EL CARCTER PROPIO O GANANCIAL DE UNA COSA

ADQUIRIDA POR USUCAPION

por Gabriel B. Ventura
INTRODUCCIN
El matrimonio y la familia en base a l formada, no constituye slo una agrupacin de
significativa importancia social, sino que existe tambin en l una conjuncin o solucin de
capitales con recursos aportados por los cnyuges obtenidos de sus respectivos trabajos,
rentas y asta de circunstancias fortuitas. Esta situacin obliga a una discriminacin que,
dado la naturale!a tambin espiritual del matrimonio, puede aparecer odiosa" la separacin
total en cuanto a institucin se refiere, entre el matrimonio y la sociedad conyugal. #ica
separacin trae como consecuencia su regulacin legal disociada" el matrimonio en la ley
$%&'&, y la sociedad conyugal a partir del art. '$'( del )digo )ivil. En la regulacin del
matrimonio priman los aspectos morales y espirituales, mientras que en la sociedad
conyugal, se atiende fundamentalmente el aspecto econmico y la atribucin de
dominialidad, con las facultades propias de disposicin y administracin que emergen de la
propiedad.
#e lo expresado surge la importancia de determinar el car*cter del bien, para aplicar
correctamente el rgimen de administracin y disposicin que le corresponda a cada
cnyuge, seg+n su origen.
,i a este problema puntual le agregamos lo conflictivas que siempre resultan las
adquisiciones por usucapin, el tema puede volverse demasiado controvertido.
,in embargo, entendemos que en el )digo )ivil -rgentino, el tema a sido regulado
de manera tan completa que casi no deja margen de opinabilidad al respecto, aunque pueda
disentirse sobre algunos aspectos.
.rocuraremos brindar un enfoque adecuado de la cuestin en las prximas breves
l/neas.
BIENES PROPIOS Y GANANCIALES
)omo primer paso a determinar una regulacin sobre el tema, las leyes distinguen los
bienes propios de los gananciales. ,on bienes propios aquellos que aportan los cny!"s
al #o#"nto $" contra"r #atr%#on%o& y los '" r"c%(%"s"n $rant" "l #atr%#on%o& por
)"r"nc%a& $onac%n o l"!a$o*
Eso es lo que establece el art. '$(' del )digo )ivil" Pertenecen a la sociedad como
gananciales, los bienes existentes a la disolucin de ella, si no se prueba que pertenecan a
alguno de los cnyuges cuando se celebr el matrimonio, o que los adquiri despus por
herencia, donacin o legado. )omo puede advertirse surge adem*s del dispositivo, una
clara pr"snc%n +%r%s tant#, $" !ananc%al%$a$, que slo cede frente a prueba en
contrario.
0tro tema fundamental a tener en cuenta a la ora de determinar el car*cter de los
bienes, es el eco de que "l r-!%#"n $" (%"n"s en el matrimonio "s $" or$"n p.(l%co, lo
que equivale a decir, seg+n la regla de .apiniano, sentada en el art. $' del )digo )ivil 12ius
publicum privatorum pactis non potest34 que dico rgimen no p"$" s"r alt"ra$o por los
pactos part%clar"s. Este pronunciamiento surge especialmente de la norma del art. '$'5
del )digo )ivil que establece que Toda convencin entre los esposos sobre cualquier otro
obeto relativo a su matrimonio, como toda renuncia del uno que resulte a !avor del otro o del
derecho a los gananciales de la sociedad conyugal, es de ning"n valor.
En el art/culo '$($ del )digo )ivil se establece en una larga enumeracin en nueve
p*rrafos, los casos especiales de bienes gananciales. Esta enumeracin no resulta
incompleta ni requiere ser considerada taxativa, dado que, la gran mayor/a de los supuestos
son situaciones especiales que podr/an generar alguna duda sobre su car*cter, como es el
caso de los obtenidos por rifas o el caso de los derecos intelectuales, etc. 6a atribucin del
car*cter de los bienes deber* surgir de la regla general establecida en el art. '$(' ya
transcripto, que, como puede apreciarse, resulta bastante clara y lo suficientemente efica!
para resolver cualquier situacin no contemplada expresamente.
LA I/PORTANCIA DE LA CAUSA PARA DETER/INAR EL CARCTER DE LOS BIENES

6os art/culos '$7( y '$75 del )digo )ivil, aportan elementos que ayudan a la
interpretacin adecuada del tema central de nuestro estudio" determinar el car*cter de una
cosa adquirida por usucapin dentro del rgimen general de bienes en el matrimonio.
.ara acer nuestro an*lisis comen!aremos por descartar dos supuestos que
estimamos no generan controversia.
-4 SUPUESTOS QUE NO GENERAN CONTRO0ERSIA"
'8 El bien a sido adquirido por usucapin, es decir an transcurrido los veinte a9os
previstos en los arts. :;'& y :;'7 del )digo )ivil, por uno de los cnyuges, antes
de celebrado el matrimonio.
En tales supuestos, aunque el juicio declarativo de usucapin se tramitara luego de
constituida la sociedad conyugal, sabido es que el dominio ingres antes al patrimonio del
cnyuge usucapiente, dado que la sentencia slo tiene efecto declarativo y no constitutivo.
6uego, en tales casos estamos claramente ante la adquisicin anterior al matrimonio que
determina, conforme al art. '$(', primera parte, que el bien es propio del usucapiente.
$8 El bien a comen!ado a poseerse por uno de los cnyuges luego de celebrado el
matrimonio y se completa el pla!o de prescripcin durante la vigencia de la sociedad
conyugal.
Este caso no presenta dificultad alguna, dado que tanto el inicio como el cumplimiento del
pla!o de la posesin se dan durante la sociedad conyugal. El bien ser* indiscutiblemente
ganancial, en aplicacin del art. '$($, primer p*rrafo, del )digo )ivil.
B1 SUPUESTOS QUE PUEDEN GENERAR CONTRO0ERSIA2
'8 )uando el bien a comen!ado a poseerse por uno de los cnyuges, antes del
matrimonio, pero se cumple el pla!o de usucapin una ve! constituida la sociedad
conyugal.
Este caso se vincula directamente con dos aspectos" .or un lado con el conocido efecto
retroactivo de la usucapin que considera que, una ve! pronunciada la sentencia declarativa,
la adquisicin se remonta al momento inicial de la posesin, concretamente, siguiendo los
lineamientos del )digo )ivil, a la medianoce del d/a en que el adquirente comen! a
poseer 1art. $: del )digo )ivil4. ,i en ese preciso instante pues, el adquirente era soltero, el
bien ser* propio.
<ambin se vincula el caso enmarcado, con el art/culo '$7( que, aludiendo a la causa,
determina que #a cosa adquirida durante la sociedad, no pertenece a ella aunque se haya
adquirido a ttulo oneroso, cuando la causa o ttulo de adquisicin le ha precedido y se ha
pagado con bienes de uno de los cnyuges.
=especto de la norma transcripta, la doctrina aclara que la palabra 2causa3 aqu/, es m*s
abarcativa que la expresin 2t/tulo3, utili!ada como integrando el mecanismo constitutivo de
los derecos reales, dado que estar/a apuntando a lo expresado en la norma del art. :>> del
)digo )ivil que se refiere a la causa de las obligaciones. -s/ como respecto del boleto de
compraventa se dice que la causa, a los fines del art. '$7( que estamos anali!ando, es el
boleto mismo, aun cuando sabido es que se exigir/a escritura p+blica para ser t/tulo de
dereco real sobre inmueble 1art. ''5:, inc. ' del ).).4, de la misma manera deber*
entenderse que la causa, en materia de usucapin, deber/a ser el instante mismo del inicio
de la posesin.
- este argumento debe sumarse el aceptado, casi un*nimemente, efecto retroactivo de la
usucapin, que no ser/a sino una consecuencia lgica de la declaratividad de la sentencia. ,i
lo +nico que ace jur/dicamente ablando, la sentencia de usucapin es declarar el dominio,
no queda m*s que concluir que dico dominio ya estaba en cabe!a del usucapiente. ,in
embargo, a pesar de la reiteracin de este argumento, para nosotros no resulta del todo
convincente, dado que se aplica un rigorismo no del todo lgico.
Es cierto que el efecto de la sentencia es declarativo y retroactivo? pero @cu*l es el
motivo por el que se considera que la adquisicin se produjo al inicio de la posesin y no al
cumplimiento de su trmino, aunque a+n no aya sentenciaA #e nuestra parte, aun
considerando que la sentencia en s/ tiene efectos declarativos y retroactivos, no admitimos
que este +ltimo efecto nos lleve al inicio de la posesin, sino al cumplimiento de su trmino.
El efecto retroactivo, asignado casi con unanimidad por la doctrina, constituye una ficcin
que, estimamos, deber/a aber sido expresamente determinada por la ley.
En cambio s/ aceptamos como v*lido argumento para pronunciarnos por el car*cter
propio del bien en el supuesto que estamos anali!ando, el eco de considerar causa, en el
sentido expresado en el art. '$7( del )digo )ivil, el inicio de la posesin, pues all/ se
comen! a gestar, por as/ decir, este modo de adquisicin.
6a jurisprudencia a dico que 2Babiendo iniciado uno de los cnyuges la posesin
animus domini de un inmueble siendo soltero y cumplido despus del matrimonio el trmino
de la prescripcin adquisitiva, el inmueble es propio suyo dado el efecto retroactivo de sta3
'
.
)omo ab/amos expresado, salvo por las seis +ltimas palabras transcriptas, compartimos el
pronunciamiento, pero estimamos que el fundamento es otro.
0tro fallo, en idntico sentido, dice" 2<iene car*cter de propio el inmueble que uno de los
cnyuges comen! a poseer con anterioridad al matrimonio, aunque el trmino de la
prescripcin treinta9al se cumpla con posterioridad3
$
0tra norma que aporta alg+n elemento para fundar el car*cter propio del caso anali!ado,
y qui!*s con m*s contundencia, aunque no aya sido utili!ado ni esgrimido, es el art. '$75
del )digo )ivil, que establece que no pertenecen a la sociedad conyugal $los bienes que
antes de la sociedad posea alguno de los cnyuges por un ttulo vicioso, pero cuyo vicio se
hubiese purgado durante la sociedad, por cualquier remedio legal. ,in dudas uno de los
remedios a los que alude la norma, amn de la confirmacin 1art.';&> ).).4, la convalidacin
1art. $&;: ).).4, la ratificacin 1art. ''7' del ).).4, es la scap%n, que justamente viene a
solucionar la falta de t/tulo o la nulidad de un t/tulo adquisitivo.
- este respecto, se a dico que 2El art. '$7(, )d. )iv., es armonioso con la
reglamentacin contenida en los arts. '$75 y '$(; del mismo ordenamiento, desde que en
todos ellos se contemplan adquisiciones posteriores al matrimonio, pero fundadas en un
t/tulo anterior, de modo que siempre existe, en el momento del matrimonio, un dereco 8por
lo menos eventual8 del cnyuge de adquirir la cosa despus de ese tiempo. .or ende, si
'
,)B-, $>8&8&7, 66. 5787$5.
$
)*m. Cac. )ivil, ), $;D(D&:, E-, '>&:8FV8::.
dico dereco era propio, esta condicin se comunica a la cosa incorporada al patrimonio del
adquirente en virtud de la reali!acin3
%
.
$8 )uando el bien a comen!ado a poseerse por uno de los cnyuges, durante el
matrimonio, pero se cumple el pla!o de usucapin una ve! disuelta la sociedad
conyugal.
Estimamos que, aplicando las reglas que emos sentado, la solucin ser/a que, abiendo
iniciado el pla!o durante la sociedad conyugal, su causa obliga a calificar el bien de
ganancial, aun cuando el pla!o se ubiere cumplido una ve! disuelta la sociedad conyugal.
Gabriel B. Ventura

%
)*m. Cac. #, $%D'$D5', E#. ';;8'(&.