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El documento es un contrato de arrendamiento de un predio rural de 6566 m2 ubicado en Huaripampa, Perú. La propietaria Efigenia Chauca Trejo arrienda la tierra a otra parte por un año a cambio de 150 nuevos soles anuales. El arrendatario solo puede usar la tierra para agricultura y pastoreo. El contrato especifica los derechos y obligaciones de ambas partes durante el arriendo.
El documento es un contrato de arrendamiento de un predio rural de 6566 m2 ubicado en Huaripampa, Perú. La propietaria Efigenia Chauca Trejo arrienda la tierra a otra parte por un año a cambio de 150 nuevos soles anuales. El arrendatario solo puede usar la tierra para agricultura y pastoreo. El contrato especifica los derechos y obligaciones de ambas partes durante el arriendo.
El documento es un contrato de arrendamiento de un predio rural de 6566 m2 ubicado en Huaripampa, Perú. La propietaria Efigenia Chauca Trejo arrienda la tierra a otra parte por un año a cambio de 150 nuevos soles anuales. El arrendatario solo puede usar la tierra para agricultura y pastoreo. El contrato especifica los derechos y obligaciones de ambas partes durante el arriendo.
Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE PREDIO RURAL que celebran de una parte doa EFIGENIA CHAUCA TREJO, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR identificado con DNI N . con domicilio en el Jirn Vctor Vlez Nro. 227 Distrito de Independencia provincia de Huaraz, y de la otra parte .... a quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, identificado con DNI N , y con domicilio en . en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL ARRENDADOR es heredera legal del predio rural denominado HUANACANCHA, con una extensin de 6566 m 2 , ubicado en el sector de HUARIPAMPA, Distrito de Olleros, Provincia de Huaraz, departamento de Ancash; debidamente inscrito en la ficha N 00286495 de los registros Pblicos de Huaraz.
SEGUNDO: Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el predio descrito en al clusula primera
TERCERO: La renta anual queda pactada en la suma de CIENTO CINCUENTA NUEVOS SOLES (s/. 150,00) debiendo EL ARRENDADOR emitir el recibo de pago correspondiente.
La renta anual se paga por adelantado en el domicilio de EL ARRENDADOR indicado en el introito del presente.
CUARTO: El arrendamiento es por el plazo de un (01) ao, plazo que comienza a regir desde el primero de julio de 2012 al primero de Julio de 2013 debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente contrato, sin intimacin o formalidad alguna.
QUINTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO no desocupara y entregara a EL ARRENDADOR el predio materia de este contrato, EL ARRENDATARIO pagar EL ARRENDADOR la suma de DIEZ NUEVOS SOLES diarios, por cada da de ocupacin hasta que se produzca la desocupacin y entrega efectiva a EL ARRENDADOR, sin que ello signifique renovacin o prorroga del presente contrato reservndose EL ARRENDADOR el derecho de iniciar la accin judicial correspondiente.
SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce el PREDIO que toma en arrendamiento y lo recibe a su entera satisfaccin y en el estado en que se encuentra, a la firma del presente contrato
SPTIMA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el predio nica y exclusivamente para sembrar el terreno y el pastoreo de sus animales y al cuidado de los arboles circundantes al terreno, la infraccin de esta obligacin ser causa de resolucin del presente contrato.
OCTAVA Est terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o la cesin, sea parcial o total del predio.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Cdigo Civil y adicionalmente a:
9.1 Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el predio arrendado para cerciorarse del uso adecuado a que se obliga. 9.2 Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin del predio cuando se daen deterioren o malogren como consecuencia del uso de los mismos, as como encargarse del mantenimiento adecuado del bien. 9.3 El Arrendatario no podr hacer cambios o modificaciones en el actual estado del predio, sin el conocimiento y autorizacin escrita de parte de EL ARRENDADOR. Dichos cambios o modificaciones y en general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble arrendado, quedarn en favor de El Arrendador sin obligacin de pago o reembolso alguno por tales cambios, modificaciones o mejoras.
DECIMA.- Sern de cargo de EL ARRENDADOR el pago de los arbitrios municipales.
DECIMA PRIMERA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar de pleno derecho y automticamente resuelto, en los siguientes casos:
11.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al predio, o se practican en el inmueble actos contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que molesten a los colindantes. 11.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del inmueble a terceros. 11.3 La falta de pago de la renta convenida correspondiente. 11.4 Si el Arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas en el presente contrato.
EL ARRENDADOR deber comunicar la resolucin a EL ARRENDATARIO mediante misiva notarial dirigida al domicilio que indica en el introito del presente. De producirse la resolucin del contrato EL ARRENDATARIO quedara obligado a devolver el predio en un plazo no mayor de 5 das calendarios, contados desde la fecha en que el Notario deje la prenotada carta a EL ARRENDATARIO en su domicilio indicado en el introito del presente. En caso EL ARRENDATARIO no efecte la devolucin en el plazo prenotado, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR por cada da de atraso en la devolucin del inmueble arrendado, al pago de la penalidad estipulada en la clusula Quinta del presente contrato.
DECIMA SEGUNDA.- Las partes, se someten expresamente a las Leyes Peruanas y a la Jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Huaraz, para todas las cuestiones que pudieran derivarse del presente contrato y sealan como sus domicilios los consignados en la introduccin del presente documento, no surtiendo efecto la variacin de domicilio que pueda producirse si no es notificada por carta notarial a la otra parte, con diez das de anticipacin.
En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el presente contrato, las partes lo suscriben en dos (2) originales, en Huaraz a los 26 das el mes de Marzo de 2012.
_________________________ ________________________ EL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO