Figura 16.

Viga de cimentacin que

amarra los pilotes de hormign y
recepciona el muro perimetral de la
vivienda.

Cimentacin aislada con pilotes de madera
Dada su facilidad, rapidez de ejecucin y economa, este sistema de cimentacin es el ms
adecuado para viviendas de madera de uno y dos pisos.
Al diseo del cimiento aislado de hormign en masa se le incorpora un rollizo de 8 a 10 de
dimetro (pilote impregnado con 9 Kg/m3 de xidos activos de CCA constituidas por cobre, cromo
y arsnico) los cuales son unidos mediante las vigas principales de especificaciones, secciones y
caractersticas estructurales segn clculo, donde se materializa la plataforma de madera que
conforma el piso de la vivienda.





Figura 17. Distribucin de pilotes
de madera impregnados e
incorporados a los cimientos de
hormign, que transmiten las
cargas al terreno.






Figura 18 Viga friso (viga
perimetral) y vigas principales
que unen las cabezas de los
pilotes y trasfieren las diferentes
cargas de la estructura de la
vivienda a la cimentacin aislada







Figura 19. Plataforma de madera
que se construye sobre la
estructura de la cimentacin
aislada, conformando el primer
piso de la vivienda.

Las cimentaciones antes expuestas son las soluciones ms utilizadas para las viviendas de uno y
dos pisos.
ASPECTOS A CONSIDERAR PARA EL DISEO DE LAS CIMENTACIONES SEGN LA ORDENANZA
GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
Los cimientos tendrn la superficie necesaria para que la presin mxima sobre el terreno no
exceda del valor admisible segn la norma oficial correspondiente y a falta de sta, de acuerdo con
la calidad del terreno.
Los cimientos debern descansar, en general, sobre superficies horizontales.





Figura 20. Vista de un corte del
terreno efectuado bajo el cimiento.
Altura mnima del cimiento 60 cm.

En cimentaciones con zapatas a
distintas profundidades, el ngulo que forma la lnea que une los bordes contiguos de zapatas
adyacentes con la horizontal, en terrenos aluviales no ser mayor que el talud natural y no ms de
45.







Figura 21. Caso de cimentacin en
terrenos aluviales.

Los escalonamientos individuales de zapatas continuas a lo largo de un muro en terrenos no
conglomerados no excedern de 0,45 m de altura, y la pendiente de una serie de ellos no ser
mayor que el natural del terreno, con un mximo de 30 grados.
Las dimensiones de los cimientos se proyectarn de tal manera que, cualquier asentamiento que
pueda producirse, sea lo ms uniforme posible para la estructura.






Figura 22. El sello de cimentacin
debe situarse en un estrato no
removido y ripioso, capaz de
soportar las tareas previstas.

Si el lecho de cimentacin est formado por terreno compresible o suelos de diferente
compresibilidad, el efecto de los diversos asentamientos deber considerarse en el proyecto de
cimentacin y de la estructura.
La excavacin para cimientos, excepto en roca, se profundizar hasta un nivel en que se obtenga
una proteccin segura contra los efectos del agua superficial y las heladas.






Figura 23. Profundidad mnima del
cimiento con penetracin mnima.

La profundidad mnima de los cimientos de hormign o de albailera ser de 0,60 m, debiendo
penetrar estos, a lo menos 0,20 m en las capas no removidas del terreno, siempre que ste sea
capaz de soportar las tasas previstas.
Bajo la responsabilidad del profesional competente, autor del proyecto estructural, se admitirn
profundidades menores u otra solucin tcnicamente adecuada, situacin de la cual deber
quedar constancia en el Libro de Obras, a falta de indicacin al respecto en el citado proyecto.
Ningn cimiento podr tener un espesor menor al del muro que soporte, incluso sus salientes
estructurales.
El espesor mnimo de los cimientos de hormign ser de 0,20m y el de los de albailera, 0,30m.
Las zarpas de cimientos de hormign sin armar o de mampostera se proyectarn con un ancho
no mayor a la mitad de su altura.






Figura 24. Ancho mnimo de la zarpa sin
armar.
Se permite que las zarpas de cimentacin sobresalgan del plano vertical de la lnea oficial. En tal
caso, el nivel superior de las zarpas deber quedar a una profundidad mnima de 1 m bajo el nivel
de la acera de la calle y su ancho no ser superior a la quinta parte de dicha profundidad.






Figura 25. Situacin de cimentacin con
zapata que sobresale de la lnea oficial
(L.O. = lnea oficial).

Bajo la responsabilidad del profesional competente, autor del proyecto estructural, se podr
permitir zarpas de fundacin que no cumplan con la disposicin anterior, situacin de la que
deber quedar constancia en el Libro de Obras, a falta de indicacin al respecto en el citado
proyecto.
La dosificacin mnima del hormign simple en cimiento ser de 170 Kg de cemento por m3 de
hormign elaborado, sin contar el material desplazador que pueda emplearse.
No se har soportar a los terrenos de cimentacin presiones superiores a las que se indican,
siempre que se trate de cimientos continuos:









Tabla 1. Presin admisible segn
terreno

Las presiones indicadas podrn modificarse si se demuestra experimentalmente que la
resistencia del terreno lo justifica.
Las presiones admisibles se disminuirn en un 20%, cuando se trate de cimentacin de
machones, pilares, columnas o apoyos aislados, salvo que se justifique experimentalmente o por el
clculo, que no es necesario reducirlas.
Las presiones admisibles autorizadas presuponen que el espesor de la capa de terreno en que se
apoya la cimentacin es suficiente para repartirlas sobre capas inferiores.
Si la hiptesis no se cumpliera, el proyectista propondr la solucin tcnica que corresponda
adoptar, en consideracin a las circunstancias locales.
Las presiones mximas admisibles podrn aumentarse hasta en un 20%, en el caso de
considerarse conjuntamente, y en su posicin ms desfavorable, las cargas verticales, la accin del
viento y las fuerzas ssmicas, sin que puedan adoptarse dimensiones inferiores a las requeridas por
las cargas estticas actuando solas.
Los cimientos debern estar provistos de una cadena longitudinal de hormign armado, si la
tensin imponible del terreno de cimentacin es inferior a 2 kg/cm2. La seccin mnima de la
armadura ser la siguiente para el nmero de pisos que se indica:






Figura 26 Sobecimiento o viga de cimentacin al
que se le incorpor armadura de fierro segn
clculo. Terreno de cimentacin es inferior a 2
kg/cm2.


Tabla 2. Armadura mnima segn N de
pisos
Cuando el cimiento sea del tipo de pilares sueltos, se dispondrn amarras horizontales de
hormign armado que aseguren la trabazn de aquellos.
Estas amarras vincularn todas las partes de la cimentacin en dos direcciones aproximadamente
normales. Cada amarra de hormign armado ser capaz de transmitir por traccin y compresin,
al menos el 10% de la carga vertical total soportada por el ms solicitado de los apoyos vinculados.
En terrenos hmedos o en los que existan aguas subterrneas a poca profundidad, se
dispondrn capas aislantes a prueba de capilaridad o se construirn drenes, si la Direccin de
Obras Municipales lo estimase necesario, para impedir que la humedad ascienda por los muros de
los edificios o que el agua subterrnea socave las cimentaciones.
No se permitir construir edificios que se apoyen en suelos movedizos, de tierra vegetal o
pantanosa, que no hayan previsto las soluciones de ingeniera necesarias.


Bajo responsabilidad del profesional competente, autor del proyecto estructural, se podr
aceptar tambin, la formacin de un suelo artificial o la consolidacin del existente, si se justifica
debidamente la solucin propuesta para las condiciones locales correspondientes, situacin de la
que deber quedar constancia en el Libro de Obras, a falta de indicacin al respecto en el citado
proyecto.
Bajo responsabilidad del profesional competente, autor del proyecto estructural, se podrn
aceptar cimentaciones de edificios en terrenos formados por rellenos artificiales, situacin de la
que deber quedar constancia en el Libro de Obras, a falta de indicacin al respecto en el citado
proyecto.
Si el terreno de cimentacin est formado por capas de material suelto de poco espesor sobre
superficies irregulares de rocas o conglomerados, ser necesario excavar aquellas y establecer la
cimentacin sobre terreno firme, tomando las debidas precauciones contra posibles empujes del
material suelto sobre los cimientos, por efecto ssmico.
Si el terreno de cimentacin est constituido por capas delgadas de material suelto sobre una
superficie compacta inclinada, la excavacin deber profundizarse hasta el terreno compacto del
fondo y realizar la cimentacin, en l por secciones horizontales. Dichas cimentaciones debern
calcularse para resistir adems de los esfuerzos propios de su condicin, los empujes de tierras
producidos por un posible deslizamiento del relleno.
El relleno de las excavaciones practicadas fuera de las lneas de edificacin, despus de
terminados los cimientos, se efectuar con material adecuado para tal efecto indicado por el
profesional competente en el respectivo Libro de Obras.
Cuando se ejecuten construcciones que no cuenten con proyecto de estructuras en los trminos
previstos en la Ordenanza, la Direccin de Obras Municipales podr exigir un reconocimiento del
suelo para determinar el tipo de cimentacin, la profundidad ms conveniente y la carga unitaria
admisible, en todos aquellos casos en que se desconozcan las condiciones geolgicas e
hidrolgicas del subsuelo. Estos reconocimientos sern de cuenta exclusiva del propietario.
En edificios cimentados sobre pilotes, la capacidad soportante de estos podr determinarse por
un ensayo de carga o calcularse por una frmula emprica o por las normas tcnicas respectivas.
La capacidad soportante del pilotaje se determinar por ensayos de carga:
1.- Cuando el tipo de suelo o de pilotaje sea tal, que las frmulas empricas sean inaceptables.
2.- Cuando la carga admisible considerada en el proyecto exceda la determinada por las frmulas
aceptadas.
3.- Cuando los resultados de la clavadura sean de dudoso valor, debido a las caractersticas del
suelo o al tipo de martinete empleado.
La transmisin de las cargas a los pilotes se realizar por medio de un cabezal u otra disposicin
adecuada.
En el caso del hormign armado, los pilotes deben quedar empotrados por lo menos 0,30 m en el
cabezal.
Los pilotes se deben disponer de tal manera que la resultante de las cargas coincida con la
resultante de las reacciones, suponiendo que aquellos absorben uniformemente las cargas
consideradas.
Los esfuerzos ssmicos horizontales debern considerarse especialmente en los pilotajes,
recomendando el empleo de pilotes inclinados.
En caso de emplearse pilotes de madera, sta deber ser de clase y calidad aceptada por las
normas oficiales (ASTM 625 o ANSI 06.1), y los pilotes debern quedar permanentemente bajo
agua.
La Direccin de Obras Municipales podr aceptar otros procedimientos de cimentacin no
especificados, justificados por el proyectista si las caractersticas del terreno lo aconsejan.