Entre, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx firma mercantil domiciliada en

Caracas, inscrita en el Registro Mercantil Quinto de la Circunscripcin Judicial del Distrito

Capital y Estado Miranda, el xx de XXXXX de XXXXX, bajo el No. XXX, Tomo
XXXXXX, inscrita en el Registro de Informacin Fiscal con el N J-XXXXXXXXX-X,
representada en este acto por su Apoderada venezolana, mayor de edad, de este domicilio, y
titular de la Cdula de identidad Nro. V- XXXXXXXXXX, suficientemente facultada para
este acto conforme instrumento Poder autenticado ante la Notara Pblica Vigsima
Segunda del Municipio Libertador del Distrito Capital, en fecha XXXX de XXXX del ao
XXXXX, bajo el Nro. XX, Tomo XX de los Libros de Autenticaciones llevados en esa
Notara, el cual ser registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio
Autnomo XXXX del Estado Miranda, con anterioridad a la protocolizacin de este
documento, por lo que se solicita al ciudadano Registrador indicar en la nota registral de
este documento los datos regstrales del instrumento poder sealado, quien en lo adelante, y
a los solos efectos del presente documento se denominar LA PROPIETARIA, por una
parte y por la otra; XXXXXXXXXXX, C.A., sociedad mercantil inscrita por ante el
Registro Mercantil XXXXX de la Circunscripcin Judicial del Distrito Capital y Estado
Miranda, en fecha XX de XXXXXX de XXXX, bajo el No. XX, Tomo XXXX, inscrita en
el Registro de Informacin Fiscal con el N J-XXXXXXX-X, representada en este acto
XXXXXXXXXX, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cdula de
identidad Nro. V- XXXXXXXX, suficientemente facultado para este acto por el
Documento Constitutivo Estatutario de la Compaa, y quien en lo adelante, y a los solos
efectos del presente documento se denominar LA PROMOTORA, ha convenido en
celebrar un CONTRATO DE COMPRAVENTA, el cual se regir, de manera general,
por las normas sobre obligaciones y contratos contenidas en el Cdigo Civil y Cdigo de
Comercio Vigente, y de manera particular, por las estipulaciones de orden contractual y
convencional que se desarrollan en las clusulas que a continuacin se sealan:
DECLARACION PRELIMINAR: ambas partes declaran que en lo que refiere a LA
PROPIETARIA esta tiene como propsito el de ejecutar sobre el terreno de su propiedad
un desarrollo inmobiliario y en cuanto a LA PROMOTORA, esta tiene igualmente el
propsito de ejecutar asimismo un desarrollo inmobiliario, por lo que sobre estos principios












ambas partes han acordado asociarse acogindose para ello a la figura de la venta,
declarando expresamente LA PROPIETARIA, que su decisin ha sido determinada en
razn a la solvencia econmica y a la experiencia en la ejecucin de desarrollos
urbansticos que tiene LA PROMOTORA como propsito el de que LA PROPIETARIA
obtenga como su beneficio nicamente un porcentaje de los metros totales de las Unidades
vendibles del desarrollo, beneficio ste que ser el precio del terreno, asociacin que queda
sometida a las siguientes condiciones: PRIMERA: LA PROPIETARIA es exclusiva
propietaria del bien inmueble que se describe en plano anexo para ser agregado al cuaderno
de comprobantes y que a continuacin se describe de la siguiente manera: el lote de terreno
denominado LOTE X, Inscrito en la Divisin de Inscripcin Catastral bajo el No.
xxxxxxxx, ubicado en el lugar denominado xxxxxx, Lote x, jurisdiccin de xxxxx del
Municipio xxxxxxx Estado xxxxxx, con una superficie aproximada de VEINTISEIS MIL
CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON
NOVENTA y SIETE DECMETROS CUADRADOS (26.455,97Mtrs)
aproximadamente, siendo sus linderos: NORTE: Partiendo del punto TO (coordenadas
norte 1.150.517, 64 y este 765.229,35) en direccin sureste con una distancia de 90,11 m
llega al punto 7V lnea sta que colinda con terrenos que son o fueron de Inversora lnter
Guarenas 265, c.a. ESTE: Partiendo del punto 7V-1 en direccin sur con una distancia de
33,90 ni llega al punto 7V-2 (coordenadas norte 1.156.465,7 y este 765.321,92), partiendo
de este ltimo punto en direccin noroeste con una distancia de 7,067 m llega al punto l-3
(coordenadas norte 1.156.466,93 y este 765.315,28), partiendo de este ltimo punto en
direccin suroeste con una distancia de 45,556 m, llega al punto I.-2 (coordenadas norte
1.158 422,28 y este 765.310,30), partiendo de este ltimo punto en direccin sureste con
una distancia de 6,627 m llega al punto P-l0 (coordenadas norte 1.158.420,81 y este
765.317,80), partiendo de este ltimo punto en direccin sur con una distancia de 135.07 m
llega al punto 21A (coordenadas norte 1.158.285,72 y este 765,320,54), partiendo de este
ltimo punto en direccin sureste con una distancia de 64,43 m llega al punto X4
(coordenadas norte 1.158.263,72 y este 765.386,4), partiendo de este ltimo punto en
direccin noreste con una distancia de 7,27 m llega al punto X3 (coordenadas norte
1.156,26.0,09 y este 765.3S4,44), partiendo de este ltimo punto en direccin noreste con
una distancia de 7,03 m llega al punto X2 (coordenadas norte 1.158.260,05 y este
765.380,4C), partiendo de este ltimo punto en direccin sur con una distancia de 31,54
metros llega al punto 20-A (coordenada norte 1.158.234,72 y este 765.388,38), con va
pblica denominada Arterial 3, con LOTE 5- 1 que es o fue de Olympia Margarita Garca


















de Gmez, con LOTES P-1 y B-1-1- 01 ambos que son o fueron de Efran Jos Rodrguez
Arteaga y con Banco Exterior; SUR: Partiendo del punto 20-A en direccin noroeste con
una distancia de 243,50 metros llega al punto 13- A (coordenadas norte 1.155.333,63 y este
765.162,66), con Urbanizacin Terrazas Buenaventura; OESTE. Partiendo del punto 13-A
en direccin noreste con una distancia de 194 metros llega al punto TD, punto de partida d
esta poligonal, con Urbanizacin Terrazas Buenaventura. Este inmueble descrito en esta
clusula en lo sucesivo se denominar a los efectos de este contrato EL INMUEBLE.
EL INMUEBLE pertenece en propiedad a LA PROPIETARIA, segn se evidencia de
documentos debidamente protocolizados por ante la Oficina Subalterna de Registro del
Municipio Autnomo xxxxx del Estado Miranda, en fechas x de xxxx de XXXXXX y XX
de XXXX del XXXX, bajo los Nos. XX y XX, Tomos X y X, respectivamente, y de
documento de integracin y desintegracin, debidamente protocolizado en esta misma
fecha simultneamente pero con antelacin a este documento. Rogamos a la ciudadana
Registradora se sirva identificar los datos de protocolizacin del referido documento en la
nota registral del presente, EL INMUEBLE se encuentra libre de gravmenes, anticresis,
medidas de prohibicin, servidumbres y nada adeuda por concepto de contribuciones
nacionales y municipales.
SEGUNDA: por su parte, LA PROMOTORA es una empresa especializada en
inversiones en materia inmobiliaria para la construccin, promocin y venta de proyectos
inmobiliarios y cuenta con recursos laborales y profesionales propios as como los
elementes materiales y quipos necesarios para la ejecucin de la obra que se describe en la
Clusula cuarta de este contrato. Por lo tanto, LA PROMOTORA iniciar en EL
INMUEBLE la ejecucin del desarrollo de un proyecto urbanstico residencial, que en lo
sucesivo se denominar EL CONJUNTO, el cual estar compuesto de unidades
susceptibles de enajenacin individual de acuerdo a lo establecido en la vigente Ley de
Propiedad Horizontal, las cuales en lo adelante se denominarn las UNIDADES
VENDIBLES.
TERCERA: En razn de esta asociacin y teniendo siempre como su causa lo declarado
por las partes en la declaracin preliminar de este contrato, LA PROPIETARIA vende en












este acto EL INMUEBLE a LA PROMOTORA, haciendo la tradicin legal del inmueble
en los trminos y condiciones establecidos en este documento.
CUARTA: El precio de esta operacin ser el equivalente al Diecisiete por ciento (17%) de
la totalidad de los metros cuadrados que sumen las reas de cada una de las UNIDADES
VENDIBLES precio que ser pagado mediante la dacin en pago de CUARENTA (40)
UNIDADES VENDIBLES tipo apartamento, salvo que acontezca lo establecido en la
clusula octava, cuyas reas en su conjunto representen el diecisiete por ciento (17%) de la
sumatoria total de las reas de las UNIDADES VENDIBLES tipo apartamento
construidas, UNIDADES VENDIBLES tipo apartamento que se identifican en anexo a
este documento, el cual se adjunta al presente con destino si cuaderno de comprobantes,
teniendo el metro cuadrado interno de apartamento un valor referencial de venta al pblico
en el mercado Inmobiliario actual de cinco mil bolvares (Bs. 5.000,oo) cada uno, salvo que
las partes acuerden una frmula de pago distinta por escrito y de mutuo acuerdo. En tal
sentido LA PROMOTORA se compromete a construir doscientas treinta y cinco (235)
UNIDADES VENDIBLES tipo apartamento, salvo que acontezca lo establecido en la
clusula octava, con una superficie aproximada interna promedio ponderado de ochenta y
cuatro metros cuadrados con cincuenta y un decmetros cuadrados (84,51 m2) por cada
UNIDAD VENDIBLE Tipo Apartamento, para un total de diecinueve mil novecientos
noventa y ocho metros cuadrados con cuarenta decmetros cuadrados (19.998,40m2) de
metraje interno de viviendas, por lo que la sumatoria de las reas internas de las
UNIDADES VENDIBLES tipo apartamento que se darn en pago no podr ser en ningn
caso menor a tres mil trescientos setenta y seis metros cuadrados con treinta y siete
decmetros cuadrados (3.376,37m2), salvo que acontezca lo establecido en la clusula
octava. Adems, LA PROMOTORA se compromete a construir en varias de esas
Doscientas Treinta y Cinco (235) UNIDADES VENDIBLES tipo apartamento, salvo que
acontezca lo establecido en la clusula octava, reas destinadas a uso de terraza o balcn
con una superficie aproximada promedio ponderado de nueve metros cuadrados con sesenta
y ocho decmetros cuadrados (9,68m2) por cada UNIDAD VENDIBLE Tipo Apartamento,
para un total de dos mil doscientos setenta y cinco metros cuadrados con ochenta
decmetros cuadrados (2.275,80rn2) de metraje de balcn y terrazas, por lo que la sumatoria
de las reas de balcn y terrazas dentro de las UNIDADES VENDIBLES tipo apartamento
que se darn en pago no podr ser en ningn caso menor a trescientos ochenta y seis metros
cuadrados con ochenta y nueve decmetros cuadrados (386,89m2), salvo que acontezca lo


















establecido en la clusula octava. En definitiva, LA PROMOTORA se compromete a
construir en total dentro de las referidas Doscientas Treinta y Cinco (235) UNIDADES
VENDIBLES tipo apartamento, salvo que acontezca lo establecido en la clusula octava,
en reas totales de metraje Interno de vivienda ms el metraje destinado a uso de terraza o
balcn, una superficie total de veintids mil ciento treinta y seis metros cuadrados con
ochenta decmetros cuadrados (22.136,80 m2), por lo que la sumatoria de las reas internas
de vivienda y de balcn y terrazas dentro de las UNIDADES VENDIBLES tipo
apartamento que se darn en pago no podr ser en ningn caso menor a tres mil setecientos
sesenta y tres metros cuadrados con veintisis decmetros cuadrados (3.763 ,25m2), salvo
que acontezca lo establecido en la clusula octava. Las partes fijan como precio referencial
de EL INMUEBLE la cantidad de QUINCE MILLONES DE BOLIVARES (Bs.
15.000.000,oo). PARGRAFO NICO: En caso de que LA PROMOTORA decidiera
construir para la venta apartamentos, puestos de estacionamiento y maleteros adicionales,
LA PROPIETARIA participar igualmente con el mismo porcentaje del diez y siete por
ciento (17%) en el precio que se obtenga por la venta de los mismos.
QUINTA: S por circunstancias no imputables a LA PROMOTORA, sta no lograra
obtener los permisos y el financiamiento para la construccin del conjunto residencial al
que se refiere la clusula siguiente en el lapso de un (1) ao contado a partir de la
protocolizacin del presente documento, LA PROMOTORA deber devolver libre de todo
tipo de gravamen y prohibicin EL INMUEBLE a LA PROPIETARIA mediante la
protocolizacin de la resolucin de este contrato en el lapso de cuarenta y cinco (45) das
contados a partir del vencimiento a que se refiere esta clusula, conviniendo las partes
desde ya, que en este supuesto, LA PROPIETARIA readquirir el uso, goce y disfrute de
EL INMUEBLE desde el vencimiento salvo que LA PROPIETARIA decida dar mayor
plazo a LA PROMOTORA para la obtencin del crdito al constructor, plazo que en todo
caso ser potestativo de LA PROPIETARIA conceder o no conceder a LA
PROMOTORA y que deber hacerse mediante documento suscrito por las partes.
SEXTA: Las partes contratantes establecen que el proyecto podr sufrir modificaciones en
base al diseo de del CONJUNTO por conveniencia comercial, financiera o de promocin












de ventas. Tales modificaciones podrn hacerse unilateralmente por LA PROMOTORA
siempre y cuando las mismas no sean en detrimento de LA PROPIETARIA. Cuando stas
Impliquen la disminucin del precio total de venta de este terreno, dichas modificaciones
debern ser aprobadas por LA PROPIETARIA. PARGRAFO NICO: Queda
entendido entre las partes que la decisin de asociarse establecida en la clusula primera es
meramente en trminos de buena voluntad de negociacin, pero sin que dicha declaracin
pueda tener efectos jurdicos societarios establecidos en la legislacin civil o mercantil, por
lo que LA PROPIETARIA no tendr derechos propios de socia o asociada, entre los que
se destaca de manera enunciativa, lo siguiente: no participar de las utilidades ni de las
prdidas de LA PROMOTORA del negocio, ni de los costos, gastos o ingresos propios de
la ejecucin del proyecto, pues LA PROPIETARIA slo cobrar el precio establecido en
la clusula cuarta de este documento, sin correr mayores riesgos salvo que sea aplicable la
clusula octava.
SPTIMA: En virtud de lo establecido en las clusulas anteriores, LA PROMOTORA
adquiere las siguientes obligaciones para con LA PROPIETARIA: (I) Elaborar los
anteproyectos y proyectos de EL CONJUNTO y de las UNIDADES VENDIBLES a ser
construidas en el inmueble objeto de la presente operacin; (II) Realizar todas las gestiones
para la aprobacin o conformacin por parte de las autoridades competentes, de todos los
permisos modificaciones de los permisos y autorizaciones correspondientes para el
desarrollo de EL CONJUNTO en base a los planes de obra aprobados, as como proveer
por su sola cuenta los fondos que sean necesarios para cubrir todos los costos de
tramitacin de los permisos y autorizaciones necesarios para la construccin; (III) Ejecutar,
directa o indirectamente las obras de urbanismo y la construccin de las unidades
vendibles, incluyendo al aporte del costo y/o financiamiento de tales obras y
construcciones; (IV) Realizar, directa o indirectamente, todas las actividades de promocin,
publicidad y venta.de las unidades vendibles de EL COMPLEJO; (V) Llevar a cabo todas
las gestiones financieras que se requieran para la obtencin de todos los recursos necesarios
para la ejecucin de EL CONJUNTO, entendindose que esta ltima obligacin es una
obligacin de medio y no de resultado, y que sin la misma no se llevar a cabo la ejecucin
de la construccin; y (VI) Pagar el precio de venta del inmueble descrito en este contrato,
en base a lo determinado en este documento y en cada una de las oportunidades tambin
establecidas en este contrato. Queda expresamente convenido entre las partes, que las
anteriores obligaciones sern ejecutadas por LA PROMOTORA por su sola cuenta y


















riesgo y a sus solas expensas, sin que LA PROPIETARIA deba pagar cantidad alguna ni a
LA PROMOTORA ni a terceras personas, naturales o jurdicas, de naturaleza o no
gubernamental, portales conceptos.
OCTAVA: Las partes convienen que si por causas de fuerza mayor, hecho fortuito, hecho
de terceros, por limitaciones legales, por disposiciones. expropiaciones o cualquier otro tipo
de acto administrativo de las autoridades nacionales, estadales o municipales o por
cualquier otra causa no imputable a LA PROMOTORA, no se pudiere construir o vender
el nmero de UNIDADES VENDIBLES establecidas en la clusula cuarta de este
documento, el rea de terreno objeto de esta operacin se reduce exclusivamente al rea
sobre la cual se encuentre ubicado el/los edificio/s que se haya construido para dicho evento
y el precio de dicha porcin de terreno ocupada ser el diecisiete por ciento (17%) de la
sumatoria de las reas de las unidades vendibles que se hayan construido y vendido
pagadero en la forma establecidas en este contrato, debiendo LA PROMOTORA devolver
a LA PROPIETARIA, libre de todo tipo de gravamen y prohibicin, el rea de terreno no
ocupada por ellos edificios construido (s) mediante contrato de resolucin en el cual se
resuelve parcialmente esta operacin circunscribindola al rea construida, documento que
debe ser protocolizado en un lapso no mayor de cuarenta y cinco (45) das hbiles contados
a partir de la ocurrencia del evento, salvo que por causas no imputables a LA
PROMOTORA sea imposible la devolucin en el lapso establecido, caso en el cual dicho
documento debe ser protocolizado tan pronto cese el impedimento.
NOVENA: El presente documento contiene la totalidad de los acuerdos celebrados por las
partes en relacin con las materias que constituyen su objeto. En consecuencia, quedan
privados de todo valor y efecto, cualesquiera documentos pblicos y/o privados, acuerdos
anteriores, pactos previos o conversaciones particulares, referentes a tales materias, no
especificados en este documento. Este documento nicamente podr ser modificado por
escrito mediante documento debidamente suscrito por ambas partes.
DCIMA: A los efectos ele garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones asumidas
por LA PROMOTORA a travs de este documento y para garantizar el precio de la












operacin, queda constituida a favor de LA PROPIETARIA Hipoteca Legal sobre el
inmueble en virtud de lo establecido en el numeral 1) del artculo 1.885 del Cdigo Civil
Venezolano vigente, as como sobre las obras, mejoras y dems bienhechuras que se
realicen sobre el inmueble vendido de conformidad con los dispuesto en el artculo 1.880
deI Cdigo Civil Venezolano vigente, las cuales se considerarn parte de los mismos y
garantizarn las obligaciones asumidas por LA PROMOTORA, hasta por la cantidad
determinada de QUINCE MILLONES DE BOLVARES (Bs. 15.000.000,00) y la
indexacin de este valor a la fecha efectiva del cobro judicial si fuere el caso, de acuerdo a
lo establecido en el artculo 1.879 ejusdem. LA PROPIETARIA se compromete mediante
este documento a ceder de grado esta hipoteca al momento que LA PROMOTORA decida
suscribir un crdito hipotecario con una entidad financiera o cualquier tipo de financista, lo
cual deber hacer en un lapso de diez (10) das hbiles luego de su notificacin, y no podr
alegar para negarse la incorporacin en dicho contrato redactado por el banco financista de
la cesin de grado hipotecario. El documento de crdito al constructor ser encabezado por
una declaracin de LA PROPIETARIA liberando la hipoteca legal que en este documento
se constituye y finalizar con una declaracin de LA PROMOTORA constituyendo una
hipoteca de segundo grado a favor de LA PROPIETARIA, tambin LA PROMOTORA
notificar con cinco das de anticipacin de la fecha de la firma de los documentos de
liberacin de hipoteca con compraventa a los terceros compradores de las viviendas y LA
PROPIETARIA mandar a un representante suficientemente facultado a tal efecto en la
fecha, hora y lugar indicados.
DCIMA PRIMERA: En razn de que el LOTE de propiedad de LA PROPIETARIA y
colindante a EL INMUEBLE, se encuentra a una altura sobre el nivel del mar superior al
LOTE V objeto de sta operacin, este ltimo se encuentra obligado a recibir las aguas
provenientes del LOTE C, Por lo tanto, por medio de la presente clusula se constituye a
perpetuidad de piso de aguas de lluvia, aguas grises y aguas provenientes del tratamiento de
aguas negras mediante planta o plantas de tratamiento sobre una porcin del LOTE V a
favor del LOTE C. El LOTE V se encuentra descrito en la clusula primera del presente
contrato, y la porcin sobre la que se constituye servidumbre como fundo sirviente consta
de una superficie de: TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS
CON CUARENTA Y TRES DECMETROS CUADRADOS (351,432), y forma una
poligonal cuyas coordenadas y medidas se describen a continuacin de la siguiente manera:
NORTE: Partiendo del punto TD (coordenadas norte 1.156.517,84 y este 765.229,35) en


















direccin sureste con una distancia de 91,59m llega al punto 95 (coordenadas norte
1.158,499,78 y este 765.318,91), lnea sta que colinda con lindero del lote V que a su vez
colinda con terrenos que son o fueron de Inversora Interguarenas 265, C.A. ESTE:
Partiendo del punto 85 en direccin sur con una distancia de 33,00 metros llega al punto P3
(coordenadas norte 1.158.466, 93 y este 765.315,28), lnea sta que colinda con lote V,
partiendo de este ltimo punto en direccin suroeste con una distancia de 45,556 metros
llega al punto 1-2 (coordenadas norte 1.158.419,485 y este 765.312,583), partiendo de este
ltimo punto en direccin sureste con una distancia de 6,627 metros llega al punto P- 10
(coordenadas norte 1.158.421,01 y este 765.316,80), lnea sta que colinda con terrenos que
son o fueron de Efran Rodrguez Arteaga. partiendo de este ltimo punto en direccin sur
con una distancia de 2,00 metros, llega al punto 31 (coordenadas norte 1.150.419,04 y este
700.216,04) lnea sta que colinda con el lote C; SUR: Partiendo del punto Si en direccin
oeste con una distancia de 8.88 metros llega al punto 02 (coordenadas norte 1.156.420, 67 y
este 795.308,11), partiendo de este ltimo punto en direccin noreste con una distancia de
77,96 metros hasta el punto S3 (coordenadas norte 1.158.498,16 y este 765.316,68),
partiendo de este ltimo punto en direccin noroeste con una distancia de 90,02 metros
hasta el punto S4(coordenadas norte 1.156.514,13 y este 765.228,09), lnea sta que colinda
con el Lote V. OESTE: partiendo del punto S4 en direccin noreste con una distancia de
2,00 metros hasta el punto TD donde se cierra la poligonal, lnea que colinda con torrentera
existencia servidumbre que se describi anteriormente queda representada grficamente en
plano anexo con destino al cuaderno de comprobantes. Ser obligacin de LA
PROMOTORA construir a su cuenta el canal de drenaje en el rea de la referida
servidumbre que aqu se constituye. El LOTE C o fundo servido es el que a continuacin se
describe: inscrito en la Divisin de inscripcin Catastral bajo el No. XXXXXXXXX,
ubicado en el lugar denominado XXXXXXX, Lote X, jurisdiccin de XXXXX del
Municipio Autnomo XX del Estado XXXX, con una superficie aproximada de DIEZ
MIL SETENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON DOSCIENTOS
SETENTA Y TRES DECMETROS CUADRADOS (1O.079,273m2)
aproximadamente, siendo sus linderos: NORTE: Partiendo del punto P-10 (coordenadas
norte 1.158.420,81 y este 765,317,80) con una distancia de 69,56 m liega al punto 1=1












(coordenadas norte 1.158.407,55 y este 765.387,50), lnea sta que colinda con LOTE P- 1
que es fue de Efran Jos Rodrguez Arteaga; ESTE: Partiendo del punto 1-1 en direccin
sur con una distancia de 39,46 m llega al punto 3 (coordenadas norte 1.158.350,74 y este
765.390,88), partiendo de ste ltimo punto en direccin sur con una distancia de 30,93 m
llega al punto 4 (coordenadas norte 1.158.320,93 y este 765.393,22), partiendo de este
ltimo punto en direccin suroeste con una distancia de 43,16 m llega al punto 5-1
(coordenadas norte 1.158,277,80 y este 765.391,45), partiendo de este ltimo punto en
direccin oeste con una distancia de 6,525 m llega al punto S-C(coordenadas norte
1.158.278,06 y este 765.385,07), partiendo de este ltimo punto en direccin sur con una
distancia de 6,00 m llega al punto 5-D (coordenadas norte 1.158.272,07 y este 765.384,82),
partiendo de este ltimo punto en direccin este con una distancia de 6,525 m llega al punto
5-A (coordenadas.-norte 1.158.271,81 y este 765.391,21), partiendo de este ltimo punto en
direccin sur con una distancia de 5,57 metros llega al punto X2 (coordenadas norte
1.158.260,05 y 765.380,40), lneas stas que colindan con va pblica denominada Arterial
3 y con LOTE 5-1 que es fue de Olympia Margarita Garca de Gmez; SUR: Partiendo
del punto X2 en direccin suroeste con una distancia de 7,03 m llega al punto X3
(coordenadas norte 1.158,260,09 y este 765,384,44), partiendo de este ltimo punto en
direccin noroeste con una distancia de 7,27 m haga al punto X4 (coordenadas norte
1158.203,72 y este 788.386,40), partiendo de este ltimo punto en direccin noroeste con
una distancia de 84,43 m llega al punto 21 A (coordenadas norte 1.158.285,72 y este
765.320,54), con LOTE que es de Inversiones 25846, C.A.; OESTE: Partiendo del punto
2Xk en direccin norte con una distancia de 138,07 m llega al punto P10, punto de partida
de esta poligonal, con LOTE V que es de Inversiones 26045, O.A. Dicho LOTE C
pertenece en propiedad a LA PROPIETARIA, segn se evidencia de documentos
debidamente protocolizados por ans la Oficina Subalterna de Registro del Municipio
Autnomo XXXXX del Estado XXXXX, en fechas Xde Julio de XXXX y XX de Julio de
XXXX, bajo los Nos. XX y XX, Tomo XX, respectivamente, y de documento de
integracin y desintegracin debidamente protocolizado como ha quedado indicado en la
clusula primera de este documento. Rogamos a la ciudadana Registradora se sirva
identificar los datos de protocolizacin del referido documento en la nota registral del
presente.
DCIMA SEGUNDA: Con el otorgamiento del presente documento LA PROMOTORA
la tradicin legal del INMUEBLE al saneamiento de Ley.


















DCIMA TERCERA: Para todos los efectos de esta operacin, sus derivados y
consecuencias las partes eligen como domicilio especial, exclusivo y excluyente al rea
metropolitana de Caracas, y se someten a la jurisdiccin de sus Tribunales competentes por
la materia y la cuanta. Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor. En conformidad firman
las partes a la fecha de su protocolizacin.