Plano de Aula: Dos bens - parte II

DIREITO CIVIL I
Ttulo
Dos bens - parte II
Nmero de Aulas por Semana
Nmero de Semana de Aula
7
Tema
OS BENS (Continuao)
Objetivos
Identificar os objetos das relaes jurdicas apresentadas.
Compreender a noo jurdica de patrimnio
Perceber a distino entre bens e coisas.
Reconhecer a classificao dos bens considerados em si mesmos.
Compreender a noo jurdica de fungibilidade dos bens.
Perceber a distino entre bens mveis e imveis.
Estrutura do Contedo
1 ? OS BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS
1.1 Bens principais e bens acessrios.
1.2 Dos frutos, produtos, rendimentos, acesses e pertenas.
1.3 Das benfeitorias: teis, necessrias e volupturias.

2 - BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO SUJEITO
2.1 Bens pblicos.
2.1.1 Bens de uso comum do povo.
2.1.2 Bens especiais
2.1.3 Bens dominicais
2.2 Bens particulares.
Segue abaixo uma sugesto de roteiro de apresentao do contedo programtico:
1. BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS
BENS PRINCIPAIS E BENS ACESSRIOS
A definio que o Cdigo Civil produziu para retratar bem principal e bem acessrio tem
preciso suficiente, capaz de superar o tempo, conservando-lhe a atualidade, mesmo diante
das profusas e profundas transformaes por que passa a humanidade, com incremento do
fator criativo.
Cumpre assinalar que o carter de principalidade ou acessoriedade se amadurece na
compreenso que exige que os bens sejam reciprocamente considerados, em cotejo ou
confronto da supremacia ou preponderncia que um exerce sobre o outro, na determinao do
papel funcional, pelo prisma da finalidade.
A) BENS PRINCIPAIS - so aqueles que existem sobre si, abstrata e concretamente ,
independentemente de outra. - art. 92 do CC.
Considera-se bem principal o que existe sobre si, abstrata ou concretamente, segundo a
definio do art. 92 do Cdigo Civil.
O bem principal, corpreo ou incorpreo, tem existncia independente e prpria, sem
subordinao de natureza jurdica que lhe exija vinculao a outro bem.
Participa das relaes jurdicas com a categoria ou atributo de bem superior e imprescindvel
existncia de outro.
No depende nem segue outro bem; ao revs, tem o predicativo que o credencia a fazer com
que outro bem se submeta relao de subordinao, pela qualidade ou quantidade. O carter
da superioridade que se origina da natureza da principalidade identifica-se na importncia do
bem no contexto da relao material ou jurdica de que faa parte, a qual se projeta em
mltiplos sentidos.
No ser pelo enfoque da importncia econmica ou financeira que se singulariza o bem,
atribuindo-lhe o carter de principal em face ao outro bem considerado secundrio.
A distino, por conseguinte, repousa no discernimento que define o papel orgnico-funcional
de que cada um dispe na esfera das relaes jurdicas ou materiais.
B) BENS ACESSRIOS - Diz-se bem acessrio aquele cuja existncia supe a do principal, de
acordo com o que estabelece o art. 92 do Cdigo Civil. Assim, a rvore coisa acessria do
solo e os rendimentos so acessrios do imvel.
Os bens acessrios, pelas suas caractersticas, recebem a seguinte classificao:
b.1) os frutos;
b.2) os produtos;
b.3) os rendimentos;
b.4) as acesses;
b.5) as benfeitorias; e
b.6) as pertenas.
B1. DOS FRUTOS - Definem-se os frutos como bens acessrios, que resultam de outros bens
considerados principais, sem dizim-los, conservando-os com os mesmos caracteres e com as
mesmas finalidades.
Habituou-se a doutrina a dividir os frutos , segundo:
a) a origem (natural, industrial e civil);
b) a natureza (vegetal, animal e artificial);
c) o estado (pendentes, percipiendos, percebidos - ou colhidos -, existentes e consumidos).
Os frutos naturais ou animais derivam dos bens gerados pela prpria natureza , mesmo que
com o induzimento do homem.
J os frutos civis, tambm reputados artificiais, decorrem de uma relao jurdica, em
decorrncia da qual se auferem resultados econmicos e/ou financeiros, traduzidos em renda ;
os industriais, do trabalho ou engenhosidade do homem que, ao manejar recursos econmica e
financeiramente mensurveis, produz rendimentos extrados do bem principal.
Ganha expresso jurdica com projeo prtica, a diviso dos frutos quanto ao estado, eis que
h tratamento especfico que o Cdigo Civil adota para disciplinar o direito percepo deles,
como consectrio dos efeitos da posse.
Em sendo assim, os frutos pendentes so aqueles ainda argolados ou presos ao bem
principal, haja vista que se lhe desaconselha a colheita ou recolhimento precoce; os frutos
percebidos, aqueles que foram colhidos, com resultado til; os frutos percipiendos, aptos a
serem colhidos, no foram; os frutos existentes, os que, apartados do principal, aguardam
sejam consumidos; e os frutos consumidos, os que desapareceram pelo uso ou consumo.
Realce-se que os frutos e produtos, ainda quando no separados do bem principal, podem ser
objeto de negcio jurdico , notadamente em se tratando de fruto pendente.
No caso, o fruto j tem existncia presente, mas se encontra ainda conectado ao bem principal,
de cuja separao no depende para ser objeto de negcio jurdico, porquanto a lei admite que
o seja mesmo sob condio de no desligamento.
A efetividade do negcio no se subordina ao fato de que o fruto ou produto venha a ser
separado do bem principal, mas preciso que o implemento do contrato ocorra mediante a
transformao do bem pendente em bem percebido.
O bem pendente, por conseguinte, pode ser objeto de negcio jurdico, que se exaure com o
bem percebido, pela transformao do bem pendente.
B.2. DOS PRODUTOS - Como os frutos, os produtos so bens acessrios, cuja existncia supe a
do principal, numa relao de dependncia.
O produto decorre do concurso da explorao pelo homem, que maneja os recursos naturais
ou industriais, para a obteno de utilidade, extrada de um de bem principal, a qual satisfaa a
uma necessidade.
No geral, o produto, como bem acessrio, tem a caracterstica de provocar, medida que
explorado e manejado, atrofia ou reduo do bem principal, de que resulta e se separa, capaz
de lev-lo exausto, total ou parcial.
Portanto, distinguem-se o produto e o fruto, haja vista que o primeiro afeta, temporria ou
definitivamente, o bem principal, causando-lhe perdas; o segundo, no.
Sublinhe-se que a correta compreenso de produto e o exato entendimento de fruto
repercutem no enquadramento do exerccio de direitos de gozo, com o alcance com que cada
um se apresenta na ordem jurdica.

B.3. DOS RENDIMENTOS - Como bens acessrios, os rendimentos , apropriadamente chamados
de frutos civis , consistem no resultado da apropriao das rendas ou receitas geradas pelos
bens corpreos ou incorpreos, as quais se traduzem em valores aferveis monetariamente.
O rendimento significa o resultado decorrente do capital empregado econmica ou
financeiramente, capaz de gerar juros, rendas, aluguis e lucros, em propriedades mobilirias
ou propriedade imobilirias.
O bem principal que gera o rendimento, em decorrncia da explorao econmica ou
financeira, na forma de concesso do uso ou gozo.
B.4. DAS ACESSES - Considera-se acesso o fenmeno, natural ou artificial, em decorrncia do
qual se processa um acrscimo sobre o bem principal, que, assim, o incorpora, com os
atributos que lhe so prprios, formando um todo jurdico.
Diz-se, pois, que a acesso decorre de fenmeno:
a) natural; ou
b) artificial, chamada, tambm, de industrial ou intelectual.
Entre as acesses provocadas por fenmeno natural, destacam-se:
A) ALUVIO - fenmeno causado pelas guas, mediante o qual, gradual e evolutivamente, se
acresce ao terreno poro nova de terra, ampliando-se, em conseqncia, a propriedade
imobiliria, que se desenha em novos permetros ;
B) AVULSO - fenmeno por fora do qual se d deslocamento de uma certa poro de terra que
se descola de um terreno juntando-se a outro.
Na acesso provocada por fenmeno estimulado por artifcio do engenho humano, inserem-se
as construes e as plantaes, que, tambm, geram a acesso, que se credencia aquisio
da propriedade imobiliria.
B.5. DAS PERTENAS - Na categoria de bem acessrio, pertenas significam os bens que se
empregam num imvel ou mvel (bem principal), sem o objetivo de lhe alterar a substncia
nem o de se lhe incorporar, situao em que ambos conservam as caractersticas que lhes
particularizam, formal e funcionalmente. Caracterizam-se as pertenas como bens que no
constituem parte integrante do bem principal, mas se lhe destinam, de modo duradouro:
a) ao uso;
b) ao servio; e
c) ao aformoseamento. Na verdade, emprega-se a pertena num bem, com o intuito pejado de
interesse utilitrio, capaz de gerar um resultado, com mltipla natureza, que se diversifica
conforme o caso.
As pertenas concorrem para oferecer ao bem principal o papel agregador de uma serventia,
meramente utilitria ou esttica.
Particularidade relevante a de que o negcio jurdico, ao envolver o bem principal, no
abrange as pertenas, salvo se o contrrio resultar:
a) da lei;
b) da manifestao de vontade; ou
c) das circunstncias do caso.
Portanto, no geral, no seguem as pertenas a sorte do principal, no caso de alienao do bem
em que fora empregado, salvo se houver ressalva expressa.
Tanto a lei quanto a manifestao de vontade havero de derramar certeza objetiva e formal,
no sentido de revelar que a disposio fora a de inserir as pertenas no negcio jurdico de que
fez parte o bem principal. Descartam-se, assim, a implicitude e a subjetividade como elementos
que gerariam a presuno de que, na lei ou na exposio da vontade, as pertenas foram
envolvidas no negcio jurdico.
Portanto, falta de manifestao expressa, colhida na lei ou no contrato em cujo instrumento
se fixou o negcio jurdico, as pertenas, devido ao silncio, no passam a integrar o bem
principal, insubordinando-se a seu destino.
Consideram-se circunstncias as situaes de cuja consumao se pode extrair a premissa
que, no caso, torna a pertena irrelevante econmica, financeira ou operacionalmente ao valor
do bem principal, que, sem elas, no perder seus valores que justificaram o negcio jurdico.
O exame das circunstncias que persegue o caso, as quais justificariam a deduo de que, no
negcio jurdico combinado, se envolveram, tambm, as pertenas, exige a presena do
silncio das partes, haja vista que se trata de uma exceo.
Como ordinariamente no envolve a incluso das pertenas no negcio jurdico, o silncio das
partes poder, porm, excepcionalmente, provocar a atrao das pertenas ao negcio
jurdico, justificada se as circunstncia do caso recomendar a abrangncia.
Deve-se pautar a anlise das circunstncias com reforo de elementos objetivos que se
sobreponham aos subjetivos, os quais se credenciam melhor a avaliar e definir se a vontade
silenciosa das partes capaz de desenhar a insero das pertenas no negcio jurdico.
B.6. DAS BENFEITORIAS - Considera-se benfeitoria tudo o que se emprega num bem imvel ou
mvel, com a finalidade de salvaguard-lo ou de embelez-lo.
Com a benfeitoria, independentemente da natureza, se lhe acresce uma utilidade, que se
apresenta capaz de facilitar o uso do bem, conservar o bem ou gerar uma volpia no seu
titular.
Para o sistema jurdico, a benfeitoria dispensa o elemento ideolgico, mas a caracterizao ou
a determinao de sua natureza se d justamente com a definio da causa finalstica, em
decorrncia da qual se emprega um novo predicativo no bem, de ordem funcional, esttica ou
conservativa.
Portanto, com base na causa finalstica, caracterizam-se ou definem-se as benfeitorias:
a) volupturias;
b) teis; e
c) necessrias. Sublinhe-se, antes de se enfrentar a natureza em que cada uma das
benfeitorias particularizada, que a lei no considera benfeitoria os melhoramentos ou
acrscimos sobrevindos ao bem sem a interveno do proprietrio, possuidor ou detentor.
DAS BENFEITORIAS VOLUPTURIAS - Diz o Cdigo Civil que a benfeitoria volupturia aquela que
se realiza por mero deleite ou recreio, sem vocao ou predicativo capaz de aumentar o uso
habitual do bem, ainda que o torne mais agradvel, ou seja, de elevado valor.
Verifica-se, assim, que, com a benfeitoria volupturia, conserva-se a qualidade utilitria do
bem, a que no se agrega elemento que potencialize a natureza de seu uso.
H mera vontade ou vaidade do benfeitor, com o objetivo de deleitar-se ou recrear-se, haja
vista que o bem principal a que se junta uma benfeitoria a dispensa, pelo aspecto utilitrio ou
funcional, mas fica mais formoso ou recreador.
O bem se torna mais belo, formoso, prazeroso, atraente, porque agua a sensibilidade esttica
e seduz o esprito benfazejo que se deleita ou se recreia na cmoda necessidade do prazer.
A rigor, o bem no necessita ou precisa da benfeitoria, mas o benfeitor a quer. Inexiste relao
exata e precisa apta a oferecer proporo entre o bem principal e o bem acessrio (a
benfeitoria).
Ressalte-se que da tradio do direito brasileiro que as benfeitorias volupturias no so
aquinhoadas com indenizaes e no comportam, por conseguinte, o exerccio do direito de
reteno.
B.6.2. DAS BENFEITORIAS TEIS - Reputam-se teis as benfeitorias que aumentam ou facilitam o
uso do bem principal , em que elas so realizadas, com o intuito de enriquecer ou simplificar os
meios para us-lo.
Na benfeitoria til, ocorre aumento - fsico ou funcional - do bem principal, por fora da qual se
torna maior, melhor ou mais funcional.
Malgrado a natureza, a benfeitoria til , alm de necessariamente produzir um aumento fsico
ou funcional, pode gerar, secundariamente, uma vantagem esttica, sem lhe modificar a
natureza jurdica e sem se confundir em benfeitoria volupturia.
Constata-se o aumento do bem de que fala a regra pela simples metrificao, aferindo-se, pois,
que ele sofreu acrscimo fsico, independentemente do tamanho, posto que basta a utilidade.
Mais importa a utilidade do que a dimenso da benfeitoria. Verifica-se o aumento funcional do
bem pela ordinria experincia que demonstra, por percepo ou utilizao, que se lhe facilitou
e melhorou o uso.
B.6.3. DAS BENFEITORIAS NECESSRIAS - Chama-se benfeitoria necessria aquela cuja
realizao busca conservar ou evitar que o bem principal se deteriore, com risco de destruio,
parcial ou total.
Caracteriza-se a benfeitoria necessria pela exigncia reparadora que o bem revela, oculta ou
ostensivamente, falta da qual ele resultar em runa, tornando-se imprestvel ou insatisfatrio
para cumprir a finalidade a que se destina.
A intensidade ou a extenso da interveno sobre o bem irrelevante para determinar a
natureza da benfeitoria necessria, eis que basta que se reforce a confirmao de que era se
apresentava indispensvel para promover a conservao ou para evitar a deteriorao da
coisa.
Na benfeitoria necessria, avulta a certeza da indispensabilidade ou da impostergabilidade de
sua realizao, haja vista que o bem a reclama, pelo fato formal ou funcional.
2 - BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO SUJEITO
BENS PBLICOS E BENS PARTICULARES
O Cdigo Civil fracionou os bens na dicotomia de:
a) bens pblicos; e
b) bens particulares. Consideraram-se pblicos os bens do domnio nacional pertencentes s
pessoas jurdicas de direito pblico interno; particulares, todos os outros.
Se pertencer pessoa jurdica de direito pblico interno - a Unio, os Estados, o Distrito
Federal, os Municpios, os Territrios , as autarquias e as demais entidades de carter pblico
criadas por lei - reputa-se o bem pblico; fora da, diz-se que o bem particular, seja qual for a
pessoa a que pertencerem.
Define-se, pois, a natureza jurdica do bem pela qualidade da personalizao do seu titular,
opo legislativa que induz constatao de que os bens das pessoas jurdicas de direito
pblico externo, localizados no territrio geogrfico do Brasil, so considerados bens
particulares , haja vista que pertencem a pessoa jurdica que, por bvio, no se enquadra na
categoria de direito pblico interno.
Portanto, no h bens pblicos fora do domnio das pessoas jurdicas de direito pblico interno.
A) BENS PBLICOS -
Pelo critrio da titularidade, os bens pblicos classificam-se em bens pertencentes Unio ,
aos Estados , ao Distrito Federal e aos Municpios. (art. 98, 1 parte, e art. 99, ambos do CC.)
Da a denominao de bens pblicos federais, estaduais, distritais federais e municipais.
Pelo critrio da utilizao, sublinhe-se que os bens pblicos esto divididos em:
a) bens de uso comum do povo;
b) bens de uso especial; e
c) bens dominicais.

Os BENS DE USO COMUM DO POVO so aqueles cujo uso, por caracterstica natural ou jurdica,
franqueia-se ao pblico, sem qualquer discriminao, entre os quais se incluem: os rios, mares,
estradas, ruas e praas.
Os BENS DE USO ESPECIAL so aqueles cujo uso ocorre com certas e determinadas restries
legais e regulamentares, haja vista que se destinam a satisfazer uma utilidade ou necessidade
pblica especial, nos quais se destacam: edifcios ou terrenos destinados a servio (teatros,
universidades, museus ou estabelecimento da administrao pblica, inclusive de autarquia,
navios e aeronaves de guerra, veculos oficiais.
Os BENS DOMINICAIS so aqueles que constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito
pblico, como objeto de direito pessoal, ou real, de cada uma delas.
A.1. AFETAO E DESAFETAO - Consoante se abordou, os bens pblicos, considerando a
destinao ou utilizao, classificam-se em bens de uso comum, bens de uso especial e bens
dominicais.
A utilizao do bem pblico, por conseguinte, modela a categoria jurdica a que pertence,
situao em conformidade com a qual se extrai o conceito jurdico da afetao, como
fenmeno jurdico que impe o fim a que ele se destina, definindo, ainda, os limites que se
estabelecem para o seu uso.
A afetao o ato jurdico mediante o qual se impe a um bem uma destinao, gravando-o
com caracterstica diferente daquela que o identificava e determinando-lhe outra finalidade de
acordo com a qual ser utilizado.
Em decorrncia da afetao, transmudam-se a natureza e a destinao do bem, a qual pode
alcanar bens particulares ou bens pblicos (bens de uso comum, bens de uso especial e bens
dominicais ).
A afetao - e a desafetao, tambm - processa-se verticalmente por grau, conforme a
natureza e a extenso do uso do bem.
Um bem particular, defectado, pode se transformar em bem pblico de uso especial, que, a seu
turno, pode, tambm, ser transpassado para bem pblico de uso comum, a mais nobre
afetao.
A desafetao o fenmeno jurdico por fora do qual se processa a regresso ou eliminao
da categoria do bem pblico, com mudana na sua destinao.
Em situaes excepcionais, desde que inspiradas na vontade da lei, possvel um bem pblico
de uso comum sofrer desafetao, com alterao de sua destinao.

A.2. REGIME JURDICO - Existem critrios para a classificao dos bens pblicos, pelo enfoque da
titularidade e da utilizao, conforme os mais tcnicos.
Os bens pblicos sujeitam-se a regime jurdico especial, sob cujos princpios acomodam-se
regras jurdicas que lhes impem rgida disciplina legal que os diferencia dos bens particulares.
Desfrutam os bens pblicos de regime jurdico prprio e excepcional, privilgio que se justifica
pela razo de que pertencem ao patrimnio do povo, para quem geram riquezas materiais e
espirituais.
Como pertencem Nao, diz-se que os bens pblicos compem o domnio pblico, tutorado
pelo princpio da indisponibilidade, que se expressa nos predicativos da:
a.2.1 inalienabilidade;
a.2.2 imprescritibilidade; e
a.2.3 impenhorabilidade.
O princpio da indisponibilidade, primaz na questo da dominialidade pblica, afirma a natureza
jurdica dos bens pblicos, fazendo borda com o princpio da disponibilidade dos bens privados
ou particulares.
Trata-se de qualidade jurdica que exprime a compreenso natural de que o bem pblico, no
se vende, no se d, no se cede e no se adquire, a no ser em condies especiais,
previstas em lei.
Para o bem pblico e o bem do pblico, solenizam-se e substancializam-se as condies
segundo as quais se lhe disponibiliza, sempre em condies e em situaes extraordinrias,
que se agigantam em face realidade ordinria que envolve o poder particular sobre o bem
que compreende o seu domnio.
A.2.1 INALIENABILIDADE - A inalienabilidade consiste no predicativo que persegue o bem,
impedindo-lhe a alienao ou a transferncia de domnio, haja vista que, como se lhe veda o
alheamento, no pode ser adquirido.
Em regra, os bens privados ou particulares, salvo os bloqueios jurdicos que se lhes entranham
em situaes especialssimas, granjeiam a liberdade da alienao, da transferncia de
domnio, com ou contra a vontade de seu titular - como no caso da usucapio -; os bens
pblicos, no.
No entanto, a regra da inalienabilidade no se aplica, indiferentemente, a todos os bens
pblicos, porquanto se fraciona em:
a) vedao absoluta; e
b) vedao relativa.
H vedao absoluta alienao quanto aos:
a) bens pblicos de uso comum ; e
b) bens pblicos de uso especial.
H vedao relativa alienao quanto aos bens dominicais, haja vista que podem ser
alienados, observadas as exigncia da lei.
Faz-se necessrio destacar que os bens de uso comum e os bens de uso especial, enquanto
conservarem a sua natureza jurdica, so inalienveis.
Em ocorrendo a desafetao - fenmeno por fora do qual se transmuda a natureza da
destinao ou da categoria do bem pblico -, os bens de uso comum e de bens de uso
especial, anilhados nova realidade, agora na condio de bens dominicais, podem ser
alienados.
No entanto, insta realar que a desafetao, por si s, no basta como justificativa que
credencia a alienao dos bens, antes de uso comum do povo ou de uso especial, agora
dominicais, porquanto se exige a confeco de um ato legal que a autorize.
Em se tratando de bens dominicais, que compem o patrimnio de pessoa jurdica de direito
pblico , mostra-se extravagante se exigir que a alienao subordine-se expressa
autorizao da lei, razo por que basta a produo de ato legal com fora para alien-lo.
Portanto, quando a norma fala que os bens dominicais podem ser alienados, observadas as
exigncias da lei, no significa dizer que toda e qualquer alienao dessa categoria de bens
pblicos somente ocorre em havendo expressa autorizao da lei.
Cumpre ressaltar, contudo, que a alienao dos bens pblicos dominicais, bens desafetados,
sujeitam-se a regime especial de alienao, haja vista que a transferncia de domnio depende
de licitao.
A.2.2 IMPRESCRITIBILIDADE - Trata-se a imprescritibilidade de outro predicativo decorrente da
indisponibilidade do bem pblico, por fora do qual se lhe blinda com o destaque jurdico,
segundo o qual no se sujeita aos efeitos da usucapio.
A imprescritibilidade, como garantia, alcana os bens pblicos mveis e imveis, sem restrio,
sejam de uso comum do povo, de uso especial ou dominicais, haja vista que o prprio Cdigo
Civil no discrimina.
A.2.3 IMPENHORABILIDADE - Em decorrncia do princpio da indisponibilidade, o bem pblico
qualifica-se, ainda, pela natureza da impenhorabilidade.
Compete realar que, de regra, um bem inalienvel um bem impenhorvel.
Outorga-se ao bem pblico - de uso comum do povo, de uso especial ou dominical - a
qualidade jurdica que o protege de penhora, razo por que no pode ser apreendido nem dado
em garantia.
Veda-se, tambm, sejam os bens pblicos gravados com nus, motivo pelo qual no podem
ser penhorados nem hipotecados .
A. 3 O USO COMUM DOS BENS PBLICOS
Estabelece o Cdigo Civil que o uso comum dos bens pblicos pode ser gratuito ou retribudo,
conforme for estabelecido legalmente pela entidade a cuja administrao pertencerem.
Verifica-se que, na regra geral, o uso comum dos bens pblico d-se de forma:
a) gratuita; ou
b) retribuda.
No importa a natureza do bem pblico - de uso comum do povo, de uso especial ou dominical
-, de tal sorte que a regra da gratuidade, em situao extraordinria ou excepcional,
devidamente arrazoada, pode se transmudar, mediante a exigncia de retribuio da entidade
a cuja administrao pertencer o bem.
Evidencia-se que a retribuio de que fala a norma h de observar os princpios informativos
de Direito Administrativo, especialmente os da legalidade, razoabilidade, economicidade,
moralidade, proporcionalidade, finalidade e interesse pblico.
B) BENS PARTICULARES - Todos os outros, seja qual for a pessoa a que pertencem - art. 98, in
fine, do CC.
C) BEM DE FAMLIA
Para o Cdigo Civil revogado era o ato jurdico em que o casal, ou em que um cnjuge na falta
do outro, atravs de ato formal reserva imvel urbano ou rstico de seu patrimnio para
residncia da famlia, a se tornar assim imune apreenso por dvida pessoal, desde que no
assumida anteriormente pelo instituidor, ou por dvida tributria cujo fato gerador no se
pudesse vincular ao prprio imvel.
Neste estgio, uma vez designado para uso familiar, o prdio ainda se tornava inalienvel.
Mas o tempo modificou o conceito.
Sob a roupagem dada pela Lei no. 8.009, o novo bem de famlia dispensa ato formal de
instituio, porque j constitudo pela prpria lei, ou pelo Estado, e atinge todo e qualquer
imvel onde viva famlia ou entidade, em o tornando impenhorvel, e assim os mveis quitados
que o guarneam, ou ainda esses mesmos mveis quitados existentes na casa que - no
sendo prpria - for alugada.
bvia ?norma agendi?. Um direito objetivo, sob este aspecto.
Sem que houvesse a revogao total das disposies do Cdigo Civil a respeito - limitando-se
hiptese de coexistirem no mesmo patrimnio dois ou mais bens passveis de uso residencial
pela famlia, repita-se - a conviverem assim as normas respectivas, tenho hoje ser possvel
definir o bem de famlia como o direito de imunidade relativa apreenso judicial, que se
estabelece, havendo cnjuges ou entidade familiar, primeiro por fora de lei e em alguns casos
ainda por manifestao de vontade, sobre imvel urbano ou rural, de domnio e/ou posse de
integrante, residncia efetiva desse grupo, que alcana ainda os bens mveis quitados que a
guarneam, ou somente esses em prdio que no seja prprio, alm das pertenas e alfaias, e
eventuais valores mobilirios afetados e suas rendas.
Apenas impenhorabilidade visa a verso obrigatria do bem de famlia, pois de
inalienabilidade a Lei 8.009 no cogitou.
A nica exceo: acrescentar-se- tambm a inalienabilidade ao bem de famlia se houver a
escolha de um imvel residencial, dentre outros de domnio do instituidor, pelo sistema para
isso ainda vigente dos arts. 1.711 e seguintes do Cdigo Civil, como j expusemos acima. A
venda, a sub-rogao em outros bens, do prdio, dos mveis e valores mobilirios afetados
voluntariamente, somente podero acontecer se observado o art. 1.717.

C.1 OS REQUISITOS ESSENCIAIS PARA A CARACTERIZAO DO BEM DE FAMLIA:
Dois os supostos de direito material para que a residncia da famlia no seja apreendida
judicialmente:
c.1.1 o prdio deve ser residencial e, alm,
c.1.2 o grupo dever estar residindo nele efetivamente.
Por primeiro h se tratar de imvel residencial, apropriado para a moradia de pessoas. Se o
normal a habitao humana em casas ou apartamentos, em princpio no deveriam ser
consideradas como residenciais as construes ainda inacabadas ou os prdios que no se
prestem a esse fim, tais como galpes industriais, lojas de comrcio, postos de gasolina etc.
Poder-se- demonstrar, ao invs, atravs de prova a mudana de destinao ou a adaptao
de prdios no erguidos para residncia, mas que se tenham modificado por motivos
quaisquer. Alegaes de possveis alteraes de outros tipos de imvel para o fim residencial
no devero ser descartadas de plano na perquirio probatria do bem de famlia, mas devem
ser objeto da prudente e sensvel ponderao do juiz, considerado sempre o quadro scio-
econmico-cultural brasileiro, nas suas diversificadas regies.
Em segundo lugar, que se trate de residncia efetiva do grupo ou ncleo familiar. nica e
permanente, diz o art. 5o. da Lei 8.009.

A melhor interpretao que se tira desta norma a de que as pessoas estejam alojadas no
imvel com nimo de permanncia nele, como sede da famlia. Domiclio no sentido do art. 70
do Cdigo Civil, o lugar onde a pessoa se estabelece como residente e em definitivo.
Mesmo que seus integrantes, periodicamente, estejam fora (p.ex., executivos que viajam,
estudos ou cursos que se freqentam dentro ou fora do pas, residncia episdica em outro
local, etc.), o que determina esta efetividade o vnculo do grupo ou da pessoa com a
habitao, sem a constituio de moradia definitiva em outro lugar.
A ocupao do imvel residncia de famlia ou entidade familiar deve ser perene e induvidosa,
a ponto de no se a ter como encenao em momento anterior execuo, ato de m-f ou
ilcito civil que tem tido sano em julgados diversos, com apoio subsidirio no contedo tico
do art. 4o., ?caput?, da Lei referida.
hiptese de famlia multi ou pluridomiciliada, que tenha residncias onde alternativamente
viva (art. 71 do Cdigo Civil) responde a Lei 8.009 com a indicao prvia, pelo proprietrio, de
apenas uma das casas utilizadas, sob pena de se tornar impenhorvel a de valor menor do
acervo.
Jamais se designa mais de uma residncia, ainda que em cidades diferentes do territrio
nacional. Fica fora do alcance de nossa lei, entretanto, outro imvel residencial situado no
exterior.
A casa de campo ou de praia se excluem, por conseqncia, da inexcutibilidade.
de se acrescentar, outrossim, a possibilidade de o nico imvel residencial da famlia ser
alugado, temporria ou definitivamente, para custeio de permanncia da famlia em local
diverso por necessidade comprovada ou compreensvel, sem a desfigurao do bem de
famlia. H orientao jurisprudencial que no entende descaracterizado por isso o bem de
famlia, porque o objetivo da Lei 8.009 , justamente, garantir esse patrimnio familiar.
OBS.: Os bens pblicos e os bens de famlia so inalienveis, e so insuscetveis de
apropriao o ar atmosfrico e a luz solar. Existe ainda as legalmente inalienveis (coisas
doadas com clusula de inalienabilidade, bens de diretores de instituies financeiras em
liquidao) alm dos bens que constituem direta irradiao da personalidade (liberdade, honra,
nome, privacidade, etc).

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS:

Nome do livro: Curso de Direito Civil. Vol 1 Parte Geral - ISBN. 8530927923
Nome do autor: NADER, Paulo.
Editora: Forense
Ano: 2009
Edio: 6a
Nome do captulo: Bense patrimnio
N. de pginas do captulo: 13
Aplicao Prtica Terica
Caso Concreto

Em Curitiba, podemos encontrar os seguintes bens: 1- Palcio Iguau, sede do Governo Estadual; 2-
Praa da Espanha; 3- Estdio Joaquim Amrico (Clube Atltico Paranaense); 4- Prdio Histrico da
UFPR localizado na Praa Santos Andrade; 5- rea localizada no Bairro Uberaba e desafetada para ser
doada COHAB (doao ainda no consumada). Utilizando a classificao destinada aos bens
pblicos e privados, classifique cada um desses bens em no mximo cinco linhas.
Questo objetiva 1
(TRT 8
a
. Regio) Relativamente aos bens, assinale a alternativa CORRETA:
a. So bens imveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou
artificialmente, e, ainda, para os efeitos legais, os direitos reais sobre imveis e as
aes que os asseguram, e o direito sucesso aberta. No perdem o carter de
imveis as edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade,
forem removidas para outro local; os materiais provisoriamente separados de um
prdio para nele se reempregarem. E so bens mveis os bens suscetveis de
movimento prprio, ou de remoo por fora alheia, ainda que com alterao da
substncia ou da destinao econmico- social.
b. So fungveis os bens mveis que podem substituir-se por outros da mesma
espcie, qualidade e quantidade; consumveis aqueles cujo uso importa destruio
imediata da prpria substncia, sendo tambm considerados tais os destinados
alienao; divisveis, os que se podem fracionar sem alterao na sua substncia,
diminuio considervel de valor, ou prejuzo do uso a que se destinam; singulares os
bens que, embora reunidos, se consideram de per si, independentemente dos
demais.
c. As benfeitorias podem ser volupturias, teis ou necessrias, sendo
consideradas volupturias as de mero deleite ou recreio, que aumentam o uso
habitual do bem e ainda o tornem mais agradvel ou sejam de elevado valor; teis as
que facilitam o uso do bem; e necessrias as que tm por fim conservar o bem ou
evitar que se deteriore.
d. Os negcios jurdicos que dizem respeito ao bem principal no abrangem as
pertenas, salvo se o contrrio resultar da lei, da manifestao de vontade, ou das
circunstncias do caso, pontuando-se que, apesar de ainda no separados do bem
principal, os frutos e produtos podem ser objeto de negcio jurdico. Por principal
entende-se o bem que existe sobre si, abstrata ou concretamente, enquanto que
acessrio o bem cuja existncia supe a do principal; e por pertenas os bens que,
constituindo partes integrantes, no se destinam, de modo duradouro, ao uso, ao
servio ou ao aformoseamento de outro.
e. Constitui universalidade de direito a pluralidade de bens singulares que,
pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria. Os bens que formam essa
universalidade podem ser objeto de relaes jurdicas prprias. Constitui
universalidade de fato o complexo de relaes jurdicas, de uma pessoa, dotadas de
valor econmico; So singulares os bens que, embora reunidos, se consideram de
per si, independentemente dos demais.
Questo objetiva 2
(DP-PA 2013) Sobre o regime jurdico dos bens, assinale a alternativa correta.
a. Os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial podem ser
alienados desde que previamente sejam desafetados e exista autorizao legislativa
para a alienao.
b. Os bens pblicos dominicais so aqueles destinados a servio ou
estabelecimento da administrao federal, estadual, territorial ou municipal, inclusive
de suas autarquias.
c. Os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se
reempregarem, perdem o carter de imveis enquanto fisicamente desatrelados da
edificao.
d. Os bens naturalmente divisveis jamais perdem essa caracterstica, ainda que
por livre vontade das partes.
e. As benfeitorias teis tem por fim conservar o bem ou evitar sua deteriorao.