LIQUIDACIN DE OBRA - 2007 /APP/MAMJ

AL

ING. JULIO SALAS CUADROS

ASESOR DE PRCTICAS PRE PROFESIONALES
FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

DE

MAGUA JAVIER MICHELL ARTURO

01.0717.7AC

ASUNTO

INFORME FINAL
PROFESIONALES

REFERENCIA

CONSTRUCCIN DEL CENTRO DE CMPUTO DE LA COMUNIDAD

CAMPESINA DE VICOS 1ERA ETAPA

DE

DESARROLLO

DE

PRCTICAS

PRE

FECHA
:
Huaraz 15 de Febrero de 2007
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tengo el agrado de dirigirme a usted para hacerle llegar el Informe final del
desarrollo de prcticas pre profesionales realizadas desde el 25 de octubre del 2006 hasta el 31 de enero
del 2007 (3 meses) en la obra en referencia.
La presente Liquidacin de obra fue realizada teniendo en cuenta toda la informacin que fue
proporcionada por la empresa en la cual desarrolle mis prcticas pre profesionales. En lo posible se
busco completar todo los documento e informacin que requiere toda liquidacin de obra.
Espero que el presente informe cumpla con los objetivos del curso, es todo cuanto informo, y aprovecho
la oportunidad para reiterare las muestras de mi deferencia.
Atentamente,

CONTENIDO

HOJA RESUMEN
1.

GENERALIDADES

2.

OBJETIVOS

3.

LIQUIDACION TECNICA
3.1.

DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

3.2.

REVISION DEL EXPEDIENTE TECNICO

-

3.3.

Alcances del proyecto base programado

Presupuesto base
Revisin del cuaderno de obra

VERIFICACION DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS

-

Visita a obra y levantamiento topogrfico

Verificacin de metrados ejecutados
Disminucin de obra
Metrado base vs. metrado realmente ejecutado

3.4.

VERIFICACION DE VALORIZACIONES

3.5.

VERIFICACION DE LOS PAGOS EFECTUADOS

-

Pago de materiales
Pago de mano de obra
Pago a contratistas
Pago de alquiler de maquinaria y equipo

4.

LIQUIDACIN FINANCIERA

5.

CONCLUSIONES

HOJA RESUMEN

CONSULTOR

MAGUIA JAVIER MICHELL ARTURO

MODALIDAD DE CONTRATO

SERVICIO DE LIQUIDACION DE OBRAS POR

ADJUDICACION DIRECTA SELECTIVA.

ENTIDAD CONTRATANTE

COMPAA MINERA CAUDALOSA

UNIDAD AREQUIPA

AREA ENCARGADA

DIRECCION DE OBRAS

OBRA

CONSTRUCCIN DEL CENTRO DE CMPUTO DE

LA COMUNIDAD CAMPESINA DE VICOS 1 ERA
ETAPA

UBICACION DE LA OBRA

LOCAL COMUNAL DE VICOS

MODALIDAD DE EJECUCION

CONTRATA.

SISTEMA DE CONTRATACIN

SUMA ALZADA

PRESUPUESTO BASE

S/. 88,354.96

PRESUPUESTO EJECUTADO

S/.79,519.41

PLAZO DE EJECUCION

80 DIAS CALENDARIOS

RESIDENTE DE OBRA

ING. ARTURO MINAYA CASTROMONTE

Huaraz, Febrero del 2007.

LIQUIDACION DE OBRA: CONSTRUCCIN DEL CENTRO DE CMPUTO DE LA COMUNIDAD

CAMPESINA DE VICOS 1ERA ETAPA

1.

GENERALIDADES:
La Empresa constructora MACRI S.R.L me encarg desarrollar y llevar a cabo la liquidacin de la obra
denominada CONSTRUCCIN DEL CENTRO DE CMPUTO DE LA COMUNIDAD CAMPESINA DE
VICOS 1ERA ETAPA, ejecutada bajo la modalidad de CONTRATA.

2.

OBJETIVOS:
El objetivo central del presente informe es mostrar los lineamientos que se deben tener en cuenta en la
elaboracin de una liquidacin de obra.
La presente liquidacin se divide en:

3.

Liquidacin Tcnica

Liquidacin Financiera

LIQUIDACION TECNICA:
3.1

Descripcin General del Proyecto

OBRA

Construccin Del Centro De Cmputo De La C. C. de Vicos

1ERA Etapa

UBICACION

Local Comunal de Vicos

FINANCIAMIENTO

Recursos propios

ENTIDAD

Compaa Minera Caudalosa

AREA ENCARGADA

Direccin de Obras

PLAZO DE EJECUCION

80 das

INICIO

25/10/2006

TERMINO

31/01/2007

AREA DEL TERRENO

120.00 M2

AREA TRABAJADA

85.00 M2

RESIDENTE DE OBRA

Ing. Arturo Minaya Castromonte

3.2

Revisin del Expediente Tcnico

a)

Alcances del Proyecto Base Programado y Aprobado:

Descripcin del proyecto
Comprende la construccin de una edificacin de tres niveles bajo un sistema estructural de
prticos, la cual cuenta con los siguientes ambientes:
Primer Piso

Sala de Recepcin e Informacin

Sala de computo

Servicios Higinicos diferenciados

Escalera exterior.

Segundo Piso

Hall

03 Oficinas

01 Tesorera

Servicios Higinicos diferenciados

Escalera exterior.

Hall

04 Oficinas

Servicios Higinicos diferenciados

Tercer Piso

Descripcin de las reas.

b)

rea Construida

85.00 M2

rea Libre

35.00 M2

Presupuesto Base:
Para llevar a cabo la ejecucin de los trabajos descritos lneas arriba, se ha verificado el
Presupuesto Base del Proyecto, cuyo monto resumen es el siguiente:

COSTO DIRECTO

S/. 63,459.71

GASTOS GENERALES (12%)

7,615.17

UTILIDAD (5%)

3,172.99

SUB TOTAL

74,247.86

IMPUESTO (IGV)

14,107.09

TOTAL
S/. 88,354.96
Los precios unitarios del Presupuesto Base estn referidos al mes de octubre del 2006
c)

Revisin del Cuaderno de Obra:

El Cuaderno de Obra se apertura el 25 de Octubre de 2006, con la suscripcin del residente Ing.
Arturo Castromonte Minaya, quien suscribe todas las ocurrencias ocurridas en obra.
En la pgina No. 01 del cuaderno de obra se detalla las caractersticas del mismo, dicha
actividad es relizada por un notario que legaliza el cuaderno de obra.
En la pgina No. 02 se transcribe las condiciones mas relevantes del contrato.
En la pgina No. 03 se transcribe el acta de entrega de terreno (25/10/2006). Esta accin marca
el inicio del tiempo de ejecucin.
En la pgina No. 04 del 25/10/2006 se comienza con las actividades correspondientes a los
trabajos preliminares: limpieza de terreno 45 M2, colocacin del cartel de obra de 1.20m x 2.40m.
En la pgina No. 05 del 26/10/2006 se indica las actividades correspondientes al trazado y
replanteo y el movimiento de tierras.
Dems actividades y ocurrencias estn plasmadas en el cuaderno de obra, al cual no e tuvo
acceso.

3.3.

Verificacin de los Trabajos Ejecutados

a)

Visita a la Obra y levantamiento topogrfico para los metrados:

Con la toma fotogrfica y topogrfica, podemos apreciar fehacientemente los trabajos
ejecutados. Para la verificacin de los metrados realmente ejecutados se procedi al replanteo in
situ, tomando las dimensiones reales de los trabajos ejecutados.

b)

Verificacin de Metrados Ejecutados

Se ha efectuado en obra los metrados de los trabajos realmente ejecutados, los cuales hemos
plasmado en los cuadros de hojas de clculo de metrados.

c)

Metrado Base vs Metrado realmente ejecutado

Se presenta un cuadro comparativo del metrado del proyecto Base entre lo realmente ejecutado
en obra.(Ver en la siguiente pgina )

En el cuadro comparativo se puede visualizar las diferencias entre el metrado Base y los
metrados realmente ejecutados.
Del cuadro comparativo podemos observar los siguiente:
Algunas partidas muestran una ejecucin menor a la programada, estas partidas son:
- Concreto en Columnas.
- Encofrado y desencofrado de columnas.
- Encofrado y desencofrado normal de Losa aligerada.
- Curado de Concreto.
- Encofrado y desencofrado normal de escaleras.
- Muro e soga con ladrillo K.K.
- Tarrajeo en interiores.
- Pintura de muros interiores
- Pintura de muros exteriores
- Red de distribucin de tuberas PVC SAP
No se ejecuto la partida Vestidura de gradas y escalera.
Se realiz mayor metrado en las siguientes partidas:
- Afirmado de veredas
- Veredas
3.4.

Verificacin de Valorizaciones
La empresa MACRI SRL ha presentado valorizaciones mensuales, con lo cual la entidad
contratante realizo los desembolsos deacuerdo al avance fsico.

3.5.

Verificacin de los pagos efectuados

Con la informacin proporcionada por la empresa constructora, se ha verificado los pagos
efectuados; los cuales se realizaron de la siguiente manera:

a)

Pago de Materiales
-

Los materiales que se adquirieron, en su mayora fueron abastecidas por la ferretera Calyn,
ubicada en Marcara, y algunos otros como los agregados fueron abastecidos por canteras
cercanas a la obra.

b)

Pago de Mano de Obra

La mano de obra en su mayora fue conformada por trabajadores de la zona y en nmero menor
por trabajadores de la ciudad de Huaraz. El pago de la mano de obra fue asumido totalmente por
la empresa contratista.

d)

Pago de Alquiler de Maquinaria y Equipo

Las maquinarias y equipos utilizados en la ejecucin del proyecto, fueron alquiladas, cuyo pago
lo realizo directamente la empresa contratista.

Los pagos realizados en total son:

Materiales adquiridos

S/.

42,896.42

Mano de Obra

S/.

16,452.00

Alquiler maquinaria y equipo

S/.

2,400.00

Gastos Generales

S/.

8,950.00

TOTAL DE PAGOS EFECTUADOS

S/.

70,698.42

3.6.

Anlisis de Costos y Gastos realizados

a)

Relacin de materiales que ingresaron a obra:

MATERIALES
Cemento Prtland tipo 1
Hormign
Arena gruesa
Arena Fina
Piedra mediana
Madera tomillo o similar
Yeso
Cordel
Wincha
Cola sinttica
Lija para madera
Triplay Lupuma
Alambre N 16
Alambre N 8
Acero Corrugado
Clavos
Petrleo
Tuberia de Agua
Tubos de luz

b)

Calculo de los principales materiales segn metrados reales.

DESCRIPCIN

UNIDAD

CANTIDAD

P.U.

PARCIAL

MATERIALES
Cemento Prtland tipo 1

376

19.5

7,332.00

Hormign

M3

25

40

1,000.00

Arena gruesa

M3

12

50

600.00

Arena Fina

M3

10

60

600.00

Piedra mediana

M3

35

140.00

Madera tomillo o similar

P2

650

2.5

1,625.00

Yeso

BL

15.00

Cordel

100

0.5

50.00

Wincha

PZA

50

50.00

Cola sinttica

GLN

30

90.00

Lija para madera

UND

20

1.5

30.00

Triplay Lupuma

PL

32

32.00

Alambre N 16

KG

150

600.00

Alambre N 8

KG

100

400.00

Acero Corrugado

UND

2500

3.2

8,000.00

Clavos

KG

25

100.00

Petrleo

GLN

10

10.2

102.00

Tuberia de Agua

UND

10

15

150.00

Tubos de luz

UND

40

320.00

Otros

GLB

14,811.00

14,811.00

SUBTOTAL
S/.

36,047.00

SUBTOTAL
IGV(19%)
TOTAL

36,047.00
6848.93
42,895.93

c) Gastos en Mano de Obra:

CATEGORA

UNIDAD

CANTIDAD

JORNAL

PARCIAL

Capataz

GLB

2000

2000

Operario

HH

82

35

2870

Oficial

HH

120

30

3600

Pen

HH

400

20

8000
16462

d) Gastos en Maquinaria y Equipos:

EQUIPOS Y/O MAQUINARIA
MEZCLADORA DE CONCRETO TIPO
TROMPO DE 9P3

UND

CANTIDAD PRECIO PARCIAL

HM

42

50

2100

VIBRADOR DE CONCRETO 4.5HP

HM

16

20

320
2400

Incluyendo la utilidad y el IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS, se tiene:

ITEM
MATERIALES
MANO DE OBRA
EQUIPOS
COSTO DIRECTO

COSTOS
36,047.00
16949
2013.61345
55,009.59

GASTOS GENERALES (12%)

6601.15

UTILIDAD (5%)

2750.48

SUB TOTAL
IMPUESTO (19%)
TOTAL

64,361.22
12228.6315
76,589.85

f)

Adicionales de Obra:
Durante la ejecucin de la obra se suscitaron acontecimientos que obligaron a la ejecucin de
adicionales de obra. Estos adicionales ocurridos fueron:

Uso explosivos para voladura de roca. Este adicional se produjo debido a que en el terreno
de fundacin se encontraron boloneria, lo cual impeda el diseo de cimentacin
establecido. Por tal motivo se hizo necesario la voladura de los mismos. En total se
realizaron 8 perforaciones, cuyo gasto fue:
Gasto de Licencia para la Compra de Explosivos

400.00

Gasto de Licencia para el transporte y manejo de Explosivos

400.00

Gastos de compra de explosivos, fulminantes y mechas

200.00

Total

1000.00

Construccin de un muro de contencin. Este adicional surgi debido a la presencia de

inestabilidad en la parte posterior del terreno de fundacin, la cual podra podrucir
derrumbes y as poner en riesgo la estabilidad de la edificacin proyectada.
Las dimensiones del muro de contencin son:
Base:

1.50 m de ancho x 12.50m de largo

Pantalla:

3.00 m de altura x 12.50 de largo

Material:

Concreto Reforzado

El costo por dicho adicional es:

COSTO DIRECTO

7000.00

GASTOS GENERALES VARIABLES

1500.00

UTILIDAD

g)

350.00

SUB TOTAL

8,850.00

IMPUESTO (IGV)

1,681.50

TOTAL

10,531.50

Comentario Tcnico:
Era necesario que en los planos y presupuesto se consideren las juntas de contraccin,
dilatacin y construccin en las veredas.

4.

LIQUIDACIN FINANCIERA
Para poder realizar correctamente la liquidacin financiera, se hace necesario la recopilacin de
informacin de las diferentes reas de la empresa tales como: la Direccin de Abastecimiento y
Servicios Auxiliares, Direccin de Contabilidad, Direccin de Tesorera y de la Direccin de
Obras. Debido a los trmites y otros proyectos que viene realizando, no se me facilito los
documentos necesarios para sustentar los gastos financieros antes mencionados.
Cabe sealar que para sustentar los gastos financieros se requiere de:
- Facturas de compras
- Ordenes de compra.
- Planilla de pago a trabajadores, Boletas de compra y otros recibos.

CONCLUSIONES
CONCLUSIONES DE LA LIQUIDACION TECNICA:
1. La obra se ejecut de acuerdo a los planos y especificaciones tcnicas contenidas en el
Expediente Tcnico, observndose nicamente la no ejecucin de la partida 13.01. Vestidura de
Gradas y Escalera, la cual ser realizada y presupuestada en la segunda etapa del proyecto. Las
dems partidas ejecutadas y la obra en general no merecen observacin alguna.
2. Queda pendiente el pago por la diferencia de metrados realizados en las partidas 08.03 Tarrajeo
de Muros Exteriores, 11.01 Afirmado de Veredas de 4, 11.02 Veredas de 4 , 17.03 Pintura en
muros exteriores, a favor del contratista debido a la no oportuna respuesta del ingeniero
supervisor, a quien se le solicito la ampliacin de metrados de dichas partidas en el cuaderno de
obra.
3. Al realizar la visita a la obra se pudo constatar la ejecucin de la partidas se realizo segn lo
indican los planos, es decir que no se realizaron modificaciones a los diferentes elementos de la
construccin, siendo estn en dimensiones y ubicacin iguales a las establecidas en los planos.
Lo que respecta a la construccin del muro, ste cuenta con un expediente particular el cual
detalla sus caractersticas tcnicas y econmicas.

4. En el proyecto ejecutado contempla la disminucin de obra en las partidas: Concreto en Columnas,

Encofrado y desencofrado de columnas, Encofrado y desencofrado normal de Losa aligerada, Curado de
Concreto, Encofrado y desencofrado normal de escaleras, Muro e soga con ladrillo K.K, Tarrajeo en
interiores, Pintura de muros interiores, Pintura de muros exteriores, Red de distribucin de tuberas PVC
SAP ., cuyo costo ser compensado con los costos a pagar por los adicionales.
5.

En lo general el presupuesto asignado a la ejecucin del proyecto: Construccin del Centro de Cmputo
de C:C: de Vicos cumpli con las metas y objetivos trazados bajo los lineamientos establecidos en el
expediente tcnico, por lo cual se concluye la obra.

CONCLUSIONES DE LA LIQUIDACION FINACIERA:

1.

Los costos realizados para la ejecucin de la obra, por parte de la Compaa Minera Caudalosa,
estn por debajo del Presupuesto Base aprobado y no merece reparos.

2.

La documentacin sustentatoria de la presente Liquidacin Financiera, ha sido revisada y

verificada en su contenido y formalidad, por el gerente de la empresa MACRI SRL, quien lo
encontr conforme.

PANEL FOTOGRFICO