ENTECA 2013

IX Encontro Tecnolgico da Engenharia Civil e Arquitetura

1 a 3 de outubro de 2013


NOVA CENTRALIDADE E A CONFORMAO URBANA: LONDRINA, PR.


Lgia Beatriz Carreri Mau
1


Renato Leo Rego
2


Sidnei Junior Guadanhim
3




RESUMO

Presencia-se na cidade de Londrina o crescente desenvolvimento da produo verticalizada
concentrada no bairro Gleba Palhano, regio que se apresentava como vazio urbano at a dcada de
1990. O processo de verticalizao iniciou-se a partir da implementao do Catua Shopping Center
que, por diversas razes, assume o papel de centralidade intra-urbana no espao territorial da
cidade. O presente trabalho intenciona compreender a conformao da rea objeto de estudo a partir
da exposio e anlise de diferentes autores acerca das centralidades e escala intra-urbana; do
histrico de constituio urbana da cidade e do bairro; do contexto de insero do shopping; bem
como da explorao das interferncias de distintos elementos desta situao: o Lago Iguap II e as
influncias econmicas do mercado imobilirio local. Pretende-se contribuir para o entendimento
sobre as dinmicas de expanso das cidades brasileiras, atravs da apreenso das interseces da
produo do espao e dos interesses econnicos e sociais.


Palavras-chave: Centralidades intra-urbanas. Urbanizao. Verticalizao. Londrina.

1
Mestranda, Universidade Estadual de Londrina-UEL, Programa Associado de Ps-Graduao em
Metodologia de Projeto em Arquitetura e Urbanismo-PPU, ligiamaua@hotmail.com

2
Prof. Dr., Universidade Estadual de Maring-UEM, Departamento de Arquitetura e Urbanismo-DAU,
rlrego@uem.br

3
Prof. Dr., Universidade Estadual de Londrina-UEL, Departamento de Arquitetura e Urbanismo-DAU,
sjg@uel.br

IX Encontro Tecnolgico da Engenharia Civil e Arquitetura 2
1. INTRODUO

O presente trabalho tem por objetivo a anlise da consolidao da rea intensamente
verticalizada do bairro Gleba Palhano na cidade de Londrina. Para o entendimento da conformao
da paisagem deste bairro, fundamental a conceituao sobre centralidades intra-urbanas, de modo
a contextualizar a atual produo civil local, a partir da implantao do Catua Shopping Center.
H necessidade de rpida explanao sobre a formao histrica de Londrina para melhor
assimilao do cenrio passado da regio, at seu quadro atual. A estruturao deste estudo se segue
com a exposio do contexto de insero do shopping, bem como o papel do Lago Igap II,
equipamento de lazer e atividade fsica da rea. Neste sentido, o processo de verticalizao que vem
sendo amplamente difundido pela produo imobiliria pode ser melhor compreendido atravs da
verificao de sua centralidade.


2. CENTRALIDADES INTRA-URBANAS

Os princpios da morfologia e expanso urbana, assim como os elementos inerentes do stio
geogrfico possibilitam a identificao de propriedades territoriais. J os quesitos de localizao
urbana, orientao de expanso, questes de continuidade e permanncia e distncias entre polos,
esto ligados s leis scio-espaciais (SPOSITO, 1998). Aqui, faz-se fundamental o entendimento do
funcionamento das manifestaes de centralidade e de orientaes do sistema de estruturao
urbana. As centralidades urbanas influenciam a consolidao de operaes sociais e econmicas,
estas que se relacionam com as aes e fluxos das pessoas.
Sobre o contedo da hierarquia urbana, Lobato Corra (1989) nota a acentuao da
diferenciao das cidades dentro do capitalismo. O aumento da oferta da produo industrial e de
servios tem origem na concepo de um mercado consumidor. A presena espacial desta oferta
distribui-se de maneira desigual, assim determinada a hierarquia das cidades, que ordena prticas
desiguais por parte dos detentores do capital e do Estado (CORRA, 1989).
Segundo Sposito (1998), as novas formas de industrializao contemplam associaes
distintas entre os centros urbanos e os locais dependentes de suas atividades. Atualmente dada
importncia administrao produtiva, financeira e de controle tecnolgico, a ateno dos grupos
do setor industrial no est mais voltada fbrica, difundida em variados espaos e arranjos de
produo. Para Sposito (1998, p.32) "A centralidade territorial do poder industrial aproxima-se mais
e mais da centralidade que se produz pelo e para o setor comercial e de servios."
O tema encontra-se amplamente relacionado ao debate de novos interesses do mercado
imobilirio, envolvendo uma pluralidade de atributos nas dimenses econmica e socioespacial. A
constituio de novas centralidades tratada por Beidack e Fresca (2011) atravs de subcentros
como shopping centers, locais com condies urbanas semelhantes ao centro principal de uma
cidade, bem como reas recentes de comrcio e prestao de servios (BEIDACK; FRESCA, 2011).
Dentro do entendimento sobre centralidade, enxerga-se a necessidade de analisar a teoria
das localidades centrais elaborada pelo gegrafo alemo Walter Christaller e publicada em 1933.
Partindo para uma conjectura dedutiva, o alemo se distanciou do mtodo geral dos gegrafos de
seu tempo, tradicionalmente descritivo e indutivo. Para Christaller, a dimenso e organizao das
cidades no poderiam ser explicadas mediante as condies geogrficas naturais; as apuraes
histricas, mesmo que valiosas, no poderiam ser consideradas leis (como as econmicas) e; a
estatstica no poderia levar leis puras, apenas probabilidades. Assim, as cidades teriam sua
prosperidade e runa dependentes de fatores econmicos. Assim sendo, as leis econmicas
envolveriam tambm as leis da geografia urbana, mas no deveriam ser nomeadas como leis, e sim
como regularidades, por no serem to rigorosas quanto as leis naturais. Utilizando-se da premissa
da cidade como local cuja incumbncia seria de abastecer bens e servios em certo local

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circundante, sua hinterlndia, a interpretao para o ordenamento das cidades deu-se a partir da
suposio de que seria possvel deduzir a trama urbana alm das reas de mercado das localidades
centrais. Transgredindo da descrio ordinria das estruturas urbanas onde a disposio das cidades
no territrio seria desordenada, Christaller buscou constatar que existia regularidade no arranjo das
cidades, bem como uma hierarquia em sua estruturao. (CORRA, 1989; BRAGA, 1999;
McLAUGHLIN, 2009)
Desta forma, podemos elencar as transformaes do espao intra-urbano encadeadas com os
indivduos, desde sua utilizao cotidiana at possibilidades concedidas pelas conformaes
espaciais. Em funo de certa atribuio do espao, de leis de posse e ordenaes intra-urbanas,
efetuam-se as interaes onde o espao e seus caminhos podem ser considerados as influncias mais
diversas e constantes do mbito urbano. O espao e seus deslocamentos pronunciam-se com as
categorizaes compostas pela dinmica estrutural dos atos sociais urbanos.
Sposito (1998) apresenta duas abordagens sob as quais possvel examinar a centralidade
urbana: a intra-urbana e a da rede urbana. A primeira traz a possibilidade da tica de distintas
formas de expresso onde a centralidade toma a correspondncia do territrio da cidade ou da
concentrao urbana, partindo de seu centro. A segunda abordagem tem por referncia a cidade
preponderante vinculada soma de cidades de uma rede, analisada sob articulaes diversas para
que seja possvel a compreenso das funes da cidade central.
O espao intra-urbano possui aes especficas que esto associadas acessibilidade,
mobilidade e segregao das cidades, diferenciando-se dos espaos regionais e nacionais. No
plano de acumulao capitalista, sua estruturao dada pela natureza de deslocamento dos
indivduos enquanto vetor da fora de trabalho ou enquanto consumidor, seja de compras, lazer ou
instituies (SILVEIRA; LAPA; RIBEIRO, 2007).
Sposito (1998) observa a relevncia das centralidades no interior das cidades dentro de
quatro dinmicas: 1- Os equipamentos comerciais e de servios de grande porte se localizam de
maneira nova, concentrando-se. Este fator verifica mudanas na funo e na estrutura do centro
principal, engendrando uma nova definio de centro, de periferia e das relaes entre esses. 2-
Variaes na ordenao interna das cidades e no convvio entre cidades de uma rede so impostas
atravs das formas maleveis de produo que expressam a velocidade das converses econmicas.
3- O sentido da centralidade urbana ganha novas dimenses quando ponderada a comoo das
transformaes atuais e as situaes nas cidades grandes, bem como nas cidades mdias. 4- Os
fundamentos de localizao e utilizao dos equipamentos comerciais e de servios, assim como o
cotidiano das pessoas so redefinidos por razo da disseminao do uso de carros e aumento na
relevncia dada ao lazer e do tempo para consumo.
Com a anlise das causas econmicas do movimento de redefinio da centralidade intra-
urbana possvel compreender a cidade como centro de gerenciamento do territrio e o
gerenciamento do territrio da cidade. comum que tais conexes enredem transaes de escalas
diferentes. Segundo Sposito (1998), as decises vindas de empresas que tm gesto partindo de
centros urbanos englobam estratgias de atuao que concretizam-se em centros urbanos distintos.
Os grandes grupos do domnio comercial e de servios, assim como os da gerao imobiliria
possuem o poder de mudar os vnculos entre o centro, as extenses pericentrais e a periferia
mediante tticas econmicas.
Tratando a centralidade sob o aspecto de fora, poder e concentrao, Beidack e Fresca
(2011) inserem-se na discusso da escala intra-urbana, e observam a necessidade de conceitualizar a
descentralizao como movimento de gerao de novas estruturas ainda articuladas ao centro
principal da cidade, este visto como equivalncia ao stio histrico de implantao. No sistema
capitalista, a descentralizao corresponde a produo e reproduo de condies variadas de
infraestruturas e servios coletivos essenciais reproduo do capital em reas distintas da cidade e
no somente no centro principal. "Na medida em que condies de diversas ordens permitam a

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descentralizao, instauram-se novas centralidades impondo a denominada reestruturao urbana"
(BEIDACK; FRESCA 2011, p.148).
Sob um ngulo diverso, o livro "Anlise Urbana" analisa a cidade contempornea dentro do
incremento da percepo de centro e demonstrao da existncia de uma integrao apresentada por
diferentes plos. A idia de centro nico algo que deve ser abandonado, os autores consideram o
centro principal como entidade mltipla, sendo soma dos centros correspondentes de distintos
grupos sociais e distintos usos. Para os autores, os plos so os centros relativos ao centro principal
da cidade. Os pontos de trabalho, lazer e consumo, os locais de atividades administrativa, religiosa e
culturais delineiam um centro especfico para cada grupo que implicam deslocamentos e
transformaes no ponto de vista onde a aglomerao no parte mais do centro histrico e sim de
juzos fragmentrios de concepo da cidade. Mesmo assim, uma unidade no precisa confundir-se
com a homogeneizao do territrio, pois ainda possvel haver viso de conjunto. Para os autores,
na questo dos empreendimentos imobilirios, a insero de redes e sua coordenao mantm o
objetivo da rentabilidade. Territrios abertos so ocupados e os fragmentos coexistem ignorando
uns aos outros (PANERAI; DEPAULE; DEMORGON, 1983).
A explanao sobre centralidades intra-urbanas e plos necessria para a compreenso dos
aspectos de distribuio espacial das cidades. Este trabalho tem por objetivo a discusso da
expresso de centralidade e suas implicaes nos atos sociais e espaciais na cidade, especificamente
a regio da Gleba Palhano em Londrina e sua produo verticalizada no espao urbano atual que
decorre, entre outros motivos, pela insero do Catua Shopping Center e apropriao do Lago
Iguap II por parte dos agentes imobilirios.
Abordar apenas a escala intra-urbana, quando se tem por intuito apreender a origem e a
movimentao da dinmica de reestruturao, insuficiente; faz-se necessria a compreenso de
intencionalidades e estratgias para alm da escala na qual a reorganizao se materializa. O
raciocnio sobre as transformaes na dinmica espacial intra-urbana enquanto resultado da
produo do espao ao imperativo econmico redefinem a estruturao espacial intraurbana e,
como consequncia, pela essncia interescalar da demanda, redefine tambm a cidade na escala de
verificao das substncias da urbanizao contempornea.


3. CONTEXTO LOCAL

O incio de planejamento e desenho de Londrina seguiu o modelo de planejamento urbano
colonial britnico. Amplamente utilizado pelo governo britnico em suas plantations e colnias (no
caso da Parana Plantations no foi diferente) as formas fsicas das cidades seguiam os postulados
clssicos de ordem, simetria e proporo. Rego (2009) descreve o anncio da construo de
Londrina por parte de Lord Lovat em 1932. A primeira cidade da companhia era pequena, com 86
quadras ao redor da igreja em uma rea retangular de 2,00 x 1,65 km.
A previsibilidade do formato em grelha das cidades da Companhia de Terras do Norte do
Paran (CTNP) era muito til especulao imobiliria e destinao de terras. Os municpios em
questo eram objetos para venda e, sob a tica comercial, interessava o resultado da beleza
facilmente avistada do parcelamento regular e ortogonal (REGO, 2009).
A identidade da forma urbana de Londrina foi inicialmente assegurada pela conformao do
centro da cidade, este que foi resultado do carter do stio escolhido. Segundo Rego (2009), a
determinao dos desbravadores para o centro partiu pela preferncia dada a um terreno onde as
curvas de nvel desenhavam uma elevao que os impressionava.
As cidades norte-paranaenses foram planejadas pelos britnicos tambm sob a ateno aos
mbitos estticos e ambientais e no somente sob a apreenso de critrios econmicos, comerciais,
sanitrios e funcionais (REGO, 2009). Na observao da retcula londrinense, possvel apontar
um zoneamento urbano genrico, uma vez que os lotes de reas maiores (para servios mais

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pesados) aparecem prximos ferrovia, contrapondo com os lotes do centro da cidade comerciais e
residenciais.
O desenho do centro atingia destaque na malha ortogonal devido elevao do local e a um
esquema de planejamento urbano que concentrou edifcios pblicos institucionais circundantes a
uma praa central. A locao da estao ferroviria determinava o limite e ponto de partida do
desenho do municpio, Londrina foi implantada ao sul da estao, e conectava-se com a praa
central por uma avenida principal. No extremo oposto, o cemitrio seria o outro limite da cidade. A
paisagem urbana londrinense surgiu como resultado do posicionamento estratgico de certos
elementos urbanos e de alguns edifcios institucionais (REGO, 2009).
A imagem abaixo um enxerto retirado do parcelamento urbano inicial da colonizao do
norte do Paran, destaca-se a malha urbana central de Londrina, e detalhe para o "vazio" urbano
(contornado), identificado como Fazenda Particular, futura Fazenda Palhano.


Figura 1 - PLANTA PARCIAL N 1 Colonisao das glebas dos ribeires Tres Boccas,
Jacutinga, Vermelho e Bandeirantes do Norte Cia de Terras Norte do Paran, 1934.
Fonte: YAMAKI (2003), adaptado pela autora (2013).

O centro principal de Londrina manteve-se como centralidade nica durante as dcadas de
1930 at 1950. Em 1940 a cidade vigora-se pela valorizao de produtos, como o caf. Na dcada
seguinte, Londrina exibe amplo crescimento populacional e econmico, marcado pela produo e
exportao agrcola. No incio da dcada de 1950, devido ao crescente desenvolvimento econmico
pelo qual passava a cidade, chama-se ateno para o aparecimento precoce dos primeiros edifcios
altos (FRESCA, 2005). Processo que refletiu a busca por uma identidade de "cidade moderna".
Com o auge da economia cafeeira, aqueles com maior poder aquisitivo comearam a
movimentar-se para reas mais distantes, suas residncias anteriores deram lugar comrcios e
servios, expandindo e diversificando o centro principal, consolidado como centralidade com a
implantao do calado em 1977. Londrina acompanhou o crescimento rpido de sua populao
urbana na dcada de 1970. Entre diversos fatores, a mudana da produo rural do caf para outras
culturas como soja e algodo, permitiram intensa mecanizao e, consequentemente, a diminuio
da mo-de-obra rural. Assim, os trabalhadores do campo migraram para a rea urbana, gerando
crescimento acelerado e o carter multifacetado do espao urbano londrinense (SILVA, 2006).
A cidade passa a presenciar a dinmica da fragmentao socioespacial com o
engendramento de novas reas centrais. Os fluxos e funcionamento de orientao das diversas
acomodaes espaciais foram modificados a partir da definio de centralidades. Silva (2006, p.
217) lista as reas inseridas nesta lgica: Zona Norte; Avenida Inglaterra; Tiradentes; Eixo
Bandeirantes/Souza Naves; Eixo Guapor/Araguaia e Catua Shopping Center.
A ampliao da diferenciao intra-urbana ocorre como barreira para o contato entre
diferentes classes sociais. Os subcentros consolidados a partir destas centralidades apresentam-se

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fragmentados, pois so heterogneos em relao uns aos outros, enquanto que, dentro destas reas
so conformadas reas homogneas, sem diversificao social. Silva (2006) ressalta que a criao
do espao urbano se faz de forma coletiva, mas sua apropriao ocorre seletivamente, sendo
evidente que as condutas de consumo das pessoas esto intrinsecamente ligadas alternativa de
acesso s determinadas reas.


Figura 2 Enxerto do Mapa da Cidade de Londrina rea verticalizada na Gleba Palhano.
Fonte: IPPUL (2013), adaptado pela autora (2013).

No debate da consolidao do Catua Shopping Center como centralidade intra-urbana, nota-
se a produo de numerosos condomnios fechados horizontais e verticais na rea, o foco do
presente estudo a regio da Gleba Palhano formada por uma paisagem verticalizada, onde a
produo civil se faz presente.
A regio em questo apresentava-se como vazio urbano at a dcada de 1990. No mbito da
expanso urbana londrinense, a partir de 1954 a cidade acompanhou o surgimento de diversos
bairros, alguns afastados do centro principal. Este processo continuou nas dcadas seguintes, e entre
as dcadas de 1960 e 1970 a expanso, que persistia com certa regularidade, passou a ser
descontnua, em direes distintas (ARCHELA; BARROS, 2009).
O denso crescimento sob planejamento inadequado causou espaos desocupados na malha
urbana e a consequente especulao imobiliria. O centro principal acompanhou o intenso processo
de verticalizao em 1980 e na dcada seguinte o territrio de Londrina se estendia cada vez mais
(ARCHELA; BARROS, 2009). Desta forma, os vazios urbanos comearam a ser preenchidos e na
Gleba Palhano esta ocupao ocorreu com a produo vertical.
O espao em torno do Lago Igap II passou a ter valor de uso na dcada de 1980 (FRESCA,
2010), a inaugurao do shopping ocorreu em 1990 e o mercado imobilirio da cidade explorou
estas caractersticas em suas estratgias de ocupao da rea.

4. CATUA SHOPPING CENTER

No contexto deste trabalho evidencia-se a presena do shopping center, conectada ao
encadeamento da descentralizao em relao rea central de Londrina, da mesma forma que
mantm, em outro local, uma centralizao das atividades comerciais.
O Catua Shopping Center foi construdo pela Construtora Khouri e inaugurado em 1990.
um empreendimento de grande porte, executado onde antes se produzia soja e sua acessibilidade em
relao ao centro principal era difcil. Desta forma, sua viabilidade foi permitida com a duplicao e
sua via de acesso, a Avenida Madre Lenia Milito, e tambm a partir da facilidade de conexo com
a Rodovia PR 445 por meio da construo de um viaduto.

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Com a solidificao do shopping e a implantao da infraestrutura da rea, surgiram
loteamentos fechados de condomnio horizontais, verticais e a insero de diversos equipamentos,
como dois campi de universidades privadas.
A recomposio urbana se expressa mediante formas diversas de expanso e periferizao
do tecido urbano, como novos loteamentos urbanos e o apontamento de grandes equipamentos
comerciais e de servios (shopping centers). Sposito (1998, p.30) explora as relaes dessa
dinmica: "a evoluo da poltica locacional do aparelho comercial e de servios reproduz a
tendncia locacional da funo residencial no interior da cidade, qual seja a de um crescimento
urbano centrfugo".
O shopping se firma como centralidade que interfere no fluxo das pessoas de forma seletiva.
Este novo arranjo espacial parte da incorporao imobiliria, que modifica o prestgio da qualidade
de vida, no afastamento do centro principal, em busca de bem-estar e segurana. Essa conformao
se d como produto e possibilita subsdios para reproduo capitalista, onde condomnios verticais
atuam como agentes de ampliao do custo do solo e a estratgia da construo vertical multiplica
os lucros que partem dessa centralidade (shopping), incorporado pelo mercado imobilirio, que
ainda utiliza o Lago Iguap II como arma mercadolgica.
A rea verticalizada da Gleba Palhano tornou-se possvel por duas justificativas: a paisagem
do Lago e o fcil acesso para o Catua Shopping Center. Os condomnios verticais desempenham
uma fase no processo de estruturao do espao de Londrina, pois asseguram uma rea que, pela
justificativa de sua centralidade intra-urbana diferenciada, se revela conforme o poder aquisitivo do
consumidor de um local que sofreu alta valorizao do espao articulada pelos promotores
imobilirios.


5. LAGO IGUAP II

Silva (2007, p. 225) aponta a anexao do Catua Shopping Center no territrio londrinense
como fator culminante na sobreposio do Lago Igap II pela avenida Maring, na constituio da
avenida Ayrton Senna da Silva, os campi da Unopar e da Faculdade Pitgoras, o Hotel Confort
Suites e at mesmo na insero dos condomnios de moradias estudantis adjacentes ao campus da
Universidade Estadual de Londrina. A UEL encontrava-se no local h mais de 30 anos e o
surgimento dessas moradias ocorreu somente aps a construo do shopping. O esquema a seguir
ilustra esses elementos, com diferenciao de cores:


Figura 3 Apontamento dos elementos associados implantao do Catua Shopping Center.
Fonte: IPPUL (2013), adaptado pela autora (2013).

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O Lago Igap II, um elemento comumente relacionado Gleba Palhano e produo de
seus edifcios. Em seu trabalho sobre a apropriao e ocupao do uso do solo que circunda o Lago,
Fresca o aponta como local diferenciado, visto que vai em direo contrria tendncia de
desvalorizao das reas pblicas (FRESCA, 2010).
O Lago Igap foi concretizado pelo poder pblico local e inaugurado em 1959. Permaneceu
praticamente abandonado durante toda dcada posterior devido a falta de infraestrutura de seu
entorno e por sua presena ser considerada distante da malha urbana da cidade. Na dcada de 1970,
houve iniciativa do poder pblico mediante obras de revitalizao da rea (projetadas por Roberto
Burle Marx) que ambicionavam o lazer pblico, e trazer melhorias para populao em termos de
condies de vida e sade. O projeto de Burle Marx foi parcialmente concretizado, mas
gradualmente o local passou a abrigar melhorias e obras que permitiram seu uso para lazer e
esportes. As reas circundantes passaram a ser loteadas e, durante as dcadas de 1960 e 1970, seu
entorno foi ocupado, tornando-se parte da malha urbana a partir de 1980. Neste acontecimento,
observa Fresca, o espao urbano aparece atribudo de um valor de uso (FRESCA, 2010).
A duplicao da Avenida Madre Lenia Milito at a Rodovia PR 445 citada anteriormente,
foi ocasio importante para as condies de mudanas e valorizao da rea do Lago Igap II. Aps
1990 a regio ganha maior notoriedade por conta das melhorias executadas em suas proximidades,
bem como "o grande interesse dos incorporadores imobilirios na produo de grandes
empreendimentos para residncias de alto padro nesta ltima parte da Gleba Palhano a ser
ocupada" (FRESCA, 2010 p.172).


6. CONSIDERAES FINAIS

No mbito dos interesses imobilirios e comerciais, a viabilizao do desenvolvimento de
novas propores de distribuio de bens e servios mediante instalaes de equipamentos de
grande porte situados na periferia ocorrem, segundo Sposito (1998), designando novos usos e
contedos. Algumas centralidades so geradas de maneira espontnea, enquanto outras so criadas
de forma planejada. Pelo exposto, o contexto de criao da centralidade do shopping center
trabalhada neste estudo deu-se de forma planejada pelos setores comerciais e apropriada pelo setor
imobilirio.
A descentralizao e novo arranjo da cidade reorienta a estruturao urbana, valorizando
novas reas e garantindo a segregao e maior fragmentao do espao. Aqui, acompanhamos estes
processos com anlise do territrio que se definiu e consolidou-se a partir de uma centralidade de
comrcio e servios: o shopping center. E tomado por posse a localizao de um bem pblico, o
Lago Igap II, como mercadoria no processo de incremento de produtos dos agentes imobilirios.
Assim, o solo passa a ter valor exacerbado e, visando a maior margem de lucros, a paisagem torna-
se verticalizada.
Em sua anlise sobre a rea central de Londrina, Fresca observa a importncia da
observao das dimenses das atividades presentes nos subcentros (centralidades intra-urbanas)
para compreenso dos percursos da produo da cidade. A autora pontua a necessidade de pesquisa
das centralidades londrinenes, dos nveis das competies entre estas, para que se possa entender a
lgica pela qual o centro principal da cidade ainda apresenta status de localizao privilegiada
(FRESCA, 2007).
A rea central de Londrina caracterizada por grande quantidade de edifcios altos que,
como descrito anteriormente, comearam a aparecer na dcada de 1950. Diferentemente do local
objeto deste estudo, alm da paisagem verticalizada, o centro de Londrina constitui-se por
diversidade de usos e dimenses de lotes menores. O contexto de configurao da rea
verticalizada da Gleba Palhano regida sob, principalmente, imperativos econmicos dos interesses
dos grupos construtores e proprietrios do Catua Shopping Center e dos agentes do mercado

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imobilirio acabou por gerar a concentrao de unidades residenciais, em um espao
homogeneizado, que ainda presencia o lanamento de empreendimentos de condomnios verticais,
onde a consolidao e surgimento de novos comrcios se d principalmente na Av. Madre Lenia
Milito e, mais recentemente, na Av. Ayrton Senna da Silva.
Resta saber se os comrcios e servios gerados no processo da dinmica desta centralidade
atingem ou atingiro com sucesso o atendimento da demanda desta rea. A regio caracteriza-se
cada vez mais pela intensa ocupao de edifcios altos, gerao de ndices de densidade
populacional crescentes, onde grande nmero de habitantes comeam a sentir os efeitos desta
concentrao tanto no trnsito, quanto na escassa presena de espaos pblicos. (JORNAL DA
GLEBA, 2013)


Figura 4 Foto area da regio estudada em 2006.
Fonte: GOOGLE EARTH (2013), adaptado pela autora (2013).


Figura 5 Foto area da regio estudada em 2013.
Fonte: GOOGLE EARTH (2013), adaptado pela autora (2013).

A estruturao da cidade no processo capitalista parte dos deslocamentos dos indivduos de
casa para o trabalho e de casa para o consumo. A centralidade intra-urbana em questo, ocasionou
um crescimento que parte do centro histrico em direo ao shopping. Observando a contraposio

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de fotos areas retiradas em diferentes anos constata-se que at mesmo a produo de edifcios
segue tal percurso, e em um ritmo acelerado, tanto em funo da presena do Lago Iguap II, como
tambm acompanhando uma ocupao do solo que, apesar de descentralizada, ainda encontra-se de
certa forma vinculada ao centro histrico.
A ocupao da Gleba Palhano pode ser entendida como processo de produo do espao
urbano nos moldes do postulado por Lefebvre, que entende o capital como atual investidor do
espao construdo, movimento ocorrido desde o sculo XIX, fato que interfere espacialmente no
modo de gerao capitalista (LEFEBVRE, 2006).


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