DECRETO-LEY 11643/63

Texto actualizado con las modificaciones introducidas or Le! 1"#4$%

1$""& ! 134"#'

(OT)* )l ie de la resente se encuentra el Decreto Re+lamentario
#4,-/6#
.er Le! 6,36 /Ref' .i+encia de Dec-Le!es0'
.er Dec-Le! -#-"/&"
C)12T3LO 2
Re+istro de la 1roiedad' O45eto' Documentos re+istra4les
)RT2C3LO 1'- En el Registro de la Propiedad se inscribirn o anotarn los
ttulos que constituyan, transmitan, modifiquen, extraigan o en cualquier otra
forma se refieran al dominio y los dems derechos reales, as como a los
embargos, y a los que declaran la incapacidad o inhibicin de las personas
para la libre disposicin de sus bienes, con el objeto de darles publicidad y
producir los dems efectos que resultan de esta ley.
)RT2C3LO $'- Para que los ttulos referidos en el artculo anterior sean
inscribibles, debern estar consignados en sentencia, escritura pblica o
documento aut!ntico, segn legalmente corresponda.
Para casos particulares que se"alar la reglamentacin, tendr carcter de
documento aut!ntico a los fines de esta ley, el instrumento pri#ado, siempre
que la firma de sus otorgantes est! certificada por escribano pblico, jue$ de
pa$ o funcionario competente.
C)12T3LO 22
De la inscrici6n' 1lazos' 1rocedimientos ! efectos
)RT2C3LO 3'- %a inscripcin de los ttulos a que se refiere el artculo &' de
esta ley es obligatoria y desde entonces producir efectos regstrales contra
terceros.
%os documentos pblicos que se presenten para su inscripcin dentro de los
() das de su otorgamiento, se considerarn como registrados a la fecha de su
instrumentacin.
*on respecto a la hipoteca los pla$os, procedimientos y efectos son los que
dispone el *digo *i#il.
)RT2C3LO 4'- %a situacin registral slo #ariar a peticin de+
a, El funcionario autori$ante del titulo-
b, .uien tenga inter!s en asegurar el derecho que deba inscribir.

/Texto se+7n Le! 1"#4$0 En los casos de escrituras pblicas y dems
documentos notariales autori$ados fuera de la jurisdiccin pro#incial, la
peticin de su inscripcin deber ser formulada por notario de la pro#incia
conforme a los recaudos establecidos por las normas legales y reglamentarias
que regulan el ejercicio de sus funciones.
)RT2C3LO #'- %os ttulos sern presentados con una solicitud redactada en
la forma que determine la reglamentacin, la que ser firmada y sellada por el
funcionario que autori$ el acto o su reempla$ante legal. Estas solicitudes, as
como las que en su caso suscriban los interesados, quedarn archi#adas. /u
eliminacin slo podr reali$arse cuando haya transcurrido el pla$o que fije la
ley con relacin al derecho inscripto y en la forma que determine la
reglamentacin- con respecto a las referentes al dominio, cuando hubieren
transcurrido ) a"os de efectuada la inscripcin y registrado dos transmisiones
totales del inmueble.
)RT2C3LO 6'- El registro obser#ar la legalidad de las formas extrnsecas
de los ttulos cuya inscripcin se solicite, por lo que resulte de ellos y de los
asientos del registro.

)RT2C3LO ,'- *uando el Registro notare falla en el ttulo, conforme al
artculo anterior, lo de#ol#er al solicitante para que la subsane o, en caso
contrario, recurra por la denegatoria. En todo caso se inscribir
pro#isoriamente por el t!rmino que determine la reglamentacin. Planteada la
instancia contencioso registral, la inscripcin pro#isoria se extender hasta
que quede agotada la instancia.
)RT2C3LO &'- %a inscripcin no con#alida el ttulo nulo ni subsana los
efectos de que adole$ca segn las leyes.
C)12T3LO 222
8atriculaci6n' 1rocedimiento
)RT2C3LO -'- %os inmuebles sobre los que deban inscribirse los ttulos a
que se refiere el artculo &', sern pre#iamente matriculados.
)RT2C3LO 1"'- %a matriculacin se efectuar por separado para cada
partido de la pro#incia, destinando a cada inmueble un folio especial con la
caracterstica de ordenamiento que ser#ir para designarlo.
)RT2C3LO 11'- /i un inmueble estu#iere ubicado en dos o ms partidos, la
matriculacin se har en uno de ellos en la forma que disponga la
reglamentacin.
)RT2C3LO 1$'- El asiento de matriculacin, que lle#ar la firma del
registrador responsable, se redactar en base a bre#es notas que indicarn la
ubicacin y descripcin del inmueble, sus medidas, superficie y linderos,
nomenclatura catastral, referencia a su plano en su caso, y. cuantas otras
especificaciones resulten conducentes a su completa indi#iduali$acin.
Expresar el nombre del o de los titulares del dominio, con sus datos
personales completos. Para las sociedades o personas jurdicas se consignar
su nombre o ra$n social, clase de sociedad y domicilio. /e har mencin de
la proporcin en el condominio o en el monto del gra#amen, el ttulo de
adquisicin, su clase, lugar, fecha de otorgamiento y funcionario autori$ante,
estableci!ndose adems, el encadenamiento del dominio que exista al
momento de la matriculacin.
)RT2C3LO 13'- /i el bien se di#idiera, se harn tantas nue#as
matriculaciones como cuantas partes resulten, poni!ndose nota en el folio
primiti#o de la desmembracin operada.
/i en cambio di#ersos inmuebles se unificaran, se har una nue#a y nica
matrcula de las anteriores poni!ndose nota de correlacin. En ambos casos se
#incular la o las matriculas con los planos correspondientes.
C)12T3LO 2.
Tracto sucesi9o' 1rioridad* Efectos
)RT2C3LO 14'- 0atriculado un inmueble, en las transmisiones sucesi#as no
ser necesario describirlo nue#amente en tanto no experimente modificaciones
topogrficas.
En los lugares correspondientes del folio se registrarn+

a, %as posteriores transmisiones de dominio-
b, %as hipotecas, otros derechos reales y dems limitaciones que se
relacionen con el dominio-
c, %as cancelaciones o extinciones que correspondan.
%os asientos referidos en estos incisos se lle#arn por estricto orden
cronolgico y en la forma que expresa el artculo &1 en cuanto fuere
compatible, con la debida especificacin de las circunstancias particulares que
resulten de los respecti#os ttulos.
)RT2C3LO 1#'- 2o se registrar ttulo en el que apare$ca como titular del
derecho persona distinta de la que figure en la inscripcin precedente. 3e los
asientos existentes en cada folio debe resultar un perfecto encadenamiento del
titular del dominio y dems derechos registrados y correlacin entre las
inscripciones que exista y las que con posterioridad las modifiquen, cancelen
o extingan.
)RT2C3LO 16'- 2o ser necesaria la pre#ia inscripcin o anotacin de los
efectos de la continuidad del tracto con respecto al ttulo que se otorgue, en
los siguientes casos+
a, *uando est! suscripto por los jueces. los herederos declarados o sus
representantes, en cumplimiento de contratos u obligaciones contradas en
#ida por el causante o su cnyuge sobre bienes registrados a su nombre-
b, *uando los herederos declarados o sus sucesores transmitieren o cedieren
bienes hereditarios inscriptos a nombre del causante o su cnyuge-
c, *uando el mismo sea otorgado como consecuencia de actos relati#os a la
particin de bienes hereditarios-
d, *uando se trate de instrumentaciones que se otorguen en forma simultnea
y se refieran a negocios jurdicos que #ersen sobre un mismo inmueble,
aunque inter#engan di#ersos funcionarios para sus respecti#as autori$aciones.
En todos estos casos el ttulo deber expresar la relacin de los antecedentes
del dominio o de los derechos, moti#o de la transmisin o adjudicacin, a
partir del que figure inscripto en el Registro.
)RT2C3LO 1,'- 4nscripto en el Registro en forma definiti#a o pro#isorio un
ttulo, o practicada una anotacin pre#enti#a, no podr inscribirse ni anotarse
ningn otro de igual o anterior fecha que se le oponga o sea incompatible,
excepto que el presentado en segundo t!rmino se hubiere instrumentado
durante el t!rmino de #igencia del certificado a que se refiere el artculo 11, se
lo presente para su inscripcin dentro del pla$o que se establece en el artculo
5' y, de acuerdo con las disposiciones del *digo *i#il o de esta ley, tenga
preferencia o prioridad respecto al anteriormente inscripto.
)RT2C3LO 1&'- 3e acuerdo con lo pre#isto en el artculo anterior, el
Registro proceder en la siguiente forma+
a, 3e#ol#er los ttulos que resulten recha$ados por oponibilidad o
4ncompatibilidad-
b, En el caso de existir certificados #igentes en el momento de la inscripcin o
anotacin, proceder a practicarla ad#irtiendo esta circunstancia-
c, *uando la segunda inscripcin o anotacin obtenga prioridad respecto a la
primera, informar la #ariacin producida en la situacin registral.
%a ad#ertencia o informacin indicada se dirigir a quien hubiere efectuado la
peticin o quien tu#iere inter!s en conocer la situacin registral.
)RT2C3LO 1-'- 6 los efectos regstrales la prioridad entre dos o ms
inscripciones o anotaciones de igual fecha relati#as a un mismo inmueble,
quedar establecida por el nmero de presentacin asignado a los ttulos en el
libro diario. *on respecto a ttulos que pro#engan de actos otorgados en forma
simultnea, la prioridad deber resultar de los mismos.
/in embargo, las partes pueden de comn acuerdo sustraerse al principio
expresado en los prrafos anteriores adoptando para sus derechos otro orden
de prelacin.
C)12TT3LO .
1u4licidad re+istral Certificados e informes
)RT2C3LO $"'- El Registro es pblico para el que tenga inter!s legtimo en
a#eriguar el estado de los bienes, ttulos limitaciones o interdicciones
inscriptas. %a reglamentacin determinar la forma en que la documentacin
puede ser consultada sin riesgo de adulteracin, p!rdida o deterioro.
)RT2C3LO $1'- %a libertad o gra#amen de los bienes inmuebles o de los
derechos reales y la interdiccin de los otorgantes, slo podr acreditarse en
relacin a tercero por el certificado a que se refieren los artculos siguientes.
)RT2C3LO $$'- 2ingn funcionario pblico podr autori$ar ttulos de
transmisin, constitucin, o modificacin de derechos reales sobre inmuebles,
sin haber tenido a la #ista el ttulo que debe ser#irle de referencia,
debidamente inscripto en el Registro de la Propiedad, as como certificado
expedido a tal efecto por dicha oficina, en el que conste la situacin jurdica
de los bienes y de las personas. %a reglamentacin deber expresar la forma
cmo ha de solicitarse e informarse este certificado y el t!rmino de su #alide$,
que no podr ser inferior de &) das.
%as escrituras pblicas debern consignar el nmero, fecha y constancias que
resulten del certificado.
)RT2C3LO $3'- Expedido un certificado de los comprendidos en el artculo
11, el Registro tomar nota en el folio del correspondiente inmueble y en
proteccin de la buena fe negocial, no dar otro sobre el mismo dentro del
t!rmino de su #igencia, sin la ad#ertencia especial de los certificados que en
dicho perodo de tiempo hubiera despachado.

)RT2C3LO $4'- En los casos de escrituras simultneas o cuando deban
mediar referencias de expedientes, la relacin que deber hacerse respecto a
los antecedentes del acto que se instrumenta, podr #erificarse directamente
de los documentos originales o de sus testimonios. En lo que se refiere a las
constancias del certificado en escrituras simultneas la que se autorice como
consecuencia deber hacer referencia a la informacin que al respecto
contenga la que le antecede.
)RT2C3LO $#'- El Registro de la Propiedad expedir adems de los
certificados a que se refiere el art. 11, copla certificada de la documentacin
registral y los informes que se soliciten de conformidad a las leyes en la forma
que lo especifique la reglamentacin.
)RT2C3LO $6'- 6rt. 17. 8 En todo ttulo que se inscriba en el Registro se
pondr una nota expresando fecha, la especie de inscripcin que se hi$o y el
nmero de orden que le corresponda, en la forma que determine la
reglamentacin. Expedido segundo ulterior testimonio de un ttulo ya
registrado, deber solicitarse al Registro, ponga nota de la inscripcin que le
corresponde dejndose la constancia respecti#a en el folio pertinente.
)RT2C3LO $,'- 9anto los planos como la nomenclatura catastral de cada
inmueble, slo producirn efectos regstrales desde su toma de ra$n en el
folio respecti#o.
)RT2C3LO $&'- %as inscripciones de ttulos y derechos en el Registro
ser#irn como prueba de la existencia de los mismos en los casos a que se
refieren los art. &:&& del *digo *i#il y ;7; y concordantes del de
Procedimientos *i#iles.
C)12T3LO .2
Re+istro de inscriciones eseciales
)RT2C3LO $-'- El Registro tendr secciones donde se anotarn+
a, %a inhibicin o interdiccin que declare la incapacidad legal de las personas
para administrar o disponer de sus bienes-
b, %a ausencia con o sin presuncin de fallecimiento-
c, %a manifestacin de la mujer casada de reser#arse la administracin de
sus bienes-
d, %a cesin de acciones y derechos hereditarios-
e, 9oda otra registracin que se disponga por ley.
Estas registraciones debern practicarse con relacin al asiento de dominio
correspondiente, en cuanto sea compatible.
)RT2C3LO 3"'- El registro de las inhibiciones e interdicciones de las
personas fsicas se practicar siempre que en la solicitud se expresen los datos
que indica el art. (<5 del *digo de Procedimientos *i#iles y adems el
nmero de libreta de enrolamiento =o c#ica, o c!dula de identidad, para los
extranjeros, el nmero de la c!dula de identidad o del pasaporte. Estas
anotaciones tendrn una #igencia de ) a"os.

C)12T3LO .22
2nscriciones ro9isorias% anotaciones re9enti9as ! notas aclaratorias
)RT2C3LO 31'- 3e acuerdo a la forma en que determine la reglamentacin,
el Registro practicar inscripciones pro#isorias en los casos del art. <' y las
anotaciones pre#enti#as que dispongan los jueces de conformidad a las leyes.
El cumplimiento de condiciones suspensi#as, resolutorias o rescisorias que
resulten de los ttulos inscriptos, as como las modificaciones o aclaraciones
que se instrumenten con relacin a los mismos se harn constar en el folio
respecti#o por medio de notas aclaratorias.
C)12T3LO .222
Rectificaci6n de inscriciones
)RT2C3LO 3$'- Por inexactitud del Registro se entiende todo desacuerdo
que en orden a los documentos inscribibles exista entre lo registrado y la
realidad jurdica extrarregistral.
)RT2C3LO 33'- %a rectificacin de las inscripciones se practicar por
documento igual al que moti#a la solicitud o por resolucin judicial en la
forma que determine la reglamentacin.
%os errores materiales se rectificarn acompa"ando a la solicitud los
documentos que sir#ieron de base para la inscripcin.
C)12T3LO 2:
Cancelaci6n de inscriciones ! anotaciones re9enti9as
)RT2C3LO 34'8 %as inscripciones se extinguen por su cancelacin, por la
inscripcin de la transferencia del dominio o derecho real inscripto a fa#or de
otra persona, por sentencia judicial, o por disposicin de la ley.
)RT2C3LO 3#'- %as inscripciones o anotaciones pre#enti#as slo se
cancelarn mediante resolucin judicial o escritura pblica, segn
corresponda. Esta deber contener el consentimiento de la persona a cuyo
fa#or se haya practicado, sus sucesores o representantes legtimos. %a
cancelacin de las inscripciones y anotaciones pre#enti#as podr ser total o
parcial, segn resulte de los respecti#os documentos y se practicar en la
forma determinada por la reglamentacin.
)RT2C3LO 36'- %as anotaciones pre#enti#as caducarn de pleno derecho a
los cinco a"os de su registro, sal#o aquellas que tengan se"alado en la ley un
pla$o ms bre#e. 2o obstante, por resolucin de autoridad que las decret,
podrn reinscribirse de conformidad a lo dispuesto por el art. (<7 del *digo
de Procedimientos *i#iles.
)RT2C3LO 3,'- %as anotaciones pre#enti#as se extinguen por su con#ersin
en inscripcin.
)RT2C3LO 3&'- %a cancelacin de las inscripciones o anotaciones
pre#enti#as contendr todos los elementos que se"ale la reglamentacin.
C)12T3LO :
Del modo de lle9ar el Re+istro
)RT2C3LO 3-'- %a forma y los requisitos para la organi$acin y
funcionamiento del Registro de la Propiedad sern determinados por la
reglamentacin.
)RT2C3LO 4"'- 6rt.. (:. 8 %a guarda y conser#acin de la documentacin
registral quedar a cargo del 3irector del Registro, quien tendr el deber de
tomar todas las precauciones necesarias a fin de impedir cualquier fraude o
falsedad que pudiera cometerse en ella.
)RT2C3LO 41'- %a documentacin no se retirar del Registro. En casos
especiales, debidamente justificados, podr extraerse mediante expresa
autori$acin de la 3ireccin y bajo custodia de personal comisionado al
efecto.
/1;rrafo incororado or Le! 134"#0 .ueda exceptuado de lo pre#isto en el
prrafo anterior, cuando el requerimiento lo efecte la 3ireccin Pro#incial de
Rentas, en el marco de lo pre#isto en el artculo &(: del *digo >iscal ?%ey
&:.5@< =t.o. 1::(, y modificatorias8 , en cuyo caso esta ltima determinar la
forma, modo y condiciones en que la informacin deber serle suministrada.
)RT2C3LO 4$'- El Registro lle#ar adems un %ibro 3iario donde asentar
cada ttulo en el momento y siguiendo el orden de su presentacin asignando a
cada uno de ellos el nmero correlati#o correspondiente.
)RT2C3LO 43'- El Registro deber lle#ar tambi!n, ndices personales por
titulares del dominio y deudores de hipoteca.
/1;rrafo incororado or Le! 134"#0 9ales ndices debern actuali$ar las
bases de datos del 4mpuesto 4nmobiliario en la forma, modo y condiciones que
la 6utoridad de 6plicacin de dicho tributo disponga.

C)12T3LO :2
1rocedimiento contencioso-re+istral
)RT2C3LO 44'- /Texto se+7n Le! 1$""&0 3e las obser#aciones que
formule el Registro el interesado podr recurrir+
a, Por reconsideracin ante su 3irector, cuya resolucin tendr carcter
definiti#o.
b, Por apelacin ante las *mara de 6pelacin en lo *i#il y *omercial del
3epartamento Audicial de %a Plata, dentro de los die$ =&:, das de notificado.
/i el apelante tu#iese su domicilio fuera del partido de %a Plata, el pla$o
mencionado quedar ampliado a ra$n de un =&, da por cada doscientos =1::,
Bilmetros o fraccin que no baje de cien =&::,.
)RT2C3LO 4#'- El pla$o para interponer el recurso de reconsideracin ante
el 3irector del Registro ser de 1: das que comen$ar a contarse a partir de la
fecha de la notificacin. El recurrente deber fundar su derecho y acompa"ar
u ofrecer toda la prueba que intente hacer #aler, no admiti!ndose despu!s
otros ofrecimientos, excepto de hechos posteriores o documentos que no
pudieran presentarse en esa oportunidad.
)RT2C3LO 46'- %as pruebas debern producirse dentro del pla$o de 5: das,
prorrogable por igual t!rmino a solicitud de parte antes de que #en$a dicho
pla$o.
)RT2C3LO 4,'- El t!rmino para resol#er el recurso ser de 5: das desde
que se declare
la cuestin de puro derecho o #encido el t!rmino de prueba.
)RT2C3LO 4&'- 6rt. (;. 8/i la resolucin definiti#a declara la bondad del
ttulo obser#ado, la inscripcin pro#isoria se con#ertir en definiti#a.
/i por el contrario la obser#acin hecha por el Registro se declara procedente,
para que se practique la inscripcin el interesado deber modificar el ttulo
dentro del t!rmino que se se"ale expresamente.
9ranscurrido este t!rmino sin que se subsane el instrumento o si el mismo se
hubiere declarado nulo, la inscripcin pro#isoria que en base al mismo se
hubiere hecho, perder todo su #alor y se la considerar como si nunca se
hubiere reali$ado.
)RT2C3LO 4-'- %as. notificaciones se practicarn personalmente, por
c!dula o por carta certificada con a#iso de recepcin que deber contener
copia de la resolucin dictada. 6l interponerse el recurso de reconsideracin el
recurrente deber constituir domicilio en jurisdiccin de la Pro#incia.
)RT2C3LO #"'- %os pla$os fijados en este captulo se contarn en das
hbiles, de acuerdo a lo dispuesto por los arts. (@ y ): del *digo de
Procedimientos *i#iles.
C)12T3LO :22
De la Direcci6n del Re+istro
)RT2C3LO #1'- /Texto se+7n Le! 134"#0El 3irector Pro#incial del
Registro de la Propiedad deber reunir los siguientes requisitos+
a, ser argentino, nati#o o naturali$ado-
b, poseer ttulo uni#ersitario, con cinco a"os como mnimo de ejercicio
profesional e idoneidad acreditada.
c, tener ms de 1) a"os de edad.

)RT2C3LO #$'- /Texto se+7n Le! 134"#0 El 3irector tendr las
atribuciones y deberes que fijan las disposiciones de carcter general, las que
especialmente se le asignen en la presente ley y en su reglamentacin. /us
funciones sern incompatibles con el ejercicio de las profesiones de abogado,
escribano, procurador, ingeniero, agrimensor o martillero.
Resol#er las cuestiones que se promue#an por la aplicacin e interpretacin
de las normas legales y reglamentarias a las que debe ajustarse el organismo.
/us resoluciones, en lo administrati#o y funcional, son susceptibles de
re#isin y modificacin por su superior jerrquico.
)RT2C3LO #3'- %a subdireccin ser ejercida por un funcionario que deber
reunir las mismas condiciones y tendr iguales incompatibilidades que las
establecidas para el 3irector, siendo sus funciones+
a, /Texto se+7n Le! 134"#0 Reempla$ar al 3irector en caso de ausencia o
impedimento, en todas sus atribuciones y funciones-
b, >iscali$ar y controlar las acti#idades internas del organismo y desempe"ar
las funciones que el 3irector le delegue.
)RT2C3LO #4'- %a reglamentacin determinar la estructura orgnica y los
deberes y atribuciones del resto del personal del Registro.
/1;rrafo incororado or Le! 134"#0 El 3irector Pro#incial del Registro,
no obstante la delegacin que efecte, conser#ar la mxima autoridad dentro
del organismo y podr a#ocarse al conocimiento y decisin de cualesquiera de
las cuestiones planteadas por sus subordinados.

C)12T3LO :222
Disosiciones transitorias
)RT2C3LO ##'- 6rt. )). 8 6 partir de la fecha de #igencia de la presente ley,
todos los inmuebles ya inscriptos en el Registro de la Propiedad, como los que
an no lo estu#ieren, debern ser matriculados de conformidad a sus
disposiciones en el tiempo y forma que determine la reglamentacin.
)RT2C3LO #6'- %a reglamentacin podr disponer la matriculacin de
oficio de las propiedades registradas de conformidad a la ley 15<;, a los
efectos de completar la con#ersin total al sistema registral creado por esta
ley.
)RT2C3LO #,'- %a documentacin archi#ada de acuerdo a los t!rminos de
la ley 15<;, podr ser eliminada cuando se refiere a antecedentes, anteriores a
) a"os de la fecha en que se practique la matriculacin del inmueble de
conformidad a lo dispuesto por esta ley, y no se trate de la que corresponda a
la o las inscripciones inmediatas a dicha matriculacin.
)RT2C3LO #&'- %a exigencia impuesta por el art. 5: referente al nmero de
documento de identidad ser exigible a partir del &' de enero de &@77.
)RT2C3LO #-'- %a presente ley entrar en #igencia en la forma total o
parcial, y tiempo que la reglamentacin determine. 6 partir de ese momento
quedarn derogadas o modificadas en lo pertinente las disposiciones legales o
reglamentarias que se le opongan.
)RT2C3LO 6"'- El presente decreto8ley ser refrendado por el 0inistro
/ecretario =interino, del 3epartamento de Economa y Cacienda.
)RT2C3LO 61'- Cgase saber oportunamente a la Conorable %egislatura.

)RT2C3LO 6$'- *omunquese, etc. ?

DECRETO #4,-/1-6#

Texto actualizado con las modificaciones introducidas or los Decretos
$61$/,$ ! #3$4/,4'

%a Plata, &1 de julio &@7).8

D4/9E el presente expediente nF 15:<8<<7G7(, por el cual la 3ireccin del
Registro de la Propiedad propicia el dictado de la reglamentacin de su %ey
Ergnica, 3ecreto8%ey &&7(5G75- y

*E2/43ER623E+

.ue es deber del Poder Ejecuti#o dictar normas que reglamenten el ejercicio
de la leyes oportunamente sancionadas-
.ue si bien dicha %ey entr en #igencia sobre la base de los 3ecretos y
Resoluciones dictados durante el r!gimen de la %ey anterior nF 15<;, en lo que
no se opusiera a la misma, ello fue segn constaba en sus considerandos con
carcter de emergencia a los fines de su inmediata aplicacin, sin perjuicio del
dictado, en su oportunidad, de un 3ecreto reglamentario integral-
.ue el momento de tal reglamentacin integral que supla al 3ecreto &15;( del
< de octubre del a"o &@75 a que hace referencia en el considerando anterior,
ha llegado, toda #e$ que los estudios practicados han dado por resultado un
cuerpo normati#o capa$ de llenar las necesidades del Erganismo al que est
destinado.
Por ello, y atento a lo dictaminado por la 6sesora Heneral de Hobierno,

EL 1ORDER E<EC3T2.O DE L) 1RO.2(C2) DE =3E(O> )2RE>
DECRET)*

=actuali$ado por 3ec. 17&1G&@<1 y )515G&@<(,
)rt'1* *onsid!ranse documentos aut!nticos a los fines expresados en el
artculo 1, del decreto ley &&7(5G&@75.
a, %os otorgados dentro del r!gimen de la ley &(::).
b, %os que resulten de la aplicacin del decreto ley nacional @:51 de &@75.
c, %os que instrumenten contratos de locacin.
d, %os croquis de delimitacin de superficie en los casos de locacin,
usufructo, ser#idumbre, uso y habitacin.
e, %os que remitan las instituciones oficiales de cr!dito con relacin a
preanotaciones hipotecarias, sus prrrogas y cancelaciones, as como las que
se relacionen con cancelaciones y di#isiones de hipotecas.
)rt'$+ 6 los efectos de lo dispuesto en el segundo prrafo del artculo 5, del
decreto ley , se reputar fecha de presentacin de los ttulos la que resulte de
la constancia respecti#a del libro diario.
)rt'3* A$ganse funcionarios hbiles para solicitar inscripciones adems de
los autori$antes, sus reempla$antes, adscriptos o suplentes.

)rt'4+ *uando la solicitud de inscripcin fuere formulada por particulares
!stos debern acreditar que actan por derecho propio o justificar su inter!s
personal a juicio de la 3ireccin, fijar domicilio en la ciudad capital de la
Pro#incia, y autenticar su firma por escribano pblico, jue$ de pa$ o ante el
director del Registro de la Propiedad o funcionario que !ste designe.

)rt'#* *ada derecho que se pretenda inscribir determinar la presentacin de
una solicitud redactada en la forma y con las copias que para cada caso
disponga la 3ireccin, conteniendo como mnimo+
a, 2ombres, apellidos, nmero del documento a que se refiere el artculo 5:
del decreto ley &&7(5G&@75 y dems datos identificatorios de los otorgantes,
segn surja del ttulo. Para los de estado ci#il soltero, nombre y apellido de los
padres.
b, *arcter del ttulo, lugar y fecha de otorgamiento y funcionario autori$ante.
c, 2aturale$a del acto, con especificacin, en su caso, del monto de la
operacin, condiciones y particularidades del mismo.
d, Referencia a sus antecedentes registrales y catastrales cuando
correspondiere.
e, 2mero y fecha del certificado a que se refieren los artculos 1& y 11 del
decreto ley citado.
f, 3eterminacin del inmueble objeto del acto.
)rt' 6* El archi#o de las solicitudes podr reali$arse conser#ando sus
originales o mediante procedimientos de reproduccin que aseguren su
perdurabilidad y lectura, eliminando riesgos de adulteracin.

)rt' ,* %a 3ireccin proceder a la eliminacin de las solicitudes, una #e$
cumplidos los requisitos establecidos por el artculo ), del decreto ley
&&7(5G&@75, pre#ia comprobacin de la extincin del derecho inscripto.
)rt' &* 6 los efectos de establecer la prioridad registral, proceder la
inscripcin pro#isoria del ttulo, de acuerdo con lo dispuesto en los artculos 7
y < del decreto ley &&7(5G&@75, cuando las fallas extrnsecas que presente
sean subsanables y no produ$can la nulidad de los derechos que de !l
resulten.
*onsid!ranse fallas subsanables+
a, %as que afecten la #alide$ formal del ttulo, siempre que resulten del mismo
o de su confrontacin con los asientos registrales referidos a la inscripcin que
se solicita.
b, %a falta de expresin en el ttulo o solicitud o la formulacin sin claridad
suficiente de cualquiera de las circunstancias que, segn la ley, reglamento y
disposiciones #igentes debe contener la inscripcin.
c, %as que resulten de no haberse cumplido con leyes o disposiciones de
carcter administrati#o o fiscal, exigidas como requisito pre#io para inscribir
determinados ttulos.
d, 2o hallarse anteriormente inscripto el dominio o derecho de que se trate a
fa#or de la persona que lo transfiera o gra#e.
)rt' -* >jase en&;: das, contados a partir de la fecha de presentacin del
ttulo, el t!rmino de #igencia de la inscripcin pro#isoria a que se refiere el
decreto ley que se reglamenta.

)rt' 1"+ %a inscripcin pro#isoria se practicar de conformidad con las
disposiciones que al efecto establecer la 3ireccin.

)rt' 11* *uando proceda la de#olucin del documento que se pretenda
inscribir, el Registro deber expresar por escrito las obser#aciones que la
moti#an =art. 7 y < del decreto ley,.
)rt' 1$* /e proceder a matriculacin de los inmuebles de conformidad al
sistema pre#isto por el decreto ley, en los siguientes casos+
&. *uando se solicite el registro de un ttulo referente a inmueble que an no
hubiere tenido acceso al registro =primera inscripcin,.
1. *uando de conformidad con esta reglamentacin los inmuebles inscriptos
de acuerdo con la ley 15<; sean transferidos al sistema del decreto ley
&&7(5G&@75.
5. En los casos pre#istos por el artculo &5 de este decreto.
)rt' 13* %a matriculacin a que se refiere el inciso 1, del artculo anterior se
efectuar por partidos, en el tiempo y forma en que disponga la 3ireccin.
)rt' 14* El folio de matriculacin prescripto por el artculo &: del decreto ley
&&7(5G&@75, consistir en una hoja con las medidas y caractersticas que
determine la 3ireccin, de tal manera que permita practicar las siguientes
anotaciones+
&. 2mero de orden que se asigne al inmueble y su nomenclatura catastral.
1. 3escripcin de la propiedad de conformidad con lo dispuesto en el primer
prrafo del artculo &1 del decreto ley.
5. Relacin con la inscripcin o matrcula antecedente.
(. 2ombre del o de los titulares del dominio y dems datos que establece el
artculo &1 del decreto ley, as como sus posteriores transmisiones.
). 3e las hipotecas, otros derechos reales o personales, afectaciones o
regmenes especiales y las limitaciones y restricciones que se refieran al
dominio.
7. 3e las cancelaciones o extinciones que correspondan a los derechos
inscriptos se"alados en el inciso anterior.
<. 3e los certificados que expidan de acuerdo con lo dispuesto en el captulo
D del decreto ley.

)rt' 1#* %os inmuebles se indi#iduali$arn en el Registro, mediante la
siguiente caracterstica+ a, nmero que se le asigne por orden de
matriculacin- b, designacin del partido en que se encuentra ubicado, segn
el r!gimen catastral #igente en la Pro#incia.

)rt' 16+ En el supuesto del artculo && del decreto ley, el inmueble ser
matriculado segn los casos.
&. En el partido que comprenda mayor superficie.
1. /i dentro del lmite que corresponda a cada partido existiere igual
superficie, la matriculacin se efectuar en el partido que le corresponda
nmero ms bajo en su designacin catastral. En cualquiera de estos casos se
dejar constancia de su relacin al o a los partidos en lo que no se hubiere
efectuado la matriculacin, por medio de fichas auxiliares que determine la
3ireccin.
)rt' 1,* %a 3ireccin determinar el texto que corresponda a cada uno de los
asientos que deban practicarse, as como el cdigo de abre#iaturas que resulte
con#eniente para la bre#edad de las anotaciones, procurando reflejar el
contenido de los ttulos que se presentan para su inscripcin.

)rt' 1&* En los casos pre#istos por el artculo &7 del decreto ley, se expresar
la relacin de los antecedentes del dominio o de los derechos a partir del
inscripto en el Registro de la Propiedad, de manera tal que se refleje la
continuidad del tracto segn resulte del ttulo en proceso de inscripcin.
)rt' 1-* *uando corresponda la de#olucin de un ttulo de acuerdo con lo
dispuesto en los artculos &< y &; del decreto ley, se dejar constancia de su
existencia a los efectos que hubiere lugar. %a forma y tiempo de duracin de
esta constancia sern los mismos que se establecen para la inscripcin
pro#isoria.

)rt' $"* %a ad#ertencia o informacin a que se refiere el artculo &; del
decreto ley, se comunicar por correspondencia con a#iso de retorno o por
telegrama colacionado. 3e ser posible, se anotar en los ttulos respecti#os.
)rt' $1* /Texto se+7n Decreto #3$4/,40
&. /e considera que tienen inter!s legtimo para solicitar los informes a que se
refiere el artculo 1& del decreto ley &<;:&, las siguientes personas+
a, El titular registral o quien justifique representarlo.
b, .uienes ejer$an las profesiones de abogado, escribano, procurador,
ingeniero, agrimensor, y los martilleros.
c, %os representantes de las instituciones crediticias oficiales y los poderes
pblicos y sus organismos.
1. /e consideran que tienen inter!s legtimo para a#eriguar el estado de los
bienes, interdicciones, limitaciones y derechos inscriptos, a tra#!s de la
consulta de los asientos registrales+
a, %as personas enumeradas en los incisos a,, b, y c, del apartado
anterior.
b, %os gestores+ administrati#os y judiciales.
c, %os empleados o auxiliares de los profesionales indicados en el inciso
b, del apartado &.

En todos los casos en que la consulta se refiera a asientos registrados en
protocolo, ella se har mediante entrega de fotocopia del asiento respecti#o.
%as personas enumeradas en los incisos a, y b, podrn solicitar por escrito
autori$acin para efectuar la consulta directa de los protocolos in#ocando los
moti#os que justifiquen la excepcin. %a 3ireccin resol#er sin trmite
alguno si a su criterio resulta #iable la peticin dentro de las #einticuatro
horas.
)rt' $$* %a documentacin registral slo podr ser consultada en el lugar,
forma y horario que determine la 3ireccin, quedando prohibido el uso de
elementos que de cualquier manera posibiliten la adulteracin, p!rdida,
sustraccin o deterioro de aqu!lla.
%a 3ireccin establecer los procedimientos adecuados a los fines dispuestos
en los artculos 1:, (: y (& y concordantes del decreto ley.

)rt' $3* 6 los fines del artculo 11 del decreto ley, slo podrn solicitar
certificados los funcionarios pblicos y profesionales legalmente facultados, y
para el acto a reali$arse.
)rt' $4* %as personas enumeradas en los incisos a,, b, y d, del artculo 1&, de
este reglamento podrn solicitar informes del artculo 1) del decreto ley. /i
los mismos se refieren a inmuebles matriculados, el Registro expedir, por el
procedimiento que fije la 3ireccin, copia certificada de la documentacin
registral. En las mismas se dejar constancia de que no son #lidas para actos
que constituyan, transmitan, modifiquen o extingan derechos reales.
)rt' $#* El Registro slo certificar yGo informar sobre la base de referencias
concretas y a los efectos que expresamente determine el solicitante.
6simismo y con relacin a los inmuebles an no matriculados, no se
extendern copias de asientos registrales, sal#o que lo solicitare autoridad
judicial o administrati#a competente.
)rt' $6* El pedido de certificacin o informe expresar como mnimo+
a, 2ombre, apellido y domicilio del peticionante, y matrcula profesional
cuando corresponda.
b, 0oti#o de la solicitud, y en su caso monto de la operacin.
c,2ombre y apellido del titular registral.
d,4ndi#iduali$acin del inmueble y referencia a plano si correspondiere.
e,4nscripcin o matrcula en la que consta lo registrado.
f,Por inhibiciones, se se"alarn obligatoriamente los mismos datos que se
requieren por el artculo 5: del decreto ley para la toma de ra$n de
inhibiciones.

)rt' $,* %a 3ireccin del Registro de la Propiedad determinar los requisitos
formales de la solicitud y el procedimiento interno a seguir para el
cumplimiento de los artculos precedentes.

)rt' $&* /Texto se+7n Decreto $61$/1-,$0 El pla$o de #igencia de las
certificaciones solicitado para la autori$acin de documentos notariales ser
de+
a, .uince das si el documento protocolar se otorga en la ciudad de %a Plata.
b, Deinticinco das para los que procedan del interior de la Pro#incia con
excepcin de los autori$ados en la localidad de *armen de Patagones, en cuyo
caso el t!rmino ser de treinta y cinco das.
c,9reinta das para el otorgamiento de escrituras extrajurisdiccionales.
d,2o#enta das para las que solicitare la Escribana Heneral de Hobierno para
transmisin del dominio de bienes del Estado pro#incial.
%os certificados o informes que se requieran para actuaciones judiciales que
no sean notariales, tendrn #alide$ de no#enta das.
)rt' $-* El t!rmino de #igencia de la certificacin comen$ar a contarse desde
la cero hora del da de su expedicin, y en la forma prescripta por el artculo
1; del *digo *i#il.
)rt' 3"+ %a disposicin contenida en el artculo 15, del decreto ley, slo ser
de aplicacin respecto a los inmuebles que se encuentren matriculados de
acuerdo con el sistema creado por la misma.
)rt' 31* %a nota de inscripcin en los ttulos se asentar en la parte libre, o en
los mrgenes de la ltima foja til del documento.
/i di#ersos actos estu#ieren instrumentados en un solo documento y se
presentaren para su inscripcin en forma simultnea, la nota consignar las
registraciones que se efecten, comen$ando por la del dominio.
%os raspados, interlineados, o enmendados sern sal#ados de pu"o y letra del
inscriptor responsable, a continuacin de la ltima palabra del texto y antes de
su firma, la que cerrar el contenido del asiento.
%as notas ampliatorias, complementarias o modificatorias debern consignarse
por separado, expresando la fecha en que se realicen, con iguales recaudos que
los determinados para la principal.
)rt' 3$* %as solicitudes de inscripciones especiales y las anotaciones
pre#enti#as a que se refieren los captulos D4 y D44 del decreto ley, se
ajustarn a lo dispuesto en los artculos (, ), 7, < y &&, de este reglamento, en
cuanto sea compatible. %as mismas se archi#arn dando origen a la
inscripcin pedida, debiendo ordenarse y archi#arse en el modo y forma que
disponga la 3ireccin
)rt' 33* %as anotaciones personales se practicarn sobre la base de los
apellidos y nombres que consignen las solicitudes. %as cesiones de acciones y
derechos hereditarios se consignarn en el fichero ndice por el del causante
de la sucesin.
)rt' 34* *uando deba practicarse inscripcin especial con relacin a inmueble
an no matriculado de conformidad con lo pre#isto en el captulo 444 del
decreto ley, la misma se efectuar al margen de la inscripcin
correspondiente, y adems en el fichero a que se refiere el artculo 51 del
presente reglamento.
)rt' 3#+ %a solicitud de inscripcin especial que no contenga los requisitos
establecidos en el decreto ley, ser de#uelta sin ms trmite. En caso de
insistencia por orden judicial y siempre que la solicitud contenga elementos
suficientes para que se practique inscripcin, se anotar en forma pro#isoria,
de conformidad a las normas pre#istas para este tipo de inscripciones,
ele#ndose las actuaciones al Poder Ejecuti#o, para su resolucin definiti#a.
)rt' 36* %as condiciones a que se refiere el artculo 5& in fine, del decreto ley
se anotarn siempre que medie peticin expresa al respecto.

)rt' 3,* *uando se modifique, aclare o rectifique el asiento de un ttulo
inscripto, las constancias que resulten de los instrumentos presentados se
harn en forma marginal, o en el rubro del folio pertinente, segn
corresponda. %as mismas se practicarn sobre la base de los siguientes datos
mnimos+
a, 2mero y fecha de presentacin de la solicitud o documento que autorice
tales notas.
b, >uncionario solicitante o autori$ante.
c,Ire#e sntesis de lo modificado, aclarado o rectificado.

)rt' 3&* %a rectificacin del asiento se efectuar con la presentacin de la
escritura matri$ o de certificado expedido por escribano de registro que
acredite haberla tenido a la #ista y que concuerde con lo que se solicita.
)rt' 3-+ %as cancelaciones de inscripciones y anotaciones pre#enti#as a que
se refiere el captulo 4J del decreto ley se solicitarn de acuerdo con lo
dispuesto en los artculos (, ), 7, < y &&, de este reglamento, en cuanto sea
compatible y se practicarn de la siguiente manera+
&. %as que se refieran al dominio, dems derechos reales, o los que se
constituyan con relacin a !stos, mediante bre#es notas sobre las inscripciones
reali$adas de acuerdo con la ley 15<;, y en los lugares pertinentes al folio,
cuando se trate de inmuebles matriculados de conformidad con el decreto ley
&&7(5G&@75.
1. %as que se refieran a las personas y dems que resulten de los captulos D4
y D44 del decreto ley, mediante nota sobre los asientos respecti#os, dando de
baja al mismo tiempo a la ficha correspondiente del ndice alfab!tico.
)rt' 4"* %a nota de cancelacin expresar nmero y fecha de su presentacin,
funcionario autori$ante del ttulo, lugar, fecha, naturale$a del acto y dems
requisitos que para cada caso determine la 3ireccin.
)rt' 41* %as inscripciones que por ley caduquen de pleno derecho, no
requerirn anotacin alguna a los efectos registrales de su cancelacin.
)rt' 4$* El Registro se organi$ar de conformidad con las normas
establecidas por la ley y el presente reglamento. *orresponde a la 3ireccin
dictar las disposiciones que resulten necesarias a los efectos de metodi$ar el
trmite de la documentacin, indicando en cada caso los requisitos formales
necesarios para su registracin. 9ales disposiciones se compilarn en forma
orgnica, conjuntamente con la ley y este reglamento.
)rt' 43+ 0ientras subsistan inscripciones practicadas de conformidad con la
ley 15<;, regirn a su respecto las formalidades dictadas en su consecuencia,
sal#o que las nue#as normas resulten ms fa#orables.
)rt' 44* %a 3ireccin queda facultada para emplear los medios t!cnicos
adecuados a los efectos de registrar, ordenar, conser#ar, reproducir, informar y
archi#ar la documentacin, cuidando que los mismos garanticen la seguridad
del ser#icio.
)rt' 4#* %a responsabilidad establecida por el artculo (: del decreto ley se
extiende a todo el personal del Registro, cualquiera fuere su jerarqua y
#inculacin con el mismo, as como a las personas que circunstancialmente
tengan acceso a !l.
)rt' 46+ En el libro diario se asentarn metdicamente los elementos bsicos
de registracin obtenidos de los ttulos, solicitudes de certificados y dems
documentacin que se presente. Este libro constar de las siguientes
secciones+ a, inscripciones de derechos reales- b, inscripciones especiales- c,
solicitudes de certificaciones- d, solicitudes de informes y consultas- e,
expedientes.
)rt' 4,* Este libro deber cerrarse diariamente inutili$ndose los claros, con
notas que suscribir el director o el funcionario que !ste designe. Por cada
asiento que se practique, se dar recibo que exprese su nmero y fecha de
presentacin.
)rt' 4&* %os ndices personales se confeccionarn con fichas y en base al
ordenamiento alfab!tico de los apellidos y nombres relacionndolos con las
inscripciones correspondientes. 6 medida que se produ$can transmisiones,
cancelaciones, liberaciones o modificaciones, se dar de baja a las fichas
pertinentes.
)rt' 4-+ 6 los efectos del procedimiento contencioso registral, consid!ranse
obser#aciones del Registro las que surjan de la resolucin expresa de la
3ireccin dictada en los t!rminos del artculo )5, de este reglamento.
)rt' #"* Planteada la instancia contencioso registral, y a los fines del ltimo
prrafo del artculo < del decreto ley, se dejar constancia de la misma en las
anotaciones practicadas conforme con los artculos @, &: y &@ de este
reglamento.
)rt' #1* 6ntes de declararse el caso de puro derecho o de cerrado el t!rmino
de prueba, la 3ireccin podr por la #a correspondiente, requerir dictamen de
la 6sesora Heneral de Hobierno y de organismos especiali$ados.
)rt' #$+ El pla$o que la 3ireccin estable$ca para que se modifique el ttulo
moti#o del recurso a que se refiere el artculo (; del decreto ley no exceder
de ciento ochenta das, prorrogables a peticin de parte por igual t!rmino.
En ambos casos se considerarn las particularidades de las modificaciones que
deban efectuarse, a cuyo efecto la 3ireccin podr solicitar las opiniones
t!cnico profesionales que estime necesarias.
)rt' #3+ %as disposiciones y resoluciones que adopte la 3ireccin del Registro
en uso de las atribuciones que le confiere el artculo )1 del decreto ley,
debern contener los elementos de juicio que las originen, as como las
referencias legales en que se apoyen registrndose por medios que aseguren su
conser#acin e inmutabilidad en orden cronolgico y con numeracin
correlati#a, en tres series de acuerdo con la ndole de su contenido+
a,3isposiciones de carcter t!cnico registral.
b,3isposiciones de carcter administrati#o.
c,Resoluciones contenciosas.
)rt' #4+ /in perjuicio de las atribuciones que el decreto ley y el presente
reglamento confieren a la 3ireccin, corresponde a la misma+
a, Erientar la acti#idad del organismo dando al personal las instrucciones que
con#engan al mejor ser#icio, procurando establecer y mantener unidad
funcional y de interpretacin.
b, 6signar tareas y responsabilidades a sus agentes.
c,Proponer las modificaciones que requiera la estructura orgnica pre#ista en
el presente reglamento, designacin del personal jerrquico y su remocin,
adoptando las medidas de urgencia que la continuidad del ser#icio exija.
d,>ijar los turnos de tareas y de atencin de las distintas dependencias
conforme con sus labores especficas.
e,6plicar y hacer cumplir las normas contenidas en las leyes y reglamentos
referidos a la funcin registral.
f,3isponer de oficio la correccin de los asientos y la reposicin de las
constancias destruidas o deterioradas, teniendo a la #ista la documentacin
necesaria a estos efectos.
g,Establecer y coordinar las relaciones con los organismos e instituciones
similares.
h,3isponer los estudios que correspondan a la especialidad- publicar sus
conclusiones, cuadros estadsticos del mo#imiento registral, boletn de
informaciones, y la compilacin actuali$ada de disposiciones legales y
reglamentarias atinentes a su funcionamiento- coleccionar la legislacin,
jurisprudencia y bibliografa especiali$ada y establecer el canje de
publicaciones que edite.
i,Participar de congresos, asambleas o jornadas en las que se traten temas
relacionados con el Registro.

)rt' ##* %a 3ireccin del Registro de la Propiedad funcionar con la
estructura existente a la fecha, y los departamentos y di#isiones que se crean
por el presente decreto. 3e la 3ireccin depender una di#isin de relaciones
pblicas.
)rt' #6* %os departamentos sern+
a, /ecretara.
b,4nscripciones.
c,>olio real.
d,4nhibiciones.
e,*ertificaciones.
f,6dministrati#o.
)rt' #,* *ompete a la /ecretara+
a, *ontrolar la entrada y salida de la documentacin registral, asegurando su
conser#acin y procediendo a su archi#o cuando corresponda.
b, Promo#er y actuar en el procedimiento interno de carcter administrati#o y
contencioso registral.
c,*oordinar la labor de los departamentos-
d,%le#ar el Registro de la firma y sello de funcionarios autori$antes y del
personal del organismo.
e,3istribuir el personal de acuerdo con las instrucciones de la 3ireccin.
f,Proyectar las resoluciones, disposiciones y despachos de la 3ireccin.
g,*entrali$ar la informacin que disponga la 3ireccin, pudiendo para ello
requerir la de los otros departamentos.
h,Refrendar las resoluciones y disposiciones que dicte la 3ireccin.
i,Expedir los testimonios y copias simples que se dispongan.
j,6tender el ser#icio de consulta de la documentacin registrada.

)rt' #&* 3ependen del departamento de /ecretara las siguientes di#isiones+
a, Procedimiento contencioso registral.
b, 0esa de entradas y salidas.
c,*oordinacin interdepartamental y contralor de protocolos.
d,Estudios y referencias.
e,/ala de consultas.
)rt' #-+ 6l departamento de 4nscripciones corresponde la toma de ra$n de
los ttulos que constituyan, transmitan, modifiquen, extingan o en cualquier
otra forma se refieran al dominio y los dems derechos reales, con excepcin
de las funciones asignadas al departamento de >olio real.

)rt' 6"+ 6 los fines expresados en el artculo anterior, el departamento de
4nscripciones estar compuesto por las siguientes di#isiones+
a,Derificacin y firma.
b, 3eclaratoria de herederos.
c,Cipotecas.
d,*ancelaciones.
e,Propiedad hori$ontal.
f,Pianos.
g,9tulos =4,.
h, 9tulos =44,.
i,*oordinacin, control y despacho.

)rt' 61* *ompete al departamento de folio real dar cumplimiento a los
procedimientos de matriculacin e inscripcin de los documentos registrables
conforme con las normas establecidas por el decreto ley en su captulo 444 y
artculo &( del captulo 4D y concordantes, as como la expedicin de la
certificacin y la pro#isin de informes dentro del mismo r!gimen.
)rt' 6$+ El departamento de >olio real se compondr de las siguientes
di#isiones+
a, 6fectacin y asignacin de matrculas.
b, 0atriculacin.
c,4nscripciones =4,.
d,4nscripciones =44,.
e,>ichero ndice.
f,*ertificacin e informes.
g, *oordinacin, control y despacho.
)rt' 63* /er de competencia del departamento de 4nhibiciones, la toma de
ra$n de los ttulos que declaren la incapacidad o inhibicin de las personas
para la libre disposicin de sus bienes, los embargos sobre los mismos y los
dems a que se refiere el artculo 1@ del decreto ley- confeccionar y mantener
los ficheros ndices correspondientes.

)rt' 64* /ern de dependencia del departamento de 4nhibiciones las siguientes
di#isiones+
a,4nscripcin de embargos e inhibiciones.
b,Promesa de #enta por mensualidades.
c,Iien de familia.
d,*oordinacin control y despacho.
e,%e#antamientos.
)rt' 6#* El departamento de *ertificaciones tendr a su cargo la expedicin
de certificados, copias e informes de las constancias registrales, en todo lo que
no se refiere al r!gimen de folio real.
)rt' 66* 3ependern del departamento de *ertificaciones las siguientes
di#isiones+
a,Derificacin y firma =4,.
b,4nformes.
c,3ominio =4,.
d,3ominio =44,.
e,*onfrontacin de hipotecas.
f,4ndice de inscripciones especiales.
g,*onfrontacin de embargos e inhibiciones.
h,Redaccin.
i,*oordinacin, control y despacho.

)rt' 6,* *orresponder al 3epartamento 6dministrati#o+
a, Proyectar el presupuesto del organismo y reali$ar los gastos e in#ersiones
que requiera su funcionamiento y desarrollo.
b,Reali$ar los estudios t!cnicos que se le encomienden, lle#ar la estadstica
del Registro, compilar las disposiciones legales y reglamentarias que
correspondan y coleccionar el material bibliogrfico necesario.
c,%le#ar al da el registro patrimonial.
d,Preparar la memoria anual del organismo.
)rt' 6&+ El 3epartamento 6dministrati#o se organi$ar sobre la base de las
siguientes di#isiones+
a,*ompilacin.
b,*ontable.
c,0antenimiento.
)rt' 6-* %os jefes de departamento dependen directamente de la 3ireccin.
/on deberes y facultades comunes, adems de las que en cada caso se les
asigne, las siguientes+
a, *umplir y hacer cumplir las leyes, reglamentos y disposiciones en #igencia.
b,3ar cuenta de las dificultades e incon#enientes que se obser#aren
proponiendo las mejoras susceptibles a la organi$acin de sus departamentos.
c,4nformar acerca del comportamiento de los empleados, solicitando la
adopcin de las medidas que correspondan.
d,4mpulsar los procedimientos conducentes a la reali$acin de las tareas a su
cargo.
e,>irmar el despacho diario.
)rt' ,"* %os jefes de departamento sern responsables directos de todo acto u
omisin de los que resultare perjuicio o demora injustificada en la ejecucin
de los actos de su incumbencia.
)rt' ,1* /on obligaciones y deberes de los subjefes de departamento+
a, Reempla$ar a su superior inmediato en caso de ausencia.
b,Preparar el despacho diario.
c,>irmar la documentacin cuando esa funcin le haya sido delegada.
d,Erdenar toda informacin o acopio de datos relati#os a la acti#idad de las
distintas di#isiones que integran el departamento.
e,%le#ar en forma ordenada el archi#o de la documentacin de la
dependencia.
f,Preparar la correspondiente memoria anual.
)rt' ,$+ %os jefes de di#isin, dependern directamente de los jefes de
departamento, siendo sus deberes y obligaciones+
a, 6tender directa y personalmente las tareas de la di#isin a su cargo.
b,3isponer, ordenar y distribuir la tarea a los empleados que la realicen bajo
su dependencia.
c,Hestionar ante su superioridad inmediata la solucin de las inquietudes y
necesidades de la oficina y del personal a su cargo.
)rt' ,3+ *orresponde a los jefes de seccin+
a, *ontribuir a la buena marcha de la di#isin en que prestan ser#icios
participando de la tarea personalmente, en funcin de asesor inmediato del
empleado.
b,Responsabili$arse de la guarda y conser#acin del material que se le
encomendare, cuidando de su orden y buen estado de conser#acin.
c,Reempla$ar =en caso de haber #arios el ms antiguo, al jefe de di#isin
cuando el mismo se ausentare accidental y temporariamente.

)rt' ,4+ /on deberes de los empleados del Registro, cualquiera fuere su
categora y tarea especfica+
a, 6bstenerse de suministrar cualquier tipo de informacin relati#a al
Registro.
b,>irmar todo acto que por su importancia lo requiera.
c,*onsultar toda duda ra$onable que se le presentare en el cumplimiento de
sus tareas, so pena de imputrsele cualquier error o falta que cometiere en su
trabajo.
d,6nticipar con no menos de die$ das o ms del t!rmino que estu#iere
establecido por la reglamentacin especfica, el uso del derecho de licencias
ordinarias que le corresponda, cuya programacin corresponde a la 3ireccin.
e,Estar desligado de intereses profesionales que guarden relacin directa con
la tarea que cumplen en el Registro.
f,Expresar por escrito, siguiendo el orden jerrquico, sus necesidades y
cuestiones de trabajo.
)rt' ,#+ %a incorporacin de los inmuebles al r!gimen de matriculacin
establecido por el decreto ley &&7(5G&@75, se efectuar a medida que se
posibiliten los medios adecuados. En cada caso la 3ireccin anunciar los
partidos que se incluyan y la fecha de su #igencia en este r!gimen.

)rt' ,6+ %as incompatibilidades a que se refieren los artculos )1 y )5 del
decreto ley &&7(5G&@75, quedan sin reglamentar por el presente decreto.
)rt' ,,+ 6 requerimiento de la 3ireccin del Registro, el Poder Ejecuti#o
determinar la oportunidad en que se proceder a la matriculacin de oficio de
las propiedades registradas de conformidad con la ley 15<;.
)rt' ,& * El presente 3ecreto ser refrendado por el se"or 0inistro /ecretario
en el 3epartamento de Economa y hacienda.

)rt' ,-* *omunquese, publquese, d!se al Registro y Ioletn Eficial y pase
al 0inisterio de Economa y hacienda a sus efectos.