Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch
samenwerken in bouwprojecten
Samenwerking in de bouw is cruciaal. Hier is al veel over gezegd en geschreven. Blijft over: het doen.
Welke stappen zijn er nodig om tot succesvolle samenwerking te komen? Hoe bereik je dat partijen
Peter Kamminga
elkaar voldoende vertrouwen?
Deze praktijkgids geeft antwoord op deze en andere vragen. Het beschrijft succesfactoren en valkuilen,
maar bovenal reikt het concrete hulpmiddelen aan die direct in de praktijk toepasbaar zijn. Diverse
checklists vormen samen een concrete, complete en constructieve aanpak voor iedereen die betrok-
ken is bij infrastructurele projecten… en woorden om wil zetten in actie!
Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch
samenwerken in bouwprojecten
Peter Kamminga
Inhoudsopgave
Voorwoord 3
Conflicten 14
Samenwerking 18
Systematisch samenwerken 25
Aanbevelingen 29
Aanbevelingen onderhandelen 30
Aanbevelingen relatie opbouwen 33
Aanbevelingen conflict 36
Aanbevelingen conflictmanagement 38
2 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Voorwoord
Voor een gezonde organisatie van de bouwsector is een kanteling van het
huidige systeem cruciaal: van verticaal naar horizontaal. Opdrachtgever en
opdrachtnemer staan dan naast elkaar, met elk hun eigen competenties op
eigen gebieden. Utopie? Dit boekje laat zien dat een dergelijke omslag wel
degelijk mogelijk is, en het ‘horizontaal’ bovendien veel beter en plezieriger
werkt.
Bruggen bouwen 3
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
De kernvraag: hoe geef je samenwerking handen en voeten? Wat is precies
het fundament ervan en hoe kun je tot wederzijds vertrouwen komen? Deze
praktijkgids ontrafelt het begrip ‘samenwerking’ en geeft de lezer een helder
beeld van de succesfactoren en faalfactoren. De do’s en don’ts passeren de
revue, maar ook tips en tricks. Zoals hulpmiddelen die partijen in kunnen
zetten om tot een succesvolle samenwerking te komen.
4 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Samenwerking is de basis voor projectsucces
Dergelijke situaties trekken niet zelden een zware wissel op de relatie tussen
aannemer en opdrachtgever. Vooral vragen over de verdeling van de risico’s
spelen op, al of niet gevolgd door juridische stappen. Iedereen die de praktijk
kent, is het erover eens dat het proces soepeler kan lopen dan nu vaak
gebeurt. De praktische invulling van het antwoord blijkt alleen lastig: hoe pak
je dit aan?
Bruggen bouwen 5
PP rr aa kk tt ii jj kk gg ii dd ss vv oo oo rr ss yy ss tt ee mm aa tt ii ss cc hh ss aa mm ee nn ww ee rr kk ee nn ii nn bb oo uu ww pp rr oo jj ee cc tt ee nn
Het is bekend dat een goede samenwerking bij infraprojecten zelden
spontaan uit de lucht komt vallen. Soms loopt het als een trein, maar in
andere gevallen klinken luid en duidelijk opmerkingen als ‘er valt niet samen
te werken met die lui’ en ‘het contract maakt samenwerking onmogelijk’.
Toch kan een systematische aanpak wel degelijk zorgen voor gestroomlijnde
samenwerking. Deze praktijkgids biedt hulpmiddelen die direct in de praktijk
toepasbaar zijn. Diverse checklists vormen samen een concrete, complete
en constructieve aanpak voor iedereen die betrokken is bij infrastructurele
projecten… en woorden om wil zetten in gerichte actie!
6 Bruggen bouwen
PP rr aa kk tt ii jj kk gg ii dd ss vv oo oo rr ss yy ss tt ee mm aa tt ii ss cc hh ss aa mm ee nn ww ee rr kk ee nn ii nn bb oo uu ww pp rr oo jj ee cc tt ee nn
Factoren voor succes of falen
Bekwaamheid
Korte Duidelijke
voorbereidingstijd interactie en
voor de inschrijving communicatie
Wantrouwen in
aanbestedings- en Effectieve
realisatiefase controle en
Samenwerking feedback
Bureaucratie Sterke
commitment
Onvoldoende
investering in
project- Conflicten
management
Bruggen bouwen 7
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Succesfactoren
Mooie termen, maar wat houden ze precies in? En vooral: hoe zijn ze te
beïnvloeden?
Sterk commitment
Het is belangrijk dat alle deelnemers een sterk commitment hebben ten
opzichte van het project. Commitment houdt in dat mensen achter het
project en de doelstellingen staan en een goede drive hebben om het project
tot een succes te maken. Schouders eronder en aan de slag. Daarvoor is wel
vertrouwen nodig: in het projectteam en in het hogere management, maar
ook vertrouwen in de directe collega’s, in de haalbaarheid en in het afgesloten
contract.
Bekwaamheid
Bij bekwaamheid valt te denken aan technische en sociale vaardigheden.
Ook het juiste inzicht in de processen en goed leiderschap maken iemand
professioneel. Deze vaardigheden zijn een vereiste voor opdrachtnemers en
klanten, maar vooral voor de projectmanager.
8 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Bekwaamheid wordt beïnvloed door:
• training: door middel van trainingen en workshops kan het management
getraind worden in goed leiderschap, vroegtijdige identificatie van
conflicten en adequate omgang met het contract.
• selectie: de klant selecteert bij een aanbesteding een opdrachtnemer die
aan de van te voren gestelde criteria voldoet. De selectie vindt
bijvoorbeeld plaats op basis van technische kennis en op basis
van gedemonstreerde communicatieve vaardigheden. Opdrachtgever en
opdrachtnemer zien erop toe dat al deze vaardigheden aanwezig zijn in
de teams die moeten samenwerken. Dat geldt voor elke fase van het
project.
Bruggen bouwen 9
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Interactie en communicatie worden beïnvloed door:
• regelmatige projectvergaderingen en goede gespreksleiders: zij kunnen
het niveau en de kwaliteit van interactie en communicatie verbeteren.
• sociale evenementen, zoals een teamuitje of een workshop: deze
helpen om het vertrouwen te vergroten. Vertrouwen kan leiden tot
betere communicatie.
• speciale taakgroepen: hierin kunnen belangrijke onderwerpen, zoals
risico’s en conflicten, worden besproken.
Faalfactoren
10 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Conflicten
Projectmanager en contractmanagement die bakkeleien over bijgestelde
doelstellingen of nieuwe eisen. Opdrachtnemers en opdrachtgevers “Die aannemers
die risico’s op elkaar afschuiven. Extra eisen die leiden tot nieuwe spelen allemaal
contractonderhandelingen. Kortom: er zijn vele redenen voor onenigheid. hetzelfde spelletje”
Er ontstaat uiteindelijk een ‘(juridisch) conflict’ als meningsverschillen uit de
hand lopen. Dat komt het project natuurlijk niet ten goede. Vertraging, hogere
kosten en stress op de werkvloer kunnen dan allemaal het gevolg zijn. Precies
die zaken waar niemand op zit te wachten.
Bureaucratie
Duizend-en-één regels waar opdrachtgever of opdrachtnemer aan moeten
voldoen, hiërarchie, versnipperde verantwoordelijkheden en onpersoonlijke
relaties: dat is bureaucratie. Gevolg ervan is dat het lang duurt voordat er echt
besluiten vallen.
Bruggen bouwen 11
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Bureaucratie wordt beïnvloed door:
• besluitvormingstechnieken: door een systeem van rationele keuzes en
logische stappen neemt de kwaliteit van de besluitvorming toe.
• training en selectie: door ervaren mensen te selecteren en ze bovendien
te trainen in besluitvormingsprocedures, kunnen de procedures op de
juiste manier worden toegepast.
12 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Korte voorbereidingstijd voor de inschrijving
Als er maar weinig tijd is om de inschrijving voor te bereiden, zorgt dat
voor de nodige spanning en stress onder de inschrijvers. Gevolg is dat er
slordigheden ontstaan tijdens de inschrijving. En, al klinkt het nogal voor de
hand liggend: als spanning al zo vroeg in het proces optreedt, draagt dat niet
bepaald bij aan de onderlinge verhoudingen en de werksfeer.
Bruggen bouwen 13
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Conflicten
“Wij wisten dat het er niet voor kon, maar als die aannemers zo
laag inschrijven dan vinden wij het prima...”
Hierboven hebben we gezien dat conflicten een oorzaak kunnen zijn van
projectfalen. Helaas komen conflicten nogal vaak voor en worden ze soms
breed uitgemeten. Daarom besteden we er in deze paragraaf extra aandacht
aan.
Conflicten die het slagen van een project kunnen belemmeren, hebben
verschillende oorzaken en gaan over verschillende onderwerpen. De meeste
problemen doen zich voor tussen klant en opdrachtnemer. Oorzaak daarvan
is dat elke projectdeelnemer de neiging heeft om zoveel mogelijk voordelen
te behalen voor de eigen organisatie. De mensen uit het projectteam
hebben over het algemeen verschillende doelstellingen en belangen. Als ze
samenwerken in een bouwproject, bestaat er daarom een groot risico op
conflicten.
14 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
De figuur hieronder geeft aan welke factoren kunnen leiden tot conflicten, en
in welke fase van het project ze zich voordoen.
Onderzoek heeft laten zien dat bovenstaande factoren niet per se tot
problemen leiden. Er bestaan bepaalde voorwaarden die leiden tot
conflictsituaties. Die voorwaarden zullen we hieronder bespreken. We maken
daarbij onderscheid in voorwaarden die te maken hebben met de organisatie,
de interactie, de techniek en de wet- en regelgeving.
Organisatie
In sommige projecten schiet de projectorganisatie tekort. Er is een gebrek
aan vaardigheden en taakomschrijvingen, en daarmee ook een gebrek aan
vertrouwen en begrip tussen de partijen. Door een slechte organisatie is er
vaak weinig teamspirit, zijn er tegengestelde houdingen en gaan mensen niet
op een goede manier om met veranderingen. De spanningen kunnen hoog
oplopen en de samenwerking kan onder druk komen te staan.
Bruggen bouwen 15
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Interactie
De interactie tussen mensen kan in sommige gevallen de kans op een conflict
vergroten. Voorbeelden hiervan zijn botsende persoonlijkheden, onredelijk
of strategisch gedrag, of hogere kwaliteitseisen stellen dan aanvankelijk was
opgegeven. Daarnaast speelt machtsvertoon een rol: mensen willen laten
zien wie er de baas is. Ook inhaligheid en misbruik maken van een zwakkere
positie van een ander, kunnen tot conflicten leiden.
Wet- en regelgeving
Partijen kunnen een probleem niet altijd samen oplossen. Is de
selectieprocedure wel goed verlopen? Wie is verantwoordelijk voor extra
kosten veroorzaakt door onvoorziene omstandigheden? Wie is wanneer
verantwoordelijk als er sprake is van schade aan derden? Deze zaken zijn vaak
niet expliciet genoeg in het contract vastgelegd. Bovendien zijn contracten
bijna per definitie lastig te begrijpen en zijn ze voor meerdere interpretaties
vatbaar. Hierdoor kunnen conflicten ontstaan. Er moeten regelmatig juristen
aan te pas komen om zulke conflicten op te lossen.
16 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Bruggen bouwen 17
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Samenwerking
Partijen
Bij de realisatie van infrastructurele projecten zijn vele partijen betrokken.
De opdrachtgever en –nemer zijn de belangrijkste partijen. Dat heeft
verschillende redenen:
• zij zijn eindverantwoordelijk voor de opbouw en de prestaties van het
project
• zij leggen de basis voor het samenwerkingsproces
• zij ontwerpen een deel van de juridische structuur van het project
• zij gaan het belangrijkste contract binnen een project aan
• zij onderhouden contact met andere betrokkenen, zoals onderaannemers
en belangenorganisaties.
18 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Het gedrag van opdrachtgever en opdrachtnemer beïnvloedt dus in grote
mate de kans van slagen van een project. De moederorganisaties van deze
partijen spelen achter de schermen een belangrijke rol. Door beslissingen
goed te keuren, mandaten te geven en het samenwerkingsproces te
ondersteunen, kan hun gedrag van invloed zijn op de samenwerking tussen
opdrachtgever en -nemer.
Problemen
Samenwerken: het klinkt als een open deur, maar toch is het niet zo
vanzelfsprekend. Zeker niet in de bouw. Oorzaak hiervan is dat samenwerking
altijd op gespannen voet staat met concurrentie. Om een project te laten
slagen, moeten partijen weliswaar samenwerken, maar tegelijk streven ze ook
hun eigen ambities en doelen na. Die twee zaken hoeven niet per definitie te
botsen.
Toch wordt samenwerking lastig als er sprake is van verschillende belangen of
van veranderende omstandigheden.
Verschillende belangen
In de bouwwereld is samenwerking slechts zelden vanzelfsprekend. Over het
algemeen laten partijen zich leiden door hun eigen belangen en is er weinig
interesse voor de belangen van de partners. Klanten en opdrachtnemers
willen allebei een infrastructureel werk realiseren, maar de belangen wat
betreft kwaliteit en kosten komen vaak niet overeen. De opdrachtnemer wil
vooral winst boeken op een project en een goede reputatie opbouwen voor
eventuele volgende projecten. De klant wil een functioneel en duurzaam
project realiseren tegen een redelijke prijs.
Al past het misschien niet altijd even goed in de huidige bouwcultuur, toch is
het belangrijk en zelfs noodzakelijk dat de verschillende partijen uitgaan van
samenwerking en niet van concurrentie.
Bruggen bouwen 19
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Dit zal alleen gebeuren als beide partijen ervan overtuigd zijn dat ze een
duidelijk belang hebben bij die samenwerking: als samenwerking meer
oplevert dan enkel en alleen gaan voor eigen belang. Alleen dan zal er van alle
kanten genoeg motivatie zijn om samen te werken en die samenwerking tot
een succes te brengen.
Veranderende omstandigheden
Als beide partijen er belang bij hebben, werken ze in eerste instantie
misschien samen. Maar het onderhouden van een succesvolle samenwerking
wordt lastig op het moment dat de omstandigheden veranderen.
Nieuwe omstandigheden kunnen leiden tot nieuwe belangen, waardoor
samenwerking niet langer gunstig is. Vertegenwoordigers van één of beide
partijen kunnen dan gaan concurreren, omdat ze denken daar meer voordeel
uit te kunnen halen dan uit samenwerking. Door zo’n verschuiving kan de
samenwerking spaak lopen.
20 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Partnering en allianties: alternatief voor
traditionele contracten
Bij samenwerking tussen partijen spelen contracten een grote rol. Door
nieuwe contractvormen verandert de rol van opdrachtnemer en klant.
Bovendien worden risico’s op een andere manier toegewezen aan de
verschillende partijen. Het verdelen van die risico’s verloopt niet zonder slag
of stoot en gaat vaak gepaard met de nodige discussies. Daardoor kan de
relatie tussen de partijen onder druk komen te staan.
Doordat er zo’n grote focus ligt op het contract, zijn negatieve relaties
tussen partijen bijna de norm geworden. Strengere regels voor financiering,
voorschriften, meer concurrentie en een minder gelijkwaardige
risicoverdeling, werken die negatieve relaties bovendien in de hand. Het is
daarom lastig om positief te blijven ten opzichte van de andere partij, terwijl
dat wel noodzakelijk is voor een goede samenwerking.
Onderzoek heeft laten zien dat ‘relationele contracten’ zorgen voor meer
flexibiliteit. Bovendien maken zulke contracten het makkelijker om een
doorlopende relatie te onderhouden met de andere partij. De bekendste
voorbeelden van zulke samenwerkingsmodellen zijn ‘partnering’ en
‘allianties’.
Partnering
Bruggen bouwen 21
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Mislukken van partnering en allianties
Het blijkt lastig om de principes die aan allianties ten grondslag liggen
gedurende het hele project te steunen. Evaluaties van projecten
waarin gewerkt is met partnering- of alliantiecontracten, laten zien
welke belemmeringen een succesvolle samenwerking in de weg staan.
Onderstaande figuur geeft een lijst van deze belemmeringen als het
gaat om infrastructuurprojecten. In de lijst is te zien dat de faalfactoren,
zoals die zijn genoemd, ook hier weer terugkomen. De manier waarop
infrastructuurprojecten beheerd worden – in termen van cultuur, contracten,
voorschriften, aanbestedingen en projectmanagement – ondersteunt de
samenwerking tussen klant en opdrachtnemer blijkbaar niet voldoende.
22 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Slagen van partnering en allianties
De Waardse Alliantie is het bekende succesvoorbeeld in Nederland als het
gaat om allianties. Er was een dynamische projectsturing die heeft geleid
tot optimalisatie van het ontwerp. Incentives in het contract bleken goed te
werken en uiteindelijk kende het project een positief financieel resultaat van
25 miljoen euro. Bij de A2 en de N201 heeft men soortgelijke ervaringen.
Vertrouwen
Voor succesvolle partnering of alliantie moet er wederzijds vertrouwen zijn
tussen de partijen. Dat vertrouwen komt niet uit de lucht vallen: het vraagt
om een actieve investering in het opbouwen van een relatie. Teamdagen en
regelmatige vergaderingen kunnen bijdragen aan zo’n vertrouwensrelatie.
Bovendien moeten de personen die samenwerken ook met elkaar overweg
kunnen. Daarom is een goede selectie van de werkpartners belangrijk.
Begrip
Wat verder bijdraagt aan een positieve relatie, is dat partijen elkaars
individuele belangen kennen en daar ook begrip voor hebben. Dankzij
wederzijds respect kunnen partijen makkelijker tot een compromis komen
op het moment dat hun belangen niet met elkaar rijmen. Daarnaast moeten
partijen hun gezamenlijke doelstellingen, zoals veiligheid, het halen van de
deadline en een prettige werkomgeving, niet uit het oog verliezen.
Open communicatie
Voor samenwerking is het belangrijk dat partijen actief met elkaar
communiceren. Die communicatie moet bovendien open zijn: dan leren
Bruggen bouwen 23
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
partijen elkaars belangen en dilemma’s te begrijpen. Dat maakt het
makkelijker om een compromis te vinden. Een andere reden voor openheid is
dat de verschillende doelstellingen en verwachtingen boven tafel komen. Dit
kan ervoor zorgen dat conflicten niet uit de hand lopen en dat partijen elkaar
blijven vertrouwen.
Incentives
Alliantiecontracten bieden meestal de ruimte voor incentives. Zo zijn er
bonussen om kosten te beperken, hoge kwaliteit te leveren en de tijdlijn
van het project aan te houden. Het draait echter niet allemaal om geld: er
bestaan ook incentives in de vorm van persoonlijke ontwikkeling, invloed
en waardering. Die laatste werken soms zelfs nog beter dan financiële
beloningen.
24 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Systematisch samenwerken
Samenwerking is dus essentieel voor het slagen van een project. Tot
nu toe hebben we de verschillende succes- en faalfactoren besproken,
met voorbeelden van hoe ze te beïnvloeden zijn. Ook is er gekeken naar
wat samenwerking nou precies is: welke partijen zijn erbij betrokken,
welke problemen komen we tegen, en wat is nu precies ‘succesvolle
samenwerking’? Tenslotte zijn partnering en allianties aan bod gekomen,
met een uitleg over hoe deze samenwerkingsmodellen eruit zien, wanneer ze
mislukken en wanneer ze succesvol zijn.
Bruggen bouwen 25
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Onderhandelen
Conflicten
signaleren
26 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Kortom: bij infraprojecten vormen die onderhandelingen onderdeel van
een doorlopend onderhandelingsproces. Onderhandelen is een belangrijk
onderdeel van de dagelijkse interactie tussen de verschillende partijen. Het
kan dan gaan om formele onderhandelingen over centrale onderdelen van
het project, maar ook om informele onderhandelingen. Deze laatste vinden
niet plaats aan de onderhandelingstafel, maar daarbuiten.
Relatie opbouwen
Om een project te realiseren, moeten partijen maanden- en soms zelfs
jarenlang hun krachten bundelen. Ze gaan dus een relatie aan voor
de lange termijn. Zo’n relatie begint met de onderhandelingen tussen
vertegenwoordigers van de verschillende partijen. Via deze mensen gaan de
partijen een relatie aan en onderhouden ze die ook.
Conflicten
Infraprojecten zijn vaak zo complex en groot, dat conflicten haast niet te
vermijden zijn. Problemen worden een conflict als één van de partijen een
probleem signaleert, de andere partij hierop aanspreekt, maar het slechts
gedeeltelijk of zelfs helemaal niet wordt opgelost.
Zo’n conflict kan op elk moment ontstaan. Het is daarom belangrijk om
voortdurend alert te zijn op conflicten.
Bruggen bouwen 27
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Conflictmanagement
Conflicten in infraprojecten worden niet altijd voortvarend aangepakt.
Daardoor kunnen ze lange tijd blijven spelen. Vaak worden lastige conflicten
pas opgelost nadat het project af is. De bedoeling hierachter is goed: de
partijen willen gedurende het project kosten besparen en nieuwe conflicten
voorkomen. Het gevolg is echter wel dat het oplossen van het conflict
moeilijker wordt. Herinneringen zijn vervaagd omdat het al zo lang geleden is,
mensen zijn inmiddels vertrokken naar andere projecten en het blijkt lastig op
basis van verslagen het gebeurde te reconstrueren.
28 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Aanbevelingen
Bruggen bouwen 29
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Aanbevelingen onderhandelen
30 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Ook het projectmanagement probeert een cultuur te creëren die
succesvolle samenwerking mogelijk maakt. De partijen delen bijvoorbeeld
een gebouw, er zijn beloningsstructuren voor teamprestaties en er is
regelmatige interactie tussen projectmanagers.
Bruggen bouwen 31
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Na de gunning besluiten de klant en de opdrachtnemer om hun eigen
gedragscode voor hun project op te stellen. Zij maken een aantal concrete
afspraken over interactie en communicatie, binnen het kader van het
contract en de wet. Zo worden er bijvoorbeeld onderwerpen vastgelegd
waarover in principe alleen face to face gesproken mag worden, en niet
via e-mail. Ze kiezen hierbij steeds voor een benadering vanuit beider
belangen.
Als onderdeel van het contract maken de partijen een plan voor de
invulling van hun samenwerking. Hoe gaan we het nu doen? Ze maken
wat betreft onverwachte omstandigheden bijvoorbeeld afspraken over
de precieze invulling van de risicodeling, boetes en bonussen. Voor
onderwerpen die misschien tot een conflict leiden, leggen de partijen
een objectieve procedure vast. Bij technische kwesties waarover ze
van mening verschillen, word bijvoorbeeld een knoop doorgehakt
door onafhankelijke derden. Andere kwesties worden besproken op
een hoger niveau binnen de organisaties. Door het vastleggen van
32 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
een helder stappenplan hoeven risico’s die misschien nooit aan de
orde zullen komen, ook niet specifiek besproken te worden tijdens de
contractonderhandelingen.
“Wij hebben alle kandidaten een presentatie laten doen: hoe wil je het
aanpakken, welke mensen zet je op het project, hoe ga je om met onvoorziene
omstandigheden…”
Bruggen bouwen 33
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
De klant spreekt met potentiële contractpartners af dat de
onderhandelingshouding van de vertegenwoordigers van de partijen
regelmatig zal worden geëvalueerd in speciale besprekingen. Na de
selectie besluiten beide partijen om vast te houden aan het delen
van informatie. Bovendien zal ook tijdens de bouwfase regelmatig
geïnvesteerd worden in de onderlinge relatie, bijvoorbeeld door middel
van teambuilding en sociale evenementen.
34 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
“Wij hebben afgesproken dat we geen geïrriteerde e-mails sturen. Als we een
probleem hebben met elkaars gedrag, spreken we elkaar daar in een één-op-
één gesprek op aan.”
Bruggen bouwen 35
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
de aanbestedingsfase. De klant stelt bijvoorbeeld heldere selectie
en gunningscriteria op en verstrekt deze criteria al vroeg in de
aanbestedingsfase.
Na de gunningsfase geven zowel de klant als de opdrachtnemer aan
welk gedrag zij verwachten tijdens de bouwfase. De specifieke invulling
van een bepaalde risicodeling is hier een voorbeeld van. Ook kunnen
de partijen afspreken dat een opdrachtnemer onmiddellijk een boete
krijgt als hij te laat oplevert, maar wel binnen een marge van X dagen. De
opdrachtnemer zal geen extra kosten rekenen voor bepaalde onvoorziene
kosten die niet in het contract zijn genoemd.
Aanbevelingen conflict
“Het klikte vanaf het begin al niet lekker: een ontzettende rauwdouwer die
meteen al begon te vloeken dat de koffie koud was…”
“Als er juristen aan te pas komen, dan ben je nog veel verder van huis en gaat
het een hoop geld kosten…”
36 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
samenstellen. Dit assessment vindt plaats in de vorm van een rollenspel.
Hierin wordt het effect van bijvoorbeeld beloningsstructuren, waarden,
rollen en verantwoordelijkheden getest. Op deze manier geeft het
rollenspel een indicatie van de kans op conflictsituaties en de reacties
van partijen. Het helpt ook bij het herkennen en stoppen van verdere
escalatie van het conflict.
Partijen spreken af dat zij zich bij conflicten eerst richten op het eigenlijke
probleem dat hun verschillen van inzicht of beleving veroorzaakt. Daarbij
komen geen juridische argumenten ter sprake. Ze stellen vast bij welke
soorten conflicten zij terug zullen vallen op het juridische systeem
en erkennen dat het aanpakken van conflictsituaties via juridische
procedures kan leiden tot ongewenste escalatie van het conflict. Daarom
spreken ze af dat ze alleen een juridische procedure zullen starten als dat
voordeliger is en als de negatieve invloed op de relatie beperkt blijft.
Bruggen bouwen 37
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
• Betrek juristen in een vroeg stadium bij de analyse van het echte
probleem. Houd de drempel laag en probeer te voorkomen dat
een conflict uitloopt op een juridisch probleem.
Aanbeveling Conflictmanagement
“…een aantal stappen die we zetten als één van ons ergens mee zit of iets als
een conflict ervaart. ”
“We hebben nu wel een uitspraak van de rechter, maar het probleem bestaat
nog steeds. Het is wachten tot het weer misgaat.”
“Het heeft een hoop geld gekost en het had ook met een goed gesprek
opgelost kunnen worden.”
38 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
• Bespreek de meest constructieve benadering voor de kwestie. Gebruik
daarbij criteria zoals de zekerheid of het vertrouwen dat men zal winnen,
de hoogte van de inzet, de disbalans van bevoegdheden en de juridische
aard van het conflict.
Bruggen bouwen 39
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
De partijen komen bijvoorbeeld overeen dat, wanneer een conflict zich
voordoet op de bouwlocatie, de medewerkers die er direct bij betrokken
zijn eerst proberen het zelf op te lossen (tweezijdig niveau). Na twee
weken gaat het conflict naar een hoger niveau in de organisatie en als de
partijen een kwestie niet binnen nog eens twee weken kunnen oplossen,
wordt een derde hierbij betrokken.
40 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
• Selecteer procedures die schikkingen en oplossingen op maat mogelijk
maken.
Bruggen bouwen 41
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
42 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Checklist systematisch samenwerken in
bouwprojecten
Onderhandelen
Wees gericht op samenwerking
Betrek personen met een sterke wil tot samenwerken bij het
project
Stimuleer onderhandelingsgedrag dat gericht is op het vervullen
van wederzijdse belangen
Zorg voor adequate besluitvorming
Wissel visies en opvattingen uit voordat belangrijke beslissingen
definitief worden
Stel een afkoelperiode in waarin de partijen hun positie kunnen
overdenken en irrationele elementen in besluitvorming kunnen
signaleren
Maak afspraken over de manier van onderhandelen
Maak afspraken over de manier van en insteek bij onderhandelen
(het onderhandelingsproces)
Ontwikkel een blauwdruk voor samenwerking en regel alleen wat
je kunt regelen
Gebruik het contract als middel om de samenwerking te plannen,
partnerverwachtingen uit te zetten en misverstanden en dure
misstappen te voorkomen
Neem kenmerken van en eisen aan het samenwerkingsproces op
in een contract
Bepaal welke onderdelen van het contract absoluut in detail
moeten zijn ingevuld en welke beter voorlopig in een meer
algemene regeling kunnen worden gegoten
Wees realistisch over volledigheid van contracten : niet alles moet
en kan vooraf geheel vastgelegd worden
Bruggen bouwen 43
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Relatie opbouwen
Wees je bewust van de invloeden op elkaars gedrag
Houd rekening met de invloed die de verschillende partijen
hebben op elkaars onderhandelingsgedrag en beweegredenen
Zorg dat de partij die het initiatief neemt de toon zet voor
samenwerking
Probeer elkaar zekerheid te geven over de van de ander te
verwachten reactie
Creëer technieken die coördinatie van gedrag mogelijk maken
Maak de afspraak om te investeren in de onderlinge relatie
Zorg voor open en effectieve communicatie
Spreek met elkaar af dat persoonlijk (face to face) contact de
gewenste manier van communiceren is
Zorg ervoor dat het communicatieproces wordt geëvalueerd en
waar nodig aangepast
Zorg ervoor dat het communicatieproces wordt geëvalueerd en
waar nodig aangepast
Zorg dat er in het projectteam personen zitten die goed kunnen
communiceren
Bouw vertrouwen op en verdien het ook
Neem de tijd om vertrouwen op te bouwen
Geef vertrouwen eerst in kleine hoeveelheden en breid het beetje
bij beetje uit
Maak vertrouwen mogelijk door betrouwbaar te blijken
Wissel verwachtingen uit rondom de ‘relatie’
Bespreek met de partijen wat hun verwachtingen zijn van hun
werkrelatie in het kader van het project
44 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Conflict
Identificeer mogelijke conflicten voordat ze zich voordoen
Bruggen bouwen 45
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Conflictmanagement
Conflictoplossing: Wees je bewust van het belang van de eerste
reactie
Zorg ervoor dat de eerste reactie gebaseerd is op de gedachte van
samenwerking
Zorg voor procedures waarbij de partijen controle houden over
de uitkomst
Houd rekening met de procedurevoorkeuren van de betrokken
personen
Bespreek de meest constructieve benadering voor de kwestie
Wees specifiek over wat je doet in geval van conflicten
Neem het algemene kader van het juridische systeem in acht,
maar geef in het contract gedetailleerder aan hoe er gewerkt
wordt in conflictsituaties
Wees in het contract specifiek over hoe om te gaan met bekende
conflictkwesties
Spreek situaties af waarin juridische voorschriften van toepassing
zullen zijn
Betrek de juiste derde
Bepaal op basis van de eerder genoemde criteria wat noodzakelijk
is in een conflict
Bepaal het soort oplossing dat de partijen willen
Bepaal de rol die de derde moet spelen
Bepaal de kwaliteiten die de derde moet bezitten
Bepaal of de derde een interne of externe (neutrale) partij moet
zijn
Val niet direct terug op juridische procedures
Gebruik waar mogelijk alternatieve manieren voor het oplossen
van problemen, in plaats van juridische procedures
Selecteer procedures die schikkingen en oplossingen op maat
mogelijk maken
46 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Bruggen bouwen 47
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten
Colofon
Auteurs
Redactie
Marjolein Simons & Beyke Goris (Het Beyschrift, Tilburg)
Illustraties
Marjolein Simons (Het Beyschrift, Tilburg)
Cartoons
Toin Maas (Cartoons en Balloons, Tilburg)
Vormgeving
Ingrid de Jong (Helen Young Photography & Design, Tilburg)
Drukwerk
Quantes, Rijswijk
Tilburg, oktober 2009
48 Bruggen bouwen
Praktijkgids voor systematisch samenwerken in bouwprojecten