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ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO.

En la ciudad de Guatemala, el da veintiocho de marzo


de dos mil catorce, siendo las once horas con veinte minutos, yo, EDUARDO RETANA SANTA
CRU, me encuentro de!idamente constituido en mi o"icina #ro"esional, u!icada en la Avenida $as
Am%ricas, diez &ui'n treinta, zona catorce, de esta ciudad ca#ital, a re(uerimiento del se)or
OLIVERIO MARN RUANO, de cuarenta a)os de edad, soltero, &uatemalteco, *ec+nico, de este
domicilio, (uien se identi"ica con el Documento ,ersonal de -denti"icaci'n .D,-/, con C'di&o 0nico
de -denti"icaci'n .CU-/ mil ochocientos doce es#acio cuarenta mil (uinientos veinte es#acio cero
ciento uno .1213 45635 5151/, e7tendido #or el Re&istro Nacional de las ,ersonas de la Re#8!lica
de Guatemala9 E$ RE:U-RENTE me ase&ura ser de los datos de identi"icaci'n #ersonal antes
consi&nados y hallarse en el li!re e;ercicio de sus derechos civiles y (ue #or el #resente acto
desea radicar DILIGENCIAS DE JURISDICCIN VOLUNTARIA DE RECTIFICACIN DE REA
EN LA VA EXTRAJUDICIAL, #ara lo cual #rocedo de la si&uiente "orma< PRIMERO= Declara E$
RE:U-RENTE, !a;o solemne ;uramento de ley y enterado de las #enas relativas al delito de
#er;urio, (ue es le&timo #ro#ietario de un !ien inmue!le ur!ano, u!icado en la novena avenida,
ocho &ui'n cincuenta, zona ocho de esta ciudad ca#ital, el cual se encuentra de!idamente inscrito
en el Re&istro General de la ,ro#iedad !a;o el n8mero (uinientos .655/, "olio (uinientos .655/, del
li!ro cincuenta .65/ de Guatemala, con un +rea de TRES *-$ *ETROS CUADRADOS .>555 m?/,
con las si&uientes medidas y colindancias= AL NORTE= cien metros .155m/, colinda con calle
#rinci#al9 AL ORIENTE= treinta metros .>5m/, colinda con el se)or ADA$@ERTO REAES
*ARTBNE9 AL SUR= cien metros .155m/, colinda con calle #rinci#al9 AL OCCIDENTE= treinta
metros .>5m/, colinda con el se)or SERCANDO A D$ORENT-NO SE:UEN< SEGUNDO= Si&ue
mani"estado E$ RE:U-RENTE (ue el !ien inmue!le o!;eto del #resente acto, en su asiento
re&istral, tiene un +rea de TRES *-$ *ETROS CUADRADOS .>555 m?/, LO CUAL ES
INCORRECTO, ya (ue el +rea del inmue!le relacionado es menor a la (ue "ue anotada en dicho
asiento re&istral, #or lo (ue es su deseo de recti"icar el +rea del mismo< TERCERO= En virtud de lo
anteriormente mani"estado, E$ RE:U-RENTE solicita= a) :ue se d% #or iniciada la #resente
Dili&encia de Furisdicci'n Coluntaria de Recti"icaci'n de Grea en la Ca E7tra;udicial y se "orme el
e7#ediente res#ectivo9 b)9 :ue se tome en cuenta el medio de #rue!a a#ortado, consistente en
certi"icaci'n del inmue!le relacionado, e7tendida #or el Re&istro General de la ,ro#iedad9 c) :ue
se nom!re al -n&eniero Civil #ro#uesto, el #ro"esional OSCAR -SAAC REC-NOS, cole&iado activo
ocho mil .2555/, #ara (ue sea (uien realice la medici'n del inmue!le ya descrito, noti"ic+ndole
#ara el e"ecto9 d) :ue se le noti"i(ue a sus vecinos colindantes= ADA$@ERTO REAES *ARTBNE,
(uien reside en la novena avenida, ocho &ui'n cuarenta y seis, zona ocho de esta ciudad ca#ital9
y, SERCANDO A D$ORENT-NO SE:UEN, (uien reside en la novena avenida, ocho &ui'n
cincuenta y cuatro, zona ocho de esta ciudad ca#ital9 #ara los e"ectos de ley corres#ondientes9 e)
:ue, #osteriormente a la res#ectiva medici'n del inmue!le o!;eto del #resente acto dentro del
#lazo se)alado #or la ley, se d% audiencia a la ,rocuradura General de la Naci'n9 ) ,revio
dictamen "avora!le de la ,rocuradura General de la Naci'n, (ue se dicte el auto "inal,
e7tendiendo el testimonio corres#ondiente9 y, !) :ue "inalmente se remita el e7#ediente al Archivo
General de ,rotocolos< No ha!iendo nada m+s (ue hacer constar, doy #or terminada la #resente,
en el mismo lu&ar y "echa, treinta minutos des#u%s de su inicio, (uedando contenida en la
#resente ho;a de #a#el !ond tama)o o"icio, a la cual adhiero un tim!re notarial de diez (uetzales
.:<15<55/ y un tim!re "iscal de cincuenta centavos .:<5<65/, con lo (ue se cu!re el im#uesto de ley
corres#ondiente< $eo lo escrito a E$ RE:U-RENTE, (uien !ien enterado de su contenido, o!;eto,
validez y dem+s e"ectos le&ales, lo rati"ica, ace#ta y "irma< DO" FE.
D<HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH
ANTE M=
PRIMERA RESOLUCIN
OD-C-NA ,RODES-ONA$ DE$ NOTAR-O= EDUARDO RETANA SANTA CRU, ACEN-DA $AS
A*ER-CAS, D-E GU-IN TRE-NTA, ONA CATORCE, C-UDAD DE GUATE*A$A<JJJJJJJJJJJJ
Guatemala, veintiocho de marzo de dos mil catorce<JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ
I< Se tiene #or #romovida la DILIGENCIA DE JURISDICCIN VOLUNTARIA DE RECTIFICACIN DE
REA EN LA VA EXTRAJUDICIAL del !ien inmue!le ur!ano u!icado en la novena avenida, ocho
&ui'n cincuenta, zona ocho de esta ciudad ca#ital, el cual se encuentra de!idamente inscrito en el
Re&istro General de la ,ro#iedad !a;o el n8mero (uinientos .655/, "olio (uinientos .655/, del li!ro
cincuenta .65/ de Guatemala, #ro#iedad del se)or OLIVERIO MARN RUANO9 II< Se tiene #or tomado
en cuenta el medio de #rue!a relacionado9 III< Se tiene #or #ro#uesto como -n&eniero *edidor al
#ro"esional ISCAR -SAAC REC-NOS *ENENDE, #ara (ue sea (uien realice la res#ectiva medici'n
del inmue!le9 IV< Noti"(uese a los vecinos colindantes= ADA$@ERTO REAES *ARTBNE y
SERCANDO A D$ORENT-NO SE:UEN, a sus res#ectivas residencias, #ara los e"ectos de ley
corres#ondientes9 V< $ue&o de llevarse a ca!o la medici'n del inmue!le relacionado, se d% audiencia a
la ,rocuradura General de la Naci'n9 VI< ,revio dictamen "avora!le #or #arte de la ,rocuradura
General de la Naci'n, dctese el auto "inal, e7tendiendo el testimonio corres#ondiente9 VII< Remtase el
e7#ediente al Archivo General de ,rotocolos<
Artculos= 1, 3, >, 4, 6, K, 2, L, 15, 11, 13, 1>, 14, 16 del Decreto $ey 136J2>, $ey de Recti"icaci'n de
Grea<

.Tim!res Notariales/
Q1.0
0
Q1.0
0
NOTA= $as resoluciones de tr+mite de!en cu!rir un im#uesto de dos (uetzales .:<3<55/ en tim!res
notariales, se&8n consta en el Art< >M, numeral --, literal .e/ del Decreto 23JLN del Con&reso de la
Re#8!lica<
NOTIFICACIN A# EL REQUIRENTE
En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de marzo de dos mil catorce, en la o"icina #ro"esional
u!icada en la Avenida $as Am%ricas, diez &ui'n treinta, zona catorce de esta ciudad ca#ital,
NOTIFIQU$ #ersonalmente la resoluci'n (ue antecede al se)or OLIVERIO MARN RUANO,
(uien de enterado s "irm'< DO" FE<
D<HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH
NOTIFICACIN A# EL INGENIERO MEDIDOR
%DE&E SER INGENIERO CIVIL' COLEGIADO ACTIVO)
En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de marzo de dos mil catorce, en la o"icina #ro"esional
u!icada en la Avenida $as Am%ricas, diez &ui'n treinta, zona catorce de esta ciudad ca#ital,
NOTIFIQU$ el Nom!ramiento como *edidor al -n&eniero Civil OSCAR ISAAC RECINOS'
cole&iado activo ocho mil .2555/, (uien ace#t' el Nom!ramiento como *edidor del !ien inmue!le
dentro de las Dili&encias de Furisdicci'n Coluntaria de Recti"icaci'n de Grea en la Ca E7tra;udicial,
#romovidas #or el se)or OLIVERIO MARN RUANO< DO" FE<
D<HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH
-n&< Civil
ACTA NOTARIAL DE DISCERNIMIENTO DEL CARGO COMO INGENIERO MEDIDOR
En la ciudad de Guatemala, el treinta de marzo de dos mil catorce, siendo las trece horas con
veinte minutos, yo, EDUARDO RETANA SANTA CRU, me encuentro constituido en mi o"icina
#ro"esional, u!icada en la Avenida $as Am%ricas, diez &ui'n treinta, zona catorce, de esta ciudad
ca#ital, a re(uerimiento del se)or OSCAR ISAAC RECINOS, de treinta y dos a)os de edad,
casado, &uatemalteco, -n&eniero Civil, de este domicilio, (uien se identi"ica con el Documento
,ersonal de -denti"icaci'n .D,-/, con C'di&o 0nico de -denti"icaci'n .CU-/ dos mil (uinientos
cuatro es#acio cero ocho mil novecientos noventa y siete es#acio cero ciento uno .3654 52LLK
5151/, e7tendido #or el Re&istro Nacional de las ,ersonas de la Re#8!lica de Guatemala9 E$
RE:U-RENTE me ase&ura ser de los datos de identi"icaci'n #ersonal antes consi&nados y
hallarse en el li!re e;ercicio de sus derechos civiles y (ue #or el #resente acto desea hacer constar
lo si&uiente< PRIMERO= Declara E$ RE:U-RENTE, !a;o solemne ;uramento de ley y enterado de
las #enas relativas al delito de #er;urio, (ue est+ de!idamente enterado del car&o en %l recado
como *edidor dentro de las Dili&encias de Furisdicci'n Coluntaria de Recti"icaci'n de Grea del
!ien inmue!le ur!ano u!icado en la novena avenida, ocho &ui'n cincuenta, zona ocho de esta
ciudad ca#ital, el cual se encuentra de!idamente inscrito en el Re&istro General de la ,ro#iedad
!a;o el n8mero (uinientos .655/, "olio (uinientos .655/, del li!ro cincuenta .65/ de Guatemala,
#romovidas #or el se)or O$-CER-O *ARBN RUANO, mismo (ue ace#ta y (ue #romete
desem#e)arlo con decoro y a#e&ado al ordenamiento ;urdico &uatemalteco< SEGUNDO= El
in"rascrito Notario le hace sa!er a E$ RE:U-RENTE (ue de!er+ #restar in"orme de la medida
realizada dentro de los (uince das si&uientes a la "echa en (ue se le haya nom!rado #ara el
car&o res#ectivo, y de!er+ ad;untar al mismo el #lano del inmue!le, en el (ue conste el +rea real<
TERCERO= En virtud de lo anterior se le discierne el res#ectivo car&o a E$ RE:U-RENTE< No
ha!iendo nada m+s (ue hacer constar, doy #or terminada la #resente, en el mismo lu&ar y "echa,
treinta minutos des#u%s de su inicio, la cual (ueda contenida en la #resente ho;a de #a#el !ond
tama)o o"icio, a la cual adhiero un tim!re notarial de diez (uetzales .:<15<55/ y un tim!re "iscal de
cincuenta centavos, con lo (ue se cu!re el im#uesto de ley corres#ondiente< $eo lo escrito a E$
RE:U-RENTE, (uien !ien enterado de su contenido, o!;eto, validez y dem+s e"ectos le&ales, lo
rati"ica, ace#ta y "irma< DO" FE<
D<HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH
ANTE M=
ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACIN A# VECINOS COLINDANTES
En la ciudad de Guatemala, el cuatro de a!ril de dos mil catorce, siendo las catorce horas, yo,
EDUARDO RETANA SANTA CRU, a re(uerimiento del se)or O$-CER-O *ARBN RUANO, me
encuentro constituido en la novena avenida, ocho &ui'n cuarenta y seis, zona ocho de esta ciudad
ca#ital, con el o!;eto de noti"icar al se)or ADAL&ERTO RE"ES MARTNE(, las Dili&encias de
Furisdicci'n Coluntaria de Recti"icaci'n de Grea en la Ca E7tra;udicial del !ien inmue!le u!icado
en la novena avenida, ocho &ui'n cincuenta, zona ocho de esta ciudad ca#ital, el cual se
encuentra de!idamente inscrito en el Re&istro General de la ,ro#iedad !a;o el n8mero (uinientos
.655/, "olio (uinientos .655/, del li!ro cincuenta .65/ de Guatemala, #ro#iedad del se)or O$-CER-O
*ARBN RUANO9 #ara el e"ecto entre&o #ersonalmente al se)or ADA$@ERTO REAES *ARTBNE,
"otoco#ias de todo lo actuado< Sin nada m+s (ue hacer constar, doy #or terminada la #resente, en
el mismo lu&ar y "echa, treinta minutos des#u%s de su inicio, la cual (ueda contenida en la
#resente ho;a de #a#el !ond tama)o o"icio, a la cual adhiero un tim!re notarial de diez (uetzales
.:<15<55/ y un tim!re "iscal de cincuenta centavos .:<5<65/, con lo (ue se cu!re el im#uesto de ley
corres#ondiente< $eo lo escrito al se)or ADA$@ERTO REAES *ARTBNE, (uien !ien enterado de
su contenido, o!;eto, validez y dem+s e"ectos le&ales, lo rati"ica, ace#ta y "irma< DO" FE<
D<HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH
ANTE M=
ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACIN A# VECINOS COLINDANTES
En la ciudad de Guatemala, el cuatro de a!ril de dos mil catorce, siendo las catorce horas, yo,
EDUARDO RETANA SANTA CRU, a re(uerimiento del se)or O$-CER-O *ARBN RUANO, me
encuentro constituido en la novena avenida, ocho &ui'n cincuenta y cuatro, zona ocho de esta
ciudad ca#ital, con el o!;eto de noti"icar al se)or SERVANDO " FLORENTINO SEQU$N, las
Dili&encias de Furisdicci'n Coluntaria de Recti"icaci'n de Grea en la Ca E7tra;udicial del !ien
inmue!le u!icado en la novena avenida, ocho &ui'n cincuenta, zona ocho de esta ciudad ca#ital,
el cual se encuentra de!idamente inscrito en el Re&istro General de la ,ro#iedad !a;o el n8mero
(uinientos .655/, "olio (uinientos .655/, del li!ro cincuenta .65/ de Guatemala, #ro#iedad del se)or
O$-CER-O *ARBN RUANO9 #ara el e"ecto entre&o #ersonalmente al se)or SERCANDO A
D$ORENT-NO SE:UEN, "otoco#ias de todo lo actuado< Sin nada m+s (ue hacer constar, doy #or
terminada la #resente, en el mismo lu&ar y "echa, treinta minutos des#u%s de su inicio, la cual
(ueda contenida en la #resente ho;a de #a#el !ond tama)o o"icio, a la cual adhiero un tim!re
notarial de diez (uetzales .:<15<55/ y un tim!re "iscal de cincuenta centavos .:<5<65/, con lo (ue
se cu!re el im#uesto de ley corres#ondiente< $eo lo escrito al se)or SERCANDO A D$ORENT-NO
SE:UEN, (uien !ien enterado de su contenido, o!;eto, validez y dem+s e"ectos le&ales, lo rati"ica,
ace#ta y "irma< DO" FE<
D<HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH
ANTE M=
EDICTOS DE PU&LICACIN PARA LOS POSI&LES INTERESADOS CUANDO NO SEA
POSI&LE NOTIFICARLES EN FORMA PERSONAL %e) e* D+a,+- O+c+a* . e) -/,- de Ma.-,
C+,c0*ac+1))
A re(uerimiento del se)or OLIVERIO MARN RUANO, se #romovieron Dili&encias de Furisdicci'n
Coluntaria de Recti"icaci'n de Grea del !ien inmue!le ur!ano, u!icado en la novena avenida, ocho
&ui'n cincuenta, zona ocho de esta ciudad ca#ital, el cual se encuentra de!idamente inscrito en el
Re&istro General de la ,ro#iedad !a;o el n8mero (uinientos .655/, "olio (uinientos .655/, del li!ro
cincuenta .65/ de Guatemala, con un +rea de TRES *-$ *ETROS CUADRADOS .>555 m?/9
2+e)d- e* 3,ea ,ea*# DOS MIL TRESCIENTOS METROS CUADRADOS %456678), #or lo (ue se
hace la res#ectiva #u!licaci'n #ara los e"ectos le&ales corres#ondientes< Avenida $as Am%ricas,
diez &ui'n treinta, zona catorce, ciudad de Guatemala< Notario= Eduardo Retana Santa Cruz<
RESOLUCIN FINAL
OD-C-NA ,RODES-ONA$ DE$ NOTAR-O= EDUARDO RETANA SANTA CRU= ACEN-DA $AS
A*ER-CAS, D-E GU-IN TRE-NTA, ONA CATORCE, C-UDAD DE GUATE*A$A<JJJJJJJJJJJJJJJJJJ
Guatemala, doce de a!ril del a)o dos mil catorce<JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ
SE T-ENE A $A C-STA ,ARA RESO$CER la #resente Dili&encia de Furisdicci'n Coluntaria de
Recti"icaci'n de Grea en la Ca E7tra;udicial del !ien inmue!le ur!ano u!icado en la novena
avenida, ocho &ui'n cincuenta, zona ocho de esta ciudad ca#ital, el cual se encuentra
de!idamente inscrito en el Re&istro General de la ,ro#iedad !a;o el n8mero (uinientos .655/, "olio
(uinientos .655/, del li!ro cincuenta .65/ de Guatemala, con un +rea de TRES *-$ *ETROS
CUADRADOS .>555 m?/, el cual "ue #romovido #or su le&timo #ro#ietario, el se)or OLIVERIO
MARN RUANO<
CONSIDERANDO= -< :ue los #ro#ietarios de !ienes inmue!les ur!anos, cuya +rea "sica sea
menor al +rea (ue a#arece inscrita en el Re&istro de la ,ro#iedad, #odr+n acudir ante Notario #ara
hacer e"ectiva la recti"icaci'n de la misma9 --< :ue #ara (ue la recti"icaci'n de un !ien inmue!le
ur!ano #ueda tramitarse #or la va notarial, re(uiere del consentimiento un+nime de todos los
interesados, lo cual ha #ermitido darle tr+mite a la #resente Dili&encia Coluntaria de "orma
ininterrum#ida9 ---< :ue se ha cum#lido a ca!alidad con todos y cada uno de los menesteres (ue
im#lican las #resentes dili&encias<
POR TANTO= I. Se declara CON $UGAR la #resente Dili&encia de Furisdicci'n Coluntaria de
Recti"icaci'n de Grea en la Ca Fudicial del !ien inmue!le ur!ano anteriormente descrito,
#romovido #or el se)or OLIVERIO MARN RUANO9 II. En virtud de lo anterior, (ue conste su
verdadera +rea territorial de DOS MIL TRESCIENTOS METROS CUADRADOS %456678), con las
si&uientes medidas y colindancias= DE$ ,UNTO DE O@SERCAC-IN CERO A$ ,UNTO DE
O@SERCAC-IN UNO= Azimut doscientos ochenta &rados, (uince minutos, cinco se&undos .325O
16P 56PP/, colinda con calle #rinci#al9 DE$ ,UNTO DE O@SERCAC-IN UNO A$ ,UNTO DE
O@SERCAC-IN DOS= Azimut ciento veinticuatro &rados, doscientos minutos, ochenta se&undos
.134O 355P 25PP/, colinda con el se)or ADA$@ERTO REAES *ARTBNE9 DE$ ,UNTO DE
O@SERCAC-IN DOS A$ ,UNTO DE O@SERCAC-IN TRES= Azimut doscientos ochenta &rados,
(uince minutos, cinco se&undos .325O 16P 56PP/, colinda con calle #rinci#al9 DE$ ,UNTO DE
O@SERCAC-IN TRES A$ ,UNTO DE O@SERCAC-IN CERO= Azimut ciento veinticuatro &rados,
doscientos minutos, ochenta se&undos .134O 355P 25PP/, colinda con el se)or SERCANDO A
D$ORENT-NO SE:UEN9 III. E7ti%ndase el testimonio corres#ondiente #ara e"ectos re&istrales9 IV.
Remtase el e7#ediente res#ectivo al Archivo General de ,rotocolos<
Artculos= 1>, 14, 16 del Decreto $ey 136J2>, $ey de Recti"icaci'n de Grea<
.Tim!re Notarial/
NOTA= $as resoluciones (ue #on&an "in a un asunto .Resoluci'n Dinal/, de!en cu!rir un im#uesto de
diez (uetzales .:<15<55/ en tim!res notariales, se&8n consta en el Art< >M, numeral --, literal .e/ del
Decreto 23JLN del Con&reso de la Re#8!lica<
Q.10.0
0
TESTIMONIO PARA INSCRIPCIN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
ES TESTIMONIO de la Resoluci'n Notarial de "echa doce de a!ril del a)o dos mil catorce9 del
in"orme emitido #or el -n&eniero Civil OSCAR -SAAC REC-NOS9 del dictamen "avora!le #or #arte
de la ,rocuradura General de la Naci'n9 y, del #lano emitido so!re el !ien inmue!le descrito en
dicha resoluci'n< :ue #ara entre&ar al se)or OLIVERIO MARN RUANO, e7tiendo, numero, sello
y "irmo en cinco .6/ ho;as de #a#el !ond tama)o o"icio= $as #rimeras cuatro, "otoco#ias im#resas
de su ori&inal, y la #resente, a la (ue le adhiero un tim!re "iscal de cincuenta centavos .:<5<65/,
con n8mero de re&istro cuatrocientos cincuenta y dos mil ochocientos doce .463213/, con lo (ue
se cu!re el im#uesto de ley corres#ondiente< Guatemala, doce de a!ril de dos mil catorce<

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