PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DE CHILE

Fernando Prez Oyarzun

Juan Camilo Pardo de Castro
Doctorado en Arquitectura y Estudios Urbanos
Centro de Patrimonio Cultural PUC
Centro de Desarrollo Urbano Sustentable CEDEUS
EVOLUCIN DE LAS POLTICAS PATRIMONIALES
EL CASO DE LA VIVIENDA

PATRIMONIO
EVOLUCION Y TENSIONES

Los monumentos protegidos eran un
puado de inmuebles de carcter
monumental y los criterios de
preservacin se ajustaban a esta realidad.



Incluan el establecimiento de ordenanzas
y legislaciones especficas como el
instrumento fundamental para
salvaguardar el patrimonio
PRESENTE PASADO
Adquiere valor en funcin de su capacidad
como elemento de identificacin y
apropiacin por parte de un grupo social.
Se entrelazan las realidades de un
patrimonio fsico (econmico), el soporte de
formas de vida y la memoria histrica.


Las consecuencias de este cambio, tanto
para la determinacin de los bienes
patrimoniales como para su tratamiento,
permitiran operaciones de rescate o
refuncionalizacin por vas ricamente
creativas: gestin, normativa, tcnica.


Cfr: Waisman Marina
ESTRUCTURACIN
POLTICAS
INVERSIN
PRIVADA
PATRIMONIO
BIEN SOCIAL
NUEVOS ESCENARIOS
SUSTENTABILIDAD PATRIMONIAL:
ENERGTICA, TEMPORAL, ECONOMICA, SOCIAL.

SUSTENTABILIDAD URBANA:
SUPONE LA CONSIDERACION DEL PATRIMONIO
COMO FACTOR DE GOBERNANZA
MONUMENTO HISTRICO
PATRIMONIO URBANO
PATRIMONIO SOCIOCULTURAL
Fuente: unamiradadelarealidad.blogspot.com / www.plataformaurbana.cl

NUEVOS ESCENARIOS
NUEVAS DIMENSIONES

Los cambios en la percepcin ciudadana del patrimonio se manifiestan, entre
otras cosas en el incremento de las reas que se solicita proteger, lo que
implica:

PROBLEMAS NORMATIVOS

PROBLEMAS INSTITUCIONALES

PROBLEMAS CONCEPTUALES Y TCNICOS.
PLAZA DE ARMAS Y SU ENTORNO
1986
BARRIO CONCHA Y TORO
1989
BARRIO YUNGAY (113.5 Ha.)
2010
PATRIMONIO Y VIVIENDA
Chile tiene ms de 600 millones de metros cuadros construidos - un 60% es
vivienda- lo que tiene un valor aproximado de US$ 100.000 millones, cifra
considerablemente mayor que toda la capacidad de produccin del pas en
dcadas. Cerca del 58% de ese patrimonio construido tiene ms de 30 aos, lo
que lo enfrenta a procesos de cambio y deterioro, lo anterior seala la alta
necesidad de polticas pblicas al respecto.
Fuente: www.patrimoniourbano.cl
Enfrentar la relacin de patrimonio y vivienda supone:

Tratar con un patrimonio difuso.
Especialmente vinculado a formas especficas de vida cotidiana.
Que requiere formas variadas y flexibles de intervencin.
EL CASO DEL BARRIO VIEL
El sector forma parte del Barrio Matta, uno de los conjuntos ms homogneos de Santiago Sur, tipolgica y
morfolgicamente. Su trama urbana original es simple y caracterizada por la cuadrcula que se subdivide,
interiormente, para conformar los conjuntos habitacionales destinados a la vivienda obrera y de clase media
Solicitante:
Junta de vecinos N 11 y Junta de vecinos N 12 de
Santiago.

Firmas de apoyo:
- Propietarios
- Arrendatarios

Cartas de apoyo:
- Alcalda de Santiago
- Intendencia R.M.
- Diputados
- Concejales de Santiago
- Cartas de apoyo de 22 Instituciones y agrupaciones del
Barrio.
- Centro del Patrimonio Cultural UC
PROTECCIN DE LOS VALORES URBANOS,
ARQUITECTNICOS Y SOCIALES.

CALIDAD DE VIDA
ANTECEDENTES DECLARATORIA ZT
Lmites:
Norte: borde norte de acera de Av. Matta, entre Av. Viel y San Ignacio.
Sur: borde sur de acera de Av. Rondizzoni entre Av. Viel y San Ignacio.
Oriente: borde oriente de acera de calle San Ignacio entre Av. Matta y Av. Rondizzoni.
Poniente: borde poniente de acera de Av. Viel entre Av. Matta y Av. Rondizzoni.
Superficie total aprox: 15.71 h
PROYECTO FONDART INSTRUCTIVO ZT BARRIO VIEL
Equipo: Responsable proyecto: Juan Camilo Pardo / Co-Investigadores: Horacio Torrent, Umberto Bonomo, Macarena Ibarra
LEVANTAMIENTO FOTOGRFICO LEVANTAMIENTO PLANIMTRICO
PARTICIPACIN CIUDADANA
CALIFICACIONES ANTEJARDINES
- Los inmuebles con Valor Histrico
artstico se definen principalmente por
sus caractersticas arquitectnicas,
artsticas e histricas (rojo). Esta
categora se refiere al inmueble.

-Los inmuebles de Valor Ambiental se
definen por la sumatorias de
caractersticas tanto urbanas como
arquitectnicas (amarillo). En estos
casos resulta evidente como el valor
patrimonial se entienda a escala urbana
ms que arquitectnica.

-De aqu resulta que los lineamientos
para Zonas Tpicas debera proponer
para la conservacin tambin
parmetros urbanos adems que
arquitectnicos.
ALGUNAS CONCLUSIONES
El caso Matta Viel pone de relieve tensiones en el actual uso del concepto de patrimonio y
de las medidas de proteccin a l vinculadas.

El caso se levanta desde argumentos histrico culturales, pero tras l subyace la proteccin
de formas y calidades de vida.

Se trata de una Zona Tpica acotada pero que como se ha visto recientemente pone de
relieve una reclamacin mucho ms amplia (Matta Sur) con todos los problemas asociados.

Dentro de su homogeneidad muestra diferencias internas (tipos alturas, dataciones). Se trata
de un tejido urbano complejo.

Es una zona fundamentalmente residencial, por tanto sujeta a evolucin y cambio que no son
propios de un monumento. Obliga a discernir los valores a preservar.

Pone de relieve las dificultades normativas derivadas de una doble legislacin:
superposiciones de competencias, grados de desconfianza respecto de los instrumentos,
dificultades en su aplicacin.
EL GRAN DESAFIO ES LA INCORPORACIN DEL PATRIMONIO
EN LOS INSTURMENTOS DE PLANIFICACIN,
DEJANDO DE CONSIDERALO UNA EXCEPCIN A LA NORMA,
PARA INCORPORARLO
COMO UNA PIEZA FUNDAMENTAL DE UNA CIUDAD
SUSTENTABLE.

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DE CHILE
Fernando Prez Oyarzun
Juan Camilo Pardo de Castro
Doctorado en Arquitectura y Estudios Urbanos
Centro de Patrimonio Cultural PUC
Centro de Desarrollo Urbano Sustentable CEDEUS
EVOLUCIN DE LAS POLTICAS PATRIMONIALES
EL CASO DE LA VIVIENDA