CONTRATO DE COMODATO DE BIEN INMUEBLE

ENTRE PERSONAS FSICAS

En ________________, ___________, el da ___ de ___________ del ao
_____, comparecen a celebrar contrato de comodato por una parte
_________________________________________ a quien en lo sucesivo se le
denominar como EL COMODANTE, y por otra parte
_________________________________________, a quien en lo sucesivo se le
denominar como EL COMODATARIO. Los comparecientes manifiestan que es
su deseo celebrar el presente contrato, de conformidad a las siguientes
DECLARACIONES:
!." #anifiesta el $%#%&'()E, ser de nacionalidad _______________,
mayor de edad, con capacidad de obligarse y propietario *a+ del bien inmueble
ubicado en la __________________________ n,mero _______ en la $olonia
________________, en la ciudad-municipio de ________________________,
_____________.
EL $%#%&'()E tiene su domicilio en ___________________ n,mero ___
en la $olonia ________________, en __________________, _____________.
.." #anifiesta el $%#%&')'/0%, ser de nacionalidad _______________,
mayor de edad y con capacidad de obligarse.
EL $%#%&')'/0% tiene su domicilio en ___________________ n,mero
______ en la $olonia ________________, en ________________,
_____________.
/eali1adas estas declaraciones, ambas partes manifiestan que es su deseo
su2etarse al presente contrato con base en las siguientes
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CLUSULAS
Primera.- El $%#%&'()E entrega a EL $%#%&')'/0% y 3ste recibe
de conformidad en calidad de $%#%&')% para dedicarlo e4clusivamente a
__________________________________________, el bien inmueble ubicado en
____________________________ n,mero __________ en la $olonia
_______________________, en el municipio-ciudad de ____________________,
_____________.
Seguna.- EL $%#%&')'/0% se obliga a reali1ar el pago
correspondiente al impuesto predial durante el pla1o de vigencia del contrato.
Ter!era.- El t3rmino de este $%#%&')% ser de ______ meses for1oso
para ambas partes a partir del da _____ de _______ del ao ______ al da ____
de ___________ del ao __________, venciendo el pla1o del $%#%&')% no se
e4tender pr5rroga sino mediante contrato e4preso y por escrito, el cual deber
firmarse por ambas partes un mes antes del vencimiento del presente contrato.
Cuar"a. - En caso de que EL $%#%&')'/0% no desocupe el inmueble
comodatado transcurrido el t3rmino pactado, pagarn al $%#%&'()E la cantidad
de 6___________77 *______________________ pesos 88-!88 #.(.+ mensuales
como indemni1aci5n, 9asta la desocupaci5n y entrega formal y material del
mismo. El pago se 9ar en el domicilio del $%#%&'()E o en el lugar que 3ste
les indique, a ms tardar dentro de la tercer semana de cada mes.
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#uin"a.- EL $%#%&')'/0% declara que 9a recibido el inmueble a que
se refiere la clusula primera, en estado de servir para el uso convenido, y que
cuenta con ________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
obligndose a respetar todas las instalaciones que e4isten en 3l, as como a
reali1ar los gastos ordinarios que se requieran para el uso y conservaci5n del bien
comodatado.
Se$"a.- EL $%#%&')'/0% no podrn 9acer variaci5n alguna a la finca
ob2eto de este contrato ni a,n con el carcter de me2ora si no e4iste autori1aci5n
escrita por la $%#%&'()E. :odr reali1ar las me2oras o variaciones que en el
futuro se le autorice por escrito por el $%#%&'()E y sean necesarias, de
ornamento o ,tiles, las cuales quedarn a beneficio del inmueble y sin derec9o
para EL $%#%&')'/0% de cobrar traspaso o indemni1aci5n alguna, salvo
pacto en contrario.
S%&"ima.- EL $%#%&')'/0% podr arrendar, comodatar o traspasar en
cualquier forma, el uso de parte o de la totalidad del inmueble ob2eto de este
contrato, sin que los contratos que celebren a ese respecto puedan rebasar el
pla1o de vigencia del presente comodato o las condiciones de uso del mismo.
Estarn obligados igualmente a 9acer menci5n a manera de antecedentes de los
contratos que celebren del presente contrato de comodato.

El incumplimiento a esta clusula ser motivo suficiente para la rescisi5n
del presente contrato.
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O!"a'a.- 'unque sern por cuenta de EL $%#%&')'/0% todos los
gastos ordinarios para el mantenimiento y arreglo del inmueble, se obliga a dar
aviso oportuno a el $%#%&'()E de cualquier desperfecto o dao que sufra la
finca materia de este contrato inmediatamente que se suscite 3ste, a fin de que el
$%#%&'()E pueda estar pendiente de que el desperfecto se solucione o se
repare, con el fin de conservar el valor del inmueble.
N('ena.- ;i durante la vigencia del contrato de comodato EL
$%#%&')'/0% tuvieren que 9acer alg,n gasto para la conservaci5n del
inmueble de tal manera urgente que no sea posible dar aviso al $%#%&'()E,
este ,ltimo tendr la obligaci5n de reembolsarlo.
D%!ima.- 'l devolver el inmueble EL $%#%&')'/0% se obliga a
entregarlo en el mismo buen estado en que lo recibe, salvo el deterioro
proveniente de uso natural y moderado. )odas las composturas que fuera
necesario 9acer as como las multas que se impusieran por mal uso de la
propiedad o instalaciones sern pagadas por EL $%#%&')'/0%.
Un%!ima.- EL $%#%&')'/0% se compromete a no utili1ar dentro del
inmueble substancias o materias que sean e4tremadamente inflamables o que
desprendan polvo o gases. ;e compromete as mismo a no causar ruido e4cesivo
o cualquier otra situaci5n que pudiera molestar a los vecinos.
Du(%!ima.- ;e pro9be e4presamente a EL $%#%&')'/0% guardar o
conservar en el inmueble materia de este contrato materiales e4plosivos, en la
inteligencia de que de 9acerlo ser responsable de los riesgos que se llegaran a
presentar y de que este 9ec9o ser causa suficiente para la terminaci5n del
presente contrato, teniendo consecuentemente la obligaci5n de desocupar de
inmediato el bien inmueble.
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D%!ima "er!era.- El incumplimiento por EL $%#%&')'/0% de
cualquiera de las clusulas y obligaciones establecidas en este contrato, sern
causa de rescisi5n inmediata del mismo, facultando a el $%#%&'()E a solicitar
la devoluci5n de dic9o inmueble as como reali1ar el cobro de cualquier adeudo
que e4ista y a e2ercer la acci5n que estime conveniente.
D%!ima !uar"a.- <ueda e4presamente estipulado por las partes que para la
interpretaci5n y cumplimiento del presente contrato se sometern a los 2ueces y
)ribunales de la ciudad de ____________, ____________, renunciando a
cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en ra15n de sus domicilios
presentes o futuros.

;e conviene, as mismo, que sern a cargo de EL $%#%&')'/0%
con2untamente todos los gastos 2udiciales o e4tra2udiciales a que diera lugar por
incumplimiento del contrato, las costas que se causaran en caso de 2uicio
pactndose adems una pena convencional mnima de 6___________77
*______________________ pesos 88-!88 #.(.+.
D%!ima )uin"a. - ______________________________________________
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EL $%#%&')'/0% declara conocer todas las normas legales citadas en
el presente contrato y en especial a cuyos beneficios renuncian y sealan como
domicilio convencional para todos los efectos del mismo y el del inmueble
comodatado.
Ledo que fue el presente contrato y comprendidos sus alcances, las partes
contratantes lo suscriben de manera libre y voluntaria.
______________, _________, da _____ de __________ del ao _______
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EL $%#%&')'/0%
______________________________
EL $%#%&'()E
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