Reglamento Sanitarias Gas

GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES
COMISIN REDACTORA D.1332/GCABA/2005

REGLAMENTO
PARA LAS
INSTALACIONES SANITARIAS
INTERNAS Y PERFORACIONES



ANEXO

CAPITULO I

DISPOSICIONES GENERALES

1.1. Denominacin, alcance, objetivos y definicin
de trminos.

Art. 1.1.1. El presente tiene por finalidad fijar las normas de carcter
general relacionadas con el proyecto, direccin, construccin, ampliacin, mo-
dificacin, reparacin, conservacin, uso y mantenimiento de esas obras.

Art. 1.1.2. Es de observancia obligatoria para toda la poblacin y los
usuarios en general, incluidas entidades pblicas y privadas, dentro del mbito
de su aplicacin.

Art. 1.1.3. Las prescripciones del presente son aplicables, en cuanto sea
pertinente, en todo el mbito de jurisdiccin del Gobierno de la Ciudad
Autnoma de buenos Aires y en donde le competa intervenir en cumplimiento
de convenios celebrados con entes nacionales, provinciales o municipales.

Art. 1.1.4. Los servicios de provisin de agua potable y de desages
cloacales y pluviales constituyen la base del saneamiento urbano y forman un
conjunto unitario que comienza con la captacin del agua natural y contina
con su potabilizacin, conduccin y distribucin hasta llegar al usuario,
mediante la conexin domiciliaria.

La instalacin sanitaria interna debe garantizar la distribucin del agua
potable en el interior del inmueble, a cada punto de utilizacin, manteniendo la
calidad del suministro y en la cantidad necesaria. Dicha instalacin interna
incluye, adems, a los artefactos y caeras receptores de los lquidos
residuales originados en el propio inmueble y del agua de lluvia que recibe el
predio. A travs de la conexin domiciliaria de cloacas y de los conductales,
segn el caso, los lquidos cloacales y las aguas pluviales son recibidas por



las redes externas y alejados de la zona urbanizada por las cloacas mximas y
emisarios, hasta su destino final.

A fin de que el sistema de saneamiento en su conjunto funcione
normalmente y cumpla con aquellas finalidades, las instalaciones y obras
internas se reglamentan para que sean proyectadas y construidas
empleando materiales y tcnicas de ejecucin adecuadas a sus fines, y para
que su uso y mantenimiento aseguren un correcto funcionamiento.

Art. 1.1.5. El presente tambin tiende a impedir la contaminacin directa
o indirecta de las fuentes de provisin de agua, superficiales o subterrneas;a
asegurar la normal utilizacin de las mismas y a evitar d deterioro de las ins-
talaciones de la EMPRESA.

A tal fin, contiene normas para preservar el recurso hdrico subterrneo,
evitando que su indebida explotacin provoque su agotamiento y/o
contaminacin, como as tambin, impedir la contaminacin o deterioro de los
cuerpos receptores por descargas de lquidos cloacales y desages de
establecimientos industriales y especiales, fijando condiciones para su
volcamiento.

Art. 1.1.6. El proyecto, direccin y construccin de las instalaciones
sanitarias y perforaciones est a cargo de profesionales, tcnicos y construc-
tores, empresas constructoras y operarios inscriptos matriculados en los
respectivos consejos profesionales en sus respectivas especialidades y
habilitaciones.

Los matriculados intervinientes tienen la total responsabilidad en cuanto a
la calidad del proyecto, de los materiales empleados, de los artefactos
instalados y de la construccin de las obras, as como el estricto cumplimiento
de las normas y reglamentaciones vigentes.

Por consiguiente, dichos matriculados al asumir encomiendas por parte de
los propietarios, adquieren la responsabilidad profesional y civil dentro de la
esfera de sus propias incumbencias y habilitaciones, ya sea ante los referidos
propietarios y los terceros, as como ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires y los respectivos Consejos Profesionales que rigen sus actuaciones. Los
matriculados son responsables, por ende, tanto durante la ejecucin de las
obras, como que su resultado responda a sus fines.

Art. 1.1.7. Los Propietarios, tenedores y/u ocupantes de los inmuebles son
responsables del uso y mantenimiento de las instalaciones sanitarias y de las
perforaciones.



Art. 1.1.8.El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, tiene, en lo
relacionado a instalaciones sanitarias y perforaciones, la siguiente intervencin
bsica:

a) Recepcin del proyecto y de la documentacin de la obra, antes de su
iniciacin el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, no aprobar los
proyectos, limitndose a su registro.

b) Con la simple constancia de esa recepcin se autoriza a la iniciacin de la
obra, o previa conformidad en el caso de perforaciones.

c) Durante la ejecucin de los trabajos el Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires debe realizar las inspecciones obligatorias quedando facultada para
hacer las de control e informativas cuando lo estime oportuno.

d) Al trmino de las obras y previa Inspeccin Final de Funcionamiento, con
un plano que responda a la obra ejecutada, se extender el "Certificado de
Funcionamiento".

Posteriormente El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, puede realizar
las inspecciones de "control" concernientes al uso y mantenimiento de las
instalaciones sanitarias y perforaciones.

Art. 1.1.9. A los efectos del presente, los trminos que se emplean tienen el
siguiente significado:

Accesorio:

Elemento o pieza necesaria para realizar empalmes, desvos, derivaciones,
acometidas, reducciones, remates o fijaciones de caeras y artefactos.

Acta de Fiscalizacin:

Formulario oficial para registrar el resultado de inspecciones realizadas por el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

Acta Inventario:

Formulario oficial para registrar el resultado de determinadas inspecciones.

Acufero Puelche:



Denominacin dada a la formacin geolgica que se extiende principalmente
en las provincias del llamado litoral fluvial argentino y que constituye el principal
acufero en explotacin en Capital Federal y Gran Buenos Aires.

Admitido:

Material, caera, artefacto o dispositivo que no cumpliendo con las condiciones
de aprobacin, su uso est permitido en las condiciones especificadas en las
NORMAS TCNICAS.

Antecmara o antepozo:

Recinto de diferente tamao y profundidad para alojar la bomba extractora.

Aprobado:

Es el material, caera, artefacto o dispositivo que habiendo sido sometido a
ensayos, anlisis y/o comprobaciones tcnicas, por 0.S.N., cuenta con
certificado de aptitud para su uso especfico y que el Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires exige emplear en la construccin de las obras.

Artefacto:

Elemento de la instalacin de uso funcional directo. (Ejemplos: inodoro,
mingitorio, lavatorio, baera, bidet, pileta de cocina o de lavar, boca de acceso,
pileta de piso, rejilla de piso, boca de desage, embudo y otros de similar
carcter).

Autorizacin Condicional de Vuelco:

Permiso precario que otorga la EMPRESA para evacuar efluentes a un cuerpo
receptor, una vez construidas las instalaciones industriales o especiales
proyectadas y verificado que su calidad cumple con las NORMAS TCNICAS.

Canilla:



Grifo de servicio o con el que se surte a artefactos sanitarios.

Caera:

Conducto de caos, tubos y sus accesorios utilizado para la canalizacin de
fluidos.

Caera de aislacin:

Estructura conformada por tramos de caos unidos entre si, de material
aprobado, para aislar el acufero a explotar de las capas indeseables o
contaminadas.

Capa superior:

Acufero o acuferos sobrepuestos a la formacin Puelche (capa libre o
fretica).

Carpeta Tcnica:

Legajo oficial que contiene la documentacin de instalaciones sanitarias o de
perforaciones.

Certificado de Funcionamiento:

Documento que expide el Gobierno de la Ciudad una vez cumplidos los
requisitos establecidos para dar por terminada una obra.

Conexin a conducto pluvial:

Caera de derivacin comprendida entre el conducto pluvial y el respectivo
punto de enlace con la instalacin de desage interna.

Conexin de agua:

Caera de derivacin comprendida entre la distribuidora externa y el
respectivo punto de enlace con la instalacin de agua interna.

Conexin de cloaca:

Caera de derivacin comprendida entre la colectora externa y el respectivo
punto de enlace con la instalacin cloacal interna.



Conexin u obras externas:

Son las que se construyen en la va pblica para conectar las caeras
distribuidoras de agua y las colectoras de desage, con los respectivos enlaces
de las instalaciones sanitarias internas.

Construccin:

Es la realizacin material de la obra proyectada.

Cronograma de Trabajos:

Diagrama tarea-tiempo con la indicacin de las fechas de iniciacin y de
terminacin de las instalaciones sani2tarias industriales y especiales, de los
elementos del tratamiento proyectados y de cada una de las etapas en que
se ha dividido la obra.

Dispositivo:

Elemento componente de la instalacin que por su forma o mecanismo
permite la circulacin necesaria de lquidos o de gases (Ejemplo: sifones,
ruptores de vaco, interceptores de grasas, depsitos de limpieza, medidores,
equipos elevadores automticos y otros de similar carcter).

Direccin:

Es la interpretacin y aplicacin del proyecto durante la ejecucin de la obra.

Empaquetadura o cierre de goma:
Dispositivo colocado en el espacio anular para producir el cierre estanco entre
caera de filtro y de aislacin de la perforacin.
Empresa prestadora

Empresa estatal o privada u organismo del estado a cargo de la prestacin de
uno o varios de los siguientes servicios: agua, desage a cloaca o a pluvial.

Enlace:



Unin del extremo de la instalacin sanitaria interna con el extremo de la
conexin respectiva para conectar el servicio de agua, desage a cloaca o a
pluvial.

Espacio anular:

Es el comprendido entre la cara interna de la caera de aislacin y la cara
externa de la caera a portafiltro de una perforacin.

Establecimiento:

Inmueble con instalaciones sanitarias de carcter industrial o especial.

Establecimiento industrial o industria:

Es aquel en el que se efectan manufacturas, elaboraciones y/o procesos que
transforman fsica, qumica o biolgicamente, la materia prima o materiales
empleados.

Establecimiento especial:

Es aquel en el que se efectan procesos sin transformacin de la materia
prima.

Factibilidad de Volcamiento:

Consentimiento preliminar de la Empresa Prestadora para evacuar lquidos
residuales a cuerpos receptores que fiscaliza.

Factibilidad de Perforacin:

Tramitacin preliminar con el objeto de determinar la posibilidad y condiciones
de funcionamiento de la perforacin.

GCBA:

Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.

Inmueble:

Es todo predio, edificado o no, de propiedad pblica o privada.

Inmueble habitable:



Es el que tiene construcciones, de cualquier material, para resguardo contra la
intemperie.

Inspeccin de Control:

Es aquella dispuesta por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires sin previo
aviso.

Inspeccin Final de Funcionamiento:

Comprobacin final de funcionamiento normal de los diversos elementos
integrantes de las instalaciones de la obra terminada y su concordancia con el
Plano Definitivo.

Inspeccin Final de Habilitacin:

Comprobacin final del funcionamiento de instalaciones sanitarias existentes y
su concordancia con el piano presentado.

Inspeccin Informativa:

Utilizada para efectuar verificaciones, obtener informacin, datos, etc. de
instalaciones existentes o en construccin.

Inspecciones Obligatorias:

Es la establecida por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, y cuya
realizacin debe ser solicitada por el Matriculado.

Instalaciones domiciliarias:

Son las que se construyen para servir de agua y desages en inmuebles
habitables y estn destinadas al uso domstico.

Instalaciones especiales:

Son las que se construyen para proveer de agua y desage a procesos en los
que no se producen transformaciones fsicas-qumicas o biolgicas.

Instalaciones industriales:



Son las que se construyen para proveer de agua y desage a procesos en los
que se producen transformaciones fsicas-qumicas o biolgicas.

Instalaciones sanitarias:

Obras en inmuebles destinadas a la provisin, almacenamiento y distribucin
de agua, y para la evacuacin de los lquidos residuales y pluviales y
ventilacin.

Instalaciones sanitarias internas o instalaciones
internas u obras internas:

Son las que se construyen hacia el interior de los inmuebles, desde los
respectivos puntos de enlace con las obras externas. Pueden tener carcter de
domiciliarias, industriales y/o especiales.

Instalador:

Es el matriculado en la especialidad y categora que lo habilitan para proyectar,
dirigir., construir, modificar, ampliar, reparar y mantener las obras de
instalaciones sanitarias y perforaciones

Interconexin:

Es la derivacin comprendida entre la red interna (de agua, cloaca o pluvial)
ubicada en un predio y el punto de unin con la instalacin interna de los
edificios ubicados en el mismo. La interconexin no tiene enlace directo con
conexiones o caeras externas de la empresa prestadora.

Lecho impermeable:

Estrato o formacin geolgica que no permite la circulacin del agua por sus
poros (Ej. Arcilla).

Limpieza de la perforacin:

Operacin posterior ai entubamiento mediante la cual se eliminan los
remanentes de terrenos y barros de perforacin.

Llave o vlvula:

Elemento intercalado en la caera para permitir o cerrar el paso del agua.



Llave de paso (general):

Vlvula ubicada en la caera interna de provisin de agua, prxima a la
Lnea Municipal.

Llave maestra:

Vlvula perteneciente a la conexin de agua, ubicada fuera del inmueble y
prxima a la Lnea Municipal.

Material:

Materia o elemento constitutivo de cada una de las partes que componen las
obras.

Matriculado:

Es el inscripto en el consejo profesional respectivo, en la especialidad y
categora que lo habilitan para intervenir en instalaciones sanitarias internas
(domiciliarias, industriales y especiales) o en perforaciones.

Memoria descriptiva y de clculo:

Descripcin de la instalacin y fundamentacin del dimensionamiento de sus
elementos.

Nivel dinmico:

Es la altura del agua en el acufero cuando existe una perforacin en
funcionamiento.

Nivel esttico:

Es la altura del agua en el acufero cuando no hay bombeo.

Nivel piezomtrico:

Es la altura que alcanza el agua en una perforacin que penetra un acufero
confinado o semi confinado.

NORMAS TCNICAS



Son las prescripciones tcnicas y reglamentarias includas en el Cdigo de la
Edificacin de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires que son de cumplimiento
obligatorio para el proyecto y la construccin de las instalaciones sanitarias y
de perforaciones y las aplicables a materiales, caeras, artefactos y
dispositivos que deben emplearse en su ejecucin y todos los decretos,
resoluciones y disposiciones dictadas por rea competentes del Gobierno de la
Ciudad de BUENOS Aires, a efectos de mejor interpretacin de las
prescripciones del Cdigo de la Edificacin.

NORMAS Y GRFICOS:

Son las NORMAS Y GRFICOS DE INSTALACIONES SANITARIAS
DOMICILIARIAS E INDUSTRIALES editadas por el Gobierno de la ciudad de
Buenos Aires que contiene normas y grficos aplicables a instalaciones
sanitarias y perforaciones.

Nucleamiento Habitacional:

Predio urbanizado con edificios destinados primordialmente a vivienda.

Obra o instalacin clandestina:

Es aquella realizada al margen de las disposiciones y reglamentaciones del

Obra o instalacin de nexo:

Parte mnima e imprescindible de obra nueva a construir para realizar el
enlace con la colectora o distribuidora externa, en los casos de edificios
existentes con instalaciones sanitarias en servicio, cuya conservacin se
solicite.

Obturacin o cegado:

Es la operacin tendiente a suprimir una perforacin que queda fuera de uso.

OFICINA:

Escrito en mayscula, es la dependencia interviniente o competente del
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (Direccin General, Direccin,
Departamento, Divisin etc.).

Perforacin:



Hoyo entubado para captar agua subterrnea o para proteccin catdica.

Plano registrado:

Plano de instalaciones sanitarias internas red, recibido por la OFICINA
correspondiente.

Propietario:

Abarca a toda persona de existencia visible o ideal que invoque un
derecho de dominio, posesin o usufructo sobre un inmueble o
establecimiento.

Propietario del Establecimiento o de la Industria
o industrial:

Abarca a toda persona de existencia visible o ideal que invoque la titularidad
de un establecimiento o la responsabilidad de su explotacin. Podr ser o no el
propietario del inmueble.

Proyecto:

Estudio, diseo, clculo, dimensionamiento y documentacin tcnica
utilizada para definir a la obra.

Prueba hidrulica de perforacin:

Ensayo al que se somete la perforacin durante la construccin para verificar
si la aislacin de capas es correcta.

Radio Servido:

Zona o rea en la cual O.S.N. presta servidos.

Rgimen tarifario:

Ordenamiento que establece las tarifas y otros aranceles vigentes en la
EMPRESA.

Registro de Matriculados:



Es el Registro de cada consejo profesional en el cual deben inscribirse los
instaladores para intervenir en Instalaciones sanitarias internas o en
perforaciones.

Reglamentaciones:

Conjunto de disposiciones y legislacin vigente aplicables a instalaciones
sanitarias y perforaciones mencionados con carcter enunciativo en el
APNDICE.

REGLAMENTO:
Escrito en maysculas, es el presente "Reglamento para las instalaciones
sanitarias internas y perforaciones.
Rehabilitacin:
Es la operacin tendiente a poner en funcionamiento la perforacin que se
halla precintada o fuera de uso.
Reparacin de una perforacin:
Trabajos requeridos para sustituir parte de los componentes deteriorados
(Ej. caera de aislacin, filtro y prolongacin).
Sellado o precintado:
Es la operacin tendiente a preservar una perforacin fuera de uso.
Tanque:
Depsito donde se almacena el agua destinada al consumo domstico.
Unidad de uso:
Es la que admite un uso funcionalmente independiente (Ej. departamento,
local de comercio, u otro de similar carcter).
Art. 1.1.10. Los trminos no incluidos en la nomina dei Articulo 1.1.9. se
deben entender en su acepcin tcnica corriente y tendientes a la mejor
aplicacin del presente.
1.2. Obras externas e internas. Enlaces.



Art. 1.2.1. Las instalaciones de provisin de agua y de desage se dividen
en externas e internas. Son externas las que se construyen en la va pblica
para conectar las caeras distribuidoras de agua y las colectoras de desages
con las respectivas instalaciones hacia el interior de las propiedades, desde los
puntos que se indican en este artculo como enlaces.
Se fija como punto de enlace de las instalaciones sanitarias de provisin de
agua el extremo de salida de agua de la llave maestra o del medidor. La llave
maestra y el medidor forman parte de la conexin externa. Se establece como
punto de enlace de las instalaciones sanitarias de desage en colectora cloacal
o en conducto pluvial, el extremo de la conexin externa coincidente con la
lnea demarcatoria del frente de la propiedad.
Los tramos de los desages pluviales que se prolongan hacia afuera de los
limites del inmueble, se consideran partes integrantes de las instalaciones
internas.
Las instalaciones internas y las conexiones externas, incluso sus enlaces,
deben ser costeadas por 105 propietarios y construidas de acuerdo con las
prescripciones del presente.
1.3. Servicios sanitarios domiciliarios.
Art. 1.3.1. La instalacin del servicio domiciliario de provisin de agua es
obligatoria en todo inmueble habitable que linde con calle en la cual haya sido
habitada y declarada de uso obligatorio la correspondiente caera
distribuidora.
El servicio est previsto para uso domstico, o sea bebida, higiene y
elaboracin de productos alimenticios.
Es tambin obligatoria la instalacin domiciliaria para el servicio de desage
cloacal y pluvial si frente al inmueble existe, adems, caera colectora de
cloacas habitada y declarada de uso obligatorio.
Iguales obligaciones alcanzan a los inmuebles que, aunque no sean
habitables, se utilicen en actividades afines que a juicio del Gobierno de la
Ciudad de Buenos Aires requieran servicios sanitarios.
Las disposiciones del presente artculo son tambin aplicables:
a) A los inmuebles que den frente a pasajes privados con salida a la calle en
la cual existan caeras habitadas declaradas de uso obligatorio.
b) A los inmuebles interiores que tengan servidumbre de trnsito a travs de
fincas con salida a calle en la cual existan caeras habitadas y declaradas de
uso obligatorio.



Art. 1.3.2. Las instalaciones para provisin de agua o desage deben
ajustarse, en su construccin, a las NORMAS TCNICAS.
Las fincas en las cuales sea obligatorio instalar el servido de agua deben
tener, como mnimo, una canilla surtidora en cada unidad o vivienda
independiente.
Las fincas en las cuales sea obligatorio instalar los servidos de agua y de
desage cloacal y pluvial deben tener, como instalacin mnima en cada
vivienda o unidad el uso independiente, un recinto sanitario dotado de un
inodoro, una ducha, una canilla surtidora y desage de piso adems, una pileta
de cocina y los caos de lluvia y albaales necesarios.
Se entiende por vivienda o unidad de uso independiente todo lugar habitable
con acceso directo a calle, pasaje pblico o privado, o caja de escalera con
acceso a la calle.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede eximir de la obligacin de
colocar artefactos exigidos como integrantes del servicio mnimo en unidades
de uso independiente, siempre que, las caractersticas y destino de esos
locales los hagan inadecuados para vivienda.
Los inmuebles destinados total o parcialmente para establecimientos
industriales y especiales y todos aquellos que no tengan carcter
exclusivamente domiciliario, adems de los servicios mnimos establecidos
precedentemente, deben tener las instalaciones a que se alude en el
CAPITULO IX cumplimentando las disposiciones establecidas en el mismo.
Art. 1.3.3. Toda propiedad que se encuentre en las condiciones establecidas
en el Art.- 1.3.1. debe tener sus servicios domiciliarios completos e in-
dependientes, salvo que en DOS (2) inmuebles contiguos, pertenecientes a un
mismo propietario, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires resuelva
consentir, con carcter precario, instalaciones en comn.
Si esos inmuebles dejan de pertenecer a un mismo propietario, los
respectivos propietarios deben independizar sus servicios; pero, en casos
especiales, previa conformidad de las partes y siempre que las instalaciones en
funcionamiento aseguren un servicio eficiente, se puede autorizar el
mantenimiento de las instalaciones en comn, con carcter precario. La
independizacin nunca se debe efectivizar hasta que los inmuebles cuenten
con servicios propios y funcionando.
Art. 1.3.4. En los casos comprendidos en el Art. 1.3.1. inciso a), El Gobierno
de la Ciudad de Buenos Aires puede consentir la instalacin en el pasaje
privado, de caeras de propiedad comn a DOS (2) o ms fincas con frente a
dicho pasaje.



Con respecto a las caeras de propiedad comn los condminos sern
solidariamente responsables, ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires,
del cumplimiento de las disposiciones del presente.
Art. 1.3.5. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede autorizar con
carcter precario, a solicitud del Propietario, la instalacin de los servicios
sanitarios en fincas ubicadas fuera del radio servido, con sujecin a las
disposiciones vigentes, en los siguientes casos que se denominan:
a) "servicio por cruce de otra propiedad"
b) "servicio por prolongacin interna"
c) "servicio por conexin a acera opuesta, incluyendo a} y b)"
d) "servicio por conexin en diagonal, incluyendo los casos a) y b)':
En todos estos casos es imprescindible que las servidumbres que se
otorguen sean instrumentadas mediante escritura pblica, quedando las
mismas sujetas al rgimen establecido en el Cdigo Civil. Los inmuebles a que
se refiere este artculo estan sujetos al pago de las cuotas por servicios, de
acuerdo con el Rgimen Tarifario de la EMPRESA desde el momento de
otorgamiento del servido.
Los propietarios de inmuebles beneficiados con servicios concedidos segn
las prescripciones de este artculo, quedan obligados, en el plazo que se le fije
al efecto, a construir las instalaciones necesarias para tener sus servicios
propios e independientes, en cuanto se instalen por sus respectivos frentes,
caeras, distribuidoras o de desages.
Art. 1.3.6. En edificios en construccin, la instalacin se considera en
funcionamiento y su servicio utilizable cuando, a juicio del Gobierno de la
Ciudad de Buenos Aires, el inmueble est en condiciones de habitabilidad, sin
que estas condiciones sean afectadas por detalles que requiera la definitiva
terminacin del edificio.
Art. 1.3.7. Para los inmuebles ubicados en radios servidos exclusivamente
por agua y para aquellos que hallndose fuera dei radio servido sean dotados
nicamente del servicio domiciliario de agua corriente, son de aplicacin,
asimismo las disposiciones contenidas en el CAPITULO XII.
1.4. Plazos para presentar documentacin y construir las obras.
Art. 1.4.1. Cuando se presentan planos para solicitar permiso de obra se
debe presentar conjuntamente con ellos la DOCUMENTACION TECNICA
correspondiente a las instalaciones internas en los inmuebles indicados en el
Art. 1.3.1.
Art. 1.4.2. Los plazos para la presentacin de documentacin y para la
construccin, modificacin o ampliacin de instalaciones sanitarias y la



ejecucin de perforaciones, se rigen por las disposiciones contenidos en el
presente.
Art. 1.4.3. Todos los plazos que se establecen en el presente deben ser
computados en das hbiles administrativos.

1.5. Ejecucin de instalaciones sanitarias internas y perforaciones.
Art. 1.5.1. Queda prohibido construir, alterar, remover o modificar cualquier
parte o accesorio de las instalaciones sanitarias internas o perforaciones sin
intervencin del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
La ejecucin de trabajos que impliquen alteracin, remocin o modificacin de
las instalaciones se se deben ajustar a las disposiciones que rigen para la
construccin de obra nueva.
Art. 1.5.2. Toda instalacin sanitaria interna debe ser ejecutada por
Matriculados, en un todo de acuerdo con lo dispuesto en el presente y con las
instrucciones que se impartan durante la ejecucin de los trabajos. Esto tambin
rige para perforaciones.
1.6. Responsabilidades.
Art. 1.6.1. Ante el incumplimiento por parte de los propietarios, de las
obligaciones que surgen del presente, con respecto a las instalaciones sanitarias
y sin perjuicio de la aplicacin de las sanciones que correspondan, el Gobierno
de la Ciudad de Buenos Aires puede disponer de oficio la ejecucin de los
trabajos, reparaciones o tramitaciones necesarias que se hubieren ordenado en
aquellos casos que, a su juicio, resulten imprescindibles e impostergables para
evitar un peligro para la salud o la estabilidad del edificio.
Art., 1.6.2. Desde el momento de la presentacin de la Carpeta Tcnica a la
que se hace referencia en el CAPITULO III, los Matriculados adquieren todos los
derechos y asumen todas las responsabilidades y obligaciones que les impone el
presente y quedan a cargo de la ejecucin y direccin de los trabajos, hasta su
terminacin.
El Propietario es responsable del pago de las sumas que correspondan a la
obra, por la aplicacin del presente y el Rgimen Tarifario.
Art. 1.6.3. El Propietario que no permita iniciar los trabajos que el Gobierno de
la Ciudad de Buenos Aires ordene ejecutar o entorpezca la marcha regular de
esas obras, se hace pasible de las sanciones correspondientes, sin perjuicio de
las medidas que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires adopte para hacer
posible la ejecucin de los trabajos y de la responsabilidad que corresponda al
propietario por los daos y perjuicios que su oposicin ocasione.



Art. 1.6.4.Si durante la ejecucin de las obras autorizadas de acuerdo con lo
establecido en el inciso b) del Artculo 1.8.1 el propietario desista, obstaculice o
se oponga, en cualquier forma, a la prosecucin de los trabajos, el Gobierno de
la Ciudad de Buenos Aires puede dejar sin efecto lo acordado, disponer la
suspensin de los mismos, ordenar la medicin y liquidacin de la parte
ejecutada, incluyendo todo gasto ocasionado al Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires, intimar al Propietario el pago inmediato de esa liquidacin y
disponer que prosiga por cuenta del propietario y en las condiciones establecidas
en el presente, los trabajos que fueran obligatorios ejecutar.
Art. 1.6.5. La construccin de las obras sanitarias a cargo del matriculado se
considera terminada una vez expedido por el Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires el Certificado de Funcionamiento que corresponda.
Concordante con lo establecido en el Art. 1.1.6., la responsabilidad del Director
de Instalaciones o de Perforaciones y del Constructor actuantes por el proyecto,
la direccin y la construccin de las instalaciones sanitarias y de perforaciones y
por el cumplimiento de sus obligaciones ante el Propietario, se rige por lo
establecido en la legislacin civil sobre la materia. La responsabilidad civil de los
Matriculados no excluye la aplicacin de las sanciones que pudiera corresponder
les en su condicin de inscriptos en el Registro de Matriculados.

Art. 1.6.6. Desde la fecha de expedicin del Certificado de Funcionamiento u
otro que corresponda el propietario queda a cargo de las instalaciones y es
permanentemente responsable ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires,
por el mantenimiento en buenas condiciones de funcionamiento e higiene de las
mismas y por el uso que de ellas se hace.

1.7. Inspecciones
Art. 1.7.1. El personal autorizado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires, tiene libre acceso a las fincas para inspeccionar la ejecucin de las obras
comprendidas en el presente o para comprobar el funcionamiento, uso y estado
de conservacin e higiene de las instalaciones internas o para dar cumplimiento
a cualquier disposicin reglamentaria. El Propietario y el ocupante de la finca o
unidad de uso estn obligados a facilitar la entrada.
Art. 1.7.2. El personal autorizado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires, debe hacer las inspecciones en las horas comprendidas entre las siete y
dieciocho, salvo en caso de urgencia, en que le sea permitido practicarlas en
otras horas. En estos casos los agentes deben estar provistos de autorizacin
especial dada por el Jefe del servicio, adems de la credencial respectiva.



Art. 1.7.3. Cuando se opusiere resistencia, el personal autorizado, debe
hacer documentar el hecho en la Comisara seccional. Luego debe ser
solicitado el auxilio de la fuerza pblica.
Para evitar este ltimo procedimiento puede citarse, en forma fehaciente, al
Propietario u ocupante del inmueble quien, para hacer innecesaria la
intervencin de la fuerza pblica, debe comparecer dentro del trmino que se le
seale y desistir de su oposicin.
1.8. Obras por cuenta de Propietarios.
Art. 1.8.1. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede disponer la
ejecucin de instalaciones sanitarias internas y de otros trabajos
correspondientes a las mismas, de oficio por cuenta del propietario. En este
caso el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires determina la realizacin de los
trabajos a los casos estrictamente indispensables cuya ejecucin, a su juicio
resulte necesario para hacer daos de importancia que ocasionen, por su
magnitud, en peligro para la salud o la estabilidad del edificio.
ejecucin de las obras a que se refiere el Art. 1.8.1. por administracin con su
personal o por contrato, segn lo estime conveniente.
Art. 1.8.3. Al importe de las obras o trabajos que el Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires tome a su cargo en virtud del Art. 1.8.1. se debe agregar el
monto de los gastos por confeccin y revisin de planos, direccin e inspeccin
de obras, derechos municipales, reposicin de sellados y cualquier otro
concepto que corresponda.
Art. 1.8.4. Todo procedimiento de oficio debe ser previamente autorizado por
el Jefe de Gobierno o por quien ste expresamente faculte, salvo que, se trate
de reparaciones o trabajos de poca importancia, o cuya ejecucin sea de
necesidad inmediata. En tales casos la OFICINA puede disponer la ejecucin
de esas reparaciones o trabajos, con la obligacin de dar cuenta a la autoridad
correspondiente acompaando la liquidacin de los gastos realizados y
gestionar el ingreso de su importe.
El Jefe de Gobierno o quien acte por autoridad delegada debe arbitrar las
medidas que considere adecuadas, para hacer efectivos estos procedimientos
en momento oportuno y debe pedir el auxilio de la fuerza pblica, cuando fuere
necesario.
Art. 1.8.5. A pedido del interesado, el Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires puede suspender o paralizar el procedimiento de oficio, con la condicin
de que aqul abone previamente los gastos ocasionados al Gobierno de la
Ciudad de Buenos Aires inclusive el 2% del importe del presupuesto formulado,
y se comprometa a proseguir y terminar las obras ordenadas en el plazo que se



le fije. Si el interesado no diere cumplimiento a las obligaciones emergentes, se
debe reanudar el procedimiento de oficio.
Art. 1.8.6. Para el procedimiento previsto en el inciso b) del Art. 1.8.1.,
cuando el propietario no cumpla cualquiera de los requisitos exigidos por la
OFICINA, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede darlo por desistido.
1.9. Instalaciones Existentes
Art. 1.9.1. Los inmuebles con instalaciones construidas con anterioridad a la
habilitacin de los servicios y sin intervencin del Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires, previamente a la ejecucin de los respectivos enlaces de agua o
de desage a colectora, pueden conservar la totalidad o parte de dichas
instalaciones en la forma establecida en el CAPTULO XI.
1.10. Inmuebles ubicados fuera de radio servido.
Art. 1.10.1. Cuando un inmueble habitable est situado en zona donde no
existan obras generales de provisin de agua o desages, a solicitud de los
Propietarios, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede registrar los
planos de las instalaciones sanitarias internas con desage cloacal provisional
a pozo, e inspeccionar las obras respectivas, siempre que se cumplan las
prescripciones del presente.
1.11. Situaciones especiales.
Art. 1.11.1. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede, cuando
existan circunstancias especiales que as lo justifiquen, no exigir el
cumplimiento de requisitos de trmite o de orden tcnico impuestos por el
presente. Las resoluciones que se adopten en tal sentido, solo pueden
mantenerse en vigor mientras subsistan los motivos que las hayan originado y
su aplicacin esta limitada al caso o al lugar en que esas circunstancias se
hubieran puesto de manifiesto.
Art. 1.11.2.El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede, con su
conocimiento y autorizacin previo, permitir la aplicacin de otras tcnicas o
mtodos constructivos de probada eficiencia, no contemplados en las
NORMAS TCNICAS para la ejecucin de las instalaciones sanitarias y
perforaciones.
Art. 1.11.3. El Jefe de Gobierno resuelve las situaciones que no estn
contempladas en el presente, teniendo en cuenta las circunstancias
particulares en cada caso.
Art. 1.11.4. Todas las obras sanitarias que sean nuevas, de ampliacin o
modificacin, an las que se hallen en ejecucin o con Compromiso de Obra
presentado, con anterioridad a la fecha en que se inicie la vigencia del
presente, se regen de acuerdo con las disposiciones establecidas en ste, en
tanto no afecten derechos adquiridos con anterioridad por las partes o impidan



el cumplimiento de obligaciones contradas por los Matriculados ante los
Propietarios.
Respecto de los planos que se hallen en trmite, bajo otras disposiciones,
pueden incorporarse al rgimen que aqu se establece, previa manifestacin
expresa del Propietario y del Matriculado en ese sentido.
Esas situaciones de excepcin son consideradas en forma singular,
conforme la naturaleza y particularidades que revista cada una.
Art. 1.11.5. En los casos de planos de instalaciones sanitarias aprobados
con antelacin a la vigencia del presente, el Matriculado que tome a su cargo la
realizacin de los trabajos, previo a la iniciacin de los mismos, debe presentar
la Solicitud de permiso. Igual criterio rige para las Perforaciones.
Respecto de los planos de instalciones sanitarias presentados para su
registro, que no estuvieren registrados a la fecha de vigencia del presente, el
matriculado firmante es responsble de la prosecucin del respectivo trmite
hasta obtener su registro por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires,
conforme las normas que reglan en el momento de su presentacin, salvo en el
caso de haberse optado por la franquicia establecida en el Art. 1.11.4. Una vez
obtenido el registro del plano, el Matriculado queda relevado de
responsabilidad, salvo que quedaran pendientes obligaciones con el Gobierno
de la Ciudad de Buenos Aires. En el caso de tomar a su cargo la ejecucin de
los trabajos proyectados, debe proceder conforme lo determinado en la parte
pertinente del primer prrafo de este artculo, en lo referente a la solicitud de
permiso.
Con respecto a los planos y ejecucin de instalaciones sanitarias d carcter
industrial y especial debe cumplirse con lo previsto en el Captulo IX.

1.12. Grandes edificios.
Art. 1.12.1 El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires exige la presentacin
de una memoria descriptiva y de clculo de la instalacin sanitaria domiciliaria
en los siguientes casos:
a) Cuando la altura del edificio supere los 30m.
b) Cuando la superficie del terreno sea superior a 3.000 m2.
c) Cuando su uso y destino sean: establecimientos penales, hospitalarios,
entidades poli- deportivas, terminales de transportes, edificios pblicos y
establecimientos educacionales.



d) Cuando por su complejidad dichas instalaciones requieren un proyecto
cuyo diseo y dimensionamiento supere los conceptos empricos
contenidos en las NORMAS Y GRFICOS.
Art. 1.12.2. En los casos previstos en d Art. 1.12.1., la mencionada
documentacin tcnica, debe ser firmada por un profesional universitario con
ttulo habilitante e inscripto en el Registro de Matriculados del correspondiente
consejo profesional, quien asumir la responsabilidad profesional y civil
emergente de su condicin de instalador.
1.13. NORMAS TCNICAS y Reglamentaciones vigentes.
Art. 1.13.1. Las definiciones de carcter general establecidas en el
presente son de cumplimiento obligatorio, estn complementadas con
las de carcter especfico contenidas en las NORMAS
TCNICAS y en las dems Reglamentaciones vigentes que resulten de apli-
cacin.

Art. 1.13.2. Las NORMAS TCNICAS con las clusulas particulares para
aplicar en la elaboracin de proyectos, la direccin y la construccin de las
obras, el control de calidad de efluentes, de las aguas subterrneas, etc., estn
integradas por las "NORMAS Y GRFICOS DE INSTALACIONES
SANITARIAS DOMICILIARIAS E INDUSTRIALES" y por las dems
Reglamentaciones (normas, disposiciones, resoluciones, etc.), que con
carcter enunciativo no taxativo se mencionan en el APNDICE, son
complementarias del presente, en todo aquello, que no se oponga a lo prescrito
en el mismo, como as tambin, las reglamentaciones que las modifiquen o
sustituyan y las nuevas que se dicten en el futuro.

CAPITULO II
REGISTRO DE MATRICULADOS
2.1. Definicin:

Art. 2.1.1. Podrn ser Instaladores aquellas personas fsicas que posean
ttulos tcnicos o universitarios con incumbencias en instalaciones sanitarias y
que se encuentren inscriptos en los registros de matrculas de sus respectivos
Consejos profesionales de jurisdiccin nacional, de conformidad con lo
establecido en la legislacin vigente.

2.2. Categora de Instaladores



Art. 2.2.1.

a) Instalador de Instalaciones sanitarias domiciliarias, de primera categora.
b) instalador de Instalaciones sanitarias domiciliarias, de segunda categora.
c)Instalador de Instalaciones sanitarias industriales y especiales.
d) Instalador de Perforaciones, de primera categora.
e) instalador de Perforaciones, de segunda categora.

Art. 2.2.2. los Instaladores de Instalaciones Sanitarias domiciliarias estn
habilitados:

a) De primera categora: para actuar en el proyecto y la direccin de obras
sanitarias domiciliarias, como as tambin, de aqullas de carcter
industrial o especial que solo requieren tratamiento fsico primario median-
te: rejas, tamices, desarenadores, interceptores, decantadores de
sedimentacin simple y pozos de enfriamiento.

b) De segunda categora: para actuar en el proyecto y la direccin de obras
sanitarias domiciliarias, con exclusin de las de carcter industrial y
especial, en edificios que consten de un subsuelo con hasta DOS (2) re-
cintos sanitarios que contengan cada uno como mximo TRES (3)
artefactos primarios y DOS (2) artefactos secundarios o UN (1) bao
principal, pileta de lavar y pileta lavacopas; una planta baja, un piso alto y
azoteas con locales para atender los servicios generales del edificio, entre
los cuales puede estar incluida la vivienda del encargado.

Art. 2.2.3. Los Instaladores de Instalaciones sanitarias industriales y
especiales, estn habilitados para actuar en el proyecto y la direccin de
obras sanitarias industriales y especiales asimismo para actuar como instalador
de obras sanitarias domiciliarias integrantes de establecimientos industriales y
especiales.

Art.2.2.4.Los instaladores de Perforaciones estn habilitados para
proyectar y dirigir la ejecucin de perforaciones para captacin
de agua y para proteccin catdica, trabajos de reparacin,
rehabilitacin, conservacin, sellado-precintado, modificacin y obturacin de
perforaciones.
a) De primera categora: Para actuar en lo especificado anteriormente, sin
limitaciones.
b) De segunda categora: Para actuar en la ejecucin de perforaciones,
Trabajos de reparacin, rehabilitacin, conservacin, sellado-precintado,
modificacin y obturacin con las siguientes limitaciones:



1) Con caera de aislacin de hasta 0,200 m. de dimetro.
2) Batera que no exceda el nmero de DOS (2) perforaciones.
3) Captaciones del acufero Puelche exclusivamente.
4) Para proteccin catdica que no excedan en profundidad las arcillas
verdes.

2.3. Integrantes de cada categora
Art. 2.3.1. las categoras de instaladores definidas precedentemente quedan
integradas, segn el siguiente detalle:
2.3.1.1. Como Instalador de Instalaciones sanitarias domiciliarias de primera
categora:
a) Profesionales universitarios:
1) Arquitectos
2) Ingenieros civiles
3) Ingenieros industriales
4) Ingenieros hidrulicos
5) Ingenieros en construcciones
) Ingenieros sanitarios
7) Los dems profesionales habilitados en la especialidad por el Consejo
Profesional correspondiente.

b) Tcnicos (con limitacin a los alcances de sus respectivos ttulos):
1) Maestros Mayores de Obras egresados del CONET o de Escuelas
Tcnicas Raggio de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
2) Egresados de las Escudas Nacionales de Educacin Tcnica, ex
Escuelas Industriales de la Nacin, ex Escuelas Fbricas, ex Escuelas de
Capacitacin y ex Institutos del Ciclo Tcnico, dependientes del Ministerio de
Educacin y Justicia de la Nacin y de la ex Comisin Nacional de Aprendizaje
y Orientacin Profesional y de cursos terciarios no universitarios.
3) Las personas habilitadas en la especialidad y categora por el Consejo
2.3.1.2. Como Director de Instalaciones sanitarias domiciliarias de segunda
categora:



1) Egresados del Curso de Construccin de Edificios del CONET y ex
Escuelas Industriales de la Nacin.
2) Egresados de cursos de construccin de los Establecimientos
Educacionales adscriptos al CONET.
3) Egresados con ttulo de Constructor de segunda categora en la
especialidad de obras sanitarias de las ex Escuelas Fbricas que dependan de
la ex Comisin Nacional de Aprendizaje y Orientacin Profesional.
4) Constructores de segunda categora de las Escuelas Tcnicas Raggio
dependientes de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
5) Quienes posean ttulo oficial de tcnico constructor otorgado por
Universidad que dicte cursos con planes de estudio que lo habiliten para esta
categora.
6) Quienes posean o no otros ttulos, diplomas oficiales o reconocidos de
nivel secundario o superior de carcter tcnico, relacionado con la construccin
de edificios e instalaciones sanitarias domiciliarias que a juicio del Consejo
Profesional respectivo habiliten para ser inscriptos en la Matrcula
correspondiente.
2.3.1.3. Como Director de instalaciones sanitarias industriales y especiales,
quienes posean Ttulo de Ingeniero en las siguientes especialidades:
1) Ingeniero civil
2) Ingeniero industrial
3) Ingeniero hidrulico
4) Ingeniero sanitario
5) Los dems Ingenieros habilitados en la especialidad por el Consejo

2.3.1.4. Como Director de Perforaciones de primera categora, quienes
posean Ttulo universitario en las siguientes especialidades:
1) Ingeniero civil
2) Ingeniero industrial
3) Ingeniero hidrulico
4) Ingeniero en construcciones
5) Ingeniero sanitario
6) Ingeniero en Petrleo
7) Gelogo

2.3.15 Como instalador de perforaciones de segunda categora, las personas
mencionadas en el Artculo 2.3.1.1. apartado b) y en el Artculo 2.3.1.2.

2.4.(nro art.) Obligaciones y prohibiciones



Art. 2.4.1. Los Instaladores estn obligados ante el Gobierno de la Ciudad
de Buenos Aires a constituir domicilio especial, a denunciar su domicilio real y
mantenerlo actualizado, a cumplir estrictamente las disposiciones del presente,
de las NORMAS TCNICAS y dems Reglamentaciones y Resoluciones
vigentes o que se dicten.
Tiene obligacin, adems, de conocer y cumplir las normas de proyecto y
constructivas, las reglas del arte y las condiciones tcnicas impuestas por la
experiencia y aceptadas por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
Art. 2.4.2. Los Propietarios y los Instaladores son solidariamente
responsables ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires por la ejecucin
de los trabajos y por la conducta, los procedimientos, las faltas o las
contravenciones del personal que emplean en las obras.
Art. 2.4.3. Todos los Instaladores tienen prohibido:
a) Ejecutar obras, instalaciones, conexiones o enlaces de las mismas sin dar
intervencin previa al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires en el tiempo y
forma que determinan las disposiciones vigentes.
b) Emplear materiales o artefactos no aprobados por el Gobierno de la
Ciudad de Buenos Aires.
c)Sustituir materiales o artefactos buenos por defectuosos.
d) Faltar de palabra o de hecho o pretender engaar al personal del
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires; desacatarse o resistirse a cumplir las
indicaciones que les formule dicho personal, con motivo y en ejercicio de la
funcin de supervisin que compete al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
e) Autorizar con su firma el trmite de expedientes, solicitudes o cualquier
otro documento.
CAPTULO III

3.1. DOCUMENTACIN TCNICA y tramitaciones.
Art. 3.1.1. Para ejecutar, ampliar o modificar las instalaciones sanitarias en
edificios existentes, en construccin o por construirse, ubicados en radio
servido, es obligatorio que los PROPIETARIOS se hallen asistidos por
INSTALADORES inscriptos en el CONSEJO PROFESIONAL respectivo en la
especialidad y categora que en cada caso corresponda y cumplan con la
previa presentacin de la DOCUMENTACIN TCNICA y los trmites
necesarios para su registro.
El proyecto, direccin y construccin de instalaciones sanitarias y
perforaciones estar a cargo del INSTALADOR.



Los INSTALADORES son responsables del fiel cumplimiento de las
disposiciones establecidas en este REGLAMENTO, en las NORMAS
TCNICAS y en las dems Reglamentaciones en vigencia que resulten de
aplicacin.
En una misma obra y a requerimiento del PROPIETARIO, pueden intervenir
simultnea e independientemente ms de un INSTALADOR, siempre que las
instalaciones a cargo de cada uno de ellos resulten compatibles, no se repitan
o interfieran la del otro o de los otros propuestos. Los INSTALADORES as
propuestos deben presentar su respectiva DOCUMENTACIN TCNICA,
conforme con lo establecido en este CAPTULO.
Todo INSTALADOR que tome a su cargo el proyecto y/o la ejecucin de una
obra debe diligenciar la Solicitud de Permiso de Obra ante la correspondiente
OFICINA, acompaada de la correspondiente DOCUMENTACIN TCNICA.
Con la presentacin y aceptacin de dicho documento, el INSTALADOR
interviniente asume ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires las
obligaciones y responsabilidades a que alude el Art. 1.6.2.
Toda presentacin ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires debe
realizarse en forma conjunta por el PROPIETARIO y el INSTALADOR
interviniente. Este ltimo garantiza la titularidad de la firma del PROPIETARIO
en la documentacin presentada y es responsable por la exactitud de todos los
datos consignados en la misma.
Solamente en circunstancias especiales el Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires exige al PROPIETARIO que acredite su condicin de tal.
Art. 3.1.2. Los planos o croquis que se presentan responden, a lo que se
indica a continuacin para cada especialidad:
3.1.2.1. En el caso de instalaciones sanitarias, deben ser firmados por el
PROPIETARIO y el INSTALADOR, salvo en las situaciones previstas en los
Arts. 3.1.6., 11.8.6., 12.1.3., 12.2.1. b} y 12.2.2. a), que pueden ser firmados
por el PROPIETARIO solamente. Los planos sern los que se detallan a
continuacin:
a) Plano nuevo: (Edificio a construir - Edificio a construir por demolicin -
Edificio preexistente Separacin de propiedad): corresponde respectivamente a
la construccin en inmueble baldo, demolido o en edificio existente carente de
servidos externos que se incorpore al radio servido de cloaca, agua o de
ambos o en parte de edificio existente sin instalaciones, resultante de la
separacin de propiedad que no conserve la conexin cloacal. Se deben
dibujar todas las instalaciones, segn se establece en las NORMAS Y
GRFICOS. Si durante la ejecucin de la obra, no se introdujeron
modificaciones y sta responde a las NORMAS TCNICAS y al
REGLAMENTO vigente, este plano puede convertirse en Plano Definitivo.



b) Plano de Ampliacin (Edificio en ampliacin - Anexin o separacin de
propiedad): Corresponde a obras existentes que tengan Certificado de
Funcionamiento y cuando las obras nuevas que supere el alcance de lo
previsto en el inciso c), en edificio existente): resultante de la anexin o
separacin de propiedad. Se deben presentar planos dibujando la obra
primitiva o slo las partes de la misma que permitan relacionarla con las
instalaciones proyectadas, segn se establece en las NORMAS Y GRFICOS.
Si durante la ejecucin de la obra no se introdujeron modificaciones y sta
responde a las NORMAS TCNICAS y al REGLAMENTO vigente, este plano
puede convertirse en Plano Definitivo.
c) Plano de Modificacin Parcial (Edificio en construccin): Si durante la
Construccin de las instalaciones es necesario introducir variantes que alteren
parcialmente a la obra, se puede presentar este plano dibujado segn lo
establecido en las NORMAS Y GRFICOS, indicando los cambios proyectados
con respecto a la documentacin inmediata anterior.
d) Plano de Modificacin (Edificio en construccin - Anexin y/o separacin
de propiedad): Corresponde cuando en el transcurso de la obra se introducen
variantes. Es obligatorio presentar este plano en sustitucin de los registrados,
mencionados en los incisos a) y b). Es dibujado, segn lo establecido en las
NORMAS Y GRFICOS para el Plano Nuevo. Si no se introducen nuevas
modificaciones en la obra, este plano puede convertirse en Plano Definitivo.
e) Plano Conforme a Obra (Edificio Construido): Corresponde presentarse
en los casos de inciso b) con planos incompletos y con las excepciones
previstas en los incisos a) y c), antes de la Inspeccin Final de Funcionamiento
o de Habilitacin. Este plano, dibujado segn lo establecido en las NORMAS Y
GRFICOS, debe ajustarse a las instalaciones ejecutadas.
3.1.2.2. En el caso de perforaciones para captacin de agua y para
proteccin catdica, los planos y croquis deben ser firmados por el
PROPIETARIO y el INSTALADOR. Los planos y croquis son:
a) Plano de Subsistencia (Perforacin existente a conservar): Se dibuja
segn se establece en las NORMAS Y GRFICOS.
b) Plano Nuevo (Perforacin a construir): Se dibuja segn se establece en
las NORMAS Y GRFICOS.
c) Plano Conforme a Obra (Perforacin Construida): Este plano, dibujado
segn lo establecido en NORMAS Y GRFICOS es complementario del Plano
Nuevo, debiendo ajustarse a las instalaciones ejecutadas.
d) Croquis de Ubicacin (Perforacin para proteccin catdica):
Corresponde al pedido de factibilidad para la construccin de estas
perforaciones.



Art. 3.1.3. Los datos que deben indicarse en los planos, as como el formato,
dimensiones, ordenamiento, plegado y representacin grfica de los mismos
debe ajustarse a lo establecido en las NORMAS Y GRFICOS.
Los planos originales son dibujados en tela transparente, film poliester u otro
material que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires autorice, en escala de
uno a cien, debiendo figurar en ellos las plantas y cortes del inmueble que son
necesarios para una correcta interpretacin. En casos especiales el Gobierno
de la Ciudad de Buenos Aires puede autorizar d uso de una escala diferente o
exigir la presentacin de detalles en otra escala.
3.1.3.1. Para Instalaciones domiciliarias:
Deben dibujarse claramente las instalaciones para el servicio de provisin de
agua canalizaciones de desages y ventilaciones; la posicin de las caeras
en planta y en elevacin; la pendiente de las mismas, su dimetro y material si
ste no se consigna en el cuadro resumen, la ubicacin de los artefactos y
dems accesorios; canillas, tanques, bombas elevadoras y otros elementos
integrantes del servicio sanitario. Tambin debe ser indicada la posicin de las
conexiones a instalar o suprimir, pozos absorbentes, aljibes, pozos de balde o
cualquier obra anloga ya existente.
3.1.3.2. Para instalaciones Industriales y Especiales:
Cuando se trata de establecimientos industriales o especiales, adems de
las instalaciones domiciliarias, se representan las instalaciones de conduccin,
tratamiento y testificacin de los lquidos de origen especial, industrial y/o
cloacal, y las fuentes de abastecimiento, tanques o depsitos de
almacenamiento y caeras de distribucin de agua no provista por la
EMPRESA PRESTADORA, de acuerdo a lo establecido en el Art. 9.3.2.
3.1.3.3. Para Perforaciones:
Para aqullas perforaciones destinadas a la captacin de agua, sean a
construir o existentes, se representan sus ubicaciones en la planta del
inmueble, el perfil geolgico del subsuelo, cotas de niveles esttico y dinmico
del acufero a explotar, dimetros y caractersticas del cao camisa y de
caeras filtrantes y profundidad total.
En las destinadas para proteccin catdica se representan sus ubicaciones en
planta, de perfil geolgico del subsuelo, profundidad total, dimetro y
caractersticas del cao camisa y esquema del dado de hormign, con el que
se sella las mismas.
En ambos casos se indica la cota de nivel del terreno referida al cero del
Instituto Geogrfico Militar (I.G.M.) y se tiene en cuenta lo previsto en el
CAPTULO X.



Art. 3.1.4. La documentacin de la obra proyectada debe ser presentada por
expediente y est constituida por los siguientes elementos:
3.1.4.1. Para instalaciones domiciliarias:
a) Solicitud de permiso para ejecucin de obra, confeccionada en el formulario
respectivo.
b) UN (1) plano original, confeccionado segn lo establecido en las NORMAS
Y GRFICOS y en los Arts. 3.1.2. y 3.1.3., y como mnimo TRES (3) copias
y hasta un mximo de CINCO (5). Al menos una de las copias debe ser en
color. Los recurrentes estn facultados para reemplazar una de las copias,
por otro ejemplar del plano original o por copia color.
Adems, en los casos que corresponde se incluye:
c) Acta Inventario de instalacin de acuerdo a lo establecido en el CAPTULO
XI.
d) Factibilidad de Volcamiento con cedida por la EMPRESA PRESTADORA.
e) Memoria descriptiva y de clculo cuando el edificio est comprendido en el
Articulo 1.12.1.
f) Plano de las redes de agua y/o desages de acuerdo a lo previsto en el
Articulo 14.2.1.
g) Expedientes originados en causas no enunciadas.
3.1.4.2. Para instalaciones industriales y especiales:
Adems de los elementos requeridos para las instalaciones domiciliarias, se
agregan los siguientes:
a) Factibilidad de Volcamiento concedida por la EMPRESA PRESTADORA o
el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, a los cuerpos receptores que
cada uno fiscaliza o constancia de ese trmite realizado ante el Organismo
que corresponde.
b) Memoria descriptiva y de clculo del establecimiento y sus instalaciones,
por duplicado.
c) Cronograma de trabajos, por duplicado.
Dichos elementos deben satisfacer los requerimientos establecidos en el
Articulo 9.3.2.
3,1.4.3. Para perforaciones destinadas para la captacin de agua y
proteccin catdica:
La DOCUMENTACIN TCNICA a presentar debe coontener los siguientes
elementos:



a) Solicitud de permiso para la ejecucin de la perforacin con los datos
requeridos por la OFICINA.
b) Factibilidad de la perforacin, previamente diligenciada.
c) Plano de detalle y DOS (2) copias heliogrficas del mismo.
Art. 3.1.5. El plano original y la copia color quedan en el Gobierno de la
Ciudad de Buenos Aires; las copias restantes son entregadas al INSTALADOR
al obtenerse el registro.
La DOCUMENTACIN TCNICA no debe ser recibida por el Gobierno de la
Ciudad de Buenos Aires, cuando la documentacin sea incompleta o el pro-
yecto o su representacin grfica resulten de incompatibilidad evidente con
este REGLAMENTO y con las NORMAS TCNICAS.
Art. 3.1.6. Cuando se trata de ejecutar trabajos de refaccin de instalaciones
sanitarias en inmuebles existentes, con certificados de Funcionamiento,
consistentes en reemplazar artefactos, dispositivos de limpieza y grifera, por
otros nuevos; o la reparacin o sustitucin de caeras de distribucin de agua
fra y/o caliente ubicadas en locales sanitarios, el PROPIETARIO puede
realizarlos bajo su exclusiva responsabilidad, asistido por Oficial Sanitario
inscripto en el CONSEJO PROFESIONAL, en reemplazo del Director de
Instalaciones y Constructor sealados en el Art. 3.1.1.
Esta autorizacin no comprende alterar las canalizaciones del sistema
primario y ventilaciones, caeras de bajada de agua fra, montantes y/o
retornos de servicios de agua caliente.
Tampoco incluye incrementar la superficie cubierta del inmueble, reemplazar
depsitos de limpieza o vlvulas en inodoros, ni aumentar la cantidad de
artefactos sanitarios instalados, excepto el agregado de artefacto secundario
no peligroso en local sanitario existente.
3.2. Atribuciones de INSTALADORES, Apoderados y Representantes:
Art. 3.2.1. Todo INSTALADOR debe actuar personal y directamente en las
siguientes gestiones:
1) Suscribir la Solicitud de Permiso de Instalacin en la OFICINA competente.
2) Notificarse de sanciones establecidas en el CAPTULO XVII y las que
eventualmente se aplican por fallas en que incurriera su apoderado.
3) Notificarse del cambio de INSTALADOR solicitado por el PROPIETARIO.
4) Toda otra gestin que a juicio de la OFICINA haga necesaria su personal
intervencin.
Art. 3.2.2. Todo INSTALADOR puede hacerse representar ante el Gobierno de
la Ciudad de Buenos Aires por un Apoderado. Dicha persona debe contar con



poder suficiente otorgado ante escribano pblico. Est habilitado para realizar
nicamente y, segn corresponda, los siguientes trmites:
I) Presentar la DOCUMENTACIN TCNICA.
2) Presentar solicitudes relativas a obras en estudio y/o ejecucin.
3) Presentar pedido de inspecciones obligatorias.
4) Retirar o devolver planos, responder a las notificaciones y recibir duplicados
de Actas de inspecciones.
5) Pagar derechos arancelarios, sellados y multas.
6) Notificarse de las resoluciones recadas en actuaciones vinculadas con
obras a cargo del INSTALADOR.
7) Comunicar la fecha de iniciacin, paralizacin y reinicio de las obras.
8) Presentar solicitud de desligamiento, firmada por el INSTALADOR,
9) Retirar el Certificado de Funcionamiento, correspondiente a los trabajos
realizados por el INSTALADOR.
10) Notificarse de sanciones establecidas en el CAPTULO XVII, excepto los
casos previstos en el Art. 3.2.1., apartado 2).
Art. 3.2.3. El INSTALADOR puede designar un Representante en Obra en
oportunidad de practicarse las inspecciones obligatorias, siempre que, su
presencia en la obra no hubiese sido requerida por la OFICINA.
Para ser Representante en Obra de un INSTALADOR es indispensable
exhibir autorizacin escrita extendida por ste a tal efecto, poseer ttulo
habilitante para ser INSTALADOR de la especialidad para la obra en cuestin,
estar inscripto en el CONSEJO PROFESIONAL respectivo y tener a la vista la
credencial respectiva.
El Representante en Obra tiene facultades limitadas a su intervencin en la
obra y carece de atribuciones para hacer gestiones ante la OFICINA en
representacin del INSTALADOR.
Art. 3.2.4. El Apoderado est obligado en el desempeo de sus gestiones, a
cumplir todas las disposiciones internas de las dependencias del Gobierno de
la Ciudad de Buenos Aires donde acte, como as tambin, las modalidades
operativas de las mismas.
En caso que un Apoderado, en el ejercicio de sus funciones, infrinja
cualquier disposicin vigente en la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, se
aplicarn al INSTALADOR las sanciones que corresponden a la infraccin
cometida.
Art. 3.2.5. Es obligacin del INSTALADOR y del Representante en Obra:



a)Asegurarse que las partes de obra incluidas en el respectivo pedido de
inspeccin obligatoria se encuentren preparadas y en condiciones de ser
inspeccionadas.
b)Estar presente en la obra al llegar el personal de inspeccin, con los
planos correspondientes y dems elementos necesarios para el cumplimiento
de su misin.
c)Atender y cumplir las indicaciones que le formule el personal de
inspeccin. En caso del Representante en Obra ste debe trasmitirlas al
INSTALADOR.
d) Recibir el Acta de Fiscalizacin que corresponde al INSTALADOR y firmar
recibo en el ejemplar que retiene el personal de inspeccin, con indicacin del
nmero de Matrcula Profesional del receptor.
Art. 3.2.6. Sin perjuicio de las sanciones en que pudieran incurrir los
Representantes en Obra por mala conducta o por deficiente desempeo de sus
funciones, el INSTALADOR es responsable del comportamiento de ellos en la
obra y est obligado a cambiarlos cuando el Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires lo ordene.
3.3. Requisitos:
Art. 3.3.1. La recepcin por parte del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
de la Solicitud de Permiso de Instalacin acompaada por la
DOCUMENTACIN TCNICA, no faculta al INSTALADOR a iniciar la
ejecucin de las instalaciones sanitarias domiciliarias proyectadas. stas
pueden comenzar a ser ejecutadas slo despus de obtenerse el registro de
los planos presentados.
En el caso de perforaciones, deber cumplirse lo establecido en el Art.
10.1.7.
Art. 3.3.2. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires somete los trabajos
relativos a las instalaciones sanitarias a las inspecciones y controles en la
forma establecida en el CAPTULO XVI, Rgimen de Inspecciones. El
INSTALADOR debe solicitar en tiempo oportuno las inspecciones obligatorias,
utilizando los formularios respectivos y someter las instalaciones a las pruebas
de funcionamiento que se dispongan.
El personal de inspeccin debe suspender la ejecucin de cualquier trabajo
imperfecto o en violacin de las disposiciones de este REGLAMENTO. La
inspeccin ordena al INSTALADOR o a su Representante en Obra, retirar todo
material defectuoso o no certificado que se hubiere instalado y/o deshacer todo
trabajo mal ejecutado, en este caso debe ser reconstruido por el INSTALADOR
en condiciones reglamentarias, quien debe comunicar a la OFICINA su
correccin, no pudiendo cubrirse las instalaciones por el trmino de CINCO (5)



das, plazo en que el Gobierno de la Ciudad Buenos Aires puede realizar la
verificacin.
Art. 3.3.3. En ocasin de ejecutarse inspecciones de control es obligacin
del INSTALADOR, si no se hallare en obra, disponer de un operario (no
necesariamente del personal sanitario) para que brinde al fiscalizador la
colaboracin requerida para el desenvolvimiento de su tarea. Dicho operario
puede recibir el duplicado de Acta de Fiscalizacin, si para ello cuenta con
autorizacin escrita del INSTALADOR.
Art. 3.3.4. El PROPIETARIO est obligado a cegar las perforaciones para
captacin de agua y agotar, desinfectar y cubrir debidamente los pozos
absorbentes o cualquier otro receptculo anlogo que exista en la finca de su
propiedad, cumpliendo las instrucciones que en cada caso imparta la OFICINA
y dentro del plazo que se fije. Se debe hacer lo mismo con los aljibes, salvo
que se hicieran estancos y se les destinara para otros fines desvinculados de
los que corresponda a las instalaciones sanitarias domiciliarias.
En caso de obras domiciliarias en ejecucin a cargo de un INSTALADOR,
ste procede a ejecutar los trabajos precedentemente mencionados en todos
los pozos indicados en los planos presentados, pero corresponde al
PROPIETARIO la ejecucin de esos trabajos en cualquier otro pozo que se
descubriera.
La OFICINA podr disponer, cuando lo crea oportuno, las investigaciones
necesarias para descubrir la existencia de pozos de cualquier naturaleza. Esas
investigaciones se practican por cuenta del INSTALADOR o del
PROPIETARIO, segn el caso.
Si la OFICINA descubre la existencia de pozos no denunciados y compruebe
que ha existido ocultamiento o mala fe por parte del PROPIETARIO, del
INSTALADOR o de ambos, se aplica a los responsables sanciones
correspondientes.
Art. 3.3.5. Durante la ejecucin de los traba]os y siempre que sea necesario
hacer cesar un peligro inminente para la salud o la estabilidad del edificio, el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede corregir defectos o fallas de las
instalaciones sanitarias o de perforaciones por causas imputables al
INSTALADOR. En tal caso este debe abonar, dentro del tercer da de la
notificacin respectiva, el monto del presupuesto que se formule al efecto.
Cuando el importe no sea abonado por el Constructor debe ser hecho efectivo
por el PROPIETARIO.
Previo a la aplicacin del procedimiento precedentemente establecido y
cuando concurran las causales aludidas en el mismo, la OFICINA intimar al
INSTALADOR la realizacin de los trabajos necesarios, a cuyo efecto le fijara
un plazo proporcional a la urgencia, importancia y caractersticas de dichos
trabajos.



Si no se cumpla lo ordenado en el plazo acordado, se procede conforme a lo
establecido en el primer prrafo del presente Artculo.

3.4. Cambio de INSTALADOR.
Art. 3.4.1. Cuando el PROPIETARIO resuelve cambiar alguno de los
INSTALADORES, debe proponer el reemplazante a la OFICINA. El cambio se
hace siempre bajo la responsabilidad del PROPIETARIO, quien debe acreditar
ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires haber notificado al sustituido.
El nuevo INSTALADOR se hace responsable ante el Gobierno de la Ciudad
de Buenos Aires de todas las obligaciones que correspondan a su antecesor,
inclusive la de efectuar los arreglos o modificaciones que se ordenen, an en
las instalaciones ejecutadas por este ltimo.
Previo al cambio del INSTALADOR propuesto, el PROPIETARIO puede
solicitar a su cargo, una inspeccin informativa del estado de obra.
Art. 3.4.2. Cuando el INSTALADOR desee desligarse de cualquier obra a su
cargo, debe comunicarlo por escrito al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires,
acreditando haber notificado al PROPIETARIO, expresando los motivos y
acompaando una memoria descriptiva, por duplicado, de las obras por l
realizadas. El duplicado queda en la OFICINA para ser entregado al
PROPIETARIO.
Producido el desligamiento, la OFICINA debe intimar al PROPIETARIO a
proponer un nuevo INSTALADOR en un plazo no mayor de TREINTA (30) das,
notificndolo que queda suspendida la autorizacin para la ejecucin de las
obras, hasta tanto sea designado este ltimo.
Art. 3.4.3. En caso de fallecimiento o cancelacin de la inscripcin en el
Registro a los MATRICULADOS del CONSEJO PROFESIONAL respectivo,
queda suspendida de pleno derecho la autorizacin para la ejecucin de las
obras, hasta tanto se haga cargo el reemplazante. Sin perjuicio de ello, el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires debe intimar al PROPIETARIO para
que proponga al reemplazante, en un plazo no mayor de TREINTA (30) das,
salvo el caso previsto en la primera parte del Art. 2.6.2.
En estas circunstancias rege tambin lo establecido en el Art. 3.4.1.

3.5. Certificado de Funcionamiento.
Art. 3.5.1. Finalizadas las instalaciones sanitarias del inmueble y cumplidos
los requisitos establecidos en el presente REGLAMENTO, el INSTALADOR
debe solicitar la Inspeccin Final de Funcionamiento o de Habilitacin segn
corresponda, con una anticipacin no menor de CINCO (5) das, indicando la



fecha para la cual solicite su realizacin. Una vez aprobada dicha inspeccin el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires debe considerar terminadas las obras
y debe expedir el respectivo Certificado de Funcionamiento.
Para el caso en que la instalacin se desarrolle en una obra de construccin
de cualquier tipo (nueva, de ampliacin, modificacin, etc,), el Gobierno de la
Ciudad de Buenos Aires debe proceder a ejecutar de oficio la Inspeccin Final
de Funcionamiento, cuando se solicite Final de Obra por parte del Director de
Obra.
Art. 3.5.2. Se debe extender Certificado Condicional de Funcionamiento
cuando durante la ejecucin de la instalacin sanitaria se conceda la
conservacin de instalaciones en la forma prevista en el CAPTULO XI o de
cualquier otra situacin que implique responsabilidad u obligacin para el
PROPIETARIO o INSTALADOR.
Art. 3.5.3. Cuando falten accesorios o detalles de las instalaciones
sanitarias, cuya ejecucin no puede realizarse por estar inconcluso el edificio,
la OFICINA, puede disponer, a pedido del INSTALADOR, la realizacin de la
Inspeccin Final de Funcionamiento de la obra realizada y extender, en su
caso, un Certificado Provisional de Funcionamiento.
Cuando hayan desaparecido las causas que impiden la prosecucin y
terminacin de las obras, el PROPIETARIO asistido por el INSTALADOR
actuante o por otro que designe a ese efecto, o por s solo, si los trabajos
encuadran en lo previsto en el Art. 3.1.8., deben reiterar la Inspeccin Final de
Funcionamiento en las condiciones del Art. 3.5.1. y se debe extender el
Certificado de Funcionamiento Definitivo.
Art. 3.5.4. Se expide asimismo con carcter provisional el Certificado de
Funcionamiento correspondiente a cloacas con desage a pozo, construidas de
acuerdo con lo especificado en d Art. 1.10.1.
Art. 3.5.5. Cuando la instalacin sanitaria consista en una ampliacin que no
afecte a las existentes fuera de sus puntos de empalme, una vez obtenida la
aprobacin de la Inspeccin Final de Funcionamiento, se expide el Certificado
Parcial de Funcionamiento relativo a las obras indicadas en el Plano Definitivo
que menciona el Art. 3.1.2. siempre que las partes de la obra primitiva no sean
motivo de observacin alguna.
Art. 3.5.6. La OFICINA puede expedir al INSTALADOR un Certificado
Parcial de Funcionamiento limitado a las instalaciones sanitarias de ampliacin
a su cargo, en cualquiera de los siguientes casos:
a) Cuando la OFICINA autorice no presentar el Plano Definitivo que
establece el Art. 3.1.2. y al practicar la Inspeccin Final de
Funcionamiento no se formulen observaciones con respecto a la obra
primitiva.



b) Cuando el PROPIETARIO se resista a presentar el Plano Definitivo que
establece el Art. 3.1.2. y al practicar la Inspeccin Final de
Funcionamiento no se formule observacin alguna con respecto a la obra
de ampliacin sino a la primitiva. En este caso la OFICINA debe intimar al
PROPIETARIO, por separado, la presentacin del plano exigido.
C) Cuando al practicar la Inspeccin Final de Funcionamiento de la obra de
ampliacin no se formulen observaciones con respecto a las distintas
partes de esa obra y sea, en cambio, motivo de observacin cualquiera
parte correspondiente a la obra primitiva. En este caso la OFICINA debe
intimar al PROPIETARIO por separado, la ejecucin de las reparaciones o
trabajos necesarios para colocar la obra primitiva en condiciones
reglamentarias.
Art. 3.5.7. Cuando en una obra de Instalaciones sanitarias acten simultnea
e independientemente ms de un INSTALADOR, al trmino de los respectivos
trabajos a su cargo deben obtener el correspondiente Certificado Parcial de
Funcionamiento. El PROPIETARIO esta obligado a confeccionar y a presentar
el Plano Definitivo de la totalidad de las instalaciones Sanitarias ejecutadas,
asistido por el INSTALADOR que designe al efecto, quien debe gestionar el
Certificado de Funcionamiento Definitivo.

Art. 3.5.8. En los Certificados de Funcionamiento Parciales, Condicionales y
Provisionales que expida el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, se deja
constancia en forma detallada de las obligaciones pendientes con respecto a
las respectivas instalaciones.



CAPTULO IV

MATERIALES CAERAS ARTEFACTOS DISPOSITIVOS

4.1. Utilizacin de Materiales, Caeras, Artefactos y Dispositivos
certificados.

Art. 4.1.1. En las instalaciones sanitarias se utilizan materiales, caeras,
artefactos y dispositivos certificados por el Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires. Aquellos que no posean certificacin, pero cuyo empleo se admitido por
el Gobierno de la Ciudad de Buenos Airs , lo son bajo la responsabilidad del
PROPIETARIO y deben reunir condiciones tales que aseguren el buen
funcionamiento de las instalaciones de que forman parte.

Con respecto a las certificaciones, se establece:

Art. 4.1.1.1. Los materiales a ser utilizados en instalaciones sanitarias
internas nuevas, ampliaciones o modificaciones, tanto en el supuesto de
instalaciones sanitarias existentes o que formen parte de obras en
construccin, deben cumplir con las normas del INSTITUTO ARGENTINO DE
NORMALIZACIN Y CERTIFICACIN (IRAM).
Art. 4.1.1.2. La lista de materiales para uso en instalaciones sanitarias,
el rubro y las normas IRAM que deben cumplimentar los mismos, es la que se
indica en el Anexo I.
Art. 4.1.1.3. Los materiales deben contar con una Certificacin por
Marca de Conformidad, de acuerdo a lo previsto en la gua ISO/IEC 28 (IRAM
354), otorgada por el INSTITUTO ARGENTINO DE NORMALIZACIN Y
CERTIFICACIN - IRAM o por el INSTITUTO NACIONAL DE TECNOLOGA
INDUSTRIAL - INTI.
Art. 4.1.1.4. En las inspecciones de las instalaciones sanitarias deben
comprobarse que los materiales cuenten con un sello indeleble que permita
identificar el cumplimiento de las normas IRAM. El sello debe indicar la norma
especfica que cumple el material y el logotipo identificatorio del organismo de
certificacin. En el supuesto que el tamao del producto no permita la
marcacin, la misma puede efectuarse sobre el envase primario.
Art. 4.1.1.5. Para los casos de incumplimiento de lo dispuesto en los
artculos precedentes, sern de aplicacin todas las prescripciones del ttulo



De las penalidades del Cdigo de la Edificacin, sin perjuicio de ordenar el
reemplazo de los materiales inapropiados por otros que cuenten con la
certificacin correspondiente y disponer la paralizacin de la construccin de
las instalaciones sanitarias hasta que ello suceda.
Art. 4.1.1.6. La Secretara de Gobierno y Control Comunal, o a la
Secretara de la cual pueda depender en el futuro la Direccin General
Fiscalizacin de Obras y Catastro, o el organismo que la reemplace en el futuro
en sus competencias como autoridad de aplicacin del Cdigo de la
Edificacin, esta facultado para modificar el Anexo I, a fin de adecuarlo a la
evolucin en materia de tecnologas de materiales.
Art. 4.1.1.7. Como excepcin y por nica vez, por un plazo de ciento
ochenta (180) das corridos, contados a partir de la vigencia del presente
Cdigo, se puede cumplimentar lo previsto en los artculos 3 y 4 a travs de
una de las siguientes opciones alternativas a la certificacin por Marca de
Conformidad otorgada por el Organismo de Certificacin:
Art. 4.1.1.7.1. Presentacin de una Declaracin de Conformidad
del material con las normas IRAM. La misma tiene el carcter de
declaracin jurada, debe ser emitida por el fabricante para cada obra,
debiendo constar el nmero del remito correspondiente.
Art. 4.1.1.7.2. La inscripcin especfica del cumplimiento de las
normas IRAM, realizada por el fabricante directamente sobre el producto.
En el supuesto que el tamao del material no lo permita, la marcacin
puede efectuarse sobre el envase primario.
Ambas alternativas debern basarse en ensayos y/o evaluaciones
documentadas que permitan garantizar que el material cumple con las normas
IRAM.
Art. 4.1.1.8. Finalizado el plazo establecido en el artculo anterior, debe
darse estricto cumplimiento a lo normado en los artculos. 3 y 4. A tal efecto,
los Organismos de Certificacin IRAM e INTI deben estar acreditados por el
ORGANISMO ARGENTINO DE ACREDITACIN, como Organismos
Certificadores de Productos para Instalaciones Sanitarias.

Art. 4.1.2. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires podr requerir, en el
momento que lo estime necesario, la entrega de materiales, caeras,
artefactos o dispositivos que se emplean en la obra para ensayarlos o
confrontarlos con las muestras o ejemplares que sirvieron para la certificacin.
Los INSTALADORES estarn obligados a cumplir, en el da, las indicaciones
que reciban en este sentido y a suspender la colocacin de los materiales,



caeras, artefactos o dispositivos dudosos que se emplean en la obra, hasta
que se expida el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, que lo har en un
plazo de CINCO (5) das, sin prejuicio de proseguir con las investigaciones
tecnolgicas pertinentes y adoptar las medidas que correspondan contra los
responsables de las irregularidades que se comprueben. Igual obligacin
corresponde al PROPIETARIO en el caso previsto en el Art. 3.1.8.

Art. 4.1.3. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede autorizar el
empleo de materiales, caeras, artefactos o dispositivos usados, siempre que
se encuentren en buen estado de conservacin y que sean o hayan sido
productos certificados. El PROPIETARIO asume la responsabilidad de la
utilizacin de los elementos mencionados, debiendo expresar su conformidad
para ello.



CAPTULO V

CONEXIONES

5.1. De la factibilidad e instalacin
Art. 5.1.1. Siempre que por uno de los frentes del inmueble existan servicios
presentes, no se requiere factibilidad de suministro para las conexiones
proyectadas, Esta condicin puede ser acreditada a travs de la presentacin
de planos de antecedentes de la finca o planos de redes emitidos por la
EMPRESA PRESTADORA o facturacin de cada servicio para el que se
proyecte una nueva conexin.
Art.5.1.2. Cuando alguno de los servicios no est presente en ninguno de los
frentes del inmueble, debe ser requerida la factibilidad de suministro de dicho
servicio como condicin para el registro del proyecto. En estos casos, la
ubicacin, cantidad y dimetro de las conexiones proyectadas, son
considerados y fijados en acuerdo con la EMPRESA PRESTADORA.
Art. 5.1.3. Los dimetros de la conexiones de agua son los justificados por
aplicacin de las NORMAS TCNICAS vigentes, considerando para el clculo
una presin igual a la mnima efectivamente medida y documentada por la
PRESTADORA para la distribuidora frentista o la mayor que est legalmente
obligada a mantener, en caso de que sta sea menor que la primera. Nunca se
admite para este clculo un tiempo de llenado de la reserva total diaria mayor
de 4 (cuatro) horas. El valor de reserva total diaria empleado en el
dimensionamiento de conexiones de agua es el aceptado por el Gobierno de la
Ciudad de Buenos Aires al registrar el proyecto, resultante de los clculos
previstos en las NORMAS TCNICAS o de la justificacin tcnica que presente
el INSTALADOR.
5.2. Supresin del servicio.
clausura total o parcial de los servicios de un inmueble, cuando se compruebe
que sus instalaciones sanitarias ponen en peligro inminente la salud o la
seguridad de los ocupantes o de terceros. En estos casos, el Gobierno de la
Ciudad de Buenos Aires debe comunicar formalmente el pedido de
desconexin a la EMPRESA PRESTADORA quien debe proceder a ejecutar el
corte.
5.3. Obligaciones del PROPIETARIO
Art. 5.3.1. Cuando para una finca abastecida con agua subterrnea o de
cualquier otro origen, se acuerde la conexin con la red de distribucin de agua



corriente, el PROPIETARIO procede a colocar la instalacin interna de
caeras, tanques y dems elementos, en forma que se cumplan las exigencias
de la presente reglamentacin. Del mismo modo, en caso de enlace con los
desages externos, el PROPIETARIO debe acondicionar los mismos, las
ventilaciones y cierres hidrulicos en forma tal que se ajusten a las NORMAS
TCNICAS vigentes.
Simultneamente deben efectuar, si fuera el caso, el cegado de
perforaciones y pozos absorbentes con intervencin de la OFICINA. Pueden
eximirse las perforaciones contempladas en el Art. 6.5.1.
5.4. Fiscalizacin de conexiones y enlaces.
Art. 5.4.1. La construccin de las conexiones de agua, cloaca y pluvial son
ejecutada por la EMPRESA PRESTADORA del servicio o por terceros que ste
designe o acepte.
Art. 5.4.2. Los empalmes de las conexiones con las redes externas son
ejecutados exclusivamente por la EMPRESA PRESTADORA del servicio.
5.5. Del permiso para ejecutar conexiones nuevas.
Art. 5.5.1. Para garantizar la seguridad de las instalaciones internas y evitar la
posibilidad de contaminacin de las redes externas a travs del
correspondiente proceso de fiscalizacin de las instalaciones sanitarias por el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, slo pueden construirse nuevas
conexiones de agua, cloacales y pluviales cuando las mismas son parte de las
instalaciones sanitarias que posean permiso de instalacin concedido por el
Art. 5.5.2. Para ello, la EMPRESA PRESTADORA requiere al PROPIETARIO o
interesado en solicitar cualquier nueva conexin la presentacin de un juego de
copias de los planos de instalaciones sanitarias del inmueble registrados por el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, en los que consten las conexiones que
se soliciten. Cuando el interesado se presente ante la EMPRESA
PRESTADORA a solicitar una conexin nueva sin el plano requerido, sta no
iniciar el trmite, respaldando su negativa en la aplicacin de los Artculos
4.5.1. y el presente de este Anexo.



CAPTULO VI

AGUA

6.1. Del Abastecimiento.
Art. 6.1.1. En los edificios no destinados a vivienda que slo posean planta
baja, siempre que la presin responda a lo establecido en las NORMAS Y
GRFICOS, el agua puede ser suministrada en forma directa, con la salvedad
establecida en el Art. 6.1.3.
Donde no lo permita la presin, la provisin de agua se hace mediante la
colocacin de tanques de reserva y de bombeo, con sus dispositivos ele-
vadores automticos de acuerdo a lo establecido en las NORMAS Y
GRFICOS.
Art. 6.1.2. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires no debe exigir la
colocacin de tanque de bombeo y equipo elevador, en los casos en que la
presin en la caera externa sea suficiente para alimentar el tanque de reserva
y responda a lo establecido en las NORMAS Y GRFICOS. Son consideradas
como presin de la caera externa a la menor de las dos siguientes:
1) la mnima efectivamente medida y documentada por la PRESTADORA y
2) la mnima que est legalmente obligada a mantener la PRESTADORA del
servicio.
Art., 6.1.3. Cuando por cualquier circunstancia se note que el servido
consentido en las condiciones de los Arts. 6.1.1., primer prrafo, y 6.1.2. no es
suficientemente satisfactorio para garantizar el buen funcionamiento de las
instalaciones, debe colocarse tanque y/o establecer la elevacin automtica del
agua, dentro de los plazos que se fijen.
Art. 6.1.4. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede autorizar, a
solicitud del PROPIETARIO y bajo su exclusiva responsabilidad, el empleo de
otros sistemas para la provisin, reserva y preservacin de agua, no
contemplados en este REGLAMENTO. El empleo de los equipos
correspondientes a estos sistemas no debe alterar la calidad del agua. La
presin de la misma en las caeras est comprendida entre los limites re-
glamentados en las NORMAS Y GRFICOS.

6.2. De las instalaciones.
Art. 6.2.1. Las instalaciones internas alimentadas por conexiones distintas se
mantienen incomunicadas entre s, salvo casos muy especiales que la



OFICINA autorice expresamente, como por ejemplo la alimentacin simultnea
de tanques de bombeo.
Cuando las caeras se hallen expuestas a temperaturas intensamente fras,
se deben proteger con aislacin trmica adecuada para evitar su rotura por
congelacin del agua.
Art. 6.2.2. El servicio de agua debe construirse de modo tal que, en caso de
producirse algn desperfecto en la caera, el agua no pueda contaminarse o
escapar sin ser notado.
En el caso de proximidad a los desages cloacales y/o pluviales debe
cumplimentarse lo establecido en las NORMAS Y GRFICOS.
Cuando se emplee caera de materiales plsticos para instalaciones de
agua, las mismas se colocan convenientemente alejadas de toda fuente de
calor que las afecte o en su defecto se debe aislar debidamente sta y/o
aqullas con materiales atrmicos.
Art. 6.2.3. El ramal de agua corriente que surta a todo artefacto primario o
secundario, que por su caracterstica puede provocar una vinculacin peligrosa
entre el agua de la caera que los alimenta y el agua servida que contengan,
permitiendo o facilitando el retroceso del liquido cloacal o de las aguas servidas
hacia las caeras de agua corriente, debe partir a un nivel superior al mximo
que puede alcanzar el liquido en el artefacto y estar provisto de algn
dispositivo aprobado para romper el vaco o evitar en cualquier forma
apropiada el peligro de contaminacin.
Las canillas de servicio se ubican de modo tal que se evite toda
posibilidad de contaminacin.
Art. 6.2.4. Cuando se desee prescindir de la colocacin de los dispositivos a
que hace referencia el Art. 6.2.3., en artefactos que lo requieran, stos deben
tener caractersticas especiales que aseguren, a juicio de la OFICINA, su
funcionamiento sin peligro de contaminacin; en su defecto la alimentacin de
agua a los mismos se efectu por medio de depsitos independientes de los
destinados a almacenar el agua para los dems artefactos.
Art. 6.2.5. Toda caera para el servicio sanitario de agua debe ser de
material certificado, con caractersticas adecuadas para el uso que en cada
caso deba satisfacer. Si el material y/o el medio externo con el cual puede estar
en contacto as lo requiere, debe ser recubierta con un revestimiento, tambin
certificado, para preservarla de acciones corrosivas. Cuando sea enterrada,
adems debe contar con proteccin mecnica y con requerimientos
constructivos que sirvan para evidenciar posibles prdidas, cumplimentado lo
establecido en las NORMAS Y GRFICOS.
La instalacin debe ser sometida a las pruebas que la OFICINA determine.



Art. 6.2.6. Los tanques de bombeo y los de reserva deben ser cerrados,
ventilados, estancos y de materiales que no puedan afectar la calidad del agua;
adems deben cumplir las condiciones constructivas establecidas en las
NORMAS Y GRFICOS. Sus tapas sern hermticas y se ventilarn
exclusivamente a travs de cao de ventilacin con malla fina, de bronce de
acuerdo a lo indicado en las NORMAS Y GRFICOS.
Art. 6.2.7. Est permitido el uso de depsitos de agua con tapa superior
suelta para la reserva de agua destinada exclusivamente para la limpieza de
inodoros, mingitorios o para fines industriales y especiales ajenos a la
alimentacin, bebida y lavado de ropas o utensilios de uso humano.
La OFICINA puede consentir la subsistencia de depsitos que, por haber
sido instalados de acuerdo con anteriores reglamentaciones, no cumplan todas
las exigencias establecidas en este CAPTULO, siempre que las condiciones
higinicas de los mismos as lo permitan. En caso contrario puede disponer que
se ejecuten las modificaciones, que a tal fin se indican en las NORMAS Y
GRFICOS.
Art. 6.2.8. Los artefactos para elevar la temperatura y/o almacenar agua
caliente (calentadores instantneos, termotanques, intermediarios, etc.) se
colocan bajo la exclusiva responsabilidad del PROPIETARIO y son ajenos a las
instalaciones comprendidas por las disposiciones de este REGLAMENTO.
Art. 6.2.9. Los servicios de agua fra y caliente que concurran a un artefacto
o grifera destinada a su mezclado deben recibir suministros con origen en la
misma fuente (agua directa, tanque, presurizador, regulador) a efectos de
proveer equilibrio de presiones.

6.3. Revestimientos Impermeables.
Art. 6.3.1. La instalacin de artefactos y dispositivos del servicio de agua
corriente se completa con revestimientos impermeables para evitar perjuicios
por humedad en paredes propias y de inmuebles linderos.
Art. 6.3.2. Para el cumplimiento del requisito establecido en el Art., 6.3.1. se
exigen revestimientos impermeables:
a) En las paredes y pisos de los cuartos de bao y locales anlogos.
b) Alrededor de cualquier canilla, artefacto para ducha y similares.
c) En los pisos que reciban directamente el agua de cualquier surtidor.
Art. 6.3.3. Los revestimientos impermeables de las piletas de cocina o de
lavar adosadas a paredes en condominio sobrepasaran en 0.20 m por lo
menos, a cada costado del artefacto y deben mantener esa dimensin mnima
desde el piso hasta 0,10 m sobre la canilla.



Cuando esos artefactos estn adosados a paredes propias o cuando se trate
de lavatorios, en general, el revestimiento impermeable puede limitarse al
ancho del artefacto y a la parte superior del mismo.
Las canillas colocadas en paredes tienen una faja impermeable de 0,30 m
de ancho que se extiende desde el piso y sobrepasara en 0,10 m la altura de la
canilla.
En los recintos donde se instale ducha, el revestimiento impermeable debe
tener en todas las paredes 1,80 m de altura desde el piso y se prolonga con
una faja de 0,30 m de ancho hasta 0,10 m sobre la altura de la misma.
En los recintos donde no se instale ducha, el revestimiento impermeable
debe tener una altura no menor de 1,00 m sobre el nivel de piso terminado.
Art. 6.3.4. Los cuartos de bao deben llevar revestimiento impermeable en
las paredes que, por su ubicacin con relacin a la baera, resulten afectadas
por el uso de la ducha. El revestimiento se prolonga alrededor de la misma con
una franja de 0,30 m de ancho total, hasta sobrepasar su cupla en 0,10 m.
En el resto de las paredes, el revestimiento impermeable debe tener una
altura mnima de 1,00 m, respetando lo establecido en el segundo prrafo del
Art. 6.3.3.
Art. 6.3.5. En los recintos donde se instalen mingitorios en serie, la
separacin y el frente de estos ltimos deben ser de material impermeable de
una altura mnima de 1,20 m.
Art. 6.3.6. Los revestimientos impermeables pueden estar constituidos por:
a) Revoques de un espesor mnimo de 0.01 m con mezcla en volumen de
una parte de cemento portland y dos de arena fina, prolijamente atizados con
cemento puro.
b) Estucado o acabado de cualquier tipo sobre el revoque impermeable
indicado en el apartado a) sin el alisado.
c) Maylicas, azulejos, baldosas u otros materiales impermeables colocados
en tal forma que ofrezcan suficiente garanta de impermeabilidad.

6.4. Servicios para usos especiales de agua corriente.
Art. 6.4.1. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede autorizar, con
las condiciones y restricciones que imponga en cada caso particular, servidos
domiciliarios especiales de agua corriente para utilizar en construccin, contra
incendio, riego, piscinas, fuentes decorativas, usos industriales ajenos a la
elaboracin de productos alimenticios y para cualquier otra finalidad que
considere procedente.



Dichos servicios especiales se ajustan a las prescripciones de este Anexo.
Art. 6.4.2. El PROPIETARIO puede usar para la ejecucin de la obra agua
de pozo o de cualquier otro origen, previa comunicacin e intervencin de la
OFICINA.
Art. 6.4.3. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires autoriza el servicio de
agua contra incendio, incluso conexin directa exclusiva, con sujecin a las
condiciones que se fijan en el CAPTULO XIII.
Art. 6.4.4. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede conceder, a
solicitud del PROPIETARIO servicios especiales de agua corriente para riego,
piscinas y fuentes decorativas, cuando, a su juicio, las condiciones generales el
servicio de provisin de agua lo permitan y se presente la factibilidad de
suministro concedida por la PRESTADORA.
Cuando se trate de piscinas y fuentes decorativas, las mismas estn dotadas
de equipos de recirculacin y filtrado de agua. El perodo entre dos
renovaciones consecutivas del volumen total de sus contenidos no debe ser
menor a NOVENTA (90) das, admitindose la renovacin parcial de hasta el
CINCUENTA (50 %) por ciento del volumen a los TREINTA (30) y SESENTA
(60) das.
Art. 6.4.5. Cuando se desee utilizar servicios especiales de agua corriente
para usos industriales ajenos a la elaboracin de productos alimenticios, el
PROPIETARIO debe consignar claramente la naturaleza de la industria, el
consumo de agua que prev y cualquier otro dato complementario que la
OFICINA le requiera.
Las mquinas, calderas y otros aparatos para uso industrial se deben surtir
de agua, por medio de depsitos exclusivos instalados para ese objeto.
Art. 6.4.7. Queda prohibido al PROPIETARIO utilizar el servicio de agua
corriente para usos especiales que no le hubieren sido concedidos
expresamente por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
Las disposiciones de este Artculo se aplican tambin en caso de utilizarse
para usos especiales el agua corriente de otro inmueble, si ello no hubiese sido
expresamente autorizado por la OFICINA.
Art. 6.4.8. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires debe sancionar al
PROPIETARIO del inmueble o establecimiento en el cual se infrinja, en
cualquier forma, las disposiciones que deben cumplirse en el uso de los
servicios especiales. Adems, cuando se ocasionen perjuicios de carcter
permanente o en caso de reincidencia, el Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires puede disponer la supresin del servicio.

6.5. Agua de otras fuentes.



Art., 6.5.1. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires autoriza el empleo de
agua de perforaciones o de otras fuentes de provisin, cuando se utilice para
construccin, riego, piscinas, fuentes decorativas, servicio contra incendio, uso
industrial u otros que no constituyan un peligro para la salud de las personas, ni
para los acuferos y en un todo de acuerdo a lo establecido en el CAPTULO X
del presente Anexo.
Art. 6.5.2. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede practicar
inspecciones para comprobar si el agua de las perforaciones o de las otras
fuentes a que se refiere el Art. 6.5.1. se destina para los usos autorizados.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede ordenar la inmediata
obturacin de la perforacin o anular el permiso de utilizacin de la otra fuente
si dejan de cumplirse las condiciones establecidas en 6.5.1.
Art. 6.5.3. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede disponer el
anlisis del agua de perforaciones existentes con el fin de comprobar el estado
de las mismas. Si resulta del anlisis que el agua de la capa utilizada est con-
taminada por causas ajenas a la perforacin, puede permitirse su conservacin
siempre que sea utilizada para fines exclusivamente industriales que no sean la
elaboracin de productos alimenticios u otros usos que impliquen peligros para
la salud.
Si se comprueba que, por cualquier circunstancia se comunica una capa
contaminada con otra que no lo est, se procede a subsanar dicha deficiencia y
se mantiene la perforacin en observacin, extrayendo la mayor cantidad de
agua posible durante el trmino que la OFICINA establezca.
Si transcurrido este trmino no mejoran las condiciones de la perforacin,
sta debe ser cegada en la forma que establece el Art. 10.1.10.



CAPTULO VII

D E S A G E S

7.1. Desage Cloacal
Art. 7.1.1. Son artefactos primarios los inodoros, mingitorios, vertederos
(slop-sink), piletas de cocina sin dispositivos para interceptar las grasas, piletas
de piso que desagen al sistema primario y otros de similar carcter.
Los desages de los artefactos primarios deben conectarse directamente
con la caera primaria. Para interceptar los gases de esta caera, deben estar
provistos de cierres hidrulicos adecuados.
El cierre hidrulico debe poseer una columna de agua de 0,05 m como
mnimo.
Art. 7.1.2. Son artefactos secundarios las piletas de cocina con dispositivo
para interceptar las grasas, piletas de lavar, baeras, lavabos, bids,
lavamanos y otros de similar carcter.
Los desages de los artefactos secundarios pueden conectarse con piletas
de piso, abiertas o tapadas, o con caera primaria. En este ltimo caso deben
intercalarse, entre el artefacto secundario y la caera primaria, un dispositivo
con acceso para interceptar los gases.
Art. 7.1.3. El dimetro y el material de las caeras horizontales y verticales
son los establecidos en las NORMAS Y GRFICOS de acuerdo con el tipo y la
cantidad de artefactos y con el caudal del liquido que deba desaguar.
Art. 7.1.4. Las caeras horizontales primarias de 0,100 m. de dimetro,
deben colocarse con una pendiente no mayor de 1:20, ni menor de 1:60;
para las caeras de 0,150 m. de dimetro, las pendientes lmites son 1:20 y
1:100 respectivamente. Las caeras horizontales primarias de dimetros 0,100
m. y 0.150 m. se instalan de acuerdo a lo establecido en las NORMAS Y
GRFICOS de acuerdo a los caudales circulantes y velocidades de
autolimpieza a alcanzar, para los casos en que all se indique.
En los puntos donde es necesario colocar piezas especiales o dispositivos
que puedan retardar la velocidad de los lquidos, se adopta una pendiente tal,
que compense la prdida de carga que los mismos originan. Los desniveles
pronunciados se salvan mediante saltos realizados con ajuste a las NORMAS
Y GRFICOS.
Art. 7.1.5. La caera cloacal interna que desagua a la colectora debe estar
provista de un acceso a nivel de piso, a una distancia no mayor de DIEZ (10)



metros de la lnea municipal, ubicado en espacio de uso general, de acuerdo a
lo indicado en las NORMAS Y GRFICOS.
Art. 7.1.6. Donde la naturaleza del terreno lo haga necesario o en los casos
que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires exija la colocacin de caera
principal de hierro fundido o de otro material certificado funcionalmente
anlogo, el acceso a la misma se efectua mediante cao-cmara del mismo
material empleado en la caera, con su correspondiente cmara del acceso.
La OFICINA puede conceder la colocacin de caeras de otro material
certificado y de cmaras de inspeccin siempre que se asienten sobre un lecho
que cumpla con las condiciones tcnicas de resistencia y estabilidad.
Cuando se trate de zonas inundables o de mxima creciente, debe ser de
aplicacin lo establecido al respecto en las NORMAS Y GRFICOS.
Art. 7.1.7. Las cmaras de inspeccin, bocas de desage, bocas de acceso
y piletas de piso, son perfectamente impermeables. Las cmaras de
inspeccin, bocas de desage y bocas de acceso que se instalen en la obra
pueden ser:
a) De elementos prefabricados de hormign simple o armado u otros
materiales que oportunamente la OFICINA autorice.
b) Construidos en obra en albailera de ladrillos, hormign simple o armado.
En el primer caso, los ladrillos son de primera calidad, asentados con
mortero cuyas proporciones mnimas sean una parte en volumen de
cemento portland por cada cuatro partes de arena. En todos los casos se
deben revocar de 0.015 m. Las sobrepiletas de piletas de piso se
ejecutan como se indica en este apartado.
Las cmaras de inspeccin tienen una contratapa interior que impide el paso
de los gases y, si estn en lugares poco ventilados, deben estar provistos de
cierre hermtico.
Art. 7.1.8. Se autoriza el uso de piletas de piso abiertas cuando reciban el
desage de artefactos que se encuentren en un mismo ambiente. Tambin se
autoriza el uso de ellas para desage de artefactos ubicados en distintos
ambientes de una misma planta y en una misma unidad de uso. Queda
prohibido para toda pileta de piso recibir cao de descarga y ventilacin de
artefactos ubicados en pisos ms altos.
Art. 7.1.9. La instalacin de las piletas de cocina en viviendas individuales y
las utilizadas en servicios colectivos, como as tambin, la colocacin de
interceptores, separadores enfriadores de grasa e interceptores-
sedimentadores para retener elementos livianos y pesados, cuando as corres-
ponda se debe realizar de conformidad con las NORMAS Y GRFICOS.
Art. 7.1.10. Los establecimientos industriales y especiales donde se laven,
engrasen, reparen, etc. automotores, donde se usen combustibles derivados



del petrleo, aceites o sustancias voltiles inflamables, para cuyos desages se
requiera volcamiento a la red cloacal o a pluvioducto, deben colocar en sus
instalaciones sanitarias un artefacto o dispositivo interceptor de esas
sustancias.
Art. 7.1.11. Para que los cierres hidrulicos de piletas de piso, que no
reciben desage de artefactos, estn siempre provistos de agua, se instalan
canillas de servicio en los lugares que determinen las NORMAS Y GRFICOS.
Art. 7.1.12. La limpieza de los inodoros se puede realizar mediante vlvulas
automticas o depsitos de agua. En estos ltimos, la capacidad de descarga
esta comprendida entre 11 y 16 litros, salvo los casos especiales que el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires establezca.
Art. 7.1.13. La alimentacin de agua para la limpieza de mingitorio se hace
exclusivamente mediante vlvulas automticas, quedando prohibido el uso de
dispositivos de descarga intermitente (depsitos automticos).
Art. 7.1.14. No se autoriza la colocacin de trituradores de residuos
conectados a las instalaciones de desage.
Art. 7.1.15. Los inmuebles con desages especiales, cuyos destinos
respondan a la nmina incluida en el apartado c) del Art. 9.1.1., equiparados a
inmuebles domiciliarios y con las limitaciones que en el mismo se indican,
descargan los efluentes de carcter secundario de sus actividades especficas,
en una pileta de piso exclusiva de 0,100 m. de dimetro, con sobrepileta cuyas
dimensiones responden a lo establecido en las NORMAS Y GRFICOS.
Art. 7.1.16. En ningn caso los lquidos residuales desaguan a la colectora
cloacal o a conducto pluvial con una temperatura mayor de CUARENTA
GRADOS CENTGRADOS (40C.).
Art. 7.1.17. Las fuentes decorativas pueden desaguar a pileta de piso del
sistema cloacal, cuando su capacidad no exceda la establecida en las
NORMAS Y GRFICOS.
Art. 7.1.18. La descarga de los desages cloacales de inmuebles ubicados
fuera del radio servido se efecta a pozo absorbente, previo tratamiento de
acuerdo a lo establecido en las NORMAS Y GRFICOS.
Art. 7.1.19. Los dimetros de las caeras de descarga y ventilacin,
ventilacin y ventilacin subsidiaria se dimensionan de acuerdo a lo indicado en
las NORMAS Y GRFICOS.

7.2. Desage Pluvial.



Art. 7.2.1. El agua de lluvia debe ser totalmente evacuada a la calzada
mediante canalizaciones independientes de las de desage cloacal, salvo en
los casos previstos en el Articulo siguiente.
Art. 7.2.2. Pueden desaguar indistintamente en la cloaca o a la calzada las
aguas de lluvia que caigan en los patios y dems espacios abiertos de las
plantas bajas y subsuelos de los edificios ubicados en distritos altos del Radio
Antiguo de la Capital Federal y en aquellos lugares en los cuales los desages
cloacal y pluvial se efecten por sistema nico de canalizaciones externas.
En edificios ubicados en distritos cuyos desages de techos existentes
concurren a cloaca, cuando la ejecucin del desage de techos de superficies
ampliadas que no interfieran con aqullos implique la rotura de solados
preexistentes, los mismos pueden concurrir a la cloaca.
Art. 7.2.3. En los balcones y aleros interiores o exteriores, entradas de
vehculos y similares, se colocan los desages que exijan las NORMAS Y
GRFICOS.
Se considera balcn a toda superficie limitada por baranda o parapeto,
accesible y saliente ms de 0,20 m. de la cara externa de los muros.
A los efectos de la aplicacin de las prescripciones de las NORMAS Y
GRFICOS, se entiende por libre escurrimiento, aquel que se realice a travs
de por lo menos la mitad del permetro no empotrado del balcn.
Art. 7.2.4. Las piscinas, cisternas para recoleccin de aguas blancas y
pluviales y similares, tienen desage a colector pluvial, previa gestin de la
Factibilidad de Volcamiento.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede, ante casos debidamente
justificados, autorizar su desage a otros cuerpos receptores, en las
condiciones que se establezcan singularmente.
Art. 7.2.5. En los lugares donde el agua de lluvia deba evacuarse a la
calzada, en la forma que establece el Articulo 7.2.1., siempre que se trate de
casos especiales que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires considere
justificados, puede autorizar el desage a la cloaca, de superficies no mayores
a CINCO (5) metros cuadrados.
Art. 7.2.6. En los casos en que se permite el desage de lluvia a las
colectoras externas de acuerdo a lo establecido en el Art. 7.2.2., dicho desage
se realiza mediante el uso de piletas de piso que pueden formar parte de la
instalacin cloacal y que cumplimenten lo establecido en las NORMAS Y
GRFICOS.
Art. 7.2.7. Los PROPIETARIOS de fincas ubicadas en lugares donde el nivel
del terreno natural sea inferior al de la vereda, estn obligados a terraplenarlos



o a dotarlos de instalaciones que permitan elevar las aguas pluviales para
poder desaguarlas en la calzada.
Art. 7.2.8. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede autorizar la
subsistencia, en las condiciones en que se encuentren, de terrenos que no
pueden desaguar en la calzada, siempre que la situacin existente no ocasione
perjuicios a las fincas linderas. Tal autorizacin se confiere, en todos los casos,
con carcter precario.
Art. 7.2.9. Todo cambio de niveles en la calle que impide que las aguas
cadas en cualquier parte de la finca pueden llegar por gravitacin a la calzada,
deben ser denunciado por el PROPIETARIO para que, en caso de que no
levante los niveles de los patios en forma que se restablezca el desage
superficial, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires le indique del nivel a
que debe levantar los artefactos que existan en la finca, con el fin de impedir
que las aguas de lluvia puedan ingresar por ellos en la cloaca.
Art. 7.2.10. El PROPIETARIO es responsable de cualquier desage pluvial
no autorizado que exista en su finca y del uso indebido que pueda hacerse del
sistema cloacal.
Art. 7.2.11. El dimetro y el material de las canalizaciones horizontales y
verticales para desages pluviales, se ajusta a lo prescrito en las NORMAS Y
GRFICOS.
Art. 7.2.12. A las superficies planas o inclinadas de aportes de aguas de
lluvia deben agregarse los aportes de muros laterales de acuerdo a lo fijado
por las NORMAS Y GRFICOS.

7.3. Ventilaciones.
Art. 7.3.1. La caera principal de desage cloacal, deben estar ventilada en
uno de sus puntos mas distantes de la conexin externa. En edificios de ms
de dos plantas en altura, que cuenten con instalaciones sanitarias en los pisos
superiores, las caeras de descarga primaria y secundaria estn dotadas de
una caera subsidiaria de ventilacin.
Tambin deben ventilarse las ramificaciones de la caera primaria y las de
desages secundarios, por exceder las longitudes mximas de ramificaciones y
el nmero admitido de ramales.
La cantidad mnima y el dimetro de las caeras de ventilacin responde a
lo establecido en las NORMAS Y GRFICOS.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede exigir ventilaciones de di-
metro mayor a los indicados en las NORMAS Y GRFICOS, cuando las
caractersticas o importancia de la instalacin lo requieran.



Art. 7.3.2. Los caos de descarga vertical de los artefactos de pisos altos
debern ser prolongados para que sirvan tambin de ventilacin. Pueden
exceptuarse de esta obligacin los caos de descarga que no excedan los
CINCO (5) metros de altura y que reciban como mximo un artefacto con
desage de 0,100 m y uno con desage de 0,60 m, ubicados en entrepisos de
la planta baja y a un mismo nivel.
Art. 7.3.3. Los caos de ventilacin deben ser colocados verticalmente y
fijados a la estructura o paredes del edificio. Sus extremos libres responden en
ubicacin, altura y separacin de muros, aberturas, etc., a lo establecido en las
NORMAS Y GRFICOS.
Toda ventilacin que deje de encontrarse en las condiciones establecidas
como consecuencia de nuevas construcciones, ampliaciones y/o
modificaciones, debe ser colocada en forma reglamentaria por el
PROPIETARIO causante de la nueva situacin de tal conducto, siempre que
este ltimo cuente con aprobacin anterior de O.S.N. o el Gobierno de la
Ciudad de Buenos Aires.
Cuando al instalarse las ventilaciones de un inmueble, stas se encuentren
afectadas por la construccin simultnea de un edificio lindero, cada
PROPIETARIO debe acondicionar los conductos de su edificio a las exigencias
del Cdigo de la Edificacin. Si el estado de la construccin de uno de los
edificios impidiera cumplimentar aquellas exigencias, se acepta que se
adecuen esas ventilaciones al edificio propio, quedando el lindero obligado a
regularizarla cuando el estado de construccin de su edificio lo permita.
Art. 7.3.4. Cuando los caos de ventilacin no pueden ser prolongados
verticalmente deben trasladar su extremo libre en forma horizontal cum-
plimentando lo establecido en las NORMAS Y GRFICOS.
Art. 7.3.5. Todo PROPIETARIO est obligado a permitir la colocacin en
condiciones reglamentadas de sus ventilaciones, afectadas por nuevas
construcciones linderas. Si se opusiera o se trabara los trabajos o las
inspecciones, el Gobbierno de la Ciudad de Buenos Aires desliga al lindero de
la obligacin de hacerlo y le exige colocarlos por su cuenta en las condiciones
reglamentarias.
Art. 7.3.6. Los remates de las caeras de descarga y ventilacin pueden
unificarse formando un colector cuyo dimetro debe verificarse de acuerdo a lo
indicado en las NORMAS Y GRFICOS.

7.4. Ejecucin de las obras.
Art. 7.4.1. Las zanjas deben excavarse cuidando de no afectar la estabilidad
de los muros existentes;deben tener el ancho necesario para la ejecucin y
fiscalizacin de la caera y debenn ajustarse a las trazas y niveles indicados



en el plano registrado. El fondo debe terminarse con la pendiente establecida
para las caeras, cuyos asientos se apoyan en toda su longitud en suelo firme,
salvo en sus uniones.
Cuando el terreno sea poco consistente o la zanja haya sido indebidamente
profundizada, debe efectuarse una cimentacin artificial o colocarse caeras
de material adecuado, a satisfaccin de la OFICINA.
Art. 7.4.2. Los caos sonn colocados con las trazas y niveles indicados en el
proyecto. Es indispensable que queden firmes, uniformemente asentados y que
las juntas se ejecuten con materiales certificados y resulten estancas e
impermeables, debiendo cuidarse especialmente que no se formen en el
interior del cao rebabas o salientes, que puedan ser motivo de obstrucciones
o de irregularidades en el escurrimiento.
Art. 7.4.3 Cuando la caera de cloacas deba instalarse en entresuelo de un
recinto habitable, deben utilizarse caos de hierro fundido; en caso de usarse
caeras de otro material, debe revestirse la caera con una capa uniforme de
mortero, compuesto de una parte en volumen de cemento portland y seis
partes de arena, cuyo espesor no es inferior a 0,10 m en cualquier punto que
se lo mida. Las formas de proteccin indicadas no son necesarias cuando las
habitaciones tengan piso de baldosas o mosaico, o contrapisos de hormign.
Art. 7.4.4. Donde el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires lo determine
(zona de hierro fundido obligatorio) y cuando la naturaleza del terreno lo haga
necesario, se debe utilizar caera de hierro fundido o de cualquier otro
material certificado de caractersticas similares admitido para tal fin. Los
enchufes deben estar asentados sobre una base adecuada.
Art. 7.4.5. Los locales de baos colectivos o pblicos, donde se instale ms
de un inodoro y/o mingitorio deben tener canilla de limpieza y desage para el
piso, segn lo establecido en las NORMAS Y GRFICOS. Pueden
prescindirse de dicha canilla cuando en el local se disponga de una pileta con
canilla de servicio.
Cuando se instale inodoro a la turca, colocado a nivel del piso del ambiente,
puede no colocarse desage para el piso.
Art. 7.4.6. Los artefactos sanitarios con desage por gravedad a la cloaca
deben instalarse a un nivel no inferior al de la acera.
Cuando se proyecte instalar artefactos a un nivel inferior al de la acera, el
desage de los mismos debe efectuarse en pozos impermeables, cerrados y
ventilados, de las dimensiones que se fija en las NORMAS Y GRFICOS. Se
instalarn para agotamiento de los pozos, uno o ms equipos automticos de
bombeo de acuerdo a lo establecido en las NORMAS Y GRFICOS.
Art. 7.4.7. En las zonas inundables o que puedan ser afectadas por
crecientes, los desages de pisos, las rejillas de aspiracin , las piletas de piso



abiertas y todo otro artefacto en que pueda ingresar agua de inundacin a la
cloaca, deben colocarse a una altura superior al nivel de las mayores
crecientes conocidas.
Las tapas de los artefactos cerrados que queden debajo de ese nivel estn
provistas de cierre hermtico.
Art. 7.4.8. La alimentacin de agua para los artefactos primarios y
secundarios se realiza de acuerdo con las prescripciones de los Arts. 6.2.3. y
6.2.4.
Art. 7.4.9. El INSTALADOR interviniente somete a los artefactos y caeras
de las instalaciones sanitarias internas, a las pruebas especificadas en el Art.
16.3.6.
Art. 7.4.10. Las piletas de piso, caeras de desage y dems elementos
susceptibles de ser atacados por la accin corrosiva de los morteros de cal y
de cemento o por cualquier otra causa, deben ser recubiertos por un
revestimiento aprobado por la OFICINA que los preserve de dicha agresin.
Art. 7.4.11. En edificios con instalaciones aprobadas, cuando se cierre total o
parcialmente un lugar abierto convirtindolo en habitacin, puede concederse la
conservacin de caeras de cloacas sin el revestimiento que menciona el Art.
7.4.3., siempre que se compruebe que no existan humedades u otros perjuicios
visibles imputables a un deficiente estado de conservacin de aqullas o que
no hayan sufrido deterioros. De existir tales perjuicios o deterioros, las caeras
deben ser descubiertas y reparadas o reemplazadas.

7.5. Desages Industriales y especiales.
Art. 7.5.1. Para los desages de lquidos residuales industriales y especiales
a los cuerpos receptores el interesado se debe construir las instalaciones
dotadas de los elementos necesarios de acuerdo a lo establecido en el
CAPTULO IX, para que la calidad del efluente sea tal que no dae los
conductos e instalaciones externas y no interfiera los tratamientos a que
somete al afluente cloacal.
Las piscinas, cisternas para recoleccin de aguas blancas o pluviales y otros
desages de similar carcter, se efectuan segn lo previsto en el Art. 7.2.4.,
intercalando pileta de piso.
Art. 7.5.2. El vertimiento de lquidos residuales industriales y especiales a
pozos absorbentes, canales, conductos o cursos superficiales de agua, debe
ser autorizado previa y expresamente por la PRESTADORA.
Art. 7.5.3. Los inmuebles que vuelquen agua no provista por redes,
cualquiera sea su origen, a conductos de desage de la PRESTADORA,
quedan sujetos al cumplimiento de las disposiciones de este REGLAMENTO.



Las aguas provenientes de condensacin, refrigeracin u otros usos,
cualquiera sea su origen, deben ser recirculadas. Tratndose de caudales
inferiores a TRESCIENTOS (300) litros/hora, la OFICINA autoriza su
vertimiento a desage pluvial o cloacal o curso de agua.
Art. 7.5.4. El vertimiento de agua no provista por redes a conductos de
desage de la PRESTADORA debe ser previamente autorizado por la misma.



CAPTULO VIII

PROPIEDAD HORIZONTAL

8.1. Personera, responsabilidad y procedimientos.
Art. 8.1.1. Las disposiciones de este REGLAMENTO son aplicables,
tambin, a los edificios comprendidos en el rgimen de PROPIEDAD HO-
RIZONTAL con las particularidades establecidas en el presente CAPTULO.
Art. 8.1.2. La subdivisin de la propiedad horizontal se acredita ante el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires mediante la presentacin de alguno de
los siguientes instrumentos: plano de subdivisin registrado, REGLAMENTO de
Copropiedad y Administracin o copia fehaciente del mismo, titulo de propiedad
de la unidad o certificacin notarial o cualquier otro medio instrumental
fehaciente.
Art. 8.1.3. El representante de los PROPIETARIOS actua ante el Gobierno
de la Ciudad de Buenos Aires como mandatario legal y exclusivo de aqullos,
con las atribuciones que establezca el poder que le haya sido otorgado al
efecto.
Art. 8.1.4. La condicin de Administrador de un Consorcio de
PROPIETARIOS debe acreditarse ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires mediante la presentacin del REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y
ADMINISTRACIN en el cual conste su designacin o, en su defecto, con la
presentacin del acta de asamblea donde se dispuso su designacin
protocolizada por escribano, copia autntica de la misma u otro modo
fehaciente.
Art. 8.1.5. El PROPIETARIO de cada Unidad de uso exclusivo, puede actuar
independientemente de los dems PROPIETARIOS en todas las gestiones
relativas a la construccin, funcionamiento, conservacin y modificacin de las
instalaciones de esa Unidad, que no afecten las cosas de uso comn y es
directa y exclusivamente responsable ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires, por las infracciones a este Anexo que se cometan en la misma. Son de
responsabilidad del Consorcio, las que correspondan a la propiedad comn.
Art. 8.1.6. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires no es responsable de
los errores, ilcitos, daos, etc., en que incurran los peticionantes como
consecuencia de lo indicado en el Artculo anterior, por cuanto las
autorizaciones que concede son en la inteligencia que quienes efecten esas
solicitudes cuenten con derecho y poder suficiente para ello.
Art. 8.1.7. Si las construcciones, ampliaciones o modificaciones sanitarias
que proyecta realizar o ejecuta un copropietario en el interior de una unidad de



su propiedad exclusiva, encuentran oposicin por el Consorcio de
PROPIETARIOS, slo se suspende la autorizacin para la ejecucin de las
obras, cuando medie orden judicial en tal sentido. Mientras dure tal suspensin,
subsisten las responsabilidades contradas por el PROPIETARIO y los
INSTALADORES intervinientes.
Art. 8.1.8. En casos excepcionales, cuando se producen desperfectos o
deficiencias en las instalaciones sanitarias en inmuebles inscriptos en el
Rgimen de Propiedad Horizontal, que representen un peligro inminente para la
salud y la seguridad, que trasciende el mero inters particular, el Gobierno de
la Ciudad de Buenos Aires debe intimar su reparacin al PROPIETARIO de la
Unidad de uso exclusivo. En caso de tratarse de propiedad comn, debe
intimar al Consorcio de PROPIETARIOS.



CAPTULO IX

INSTALACIONES INDUSTRIALES Y ESPECIALES

9.1. Generalidades
Art. 9.1.1. Las disposiciones de carcter general establecidas en este Anexo y
las de carcter especfico contenidas en el presente CAPTULO, son de
aplicacin a todos los establecimientos industriales y especiales de la Ciudad
Autnoma de Buenos Aires. Tambin estn comprendidos aquellos edificios de
uso eminentemente domiciliario que contienen instalaciones de tipo industrial
y/o especial, segn se determina a continuacin:
a) Se consideran establecimientos industriales o industrias a las fbricas o
talleres en los que (efectuando manufacturas, elaboraciones y/o procesos
que produzcan una transformacin, en su forma o esencia, de la materia
prima o materiales empleados, que de origen a nuevos productos)
evacuan lquidos residuales y/o utilicen agua, en dichos procesos, o para
refrigeracin o limpieza.
Ejemplos: Talleres de teido, tintoreras industriales, peladeros
industriales, curtiembres, frigorficos, mataderos y elaboracin de
subproductos ganaderos, fbricas de productos lcteos, establecimientos
de pasteurizacin, industrializacin y pasteurizacin de leche, fbricas de
bebidas sin alcohol, de papel, de productos qumicos, farmacuticos y
cosmticos, fbricas de vidrio, cristales y cermica, elaboracin de
galletitas y masas, panificaciones, fbricas de helados, de bombones,
elaboracin de comidas, industrias hidrometalrgicas en general; talleres
de rectificacin de motores; fbricas de jabn, de tejidos, de caos o
productos de mortero de hormign, de hielo; establecimientos de
elaboracin de maltas y cervezas, bodegas y dems actividades que por
sus caractersticas son asimilables a las enumeradas.
b) Se consideran establecimientos especiales a los que en sus operaciones
de fraccionamiento, manipuleo o limpieza de artculos y materiales (no
produciendo ningn tipo de transformacin en su esencia) utilicen agua
y/o evacuen lquidos residuales.
Ejemplos: Garajes y estaciones de servicio con instalaciones especiales
para lavado, lavaderos de ropa usada con ms de DOS (3) mquinas de
SIETE (10) kilogramos de capacidad, playas ferroviarias con lavado de
coches, mercados y ferias, caballerizas, haras, tambos, fraccionamiento y
envasado de vinos y aceites sin que se mezcle o procese el producto.



c) En cambio, para la tramitacin de las instalaciones sanitarias quedan
equiparados a inmuebles domiciliarios aqullos que viertan, a redes
cloacales exclusivamente, lquidos residuales originados en la preparacin
de alimentos, las necesidades fisiolgicas e higinicas, de la limpieza de
solados, paramentos, enseres y ropas de uso domstico, utilizados en los
mismos. Ejemplos:
Hoteles, pensiones, alojamientos y salones de fiestas.
Hospitales, sanatorios y policlnicos.
Restaurantes, fondas, bares, confiteras sin preparacin de comidas,
cafs, despacho de bebidas, lecheras con servicio de mostrador,
pizzeras.
Garajes, estacionamientos y estaciones de servicio, sin lavado de
vehculos.
Estaciones ferroviarias, martimas, fluviales, areas y dems transportes
pblicos, sin lavado de unidades.
Lavaderos de ropa usada, con hasta DOS (3) mquinas de SIETE (10)
kilogramos de capacidad.
Establecimientos de enseanza, penales y correccionales, asilos,
hogares, refugios, dispensarios y cuarteles.
Tambin quedan asimilados a este agrupamiento las panaderas, heladeras
y establecimientos que operen como negocios elaboradores, en forma arte-
sanal, de productos alimenticios y efecten la venta de toda su produccin
directamente al pblico consumidor, en el mismo establecimiento.
Art. 9.1.2. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires est facultado para
adoptar las medidas necesarias con el fin de evitar la contaminacin de las
fuentes de provisin de agua que utilice o pudiese utilizar y para sanear los
cursos de agua en casos que pudiera resultar afectada la salubridad de la
ciudad. Los PROPIETARIOS de los establecimientos industriales y especiales
son los responsables de las infracciones en que incurrieran y se hacen pasibles
de las sanciones a que hubiere lugar.
Art. 9.1.3. Los establecimientos industriales y especiales a que se alude en
el Art. 9.1.1. deben ser dotados, salvo que resulte innecesario por las
caractersticas de los mismos, de las correspondientes instalaciones
depuradoras de los lquidos residuales.
Art. 9.1.4. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires tiene a su cargo,
verificar la autorizacin de los desages provenientes de establecimientos
industriales y especiales a cuerpos receptores por los organismos o empresas
a cargo de cada uno de ellos. Los efluentes residuales vertidos deben cumplir
en forma permanente las condiciones fsicas, qumicas y biolgicas fijadas por



el organismo o empresa a cargo del cuerpo receptor, o los que el propio
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires fije, para permitir esas descargas.
Art. 9.1.5. El PROPIETARIO del Establecimiento y/o INSTALADOR, segn
corresponda, estn obligados a suministrar toda la informacin que el Gobierno
de la Ciudad de Buenos Aires considere necesaria durante el proyecto,
construccin y funcionamiento del establecimiento y de su planta depuradora,
siendo responsable por las inexactitudes en que incurrieran.
Art. 9.1.6. El PROPIETARIO del Establecimiento es responsable del
mantenimiento y funcionamiento de las instalaciones de depuracin,
testificacin, muestreo y de toda otra obra complementaria, las que
permanentemente deben mantenerse en condiciones ptimas de
funcionamiento y eficiencia, acorde con el fin a que se las destina.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, cuando lo considere oportuno
puede efectuar el control de calidad del efluente, formulando al PROPIETARIO
del Establecimiento, el cargo respectivo en los casos que corresponda.
Tambin puede realizar dicho control a pedido del interesado, previo pago del
importe correspondiente.
Art. 9.1.7. Las instalaciones para la conduccin del efluente desde la
salida del establecimiento hasta alguno de los destinos autorizados, cuando
stos no se encuentren contiguos a aqul, deben ser aprobados por el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, en los casos que corresponda. Los
planos para este tipo de obras pueden tramitarse en forma separada de
aquellos correspondientes a las instalaciones de tratamiento, salvo indicacin
en contrario de la OFICINA, siendo por cuenta del PROPIETARIO del
Establecimiento la obtencin de los permisos necesarios, para el
emplazamiento de dichas instalaciones por la va pblica o por predios de
propiedad privada.
Art. 9.1.8. Las descargas de efluentes industriales y especiales deben estar
dotadas de una cmara para extraccin de muestras y medicin de caudales,
excepto las correspondientes a los establecimientos mencionados en el
apartado c) del Art. 9.1.1., que pueden desaguar como se indica en el Art.
7.1.15. Dicha cmara debe hallarse ubicada en el predio privado, sobre la lnea
municipal o prxima a ella. y con acceso directo desde la va pblica. stas
mismas exigencias regen para los lquidos cloacales tratados que concurran a
curso superficial de agua o conducto pluvial. En caso de edificios existentes y
de resultar impracticable la colocacin de la cmara mencionada en la
ubicacin sealada, a OFICINA puede autorizar su instalacin en otro lugar
apropiado.
Art. 9.1.9. Cuando el efluente sea de naturaleza corrosiva deba ser
obligatoria la instalacin de un tubo testigo, en la forma y del material que esta-
blecen las respectivas disposiciones y NORMAS TCNICAS vigentes.



Art. 9.1.10. La disposicin final de los residuos retenidos por los elementos
de tratamiento durante el proceso de depuracin, si son desechables, deben
ser depositados en sitios o lugares determinados por el Gobierno de la Ciudad
de Buenos Aires o por las autoridades nacionales competentes, con el fin de
impedir la contaminacin del ambiente.
clausura de los desages de los establecimientos industriales y especiales
cuyos PROPIETARIOS no dieran cumplimiento a las disposiciones que ordene.
9.2. Autorizacin de volcamiento.
Art. 9.2.1. Los PROPIETARIOS de establecimientos industriales y especiales
estn obligados a gestionar ante los organismos o empresas que
correspondan, mediante solicitud escrita, la Factibilidad de Volcamiento para
los lquidos residuales, a cualquiera de los destinos que se determinen en cada
caso.
A efectos de formalizar el pedido de factibilidad de vuelco de todo lquido
residual, el PROPIETARIO del Establecimiento, asistido por el INSTALADOR
correspondiente, est obligado a presentar ante el Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires la documentacin indicada en el presente CAPTULO.
El INSTALADOR puede realizar ante la OFICINA las diligencias relacionadas
con el trmite de dicha documentacin.
Art. 9.2.2. Cuando se proyecta evacuar lquidos residuales por intermedio de
un cuerpo conductor cuya conservacin y control hidrulico estn a cargo de
otro Ente, sea nacional, provincial, municipal o privado, el PROPIETARIO del
Establecimiento debe gestionar ante aqul el correspondiente permiso de
volcamiento desde el punto de vista hidrulico, cuya constancia del trmite
realizado debe ser presentada en el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires a
fin de gestionar la Factibilidad de Volcamiento.
Art. 9.2.3. Finalizados los trabajos, queda formalizada la Autorizacin
Condicional de Vuelco de todo lquido residual, siempre que la calidad de los
mismos se ajuste a las NORMAS TCNICAS establecidas para el cuerpo
receptor en cada caso. Las autorizaciones de volcamiento que se concedan
conforme lo establecido en el presente, sern con carcter precario y el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede disponer su cancelacin o el
cambio de destino del efluente, cuando las condiciones de ste o del cuerpo
receptor as lo hagan necesario.
9.3. DOCUMENTACIN TCNICA.
Art. 9.3.1. Los PROPIETARIOS de establecimientos industriales y especiales
estn obligados a presentar los planos y dems documentacin que integra la
DOCUMENTACIN TCNICA referida en el CAPTULO III de las instalaciones



existentes o a construir para el tratamiento de los lquidos residuales y de
conformidad a lo establecido en el presente CAPTULO.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires en base a los planos,
documentacin y antecedentes presentados,debe tomar conocimiento de los
proyectos de dichas instalaciones. La tramitacin de dichos planos se efectua
como se indica en el CAPTULO III.
El PROPIETARIO del Establecimiento y el INSTALADOR son responsables
de que dicha documentacin cumpla con lo prescrito en las NORMAS
TCNICAS, el presente Anexo Y REGLAMENTACIONES vigentes sobre
calidad de efluentes.
El PROPIETARIO del Establecimiento es responsable exclusivo ante el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires de la calidad del efluente que concurre
al cuerpo receptor. Ello no enerva los derechos que pudieran corresponder
ante los proyectistas e INSTALADOR de la planta de tratamiento, cuya res-
ponsabilidad se rige por lo establecido en el Articulo 1.6.7.
Art. 9.3.2. Para los inmuebles con desages industriales y especiales que
vuelquen a cualquier cuerpo receptor o con efluentes cloacales que concurran
a pluvioducto o a curso de agua superficial, la documentacin a presentar debe
ser la que se indica en el presente artculo.
Art. 9.3.2.1. PLANOS: complementando los requerimientos generales
indicados en el CAPTULO III, deben representarse las siguientes instalaciones
en la forma que se indica:

a) Se representarn en negro:
Las instalaciones para el tratamiento de los lquidos residuales de origen
especial, industrial y/o cloacal, dispositivos de retencin, decantacin,
neutralizacin y depuracin biolgica; fuentes de provisin y tanques de
agua, etc. Se realiza en forma esquemtica, indicando el recorrido de
caeras en escala reglamentaria, consignndose los dimetros y niveles
correspondientes.
Fuentes, depsitos de almacenamiento y red de distribucin de agua de
pozos semi surgentes hasta su ingreso en cada sector de la industria, en
trazo reglamentar o de raya y punto.
Todos los edificios componentes del establecimiento donde se realice
algn proceso o existan instalaciones sanitarias son representados en
escala conveniente y numerados correlativamente. Ese orden deben
observarse en la memoria descriptiva y de clculo" para la enunciacin
de los requerimientos que se consignan en el punto b).



Instalaciones de conduccin de los efluentes parciales, sin tratar
"industriales y especiales" en lnea llena y "desage cloacal" en lnea
punteada, desde cada sector hasta la o las correspondientes plantas de
depuracin. Las conducciones "mixtas" se dibujan alternando trazos
largos y cortos.
b) Se indican de acuerdo a las NORMAS Y GRFICOS las instalaciones de
testificacin y conduccin de los lquidos tratados hasta el lugar de
evacuacin, con sus piletas de piso y cmara de inspeccin,
ventilaciones, cmara de tubo testigo y cmara de medicin de caudal y
extraccin de muestras.
Art. 9.3.2.2. MEMORIA DESCRIPTIVA Y DE CALCULO: se presenta por
duplicado, detallando el proceso que se realiza en el establecimiento;
capacidad de produccin diaria; materias primas utilizadas; horario y turnos de
trabajo; nmero de personas que trabajan en cada uno de ellos; descripcin del
proceso de tratamiento con indicaciones del caudal efluente mximo horario y
diario; criterio de clculo de cada uno de los elementos constituyentes de la
planta de tratamiento; eficiencia prevista; forma de limpieza; destino de los
barros y residuos producidos y toda otra informacin complementaria relativa al
establecimiento.
Cuando la lnea de tratamiento propuesto resulte de incompatibilidad
evidente con las caractersticas del uso del establecimiento, la
DOCUMENTACIN TCNICA no debe ser recibida. En ningn caso la
recepcin de la DOCUMENTACIN TCNICA implica conformidad al proyecto
presentado.
Art. 9.3.2.3. CRONOGRAMA DE TRABAJOS: Confeccionado por duplicado
indicando fecha de iniciacin y finalizacin de los elementos de tratamiento,
como as tambin de cada una de las etapas en que se ha dividido la obra.
En las industrias nuevas cuyos plazos de ejecucin sean ampliados, se
puede presentar un nuevo Cronograma de Trabajo para los elementos de
tratamiento, el que no puede exceder la fecha, en que el establecimiento
comience a volcar sus lquidos residuales al cuerpo receptor autorizado.
Art. 9.3.2.4. Cuando el Cronograma de Trabajos no sea adecuado a las
instalaciones proyectadas, el PROPIETARIO y los INSTALADORES deben
proponer otro en el plazo de DIEZ (10) das que, de ser aceptados, pasan a
formar parte de la DOCUMENTACIN TCNICA. En caso contrario el
Gobierno de la Ciudad de Benos Aires suspende la autorizacin para la
ejecucin de las obras, subsistiendo la responsabilidad del PROPIETARIO y de
los INSTALADORES.
Art., 9.3.2.5. Toda la documentacin mencionada precedentemente debe ser
firmada por el PROPIETARIO del Establecimiento y por los INSTALADORES



responsables de su confeccin, y contar con la conformidad del PROPIETARIO
del inmueble.
Art. 9.3.3. Las planos o croquis a presentar son los consignados en el
articulo 3.1.2.
Art. 9.3.4. El PROPIETARIO del Establecimiento una vez retirado de la
OFICINA los planos y documentacin anexa, con el Cronograma de Trabajos
presentados ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, asume el com-
promiso de terminar las obras proyectadas dentro de los plazos fijados en el
mismo.
Art. 9.3.5. Si una vez habilitadas las obras se comprueba que el efluente no
cumple con las condiciones de vuelco establecidas, el PROPIETARIO del
Establecimiento esta obligado a realizar las modificaciones y/o ampliaciones
que sean necesarias en las instalaciones depuradoras para obtener un efluente
que cumpla dichas condiciones.
La falta de cumplimiento de lo dispuesto precedentemente motiva la
aplicacin de las sanciones correspondientes al PROPIETARIO del Estableci-
miento, inclusive hasta la clausura del desage.
Art. 9.3.6. Finalizada la ejecucin de las instalaciones sanitarias internas y
cumplidos los requerimientos pertinentes establecidos en el presente. Los
INSTALADORES deben solicitar la Inspeccin Final de Funcionamiento de
conformidad con lo establecido en el Artculo 16.3.8. y 16.4.3. Adems, debe
ser de aplicacin lo previsto en el Art. 3.3.6.
Art. 9.3.7. Una vez aprobada dicha inspeccin el Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires expide el Certificado de Funcionamiento de las instalaciones,
concedindosele posteriormente al PROPIETARIO del Establecimiento la
Autorizacin Condicional de Vuelco proveniente de la misma, segn lo indicado
en el Art. 9.2.3.
Art. 9.3.10. Construidas las obras, el INSTALADOR puede solicitar que se
practique una inspeccin informativa conforme a lo establecido en el Art.
16.2.5., con e1 objeto de constatar que las instalaciones sanitarias estn
totalmente construidas de acuerdo a la documentacin presentada segn el
Art. 9.3.2.



CAPTULO X

PERFORACIONES

10.1. Perforaciones para captar agua subterrnea.
Art. 10.1.1. La construccin, rehabilitacin, reparacin, conservacin,
sellado-precintado, modificacin y cegado de perforaciones para la captacin
de agua subterrnea, se ajusta a lo establecido en este CAPTULO.
Art. 10.1.2. Queda prohibida, sin permiso previo del Gobierno de la Ciudad
de Buenos Aires, la construccin de perforaciones a cualquier profundidad para
la captacin de agua subterrnea.
Art. 10.1.3. Para construir nuevas perforaciones, modificar, rehabilitar o
conservar las existentes, el PROPIETARIO debe presentar previamente ante el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires el pedido de factibilidad de acuerdo a
lo previsto en el Art. 3.1.5.
A continuacin de la tramitacin de factibilidad mencionada y de acuerdo a
su resultado, se debe presentar la DOCUMENTACIN TCNICA del trabajo
que se proyecte ejecutar, segn lo dispuesto en el Art. 3.1.5.
Art. 10.1.4. Con el objeto de preservar el recurso hdrico, cuando se solicite
la construccin de una perforacin, el equipo de bombeo y el dimetro de la
caera de aislacin deben corresponder al caudal autorizado. Cuando se trate
de conservacin, reparacin o rehabilitacin de perforaciones, el dimetro del
extremo superior de la caera de aislacin debe ajustarse para que resulte
compatible con el caudal autorizado. En caso de incumplimiento ser
precintado.
Art. 10.1.5. Para la reparacin, sellado-precintado y cegado de
perforaciones, el PROPIETARIO debe presentar una solicitud confeccionada
en el formulario correspondiente que dispone la OFICINA.
Art. 10.1.6. El pedido de factibilidad debe ser resuelto por el Gobierno de la
Ciudad de Buenos Aires dentro de los TREINTA (30) das siguientes al de su
presentacin. Resuelta favorablemente dicha factibilidad, sta tiene una
vigencia de NOVENTA (90) das, a partir de la fecha de su notificacin.
Las solicitudes para tramitar los trabajos mencionados en el Art. 10.1.5. son
resueltas por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires en el trmino de
CINCO (5) das.
Art. 10.1.7. Concedido el permiso para realizar los trabajos indicados en los
Artculos 10.1.3. y 10.1.5., el INSTALADOR a cargo de la obra debe dar aviso
con CINCO (5) das de anticipacin de la fecha en que va a dar comienzo a los



mismos. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires fiscaliza que la ejecucin
del trabajo se realice de acuerdo con las disposiciones de este REGLAMENTO,
de las NORMAS TCNICAS y con las indicaciones que, en cada caso, se
hagan al INSTALADOR, quien est obligado a efectuar todas las pruebas y
ensayos que se requieran.
Art. 10.1.8. El PROPIETARIO debe ejecutar los trabajos necesarios para
corregir deficiencias en perforaciones existentes dentro del plazo que el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires le fije. En caso de incumplimiento el
Gobierno de la Ciudad de Buenas Aires procede de oficio a cegar la
perforacin y por cuenta de aqul, previo precintado.
Art., 10.1.9. Cuando el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires comprueba
que una perforacin construida en condiciones reglamentarias o cuya
conservacin hubiera sido autorizada se encuentra en desuso, se debe intimar
a su cegado.
A solicitud del PROPIETARIO el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
puede autorizar el sellado y precintado de la extremidad superior del cao de
aislacin de la perforacin, a cuyo efecto se coloca una tapa precintada por la
OFICINA de acuerdo a las NORMAS TCNICAS, previo cumplimiento de los
siguientes requisitos:
a) El PROPIETARIO debe solicitar y abonar al Gobierno de ls Ciudad
Buenos Aires el anlisis del agua de la perforacin.
b) Dicho anlisis debe acusar resultado satisfactorio para que pueda se
permitido el sellado de la perforacin.
En este ltimo caso la perforacin puede permanecer precintada por un
lapso de TRES (3) aos, debiendo los trabajos ser iniciados dentro del plazo
que la OFICINA establezca al efecto.
Si el PROPIETARIO quiere rehabilitar una perforacin que hubiera sido
sellada y precintada, debe previamente solicitarlo al Gobierno Ciudad de
Buenos Aires de acuerdo al Art. 10.1.3. y 10.1.4.
Art. 10.1.10. La obturacin de perforaciones se hace rellenndolas con
pedregullo o canto rodado hasta la Parte superior o techo de la capa utilizada;
a partir de ese punto se inyecta lechada de cemento a presin.
Previo a la obturacin se procede a extraer el portafiltro de acuerdo a las
NORMAS TCNICAS.
En caso de existir antepozo, a continuacin del trabajo descripto se rellena y
se cubre aqul con una estructura adecuada.
Art. 10.1.11. Las perforaciones pueden tener o no antecmara. Cuando sta
no se construya, la perforacin se hace desde el nivel del terreno natural con
un dimetro inicial suficientemente amplio para permitir tantas entubaciones



como sean imprescindibles para llegar a la profundidad proyectada y llevar a
cabo las operaciones de aislacin que sea necesario realizar.
Se debe proceder a un aislamiento eficiente de las capas superiores a las
que se aprovecharan. Dicha aislacin se produce por clavamiento forzado de la
caera de aislacin o por cementacin, segn las caractersticas del sistema
de construccin empleado o del lecho impermeable.
Si el sistema de construccin a utilizar es por rotacin debe utilizarse agua
apta, es decir aquella cuyo contenido salino y bacteriolgico no sobrepase los
lmites establecidos por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
En cada oportunidad en que deben aislarse las capas, el INSTALADOR
procede a su aislacin en presencia del personal de la inspeccin y mediante
prueba hidrulica debe demmostrar la eficiencia de la misma. Determinada
sta, el INSTALADOR puede proseguir los trabajos.
Art. 10.1 .12. En caso de construirse antepozo, ste debe ser perfectamente
estanco, reunir las condiciones de estabilidad necesarias y estar
convenientemente ventilado. El borde superior tiene sobre el sudo altura
suficiente para evitar la entrada, a la perforacin, de agua de lluvia o de
cualquier otro origen. La tapa o cierre, escalera, instalaciones elctricas u otras
obras necesarias, deben ofrecer suficiente garanta de seguridad.
El antepozo puede tener la profundidad tcnicamente necesaria para la
explotacin de la perforacin, pero en su construccin deben adoptarse las
providencias pertinentes para la aislacin de las capas superiores atravesadas
durante su ejecucin.
Una vez terminado el antepozo, se procede a la ejecucin de la perforacin
en las condiciones establecidas en el presente CAPTULO y en las NORMAS
TCNICAS.
Art., 10.1.13. La columna de aislacin de la perforacin debe estar formada
por caos de material certificado.
La parte superior de la caera de aislacin se corta a 0.20 m. como mnimo
sobre el nivel del terreno o del piso del antepozo cuando lo hubiere.
Si la columna de filtro no se prolonga hasta el exterior de la perforacin, la
parte superior de la misma debe quedar como mnimo a DOS (2) metros arriba
del zapato de la caera de aislacin y debe estar provista de un cierre de
goma o empaquetadura entre ambas.
Art. 10.1.14. La perforacin debe ser vertical, permitindose una desviacin
que, apreciada en la profundidad total de la perforacin no resulte mayor de 5
mm. por metro. El INSTALADOR suministra los elementos necesarios, para
efectuar las mediciones pertinentes.



Art. 10.1.15. Queda prohibido el empleo de inyeccin de agua para la
construccin de perforaciones, como as tambin para ampliar el dimetro de
las existentes, salvo en los casos considerados en el artculo siguiente.
Art. 10.1.16. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede autorizar, a
pedido del PROPIETARIO, la realizacin de todas o algunas de las diferentes
etapas constructivas de perforaciones, mediante procedimientos o sistemas
que sean de comprobada eficacia, suficientemente conocidos y cumplan con
los propsitos del presente.
Art. 10.1.17. En caso de interrupcin de los trabajos de construccin de
perforaciones durante un periodo mayor de CINCO (5) das el INSTALADOR
debe dar aviso a la OFICINA de la suspensin de las obras y tambin de su
reanudacin.
Art. 10.1.18. Durante la ejecucin de la perforacin el INSTALADOR debe
disponer de los elementos necesarios para determinar en cualquier momento el
nivel piezomtrico de las capas de agua alumbradas, que debe anotar
cuidadosamente, as como la naturaleza, espesor y profundidad de las diversas
capas y de los mantos impermeables que las separan, con el fin de
consignarlos en el Plano Definitivo.
Cuando la OFICINA lo considere necesario puede exigir al INSTALADOR la
entrega de muestras representativas de los terrenos atravesados, en la forma
que se establezca.
Art. 10.1.19. Terminada la construccin de la perforacin de acuerdo a lo
establecido en este CAPTULO, en los casos exigidos y en un plazo de
TREINTA (30) das el PROPIETARIO debe colocar un caudalmetro diferencial
a la salida de la caera de impulsin de la perforacin. En todos los casos el
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires har practicar el anlisis de agua
obtenida, cuya copia el PROPIETARIO puede retirar en la OFICINA.
Una vez conocido el resultado satisfactorio del anlisis, verificada cuando
corresponda mediante inspeccin la colocacin del citado caudalmetro y
cumplidos los restantes requisitos reglamentarios, el Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires debe proceder a la habilitacin de la perforacin.
Art. 10.1.20. Las aguas utilizadas para refrigeracin, humectacin, piscinas,
fuentes decorativas y otros usos equivalentes que se establezcan, deben ser
recirculadas obligatoriamente, con el objeto de preservar el recurso hdrico. Las
instalaciones existentes se ajustan a la presente disposicin, dentro de un
plazo de DOS (2) aos a partir de la sancin del presente. Caso contrario se
debe precintar.

10.2. Perforaciones existentes para captacin de agua



Art. 10.2.1. Puede acordarse la conservacin de las perforaciones existentes
para captacin de agua subterrnea, situadas fuera del radio servido, a
solicitud del PROPIETARIO y con carcter precario, para los usos establecidos
por este REGLAMENTO, previa realizacin de los anlisis, pruebas
correspondientes, colocacin del caudalmetro diferencial cuando sea exigible y
cumplimiento de los tramites inherentes.
Art. 10.2.2. Las perforaciones existentes para captacin de agua
subterrnea, situadas fuera del radio servido y que luego queden comprendidas
en radio habilitado, con motivo de nuevas extensiones de la red distribuidora,
deben ser cegadas.
No obstante, a solicitud del PROPIETARIO, puede acordarse su
conservacin con carcter precario, para los usos establecidos en este
REGLAMENTO, previa realizacin de los anlisis correspondientes, colocacin
del caudalmetro cuando sea exigible y cumplimiento de los trmites
inherentes.

10.3. Perforaciones para proteccin catdica
Art. 10.3.1. La construccin, conservacin y cegado de perforaciones para
proteccin catdica, se ajustar a lo establecido en los Artculos siguientes.
Art. 10.3.2. Queda prohibida, sin permiso previo del Gobiernno de la Ciudad
de Buenos Aires, la construccin de perforaciones a cualquier profundidad para
proteccin catdica.
Art. 10.3.3. Para construir nuevas perforaciones, debe presentarse
previamente ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires el pedido de
factibilidad, de acuerdo con lo establecido en el Articulo 3.1.5.
Art. 10.3.4. A continuacin de la solicitud mencionada en el Artculo anterior
y de acuerdo a su resultado, se debe presentar la DOCUMENTACIN
TCNICA del trabajo que se proyecte ejecutar, segn lo dispuesto en el Art.
3.1.5.
Art. 10.3.5. Para la conservacin o cegado de perforaciones se debe
presentar una solicitud confeccionada en el formulario correspondiente que
dispone la OFICINA, en el que se detalla el presupuesto de los trabajos a
realizar.
Art. 10.3.6. Para el pedido de factibilidad y tramitacin de la
DOCUMENTACIN TCNICA, es de aplicacin lo establecido en el Art. 10.1.6.
Las solicitudes para tramitar los trabajos mencionados en el Art. 10.3.5., son
resueltas por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires en el trmino de
CINCO (5) das.



Art. 10.3.7. Concedido el permiso para realizar los trabajos indicados en
10.3.3. y 10.3.5., el INSTALADOR a cargo de la obra debe dar aviso con
CINCO (5) das de anticipacin de la fecha en que se da comienzo a los
mismos. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, debe fiscalizar que la
ejecucin del trabajo se realice de acuerdo a las disposiciones de este REGLA-
MENTO, de las NORMAS TCNICAS y con las indicaciones que, en cada
caso, se hagan al INSTALADOR, quien esta obligado a efectuar todas las
pruebas y ensayos que se requieran.
Art. 10.3.8. Deben ejecutarse los trabajos necesarios para corregir
deficiencias en perforaciones existentes dentro del plazo que el Gobierno de la
Ciudad de Buenoss Aires fije. En caso de incumplimiento el Goberno de la
Ciudad de Buenos Aires procede de oficio a cegar la perforacin.
Art. 10.3.9. Cuando el Gobierno de laa Ciudad de Buenos Airs comprueba
que una perforacin construida en condiciones reglamentarias o cuya
conservacin hubiera sido autorizada, se encontrara en desuso, debe intimar a
su cegado.
Art. 10.3.10. El cegado de las perforaciones se hace inyectando lechada de
cemento a presin.
Art. 10.3.11. Las perforaciones se hacen desde el nivel del terreno natural,
con un dimetro inicial suficientemente amplio para permitir tantas
entubaciones como sean imprescindibles para llegar a la profundidad
proyectada y llevar a cabo las operaciones de aislacin que fueran necesario
realizar.
Se debe proceder a un aislamiento eficiente de las capas superiores a la que
se utilizar. Dicha aislacin se produce por clavamiento forzado de la caera
de aislacin o por cementacin, segn las caractersticas del sistema de
construccin empleado o del lecho impermeable.
Si el sistema de construccin a utilizar es por rotacin se debe utilizars agua
apta, es decir aqulla cuyo contenido salino y bacteriolgico no sobrepase los
limites establecidos por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Airs.
En cada oportunidad en que se deben aislar las capas, el INSTALADOR
debe proceder a su aislacin en presencia del personal de la inspeccin y
mediante prueba hidrulica demostrar la eficiencia de la misma. Determinada
sta, el INSTALADOR puede proseguir los trabajos.
Art. 10.3.12. La columna de aislacin del pozo debe estar formada por caos
de material certificado.
Art. 10.3.13. Las perforaciones para proteccin catdica deben ubicarse a
una distancia no menor de TRESCIENTOS (300) metros de las canalizaciones
y de las perforaciones que la EMPRESA PRESTADORA utiliza para captacin
de agua. Cuando esto ltimo no fuera tcnicamente posible, se exige la



colocacin de cajas de medicin de potencial en aquellas canalizaciones y
perforaciones de la EMPRESA PRESTADORA vulnerables que se encuentren
a una distancia inferior a TRESCIENTOS (300) metros de la perforacin para
proteccin catdica.
Art. 10.3.14. Queda prohibido el empleo de inyeccin de agua para la
construccin de perforaciones, salvo en los casos considerados en el Artculo
siguiente.
Art. 10.3.15. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede autorizar la
realizacin de todas o algunas de las etapas constructivas de perforaciones,
mediante procedimientos o sistemas que sean de comprobada eficacia, sufi-
cientemente conocidos y cumplan con los propsitos del presente.
Art. 10.3.16. Para perforaciones de proteccin catdica es de aplicacin lo
establecido en los Artculos 10.1.17. y 10.1.18.
Art. 10.3.17. En el extremo superior de la caera de aislacin se debe
colocar un dado de hormign simple, que evite la entrada a la perforacin de
agua de lluvia o cualquier otro contaminante.

10.4. Perforaciones existentes para proteccin catdica.
Art. 10.4.1. Puede acordarse la conservacin con carcter precario, de las
perforaciones existentes situadas dentro y fuera del radio servido.
Art. 10.4.2. En estas perforaciones se debe cumplimentar lo establecido en
el Art. 10.3.13. y 10.3.17.



CAPTULO XI

CONSERVACIN DE INSTALACIONES SANITARIAS EN USO EN EDIFICIOS
EXISTENTES

11.1. Generalidades.
Art. 11.1.1. El presente CAPTULO establece las normas para la
conservacin de las instalaciones sanitarias en edificios existentes, al librarse el
servicio pblico la red distribuidora y la red de colectoras cloacales. Tambin es
de aplicacin para los casos de regularizaciones de obra o instalaciones
clandestinas o previas a la fecha de vigencia del Decreto 718-GCBA-2001.
Art. 11.1.2. El libramiento al servicio pblico de la respectiva red, debe ser a
partir de la fecha en que la EMPRESA PRESTADORA, con carcter general,
de la instalacin de los enlaces de conexiones.
Art. 11.1.3. La conservacin de las instalaciones y obras que se concedan,
no implica reconocimiento de derechos y las controversias que se susciten
entre los PROPIETARIOS, deben ser resueltas por las vas que correspondan.
11.2. Requisitos tcnicos
Art. 11 2.1. Las instalaciones sanitarias existentes deben cumplir
satisfactoriamente las funciones especficas para las que estn destinadas.
Art. 11.2.2. Se comprobar que las instalaciones a conservar no ocasionen
daos o perjuicios a los ocupantes de la finca o a terceros.
Art. 11.2.3. Las instalaciones deben ajustarse en su material y recorrido a lo
consignado en el respectivo plano. Cuando no pueda comprobarse esta
situacin visualmente, el PROPIETARIO se responsabiliza expresamente de
ello.
Art. 11.2.4. Las verificaciones tienen lugar mediante comprobaciones
mnimas de funcionamiento, sin descubrir las caeras soterradas o em-
potradas, ni realizar otro tipo de pruebas o ensayos, a menos que surjan dudas
fundadas sobre el comportamiento de las instalaciones. Esta ltima
circunstancia queda documentada expresamente en las constancias escritas
de la fiscalizacin.
Art. 11.2.5. Las instalaciones, materiales, artefactos, dispositivos y
accesorios que no renan las condiciones enunciadas en el presente
CAPTULO, deben ser reparadas, removidas o sustituidas, segn corresponda,
con sujecin a las disposiciones reglamentarias vigentes.



Art. 11.2.6. La conservacin de las instalaciones existentes, son concedida,
en todos los casos, con carcter precario y bajo la exclusiva responsabilidad
del PROPIETARIO, dejndose constancia en tal sentido, en el Certificado
Condicional de Funcionamiento que se expida.
Art. 11.2.7. Una vez expedido el Certificado Condicional de Funcionamiento
y en cualquier momento en que se comprueben daos o perjuicios a propios o
terceros, el PROPIETARIO debe colocar en condiciones de buen
funcionamiento las instalaciones existentes causantes del perjuicio o dao,
cuya conservacin se concedi de acuerdo con el presente, dentro del plazo
que le fije el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, la que puede exigir que
estas instalaciones sean colocadas en condiciones reglamentarias.
11.3. Servicios de agua fra y caliente.
Art. 11.3.1. Las instalaciones de agua fra y caliente no acusarn prdidas,
aseguraran la no contaminacin y deben estar provistas de las respectivas
llaves de paso para independizar los servicios de cada unidad.
Art. 11.3.2. Los tanques de reserva y de bombeo estn construidos con
materiales que no afecten la calidad del agua, debiendo cumplir las exigencias
establecidas en las NORMAS Y GRFICOS. Pueden ser conservados los
tanques que, sin apoyar en el muro medianero, estn instalados a una
distancia del eje respectivo menor que la reglamentaria.
Art. 11.3.3. Las perforaciones existentes para la provisin de agua deben ser
cegadas salvo que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, a solicitud del
PROPIETARIO, autorice su conservacin de conformidad con las disposiciones
enunciadas en los Artculos 10.2.1. y 10.2.2.
Art. 11.3.4. La instalacin del servicio de agua, ya sea directo o por medio de
tanque de reserva, debe suministrar un adecuado caudal para el normal
funcionamiento de las instalaciones sanitarias que alimente.
Art. 11.3.5. No se debe exigir la conformidad escrita del PROPIETARIO de
la finca lindera para la conservacin de tanques existentes que cumplan lo
previsto en el Art. 11.3.2. o de aquellos quo apoyen en pared medianera. En
ningn caso la conservacin implica el reconocimiento de derechos y las
controversias que se susciten entre PROPIETARIOS linderos y deben ser
resueltas por las vas que correspondan.

11.4. Caeras de desages y ventilacin.
Art. 11.4.1. Si se verifica que las caeras de desage cloacal cumplen los
requisitos indispensables para la adecuada conduccin y libre escurrimiento de
los lquidos, puede aceptarse la conservacin de las mismas, an con
caractersticas que no sean estrictamente las reglamentarias.



Art. 11.4.2. Todos los componentes de la instalacin que
reglamentariamente as lo requieran, deben estar provistos de cierre hidrulico
y se verificar que no se produzcan desifonajes en ellos cuando se haga uso
de las instalaciones.
Art. 11.4.3. La instalacin deben estar provista de un acceso, que permita
efectuar con facilidad la limpieza y desobstruccin de la caera en caso
necesario.
Art. 11.4.4. Los accesos a la caera principal, sean cmara de inspeccin,
boca de acceso o boca de inspeccin, deben tener tapa y contratapa que
impida la salida de los gases. Se acepta su conservacin aunque no tengan las
medidas reglamentarias de profundidad, largo y ancho y si se hallan en lugar
cubierto.
Art. 11.4.5. Se admite la conservacin de tirones de caera principal que
superen las longitudes mximas reglamentarias, siempre que se compruebe la
posibilidad de su limpieza y desobstruccin.
11.4.6. En los edificios de planta baja solamente, la instalacin cloacal debe
tener, como mnimo, una caera de ventilacin de 0.060 m. de dimetro. En
edificios con instalaciones en planta alta, las caeras de descarga deben estar
ventiladas con prolongacin superior, con un dimetro no menor al permitido
para las instalaciones en planta baja.
Art. 11.4.7. Se acepta la conservacin de cmara de inspeccin o artefacto
primario que no estuviese en circuito ventilado.
Art. 11.4.8. Las instalaciones para los desages secundarios, deben cumplir
los requisitos tcnicos fundamentales que aseguren un normal funcionamiento.
11.5. Pozos absorbentes.
Art. 11.5.1. Los pozos absorbentes deben ser agotados, desinfectados y
rellenados de conformidad con las disposiciones establecidas en el Art. 3.3.5.
Art. 11.5.2. Se admite la conservacin de las bvedas y cubiertas planas de
pozos absorbentes, siempre que no se visualicen fallas estructurales que
hagan peligrar su estabilidad.
11.6. Zonas inundables. Desages pluviales.
Art. 11.6.1. Donde existen reas sometidas a la influencia de inundaciones
por agua de ros, puede aceptarse la conservacin de las instalaciones an
estando en niveles inferiores a las cotas de mximas crecientes determinadas
para la zona donde est ubicado el inmueble, sin exigir el cumplimiento de los
requisitos establecidos en las reglamentaciones y disposiciones vigentes.
Art. 11.6.2. Se acepta la conservacin de los desages pluviales, aun
cuando no tengan albaales o caos de lluvia en la cantidad y dimetro exigido



en las NORMAS Y GRFICOS, pero se debe verificar que los mismos no
concurran a la cloaca.
Art. 11.6.3. En el caso que una finca no posea ningn albaal para desaguar
el agua de lluvia a la calzada, se debe aceptar tal situacin siempre que, no
ocasione daos o perjuicios a los ocupantes del inmueble o a terceros.
Art. 11.6.4. Puede aceptarse el libre escurrimiento de las aguas de lluvia de
los techos, a la acera o a inmuebles linderos sin canaletas ni caos de lluvia,
quedando obligado el PROPIETARIO a su modificacin cuando as se lo exija
el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
11.7. Pisos, revestimientos y caeras empotradas.
Art. 11.7.1. Se aceptan los revestimientos impermeables en paredes y pisos
en las condiciones en que encuentren.
Art. 11.7.2. Puede permitirse la conservacin de las caeras que se
encuentren empotradas en pared medianera.
11.8. Presentacin de planos y croquis. Acta Inventario.
Art. 11.8.1. La presentacin de la documentacin para las instalaciones
sanitarias se ajusta a las NORMAS TCNICAS y disposiciones vigentes, con
intervencin del INSTALADOR correspondiente.
La presentacin de los planos y la ejecucin de los trabajos implica para el
INSTALADOR asumir la responsabilidad profesional, conforme lo indicado al
respecto en el Art. 1.6.2. Esta responsabilidad puede ser interrumpida por el
PROPIETARIO o por el INSTALADOR, de acuerdo con las disposiciones
establecidas en el numeral 3.4.
Art. 11.8.2. Con la presentacin de la DOCUMENTACIN TCNICA se debe
acompaar el Acta Inventario para tramitar la conservacin de las instalaciones
existentes firmadas por el PROPIETARIO y conformada por el INSTALADOR,
indicando en forma clara y detallada las instalaciones, materiales, artefactos,
dispositivos y accesorios que se desee conservar o recolocar en uso de las
franquicias acordadas en este CAPTULO.
El PROPIETARIO asume la responsabilidad por el funcionamiento de las
mismas y queda obligado a reparar, modificar o reconstruir dichas instala-
ciones, en la medida necesaria para que satisfagan las condiciones enunciadas
en este CAPTULO.
Art. 11.8.3. Las instalaciones sanitarias existentes se deben indicar en
negro. Aquellas nuevas que resulten indispensables para efectuar el enlace con
la conexin y toda otra instalacin que se agregue a las existentes se
representan segn lo establecido en las NORMAS Y GRFICOS.



Art. 11.8.4. El plano o croquis que se ajuste a las disposiciones de este
CAPTULO trae inserta en la cartula, en forma bien visible, la leyenda
"CONSERVACIN DE INSTALACIONES SANITARIAS, CAPTULO XI-R.V.".
Art. 11.8.5. fin los planos de instalaciones sanitarias que se ajusten a las
franquicias de este CAPTULO, se debe estampar el sello de registro que se
usa corrientemente y, adems otro con la siguiente leyenda:
"LAS INSTALACIONES EXISTENTES INCLUIDAS EN EL PRESENTE
PLANO SE CONSIDERAN CON CARCTER PRECARIO BAJO LA
EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO Y EN UN TODO DE
ACUERDO CON LAS NORMAS ESTABLECIDAS EN EL CAPTULO XI DEL
REGLAMENTO VIGENTE".
Art. 11.8.6. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires puede permitir la no
asistencia de INSTALADOR establecida en los Arts. 11.8.1. y 11.8.2. cuando
se solicite el servicio de cloacas solamente, o de agua y cloaca
simultneamente, para edificios existentes destinados a viviendas unifamiliares
habitadas por sus PROPIETARIOS, cuyas instalaciones sanitarias domiciliarias
estuvieran integradas como mximo por: un recinto sanitario (dotado de
inodoro. lavatorio, baera y bid), pileta de cocina, pileta de lavar y los caos
de lluvia y albaales necesarios.
A tal efecto el PROPIETARIO debe presentar la documentacin respectiva
de acuerdo al inciso 3.1.2.1. apartado a) e inciso 3.1.5.1. apartado g).
Previo a la consideracin del pedido y de la documentacin presentada, la
OFICINA puede disponer una inspeccin informativa de la finca con fines
verificatorios.
Para los casos contemplados en el presente Artculo no se exigir la
intervencin de INSTALADOR, pero el PROPIETARIO asume las responsabili-
dades y obligaciones respectivas, debiendo los trabajos ser ejecutado por
Oficial Sanitario.
Cuando se solicite conexin o enlace del servicio de agua solamente, deben
cumplimentarse las disposiciones establecidas en el CAPTULO XII, en su
parte pertinente.
11.9. De la ejecucin de los trabajos.
Art. 11.9.1. La construccin de las partes de obra nueva que se requieren
para dotar a la finca del servicio de agua y desages, deben cumplimentar los
recaudos reglamentarios en vigencia.
Art. 11.9.2. La incorporacin de instalaciones nuevas a las existentes no
debe ser admitida con las franquicias que se acuerden por el presente
CAPTULO. Dichas instalaciones se ajustan a las disposiciones reglamentarias
en vigencia y toda infraccin debe ser motivo de aplicacin de las sanciones



respectivas al PROPIETARIO o al INSTALADOR que hubiera intervenido,
segn corresponda.
Art. 11.9.3. Las solicitudes de conexin de agua y cloaca, o de sus enlaces,
se tramitan en la forma establecida en las disposiciones reglamentarias
vigentes.
11.10. Instalaciones industriales, especiales y en Nucleamientos
Habitacionales.
Art. 11.10.1. Para edificios destinados total o parcialmente a usos
industriales o especiales, son de aplicacin las normas fijadas en este
CAPTULO y en el CAPTULO IX. En el caso de Nucleamientos Habitacionales
rige adems lo especificado en el CAPTULO XIV.
Art. 11.10.2. El uso del agua para establecimientos industriales y especiales
es el establecido en el CAPTULO VI.
Art. 11.10.3. Bajo la exclusiva responsabilidad del PROPIETARIO se
autoriza la conservacin de las instalaciones existentes para la correccin,
testificacin, muestreo y aforo de los lquidos residuales industriales y
especiales siempre que, con un eficiente funcionamiento de las mismas, se ob-
tenga un efluente que cumpla con las exigencias de calidad establecidas en las
NORMAS TCNICAS y Reglamentaciones vigentes.
Art. 11.10.4. Previo a la presentacin de los planos y dems documentacin
para los inmuebles destinados a usos industriales y especiales, debe
gestionarse la correspondiente autorizacin de volcamiento de los lquidos
residuales, segn lo dispuesto en los Arts. 7.5.2., 9.2.1. y 9.2.3.
Art. 11.10.5. Cuando los lquidos residuales industriales, especiales y
cloacales deben desaguar a cuerpo receptor, se deben presentar los planos y
dems documentacin, conforme a lo establecido en los Captulos IX y XIV,
segn corresponda.
Art. 11.10.6. La ejecucin de los trabajos relativos a instalaciones
industriales y especiales que fuere necesario realizar de conformidad con la
respectiva documentacin presentada, debe estar a cargo de
INSTALADORES habilitados al afecto e inscriptos en el CONSEJO
PROFESIONAL respectivo.



CAPTULO XII

INSTALACIONES PARA PROVISIN DE AGUA NICAMENTE

Art. 12.1.1. Las disposiciones del presente CAPTULO son de aplicacin
para las instalaciones de provisin de agua existentes o a construir en:
a) Inmuebles ubicados en radios servidos exclusivamente por agua.
b) Inmuebles ubicados fuera de radio servido por agua, cuando se autorice
su suministro de conformidad con lo establecido en el Art. 1.3.5.
Art. 12.1.2. En el caso de instalaciones existentes, se exige el cumplimiento
de las disposiciones establecidas en el CAPTULO XI, en su parte pertinente.
Art. 12.1.3. El PROPIETARIO del inmueble esta obligado a presentar la
DOCUMENTACIN TCNICA segn el Art. 3.1.5.
12.2. Requisitos para instalaciones existentes o a construir.
Art. 12.2.1. En inmuebles destinados a vivienda con instalaciones sanitarias
integradas como mximo por: un recinto sanitario (dotado de inodoro, lavatorio,
baera y bid), pileta de cocina, pileta de lavar, los caos de lluvia y albaales
necesarios, se deben cumplir los siguientes requisitos:
a) Para instalaciones existentes: Se debe presentar la solicitud de conexin
y Acta Inventario, suscriptos por el PROPIETARIO. No se exige plano o
croquis, ni la actuacin de INSTALADOR. En este ltimo caso, en la
ejecucin de los trabajos debe intervenir Oficial Sanitario, bajo la exclusiva
responsabilidad del PROPIETARIO. En la solicitud de servicio de agua se
debe indicar en forma esquemtica la ubicacin de la conexin.
Para los inmuebles fuera del radio servido, en los casos previstos en el Art.
1.3.5. se debe presentar croquis demostrativo del recorrido de la caera
de alimentacin.
b) Para instalaciones a construir se debe exigir la presentacin de croquis en
papel transparente o una copia del plano de arquitectura, indicndose el
recorrido de las instalaciones de acuerdo a lo establecido en las NORMAS
Y GRFICOS.
Puede prescindirse de la intervencin de INSTALADOR, a solicitud del
PROPIETARIO y bajo su responsabilidad. En este caso el croquis debe
ser registrado y las instalaciones ejecutadas con asistencia de Oficial
Sanitario.



c) Para el caso de servicio mnimo de agua es suficiente la sola presentacin
por parte del PROPIETARIO de la solicitud en la cual se indicar en un
croquis la ubicacin de la conexin, llave de paso y canilla de servicio.
Art. 12.2.2. En inmuebles destinados a vivienda con mayor nmero de
instalaciones sanitarias que las indicadas en d Art. 12.2.1., se exigen los
a) Para instalaciones existentes: Es de aplicacin lo establecido en el
CAPTULO XI en su parte pertinente, permitindose como excepcin y a
solicitud del PROPIETARIO la actuacin de Oficial Sanitario sin
intervencin de INSTALADOR y la presentacin de croquis en papel
transparente donde se debe indicar la ubicacin de las instalaciones.
b) Para instalaciones a construir: La presentacin de planos y ejecucin de
las instalaciones se efectua con intervencin de los INSTALADORES
correspondientes, de acuerdo al CAPTULO III.
Art. 12.2.3. En inmuebles destinados a usos comerciales, industriales o
especiales, as como aqullos que utilicen, adems del servicio de agua
corriente, agua de otras fuentes para cualquier uso, se debe cumplir con los
a) Para instalaciones existentes: Es de aplicacin lo establecido en el
CAPTULO XI, en su parte pertinente, exigindose en consecuencia, la
presentacin de planos y la actuacin de INSTALADOR, de acuerdo a lo
previsto en el CAPTULO III.
b) Para instalaciones a construir: La presentacin de planos y ejecucin de
las instalaciones se efecta con intervencin de INSTALADOR, de
acuerdo al CAPTULO III.
Art. 12.2.4. En los casos referidos en los Arts. 12.2.1 y 12.2.2.,se debe
presentar la DOCUMENTACIN TCNICA indicada en el ltimo prrafo del Art.
3.1.5.1.



CAPTULO XIII

SERVICIO CONTRA INCENDIO

Art. 13.1.1. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires registra servicios de
agua contra incendio para todos aquellos inmuebles que las sus propias
normas, el cuerpos de bomberos o autoridades competentes lo exijan.
La solicitud debe ser firmada por el PROPIETARIO asistido por un
INSTALADOR e ir acompaada, como mnimo, por DOS (2) juegos de copias
de planos de la instalacin autorizada o registrada por la autoridad competente,
con su correspondiente memoria descriptiva por duplicado. Adems, se adjunta
formulario previamente diligenciado ante la OFICINA, donde se indica el
dimetro de la distribuidora externa y las presiones de agua registradas frente a
la finca.
La OFICINA debe recibir la documentacin a los efectos de verificar:
a) Ubicacin y dimetro de conexiones.
b) Ubicacin y capacidad de los tanques.
c) Ubicacin de las perforaciones para captacin de agua.

Art. 13.1.2. La alimentacin del servicio contra incendio puede efectuarse de
las siguientes formas:
a) Servicio directo de la red distribuidora mediante conexin exclusiva.
b) Por depsitos de uso exclusivo, de los que puedan derivarse ramales para
surtir al servicio domiciliario.
c) Mediante tanque de reserva mixto (servicio sanitario e incendio).
d) Con cualquier otro sistema que a juicio del Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires no afecte la calidad del agua.

Art. 13.1.3. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires debe verificar que la
instalacin no acuse prdidas y que no pueda alterarse en momento alguno la
calidad del agua que suministra. No se debe utilizar el agua del servicio contra
incendio para otros fines que el especfico, conforme a lo previsto en el Art.
6.4.7.
13.2. Renovacin del agua.
Art. 13.2.1. La renovacin del agua en las caeras para evitar su alteracin
o probable contaminacin, si permaneciera esttica, debe efectuarse mediante
un ramal de alimentacin a un depsito de limpieza de artefacto sanitario de



uso frecuente o canilla de servicio ubicada a 0,40 m. sobre nivel de piso,
derivado de cada extremo de caera de servicio contra incendio cuya
alimentacin provenga de un tanque de reserva mixto.
Art. 13.2.2. En los tanques de reserva mixtos debe asegurarse que el tiempo
de renovacin total del almacenamiento en los tanques de bombeo y de
reserva no resulte mayor de DOS (2) das.



CAPTULO XIV

INSTALACIONES SANITARIAS EN NUCLEAMIENTOS HABITACIONALES

14.1. Denominacin de las instalaciones
Art. 14.1.1. En los Nucleamientos Habitacionales que se construyen dentro
de terrenos susceptibles de subdivisin o en condominio o bajo el Rgimen de
Propiedad Horizontal, la totalidad de las instalaciones sanitarias que queden
comprendidas en el interior de esos terrenos tienen carcter de "instalaciones
internas conforme a la siguiente clasificacin:
a) Instalaciones de provisin de agua y/o desages a construir, con
caractersticas de obras sanitarias externas (red distribuidora o colectora),
cuya colocacin puede realizarse en calles privadas, vehiculares o
peatonales ubicadas dentro del inmueble o en terrenos libres del mismo.
b) Instalaciones sanitarias de uso comn o privado correspondientes al
servicio de cada edificio, piso, departamento o local.
14.2. Proyecto y ejecucin de las obras. Interconexiones.
Art. 14.2.1. El proyecto y la ejecucin de las instalaciones definidas en el
inciso a) del Artculo anterior, se deben ejecutar de acuerdo a lo establecido en
la NORMA PARA REDES INTERNAS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS EN
NUCLEAMIENTOS HABITACIONALES, que forma parte de este Cdigo como
ANEXO ?, debiendo intervenir en estos casos un profesional universitario de
la especialidad inscripto en el CONSEJO PROFESIONAL respectivo, con
incumbencias para instalaciones sanitarias domiciliarias, de primera categora
y, adems, figurar en planos separados del proyecto de las instalaciones
sanitarias de los edificios.
Al proyectarse esa clase de obras debe evitarse cruzar con las caeras bajo
los edificios. En el caso ineludible de tener que hacerlo, se debe prever la
instalacin de las caeras en forma tal que permitan acceso, inspeccin
permanente y eventual reparacin.
Normalmente dichas instalaciones deben ser accesibles directamente desde
las calles internas.
El proyecto, los trmites y la construccin de las instalaciones sanitarias
comprendidas en el inciso b) del prealudido artculo, deben ajustarse a las
prescripciones del presente y de las NORMAS TCNICAS.
Art. 14.2.2. Los tramos de caera correspondientes a los servicios de agua
o desages, que son colocados para establecer la "interconexin" entre las
instalaciones referidas en el Art. 14.1.1. inciso a) y las obras sanitarias de los



edificios mencionados en el Art. 14.1.1. inciso b), son consideradas como una
prolongacin de estas ltimas.
Art. 14.2.3. En los casos en que fuera necesario construir planta depuradora
de lquidos cloacales y especiales, la DOCUMENTACIN TCNICA corres-
pondiente debe cumplir los requisitos establecidos en el CAPTULO IX.
14.3. Responsabilidad. Uso y mantenimiento de las instalaciones.
Art. 14.3.1. Los PROPIETARIOS o tenedores de inmuebles servidos por
instalaciones comprendidas en la clasificacin del Art. 14.1.1., son solidaria-
mente responsables ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires de su uso,
mantenimiento y funcionamiento.
Art. 14.3.2. Las instalaciones definidas en el Art. 14.1.1. estn sujetas a las
disposiciones del presente, a las NORMAS TCNICAS complementarias al
mismo y dems prescripciones del Cdigo de la Edificacin.



CAPTULO XV

USO Y MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES

15.1. Obligaciones y responsabilidades del PROPIETARIO.
Art. 15.1.1. Todo PROPIETARIO o tenedor de un inmueble est obligado a
cuidar que las instalaciones sanitarias sean mantenidas en perfecto estado,
que no se produzcan prdidas ni derroches de agua y que slo se emplee la
cloaca para la conduccin de lquidos resultantes del desage de los artefactos
sanitarios y de aqullos que proviniendo de otros fines fueran debidamente tra-
tados. Cuando se trate de establecimientos industriales y especiales se debe
tener en cuenta lo establecido en el primer prrafo del Art. 9.1.6.
Art. 15.1.2. Todos los artefactos, caeras y dispositivos deben ser
conservados perfectamente limpios, en buen estado de funcionamiento y libres
de obstrucciones.
Tambin deben cuidarse que a cada artefacto provisto de cierre hidrulico,
se haga llegar la cantidad de agua suficiente para compensar la que pueda
perderse por evaporacin.
Adems, es obligatorio mantener en perfectas condiciones de higiene los
tanques para agua potable, debiendo efectuarse la limpieza y desinfeccin de
los mismos de acuerdo a las normas vigentes.
15.2. Intervencin de Gobierno de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires.
Art. 15.2.1. Cuando en un inmueble se notaran faltas de agua, mala calidad
de las mismas, humedades, filtraciones, malos olores u otros inconvenientes de
carcter sanitario, provocados por desperfectos o deficiencias de las
instalaciones sanitarias, la intervencin del GCABA se limitar a intimar al
PROPIETARIO a corregir dichos desperfectos o deficiencias para que haga
cesar la causa de aquellos inconvenientes.
Si para investigar, encontrar y corregir esos desperfectos o deficiencias
hubiera que efectuar pruebas, excavaciones, roturas de paredes, pisos o te-
chos, remociones, renovaciones o sustituciones de artefactos, caeras,
accesorios u otros elementos, o descubrir instalaciones, o realizar cualquier
otro trabajo u operacin, el PROPIETARIO debe hacerlo por su cuenta y
riesgo, la reparacin que realice ser fiscalizada por el Gobierno de la Ciudad
de Buenos Aires.
En el caso que esos inconvenientes fuesen provocados por desperfectos o
deficiencias de las instalaciones sanitarias de otro inmueble, la intervencin del
Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires tiene el mismo alcance y debe



corresponder al PROPIETARIO del inmueble perjudicante, cumplir con lo
establecido precedentemente.
Cuando existieran dudas con respecto a las causas de dichos
inconvenientes, o no fuera posible determinar si los mismos son originados por
las propias instalaciones sanitarias del inmueble perjudicado o por las de otro
inmueble, los PROPIETARIOS respectivos estn obligados a realizar en el
suyo las pruebas y trabajos de investigacin que fueran necesarios para
establecer el origen de los mismos. Si el PROPIETARIO solicitase la
colaboracin del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires a efectos de localizar
el origen de los desperfectos, ste puede realizar pruebas e investigaciones
tendientes a lograr ese objetivo, las que deben ser previamente abonadas por
el recurrente. La ejecucin de estas pruebas no implica asumir responsabilidad
por parte del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, por las roturas o
remociones que motiven las mismas. Cuando se presenten situaciones como
las previstas en este artculo y los PROPIETARIOS involucrados no cumplan
con las obligaciones establecidas y resulte necesario hacer cesar daos de
importancia que por su magnitud, constituyen un peligro inminente para la
salud y la seguridad el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires previa
intimacin, puede disponer la suspensin de los servicios, hasta tanto se
eliminen las causales del perjuicio.
Art. 15.2.2. El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aiures puede exigir
judicialmente el pago de las multas y de todo gasto en que incurra por la
ejecucin de obras sanitarias internas, la reparacin o mantenimiento de esas
obras y dems trabajos cuya realizacin corresponda efectuar al
PROPIETARIO.
Art. 15.2.3. Cuando sea necesario, el Gobierno de la Ciudad de Buenos
Aires har practicar inspecciones de las instalaciones sanitarias internas en
funcionamiento y los PROPIETARIOS deben hacer corregir todo desperfecto
que se les indique aunque ellos hubieran sido causados por inquilinos,
ocupantes o terceros.

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