2014

Carlos
Hewlett-Packard
01/01/2014
VIVIENDA DOMUS HOGARES
VIVIENDA UNIFAMILIAR DOMUS HOGARES
1. INTRODUCCIN

La presente exposicin se refiere a un informe preliminar de la obra que
est desarrollando Domus hogares, de las ventas de casas unifamiliares.
Tiene como visin desarrollar y promover proyectos inmobiliarios
innovadores que mejoren la calidad de vida de sus clientes, les brinden
seguridad, tranquilidad, prosperidad y as garanticen su liderazgo en el
mercado peruano.

Por lo consiguiente se dar las caractersticas y datos de la obra que est
ejecutando SERVICEN S.A.C., encargado del encofrado de las casas.


2. ALCANCE GENERAL DEL AREA DEL PROYECTO

2.1. Estado actual

Actualmente el rea donde se realizan las viviendas se encuentra en
proceso de construccin, en un permetro cerrado por viviendas
colindantes an no habitadas.
2.2. Ubicacin y acceso

Ubicado en la mejor zona de Nuevo Chimbote. En la Av. Panamericana
Norte Km 426.9, frente a la Urbanizacin Buenos Aires.
2.3. Ubicacin Poltica:

- Regin : Ancash
- Departamento : Ancash
- Provincia : Santa
- Distrito : Nuevo Chimbote

3. DESCRIPCION DEL PROYECTO

Las casas son construidas en un lote de 75 m
2
aproximadamente, cuentan
con un moderno diseo y una buena distribucin interior.
El rea construida de las casas es de 35 m
2
y 40 m
2
aproximadamente,
cuenta con un espacio para colocar un estacionamiento y estn separadas
para que se puedan construir un segundo y tercer nivel.
3.1. Bases de Diseo

El diseo del proyecto se ha realizado considerando las normas de
construccin del Reglamento Nacional de Edificaciones.

3.2. Dsitrubucin

- Sala - Comedor
- Cocina
- Lavandera
- 2 cuartos
- 1 bao

4. RECURSOS Y TECNOLOGA

4.1. Recursos Humanos:

- 04 personas (excavacin) aprox.
- 08 personas (encofrado) aprox.
- 06 personas (vaciado) aprox.

4.2. Recursos Materiales:

Para la ejecucin de la obra, se requiere de materiales procedentes de
Chimbote como son: cemento, madera de encofrado, clavos, alambres;
as como materiales provenientes de canteras de la zona como: arena,
piedra chancada y ripio corriente.

4.3. Fuente de Financiamiento

Por se obra privada el dueo de la vivienda se hace cargo del
finaciamiento.

4.4. Plazo de Ejecucin

El plazo de ejecucin ser de 180 das aprox. calendarios a partir de la
entrega de terreno.
5. OBRAS PROVICIONALES:

- Almacn de materiales
- Almacn de mallas electro soldadas
- Caseta de Vigilancia
- Almacn de Maquinas y equipos

6.

- Excavaciones de 1.20m
- Vigas de cimentacin de 40x25 cm
- Espesor de la platea de 12cm
- Tipo de encofrado: Force
- Malla electro soldada
- Alambre de 15 20 cm
- Si se desea aumentar los niveles o numero de pisos, se tendr que aumentar la platea.
- En casos de sismo, la platea se mueve en placas.
- Solo para la construccin se utilizan concreto armado y fierros
- Dimensiones de las puertas:
- En puertas principales 90 95 con marco
- En puertas de dormitorios 80 85 con marco
- En puertas de baos 79 75 con marco
- Se hacen 4 viviendas como mnimo de vaciado.
- Primer da hacen el encofrado
- Segundo da el vaciado
- Tercer da lo retiran el encofrado
- El encofrado es un diseo canadiense, fabricado en china
- 0.75% 0.80% forc , el encofrado dura 10 horas en los muros, eso depender de la platea
que tenga.
- Utilizan otro tipo de cemento para el salitre, no de tipo 5.
7. PLANOS

7.1. Plano de Ubicacin:












7.2. Planos de distribucin:

7.2.1. Vivienda de 35 m
2


















7.2.2. Vivienda de 40 m
2

















CASA PILOTO