFI

Comisiones Bancarias/tarjeta. Imp. Dbitos y Crditos

17.601,96
1.000,00
30.010,00
1.581,46
805,00
1.109,46
1.264,79
53.372,67

2.013

21,78%

2.156,19

2.156,19

0,88%

30,00
452,00
7.800,00
11,00
3,75
108,90
121,00
2.260,00
820,00
11.606,65

4,74%

Honorarios y Gastos de ADMINISTRACIN

7494
7538
7501
7539
7537
7536
7503
7542
7512

7488/87
7540

Glossy - tk 32646 - Fotocopias informe cambio fecha asamblea

Remises French - viaje a Pilar, peajes.-Fc 5734-tk6138 y tk 8392
Lic. Mataitis - Cobro yLiquidacin de expensas Tareas Adm. - Marzo 2013 Fact.1-31/2
Librera-Papelera Salonica tk2541
A&F La nueva imagen fact. 2890 - Fotocopias
Rubicom S.A fc 30473 / fc 30439 - Copiado minimo urgente oficio
Juampi - fc 4747 - Fotocopias Expensas MAR/13
Sergio Bivort - honorarios recupero expensas cuota 1/3
Dr. Buonvicino - Honorarios ENE/13 - Fact. 0065

Honorarios y Gastos rea Deportes

Honorarios Profesor S.Velazquez - Fact. 069 - Act. Recreativas FEB/13
Inscripcin liga de futbol y hockey - Fact- 273

4.485,60
3.200,00
$

7.685,60

3,14%

Gastos judiciales
$

7515
7484
7483
7479
7480
7482
7481
7525
7524
7500

7526/27/28/29
7506
7496

ABONOS y SERVICIOS/IMPUESTOS
Volquetes Pilar - Residuos y Volquetes - Fact.7274/fc7273/ret sicore
Telered - Fact. 21-1656849 - Telefona e internet
Telefonica - fc 120-130220 TE monitoreo alarma
Municipalidad de Pilar 14 lotes de rea deportiva - Feb. 2013
Edenor - fact. 2013-02557031
Edenor - fact. 2013-02607773
Gas Natural Fenosa - Fact. 165482933 - Restaurante
Telefonica - fc 120-130213 TE guardia - 4420646
Solucin Verde - fc 801 - Recoleccin ramas country y propietarios
Retenciones Oms Mas Vida - Area Protegida - Abril '13 - Fact. 10209
CO.EL.SA - Seguro - Dbito automtico

0,00%

7.758,85

500,76
1.258,60
5.795,10
1.955,44
124,94
333,11
7.500,00
1.714,00
180,60
27.121,40

11,07%

108.918,24
1.147,79
2.412,56
112.478,59

45,91%

184,38
960,00
162,50
940,00
139,60
30,00
28,00
60,00
2.400,00
60,00
420,01
2.433,00
800,00
749,91
233,16
245,00
270,00
160,00
10.075,00
6.725,00
882,20
606,00
28.563,76

11,66%

423,00
423,00

0,17%

SEGURIDAD Perimetral Portera y Alarmas

SPG SRL -Vigilancia FEB/13 - Fact.2 1437/38
Falabella - Tv p/vigilancia con soporte - cuota 3 de 3
Retenciones - SPG - SI.CO.RE. MAR /13

Mantenimiento y Reparaciones SERVICIOS GENERALES

7517
7520/7535
7523
7504
7508
7477
7476
7493
7514
7532
7534
7521
7522
7485
7486
7478
7511
7533
7519
7519
7492/90
7530

Electro Ruta SRL - fc 49621 - disyuntor 40 amper p/trifsica

Cerrajeria Lorge - Fact. N 252/ fc 051 - Cerradura y juegos de llaves
Carlos Benitez - Fact 381 - Almuerz guardavidas MAR/13 (2)-vidrio-diarios
Ceramica del Pilar - fc 204 - polvo de ladrillo
Villavicencio SH - fc 4586 - Cabezal p/motoguadaa (nacional)
El especialista - fc 12584 - Afilado de cadenas
El Hogar de la goma - tk 4368 - correas
Gomeria
Martcomp - Fc292 - Lamparas para iluminacion calle
Gomeria El Gauchito - comprob. 65929 / armado cubiertas y 2 valvul p/trac
Ratto Hnos SACFA - fc 7484 - Filtros aceit/combust/2cartuch de filtro/bujias
Martin Carrizo - fc 35 - Cuota 3/3 Conexion cloaca y tapado pzo ciego
Martin Carrizo - fc 38 -Reparac cao y prdida cao mantenim cuota 1/2
Hiper Rodo - Cuota 11 de 12 - TV restaurante
Hiper Rodo - Cuota 6 de 6 Provind - fc 6731 - solenoide y correa transmisin
Provind - fc 7697 - Aceite x 5 litros y filtro p/motoguadaa
Pintureras Inter Glass SA 2x1l c/u pintura alto trnsito - negro
DRL SRL - A cta acopio de piedras $ 10075
DRL SRL - A cta acopio de piedras U$S 800.Easy tk 1886/1887 Cinta de pintor, pincel
Villavicencio SH - fc 4611 - Neumticos delanteros p/tractor J:Deere

T.C. 800 X 8,40

Mantenimiento y Reparaciones Cancha de tenis y padlee

7509/10

7491-89-75-13
7516
7505/31
7507

Mantenimiento Piscinas
Ecoclor - Fact. 3983/82 - Productos mantenimiento piscina
Combustibles Mantenimiento de Parques
Servicios Pilar - Fact. 7764/7609 - Combustibles
Petrobras - fc 664568 - combustible
Servicos Pilar -tk 58030/031/57954/58263
Servicios Pilar - Fact. 58081

800,06
150,01
443,11
199,99

TOTAL EGRESOS:

1.593,17

0,65%

245.001,03

100%

8)




















































D
E









D

3URSLHWDULR
5LFFLDUGL6HUJLR
'HO9LJR(GXDUGR
2GRULFR2OJD
*DOOR5D~O
$UULHWD*XVWDYR
3DSHULQL/RULV
$QGLQR3DWULFLD
%HUWHOOR0DUtD
/DWRUUDFD$OLFLD
+XHUJR0LUWD
*DOOR-XOLR
0DWWDUXFFR0DUtD
(FKHYHUULD0LJXHO
'HUHFKR$ULHO
/DIXHQWH$GULDQD
'HO5LR+XJR
6WLOOR/XLV
'H/RUHQ]R0yQLFD
3LUROL6HUJLR
6REUHUR2VFDU
-XQFRVD'DQLHO
$JXLODU5D~O
5SDU\]65/
5SDU\]65/
&OHPHQWH$OEHUWR
&OHPHQWH-RUJH
&URSSL3DEOR
&LDFFLDULHOOR6LOYLD
'LFXQGR$JXVWLQD
&DODQGUD0yQLFD
0DUFHOD7KRPVHQ
&LYDOH'DQLHO
5ROH-RVp/XLV
*RPH]5LFDUGR*
9DQ2V5LFDUGR
$ORQVR-RUJH
$PLWUDQR+HUQiQ
%LVRUGL3DVFXDO
%HUWHOOR0DUFHOD
%HUWHOOR0DUFHOD
'HYLWWRULR9tFWRU
%DUWRODFFL1RUPD
%RWDUHOOL*XVWDYR
$UULFDX3HGUR
5HP\'HOPR
9HOD]TXH]0RQLFD
/DNQHU(GXDUGR
6U3URSLHWDULR
*HVWRVR)HUQDQGR
*HVWRVR)HUQDQGR
*DOXFFL%RULV
*LXVWL2PDU
6UD'H1DRQ
&RPSUDGRU5HPDWH-XGLFLDO
6HYDUHV&ODXGLD
*ULOOR'LHJR
%RUJKL*LOEHUWR
&DUSLQDFFL2PDU
/RSH]0DULR
'LDQD6DO]R
*RQ]DOHV-XDQ,JQDFLR
3HUXVVR&ODXGLD
=XQLQR$OLGD$GHOD
$PRLD0DULVD6

6DOGRDQWHULRU

































































3DJR%DQFR

3DJRV$GP

15(&,%2















































 
 















)HFKDDFUHGLWDFLyQ 6DOGR








































5HFDUJRV
































































,QWHUHVHV





























6DOGR1YR

































































9DULRV

5HI





,






1
7







2
1






















([SHQVDV

































































&ORDFDV































































9DORUDSDJDU

































































E

































































5RVVL-XOLR&
'DYLG5REHUWR
$URFHQD5REHUWR
&DSSHOOR$JXVWLQ
&DSSHOOR$JXVWLQ
6DPSDROHVL+XJR
9D]TXH]GH0LFKHOOL
'HO%LDQFR(QULTXH
5DII
0RVFDWR&DUORV
/XTXH5RVD\R&DUORV
0ROLQD*XVWDYR5DPRQ
6WUHLEO-XDQ
6U3URSLHWDULR
7RORVD0DUtD/DXUD
%HUJRWWR2VFDU
0DJXUHJXL5REHUWR
,QVDXUUDOGH3DEOR
5H\5XEpQ
*DYD]]D$OLFLD
,VSL]XD+pFWRU+RUDFLR
3HUIDUH)HGHULFR
9LGDO5LFDUGR
0XxR]0DLQH]0DULD0
6U3URSLHWDULR
%RWWD*XLOOHUPR
/D&DVFDGD&&
&LIUH3DWULFLD
5SDU\]65/
)UDQFR-XOLR
(0&RSHUWDUL
(0&RSHUWDUL
*UDQGDPDULQD&DUORV
%DUUHLUR5XEpQ
6U3URSLHWDULR
.XVWQHU2WWR
'HEXVV\$OHMDQGUR
3HRQ5REHUWR5XILQR
6DH]*XLOOHUPR
0DJJL$GULDQD
6WDJQDUR+RUDFLR
5HDUWH$UPDQGR5XVFHOOR
7RUUHV5H\$OLFLD
(VWRXS$OHMDQGUD
%RUDQ*DEULHO
)HUUDUR3DEOR0DULDQD3LD]]H
0DUWLQH]0DWtDV
6U3URSLHWDULR
$UFDUR)HUQDQGR
5ROGDQ:DOWHU
%RQJLRYDQL(QULTXH
'HOD)XHQWH$QGUpV
6DQ0DUWtQ\R0DQJRQH
3HUIDUH1LFROiV
$QWXQH]1HZWRQ3DWULFLD
.QDSS%HUQDUGR
&DVWUR6RQLD/DXUD
)DUNDV6DQGUD3RUFDUR
+RQF]DU\N0DUFHOR
%DUEHUR-XDQ&DUORV
6U3URSLHWDULR
)DUHQJRJUDFLHOD1
**DUFtD$'HWFKHVVDUU\
'RQDLUH/XFDV
'L/RUHQ]R0LJXHO





























































































































 
 





















































































































 
 









 

 






 

 


































































































































































































































































































'HS'HVF





2FFKLX]]L2VFDU
3LUHQL5HLQDOGR
'RPHQHFK-RUJH
/XGXHxD/LSNRINHU6\OYLD
$OYDUH]0yQLFD
&DSULD5REHUWR
*HUDFH6RUD\D
/HJDUUHWD)HUQDQGR
'HSyVLWRV1R,GHQWLILFDGRVP
*LXVWL2PDU3ODQ 
/RULV3DSHULQL3ODQGHSDJR 
6DO]R'3ODQGHSDJR 
'LFXQGR$JXVWLQDSODQ[
7RWDOHV

 &RUWHGHSDVWR






$
%
0
1
1&
2
7
3
'
5,
70
 

/LPSLH]DKRXVH
+RXVHEODQFRDPDULOOR
3RUUHFROHFFLyQGHiUERO
*DVWRVKRXVHEODQFR
/X]FDQFKDWHQQLVSDGGOHI~WERO
5HSDUDFLRQHV
3DJRHQ$GPLQLVWUDFLyQ
3DJRHQEDQFR
0XOWD[0DVFRWD
0XOWD[&DVR8)
1RWDGH&UpGLWR
3RGD
7DUMHWD
3LOHWD
$MXVWHSRUGHSyVLWRPHVDQWHULRU
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