Etude Des Marches

ROYAUME DU MAROC
OFPPT
Module N13 ETUDE DES
MARCHES
MODULE N:13

SECTEUR : BATIMENT
SPCIALIT : TECHNICIEN SPECIALISE EN GROS UVRE
NIVEAU : TECHNICIEN SPECIALISE
Formateur : LACHEHAB Mohammed Page 1/18
RESUME THEORIQUE
RESUME THEORIQUE
Office de la Formation Professionnelle et de la Promotion du Travail
MARCHES
VII. LA SOUMISSION
1- DEFINITION
La soumission est le document tabli conformment un modle adapt
chaque mode de passation de march et chaque mode de rglement.
Par ce document lentrepreneur se soumet et sengage excuter les travaux du projet
moyennant des conditions qui constituent son offre demande dune majoration!
consentement dun rabais! offre de prix de bordereau forfaitaire! offre dun prix global
forfaitaire! etc."
#ompltant les pices de base! la soumission constitue avec elles le march
proprement dit.
La rdaction correcte de la soumission est donc indispensable si lon veut
limiter les possibilits de contestations ultrieures.
$n modle de soumission est donn dans la page suivante %
MARCHES
MODELE DE SOUMISSION
&e soussign''''''''''''''''' nom ! prnom ! qualit" .
(omicili . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . adresse" agissant
au nom et pour le compte de . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . .nature de
la socit! montant du capital" inscrit au registre de
commerce de''''''''''''''...localit" sous le )*. . . . . . . ...
affili la caisse )ationale de scurit +ociale sous le )*. . . . mengage par la
prsente! excuter pour compte de . . . . . . . . . . . . . . . . . . nom du client" ! les
travaux de. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . faisant lobjet de lappel
doffres du . . . .. . . . . . . .pour la somme globale et forfaitaire
de . . . . . . . . . . . . . . . . '''''''montant en lettre et en chiffres" .
Les travaux seront excuts conformment aux clauses et conditions des divers
documents de lappel doffres que je dclare avoir lus et approuvs ainsi quaux
indications des plans que je reconnais parfaitement excutables et conformes
aux rgles de lart de b,tir.
Les sommes dues par l-tat me seront verses au compte )*. . . . . .. . . . . . .. . .
ouvert mon nom ou au nom de la socit" la .anque. . . . . . . . . . . .
/ait ''''..le '''

+ignature du soumissionnaire.
MARCHES
VIII. LES MARCHES
1.Introduction
0n appel march tout contrat titre onreux conclu entre! d1une part! un
ma2tre d1ouvrage et! d1autre part! une personne physique ou morale appele
entrepreneur! fournisseur ou prestataire de services ayant pour objet lexcution de
travaux! la livraison de fournitures ou la prestation de services3
2. Objt d! "#rc$%!
Les prestations qui font l1objet des marchs doivent rpondre exclusivement
la nature et l1tendue des besoins satisfaire.
Le ma2tre d1ouvrage est tenu! avant tout appel la concurrence ou toute
ngociation! de dterminer aussi exactement que possible les spcifications!
notamment techniques! et la consistance des prestations. qui doivent 4tre dfinies
par rfrence des normes marocaines homologues ou! dfaut! des normes
internationales.
(ans tous les cas! les spcifications techniques ne doivent pas mentionner
de marque commerciale! appellation! brevet! conception! type! origine ou
producteurs particuliers! moins quil ny ait aucun autre moyen suffisamment
prcis et intelligible de dcrire les caractristiques des travaux! des fournitures ou
des services requis et condition que lappellation utilise soit suivie des termes 5
ou son quivalent 6.
&. For" d! "#rc$%!
Les marchs sont des contrats crits dont les cahiers des charges
Les marchs doivent contenir au moins les mentions suivantes %
7 Le mode de passation 3
7 La rfrence expresse aux alinas! paragraphes et articles du prsent
dcret en vertu desquels le march est pass 3
7 L1indication des parties contractantes! les noms et qualits des signataires
agissant au nom du ma2tre d1ouvrage et du co8contractant
7 L1objet avec indication de la ou des prfectures! ou provinces! du lieu
dexcution des prestations 3
7 L1numration par ordre de priorit des pices incorpores au march
MARCHES
7 Le prix! sous rserve des dispositions concernant les marchs prix
provisoires ou les modalits de dtermination du prix pour les prestations
rmunres sur la base de dpenses contr9les
7 Le dlai d1excution ou la date dachvement du march
7 Les conditions de rception et! ventuellement! de livraison des prestations
.
7 Les conditions de rglement conformment la rglementation en vigueur
3
7 Les clauses de nantissement
7 Les conditions de rsiliation 3
7 Lapprobation du march par lautorit comptente
Les engagements rciproques que les marchs constatent sont conclus sur
la base de lacte dengagement souscrit par lattributaire du march et sur la base
du cahier des prescriptions spciales.
'. (ri) d! "#rc$!
Le march peut 4tre %
8 : prix global!
8 : prix unitaires
8 : prix mixtes
;l peut galement comporter! titre accessoire! des prestations excutes
sur la base de dpenses contr9les
#es prix peuvent 4tre fermes! rvisables ou provisoires.
#* M#rc$% + (ri) ,-ob#-
Le march prix global est celui dans lequel un prix forfaitaire couvre
lensemble des prestations qui font lobjet du march. #e prix forfaitaire est calcul!
sil y a lieu! sur la base de la dcomposition du montant global. (ans ce cas!
chacun des postes de la dcomposition est affect dun prix forfaitaire. Le montant
global est calcul par addition des diffrents prix forfaitaires indiqus pour tous ces
postes.
(ans le cas o< les postes sont affects de quantits! il sagit de quantits
forfaitaires tablies par le ma2tre douvrage. $ne quantit forfaitaire est la quantit
pour laquelle le titulaire a prsent un prix forfaitaire qui lui est pay quelle que soit
la quantit rellement excute.
MARCHES
+i au cours de son excution! le march initial est modifi par ordre de
service dans sa consistance sans toutefois que lobjet en soit chang! les
modifications introduites sont values conformment aux cahiers des charges.
b- M#rc$% + (ri) unit#ir!
Le march prix unitaires est celui dans lequel les prestations sont
dcomposes! sur la base dun dtail estimatif tabli par le ma2tre douvrage! en
diffrents postes avec indication pour chacun deux du prix unitaire propos. Les
prix unitaires sont forfaitaires.
Les sommes dues au titre du march sont calcules par application des prix
unitaires aux quantits rellement excutes conformment au march.
c- M#rc$% + (ri) "i)t!
Le march est dit prix mixtes lorsquil comprend des prestations
rmunres en partie sur la base dun prix global et en partie sur la base de prix
unitaires! dans ce cas le rglement seffectue respectivement suivant les modalits
prvues aux articles
d- M#rc$% d tr#.#u) co"(ort#nt d! (r!t#tion! !ur d%(n!! contr/-%!
Les marchs de travaux peuvent en outre! et titre exceptionnel justifi par
des considrations dordre technique imprvisibles au moment de leur passation!
comporter des prestations rmunres sur la base de dpenses contr9les.
(ans ce cas! ces marchs doivent indiquer la nature! le mode de dcompte
et! ventuellement! la valeur des divers lments qui concourent la dtermination
du prix de rglement ainsi que les contr9les auxquels sera soumis le titulaire.
Le montant des prestations rmunres sur la base de dpenses contr9les
ne peut! en aucun cas! excder deux pour cent = > " du montant initial du march.
M#rc$% + (ri) 0r"
Le prix du march est ferme lorsquil ne peut 4tre modifi raison des
variations conomiques survenues pendant le dlai de son excution.
Le march dont le dlai prvu pour son excution est infrieur ou gal une
anne! est pass sur la base de prix ferme.
?outefois! si le taux de la taxe sur la valeur ajoute est modifi
postrieurement la date limite de remise des offres! le ma2tre douvrage rpercute
cette modification sur le prix de rglement.
M#rc$% + (ri) r%.i!#b-
Le prix du march est rvisable lorsquil peut 4tre modifi en raison des
variations conomiques en cours dexcution de la prestation.
MARCHES
Le march peut 4tre pass prix rvisable lorsque le dlai prvu pour son
excution est suprieur une anne.
?outefois! les marchs de travaux et des tudes y affrentes sont passs
prix rvisables lorsque le dlai prvu pour leur excution est suprieur une anne.
Lorsque le prix est rvisable! les cahiers de charges indiquent expressment
les modalits de la rvision et la date de son exigibilit! conformment aux rgles et
conditions de rvision des prix telles quelles sont fixes par arr4t du Premier
@inistre vis par le ministre charg des finances.
M#rc$% + (ri) (ro.i!oir
Le march est pass prix provisoire lorsque lexcution de la prestation
doit 4tre commence alors que toutes les conditions indispensables la
dtermination dun prix initial dfinitif ne sont pas runies
I1. 2ROCEDURES DE 2ASSATION DES MARCHES
1.2rinci(! ,%n%r#u)
Les marchs de l-tat sont passs conformment aux modes et procdures
dfinies au dcret et dont lapplication doit permettre dassurer %
8 la transparence dans les choix du ma2tre douvrage
8 lgalit daccs aux commandes publiques!
8 le recours la concurrence autant que possible!
8lefficacit de la dpense publique.
Les modes de passation des dits marchs sont %
- -3#((- d3o00r! 4
- - concour! 4
- -# (roc%dur n%,oci%.
5 Lappel doffres peut 4tre ouvert ou restreint! il est dit 5 ouvert 6 lorsque tout
candidat peut obtenir le dossier de consultation et prsenter sa candidature! il est dit
5 restreint 6 lorsque seuls peuvent remettre des offres les candidats que le ma2tre
douvrage a dcid de consulter.
Lappel doffres est dit 5avec prslection 6 lorsque seuls sont autoriss
prsenter des offres! aprs avis dune commission dadmission les candidats
MARCHES
prsentant les capacits suffisantes! notamment au point de vue technique et
financire.
7 Le concours met en comptition des candidats sur des prestations qui sont
apprcies aprs avis dun jury et qui prfigurent celles qui seront demandes au titre
du march.
7 La procdure ngocie permet au ma2tre douvrage de ngocier les
conditions du march avec un ou plusieurs candidats.
7 Par drogation aux dispositions du deuxime paragraphe ci8dessus! il peut 4tre
procd lexcution de prestations sur simples bons de commande
2. MARCHES SUR A22EL D3OFFRES OUVERT OU RESTREINT
7 . 2rinci(! * L1appel d1offres ouvert ou restreint comporte %
a" un appel la concurrence
b" louverture des plis en sance publique .
toutefois! pour les appels doffres lancs par ladministration de la dfense nationale! la
sance douverture des plis est non publique
dans ce cas les plis des concurrents sont soit dposs! contre rcpiss dans le bureau
du ma2tre douvrage indiqu dans lavis dappel doffres! soit envoys par courrier
recommand avec accus de rception au bureau prcit! et ce dans le dlai fix par
lavis .
b"8l1examen des offres par une commission dappel doffres
c"8 la dsignation par la commission dappel doffres du soumissionnaire dont loffre est
retenir par le ma2tre douvrage
d"8l1obligation pour le ma2tre d1ouvrage qui procde l1appel d1offres d1tablir une
estimation qui doit 4tre communique! titre indicatif! aux membres de la commission
dappel doffres. #ette communication doit 4tre faite au cours de la sance dexamen des
offres immdiatement avant louverture des plis contenant les offres financires des
soumissionnaires.
5 -3outi--#, + uti-i!r .
8 Lappel doffres restreint doit sadresser au moins trois candidats susceptibles de
rpondre au mieux aux besoins satisfaire.
8 Lappel doffres peut 4tre fait au 5rabais 6 ou 5sur offres de prix 6
.
MARCHES
Pour les appels doffres dits 5au rabais 6! les candidats souscrivent lengagement
deffectuer les travaux ou les services ou de livrer les fournitures dont lestimation est faite
par le ma2tre douvrage! moyennant un rabais ou une majoration" exprim en
pourcentage.
Pour les appels doffres sur 5offres de prix 6! le dossier dappel doffres ne donne
dindication aux concurrents que sur la nature et limportance des travaux! fournitures ou
services dont le soumissionnaire fixe lui8m4me les prix et arr4te le montant.
&. MARCHES SUR CONCOURS5
2rinci(!
Lorsque des motifs dordre technique! esthtique ou financier justifient des
recherches particulires! il peut 4tre pass un march sur concours.
Le concours peut porter %
#6 soit sur ltablissement dun projet 3
b6 soit sur lexcution dun projet pralablement tabli 3
c6 soit la fois sur ltablissement dun projet et son excution .
- Le concours est organis sur la base dun programme tabli par le ma2tre
douvrage. Le programme peut prvoir lallocation de primes! rcompenses ou
avantages aux auteurs des projets les mieux classs et en fixe le nombre
maximum primer.
- Le concours comporte un appel public la concurrence 3 les candidats
dsirant y participer peuvent dposer une demande dadmission. +euls sont
admis dposer des projets! les candidats retenus par une commission
dadmission dans les conditions fixes par article
-Les projets proposs par les concurrents retenus sont examins et classs par
un jury.
- Le concours comporte louverture des plis en sance publique.
?outefois! pour les concours lancs par ladministration de la dfense
nationale! la sance douverture des plis est non publique 3 dans ce cas les plis des
concurrents sont soit dposs! contre rcpiss dans les bureaux du ma2tre
douvrage indiqus dans lavis du concours! soit envoys par courrier recommand
avec accus de rception aux bureaux prcits! et ce dans le dlai fix par lavis.
' . MARCHES NE7OCIES5
2rinci(!
Le march est dit 5 ngoci 6 lorsque le ma2tre douvrage engage librement
les discussions qui lui paraissent utiles avec le ou les candidats de son choix et
MARCHES
attribue le march au candidat quil a retenu dans les conditions fixes par la
prsente section.
Les marchs ngocis sont soumis! dans toute la mesure du possible et par
tous les moyens appropris! la publicit pralable et la concurrence.
La passation dun march ngoci doit donner lieu ltablissement par
lautorit comptente ou le sous ordonnateur dun certificat administratif visant le
chef dexception qui justifie la passation du march sous cette forme ou explicitant
notamment les raisons qui! en lespce! ont conduit son application.
- C#! d rcour! #u) "#rc$%! n%,oci%!
;l ne peut 4tre pass des marchs ngocis que pour %
16 les prestations que les ncessits de la dfense nationale ou de la
scurit publique exigent quelles soient tenues secrtes. #es marchs doivent
avoir t au pralable autoris par le Premier ministre sur rapport spcial de
lautorit gouvernementale intresse 3
26 Les objets dont la fabrication est exclusivement rserve des porteurs
de brevets dinvention 3
&6 Les prestations dont lexcution ne peut! en raison des ncessits
techniques! 4tre confie qu un prestataire dtermin
'6 Les prestations qui! ayant fait lobjet dune procdure dappel doffres ou
de concours! nont fait lobjet daucune offre ou pour lesquelles il na t propos
que des offres juges inacceptables par la commission ou le jury 3
86 Les prestations qui! dans le cas durgence imprieuse ne de
circonstances imprvisibles! ne peuvent subir les dlais dune procdure dappel
doffres ou de concours 3
96 Les prestations que le ma2tre douvrage doit faire excuter dans les
conditions prvues par les cahiers des charges! la suite de la dfaillance du
titulaire du march! et ce lorsque lurgence ne permet pas de recourir lappel
doffres
:6 Les prestations supplmentaires confier un entrepreneur! fournisseur
ou prestataire de services dj attributaire dun march! sil y a intr4t au point de
vue dlai dexcution ou de la bonne marche de cette excution ne pas introduire
un nouvel entrepreneur! fournisseur ou prestataire de services! lorsque les
prestations en question! imprvues au moment de la passation du march principal!
sont considres comme laccessoire du dit march et ne dpassent pas dix pour
cent AB>" de son montant. -n ce qui concerne les travaux! il faut encore que leur
excution implique un matriel dj occup ou utilis sur place par lentrepreneur.
#es marchs sont tablis sous forme d avenant .
MARCHES
;6 Les prestations urgentes qui intressent la dfense du territoire! la
scurit de la population ou la scurit des circulations routires! ariennes ou
maritimes! dont lexcution doit commencer avant que toutes les conditions du
march naient pu 4tre dtermines.
8. 2RESTATIONS SUR <ONS DE COMMANDE5
- C$#"( d3#((-ic#tion
16 ;l peut 4tre procd! par bons de commande! lacquisition de fournitures
livrables immdiatement et la ralisation de travaux ou services et ce! dans la
limite de cent mille dirhams ABB.BBB (C".
26 La limite de cent mille dirhams! vise ci8dessus! est considrer dans le cadre
dune anne budgtaire! en fonction de chaque personne habilite engager les
dpenses et selon des prestations de m4me nature.
Pour lapplication du prsent article! on entend par personne habilite engager les
dpenses 3 lordonnateur! le sous8ordonnateur ou toute autre personne dsigne
par arr4t conjoint du ministre charg des finances et du ministre intress.
$ne dcision du premier ministre! prise sur proposition du ministre charg des
finances! arr4te la liste des prestations de m4me nature prcites.
26 Les bons de commande doivent dterminer les spcifications et la consistance
des prestations satisfaire.
'6 Les prestations devant faire lobjet de bons de commande sont soumises dans la
mesure du possible et par les moyens appropris! la concurrence.
86 : titre exceptionnel et pour tenir compte des spcificits de certains
dpartements! le premier ministre peut! par dcision prise aprs avis du ministre
charg des finances! autoriser pour certaines prestations le relvement de la limite
des cent mille dirhams ABB.BBB (C" prvue ci8dessus
1- DOSSIERS DE MARCHES
16 L! docu"nt! con!tituti0! d3un "#rc$% (ri.% d tr#.#u)
Les dispositions rglementaires applicables aux marchs privs de travaux sont
runies dans le cahier des clauses :dministratives Dnrales ##:D"
Les documents constituants un march priv de travaux sont %
- la lettre dengagement ou soumission accepte et ses annexes %
- le cahier des clauses :dministratives particulires ##:P" qui dfinit les
conditions administratives particulires lopration 3
MARCHES
- le cahier des clauses techniques particulires ##?P" qui dcrit les ouvrages et
dfinit les clauses particulires dexcution 3
- les documents traduisant la reprsentation graphique des ouvrages par un jeu de
plans 3
- les normes marocaines homologues"! comprenant les ex8cahiers des clauses
spciales ##+" et les ex8cahiers des clauses ?echniques ##?" ou ex8cahiers des
charges ##" des documents techniques unifis (?$" dont le statut est
provisoirement conserv dans lattente de lintgration de ces documents dans le
systme normatif officiel 3
- le calendrier gnral complt ventuellement par le calendrier dexcution 4
- le cahier des clauses :dministratives Dnrales ##:D"
26 -! docu"nt! con!tituti0! d3un "#rc$% (ub-ic d tr#.#u)
les dispositions rglementaires applicables aux marchs publics de travaux sont
runies dans un code des marchs publics #@P".
$n dossier de march public comporte diffrents documents.
#6 Docu"nt! ,%n%r#u)
8les cahiers des clauses :dministratives gnrales ##:D" qui fixent les dispositions
administratives applicables toute une catgorie de marchs.
8Les cahiers des clauses techniques gnrales ##?D" qui fixent les dispositions
techniques applicables toutes les prestations dune m4me nature.
b6 Docu"nt! (#rticu-ir! #u "#rc$%
8$n modle d:cte d-ngagement :-".
8le rglement particulier dappel doffres EP:0"
8le calendrier enveloppe des travaux.
8les jeux de plans! coupes! faFades! dtails! schmas de tous les ouvrages
construire.
8les cahiers des clauses :dministratives particulires ##:P" qui fixent les
dispositions :dministratives propres chaque march.
8les cahiers des clauses techniques particulires ##?P" qui fixent! pour chaque lot!
les dispositions techniques ncessaires lexcution des prestations prvues au
march .
MARCHES
8 le cadre de bordereau de prix dfinissant! pour chaque article! les units et les
quantits douvrages prvus charge pour les entrepreneurs de vrifier ces quantits
et dtablir leurs propositions de prix unitaires forfaitaires".
Tr#it"nt d3un do!!ir
S-on -ur "od d r=,-"nt> les dossiers de marchs peuvent 4tre %
- @arch prix forfaitaire global 8 quand le travail demand lentrepreneur
est compltement dfini et quand les prix sont fixs en bloc et en avance
- @arch au mtr G alors quand le rglement est effectu en appliquant des
prix unitaires aux quantits rellement excutes. #es prix unitaires peuvent
4tre soit spcialement tablis pour le march considr bordereau"! soit
bass sur ceux dun recueil existant srie".
8 ?ravaux sur dpenses contr9les 8 dans ce cas lentrepreneur est rmunr
sur la base de ses dpenss relles et contr9les! majores de certains
pourcentages pour frais gnraux! imp9ts et bnfice.

S-on -# (roc%dur d (#!!#tion> les dossiers de march peuvent 4tre %
- @arch par adjudication Houverte ou Hrestreinte G et dans ce cas on trouve %
La publicit de louverture des soumissions et de lattribution provisoire du march 3
Lattribution du march! sil a t reFu au moins une soumission rpondant aux
conditions du prix maximal fix 3
Lattribution du march au soumissionnaire le moins disant 3
Ladjudication est dite Houverte lorsque tout candidat peut dposer une soumission 3
Ladjudication est dite Hrestreinte lorsque sont seul admis les candidats agres par
la personne responsable du march! avant la sance 3
- @arch par appel doffres Houvert ou Hrestreint G dans ce cas -3#.i! d3#((-
(ub-ic + -# concurrnc est publie obligatoirement dans un journal
dannonces lgales 3
- @arch ngoci G quand la personne responsable du march engage! sans
formalit! la discussion ncessaires et attribue ensuite librement le march
au candidat quelle a retenu 3
o L! docu"nt! con!tituti0! d3un "#rc$% sont dhabitude les suivantes %
- la lettre dengagement ou soumission accepte et ses annexes!
- le #ahier des #lauses :dministratives Particulires ##:P" 3
- le #ahier des #lauses ?echniques Particulires ##?P" 3
- les documents traduisant la reprsentation graphique des ouvrages par un jeu
des plans 3
- le calendrier gnral et ventuellement le calendrier dexcution 3
- le #ahier des #lauses :dministratives Dnrales ##:D" 3
LES DOCUMENTS ET DEMARCHES ADMINISTRATIVES
DEMARCHES GENERALES
CHAM2 D3A22LICATION LA DEMANDE DELAI
D3INSTRUCTION
2ERMIS DE CONSTRUIRE
MARCHES
8 toute construction! m4me ne comportant pas de
fondations!
8 habitations lgres de loisirs surface hors Iuvre
nette suprieure =B mJ"!
8 vrandas surface suprieure KL mJ"!
8 centrales bton!
8 capteurs solaires!
8 lotissements!
8 cration dun ou plusieurs niveaux supplmentaires
surface hors Iuvre brute suprieure =B mJ"!
8 modification de volume! dmolition.
8 changement de destination de locaux avec travaux!
8 poteaux! pyl9nes hauteur suprieure A= m".
0bligation dun architecte si !ur0#c ? 1:@ "A
(ossier tablir
en M exemplaires!
accompagn de
diffrents plans
dposer en @airie!
service $rbanisme.
;mprim retirer en
@airie
= mois ou plus
lorsque le dossier
doit 4tre consult
par diffrents
services.
DECLARATIONS DE TRAVAUX
8 cl9ture!
8 modification de toiture! vitrine! devanture! faFade!
8 balcon!
8 cration dune pice dhabitation supplmentaire!
8 abri de jardin! garage surface infrieure =B mJ"!
8 toute construction infrieure =B mJ.
Dossier tabli en 3
exemplaires
accompagn de
diffrents plans
dposer en Mairie.
;mprim retirer en
@airie
A mois major
dun mois en cas
de consultation
par diffrents
services
CERTIFICAT DURBANISME
8 demande en vue de savoir si le terrain est
constructible ou non!
8 demande sur les possibilits de raliser une
opration dtermine lotissement!'"!
8 le certificat durbanisme est obligatoire pour %
8 une cession de terrain issue dune
proprit b,tie!
8 toute division de terrain.
Dossier tabli en 4
exemplaires
accompagn dun plan
de situation dposer en
Mairie.
;mprim retirer en
@airie
= mois
DEMARCHES SPECIFIQUES AU GROS OEUVRE
8 (emande dautorisation dinstallation de grue!
8 (emande de raccordement aux diffrents rseaux P??! -(/! D(/!.."!
8 (claration douverture de chantier.
DOCUMENTS ADMINISTRATIFS SUR CHANTIER
8 Eegistre des contr9les techniques entretien et rparations des quipements et installations
lectriques"!
8 Eegistre de linspection du travail annotations et observations sur lhygine! le confort et la
scurit"!
8 Eegistre des observations la disposition du personnel et du chef de chantier"!
8 Eegistre mdical pour le suivi du personnel!
8 Eegistre des accidents bnins!
8 PP+P+ et registre journal.
MARCHES
MARCHES
ANNEXES
LES DOCUMENTS DURBANISME
Lurbanisme est lart damnager et dorganiser le territoire! en particulier les agglomrations.
Les rgles de lurbanisme applicables sur le territoire sont fixes par %
Le code de lurbanisme!
Les schmas directeurs rgionaux!
Les schmas de secteurs!
Les plans doccupation des sols P0+"
LES SCHEMAS DIRECTEURS REGIONAUX
;ls fixent pour une rgion ou un vaste secteur les orientations fondamentales de lamnagement du
territoire.
;ls dterminent %
La destination gnrale des sols!
Les grands quipements dinfrastructure transport! nergie!'"!
La localisation des services et des activits!
Les Nones dextension ou de rnovation.
LES PLANS DOCCUPATION DES SOLS (POS)
$n P0+ fixe pour une commune les droits dutilisation des sols.
;l permet %
(inflchir lvolution du tissu urbain!
(e dfinir les droits de chaque unit foncire!
(e rserver les emplacements pour les futurs quipements!
(e prserver les Nones destines une urbanisation future!
(e protger des espaces boiss et des Nones naturelles ou agricoles!
(e dfinir les Nones nuisances particulires.
Le P0+ doit 4tre compatible avec le schma directeur rgional.
LE COEFFICIENT DOCCUPATION DU SOL (COS)
Le #0+ dfinit lunit de mesure de la densit urbaine. ;l est fix! au cours de llaboration du
P0+! en fonction des quipements et de la densit du milieu b,ti.
E)"(- % $n #0+ de A!L signifie que sur =BBB mJ de terrain! il peut 4tre construit KBBB mJ de
surface hors Iuvre.
MARCHES
LE CERTIFICAT DURBANISME (CU)
;l existe deux types de certificat durbanisme %
Le premier permet de conna2tre le droit applicable au terrain.
(ispositions durbanisme rgles locales"
Les taxes et participations durbanisme
Ltat des quipements existants ou prvus qui desserviront le
terrain.
Le second prcise en plus si le terrain peut 4tre utilis pour lopration projete! prcisant en
cas de refus les motifs.
(ans un d%-#i maximum de du) "oi!! la mairie doit faire parvenir le certificat durbanisme qui
sera .#-#b- un #n prorogeable indfiniment tant que les rgles ne changent pas.
LES SURFACES DE CONSTRUCTION
SURFACE HORS UVRE BRUTE (SHOB)
#est la somme des surfaces de chaque niveau de construction! y compris %
Les combles et les sous8sols amnageables ou non!
Lpaisseur des murs et cloisons!
)e sont pas comptes les surfaces suivantes %
?errasses inaccessibles formant toiture de la construction!
Les terrasses de plain8pied avec le E(#.
SURFACE HORS UVRE NETTE (SHON)
#est la surface hors Iuvre brute +C0." moins les surfaces suivantes %
Les combles de hauteur O A!PB m
Les combles non amnageables en raison de lencombrement de la charpente ou dune
rsistance insuffisante aux charges.
+ous8sols totalement ou partiellement enterrs! hauteur O A!PB m
+ous8sols de hauteur Q A!PB m affects au garage! cave! chaufferie limit RBmJ"
Les balcons! loggias! surfaces non closes! en E(#
Les parties du b,timent affectes au garage des vhicules maxi MB mJ".

Etude Des Marches

Загружено:

Сведения о документе

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Etude Des Marches

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

ROYAUME DU MAROC

Вам также может понравиться